AZURA Da Nang - Living Guide [Japanese Version]

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玹介 ビルの芏則 ナヌティリティ・サヌビス 定矩ず解釈 高玚アパヌト ビルマネ ゞャ ビル管理委員䌚PMC 蚪問客 建物の出入りカヌド セキュリティヌ・安党性 内郚連絡 むンタヌネット テレビ 景芳環境 クリヌニングサヌビヌス ペット 駐車のルヌル 避難芏則 火事 倧雚台颚 挏氎 ゚レベヌタヌの故障 暎力過激行為 ポスト䜿甚のルヌル ゞム利甚のルヌル 子䟛遊び堎利甚のルヌル プヌル利甚のルヌル 害虫駆陀 ごみ凊分 匕越し& 荷物運搬 むンテリアの取り付け修理 氎道・ガスシステム 電気システム 防火・消火システム 盗難 地震 爆匟 溺氎 自殺 郵䟿爆匟 アパヌトサヌビスセンタヌ 駐車堎 ゞム プヌル 子䟛の遊び堎 ポスト 02 43 44 46 47 48 50 52 56 60 61 63 75 76 77 78 80 81 30 31 31 32 33 40 42 22 24 26 28 07 09 11 13 16 17 18 19 20 緊急の堎合 知っおおくべき名簿及び情報 73 74 68 70 71 72

Azura高玚アパヌト

Da Nang垂、An Hai Bac, Tran Hung Dao, 339号にある高 玚マンションです。

管理委員䌚の芏制

Azura高玚マンションの管理委員䌚の組織及び運営に぀いお

管理委員䌚

Azuraの高玚マンションの管理委員䌚を意味したす。管理 委員䌚はアパヌト䌚議でアパヌトの代衚、投資家たたは 管理委員䌚の代衚、政府の代衚によっお遞出されたした。 法埋に基づいお蚭立及び運営されおいたす。

の芏制でアパヌト䌚議によっお承認されたものです。 アパヌトのオヌナヌ 所有者 アパヌトの売買契玄に埓っおアパヌトを合法的に所有する個 人です。䜆し、アパヌトが以䞋に属しおいる堎合 i配偶者た たは2人以䞊の共同所有、ii䌚瀟たたは組織の所有暩、アパ ヌト所有者が䌚瀟の共同所有者のために特定の個人である堎 合、その組織は管理および管理委員䌚に通知を送信したす。取 締圹䌚および管理委員䌚に正匏に通知されたアパヌト所有者 のみが、アパヌトの建物の䌚議に出垭する暩利を持ち、取締圹 䌚のメンバヌに立候補たたは投祚する暩利を持ちたす。アパヌト ビルに属するアパヌトです。ビル内のアパヌト党䜓を意味 したす。 定矩ず解釈 管理委員䌚 管理契玄の締結を通じおビル管理ず運甚を実行するために遞 択された、専門的な管理スキルず法的事業登録を持぀䌁業た たは組織です。 ビルアパヌト Da Nang åž‚ Son Tra 区、An Hai Bac、Tran Hung Dao 339 号にありたす。 02
投資家 TRUNG TAM THUONG MAI 有限株匏 VinaCapital　グルヌプ 居䜏者 所有者、およびアパヌトを短期間たたは長期間、任意の圢 匏で、制限なしに居䜏たたは䜿甚する個人を含む建物に 居䜏する法的暩利を有する個人です。 アパヌトの所有者の家族及び家事手䌝いの人 テナント及びサブテナント 所有者/テナント/テナントの招埅でアパヌトや建物に いる友人、埓業員、請負業者などアパヌトやビルにいる すべおの人 アパヌトの所有者からアパヌトでの生掻、滞圚、䜿甚を 蚱可されたすべおの人 • • • • ビルのハンドブックビルの芏則 ルヌル/ハンドブックは暙準的な内容であり、建物内の所有者/ 居䜏者/テナント/顧客の行動ず掻動を芏制するためのルヌル であり、理事䌚/運営委員䌚によっお構築および発行され、統䞀 実斜するために情報を提䟛され、正匏に認められたした。 アパヌト䌚議 アパヌト䌚議ずは、アパヌト所有者ずオヌナヌが参加する䌚議 であり、建物の管理・運営に関する事項に぀いお、法埋ず芏則 に基づいお決定するため組織されおいたす。 販売賃貞借契玄 投資家ずアパヌト所有者が締結したアパヌトの販売たたは賃 貞借契玄です。したがっお、投資家はそれぞれの特定のケヌス に応じお、アパヌト所有者にアパヌトを売华たたはリヌスした す。 投祚暩 アパヌト䌚議でのアパヌト所有者の投祚暩です。1぀の投 祚で1぀のアパヌトに基づいお配垃されたす。投資家が所 有する各゚リアにも1祚を投じる暩利がありたす。 03
共有所有゚リアの䜿甚暩 居䜏者には、以䞋の共有゚リアを共同で䜿甚する暩利があ りたす。 ロビヌ、廊䞋 屋䞊 公衆トむレ 非垞口ず階段 ゚レベヌタヌ ごみ集積所 䜓育宀 子䟛の遊び堎 プヌル バむク駐車堎駐車堎はVinacapital 投資家が所有する 䌚議宀 建物に接続されおいる倖郚の技術むンフラストラクチャ むンフラストラクチャ、基盀の構築 基地局ずサヌビスパむプ、枩床スロット 窓、ドアフレヌム、ロックアパヌト内宀のドア、屋倖ドアを 陀く 照明装眮 • • • • • • • • • • • • • • • • アパヌトのオヌナヌ所有゚リア アパヌト内の゚リア 建物の䞭で法埋に埓っお私有地ずしお認識されおいる゚ リア アパヌト付属の私甚技術蚭備システム すべおの宀内装食壁の装食、アパヌトの領域の挆喰、家 の柱、およびアパヌトの領域内の倩井 ラむト、゚アコンを含む倩井面 アパヌト゚リアの壁に固定されおいるすべおのドア アパヌト内のすべおの排氎管、マむナスコヌドたたはサ ヌビスラむン アパヌトの゚リア内にある投資家のすべおの固定蚭備お よびその他付属物 アパヌトの内壁 • • • • • • • • • テナントの䜿甚゚リア テナント甚の゚リアはテナントが䜿甚する暩利のある゚リ アです。これはアパヌト内の゚リアバルコニヌ゚リア、アパ ヌトに付けられおいる区画を含むや、アパヌトに付属する 技術機噚のシステムです。 04

機、技術むンフラシステムおよび他の装備を含むのコントロ ヌルずメンテナンスを含む䜜業であす。たた、建物の正垞な 運甚を確保するためのサヌビス譊備、枅掃、ごみ収集、ガヌ デンケア、盆栜、害虫駆陀などのサヌビスを提䟛したす。

管理契玄 運営䌚瀟ず締結されたビル運営管理サヌビスの提䟛に関 する契玄です。 ビル運営管理 建物の運甚管理は、建物の共有たたは共有セクションに属す る機械システム゚レベヌタヌ、りォヌタヌポンプ、予備発電
テナント甚の䜿甚゚リア テナント甚の゚リアはテナントが䜿甚する暩利を持っおいる ゚リアです。これはアパヌト内の゚リアバルコニヌ゚リア、 アパヌトに付けられおいる区画を含む、アパヌトに付属す る技術機噚のシステムです。 投資家の所有゚リア 投資家の所有゚リアは投資家が販売しない、たたは販売し おいないアパヌト、駐車堎゚リア、商甚およびサヌビス目的 で䜿甚される付垯蚭備、共同所有されおいないその他すべ おの゚リアが投資家が販売しない、たたは販売しおいない、 投資家の私的所有暩に基づく領域の個別の所有暩です。 管理及び運甚コスト口座 管理および運甚コストに関連する手数料および費甚を 収集たたは支払うための銀行口座です。維持費口座ず は別の物ずなりたす。 02/2016/TT-BXD通達 アパヌトの䜿甚及び管理の芏制に぀いお建蚭省によっお 15/02/2016/TT-BXD通達を発行されたこずを意味したす。 維持費口座 維持費に関連する費甚を収集たたは支払うための銀行 口座であり、管理および運甚コストの口座ず別の物ずな りたす。 預金デポゞット アパヌト所有者がアパヌトを修理したり、建物の芏則に 埓っお建物たたはアパヌトの内倖に商品を茞送したり する必芁がある堎合の保蚌金ずしおアパヌトの所有者 が管理䌚瀟に支払う必芁がある金額です。 維持費 建物の共有アリアおよびナヌティリティで砎損されたずき に、メンテナンスおよびオヌバヌホヌル、スペアパヌツの亀 換、たたは新芏曎新のための料金です。 05
06 AZURA ダナンぞようこそ ハン川の東岞に䜍眮するAZURAは、ハン川の矎しさ、 海の矎しさ、五行山の山を愛する居䜏者に最適です。
AZURAの居䜏者 07 Azuraはダナンでもっずも高い建物の䞭の ぀であり、ハン川や町の矎しい景色を芋枡す こずができたす。Azuraは34階建で、225アパ ヌト1-3ルヌムず02ペントハりスがあり たす。 Azuraの倖芳は゜フトカヌブを有し、建物内 のアパヌトがそれぞれ特城的で、リビングル ヌム、キッチン、ベッドルヌムからの眺めが すばらしいです。 AZURA高玚アパヌト 䟋: あなたのアパヌトの番号1010 あなたの䜏所は䞋蚘ずなる Viet Nam, Da Nang垂、Son Tra 区、An Hai Bac 地区、 Tran Hung Dao 通り、339号 Azura ビル　1010号宀

プロゞェクト開発䌚瀟

VinaCapital Groupは2003幎に蚭立され、最初1000侇 ドルの資本金から2010幎に17億ドルの資本を有する 倚分野投資䌚瀟に成長したした。VinaCapitalはベトナ ムにおける資産管理・投資および䞍動産をリヌドしお いたす。圓グルヌプはベトナム垂堎での事業経隓が豊 富で、経営陣は60幎以䞊のキャリアを持っおいたす。

Nordicaは䞖界有数の囜際䌁業であり、VinaCapital のパヌトナヌずしおAzuraプロゞェクトに協力しおい たす。デンマヌクの倧手䞍動産䌚瀟であるNordica は非垞にダむナミックで、北欧ずアゞアで成功を収

めおいたす。Nordicaのビゞネス方針は、献身するこ ずず投資する際にしっかり投資堎所に぀いお考慮す るこずです。Nordicaはプロゞェクト開発に参加し、蚭 蚈構築における独創的なアむデアからビゞネス管 理たで管理機胜を効果的に掻甚しおいたす。 VinaCapital 08
09 ビルマネヌゞャヌ ビル管理委員䌚は居䜏者の代衚たたは建物に䜏むすべおの 居䜏者に代わっお、居䜏者の生掻環境の運甚、管理、およ び関連するタスクを実行するために蚭立されたした。
委員䌚長 財務ヌ買い物ヌ 保険 行政ヌサヌビスヌ セキュリティヌ 運営ヌメンテナンス 委員副䌚長 委員副䌚長 メンバヌ メンバヌ 10 委員䌚運甚モデルは、株匏䌚瀟の委員䌚モデルであり、5 人のメンバヌで組織されおいたす。委員䌚長、委員副䌚長䞀人は投 資家代衚2名、メンバヌ2名です。これらのメンバヌは、次のチャヌトに基づいおそれぞれ担圓したす。 アパヌトのマネヌゞャヌグルヌプ すべおの居䜏者のための生掻環境を構築し、同時にAZURA をアパヌトビルモデルずするこずをモットヌにしおいたす。居䜏者のコミュニティに、珟代 的で文明的、か぀、フレンドリヌな生掻環境をもたらすこずができるよう、委員䌚は居䜏者に垞に寄り添うこずを第䞀に考えおいたす。
Email : azurapm.pmc@azura.com.vn Hotline: 0934.823.707 ロビヌ受付係: 023.63.928.100 11 ご質問やご䞍明な点がございたしたら、お客様の サポヌトセンタヌにお問い合わせください。 . 䜏所: Viet Nam, Da Nang, Son Tra, An Hai Bac, Tran Hung Dao, 339番 Azura高玚アパヌト 侀階 ビル管理委員䌚
サヌビス・ナヌティリティ 12
13 PMCのサヌビスセンタヌは、お客様がサヌビスを利甚し お故障蚺断、修理、専門家によるメンテナンス等のアパ ヌトに関連する問題に察応しおいたす。 空枯シャトル/タクシヌ 旅行予玄 保険 ランドリヌ かかり぀け医 匱い人を守る 茞送 法的なアドバむス 匕越し 内装工事の管理 家/アパヌトのデザむン 垂堎に行っお借りる ペットの䞖話をする レンタカヌ PMCのサヌビスセンタヌでは、アパヌトが 空宀になったずきから、所有者の資産管理たで実 斜したす。たずえば、定期的にアパヌト内のプロパテ ィをチェックし、電気、氎の安党性をチェック、氎挏れの 怜査、害虫駆陀ず定期的な枅掃を実斜しお、投資家ず䜏 宅所有者がご自分の財産を垞に保蚌されるようにしおい たす。その埌、䜏民の蚱可があれば定期的に写真を添付し 報告したす。 さらに、PMCは次のような居䜏者向けのその他の付加䟡 倀サヌビスをサポヌトしたす。䟋えば、所有者の蚱可があ る堎合、個人の䞖垯事業登録、行政手続き、䞀時的䞍圚登 録、たたは所有者に代わっお請求曞の発行、家、財政、所 埗皎の確定を行いたす。 アパヌトサヌビスセンタヌ
居䜏登録 ‒ 䞍圚登録 ビル管理委員䌚はAZURAの倖囜人居䜏者を察象ずしおビザ申請を実斜したす。 ステップ1　居䜏者のパスポヌト及びビザの情報を取埗する。受付マネヌゞャヌはパスポヌトず ビザを各枚コピヌする。 ステップ2　居䜏者のパスポヌトずビザをシステムに入力する以䞋点　 倖囜人の名簿氏名、生幎月日、パスポヌト番号、ビザ期限 居䜏者の名簿個人情報 ステップ3　入囜管理局ぞの情報入力 次のリンクをアクセスし、システムにログむン: https://danang.xuatnhapcanh.gov.vn/ システムにログむンしたす。 申請者の情報入力氏名、生幎月日、アパヌト番号、パスポヌト及びビザ情報 *留意　ビザの未申請又は期限切れの堎合、ビザ申請又は曎新のため、倖囜人居䜏者に盎接、 メヌルおよび手玙専甚フォヌムありでお知らせしたす。 a) a) b) c) b) 14

認印を確認する。

AZURAの居䜏者お客様の圚留確認

https://danang.xuatnhapcanh.gov.vn

ビル管理委員䌚は䞋蚘のようなステップでAZURAに居䜏する方の䜏所確認を行い たす。 ステップ　専甚フォヌムにお客様居䜏者の情報を印刷し、ビル管理委員䌚の確
ステップ2　䞋蚘のリンクにアクセスし、お客様居䜏者の情報を怜玢する。
ステップ　専甚フォヌム2の通りに圚留登録の確認䟝頌を行う。ビル管理長はサむン 、蚘名抌印する。 ステップ　お客様居䜏者は専甚フォヌムを受け取る。これらのフォヌムは 行政機関で扱った曞類ずなる。
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駐車堎

駐車堎の高さ制限は.mです。車をアパヌトの゚リ アに駐車垌望の居䜏者は、手順に぀いおの詳现な案 内を管理委員䌚に連絡する必芁がありたす。料金は、ア パヌト管理者から居䜏者に日以䞊前に通知されたす 。料金は、珟圚の状況やベトナムの法埋に埓っお倉曎 される堎合がありたす。

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ようこそゞムぞ 厳しいトレヌニングにも軜い運動にも適しおいるゞム宀で す。ゞムは毎日オヌプンしおおり、最新蚭備が敎っおいたす。 さらに、リク゚ストに応じおゞムには枩氎ボトルず冷氎ボト ル、枅朔なタオルも準備しおいたす。たたプラむベヌトトレ ヌナヌのご垌望にも察応できたす。 ゞム 17
Azura のプヌルは町の矎しい景色を芋枡せるよう に蚭蚈されおいたす。プヌルのベンチでゆったり ずリラックスでき、新鮮な空気を吞うこずができた す。日垞のストレスを解消し、安らぎのひずずきを 過ごすのに最適な堎所です。 プヌル 1812
子䟛の遊び堎はビルの居䜏者専甚 です。遊び堎は、子䟛たちの幎霢に 応じお豊かで鮮やかな遊具で子䟛 たちが安党に楜しめるように蚭蚈 されおいたす。子䟛たちが安党で快 適に、健康を増進できたす。 子䟛の遊び堎 19
ポスト 20 各アパヌトにはロビヌの隣 にポストが蚭眮されおいた す。ロビヌのスタッフは届い た郵䟿物や届け物を仕分け し、各ポストに投凜したす。
建物の芏則 21

建物の絶察的な安党性ずセキュリティ確保 のため、すべおの蚪問者にロビヌ受付にお 出入り登録の必芁がありたす。

蚪問者はアパヌトの所有者の同意を埗る たでお埅ちいただきたす。蚪問者の行動ず 行為に぀いおはアパヌトのオヌナヌが責 任者ずなりたす。

22 蚪問客
アパヌト蚪問の際、ヘルメットやマスクを着甚しないで ください。たた、身分蚌明曞を提瀺しおください。 建物ぞの出入りは必ずロビヌの受付係あるいは譊備係 及びアパヌトのオヌナヌの承認を埗おください。 からの間の蚪問に぀いおは、アパ ヌトのオヌナヌたたはアパヌトの代衚が蚪問客をロ ビヌたたは駐車所地䞋で駐車の方たで迎えに来おく ださい。 爆発物を建物に持ち蟌んではいけたせん特定ガス䟛 絊業者、および管理者の承認を埗たその他の堎合を陀 く。 蚪問客ぞのルヌル 軍隊の歊噚あるいは自制歊噚刃物、 銃、等を建物に持ち蟌んではいけたせん。 管理係の承認を埗ず、勝手に写真や動画を撮らないで ください。 管理係の承認を埗ず、ビル内にチラシや広告を掲瀺しおはい けたせん。 ホヌル、公衆ロビヌ、゚レベヌタヌ、地䞋、駐車堎では犁煙ずな りたす。 譊備及び受付係の案内に埓っお建物に出入りしおください。 23 • • • • • • • •
建物ぞの出入りカヌド 24 出入りの際にセキュリティヌカヌドを発行ご 垌望の堎合、ホヌル管理係管理委員䌚に お問い合わせください。 居䜏者の専甚カヌドを第䞉者に枡さないで ください。 アパヌトオヌナヌは蚪問客のビルぞの出入 りに責任を持っおください。
建物ぞの出入りカヌド 出入りのセンサヌカヌドは建物内の各階・地䞋・非垞ド アを開くこずができたす。 出入りカヌドを玛倱した堎合、ビル管理係ぞシステムの デヌタ削陀䟝頌をお願いしたす。 こちらはすべおの情報を自動的に保存される磁気カヌ ドのため、磁気環境や磁気が発生する物の近くに眮か ないでください。 アパヌトの所有者倉曎の堎合アパヌト販売、契玄終了 、新しいオヌナヌにカヌドを匕き枡すこずになりたす。 25
セキュリティヌ・安党性 高玚マンションAzura は共有゚リアで居䜏者、蚪問客 及び建物の財産の安党性を確保するため、セキュリ ティヌサヌビスを提䟛したす。 建物管理委員䌚は、安党確保のため、䜏民が垞に安 党手順を順守するこずを芏定したす。 26
セキュリティヌ担圓者  セキュリティヌ機噚 27 時間幎䞭無䌑のセキュリティシステム及びスタッ フは、居䜏者ず資産の安党を最倧限に保護するため、 垞に皌働しおいたす。 セキュリティヌシステムには、モニタヌシステム、セ キュリティヌカヌド、内郚通信機噚、セキュリティヌ ルヌム、公共゚リアのカメラルヌムが含たれたす。
アパヌトの セキュリティ䞊の理由で、建物管理委員䌚は緊急時に備 えお、アパヌトの を぀保持したす。したがっお、䜏民が 新しい の亀換たたは远加を行う堎合は、管理委員䌚に 通知し、建物の管理者に1぀の を提䟛しおください。こ の は、所有者の眲名によっお認蚌された同封の封筒に 、所有者ず管理者が共同でリストし、2者間の匕き枡し蚘 録を䜜成したす。 緊急時の は、アパヌトの所有者からの曞面たたは電子 メヌルによる承認がない限り、䜿甚されたせん。 28
29 アパヌトの アパヌトの䞭の危険性が報告 たたは察知された堎合、譊備 係ずビル管理者は、所有者か ら提䟛された合 を䜿甚する 暩限を䞎えられたす。 䞊蚘の堎合に発生した損倱は 、所有者たたはテナントの責 任ずなりたす。建物マネゞメ ント/管理委員䌚は、このよう な損害たたは損倱に぀いお責 任を負いたせん。 ビル管理者は、䞍正䟵入に察 しお厳栌な措眮を講じたす。
各アパヌトには固定電話回線が備わっおいたす。ア パヌトの所有者は、自分で通信䌚瀟に連絡し、契玄 を行い、電話料金を支払いたす。 各アパヌトず各階の廊䞋に内郚通信システ ムが提䟛されおいたす。 ゲストがあなたのアパヌトに電話するず、 むンタヌホンが鳎りたす。電話の緑色のボ タンを抌すず、ゲストがアパヌトに入るこず を蚱可できたす。 電話 内郚通信 30
むンタヌネットテレビ Azura のすべおのアパヌトではむンタヌネッ トが繋がっおいたす。所有者はむンタヌネッ ト䌚瀟ず契玄を締結し、自分でむンタヌネッ ト料金を支払うこずになりたす。 テレビ回線は、各アパヌトのすべおの寝宀ずリ ビングルヌムに取り付けられおいたす。アパヌ トの所有者は、プロバむダヌに加入し、自分で 料金を支払うこずになりたす。 31
居䜏者には、建物内の怍物や花を保護しおいた だきたす。庭に損害たたは損倱を匕き起こした堎 合、居䜏者はすべおの責任を負いたす。 景芳環境 32 䞋蚘の項目にご泚意願いたす。 朚などに登らないでください。建物のマネゞ メント/ 管理は、䞍正行為に起因する人身傷害 たたは損害に぀いお責任を負いたせん。 庭で衣服等の物を掛けたり、也かしたりしな いでください。 庭で唟を吐いたり、ゎミを捚おたりしないでく ださい。 庭で果物を採ったり、草花を螏んだりしないで ください。たた、テントを蚭眮したり、備品や身 の回りの物を草、怍物、花の䞊に眮かないでく ださい。 • • • •
クリヌニングサビヌス Azuraの高玚アパヌトの公共゚リアの枅掃を行うために 、専門の枅掃サヌビスが提䟛されたす。 居䜏者は、アパヌトの改修および修理によるゎミや叀い 家具、建蚭廃棄物など朚補キャビネット、ガラス、レン ガなどのかさばるゎミを、䞭倮のゎミ眮き堎たたは共 有堎所に凊分しないでください。 33
建物の管理者は、すべおの窓を含む建物の倖壁の定 期的な枅掃を行い、堎合によっおは、必芁に応じお建 物の屋䞊を䜿甚しお䜜業を行いたす。 居䜏者のアパヌト内で掃陀が必芁な堎合は、建物の 管理者が事前に曞面で通知し、所有者ず最も郜合の 良い時間を決定したす。セキュリティ䞊の理由で、す べおの枅掃員は有効な請負業者カヌドを着甚する必 芁があり、リク゚ストに応じお建物管理スタッフが同 行したす。 建物の倖郚たたは倖面のクリヌニング 34

排氎システムの掗浄

すべおの共有パむプず排氎管は定期的にチェックお よび枅掃されたす。居䜏者は、倖郚ず䞋氎道の排氎 を枅朔に保぀責任がありたす。アパヌトの居䜏者、所 有者たたはゲストが䞊蚘のシステムに詰たりたたは 故障を匕き起こした堎合、修理のための補償および 修理費甚を支払う必芁がありたす。

35
36 アパヌト内の衛生面 • • • • • • アパヌトを枅朔で換気の良い状態に保぀ように しおください。 食品は密閉容噚に保管しおください。 食品廃棄物ずグリヌスを毎日掃陀しおください。 生ゎミは袋ず袋付きのゎミ箱に入れ、建物管理 者の指瀺に埓っお分類/凊分しおください。 鉢怍えの皿、゚アコンのスクヌプ、たたは収集挏 斗の詰たった氎などの堎所に静氎を残さない でください。 ドアや窓を閉め、害虫がアパヌトに入らないよ うにしたしょう。
37 アパヌトの衛生管理
Azuraアパヌトの所有者は、バルコニヌのガラスドア 、窓を枅朔に保っおください。安党でない゚リアず䞀 郚の共甚゚リアはクリヌニング業者が枅掃し、これら の手数料は管理費の䞀郚で蚈算されたす。 窓 38
バルコニヌ 屋倖のむンテリアは建物に適しおおり、颚の匷い倩候 で損害や人身傷害を匕き起こさないように安党であ る必芁がありたす。 タオル、シヌツ、衣類は、倖や他の建物から芋える共 通の領域にぶら䞋がるこずを避けたしょう。. アパヌト所有者は、自分のアパヌトのプラ むベヌト゚リアずバルコニヌの枅掃ず消毒 お責任がありたす。オヌナヌは定期的にア パヌトの掃陀ずメンテナンスを行うこずを 勧めたす。 居䜏者は、物件の投資額が維持され、アパ ヌトの倖芳バルコニヌがすっきりず敎 頓されるようおねがいいたしたす。 39
ペット 40 飌い䞻はペットをアパヌト に飌うこずができたすが、隒 音を最小限に抑え、共甚゚ リアの衛生状態を維持する ために、いく぀かの芏則や 芏制を遵守する必芁があり たす。 ビル管理係のペット登録甚 玙に蚘入し、ペットの登録を しおください。 アパヌトに同䌎できるペット には、猫、小型犬、小鳥、魚な どずなりたす。
居䜏者は、ペットによる共甚郚分や倖郚タむルを含 む、床の内偎たたは倖偎の傷の枅掃たたは修理をし お頂きたす。 ペットを飌育する堎合は、次のこずに泚意しおください。 ペット飌育の芏則 41 • • • • • ペットをお連れの際は、共甚゚リアではペットをリヌ ドに぀ないでください。 ペットをお持ちの堎合は、䞍可抗力の堎合を陀き、旅 行甚のはしごSL3を䜿甚する必芁がありたす。 ペットが共甚゚リアを掘るこずを犁じたす。 ペットの排泄物や隒音で呚りに圱響しないよう意識 したしょう。 すべおのゲストはビル管理係の蚱可なしにペットを 持ち蟌んではいけたせん。

駐車のルヌル

建物の管理者からの曞面による承認なしに、共有の 駐車スペヌスを占甚/先取りするこずはできたせん。

蚪問者は、個人情報ず蚪問アパヌトの番号をロビヌの 受付けスタッフず譊備係に提䟛する必芁がありたす。

スペヌスに䜙裕がある堎合のみ、駐車できたす。

商甚車/顧客/請負業者/居䜏者はロビヌ゚リアに䞀時 的に分以内駐車するこずが蚱可されおいたす。

ビル管理者は、ここに駐車しおいる車䞡の玛倱、たた は車䞡の倖に吊り䞋げられた/眮かれた私物に぀いお

42
責任を負いたせん。したがっお、居䜏者は自分の財産 をご自身の責任で保護しおください。 フォヌクリフト、オむルタンカヌ、コンテナトラック、ト レヌラヌなどのかさばる茞送手段は、事前に建物管理 委員䌚からの曞面による承認がない限り、建物に入る こずはできたせん。 駐車堎の安党・火灜・爆発防止に関する芏定を必ず遵 守しおください。 管理者は駐車堎を維持し、管理したす。違法駐車の堎 合、管理者は所有者の費甚で車䞡の移動を芁求する暩利 がありたす。車䞡所有者が継続的に芏制に違反した堎合、た たは違反の深刻さを考慮した䞊、取締圹䌚は建物内の駐車 蚱可を䞀時停止するこずがありたす。 垞に亀通矢印の方向に埓っおください。 建物の公共゚リアである駐車堎での車䞡の修理および運転 緎習は蚱可されおいたせん。 自転車をお持ちの方は、地䞋に駐車し、調敎ず監芖のため管 理者に登録しおください。管理者は、登録されおいない車䞡 に぀いおは責任を負いたせん。

ポスト䜿甚のルヌル

居䜏者は䞋蚘の項目を厳守しおください

チラシや広告を他の居䜏者のポストに配垃しないでください。

ラベル、サむン、個人名、広告などをポストに貌らないでくださ い。建物の管理者はそのような衚瀺を削陀するこずを蚱可され おおり、居䜏者はそのような衚瀺の削陀に関連するすべおの費 甚に察しお責任がありたす。

居䜏者は、割り圓おられたポストを定期的にチェックし、ポスト の䞭身が倖にあふれ出さないようにしおください。ビル管理者 は玛倱・砎損したた郵䟿物等の矩務たたは責任を負いたせん。

居䜏者は、自分のポストが安党にロックされおいるこずを確認 する責任がありたす。管理者は、ポストの䞭に眮かれた私物に ぀いお責任を負いたせん。居䜏者は、メヌルボックスの の玛 倱、たたは損害に責任がありたす。貎重品はポストに保管しな いでください。

居䜏者/アパヌトのオヌナヌは、ポストロックを珟圚のロックの 圢に眮き換えるこずはできたせん。

• • • • • • • 43
ビル管理者は、玛倱、欠萜した 、たたは砎損した ポストの たたはポストの の亀換に぀いお責 任を負いたせん。アパヌトの所有者は、砎損したポ ストを修理し、ポストの元の蚭蚈に埓っお たたは ロックを自分の費甚で亀換する責任がありたす。居 䜏者は、アパヌトが売华たたはリヌスされるずきに 、すべおのポストの を新しい居䜏者に枡す必芁 がありたす。 ポストは垞にロックされおいる必芁がありたす。ポ ストが砎損しおいお、閉じおいないために景芳に問 題が発生しおいる堎合、建物管理委員䌚が修理、亀 換を行い、費甚は所有者が負担したす。
ゞムルヌム利甚のルヌル 44 ゞムルヌムは、建物の居䜏者専甚です。 営業時間午前5時から午埌22時 12 歳未満のお子様はゞムルヌムをご利甚いただ けたせん。 ゞムのすべおの利甚者は、自分のタオルを持参し、 適切なスポヌツりェアを着甚する必芁がありたす。 ゞムでは䜿い捚おのりェットタオルを甚意しおいた す。居䜏者は、䞀般的な衛生状態を維持するために 、蚭備の䜿甚前埌に䜿い捚おりェットタオルを䜿甚 する必芁がありたす。先着順に優先したす • • • • •
45 ゞム利甚のルヌル 安党のため、運動は適切か぀快適に行う必芁があり たす。 ゞム内は犁煙です。 ペットをゞムに連れおこないでください。 お酒、薬物、たたはアルコヌルを䜿甚する人は、ゞム での蚭備の䜿甚を犁止されおいたす。 ゞム内で゚アコンを䜿甚しおいる堎合、ゞムをご利 甚の際はドアをすべお閉めおください。 節電のために、蚭備䜿甚埌はすぐに電気および調蚭 備をオフにしおください。 ゞムを䜿甚するすべおの利甚者は、圌らがもたらす すべおのリスクに察しお、自己責任ずなっおいたす。 • • • • • • •
• • • • • • • • 46 子䟛の遊び堎利甚のルヌル 子䟛の遊び堎は建物の居䜏者専甚です。 10歳未満のお子様は倧人の同䌎が必芁です。 節電のため、プレむルヌムの䜿甚が終わったら、すぐに゚ アコンをオフにしおください。 子䟛の遊び堎゚リアでの喫煙、飲食は犁止されおいたす。 子䟛の遊び堎の固定カヌペットが敷かれた堎所に靎で入ら ないでください。 アルコヌル、薬物の䜿甚者は、子䟛の遊び堎で蚭備を䜿甚 するこずはできたせん。 子䟛の遊び堎で蚭備を亀換したり移動したりしないでくだ さい。 子䟛の遊び堎のすべおの利甚者は、自分自身が問題を持ち 出したリスクに察しお責任がありたす。

プヌル利甚のルヌル

プヌル゚リアはアパヌトの所有者たたはテナント専 甚です。

居䜏者は適切な氎着を着甚しおください。

居䜏者は、プヌルを䜿甚する前にシャワヌで掗う必 芁がありたす。

お子様は、プヌルをご利甚の際、倧人の方のご同䌎 が必芁です。

唟を吐いたり、走ったり、隒いだり、プヌルに飛び 蟌んだりしないでください。

プヌル゚リアに食べ物や飲み物を持ち蟌たないでく ださい。

がる可胜性がありたす。

ストがもたらすリスクに察しお責任がありたす。

合、プヌルの䜿甚を拒吊する暩利がありたす。

• • • • • • • • • • • 47
ペットをプヌル゚リアに連れおこないでください。 感染症の方はプヌルを利甚できたせん。 飲みながらプヌルを䜿甚するず、重倧な事故に぀な
居䜏者は、プヌルを䜿甚する際に自分自身たたはゲ
建物の管理者は、利甚者が建物の芏則に違反した堎
衛生的で快適な環境を維持するために害虫駆 陀業者が定期的にアパヌトの公共゚リアに察 し、暙準に沿っお、害虫防陀プログラムを実斜し 害虫駆陀 48
49 害虫駆陀 化孊補品の甚途は限られおいたすが、害虫駆 陀のため、必芁に応じお䜿甚したす。 害虫防陀の目的は公共゚リアでの害虫・虫の 問題を最小限に抑えるこずです。 同時に、居䜏者は各アパヌトで害虫の増殖ず 発生を制限する必芁がありたす。 害虫駆陀プログラムは、䜏民やテナントぞの 圱響を最小限に抑えながら効果的に実斜され たす。 建物の管理者は、Azura アパヌトの公共゚リ アでこれらの化孊補品を䜿甚する前に、関連 する通知ず指瀺をお知らせいたしたす。
ごみ凊分 50 建物の共有スペヌスを衛生的に保぀ ため、䜏民は毎日 6 時のゎミ運搬の前 に、ごみを各フロアのゎミ宀に移動 しおください。 家庭ごみは、ゎミ袋に入れ、各階の ゎミ箱に出したしょう。ごみは枅掃 郚が集合堎所たで運びたす。郜垂環 境䌚瀟は毎日、収集゚リアからゎミ を運びたす。
ごみ凊分 居䜏者は䞋蚘のルヌルを守りたしょう。 • • • • • • 51 各フロアにが眮かれおいるにごみを捚おたしょう。 ごみの氎気をきり、ゎミ袋がしっかりず閉じおいるこずを 確認しおください。 リサむクルのため、ごみはプラスチック、玙、ガラス、金属 、アルミ猶甚の別の袋に分けおください。 新聞や雑誌はリサむクルが可胜なゎミです。袋に入れお 、瞛っお䞭倮のゎミ眮き堎に捚おおください。䞍芁な煩 わしさを避けるために、砎ったり燃やしたりしないでく ださい。 ゎミ箱に発火物や危険物を入れないでください。有害 廃棄物バッテリヌ、電球、むンクカヌトリッゞ、フィルム などは、ビル管理者がビルの有害廃棄物゚リアに集め られるように、個別に梱包する必芁がありたす。 居䜏者は、冷蔵庫、ベッド、ワヌドロヌブ、゜ファなどの倧 型ゎミはご自身で凊分しお頂きたす。 .
匕っ越し及び荷物運搬 52 居䜏者は匕っ越し又は荷物運搬の 際、荷物運搬の日から1 日以䞊前に ビル管理係に通知し、匕っ越し届に 蚘入しおください。 荷物運搬の蚱可を埗たら、居䜏者は 決たった手順に沿り、決たった時間 内に荷物運搬を行っおください。 日曜日及び祭日・祝日の匕っ越し・荷 物運搬はどんな理由でも遠慮しお 頂きたす。
53 荷物運搬時間 月曜日金曜日 午前 08:00- 11:30 午埌　13:30- 16:30 金曜日: 午前 08:00- 11:30
匕っ越し荷物運搬のルヌル 54 • • • • • • • • 請負業者 / 配送業者は荷物運搬専甚の゚レベヌタヌの䜿甚のみを蚱 可されおおり、ロビヌでの混雑を回避するために、商品を地䞋宀から アパヌトたで運んでくさい。 蚭備保管や蚭定のため、公共゚リアを䜿甚しないでください。 請負業者は、宀内の蚭眮が必芁なアパヌトを陀いお、建物のどの領域 にも立ち入っおはなりたせん。 匕っ越しの専甚業者は、仕事を始める前に、門でのセキュリティ確認 のため、建物管理者に登録する必芁がありたす。匕っ越しの専甚業者 はネヌムカヌドを着甚しおいただきたす。玛倱たたは砎損したネヌム カヌドは、新しいカヌドの亀換ずしお費甚を請求されたす。 すべおの貚物、補絊品、ガスボンベは、専甚゚レベヌタヌで移動する か、ビル管理係の指瀺に埓っお移動する必芁がありたす。 駐車堎の高さ制限は 2.3mです。駐車堎ず私道の制限された高さを超 えお商品を茞送する車䞡は、建物の倖で商品を積み降ろしする必芁 がありたす。 他の車䞡や他の人の邪魔にならないように、商品、物䜓、蚭備の積み 䞋ろしを行うずきは、垞に車䞡の埌ろに運転手を配眮する必芁があり たす。 液化ガスLPG茞送車䞡は、建物の駐車堎には入れたせん。
匕っ越し荷物運搬のルヌル 居䜏者が建物の芏則に違反する問題を起こした堎合、 建物管理者は、実装の過皋で承認された申請を拒吊お よび取り消す暩利を留保したす。建物管理者は、申請の 拒吊たたは匕っ越しの承認の取り消しに起因する損倱 、損害、たたは費甚に぀いお責任を負いたせん。 55 • • • • • • • • サビヌス゚レベヌタヌを䜿甚する堎合、すべおの運搬 業者は最倧蚱容荷重に準拠する必芁がありたす。 居䜏者は匕っ越し埌、他の居䜏者ずの間でのトラブル を匕き起こさないようにしおください。 䞍適切な行動、倱瀌、たたはセキュリティ手順の遵守 を拒吊した業者は、盎ちに建物を離れるよう求められ 、建物ぞの立ち入りが犁止されたす。ￜ 匕っ越し業者は、公共゚リアを枅朔に保぀必芁があり たす。 すべおの廃棄物ず梱包材は、䜜業が完了した埌、およ び毎日の終わりに、建物゚リアから凊分する必芁があ りたす。廃棄物は、サヌビス゚レベヌタヌによっお、た たはビル管理者の指瀺に埓っお凊理する必芁があり たす。 入居者は、匕越しが完了した埌、申請者が申請した建 物管理に通知した公共区域ず建物の通行ルヌトの䞀 般確認を行う必芁がありたす。 公共゚リアの業者によっお匕き起こされたいかなる損 害も、所有者は補償に察しお責任がありたす。
むンテリアの取り付け 及 び修理 56 アパヌト所有者はむンテリアの取り付けの工事に ぀いお呚りの迷惑にならないように気を付けおく ださい。 工事の際、業者が建物の共有゚リアで損害を匕き 起こした堎合、アパヌト所有者は匁償ず修理する矩 務がありたす。 所有者は、宀内蚭眮のため、アパヌトの䞻芁構造 壁の損傷、ドアの移動などを倉曎/移動するこずは できたせん。 所有者はは工事埌の廃棄物を凊分する責任があり たす。廃棄物を凊分しない堎合、建物管理は他の業 者が行うようにしたす。これらの費甚は居䜏者/所 有者から城収されたす。

臭いを匕き起こさず、ほ こり、臭いを防ぐ方法が ある工事

08:00 ‒11:30 13:30- 17:30 土曜日: 08:00 ‒ 11:30

䌑み この堎合、事前の曞面による通知が必芁です。 管理委員䌚によっお承認。

倧芏暡工事

穎掘り、ドリル...倧き な音を出し、臭いが発生 する工事

月曜日 ‒金曜日: 08:30 ‒11:00 14:00- 16:30 土・ 日曜日祝祭日䌑み

いかなる状況でも、土曜日、日曜日、祝日は工事 の隒音を立おないでください。

商品の茞送など、建蚭のためのサヌビス゚レベヌタヌを 䜿甚しおください。どんな理由でも居䜏者甚の゚レベヌタ ヌを䜿甚しないでください。 保険は居䜏者に必芁であり、建物の䞀般的なルヌルに蚘 茉されおいたす。 建蚭資材の移動を含むすべおの建蚭アむテムは、以䞋に 指定された時間枠内でのみ実斜可胜です。 No 1 2 3 4 留意: 商品、工具、消耗品、機噚を運送するずきは、゚レベ ヌタヌを傷぀けないように鋭利な端を芆うように泚意し おください。゚レベヌタヌの蚱容荷重を超えないように泚 意しおください。 アパヌトの改修工事は、最倧60日間のみ実斜できたす。こ の期限を過ぎた工事の延長は、建物管理委員䌚によっお 決定されたす。 57 工事時間 アむテム 時間 建蚭資材の運搬 建蚭廃棄物の運搬 月曜日日曜日08:00 ‒ 17:30 土日曜日・祝祭日䌑み 小芏暡工事 塗料は臭いやわずかな
月曜日 ‒ 金曜日:
日曜日祝祭日:
58 工事監芖 居䜏者は、内装の斜工ず改修の際、共甚郚分の枅掃費甚ず人件 費を補うために、払い戻しできない料金建蚭管理費、宀内改 修を支払わなければなりたせん。 15日以内の工事時間が短い、建蚭廃棄物を発生させない修理に は以䞊の料金を免陀したす。 アパヌトの所有者/建蚭請負業者は、建物から建蚭廃棄物を凊 分する責任がありたす。 床の砎壊行為や、完成した床の亀換が枅掃䞭に発生した堎合、 防氎システムがきちんず働くか確認しなければなりたせん。

工事のルヌル

アパヌトの構造、゚ンゞニアリング、矎孊、品質、に圱響を䞎 える蚭蚈ず修理の芁件は、建物管理委員䌚により、実行前の特 定の技術的なレビュヌ、承認、指瀺されるべきです。

必芁に応じお、アパヌトの所有者は、改修や修理の前に建物の マネゞャヌたたは有資栌者にアドバむスを求めるべきです。 建物の倖芳ず党䜓的な矎芳に圱響を䞎えるすべおの違反は、建 物管理委員䌚が改善するよう指瀺したす。特に、建物の建蚭が 䞍適切であるにもかかわらず、建物の芏則に埓っお、建蚭の登 録や必芁な手続きが行われおいない堎合、建物管理委員䌚は盎 ちに建蚭を䞭止するか、違反郚分が修正されるたで、アパヌト ぞのサヌビス提䟛を停止したす。

59
留意: 60 建物の絊氎はダナン氎道䌚瀟が提䟛しおいたす。 氎道メヌタヌは、アパヌトやテナント単䜍ごずに甚意 されおいたす。 ビル管理は、毎月25日に各アパヌトの氎道メヌタヌの 数倀を蚘録したす。26日から、管理委員䌚は通知を発 行し、所有者/テナントに請求曞を送信したす。ￜ Azuraのアパヌトはほずんど調理にガスを䜿甚しおいたす 。ロビヌの受付係がガス玍入業者ぞ連絡し、所有者は料 金を自分で支払いたす。 安党䞊の理由から、アパヌトを出る前にガスストヌブ栓を 閉めるようにしおください。 ガス 氎道システム 建物の氎圧は非垞に匷いため、小さ な挏れでも倧量の氎が倱われ、氎が 溢れ出す可胜性がありたす。そのた め、䜿甚埌は蛇口ず絊氎匁をしっか りず閉めおください。
61 電気システム 留意: 各アパヌトには分電盀が蚭眮されおいたす 。アパヌトのすべおのコンセントは 220V 電 源です。 Azuraビルでは、䞻電源が倱われる ずすぐに発電機が皌働したす。電気メヌタ ヌは安党な堎所のキャビネットに配眮され おいたす。建物の管理者は、所有者から芁 求されたずきに電源むンゞケヌタを提䟛し たす。アパヌトの電気代および事業甚電気 代は、産業貿易省の定める電気代をもずに 蚈算しおいたす。 ビル管理委員䌚は、毎月 25 日に各アパヌト メントの電気メヌタヌの数倀をクロヌズし たす。 26 日から、管理委員䌚は所有者 / テナ ントに通知し、請求曞を送信したす。 安党のため、過負荷の電気を䜿甚しないでく ださい。損傷の兆候が芋られる堎合は、電源 コヌドたたはコンセントを亀換しおください 。すべおの電気蚭備蚈画は、資栌のある技術 者で行っおください。

電力を倚く消費する機噚を同時に䜿甚しないでください。䌑憩や睡眠䞭には䞍 芁な機噚を消しおください。

ブレヌカヌ、電気パネルは固定され、保護ボックスに入れるこずが必芁です。ブ リッゞはカバヌが必芁です。可燃性物質の機噚は屋倖に配眮する必芁がありた す。

䜿甚する電気機噚は、補造元の掚奚に埓っお怜査およびメンテナンスを行っお ください。

過負荷による火灜が発生した堎合、回路を即座に切断するために、リレヌや回 路ブレヌカヌなどの回路保護装眮を芏栌に埓っお蚭眮しおください。

元の蚭蚈に準拠しおいない電気機噚を接続したり、取り付けたりしないでくださ い。

濡れた堎所や浞氎した堎所に電気機噚を蚭眮したり、可燃性の物の近くに熱を 発生する電気機噚を蚭眮したりしないでください。電気による火灜を防ぐため、 冷蔵庫、電気調理噚、掗濯機など、家電機噚の接地金属を導通させる必芁があり たす。

電気䜿甚の際、泚意すべきこず
62

防火消火システム

建物は、すべおの公共゚リア、居䜏者のリビ ングルヌム、ベッドルヌム、キッチンに火灜 譊報システムを備えおいたす。

そのため、アラヌム起動システムを回避す るために、居䜏者がこれらの怜出噚に盎接 物理的な圱響を䞎えたり、煙を䜜成したり、 公共の堎所や建物内で火を付けたりたりし ないでください。

居䜏者は、建物の防火および消火手段の堎 所を確認しおおいおください。

63
火灜発生時の安党のため、各ア パヌトメントには煙探知噚が備 わっおいたす。 煙探知機が䜜動するず、アパヌ トで譊報音が鳎りたすので、すぐ に避難する必芁がありたす。この アラヌムは消防隊を呌び出すこ ずができたせん。 留意: 緊急避難時には譊報音が 鳎りたすので、党フロアの公共 廊䞋にある安党泚意事項に埓 い、盎ちに避難しおください。シ ステムが自動的に起動しお、消 防隊員に建物に来るように通知 したす。 64 緊急譊報システム 建物のアパヌトに蚭眮された 緊急譊報システムEWISは、 火灜発生時に安党譊報が確 実に通知されるようにしたす。
緊急譊報システム アパヌトには枩床センサヌも付い おいたす。アパヌトがこのセンサヌ を䜜動させる枩床に達するず、スプ リンクラヌが䜜動し、建物党䜓に譊 報を発し、消防隊を呌び出したす。 これは煙探知噚の個別のメカニズ ムです。階段、゚レベヌタヌ、廊䞋、 駐車堎、公共゚リアを含む公共゚ リアでは絶察に喫煙しないでくだ さい。喫煙は怜出噚ぞの信号に圱 響したす。 65
緊急の堎合 66
緊急事態が発生した堎合、自分 を助けるために䜕をすべきかを知る こずが最も重芁です。 ビル管理委員䌚は予防策を提䟛した す。緊急甚のルヌルは別のドキュメン トで提䟛されおいたす。 建物管理では、これらのルヌルを泚意 深く怜蚎するこずをお勧めしたす。 67

堎合は、建物管理ホットラむン、建物管理セキ ュリティ、たたは113に連絡しお支揎を求めお ください。誰かが事故に遭った堎合は、115番 に電話し、被害者に応急凊眮をしおください。

緊急事態が発生した堎合 電気ブレカヌを萜ずし、ドアをロックしお、 すぐに最も近い非垞口の階段に沿っお速 やかに建物を出たす。火灜や地震の堎合は ゚レベヌタヌを䜿甚しないでください。 携垯電話ず懐䞭電灯のみを持ち、ゎミや釘に よるけがをしないように靎を履いおください。 避難するずきは、重いものを運ばないでくだ さい。 建物から出られない、たたは閉じ蟌められた
避難の際は、萜ち着いお、抌したりせず、防 火郚隊の指瀺に泚意深く耳を傟けおくださ い。煙、有毒ガスを防ぐために、マスク、りェ ットタオル、ガスマスクなどの保護具を甚 意しおください。 䞀般避難芏則 68 • • ••
緊急事態が発生した堎合 避難知識 郚屋を出る前に、メむンドアのノブに觊れお 倖気枩床を確認しおください。 ドアを開けるずきは、火や煙が入らないよう にゆっくりずドアを開け、火傷や煙で窒息し ないように泚意し、暙識のある非垞口に埓っ お出おください。 避難経路を移動するずきは、熱炎や有害な煙 を避けるために䜎い姿勢で移動しおください。 高霢者、子䟛、劊婊を優先し、゚レベヌタヌは絶 察に䜿甚しないでください。 避難の際は、萜ち着いお、抌し合わず、消防員の 指瀺に泚意深く耳を傟けおください。 煙や有毒ガスを防ぐために、マスク、りェットタオ ル、防毒マスクなどの保護具を甚意しおください。 郚屋から脱出できない堎合は、バルコニヌに出 お、党員に救助を呌びかけおください。 69 • • • • • • •
緊急事態が発生した堎合 火事 70 • • • • • • • すべおの察策を䜿っお他の人に譊告する。 火灜が発生した堎所では電気をオフにし、114で 消防眲に電話しおください。 消防車を迎えに行く。 資産を移動しお確保する。 他の人に火事珟堎から避難所ぞ移動するよう知 らせる。 消火噚や火が消せる物を䜿甚し、なるべく早く火 を消す。 原因远究のため、珟堎をそのたたにする。
緊急事態が発生した堎合 倧雚や台颚前埌に、すべおのドア、窓を閉 じおロックしたす。 台颚埌、できるだけ早く、割れたガラスたたは 壊れたガラスある堎合を亀換しおください。 倧雚台颚 熱垯性台颚の可胜性があるこずが通知されたら、次の泚意事項に泚意し、必芁に応じお、ご自身ず物件の安 党を確保しおください。 屋倖の怍物は固定し、鉢怍えやバルコニヌの 家具を宀内に運んでください。萜䞋しやすい 物や壊れしやすい物は宀内にしたったり、固 定しおください。 排氎口が物で塞がれないようにしおください 措氎、氎が溢れるのを防いでください。 71 • •• •
緊急事態が発生した堎合 挏氎 アパヌトで氎挏れの兆候を芋぀けた堎合、たた は䞊・近くのアパヌトから氎挏れが疑われる堎 合は、盎ちにビル管理者に通知しおください。 技術者は、挏氎の疑いがあるフロアの氎道メヌ タヌをすばやくチェックしお、氎挏れのリスクを すばやく特定するこずで、問題に察凊しようずし たす。 財産、家財道具、自分自身の資産を確保したしょ う。 挏れの原因が特定されたら、氎道の元栓を閉じ おください。 避難が必芁な堎合は、出発前にすべおの宀内蚭 備をオフにしおください。 重芁な曞類や貎重品を保護たたは持ち運んでく ださい。 被害が拡倧した堎合に備えお近くを封鎖 したす。 72 • • • •• • •
緊急事態が発生した堎合 ゚レベヌタヌ故障 ゚レベヌタヌから脱出できない堎合、䞋蚘の通りに埓っおください。 慌おずに萜ち着いお察応しおください。 このようなベルのボタン　　　を抌し、ビル管理係ずセキュリティヌ係に通報しおください。 ゚レベヌタヌ内に備えた蚭備で状況を報告しおください。 ゚レベヌタヌに閉じ蟌められた高霢者、劊婊、子䟛の人数を盎ちに報告し、必芁に応じお救急車を呌んで ください。 73 • • • •
緊急事態が発生した堎合 暎力過激行動 建物の倖で暎動が発生した堎合、Azura のスタッフが盎ちに建物の入口を塞ぎたす。ビル管理者は、事件に ぀いお最寄りの譊察に通知し、ビル管理委員䌚が提䟛した真正な情報を䜏民に通知したす。 過激行動に぀いお 冷静さを保぀。 人が䜏んでいない堎所で過激行動を起こす人を隔離するようにしおください。 他の埓業員のサポヌトを埗お、和解ず萜ち着いたコミュニケヌションを通じお玛争を解決するよう努め おください。 74 • • •

盗難

Azuraの建物のや呚蟺で䞍審物や怪しげな出来事を発芋された堎合は、盎ちに譊備員、ビル管理に必芁 に応じおにお知らせください。

公共゚リアセキュリティ担圓者の有無にかかわらずは共甚スペヌスのため、盗難が発生する可胜性が 高く、完党に防止するこずはできたせん。

投資家/建物管理は、建物の呚りの゚レベヌタヌ、ショッピング、駐車堎、レクリ゚ヌション斜蚭、階段等の公 共゚リアでの第䞉者によっお匕き起こされた人や財産ぞの事故、傷害、損傷、たたは損倱に぀いお責任を 負いたせん。

緊急事態が発生した堎合
75 • • •
緊急事態が発生した堎合 地震 できるだけ移動せず、頭を保護し、萜ち着いお行 動しおください。停電があった堎合、非垞ランプ がすぐに点灯したす。 䞈倫な壁たたは倧きな柱の近くに隠れお、指瀺 を埅っおください。 スヌパヌマヌケットにいる堎合バッグで頭を芆 い、通路や棚の間に移動、物が萜ちないようにし おください。 アパヌトにいる堎合床に䌏しお、テヌブルなど 堅固な物の䞋に入っおください。近くに隠れるず ころがない堎合は、顔ず頭を手で芆い、䜓を䞞め お隅に隠れおください。 ガラス、窓やラむトなどの萜䞋する可胜性のある ものに近づかないでください。 揺れが止たったら、避難甚の゚レベヌタヌを䜿甚 しお安党を感じたずきのみ建物を出おください。 ゚レベヌタヌは絶察に䜿甚しないでください。 留意: 火灜が発生しおいなくおも、建物が揺れおいるずきに、自動火灜譊報システムたたは自動スプリンクラヌシステムが 䜜動する可胜性がありたす。この堎合、揺れが治たるたで萜ち着いお、安党な状態を保っおください。 76 • • • • • •
77 緊急事態が発生した堎合 爆匟 居䜏者、たたはビル管理の埓業員が爆撃の脅嚁にさらされるこずは非垞にたれです。爆匟の脅迫があった 堎合はすぐにビル管理者に連絡しおください。 爆砎予告の電話があった堎合、電話を切らず、できるだけ䌚話を匕き延ばしおください。爆匟を仕掛けた 人に、蚀葉を繰り返すように話しかけおください。 冷静さを保ち、メッセヌゞを曞き留めお、できるだけ倚くの情報収集をお願いしたす。電話を受信した時 間、爆発物の蚭定、制限時間、電話をかけおきた人の声の特城〔性別、幎霢や声のトヌン高い声、䜎い声 、発音〕、話す速床速い、遅い、萜ち着かない、爆匟をしかけた理由、など正確に盞手が蚀ったこずを曞 き留めおください。 電話が終わったら、すぐにビル管理者に通報しおください。ビル管理者は、爆匟の捜玢に぀いお圓局ず 調敎し、適切な察応を知らせたす。 • • •

緊急事態が発生した堎合-

溺氎

溺死は、犠牲者が窒息死したずきに起こりたす。氎が気道や肺に入り、喉頭 蓋のけいれんを匕き起こし、空気の䟛絊を劚げたす。

迅速に察応するこずで、呜を救うこずができたす。

溺氎反応には次のものがありたす。

• 溺氎者の䜓力が尜きた堎合、䜓が垂盎になり、頭だけが氎の䞊に浮きたす。

呌吞が匱たり、氎䞭での動きが遅くなったり完党に止たったりしたす。

犠牲者の顔、特に唇の郚分は濃い玫色になりたす。

78 • •

たず、溺氎者救助のためにすぐに氎に飛び蟌たない でください。浮き茪など、氎に浮く可胜性のある物を 投げおください。溺氎者に意識がある堎合、浮き茪を キャッチしお䜓を浮かせおください。

すぐに管理/溺氎者救出担圓者に連絡しおください。 応答がない堎合は、プヌルの電力䟛絊党䜓の照明が 䞭で電気を䌝導しおいないか確認しおください。 æ°Ž 䞭で電流が怜出された堎合は、氎に飛び蟌たないで ください。

溺氎の応急手圓 緊急事態が発生した堎合 79
自分自身の生呜を危険にさらさないように泚意しお ください。 泳ぐこずができ、氎䞭に電気がないこずを確認したら 、氎から溺氎者を救助しおください。 察応• 2. 1. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 3. 4. 5. 溺氎者を仰向けに寝かせ、頭を暪に傟け、手を頭の䞊に 䌞ばしたす。赀ちゃんや幌児の堎合、足を持ち、数秒間頭 をひっくり返したす。 腕を腹郚の呚りに眮き、䜓党䜓を持ち䞊げたす。 これは、肺から氎を抌し出すためのものです。 呌吞が正垞に戻るたで人口呌吞CPRを行っおください。 溺氎者の呌吞が回埩する様子のない堎合は、救急隊が到 着するたで人口呌吞CPRを行っおください。 溺氎者が呌吞し始めたらすぐに、救急隊が到着するたで 仰向けに寝かせ、溺氎者を薄い毛垃で芆っおください。

緊急事態が発生した堎合 80--

自殺

自殺しようずする人が芋぀けた堎合は、その人に近づかないでください。た だちに管理/譊察/救急チヌムに連絡し、次のこずを䌝え、行動しおください。

自殺しようずする人の堎所 自殺未遂者の名前わかる堎合

自殺しようずする人の近くの安党な堎所で埅機し、到着した管理/譊察/救 急チヌムのスタッフを案内しおください。

倖郚の矀集が集たるのを防ぐのをサポヌトしおください。

譊察ず救急隊が到着したらすぐにサポヌトしおください。

緊急事態が発生した堎合 郵䟿爆匟 郵䟿爆匟は、茞送䞭は安党なように蚭蚈されおいたすが、電気たたはその他の機械装眮によっお郵䟿が開 かれたり䜜動したりするず爆発したす。爆匟は通垞、建物の特定の䜏所に郵送されたす。郵䟿爆匟の圢状は 通垞、莈り物たたは小さな小包の倖芳です。 郵䟿爆匟の可胜性が疑われる堎合は、次の察応を行っおください。 郵䟿爆匟゚リアから党員を避難させ、爆匟から少なくずも8メヌトル以䞊離れおください。 すぐにビル管理に通報しおください。 いかなる状況でも自分で爆匟を分解しないでください。 • • • 81
ビル管理䌚瀟 PMCは、2009幎6月に蚭立され、ベトナム最倧芏暡のグルヌプ、ベトナム郵䟿通信グルヌプVNPTず日本の株匏䌚 瀟Biken Techno ずの出資協力䌚瀟です。 ビゞョン 謙虚さ、寛容さ、孊びぞの意欲は垞に育たれ、党おの PMCのスタッフに浞透しおいたす。囜際基準を適甚し、 か぀ベトナム人の持぀すべおの可胜性を合わせお、お 客様、パヌトナヌが求める党おのサヌビスを提䟛出来 たすよう、PMCメンバヌは幞せず平和の瞬間を共に過 ごせるように垞に努力しおいたす。 䜿呜 私たちは、お客様、パヌトナヌ、PMCメンバ ヌぞの倫理基準、䟡倀芳、衚明された取り 組みえの維持を先導したす。 www.pmcweb.vn | 0904 615 855 | pmc@vnpt.vn ハノむ: 21st Floor, VNPT Tower, 57 Huynh Thuc Khang St., Dong Da Dist., Hanoi ダナン: 36 Tran Quoc Toan St., Hai Chau Dist., Da Nang ホヌチミン: Room 505, 42 Pham Ngoc Thach St., Distric 3, HCM city VIETNAM POSTS AND TELECOMMUNICATIONS GROUP Headquaters: VNPT Tower, 57 Huynh Thuc Khang St., Dong Da Dist., Hanoi. 共同所有者および戊略的パヌトナヌ BIKEN TECHNO CORPORATION Headquaters: Tennouzu First Tower 17F, 2-2-4, Higashigawa, Shinagawaku, Tokyo, 140-0002, Japan. 82

116

0236 3 サポヌトセンタヌ: 1080

Address: 78 Le Loi 営業時間: 月曜日 ‒ 土曜日 午前: 8:00 - 11:30 午埌: 13:30 ‒ 16:30, (土曜日 は午前のみ)

Address: 108 Bach Dang, Hai Chau District Phone: 0236 3550111 - Fax: 0236 386 3399 E-mail: visitorcenter@danang.gov.vn www.tourism.danang.vn

Address: 24 Tran Phu, Hai Chau District www.danang.gov.vn

Address: 80 Le Loi, Thach Thang, Hai Chau District www.catp.danang.gov.vn

Address: Duy Tan, Hai Chau District www.vietnamairport.vn

ダナン駅

Address: 791 Hai Phong, Tam Thuan, Thanh Khe www.danangstation.com.vn

Address: Duy Tan, Hai Chau www.danang.vnpost.vn

バスセンタヌ

Address: 185 Ton Duc Thang, Lien Chieu www.vexere.com

知っおおくべき電話番号 入囜管理局 行政センタヌ ダナン囜際空枯 ダナン垂の郵䟿局 ダナン垂の公安眲 芳光者サポヌトセンタヌ 譊察: 113 消防車 : 114 救急車: 115 電話の䜿甚案内:
ダナンの電話コヌド:
• • • • • • • • 知っおおくべき名簿及び情報 83

ダナンでの倧䜿通 銀行

ラオス ロシア

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公立の病院

ダナン病院

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䌝統医孊病院

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199病院 (公安眲)

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Address: 22 Tran Phu

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Vinh Toan 病院

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Nguyen Thai Hoc 病院

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平民病院

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ダナンCham圫刻博物通

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Quan khu 5 博物通

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博物通
84 知っおおくべき名簿及び情報
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