HAND-OUT
SIMON3
19 woningen en parkeren Lijnbaansgracht / Fokke Simonstraat Amsterdam in opdracht van
De Principaal
)NTRODUCTIE +ÚTHER L 3ALMAN L +OEDIJK L !RCHITECTEN IS IN OPGERICHT DOOR 0IM +ÚTHER EN 4ON 3ALMAN NADAT EEN VRUCHTBARE SAMENWERKING RESULTEERDE IN EEN EERSTE PRIJS GEVOLGD DOOR EEN BOUWOPDRACHT BIJ DE INTER %UROPESE WONINGBOUWPRIJSVRAAG %URO0AN 4EN GEVOLGE VAN DE UITBREIDING VAN HET AANTAL OPDRACHTEN IS IN !D +OEDIJK TOEGETREDEN TOT DE DIRECTIE )N DE EERSTE VIJFTIEN JAAR VAN HAAR BESTAAN HEEFT HET BUREAU EEN REPUTATIE OPGEBOUWD IN DE WONINGBOUW MET NAME WAAR COMPLEXE WONING PROGRAMMA S IN COMBINATIE MET COMMERCIÑLE ACTIVITEITEN MOESTEN WORDEN INGEPAST IN EEN BESTAAND STEDELIJK WEEFSEL -ET DEZE PROJECTEN HEBBEN WIJ EEN BIJDRAGE KUNNEN LEVEREN AAN DE DISCUSSIE OVER ACTUELE THEMA S ZOALS BOUWEN IN HISTORISCHE BINNENSTEDEN DE VERNIEUWING VAN NAOORLOGSE WIJKEN EN DE HERONTWIKKELING VAN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED VAN !MSTERDAM $AARNAAST IS HET BUREAU MEERMALEN VERTEGEN WOORDIGD OP SPRAAKMAKENDE 6INEX LOCATIES ZOALS )*BURG EN ,EIDSCHE 2IJN :ONDER UITZONDERING BETREFT HET HIER PROJECTEN MET EEN HOOG AM BITIENIVEAU WAARBIJ DE DISCUSSIE OVER KWALITEIT EN DE RELATIE TUSSEN STEDENBOUW EN ARCHITECTUUR CENTRAAL STAAT (ET WERKTERREIN HEEFT ZICH INMIDDELS VERBREED NAAR UTILITAIRE PROJECTEN ZOALS DE NIEUWBOUW VOOR DE (OGE 3CHOOL 5TRECHT IN DE 5ITHOF EN HET WIJKCENTRUM @$E /EVER IN !LKMAAR 7IJ ZIJN EEN MIDDELGROOT ARCHITECTENBUREAU MET EEN TEAM VAN MENSEN DAT ALLE FASEN VAN HET BOUWPROCES BEHEERST VANAF HET MAKEN VAN EEN ONTWERP TOT EN MET HET VOEREN VAN DIRECTIE OP DE BOUWPLAATS 6ISIE +ÚTHER L 3ALMAN L +OEDIJK L !RCHITECTEN MAAKT VANZELFSPREKENDE ARCHITECTUUR GEBOUWEN DIE ZICH ONDERSCHEIDEN DOOR EEN OPVALLENDE ON OPVALLENDHEID 7IJ BENADEREN ARCHITECTUUR NIET ALS AUTONOOM MAAR PROBEREN IN ELKE OPGAVE EEN INNIGE VERSTANDHOUDING MET DE CONTEXT TE CREÑREN 7E ZOEKEN NAAR AANKNOPINGSPUNTEN OM OP VOORT TE BOUWEN EN NAAR MOGELIJKHEDEN OM IETS TOE TE VOEGEN WAAR VERVOLGENS WEER OP VOORTGEBOUWD KAN WORDEN $AT BETEKENT DAT UITZONDERINGEN ALLEEN WORDEN GEMAAKT ALS DE SITUATIE ER OM VRAAGT )N VEEL GEVALLEN IS DE GEBOUWDE OMGEVING NIET GEBAAT BIJ INCIDENTEN EN AFWIJKINGEN MAAR JUIST BIJ VOORTZETTINGEN VAN WAT ER IS NIET IN DE VORM VAN IMITATIE MAAR VAN INTERPRETATIE $EZELFDE OPENHEID WAARMEE DE CONTEXT WORDT BENADERD IS TERUG TE VINDEN IN DE WIJZE WAAROP WIJ DE BEWONERS EN DE GEBRUIKERS DE RUIMTE WILLEN LATEN /PEN VRIJ INDEELBARE PLATTEGRONDEN BIEDEN DE GELEGENHEID OM HET DAGELIJKS LEVEN BEZIT TE LATEN NEMEN VAN DE ARCHITECTUUR EN ZO EEN VANZELFSPREKENDE OMGEVING TE LATEN ONTSTAAN IN EN RONDOM DE GEBOUWEN $IT RESULTEERT IN HELDERE KLOEKE GEBOUWEN MET EEN HOGE RUIMTELIJKE KWALITEIT WAARBIJ VEEL AANDACHT IS BESTEED AAN DE OVERGANG TUSSEN HET GEBOUW EN DE STRAAT $IT IS VAN ESSENTIEEL BELANG VOOR EEN GOED FUNCTIONEREN VAN DE GEBOUWDE OMGEVING DE LEVENDIGHEID EN DE VEILIGHEID 7IJ PROBEREN TE ONTSNAPPEN AAN DE VLUCHTIGHEID VAN DE TIJD DOOR HET TOEPASSEN VAN DUURZAME MATERIALEN MET EEN MOOI VEROUDERD PATINA
3IMON ))) IS GELEGEN IN HET GEBIED TUSSEN DE ZUIDELIJKE GRACHTENGORDEL EN DE 3IN
GELGRACHT IN !MSTERDAM (ET BETREFT EEN DICHT BEBOUWD GEBIED MET SMALLE STADSTRA TEN DIE TYPEREND ZIJN VOOR DIT DEEL VAN DE
3IMON )))
3
, ) * . " ! ! . 3 ' 2 ! # ( 4 & / + + % 3 ) - / . : 3 4 2 ! ! 4 ! - 3 4 % 2 $ ! - s + / / 0 % . 3 / # ) ! , % ( 5 5 2 ! 0 0! 2 4 % - % . 4 % . - % 4 3 4! , , ) . ' 3 ' ! 2 ! ' % s / 0 $ 2 ! # ( 4 ' % 6 % 2 $ % 0 2 ) . # ) 0! ! , s / 0 , % 6 % 2 ) . ' s 4 ( % - ! # / - 0! # 4 " / 5 7 % .
(ET GEBOUW IS GENOMINEERD VOOR DE
BINNENSTAD /PVALLEND IS VOORTS DE GEDIF
:UIDERKERKPRIJS DE !MSTERDAMSE STI
FERENTIEERDE ARCHITECTUUR EN SCHAAL EN DE
MULERINGPRIJS VOOR HET MEEST INNOVATIEVE
MENGING VAN FUNCTIES EEN GEVOLG VAN DE
WONINGBOUWPROJECT
HISTORISCHE ONTWIKKELING VAN HET GEBIED TUSSEN STAD EN STADSWAL
h (ET TRAPPENHUIS MET DE WATERVALTRAP EN
DE DIRECTE DAGLICHTTOETREDING HEEFT GROTE (ET PERCEEL HEEFT EEN DIEPTE VAN METER
RUIMTELIJKE KWALITEITEN $E KOOPWONINGEN
$OOR DEZE BEPERKTE DIEPTE IS GEKOZEN VOOR
HEBBEN DEZELFDE JALOERSMAKENDE KWALITEI
ÏÏN GESLOTEN BOUWVOLUME WAARIN DIEPE
TEN ALS DE LOFTS UIT DE !MERIKAANSE SERIES
LOFT ACHTIGE WONINGEN ZIJN ONTWORPEN
$E JURY IS VOL LOF OVER DE BEVRIJDENDE RUIM
$E KOOPWONINGEN WORDEN ONTSLOTEN VIA
TEWERKING IN ZOWEL DE VERKEERSRUIMTEN ALS
EEN CORRIDOR $OOR HET TOEPASSEN VAN EEN
IN DE WONINGEN v
VERDIEPINGSHOOGTE VAN CA METER EN EEN GEVEL MET GROTE RAMEN AAN DE ,IJNBAANS GRACHTZIJDE ONTSTAAN ZEER LICHTE APPARTE MENTEN $E PENTHOUSES OP DE BOVENSTE VERDIEPING WORDEN ONTSLOTEN VIA EEN GA LERIJ EN HEBBEN TWEE DAKTERRASSEN (OOFD ENTREE CORRIDOR EN GALERIJ ZIJN NAAST EEN LIFT MET ELKAAR VERBONDEN DOOR EEN DOOR LOPENDE WATERVALTRAP DIE VOORZIEN IS VAN EEN DAKLICHT $E VIER SOCIALE HUURWONINGEN OP DE BEGANE GROND HEBBEN IEDER EEN EIGEN ENTREE AAN DE GRACHT $EZE APPARTE MENTEN ZIJN OP DE HALF VERDIEPTE STALLINGS GARAGE GESITUEERD WAARDOOR DE PRIVACY VAN DE WOONKAMERS GEWAARBORGD IS
situatie
Parkeerkelder
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
4e verdieping
5e verdieping
gevels
doorsnede
isometrie
Zuiderkerkprijs 2006 Juryrapport Felix Rottenberg, Herman Zeinstra en Marina van den Bergen
Simon 3, Lijnbaansgracht ontworpen door Köther en Salman architecten in opdracht van De Principaal. Het gebouw met veel glas en donker gekleurde baksteen sluit architectonisch niet aan op de omringende architectuur maar zet zich hier ook niet nadrukkelijk tegen af. De keuze voor een industriële uitstraling is goed getroffen. Er is gekozen voor één bouwvolume. De woningen grenzen hierdoor zowel aan de Lijnbaansgracht als aan de Fokke Simonszstraat. De 19 koopwoningen zijn bereikbaar via een ruime glazen entreehal. Het trappenhuis met de watervaltrap en directe daglichttoetreding heeft grote ruimtelijke kwaliteiten. De koopwoningen met woonkamers van anderhalve verdiepingshoogte, hebben dezelfde jaloersmakende kwaliteiten als de lofts uit Amerikaanse series. De vier sociale huurwoningen op de begane grond hebben ieder een eigen entree aan de Lijnbaansgracht. De woonkamer ligt iets verhoogd waardoor een zekere mate van privacy is gewaarborgd ondanks de volledig glazen puien. Ter plaatse van de entreehal wordt vanaf de Lijnbaansgracht een doorkijk geboden naar de Fokke Simonszstraat. Het vele glas op maaiveldniveau verzacht de overgang tussen openbaar en privé. De jury is vol lof over de bevrijdende ruimtewerking in zowel de verkeersruimten als in de woningen.
Projectgegevens Architect Naam Adres Contactpersoon Telefoon E-mail adres
Köther | Salman | Koedijk | Architecten bv Meeuwenlaan 106g Ton Salman 020 - 63 86 345 t.salman@kska.nl
Project
Naam Plaats
Simon3 Lijnbaansgracht / Fokke Simonstraat Amsterdam Centrum
Project gegevens
Projectarchitect Projectteam Opdrachtgever
Voor- en achternaam Namen Naam Adres Contactpersoon Telefoon Constructie Installaties Bouwfysica Akoestiek Bouwmanagement Bouwkosten (adviseur!) Hoofdaannemer Landschapsarchitect Binnenhuisarchitect Beeldend kunstenaar Start bouw Oplevering Bruto vloeroppervlak m2 Bruto inhoud m3 Aantal en type woningen of m2 kantoor/winkel/enz
Adviseurs, plaats
Overig, plaats
Data Maten Differentiatie Koopsom Kosten
Leveranciers
Materiaal/onderdeel
Bouwsom incl. installaties, excl. inrichting en BTW Installatiekosten excl. BTW Naam
Pim Köther, Ton Salman en Ad Koedijk Jeroen Bergsma, Yun Choy en Jeroen Ekama De Principaal
Adams van der Neut Bureau P/A
Moerkerken en Broekzitter Coen Hagedoorn Bouw
april 2005 september 2006 3.162 m2 10.437 m3 19 woningen en 10 overdekte parkeerplaatsen Van € 475.000,- tot € 650.000,€ 2.820.000,Nb. Plaats