Lineamientos de Aplicación de las Normas Alusivas a las UPZ de Mejoramiento Integral. 2006.

Lineamientos de aplicaci贸n de las normas alusivas a las UPZ de Mejoramiento Integral Junio 12 de 2006

PROCESO DE REGLAMENTACION

Lineamientos de aplicaci贸n de las normas alusivas a las UPZs de MIB

MIB

AGENDA • • • •

• • • •

Proceso para reglamentar una UPZ. Estado de avance de las UPZs MIB. Componentes del Decreto reglamentario.

Estudio de caso – 7 UPZs MIB. • Estructura urbana.

• Diagnóstico.

• Proyectos prioritarios.

• Reglamentación específica.

• Usos.

• Condiciones de edificabilidad.

Proceso de Participación ciudadana.

Construcción de expediente Zonal.

Plusvalía.

Lineamientos de aplicación de las normas alusivas a las UPZs MIB.

PROCESO DE REGLAMENTACION FASES

1 2 3

PROPUESTA DE ESTRUCTURA URBANA - DIAGNOSTICO MANEJO AMBIENTAL PROPUESTA DE FICHA NORMATIVA - DIAGNOSTICO FILTRO DE INFORMACIÓN ESTUDIO Y MODELO SOCIOECONÓMICO - PROPUESTA SISTEMATIZACION Y UNIFICACION DE INFORMACION

4

PROCESO DE PARTICIPACION CIUDADANA

5

PROYECTO DE DECRETO

Estado de Avance UPZ de Mejoramiento Integral

UPZ 55 DIANA TURBAY

UPZ 59 Alfonso L贸pez

ESTADO DE AVANCE UPZ MIB.

3

2

FASES

SUBA

10 18

23

28 UPZ

12 USAQUEN 11

28 72

19

73 15

29

ENGATIVA

117

116 75

31

BARRIOS UNIDOS

114 105 78

3

104

110

112

113

82

84

TEUSAQUILLO 107

44

47

81

89

99

90CHAPINERO

111

80 KENNEDY

BOSA

100

109

46

86

87

88

98

103

106

79

28 UPZ

14

97

22

77

16

21

26

FONTIBON 115

83

20

25

30

76

28 UPZ

13

24

74

2

9

9

17

27

71

1

1

43

101 91

108

PUENTE ARANDA

4

85

28 UPZ

37

94

CANDELARIA

38

70

42

33

CON PROYECTO DE DECRETO 1

36

53

RAFAEL URIBE URIBE 34

66

54

32

60

67 55 68

ENVIADAS A LA ALCALDIA M. 7

96

35

39

62

20

95

ANTONIO NARI짜O

69

TUNJUELITO

FASE 5

LOS MARTIRES 93

41

65

UPZ DE M-I DECRETADAS

92

102

40

45 49

FASE 3

5

48

63

68 68

50

56

SAN CRISTOBAL

51 60

CIUDAD BOLIVAR 57 64

52 58

52

64 59

USME

61 61

SANTA FE

Componentes del DECRETO

UPZ 55 DIANA TURBAY UPZ 70 Jerusalén

COMPONENTES DEL DECRETO POLÍTICAS PARA LA UPZ ESTRUCTURA URBANA DE LA UPZ SECTORES NORMATIVOS Usos permitidos (principales, complementarios restringidos).

Normas para edificar las viviendas

PROYECTOS PRIORITARIOS

Estudio de caso 7 UPZ de Mejoramiento Integral

UPZ 32 SAN BLAS

Levantamiento predial

UPZ 34 VEINTE DE JULIO

LEVANTAMIENTO PREDIAL

No. Predios

UPZ 34 VEINTE DE JULIO

Sin Edificar

225

Comercial

487

Mixto

487

Residencial

11648

Industrial

8

dotacional

161

Estructura Urbana

UPZ 96 LOURDES

ESTRUCTURA URBANA

ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL

Q. Manzanares

Q. El Chorreron

Q. La Mina Vitelma

UPZ 96 LOURDES

1.Sistema de áreas protegidas 2.Parques Urbanos: Ramón Jimeno y Los Laches-Vitelma 3. Rondas de quebradas 4.Recuperación y construcción de espacio público Situación

Área

META

UPZ

207.72 Has

8.28 M2/hab

la Meta POT para Bogotá 10 m2/hab

ESTRUCTURA URBANA Estructura Funcional y de Servicios

os C

err os

MOVILIDAD

1.Construcci贸n Corredores Malla Vial Arterial

A. De l

2.Construcci贸n Corredores de Movilidad Local

A. De los Comuneros

SITUACION UPZ BOGOTA META UPZ

UPZ 96 LOURDES

MVA Sin Construir 1564 (4.6%) 25.67 has.

CML Sin construir 6.800 (20%) 12.57 has.

ESTRUCTURA URBANA Estructura Funcional y de Servicios

EQUIPAMIENTOS

1.Equipamientos Existentes 2.CML 3.Áreas Reestructurantes EDUCACIÓN Y BIENESTAR 9 Has.

UPZ DEFICIT

5,8 Has.

META

6,23 has SALUD Vincular al sistema de salud

UPZ 96 LOURDES

ESTRUCTURA URBANA

ESTRUCTURA SOCIOECONÓMICA Y ESPACIAL

Aumentar la seguridad y apoyar el crecimiento comercial ACTIVIDAD

N° PREDIOS

Residencial

6444

Comercial

50

Mixto

494

Industrial

UPZ 96 LOURDES

7

Dotacional

136

Otros

694

ESTRUCTURA URBANA

SÍNTESIS DE ESTRUCTURA URBANA

UPZ 96 LOURDES

Proyectos prioritarios

UPZ 70 JERUSALEN

PROYECTOS PRIORITARIOS

ESTRUCTURA URBANA UPZ 70 JERUSALEN

1. Sistema de Áreas Protegidas 2. Parque Urbano Arborizadora Alta 3. Corredores ecológicos de ronda 4. Avenidas Jorge Gaitán Cortés Alameda del sur, Circunvalar del sur y Mariscal Sucre 5. Corredores de movilidad local

UPZ ARBORIZADO RA UPZ ISMAEL PERDOMO

6. Intersecciones viales UPZ SAN FRANCISCO

7. Plan de pavimentación

SOACHA

8. Recuperación, mejoramiento y construcción de parques 9. Recuperación, mejoramiento y construcción de equipamientos UPZ LUCERO PARQUE MINERO

10. Desarrollo de áreas nuevas

PROYECTOS PRIORITARIOS

Avenida Circunvalar del sur - UPZ 70 JERUSALEN

Políticas

UPZ 70 JERUSALEN

POLÍTICAS

Estructura Funcional y de Servicios

Movilidad

Consolidar un sistema integral de movilidad a partir del sistema de transporte masivo (Portal de usme y Usme – rutas alimentadoras), transporte público (Corredores de movilidad local CML) y los modos alternativos de transporte como la bicicleta (Corredor Ecológico de Ronda – Quebrada UPZ 55 DIANA TURBAY Chiguaza).

POLÍTICAS

UPZ 55 DIANA TURBAY UPZ 55 DIANA TURBAY

Centralidades

Mejorar la productividad al interior de la UPZ mediante la conformación de redes urbanas, sociales y económicas, fortaleciendo espacios de integración funcional

Impedir el asentamiento de vivienda informal mediante la recuperación del ecosistema ecológico de las cuencas de las Quebradas Güira y Chiguaza Configurar áreas estructurantes con el fin de aumentar la oferta de espacios públicos y equipamientos

Operaciones

Ficha Normativa

UPZ 85 BOSA CENTRAL

FICHA NORMATIVA

SECTORES NORMATIVOS

Río Tunjuelito

UPZ 85 BOSA CENTRAL

Humedal Tibanica

SECTOR

AREA DE ACTIVIDAD

ZONA

TRATAMIENTO

MODALIDAD

1

URBANA INTEGRAL

RESIDENCIAL

DESARROLLO

DESARROLLO

2

URBANA INTEGRAL

MULTIPLE

DESARROLLO

DE SECTORES URBANOS ESPECIALES

3

RESIDENCIAL

CON ACTIVIDAD ECONOMICA EN LA VIVIENDA

MEJORAMIENTO INTEGRAL

CON INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA

4

RESIDENCIAL

CON ACTIVIDAD ECONOMICA EN LA VIVIENDA

MEJORAMIENTO INTEGRAL

CON INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE

5

RESIDENCIAL

CON COMERCIO Y SERVICIOS

CONSOLIDACIÓN

URBANÍSTICA

SECTOR

AREA DE ACTIVIDAD

ZONA

TRATAMIENTO

MODALIDAD

6

ACTIVIDAD CENTRAL

NÚCLEOS FUNDACIONALES

CONSERVACIÓN

SECTORES DE INTERES CULTURAL

7

COMERCIO Y SERVICIOS

COMERCIO AGLOMERADO

CONSOLIDACIÓN

DENSIFICACIÓN MODERADA

8

INDUSTRIAL

INDUSTRIAL

CONSOLIDACIÓN

DE SECTORES URBANOS ESPECIALES

9

DOTACIONAL

EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

CONSOLIDACIÓN

DE SECTORES URBANOS ESPECIALES

10

DOTACIONAL

PARQUES

CONSOLIDACIÓN

DE SECTORES URBANOS ESPECIALES

FICHA NORMATIVA

La La norma norma una una herramienta herramienta de de convivencia convivencia

FICHA NORMATIVA

SECTOR 3

AREA ACTIVIDAD

ZONA

TRATAMIENTO

Residencial

Actividad econ贸mica en la residencia

Mejoramiento Integral modalidad complementaria

Usos permitidos Usos Principal: Vivienda Unifamiliar, bifamiliar Usos complementarios: Equipamientos Colectivos de escala vecinal, comercio Vecinal hasta de 60 m2 en el 1er piso

FICHA NORMATIVA

Condiciones de Edificabilidad

TIPOS

CARACTERISTICAS Lote vacío

Un piso con cubierta liviana, sin placa de concreto

ELEMENTOS

Un piso con placa de concreto y/o adicionalmente un segundo piso con cubierta liviana

Dos pisos con dos placas de concreto y/o además un tercer piso con cubierta liviana

Tres o mas pisos con tres o mas placas de concreto

VOLADIZO PARAMENTOS ALTURAS PATIOS

Proceso de participaci贸n ciudadana

PARTICIPACIÓN

UPZ 57 G. YOMASA POLÍTICAS

se acoge

TOTAL

SI

NO

Estructura A ecológica principal

5

0

5

Estructura B funcional y de servicios

32

5

37

Estructura C socioeconómica y espacial

77

8

85

5

2

7

SE ACOGE

Tema diferente a D la reglamentación

NO SE ACOGE

TOTAL

119

15

134

PARTICIPACIÓN

UPZ 59 A. LOPEZ

POLÍTICAS

se acoge

TOTAL

SI

NO

Estructura A ecológica principal

28

2

30

Estructura B funcional y de servicios

360

4

364

Estructura C socioeconómica y espacial

11

3

14

SE ACOGE

Tema diferente a D la reglamentación

13

6

19

NO SE ACOGE

TOTAL

412

15

427

PARTICIPACIÓN

PROCESO DE PARTICIPACION CIUDADANA No. de Talleres No. de Asistentes No. de Valoraciones

44 4.043

7.302

PLUSVALIA

Generación potencial de plusvalía

UPZ No. 53 MARCO FIDEL SUÁREZ

PLUSVALIA

Comparación norma

Norma Acuerdo 6 de 1990 Resoluciones Legalización

Norma UPZ

•USOS •EDIFICABILIDAD

Plano con polígonos definidos con potencial de mayor aprovechamiento en usos y edificabilidad

UPZ No. 53 MARCO FIDEL SUÁREZ

PLUSVALIA Plano con polígonos definidos con potencial de mayor aprovechamiento en usos y edificabilidad

UPZ No. 53 MARCO FIDEL SUÁREZ

PLUSVALIA

UPZ No. 53 MARCO FIDEL SUÁREZ

GESTIÓN

Los Arrayanes J.J. Rondón

Violetas

Instrumentos de gestión Doña Liliana Costa Rica La Esperanza

J.J. Rondón II Sector –La Unión

La Flora

Villa Diana Parcelación San Pedro Tihuaque Villa Rosita

La Cabaña

Buenos Aires

UPZ No. 52 LA FLORA

UPZ No. 57 GRAN YOMASA

FICHAS NORMATIVAS

DECRETO REGLAMENTARIO DECRETO 411 DE 2004 ( 23 DE DICIEMBRE)

. POLÍTICAS Orientar las dinámicas y las relaciones urbanas de la UPZ, así mismo, definir las acciones prioritarias que permitan corregirla, encauzarla o reordenarla.

Adoptar estrategias afines con el Subprograma de Mejoramiento Integral correspondientes al planeamiento urbano y de vivienda, de orientación, operación y coordinación interinstitucional, de reglamentación, legalización e incorporación de las situaciones de hecho, de participación y concertación.

FICHAS NORMATIVAS

UPZ No. 57 GRAN YOMASA ESTRATEGIAS. 1.En cuanto al uso y ocupación del suelo urbano: a) En relación con la estructura ecológica principal. b) En relación con el espacio público: c) En relación con la estructura funcional y de servicios: d) En relación con la estructura socioeconómica y espacial.

1. Dinamizar económicamente la UPZ, orientando la localización de actividades de comercio, industria y servicios de escala metropolitana y urbana, sobre vías de la malla vial arterial, los usos zonales sobre los Corredores de Movilidad Local y en las áreas con modalidad de Intervención Reestructurante, para, entre otros objetivos, generar empleo local a partir de la conformación de actividades de carácter regional, urbana y zonal en la UPZ. 2. Mejorar la productividad de la UPZ, mediante la integración urbana y zonal, garantizando la movilidad y conexión del área residencial de la misma con el área delimitada como Operación Estratégica Nuevo Usme – Eje de integración – Llanos, el Portal de Usme, Operación Estratégica Río Tunjuelito – Centralidad Danubio y el Parque Ecológico de montaña Entrenubes – Cuchilla de gavilán, según Plancha No.1 de estructura urbana.

UPZ No. 57 GRAN YOMASA SECTOR

ÁREA DE ACTIVIDAD

ZONA

TRATAMIENTO

FICHAS NORMATIVAS OBSERVACIONES

Desarrollo de recuperación morfológica.

Se rige por lo dispuesto en los artículos 354, 362 y 365 del Decreto 190 del 2004 (Compilación del POT).

Residencial

Desarrollo

Se rige por lo dispuesto en los artículos 340, 349 a 351 y 361, 362, 364 y 365 del Decreto Distrital 190 del 2004 (Compilación POT).

Condicionado a estudio por parte de la DPAE.

Residencial

Residencial con actividad económica en la vivienda.

Mejoramiento Integral modalidad complementaria

Se rige por lo dispuesto en : Artículos 360, 385 y 387 del Decreto 190 del 2004 y por el Cuadro de Usos y el Artículo 8 del presente decreto.

Residencial

Residencial con actividad económica en la vivienda.

Mejoramiento Integral Modalidad Reestructurante

Se rige por lo dispuesto en : Artículos 360, 385 y 387 del Decreto 190 del 2004 y por el Cuadro de Usos y el Artículo 8 del presente decreto.

5

Residencial

Residencial con zonas delimitadas de Comercio y Servicios.

Consolidación urbanística

Se rige por lo dispuesto en los artículos 341, 342, 366 a 370 del Decreto 190 de 2004 (Compilación del POT).

6

Dotacional

Equipamientos colectivos

Consolidación de sectores urbanos especiales.

Se rige por lo dispuesto en los artículos 344 y 372 del Decreto Distrital 190 del 2004 (Compilación POT), Decreto 159 de 2004 y demás normas reglamentarias.

1

Minera

2

Área Urbana Integral

3

4

Recuperación morfológica

FICHAS NORMATIVAS

UPZ No. 57 GRAN YOMASA

ARTÍCULO 8. NORMAS PARA EL TRATAMIENTO DE MEJORAMIENTO INTEGRAL.

Se incorpora al presente Decreto las normas generales referidas a: la etapa de desarrollo constructivo para el reconocimiento y la expedición de licencias de construcción, los elementos relacionados con el espacio público, manejo de alturas y patios, definidas en las modalidades complementaria y reestructurante del Tratamiento de Mejoramiento Integral, y las normas descritas en los artículos 21 y 22 del capítulo VI del Decreto 159 de 2004, por medio del cual se adoptan normas urbanísticas comunes a la reglamentación de las Unidades de Planeamiento Zonal.

UPZ No. 57 G. YOMASA ESTRUCTURA URBANA

FICHAS NORMATIVAS

USOS PERMITIDOS