Los 90 mejores lugares para vivir e invertir 02 I 12 I 21

Diciembre 2021 @vsdmx

casas.vsd.mx

GUÍA INMOBILIARIA

PRIMERA EDICIÓN

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LOS 90

MEJORES LUGARES PARA VIVIR R ES E Ñ A

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P O R T A D A

Mapas Servicios Gobierno Plusvalía Centros comerciales Vialidades, y más.

Ubicación: Querétaro Tipo de inmueble: Departamentos, oficinas y locales comerciales lareservacampanario.com

GUÍA INMOBILIARIA

Negocios, diversión y hospedaje en un solo lugar

Xentric District, ubicado en Juriquilla, es un desarrollo de vanguardia de la desarrolladora Wolstrat, con una torre de oficinas de primer nivel con amenidades de alta gama y una torre de residencias ejecutivas de corta, mediana y larga estadía, sobre una plaza comercial business class Miguel Padilla

Xentric District está diseñado como un concepto innovador en Juriquilla. Desarrollado por Wolstrat, tendrá en un mismo lugar: oficinas, plaza comercial y residencias que se adecuarán a los viajeros de negocios, nacionales e internacionales, para estadías desde una noche hasta más de un mes.

“La idea es desarrollar un distrito de negocios en un lugar que lo necesitaba, en Juriquilla, con oficinas tipo clase AA, una plaza de destino con marcas de restaurantes, bares y antros únicos, a los que quieres ir”, explicó Juan Carlos Alfonso, director general de Wols-

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trat,” en la segunda torre, que estaremos comercializando a inicios del próximo año, desarrollaremos residencias de corta y mediana estadía. Es así como se hace un concepto mixto autosostenible.

“Las residencias de corta, mediana y larga estadía son para personas que van a vivir por cierto periodo de tiempo, cerca del lugar donde trabajan, en Juriquilla, en Xentric District o que buscan un lugar para hospedarse en un espacio donde lo tienen todo. Tener una oficina y/o local, se hace atractivo, ya que el distrito de negocios, pretende darle servicio a toda la toda la comunidad de Juriquilla y sus

alrededores”, agregó Juan Carlos Alfonso.

Las 75 suites que se están proyectando, aunque serán operadas por una reconocida marca hotelera, son diferentes a cualquier hotel existente en la ciudad.

“La gran mayoría de nuestras suites son de dos habitaciones divididas por una sala, comedor y cocina, en la que podrás hacer algo que se llama ‘lock off’, teniendo acceso a una sola habitación donde tienes tu cama grande, vestidor, baño completo, sala, comedor y cocina para ti solo. Por supuesto, se te da el servicio de limpieza, el acceso a diferentes amenidades como gimnasio, alberca, salas de reuniones y minicine. Además de que podrás bajar y estar en los restaurantes de la plaza o ir a tus mismas oficinas”, expresó Juan Carlos.

Este tipo de proyectos buscan que los huéspedes vivan una experiencia increíble, durante meses.

GUÍA INMOBILIARIA Concierge estilo Nueva York “Un punto importante de estas residencias es el servicio de concierge”, agregó Juan Carlos, “el cual será estilo Nueva York, al que le dices: ‘Necesito un carro rentado dentro de dos horas’, y esta persona te lo consigue, si quieres un boleto de avión, te lo compra, o como en los departamentos en Manhattan, donde el concierge te ayuda a hacer tu super, manda que te lo traigan y te lo suban a tu departamento. Esto es más allá de lo que estamos acostumbrados aquí”.

Wolstrat tiene la experiencia de haber construido Xentric Anáhuac en Zibatá, la cual cuenta con 171 suites dobles para estudiantes, es decir 342 habitaciones, las cuales ya están siendo administradas por terceros.

“Esa experiencia es importante” expresó Juan Carlos, “nos sirvió para la administración, su comercialización y el diseño de las suites, las cuales tienen todas las amenidades”.

La plaza comercial de Xentric District va a tener 4,500 metros cuadrados rentables, las oficinas van a estar distribuidas en 21 piso, para un total de 11 mil metros cuadrados, las cuales van a ser modulables, por lo que se pueden rentar o comprar en múltiplos de 35 metros cuadrados, por lo que a partir de ahí la siguiente es de 70 metros y así sucesivamente hasta llegar a todo el piso. Su construcción iniciará en 2022.

“Entre febrero y abril 2022 comenzamos con la excavación, ésta dura un año y en dos años más entregamos la plaza comercial y oficinas, seguimos con las residencias y estas las entregamos al siguiente año. Estarán totalmente amuebladas para los inversionistas”, expresó Juan Carlos.

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Una plaza comercial de excelente nivel Xentric Mirador llevará una propuesta de calidad a los habitantes de la zona donde se construye.

Encuentra su localización en el mapa

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Wolstrat también se encuentra desarrollando una plaza comercial en otro punto de la ciudad, en Residencial El Parque, llamada Xentric Mirador, la cual buscará llevar en sus 76 locales comerciales diversas marcas de calidad para toda la comunidad.

“Es el primer town center de la zona, con la calidad y marcas de Xentric, que son marcas AA, como Migo, también una muy buena farmacia, otra de hamburguesas, y otras más con las que ya tenemos cartas de intención”, expresó Juan Carlos Alfonso, “la idea es elevar el nivel de las plazas que le dan servicio a las colonias que están ahí”.

Xentric Mirador se localiza en una zona con un importante desarrollo habitacional, muy cerca del autódromo de Querétaro y el Eco Centro Expositor y diversos parques industriales conectados con la carretera 57, en su entorno tiene las colonias de Milenio III, Cuesta Bonita, Residencial El Parque, Zen House, La

Entregas en tiempo y forma Juan Carlos Alfonso recalcó el compromiso que tiene Wolstrat de entregar sus desarrollos a tiempo.

“Algo importante es el cumplimiento que tiene Wolstrat con sus inversionistas. Somos una compañía que nunca se ha atrasado en ninguna de las entregas, somos de los pocos, si no es que el único desarrollador en el Bajío, que entregamos nuestros proyectos antes de lo acordado.La gente que invierte con nosotros puede estar segura de que entregamos en tiempo y forma”, expresó Juan Carlos.

Porta y Fraccionamiento Mirador.

“Va a tener dos cosas muy buenas, la primera es que los restaurantes de destino que tendremos contarán con doble vista y terraza, la segunda es que en medio de los restaurantes van a tener una zona para niños, con juegos, arenero y pasto artificial para que los adultos puedan comer tranquilos mientras sus hijos se divierten. También contaremos con algunas bodegas pequeñas, de entre 6 y 10 metros cuadrados, para que los vecinos de la zona puedan guardar ahí el árbol de navidad, las bicicletas o lo que necesiten”, expresó Juan Carlos.

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Sección

Querétaro,

potencia inmobiliaria

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l estado de Querétaro, el cual es gobernado por Mauricio Kuri González, representante del Partido Acción Nacional, se encuentra a 1,900 metros sobre el nivel del mar, la mitad de la zona sur del estado tiene llanuras y montañas que privilegian los corredores con viñedos, lagos, haciendas y ex conventos que detonan el turismo familiar, aventura, negocios o religioso en la entidad y que se suman hermosos atardeceres.

La otra parte del estado, la zona norte, es de montañas, mesetas y cañadas, ahí se encuentra la Sierra Gorda y la Huasteca queretana donde se localiza la cascada del Chuveje, Las Rosas, La Laborcilla, rodeada de maravillas naturales como el Puente de Dios, Laguna de Servín, Cañón el Paraíso, Presa de Jalpan, Zona Arqueológica de Tancama, Cueva de los Riscos, entre otros.

Si hablamos de la industria, Querétaro cuenta con cuatro corredores industriales: San Juan del Río, Querétaro – Aeropuerto, El Marqués y 5 de Febrero, aquí se fabrican y distribuyen autopartes, refrigeradores, congeladores, turbojets, turbopropulsores y turbinas de gas por mencionar algunos, todos ellos se exportan principalmente a Estados Unidos, Canadá y Francia.

De acuerdo a la Secretaría de Economía, estos son los productos de de mayor exportación: máquinas y herramientas, transporte, plásticos, cauchos, instrumentos de medición, productos vegetales, minería, alimentos, rieles, químicos, textiles, piedras o cristales, artículos de piel, artículos de papel o madera, calzado entre otros.

En 2020, la población en Querétaro fue de 2,4 millones de habitantes (48.8% hombres y 51.2% mu-

jeres). En comparación a 2010, la población en Querétaro creció un 30%. Tan solo un año antes de la pandemia y a la fecha, llegan diariamente un promedio de 100 personas a vivir al estado de Querétaro.

Los atractivos para las familias son la calidad de vida que se deriva en salud, seguridad, empleo, servicios, buen gobierno y turismo.

Con todo ello, la oferta inmobiliaria es un poderoso mercado para la zona metropolitana del estado, es decir, en los municipios de Querétaro, Corregidora, El Marqués, Huimilpan, San Juan del Río o Tequisquiapan, a esta oferta se suben desarrollos cercanos a San Miguel de Allende, Silao y la influencia con Yucatán o Acapulco es notable.

Si se es curioso, puede uno mirar al cielo queretano que describió el mismo Borges, y enumerar en el horizonte el gran número de grúas al

ANTIGÜEDAD DEL INMUEBLE

EN ESTA GUÍA ENCONTRARÁS 30%

DEPARTAMENTOS

SEGURIDAD DEL INMUEBLE

TERRENOS

UBICACIÓN DEL INMUEBLE

Atentamente Miguel Ángel Flores García Director Editorial AD Comunicaciones

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QUERÉTARO (CAPITAL)

ANDADORES

40%

ZONA DE JUEGOS

60%

FUERA DEL ESTADO

GIMNASIO

HUIMILPAN

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TEQUISQUIAPAN

CASA CLUB

CORREGIDORA

64%

CONTROL DE ACCESO

EL MARQUÉS

77%

aire libre que levantan edificios o centros comerciales en los cuatro puntos cardinales. Este es, sin duda, el indicador más sencillo de explicar, para las familias que buscan dónde vivir o invertir en el estado.

La guía que tienes en tu poder tiene el objetivo de acercar un abanico de reseñas en las que encontrarás los datos necesarios para tomar una decisión acertada, podrás consultar la ubicación, servicios, gobierno, plusvalía, centros comerciales, datos del desarrollador, antigüedad y montos de inversión, entre otros. Todos los que participamos en esta guía, deseamos haber cumplido este objetivo.

10%

23%

23%

40% 22% 7% 6% 3% 25%

MÁS DE 5 AÑOS

DOCE MESES

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Jorge Luis Borges

MENOS DE 5 AÑOS

CASAS

OTRAS OPCIONES DE INVERSIÓN

15%

PRE-VENTA

23%

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“Vi un poniente en Querétaro que parecía reflejar el color de una rosa en Bengala”.

SERVICIOS CERCANOS

80% 70% 74% 67% ESCUELAS O COLEGIOS

UNIVERSIDADES

CENTROS COMERCIALES

HOSPITALES

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CINES

PARQUES PÚBLICOS

Nota: La información publicada fue proporcionada por los desarrolladores, cualquier cambio, es responsabilidad de los mismos.

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NÚMERO 825

Editado por DosPuntoCero SA DE CV Domicilio: Av. Constituyentes 107-12, Colonia Carretas, C.P. 76050. Querétaro, Qro.

Directorio EDITOR GENERAL Miguel Padilla mpadilla@vsd.mx EDITOR WEB Antonio González

WEEKEND BY VSD! Diana Vallarino dvallarino@vsd.mx

web@vsd.mx

EDITOR DE FOTO Isaí López

Contacto Ventas Conmutador: (442) 291.99.00

Correo electrónico: publicidad@amqueretaro.com SERVICIO AL CLIENTE Ivonne Miranda imiranda@amqueretaro.com

SUSCRIPCIONES Jimena Tovar suscripciones@amqueretaro.com

CIRCULACIÓN Emmanuel Hernández pagos@amqueretaro.com

ADMINISTRACIÓN Mariana Picazo mrosas@amqueretaro.com

Dirección Corporativa DIRECTOR EDITORIAL Miguel Ángel Flores García mflores@amqueretaro.com DIRECTOR COMERCIAL Antonio Collado Prieto acollado@amqueretaro.com

DIRECTOR DE ARTE Sergio Fraire sfraire@amqueretaro.com

Consejo Editorial Hans Alfonso Frei Nieto, Iván Lomelí Avendaño, José de la Garza Pedraza, Juan Germán Torres Landa García, Verónica Valverde, Alejandra Vega Reyes, Luis Miguel Rubín Colea, María Genoveva Anaya Saavedra, Mariana Vidales Guerrero, Óscar Peralta Casares, Pedro Ruiz Velasco, Mauricio Sánchez Botello

Alianzas de colaboración: VSD! es una publicación mensual. No. 824. Noviembre 2021. Número de Certificado de Reserva de Derechos al uso exclusivo otorgado por el Instituto Nacional de Derechos de Autor: 04-2018-102910232200-102. ● Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido (en trámite). ● Domicilio de la publicación Av. Constituyentes 107-12, Colonia Carretas, C.P. 76050. Querétaro, Qro. Teléfono: (442) 291.99.00 Publicidad: (442) 479.14.89 ● Imprenta: Clabsa, Bucareli No. 8, Col. Centro, Delegación, Cuauhtémoc, C.P. 01300, México, DF Prohibida la reproducción total o parcial del contenido, fotografía, ilustraciones, colorimetría y textos publicados en este ejemplar sin previa autorización de DosPuntoCero SA DE CV. ● Las opiniones y puntos de vista de las colaboraciones publicadas en esta revista, no necesariamente reflejan la opinión de VSD! y quedan bajo la responsabilidad de los autores.

Todos los derechos reservados.

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Certificado de Circulación, Cobertura, Perfil del Lector y registro en el Padron Nacional de Medios Impresos de la Segob, en trámite.

Contenido Corregidora Hacienda Carlota MANAHAL Departamentos Preserve Sur Distrito Corregidora Distrito Lago Carlota Manantiales Villalba El Marqués Adara Lifestyle Aurea Residencial Azhala 224 Bäktü Zä Árven Atta Microparque Industrial Pyme Casa de Autor Ciudad Marqués Inspira Los Encinos Macrolote El Marqués Mallorca Residence Qronexion Sabbia Punta Mezquite Summit Park Villa Carriedo Villas Del Refugio Villas Del Refugio Sur Viñedos Puerta del Lobos Zuria Kerenda Residencial Dos Motivos Xentric Mirador Zákia Zibatá Zarú

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Encuentra los principales desarrollos en el mapa

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San Calixto Residencial Sendas El Naranjo Torre de Piedra Tres Cantos Vértice Juriquilla Puerta Norte Xentric District Virrey de Cataluña Vitea Gardens Xanadú Residencial Serena



Nuestra portada

La Reserva El Campanario Exclusivo desarrollo de M2SH Grupo Constructor e Inmobiliario, invirtiendo en la zona más exclusiva de Querétaro, departamentos, oficinas y zona comercial que hacen hoy de este gran lugar un ícono de vanguardia.

Foto: Giovana Tron

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San Juan del Río Paseos de La Venta

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Tequisquiapan El Cardenal El Roble Smart Homes Torre Luna El Dorado

28 30 32 32 32 32 34 34 34 34 35 36 36 36 36 38 38 38 38 40 42 43 44

Huimilpan Portto Blanco Cimatario Real de los Cues

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Santiago de Querétaro Arcos Nuevo Refugio 40 Cañadas La Porta 50 La Porta High Living 52 Gran Reserva Preserve 54 Argus Condominio 56 Golden Hill Luxury Apartments 56 Handiko La Campana 1000 56 Ikani 56

Nuevo Refugio La Reserva El Campanario La Ceiba Lago de Juriquilla Latitud La Victoria Meseta Hábitat Monte Albán Navetec Business Park Paseo de Rodas Puerta Navarra Punta Milenio PuntOlivo Residencial Sonterra

57 60 64 64 64 64 65 65 65 65 66 66

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Guanajuato Puertas del Sol la Gloria 81 Real Purísima 81 Lomas de Cristo Rey 81 Villas La Estancia 82 La Presa Residencial 82 Punta Begoña 82 SAHAI Fractional 82 SAHAI Residences 83 Valle Hermoso 83 La Santa Vid 83 Zirándaro 83 Mérida Piaró Trivu Maya Yukan Parque Natura

85 85 85 86

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GUÍA INMOBILIARIA Metodología 1.- Convocatoria En el mes de agosto, lanzamos nuestra convocatoria a desarrolladores en la región, la respuesta fue positiva y con ello obtuvimos nuestro primer análisis de regiones con crecimiento horizontal o vertical entre otros datos muy valiosos para los compradores.

2.- Cuestionario Los desarrolladores respondieron las preguntas que un comprador desea conocer para tomar una mejor decisión, todas las respuestas fueron obligatorias, así evitamos la ausencia de información para compradores.

Foto: Isaí López

3.- Confirmación

90 propuestas para comprar o invertir Nuestra primera edición cuenta con 90 reseñas en las cuales podrás encontrar inversiones desde $400 mil hasta los $3.7 millones con espacios y acabados de lujo, también se suman espacios con un original ambiente vinícola en Querétaro y alrededores.

En esta guía con LOS MEJORES LUGARES PARA VIVIR O INVERTIR, deseamos agradecer la respuesta de los desarrolladores que ven una oportunidad para difundir sus propuestas inmobiliarias a través de nuestras plataformas. A todos ellos, nuestro agradecimiento.

Con todo ello, esperamos cumplir nuestro objetivo, informarte para tomar la mejor decisión en Querétaro.

Miguel Ángel Flores García Director editorial AD Comunicaciones

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Realizamos visitas de manera aleatoria a los desarrollos -mystery shopper- para confirmar sus datos, entre los que se encuentran ubicación, vialidades, obra, amenidades, planos, formas de pago, créditos, etc.

4.- BigData Recurrimos a fuentes que proporcionan información sobre plusvalía, crecimiento urbano, crecimiento económico, seguridad social, calidad de vida, así como tiempos de traslado. Estos mismos datos son los que integran municipios o estados para mejorar las decisiones de gobiernos hacia los ciudadanos.

5.- Los mejores lugares para vivir o invertir Nuestros datos publicados en las portadillas de cada zona, tienen un intervalo de confianza del 90% y fueron obtenidos del Censo de Población y Vivienda (Inegi), la Secretaría de Economía (SE), la Encuesta Nacional de Victimización y Percepción sobre Seguridad Pública (ENVIPE), la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) y en los datos de inversión y venta al extranjero, recurrimos al Directorio Estadístico Nacional de Unidades Económicas (DENUE).

Querétaro, un mercado inmobiliario reactivado: Canadevi Nuestro principal objetivo es representar los intereses de nuestros afiliados para promover y desarrollar la vivienda generando oportunidades de negocio que satisfaga con ética, calidad y eficiencia a los consumidores.

Implementamos sistemas de gestión para la mejora continua de los servicios en materia de vivienda.

La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en Querétaro es consciente del crecimiento que ha tenido la entidad durante la última década ya que se ha convertido en uno de los destinos de residencia Durante el 2020, más populares por su estabilidad en zonas como económica, crecimiento industrial El Marqués y y seguridad, siendo una de las Corregidora ciudades mejores calificadas por se registró un su nivel de infraestructura y otros crecimiento de 1.4 millones de elementos de competitividad, personas, impulsando como las finanzas públicas. la reactivación de la industria de la construcción.

Buenas noticias En febrero de año (2021), la calificadora Standard & Poor 's dio una calificación MxAA+ nacional al estado. Además, en años anteriores el Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO) lo ha clasificado como el segundo estado más competitivo del país.

Este año se construyeron 18,000 y 20,000 viviendas aproximadamente y durante este último bimestre del

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año hay proyectos inmobiliarios que siguen reactivándose y tomando su curso.

Crecimiento de operaciones inmobiliarias En el primer semestre del 2020 el flujo de las operaciones inmobiliarias en el Estado bajó entre 20 y 35% anual. Para el segundo semestre hubo una recuperación de entre 12 y 15%.

Nuevas estrategias La pandemia propició aspectos positivos que alientan el desarrollo del sector obligándolo a generar estrategias para hacerlo competitivo, desde la digitalización de procesos hasta la ampliación de gama de productos financieros, reestructuración de deudas, reducción de tasas de intereses en preventas y fomento al crédito.

Nuestra misión Canadevi Querétaro tiene como misión apoyar a las empresas promotoras y desarrolladoras de vivienda en la entidad al mantenerlas informadas de forma confiable y oportuna.

“Buscamos impulsar la productividad, confiabilidad y responsabilidad social de las desarrolladoras de vivienda para que impacten positivamente en la calidad de vida de los queretanos” Somos una Cámara fuerte que genera valor a sus afiliados e impacta positivamente en la calidad de vida de la sociedad al fortalecer la industria de la vivienda, el desarrollo territorial y urbano.

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GUÍA INMOBILIARIA

La visión de un desarrollo exitoso Grupo Supraterra ha realizado en Zibatá un espacio urbano bien planeado con todo los servicios y conectado con excelentes vialidades La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ha aseverado que existe una tendencia a la alza en el mercado inmobiliario en Querétaro, datos que coinciden con las cifras reveladas por las autoridades municipales, conforme a los cumplimientos que se observan en las metas de recaudación de predial y traslado de dominio durante enero y febrero de este año.

Empresarios de la entidad mantienen la expectativa de que continúe esta tendencia de recuperación económica con la que se cerró el segundo semestre del año 2020, luego de que las actividades de compra-venta se vieron detenidas por la pandemia del Covid-19.

Querétaro es uno de los estados de la República que reporta una mayor y más dinámica actividad inmobiliaria, y esto se entiende en buena medida por los esfuerzos conjuntos de las autoridades y empresarios para lograr espacios que satisfacen a una creciente demanda en busca de desarrollos que se acoplan a las necesidades primordiales al momento de la búsqueda de un patri-

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monio, que son la cercanía con neg o c i o s , e s c u el a s y a m pl i a s vialidades para evitar aglomeraciones, factores que según los especialistas son los actuales retos a los que el sector debe acoplarse y que se han logrado en la entidad, por ejemplo, en el uso inteligente de zonas naturales como en el entorno del

anillo vial Fray Junípero Serra.

Un caso exitoso de este tipo de desarrollos es Zibatá, que gracias a la visión de Grupo Supraterra, importante empresa desarrolladora con más de 20 años de experiencia, ha logrado hacer realidad lo que desde un principio se había planeado. Zibatá cuenta con amplias avenidas,

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generosas áreas verdes y espacios vanguardistas que permiten disfrutar de un entorno urbano bien planeado logrando una cómoda forma de vida, segura y funcional.

Aunado a ello, su ubicación estratégica conectada mediante amplias y modernas vías como el anillo Fray Junípero Serra hacia el

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centro de la ciudad por Bernardo Quintana, o bien hacia la salida a Juriquilla, así como su proximidad hacia el aeropuerto internacional, lo convierten en un muy atractivo destino para invertir.

Instituciones como la Universidad Anáhuac, atractivas plazas comerciales o el hospital más moder-

no construido por el IMSS en Querétaro, refuerzan la presencia de núcleos sociales y comercios que impulsan la dinámica económica y el consumo local, modelo de negocios con el que las empresas inmobiliarias apuestan a la recuperación económica del sector en el nuevo Querétaro tras la pandemia.

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GUÍA INMOBILIARIA

ESTAS SON LAS RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN

CORREGIDORA

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oberto Sosa Pichardo es el actual alcalde del municipio de Corregidora y es representante del Partido Acción Nacional.

El municipio de Corregidora se encuentra ubicado al suroeste del estado de Querétaro y posee una extensión de 245.8 kilómetros cuadrados. Limita al norte con el municipio de Querétaro y al suroeste con el estado de Guanajuato. Su cabecera es El Pueblito, que se localiza a ocho kilómetros de la capital, formando parte de la zona metropolitana de la ciudad de Querétaro.

Gracias al libramiento Surponiente y al libramiento Norponiente, Corregidora se encuentra en una zona privilegiada que conecta perfectamente con todos los puntos más importantes de Querétaro sin ingresar a la ciudad. De acuerdo a Fitch Ratings, Corregidora es una de las economías con mayor crecimiento de México, con una tasa del 4.6 por ciento anual, mayor que la media nacional.

Corregidora, al formar parte de la zona metropolitana de Querétaro, cuenta (al igual que todo el estado) con una excelente percepción en materia de seguridad y por ello ubica a la entidad de Querétaro como el octavo estado más seguro del

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país, conforme al estudio ‘Índice de paz en México’, del Instituto para la Economía y la Paz. La población total de Corregidora en 2020 fue 212,567 habitantes, siendo 51.5% mujeres y 48.5% hombres. Los rangos de edad que concentran mayor población fueron 15 a 19 años (17,654 habitantes), 40 a 44 años (17,500 habitantes) y 35 a 39 años (17,459 habitantes). Entre ellos concentraron el 24.8% de la población total.

En general, la zona ha representado una de las tasas más altas en cuanto a plusvalía se refiere, arriba del 8 por ciento anual, en esta zona encontramos importantes desarrollos habitacionales como Hacienda Carlota, MANAHAL Departamentos, Preserve Sur y otros más.

El municipio de Corregidora es uno de los más importantes a nivel histórico para el estado de Querétaro. En él se localiza la zona arqueológica de El Cerrito, considerada como uno de los sitios prehispánicos más importante del centro de la República. Además, tiene hermosos puntos de interés como El Santuario de la Virgen de El Pueblito, El Santuario de Schoenstatt y el Convento de El Pueblito, sin olvidar el Balvanera Polo & Country Club, donde existe un hotel, al igual que diferentes actividades como equitación, tenis y golf.

33

minutos

Tiempo promedio de traslado al trabajo.(*)

24

minutos

Tiempo promedio de traslado al colegio.(*)

(*) Fuente: Data México, de acuerdo a tiempos de traslado a nivel nacional, tomando en cuenta la distribución de la población dentro del municipio.

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Consigue la vida que ambicionas En Hacienda Carlota puedes obtener tu terreno residencial desde 200 hasta 560 metros cuadrados Antonio González

Construir la casa soñada en una ubicación privilegiada dentro del municipio de Corregidora y conectar con el centro de Querétaro en tan solo ocho minutos, eso es lo que ofrece Hacienda Carlota en un exitoso proyecto que brinda la oportunidad de adquirir, en sus nueve diferentes clusters, terrenos residenciales entre 200 y 560 metros

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cuadrados Hacienda Carlota contará con dos accesos en un punto privilegiado que conectará vías rápidas hacia el corazón de la capital queretana, así como a la Ciudad de México y los estados de Guanajuato y Morelia.

Hacienda Carlota es una excelente opción en cuestión de ubicación, se encuentra dentro de la misma mancha urbana de Querétaro, a diferencia de algunos competidores ubicados a las orillas, Hacienda Carlota está dentro de la zona centro de la capital y gracias a ello sus

alrededores cuenta con todo lo necesario para garantizar la calidad de vida.

A menos de cinco minutos se ubican diversas escuelas, entre ellas dos universidades reconocidas y los mejores hospitales de Corregidora.

Su cercanía a plazas comerciales y centros de esparcimiento con cines, casinos y restaurantes, además de la Plaza de Toros Santa María y los Outlet Premium de Querétaro, permite al usuario una excelente calidad de vida.

Invertir en Hacienda Carlota es una garantía para quien decida invertir en este desarrollo, pues su tasa de plusvalía crece entre un 10 y un 12 por ciento anual.

Hacienda Carlota cuenta con diferentes promociones cada mes para permitirte adquirir tu terreno cuanto antes.

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Parque completo Hacienda Carlota cuenta un parque lineal de más de 4 hectáreas que ofrece área para adultos mayores, área destinada a mascotas, zonas infantiles, pista de jogging, lago y zona lúdica. Cabe destacar que los clusters Vicenza y Sajonía contarán también con su propia palapa.

Un gran club deportivo Hacienda Carlota contará con un club deportivo al que sus habitantes podrán acceder tras adquirir su membresía, con la cual podrán utilizar sus albercas y canchas de tenis, relajarse en su spa y organizar eventos en sus áreas sociales.

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El desarrollo ofrece financiamiento propio pero también se encuentra afiliado con diversas instituciones bancarias que ofrecen hasta el 90% de financiamiento, con tasas preferenciales de entre 9.8 y 13 por ciento.

Armonía en la construcción Con el fin de garantizar la plusvalía de los inmuebles construidos dentro de Hacienda Carlota, se cuenta con un reglamento interno de construcción.

Lo que cuida u reglamento es la

armonía para no perder la plusvalía dentro del desarrollo. Cuatro son los elementos a considerar para la construcción: que sea piedra o cantera, cristal, metal y madera en la fachada. La construcción tiene que tener una combinación de estos materiales además de adaptarse a un estilo contemporáneo o moderno.

Hacienda Carlota, un lugar donde el cuidado de los detalles, belleza, sustentabilidad y seguridad se unen para ofrecer a las familias una experiencia única.

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GUÍA INMOBILIARIA AMENIDADES

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Control de acceso, casa club, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, área de lectura, club deportivo, ciclovía, andadores, parques, lago, muelle, área de picnic, parque para mascotas, área de juegos infantiles y skate park.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos.

UBICACIÓN

Corregidora DIRECCIÓN

Cam. a Vanegas No. 311, Puerta Real Residencial Desarrollo Urbana 08, 76910 El Pueblito, Qro. TIPO DE INMUEBLE Terrenos y casas residenciales ANTIGÜEDAD

5 años MONTO DE INVERSIÓN

Desde $1,500,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

Hacienda Carlota Hacienda Carlota vive con la seguridad de proyectar su futuro en el desarrollo de mayor calidad en Querétaro.

Construimos un lugar especialmente pensado para usted y su familia, expandiendo su calidad de vida, donde establecemos el bienestar familiar y plusvalía de su patrimonio con la mejor urbanización e infraestructura. Hacienda Carlota tiene un equipo Encuentra inmobiliario especializado en su localización créditos y vías de financiamiento en el mapa con atención personalizada.

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Invertir en Hacienda Carlota es contar con la seguridad de tener una propiedad cuya plusvalía está plenamente garantizada.

Al adquirir un terreno o casa en este conjunto habitacional representa una inversión de gran rendimiento. Y para lograrlo, Hacienda Carlota ofrece planes de financiamiento propios para facilitar la compra del terreno o bien inmueble.

Aunado a esto, la escrituración es inmediata, lo que da garantía de plusvalía del bien adquirido.

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado.

DESARROLLADOR

Realix Estates CONTACTO

contactos.carlota@realix.com.mx

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Departamentos con la mejor ubicación y precio MANAHAL se encuentra en Corregidora, en un área de muy fácil y rápido acceso a diversas escuelas y servicios Ubicado a muy cerca de la carretera de cuota a Celaya, MANAHAL ofrece atractivos departamentos con los mejores precios del segmento. Gracias a su localización y las vías rápidas que rodean el desarrollo, es posible llegar al centro de la capital queretana en ocho minutos, además de tener una comple-

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ta cercanía con escuelas, hospitales, centros comerciales y atracciones diversas.

El desarrollo contará una vez finalizado con 450 departamentos en dos modelos diferentes, distribuidos en edificios que faciliten el acceso de los habitantes a sus viviendas.

Acabados a elegir Cada departamento cuenta con opciones de acabados para personalizarlos al gusto del cliente: existen cuatro diferentes tipos de piso, cinco variaciones de acabados en puertas y dosets, todo esto dentro del mismo precio del departamento.

GUÍA INMOBILIARIA

Las torres cuentan con seis departamentos cada una, lo que permite un ágil proceso de entrega y financiamiento para los clientes.

La ubicación de MANAHAL es uno de los principales atributos del proyecto gracias al entorno" se encuentra con un acceso desde la carretera de cuota a Celaya, a tres kilómetros de la caseta, lo que facilita la movilidad.

Además de eso, Corregidora es uno de los municipios con mayor nivel edu-

cativo no solo en el estado de Querétaro, sino a nivel nacional, MANAHAL tiene.

Los departamentos también están cerca de una amplia variedad de hospitales, bancos, plazas y centros comerciales localizados sobre la Avenida 5 de Febrero, la cual está a tres minutos de MANAHAL El desarrollo cuenta con departamentos perfectamente planeado para personas que buscan adquirir por primera vez una propiedad.

Inversión y plusvalía.

Los inversionistas también se han interesado en MANAHAL gracias al rendimiento sobre el inmueble, que supera hoy en día.

En MANAHAL tenemos un conjunto de atributos en un entorno que es idóneo para un inversionista gracias a la alta demanda, y alta seguridad en el retorno de su inversión, dando mucha certeza al inversionista y calidad de vida al usuario final.

Cada uno de los condominios cuenta con acceso controlado y vigilancia.

Dentro de las amenidades propias de MANAHAL, cada condominio cuenta con su alberca, terraza, área de juegos infantiles y áreas verdes.

Respecto a los créditos y facilidades de pago, MANAHAL contamos con alianzas con diferentes bancos que ofrecen tasas preferenciales, las más bajas, adem ás de contar con asesores hipotecarios.

Excelente distribución y diseño MANAHAL ofrece dos diferentes tipos de departamentos: De 2 recámaras y 90 m2, y de 3 recámaras con 110 m2. Cada departamento cuenta con una altura de 2.8 mts. lo que propicia un ambiente más fresco y a la vista una sensación de mayor amplitud.

De esta manera, los arquitectos aseguraron una excelente distribución para garantizar la comodidad de los usuarios. los departamentos en planta baja cuentan con patios traseros que conectan con la recámara principal y secundaria, la cual brinda una ventilación cruzada dentro de todo el departamento.

DICIEMBRE DE 2021

@VSDMX

17

GUÍA INMOBILIARIA AMENIDADES

2

Control de acceso, alberca, zona de juegos, palapas.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos, centro de negocios.

UBICACIÓN

Corregidora DIRECCIÓN

Camino a Vanegas 311, 76900 Corregidora, Querétaro.

TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

12 meses MONTO DE INVERSIÓN

Desde $1,743,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

Inmediata FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado.

DESARROLLADOR

MANAHAL Departamentos

Realix Estates CONTACTO

Manahal Departamentos

contactos.manahal@manahal.com.mx

www.manahal.com.mx

MANAHAL cuenta con una ubicación privilegiada que cada vez resulta más atractiva para quienes desean realizar una inversión patrimonial que garantice grandes rendimientos y el aumento de la plusvalía en poco tiempo, además de encontrarse rodeado de todos los servicios.

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18

C A S A S .V S D . M X

GUÍA INMOBILIARIA AMENIDADES

3

Alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, club deportivo, cancha de futbol, cancha de tenis, ciclovía, andadores, parques, zona de bosque, lago, roof garden, sendero ecuestre, cuatrimotos, pista de motocross.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines.

UBICACIÓN

Corregidora DIRECCIÓN

Carretera 411 Corregidora-Huimilpan km 6.7, Arroyo Hondo.

TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$823,000.00 aproximadamente.

Preserve Sur Somos una desarrolladora con más de 20 años de experiencia. Preserve Sur es un residencial ecuestre con un entorno completamente natural en una ubicación privilegiada. Contamos con increíbles amenidades, situado junto a un club hípico en la zona de mayor crecimiento de Corregidora.

PLUSVALÍA ESTIMADA

12% FORMAS DE PAGO

Crédito propio, contado DESARROLLADOR

Complejos Residenciales CONTACTO

Abril Suárez Romero

asuarez@crmexico.mx

www.crmexico.mx

Encuentra su localización en el mapa

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20

C A S A S .V S D . M X

GUÍA INMOBILIARIA 4

5 Distrito Lago Carlota

6

7

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, asadores, palapas, gimnasio, área de lectura, club deportivo, cancha de tenis, parques, lago, salón de usos múltiples, muelle.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines.

Distrito Corregidora AMENIDADES

Terrenos para desarrollar.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos.

UBICACIÓN

Corregidora

UBICACIÓN

Villalba

Corregidora

AMENIDADES

DIRECCIÓN

Camino a Vanegas 311 TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

De $1,500,000 a $5,400,000

Manantiales AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, zona comercial, cancha de futbol.

Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, gimnasio, salón de usos múltiples.

SERVICIOS CERCANOS

SERVICIOS CERCANOS

UBICACIÓN

Escuelas o colegios.

Corregidora

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos.

UBICACIÓN

DIRECCIÓN

DIRECCIÓN

10% anual

Corregidora

Paseo de Amsterdam, Corregidora.

FORMAS DE PAGO

DIRECCIÓN

Libramiento Sur Poniente, Km 17, casi esquina Prolongación Constituyentes

PLUSVALÍA ESTIMADA

TIPO DE INMUEBLE

Crédito bancario, crédito propio, contado

Lotes mixtos, comerciales y macrolotes

DESARROLLADOR

ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $3,724,608 hasta $17,500,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

ND FORMAS DE PAGO

Crédito propio, contado DESARROLLADOR

Grupo HAI CONTACTO

Patricia Marquez

Villas La Estancia CONTACTO

Víctor Manuel Rodríguez Baltazar

victor.rodriguez@distritolagocarlota.com

estudiovertical.com.mx

Nube No. 3, Fracc. El Manantial, C.P 76922 Corregidora, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Nueva MONTO DE INVERSIÓN

$2,900,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

De $1,177,000 a $1,252,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

Va de $82,390 a $100,000 anual FORMAS DE PAGO

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado

Crédito bancario, crédito propio, contado, INFONAVIT, FOVISSSTE

DESARROLLADOR

DESARROLLADOR

Altta Homes CONTACTO

Daniela Juárez Perales

aramirezj@sadasi.com

grupohai.com.mx/macrolotes

www.alttahomesbajio.com

C A S A S .V S D . M X

Casa

ND

mercadotecnia@hai.com.mx

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TIPO DE INMUEBLE

Grupo San Cristóbal CONTACTO

Efren Mora

emora@gruposancristobal.com.mx

gruposancristobal.com.mx

GUÍA INMOBILIARIA

ESTAS SON LAS RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN

EL MARQUÉS

E

nrique Vega Carriles es el actual alcalde del municipio de El Marqués y es representante del Partido Acción Nacional.

El Marqués es un municipio del estado de Querétaro ubicado al este de la capital, a unos ocho kilómetros del centro de dicha ciudad. El circuito Universidades y el anillo vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes que atraviesan la zona, pues conectan la zona metropolitana con toda la parte industrial que llega hasta el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, también ubicado dentro del municipio de El Marqués, lo que permite llegar del centro de la capital al aeropuerto en 20 minutos.

La población total de El Marqués en 2020 fue de 231,668 habitantes, siendo 50.2% mujeres y 49.8% hombres. Los rangos de edad que concentran mayor población fueron 25 a 29 años (23,862 habitantes), 30 a 34 años (23,319 habitantes) y 35 a 39 años (21,188 habitantes). Entre ellos concentraron el 29.5% de la población total.

El municipio es parte del Centro de Comando, Control, Comunicaciones y Cómputo (C4), que consta de mil 900 cámaras con sistema de monitoreo 24/7 sobre las calles de Querétaro y

24

C A S A S .V S D . M X

su zona metropolitana, para así garantizar seguridad a sus habitantes.

El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el estado, pues cada año crece un 7 por cierto a nivel económico de acuerdo con datos del Gobierno estatal de Querétaro. Entre 2016 y 2020 han llegado al municipio 45 proyectos de inversión, para un total de 12 mil millones de pesos que siguen generando más de 10 mil empleos.

La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71 por ciento en estos últimos años.

Con desarrollos como Alcalá Departamentos, Arcos Nayenh, Árven, Nuevo Refugio, Punta Mezquite, Real Solare, Xentric Mirador, Zakía, Zarú y Zibatá.

En El Marqués se pueden visitar más de 24 ex haciendas de los siglos XVII, XVIII y XIX. También cuenta con el Biomuseo El Marqués, que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del estado.

El Marqués cuenta también con uno de los campos de golf públicos más grandes del país, pues Zibatá ofrece un campo de 18 hoyos donde regularmente se realizan torneos nacionales e internacionales.

30

minutos

Tiempo promedio de traslado al trabajo.(*)

17

minutos

Tiempo promedio de traslado al colegio.(*)

(*) Fuente: Data México, de acuerdo a tiempos de traslado a nivel nacional, tomando en cuenta la distribución de la población dentro del municipio.

GUÍA INMOBILIARIA 8

9 Aurea Residencial

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AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, palapas, parques, roof garden, fogatero, juegos de bambú, alberca de sal.

AMENIDADES

Control de acceso, Alberca, Asadores, Zona de juegos, Gimnasio, Zona comercial, Área de lectura, Club deportivo, Cancha de tenis, Campo de golf, Ciclovía, Andadores, Parques, Lago, Roof Garden, Salón de usos múltiples, juegos acuáticos, cancha de padel, canchas de basquetball, parque canino

Adara Lifestyle AMENIDADES

Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, palapas SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos.

UBICACIÓN

El Marqués DIRECCIÓN

Cda, Via Cite. 76246 TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$1,778,500.00 PLUSVALÍA ESTIMADA

14% anual

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, Universidad, Centro comercial, Hospital, Aeropuerto, Cines, Parques públicos UBICACIÓN

El Marqués DIRECCIÓN

Av. Pitahayas No. 7 Fracc. Zibatá El Marques Qro. TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $3,280,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

ND FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado, Infonavit, Fovissste.

DESARROLLADOR

Ruba Inmobiliaria CONTACTO

SERVICIOS CERCANOS

Azhala 224 AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, zona comercial, centro educativo, campo de golf, ciclovía, andadores, parques, lago, salón de usos múltiples.

SERVICIOS CERCANOS

Universidad, centro comercial, aeropuerto, parques públicos.

UBICACIÓN

El Marqués DIRECCIÓN

Av. Paseo de las Pitahayas 292 en Zibatá, El Marqués, Qro. Acceso exclusivo por Chichimequillas.

TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

El Marqués TIPO DE INMUEBLE

Casa con enfoque sustentable ANTIGÜEDAD

12 meses MONTO DE INVERSIÓN

$ 2,950,000.00 PLUSVALÍA ESTIMADA

9% anual, aproximadamente FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado, Cofinavit, Infonavit DESARROLLADOR

Baktu Living CONTACTO

Edgar Cruz

ventas@baktuliving.com

Del 10% al 12.5% FORMAS DE PAGO

maricarmen.gonzalez.arreola@gmail.com

Crédito bancario, crédito propio, contado

ruba.com.mx

Crédito bancario, contado, Cofinavit.

DESARROLLADOR

HU LIFESTYLE

Soluciones Integrales Vahl S.A de C.V.

CONTACTO

CONTACTO

Salomón González Hernández

jframirez@hogaresunion.com

salomongonzalez@ranman.mx

www.hulifestyle.mx/desarrollos/adara

www.azhala224.mx

DICIEMBRE DE 2021

UBICACIÓN

PLUSVALÍA ESTIMADA

Maricarmen Gonzalez

Jorge Fabián Ramírez Chávez

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos.

Desde $2,950,000

FORMAS DE PAGO

DESARROLLADOR

11 Bäktü Zä

@VSDMX

25

GUÍA INMOBILIARIA

Una experiencia de vida en casas y terrenos

La empresa inmobiliaria Green Desarrollos se acerca a sus compradores para conocer sus necesidades y entregarles lo mejor en inmuebles Miguel Padilla

Green Desarrollos es una empresa inmobiliaria queretana que entiende las necesidades de las familias que están llegando a la ciudad, por lo que son apoyadas en todas sus necesidades al adquirir un terreno o residencia, en las que además buscan que tengan una excelente plusvalía.

Alfredo Noguerón, director comercial de Green Desarrollos, explica la manera en que trabajan para entregarle al cliente la mejor experiencia de vida.

“Estamos muy enfocados en esta nueva área de desarrollo que es como el nuevo Querétaro, donde están Zákia, el Nuevo Refugio y Zibatá, que tiene una planeación fuera de lo común en segmentar perfectamente

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C A S A S .V S D . M X

las áreas, que las vialidades queden a la medida de los desarrollos.

“Eso es algo que está haciendo El Marqués estupendamente bien, para que cuando se vaya urbanizando poco a poco los modelos en cuanto a escuelas, oficinas y plazas comerciales, tengas una conectividad real, sin meterte al tráfico”, explicó Alfredo Noguerón, “también tenemos desarrollos grandes e importantes en San Miguel de Allende.

“Algo muy importante que van a ver con Green Desarrollos es que somos una empresa muy joven, de gente muy joven que está todo el tiempo analizando qué es lo que realmente necesitan hoy las familias que están viniendo para acá.

“Hemos tenido una aceptación impresionante, empezamos hace siete años con un condominio y ahora estamos fraccionando, eso habla de calidad, pero también de calidez, de tener este sentido de ganar-ganar, de que la gente que nos compra

Gran presencia Este es el listado de los lugares que tiene Green Desarrollos en su oferta de terrenos, residencias y naves industriales:  Querétaro  Punta Mezquite  Arcos Nuevo Refugio  Arcos Nayenh  Árven  ATTA Microparque  San Miguel de Allende Punta Begoña  Valle Hermoso

se quede contenta y nos recomiende. Esa relación ganar-ganar no la queremos dejar ir nunca”.

Explicó que ese acercamiento con los clientes les ha permitido realizar mejorías en uno de sus desarrollos.

“Cualquiera de los que estamos

GUÍA INMOBILIARIA

dentro del grupo conocemos a nuestros clientes, conocemos sus historias, sabemos de dónde vienen, en cuánto tiempo necesitan la casa, ajustamos muchísimo a las medidas que nos van marcando”.

Y puso como ejemplo, en base a esas necesidades, que en el desarrollo de Punta Mezquite, en la zona de Zakia, han colocado un parque central espectacular con diversas amenidades como un patinadero, zonas para caminar o trotar, canchas, lago artificial, fuentes y área de jardín.

Alfredo Noguerón explicó que al tener estas zonas para realizar actividades y ejercitarse, pueden ser disfrutadas por los residentes y no se convierten en áreas verdes inmensas que no son utilizadas, y en consecuencia el mantenimiento baja y no se convierten en una carga para sus habitantes.

Calidad sobre todo Dentro de Punta Mezquite se encuentra Aruna, un cluster donde los terrenos tienen atractivos planes de financiamiento.

“En Aruna son lotes de 108 metros, donde tenemos enganches del 10 por ciento y un financiamiento de hasta 60 meses, no necesitan demos-

DICIEMBRE DE 2021

trar historial crediticio, eso es importantísimo, lo hacemos directo”, expresó Noguerón, “lo que buscamos es acercar a la posibilidad de que tengan su primer terreno.

“Creemos en el tema de calidad sobre todas las cosas, lo que van a encontrar con nosotros son casas desde 2.5 millones hasta 8 millones, con calidad y muy buen precio”.

El acercamiento con sus clientes es de tal manera que los apoyan con tips para saber qué es lo que están comprando, y si la calidad de los materiales corresponde al precio que pagan.

“Un consejo que les damos a los clientes es que comparen a nivel construcción cuánto cuesta el metro cuadrado. Cuando ves una propiedad sabes el valor total, pero casi nunca haces este ejercicio de dividir entre metros cuadrados construidos y saber en cuánto te están vendiendo el metro cuadrado.

“Es una manera de revisar cuando te están vendiendo algo de buena calidad y estás haciendo un buen negocio en el tema de precio; normalmente es lo que van a encontrar con nosotros y por eso nos compran tanto. Una vez que nos compraron, su plusvalía se va al cielo.

“Hay una frase que tienen los socios de la empresa, que me encanta, y es: ‘Acércate con nosotros, y vemos cómo sí’. De repente me dice un cliente: ‘oye, te puedo hacer un plan de pagos de esta manera, ¿cómo ves?’, y yo te digo ‘sí’, o ‘ajústale aquí y sí’.

“En la inteligencia de mercado vamos aprendiendo de nuestros clientes, vamos mejorando y eso es lo que nos permite crecer, con ese ‘statement’ nos quedamos tranquilos de que seguiremos creciendo, porque mientras sigamos escuchando lo que quiere nuestra gente, seguiremos vendiendo”.

Para cotizar de inmediato Al entrar al sitio de Punta Mezquite, de Green Desarrollos, el cual se localiza en pmezquite.com, hay un cotizador donde se puede revisar en un plano los terrenos que pueden comprar, así como los diversos porcentajes de enganche y los plazos de pago en caso de no hacerlo de contado.

“Ahí la gente puede ver la disponibilidad al día, pueden cotizar su lote y cuánto le queda con mensualidades”, expresó Alfredo Noguerón.

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@VSDMX

27

GUÍA INMOBILIARIA AMENIDADES

12

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, andadores, parques, roof garden, salón de usos múltiples y cine.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines y parques públicos.

UBICACIÓN

Zibatá DIRECCIÓN

Valle de Acantha #50, Zibatá.

TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Venta MONTO DE INVERSIÓN

Desde $5,120,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

11 y 12% anual FORMAS DE PAGO

Crédito propio

Árven Más que un fraccionamiento, una comunidad exclusiva.

DESARROLLADOR

Green Desarrollos CONTACTO

Carlos Bravo

cbravo@gbh.mx

gbh.mx

Árven es una comunidad exclusiva de 47 casas independientes con acabados de lujo ubicadas dentro de Acantha en la parte más alta de Zibatá, con una vista privilegiada al Valle de Amezcala.

El proyecto cuenta con dos modelos diferentes y cinco proyectos especiales.

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GUÍA INMOBILIARIA 13

AMENIDADES

Control de acceso, sala de usos múltiple y áreas verdes.

SERVICIOS CERCANOS

Aeropuerto de Querétaro, Carretera México – Querétaro, Carretera estatal 500 Chichimequillas – Qro, Libramiento Nororiente (57D), Parque Industrial Bernardo Quintana, Parque Industrial Querétaro, Parque Industrial El Marqués y Parque Industrial Benito Juárez.

UBICACIÓN

El Marqués DIRECCIÓN

Carretera estatal 500 Km, 30+419 Chichimequillas, Tierra Blanca, Querétaro.

TIPO DE INMUEBLE

Bodegas industriales ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $2,788,686 PLUSVALÍA ESTIMADA

Atta Microparque Industrial Pyme Atta es un condominio de naves industriales diseñadas para atender la creciente demanda de los Pequeños y Medianos Empresarios (PyME) pertenecientes a la cadena de suministro de productos y servicios de los sectores productivos establecidos en la región.

Nuestras naves están pensadas para la realización de procesos industriales secos y ligeros, servicios logísticos y suministro de productos o servicios diversos.

30

C A S A S .V S D . M X

10% anual FORMAS DE PAGO

Crédito propio y de contado DESARROLLADOR

Green Desarrollos CONTACTO

Carlos Bravo

cbravo@gbh.mx

www.attamicroparque.com

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GUÍA INMOBILIARIA 14

15 Ciudad Marqués

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AMENIDADES

Control de acceso, zona de juegos, zona comercial, cancha de futbol, ciclovía, andadores, parques.

AMENIDADES

Casa de autor en Jade Sur, Zibatá AMENIDADES

Control de acceso, Alberca, Casa club, Zona de juegos, Gimnasio, Zona comercial, Centro educativo, Club deportivo, Campo de golf, Parques, Roof Garden, Salón de usos múltiples SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, Universidad, Centro comercial, Hospital, Aeropuerto, Cines, Parques públicos UBICACIÓN

El Marqués DIRECCIÓN

Desarrollo habitacional Zibata, El Marqués, 76269, Querétaro.

TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$5,699,000.00 PLUSVALÍA ESTIMADA

12%

Control de acceso, asadores, zona de juegos, palapas, cancha de futbol, fogatero y estacionamiento para visitas.

SERVICIOS CERCANOS

universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parque cimatario, soriana, parques industriales, Central Park, Plaza Q7001, Terminal de Autobuses, Centro Cívico, Estadio La Corregidora.

UBICACIÓN

EL Marqués DIRECCIÓN

Carretera Estatal 420 Poblado El Rosario s/n El Marqués, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $1,240,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

ND FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado, Infonavit, Fovissste.

DESARROLLADOR

Ruba Inmobiliaria CONTACTO

Maricarmen Gonzalez

maricarmen.gonzalez.arreola@gmail.com

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado.

ruba.com.mx

Inspira, lofts and apartments AMENIDADES

Alberca, asadores, zona de juegos, gimnasio, área de lectura, terrazas, business center, regaderas, asoleadero, àrea para asadores, alberca, áreas verdes, salón de fiestas, ludoteca, chapoteadero.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos.

El Marqués

Escuelas o colegios, hospital, aeropuerto.

UBICACIÓN

El Marqués DIRECCIÓN

Carretera Estatal 210 km. 6.5, Los Encinos, C.P. 76243 El Marqués, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

Nueva MONTO DE INVERSIÓN

$785,000 ND FORMAS DE PAGO

DIRECCIÓN

Av. Paseo de las Pitahayas, fracc. Zibatá CP76269

Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR

TIPO DE INMUEBLE

Departamento

Grupo SADASI CONTACTO

ANTIGÜEDAD

12 meses MONTO DE INVERSIÓN

Desde $3,000,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

9% FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR

Grupo Garanzia

Grupo Caisa

CONTACTO

CONTACTO

Eréndira Zúñiga

Arely Rivera

ventasgaranzia@gmail.com

arely.rvera@grupocaisa.com

www.grupogaranzia.com

grupocaisa.com

C A S A S .V S D . M X

SERVICIOS CERCANOS

PLUSVALÍA ESTIMADA UBICACIÓN

DESARROLLADOR

32

17 Los Encinos

Daniela Juárez Perales

aramirezj@sadasi.com

www.sadasi.com

FEDERACIÓN DE COLEGIOS Y ASOCIACIONES DE PROFESIONISTAS DEL ESTADO DE QUERÉTARO, A.C.

La Federación de Colegios y Asociaciones de Profesionistas del Estado de Querétaro PRESENTA presenta:

Profesionales en instalaciones Valuadores Colegiados 2021-2022 Eléctricas, hidráulicas, sanitarias, gas, ahorro de energía, calderas, recipientes de presión, telecomunicaciones, juegos mecánicos, y calderas.

En alianza con: Colegio de DIRECCIÓN Arquitectos del Avenida Estadio No. 114 Estado de Alianza de colaboración: Fracc. Centro Sur, Querétaro, COLEGIO A.C..

DE INGENIEROS Querétaro,MECÁNICOS, Qro.

ELECTRICISTAS, ELECTRÓNICOS Y PROFESIONES AFINES DEL ESTADO DE QUERÉTARO

CONTACTO covalqro05@gmail.com Teléfono: xxxxxxxxx Tel. 4424503346

Email: xxxxxxxxxxxx Sitio web: wwwwwww

Dirección: xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x x x x x x x x x x x x xxxxxxxxxxx x x x x x x x x x x x x xxxxxxxxxxx x x x x x x x x x x x x xxxxxxxxxxx x x x x x x x x x x x x

GUÍA INMOBILIARIA 19

20 Mallorca Residence

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AMENIDADES

Alberca, áreas verdes y áreas comunes.

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, ciclovía, zona de bosque, salón de usos múltiples.

Macrolote El Marqués AMENIDADES

Cercano a zonas industriales en El Marqués .

SERVICIOS CERCANOS

Zonas industriales, Zonas residenciales (Real Solare, Residencial Maderas, Milenio 3, El Mirador).

UBICACIÓN

EL Marqués DIRECCIÓN

Av. Paseo de las Pitahayas, fracc. Zibatá CP76269 TIPO DE INMUEBLE

Macrolote uso de suelo mixto

DIRECCIÓN

Paseo de las Pitahayas, Manzana 1, lote 10, Zibatá, El Marqués, Querétaro.

UBICACIÓN

El Marqués

TIPO DE INMUEBLE

DIRECCIÓN

Departamento

Carretera estatal 420 km .5 El Marqués, Qro.

ANTIGÜEDAD

12 meses

TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

Preventa

Qronexión AMENIDADES

Crédito propio, contado DESARROLLADOR

Grupo HAI CONTACTO

Patricia Márquez Rubio

SERVICIOS CERCANOS

FORMAS DE PAGO

ND

Aeropuerto, parques industriales

Crédito bancario, crédito propio, contado, Cofinavit

FORMAS DE PAGO

UBICACIÓN

DESARROLLADOR

Crédito bancario, crédito propio, contado

El Marqués

Nippo Desarrollos S.A.de C.V.

DIRECCIÓN

CONTACTO

DESARROLLADOR

El Carmen, El Marqués

José Manuel Aguilar García

Desde $1,100,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

Mallorca Residence

jorge@cmtmail.com

www.mallorcaresidence.mx

TIPO DE INMUEBLE

Terrenos industriales dentro de parque ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$ 1,310,000.00 23% anual FORMAS DE PAGO

Crédito propio DESARROLLADOR

Grupo Alterra

mercadotecnia@hai.com.mx

CONTACTO

hai.com.mx

mendoza1jmp@gmail.com

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C A S A S .V S D . M X

$ 2,340,162.00 PLUSVALÍA ESTIMADA

PLUSVALÍA ESTIMADA

FORMAS DE PAGO

MONTO DE INVERSIÓN

Control de acceso, desarrollos industriales próximos

MONTO DE INVERSIÓN

Jorge Fernández

ND

UBICACIÓN

El Marqués

CONTACTO

PLUSVALÍA ESTIMADA

Universidad, centro comercial.

Escuelas o colegios, universidad, cines, parques públicos.

5 años Desde: $2,800,000 hasta $17,981,782

SERVICIOS CERCANOS

SERVICIOS CERCANOS

ANTIGÜEDAD

MONTO DE INVERSIÓN

22 Sabbia

Juan Manuel Mendoza

No disponible

ventas@nippo.mx

GUÍA INMOBILIARIA AMENIDADES

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Parque canino, zona picnic, canchas deportivas, zona infantil, anfiteatro, fogateros, cascada en cuerpo de agua y dunas de pasto.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, parques públicos.

UBICACIÓN

Zákia DIRECCIÓN

El Marqués, 76269 Qro., México TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

Venta MONTO DE INVERSIÓN

$500,000 a $1,000,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

10-11% anual FORMAS DE PAGO

Crédito propio y de contado DESARROLLADOR

Punta Mezquite

Green Desarrollos CONTACTO

Carlos Bravo

cbravo@gbh.mx

pmezquite.com

Punta Mezquite es un fraccionamiento con privadas de terrenos desde 108 m2, ofreciendo a sus residentes diversos espacios que invitan a la relajación y contemplación, un oasis de tranquilidad en el corazón del Querétaro Moderno.

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DICIEMBRE DE 2021

@VSDMX

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GUÍA INMOBILIARIA 24

25 Villa Carriedo

Summit Park AMENIDADES

Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, salón de usos múltiples, pet park.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos.

UBICACIÓN

El Marqués DIRECCIÓN

Av. Residencial 1160, Col. Residencial del Parque TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$1,968,000.00 PLUSVALÍA ESTIMADA

14% anual

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AMENIDADES

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, gimnasio, cancha de futbol, salón de usos múltiples, cancha de pádel.

Alberca, casa club, zona de juegos, gimnasio, área de lectura, cancha de futbol, parques.

SERVICIOS CERCANOS

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos.

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos.

UBICACIÓN

El Marqués DIRECCIÓN

Villa Carriedo, El Marqués, Qro TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

2 años MONTO DE INVERSIÓN

$3,800,000 a $4,450,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

ND FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado DESARROLLADOR

Casas Ponty CONTACTO

Diego Javier Zamudio Godoy

dzamudio@casasponty.com

casasponty.com

Villas del Refugio AMENIDADES

Zona de juegos, gimnasio, cancha de futbol.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos.

UBICACIÓN

El Marqués DIRECCIÓN

Av. Puma S/N Col. La Pradera, El Marqués, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

5 años MONTO DE INVERSIÓN

$720,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

FORMAS DE PAGO

20%

Crédito bancario, crédito propio, contado

FORMAS DE PAGO

DESARROLLADOR

HU LIFESTYLE CONTACTO

Jorge Fabián Ramírez Chávez

jframirez@hogaresunion.com

www.hulifestyle.mx/landing/ summit-park

36

C A S A S .V S D . M X

27 Villas del Refugio Sur

Crédito bancario, contado, Infomavit DESARROLLADOR

Casas Ponty CONTACTO

Diego Javier Zamudio Godoy

dzamudio@casasponty.com

casasponty.com

UBICACIÓN

El Marqués DIRECCIÓN

Av. Puma S/N Col. La Pradera, El Marqués, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $1,850,000 a $2,000,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

ND FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado, Infomavit DESARROLLADOR

Casas Ponty CONTACTO

Diego Javier Zamudio Godoy

dzamudio@casasponty.com

casasponty.com

GUÍA INMOBILIARIA 28

29 Zuria

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, zona de juegos, gimnasio, parques, salón de usos múltiples.

Control de acceso, alberca, chapoteadero, gimnasio equipado, salón de fiestas, ludoteca, terraza, salón de lectura, áreas verdes.

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos.

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, gimnasio, zona comercial, área vinícola o viñedo, cancha de tenis, roof garden, jacuzzi.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, aeropuerto.

UBICACIÓN

El Marqués DIRECCIÓN

Km 4.3 Carretera La Griega - El Lobo TIPO DE INMUEBLE

Fraccional ANTIGÜEDAD

5 años MONTO DE INVERSIÓN

Desde 1.5 millones PLUSVALÍA ESTIMADA

10% anual FORMAS DE PAGO

UBICACIÓN

El Marqués DIRECCIÓN

Av. Azaleas Mza. 4 Fracc. Zizana, C.P. 76269 El Marqués, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Nueva MONTO DE INVERSIÓN

$2,716,000

Kerenda Residencial Control de acceso, alberca, chapoteadero, gimnasio equipado, salón de fiestas, terraza, áreas verdes, juegos infantiles, canchas deportivas.

SERVICIOS CERCANOS

UBICACIÓN

Hospitales, bancos, centros comerciales, tiendas de autoservicio, gasolineras, cines, hoteles, restaurantes, industria, recreación y entretenimiento, parques, escuelas, universidades.

UBICACIÓN

ND

Fraccionamiento El Mirador, El Marqués

FORMAS DE PAGO

DIRECCIÓN

PLUSVALÍA ESTIMADA

Crédito bancario, contado DESARROLLADOR

Altta Homes CONTACTO

Daniela Juárez Perales

aramirezj@sadasi.com

www.alttahomesbajio.com

Av. Mirador de Querétaro #100 Fracc. El Mirador, El Marqués, Querétaro, CP 76246.

TIPO DE INMUEBLE

Casas y departamentos ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $2,300,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

10% FORMAS DE PAGO

DESARROLLADOR

Crédito bancario, contado, otros.

CONTACTO

Luis Jesús de la Garza

ljdelagarza@puertadellobo.mx

www.puertadellobo.mx

38

C A S A S .V S D . M X

SERVICIOS CERCANOS

Hospitales, bancos, centros comerciales, tiendas de autoservicio, gasolineras, cines, hoteles, restaurantes, industria, recreación y entretenimiento, parques, escuelas, universidades.

AMENIDADES

Crédito propio, contado Desarrollo Enotuiristico e Inmobiliario Puerta del Lobo SA de CV

31 Dos Motivos

AMENIDADES

SERVICIOS CERCANOS

Viñedos Puerta del Lobo

30

DESARROLLADOR

Almena Inmobiliaria CONTACTO

Carolina Castellanos

info@kerendaresidencial.com

www.kerendaresidencial.com

Zákia, El Márques, Qro. DIRECCIÓN

Paseo Orquídeas 500, Colonia Zákia, El Marqués, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Casas ANTIGÜEDAD

Menos de un año MONTO DE INVERSIÓN

Desde $2,500,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

7% FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado, otros.

DESARROLLADOR

Grupo CAISA CONTACTO

Carlota Ducoing Sánchez

contacto@grupocaisa.com

www.grupocaisa.com

GUÍA INMOBILIARIA AMENIDADES

32

Área para niños, plaza comercial pet friendly.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, parques públicos, parques industriales.

UBICACIÓN

El Marqués DIRECCIÓN

Municipio de El Marqués, Querétaro.

TIPO DE INMUEBLE

Plaza comercial.

ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde 2.4 MDP PLUSVALÍA ESTIMADA

35% FORMAS DE PAGO

Contado DESARROLLADOR

Wolstrat CONTACTO

Xentric Mirador

442 454 0422

info@wolstrat.com

xentricmirador.com

El primer town center en El Mirador.

Plaza comercial de 3 niveles, con más de 76 locales con distintos giros comerciales, pet friendly, zona de restaurantes con amplias terrazas y amenidades infantiles.

Encuentra su localización en el mapa

Pag. 94

40

C A S A S .V S D . M X

GUÍA INMOBILIARIA AMENIDADES

33

Áreas verdes, lago, parque para perros, anfiteatro, juegos infantiles, ciclovía, fogatero y zona de patinaje.

SERVICIOS CERCANOS

Plazas comerciales, escuelas, HEB, Walmart y La Comer.

UBICACIÓN

Zákia DIRECCIÓN

Circuito Universidades 2 TIPO DE INMUEBLE

Casas y departamentos ANTIGÜEDAD

2018 MONTOS DE INVERSIÓN

Varios.

PLUSVALÍA ESTIMADA

Entre 12% y 18% FORMAS DE PAGO

De contado o financiamiento propio DESARROLLADOR

Grupo Supraterra

Zákia

supraterra.com.mx zakia.com.mx

La zona creciente del Querétaro moderno reúne conectividad, amenidades, paisajismo, tranquilidad y muchas otras cualidades que culminan en una plusvalía inmejorable en Zákia.

Encuentra su localización en el mapa

Pag. 94

42

C A S A S .V S D . M X

GUÍA INMOBILIARIA AMENIDADES

34

175 hectáreas de áreas verdes, 8 km de ciclovía, parques temáticos, juegos de agua, muro de escalada, área para picnic, parques de perros, área de asadores, town center, lagos y campo de golf.

SERVICIOS CERCANOS

Plazas comerciales (dentro de Zibatá), escuelas, Universidad Anáhuac (dentro de Zibatá), Colegio Altus (dentro de Zibatá), HEB, Walmart y La Comer.

UBICACIÓN

Zibatá DIRECCIÓN

Circuito universidades s/n, Fraccionamiento Zibatá, C.P.76269, El Marqués, Querétaro.

TIPO DE INMUEBLE

Terrenos residenciales ANTIGÜEDAD

2009 MONTOS DE INVERSIÓN

Varios

Zibatá

PLUSVALÍA ESTIMADA

Zibatá, un desarrollo inmobiliario de 1,100 hectáreas de superficie, el cual ha sido planeado a detalle para ofrecer a sus residentes la mejor infraestructura y calidad de vida.

De contado o financiamiento propio

Entre 12% y 18% FORMAS DE PAGO

DESARROLLADOR

Grupo Supraterra

supraterra.com.mx zibata.com

Encuentra su localización en el mapa

Pag. 94

DICIEMBRE DE 2021

@VSDMX

43

GUÍA INMOBILIARIA AMENIDADES

35 35

Lago, multicanchas, pista de patinaje, plaza, áreas de descanso, áreas para juegos infantiles, andadores peatonales, parque canino, vigilancia, áreas arboladas, explanadas verdes, arroyo artificial y áreas de convivencia para kioskos de venta.

SERVICIOS CERCANOS

Plazas comerciales, escuelas, HEB, Walmart y La Comer.

UBICACIÓN

Zarú DIRECCIÓN

Circuito Universidades 2 TIPO DE INMUEBLE

Terrenos residenciales ANTIGÜEDAD

2021 MONTO DE INVERSIÓN

ND PLUSVALÍA ESTIMADA

Entre 12% y 18% FORMAS DE PAGO

Zarú Infraestructura de vanguardia y áreas saludables se combinan en Zarú, desarrollo residencial donde Grupo Supraterra concentra más de 20 años de experiencia en desarrollos inmobiliarios.

De contado o financiamiento propio DESARROLLADOR

Grupo Supraterra

supraterra.com.mx zaru.mx

Encuentra su localización en el mapa

Pag. 94

44

C A S A S .V S D . M X

GUÍA INMOBILIARIA

ESTAS SON LAS RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN

HUIMILPAN

J

uan Guzmán Cabrera es el actual alcalde del municipio de Huimilpan y es representante del Partido Verde Ecologista.

Huimilpan pertenece a la zona metropolitana de Querétaro capital, está ubicado al sur del estado y limita con Corregidora al oeste, con Querétaro y El Marqués al norte, con Pedro Escobedo y San Juan del Río al este, con Amealco al sureste y con los estados de Guanajuato y Michoacán al sur.

Entre 2011 y 2016, Huimilpan ha tenido un crecimiento importante en el aumento de valor en sus tierras. Anteriormente, en zonas rurales era de 100 a 120 pesos por metro cuadrado, pero actualmente su costo va de 400 a 450 pesos por metro cuadrado, debido a la construcción de proyectos inmobiliarios en sus alrededores, y se estima que el precio siga en aumento y que esta zona queretana sea una gran oportunidad para invertir.

El parque nacional Cimatario está al norte, en el límite con el municipio de Querétaro, lo mismo que Mundo Cimacuático, parque recrea-

46

C A S A S .V S D . M X

tivo manejado por el estado con zona balnearia y para campamento.

La población total de Huimilpan en 2020 fue 36,808 habitantes, siendo 52.9% mujeres y 47.1% hombres. Los rangos de edad que concentran mayor población fueron 10 a 14 años (3,815 habitantes), 5 a 9 años (3,805 habitantes) y 0 a 4 años (3,715 habitantes). Entre ellos concentraron el 30.8% de la población total.

En 2020, 51.6% de los hombres mayores de 18 años percibieron seguridad en su entidad federativa, mientras que 38.2% de mujeres mayores de 18 años compartieron dicha percepción. A nivel sociodemográfico, tanto hombres como mujeres pertenecientes al nivel alto percibieron mayor seguridad, 58.6% en el caso de hombres y 47.6% en el caso de mujeres.

Su red hidrológica es parte de la cuenca del sistema Lerma-Santiago. El río Huimilpan corre de sur a norte y ya fuera de su territorio se encuentra con el Río del Pueblito y este al Querétaro y su clima es templado subhúmedo, con una temperatura media anual de 16°C.

34

minutos

Tiempo promedio de traslado al trabajo.(*)

17

minutos

Tiempo promedio de traslado al colegio.(*)

(*) Fuente: Data México, de acuerdo a tiempos de traslado a nivel nacional, tomando en cuenta la distribución de la población dentro del municipio.

GUÍA INMOBILIARIA 36

37 Real de los Cues AMENIDADES

Portto Blanco Cimatario

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, andadores, parques, zona de bosque, salón de usos múltiples.

AMENIDADES

SERVICIOS CERCANOS

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, zona comercial, centro educativo, área de lectura, club deportivo, cancha de futbol, cancha de tenis, club náutico, ciclovía, andadores, parques, zona de bosque, lago, jacuzzi, salón de usos múltiples, muelle, hípico, pet park, zen park, high living, area de servicios, hospital, salon de fiestas.

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, parques públicos.

SERVICIOS CERCANOS

ANTIGÜEDAD

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, cines, parques públicos.

Preventa

UBICACIÓN

Huimilpan

UBICACIÓN

Huimilpan DIRECCIÓN

Corregidora Oriente # 2, Los Cues Huimilpan, 76970, Queretaro TIPO DE INMUEBLE

Terreno

MONTO DE INVERSIÓN

Terrenos desde 128m2, precio m2: $4,100 PLUSVALÍA ESTIMADA

DIRECCIÓN

21%

Municipio de Huimilpan, Querétaro.

FORMAS DE PAGO

TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $516,100.00

Crédito propio DESARROLLADOR

Real de Los Cues CONTACTO

Clara Latapi

clara@realdeloscues.com

www.realdeloscues.com

PLUSVALÍA ESTIMADA

30% por contrato FORMAS DE PAGO

Crédito propio, contado.

DESARROLLADOR

Grupo CCIMA CONTACTO

Alfredo NúñezÇ

anunez@grupoccima.com

https://grupoccima.com

DICIEMBRE DE 2021

@VSDMX

47

GUÍA INMOBILIARIA

ESTAS SON LAS RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN

QUERÉTARO

L

uis Bernardo Nava Guerrero es el actual alcalde del municipio de Querétaro y es representante del Partido Acción Nacional.

Santiago de Querétaro es la capital del estado queretano y cuenta con una ubicación privilegiada en el centro del país y una vasta historia que lo posiciona como una de las ciudades más hermosas de México. Se encuentra ubicada entre las 10 ciudades con más potencial económico mundial, según el conteo ‘Global Cities of the Future’, de Financial Times.

En el año 2020 la población era de 1,049,777 habitantes, siendo 51% mujeres y 49% hombres.

Los rangos de edad con mayor población fueron 25 a 29 años (102,358 habitantes), 20 a 24 años (96,659 habitantes) y 30 a 34 años (89,843 habitantes). Entre ellos concentran el 27.5% de la población total.

Con base a los datos de la Encuesta Nacional de Victimización y Percepción sobre Seguridad Pública 2021, del Inegi, Querétaro es la tercera ciudad con mejor percepción de seguridad en el país. Con una inversión de 365 millones de pesos, el Gobierno de Luis Nava inició operaciones en el nuevo C4, que mejora e incrementa

48

C A S A S .V S D . M X

la capacidad de vigilancia y respuesta de la policía municipal, de esto es modelo nacional. Cuenta con el panel de video más grande en su tipo en Latinoamérica con mil 900 videocámaras en toda la ciudad.

Los inmuebles en Querétaro han tenido un aumento constante en su plusvalía y, según el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) de Precios de Vivienda, durante el cierre de 2020 Querétaro presentó un incremento del 5.9 por ciento en comparación con 2019; hoy en día, zonas como El Campanario están apenas por debajo del 10 por ciento anual. Se prospectan más de 240 nuevos proyectos inmobiliarios, de los cuales 151 son residenciales, en ellos se destacan: Arcos Nuevo Refugio, Cañadas La Porta, Gran Reserva Preserve, La Reserva, Puerta Norte, Xentric Distric y otros más.

La ciudad ofrece una amplia gama de centros comerciales con todo tipo de tiendas como Antea, Puerta La Victoria, Galerías Querétaro, Plaza Boulevares y Plaza del Parque. Para los amantes del deporte, Querétaro cuenta con importantes representantes dentro del mundo deportivo: Gallos Blancos, de la Liga MX, y Libertadores de Querétaro, de la LNBP.

35

minutos

Tiempo promedio de traslado al trabajo.(*)

23

minutos

Tiempo promedio de traslado al colegio.(*)

(*) Fuente: Data México, de acuerdo a tiempos de traslado a nivel nacional, tomando en cuenta la distribución de la población dentro del municipio.

GUÍA INMOBILIARIA AMENIDADES

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Gimnasio, asadores, alberca, áreas verdes, fogateros, salón de usos múltiples y ciclovías.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, parques públicos.

UBICACIÓN

Nuevo Refugio DIRECCIÓN

Anillo Vial Fray Junípero Serra TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $4,090,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

10% anual FORMAS DE PAGO

De contado o financiamiento propio.

DESARROLLADOR

Arcos Nuevo Refugio

Green Desarrollos CONTACTO

Carlos Bravo

cbravo@gbh.mx

www.gbh.mx

Nuevo Refugio es un proyecto residencial con una extensión de más de 34 hectáreas, que ofrece a sus residentes un conjunto de áreas verdes, espacios abiertos y diseño de paisaje que la hacen única para el nuevo estilo de vida que buscas.

Goza de una ubicación privilegiada.

Conecta directamente con el Anillo Vial Fray Junípero Serra y se localiza a solo 10 minutos del centro histórico de la ciudad, a 5 minutos de centros comerciales y del nuevo Hospital Regional de IMSS ubicado en Circuito Universidades.

DICIEMBRE DE 2021

Encuentra su localización en el mapa

Pag. 94

@VSDMX

49

GUÍA INMOBILIARIA AMENIDADES

39

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, zona comercial, ciclovía, andadores, parques, salón de usos múltiples, ágora.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos, centro histórico.

UBICACIÓN

Querétaro DIRECCIÓN

Loma de Pinal de Amoles, 76060 Qro. TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

12 meses MONTO DE INVERSIÓN

$1,800,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

20% FORMAS DE PAGO

Contado

Cañadas La Porta Los mejores terrenos en la mejor ubicación de la ciudad, con el mejor precio y mejor calidad del Bajío.

DESARROLLADOR

Investti Grupo Inmobiliario CONTACTO

Alvaro Ruiz Velasco Talancón

arvt90@gmail.com

canadaslaporta.com

Encuentra su localización en el mapa

Pag. 94

50

C A S A S .V S D . M X

GUÍA INMOBILIARIA 40

La Porta High Living Los mejores Macrolotes de Querétaro.

AMENIDADES

Zona comercial, ciclovía, andadores.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos.

UBICACIÓN

Querétaro DIRECCIÓN

Loma de Pinal de Amoles, 76060 Qro.

PLUSVALÍA ESTIMADA

12% anual FORMAS DE PAGO

Contado DESARROLLADOR

Investti Grupo Inmobiliario CONTACTO

Alvaro Ruiz Velasco Talancón

arvt90@gmail.com

www.investti.com

TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$30,000,000

Encuentra su localización en el mapa

Pag. 94

52

C A S A S .V S D . M X

GUÍA INMOBILIARIA AMENIDADES

Alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, cancha de futbol, ciclovía, andadores, parques, zona de bosque, lago, roof garden, muelle, tirolesa, cuatrimotos, rodeo y caballos, minizoo, sendero ecológico, sky bar, restaurantes, pista de motocross, pista de bici extreme, cancha de volley de playa, parque de perros.

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SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines.

UBICACIÓN

Querétaro DIRECCIÓN

Salto del Moro, Gran Reserva Preserve, 76226 Juriquilla, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Gran Reserva Preserve Somos una desarrolladora con más de 20 años de experiencia, nuestro desarrollo está situado junto a una reserva natural y cuenta con más de 20 amenidades únicas.

Conoce nuestro concepto de armonía y diversión. Contamos además con programa de integración en comunidad y pozos de agua propios con plantas de tratamiento. Somos una empresa responsable con el medio ambiente que crea espacios para familias felices.

$680,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

12% FORMAS DE PAGO

Crédito propio, contado DESARROLLADOR

Complejos Residenciales CONTACTO

Abril Suárez Romero

asuarez@crmexico.mx

www.crmexico.mx

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C A S A S .V S D . M X

GUÍA INMOBILIARIA 42

43 Golden Hill Luxury Apartments

44

AMENIDADES

AMENIDADES

Argus Condominio AMENIDADES

Control de acceso, asadores, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, salón de usos múltiples, sala de cine y salón de billar.

Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, gimnasio, área de lectura, jacuzzi, salón de usos múltiples, huertos urbanos, área de juegos infantiles.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos.

UBICACIÓN

Querétaro

SERVICIOS CERCANOS

TIPO DE INMUEBLE

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos.

Departamento

UBICACIÓN

Querétaro DIRECCIÓN

Peña de Bernal 5030, Fraccionamiento El Refugio, 76146, Querétaro, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

5 años MONTO DE INVERSIÓN

Desde 3,250,000 hasta 3,800,000. Grandes descuentos por temporada.

PLUSVALÍA ESTIMADA

ND FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado.

DESARROLLADOR

Arkalli, S.A. de C.V. CONTACTO

Jessica Macias Mejia

jmacias@arguscondominio.com

www.arkalli.mx

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C A S A S .V S D . M X

ANTIGÜEDAD

Nuevo MONTO DE INVERSIÓN

$ 6,407,500 PLUSVALÍA ESTIMADA

5.86 % FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado NOMBRE DEL DESARROLLADOR

Horizonte Novum Grupo Inmobiliario S.A. de C.V. CONTACTO

Ivet del Carmen Brauet Torrente

ivetdelcarmen@gmail.com

www.goldenhill.com.mx

45 Ikani

Handiko La Campana AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, cancha de futbol, andadores, jacuzzi, salón de usos múltiples, cancha de padel, fogatero, vapor, sauna.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos UBICACIÓN

Querétaro DIRECCIÓN

Boulevard Jurica La Campana 1000, Juriquilla, 76230, Querétaro TIPO DE INMUEBLE

Departamentos ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$ 3,800,000

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, zona comercial, centro educativo, área de lectura, club deportivo, cancha de futbol, cancha de tenis, ciclovía, andadores, parques, muro para escalar, roof garden, salón de usos múltiples.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos.

UBICACIÓN

Juriquilla DIRECCIÓN

Lago de Pátzcuaro No. 81 CP. 76230. Cumbres del Lago.

Juriquilla, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $4,000,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

20% FORMAS DE PAGO

crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR

IDEKA CONTACTO

PLUSVALÍA ESTIMADA

Lizeth Macías Sánchez

15%

lizethmacias@cadena-red.com

FORMAS DE PAGO

ideka.com.mx

Crédito bancario, contado.

DESARROLLADOR

Handiko La Campana 1000 CONTACTO

Ana Cecilia González Franyutti

cecilia.gonzalez@handiko.mx www.handiko.mx

GUÍA INMOBILIARIA 38

AMENIDADES

Áreas verdes, casa club, alberca, gimnasio, salón de usos múltiples, terraza y fogatero.

SERVICIOS CERCANOS

Plazas comerciales, escuelas, HEB, Walmart y La Comer.

UBICACIÓN

Nuevo Refugio DIRECCIÓN

Anillo Vial Fray Junípero Serra, Nuevo Refugio, Delegación Epigmenio González.

TIPO DE INMUEBLE

Terrenos residenciales ANTIGÜEDAD

2018 MONTO DE INVERSIÓN

$1,212,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

Entre 12% - 18% FORMAS DE PAGO

De contado o financiamiento propio.

DESARROLLADOR

Nuevo Refugio

Grupo Supraterra

supraterra.com.mx

nuevorefugio.com

Nuevo Refugio es un proyecto con más de 34 hectáreas donde Supraterra logra concentrar más de 20 años de experiencia en desarrollos inmobiliarios. El reconocido despacho Arquitectos Artigas ha diseñado el Master Plan del desarrollo que integra un espectacular pórtico de acceso, así como elementos innovadores que contarán con la mejor infraestructura.

Encuentra su localización en el mapa

Pag. 94

DICIEMBRE DE 2021

@VSDMX

57

Publirreportaje

‘El Sofá’ es una plataforma musical realizada por un EXATEC de Querétaro en la que han participado 45 artistas emergentes En una clase que tenía en Comunicación y Medios Digitales del Tec campus Querétaro, el profesor le pidió a Pablo De la Cruz realizar un canal de YouTube que pudiera trascender, ser constante y atractivo.

De esta manera surgió El Sofá, una plataforma digital que impulsa a artistas emergentes en un ambiente hogareño, concepto ideado inicialmente por Pablo junto con otros tres EXATEC que se inspiraron en Tiny Desk Concerts de NPR Music en Washington.

“Nos dimos cuenta que no hay este tipo de escenas en México”, explicó Pablo, “nos gustó la idea e investigamos un poquito más”.

Y la primera sesión en vivo fue con un grupo de casa: la banda Verónica, la cual era del campus Querétaro y que en 2017 había obtenido el segundo lugar en el Festival Nacional de la Canción, el evento mediante el cual el Tecnológico de Monterrey impulsa, además de su formación académica, las expresiones musicales de sus estudiantes.

Esa transmisión fue la piedra angular para que Pablo decidiera continuar con este concepto junto a su compañera Janine Hernández.

“Aunque fue una entrega parcial, la razón de la propuesta del canal era algo que nos motivaba para seguirlo fuera de las aulas”, señaló Janine.

Con Pablo como editor y productor, y Janine en las relaciones públicas, además de otros colaboradores, el equipo trató de abrirse paso en el competido mundo de los me-

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VSD.MX

De una clase del Tec a una exitosa casa productora dios digitales, hasta que todo cambió en una transmisión realizada en 2019.

En ese año, la presentación del cantante mexicano Ed Maverick permitió que El Sofá se posicionara en los medios de comunicación, por lo que comenzó a subir contenidos cada semana, una continuidad que es vital para ganar adeptos en la era digital.

“Hemos sido constantes desde el 2019 para sacar video todos los miércoles a las 7:00 pm”, explicó Pablo.

De esta manera, han recibido en

+63 mil Los suscriptores que tiene ‘El Sofá’ en su canal de YouTube

El Sofá a unos 45 artistas de diferentes géneros musicales, lo cual les ha dejado a los integrante de esta casa productora varias lecciones y les ha permitido desarrollarse dentro de las relaciones públicas.

“Hemos conocido a muchísima gente, no solo a los artistas en sí pero también a los managers. Hemos hecho amistades”, agregó Pablo.

Un set a la medida Una de las innovaciones que tiene el programa es que, para que el artista en turno se sienta cómodo, el set se modifica cada semana según el género musical que se presente.

“Creo que algo que nos diferencia mucho es el set que armamos”, dijo Pablo, “siempre intentamos que se adapte al artista. Investigamos el estilo y música de cada uno de los artistas. Nuestra directora

Un equipo completo La producción de El Sofá tiene entre sus integrantes mayoría de EXATEC: Producción y edición: Pablo De la Cruz Relaciones públicas: Janine Hernández Fotografía: Bernardo Tovar Diseño de producción: Melissa Casillas Producción musical y audio: Victor H. Cauduro Comunicación y redes sociales: Pandi Ramírez y Arantxa Landa Diseño: Misael Garduño

de arte se encarga de hacer el set lo más parecido posible.

“Si conocemos fotógrafos o gente que haga artes plásticas y se acopla al artista musical, incluimos sus obras en el set y le damos su

DICIEMBRE DE 2021

merecido reconocimiento”.

Pero no todo ese apoyo se queda en el foro: se han grabado sesiones en restaurantes y bares de Querétaro para promocionar los mismos y apoyarlos.

Llega El Sofá Studios En este 2021 y como parte de su crecimiento como productora, dieron a conocer El Sofá Studios, donde realizarán videos musicales live action y animados para los grupos y solistas de nuestro país.

“Justo colaboramos con Anthrés en un vídeo musical, ese fue un piloto. El concepto de El Sofá Studios es hacer vídeos musicales con artistas y que no esté en nuestro canal si no en el de ellos, es más una productora”, explicó Pablo De la Cruz.

De esta manera, buscan obtener recursos económicos que les permitan crecer como empresa para generar más empleos.

“Nuestra visión es ser un espacio líder internacionalmente para descubrir, disfrutar y expandir el panorama y consumo musical”, agregó Janine Hernández.

@VSDMX

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GUÍA INMOBILIARIA La Reserva El Campanario

Lujo y exclusividad únicos en su categoría

El auto, en tu departamento…

Innovación en México y América Latina. 2024 marcará tendencia en el desarrollo inmobiliario, 4 torres de super lujo que contarán con elevador para que accedas a tu departamento en tu auto.

La Reserva El Campanario, es un ambicioso proyecto en Querétaro que busca unificar y combinar de manera armónica departamentos, oficinas y negocios comerciales del mayor nivel.

Construido en Avenida Campanario, La Reserva El Campanario se localiza a cinco minutos de las principales vialidades de Querétaro y su centro histórico. Su excelente ubicación representa un inversión redituable para los compradores, se estima que su plusvalía en la zona aumente entre 8.5% y 10% anual.

“Es un producto que se planeó desde su comienzo de manera perfecta, para que todas las personas que habiten este proyecto tengan comodidad absoluta con todos los servicios, y tener la opción de contar con su espacio de trabajo dentro del mismo desarrollo”, explicó Abraham Jassen, director comercial de La Reserva El Campanario.

Todos los departamentos tienen acabados de lujo que incluyen; pisos de mármol, cancelería de PVC alemana, cubiertas de cuarzo en

60

C A S A S .V S D . M X

Foto: Giovana Tron

Departamentos sin igual en la zona de mayor plusvalía en Querétaro, desarrollados para crear un concepto de microciudad; oficinas y zona comercial en un solo espacio

cocina integral, iluminación, sonido y domótica con tecnología de punta. El desarrollo, cuenta también con la facilidad de que los residentes tengan su propia oficina a una muy corta distancia, en un espacio de servicios con excelentes prestaciones, acceso y estacionamiento. Así como los más importantes comercios para realizar sus

compras, entretenerse y disfrutar sin moverse a otro punto de la ciudad, en la actualidad ya existen tiendas comerciales de consumo básico, así como las mejores boutiques de ropa, restaurantes y cafeterías de Querétaro.

“La idea de realizarlo como una microciudad no nace de nosotros, esto es una tendencia de lo mejores

GUÍA INMOBILIARIA

desarrollos a nivel mundial en los que se busca contar con este tipo de complejos, ofreciendo múltiples beneficios a quienes lo ocupan y visitan”, expresó Emilio Quesada, Director de Ventas y Atención a Agentes Inmobilarios de La Reserva El Campanario. “Se logra así simplificar su vida con la comodidad de estar rodeados de todo lo necesario”.

Los locales comerciales y oficinas son entregados en obra gris, con la idea de que los dueños de los locales puedan adecuarlos a su gusto o bien bajo las especificaciones de las franquicias o empresas que se instalen.

Departamentos smart El desarrollo tiene como objetivo construir un total de 11 torres con departamentos entre 135 y 176 metros cuadrados con opción de 2 ó 3 recámaras. Estos se entregan 100% terminados, cuentan con la más avanzada tecnología del mercado en cada rincón, haciéndolos de esta forma, departamentos smart.

Al interior, contarán con aplica-

DICIEMBRE DE 2021

ciones inteligentes de domótica, audio e iluminación que puede operarse a distancia desde un teléfono inteligente u otro dispositivo, sobre seguridad, en sus accesos principales están instaladas cerraduras que abren con reconocimiento dactilar, además de contar con filtros de seguridad que garantizan la tranquilidad de sus habitantes.

La Reserva El Campanario contará con amenidades de la máxima categoría, alberca, gimnasio, sala de cine, biblioteca, áreas de estudio y cafetería, sin duda serán las mejores de todo Querétaro, estos espacios, se manejarán al estilo de un club, donde los residentes contarán con servicios de la mejor calidad.

La Reserva El Campanario tiene departamentos para entrega y escrituración inmediata. Trabaja con las mejores agencias inmobiliarias del país y está afiliada a la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

Haz una cita y conoce los excelentes planes de financiamiento que tienen para ti.

Foto: Karla Naranjo

Abraham Jassen, director comercial de La Reserva.

La mejor vista Disfruta de una hermosa vista panorámica cada tarde desde tu sala o balcón a la Cañada, una zona protegida que no será modificada, manteniendo un importante ecosistema de la zona. “La Reserva El Campanario contará con los departamentos más exclusivos y con los mejores acabados de todo Querétaro”, expresó Paola Bauer, Directora de Mercadotecnia de La Reserva El Campanario.

“Hay excelentes opciones con hermosas vistas a la reserva, la mejor vista, en el mejor lugar”.

@VSDMX

61

GUÍA INMOBILIARIA AMENIDADES

Alberca, gimnasio, sala de cine, biblioteca, áreas de estudio y cafetería.

46

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas, centros comerciales, hospital, aeropuerto, cines y parques públicos.

UBICACIÓN

Querétaro DIRECCIÓN

Av. Campanario 109, El Campanario, 76146 Santiago de Querétaro, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Hasta $8,000,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

10% anual FORMAS DE PAGO

Crédito bancario DESARROLLADOR

Departamentos únicos en Querétaro Aplicaciones inteligentes de domótica, audio e iluminación que puede operarse a distancia desde un teléfono inteligente u otro dispositivo.

62

C A S A S .V S D . M X

INFORMACIÓN PARA CONTACTO

Teléfono: 442 224 6678

Mail: contacto@lareservacampanario.com

Página web: http://lareservacampanario.com/

Desde 135 m2 y 176 m2

Pisos de mármol, cancelería de PVC alemana, cubiertas de cuarzo en cocina integral con mobiliario de marcas de alta gama con tecnología de punta.

M2SH Grupo Constructor e Inmobiliario, S.A. de C.V.

Encuentra su localización en el mapa

Pág. 94

GUÍA INMOBILIARIA 47

48 Lago de Juriquilla

49

AMENIDADES

AMENIDADES

control de acceso, alberca, zona de juegos, zona comercial, área de lectura, cancha de tenis, andadores, parques, lago

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, centro educativo, área de lectura, club deportivo, cancha de tenis, ciclovía, andadores, parques, roof garden, salón de usos múltiples.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos UBICACIÓN

Querétaro

La Ceiba AMENIDADES

Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, gimnasio, andadores, parques, zona de bosque, roof garden, jacuzzi.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos.

UBICACIÓN

Querétaro TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $ 2,500,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

No disponible FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado, esquemas de pago NOMBRE DEL DESARROLLADOR

Pinar CONTACTO

Rodrigo González

lromero@bbrhabitarea.com

laceibabosque.com

64

C A S A S .V S D . M X

50 Meseta Hábitat

DIRECCIÓN

Av. Lago de Juriquilla 411, Lago de Juriquilla, CP 76230 TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $2,204,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

12% FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR

CECSA CONTACTO

Manuel Aldao

lromero@bbrhabitarea.com

Latitud La Victoria AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, andadores, parques, salón de usos múltiples.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos.

UBICACIÓN

Querétaro DIRECCIÓN

Av Constituyentes 40, zona dos extendida, Mercurio, 76046 Santiago de Querétaro, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

12 meses MONTO DE INVERSIÓN

www.cecsadequeretaro.com.mx

De $3,000,000 a $6,000,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

ND FORMAS DE PAGO

ND DESARROLLADOR

Abilia CONTACTO

Javier Piñones

jpinones@abilia.mx

www.abilia.mx

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos.

UBICACIÓN

Querétaro DIRECCIÓN

Libramiento Norponiente km 24.5, Colonia Sonterra, Querétaro, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

12 meses MONTO DE INVERSIÓN

Desde $430,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

ND FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR

Tamayo Desarrollos CONTACTO

Rafael Banda

stamayo@tamayodesarrollos.com

meseta.mx

GUÍA INMOBILIARIA 51

Monte Albán AMENIDADES

Control de acceso, zona de juegos, palapas, amplias y cómodas vialidades, servicio de mantenimiento.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos, Plaza Antea, Plaza Patio, Plaza Uptown Juriquilla.

UBICACIÓN

Querétaro

52 Navetec Business Park

AMENIDADES

Control de acceso, zona comercial, business center, circuito cerrado de TV, seguridad 24/7, área de maniobras.

Control de acceso, canchas de tenis, área infantil, pet park, cancha multiusos, trotapista, ciclopista.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines.

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos.

UBICACIÓN

Querétaro DIRECCIÓN

Seis parques industriales distribuidos en los municipios queretanos de El Marqués, Corregidora, Santiago de Querétaro y Pedro Escobedo, y uno más en Guanajuato.

TIPO DE INMUEBLE

Naves y terrenos Industriales.

ANTIGÜEDAD

Calle Mario Varga Llosa S/N Col. Eduardo Loarca Castillo

Preventa

Departamento ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $629,000.00 PLUSVALÍA ESTIMADA

ND

MONTO DE INVERSIÓN

Lote desde $2,350,000.00 PLUSVALÍA ESTIMADA

Rendimiento anual 23% FORMAS DE PAGO

Crédito propio, contado DESARROLLADOR

Grupo CCIMA CONTACTO

FORMAS DE PAGO

Alfredo Núñez

Crédito bancario, contado, Infonavit, Fovissste.

anunez@grupoccima.com

DESARROLLADOR

Ruba Inmobiliaria CONTACTO

Maricarmen Gonzalez

grupoccima.com

SERVICIOS CERCANOS

Paseo de Rodas AMENIDADES

Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, gimnasio, área de lectura, jacuzzi, salón de usos múltiples, huertos urbanos, área de juegos infantiles.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos.

UBICACIÓN

Querétaro DIRECCIÓN

Av. Puente de la Reina Fraccionamiento Puerta Navarra, 76116 Santiago de Querétaro, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

1 año MONTO DE INVERSIÓN

Desde $881,000

UBICACIÓN

PLUSVALÍA ESTIMADA

Querétaro

10%-12%

TIPO DE INMUEBLE

FORMAS DE PAGO

Casa

Crédito bancario, contado

ANTIGÜEDAD

DESARROLLADOR

12 meses

Grupo Urbana México

MONTO DE INVERSIÓN

CONTACTO

$ 1,200,000.00

442 223 7554 proyectos@urbanamexico.com.mx

PLUSVALÍA ESTIMADA

No disponible

urbanamexico.com.mx/puerta-navarra

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado, Cofinavit, Infonavit NOMBRE DEL DESARROLLADOR

Nippo Desarrollos , S.A. de C.V. CONTACTO

maricarmen.gonzalez.arreola@gmail.com

José Manuel Aguilar García ventas@nippo.mx

ruba.com.mx

nippo.mx

DICIEMBRE DE 2021

54 Puerta Navarra

AMENIDADES

DIRECCIÓN

TIPO DE INMUEBLE

53

@VSDMX

65

GUÍA INMOBILIARIA 55

56 PuntOlivo Residencial

57

AMENIDADES

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, gimnasio, área de lectura, club deportivo, cancha de futbol, cancha de tenis, andadores, parques, zona de bosque, jacuzzi, salón de usos múltiples.

Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, lago, roof garden.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, aeropuerto, cines.

SERVICIOS CERCANOS

Punta Milenio AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, gimnasio.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos.

UBICACIÓN

Querétaro DIRECCIÓN

Sendero del Ábside 202, Milenio 3ra Secc, 76060 Santiago de Querétaro, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

Departamentos de entrega inmediata MONTO DE INVERSIÓN

Desde $ 2,302,761 hasta $ 2,919,559 PLUSVALÍA ESTIMADA

ND

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos.

Crédito bancario, crédito propio, contado

UBICACIÓN

Sonterra

UBICACIÓN

AMENIDADES

Querétaro

Control de acceso, canchas deportivas, salón de juegos, parques, gimnasio al aire libre, barda perimetral.

DIRECCIÓN

Boulevard Bernardo Quintana 9717, Colonia Centro Sur, 76090 Querétaro, México TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $2,900.000 PLUSVALÍA ESTIMADA

11-12% FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, propio, contado DESARROLLADOR

Grupo Copri CONTACTO

Lucia Romero Altamirano

lromero@bbrhabitarea.com

FORMAS DE PAGO

copri.com.mx

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines.

UBICACIÓN

Querétaro DIRECCIÓN

Lib. Norponiente Km. 10.5, Fraccionamiento Sonterra, 76230 Santiago de Querétaro, Qro TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

5 años MONTO DE INVERSIÓN

Desde $1,360,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

10%-12% FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado

DESARROLLADOR

DESARROLLADOR

The Home Life

Grupo Urbana México

CONTACTO

CONTACTO

Patricia Marquez

442 251 8970

mercadotecnia@hai.com.mx

proyectos@urbanamexico.com.mx

homelife.mx/inversionistas/punta-milenio

vivesonterra.com.mx

66

C A S A S .V S D . M X

58 San Calixto Residencial

Querétaro DIRECCIÓN

Avenida La Vista 1021 TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$2,900,000 a $4,800,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

$400,000 FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado, preventa, esquema de pago personalizado DESARROLLADOR

MACAZAGA Desarrollos CONTACTO

Fernanda Bojorquez

fernanda@sancalixto.mx

www.sancalixto.mx

GUÍA INMOBILIARIA 59

60 Torre de Piedra

61

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, gimnasio, área de lectura, cancha de futbol, salón de usos múltiples.

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, gimnasio, salón de usos múltiples, zona pet friendly.

SERVICIOS CERCANOS

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, centro comercial, hospital.

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital.

UBICACIÓN

UBICACIÓN

Querétaro

Querétaro

DIRECCIÓN

Sendas El Naranjo AMENIDADES

Áreas verdes SERVICIOS CERCANOS

A 15 minutos de Antea UBICACIÓN

Querétaro DIRECCIÓN

Circuito Peñas #561, Macrolote 4, Manzana 5, San Isidro Juriquilla. Querétaro TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$ 1,600,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

No disponible FORMAS DE PAGO

Paso de los Toros 1461, El Refugio, 76100, Santiago de Querétaro, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Nuevo MONTO DE INVERSIÓN

$ 3,000,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

No disponible FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado DESARROLLADOR

Vialli Grupo Inmobiliario CONTACTO

Nelly Ocampo nocampo@vialli.mx

torredepiedra.mx

DIRECCIÓN

Av Cumbres de Juriquilla 378, 76230 Juriquilla, Qro.

Tres Cantos AMENIDADES

Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, parques.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, centro comercial, cines.

UBICACIÓN

Querétaro DIRECCIÓN

Libramiento Sur Poniente Km. 28.5 C.P. 76230 Querétaro, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Nueva MONTO DE INVERSIÓN

$1,755,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

ND

Crédito bancario, crédito propio, contado, Infonavit, Cofinavit

FORMAS DE PAGO

DESARROLLADOR

DESARROLLADOR

Nippo Desarrollos S.A. de C.V. CONTACTO

José Manuel Aguilar García

ventas@nippo.mxç

nippo.mx

68

C A S A S .V S D . M X

62 Vértice Juriquilla

Crédito bancario, contado Altta Homes CONTACTO

Daniela Juárez Perales

aramirezj@sadasi.com

alttahomesbajio.com

TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

Contamos con preventa entrega en marzo 2022 y con entrega inmediata MONTO DE INVERSIÓN

Desde $ 1,813,824 (preventa) hasta $2,515,360.23 (Penthouse) PLUSVALÍA ESTIMADA

ND FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR

The Home Life CONTACTO

Patricia Marquez

mercadotecnia@hai.com.mx

homelife.mx/clientes/vertice

GUÍA INMOBILIARIA 63

Puerta Norte Puerta Norte es una península urbana con la mejor ubicación al norte de la ciudad. Situado en la entrada a Juriquilla, Puerta Norte ofrece macrolotes de uso vertical, mixto, convirtiéndolo en una de las mejores opciones de inversión en la zona urbana.

Cuenta con una vista inigualable de Juriquilla y fácil accesibilidad, ya que se erige sobre el cruce de Paseo de la República y el Anillo Vial Fray Junípero Serra.

Puerta Norte es un desarrollo de alto impacto dado su uso mixto, conoce los proyectos que actualmente se proyectan en la zona.

DICIEMBRE DE 2021

SERVICIOS CERCANOS

PLUSVALÍA ESTIMADA

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos.

14%

UBICACIÓN

DESARROLLADOR

FORMAS DE PAGO

Crédito propio, contado.

Querétaro

Complejos residenciales

DIRECCIÓN

CONTACTO

Puerta Norte, Juriquilla, Querétaro.

asuarez@crmexico.mx

TIPO DE INMUEBLE

Abril Suárez Romero

www.puertanorte.mx

Macrolote de uso mixto, vertical ANTIGÜEDAD

Nuevo MONTO DE INVERSIÓN

$10,000,000

Encuentra su localización en el mapa

Pag. 94

@VSDMX

69

GUÍA INMOBILIARIA AMENIDADES

64

Control de acceso, zona comercial, área de lectura, auditorio, cabinas de trabajo, comedores, salas de juntas, playroom, rooftop, bar.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos.

UBICACIÓN

Querétaro DIRECCIÓN

Paseo de la República Km 13.5, Puerta Norte, 76230, Santiago de Querétaro, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Oficinas y suites ejecutivas sobre una plaza comercial business class.

ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde 1.1 MDP PLUSVALÍA ESTIMADA

Xentric District Xentric District, el primer distrito de negocios llega a Querétaro, con una torre de oficinas de primer nivel, amenidades de alta gama y una torre de residencias ejecutivas de corta, mediana estadía, todo sobre una plaza comercial business class.

41% FORMAS DE PAGO

Contado DESARROLLADOR

Wolstrat CONTACTO

442 454 0422

info@wolstrat.com

xentricdistrict.com

Encuentra su localización en el mapa

Pag. 94

70

C A S A S .V S D . M X

GUÍA INMOBILIARIA 65

66 Vitea Gardens

Virrey de Cataluña AMENIDADES

Control de acceso, alberca, zona de juegos, zona comercial, cancha de futbol, cancha de tenis, ciclovía, andadores, parques, zona de bosque, lago, salón de usos múltiples.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos.

UBICACIÓN

Querétaro DIRECCIÓN

Prolongación Paseo de la Reforma 1175, Fraccionamiento Altos del Marqués, Querétaro TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $ 2,560,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

14 % Crédito bancario, crédito propio, contado.

DESARROLLADOR

Altos del Marqués CONTACTO

Teresa Méndez

mtmp7812@gmail.com

altosdelmarques.com.mx/

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C A S A S .V S D . M X

68 Serena

AMENIDADES

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, zona comercial, cancha de futbol, cancha de tenis, andadores, parques, roof garden, jacuzzi, salón de usos múltiples.

Control de acceso, alberca, chapoteadero, gimnasio equipado, salón de fiestas, ludoteca, terraza, sala de estudio, áreas verdes, terraza.

SERVICIOS CERCANOS

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos.

UBICACIÓN

Querétaro DIRECCIÓN

Fray Junípero Serra #11376, El Refugio, Querétaro.

TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

Preventa y entrega inmediata.

MONTO DE INVERSIÓN

Desde $2,600,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

36% en 2 años FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado.

DESARROLLADOR

Vitea Gardens CONTACTO

Umberto Lammoglia Losada

u.lammoglia@grupourbania.com.mx

vitea.com.mx

FORMAS DE PAGO

67

Xanadú Residencial Zibatá AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, parques, roof garden, salón de usos múltiples, business center.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos.

UBICACIÓN

Querétaro TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $ 2,600,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

Hospitales, bancos, centros comerciales, tiendas de autoservicio, gasolineras, cines, hoteles, restaurantes, industria, recreación y entretenimiento, parques, escuelas, universidades.

UBICACIÓN

Juriquilla, Qro. DIRECCIÓN

Circuito Altos Juriquilla 1,121 Altos Juriquilla, CP 76230, Querétaro.

TIPO DE INMUEBLE

Casas ANTIGÜEDAD

Menos de un año MONTO DE INVERSIÓN

Desde $3,100,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

9% FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado, otros.

DESARROLLADOR

Grupo CAISA

20 %

CONTACTO

FORMAS DE PAGO

contacto@grupocaisa.com

Crédito bancario, crédito propio, contado, Infonavit, Cofinavit NOMBRE DEL DESARROLLADOR

SLO Desarrollos CONTACTO

Betania Carmona

betania.carmona@slodesarrollos.com

slodesarrollos.com

Paloma De Acha Beltrán

grupocaisa.com

GUÍA INMOBILIARIA

ESTAS SON LAS RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN

SAN JUAN DEL RÍO

R

oberto Carlos Cabrera Valencia es el actual alcalde del municipio de San Juan del Río y es representante del Partido Acción Nacional.

El municipio se localiza al sureste de la entidad, está delimitado por el Estado de México e Hidalgo en el este, por el municipio de Amealco de Bonfil al sur, por los municipios de Pedro Escobedo y Amealco de Bonfil al oeste y por PedrPortadillaso Escobedo y Tequisquiapan al norte. En 2020, la población en San Juan del Río fue de 297,804 habitantes (48.8% hombres y 51.2% mujeres). En comparación a 2010, la población en San Juan del Río creció un 23.2%. Los rangos de edad que concentran mayor población fueron 10 a 14 años (26,191 habitantes), 15 a 19 años (25,484 habitantes) y 20 a 24 años (25,445 habitantes). Entre ellos concentraron el 25.9% de la población total.

Su mayor fuerza económica es en la actividad industrial, que genera en la localidad más de 26 mil empleos formales. Con base a los datos de la Sedesu, San Juan del Río es el segundo municipio con mayor aportación al PIB estatal, solo por detrás de la capital queretana. El estado de Querétaro siempre será sinónimo de plusvalía y por ello San Juan del Río, al ser la

DICIEMBRE DE 2021

segunda potencia económica de la entidad, es actualmente una de las zonas que genera mayor inversión en el sector inmobiliario. El precio de los terrenos así como de las construcciones está en constante aumento.

Para 2018, el metro de terreno se encontraba en 6 mil pesos y el metro de construcción en 7 mil dentro de las zonas más exclusivas del municipio, pero existen nuevos espacios para construcción que van desde 100 pesos por metro cuadrado y que abren una gran oportunidad para la inversión.

San Juan del Río se ubica dentro del Camino Real de Tierra Adentro y la Ruta de la Plata, lo que favoreció su desarrollo y crecimiento. En el siglo XVIII, el poblado ya contaba con multitud de templos, un sólido puente para librar las crecidas de su río y un acueducto que regulaba el abasto de agua.

Dentro del municipio se pueden visitar el Puente de la Historia, la Sala Museográfica Iztachichimecapan, las Minas de Ópalo, el Templo de Nuestra Señora de Guadalupe y el Templo y Exconvento de Santo Domingo. Asimismo, se halla su extensa y rica gastronomía, que también se conecta con la Ruta del Arte, el Vino y el Queso.

27

minutos

Tiempo promedio de traslado al trabajo.(*)

20

minutos

Tiempo promedio de traslado al colegio.(*)

(*) Fuente: Data México, de acuerdo a tiempos de traslado a nivel nacional, tomando en cuenta la distribución de la población dentro del municipio.

@VSDMX

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Obtén la guía GRATIS escuelas.vsd.mx

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Paseos de la Venta AMENIDADES

Control de acceso, zona de juegos, zona comercial.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, cines, parques públicos, terminal de autobuses, autopista Mex-Qro, centro histórico de la ciudad, supermercados.

UBICACIÓN

San Juan del Río DIRECCIÓN

Prolongación el Roble 73, Barrio de la Cruz, 76807, San Juan del Río TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$1,075,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

15 % anual FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado.

DESARROLLADOR

Soluciones Integrales Vahl S.A de C.V. CONTACTO

Diego Antonio Vargas Vanegas

vanegasdiego50@gmail.com

www.paseosdelaventa.com.mx

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C A S A S .V S D . M X

GUÍA INMOBILIARIA

ESTAS SON LAS RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN

TEQUISQUIAPAN

J

osé Antonio Mejía Lira es el actual alcalde del municipio de Tequisquiapan y es un representante independiente.

Tequisquiapan, ubicado a 40 minutos de la capital, es uno de los municipios más importantes a nivel turístico en el estado, con más de 38 hoteles y un número similar de restaurantes. Cuenta con un corredor de parques acuáticos, balnearios y mercados de artesanías. Sin duda el visitante llega para gozar de unas merecidas vacaciones o bien, en su propia casa de descanso.

La población total de Tequisquiapan en 2020 fue de 72,201 habitantes, siendo 51.5% mujeres y 48.5% hombres. Los rangos de edad que concentran mayor población fueron 10 a 14 años (6,384 habitantes), 5 a 9 años (6,325 habitantes) y 15 a 19 años (6,226 habitantes). Entre ellos concentraron el 26.2% de la población total.

‘Tequis’ fue fundado en 1551, es uno de los seis Pueblos Mágicos en el estado, y cuenta con aguas termales y balnearios. A unas cuadras de la Plaza Principal se encuentra una enorme escultura llamada Centro Geográfico de la República Mexicana, construida en 1916 por Venustiano Carranza, quien se dice

DICIEMBRE DE 2021

frecuentaba Tequisquiapan por su tranquilidad, sus colores vivos y, sobre todo, por sus aguas termales.

Sus condiciones climáticas permiten la creación de vinos tintos y espumosos, con una gama amplia de viñedos en su región, actualmente cuenta con 25 proyectos vinícolas que ofrecen botellas de la mejor calidad y que han sido galardonados a nivel internacional.

En Tequisquiapan también puedes visitar el Parque La Pila, la Parroquia Santa María de la Asunción, la Plaza Miguel Hidalgo, el Centro Geográfico del País, el Mercado Telésforo Trejo, el Museo México Me Encanta, el Museo del Queso y el Vino, las Minas de Ópalo y recientemente se presentó la “La Canasta más grande de México”, que podrás visitar en al restaurante La Bartolina.

Dentro de Tequisquiapan existen grandes proyectos habitacionales que, al igual que todo el estado queretano, cuentan con una alta plusvalía que año con año va en aumento, de acuerdo al "Informe de Situación Inmobiliaria" de BBVA. Esto debido a las inversiones en infraestructura, seguridad y educación que las autoridades han realizado en los últimos años.

26

minutos

Tiempo promedio de traslado al trabajo.(*)

17

minutos

Tiempo promedio de traslado al colegio.(*)

(*) Fuente: Data México, de acuerdo a tiempos de traslado a nivel nacional, tomando en cuenta la distribución de la población dentro del municipio.

@VSDMX

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GUÍA INMOBILIARIA 70

71 El Roble

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AMENIDADES

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, asadores, andadores.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos.

El Cardenal AMENIDADES

Control de acceso, roof garden, jacuzzi SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos.

UBICACIÓN

Tequisquiapan DIRECCIÓN

Av. Hacienda Grande La Asuncion 98, Fraccionamiento El Pedregal, Tequisquiapan, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$3,950,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

30% de incremento al valor actual.

UBICACIÓN

Tequisquiapan DIRECCIÓN

Av. Hacienda Grande La Asuncion 98, Fraccionamiento El Pedregal, Tequisquiapan, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$2,550,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

30% de incremento al valor actual.

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado.

DESARROLLADOR

L.V.A. Construcciones Industriales de Querétaro, S.A. de C.V. CONTACTO

Ma. del Rocio Lozano Zurita

gestion@casasentequisquiapan.com.mx

casasentequisquiapan.com.mx

Smart Homes AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, gimnasio, zona comercial, área vinícola o viñedo, área de lectura, andadores, parques, lago, roof garden, jacuzzi.

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos UBICACIÓN

Tequisquiapan DIRECCIÓN

Av. Hacienda Grande La Asuncion 98, Fraccionamiento El Pedregal, Tequisquiapan, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$4,021,483.20 PLUSVALÍA ESTIMADA

30% de incremento al valor actual.

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado.

Crédito bancario, crédito propio, contado.

DESARROLLADOR

DESARROLLADOR

L.V.A. Construcciones Industriales de Querétaro, S.A. de C.V.

L.V.A. Construcciones Industriales de Querétaro, S.A. de C.V.

CONTACTO

CONTACTO

Ma. del Rocio Lozano Zurita

Ma. del Rocio Lozano Zurita

gestion@casasentequisquiapan.com.mx

gestion@casasentequisquiapan.com.mx

casasentequisquiapan.com.mx

casasentequisquiapan.com.mx

C A S A S .V S D . M X

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, gimnasio, zona comercial, área vinícola o viñedo, área de lectura, andadores, parques, lago, roof garden, jacuzzi, salón de usos múltiples SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos.

UBICACIÓN

Tequisquiapan

SERVICIOS CERCANOS

FORMAS DE PAGO

76

73 Torre Luna

DIRECCIÓN

Av. Hacienda Grande La Asuncion 98, Fraccionamiento El Pedregal, Tequisquiapan, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

Inmueble nuevo MONTO DE INVERSIÓN

$3,598,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

10% de incremento al valor actual.

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado.

DESARROLLADOR

L.V.A. Construcciones Industriales de Querétaro, S.A. de C.V. CONTACTO

Ma. del Rocio Lozano Zurita

gestion@casasentequisquiapan.com.mx

casasentequisquiapan.com.mx

74

Unidad Condominal El Dorado AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, gimnasio, zona comercial, área vinícola o viñedo, área de lectura, andadores, parques, lago, roof garden, jacuzzi, salón de usos múltiples, instalaciones ocultas.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos.

UBICACIÓN

Tequisquiapan DIRECCIÓN

Av. Hacienda Grande La Asuncion 98, Fraccionamiento El Pedregal, Tequisquiapan, Qro. TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Nuevo MONTO DE INVERSIÓN

$4,975,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

10% del valor al día de hoy.

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado.

DESARROLLADOR

L.V.A. Construcciones Industriales de Querétaro, S.A. de C.V. CONTACTO

Ma. del Rocio Lozano Zurita

gestion@casasentequisquiapan.com.mx

casasentequisquiapan.com.mx

DICIEMBRE DE 2021

@VSDMX

77

C&F SOLUCIONES N OTA R I A L E S Y F I S C A L E S E L S ISTE MA

INMOBILIARIAS R E VO L U C I O N A N D O INMOBILIARIO

GUÍA INMOBILIARIA

ESTAS SON LAS RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN

GUANAJUATO

P

ara hablar de crecimiento en México, tenemos que hablar de la zona Bajío, que comprende enormes referentes en materia económica también en el plano internacional como León, Silao, San Miguel de Allende y Dolores Hidalgo.

Esta zona emana riqueza en cualquiera de los ámbitos: a nivel histórico (al ser la cuna de México), a nivel cultural, social y económico. En el periodo 2013-2018, el producto interno bruto (PIB) nacional tuvo un crecimiento promedio anual de 2.4 por ciento y, por región, la mayor tasa se presentó en el Bajío con 4.4 por ciento.

Encontramos a las grandes potencias económicas como León y Silao, que conectan el corredor industrial más importante de todo el país que registra hasta 28 mil millones de pesos anualmente. También, hay empresas importantes como General Motors, Pirelli y Volkswagen, entre otras.

Los municipios de Guanajuato con mayor población son León (1,721,215 de habitantes), Irapuato (592,953 de habitantes) y Celaya (521,169 de habitantes). Los rangos de edad que concentran mayor población fueron 15 a 19 años (552,092 habitantes), 10 a 14 años (549,301 habitantes) y 5 a 9 años (547,545 habitantes). Entre ellos

80

C A S A S .V S D . M X

concentraron el 26.7% de la población total.

De acuerdo con datos del portal inmobiliario Propierati, el valor por metro cuadrado en el estado de Guanajuato aumentó un 29 por ciento entre 2015 y 2018 hasta colocarse como la novena entidad en crecimiento de su plusvalía. Se estima que este número seguirá creciendo y convertirá al estado en una de las mejores opciones para invertir en bienes raíces.

En 2020, 14.9% de los hombres mayores de 18 años de Guanajuato percibieron seguridad en su entidad federativa, mientras que 9.11% de mujeres mayores de 18 años compartieron dicha percepción. A nivel de personas, los hombres del estrato sociodemográfico medio bajo percibieron mayor seguridad (17.1%), mientras que las mujeres perciben mayor seguridad en el estrato socioeconómico medio alto (13.9%).

Está de más mencionar la belleza de los municipios guanajuatenses dentro de la zona Bajío. En septiembre, San Miguel de Allende fue nombrada por tercera ocasión como la mejor ciudad para visitar, de acuerdo con la revista internacional especializada en viajes Travel + Leisure. También se tiene a Guanajuato capital, una ciudad que a todo mundo enamora con sus túneles y callejoneadas.

30

minutos

Tiempo promedio de traslado al trabajo.(*)

18

minutos

Tiempo promedio de traslado al colegio.(*)

(*) Fuente: Data México, de acuerdo a tiempos de traslado a nivel nacional, tomando en cuenta la distribución de la población dentro del municipio.

GUÍA INMOBILIARIA 75

76

77

Puertas del Sol La Gloria

Lomas de Cristo Rey

AMENIDADES

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, asadores, palapas.

Control de acceso.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, hospital, aeropuerto, parques públicos.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, hospital, aeropuerto, parque industrial.

UBICACIÓN

Silao, Gto.

UBICACIÓN

Romita, Gto.

DIRECCIÓN

A pie de la montaña a Cristo Rey.

DIRECCIÓN

Carretera Puerto Interior-Romita TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

5 años MONTO DE INVERSIÓN

$157,000

Real Purísima AMENIDADES

Control de acceso, casa club, zona de juegos, palapas.

SERVICIOS CERCANOS

ND

Escuelas o colegios, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos.

FORMAS DE PAGO

UBICACIÓN

PLUSVALÍA ESTIMADA

Crédito propio

Guanajuato capital

DESARROLLADOR

DIRECCIÓN

Grupo Inmobiliario Garygo CONTACTO

Christian González

christiangarygo@gmail.com

grupogarygo.com

Presa de la Purísima, Guanajuato capital.

TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

5 años MONTO DE INVERSIÓN

$120,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

ND FORMAS DE PAGO

Crédito propio DESARROLLADOR

Grupo Inmobiliario Gary Go CONTACTO

Christian González

christiangarygo@gmail.com

grupogarygo.com

5 años MONTO DE INVERSIÓN

$370,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

ND FORMAS DE PAGO

Crédito propio DESARROLLADOR

Grupo Inmobiliario Gary Go CONTACTO

Christian González

christiangarygo@gmail.com

grupogarygo.com

DICIEMBRE DE 2021

@VSDMX

81

GUÍA INMOBILIARIA 78

79 La Presa Residencial San Miguel de Allende

80

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, ciclovía, roof garden, jacuzzi, salón de usos múltiples, club de café y club de vino.

AMENIDADES

Solo villas de descanso, no se contemplan amenidades.

SERVICIOS CERCANOS

SERVICIOS CERCANOS

Presa La Begoña UBICACIÓN

San Miguel de Allende

Villas La Estancia AMENIDADES

Cancha de futbol.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, centro comercial.

UBICACIÓN

Apaseo el Grande DIRECCIÓN

Villas La Estancia, Col. La Estancia, Apaseo el Grande Guanajuato TIPO DE INMUEBLE

Departamento ANTIGÜEDAD

5 años MONTO DE INVERSIÓN

$445,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

9% FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, Contado, Infonavit DESARROLLADOR

Villas La Estancia CONTACTO

Diego Javier Zamudio Godoy

dzamudio@casasponty.com

casasponty.com

82

C A S A S .V S D . M X

DIRECCIÓN

ND TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $ 2.288.000 hasta $ 6.519.150 PLUSVALÍA ESTIMADA

Punta Begoña AMENIDADES

Cine, cancha multiusos, alberca panoramica, chapoteadero, spa, zona wellness, jacuzzi, jardin zen, gimnasio, fogatero, asadores, asoleadores, regaderas, estacionamiento para visitas, villas para visitantes.

SERVICIOS CERCANOS

Presa Allende UBICACIÓN

18%

San Miguel de Allende

FORMAS DE PAGO

DIRECCIÓN

Crédito propio, contado DESARROLLADOR

Grupo HAI CONTACTO

Patricia Marquez

mercadotecnia@hai.com.mx

grupohai.com.mx/terrenosSMA

81 SAHAI Fractional

San Miguel de Allende TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $5,190,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

11 a 12 % anual FORMAS DE PAGO

Crédito propio y de contado DESARROLLADOR

Green Desarrollos CONTACTO

Carlos Bravo

cbravo@gbh.mx

www.gbh.mx

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines.

UBICACIÓN

San Miguel de Allende DIRECCIÓN

ND TIP O DE INMUEBLE

Fractional, casa compartida en esquema de inversión, no copropiedad.

ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$2,000,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

ND FORMAS DE PAGO

Crédito propio, contado DESARROLLADOR

Grupo HAI CONTACTO

Patricia Marquez

mercadotecnia@hai.com.mx

grupohai.com.mx/fractional

GUÍA INMOBILIARIA 82

83 Valle Hermoso

84

AMENIDADES

AMENIDADES

SAHAI Residences AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, ciclovía.

SERVICIOS CERCANOS

Se encuentra en las afueras de la ciudad, por lo que es ideal para una segunda casa o casa de descanso.

UBICACIÓN

San Miguel de Allende DIRECCIÓN

San Miguel de Allende TIPO DE INMUEBLE

Terrenos, casas, villas y fractional.

ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $1,820,700 hasta $4,768,614 en el caso de terrenos.

PLUSVALÍA ESTIMADA

30% +

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, club deportivo, cancha de tenis, andadores, parques, zona de bosque, lago, roof garden, jacuzzi, salón de usos múltiples, muelle, suites anfitrión.

SERVICIOS CERCANOS

A 15 minutos de San Miguel de Allende y 30 minutos de Juriquilla.

UBICACIÓN

San Miguel de Allende

La Santa Vid AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, zona comercial, área vinícola o viñedo, área de lectura, club deportivo, ciclovía, andadores, parques, lago, muro para escalar, salón de usos múltiples, caballerizas, capilla, lago con cable ski.

SERVICIOS CERCANOS

DIRECCIÓN

Zona de bosque TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

DESDE $1,380 por m2 PLUSVALÍA ESTIMADA

10% FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio, contado.

DESARROLLADOR

Green Desarrollos CONTACTO

Carlos Bravo

cbravo@gbh.mx

vhermoso.com

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos, a 5 minutos de San Miguel de Allende, Plaza la Luciérnaga.

UBICACIÓN

San Miguel de Allende DIRECCIÓN

Carretera San Miguel de Allende - Querétaro, Km. 9.5, San Miguel de Allende, Gto. TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

Desde $3,900,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

ND

FORMAS DE PAGO

FORMAS DE PAGO

Crédito propio, contado

Crédito propio, contado.

DESARROLLADOR

DESARROLLADOR

Grupo HAI

La Santa Vid

CONTACTO

CONTACTO

Patricia Marquez

José Simón Díaz

mercadotecnia@hai.com.mx

hola@lasantavid.com

sahai.com.mx

www.lasantavid.com

DICIEMBRE DE 2021

85 Zirándaro Control de acceso, rambla de áreas verdes, juegos infantiles, casa de usos múltiples, alberca, espejo de agua, gimnasio al aire libre, cancha de pádel, cancha de voleibol playero y campo de golf.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, hospitales, zonas comerciales, aeropuerto.

UBICACIÓN

San Miguel de Allende DIRECCIÓN

San Miguel Allende, km 2.8, Libramiento a Querétaro. C.P. 37701, San Miguel de Allende, Gto. TIPO DE INMUEBLE

Terrenos residenciales ANTIGÜEDAD

5 años MONTO DE INVERSIÓN

Varios precios PLUSVALÍA ESTIMADA

Entre 12% - 18% FORMAS DE PAGO

De contado o financiamiento propio DESARROLLADOR

Grupo Supraterra CONTACTO

415 120 82 88

ventas@zirandaro.com.mx

supraterra.com.mx zirandaro.com.mx

@VSDMX

83

GUÍA INMOBILIARIA

ESTAS SON LAS RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN

MÉRIDA

R

enán Barrera Concha es el actual alcalde de Mérida y es representante del Partido Acción Nacional.

A Mérida se le conoce como ‘La Ciudad Blanca’ y se ha convertido en uno de los destinos turísticos favoritos por excelencia entre mexicanos y extranjeros. Situada a menos de 50 kilómetros del Golfo de México, en la parte noroeste del estado de Yucatán, colinda al este con Quintana Roo y al oeste con Campeche.

La población total de Mérida en 2020 fue de 995,129 habitantes, siendo 51.8% mujeres y 48.2% hombres. Los rangos de edad que concentran mayor población fueron 20 a 24 años (85,041 habitantes), 25 a 29 años (82,886 habitantes) y 30 a 34 años (80,439 habitantes). Entre ellos concentran el 25% de la población total.

La economía de Yucatán presentó un incremento de 1.6 por ciento para 2019, lo que le valió para colocarse como la sexta entidad con mayor crecimiento en el país y contrastó con el decrecimiento a nivel nacional de -0.2 por ciento.

Yucatán es uno de los estados más seguros de México, de acuerdo con las Estadísticas del Semáforo Delictivo en 2021. Estuvo entre las entidades mejor evaluadas, en el mes de febrero fue

84

C A S A S .V S D . M X

calificada con 10 luces verdes de 11 posibles y tuvo los valores de menor impacto de todo México en cuanto a homicidios, secuestros, extorsiones, robos a vehículos, casas y negocios, lesiones y violaciones se refiere.

Hay 10 líneas aéreas que conectan a Mérida con su turismo, con siete vuelos directos a destinos nacionales y tres internacionales. La Ciudad de Valladolid, a una hora y media de Mérida, es una de las más antiguas de la península de Yucatán y tienes como obligación visitar el Convento de San Bernardino de Siena, que ofrece una vista increíble de día y un sensacional evento de luces por las noche, que lo hace uno de los mejores atractivos de la entidad. Está por demás mencionar todas las hermosas playas con las que goza Mérida y el estado de Yucatán: Puerto Progreso, Playa Sisal, Playa Chelem y muchas otras bellezas.

Según los reportes inmobiliarios 2020, Yucatán se encuentra entre los estados con mayor participación de oferta residencial con el 36 por ciento. Se prevé que, una vez concluida su obra, el Tren Maya genere un aumento en el valor de las viviendas en Yucatán hasta un 17.2 por ciento en casas y un 12.7 por ciento en departamentos.

38

minutos

Tiempo promedio de traslado al trabajo.(*)

23

minutos

Tiempo promedio de traslado al colegio.(*)

(*) Fuente: Data México, de acuerdo a tiempos de traslado a nivel nacional, tomando en cuenta la distribución de la población dentro del municipio.

GUÍA INMOBILIARIA 86

87 Tribv Maya

88

AMENIDADES

Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, cancha de tenis, ciclovía, andadores, parques, temazcal y club de playa.

SERVICIOS CERCANOS

Playa UBICACIÓN

Piaró Tropical Living AMENIDADES

Control de acceso, casa club, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, área de lectura, club deportivo, ciclovía, andadores, parques y salón de usos múltiples.

SERVICIOS CERCANOS

Universidad, centro comercial, playa y ecoturismo, ruinas arqueológicas y mirador.

UBICACIÓN

Mérida, Yucatán DIRECCIÓN

Mérida, Yucatán TIPO DE INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

A partir de $580,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

35% anual

Yucatán DIRECCIÓN

Km 4.5, carretera Dzizantun Santa Clara, Yucatán TIPO DE INMUEBLE

Terreno residencial ANTIGÜEDAD

12 meses MONTO DE INVERSIÓN

Desde $350,000 pesos y hasta 48 mensualidades con crédito propio.

PLUSVALÍA ESTIMADA

8% anual FORMAS DE PAGO

Crédito propio DESARROLLADOR

Secreto Maya CONTACTO

Sinhue Israel Amado Gómez

sinhue.amado@secretomaya.com

secretomaya.com

Yukán AMENIDADES

Control de acceso, alberca, andadores, roof garden, acceso con portón automatizado a control remoto.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines y parques públicos.

UBICACIÓN

Mérida, Yucatán DIRECCIÓN

Mérida, Yucatán TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$2,100,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, crédito propio y contado.

DESARROLLADOR

DESARROLLADOR

Eme dos Desarrollos

Progilba del Sureste SA de CV

CONTACTO

CONTACTO

Edgar Prado

Carlos Gil Baeza

e.prado@mdos.mx

compras@progilba.mx

emedos.mx

yukan.mx

DICIEMBRE DE 2021

A una distancia de hora y media de Mérida se ubica una de las 7 maravillas del mundo moderno: Chichén Itzá, el cual es el sitio arqueológico más visitado en el país, además de ser considerado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Chichén Itzá surgió debido a los movimientos migratorios que se dieron en Mesoamérica en el periodo Posclásico Temprano y llegó a ser la capital de un gran territorio en la península de Yucatán.

La zona de la península yucateca fue uno de los más importantes asentamientos de Mesoamérica, pues en ella se desarrolló parte de la cultura maya, y es por eso que se localizan una gran cantidad de zonas arqueológicas, entre las que también destaca Uxmal a tan solo una hora de Mérida.

Uxmal se considera el asentamiento más importante de la arquitectura de la Región Puuc, y sus fachadas están decoradas con mascarones de Chac, dios de la lluvia.

Estas son solo algunas de las muchas zonas arqueológicas que se pueden visitar en los alrededores de Mérida.

ND

Crédito propio y contado

FORMAS DE PAGO

Maravillas de nuestra arqueología

@VSDMX

85

GUÍA INMOBILIARIA AMENIDADES

89

Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, gimnasio, cancha de futbol, cancha de tenis, ciclovía, andadores, parques, salón de usos múltiples.

SERVICIOS CERCANOS

Escuelas o colegios, universidad, hospital, cines.

UBICACIÓN

Mérida, Yucatán DIRECCIÓN

Carretera Mérida-Motul km 2, desviación a Sitpach TIPO DE INMUEBLE

Casa ANTIGÜEDAD

Preventa MONTO DE INVERSIÓN

$5,000,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

$6,500,000 FORMAS DE PAGO

Crédito bancario, contado DESARROLLADOR

TCARQUITECTOS CONTACTO

Francisco Casares

Parque Natura Somos una empresa responsable y comprometida en hacer casas y desarrollos funcionales y de buena calidad.

86

C A S A S .V S D . M X

hazten.realestate@hotmail.com

GUÍA INMOBILIARIA AMENIDADES

90

Roof garden, elevador.

SERVICIOS CERCANOS

La colonia Progreso es una de las mas importantes de la localidad, con la zona de hospitales a 15 min y la costera Miguel Alemán a 10 min. Zonas comerciales a 15 minutos en promedio.

UBICACIÓN

Acapulco, Gro. DIRECCIÓN

Calle Baja California 67, Col. Progreso, Acapulco, Gro. TIPO DE INMUEBLE

Departamentos de 109 y 85 metros cuadrados ANTIGÜEDAD

Nuevo MONTO DE INVERSIÓN

Departamentos de 109 metros de $1,350,000 y departamentos de 85 metros en $1,250,000 PLUSVALÍA ESTIMADA

18% anual FORMAS DE PAGO

Condominio Jacaranda Tres torres de 6 departamentos cada una; primera etapa vendida; segunda etapa departamentos de 109 metros con 3 recamaras y 2 baños completos; 1 cajón de estacionamiento; tercera etapa departamentos de 85 metros con 3 recamaras y 2 baños completos; 1 cajón estacionamiento.

88

C A S A S .V S D . M X

Creditos Infonavit y Fovissste, bancarios y contado.

DESARROLLADOR

Consorcio Inmobiliario 3G de Acapulco SA de CV CONTACTO

Guillermo Terán Infante 744 107 3815

GUÍA INMOBILIARIA La Federación de Colegios y Asociaciones

de Profesionistas del Estado de Querétaro

presenta: PRESENTA Corresponsable

FEDERACIÓN DE COLEGIOS Y ASOCIACIONES DE PROFESIONISTAS DEL ESTADO DE QUERÉTARO, A.C.

Profesionales en instalaciones Peritos aprobados por el CIMEQ en Instalaciones Eléctricas, hidráulicas, sanitarias, gas, ahorro de energía,Un calderas, recipientes para fungir como corresponsables Corresponsable en Instalaciones del CIMEQ es un Ingeniero Perito con de presión, telecomunicaciones, juegos mecánicos, y calderas. conocimientos y experiencia amplios, en instalaciones a 2022

tanto en Diseño como en Construcción de las diversas ramas de NOMBRE CORREO ELECTRÓNICO TELEFONOS la Ingeniería en Instalaciones.

Un Corresponsable en Instalaciones Tel: 216 9092 lng. Jorge Ugalde Olloqui argos5@prodigy.net.mx Cel: (442) 328 1868 del CIMEQ es el autorizado en el Estado de Querétaro para Revisar y Tel: lng. Leopoldo Bárcenas Uribe alenerca@yahoo.com. mx Cel: (442) 215 3280 Aprobar todas las Instalaciones Eléctricas y Mecánicas que se colocan lng. José Antonio Tel: 242 2992 joseam6@gmail.com Martínez Mendoza Cel: (442) 186 3563 en Obras Nuevas y que requieren de un Corresponsable en Instalaciones Tel: 217 4734 lng. Eduardo García McPherson egmcpherson@prodigy.net.mx Cel: (442) 219 3605 para que las Autoridades puedan emitir la Licencia de Construcción.

Tel: 212 3499 lng. Gilberto López Velázquez glopezve@prodigy.net.mx Cel: (442) 359 7721 Es exigido por las diferentes Direcciones de Desarrollo Urbano Tel: 212 3340 lng. Jesús Macías Arzate jesus_maa@hotmail.com Cel: (442) 239 2565 -tanto Municipales como Estatalcomo requisito para emitir o renovar Tel: 223 1966 lng. Martín Banda Campos martin_bac2001@yahoo.com.mx Cel: (442) 124 6700 las Licencias de Construcción de las Obras Nuevas, bajo ciertas lng. Francisco Javier Tel: 215 9729 moralesfcojavier@ieee.org Morales Mora Cel: (442) 226 2892 condiciones estipuladas en los Reglamentos de Construcción, tales lng. Alejandro Ocampo Tel: 215 7286 aocampoc14@yahoo.com.mx Campean Cel: (442) 322 7679 como Tipo de Uso, Área, Altura, Industrias, Número de Concurrentes, Tel: 278 7241 lng. Mario García Reséndiz mga_res@yahoo.com.mx Cel: (442) 359 3505 Existencia de Albercas, Tinas, Fuentes, Transformadores, Elevadores, lng. José Antonio Genaro Tel: 317 6743 agendora@hotmail.com Dorantes Romo Cel: (442) 181 2712 Sistemas Contra Incendio, etc.

Un Corresponsable en Instalaciones Tel: 216 8967 lng. Salvador Melgoza Belmonte belmontejs@prodigy.net.mx Cel: (442) 344 9098 del CIMEQ que aparece en las Listas Autorizadas por Desarrollo Urbano, Tel: 4422615044 lng. Ángel David Pérez Vizuet angel_vizuet@yahoo.com.mx Cel: ( 442) 156 7 421 cuenta con la garantía que será aceptado por Desarrollo Urbano sin lng. Gustavo Manuel gespinozarutter@yahoo.com. mx Tel: (442) 261 3401 Espinosa Rutter gerencia@kro.mx Cel: (782) 103 9736 objeción, lo que sí puede ocurrir cuando se presenta como Corresponsable en Instalaciones a una persona no autorizada por el CIMEQ. Los Diseños e Instalaciones DIRECCIÓN En alianza con: Aprobados por un Corresponsable en Circuito Estadio 114 Centro Sur, COLEGIO DE INGENIEROS Querétro, Qro. Instalaciones del CIMEQ cumplen con MECÁNICOS, ELECTRICISTAS, CONTACTO la Normatividad aplicable en cada ELECTRÓNICOS Y Alianza de colaboración: Tel.: 442 229 1166 Teléfono: xxxxxxxxx materiaDirección: por lo quexxxxxxxxx son seguras. xxxxxxxx PROFESIONES AFINES DEL cimeqac@gmail.com xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx COLEGIO DE INGENIEROS MECÁNICOS, ESTADO DE QUERÉTARO www.cimeqac.org Email: xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x x x x x x x x x x x x ELECTRICISTAS, ELECTRÓNICOS Y PROFESIONES AFINES DEL ESTADO DE xxxxxxxxxxx x x x x x x x x x x x x Sitio web: wwwwwww QUERÉTARO xxxxxxxxxxx x x x x x x x x x x x x 90

VSD.MX

GUÍA INMOBILIARIA La Federación de Colegios y Asociaciones

de Profesionistas del Estado de Querétaro

presenta: PRESENTA

FEDERACIÓN DE COLEGIOS Y ASOCIACIONES DE PROFESIONISTAS DEL ESTADO DE QUERÉTARO, A.C.

Validador en Ingenieros validadoresen en instalaciones Profesionales Instalaciones de instalaciones de riesgo menor Riesgo Menor Eléctricas, hidráulicas, sanitarias, gas, ahorro de energía, calderas, recipientes de presión, juegos mecánicos, y calderas. autorizados por telecomunicaciones, el CIMEQ a 2022 Un Validador en Instalaciones de Riesgo Instalaciones eléctricas

Menor del CIMEQ es un Ingeniero Colegiado con conocimientos y experiencia en los ramos de la Ingeniería en los cuales Adán Hurtado Édgar Israel gpiim@prodigy.net.mx Tel: 135 0389 está acreditado como Validador en Tel: 223 1966 Banda Campos Martín martin_bac2001 @yahoo.com.mx Instalaciones de gas LP y natural, asi como Cel: (442) 124 6700 instalaciones eléctricas de bajo riesgo.

Cardoso González Eduardo Tel: 215 4987 samuell_988@prodigy.net.mx Es el acreditado por el CIMEQ para emitir Samuel Cel: (442) 131 8522 las Validaciones que las Direcciones de Tel: 215 1782 Cruz Sánchez Raúl racocruz_62@hotmail.com Protección Civil -tanto Municipales como Cel: (442) 247 3593 Estatal- establecen como requisito para Dorantes Romo Tel: 317 6743 dptperitojuegos@gmail.com emitir o renovar las Licencias de José Antonio Genaro Cel: (442) 181 2712 Funcionamiento de los establecimientos Chávez Trejo María Jacqueline jac_been@hotmail.com Cel: (442) 147 6661 Comerciales de Riesgo Menor.

Tel: 476 7070 Las Validaciones emitidas por un Validador Juárez González Ángel angel.juarez@seiq.com.mx Cel: (442) 154 9270 en Instalaciones de Riesgo Menor del Tel: 212 3499 CIMEQ, cuentan con la garantía que son López Velázquez Gilberto glopezve@prodigy.net.mx Cel: (442) 359 7721 auténticos, por lo que se tiene la certeza Tel: 261 0158 que serán aceptados por Protección Civil Lucas Reséndiz J. Jesús lucasresendiz@gmail.com Cel: (442) 335 0473 sin objeción, lo que sí puede ocurrir cuando Tel: (427) 264 1296 se presentan Validaciones de Instalaciones Marroquín de Jesús Ángel ciermiqro@outlook.com Cel: (427) 203 2977 de Riesgo Menor emitidas por personas no Tel: 216 8967 registradas como Validador en Instalaciones Melgoza Belmonte J. Salvador belmontsalvador@gmail.com Cel: (442) 344 9098 de Riesgo Menor en el CIMEQ. Tel: 215 9729 Las Instalaciones Aprobadas por un Morales Mora Francisco Javier moralesfcojavier@ieee.org Cel: (442) 226 2892 Validador en Instalaciones de Riesgo Menor Tel: 213 1599 del CIMEQ cumplen con la Normatividad Peña Rodríguez Miguel Ángel penna_miguel@yahoo.com Cel: (442) 205 4335 aplicable, por lo que son seguras.

Tel: 4422615044 Está acreditado para emitir las Validaciones Pérez Vizuet Ángel David angel_vizuet@yahoo.com.mx Cel: (442) 156 7421 de Instalaciones de Riesgo Menor que Rojas Corona José Sergio seinger.construccion@gmail.com Cel: (442) 465 7471 soliciten las Autoridades para Instalaciones Sesma Barrón Manuel David manuel_sesma@hotmail.com Cel: (442) 113 6951 que no son de Riesgo Menor, esto es: Tel: (427) 264 3607 Negocios pequeños de hasta 300 m2, con Solorio Álvarez Pablo psa8426@prodigy.net.mx Cel: (427) 100 2442 volúmenes de almacenamiento de sòlidos Tel: 216 9092 combustibles de menos de 1000 Ugalde Olloqui Jorge argos5@prodigy.net.mx Cel: (442) 328 1868 kilogramos, ocupación hasta 14 personas, DIRECCIÓN equipos eléctricos de no más de 127 Volts; Circuito Estadio 114 Centro Sur, En alianza con: y aprovechamientos menores de gas natural Querétro, Qro. COLEGIO DE INGENIEROS comercial, y de gas LP con cilindros portatiles CONTACTO MECÁNICOS, ELECTRICISTAS, estacionarios de hasta 500 Litros.

ELECTRÓNICOS YAlianza de colaboración: Tel.: 442 229 1166 Teléfono: xxxxxxxxx y tanques Dirección: xxxxxxxxx xxxxxxxx cimeqac@gmail.com *Los requisitos son generales PROFESIONES AFINES DEL xxxxxxxxxxx x x x x xy xpueden x x x xvariar xx COLEGIO DE INGENIEROS MECÁNICOS, de cada municipio www.cimeqac.org Email: xxxxxxxxxxxx dependiendo ESTADO DE QUERÉTARO xxxxxxxxxxx x x xdel x xestado. xxxxxxx ELECTRICISTAS, ELECTRÓNICOS Y PROFESIONES AFINES DEL ESTADO DE xxxxxxxxxxx x x x x x x x x x x x x Sitio web: wwwwwww QUERÉTARO xxxxxxxxxxx x x x x x x x x x x x x NOMBRE

DICIEMBRE DE 2021

CORREO ELECTRÓNICO

TELEFONOS

@VSDMX

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Sección

La Federación de Colegios y Asociaciones de Profesionistas del Estado de Querétaro

presenta: PRESENTA

FEDERACIÓN DE COLEGIOS Y ASOCIACIONES DE PROFESIONISTAS DEL ESTADO DE QUERÉTARO, A.C.

Perito Relación de peritos en instalaciones Profesionales en instalaciones autorizados por el CIMEQ a 2022 Un Perito del CIMEQ es un Ingeniero NOMBRE

conocimientos y Eléctricas, hidráulicas, sanitarias, gas, ahorro de energía,Colegiado calderas,con recipientes Instalaciones Eléctricas experiencia muy amplios en los ramos CORREO ELECTRÓNICO TELEFONOS juegos mecánicos, y calderas. de presión, telecomunicaciones, de la Ingeniería en los cuales está

lng. José Antonio Martínez Mendoza

joseam6@gmail.com

Tel: 242 2992 Cel: (442) 186 3563

Ugalde Olloqui Jorge

argos5@prodigy.net.mx

Tel: 216 9092 Cel: (442) 328 1868

lng. Eduardo García McPherson

egmcpherson@prodigy.net.mx

Tel: 217 4734 Cel: (442) 219 3605

acreditado como Perito.

Es el autorizado en el Estado de GilbertoLópez Velázquez glopezve@prodigy.net.mx Tel: 212 3499 Cel: (442) 359 7721 Querétaro para emitir los Dictámenes o lng. Jesús Macías Arzate jesus_maa@hotmail.com Tel: 212 3340 Cel: (442) 239 2565 Peritajes que las Direcciones de lng. Leopoldo Bárcenas Uribe alenerca@yahoo.com. mx Cel: (442) 215 3280 Protección Civil -tanto Municipales Francisco Javier Morales Mora moralesfcojavier@ieee.org Tel: 215 9729 Cel: (442) 226 2892 lng. Mario García Reséndiz mga_res@yahoo.com.mx Tel: 278 7241 Cel: (442) 359 3505 como Estatal- establecen como lng. Ángel David Pérez Vizuet angel_vizuet@yahoo.com.mx Tel: 4422615044 Cel: ( 442) 156 7 421 requisito para emitir o renovar las Licencias de Funcionamiento de los Instalaciones de gas Jorge Ugalde Olloqui argos5@prodigy.net.mx Tel: 216 9092 Cel: (442) 328 1868 establecimientos Comerciales e lng. Eduardo García McPherson egmcpherson@prodigy.net.mx Tel: 217 4734 Cel: (442) 219 3605 Industriales.

Martín Banda Campos martin_bac2001 @yahoo.com.mx Tel: 223 1966 Cel: (442) 124 6700 Los Dictámenes o Peritajes emitidos por un Perito del CIMEQ, que aparece Instalaciones hidráulicas y sanitarias lng. Eduardo García McPherson egmcpherson@prodigy.net.mx Tel: 217 4734 Cel: (442) 219 3605 en la Lista de Peritos Autorizados por Francisco Javier Morales Mora moralesfcojavier@ieee.org Tel: 215 9729 Cel: (442) 226 2892 Protección Civil, cuentan con la garantía que son auténticos, por lo que se tiene Sistemas contra incendio la certeza que serán aceptados por lng. Eduardo García McPherson egmcpherson@prodigy.net.mx Tel: 217 4734 Cel: (442) 219 3605 Francisco Javier Morales Mora moralesfcojavier@ieee.org Tel: 215 9729 Cel: (442) 226 2892 Protección Civil sin objeción, lo que sí ocurre cuando se presentan Peritajes o Eficiencia energética (Ahorro de energía) Dictámenes emitidos por personas no lng. Leopoldo Bárcenas Uribe alenerca@yahoo.com. mx Cel: (442) 215 3280 registradas como Peritos en el CIMEQ. lng. Eduardo García McPherson egmcpherson@prodigy.net.mx Tel: 217 4734 Cel: (442) 219 3605 Se cuenta con la certeza que las Calderas y recipientes a presión Instalaciones Aprobadas por un Perito gespinozarutter@yahoo.com. mx Tel: (442) 261 3401 lng. Gustavo Manuel Espinosa Rutter del CIMEQ cumplen con la gerencia@kro.mx Cel: (782) 103 9736 Normatividad aplicable en cada materia Potabilización de agua por lo que son seguras. lng. Alejandro Ocampo Compeán aocampoc14@yahoo.com.mx Tel: 215 7286 Cel: (442) 322 7679 Está acreditado también para emitir los Peritajes o Dictámenes que soliciten las Juegos mecánicos lng. José Antonio Genaro Dorantes Romo agendora@hotmail.com Tel: 317 6743 Cel: (442) 181 2712 Autoridades en casos en que se requiera la participación de un experto, Telecomunicaciones tales como en juicios, reclamaciones, lng. Salvador Melgoza Belmonte belmontejs@prodigy.net.mx Tel: 216 8967 Cel: (442) 344 9098 desacuerdos, etc.

Sistemas fotovoltaicos Existen Peritos en las diversas ramas Tel: (427) 264 3607 Mecánicas y Eléctricas, tales como Pablo Solorio Álvarez psa8426@prodigy.net.mx Cel: (427) 100 2442 Electricidad, Sistemas Contra Incendio, Gas, Instalaciones Hidráulicas y Sanitarias, Calderas y Recipientes a DIRECCIÓN En alianza con: Circuito Estadio 114 Centro Sur, Presión, Eficiencia Energética, COLEGIO DE INGENIEROS Querétro, Qro. Potabilización de Agua, Juegos MECÁNICOS, ELECTRICISTAS, CONTACTO Telecomunicaciones, y ELECTRÓNICOS YAlianza de colaboración: Tel.: 442 229 1166 Teléfono: xxxxxxxxx Mecánicos, Dirección: xxxxxxxxx xxxxxxxx Sistemas Fotovoltaicos.

PROFESIONES AFINES DEL cimeqac@gmail.com xxxxxxxxxxx x x x x x x x x x x x x COLEGIO DE INGENIEROS MECÁNICOS, Email: xxxxxxxxxxxx ESTADO DE QUERÉTARO xxxxxxxxxxx x x x x x x x x x x x x ELECTRICISTAS, ELECTRÓNICOS Y www.cimeqac.org PROFESIONES AFINES DEL ESTADO DE xxxxxxxxxxx x x x x x x x x x x x x Sitio web: wwwwwww QUERÉTARO xxxxxxxxxxx x x x x x x x x x x x x 92

VSD.MX

Revista mensual / Diciembre, 2021

De Nueva España a México La Real Fábrica de Tabaco en Querétaro inició su construcción en 2015. p. 08 Fortalecen lazos de cooperación Cataluña busca aumentar mil 603 millones de euros de inversión. p. 22 EN PORTADA

TABA CALERA PRÉ MIUM

Cházaro Cigars proyecta desarrollar la siembra de tabaco en Querétaro. p. 12 EMPRENDER DESPUÉS DE LOS 50 Si este grupo de personas se uniera para generar riqueza, eso equivaldría a la economía de los 11 países más ricos del mundo. p. 26 TEE TIME KLEVER Tener claras las etapas de venta permitirá mejorar el análisis e identificar la cantidad de visitas web, prospectos y cierres de venta. p. 30

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