Megoldódott a teremgarázs-probléma

Mint arra Kussinszky Péter kolléga úr, a BÜK földhivatali kapcsolattartója rámutatott, 2022. május 2-án, hétfőn hatályba lépett az Inytv. végrehajtásáról szóló 109/1999. (XII. 29.) FVM rendeletet (Inytv. vhr.) módosító 9/2022. (IV. 29.) MvM rendelet.

gyakorlatilag a valós elhatárolók nélküli, felfestett területet is jelenti.

Ez a változás tehát lehetővé teszi, hogy az egyes álláshelyek önálló helyrajzi szám alatt, önálló ingatlanként kerüljenek feltüntetésre, így azok tekintetében a tulajdonos 1/1 arányú tulajdonjoggal rendelkezhet. A módosítás, valamint az elnevezés dogmatikai-műszaki és szóhasználati értelemben egyaránt erőteljes (és sok szempontból meglepő) megoldás egy létező problémára, amelyet azonban a joggyakorlat szempontjából csak üdvözölni lehet.

Eme szárazon hangzó jogszabályváltozás kiemelt jelentőségű jogalkotói lépést takar. Az ügyvédség és a kamarai vezetés számtalan fórumon és formában, megállás nélkül kereste a megoldást az ún. teremgarázs-problémára, melyet most a földhivatali gyakorlat kodifikálásával – sőt azon bizonyos értelemben túl is lépve – a Miniszterelnökség egy több kérdésre kiterjedő rendeletmódosítással megoldott.

A földhivatali vezetés a szokott kérdezz-felelek formában hamarosan részletes tájékoztató anyagot fog küldeni a BÜK részére. Most röviden az alábbi- akra kívánjuk felhívni a figyelmet. A teremgarázsokban található beállóhelyek („az épület gépjárműtároló helyiségében kialakított, gépjármű elhelyezésére szolgáló terület”) álláshely elnevezéssel egyéb önálló ingatlanként kerülhet nyilvántartásba vételre. Ez leegyszerűsítve azt jelenti, hogy az álláshely (tkp. a gépkocsibeálló) akkor is önálló, helyrajzi számmal rendelkező ingatlanként kerülhet feltüntetésre, ha az álláshelyekhez vezető közlekedési úthoz kapcsolódó oldalán kívüli három oldala a helyiség padlóján tartós fizikai jelöléssel vagy fallal körülhatárolt. Ez

A másik jelentős újdonság kevésbé meglepő: a már kialakult földhivatali gyakorlat kapott normatív alapot. Ennek megfelelően a tulajdoni különlapon nyilvántartott, garázs rendeltetési módú ingatlanok esetében az elővásárlási jog gyakorlásával összefüggő közlési és a közlés igazolására vonatkozó szabályok körében kodifikálta a jogalkotó az ismert könnyítéseket. A közös képviselő teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozata a vételi ajánlat kifüggesztéséről helyettesítheti a tértivevényt, illetve átvételi elismervényeket. Nem kell részletezni, hogy ez milyen fontos a nagy számú és sokszor elérhetetlen tulajdonostárssal bíró teremgarázsok esetében.

Sanzonest a Kamarában

– NEPÁL FELŐL IS

„Mintha két teljesen különböző hegy lenne, olyan a tibeti és nepáli főbb útvonalak alapján az Everest. Nagy álmom volt megtapasztalni azt, hogy mennyivel lehet más a tibeti oldalhoz képest a nepáli oldalon feljutni a világ tetejére. A különbségek még a vártnál is nagyobbak voltak.” Neszmélyi Emil kollégánk gondolatai ezek, aki eddig egyetlen magyarként mindkét oldal felől meghódította a világ tetejét. Sokan azt mondják, hogy az igazán nagy próbatétel a sikeres csúcstámadást követően a lejutás a hegyről. Emilnek ez is sikerült, de – ha nem is babonából – a szerencsés hazatéréssel azért megvártuk a tudósítást. Kollégánk biztos nem babonás, hiszen a hatalmas eredményt május 13-án, pénteken érte el. Jó hír, hogy a 2016-os csúcstámadáskor történt asztmás rohamokhoz képest Nepál felől egy ilyen rohama sem volt. A megpróbáltatások azonban más formában jelentkeztek: a zord időjárási körülmények miatt 70%-os látásvesztés mellett volt kénytelen csúcsot érni. Az orvosok szerint szerencsére ez a szél okozta vakság ugyanúgy ideiglenes, mint a hóvakság.

Majdnem telt házas díszterem előtt adott május 27-én este nagy sikerű koncertet a TRIO VIVACE. Az ’50-’60-’70-es évek közkedvelt francia sanzonjai csendültek fel a Kamara falai között az amatőr zenekar jóvoltából. A zenekar énekesnője Orosz Erzsébet gimnáziumi énektanár és kórusvezető, a zongoránál a BÜK tagja, Szlávnits László, az ütőknél pedig Siklósi Gábor, a Figurina Bábszínház bábosa foglalt helyet. (BÜK)