LOS MEJORES LUGARES PARA VIVIR E INVERTIR 07 I 07 I 22

Julio 2022

ENCUEN

LOS

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casas.vsd.mx

SEGUNDA EDICIÓN

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GUÍA INMOBILIARIA

GUÍA INMOBILIARIA

CONSULTA:

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MEJORES LUGARES

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Mapas Servicios Gobierno Plusvalía Centros comerciales Vialidades, y más.

PARA VIVIR E INVERTIR

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P O R T A D A

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Ubicación: Querétaro Capital Tipo de inmueble: ² Locales comerciales multicomercialqueretaro.com

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GUÍA INMOBILIARIA

Querétaro, vanguardia inmobiliaria

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VSD.MX

l estado de Querétaro, el cual es gobernado por Mauricio Kuri González, representante del Partido Acción Nacional, se encuentra a 1,900 metros sobre el nivel del mar, la mitad de la zona sur del estado tiene llanuras y montañas que privilegian los corredores con viñedos, lagos, haciendas y exconventos que detonan el turismo familiar, de aventura, de negocios o religioso en la entidad y que se acompañan de únicos y hermosos atardeceres.

La otra parte del estado –la zona norte– es de montañas, mesetas y cañadas, ahí se encuentra la Sierra Gorda y la Huasteca queretana donde se localiza la cascada del Chuveje, Las Rosas, La Laborcilla, rodeada de maravillas naturales como el Puente de Dios, Laguna de Servín, Puerta del Cielo, Cañón el Paraíso,

Presa de Jalpan, Zona Arqueológica de Tancama, Cueva de los Riscos, entre otros.

Si hablamos de la industria, Querétaro cuenta con cuatro corredores industriales: San Juan del Río, Querétaro – Aeropuerto, El Marqués y 5 de Febrero, aquí se fabrican y distribuyen autopartes, refrigeradores, congeladores, turbojets, turbopropulsores y turbinas de gas por mencionar algunos, todos ellos se exportan principalmente a Estados Unidos, Canadá y Francia.

Estados Unidos, China, Alemania y Corea del Sur son los principales socios comerciales de Querétaro, al ser los principales inversores y generadores de empleo en la entidad se garantizan oportunidades de empleo, estabilidad económica y crecimiento económico.

De acuerdo a la Secretaría de

Economía, estos son los productos de de mayor exportación: máquinas y herramientas, transporte, plásticos, cauchos, instrumentos de medición, productos vegetales, minería, alimentos, rieles, químicos, textiles, piedras o cristales, artículos de piel, artículos de papel o madera, calzado entre otros.

En 2020, la población en Querétaro fue de 2,4 millones de habitantes (48.8% hombres y 51.2% mujeres). En comparación a 2010, la población en Querétaro creció un 30%. Tan solo un año antes de la pandemia y a la fecha, llegan diariamente un promedio de 100 personas a vivir al estado de Querétaro. Los atractivos para las familias son la calidad de vida que se deriva en salud, seguridad, empleo, servicios, buen gobierno, turismo. 3 Con todo ello, la oferta inmobilia-

Atentamente Miguel Ángel Flores García Director Editorial AD Comunicaciones

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ANTIGÜEDAD DEL INMUEBLE

EN ESTA GUÍA ENCONTRARÁS

10%

MÁS DE 5 AÑOS

DOCE MESES

12% 25%

23%

DEPARTAMENTOS

SEGURIDAD DEL INMUEBLE

TERRENOS

UBICACIÓN DEL INMUEBLE

QUERÉTARO (CAPITAL)

ANDADORES

40%

ZONA DE JUEGOS

60%

FUERA DEL ESTADO

GIMNASIO

HUIMILPAN

51%

TEQUISQUIAPAN

CASA CLUB

CORREGIDORA

64%

EL MARQUÉS CONTROL DE ACCESO

39% 23% 7% 6% 3% 25%

MENOS DE 5 AÑOS

CASAS

OTRAS OPCIONES DE INVERSIÓN

15%

PRE-VENTA

63%

30%

22%

77%

ria es un poderoso mercado para la zona metropolitana del estado, es decir, en los municipios de Querétaro, Corregidora, El Marqués, y Huimilpan; en la última década han detonado su potencial los municipios de San Juan del Río y Tequisquiapan, a esta oferta se suman desarrollos cercanos a San Miguel de Allende, Silao y Guanajuato; y la influencia con Yucatán o Acapulco es notable.

La inversión en infraestructura vial y de movilidad que se desarrolla en la zona metropolitana de Querétaro no solo modernizará a la entidad sino además, incrementará la competitividad con proyectos que agilizarán tiempos de traslado, haciendo más eficientes el moverse de la casa al trabajo y viceversa.

Si se es curioso, puede uno mirar al cielo queretano que describió el mismo Borges, y enumerar en el horizonte el gran número de grúas al aire libre que levantan edificios o centros comerciales en los cuatro puntos cardinales. Este es, sin duda, el indicador más sencillo de explicar para las familias que buscan dónde vivir o invertir en el estado.

La guía que tienes en tu poder tiene el objetivo de acercar un abanico de reseñas en las que encontrarás los datos necesarios para tomar una decisión acertada, podrás consultar la ubicación, servicios, gobierno, plusvalía, centros comerciales, datos del desarrollador, antigüedad y montos de inversión, entre otros. Todos los que participamos en esta guía, deseamos haber cumplido este objetivo.

SERVICIOS CERCANOS

80% 70% 74% 67% ESCUELAS O COLEGIOS

UNIVERSIDADES

CENTROS COMERCIALES

HOSPITALES

40% 63% 60% AEROPUERTO

CINES

PARQUES PÚBLICOS

Nota: La información publicada fue proporcionada por los desarrolladores, cualquier cambio, es responsabilidad de los mismos.

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NÚMERO 832

Editado por DosPuntoCero SA DE CV Domicilio: Av. Constituyentes 107-12, Colonia Carretas, C.P. 76050. Querétaro, Qro.

Directorio EDITOR GENERAL Miguel Padilla mpadilla@vsd.mx EDITOR WEB Calos Curiel

WEEKEND BY VSD! Diana Vallarino dvallarino@vsd.mx

EDITOR DE FOTO Isaí López

Contacto Ventas Conmutador: (442) 291.99.00

Correo electrónico: publicidad@amqueretaro.com SERVICIO AL CLIENTE Ivonne Miranda imiranda@amqueretaro.com

SUSCRIPCIONES Jimena Tovar suscripciones@amqueretaro.com

CIRCULACIÓN Emmanuel Hernández pagos@amqueretaro.com

ADMINISTRACIÓN Mariana Picazo mrosas@amqueretaro.com

Dirección Corporativa DIRECTOR EDITORIAL Miguel Ángel Flores García mflores@amqueretaro.com DIRECTOR COMERCIAL Antonio Collado Prieto acollado@amqueretaro.com

DIRECTOR DE ARTE Sergio Fraire sfraire@amqueretaro.com

Consejo Editorial Hans Alfonso Frei Nieto, Iván Lomelí Avendaño, José de la Garza Pedraza, Juan Germán Torres Landa García, Verónica Valverde, Alejandra Vega Reyes, Luis Miguel Rubín Colea, María Genoveva Anaya Saavedra, Mariana Vidales Guerrero, Óscar Peralta Casares, Pedro Ruiz Velasco, Mauricio Sánchez Botello

ALIANZAS DE COLABORACIÓN: VSD! es una publicación mensual. No. 832. Julio 2022. Número de Certificado de Reserva de Derechos al uso exclusivo otorgado por el Instituto Nacional de Derechos de Autor: 04-2018-102910232200-102. ● Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido (en trámite). ● Domicilio de la publicación Av. Constituyentes 107-12, Colonia Carretas, C.P. 76050. Querétaro, Qro. Teléfono: (442) 291.99.00 Publicidad: (442) 479.14.89 ● Imprenta: Clabsa, Bucareli No. 8, Col. Centro, Delegación, Cuauhtémoc, C.P. 01300, México, DF Prohibida la reproducción total o parcial del contenido, fotografía, ilustraciones, colorimetría y textos publicados en este ejemplar sin previa autorización de DosPuntoCero SA DE CV. ● Las opiniones y puntos de vista de las colaboraciones publicadas en esta revista, no necesariamente reflejan la opinión de VSD! y quedan bajo la responsabilidad de los autores.

Todos los derechos reservados.

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Certificado de Circulación, Cobertura, Perfil del Lector y registro en el Padron Nacional de Medios Impresos de la Segob, en trámite.

Contenido Corregidora Balvanera Polo & Country Club 8 Condesa Cimatario 8 Distrito Lago en Carlota 8 Mirador de la Nube 8 Hacienda Carlota 10 Grupo Fígole 12 Preserve Sur 14 Quintas La Presa 14 San Calixto Residencial 14 Velasur 14 Fresno Towers 15 Josefa Residencial 16 MANAHAL Departamentos 18 Puerta Real 20 El Marqués Mallorca Residence Adara Allegro 3 Arcos Nayenh Árven Vita Sophia Azhala 224 Bäktü Za Cúspide Residencial Kerenda Residencial Zákia Mayorazgo Querétaro Nazca Qronexión Sabbia Zibatá Sinfonía Summit Park Villa Carriedo Villas del Refugio Zarú Villas del Refugio Sur Viñedos Puerta del Lobo VIU Panorama Xentric Mirador Huimilpan Real de los Cues

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Encuentra los principales desarrollos en el mapa

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Nuestra portada Multicomercial Querétaro Un concepto único que combina la gran oferta y variedad de un macro mercado, junto a las áreas de un centro comercial.

Tendrá bodegas, mercado, restaurantes, área de comida rápida, consultorios médicos, locales para una zona especializada para mujeres, además de un área de tecnología.

Querétaro Capital Argus Condominio Altozano Querétaro Amirá Residencial Arcos Nuevo Refugio Claustros del Campestre III Cañadas La Porta Cuadrante Centro Sur IKANI Boca de Mina Golden Hill Luxury Apartments Gran Reserva Preserve Handiko La Campana 1000

37 37 37 37 38 40 42 46 48 48 48 48

Juriquilla San Isidro Kiva Grupo Inmobiliario La Antigua Juriquilla Lago de Juriquilla La Porta High Living La Vista Residencial Laztana Multicomercial Querétaro Mirador del Sol Puntolivo Terra Verde Juriquilla Villa Peñaflor Nuevo Refugio Sayab Juriquilla Villas del Real Xentric District

49 49 49 49 50 52 54 56 62 62 62 62 63 64 66 68

Tequisquiapan Mineral de Charcos 70 Villanza Senior Living 70 Guanajuato Zirándaro La Cayetana Sahai Residences Sahai Terraces Valle Hermoso Villas La Estancia

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Conoce más en: vsd.mx @VSDMX

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GUÍA INMOBILIARIA Metodología 1.- Convocatoria En el mes de abril lanzamos nuestra convocatoria a desarrolladores en la región, la respuesta fue positiva y con ello obtuvimos nuestro primer análisis de regiones con crecimiento horizontal o vertical entre otros datos muy valiosos para los compradores.

2.- Cuestionario Los desarrolladores respondieron las preguntas que un comprador desea conocer para tomar una mejor decisión, todas las respuestas fueron obligatorias, así evitamos la ausencia de información para compradores.

Foto: Istock Photo

3.- Confirmación

75 propuestas para comprar o invertir Nuestra edición cuenta con 75 reseñas en las cuales podrás encontrar inversiones para casas y departamentos desde $455 mil hasta los $6.9 millones de pesos con espacios y acabados de lujo, además de macrolotes a un precio mayor.

En esta SEGUNDA EDICIÓN con LOS MEJORES LUGARES PARA VIVIR O INVERTIR, deseamos valorar la respuesta de los desarrolladores que ven una oportunidad para difundir sus propuestas inmobiliarias a través de nuestras plataformas. A todos ellos, nuestro agradecimiento.

Con todo ello, esperamos cumplir nuestro objetivo, informarte para tomar la mejor decisión en Querétaro.

Miguel Ángel Flores García Director editorial AD Comunicaciones

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VSD.MX

Realizamos visitas de manera aleatoria a los desarrollos -mystery shopper- para confirmar sus datos, entre los que se encuentran ubicación, vialidades, obra, amenidades, planos, formas de pago, créditos, etc.

4.- BigData Recurrimos a fuentes que proporcionan información sobre plusvalía, crecimiento urbano, crecimiento económico, seguridad social, calidad de vida y tiempos de traslado. Estos mismos datos son los que integran municipios o estados para mejorar las decisiones de gobiernos hacia los ciudadanos.

5.- Los mejores lugares para vivir o invertir Nuestros datos publicados en las portadillas de cada zona, tienen un intervalo de confianza del 90% y fueron obtenidos del Censo de Población y Vivienda (Inegi), la Secretaría de Economía (SE), la reciente Encuesta Nacional de Victimización y Percepción sobre Seguridad Pública (ENVIPE), la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) y en los datos de inversión y venta, recurrimos al Directorio Estadístico Nacional de Unidades Económicas (DENUE).

GUÍA INMOBILIARIA

ESTAS SON LAS RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN

CORREGIDORA

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oberto Sosa Pichardo es el actual alcalde del municipio de Corregidora, el representante del Partido Acción Nacional gobierna su segundo periodo como alcalde tras obtener la ratificación con la reelección que ganó en el proceso electoral del 2021.

El municipio de Corregidora se encuentra ubicado al suroeste del estado de Querétaro y posee una extensión de 245.8 kilómetros cuadrados. Limita al norte con el municipio de Querétaro y al suroeste con el estado de Guanajuato. Su cabecera es El Pueblito, que se localiza a ocho kilómetros de la capital, formando parte de la zona metropolitana de la ciudad de Querétaro.

Gracias al libramiento Surponiente y al libramiento Norponiente, Corregidora se encuentra en una zona privilegiada que conecta perfectamente con todos los puntos más importantes de Querétaro sin ingresar a la ciudad. De acuerdo a Fitch Ratings, Corregidora es una de las economías con mayor cre-

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cimiento de México, con una tasa del 4.6 por ciento anual, mayor que la media nacional. En últimos años ha diversificado la atracción de inversiones para sumar a su potencial industrial un ‘plus’ con la detonación de su atractivo turístico, comercial y de servicios.

Estas condiciones han motivado la inversión en nuevos desarrollos inmobiliarios con oferta de vivienda para todos los sectores.

Corregidora, al formar parte de la zona metropolitana de Querétaro, cuenta (al igual que todo el estado) con una excelente percepción en materia de seguridad y por ello ubica a la entidad de Querétaro como el octavo estado más seguro del país, conforme al estudio ‘Índice de paz en México’, del Instituto para la Economía y la Paz. La inversión en seguridad coloca a Corregidora como el municipio que en términos porcentuales invierte más presupuesto en este rubro.

La población total de Corregidora en 2020 fue 212,567 habitantes, siendo 51.5% mujeres y 48.5% hombres. Los rangos de edad que concentran mayor po-

blación fueron 15 a 19 años (17,654 habitantes), 40 a 44 años (17,500 habitantes) y 35 a 39 años (17,459 habitantes). Entre ellos concentraron el 24.8% de la población total.

En general, la zona ha representado una de las tasas más altas en cuanto a plusvalía se refiere, arriba del 8 por ciento anual, en esta zona encontramos importantes desarrollos habitacionales como Hacienda Carlota, MANAHAL Departamentos, Preserve Sur y otros más.

El municipio de Corregidora es uno de los más importantes a nivel histórico para el estado de Querétaro. En él se localiza la zona arqueológica de El Cerrito, considerada como uno de los sitios prehispánicos más importante del centro de la República. Además, tiene hermosos puntos de interés como El Santuario de la Virgen de El Pueblito, El Santuario de Schoenstatt y el Convento de El Pueblito, sin olvidar el Balvanera Polo & Country Club, donde existe un hotel, al igual que diferentes actividades como equitación, tenis y golf.

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GUÍA INMOBILIARIA 1

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Balvanera Polo & Country Club

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos UBICACIÓN

Corregidora DIRECCIÓN

Carretera libre a Celaya km 10 TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$2,600,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

12% FORMAS DE PAGO

AMENIDADES

Condesa Cimatario AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos UBICACIÓN

Corregidora DIRECCIÓN

Av. Valle de Oro 200 TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $2,300,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

12%

Crédito bancario, crédito propio, contado

FORMAS DE PAGO

DESARROLLADOR

DESARROLLADOR

BBR Habitarea CONTACTO

Nicolás Roitman

nicolas.roitman@balvanera.com.mx Tel. oficina: 442 167 1452

balvanera.com.mx Facebook o Instagram: balvaneraqro

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Distrito Lago en Carlota

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, área de lectura, club deportivo, cancha de futbol, cancha de tenis, campo de golf, ciclovía, andadores, parques, zona de bosque, lago, salón de usos múltiples

3

Crédito bancario, contado Condesa Cimatario CONTACTO

Rocio Villa

rocio.villa@deinpa.mx Tel. oficina: 442 454 0426

condesacimatario.com FB: Condesa Cimatario

Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, área de lectura, club deportivo, cancha de tenis, andadores, parques, lago, salón de usos múltiples SERVICIOS CERCANOS

Mirador de la nube AMENIDADES

Control de acceso, zona comercial, áreas verdes

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines

SERVICIOS CERCANOS

UBICACIÓN

Corregidora

Corregidora DIRECCIÓN

Av Camino a Vanegas 311, Interior 4 TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$ 1,900,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

9.5% FORMAS DE PAGO

Crédito propio DESARROLLADOR

BBR HABITAREA

Hospital UBICACIÓN

DIRECCIÓN

Mirador de la peña #25 TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$1,350,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

N/D FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado DESARROLLADOR

Nippo desarrollos S.A. de C.V. CONTACTO

José Manuel Aguilar García

CONTACTO

ventas@nippo.mx

Víctor Manuel Rodríguez

Tel. oficina: 442 192 5608

victo.rodriguez@distritolagocarlota.com Tel. oficina: 442 167 3034

nippo.mx FB: Grupo Inmobiliario Nippo

distritolagocarlota.com Facebook o Instagram: distrito lago en carlota

N/D=No disponible

GUÍA INMOBILIARIA AMENIDADES

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•Parque Central de más de 4 hectáreas con más de 10 amenidades •Zona de diseño espectacular •Conexión a Wi-Fi •Área para adultos mayores •Área para mascotas •Zona de picnic •Dos áreas infantiles •Pista de jogging de mas de 2 km •Escultura icónica de bronce de 8 metros de alto •Zona de muelles •Lago •Skate park •Andadores iluminados •Club Deportivo Sportix SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos, hoteles y autoservicios

Hacienda Carlota

UBICACIÓN

Hacienda Carlota vive con la seguridad de proyectar su futuro en el desarrollo de mayor calidad en Querétaro.

Construimos un lugar especialmente pensado para usted y su familia, expandiendo su calidad de vida, donde establecemos el bienestar familiar y plusvalia de su patrimonio con la mejor urbanización e infraestructura.

Camino a Vanegas 311, Corregidora, Querétaro

En Hacienda Carlota les ofrecemos construir el hogar ideal, con Custom Made Homes By Carlota con cuatro proyectos arquitectónicos con diseños únicos y contemporáneos con gran distribución y acabados de primer nivel, logrando en cada uno de ellos armonía, confort y elegancia.

Corregidora DIRECCIÓN

Encuentra su localización en el mapa

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TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

5 años MONTO DE INVERSIÓN

N/D PLUSVALÍA ESTIMADA

12% FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR

Realix Estate CONTACTO

Oficina de ventas

contactos.carlota@realix.com.mx Tel. oficina: 442 196 7196

haciendacarlota.com.mx Facebook: HdaCarlota

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GUÍA INMOBILIARIA Nuevos proyectos Debido a la aceptación de Grupo Fígole en Querétaro, estos son sus desarrollos que están creciendo en Querétaro: • Siguiente etapa de Josefa Residencial que consta de 28 departamentos.

Grupo Fígole, una garantía en desarrollo inmobiliario

Sus proyectos en Querétaro: Josefa Residencial, Claustros del Campestre III, Fresno Towers y Vita Sophia han sido un éxito Grupo Fígole es una empresa desarrolladora de vivienda con una experiencia de más de 25 años en el sector, con una trayectoria avalada por más de 50 mil hogares construidos en diversos estados de nuestro país.

En Querétaro, el éxito en tres desarrollos de Grupo Fígole: Josefa Residencial, Claustros de Campestre III, Fresno Towers y Vita Sophia, ha permitido que empiece la construcción de la siguiente etapa de cada uno, con el fin de que más familias puedan contar con la calidad de vida que se encuentran en los mismos.

Cada proyecto de Grupo Fígole está planeado para que sus residentes ten-

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gan todas las amenidades que les permitan disfrutar de su propiedad, además estar construidos cerca de servicios como centros comerciales, tiendas y escuelas, sin olvidar de vialidades que permitan moverse con comodidad a diversos puntos de la ciudad.

Los pilares de Grupo Fígole como empresa desarrolladora son: • Proyectos innovadores con diseños novedosos, espacios habitables integrales y con énfasis en el detalle.

• Calidad en construcción con un respaldo de mas de dos décadas de experiencia, nuestro equipo directivo cuenta con gran trayectoria en el sector, además de tener un amplio portafolio de viviendas desarrolladas.

• Facilidades para adquirir su hogar, ya que contamos con planes de financiamiento y el respaldo de instituciones bancarias, donde llevamos al cliente de la mano para la adquisición de su vivienda.

• Personalización, ya que tenemos los diseños centrados en el consumidor.

De esta manera, Grupo Fígole tiene sus desarrollos en los mejores puntos de crecimiento y con mayor plusvalía en el estado, con lo que garantiza la inversión y patrimonio de sus clientes.

• Segunda etapa de Fresno Towers con 48 departamentos.

• Nueva fase de Vita Sophia que tendrá 320 departamentos.

Y los desarrollos que está a punto de lanzar: • Departamentos ubicados frente al CAM de Corregidora.

• Lotes con servicios en Zákia, con excelente ubicación y diseñados para construir la casa soñada por sus futuros habitantes.

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Preserve Sur AMENIDADES

Alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, ciclovía, andadores, parques, lago, club hípico, cuatrimotos, caballos, pista de motocross.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital UBICACIÓN

Corregidora DIRECCIÓN

Carretera 411 km 6.7 Arroyo Hondo, Corregidora, 76922 Querétaro, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

Menos de 5 años MONTO DE INVERSIÓN

Desde 880 mil hasta 1 millón 300 mil PLUSVALÍA ESTIMADA

12%

Quintas la Presa AMENIDADES

Control de acceso, zona de juegos, gimnasio, área de lectura, cancha de futbol, ciclovía, andadores, parques, cancha de basquet.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, parques públicos UBICACIÓN

Corregidora DIRECCIÓN

Presa de Bravo TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

De $550,000 a $1,000,000 aprox.

PLUSVALÍA ESTIMADA

N/D FORMAS DE PAGO

Crédito propio, contado

FORMAS DE PAGO

Crédito propio, contado DESARROLLADOR

CR

asuarez@crmexico.mx

AMENIDADES

SERVICIOS CERCANOS

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines

Escuelas o colegios

UBICACIÓN

Corregidora DIRECCIÓN

Avenida La Vista 1021, La Vista Residencial TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$2.9 MDP - $4.9MDP PLUSVALÍA ESTIMADA

18%-20%

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, área de lectura, ciclovía, andadores, parques, lago, salón de usos múltiples

UBICACIÓN

Corregidora DIRECCIÓN

Blvd. Metropolitano Corregidora-Huimilpan S/N km 3.5, Corregidora, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$1,606,870 PLUSVALÍA ESTIMADA

14% FORMAS DE PAGO

Inmobiliaria RIYBE, S. de R.L. de C.V.

DESARROLLADOR

DESARROLLADOR

Macazaga Desarrollos

BBR Habitarea

CONTACTO

CONTACTO

Daniel Castro

Arturo Rosales

daniel@macazagadesarrollos.com

arosales@bbrhabitarea.com

Tel. oficina: 442 281 1468

Tel. oficina: 442 886 7052

sancalixto.mx

velasur.mx

Facebook o Instagram: Macazaga Desarrollos

Facebook o Instagram: velasur_qro

Beatriz Niño

quintaslapresa@gmail.com

preservesur.mx

FB: quintaslapresa

VSD.MX

Velasur

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, área de lectura, andadores, parques, lago, roof garden, salón de usos múltiples

Crédito bancario, crédito propio, contado

Tel. oficina: 442 824 7077

14

AMENIDADES

Crédito bancario, contado

Tel. oficina: 442 628 2673

Facebook o Instagram: @Preserve_sur

San Calixto Residencial

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DESARROLLADOR

CONTACTO

CONTACTO

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N/D: No disponible

FORMAS DE PAGO

GUÍA INMOBILIARIA 10

Fresno Towers

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, zona de juegos, palapas, gimnasio, área de lectura, cancha de tenis, parques, salón de usos múltiples

La zona con mayor desarrollo.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines UBICACIÓN

Corregidora DIRECCIÓN

Blvd del Parque 136-C, Fracc. Real del Bosque TIPO DE INMUEBLE

Departamento

MONTO DE INVERSIÓN

Desde $1,990,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

15% FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR

Grupo Fígole CONTACTO

Bárbara Nayeli Vázquez Jiménez

barbara.vazquez@grupofigole.com Tel. oficina: 442 674 2766

grupofigole.com Facebook o Instagram: fresno_towers

ANTIGÜEDAD

Entrega inmediata y preventa

Encuentra su localización en el mapa

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GUÍA INMOBILIARIA 11

Josefa Residencial La mejor plusvalía en la mejor ubicación.

AMENIDADES

PLUSVALÍA ESTIMADA

Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, palapas, zona comercial, centro educativo, área de lectura, club deportivo, ciclovía, parques, salón de usos múltiples

15% FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR

Grupo Fígole SERVICIOS CERCANOS

Bárbara Nayeli Vázquez Jiménez

UBICACIÓN

Tel. oficina: 442 674 2767

Corregidora DIRECCIÓN

Privada Fray Sebastián de Gallegos 7, El Retablo TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

Encuentra su localización en el mapa

Pag. 76

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VSD.MX

CONTACTO

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $1,800,000

barbara.vazquez@grupofigole.com

grupofigole.com FacebookoInstagram:Josefa

GUÍA INMOBILIARIA 12

MANAHAL Departamentos Es un proyecto vertical de 450 departamentos en la mejor ubicación de Corregidora, Querétaro, gran distribución y calidad en acabados, rodeado de todos los servicios, seguridad 24/7, escrituración y entrega inmediata, financiamiento propio y bancario.

AMENIDADES

Encuentra su localización en el mapa

Pag. 76

Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, palapas, zona comercial, salón de usos múltiples SERVICIOS CERCANOS

PLUSVALÍA ESTIMADA

12% FORMAS DE PAGO

UBICACIÓN

DESARROLLADOR

Crédito bancario, crédito propio, contado

Corregidora

Realix Estate

DIRECCIÓN

CONTACTO

Autopista Celaya - Querétaro km 4

contactos.manahal@manahal.com.mx

Departamento ANTIGÜEDAD

Menos de 5 años

VSD.MX

N/D

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos

TIPO DE INMUEBLE

18

MONTO DE INVERSIÓN

Oficina de ventas Tel. oficina: 442 454 5510

manahal.com.mx Facebook: ManahalDepas N/D=No disponible

GUÍA INMOBILIARIA 13

Puerta Real Puerta Real Residencial es un referente de innovación y calidad de vida en los desarrollos residenciales de Querétaro al ofrecer casas 100 por ciento independientes.

Encuentra su localización en el mapa

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AMENIDADES

MONTO DE INVERSIÓN

Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, palapas

$3,011,500

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos UBICACIÓN

Corregidora DIRECCIÓN

Av Puerta Real # 2 TIPO DE INMUEBLE

Casa

PLUSVALÍA ESTIMADA

N/D FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado DESARROLLADOR

Dinova homes CONTACTO

Ventas Puerta Real

juan@dinova.com.mx Tel. oficina: 442 213 7000

puertareal.com.mx FacebookoInstagram:PuertaRealresidencial

ANTIGÜEDAD

Preventa

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N/D=No disponible

GUÍA INMOBILIARIA

ESTAS SON LAS RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN

EL MARQUÉS

E

nrique Vega Carriles es el actual alcalde del municipio de El Marqués, el representante del Partido Acción Nacional se encuentra en su segundo periodo de Gobierno tras obtener la confianza de los electores que lo reeligieron en los comicios del 2021.

El Marqués es un municipio del estado de Querétaro ubicado al este de la capital, a unos ocho kilómetros del centro de dicha ciudad. El circuito Universidades y el anillo vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes que atraviesan la zona, pues conectan la zona metropolitana con toda la parte industrial que llega hasta el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, también ubicado dentro del municipio de El Marqués, lo que permite llegar del centro de la capital al aeropuerto en 20 minutos.

Esta zona es una de las más importantes de la demarcación, no solo por su colindancia con la capital queretana sino por tener la extensión territorial

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VSD.MX

que más rápidamente se ha desarrollado con inversiones inmobiliarias y comerciales de primer nivel.

La población total de El Marqués en 2020 fue de 231,668 habitantes, siendo 50.2% mujeres y 49.8% hombres.

Los rangos de edad que concentran mayor población fueron 25 a 29 años (23,862 habitantes), 30 a 34 años (23,319 habitantes) y 35 a 39 años (21,188 habitantes). Entre ellos concentraron el 29.5% de la población total.

El municipio es parte del Centro de Comando, Control, Comunicaciones y Cómputo (C4), que consta de mil 900 cámaras con sistema de monitoreo 24/7 sobre las calles de Querétaro y su zona metropolitana, para así garantizar seguridad a sus habitantes.

El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el estado, pues cada año crece un 7 por cierto a nivel económico de acuerdo con datos del Gobierno estatal de Querétaro. Entre 2016 y 2020 han llegado al municipio 45 proyectos de inversión, para un total de 12 mil millones de

pesos que siguen generando más de 10 mil empleos.

La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71 por ciento en estos últimos años. Con desarrollos como Alcalá Departamentos, Arcos Nayenh, Árven, Nuevo Refugio, Punta Mezquite, Real Solare, Xentric Mirador, Zakía, Zarú y Zibatá. Varios desarrollos se ubican en zonas exclusivas, donde los desarrolladores han logrado proponer una oferta que convive entre la modernidad y la naturaleza.

En El Marqués se pueden visitar más de 24 ex haciendas de los siglos XVII, XVIII y XIX. También cuenta con el Biomuseo El Marqués, que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del estado.

Este municipio metropolitano cuenta también con uno de los campos de golf públicos más grandes del país: Zibatá, que ofrece un campo de 18 hoyos donde regularmente se realizan torneos nacionales e internacionales.

GUÍA INMOBILIARIA 14

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, área de lectura, cancha de futbol, ciclovía, andadores, parques, zona de bosque, roof garden, salón de usos múltiples.

SERVICIOS CERCANOS

Universidad, hospital, Reserva Natural Protegida El Cimatario UBICACIÓN

El Marqués DIRECCIÓN

Carretera Estatal 420 Km 0.5, El Marqués, Qro (A 800 metros del Parque Nacional El Cimatario) TIPO DE INMUEBLE

Terrenos

Mallorca Residence

ANTIGÜEDAD

5 años

Encuentra su localización Mallorca Residence está rodeado en el mapa

de areas naturales protegidas en un entorno de seguridad y calidad de vida. A solo 5 minutos de Centro Sur, es un fraccionamiento con increíbles vistas y excelentes accesos. Sus amplias avenidas y acceso controlado hacen que sea un gran lugar para vivir.

Pag. 76

MONTO DE INVERSIÓN

Desde $1,200,000.00 PLUSVALÍA ESTIMADA

En crecimiento permanente FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, financiamiento propio, contado DESARROLLADOR

Constructora María Teresa, SA de CV CONTACTO

Jorge Fernández

jorge@cmtmail.com Tel.: 442 248 8644

mallorcaresidence.mx

JULIO DE 2022

@VSDMX

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GUÍA INMOBILIARIA 15

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Allegro 3 AMENIDADES

Adara AMENIDADES

Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, palapas, parques SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos, autódromo UBICACIÓN

El Marqués DIRECCIÓN

Cda. Vía Cite, 76246 Qro. TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$1,944,900 PLUSVALÍA ESTIMADA

14%

Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, ciclovía, andadores, parques, lago, salón de usos múltiples SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos UBICACIÓN

El Marqués DIRECCIÓN

Paseo de los Alcatraces No. 2700, Col. Zákia, El Marqués, Querétaro TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$1,920,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

13% a 15% FORMAS DE PAGO

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado

Crédito bancario, crédito propio, contado

DESARROLLADOR

DESARROLLADOR

HU LIFESTYLE CONTACTO

jframirez@hogaresunion.com Tel. oficina: 442 240 5457

hulifestyle.mx/desarrollos/adara

24

VSD.MX

Casas Riscos CONTACTO

Alma Laura Cabello

acabello@casasriscos.com Tel. oficina: 442 402 1384

casasriscos.com Facebook o Instagram: casasriscos

Arcos Nayenh AMENIDADES

Control de acceso, casa club, gimnasio, salón de usos múltiples, terraza social SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos

Árven AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, gimnasio, cine, terraza social, zona wellness, concierge SERVICIOS CERCANOS

El Marqués

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos

DIRECCIÓN

UBICACIÓN

Circuito paseo de gerberas SN, Zákia.

El Marqués

UBICACIÓN

TIPO DE INMUEBLE

Casa

DIRECCIÓN

Paseo de Acanta #50, Fraccionamiento Zibatá.

ANTIGÜEDAD

TIPO DE INMUEBLE

Preventa

Casa

MONTO DE INVERSIÓN

ANTIGÜEDAD

$ 2 579,000

Preventa

PLUSVALÍA ESTIMADA

MONTO DE INVERSIÓN

N/D

$ 5,400 000

FORMAS DE PAGO

PLUSVALÍA ESTIMADA

Crédito bancario, contado

8%

DESARROLLADOR

FORMAS DE PAGO

Green Desarrollos

Crédito bancario, contado

CONTACTO

DESARROLLADOR

ventas@letivtmx.com

Green Desarrollos

Tel. oficina: 442 454 7927

gbh.mx/arcos-nayenh Facebook: facebook.com/green.desarrollos N/D=No disponible

CONTACTO

Tel. oficina: 442 454 0153

gbh.mx/arven Facebook: arvenresidencial

GUÍA INMOBILIARIA 19

Vita Sophia El mejor lugar para vivir con la mayor plusvalía.

Encuentra su localización en el mapa

Pag. 76

AMENIDADES

MONTO DE INVERSIÓN

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, palapas, gimnasio, zona comercial, área de lectura, cancha de futbol, cancha de tenis, campo de golf, ciclovía, andadores, parques, lago, salón de usos múltiples

Desde $2,099,000

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos UBICACIÓN

EL Marqués

PLUSVALÍA ESTIMADA

15% FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR

Grupo Fígole CONTACTO

Bárbara Nayeli Vázquez Jiménez

barbara.vazquez@grupofigole.com Tel. oficina: 442 674 2766

grupofigole.com Facebook o Instagram: Vita Sophia

DIRECCIÓN

Av. Paseo de las Pitahayas 13-501,Zibatá, Qro TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

Preventa

JULIO DE 2022

@VSDMX

25

GUÍA INMOBILIARIA 20

Azhala 224 AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, parques, salón de usos múltiples SERVICIOS CERCANOS

Universidad, centro comercial, aeropuerto, parques públicos UBICACIÓN

El Marqués DIRECCIÓN

Av. Pitahayas 292, Zibata el Marques Qro. TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$3,200,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

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Bäktü Za

Cúspide Residencial

AMENIDADES

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, palapas, andadores, roof garden, alberca de sal, árboles frutales, vialidad permeable, paneles solares

Alberca, casa club, zona de juegos, gimnasio, área de lectura, parques, zona de bosque

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, parques públicos, centro sur, parques industriales del marques, parque nacional cimatario

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, HEB, Walmart, La Comer, Telcel UBICACIÓN

EL Marqués DIRECCIÓN

Paseo de las Magnolias #100-B, Zakia, CP 76269, El Marqués, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

12 meses MONTO DE INVERSIÓN

$2,850,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

10%

9% al año

FORMAS DE PAGO

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado

Crédito bancario, crédito propio

DESARROLLADOR

DESARROLLADOR

SERVICIOS CERCANOS

UBICACIÓN

El Marqués DIRECCIÓN

Carr. 420 Km 15, a un lado del Rosario TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$1,950,000.00 PLUSVALÍA ESTIMADA

6% FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado DESARROLLADOR

Desarrolladora RANMAN

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Kerenda Residencial AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, zona comercial, cancha de futbol, ciclovía, andadores, parques, roof garden.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos UBICACIÓN

El Marqués DIRECCIÓN

Av. Mirador de Querétaro #100 Fracc. El Mirador, El Marqués, Querétaro, CP 76246.

TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$2,390,000 - $3,690,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

10% FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado DESARROLLADOR

Desarrolladora Ranman

Bäktü Living

CONTACTO

CONTACTO

CONTACTO

salomongonzalez@ranman.mx

Ana Sofía Prieto

Tel. oficina: 442 161 2566

Carolina Castellanos

cuspideresidencial.mx

Tel. oficina: 442 220 6320

Facebook o Instagram: cuspideresidencialqueretaro

kerendaresidencial.com

salomongonzalez@ranman.mx Tel. oficina: 442 962 9439

azhala224.mx Facebook o Instagram: azhala224 Zibata Qro

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VSD.MX

ventas@baktuliving.com Tel. oficina: 442 815 9681

baktuliving.com

Salomón González Hernández

Kerenda Residencial CONTACTO

carolina@kerendaresidencial.com

GUÍA INMOBILIARIA 24

AMENIDADES

Áreas verdes, lago, parque para perros, anfiteatro, juegos infantiles, ciclovía, fogatero y zona de patinaje.

SERVICIOS CERCANOS

Plazas comerciales, escuelas, HEB, Walmart y La Comer.

UBICACIÓN

Zákia DIRECCIÓN

Circuito Universidades 2 TIPO DE INMUEBLE

Casas y departamentos ANTIGÜEDAD

2018 MONTOS DE INVERSIÓN

Varios.

PLUSVALÍA ESTIMADA

Entre 12% y 18% FORMAS DE PAGO

De contado o financiamiento propio DESARROLLADOR

Grupo Supraterra

Zákia

supraterra.com.mx zakia.com.mx

La zona creciente del Querétaro moderno reúne conectividad, amenidades, paisajismo, tranquilidad y muchas otras cualidades que culminan en una plusvalía inmejorable en Zákia.

Encuentra su localización en el mapa

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JULIO DE 2022

@VSDMX

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GUÍA INMOBILIARIA 25

Mayorazgo Querétaro AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, gimnasio, andadores, salón de usos múltiples, circuito de cámaras, barda perimetral, generosas áreas verdes, estacionamiento para visitas,

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AMENIDADES

Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, gimnasio, área de lectura, andadores, salón de usos múltiples

Qronexión

Sabbia

AMENIDADES

Control de acceso, Vigilancia 24/7

AMENIDADES

SERVICIOS CERCANOS

Universidad, centro comercial UBICACIÓN

UBICACIÓN

El Marqués

El Marqués

DIRECCIÓN

DIRECCIÓN

Blvd. Paseo Centenario del Ejército Mexicano, km 1.6, Col. Cerro Prieto, El Marqués Qro. TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

Menos de 5 años MONTO DE INVERSIÓN

Desde $5,200 por m2 PLUSVALÍA ESTIMADA

20% Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR

Desarrolladora QDI CONTACTO

bgaray@qdi.com.mx Tel. oficina: 442 628 2073

elmayorazgoqueretaro.mx Facebook: ElMayorazgoResidencialQueretaro

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Av. Paseo de las Pitahayas Fracc. Zibatá C.P. 76269 TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$ 3.1 MDP PLUSVALÍA ESTIMADA

9% FORMAS DE PAGO

FORMAS DE PAGO

VSD.MX

28

Nazca

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos

SERVICIOS CERCANOS

27

Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR

Grupo CAISA CONTACTO

SERVICIOS CERCANOS

Control de acceso, alberca, asadores, gimnasio, zona comercial, áreas verdes

Aeropuerto, parques industriales

SERVICIOS CERCANOS

UBICACIÓN

UBICACIÓN

El Marqués DIRECCIÓN

Parcela 61 Z-2 P1/1, Ejido El Colorado, Estado de Querétaro, Municipio de El Marqués, CP 76246

Universidad, centro comercial El Marqués DIRECCIÓN

Paseo de las Pitahayas 12-A TIPO DE INMUEBLE

Departamento

TIPO DE INMUEBLE

ANTIGÜEDAD

Terreno

Menos de 5 años

ANTIGÜEDAD

MONTO DE INVERSIÓN

Preventa

$2,690,000

MONTO DE INVERSIÓN

PLUSVALÍA ESTIMADA

$3,600 X m2

N/D

PLUSVALÍA ESTIMADA

FORMAS DE PAGO

11% anual

Crédito bancario, contado

FORMAS DE PAGO

DESARROLLADOR

Crédito propio

Nippo Inmobiliaria S.A. de C.V.

DESARROLLADOR

CONTACTO

Grupo Alterra

José Manuel Aguilar García

ventas@nippo.mx

Dennis Cortéz

CONTACTO

informes@grupocaisa.com

juanmanuel.mendoza@grupoalterra.com.mx

Tel. oficina: 55 1645 7959

Tel. oficina: 442 170 6699

nippo.mx

grupocaisa.com

grupoalterra.mx

Facebook: grupocaisa

N/D=No disponible

Instagram: grupoalterra.mx

Tel. oficina: 442 192 5608

GUÍA INMOBILIARIA 29

AMENIDADES

175 hectáreas de áreas verdes, 8 km de ciclovía, parques temáticos, juegos de agua, muro de escalada, área para picnic, parques de perros, área de asadores, town center, lagos y campo de golf.

SERVICIOS CERCANOS

Plazas comerciales (dentro de Zibatá), escuelas, Universidad Anáhuac (dentro de Zibatá), Colegio Altus (dentro de Zibatá), HEB, Walmart y La Comer.

UBICACIÓN

Zibatá DIRECCIÓN

Circuito universidades s/n, Fraccionamiento Zibatá, C.P.76269, El Marqués, Querétaro.

TIPO DE INMUEBLE

Terrenos residenciales ANTIGÜEDAD

2009 MONTOS DE INVERSIÓN

Zibatá Zibatá, un desarrollo inmobiliario de 1,100 hectáreas de superficie, el cual ha sido planeado a detalle para ofrecer a sus residentes la mejor infraestructura y calidad de vida.

Varios PLUSVALÍA ESTIMADA

Entre 12% y 18% FORMAS DE PAGO

De contado o financiamiento propio DESARROLLADOR

Grupo Supraterra

supraterra.com.mx zibata.com

Encuentra su localización en el mapa

Pag. 76

JULIO DE 2022

@VSDMX

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GUÍA INMOBILIARIA 30

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Summit Park Sinfonía AMENIDADES

Control de acceso, alberca, gimnasio, salon de fiestas, salón de yoga, terraza, chapoteadero, SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos UBICACIÓN

EL Marqués DIRECCIÓN

Paseo de Orquideas No. 300, Zákia, CP 76269 TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$ 1.7 MDP PLUSVALÍA ESTIMADA

8%

Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, salón de usos múltiples SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos, autódromo UBICACIÓN

El Marqués DIRECCIÓN

Av. Residencial del Parque No. 1150 Residencial del Parque C.P. 76246, Querétaro, México.

TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

12 meses MONTO DE INVERSIÓN

$2,331,800

Crédito bancario, contado DESARROLLADOR

Grupo CAISA CONTACTO

Dennis Cortéz

informes@grupocaisa.com Tel. oficina: 55 1645 7959

grupocaisa.com/proyecto/sinfonia Facebook: grupocaisa

VSD.MX

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Villa Carriedo

Villas del Refugio

AMENIDADES

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, gimnasio, cancha de futbol, andadores, parques, lago, roof garden, salón de usos múltiples

Control de acceso, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, centro educativo, cancha de futbol, andadores, parques

SERVICIOS CERCANOS

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines

Escuelas o colegios, Centro comercial, Hospital, Cines, Parques públicos

UBICACIÓN

UBICACIÓN

El Marqués

El Marqués

DIRECCIÓN

DIRECCIÓN

Paseo Villa Carriedo

Av. Puma SN Col. La Pradera

TIPO DE INMUEBLE

TIPO DE INMUEBLE

Casa

Departamento

ANTIGÜEDAD

ANTIGÜEDAD

Menos de 5 años

Menos de 5 años

MONTO DE INVERSIÓN

MONTO DE INVERSIÓN

Desde $4,100,000

Desde $760,000

PLUSVALÍA ESTIMADA

PLUSVALÍA ESTIMADA

N/D

N/D

FORMAS DE PAGO

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado

Crédito bancario, contado

DESARROLLADOR

DESARROLLADOR

Casas Ponty

Casas Ponty

HU LIFESTYLE

CONTACTO

CONTACTO

dzamudio@casasponty.com

dzamudio@casasponty.com

CONTACTO

Tel. oficina: 442 215 7879

Tel. oficina: 442 215 7879

villacarriedoqro.com

casasponty.com

Facebook: casaspontyqueretaro

Facebook: casaspontyqueretaro

N/D=No disponible

N/D=No disponible

PLUSVALÍA ESTIMADA

14%

FORMAS DE PAGO

30

AMENIDADES

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FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR

jframirez@hogaresunion.com Tel. oficina: 442 240 5457

hulifestyle.mx/desarrollos/summit-park#modelos

GUÍA INMOBILIARIA 34

Zarú Infraestructura de vanguardia y áreas saludables se combinan en Zarú, desarrollo residencial donde Grupo Supraterra concentra más de 20 años de experiencia en desarrollos inmobiliarios.

Encuentra su localización en el mapa

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AMENIDADES

TIPO DE INMUEBLE

Lago, multicanchas, pista de patinaje, plaza, áreas de descanso, áreas para juegos infantiles, andadores peatonales, parque canino, vigilancia, áreas arboladas, explanadas verdes, arroyo artificial y áreas de convivencia para kioskos de venta.

Terrenos residenciales 2021 MONTO DE INVERSIÓN

ND PLUSVALÍA ESTIMADA

Entre 12% y 18%

SERVICIOS CERCANOS

FORMAS DE PAGO

Plazas comerciales, escuelas, HEB, Walmart y La Comer.

De contado o financiamiento propio

UBICACIÓN

Grupo Supraterra

Zarú DIRECCIÓN

Circuito Universidades 2

JULIO DE 2022

ANTIGÜEDAD

DESARROLLADOR

supraterra.com.mx zaru.mx

@VSDMX

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GUÍA INMOBILIARIA 35

Villas Del Refugio Sur AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, gimnasio, cancha de futbol, andadores, parques, salón de usos múltiples SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos UBICACIÓN

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Viñedos Puerta del Lobo AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, área vinícola o viñedo, cancha de tenis, andadores, lago, roof garden, jacuzzi, salón de usos múltiples, vinícola y dos restaurantes.

SERVICIOS CERCANOS

Aeropuerto UBICACIÓN

El Marqués

El Marqués

DIRECCIÓN

DIRECCIÓN

Av. Puma SN Casi Esquina Circuito Universidades TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

12 meses MONTO DE INVERSIÓN

$ 1,960,000-$ 2,045,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

Carretera La Griega - El Lobo Km 4.3 TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

5 años MONTO DE INVERSIÓN

5 millones o más PLUSVALÍA ESTIMADA

N/D

15% anual

FORMAS DE PAGO

FORMAS DE PAGO

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VIU Panorama AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, zona comercial, cancha de tenis, andadores, parques, salón de usos múltiples SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, aeropuerto, parques públicos

Xentric Mirador AMENIDADES

Zona comercial SERVICIOS CERCANOS

El Marqués

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, parques públicos

DIRECCIÓN

UBICACIÓN

UBICACIÓN

Prol Constituyentes Ote 664, Viu Panorama TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$ N/D PLUSVALÍA ESTIMADA

12% FORMAS DE PAGO

El Marqués DIRECCIÓN

Prol. Constituyentes Ote., Residencial del Parque, Lote 3 Manzana 3, 76246 Qro. TIPO DE INMUEBLE

Local comercial ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $2 MDP

Crédito propio, contado

Crédito bancario, crédito propio, contado

PLUSVALÍA ESTIMADA

Crédito bancario, contado DESARROLLADOR

DESARROLLADOR

DESARROLLADOR

FORMAS DE PAGO

Casas Ponty CONTACTO

dzamudio@casasponty.com

Desarrollo Enoturístico e Inmobiliario Puerta del Lobo, S.A. de C.V.

BBR HABITAREA CONTACTO

Víctor Manuel Rodríguez Tel. oficina: 442 454 1549

Tel. oficina: 442 215 7879

CONTACTO

villasdelrefugiosur.com

ljdelagarza@puertadellobo.mx

viupanorama.com

Facebook: casaspontyqueretaro

Tel. oficina: 442 359 6772

Facebook o Instagram: VIUPanorama

N/D=No disponible

puertadellobo.mx

N/D=No disponible

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VSD.MX

Luis Jesús de la Garza Herrera

35% Contado DESARROLLADOR

Wolstrat CONTACTO

Tel. oficina: 442 454 0422

xentricmirador.com Facebook o Instagram: xentricbywolstrat

GUÍA INMOBILIARIA

ESTAS SON LAS RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN

HUIMILPAN

J

uan Guzmán Cabrera es el actual alcalde del municipio de Huimilpan y es representante del Partido Verde Ecologista.

Huimilpan pertenece a la zona metropolitana de Querétaro capital, está ubicado al sur del estado y limita con Corregidora al oeste, con Querétaro y El Marqués al norte, con Pedro Escobedo y San Juan del Río al este, con Amealco al sureste y con los estados de Guanajuato y Michoacán al sur.

Entre 2011 y 2016, Huimilpan ha tenido un crecimiento importante en el aumento de valor en sus tierras. Anteriormente, en zonas rurales era de 100 a 120 pesos por metro cuadrado, pero actualmente su costo va de 400 a 450 pesos por metro cuadrado, debido a la construcción de proyectos inmobilia-

JULIO DE 2022

rios en sus alrededores, y se estima que el precio siga en aumento y que esta zona queretana sea una gran oportunidad para invertir.

La ubicación exclusiva de este municipio anclado en una región rodeada de naturaleza ofrece a los inversionistas envidiables paisajes.

La inversión en infraestructura carretera permiten agilizar los tiempos de traslado a la capital queretana.

El parque nacional Cimatario está al anorte, en el límite con el municipio de Querétaro, lo mismo que Mundo Cimacuático, parque recreativo manejado por el estado con zona balnearia y para campamento.

La población total de Huimilpan en 2020 fue 36,808 habitantes, siendo 52.9% mujeres y 47.1% hombres. Los rangos de edad que concentran mayor población

fueron 10 a 14 años (3,815 habitantes), 5 a 9 años (3,805 habitantes) y 0 a 4 años (3,715 habitantes). Entre ellos concentraron el 30.8% de la población total.

En 2020, 51.6% de los hombres mayores de 18 años percibieron seguridad en su entidad federativa, mientras que 38.2% de mujeres mayores de 18 años compartieron dicha percepción.

A nivel sociodemográfico, tanto hombres como mujeres pertenecientes al nivel alto percibieron mayor seguridad, 58.6% en el caso de hombres y 47.6% en el caso de mujeres.

Su red hidrológica es parte de la cuenca del sistema Lerma-Santiago. El río Huimilpan corre de sur a norte y ya fuera de su territorio se encuentra con el Río del Pueblito y este al Querétaro y su clima es templado subhúmedo, con una temperatura media anual de 16°C.

@VSDMX

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GUÍA INMOBILIARIA

ESTAS SON LAS RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN

QUERÉTARO

L

uis Bernardo Nava Guerrero es el actual alcalde del municipio de Querétaro, el representante del Partido Acción Nacional se encuentra en su segundo periodo de gobierno tras ganar la reelección en los comicios del 2021.

En los últimos años, la ciudad de Querétaro no sólo ha sido reconocida por su calidad de vida, su excepcional arquitectura y sus emblemáticos monumentos que respaldan un legado histórico único en México; sino por su competitividad, crecimiento económico y estabilidad.

La capital queretana cuenta con una ubicación privilegiada en el centro del país y una vasta historia que lo posiciona como una de las ciudades más hermosas de México. Se encuentra ubicada entre las 10 ciudades con más potencial económico mundial, según el conteo ‘Global Cities of the Future’, de Financial Times.

En el año 2020 la población era de 1,049,777 habitantes, siendo 51% mujeres y 49% hombres. Los rangos de edad con mayor población fueron 25 a 29

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VSD.MX

años (102,358 habitantes), 20 a 24 años (96,659 habitantes) y 30 a 34 años (89,843 habitantes). Entre ellos concentran el 27.5% de la población total.

Con base en los datos de la Encuesta Nacional de Victimización y Percepción sobre Seguridad Pública 2021, del Inegi, Querétaro es la tercera ciudad con mejor percepción de seguridad en el país.

Con una inversión de 365 millones de pesos, el Gobierno de Luis Nava inició operaciones en el nuevo C4, que mejora e incrementa la capacidad de vigilancia y respuesta de la policía municipal, de esto es modelo nacional. Cuenta con el panel de video más grande en su tipo en Latinoamérica que recibe imágenes de mil 900 videocámaras distribuidas en toda la ciudad.

La inversión en la infraestructura de movilidad que se desarrolla en estos momentos mejorará la competitividad de la capital, al mejorar los tiempos de traslado. El proyecto Paseo 5 de Febrero que intervendrá la arteria vial más transitada del páis modernizará la cara de la capital queretana con una obra de primer nivel.

Las inversiones en el sector indus-

trial, comercio y de servicios sumado a la inversión inmobiliaria, no solamente abren un amplio abanico de nuevas oportunidades de empleo, sino también impulsa una recuperación económica postpandemia que pocas capitales del país pueden presumir. Una razón más para decidirse a vivir e invertir en Querétaro.

Cuenta además con una amplia oferta educativa en todos los niveles y en el sector público y privado.

Los inmuebles en Querétaro han tenido un aumento constante en su plusvalía y, según el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) de Precios de Vivienda, durante el cierre de 2020 Querétaro presentó un incremento del 5.9 por ciento en comparación con 2019; hoy en día, zonas como El Campanario están apenas por debajo del 10 por ciento anual. Se prospectan más de 240 nuevos proyectos inmobiliarios, de los cuales 151 son residenciales, en ellos se destacan: Arcos Nuevo Refugio, Cañadas La Porta, Gran Reserva Preserve, La Reserva, Puerta Norte, Xentric Distric y otros más.

GUÍA INMOBILIARIA 40

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Amirá Residencial AMENIDADES

Argus Condominio AMENIDADES

Control de acceso, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, zona comercial SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos

Altozano Querétaro AMENIDADES

Control de acceso, casa club, gimnasio, zona comercial, área de lectura, club deportivo, cancha de futbol, cancha de tenis, ciclovía, andadores, salón de usos múltiples SERVICIOS CERCANOS

Querétaro capital

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines

DIRECCIÓN

UBICACIÓN

UBICACIÓN

Peña de Bernal 5030, Fracc.

Residencial El Refugio, Querétaro, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

5 años MONTO DE INVERSIÓN

Desde $2,825,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

N/D FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado DESARROLLADOR

Querétaro capital DIRECCIÓN

Anillo vial fray Junípero Serra # 3350 TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Menos de 5 años MONTO DE INVERSIÓN

$3,712,129 PLUSVALÍA ESTIMADA

10% FORMAS DE PAGO

Alder Inmobiliaria S.A. de C.V.

Crédito bancario, crédito propio, contado

CONTACTO

DESARROLLADOR

Jessica Macías

jmacias@arguscondominio.com

Altozano Querétaro

Tel. oficina: 442 349 8325

CONTACTO

arguscondominio.com

Tel. oficina: 442 402 1703

FB: Argus Condominio N/D: No disponible

JULIO DE 2022

oscar.gallardo@altozano.com.mx

altozano.com.mx Facebook: GrupoAltozano

Alberca, jacuzzi, gimnasio, ludoteca, spa, snack-bar lounge, deck social, zona de asadores, salón de eventos, ludoteca, amplios jardines, área para mascotas, cancha de pádel, estacionamiento techado.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos UBICACIÓN

Querétaro capital DIRECCIÓN

Primera privada de la Salvación 785, interior 1, Col. Balcones Coloniales, Zona Diamante, Querétaro, Querétaro, CP 76147 TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

Entrega inmediata y preventa MONTO DE INVERSIÓN

$ 3,000,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

30% FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR

Amirá Residencial CONTACTO

Dinorah Alcazar

dalcazar@gsebi.com Tel. oficina: 442 245 0042

amiraresidencial.com FB: Amira Residencial

Arcos Nuevo Refugio AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, gimnasio, salón de usos múltiples, terraza, fogatero, alberca infantil SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos UBICACIÓN

Querétaro capital DIRECCIÓN

Anillo Vial Fray Junípero Serra Nuevo Refugio, s/n. Querétaro. Qro. Mexico.

TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$ 4, 290 000 PLUSVALÍA ESTIMADA

N/D FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado DESARROLLADOR

Green Desarrollos CONTACTO

ventas@letivtmx.com Tel. oficina: 442 4564 7927

gbh.mx/arcos-nuevo-refugio Facebook: green.desarrollos N/D=No disponible

@VSDMX

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GUÍA INMOBILIARIA 44

Claustros del Campestre III Excelente plusvalía en la mejor zona.

AMENIDADES

PLUSVALÍA ESTIMADA

Control de acceso, alberca, casa club, palapas, zona comercial, centro educativo, área de lectura, roof garden, salón de usos múltiples

15%

SERVICIOS CERCANOS

DESARROLLADOR

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos UBICACIÓN

Querétaro Capital DIRECCIÓN

Antonio carranza 609, Claustros del Campestre TIPO DE INMUEBLE

Departamento

Encuentra su localización en el mapa

Pag. 76

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VSD.MX

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado Grupo Fígole CONTACTO

Bárbara Nayeli Vázquez Jiménez

barbara.vazquez@grupofigole.com Tel. oficina: 442 674 2767

grupofigole.com Facebook o Instagram: Grupo Fígole

GUÍA INMOBILIARIA 45

Cañadas La Porta Los mejores terrenos en la mejor ubicación de la ciudad, con el mejor precio y mejor calidad del Bajío.

AMENIDADES

TIPO DE INMUEBLE

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, zona comercial, ciclovía, andadores, parques, salón de usos múltiples, ágora.

Terreno hasta 500 m2

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos, centro histórico.

UBICACIÓN

Encuentra su localización en el mapa

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VSD.MX

Querétaro DIRECCIÓN

Prol. Constituyentes Ote. 1, 76060 Santiago de Querétaro

ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $1,800,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

20% FORMAS DE PAGO

Contado DESARROLLADOR

Investti Grupo Inmobiliario CONTACTO

Ventas

ventas@investti.com

canadaslaporta.com

GUÍA INMOBILIARIA

Cuadrante Centro Sur, un nuevo desarrollo de usos mixtos con todos los servicios incluidos Sus macrolotes ya cuentan a pie de banqueta con agua, luz y drenaje

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VSD.MX

Como una estupenda opción y una plusvalía garantizada gracias a su excelente ubicación, se encuentra Cuadrante Centro Sur en Querétaro, con una oferta de macrolotes de usos mixtos que cuentan ya con todos los servicios, ideales para desarrolladores inmobiliarios.

Este espacio, el cual está proyectado en dos predios que suman 17 hectáreas, ha sido generado por MIRA, compañía de inversión y desarrollo de bienes raíces enfocada en crear espacios

Bernardo Perera, Director del Proyecto Cuadrante Centro Sur.

urbanos con 15 años de experiencia en el mercado inmobiliario y especializada en desarrollar comunidades de usos mixtos.

En base a este conocimiento, MIRA se ha enfocado en tener los macrolotes de Cuadrante Centro Sur

con todos los servicios a pie de banqueta, por lo que los mismos ya cuentan con agua, luz y drenaje, mitigando los riesgos de tiempo, gestión e inversión relacionados con estos servicios.

“Esto es muy importante”, explicó Bernardo Perera, director del Proyecto Cuadrante Centro Sur, “porque muchas veces los inversionistas compran y tienen que realizar las obras y los trámites necesarios para contar con esos servicios, y nosotros ya lo hicimos por ellos, con lo que ya les ahorramos el tiempo y el gasto que les implica todo esto” MIRA fue fundada en 2007por Javier Barrios y Black Creek Group, y en 2014 la empresa Ivanhoe Cambridge, inversionista inmobiliario de nivel mundial con sede en Montreal,

GUÍA INMOBILIARIA

Toda la cultura y el deporte en The HUB@Cuadrante

Canadá, adquirió el 50 por ciento de MIRA, fortaleciendo de esta manera su capacidad financiera para el desarrollo de proyectos de usos mixtos en nuestro país.

Cuadrante Centro Sur tendrá un parque central para todos los habitantes de los espacios residenciales, además otros lugares abiertos para quienes trabajen en las empresas que se instalen en este complejo, a lo que se agregan las tiendas de autoservicio, comercios y centros deportivos.

“La idea es que se pueda tener un mismo espacio en donde todos puedan vivir, trabajar y entretenerse”, dijo Bernardo Perera, “este ecosistema está planeado para que realicen su vida de todos los días de una manera cómoda y eficiente”.

Su ubicación es excepcional, ya que se encuentra situado a un par de minutos de la autopista México Querétaro y junto al Boulevard Bernardo Quintana, a escasos metros del nuevo complejo hospitalario que está por inaugurar el Grupo Ángeles en nuestra ciudad.

JULIO DE 2022

En todo el país Algunos de los desarrollos de MIRA son: ●

Puerto Cancún, en Cancún, Quintana Roo

●

Tres Santos en Todos Santos, Baja California Sur

●

Neuchatel en Polanco, CDMX

●

Residencial/ Comercial Masaryk, CDMX

●

Nuevo Sur en Monterrey, Nuevo León

Dentro de Cuadrante Centro Sur se tendrá The HUB@ Cuadrante, un novedoso espacio de 20 mil metros cuadrados que reunirá de manera armoniosa el entretenimiento, el arte, el deporte y la gastronomía.

En este lugar están proyectados canchas deportivas bajo techo, cines, gimnasio, área gastronómica y una zona de arte para exhibiciones y representaciones artísticas, espacios para trabajar y retail.

“Buscamos innovar con este concepto más allá del tradicional centro comercial”, expresó Bernardo Perera, “la idea es crear comunidad desde antes que inicie el desarrollo vertical, fomentando el surgimiento de experiencias en este espacio, ya que todos

pueden divertirse, hacer deporte y además contemplar el arte en un mismo lugar”.

En The HUB@Cuadrante se buscará contar con artistas a nivel local, nacional e internacional que puedan acercar sus obras y talento al público queretano.

Dentro de la parte deportiva, ya existen planes para espacios exclusivos dedicados a una academia de padel tenis y a un gimnasio de vanguardia.

@VSDMX

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GUÍA INMOBILIARIA 46

Cuadrante Centro Sur Cuadrante Centro Sur es una comunidad vertical de usos mixtos con una ubicación inmejorable y que ofrece a los desarrolladores lotes con servicios a pie de banqueta (agua, drenaje, luz, etc.), mitigando riesgos de inversión, tiempo y gestión.

AMENIDADES

Encuentra su localización en el mapa

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Gimnasio, zona comercial, club deportivo, cancha de tenis, andadores, parques, muro para escalar

MONTO DE INVERSIÓN

Superior a $50 millones de pesos

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos, arte, cultura, ocio

PLUSVALÍA ESTIMADA

UBICACIÓN

DESARROLLADOR

Querétaro capital

MIRA

Blvd. Bernardo Quintana Arrioja 8200 TIPO DE INMUEBLE

Terreno

VSD.MX

Preventa

SERVICIOS CERCANOS

DIRECCIÓN

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ANTIGÜEDAD

20% anual FORMAS DE PAGO

Crédito propio, contado

CONTACTO

direccion.qro@mira.mx Tel. oficina: 442 402 1100

cuadrantecentrosur.mx Facebook o Instagram: mira_mx

GUÍA INMOBILIARIA 47

IKANI IKANI es un sorprendente plan maestro, único en su tipo, cuenta con 4 hectáreas de áreas verdes distribuidas en 6 grandes parques que ofrecen más de 40 amenidades para cada estilo de vida. Conoce sus departamentos en preventa, distribuciones de 2 o 3 recámaras desde 107m2 hasta 475m2.

AMENIDADES

Seis grandes parques, albercas, juegos de agua, yoga y pilates, ciclovía, mini golf y simulador de golf, salón de box, centros culinarios, bistro, asadores, área de mascotas, salón de música, salón de eventos, ludoteca, coworking, sharing room, terrazas, fogateros, muro de escalada IKANI. SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines UBICACIÓN

Querétaro capital

Encuentra su localización en el mapa

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VSD.MX

DIRECCIÓN

Lago de Pátzcuaro No. 81 CP. 76230. Cumbres del Lago. Juriquilla, Qro.

TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $4.3 MDP PLUSVALÍA ESTIMADA

16% por torre FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR

IDEKA CONTACTO

hola@ikani.mx Tel. oficina: 442 224 5422

ikani.mx Facebook o Instagram: @ikaniqro

GUÍA INMOBILIARIA 48

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Golden Hill Luxury Apartments AMENIDADES

Boca de Mina AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, gimnasio, zona comercial, roof garden, salón de usos múltiples, cancha de padel SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos UBICACIÓN

Querétaro capital DIRECCIÓN

Peña de Bernal, El Refugio, 76146 Qro. TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

12 meses MONTO DE INVERSIÓN

De $2.6 a $4.7 MDP PLUSVALÍA ESTIMADA

15% FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado DESARROLLADOR

Veta Asset Intelligence CONTACTO

Armando Díaz

v.jimenez@vdd.com.mx Tel. oficina: 442 454 5499

bocademina.mx Facebook o Instagram: BocadeMina

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VSD.MX

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, área de lectura, jacuzzi, salón de usos múltiples, huertos urbanos , área pet friendly SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos UBICACIÓN

Querétaro capital DIRECCIÓN

Loma de San Juan #98(bis), Colonia Loma Dorada, CP 76160 TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$6,990,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

15% FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR

Horizonte Novum CONTACTO

Ivet del Carmen Brauet

i.brauet@goldenhill.com.mx Tel. oficina: 442 196 3867

goldenhill.con.mx Facebook o Instagram: Golden Hill Luxury Apartments

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Gran Reserva Preserve AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, centro educativo, cancha de futbol, ciclovía, andadores, parques, lago, sky bar, parque aventura, caballos, cuatrimotos, parque de bicis, pista de motocross, minizoo, sendero ecológico, beach club, guardería de papás.

SERVICIOS CERCANOS

Handiko La Campana 1000 AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, cancha de futbol, andadores, parques, jacuzzi, salón de usos múltiples

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos

SERVICIOS CERCANOS

UBICACIÓN

UBICACIÓN

Querétaro capital DIRECCIÓN

Salto del Moro, Juriquilla, Qro, CP 76230 TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

5 años MONTO DE INVERSIÓN

Desde $ 705,000 hasta los $ 2,461,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

12% FORMAS DE PAGO

Crédito propio, contado DESARROLLADOR

CR CONTACTO

asuarez@crmexico.mx Tel. oficina: 442 234 1155

granreservapreserve.mx Facebook o Instagram: @granreservapreserve

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos Querétaro capital DIRECCIÓN

Blvd. Jurica la Campana 1000 TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

12 meses MONTO DE INVERSIÓN

$ 4,000,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

18% FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR

Construqro SA de CV CONTACTO

Cecilia González

ventas@handiko.mx Tel. oficina: 442 780 5218

handiko.mx FB: Handiko La Campana 1000

GUÍA INMOBILIARIA 52

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La Antigua Juriquilla

Juriquilla San Isidro AMENIDADES

Control de acceso, zona de juegos, andadores, parques, áreas verdes en el condominio, vistas panorámica, camellones anchos, calles anchas SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, parques públicos

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Kiva Grupo Inmbiliario AMENIDADES

Plaza comercial y de servicios, con corporativo SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital UBICACIÓN DE SUS INMUEBLES

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, zona comercial, área de lectura, parques, roof garden, salón de usos múltiples, cava SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines UBICACIÓN

Querétaro capital

Querétaro capital, Guadalajara y Estados Unidos

DIRECCIÓN

DIRECCIONES

DIRECCIÓN

UBICACIÓN

Blvd. Paseo del Pedregal, San Isidro Juriquilla, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

5 años MONTO DE INVERSIÓN

Desde $580,000 en adelante PLUSVALÍA ESTIMADA

12% FORMAS DE PAGO

Crédito propio, contado DESARROLLADOR

Provincia Juriquilla.

CONTACTO

Luz Elba Álvarez García

luzelbabienesraices@prodigy.net.mx Tel. oficina: 442 193 8232

juriquillasanisidro.com FB: JuriquillaSanIsidro

JULIO DE 2022

Varias TIPO DE INMUEBLE

Local comercial ANTIGÜEDAD

Más de 5 años MONTO DE INVERSIÓN

Desde $ 250,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

N/D FORMAS DE PAGO

Crédito propio, contado DESARROLLADOR

Kiva CONTACTO

janeth.martinez@kiva.mx Tel. oficina: 668 101 4242

KIVA.MX Facebook o Instagram: Kiva Grupo Inmobiliario N/D=No disponible

Querétaro capital Blvd. Villas del Mesón 4, Campestre Ecológico La Rica, 76226 Juriquilla, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

De $3.5 a $4 MDP PLUSVALÍA ESTIMADA

15% FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado DESARROLLADOR

VETA Asset Intelligence CONTACTO

v.jimenez@vdd.com.mx

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Lago de Juriquilla AMENIDADES

Control de acceso, zona de juegos, palapas, zona comercial, área de lectura, cancha de tenis, andadores, parques, zona de bosque, lago, muelle SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos, golf, restaurantes, bancos UBICACIÓN

Querétaro capital DIRECCIÓN

Lago Pom, Cumbres del Lago, Juriquilla TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $2.2 millones PLUSVALÍA ESTIMADA

18% FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR

BBR Habitarea CONTACTO

Victor Alfonso Setien

vsetien@lagodejuriquilla.com

Tel. oficina: 442 454 5499

Tel. oficina: 442 454 7901

antiguajuriquilla.com

lagodejuriquilla.com

Facebook: @laantiguaqro

Facebook o Instagram: Lago de Juriquilla

@VSDMX

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GUÍA INMOBILIARIA 56

La Porta High Living Los mejores Macrolotes de Querétaro.

AMENIDADES

Zona comercial, ciclovía, andadores.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos.

PLUSVALÍA ESTIMADA

12% anual FORMAS DE PAGO

Contado DESARROLLADOR

Investti Grupo Inmobiliario CONTACTO

UBICACIÓN

Ventas

Querétaro

ventas@investti.com

DIRECCIÓN

la-porta.mx

Prol. Constituyentes Ote. 1, 76060 Santiago de Querétaro TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

Entrega inmediata MONTO DE INVERSIÓN

$30,000,000

50

VSD.MX

Encuentra su localización en el mapa

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GUÍA INMOBILIARIA 57

La Vista Residencial Conoce su inigualable ubicación, ¡a tan solo unos minutos de Bernardo Quintana y minutos de Los Arcos! Frente a Paseo Querétaro encontrarás este inigualable desarrollo con más de 65 hectáreas de reserva natural, todo en perfecta armonía con la naturaleza. Visita el corazón del Querétaro Moderno, y descubre su incomparable rendimiento y plusvalía garantizada.

AMENIDADES

TIPO DE INMUEBLE

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, cancha de futbol, ciclovía, andadores, parques públicos, reserva natural, cancha de padel, senderismo, extensas áreas verdes, salón de usos múltiples

Casas y departamentos

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos UBICACIÓN

Querétaro capital DIRECCIÓN

Encuentra su localización en el mapa

Pag. 76

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VSD.MX

Anillo Vial Fray Junípero Serra #8900

ANTIGÜEDAD

Entrega inmediata y preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $2,280,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

6-15% FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR

Vinte CONTACTO

Alejandra Muñoz

alejandra.munoz@vinte.com Tel. oficina: 55 5409 0329

GUÍA INMOBILIARIA 58

Laztana Laztana te ofrece un lugar con una ubicación privilegiada en la zona de mayor desarrollo de Querétaro, invierte hoy y desarrolla la casa de tus sueños.

Lotes desde 250 m2.

AMENIDADES

MONTO DE INVERSIÓN

Control de acceso

Desde $1,875,000

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos UBICACIÓN

Querétaro capital DIRECCIÓN

Av de los Portones, Juriquilla, Querétaro TIPO DE INMUEBLE

Encuentra su localización en el mapa

Pag. 76

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VSD.MX

Terreno ANTIGÜEDAD

Preventa

PLUSVALÍA ESTIMADA

N/D FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado DESARROLLADOR

Dinova Homes CONTACTO

Juan Carlos Torres

juan@dinova.com.mx Tel. oficina: 442 213 7000

laztana.com.mx FacebookoInstagram:LaztanabyDinova N/D=No disponible

GUÍA INMOBILIARIA

El Multicomercial Querétaro: un gran concepto innovador Reúne en una misma plaza un macromercado de alimentos con amenidades y áreas de un centro comercial Las necesidades de los consumidores y la oferta de los comerciantes ha cambiado la forma de adquirir los productos en los últimos tiempos, por lo cual CIEN Grupo Inmobiliario ha creado el concepto llamado Mul-

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VSD.MX

ticomercial, el cual ya está llegando a Querétaro en una plaza que fusiona todas las ventajas de un macromercado de alimentos con las amenidades y áreas de un centro comercial.

De esta manera, Multicomercial Querétaro contará en un mismo sitio con locales bodegas de mercado, así como locales comerciales,

área de comida, centro de salud, área destinada para la mujer y una zona para tecnología.

Todas las áreas estarán climatizadas, por lo que sus visitantes podrán realizar sus compras de manera cómoda y los locatarios no tendrán que preocuparse por lo que suceda en las diferentes estaciones del año.

CIEN Grupo Inmobiliario ya tiene experiencia en este concepto en el norte de nuestro país, donde ha proyectado y construido Multicomerciales de manera funcional y exitosa.

La diferencia con otras plazas comerciales es que se

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GUÍA INMOBILIARIA Excelente ubicación

3.00

IS-20

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IS-19

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IS-17

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IS-01

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IS-18 3.00 3.00

IS-14

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IS-15

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IS-07 3.00

1.70

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3.00

IS-08 3.00

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IS-06

IS-09 3.00

1.70

3.00

IS-10 3.00

1.70

IS-05

IS-11

3.00

IS-04

3.00

1.70

Planta alta

3.00

IS-02

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IS-13

1.70

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IS-12

IS-03

JULIO DE 2022

Planta baja

1.70

cuenta con un área de mercado donde se podrán adquirir los productos de la canasta básica a precios económicos, con la frescura que puede otorgar al ser un recinto climatizado, mientras que en la zona comercial se podrá aprovechar otra oferta de bienes y servicios.

El proyecto en Querétaro tendrá dos niveles: en la planta baja se localizarán 262 locales y 20 islas comerciales.

Dentro de estos locales se contemplan 61 bodegas que formarán parte de algunos de los 96 locales que se tienen en su área de mercado, así como 22 restaurantes.

En la planta alta estarán

263 locales, entre los que se cuentan 77 consultorios médicos, 85 locales del área de la mujer -con productos y sitios de belleza, ropa exclusivamente para ellas o spa, por ejemplo-, además de 85 locales de tecnología.

Dentro del área comercial, opuesta a donde se encuentra el mercado y las bodegas, se tienen cuatro locales ancla en las esquinas, dos en planta baja y dos en planta alta.

Esta oferta de espacios para diferentaes servicios permiten que la oferta por los locales para venta inicie con un precio de 340 mil pesos, y de ahí se vaya incrementando, ajustándose a los diferentes tipos de pago, ya sea de contado o a meses sin intereses. Entrega de locales llave en mano, ya sea en renta o venta.

De esta manera, los visitantes van a encontrar una gran variedad de productos bajo un mismo techo, en lugar de estar saliendo de una plaza comercial a otra para satisfacer las diferentes necesidades de cada miembro

Multicomercial Querétaro se ubicará sobre Boulevard Bernardo Quintana en el Ejido Santa María Magdalena, una de las zonas con mayor crecimiento de población con más de 140 mil habitantes en un radio de 7 kilómetros.

Más de 500 Los cajones de

estacionamiento gratuito que tendrá el Multicomercial Querétaro.

Más de 23 mil Los metros cuadrados de construcción del Multicomercial Querétaro, dentro de un área de terrenio de 43 mil 434 metros cuadrados.

de la familia y comerciantes.

Por lo atractivo del proyecto, y en base al éxito que ha tenido en el norte del país con modelos similares, Multicomercial Querétaro es una excelente opción para invertir pensando en obtener un buen rendimiento a corto y largo plazo.

@VSDMX

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GUÍA INMOBILIARIA

CIEN Grupo Inmobiliario, una empresa de experiencia Esta desarrolladora tiene más de cuatro décadas en la construcción y administración de proyectos comerciales

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VSD.MX

El Multicomercial Querétaro es una obra de CIEN Grupo Inmobiliario, empresa familiar completamente mexicana, la cual tiene más de 40 años de experiencia en el desarrollo, construcción y administración de proyectos de tipo comercial.

Esta desarrolladora ha reforzado constantemente su compromiso con la economía y el bienestar de las familias del norte y centro del país, innovando y ofreciendo a través del concepto de Multicomercial oportunidades tanto a comerciantes que buscan expandir su negocio como a inversionistas que desean ampliar su patrimonio.



2 mil y 6 mil Los empleos directos e indirectos, respectivamente, que CIEN Grupo Inmobiliario generará con sus proyectos en el norte y centro de México.

GUÍA INMOBILIARIA De esta manera, las operaciones de CIEN Grupo Inmobiliario buscan generar u n a b a n ic o d e oportunidades a sus clientes a través de sus modelos de inversión, los cuales tienen una alta rentabilidad. Esto permitió que en 2020 no se detuvieran sus operaciones, ya que siguió generando confianza y oportunidades en el mercado.

Sus cuatro modelos de inversión son los sig u i e n te s , y s e adaptan a las necesidades de cada cliente: certifica- Al frente de CIEN Grupo Inmobiliario: Lic. Jorge Handal dos de inversión, Canavati, Director de Relaciones Institucionales y Nuevos Proyectos; Sr. Estiben Handal, Director General, y Lic. Steven certificados de Handal Canavati, Director Corporativo. inversión selectiva, así como venta o renta de locales miento directo hasta por 36 meses sin comerciales. intereses. Todos los locales se entreTres de esos modelos estarán ope- gan llave en mano, y el plan de pago rando en el Multicomercial Queréta- es personalizado, sin intereses y sin intermediario. ro, y son los siguientes.

Renta de locales comerciales: con Certificados de inversión: el clienespacios de acuerdo a las necesidades te es dueño de un porcentaje de todo el complejo, con un rendimiento del de cada cliente, ya que los puede ele12 por ciento anual hasta la apertura, gir entre las diferentes áreas como además de rendimientos mensuales son mercado, comercial, centro de de por vida con plusvalía programa- salud, tecnología, comida y área de la mujer. Los locales también se entreda, además de la plusvalía natural.

Venta de locales comerciales: el gan con llave en mano. comprador adquiere su local comerTodos estos modelos garantizan una alta rentabilidad para los cliencial de contado como inversionista y recibe rendimientos inmediatos del tes, lo cual es una prioridad para 10 por ciento hasta la entrega del lo- CIEN Grupo Inmobiliario, que con su cal, rentas garantizaas hasta por 5 experiencia busca innovar en el meraños; o puede invertir en un financia- cado comercial de Querétaro.

JULIO DE 2022

Los pioneros

Estos son los proyectos de CIEN Grupo Inmobiliario en el norte de México, concretamente en el estado de Nuevo León, con excelentes resultados para sus clientes.

Multicomercial Guadalupe Cuenta con estacionamiento gratuito, áreas climatizadas y una gran ubicación.

Tiene bodegas y locales de mercado, centro de salud, área de tecnología y locales comerciales.

Multicomercial Apodaca Tiene el mismo perfil de Multicomercial Guadalupe, pero cuenta con una serie de amenidades y servicios nuevos, nunca antes vistos en una plaza comercial, como son: universidad, teatro al aire libre, arena para eventos masivos, área de palapas y asadores, canchas deportivas y vitapista, oficina municipal, así como clínica y centro de salud.

Multicentro de Salud Guadalupe Son consultorios para especialistas y profesionales de la salud con instalaciones de calidad, para así proveer a la población de un servicio médico personalizado a un precio accesible. Su estacionamiento es gratuito y contará además con locales comerciales médicos, área de quirófanos, zona de ambulancias, sala de espera, recepción y sala de juntas.

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GUÍA INMOBILIARIA 59

Multicomercial Querétaro Somos un concepto único en el estado, que fusiona todas las amenidades y áreas de un centro comercial con un macromercado de alimentos, beneficiando a los agricultores, productores, comerciantes y familias de la zona.

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AMENIDADES

TIPO DE INMUEBLE

Seguridad las 24 horas, estancia infantil gratuita, estacionamiento gratuito, centro de salud, área de comida rápida, bodegas de mercado, locales comerciales y área de la mujer

Local comercial

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos, bancos, módulo del INE Querétaro capital DIRECCIÓN DEL CORPORATIVO

Blvd. Bernardo Quintana No. 524-A primer piso, oficina 102 Col. Arboledas, C.P. 76140.

Querétaro.

VSD.MX

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Mínimo $100,000 CDI. Locales desde $340,00 hasta $9,200,000 mxn

SERVICIOS CERCANOS

UBICACIÓN

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ANTIGÜEDAD

PLUSVALÍA ESTIMADA

30% programada a la apertura por el proyecto FORMAS DE PAGO

Contado, financiamiento directo a meses sin intereses DESARROLLADOR

CIEN Grupo Inmobiliario CONTACTO

Tel: 442 670 1156

ciengrupoinmobiliario.com Instagram: ciengrupoinmobiliario

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Mirador de Sol Terra Verde Juriquilla

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, área de lectura, cancha de futbol, andadores, pergolado, área de juegos infantiles, estacionamiento para visitas, chapoteadero SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos

Puntolivo AMENIDADES

Control de acceso, Alberca, Casa club, Gimnasio, Zona comercial, Área de lectura, Club deportivo, Cancha de tenis, Andadores, Parques, Salón de usos múltiples SERVICIOS CERCANOS

Querétaro capital

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos

DIRECCIÓN

UBICACIÓN

UBICACIÓN

Av. La Cantera No. 2888, Ciudad del Sol TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

12 meses MONTO DE INVERSIÓN

Desde $1,327,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

N/D

DIRECCIÓN

Centro Sur, Querétaro TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $3,150,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR

Grupo Velas CONTACTO

Alonso Molina

marketingredes.qro@grupovelas.com.mx Tel. oficina: 442 245 3094

miradordelsolresidencial.com FB: grupovelasqro N/D=No disponible

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Querétaro capital

VSD.MX

AMENIDADES

Alberca, zona de juegos infantiles, palapas con asadores, gimnasio, cancha de futbol y basquetbol, cancha de tenis, cancha de pádel, áreas verdes, salón de fiesta con cocineta, salón de usos múltiples, ludoteca, spa, zona pet friendly, aquazona, salón para adolescentes y adultos.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos UBICACIÓN

Querétaro capital DIRECCIÓN

Blvd. Universitario 319 Juriquilla TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$ 2,670,000

Villa Peñaflor AMENIDADES

Control de acceso, zona de juegos SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, centro comercial, hospital, cines, parques públicos UBICACIÓN

Querétaro capital DIRECCIÓN

Av. Peñaflor, Col. Ciudad del Sol TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $760,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

PLUSVALÍA ESTIMADA

N/D

22%

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, Contado

Crédito bancario, contado

DESARROLLADOR

DESARROLLADOR

DESARROLLADOR

Casas Ponty

Cuatro Inmobiliaria

CONTACTO

12% anual FORMAS DE PAGO

BBR Habitarea CONTACTO

Ricardo Rosales

rrosales@puntolivo.com Tel. oficina: 442 121 1143

Puntolivo.com Facebook o Instagram: Puntolivo

CONTACTO

dzamudio@casasponty.com

Mariana Gómez

Tel. oficina: 442 215 7879

mgomez@grupohodaya.com

casasponty.com

Tel. oficina: 442 454 1001

terraverdejuriquilla.com FB: Terra Verde Juriquilla

Facebook: casaspontyqueretaro N/D=No disponible

GUÍA INMOBILIARIA 64

AMENIDADES

Áreas verdes, casa club, alberca, gimnasio, salón de usos múltiples, terraza y fogatero.

SERVICIOS CERCANOS

Plazas comerciales, escuelas, HEB, Walmart y La Comer.

UBICACIÓN

Nuevo Refugio DIRECCIÓN

Anillo Vial Fray Junípero Serra, Nuevo Refugio, Delegación Epigmenio González.

TIPO DE INMUEBLE

Terrenos residenciales ANTIGÜEDAD

2018 MONTO DE INVERSIÓN

$1,212,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

Entre 12% - 18% FORMAS DE PAGO

De contado o financiamiento propio.

DESARROLLADOR

Nuevo Refugio Nuevo Refugio es un proyecto con más de 34 hectáreas donde Supraterra logra concentrar más de 20 años de experiencia en desarrollos inmobiliarios. El reconocido despacho Arquitectos Artigas ha diseñado el Master Plan del desarrollo que integra un espectacular pórtico de acceso, así como elementos innovadores que contarán con la mejor infraestructura.

Grupo Supraterra

supraterra.com.mx

nuevorefugio.com

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JULIO DE 2022

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GUÍA INMOBILIARIA 65

AMENIDADES

Control de acceso, zona de juegos, zona comercial, andadores, parques, canchas de padel SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos UBICACIÓN

Sayab Juriquilla Sayab cuenta con excelente ubicación, infraestructura y seguridad para tu familia.

Podrás construir tu casa de acuerdo a tus necesidades.

160 hasta 410

Los metros cuadrados de los terrenos residenciales que tiene Sayab Juriquilla.

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3,600

Los metros cuadrados de área comercial al frente del desarrollo.

Querétaro capital DIRECCIÓN

Blvd. Jurica de la Campana s/n TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$ 1,150,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

15% VANGUARDIA CON GRAN UBICACIÓN El desarrollo, que tendrá Instalaciones ocultas, amplias vialidades de concreto hidráulico y red propia de fibra óptica con wifi de alta velocidad en áreas comunes. se encuentra a:  3 minutos del Parque La Lagartija.

 4 min. de universidades y colegios.

 10 min. de Antea Lifestyle Center y Cines VIP.

 5 min. de plazas

 15 min. del Parque

comerciales, bancos, farmacias, restaurantes, gimnasios, iglesias y tiendas.  min. de supermercados y hospitales.

Industrial Querétaro.  7 min. del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.

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ESPACIOS ABIERTOS Sayab Juriquilla contará con tres andadores para corredores de 500, 450 y 250 metros de recorrido, gran área de juegos infantiles, plazuelas con árboles y bancas, dos canchas de pádel con gradas, y sus tres parques tendrán estas extensiones: Eucaliptos de 5,026 metros cuadrados, Central de 4,240 metros cuadrados y Pet park de 1,650 metros cuadrados.

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR

Desarrolladora Altelus SA de CV CONTACTO

Claudia Davila

sayabjuriquilla2022@gmail.com Tel. oficina: 442 980 0535

sayabjuriquilla.mx FB: Sayab Juriquilla

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Villas del Real Villas del Real es un proyecto donde la calidad y precio se unen para brindarle al cliente una excelente opción de vivienda, la ubicación, el diseño y la garantía de un desarrollador con más de 15 años de experiencia son factores para crear un patrimonio en Villas del Real.

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AMENIDADES

MONTO DE INVERSIÓN

Control de acceso, zona de juegos, área de lectura

Desde $1,525,000

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, centro comercial, hospital, cines, parques públicos UBICACIÓN

Querétaro capital DIRECCIÓN

Av. de la Cantera 2491, Col. Ciudad del Sol TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa

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VSD.MX

PLUSVALÍA ESTIMADA

N/D FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado DESARROLLADOR

Dinova Homes CONTACTO

Juan Carlos Torres

juan@dinova.com.mx Tel. oficina: 442 213 7000

villasdelreal.com.mx acebookoInstagram:VillasdelRealQuerétaro N/D=No disponible

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Xentric District AMENIDADES

Control de acceso, zona comercial SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos UBICACIÓN

Querétaro capital DIRECCIÓN

Anillo Vial Ii Fray Junípero Serra 14001, Jurica, 76230 Santiago de Querétaro, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Oficina ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $1.3 MDP PLUSVALÍA ESTIMADA

41% FORMAS DE PAGO

Contado DESARROLLADOR

Wolstrat CONTACTO

Tel. oficina: 442 454 0422

xentricdistrict.com Facebook o Instagram: xentricbywolstrat

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VSD.MX

GUÍA INMOBILIARIA

ESTAS SON LAS RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN

TEQUISQUIAPAN

J

osé Antonio Mejía Lira es el actual presidente municipal de Tequisquiapan, se encuentra en su segundo periodo continuo como alcalde tras ganar la reelección como candidato independiente.

El Pueblo Mágico de Tequisquiapan, ubicado a 40 minutos de la capital, es uno de los municipios más importantes a nivel turístico en el estado, con más de 38 hoteles y un número similar de restaurantes. Cuenta con un corredor de parques acuáticos, balnearios y mercados de artesanías. Sin duda el visitante llega para gozar de unas merecidas vacaciones o bien, en su propia casa de descanso, una inversión habitual en esta demarcación para los residentes nacionales y extranjeros.

La población total de Tequisquiapan en 2020 fue de 72,201 habitantes, siendo 51.5% mujeres y 48.5% hombres.

Los rangos de edad que concentran mayor población fueron 10 a 14 años (6,384 habitantes), 5 a 9 años (6,325 habitantes)

JULIO DE 2022

y 15 a 19 años (6,226 habitantes). Entre ellos concentraron el 26.2% de la población total.

‘Tequis’ fue fundado en 1551, es uno de los seis Pueblos Mágicos en el estado, y cuenta con aguas termales y balnearios. A unas cuadras de la Plaza Principal se encuentra una enorme escultura llamada Centro Geográfico de la República Mexicana, construida en 1916 por Venustiano Carranza, quien se dice frecuentaba Tequisquiapan por su tranquilidad, sus colores vivos y, sobre todo, por sus aguas termales.

Sus condiciones climáticas (semidesierto) permiten la creación de vinos tintos y espumosos, con una gama amplia de viñedos en su región, actualmente cuenta con 25 proyectos vinícolas que ofrecen botellas de la mejor calidad y que han sido galardonados a nivel internacional.

En Tequisquiapan también puedes visitar el Parque La Pila, la Parroquia Santa María de la Asunción, la Plaza Miguel Hidalgo, el Centro Geográfico

del País, el Mercado Telésforo Trejo, el Museo México Me Encanta, el Museo del Queso y el Vino, las Minas de Ópalo y la “La Canasta más grande de México”, que podrás visitar en al restaurante La Bartolina. Este Pueblo Mágico se ha convertido en el destino favorito del turismo nacional y extranjero.

Dentro de Tequisquiapan existen grandes proyectos habitacionales que, al igual que todo el estado queretano, cuentan con una alta plusvalía que año con año va en aumento, de acuerdo al “Informe de Situación Inmobiliaria” de BBVA. Esto debido a las inversiones en infraestructura, seguridad y educación que las autoridades han realizado en los últimos años.

Tequisquiapan, con su privilegiada ubicación, se encuentra muy cerca de la capital del estado y la capital del país. Comunicado con carreteras en excelentes condiciones y a unos minutos de la autopista 57, es una excelente opción para invertir y aprovechar todos los elementos que otorgan plusvalía a esta región.

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Mineral de Charcos AMENIDADES

AMENIDADES

SERVICIOS CERCANOS

UBICACIÓN

UBICACIÓN

Ezequiel Montes DIRECCIÓN

Carretera 126, Tequisquiapan - Tecozautla TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$ 630,000 Plusvalía estimada 100% o más FORMAS DE PAGO

Crédito propio, contado DESARROLLADOR

Grupo Hermes Qro CONTACTO

marketing.grupohermes@gmail.com Tel. oficina: 442 161 0130

mineraldecharcos.com Facebook o Instagram: mineraldecharcos

VSD.MX

Villanza Senior Living Tequisquiapan

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, cancha de futbol, cancha de tenis, cancha de squash, campo de golf, club náutico, ciclovía, andadores, lago, jacuzzi, salón de usos múltiples, mirador, albercas olímpicas, ruedo, hípico, ciudad deportiva A 15 min de Tequisquiapan

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Control de acceso, alberca, casa club, asadores, palapas, parques, cava personal y club de vino, acceso a profesionales de la salud, área fitness, área de mascotas.

SERVICIOS CERCANOS

Centro comercial, hospital, aeropuerto Tequisquiapan DIRECCIÓN

Juan de La Barrera 24, Magdalena, 76750, Tequisquiapan, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

De $1.5 a $3 MDP PLUSVALÍA ESTIMADA

N/D FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado DESARROLLADOR

Veta Asset Intelligence CONTACTO

Armando Díaz

v.jimenez@vdd.com.mx Tel. oficina: 446 138 0954

villanza.mx Facebook o Instagram: Villanza Senior Living N/D=No disponible

GUÍA INMOBILIARIA

ESTAS SON LAS RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN

GUANAJUATO

P

ara hablar de crecimiento en México, tenemos que hablar de la zona Bajío que comprende enormes referentes en materia económica –tanto a nivel nacional como en el plano internacional– como León, Silao, San Miguel de Allende y Dolores Hidalgo.

Esta zona emana riqueza en cualquiera de los ámbitos: a nivel histórico (al ser la cuna de México), a nivel cultural, social y económico. En el periodo 20132018, el producto interno bruto (PIB) nacional tuvo un crecimiento promedio anual de 2.4 por ciento y, por región, la mayor tasa se presentó en el Bajío con 4.4 por ciento. Tras la pandemia, la zona Bajío del país es la más estable con una recuperación económica sostenida y con nuevas inversiones privadas que acompañan la generación de empleos y más oportunidades de crecimiento.

Aquí se encuentran las grandes po-

JULIO DE 2022

tencias económicas como León y Silao, que conectan el corredor industrial más importante de todo el país que registra hasta 28 mil millones de pesos anualmente. También, hay empresas de primer nivel como General Motors, Pirelli, Volkswagen, entre otras.

Los municipios de Guanajuato con mayor población son León (1,721,215 de habitantes), Irapuato (592,953 de habitantes) y Celaya (521,169 de habitantes).

Los rangos de edad que concentran mayor población fueron 15 a 19 años (552,092 habitantes), 10 a 14 años (549,301 habitantes) y 5 a 9 años (547,545 habitantes). Entre ellos concentraron el 26.7% de la población total.

De acuerdo con datos del portal inmobiliario ‘Propierati’, el valor por metro cuadrado en el estado de Guanajuato aumentó un 29 por ciento entre 2015 y 2018 hasta colocarse como la novena entidad en crecimiento de su plusvalía. Se estima que este número seguirá

creciendo y convertirá al estado en una de las mejores opciones para invertir en bienes raíces.

En 2020, 14.9% de los hombres mayores de 18 años de Guanajuato percibieron seguridad en su entidad federativa, mientras que 9.11% de mujeres mayores de 18 años compartieron dicha percepción. A nivel de personas, los hombres del estrato sociodemográfico medio bajo percibieron mayor seguridad (17.1%), mientras que las mujeres perciben mayor seguridad en el estrato socioeconómico medio alto (13.9%).

Está de más mencionar la belleza de los municipios guanajuatenses dentro de la zona Bajío. San Miguel de Allende ha sido continuamente reconocida como la mejor ciudad para visitar, de acuerdo con la revista internacional especializada en viajes Travel + Leisure.

También se tiene a Guanajuato capital, una ciudad que a todo mundo enamora con su particular arquitectura, sus túneles y callejoneadas.

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GUÍA INMOBILIARIA 70

Zirándaro Zirándaro es el desarrollo residencial con una ubicación privilegiada, el cual se encuentra rodeado de las mejores zonas comerciales de San Miguel de Allende.

AMENIDADES

Encuentra su localización en el mapa

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Control de acceso, rambla de áreas verdes, juegos infantiles, casa de usos múltiples, alberca, espejo de agua, gimnasio al aire libre, cancha de pádel, cancha de voleibol playero y campo de golf.

ANTIGÜEDAD

5 años MONTO DE INVERSIÓN

Varios precios PLUSVALÍA ESTIMADA

Entre 12% - 18%

Escuelas o colegios, hospitales, zonas comerciales, aeropuerto.

FORMAS DE PAGO

San Miguel de Allende DIRECCIÓN

San Miguel Allende, km 2.8, Libramiento a Querétaro.

C.P. 37701, San Miguel de Allende, Gto.

VSD.MX

Terrenos residenciales

SERVICIOS CERCANOS

UBICACIÓN

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TIPO DE INMUEBLE

De contado o financiamiento propio DESARROLLADOR

Grupo Supraterra CONTACTO

415 120 82 88

ventas@zirandaro.com.mx

supraterra.com.mx zirandaro.com.mx

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Sahai Terraces AMENIDADES

La Cayetana AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, gimnasio, cine, suites anfitrión, zona wellness SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, centro comercial, hospital, restaurantes UBICACIÓN

San Miguel de Allende, Guanajuato DIRECCIÓN

R5RQ+J2 Corral de Piedras de Abajo, San Miguel de Allende Guanajuato TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$ 5,400,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

12% FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado DESARROLLADOR

Green Desarrollos CONTACTO

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, área de lectura, ciclovía, andadores, roof garden, jacuzzi, salón de usos múltiples, club de café, club de vino, shuttle al centro histórico SERVICIOS CERCANOS

Centros de entretenimiento, salones de fiestas UBICACIÓN

Guanajuato DIRECCIÓN

Carretera San Miguel de Allende - Dolores, camino a La Herencia S/N TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Mensualidades desde $25,000, terrenos desde $1,812,255.25 (pago de contado)

Sahai Residences AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, área de lectura, ciclovía, andadores, roof garden, jacuzzi, salón de usos múltiples, club de vino, club de café, shuttle, ludoteca

FORMAS DE PAGO

Crédito propio, contado

Centro comercial, hospital, cines UBICACIÓN

SERVICIOS CERCANOS

Guanajuato

Escuelas o colegios, centro comercial, hospital, cines

SERVICIOS CERCANOS

DIRECCIÓN

Camino a Alcocer S/N, CP 37745 TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

12 meses MONTO DE INVERSIÓN

Desde $3,368,472 PLUSVALÍA ESTIMADA

N/D FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR

DESARROLLADOR

Sahai Terraces CONTACTO

Patricia Marquez

mercadotecnia@hai.com.mx

DIRECCIÓN

Carretera a Jalpa km. 9, Rancho el tigre. San Miguel de Allende TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$ 6,920,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

N/D

CONTACTO

Crédito bancario, crédito propio, contado

Patricia Marquez

mercadotecnia@hai.com.mx

DESARROLLADOR

Tel. oficina: 442 886 7074

Green Desarrollos

sahai.com.mx

CONTACTO

Tel. oficina: 55 8854 5515

N/D=No disponible

lacayetana.mx

Instagram: sahairesidences

FB: sahaisanmiguel Instagram: sahairesidences

N/D=No disponible

N/D=No disponible

JULIO DE 2022

San Miguel de Allende, Guanajuato

FORMAS DE PAGO

Tel. oficina: 442 886 7074

Facebook: lacayetanaresidencial

UBICACIÓN

Sahai

ventas@letivtmx.com Tel. oficina: 473 454 0033

sahai.com.mx

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, gimnasio, área de lectura, cancha de tenis, cancha de squash, andadores, lago, roof garden, salón de usos múltiples, centro ecuestre, ruedo, helipuerto, campos de lavanda, zona wellness

PLUSVALÍA ESTIMADA

N/D

Valle Hermoso

vhermoso.com

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Villas La Estancia AMENIDADES

Control de acceso, zona comercial, centro educativo, cancha de futbol, parques SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios UBICACIÓN

Guanajuato DIRECCIÓN

Libramiento Sur Poniente SN TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

5 años MONTO DE INVERSIÓN

Desde $ 455,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

N/D FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado DESARROLLADOR

Casas Ponty CONTACTO

dzamudio@casasponty.com Tel. oficina: 442 215 7879

casasponty.com Facebook: casaspontyqueretaro N/D=No disponible

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15 JURIQUILLA

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MONUMENTO A CONIN

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ESTADIO CORREGIDORA

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GUÍA INMOBILIARIA

Dónde se encuentran

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Estos son los principales desarrollos que forman parte de esta guía y su localización en Querétaro.

1.HACIENDA CARLOTA P.10

10.ZARÚ P.31

18.LAZTANA P.54

Camino a Vanegas 311, Corregidora

Circuito Universidades 2, El Marqués

Av de los Portones, Juriquilla, Querétaro Capital

2.FRESNO TOWERS P.15

11.REAL DE LOS CUES P.44

Blvd del Parque 136-C, Fracc.

Real del Bosque, Corregidora

Corregidora Oriente 2, Los Cues, Huimilpan

19.MULTICOMERCIAL QUERÉTARO P.56

3.JOSEFA RESIDENCIAL 16

12.CLAUSTROS DEL CAMPESTRE III P.38

Priv. Fray Sebastián de Gallegos 7, El Retablo, Corregidora

4.MANAHAL DEPARTAMENTOS P.18

5.PUERTA REAL P.20 Av puerta real #2, Corregidora

14.CUADRANTE CENTRO SUR P.42

6.MALLORCA RESIDENCE

Blvd. Bernardo Quintana Arrioja 8200, Querétaro Capital

P.23

Av. Paseo de las Pitahayas 13-501,Zibatá, El Marqués

8.ZÁKIA P.27 Circuito Universidades 2, El Marqués

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P.40

Prolongación Constituyentes Ote 1, Querétaro Capital

7.VITA SOPHIA P.25

11

13.CAÑADAS LA PORTA

Autopista Celaya - Querétaro km 4, Corregidora

Carretera Estatal 420 km 0.5, El Marqués

AUTOPISTA MÉXICO-QUERÉTARO

Antonio Carranza 609, Claustros del Campestre, Querétaro Capital

9.ZIBATÁ P.29 Circuito Universidades s/n, El Marqués

15.IKANI P.46 Lago de Pátzcuaro 81 CP, Cumbres del Lago, Juriquilla, Querétaro Capital

16.LA PORTA HIGH LIVING P.50

Blvd. Bernardo Quintana No. 524-A primer piso, oficina 102, Col. Arboledas, Querétaro Capital

20.NUEVO REFUGIO P.63 Anillo Vial Fray Junípero Serra, Nuevo Refugio, Querétaro Capital

21.SAYAB JURIQUILLA P.64 Blvd. Jurica de la Campana s/n, Querétaro Capital

22.VILLAS DEL REAL P.66 Av. de la Cantera 2491, Col. Ciudad del Sol, Querétaro Capital

23.ZIRÁNDARO P.72 San Miguel de Allende, Km 2.8 Libramiento a Querétaro, Guanajuato

Prolongación Constituyentes Ote 1, Querétaro Capital

17.LA VISTA RESIDENCIAL P.52 Anillo Vial Fray Junípero Serra 8900, Querétaro Capital

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Cine

El actor recuerda los retos que tuvo para interpretar a ‘El Rey’ en el filme donde participa con Tom Hanks AP

El día de la última prueba de cámara de Austin Butler para la película ‘Elvis’, la cual protagonizaría junto a Tom Hanks, el director Baz Luhrmann le lanzó todo.

Butler había pasado cinco meses preparándose para ese momento, trabajando en el papel con Luhrmann, haciendo pruebas de peinado y maquillaje, ensayando las canciones. Contra todo pronóstico, se había convertido en el improbable favorito para el papel por encima de artistas más establecidos como Harry Styles, Miles Teller y Ansel Elgort. Pero aún no era oficial.

Y durante la prueba de cámara, Luhrmann hizo un cambio al guión. Se desecharon algunas de las escenas que Butler había preparado. En otras, Luhrmann le dio diálogos desde detrás de la cámara. El minuto de ‘Suspicious Minds’ que Butler iba a interpretar con un traje de Presley se alargó a seis.

“Llegué a casa y de verdad pensé: ‘No creo que lo haya conseguido. Sentí que tenía las manos atadas a la espalda’ ”, dijo Butler en una entrevista reciente.

Una semana después, en Los Ángeles, el actor de 30 años recibió una llamada. Era Luhrmann desde Australia.

“Miro el teléfono y digo, ‘OK, este es el momento’ ”, recordó Butler. “Cogí el teléfono y él sonaba muy dramático y alicaído. Dijo: ‘Austin, solo quería ser el primero en llamarte y decirte... ¿Está listo para volar, señor Presley?’ ”.

El filme ‘Elvis’ resucitará a una de las figuras más emblemáticas de la música estadounidense en la película más grande y deslumbrante que jamás haya tratado de capturar al Rey del

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VSD.MX

Sube la temperatura para Austin Butler con ‘Elvis’

Rock ‘n’ Roll. También lanzará a Butler, un nativo de Orange County, California, hasta ahora conocido por interpretar a Tex Watson en ‘Había una vez en Hollywood’ de Quentin Tarantino, a un escenario mucho más grande.

“Se siente como un sueño maravilloso”, dijo Butler la mañana después del estreno de la película en el Festival de Cine de Cannes. “Tengo que tomarme un momento para respirar hondo y decir: ‘Esto es la vida real’ ”.

Una cena con Priscilla Presley Antes de que ‘Elvis’ comenzara a filmarse en Memphis, Tom Hanks cenó con Priscilla Presley, quien describió a su ex esposo como “un artista tan único como Picasso y tan popular como Charlie Chaplin, que realmente solo se sentía él mismo y en casa cuando cantaba”.

El papel de Priscilla en la película es interpretado por la australiana Olivia DeJonge, y la participación de Hanks en el filme es clave al persona-

1 Austin Butler en una escena de ‘Elvis’.

Foto: AP 2

De izquierda a derecha, Olivia DeJonge, Jerry Schilling, Tom Hanks, Austin Butler, el director Baz Luhrmann, Priscilla Presley, Alton Mason, Natasha Bassett y el productor Patrick McCormick posan al llegar al estreno de ‘Elvis’ en el Festival de Cine de Cannes en mayo de este año.

La clave está en el charlatán de feria

lizar a Tom Parker, el mánager de Elvis Presley durante toda su carrera.

“Baz Luhrmann me dijo en la primera reunión: ‘Mira, esta es una historia sobre dos personas. Nunca habría existido un Elvis sin un coronel Tom Parker y, en su propia mente, nunca habría existido un coronel Tom Parker sin Elvis’ ”, dijo Hanks. “Tan pronto como dijo eso, pensé: ‘Bueno, esto va a ser un terreno nuevo, y digno del estilo cinematográfico maximalista y lleno de confeti de Baz’ ”.

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Lo que es real y lo que es ficticio en la tierra exagerada del tan imitado Elvis Presley no siempre ha sido fácil de discernir. El filme ‘Elvis’ no presenta una visión biográfica estándar de Presley, sino que cuenta su historia a través de su tristemente célebre mánager, el coronel Tom Parker, interpretado por Tom Hanks, un antiguo charlatán de feria que llevó a Presley al estrellato, pero que lo explotó y manipuló hasta la muerte del astro en 1977. Parker narra la historia, agregando una dimensión sobre la naturaleza del negocio del espectáculo.

Y al igual que ‘El gran Gatsby’ y ‘Moulin Rouge’, la película de ‘Elvis’ es ciertamente una explosión extravagante y maximalista al estilo de Baz que, mientras recorre momentos cruciales en la vida del cantante de Memphis nacido en Mississippi y una rocola de canciones, ofrece un retrato más

juvenil y rebelde de Presley como producto de la música góspel negra, un símbolo sexual con delineador de ojos que sacude las caderas y un inconformista de mentalidad progresista cuya carrera estrechamente controlada reflejó las batallas culturales de entonces y de ahora.

Las críticas para ‘Elvis’ han sido en gran medida positivas y muy entusiastas para Butler, cuya voz se escucha en algunas canciones mientras la de Presley se usa en otras. El actor reconoce que dedicó dos años de su vida a la película, investigando a Presley y transformándose gradualmente en él.

En rutinas diarias como cepillarse los dientes, se preguntaba cómo Presley se cepillaba los suyos. Cuando terminó la filmación, tuvo dificultades para desprenderse del papel.

“De pronto era yo cepillándome los dientes, haciendo estas cosas mundanas. Fue una verdadera crisis existencial cuando terminé”, dijo Butler. “A la mañana siguiente, me desperté y no podía caminar. Pensé que tenía apendicitis. Tenía el dolor de estómago más atroz, así que me llevaron a urgencias.

Es increíble cómo tu cuerpo puede aguantar mientras haces algo”.

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Proart

5º/6º A y D Área de Danza.

Foto: Meré Fotografía

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Ballet Juvenil Proart de Danza.

Foto: Isai López

VOCES DEL TIEMPO, dicen por ahí Un espectáculo presentado por Centro de Danza y Arte Proart basado en la interpretación a través de la danza de leyendas que forman parte de la cultura mexicana Grace Munguía

En tiempos de incertidumbre volver a las raíces, a lo que nos forma como cultura, como seres humanos y como sociedad se vuelve casi una obligación para trabajar en la introspección, en la reflexión que encaminen a un crecimiento personal.

Conscientes de ello y alimentados por la profunda admiración y amor a nuestras raíces y nuestra cultura, rica en valores espirituales y llena de sabiduría, el pasado mes de junio Centro de Danza y Arte Proart presentó su Festival de Danza “Voces del tiempo… dicen por ahí”, teniendo como marco de esta gran noche la belleza del Teatro Metropolitano.

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Proart

Ballet Juvenil Proart de Danza Española. Foto: Meré Fotografía

Bajo la dirección general de la Lic. Adriana Covarrubias Herrera, Directora de Fundación Proart, y la Dirección Artística y Académica de Adalina Carvajal Fonts de Centro Proart, se presentó este espectáculo asentado en leyendas y tradiciones de nuestro querido México. El cual tenía la intención, a través de la música, la expresión y la danza, de llegar a los corazones de cada espectador para recordarnos, en momentos difíciles como los que hemos vivido, la gran belleza que poseemos como mexicanos, siendo el arte y en este caso particular la danza, el vehículo para humanizarnos con el transito natural de las emociones, la

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belleza estética y la sensibilidad.

Fue a través de 18 coreografías interpretadas por las y los estudiantes de danza de esta academia y bajo las coreografías creadas por las maestras de Proart: Sandra Ostrowski, Lucía Nicolás, Sofía Wade, Lupita Dávila, Marilú Yescas, María José Siller y Azul Estrada que transitaron desde el Hip- Hop, Jazz, Contemporáneo, Danza Española y Clásica, que se vivió la interpretación de diferentes leyendas mexicanas de forma magistral.

El trabajo para este festival inició desde meses antes con la investigación y posterior creación dancística elaborada por cada coreógrafa, que, con el

2º A y D Área de Danza. Foto: Meré Fotografía

Ballet Infantil Proart. Foto: Meré Fotografía

conocimiento de nuestras raíces, fueron descubriendo la infinitud de movimientos que hacía sinergia con cada leyenda para transmitirla hacia la creatividad virtuosa de cada uno, un resultado brillantemente defendido por las alumnas y alumnos de Proart. Logros técnicos que se conjugan en el fomento del acervo cultural y de la formación integral que es pilar fundamental de la filosofía que el Centro de Danza Proart lleva a la práctica día a día.

La música fue el complemento perfecto para una noche que hizo vibrar a las familias a través de arreglos musicales y música en vivo que corrió a cargo de Dano Coutiño y que acompañó el lenguaje de la danza.

La noche contó con la presentación de las Compañías de Proart: el Ballet Infantil Proart, Ballet Juvenil Proart de Danza Clásica y Danza Española y la Compañía Internacional Proart, bajo la Dirección Artística de Sandra Ostrowski y las coreografías de la misma Ostrowski y Lucía Nicolás, quienes cerraron la noche y recibieron el aplauso emocionado y conmovido de los asistentes.

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Compañía Internacional Proart. Foto: Isai López

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