HAND-OUT
Fenice 260 woningen en bedrijfsruimtes BIJLMERDREEF AMSTERDAM ZUID-OOST in opdracht van
Ymere Ontwikkeling
)NTRODUCTIE +ÚTHER L 3ALMAN L +OEDIJK L !RCHITECTEN IS IN OPGERICHT DOOR 0IM +ÚTHER EN 4ON 3ALMAN NADAT EEN VRUCHTBARE SAMENWERKING RESULTEERDE IN EEN EERSTE PRIJS GEVOLGD DOOR EEN BOUWOPDRACHT BIJ DE INTER %UROPESE WONINGBOUWPRIJSVRAAG %URO0AN 4EN GEVOLGE VAN DE UITBREIDING VAN HET AANTAL OPDRACHTEN IS IN !D +OEDIJK TOEGETREDEN TOT DE DIRECTIE )N DE EERSTE VIJFTIEN JAAR VAN HAAR BESTAAN HEEFT HET BUREAU EEN REPUTATIE OPGEBOUWD IN DE WONINGBOUW MET NAME WAAR COMPLEXE WONING PROGRAMMA S IN COMBINATIE MET COMMERCIÑLE ACTIVITEITEN MOESTEN WORDEN INGEPAST IN EEN BESTAAND STEDELIJK WEEFSEL -ET DEZE PROJECTEN HEBBEN WIJ EEN BIJDRAGE KUNNEN LEVEREN AAN DE DISCUSSIE OVER ACTUELE THEMA S ZOALS BOUWEN IN HISTORISCHE BINNENSTEDEN DE VERNIEUWING VAN NAOORLOGSE WIJKEN EN DE HERONTWIKKELING VAN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED VAN !MSTERDAM $AARNAAST IS HET BUREAU MEERMALEN VERTEGEN WOORDIGD OP SPRAAKMAKENDE 6INEX LOCATIES ZOALS )*BURG EN ,EIDSCHE 2IJN :ONDER UITZONDERING BETREFT HET HIER PROJECTEN MET EEN HOOG AM BITIENIVEAU WAARBIJ DE DISCUSSIE OVER KWALITEIT EN DE RELATIE TUSSEN STEDENBOUW EN ARCHITECTUUR CENTRAAL STAAT (ET WERKTERREIN HEEFT ZICH INMIDDELS VERBREED NAAR UTILITAIRE PROJECTEN ZOALS DE NIEUWBOUW VOOR DE (OGE 3CHOOL 5TRECHT IN DE 5ITHOF EN HET WIJKCENTRUM @$E /EVER IN !LKMAAR 7IJ ZIJN EEN MIDDELGROOT ARCHITECTENBUREAU MET EEN TEAM VAN MENSEN DAT ALLE FASEN VAN HET BOUWPROCES BEHEERST VANAF HET MAKEN VAN EEN ONTWERP TOT EN MET HET VOEREN VAN DIRECTIE OP DE BOUWPLAATS 6ISIE +ÚTHER L 3ALMAN L +OEDIJK L !RCHITECTEN MAAKT VANZELFSPREKENDE ARCHITECTUUR GEBOUWEN DIE ZICH ONDERSCHEIDEN DOOR EEN OPVALLENDE ON OPVALLENDHEID 7IJ BENADEREN ARCHITECTUUR NIET ALS AUTONOOM MAAR PROBEREN IN ELKE OPGAVE EEN INNIGE VERSTANDHOUDING MET DE CONTEXT TE CREÑREN 7E ZOEKEN NAAR AANKNOPINGSPUNTEN OM OP VOORT TE BOUWEN EN NAAR MOGELIJKHEDEN OM IETS TOE TE VOEGEN WAAR VERVOLGENS WEER OP VOORTGEBOUWD KAN WORDEN $AT BETEKENT DAT UITZONDERINGEN ALLEEN WORDEN GEMAAKT ALS DE SITUATIE ER OM VRAAGT )N VEEL GEVALLEN IS DE GEBOUWDE OMGEVING NIET GEBAAT BIJ INCIDENTEN EN AFWIJKINGEN MAAR JUIST BIJ VOORTZETTINGEN VAN WAT ER IS NIET IN DE VORM VAN IMITATIE MAAR VAN INTERPRETATIE $EZELFDE OPENHEID WAARMEE DE CONTEXT WORDT BENADERD IS TERUG TE VINDEN IN DE WIJZE WAAROP WIJ DE BEWONERS EN DE GEBRUIKERS DE RUIMTE WILLEN LATEN /PEN VRIJ INDEELBARE PLATTEGRONDEN BIEDEN DE GELEGENHEID OM HET DAGELIJKS LEVEN BEZIT TE LATEN NEMEN VAN DE ARCHITECTUUR EN ZO EEN VANZELFSPREKENDE OMGEVING TE LATEN ONTSTAAN IN EN RONDOM DE GEBOUWEN $IT RESULTEERT IN HELDERE KLOEKE GEBOUWEN MET EEN HOGE RUIMTELIJKE KWALITEIT WAARBIJ VEEL AANDACHT IS BESTEED AAN DE OVERGANG TUSSEN HET GEBOUW EN DE STRAAT $IT IS VAN ESSENTIEEL BELANG VOOR EEN GOED FUNCTIONEREN VAN DE GEBOUWDE OMGEVING DE LEVENDIGHEID EN DE VEILIGHEID 7IJ PROBEREN TE ONTSNAPPEN AAN DE VLUCHTIGHEID VAN DE TIJD DOOR HET TOEPASSEN VAN DUURZAME MATERIALEN MET EEN MOOI VEROUDERD PATINA
$E METAMORFOSE VAN DE "IJLMERDREEF DIE ZICH NU VOLTREKT VOEGT EEN NIEUWE LAAG
&ENICE
&
")*,-%2$2%%& '%.
%.
3/#)!,%
!-34%2$!-
:5)$ //34
"%$2)*&325)-4%3 (552
s
3 4! 2 4
s
COMPLEXE CONTEXT DIE VOORZIEN IS VAN MEER DERE SCHAALNIVEAUS EN NIEUWE WONINGTY
TORENS EN KLEINSCHALIGE BEDRIJVEN GESITU
POLOGIEÑN /NS PLAN DAT GEBASEERD IS OP
EERD MAAR OOK ZOVEEL MOGELIJK VOORDEU
HET )NTEGRAAL +WALITEITSPLAN REAGEERT OP
REN VAN WONINGEN EN WOONFUNCTIES ALS
DE VERSCHILLENDE BOUWHOOGTEN EN MAAKT
WOONKAMERS EN KEUKENS /P HET VOETGAN
GEBRUIK VAN HET GESLOTEN BOUWBLOKTYPE
GERSNIVEAU ZULLEN GEEN GROTE BLINDE GEVELS
OM DEZE TE VERENIGEN )N DIT PLAN VORMT
ONTSTAAN OOK NIET AAN HET BINNENTERREIN
DE "IJLMERDREEF EEN HOOGGELEGEN BOULE
$E BLOKKEN ZIJN VAN EEN LEVENDIGE ORANJE
VARD VORMGEGEVEN DOOR MIDDEL VAN EEN
PAARS METSELWERK AANSLUITEND BIJ DE
KAMVORMIGE STRUCTUUR MET WOONTORENS
NIEUWBOUW LANGS DE "IJLMERDREEF
DIE GERICHT IS OP EN ONTSLOTEN WORDT VIA DE "IJLMERDREEF
/P CRUCIALE PUNTEN ZIJN VERBIJZONDERINGEN IN DE BOUWBLOKKEN AANGEBRACHT ,ANGS HET
$E 'ANZENHOEFSTRAAT VORMT EEN WOON
VOORPLEIN WORDT EEN MARKANTE WOONTOREN
STRAAT VAN HERENHUIZEN MET GROTE ERKERS
GESITUEERD OP DE RAND VAN HET WATER DIE
GEORIÑNTEERD OP DE STRAAT (ET HELLENDE
FUNGEERT ALS MARKERING VAN HET CENTRUM
PLEIN TUSSEN DE BOUWBLOKKEN VORMT EEN
GEBIED EN ALS REACTIE OP DE TOREN AAN DE
FOCUSPUNT EN CREÑERT EEN OVERGANGSGEBIED
ANDERE ZIJDE VAN DE $REEF $E SCULPTURALE
TUSSEN HET MARKTPLEINGEBIED AAN DE ENE
GLAZEN TOREN IS UITGEWERKT ALS EEN STAPE
ZIJDE EN DE WOONGEBIEDEN AAN DE ANDERE
LING VAN VOLUMES (IERDOOR KRIJGT DEZE EEN
(ET GESLOTEN BOUWBLOK FORCEERT EEN BREUK
UNIEKE UITSTRALING ONTSTAAT EEN REEKS VER
MET DE AANWEZIGE OPEN VERKAVELINGSTRUC
SCHILLENDE WONINGTYPES
TUUR EN HERINTRODUCEERT EEN DUIDELIJKE GRENS TUSSEN DE OPENBARE STRATEN EN HET SEMI PRIVÏ BINNENGEBIED (IERDOOR ONTSTAAN DUIDELIJKE OVERZICHTELIJ KE EN DAARDOOR VEILIGER OPENBARE RUIMTEN (ET VOETGANGERSNIVEAU IS STEEDS VORMGE GEVEN MET AANDACHT VOOR HET LEVENDIGE KARAKTER HIER ZIJN DE ENTREEHALLEN VAN DE
/0$2!#(4'%6%2
"/57
TOE AAN HET BESTAANDE EN PRODUCEERT EEN
s
s
7/.).
9-%2%
4(%-!
s
-!2+%2).'
situatie
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
4e verdieping
5e verdieping
6e verdieping
7e en 8e verdieping
7e en 8e verdieping
9e en 10e verdieping
oost- en westgevel hoogbouw
noord- en zuidgevel laagbouw
noord- en zuidgevels / doorsneden hoogbouw
noord- en zuidgevels / doorsneden hoogbouw
Projectgegevens Architect Naam Adres Contactpersoon Telefoon E-mail adres
Köther | Salman | Koedijk | Architecten bv Meeuwenlaan 106g Pim Köther 020 - 63 86 345 p.kother@kska.nl
Project
Naam Plaats
Woningen en bedrijfsruimtes Fenice Bijlmerdreef Amsterdam zuid-oost
Project gegevens
Projectarchitect Projectteam Opdrachtgever
Voor- en achternaam Namen Naam Adres Contactpersoon Telefoon Constructie Installaties Bouwfysica Akoestiek Bouwmanagement Bouwkosten (adviseur!) Hoofdaannemer Landschapsarchitect Binnenhuisarchitect Beeldend kunstenaar Start bouw Oplevering Bruto vloeroppervlak m2
Adviseurs, plaats
Overig, plaats
Data Maten
Differentiatie Koopsom
Kosten
Leveranciers
Materiaal/onderdeel Steenleverancier Steenproducent Staalbeplating Aluminium puien Serre puien Hekwerken
Bruto inhoud m3 Aantal en type woningen of m2 kantoor/winkel/enz Appartementen Eengezinswoningen (excl. Parkeerplaatsen)
Bouwsom incl. installaties, excl. inrichting en BTW Installatiekosten excl. BTW Naam Gelsing AKA SAB Mohrman (Alcoa+Solarlux) M-systems VMG
Pim Köther / Jeroen Bergsma Pim Köther, Jeroen Bergsma, Jeroen Ekama, Nanda Klous, Biek van Rooij Ymere Ontwikkeling Amsterdam
De Ruyterkade 7, 1013 AA Amsterdam Dhr. M.Matthee
020 - 5559181 Strackee, Amsterdam nb. Cauberg Huygen Cauberg Huygen Ymere Ontwikkeling Amsterdam Moerkerken en Broekzitter Teerenstra Bouw bv Heiloo n.v.t. Babs Haenen (wandtegelwerk entree) Januari 2005 Blok A mei 2007, blok B december 2007, blok C nb. Woningen 35.182 m2 Commercieel 2550 m2 nb.
315 woningen (46 sociale huur en 269 vrije sector koop) 326 overdekte parkeerplaatsen, 2476 m2 VVO commercieel € 140.000 - € 215.000,- von € 244.500,- von (tussenwon. GBO 145 m2) € 249.500,- von (hoekwon. GBO 145 m2) € 177.500,- von (GBO 85 m2) € 45.000.000,00 nb. Plaats Elst Albert (DU) IJsselstein Leeuwarden Lustenau (DU) Heusden