La maison Belin

En 2018, la commune s’est rendu propriétaire de la maison Belin sur le quartier de Poudes. Cette grande maison a abrité, pendant plus d’un demi-siècle, une activité de grossiste en chaussures et a perduré jusque dans les années 1980. Après une trentaine d’années de désaffection, le propriétaire nous a fait part de son intention de vendre cet immeuble. La commune ayant vite décelé le potentiel intéressant de ce bâtiment a rapidement contractualisé dans l’objectif de réhabilitation pour produire 3 logements d’environ 90 m2 chacun. Au vu des espaces disponibles, l’opération est tout à fait réaliste et réalisable et la commune a mis sur ce dossier un cabinet d’architecture afin de tirer le meilleur parti de ces espaces jusqu’à l’obtention d’un permis de construire.

C’est le cabinet Avec le Temps de Ruoms qui a été choisi par le conseil municipal et, cette fin d’année, la mission confiée a porté ses fruits puisque nous sommes en possession de plans de cette maison avec tout son lot de réhabilitation qu’il faudra opérer. Au vu du dossier, nul doute que celui-ci est un gros dossier pour la commune ; si ‘’la fin justifie les moyens’’, au final, cela permettra d’accueillir trois familles supplémentaires dans le village et, en terme de nombre d’habitants, c’est loin d’être négligeable. Pont de Labeaume est une des communes où le parc immobilier général comporte environ 35% de logements vacants, c’est un handicap certain pour l’évolution naturelle de la commune lorsque l’on met en face le peu de potentiel en terrain constructible. Le PLUI tout récent appliquant obligatoirement les derniers textes-lois-GRENELLE 1 et 2, loi ALUR et bien d’autres réglementations sur la dépense d’espaces disponibles ne nous laissent peu de chance d’évolution si ce n’est la recentralisation des centres bourg. La commune ne s’y est pas trompée et la politique communale, en matière de logement, a anticipé cette problématique par ‘’l’ouverture de volets’’ selon l’expression consacrée à ce genre de situation. C’est ainsi qu’à terme, la commune pourrait avoir une vingtaine de logements dans son giron, à mettre sur le marché, des logements de très bonne qualité de surcroit et à des tarifs très compétitifs. A ce jour, c’est une douzaine de logements qui sont occupés et qui produisent le deuxième budget en recettes de la commune, pas négligeable en ces temps de disette budgétaire !!! Au vu de l’enveloppe qu’il faudra débourser pour ce chantier, il sera nécessaire d’aller à la ‘’pêche aux aides de toutes sortes’’ pour boucler le plan financier avant toute action de travaux. La municipalité avait quelque peu préparé le terrain en inscrivant, en 2020, ce dossier dans le Contrat de Rénovation et de Transition Ecologique-CRTE- avec l’ETAT et sur le Contrat Région avec la région AURA. Mais le temps est avec nous et toutes les opportunités seront saisies pour arriver à cette belle réalisation qui se veut exemplaire en rapport avec la réglementation thermique du moment ; un beau challenge à relever et la commune est prête pour cela.