GUIA INMOBILIARIA l LOS MEJORES LUGARES PARA VIVIR E INVERTIR

DICIEMBRE DE 2023

E N P O R TA DA G U Í A

I N M O B I L I A R I A

QUINTA EDICIÓN

Ubicación: El Marqués Tipo de inmueble: Casas www.acentoresidencial.mx

LOS MEJORES LUGARES PARA VIVIR E INVERTIR

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QUINTA EDICIÓN

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+75 RESEÑAS

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MEJORES LUGARES PARA VIVIR E INVERTIR QUERÉTARO GUANAJUATO

LA GUÍA DE GUÍAS VSD.MX

Descarga gratis Servicios Ubicación Datos de contacto

NÚMERO 849

DICIEMBRE DE 2023

VSD.MX

PARTICIPA EN LA GUÍA INMOBILIARIA

ORGULLOSAMENTE PRIMER MEDIO DE COMUNICACIÓN CERTIFICADO EN QUERÉTARO Y EL BAJÍO

GUÍA DE INMUEBLES

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Contáctanos: Whatsapp: 442 479 1489

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Editado por DosPuntoCero SA de CV Domicilio: Av. Constituyentes 107-12, Colonia Carretas, C.P. 76050. Querétaro, Qro.

DIRECTORIO

EDITORA GENERAL

WEEKEND BY VSD! Carlos Curiel Moreno weekend@vsd.mx

Arcelia Guadarrama Ayala rguadarrama@vsd.mx

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Ana M. Argueta Weber disenocomercial@adcomunicaciones.mx

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Miguel Ángel Flores García mflores@adcomunicaciones.mx

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CONSEJO EDITORIAL

Alejandra Vega Reyes, Hans Alfonso Frei Nieto, José de la Garza Pedraza, Juan Germán Torres Landa García, Luis Miguel Rubín Colea, María Genoveva Anaya Saavedra, Mariana Vidales Guerrero, Mauricio Sánchez Botello, Óscar Peralta Casares, Pedro Ruiz Velasco, Verónica Valverde

VSD!, revista mensual. No. 849. Diciembre de 2023. Editor responsable: Fernando Sánchez López. Reserva de Derechos al Uso Exclusivo número 04-2018-102910232200-102 y Certificado de Licitud de Título y Contenido número 17238, de los cuales AD COMUNICACIONES, S. DE R.L. DE C.V. es titular y autoriza su uso a DOSPUNTOCERO, S.A. DE C.V., quien tiene su domicilio en Avenida Constituyentes número 107, interior 12, colonia Carretas, C.P. 76050, Santiago de Querétaro, Querétaro. Domiciliode la publicación: Avenida Constituyentes número 109, interior 11, colonia Carretas, C.P. 76050, Santiago de Querétaro, Querétaro.

Imprenta: SMARTPRESS VISION S.A. DE C.V., Caravaggio 30, colonia Mixcoac, C.P. 03910, delegación Benito Juárez , Ciudad de México. Distribuidor: AD COMUNICACIONES, S. DE R.L. DE C.V., avenida Constituyentes número 109, interior 11, colonia Carretas, C.P. 76050, Santiago de Querétaro, Querétaro.

Servicios informativos: Cuartoscuro, AP, Mexsport, Istockphoto.

Prohibida la reproducción total o parcial del contenido, fotografía, ilustraciones, colorimetría y textos publicados en este ejemplar sin previa autorización de DosPuntoCero SA de CV. Las opiniones y puntos de vista de las colaboraciones publicadas en esta revista, no necesariamente reflejan la opinión de VSD! y quedan bajo la responsabilidad de los autores.

Todos los derechos reservados.

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Certificado de Circulación, Cobertura, Perfil del Lector y Registro en el Padrón Nacional de Medios Impresos de la Segob folio: 01366-RHY

 EN PORTADA

ACENTO RESIDENCIAL Un desarrollo con exclusivos espacios residenciales, diseñados para vivir con lujo y estilo, donde se cuida hasta el mínimo detalle en la arquitectura y se integran amenidades superiores a las de cualquier otro desarrollo.

Localizado en la zona de mayor plusvalía en El Marqués, Acento Residencial está rodeado de las principales avenidas que conectan rápidamente con las mejores áreas comerciales y servicios de la ciudad.

Página 46

Querétaro, la potencia inmobiliaria de México 6 Metodología 8 Las mejores guías para Querétaro 10 Infonavit te ayuda a cumplir tus metas 14 Organiza tu compra y venta de inmuebles 16 Mudanzas efectivas: planea tu traslado y el de tu hogar 17 Querétaro Suburbio Santiago Aeropuerto 22 Balvanera Polo &

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CONTENIDO

Country Club 24 Cornelia 24 Fresno Towers 24 Josefa 24 Cañadas del Arroyo 25 Carlotados 26 Industrialix 30 Manahal departamentos 32 Manantiales Residencial 34 Simaté 36 Presever Sur 40

El Marqués Preserve Marqués 41 Azhala 44 Alleza Mirador 44 Cedrus El Marqués & Club 44 Nero Residencial 44 Adara LifeStyle 45 Acento Residencial 46 Bonza 48 Greco Residencial 50 Paseo Pitahaya 50 Real Solare 50 Rodanta

condominios 50 Sinfonía 51 Postal 51 Sabbia 51 Vita Sophia II 52 Zöul Residences 52 Summit Park Lifestyle 52 Nõura 53 Zarú 54 Zibatá 55 Huimilpan Cañadas del Valle

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Conoce más en: vsd.mx

Real de los Cues

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Querétaro Agatha Juriquilla 59 Alegra Towers 59 Almena 59 Alondra 59 Amirá Residencial zona Diamante Querétaro 62 La Antigua Juriquilla 62 Boca de Mina 62 Canteras Residenciales Verticales 62 Cañadas La Porta 63 Coordenada 64 Emma 64 Gran Motivo 64 Juriquilla San Isidro 64 Gran Reserva Preserve 65 La Vista Residencial 66 Meseta Residencial 68 Motto 70 La Gota Residencial 72 Los Cantos Residencial 72 Melodía 72 Nazca 72 Nuevo Refugio 73 Oasis High Acento Residencial. Página 46 Residence 74 Sayab Juriquilla 74 Sophia Distrito El Naranjo 76 Tequisquiapan casas 74 83 Tec100 77 El Relox Sophia Distrito Villa Magna 78 Villanza departamentos 74 84 Villa Carriedo 78 Senior Living Puerta Norte Villas del Refugio 78 Macrolotes 75 Ezequiel Montes Villas del Torres Refugio Sur 78 El Legado Imperia 76 Residencial 84 Toshi Homes 76 Misión Mineral San Juan de Río Sendas 84 Aramil Residencial 81 de Charcos

DICIEMBRE DE 2023

Guanajuato Varella Meseta Zirándaro

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Weekend: los mejores rostros de noviembre 88 21 años de AD C omunicaciones 90

La campaña cinéfila de Napoleón 92 Amarantas: El espectáculo de la Compañía Internacional Proart que rinde tributo a las mujeres 96

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C

on este número celebramos la quinta edición de nuestra Guía Inmobiliaria con Los Mejores Lugares para Vivir e Invertir en Querétaro y sus alrededores.

En esta guía Inmobiliaria podrás encontrar información detallada de los desarrollos inmobiliarios en los que se puede invertir en la entidad.

En cada reseña podrás encontrar ubicación, costos, plusvalía, amenidades y una amplia gama de información que te servirá para poder tomar una de las decisiones más importantes de tu vida: invertir en un patrimonio para ti y para tu familia.

Esta quinta edición celebra además el crecimiento exponencial que ha presentado el panorama inmobiliario del estado de Querétaro en los últimos años.

La oferta inmobiliaria se fortalece en la capital y los municipios de Corregidora, Ezequiel Montes, Colón, El Marqués, Huimilpan y Tequisquiapan.

De acuerdo con datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en el primer trimestre de 2023, la Zona Metropolitana de Querétaro registró un alza de 13 por ciento en el Índice SHF de Precios de la Vivienda, debido al alza en los precios de las viviendas de clase residencial.

Aunado a ello, datos difundidos por el Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Querétaro (CEPIQ), a nivel nacional, la entidad es la tercera con mayor crecimiento inmobiliario, con un incremento anual estimado de 10 por ciento. En el mercado de vivienda nueva en Querétaro, se identifica que un 30 por ciento de los compradores son inversionistas inmobiliarios; las principales amenidades solicitadas son albercas y áreas verdes; el comentario más común entre los compradores es que es una ciudad segura y con una gran relación entre espacio y precio del inmueble.

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QUERÉTARO,

LA POTENCIA INMOBILIARIA DE MÉXICO

Acento Residencial. Página 46

POLÍTICA Gobernador: Mauricio Kuri Partido: PAN

POBLACIÓN 2.4 millones de habitantes 48.8% hombres 51.2% mujeres

ALTITUD 1,900 m sobre el nivel del mar

PRODUCCIÓN DEL ESTADO Autopartes Refrigeradores Congeladores Turbojets Turbopropulsores Turbinas de gas PAÍSES DE EXPORTACIÓN Estados Unidos Canadá Francia SOCIOS COMERCIALES Estados Unidos China Alemania Corea del Sur

CORREDORES INDUSTRIALES San Juan del Río Querétaro–Aeropuerto El Marqués 5 de Febrero

EN ESTA GUÍA ENCONTRARÁS

ANTIGÜEDAD DEL INMUEBLE

31%

65%

CASAS

PREVENTA

10% MENOS DE 5 AÑOS

ATRACTIVOS Las mejores escuelas Lugares geniales para niños y niñas

11%

MÁS DE 5 AÑOS

33%

30%

15%

DEPARTAMENTOS

TERRENOS

12 MESES

Los mejores restaurantes Servicios de salud para ti y tu familia Los mejores viñedos Servicios para tu mascota Productos y servicios para las mejores bodas La guía que está en tu poder tiene el objetivo de acercar un abanico de reseñas en las que encontrarás los datos necesarios para tomar una decisión acertada.

Todos los que participamos en esta guía, deseamos haber cumplido este objetivo.

Atentamente Arcelia Guadarrama Ayala Editora General Revista VSD!

DICIEMBRE DE 2023

UBICACIÓN DEL INMUEBLE QUERÉTARO (CAPITAL) 28% EL MARQUÉS 12% CORREGIDORA 8% 10% FUERA DEL ESTADO TEQUISQUIAPAN 2% HUIMILPAN 2% 2% EZEQUIEL MONTES

AMENIDADES DEL INMUEBLE

86%

CONTROL DE ACCESO

64%

ZONA DE JUEGOS

71% ALBERCA

SERVICIOS CERCANOS

82 % 71%

ESCUELAS O COLEGIOS

UNIVERSIDAD

86% 73%

CENTRO COMERCIAL

HOSPITAL

Nota: La información publicada fue proporcionada por los desarrolladores.

Cualquier cambio es responsabilidad de ellos.

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METODOLOGÍA 1. Convocatoria Desde el inicio de este 2023, lanzamos nuestra convocatoria a desarrolladores en la región, la respuesta fue positiva, y con ello obtuvimos nuestro análisis de regiones con crecimiento horizontal o vertical entre otros datos muy valiosos para los compradores.

2. Cuestionario Los desarrolladores respondieron las preguntas que un comprador desea conocer para tomar una mejor decisión. Todas las respuestas fueron obligatorias; así evitamos la ausencia de información para compradores.

3. Confirmación Realizamos visitas de manera aleatoria a los desarrollos (mystery shopper) para confirmar sus datos, entre los que se encuentran ubicación, vialidades, obra, amenidades, formas de pago, entre otros.

4. BigData Recurrimos a fuentes que proporcionan información sobre plusvalía, crecimiento urbano, crecimiento económico, seguridad social, calidad de vida y tiempos de traslado. Estos mismos datos son los que integran municipios o estados para mejorar las decisiones de gobiernos hacia los ciudadanos.

5. Los mejores lugares para vivir o invertir Nuestros datos publicados en las portadillas de cada zona tienen un intervalo de confianza del 90 por ciento y fueron obtenidos del Censo de Población y Vivienda (Inegi), la Secretaría de Economía (SE), la reciente Encuesta Nacional de Victimización y Percepción sobre Seguridad Pública (Envipe), la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) y la plataforma www. datamexico.org

Multicomercial Querétaro, preventa de locales comerciales y bodegas

Más de 75 reseñas de desarrollos inmobiliarios con casas, terrenos o departamentos Inversiones desde $464 mil y hasta $5 millones Opciones de inversión con plusvalía desde el 10 a el 25% anual Desarrollos inmobiliarios con espacios y acabados de lujo Oferta de macrolotes en excelente ubicación Desarrollos con alberca, control de acceso, gimnasio y parques

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INMUEBLES

52%

buscan una casa

22%

se interesan por un terreno

Las mejores guías para Querétaro con prospectos en tiempo real 15% Las guías de VSD! se han posicionado como un referente en Querétaro. Su información y utilidad han sido del gusto de la audiencia. Por eso, nos mantenemos como un referente para temas de vivienda, salud, educación, gastronomía y más. Hoy, las guías son ya un referente que crece día con día. Conoce las cifras que han generado las descargas de nuestras guías.

ESCUELAS

62%

de quienes la descargan, están interesados en educación primaria

34%

23%

buscan preparatoria

15%

están interesados en conocer información sobre universidades

buscan oferta para la educación secundaria

33%

62%

quieren cambiar de escuela, motivo por el cual la guía les fue de utilidad

se interesan por preescolar

MASCOTAS

SALUD Y BIENESTAR

58%

del público que descarga la guía de Salud y Bienestar son hombres

42% son mujeres

23%

busca información de medicina interna y terapia intensiva

del público que descargó la guía tiene entre 2 y 5 mascotas

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43%

cuenta con solo una mascota

tiene entre 35 y 55 años

42%

tiene más de 55 años

83%

quiere recibir más información sobre hospitales o médicos

51%

buscan una propiedad en venta

28%

se inclinan por una propiedad en preventa

11%

buscan una propiedad en renta

49%

desean una propiedad en Querétaro

43%

67%

17%

la consultó porque busca un veterinario

planean invertir en Corregidora

43%

48%

16%

del público invierte menos de $1,000 en su mascota

48%

52%

quieren un departamento

invierte entre $1,000 y $2,000

busca una estética canina

quieren comprar en El Marqués

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EN INFONAVIT TE AYUDAMOS A CUMPLIR TUS METAS DE VIVIENDA

DIANA FÉLIX ANDRADE

Delegada del Infonavit dfelixa@infonavit.org.mx

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Si quieres comprar una casa nueva, una vivienda para vacacionar o más, en el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) tenemos varias opciones para hacer crecer tu patrimonio.

En el Infonavit, nos transformamos y te ofrecemos una gran variedad de productos para que puedas resolver tus necesidades de vivienda, sin importar qué tan diversas sean, ya sea que necesites comprar, construir, ampliar o remodelar tu casa.

Además, ahora el Instituto te presta las veces que lo necesites para comprar, ampliar o remodelar tu patrimonio, con uno de nuestros productos más recientes, que es el crédito subsecuente, a través del cual puedes hacer crecer tu patrimonio y mejorar la calidad de vida de tu familia.

Con los créditos subsecuentes para compra de vivienda nueva o existente podrás recibir una tasa de interés diferenciada de 3.09% a 10.45%, dependiendo de tu nivel de ingresos. ¿Qué tan fácil es obtener un crédito subsecuente? Te platico los requisitos: •Haber terminado de pagar el crédito anterior (sin importar que no se haya liberado la garantía).

•No haber tenido penalizaciones en el financia-

miento previo.

•Tener saldo en la Subcuenta de Vivienda.

El monto mínimo dependerá del tipo de crédito subsecuente que quieras contratar.

•Cumplir con los criterios y requisitos de elegibilidad de cada opción de financiamiento.

•El plazo será de conformidad al crédito elegido.

•Tu edad más el plazo del crédito no podrá ser mayor a 70 años si eres hombre o 75 años si eres mujer.

En el Infonavit de la transformación, tenemos claro que paga menos quien menos gana. Por eso el descuento máximo del crédito Infonavit no podrá ser mayor al 20% de tu salario mensual, si ganas un salario mínimo o menor; o hasta el 30%, si tus ingresos son mayores.

Te esperamos en nuestros Centros de Servicios Infonavit (CESI) en San Juan del Río, casi frente a la Terminal de Autobuses, y en nuestras nuevas oficinas en Querétaro en la calle Adolfo López Mateos número 30, colonia San Pablo.

Anímate. Lo más difícil es dar el primer paso.

Organiza tu compra y venta de inmuebles Comprar y vender inmuebles puede ser una situación complicada si no conoces el universo de las propiedades.

Francisco Pérez

Los expertos brindan soluciones y son de gran ayuda para un proceso de esta índole; sin embargo, siempre será útil contar con algunos consejos que pueden ayudarte si estas en busca de una propiedad o pretendes vender.

Aquí tienes algunos consejos prácticos para la compra y venta de inmuebles: Para la compra: Define tus necesidades: Establece qué tipo de propiedad estás buscando, ubicación, tamaño, presupuesto y características imprescindibles. Esto te ayudará a enfocar tu búsqueda.

Investiga el mercado: Analiza los precios actuales en la zona que te interesa. Esto te dará una idea clara de lo que puedes esperar y te ayudará a negociar de manera más efectiva.

Busca asesoramiento: Considera contratar a un agente inmobiliario.

Son expertos en el mercado y pueden guiar mejor tu búsqueda, además de facilitarte el proceso de compra.

Inspección detallada: Una vez que encuentres una propiedad que te guste, realiza una inspección exhaustiva. Verifica el estado de la propiedad y si necesita reparaciones.

Negociación inteligente: No temas negociar el precio. A veces, es posible obtener un precio más bajo o ciertas mejoras al momento de la compra.

Revisa la documentación: Antes

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de firmar cualquier contrato, asegúrate de revisar y entender todos los documentos pertinentes.

Esto incluye el título de propiedad, los impuestos asociados y cualquier restricción legal.

Para la venta: Preparación de la propiedad: Realiza mejoras estéticas y funcionales para aumentar el atractivo de la propiedad. Pequeñas reparaciones, limpieza y presentación ordenada pueden marcar la diferencia.

Precio competitivo: Investiga precios similares en la zona y fija un precio competitivo y realista. Un precio excesivamente alto puede ahuyentar a los compradores.

Promoción efectiva: Usa estrategias de marketing para llegar a un público más amplio. Fotos de calidad, descripciones detalladas y presencia en plataformas inmobiliarias son fundamentales.

Negociación hábil: Estate abierto a la negociación. Los compradores pueden querer negociar el precio; considera cuánto estás dispuesto a bajar sin perder demasiado.

Documentación legal: Asegúrate de tener toda la documentación necesaria al día y lista para la venta.

Esto incluye escrituras, planos, certificados y cualquier otro documento relevante.

Asesoramiento profesional: Si bien puedes vender por tu cuenta, considera la posibilidad de trabajar con un agente inmobiliario. Tienen experiencia y pueden agilizar el proceso.

En ambos casos, ya sea para comprar o vender, contar con un profesional inmobiliario puede ser una gran ventaja. Te ayudarán a navegar por el proceso, evitarán complicaciones legales y pueden mejorar tus resultados finales.

Mudanzas efectivas: planea tu traslado y el de tu hogar A continuación, te damos algunos consejos para ese momento que buscas evitar a toda costa. La mudanza puede ser un martirio, principalmente cuando te mudas de ciudad o país, pero con esta serie de consejos puede ser un plan más llevadero y efectivo.

Planificación anticipada: Comienza organizando todo con suficiente antelación.

Haz listas de verificación, establece fechas límite y decide cómo embalarás tus pertenencias.

Elimina lo que no necesitas: Antes de empacar, haz una limpieza. Deshazte de objetos que ya no uses ni necesites. Puedes donar, vender o reciclar lo que ya no te sirva.

Consigue suministros de embalaje: Cajas de diferentes tamaños, cinta adhesiva, material de embalaje como burbujas o periódico, etiquetas y marcadores para identificar las cajas son esenciales.

Etiqueta y organiza: Asegúrate de etiquetar las cajas con el contenido y

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la habitación a la que pertenecen.

Esto facilitará la distribución de las cajas en tu nuevo hogar.

Empaca por habitaciones: Organiza el embalaje por habitaciones para mantener todo ordenado y simplificar el proceso de desempaque.

Asegura objetos frágiles: Envuelve cuidadosamente artículos delicados con material protector. Coloca señales de ‘frágil’ en cajas que contengan elementos que necesiten un manejo especial.

Transporte seguro: Si contratas una empresa de mudanzas, elige una de confianza. Si optas por hacerlo tú mismo, asegúrate de tener un vehículo adecuado y, si es posible, ayuda adicional.

Planifica la distribución en el nuevo hogar: Antes de llegar, es útil tener una idea de cómo deseas distribuir tus muebles y cajas en tu nueva residencia.

Kits de supervivencia: Prepara una caja con elementos esenciales para tu primera noche en el nuevo hogar, como artículos de aseo, ropa de cama, una muda de ropa y utensilios básicos de cocina.

Inspección final: Antes de partir, realiza una revisión final para asegurarte de que no hayas olvidado nada y que todo esté en orden.

Recuerda considerar a las empresas involucradas en este proceso en tu entidad; prevenir este servicio es básico para que la mudanza se realice

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RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN

COLÓN

SUBURBIO SANTIAGO AEROPUERTO AMENIDADES Control de acceso Zona de juegos Zona comercial Área vinícola o viñedo Ciclovía y andadores

Colón destaca por la atracción de inversión que ha logrado. En este municipio se han inaugurado empresas de renombre internacional de países como Suiza, Estados Unidos y China, las cuales dejan una derrama económica significativa. Como resultado de la vinculación que se tiene con las diversas empresas asentadas en Colón y municipios vecinos, se han logrado difundir 2 mil 800 vacantes.

Ubicado en el centro del país, Colón es el tercer municipio más grande en extensión territorial del estado de Querétaro y se ubica a cuatro kilómetros de la NAFTA Superhighway, que comunica Canadá, Estados Unidos y México.

Está localizado a dos horas de la capital del país cuenta con una amplia red ferroviaria y los servicios del Aeropuerto Internacional de Querétaro. Además, ofrece una combinación de terrenos e infraestructura, precios de renta competitivos y una ubicación estratégica de distribucion en el país.

Fuente: Data México

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BASÍLICA DE LA VIRGEN DE LOS DOLORES DE SORIANO

POLÍTICA Presidente municipal Manuel Montes Partido: PRI

TRASLADOS 32 minutos (Tiempo promedio de traslado al trabajo) 24 minutos (Tiempo promedio de traslado al colegio)

ATRACTIVOS Ruta del Queso y del Vino Ruta Otomí-Chichimeca con las capillas-oratorios Ruta de las Haciendas Ruta Cristera POBLACIÓN 67,121 habitantes (Censo de 2020) 50.5% mujeres 49.5% hombres

ENCUENTRA LUGARES GENIALES PARA NIÑOS CERCA DE AQUÍ DESCARGA LA GUÍA AL LLENAR EL FORMULARIO

SERVICIOS CERCANOS Universidad Aeropuerto Pueblos Mágicos UBICACIÓN Colón DIRECCIÓN Kilómetro 6.5, carretera Esperanza-Peña Colorada INMUEBLE Terreno ANTIGÜEDAD Preventa INVERSIÓN $464,000 PLUSVALÍA 18% FORMAS DE PAGO Crédito propio DESARROLLADOR Grupo Si-Now CONTACTO Luis Alonso Rubio 442 546 2571

www.suburbioSantiago.com

RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN

CORREGIDORA

Gracias a la conectividad que facilitan el libramiento Surponiente y el libramiento Norponiente, Corregidora se encuentra en una zona privilegiada que conecta perfectamente con todos los puntos más importantes de Querétaro sin ingresar a la ciudad. De acuerdo con Fitch Ratings, Corregidora es una de las economías con mayor crecimiento en México, con una tasa del 4.6 por ciento anual, mayor que la media nacional. En últimos años, ha diversificado la atracción de inversiones para sumar a su potencial industrial un plus con la detonación de su atractivo turístico, comercial y de servicios.

Al formar parte de la zona metropolitana de Querétaro, cuenta (al igual que todo el estado) con una excelente percepción en materia de seguridad y por ello ubica a la entidad de Querétaro como el cuarto estado más seguro del país, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Victimización de Empresas (ENVE) 2022 realizada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).

En general, la zona ha representado una de las tasas más altas en cuanto a plusvalía se refiere: arriba del 8 por ciento anual.

Fuente: Data México

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LA PIRÁMIDE DE EL PUEBLITO ES UNO DE LOS ATRACTIVOS MÁS VISITADOS DE ESTE MUNICIPIO

POLÍTICA Presidente municipal: Roberto Sosa Partido: PAN POBLACIÓN 212,567 habitantes (Censo de 2020) 51.5% mujeres 48.5% hombres

ATRACTIVOS Zona arqueológica de El Cerrito Santuario de la Virgen de El Pueblito Santuario de Schoenstatt

REMESAS 16 MDD (En el segundo trimestre de 2023)

ENCUENTRA LAS MEJORES ESCUELAS CERCA DE AQUÍ DESCARGA LA GUÍA ESCOLAR AL LLENAR EL FORMULARIO

VENTAS INTERNACIONALES 145 MDD (En 2022) Partes y accesorios de vehículos automotores Piezas para el uso de aparatos empleados en protección de circuitos eléctricos Alambres y cables eléctricos TEMPERATURA 18 °C (Media anual) TRASLADOS 33 minutos (Tiempo promedio de traslado al trabajo) 24 minutos (Tiempo promedio de traslado al colegio)

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BALVANERA POLO & COUNTRY CLUB

CORNELIA

FRESNO TOWERS

JOSEFA

AMENIDADES Control de acceso Zona de juegos Cancha de futbol Cancha de tenis Campo de golf

AMENIDADES Control de acceso Alberca y asadores Zona comercial Centro educativo Roof Garden

AMENIDADES Control de acceso Alberca y zona de juegos Gimnasio Área de lectura Cancha de tenis

AMENIDADES Control de acceso Alberca y asadores Zona de juegos Zona comercial Centro educativo

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o universidad Centro comercial Hospital Cines Parques públicos

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Hospital Cines

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o universidad Centro comercial Hospital Cines Parques públicos

UBICACIÓN Corregidora

UBICACIÓN Corregidora

UBICACIÓN Corregidora

DIRECCIÓN Camino de las Flores 17, El Pueblito

DIRECCIÓN Bulevar del Parque 136-C, fraccionamiento Real del Bosque

DIRECCIÓN Privada Fray Sebastián de Gallegos 7, El Retablo

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Centro comercial Hospital Cines UBICACIÓN Corregidora DIRECCIÓN Carretera Libre a Celaya kilómetro 10

INMUEBLE Terreno

INMUEBLE Departamento ANTIGÜEDAD Preventa

ANTIGÜEDAD Preventa INVERSIÓN $2’300,000 PLUSVALÍA 12%

INVERSIÓN Desde $1’900,000 PLUSVALÍA 15%

FORMAS DE PAGO Crédito propio Contado

FORMAS DE PAGO Crédito bancario Crédito propio Contado

DESARROLLADOR Grupo Desarrollador Balvanera

DESARROLLADOR Grupo Figole

CONTACTO Lino Ruiz 442 167 1452 442 668 7489

CONTACTO Bárbara Nayeli Vázquez Jiménez 442 674 2766 442 674 2767

www.balvanera.com.mx FB: BalvaneraQro

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www.grupofigole.com

INMUEBLE Departamento ANTIGÜEDAD Preventa INVERSIÓN Desde $1’600,000 PLUSVALÍA 15% FORMAS DE PAGO Crédito bancario Crédito propio Contado DESARROLLADOR Grupo Figole

INMUEBLE Departamento ANTIGÜEDAD Preventa INVERSIÓN Desde $2’200,000 PLUSVALÍA 15% FORMAS DE PAGO Crédito bancario Crédito propio Contado DESARROLLADOR Grupo Figole

CONTACTO Bárbara Nayeli Vázquez Jiménez 442 674 2766

CONTACTO Bárbara Nayeli Vázquez Jiménez 442 674 2767 442 329 8662

www.grupofigole.com

www.grupofigole.com

Cañadas del Arroyo UBÍCALO

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Cañadas del Arroyo es un desarrollo ubicado en la zona sur de la ciudad en un espacio integrado con la naturaleza, rodeado de aire puro, vistas y paisajes inmejorables.

Además tiene gran accesibilidad, pues está a menos de 15 minutos de todos los servicios comerciales, educativos, de trabajo y recreativos que ofrece la ciudad de Querétaro.

AMENIDADES Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, zona comercial, andadores, parques y salón de usos múltiples

SERVICIOS CERCANOS

INMUEBLE Terreno

ANTIGÜEDAD Preventa

INVERSIÓN $800,000

PLUSVALÍA 13% anual

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital y cines

FORMAS DE PAGO

UBICACIÓN

Investti

Corregidora

DIRECCIÓN Bulevar Metropolitano kilómetro 6.4, Arroyo Hondo, Corregidora, Querétaro

DICIEMBRE DE 2023

Crédito bancario, crédito propio, contado

DESARROLLADOR CONTACTO Avril Burgos González Pacheco

mercadotecnia@investti.com

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CARLOTADOS UBÍCALO

7 CARLOTADOS cuida cada detalle para ofrecerte confort y bienestar, en un ambiente de seguridad para ti, tu familia y la plusvalía de tu patrimonio. Ubicado dentro de Hacienda Carlota, es un desarrollo con la mejor infraestructura y seguridad de primer nivel a tan solo 15 minutos del centro de Querétaro.

Contamos con dos condominios; cada uno de ellos tiene; área social, alberca y terraza. CARLOTADOS cuenta con una zona deportiva de 6,500 m2 con cancha de futbol, basquetbol, andadores y áreas verdes.

AMENIDADES Área infantil Zona de adultos mayores Zona para perros Pista de jogging Skatepark Zona de pícnic y lago Club deportivo Sportix Zona deportiva

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro de salud Centro comercial Hospital

UBICACIÓN Corregidora

INMUEBLE Casas y condominios

ANTIGÜEDAD Menor a 5 años

INVERSIÓN Varios precios

PLUSVALÍA 12%

FORMAS DE PAGO Crédito bancario Crédito propio Contado

DESARROLLADOR Realix Estates

CONTACTO Ventas

DIRECCIÓN Camino a Vanegas 311, Corregidora

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442 196 7 196 informes.carlotados@gmail.com www.carlotados.com.mx

Industrialix UBÍCALO

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Parque diseñado para satisfacer la demanda de nuevos espacios industriales en la zona urbana de Querétaro con la infraestructura y servicios que hoy requieren las empresas productoras y distribuidoras a nivel global. Es muy accesible para la mano de obra está integrado al equipamiento, servicios y dinámica de la gran ciudad de Querétaro.

AMENIDADES

ANTIGÜEDAD

Control de acceso Macrolotes para pocket parks y CEDIS Lotes urbanizados para desarrollo de edificios BTS y especulativos Proyectos de última milla Business parks

Preventa

SERVICIOS CERCANOS Universidad, centro comercial, hospital, cines y parques públicos

UBICACIÓN Corregidora

DIRECCIÓN Carretera QuerétaroCelaya, 76913 Santa María Magdalena

INMUEBLE Parque Industrial

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C A S A S .V S D . M X

INVERSIÓN No disponible

PLUSVALÍA No disponible

FORMAS DE PAGO Crédito bancario, crédito propio Contado

DESARROLLADOR Realix Estates

CONTACTO 442 417 3900 www.industrialix.com.mx FB: INDUSTRIALIX IG: INDUSTRIALIX_QRO

Manahal departamentos UBÍCALO

9

Contamos con una ubicación privilegiada en Corregidora, Querétaro y una gran distribución y calidad en acabados. El conjunto está rodeado de todos los servicios y tiene seguridad 24/7. La escrituración y entrega son inmediatas, además de tener financiamiento propio y bancario.

AMENIDADES

ANTIGÜEDAD

Control de acceso Alberca Asadores Zona de juegos Palapas Zona comercial Salón de usos múltiples

Menos de 5 años

SERVICIOS CERCANOS

FORMAS DE PAGO

Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines y parques públicos

UBICACIÓN

INVERSIÓN N/D

PLUSVALÍA 12%

Crédito bancario Crédito propio Contado

DESARROLLADOR Realix Estates

Corregidora

CONTACTO

DIRECCIÓN

Ventas 442 45 45 510

Autopista Celaya Querétaro km 4

INMUEBLE Departamento

32

C A S A S .V S D . M X

contactos.manahal@manahal .com.mx www.manahal.com.mx

Manantiales Residencial UBÍCALO

10

AMENIDADES

ANTIGÜEDAD

Control de acceso Alberca Terraza Zona de juegos

1 año

$2’740,000

SERVICIOS CERCANOS

PLUSVALÍA

Colegios privados Universidades Centros Comerciales Hospital Cines

UBICACIÓN Corregidora

DIRECCIÓN Privada Rocío número 3, fraccionamiento El Manantial, Corregidora, Querétaro

INMUEBLE Casa

34

C A S A S .V S D . M X

INVERSIÓN

10% anual

FORMAS DE PAGO Recursos propios Créditos bancarios Infonavit

DESARROLLADOR Altta Homes

CONTACTO 442 245 40197

www.residencialmanantiales.mx FB: Manantiales ResidencialPremium

Manantiales Residencial es una privada de sólo 47 casas nuevas en CORREGIDORA SUR, con amenidades que generan un ambiente exclusivo y con estilo. Ubicada cerca de las principales vías de comunicación y a unos pasos de la Presa El Batán.

Simaté UBÍCALO

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Simaté Parque Residencial es un sitio que se enriquece de todos y cada uno de los elementos que lo rodean. Desde tu hogar podrás contemplar agradables paisajes y mejorar tu día a día con las amenidades que te ofrece.

AMENIDADES Control de acceso Alberca Casa club Zona comercial Parques Canchas de pádel Zona de camping y fogatas Parque para perros Huerto urbano Mirador Área de picnic SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Hospital UBICACIÓN Corregidora DIRECCIÓN Camino a la Noria, a 600 metros del bulevar Metropolitano, Corregidora

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C A S A S .V S D . M X

INMUEBLE Terreno ANTIGÜEDAD Preventa INVERSIÓN Desde $1’173,211 PLUSVALÍA Entre un 12% a un 14% FORMAS DE PAGO Crédito propio Contado DESARROLLADOR Investti CONTACTO Avril Burgos 442 260 9163

www.simate.mx

Preserve Sur UBÍCALO

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AMENIDADES Control de acceso Alberca Casa club Asadores Zona de juegos Gimnasio Zona comercial Cancha de futbol Ciclovía Andadores Parques y lago Sendero ecuestre Club hípico Cancha de tenis Fortaleza para niños Barra de bebidas Restaurantes Cuatrimotos Caballos SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Hospital Estadio de beisbol Cines UBICACIÓN Corregidora DIRECCIÓN Carretera 411 kilómetro 6.7,

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C A S A S .V S D . M X

también conocida como bulevar Metropolitano o carretera CorregidoraHuimilpan. Junto al Club Hípico ArroyoHondo INMUEBLE Lotes desde 136 hasta 300 m2 ANTIGÜEDAD Preventa INVERSIÓN Desde $830,000 PLUSVALÍA 12.5% FORMAS DE PAGO Financiamiento hasta 72 meses DESARROLLADOR CR México CONTACTO Abril Suárez 442 338 9989

contacto@preservesur.mx www.preservesur.mx FB: preservesur IG: preservesur

Concepto único, innovador, ecológico y sustentable. Preserve Sur es el espacio en donde soñaste vivir con tu familia, un desarrollo en armonía con la naturaleza, donde disfrutarás áreas recreativas únicas y un parque ecuestre dentro de tu fraccionamiento. Estamos ubicados en la zona de mayor plusvalía y crecimiento urbano del Bajío, a minutos de escuelas, universidades y toda la gama de servicios y comercios.

Preserve Marqués UBÍCALO

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Es una campiña residencial concebida para darle a tu familia un respiro urbano. En este fraccionamiento, encontrarás equilibrio entre la serenidad campestre y la accesibilidad de vivir a minutos de la ciudad. Vivirás en un fraccionamiento rodeado de tres majestuosas arboladas, senderos naturales y cauces de agua nativos.

AMENIDADES Alberca y asadores Casa club Zona de juegos Gimnasio Zona comercial Ciclovía y andadores Lago Canchas de padel y voleibol de playa Jardín para eventos Barbacoa Mayahuel Parque Lineal Óvalo ecuestre y caballerizas Fogoneros SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Hospital Aeropuerto Cines Parques públicos Gasolineras Plazas comerciales UBICACIÓN El Marqués

DICIEMBRE DE 2023

DIRECCIÓN Paseo Centenario, kilómetro 5, El Marqués INMUEBLE Lotes desde 132 m2 y desde $5,850 ANTIGÜEDAD Preventa INVERSIÓN Desde $765,000 PLUSVALÍA 12% FORMAS DE PAGO Financiamiento hasta 72 meses DESARROLLADOR CR (Complejos Residenciales) CONTACTO Abril Suárez 442 338 9989

contacto@preservemarques.mx www.preservemarques.mx FB: preservemarques IG: preservemarques

@VSDMX

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RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN

´ EL MARQUES

Esta zona es una de las más importantes de la demarcación, no solo por su colindancia con la capital queretana sino por tener la extensión territorial que más rápidamente se ha desarrollado con inversiones inmobiliarias y comerciales de primer nivel. El circuito Universidades y el anillo vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de este municipio; conectan la zona metropolitana con toda la parte industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro.

Mediante la carretera México-Querétaro, El Marqués tiene conexión con la Ciudad de México, que está a unos 200 kilómetros. El aeropuerto de Querétaro queda a tan solo 30 minutos y el Centro Histórico de la capital del estado queda a tan solo 11 minutos. Es considerado el “Querétaro moderno” por el amplio desarrollo que tiene.

Fuente: Data México

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C A S A S .V S D . M X

LA HACIENDA DE AMAZCALA ES UNO DE LOS GRANDES ATRACTIVOS DE EL MARQUÉS

POLÍTICA Presidente municipal: Enrique Vega Partido: PAN POBLACIÓN 231,668 habitantes (Censo de 2020) 50.2% mujeres 49.8% hombres

TEMPERATURA Entre 18°C y 24°C (Media anual)

TRASLADOS 30 minutos (Tiempo promedio de traslado al trabajo) 17 minutos (Tiempo promedio de traslado al colegio)

ENCUENTRA LAS MEJORES ESCUELAS CERCA DE AQUÍ DESCARGA LA GUÍA ESCOLAR AL LLENAR EL FORMULARIO

VENTAS INTERNACIONALES 3,816 MDD (En 2022) Partes y accesorios de vehículos automotores Aparatos para filtrar o purificar líquidos o gases Equipos de encendido o arranque y disyuntores utilizados con estos motores REMESAS 5.17 MDD (En el segundo trimestre de 2023) ATRACTIVOS Más de 24 exhaciendas de los siglos wXVII, XVIII y XIX Biomuseo El Marqués Viñedos

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14

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AZHALA 224

ALLEZA MIRADOR

CEDRUS EL MARQUÉS & CLUB

NERO RESIDENCIAL

AMENIDADES Control de acceso Alberca y casa club Zona de juegos Gimnasio Zona comercial

AMENIDADES Alberca Asadores Zona de juegos Palapas

AMENIDADES Control de acceso Alberca y casa club Asadores Zona de juegos Gimnasio

AMENIDADES Control de acceso Alberca y casa club Asadores Zona de juegos Gimnasio

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Hospital Aeropuerto

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o universidad Centro comercial Hospital Aeropuerto Parques públicos

SERVICIOS CERCANOS Universidad Centro comercial Aeropuerto Parques públicos UBICACIÓN El Marqués DIRECCIÓN Avenida Pitahayas 292 INMUEBLE Casa ANTIGÜEDAD Preventa INVERSIÓN $3’500,000 PLUSVALÍA 10%

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Parques públicos UBICACIÓN El Marqués DIRECCIÓN Prolongación Constituyentes Oriente 555 INMUEBLE Casas y departamentos

DIRECCIÓN Anillo Vial III Oriente

ANTIGÜEDAD Menos de 5 años

INMUEBLE Terreno

INVERSIÓN Departamentos desde $1’850,000 Casas desde $2’400,000 PLUSVALÍA 13% anual

FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado

FORMAS DE PAGO Crédito bancario Crédito propio Contado

DESARROLLADOR Desarrolladora Ranman

DESARROLLADOR Atlas Desarrollos

CONTACTO Salomón González 442 962 9439 442 204 6515

www.azhala224.mx IG: Azhala224Qro

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C A S A S .V S D . M X

UBICACIÓN El Marqués

CONTACTO Esther Calvo 442 167 1846 442 121 4934

www.atlasdesarrollos.com/casas-enventa-queretaro/alleza-mirador FB: AllezaMirador.AtlasDesarrollos

ANTIGÜEDAD Preventa INVERSIÓN Desde $590,000 PLUSVALÍA 25% FORMAS DE PAGO Crédito propio Contado DESARROLLADOR Desarrolladora El Colorado Dumonts CONTACTO Stefanía Martínez 55 8467 6306

FB: Cedrus Terrenos Residenciales

UBICACIÓN El Marqués DIRECCIÓN Circuito Ziré INMUEBLE Casa ANTIGÜEDAD 12 meses INVERSIÓN Desde $2’364,000 PLUSVALÍA 11% anual FORMAS DE PAGO Crédito bancario o propio Contado Infonavit DESARROLLADOR Atlas Desarrollos CONTACTO Geovanni Ceballos 442 167 1844 449 111 9922

www.atlasdesarrollos.com/casas-enventa-queretaro/nero-residencial-casas FB: NeroResidencial

Adara LifeStyle UBÍCALO

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Adara LifeStyle es un desarrollo en el corazón de Quéretaro que logrará brindarte un espacio privado y seguro con amenidades maravillosas. Allí podrás conseguir un hogar que te brindará una nueva calidad de vida o el mejor lugar para invertir.

Nuestras casas de tres niveles son perfectas para vivirlas de cualquier manera. Gracias a la privacidad y confort que nuestros modelos Rodé y Zanté ofrecen, lograrás crear momentos inolvidables en cualquier ubicación dentro de las privadas, disfrutando del equipamiento totalmente premium y las exclusividades que este increíble desarrollo tiene para ofrecerte.

AMENIDADES Control de acceso Alberca Asadores Zona de juegos Palapas SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial UBICACIÓN El Marqués DIRECCIÓN Adara Lifestyle Residencial, Cerrada Vía Cite INMUEBLE Casa

DICIEMBRE DE 2023

ANTIGÜEDAD Más de 5 años INVERSIÓN $2’251,000 PLUSVALÍA 12% anual FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado Infonavit DESARROLLADOR HU LifeStyle CONTACTO Fernanda Del Razo 442 240 5457

www.adara-lifestyle.com IG: adara.lifestyle

@VSDMX

45

Acento Residencial UBÍCALO

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Acento Residencial cuenta con diseño arquitectónico icónico para que disfrutes una gran experiencia sensorial en cada amenidad y sea memorable tu tiempo al interior de tu nuevo hogar con acabados y equipamiento de la gran calidad de Altta Homes. Se localiza en la zona de mayor plusvalía en el Marqués está rodeado de las principales avenidas que conectan rápidamente con las mejores áreas comerciales y servicios de la ciudad.

AMENIDADES Control de acceso Alberca Casa club Zona de juegos Gimnasio Cancha de futbol Parques Salón de usos múltiples Explanada con fuente Mirador Dog Park

INMUEBLE: Casa ANTIGÜEDAD: Preventa INVERSIÓN Desde $1,903,000 Hasta: $3,500,000 PLUSVALÍA N/A

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Hospital Aeropuerto Cines Parques públicos Parques Industriales

FORMAS DE PAGO Crédito bancario Crédito propio Contado Infonavit Fovissste

UBICACIÓN El Marqués

CONTACTO 442 454 0622

DIRECCIÓN Avenida Paseo de la Lila Oriente, Zizana, El Marqués

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C A S A S .V S D . M X

DESARROLLADOR ALTTA HOMES

www.acentoresidencial.mx FB: AcentoResidencialMx

UBÍCALO

Bonza 20

AMENIDADES Control de acceso Alberca Asadores Zona de juegos Gimnasio Centro educativo Salón de usos múltiples

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Hospital Aeropuerto Parques públicos

UBICACIÓN El Marqués

DIRECCIÓN Paseos de Zakia Poniente

INMUEBLE Casas y departamentos

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C A S A S .V S D . M X

ANTIGÜEDAD Preventa

INVERSIÓN Desde $1’825,000 (precio preventa)

PLUSVALÍA 15% anual

FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado Infonavit

DESARROLLADOR HU LifeStyle

CONTACTO Fernanda Del Razo 442 240 5457

www.info.hulifestyle.mx/bonza IG: bonza.lifestyle

En Ziré, un proyecto lleno de áreas verdes en la zona con mayor crecimiento de la ciudad, se ubica Bonza, un desarrollo que no solo redefine el lujo residencial, sino que también se posiciona como una inversión sólida.

Ofrece tres opciones excepcionales de vivienda: Recinto, una casa de tres niveles con tres recámaras; Creta Planta Baja, un departamento cómodo y amplio; y Creta Planta Alta, un espacio de doble altura con terraza y espacios espectaculares. Sus amenidades de primer nivel convierten la vida diaria en una experiencia extraordinaria. Además, su ubicación estratégica promete una plusvalía constante y un entorno conveniente.

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GRECO RESIDENCIAL

PASEO PITAHAYA

REAL SOLARE

RODANTA CONDOMINIOS

AMENIDADES Control de acceso Alberca y casa club Zona de juegos Andadores Parque canino

AMENIDADES Control de acceso Alberca y casa club Palapas Gimnasio

AMENIDADES Control de acceso Zona de juegos Zona comercial Centro educativo

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o universidad Centro comercial Hospital Aeropuerto

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Hospital

AMENIDADES Control de acceso Alberca Casa club Asadores Zona de juegos

UBICACIÓN El Marqués

UBICACIÓN El Marqués

DIRECCIÓN Cerro del Huizache 49, Zibatá

DIRECCIÓN Avenida Primavera S/N, fraccionamiento Real Solare

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Aeropuerto Centro ferial de Querétaro UBICACIÓN El Marqués DIRECCIÓN Prolongación Constituyentes S/N, ejido Josefa Vergara INMUEBLE Terrenos ANTIGÜEDAD Preventa INVERSIÓN $1’300,000 PLUSVALÍA 20% FORMAS DE PAGO Crédito bancario o propio Contado Infonavit o Fovissste DESARROLLADOR Lukander Real State CONTACTO Carlos Padilla 442 779 5214

www.grecoresidencial.com

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C A S A S .V S D . M X

INMUEBLE Casa ANTIGÜEDAD Menos de 5 años INVERSIÓN Departamentos desde $2’700,000 Casas desde $3’800,000 PLUSVALÍA 14% anual FORMAS DE PAGO Crédito bancario o propio Contado Infonavit DESARROLLADOR Atlas Desarrollos CONTACTO Gabriela Bellacetin 442 167 1845 442 117 6658

FB: PaseoPitahaya

INMUEBLE Casas ANTIGÜEDAD Más de 5 años INVERSIÓN Desde $869,000 en departamentos Desde $1,560,000 en casas PLUSVALÍA 12% FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado Infonavit o Fovissste DESARROLLADOR Vinte CONTACTO Samantha Andrade 442 189 4745 442 824 6998

www.real-solare.mx

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Centro comercial Aeropuerto Parques públicos UBICACIÓN El Marqués DIRECCIÓN Avenida Prolongación Constituyentes Oriente 593 INMUEBLE Terreno ANTIGÜEDAD 12 meses INVERSIÓN Desde $864,880 PLUSVALÍA Mayor al 11% anual FORMAS DE PAGO Crédito bancario Crédito propio Infonavit DESARROLLADOR Rodanta Condominios CONTACTO Guillermo Saldaña 442 471 7478 4426694527

www.rodanta.com FB: Condominiosrodanta

25

SABBIA

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SINFONÍA

POSTAL

AMENIDADES Control de acceso Alberca Gimnasio Salón de usos múltiples Salón de yoga

AMENIDADES Control de acceso Alberca Asadores Zona de juegos Palapas

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o universidad Centro comercial Hospital Cines Parques públicos

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Centro comercial Aeropuerto

UBICACIÓN El Marqués DIRECCIÓN Circuito Ziré

DIRECCIÓN Avenida Paseo Montemiranda Oriente, fraccionamiento Piamonte

INMUEBLE Casas

INMUEBLE Departamento

ANTIGÜEDAD Preventa

ANTIGÜEDAD 12 meses

INVERSIÓN $3´018,595 PLUSVALÍA N/D FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado DESARROLLADOR Grupo Caisa CONTACTO Flor Patiño 55 1645 7959

www.grupocaisa.com FB: grupocaisa

DICIEMBRE DE 2023

UBICACIÓN El Marqués

INVERSIÓN $3'250,000 PLUSVALÍA 100% FORMAS DE PAGO Contado DESARROLLADOR Orange Investments CONTACTO Rosa Ana Alatorre 442 266 3358

https://www.orange-inv.com/portfolio/ postal

Sabbia es un desarrollo departamental, ubicado en la zona de Zibatá, Querétaro en el municipio del Marqués. Su ubicación resulta excelente para estudiantes debido a que se encuentra a 300 metros de la Universidad Anáhuac de Querétaro y de Plaza Xéntric.

AMENIDADES Fogateros Alberca Áreas verdes Control de acceso Gimnasio SERVICIOS CERCANOS Cerca de universidad Anáhuac Centro comercial UBICACIÓN El Marqués DIRECCIÓN Paseo de las Pitahayas 12-A, Residencial Sabbia, Zibatá, El Marqués

ANTIGÜEDAD Renta y venta INVERSIÓN $2’750,000 PLUSVALÍA 5% FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado DESARROLLADOR Nippo CONTACTO José Manuel Aguilar García 461 619 7026

www.nippo.mx

INMUEBLE Departamento

@VSDMX

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SUMMIT PARK LIFESTYLE

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VITA SOPHIA II

ZÖUL RESIDENCES

AMENIDADES Control de acceso Alberca y casa club Zona de juegos Gimnasio Zona comercial

AMENIDADES Control de acceso Alberca Asadores Zona de juegos Palapas

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o universidad Centro comercial Hospital Aeropuerto Cines

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Hospital Aeropuerto

UBICACIÓN El Marqués DIRECCIÓN Avenida Paseo de las Pitahayas 13-501, Zibatá INMUEBLE Departamento ANTIGÜEDAD Preventa

UBICACIÓN El Marqués DIRECCIÓN Fracción 1, supermanzana fracción 1, La Purísima

AMENIDADES Control de acceso Alberca Casa club Asadores Zona de juegos Palapas Gimnasio Área de lectura Salón de usos múltiples

ANTIGÜEDAD Más de 5 años

FORMAS DE PAGO Contado

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Cines

FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado

DESARROLLADOR Wolstrat

UBICACIÓN El Marqués

CONTACTO 442 454 0422 442 445 40422

DIRECCIÓN Avenida Residencial del Parque 1150, fraccionamiento del Parque Residencial

INMUEBLE Departamento

INVERSIÓN Desde $2’250,000

ANTIGÜEDAD Preventa

PLUSVALÍA 15%

INVERSIÓN Desde $2’600,000

FORMAS DE PAGO Crédito bancario Crédito propio Contado

PLUSVALÍA 23%

DESARROLLADOR Grupo Figole CONTACTO Bárbara Nayeli Vázquez Jiménez 442 674 2766 442 329 9662

www.grupofigole.com

52

C A S A S .V S D . M X

Summit Park es un proyecto vertical con la mejor vista de Querétaro. Se trata de un lugar seguro en donde lograrás crear experiencias únicas en cada una de las maravillosas amenidades.

www.zoulresidences.com FB: zoulresidences

INMUEBLE Departamento

INVERSIÓN $3’050,000 PLUSVALÍA 12% anual

DESARROLLADOR HU LifeStyle CONTACTO Fernanda del Razo 442 240 5457

www.info.hulifestyle.mx/es/summit-park FB: Summit Park Lifestyle

Nõura UBÍCALO

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AMENIDADES

DIRECCIÓN

Gimnasio Coworking Alberca con chapoteadero Salón de usos múltiples Terraza techada Jardín de juegos Asoleadero Control de acceso y videovigilancia Pet Friendly

Avenida Biznaga S/N, Fraccionamiento Zibatá

SERVICIOS CERCANOS - Dentro de Zibatá: Plazas comerciales Tiendas de autoservicio Universidad Anáhuac Colegio Altus - Fuera de Zibatá: Plazas comerciales Tiendas de autoservicio Escuelas privadas

INMUEBLE Lotes desde 200 m2

ANTIGÜEDAD 6 meses

El arte de vivir en la naturaleza se convierte en un estilo de vida lleno de tranquilidad. Es vivir la experiencia de habitar una casa de campo, descansar y, al despertar, disfrutar de hermosos paisajes panorámicos. Conformada por 203 lotes a partir de 200 metros cuadrados, forma parte de las privadas de terrenos residenciales de Zibatá y cuenta con el respaldo de Grupo Supraterra ofreciendo productos innovadores y con la mejor calidad a sus habitantes para una experiencia de vida sin igual.

Zibatá land Art es un nuevo concepto dentro de la mejor comunidad planeada de Querétaro. Con el lanzamiento de nuevos proyectos como Nõura Zibatá, ofrece en esta zona espacios que permiten a sus residentes la experiencia de vivir en un entorno inmerso en la naturaleza y rodeado de majestuosas vistas.

INVERSIÓN Variable

PLUSVALÍA 16%

FORMAS DE PAGO Variable

CONTACTO 442 229 48 50

info@supraterra.com.mx www.supraterra.com.mx www.zibata.com

UBICACIÓN Zibatá, El Marqués, Querétaro

DICIEMBRE DE 2023

@VSDMX

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Zarú UBÍCALO

32

AMENIDADES

ANTIGÜEDAD

Plaza Áreas de descanso Parque canino Vigilancia Áreas arboladas Explanadas verdes Arroyo artificial Áreas de convivencia

2021

SERVICIOS CERCANOS

FORMAS DE PAGO

Plazas comerciales Escuelas

UBICACIÓN Zarú

DIRECCIÓN Circuito Universidades 2

INMUEBLE Terrenos residenciales

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C A S A S .V S D . M X

INVERSIÓN Varios precios.Terrenos desde $6,000 x m2

PLUSVALÍA Entre 12% y 18%

De contado o financiamiento propio

DESARROLLADOR Grupo Supraterra

CONTACTO 442 229 48 50

info@supraterra.com.mx supraterra.com.mx zaru.mx

El lugar en donde encontrarás los proyectos habitacionales más innovadores y de mejor calidad al interior de Zarú, más de 15 modelos de casas y más de 10 modelos de departamentos que cambiarán tu manera de vivir y de tu familia.

Casas y departamentos calidad prémium Desarrolladores de primer nivel: * Desarrollos Proyecta * Caisa * Grupo Vialli * Riscos Zarú Un caso de éxito es Privada Zarú, lanzada en noviembre del año 2021. Totalmente vendido en 1 año. Rambla de más de 54 mil metros cuadrados de áreas verdes estratégicamente distribuidos. Espacios de amenidades de primer nivel: parque de perros, multicanchas, pista de patinaje, lagos, kioskos comerciales, etcétera.

Zibatá UBÍCALO

33 Proyecto de usos mixtos, cuenta con una superficie de mil 100 hectáreas que incluyen: un campo de golf de 18 hoyos con academia y cinco lagos, ciclopista, extensas áreas verdes, zonas residenciales con terrenos, casas y departamentos en condominio y fraccionamientos privados, terrenos para la construcción de casas, departamentos y comercios, además de un Town Center con un lago central de nueve hectáreas.

AMENIDADES

INMUEBLE

- Parques temáticos con: Canchas deportivas Juegos de agua Parques de perros Muro de escalada Juegos infantiles Área de picnic Áreas de descanso y lectura Andadores

ANTIGÜEDAD

SERVICIOS CERCANOS

Entre 12% y 18%

- Dentro de Zibatá: Plazas comerciales Tiendas de autoservicio Universidad Anáhuac Colegio Altus - Fuera de Zibatá Plazas comerciales Tiendas de autoservicio Escuelas privadas

UBICACIÓN Zibatá, El Marqués, Querétaro

Terrenos residenciales, comerciales y de uso mixto

2009

INVERSIÓN Varios

PLUSVALÍA FORMAS DE PAGO Variable

DESARROLLADOR Grupo Supraterra

CONTACTO 442 229 48 50

info@supraterra.com.mx supraterra.com.mx zibata.com

DIRECCIÓN Circuito Universidades s/n

DICIEMBRE DE 2023

@VSDMX

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Foto: Archivo

RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN

HUIMILPAN

Huimilpan es el municipio 17 en extensión territorial con una superficie de 298.277 kilómetros cuadrados, que corresponden al 2.4 por ciento de la superficie total del estado de Querétaro. El valor de las tierras de este municipio refleja un crecimiento que despuntó a partir del 2011. Anteriormente, en zonas rurales el costo de la tierra era de 100 a 120 pesos por metro cuadrado; actualmente, su costo va de 400 a 450 pesos por metro cuadrado, debido a la construcción de proyectos inmobiliarios en sus alrededores, y se estima que el precio siga en aumento.

La ubicación de este municipio, anclada en una región rodeada de naturaleza, ofrece a los inversionistas envidiables paisajes con una gran variedad de amenidades.

La reserva ecológica de dos mil 500 hectáreas que constituye el Parque Nacional El Cimatario, se define ideal para la práctica de senderismo y ciclismo de montaña en Huimilpan.

A su vez, el campamento San Pedro ofrece un ambiente perfecto para el descanso en sus cabañas tipo safari, alternando los entornos acuáticos para disfrutar de paseos en bote, en bici acuática y la pesca deportiva.

Fuente: Data México

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C A S A S .V S D . M X

EN EL CENTRO DE HUIMILPAN PUEDEN ENCONTRARSE ESTAS ESCULTURAS MONUMENTALES, OBRA DEL ARTISTA VISUAL RUBÉN MAYA

POLÍTICA Presidente municipal: Juan Guzmán Partido: PVEM ATRACTIVOS Parque nacional ..Cimatario Mundo qCimacuático Presa San pedro

POBLACIÓN 36,808 habitantes (Censo de 2020) 52.9% mujeres 47.1% hombres TRASLADOS 34 minutos (Tiempo promedio de traslado al trabajo) 17 minutos (Tiempo promedio de traslado al colegio)

ENCUENTRA LAS MEJORES ESCUELAS CERCA DE AQUÍ DESCARGA LA GUÍA ESCOLAR AL LLENAR EL FORMULARIO

VENTAS INTERNACIONALES 500,000 dólares (En 2022) Partes y accesorios de vehículos automotores Otras manufacturas de hierro o acero REMESAS 11.1 MDD (En el segundo trimestre de 2023) TEMPERATURA 16°C (Media anual)

UBICACIÓN Pertenece a la zona ..metropolitana de ..Querétaro Se localiza al sur del .. estado

Cañadas del Valle UBÍCALO

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Cañadas del Valle es un fraccionamiento dinámico con una gran extensión de naturaleza dispuesta para ti. Se encuentra cerca de la comunidad de Apapátaro, el parque nacional del Cimatario, Bosque Laguna de Servín, Cerro de la Cruz y Cerro Azul. En un lote de Cañadas del Valle puedes edificar tu sueño rodeado de amenidades que incrementarán el valor de tu propiedad hoy y con el paso de los años.

AMENIDADES

ANTIGÜEDAD

Control de acceso Asadores Zona de juegos Zona comercial Área de lectura

Preventa

SERVICIOS CERCANOS

12% anual

Escuelas o colegios Cerca del nuevo estadio de béisbol profesional

UBICACIÓN

INVERSIÓN $763,868

PLUSVALÍA FORMAS DE PAGO Crédito propio Contado

DESARROLLADOR

Huimilpan

Investti

DIRECCIÓN

CONTACTO

Bulevar Metropolitano 8.7

Víctor Rodríguez 442 331 2416

INMUEBLE

www.canadasdelvalle.com

Terreno

DICIEMBRE DE 2023

@VSDMX

57

Real de los Cues UBÍCALO

35

Desarrollo moderno con todos los servicios y áreas verdes.

Financiamiento a 15 años, crédito sin revisión de buró. Privadas con seguridad, casa club con alberca y parques.

Fases 1 y 2 vendidas. Fase 3 a la venta.

AMENIDADES Control de acceso Alberca Casa club Zona de juegos Zona comercial Parques Salón de usos múltiples

SERVICIOS CERCANOS

ANTIGÜEDAD Preventa

INVERSIÓN $4,600 m2

PLUSVALÍA 15%

FORMAS DE PAGO Crédito propio

Escuelas.

A 15 minutos del Estadio La Corregidora

DESARROLLADOR

UBICACIÓN

CONTACTO

Huimilpan

René Cordero WhatsApp 442 547 34 50

DIRECCIÓN

442 241 23 13 www.realdeloscues.com

Corregidora Oriente 2, Los Cues, Huimilpan 76970

INMUEBLE Terreno

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C A S A S .V S D . M X

Real de los Cues

RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN

´ QUERETARO

CAPITAL

Querétaro es la capital del estado de Querétaro y sede del Centro Histórico reconocido con el título de Patrimonio Cultural de la Humanidad por la Unesco. Aunado a ello, ha sido reconocida por su calidad de vida, su excepcional arquitectura y sus emblemáticos monumentos.

Las experiencias que se pueden descubrir en este lugar abarcan los rincones culturales, históricos y gastronómicos que enaltecen una de las regiones más importantes del país: el Bajío. Caminar por los andadores y edificios virreinales del Centro, es una de las atracciones del lugar que se complementan con sus sitios emblemáticos.

La capital de la entidad queretana destaca por su competitividad, crecimiento económico y estabilidad.

Esta capital se encuentra ubicada entre las 10 ciudades con más potencial económico mundial, según el conteo ‘Global Cities of the Future’, de Financial Times. Cuenta con una amplia oferta educativa en todos los niveles, en el sector público y privado. Los inmuebles en Querétaro han tenido un aumento constante en su plusvalía y, según el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) de Precios de Vivienda, Querétaro presentó un incremento del 13.1 por ciento en el primer trimestre de 2023, en comparación con el mismo periodo de 2022.

Fuente: Data México

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C A S A S .V S D . M X

EL TEMPO DE LA CRUZ ES UNO DE LOS SITIOS MÁS EMBLEMÁTICOS DE LA CAPITAL QUERETANA

POLÍTICA Presidente municipal: Luis Nava Partido: PAN

POBLACIÓN 1’049,777 habitantes (Censo de 2020) 51% mujeres 49% hombres

UBICACIÓN Cuenta con una ubicación privilegiada en el centro del país Se localiza al suroeste del estado ATRACTIVOS Centro Histórico Monumentos Plazas Museos Ecoturismo Espacios de arte Gastronomía

ENCUENTRA LAS MEJORES ESCUELAS CERCA DE AQUÍ DESCARGA LA GUÍA ESCOLAR AL LLENAR EL FORMULARIO

REMESAS 95.2 MDD (En el segundo trimestre de 2023) VENTAS INTERNACIONALES 8,077 MDD (En 2022) Partes y accesorios de vehículos automotores Refrigeradores, congeladores y otros equipos de refrigeración o congelación Máquinas y aparatos para lavar, limpiar, escurrir, secar, planchar, prensar, blanquear, teñir, aprestar, telas o manufacturas textiles y máquinas para el revestimiento de telas u otros soportes utilizados en la fabricación de cubresuelos, tales como linóleo; máquinas para enrollar, desenrollar, plegar, cortar o dentar telas

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AGATHA JURIQUILLA

ALEGRA TOWERS

ALMENA

ALONDRA

AMENIDADES Alberca Asadores Zona de juegos Gimnasio Cancha de tenis

AMENIDADES Control de acceso Alberca y casa club Asadores Zona de juegos Gimnasio

AMENIDADES Control de acceso Alberca Casa club Asadores Zona de juegos

AMENIDADES Control de acceso Alberca y asadores Palapas Gimnasio Área de mascotas

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o universidad Centro comercial Hospital Cines

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o universidad Centro comercial Hospital Cines Parques públicos

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Centro comercial Hospital Parques públicos

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Hospital Cines

UBICACIÓN Querétaro

UBICACIÓN Querétaro

UBICACIÓN Querétaro

DIRECCIÓN Avenida Santa Fe 126, Juriquilla Santa Fe

DIRECCIÓN Avenida El Mirador de Querétaro Oriente 100, El Mirador

DIRECCIÓN Circuito Altos de Juriquilla 1122, Altos de Juriquilla

UBICACIÓN Querétaro DIRECCIÓN Bulevar Universitario 319, Juriquilla INMUEBLE Departamento ANTIGÜEDAD Preventa INVERSIÓN Desde $2’887,000 hasta $4’149,000 PLUSVALÍA 12%

INMUEBLE Departamento ANTIGÜEDAD Preventa INVERSIÓN $4’599,034 PLUSVALÍA N/D

FORMAS DE PAGO Crédito Contado Infonavit

FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado

DESARROLLADOR Agatha

DESARROLLADOR Grupo Caisa

CONTACTO Laura Isabel Méndez 442 670 0800 555 001 8397

CONTACTO Flor Patiño 55 1645 7959

https://contacto.agatha.com.mx/juriquilla FB: agathapremiumliving

DICIEMBRE DE 2023

www.grupocaisa.com FB: AlegraSantaFe

INMUEBLE Departamento ANTIGÜEDAD Preventa INVERSIÓN $3’400,000 PLUSVALÍA 12% anual FORMAS DE PAGO Crédito bancario DESARROLLADOR Kerenda Residencial CONTACTO Olivia Vara 442 665 6060

www.kerendaresidencial.mx

INMUEBLE Casas ANTIGÜEDAD Preventa INVERSIÓN $3´303,525 PLUSVALÍA N/D FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado DESARROLLADOR Grupo Caisa CONTACTO Jonathan Córdova 55 1228 8327

www.grupocaisa.com FB: grupocaisa

@VSDMX

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AMIRÁ RESIDENCIAL ZONA DIAMANTE QUERÉTARO

LA ANTIGUA JURIQUILLA

BOCA DE MINA

CANTERAS RESIDENCIAS VERTICALES

AMENIDADES Control de acceso Alberca Asadores Gimnasio Área de lectura

AMENIDADES Control de acceso Alberca Casa club Asadores Zona de juegos

AMENIDADES Control de acceso Alberca Gimnasio Zona comercial Área de lectura

AMENIDADES Control de acceso Alberca y gimnasio Área de lectura Salón de usos múltiples

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Hospital Cines

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Hospital Cines

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Hospital Aeropuerto

UBICACIÓN Querétaro

UBICACIÓN Querétaro

UBICACIÓN Querétaro

DIRECCIÓN Primera Privada de la Salvación 785, Interior 1, Zona Diamante, Balcones Coloniales, Querétaro

DIRECCIÓN Boulevard Villas del Meson 4, Campestre Ecológico la Rica, Juriquilla, Querétaro

DIRECCIÓN Peña de Bernal 999, El Refugio, Querétaro

INMUEBLE Departamento ANTIGÜEDAD Menos de 5 años INVERSIÓN 3’500,000 PLUSVALÍA 9%

INMUEBLE Departamento ANTIGÜEDAD Preventa INVERSIÓN $2’700,000 PLUSVALÍA 15%

INMUEBLE Departamento

INVERSIÓN $3,900,000

PLUSVALÍA 11%

DESARROLLADOR Amirá Residencial

DESARROLLADOR Veta

DESARROLLADOR Veta

CONTACTO Dinorah Alcázar 442 245 0042 442 467 0522

CONTACTO Viviana Jiménez 442 454 5499

C A S A S .V S D . M X

INMUEBLE Departamento

INVERSIÓN $2’200,000

FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado

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DIRECCIÓN Anillo Vial Fray Junípero Serra 8270, La Vista Residencial

ANTIGÜEDAD Menos de 5 años

FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado

www.amiraresidencial.com FB: amiraresidencial

UBICACIÓN Querétaro

ANTIGÜEDAD Preventa

FORMAS DE PAGO Crédito bancario Crédito propio Contado

www.antiguajuriquilla.com FB: AntiguaJuriquilla

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Centro comercial Hospital

CONTACTO Viviana Jiménez 442 454 0440

www.bocademina.mx FB: BocadeMina

PLUSVALÍA 11% FORMAS DE PAGO Crédito bancario Crédito propio Contado DESARROLLADOR CONTACTO Viviana Méndez 442 456 0284 984 157 9293

www.venit.mx

Cañadas La Porta UBÍCALO

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En Cañadas La Porta, tenemos la mejor ubicación con las mejores amenidades de la zona. Nuestra prioridad es la calidad de vida a través del desarrollo urbano. Nos caracterizamos por generar proyectos urbanísticos contemporáneos para la construcción de viviendas unifamiliares. Planeamos y diseñamos nuestros terrenos con todas las características necesarias para generar atractivos ambientes de alto valor que hagan más rentable la inversión.

AMENIDADES Control de acceso Alberca Casa club Asadores Zona de juegos Palapas Andadores Parques Salón de usos múltiples SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Hospital Aeropuerto Cines Parques públicos UBICACIÓN Querétaro DIRECCIÓN Prolongación Constituyentes No. 1 Querétaro

DICIEMBRE DE 2023

INMUEBLE

Terreno ANTIGÜEDAD Preventa INVERSIÓN $1’900,000 PLUSVALÍA 15% FORMAS DE PAGO Crédito propio Contado DESARROLLADOR Investti CONTACTO Avril Burgos González Pacheco

mercadotecnia@investti.com www.cañadaslaporta.com

@VSDMX

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COORDENADA

EMMA

GRAN MOTIVO

JURIQUILLA SAN ISIDRO

AMENIDADES Control de acceso Alberca Zona de juegos Gimnasio Zona comercial

AMENIDADES Control de acceso Alberca Palapas Gimnasio Andadores

AMENIDADES Control de acceso Alberca y asadores Zona de juegos Palapas Gimnasio

AMENIDADES Control de acceso Área de lectura Andadores Parques Jardín Botánico

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Centro comercial Hospital Cines

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o universidad Centro comercial Hospital Cines Parques públicos

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o universidad Centro comercial Hospital Aeropuerto Cines

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Hospital Cines

UBICACIÓN Querétaro

UBICACIÓN Querétaro

UBICACIÓN Querétaro

DIRECCIÓN Lago Ostión 141, Cumbres del Lago

DIRECCIÓN Circuito Universidades, Zarú

INMUEBLE Casas

INMUEBLE Casas

DIRECCIÓN Libramiento Sur-Poniente S/N, San Isidro Juriquilla, Querétaro

ANTIGÜEDAD Preventa

ANTIGÜEDAD Preventa

INVERSIÓN $3’300,000

INVERSIÓN $2´960,323

PLUSVALÍA N/D

PLUSVALÍA N/D

FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado

FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado

DESARROLLADOR Grupo Caisa

DESARROLLADOR Grupo Caisa

CONTACTO Jonathan Córdova 551 228 8327

CONTACTO Jonathan Córdova 55 1228 8327

www.grupocaisa.com FB: grupocaisa

www.grupocaisa.com FB: grupocaisa

UBICACIÓN Querétaro DIRECCIÓN Anillo Vial Fray Junipero Serra 8300, La Vista Residencial INMUEBLE Departamento ANTIGÜEDAD Preventa INVERSIÓN $2,600,000 PLUSVALÍA 11% FORMAS DE PAGO Crédito bancario o propio Contado Infonavit DESARROLLADOR Venit Investments CONTACTO Viviana Méndez 442 456 0284 984 157 9293

www.venit.mx IG: @coordenadaqro

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C A S A S .V S D . M X

INMUEBLE Terreno ANTIGÜEDAD Preventa INVERSIÓN De $600 mil a $800 mil PLUSVALÍA Entre 8% FORMAS DE PAGO DESARROLLADOR CONTACTO Luz Elba Alvarez García 442 333 3317

www.juriquillasanisidro.com FB: JuriquillaSanIsidro

Gran Reserva Preserve UBÍCALO

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AMENIDADES Restaurante Taquiños Control de acceso Alberca y casa club Asadores Gimnasio Zona comercial Cancha de futbol Ciclovía y andadores Parques y lago Pista de bicis extreme Pista de motocross Parque lineal Barra de bebidas Tirolesa y minizoo Caballeriza y minirrodeo Beach and fit club Cancha de voleibol de playa

Reserva Preserve, Juriquilla

SERVICIOS CERCANOS: Escuelas y hospitales Centros comerciales Cines y parques

DESARROLLADOR: CR México

UBICACIÓN: Querétaro

DIRECCIÓN:

Gran Reserva Preserve es un distrito urbano distinto y único por sus más de 20 amenidades.

Está ubicado un entorno lleno de naturaleza debido a que está ubicado junto a una reserva natural de 360 hectáreas y a la calidad del agua cuidada es cuidada trimestralmente por Hidrosistemas Juriquilla. Es un complejo ecológico en donde se reutiliza la totalidad de las aguas que son tratadas para riego, se rescata la flora nativa y se reubica, además de la preocupación de CR por fomentar acciones amigables con el medioambiente.

INMUEBLE: Lotes desde 134 hasta 278 m2

ANTIGÜEDAD: Preventa

INVERSIÓN: Desde $6,590 por m2 a 36 meses PLUSVALÍA 12.5%

FORMAS DE PAGO: Crédito propio

CONTACTO: Abril Suárez 442 338 9989

contacto@granreservapreserve.mx www.granreserva.mx FB: Granreservapreserve IG: Granreservapreserve

Salto del Moro, Gran

DICIEMBRE DE 2023

@VSDMX

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La Vista Residencial UBÍCALO

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Benevento es un desarrollo que se encuentra dentro de La Vista Residencial, en una de las mejores zonas del Querétaro moderno. Está muy bien conectado con todos los servicios y en una de las vialidades más importantes de la ciudad. Además contamos con fraccionamientos exclusivos, con amenidades de alta calidad de vida y los mejores materiales para nuestro modelo constructivo.

AMENIDADES

ANTIGÜEDAD

Control de acceso Alberca y casa club Asadores Zona de juegos Palapas

12 meses

SERVICIOS CERCANOS

INVERSIÓN $1’500,000

PLUSVALÍA N/D

Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Hospital Aeropuerto

FORMAS DE PAGO

UBICACIÓN

DESARROLLADOR

Querétaro

DIRECCIÓN Anillo Vial II, Anillo Vial Fray Junípero Serra, La Vista Residencial

INMUEBLE Terreno

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C A S A S .V S D . M X

Crédito bancario o propio Contado Infonavit o Fovissste

Vinte

CONTACTO Fabián Ramírez 442 167 1883

www.lavistaqro.com IG: Lavistaresidencialqro

Meseta Residencial UBÍCALO

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Proyecto inmobiliario donde se conjuga la naturaleza con la arquitectura con departamentos y casas diseñados con el estilo que nos caracteriza: espacios funcionales y equipamiento contemporáneo que junto con las amenidades exclusivas al interior podrás disfrutar de un estilo de vida diferente.

AMENIDADES - Dentro del condominio: Acceso controlado Salón de usos múltiples con gimnasio y área de lectura Alberca climatizada Palapa Área de juegos infantiles Ejercitadores

SERVICIOS CERCANOS Colegios privados y públicos Plazas Comerciales Supermercados Iglesias Cines

UBICACIÓN Querétaro

DIRECCIÓN Avenida Monte Everest S/N, Ciudad Meseta

INMUEBLE Departamentos Casas

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C A S A S .V S D . M X

ANTIGÜEDAD 1 año

INVERSIÓN Desde $1,585,000 a $1,650,000

PLUSVALÍA 15% anual

FORMAS DE PAGO Recursos Propios Créditos Bancarios Infonavit Fovissste

DESARROLLADOR Altta Homes

CONTACTO 442 454 0205

www.mesetaalttahomes.com MesetaDeAlttaHomes

Motto UBÍCALO

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AMENIDADES Control de acceso Alberca Asadores Zona de juegos Gimnasio Roof Garden Jacuzzi

SERVICIOS CERCANOS Salida a la CDMX

UBICACIÓN Querétaro

DIRECCIÓN Distrito Piamonte, Cerrada del Risco 1

INMUEBLE Departamento

ANTIGÜEDAD Menos de 5 años

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C A S A S .V S D . M X

INVERSIÓN $3’300,000

PLUSVALÍA 5%

FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado

DESARROLLADOR Nippo inmobiliaria

CONTACTO José Manuel Aguilar García 446 138 4766 461 619 7026

www.mottoqro.com

¿Ya conocías Motto? Es un desarrollo vertical con departamentos tipo hotel y un estilo de vida contemporáneo, con más de 10 amenidades, como alberca techada, jacuzzi, cineteca, área de coworking, spa, gimnasio y mucho más; Motto es perfecto si eres un inversionista o también ejecutivo. Está ubicado en la salida a la CDMX.

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LA GOTA RESIDENCIAL

LOS CANTOS RESIDENCIAL

MELODÍA

NAZCA

AMENIDADES Control de acceso Alberca Asadores Zona de juegos Palapas

AMENIDADES Control de acceso Alberca Asadores Gimnasio Zona comercial

AMENIDADES Control de acceso Alberca Zona de juegos Palapas Gimnasio

AMENIDADES Control de acceso Alberca y asadores Zona de juegos Gimnasio Salón de usos múltiples

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Hospital Cines

SERVICIOS CERCANOS Escuelas Centro comercial Hospital Aeropuerto

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o universidad Centro comercial Hospital Cines Parques públicos

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o universidad Centro comercial Hospital Aeropuerto Parques públicos

UBICACIÓN Querétaro

UBICACIÓN Querétaro

UBICACIÓN Querétaro

UBICACIÓN Querétaro

DIRECCIÓN Peña de Bernal 5167, El Refugio

DIRECCIÓN Nuevo Refugio

DIRECCIÓN Avenida Paseo de las Pitahayas S/N, Zibatá

INMUEBLE Departamento

INMUEBLE Casa

ANTIGÜEDAD Menos de 5 años

ANTIGÜEDAD Preventa

DIRECCIÓN Prolongación Corregidora norte 100, Plaza del Parque INMUEBLE Departamento ANTIGÜEDAD 12 meses INVERSIÓN $3’200,000 PLUSVALÍA 12% FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado DESARROLLADOR Veta CONTACTO Viviana Jiménez 442 161 2734

www.lagota.mx FB: LaGotaResidencial

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C A S A S .V S D . M X

INVERSIÓN Desde $3’000,000

INVERSIÓN $3’262,428

INMUEBLE Departamento ANTIGÜEDAD Preventa INVERSIÓN $2’554,579

PLUSVALÍA 10%

PLUSVALÍA N/D

FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado

FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado

DESARROLLADOR Los Cantos Residencial

DESARROLLADOR Grupo Caisa

DESARROLLADOR Grupo Caisa

CONTACTO Gabriela Aldaz 442 438 9004

CONTACTO Jonathan Córdova 55 1228 8327

CONTACTO Flor Patiño 55 1645 7959

www.loscantos.com.mx FB: ConstructoraLosCantos

www.grupocaisa.com

PLUSVALÍA N/D FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado

www.grupocaisa.com FB: grupocaisa

Nuevo Refugio UBÍCALO

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Nuevo Refugio es el detonador de este magno proyecto. La planeación de Urban Corridor incluye, entre otras cosas, amplias áreas verdes con zonas de esparcimiento dentro de un espacio dedicado para el desarrollo inmobiliario habitacional y comercial, además de contar con elementos que favorecerán en la movilidad y conectividad urbana.

AMENIDADES

ANTIGÜEDAD

Áreas verdes Casa club Alberca Gimnasio Salón de usos múltiples Terraza y fogatero

2018

SERVICIOS CERCANOS Plazas comerciales Escuelas

UBICACIÓN Nuevo Refugio

DIRECCIÓN Anillo Vial Fray Junípero Serra, Nuevo Refugio, Delegación Epigmenio González

INVERSIÓN Varios precios

PLUSVALÍA Entre 12%-18%

FORMAS DE PAGO De contado o financiamiento propio

DESARROLLADOR Grupo Supraterra

CONTACTO 442 229 48 50

info@supraterra.com.mx supraterra.com.mx nuevorefugio.com

INMUEBLE Terrenos residenciales

DICIEMBRE DE 2023

@VSDMX

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OASIS HIGH RESIDENCE

SAYAB JURIQUILLA

SOPHIA DISTRITO

SOPHIA DISTRITO

AMENIDADES Control de acceso Alberca y asadores Zona de juegos Palapas y andadores Área de mascotas

AMENIDADES Control de acceso Zona de juegos Zona comercial Andadores Parques

AMENIDADES Control de acceso Alberca y casa club Zona de juegos Gimnasio

AMENIDADES Control de acceso Alberca y casa club Zona de juegos Gimnasio

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Hospital Cines

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Hospital Cines

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Hospital Cines UBICACIÓN Querétaro DIRECCIÓN Circuito Universidades, Zarú INMUEBLE Departamento

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Hospital UBICACIÓN Querétaro DIRECCIÓN Boulevard Jurica de la Campana s/n, Querétaro INMUEBLE Terreno

ANTIGÜEDAD Preventa

ANTIGÜEDAD Más de 5 años

INVERSIÓN $2´682,059

INVERSIÓN $ 1’500,000

PLUSVALÍA N/D

PLUSVALÍA 20%

FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado

FORMAS DE PAGO Crédito Contado Infonavit

DESARROLLADOR Grupo Caisa

DESARROLLADOR Residencial Altelus

CONTACTO Flor Patiño 55 1645 7959

www.grupocaisa.com FB: grupocaisa

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C A S A S .V S D . M X

CONTACTO Claudia Dávila 442 980 0535

www.sayabjuriquilla.com

UBICACIÓN Querétaro DIRECCIÓN Palma Canaria 500 (atrás de Antea) INMUEBLE Departamento ANTIGÜEDAD 12 meses INVERSIÓN $3´340,000 PLUSVALÍA N/D FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado DESARROLLADOR Grupo Caisa CONTACTO Flor Patiño 55 1645 7959 Jonathan Córdova 55 1228 8327

www.grupocaisa.com FB: DistritoSophia

UBICACIÓN Querétaro DIRECCIÓN Palma Canaria 500 (atrás de Antea) INMUEBLE Casa ANTIGÜEDAD Preventa INVERSIÓN $5´259,000 PLUSVALÍA N/D FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado DESARROLLADOR Grupo Caisa CONTACTO Jonathan Córdova 55 1228 8327

www.grupocaisa.com FB: DistritoSophia

Puerta Norte Macrolotes UBÍCALO

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Es la última gran oportunidad de inversión en Juriquilla, ubicada justo en la entrada a Juriquilla: entre Fray Junípero y Paseo de la República.

Esta península urbana, con una majestuosa vista rodeada de áreas naturales, cuenta con uso comercial y habitacional vertical, con macrolotes desde 1,000 m2 y hasta 10,000 m2.

AMENIDADES

ANTIGÜEDAD

No disponible

Preventa

SERVICIOS CERCANOS

Desde $7’200,000

Escuelas o colegios Centro comercial Hospital Aeropuerto Cines Parques públicos

INVERSIÓN PLUSVALÍA 15%

FORMAS DE PAGO Crédito propio

UBICACIÓN

DESARROLLADOR

Querétaro

CR México

DIRECCIÓN

CONTACTO

Paseo de la República kilómetro 13.5 esq.

Fray Junípero Serra, Juriquilla, Querétaro

Abril Suárez 442 338 9989

INMUEBLE

contacto@puertanorte.mx www.puertanorte.mx FB: Puertanorte IG: Puertanorte

Terrenos Macrolotes desde 1,000 m2 y hasta 10,000 m2

DICIEMBRE DE 2023

@VSDMX

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SENDAS EL NARANJO

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65 TORRES IMPERIA

TOSHI HOMES

AMENIDADES Control de acceso Alberca Asadores Gimnasio Salón de usos múltiples

AMENIDADES Control de acceso Alberca y casa club Asadores Gimnasio Cancha de tenis

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Centro comercial Hospital Cines

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Hospital Parques industriales

UBICACIÓN Querétaro DIRECCIÓN Anillo Vial Fray Junípero Serra 7100 INMUEBLE Departamento ANTIGÜEDAD Preventa INVERSIÓN $4’200,000 PLUSVALÍA 12% FORMAS DE PAGO Crédito bancario Crédito propio Contado

UBICACIÓN Querétaro DIRECCIÓN Anillo Vial lll, Ciudad Maderas INMUEBLE Casas ANTIGÜEDAD Preventa INVERSIÓN $2,100,000 PLUSVALÍA 13% FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado Infonavit o Fovissste

DESARROLLADOR Venit Investments

DESARROLLADOR Desarrolladora Antani

CONTACTO Viviana Méndez 442 456 0284 984 157 9293

CONTACTO Andrea Ruiz Ortega 442 244 9383 442 324 7337

www.torresimperia.com IG: imperiaqro

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C A S A S .V S D . M X

www.toshihomes.com IG: desarrolladora_antani

Con su ubicación en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad, la plusvalía de tu inversión está asegurada. Sendas El Naranjo es un desarrollo donde podrás vivir tranquilamente gracias a que es privado que cuenta con vigilancia, áreas recreativas y una excelente ubicación, quedando a unos minutos de plaza Antea.

AMENIDADES Control de acceso Zona de juegos Zona comercial SERVICIOS CERCANOS Centro comercial Cerca de Antea UBICACIÓN Querétaro DIRECCIÓN Circuito Peñas 582, San Isidro, Juriquilla, Querétaro INMUEBLE Departamento ANTIGÜEDAD Entrega inmediata

INVERSIÓN $1’650,000 PLUSVALÍA 5% FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado DESARROLLADOR Nippo CONTACTO José Manuel Aguilar García 461 619 7026

www.nippo.mx

Tec100 UBÍCALO

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En el año 2006, mientras desarrollábamos y promocionábamos la Torre Médica 1, la mayoría de los médicos que entrevistamos, nos expresaron que, para trasladar su práctica médica, necesitaban que los consultorios estuvieran adyacentes a un hospital, donde pudieran atender a sus pacientes que requirieran hospitalización o procedimientos quirúrgicos.

Como consecuencia de estas pláticas, reconocimos una oportunidad y tomamos una decisión importante. En lugar de simplemente vender y rentar consultorios, decidimos dedicar una sección del edificio para crear un hospital que nosotros mismos operaríamos.

AMENIDADES Control de acceso Zona comercial Cafetería SERVICIOS CERCANOS Centro comercial Hospital Hoteles UBICACIÓN Querétaro DIRECCIÓN Avenida Tecnológico 100, Querétaro INMUEBLE Consultorios ANTIGÜEDAD Más de 5 años

DICIEMBRE DE 2023

INVERSIÓN $2’800,000 PLUSVALÍA 10% FORMAS DE PAGO Crédito propio Contado DESARROLLADOR Nippo CONTACTO José Manuel Aguilar García 442 192 5608

www.nippo.mx FB: NIPPOMX

Así nació el Hospital Tec100, hoy Hospital H+, que en su primera etapa contaba con tres quirófanos, ocho habitaciones, laboratorio clínico y área de imagenología.

Este hospital no fue simplemente un complemento a la torre de consultorios, sino el alma del complejo médico. Facilitó una muy buena aceptación por parte de los médicos de Querétaro y permitió que el hospital se beneficiara de la presencia de muchos médicos que tenían sus consultorios en el mismo edificio. La integración de estos servicios no solo satisfizo las necesidades del mercado inmobiliario en el sector salud, sino también impulsó el crecimiento y la diversificación de nuestro grupo empresarial a la operación de un hospital.

@VSDMX

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VILLA MAGNA

VILLA CARRIEDO

VILLAS DEL REFUGIO

VILLAS DEL REFUGIO SUR

AMENIDADES Control de acceso Alberca Casa club Zona de juegos Palapas

AMENIDADES Control de acceso Alberca Casa club Zona de juegos Gimnasio

AMENIDADES Zona de juegos Cancha de futbol

AMENIDADES Control de acceso Alberca Casa club Zona de juegos Palapas

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Hospital Aeropuerto

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Hospital Aeropuerto

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Centro comercial Hospital Cines Aeropuerto

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Hospital Aeropuerto

UBICACIÓN Querétaro

UBICACIÓN Querétaro

UBICACIÓ Querétaro

UBICACIÓN Querétaro

DIRECCIÓN Campanario Norte

DIRECCIÓN Entrada Norte al Campanario

DIRECCIÓN Avenida Puma S/N, colonia La Pradera

DIRECCIÓN Avenida Puma S/N, colonia Villas del Refugio Sur

INMUEBLE Casas

INMUEBLE Casas

INMUEBLE Departamento

ANTIGÜEDAD Menor a 5 años

ANTIGÜEDAD Más de 5 años

ANTIGÜEDAD Preventa INVERSIÓN $3’900,000 PLUSVALÍA 20% FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado Infonavit

INVERSIÓN $4’400,000 PLUSVALÍA 20% FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado Infonavit

DESARROLLADOR Casas Ponty

DESARROLLADOR Casas Ponty

CONTACTO Diego Zamudio 442 2 15 78 79

CONTACTO Diego Zamudio 442 215 7879

www.villamagnaqro.com FB: casaspontyqueretaro

www.villacarriedoqro.com FB: casaspontyqueretaro

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C A S A S .V S D . M X

INVERSIÓN $965,000 PLUSVALÍA 20% FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado Infonavit

INMUEBLE Casas ANTIGÜEDAD Mayor a 5 años INVERSIÓN $2’350,000 PLUSVALÍA 20% FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado Infonavit

DESARROLLADOR Casas Ponty

DESARROLLADOR Casas Ponty

CONTACTO Diego Zamudio 442 215 7879

CONTACTO Diego Zamudio 442 144 3945

www.casasponty.com/villa_refugio.html FB: casaspontyqueretaro

www.villasdelrefugiosur.com FB: casaspontyqueretaro

RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN

EZEQUIEL MONTES

Ezequiel Montes es uno de los 18 municipios que día con día crece en el aspecto industrial, económico y comercial. Además, cuenta con un desarrollo ecoturístico que es lo que lo mantiene como un atractivo para adquirir una vivienda. En Ezequiel Montes se atestigua el nacimiento y progreso de la vitivinicultura cultivando, elaborando, produciendo y exportando vinos de mesa tintos, blancos y espumosos creados con base en la técnica champenois.

El municipio de Ezequiel Montes es uno de los más importantes dentro del desarrollo enoturístico del Estado. Forma para de la Ruta del Arte, Queso y Vino.

De acuerdo con datos de la Secretaría de Turismo, del total de las visitas anuales que buscan en el Estado de Querétaro una oferta enoturística, el 73% hacen escala en Ezequiel Montes por sus 5 Viñedos y 1 Bodega de Vinos.

Fuente: Data México

DICIEMBRE DE 2023

PARROQUIA DE SAN SEBASTIÁN MÁRTIR EN BERNAL

POLÍTICA Presidenta municipal: Lupita Pérez Montés Partido: PAN

POBLACIÓN 45,141 habitantes (Censo del 2020) 51.9%mujeres 48.1% hombres

ENCUENTRA LOS MEJORES VIÑEDOS CERCA DE AQUÍ DESCARGA LA GUÍA AL LLENAR EL FORMULARIO

TRASLADOS 24.3 minutos (Tiempo promedio de traslado al trabajo) 18 minutos (Tiempo promedio de traslado al colegio) ATRACTIVOS Peña de Bernal Museo de La Máscara Museo del Cine Nacional Rosalío Solano Museo de las Ánimas Casa Museo del Dulce Villa Progreso Viñedos

@VSDMX

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RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN

SAN JUAN DEL RÍO San Juan del Río es un polo de inversión que este año contempla la llegada de tres empresas en el sector de manufactura y automotriz y cinco ampliaciones de inversiones ya existentes. Se calcula que estas inversiones impactarán en más de mil 500 empleos nuevos de manera directa. En el municipio también se cuenta con atractivos que impulsan el turismo como campos de golf y viñedos.

Este municipio se caracteriza por su perfecta ubicación entre la capital del estado y la Ciudad de México, además de estar en el centro y punto estratégico de intercambio comercial entre el Bajío y el norte del país.

Es por ello que, se convierte en un imán de inversiones nacionales e internacionales, en los sectores manufacturero, automotriz y alimentario.

Aunado a ello, cuenta con atractivos turísticos placenteros. En 2010, fue nombrado Patrimonio de la Humanidad, debido a que forma parte del Camino Real Tierra Adentro.

Fuente: Data México

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C A S A S .V S D . M X

HACIENDA EL CAZADERO, UNA HERMOSA PROPIEDAD QUE PERTENECIÓ A DON MIGUEL PEÓN

POLÍTICA Presidente: Roberto Cabrera

ATRACTIVOS Museo de la Muerte Puente de la Historia Templo de Nuestra Señora de Guadalupe

Partido: PAN

TRASLADOS 26.6 minutos (Tiempo promedio de traslado al trabajo) 19.4 minutos (Tiempo promedio de traslado al colegio)

POBLACIÓN 297,804 habitantes (Censo de 2020) 51.2% mujeres 48.8% hombres

ENCUENTRA LOS MEJORES VIÑEDOS CERCA DE AQUÍ DESCARGA LA GUÍA AL LLENAR EL FORMULARIO

VENTAS INTERNACIONALES 682 MDD (En 2022) Refrigeradores, congeladores y otros equipos de refrigeración o congelación Alambres y cables eléctricos Partes y accesorios de vehículos automotores

REMESAS 39.3 MDD (En el segundo trimestre de 2023)

TEMPERATURA 16.7 °C (Media anual)

ARAMIL RESIDENCIAL 71

Zona céntrica, todos los servicios básicos disponibles en la zona. Excelentes acabados.

AMENIDADES Control de acceso Alberca Asadores Jardines

ANTIGÜEDAD Preventa

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Centro comercial Hospital Cines Parques públicos

PLUSVALÍA 12% anual

UBICACIÓN San Juan del Río DIRECCIÓN Álvaro Obregón número 41, San Isidro INMUEBLE Casas

DICIEMBRE DE 2023

INVERSIÓN Desde $2'050,000

FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado Infonavit o Fovissste DESARROLLADOR Aramil Residencial CONTACTO Sandra Soto Cruz 55 2494 2877

FB: Residencial Aramil

@VSDMX

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RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN

TEQUISQUIAPAN

El Pueblo Mágico de Tequisquiapan es uno de los municipios más importantes a nivel turístico en el estado, con más de 38 hoteles y un número similar de restaurantes. Cuenta con un corredor de parques acuáticos, balnearios y mercados de artesanías. Sin duda, el visitante llega para gozar de unas merecidas vacaciones, o bien, en su propia casa de descanso, una inversión habitual en esta demarcación para los residentes nacionales y extranjeros.

Aunado a ello, Tequisquiapan también es una gran opción para conocer sobre el mundo vitivinícola, ya que es sede de la Feria del Queso y el Vino, tradición nacional que congrega a muchos residentes y turistas. Los viajes en globo son otra atracción de Tequisquiapan, ponderando el turismo de romance y las aventuras entre sus habitantes, junto a la gran característica del municipio: la gastronomía.

Fuente: Data México

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C A S A S .V S D . M X

IGLESIA DE SANTA MARÍA LA ASUNCIÓN

POBLACIÓN POLÍTICA 72,201 habitantes Presidente municipal: (Censo de 2020) Antonio 51.5% mujeres Mejía 48.5% hombres Partido: Independiente

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TRASLADOS 26.9 minutos (Tiempo promedio de traslado al trabajo) 17.2 minutos (Tiempo promedio de traslado al colegio)

ATRACTIVOS Parroquia de Santa María de la Asunción Museo del Queso y el Vino Viñedos Mina de Ópalo Museo México Me Encanta

El Relox UBÍCALO

72 Un lugar con glamour, historia y elegancia. Único en México, el Relox hace metamorfosis en un proyecto arquitectónico que busca plasmar la majestuosidad e historia de Tequisquiapan con un concepto totalmente nuevo de departamentos de lujo, hotel boutique, spa y bathhouse, así como zona comercial y restaurantes; a 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro.

AMENIDADES

DIRECCIÓN

Control de acceso Alberca Casa club Asadores Zona de juegos Palapas Gimnasio Zona comercial Área de lectura Andadores Parques Roof Garden Jacuzzi Salón de usos múltiples

Calle Morelos Norte 8, Centro

SERVICIOS CERCANOS

FORMAS DE PAGO

Escuelas o colegios Universidad Centro comercial Hospital Aeropuerto Cines Parques públicos Canchas de pádel Ruta Queso y Vino

UBICACIÓN Tequisquiapan

DICIEMBRE DE 2023

INMUEBLE Departamento

ANTIGÜEDAD Preventa

INVERSIÓN $5,000,000

PLUSVALÍA 15%

Contado Meses sin intereses

DESARROLLADOR El Relox Residences

CONTACTO Javier Colorado Huesca 442 454 1739 55 4962 7129

www.relox.com.mx FB: El Relox Residencial, Hotel Boutique, Spa & Centro Comercial

@VSDMX

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VILLANZA SENIOR LIVING

EL LEGADO RESIDENCIAL

MISIÓN MINERAL DE CHARCOS

VARELLA MESETA

AMENIDADES Control de acceso Alberca Casa club Asadores Palapas

AMENIDADES Control de acceso Alberca y casa club Asadores Zona de juegos Gimnasio

AMENIDADES Control de acceso Alberca y casa club Zona comercial Club deportivo Campo de golf

AMENIDADES Control de acceso Alberca Casa club Asadores Gimnasio

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Centro comercial Parques públicos

SERVICIOS CERCANOS Aeropuerto Peña de Bernal Tequisquiapan

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Centro comercial Parques públicos

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Centro comercial Hospital Cines

UBICACIÓN Tequisquiapan DIRECCIÓN Juan de La Barrera 24, Magdalena, Tequisquiapan INMUEBLE Departamento ANTIGÜEDAD 12 meses

UBICACIÓN Ezequiel Montes DIRECCIÓN Carretera San Juan del RíoCadereyta kilómetro 40.4, Los Pérez INMUEBLE Terrenos

UBICACIÓN Ezequiel Montes DIRECCIÓN Carretera 126, kilómetro 11 INMUEBLE Terreno

PLUSVALÍA 10% FORMAS DE PAGO Crédito bancario Contado

DESARROLLADOR Veta CONTACTO Viviana Jiménez 442 454 5515

www.villanza.mx FB: VillanzaSeniorLiving

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C A S A S .V S D . M X

INVERSIÓN $1,200,000 PLUSVALÍA 12% FORMAS DE PAGO Crédito bancario o propio Contado Infonavit o Fovissste DESARROLLADOR VSI CONTACTO Mariano Gómez 477 881 8001

www.ellegadoresidencial.com IG: @Ellegadoresidencial

DIRECCIÓN Avenida Monte Everest, Apaseo El Grande INMUEBLE Casa ANTIGÜEDAD 12 meses

ANTIGÜEDAD Preventa

ANTIGÜEDAD Preventa INVERSIÓN $1’600,000

UBICACIÓN Guanajuato

INVERSIÓN Desde $780,000 PLUSVALÍA 20% a entrega 50% a 7 años FORMAS DE PAGO Crédito propio Contado DESARROLLADOR Grupo Hermes CONTACTO Stefanía Martínez 55 8467 6306

FB: Terrenos Residenciales Misión Mineral de Charcos

INVERSIÓN Desde $1’650,000 PLUSVALÍA 8% anual FORMAS DE PAGO Crédito bancario o propio Contado Infonavit DESARROLLADOR Atlas Desarrollos CONTACTO Eduardo Ayala 442 167 1847 442 226 3134

www.atlasdesarrollos.com/casas-enventa-queretaro/varella-meseta-casas FB: varella.meseta

RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN

GUANAJUATO Para hablar de crecimiento en México, tenemos que hablar de la zona Bajío, que comprende enormes referentes en materia económica como León, Silao, San Miguel de Allende y Dolores Hidalgo. Esta zona emana riqueza en cualquiera de los ámbitos: a nivel histórico (al ser la cuna de México), a nivel cultural, social y económico.

De acuerdo con el último reporte de Inegi, en el tercer trimestre de 2022, la actividad económica de Guanajuato registró una variación de 4.3 por ciento a tasa anual. Las actividades primarias reportaron un incremento anual del 0.1 por ciento; las secundarias, del 7 por ciento, y las terciarias, un aumento del 3 por ciento.

Es la sexta economía del país, el primer estado exportador nacional no ubicado en frontera mexicana y sus exportaciones representan el 6.3 por ciento del total nacional.

Dentro de las principales oportunidades de negocio que Guanajuato ofrece, están inversiones en los sectores automotriz, agroalimenticio, IT y electrónicos, aeronáutico, cuero y calzado, equipos médicos y energía sustentable.

Fuente: Data México

DICIEMBRE DE 2023

BASÍLICA DE NUESTRA SEÑORA DE GUANAJUATO

POLÍTICA Gobernador: Diego Sinhue Rodríguez Partido: PAN

ATRACTIVOS Arquitectura Museos Festival del Globo Centros comerciales Museo de las Momias Zonas arqueológicas

POBLACIÓN 6,166,934 habitantes (Censo de 2020) 51.4% mujeres 48.6% hombres

TEMPERATURA 18°C (Media anual)

RESEÑA GRATIS TU DESARROLLO

PARTICIPA EN LA GUÍA INMOBILIARIA AL LLENAR EL FORMULARIO

VENTAS INTERNACIONALES 19,829 MDD (En 2022) Partes y accesorios de vehículos automotores Calzado con suela de caucho, plástico, cuero natural o regenerado y parte superior de cuero natural Alambres y cables eléctricos REMESAS 2,613 MDD (Monto total acumu lado durante 2023) UBICACIÓN Está ubicado en el Bajío, que se encuentra en la región centronorte del país

@VSDMX

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Zirándaro UBÍCALO

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Ubicado a 2.8 kilómetros de la entrada del Centro histórico de San Miguel de Allende, Guanajuato, y conformado por más de 147 hectáreas destinadas para la venta de terrenos individuales en fraccionamiento y en condominio, así como la venta de macrolotes para el desarrollo de vivienda horizontal, vertical y comercial, cuenta con un campo de golf ejecutivo de nueve hoyos par 3 y parques urbanos.

AMENIDADES

INMUEBLE

Control de acceso Áreas verdes Juegos infantiles Casa de usos múltiples Alberca Espejo de agua, Gimnasio al aire libre

Terrenos residenciales

SERVICIOS CERCANOS Escuelas o colegios Hospitales Zonas comerciales

UBICACIÓN San Miguel de Allende

DIRECCIÓN San Miguel Allende, km 2.8, libramiento a Querétaro, C.P. 37701, San Miguel de Allende, Guanajuato

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C A S A S .V S D . M X

ANTIGÜEDAD 2010 INVERSIÓN Varios precios

PLUSVALÍA Entre 12%-18%

FORMAS DE PAGO De contado o financiamiento propio

DESARROLLADOR Grupo Supraterra

CONTACTO 415 120 82 88 extensión 5003 442 263 3066

direccion@zirandaro.com.mx ventas@zirandaro.com.mx www.supraterra.com.mx www.zirandaro.com.mx

Pablo Hermoso de Mendoza.

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C A S A S .V S D . M X

Vida y estilo de la sociedad queretana En noviembre, el mes de la celebración del Día de Muertos, te trajimos un espectáculo de danza ecuestre llamado ‘Las Catrinas’, un viaje a Mictlán entre fuego y canciones muy mexicanas. También se festejaron algunos aniversarios como los 10 años de vida del famoso restaurante de comida española Taberna El Quillo, así como la corrida de toros en Provincia Juriquilla por el centenario de la ganadería Xajay, y el 10.° aniversario del centro comercial Antea. Acompañado de un gran cartel, Pablo Hermoso de Mendoza se despidió de la tauromaquia en Querétaro, con una última corrida. Asistimos a la inauguración de 143 naves industriales en Europark III, una gran alternativa de inmuebles para uso logístico, de distribución, de comercio y otros servicios. El restaurante pop up Petricor, ubicado en Hacienda Santa Ana y Lobos, en Guanajuato, abrió sus puertas con una oferta culinaria rústica pero sofisticada. En los deportes, pudimos disfrutar, en las páginas del últi-

Eduardo del Castillo y Jorge del Villar en el torneo de pádel Anunciart. mo concurso de salto ecuestre en el Club Hípico Montecarlo, un lugar que comienza a ser sede de estos eventos, así como del torneo de pádel Anunciart, el cual junta a las familias queretanas y genera networking entre sus competidores.

Chef Rodrigo Garnica, sommelier Adriana Castro, chef Diana Alfaro, chef Aarón Chávez y Fernando Sánchez disfrutando de la comida en Petricor.

Gregorio Tricio, Gregorio Tricio Braña, Eduardo Jaidar Tricio e Iván Rodea García en la inauguración de Europark III.

‘Las Catrinas’ llegaron a la Hacienda El Salitre.

DICIEMBRE DE 2023

ESTAS Y OTRAS HISTORIAS LAS PUEDES ENCONTRAR EN NUESTRAS REDES. TODO EL GLAMOUR Y LA VIDA FASHION DE LOS SOCIALITES EN QUERÉTARO TE ESTÁN ESPERANDO

Marcela Sosa, Francia Baume y Pepe Ortega , celebrando el 10.° aniversario del restaurante Taberna El Quillo.

Javier Sordo Madaleno con sus hijos, Fernando, José Juan y Javier, recibiendo un reconocimiento en la corrida del festejo del 100 aniversario de Xajay.

Una auténtica fiesta se vivió en el 10.° aniversario de Antea.

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Aniversario

21 años informando a Querétaro

AD Comunicaciones Grupo AD Comunicaciones celebró su 21 aniversario en compañía de figuras políticas, empresarios, líderes de opinión y representantes de la sociedad Francisco Pérez y Braulio Colín José Guerrero Renaud, Jennyfer Jurado Hernández y Felipe Fernando Macías.

Santiago Nieto, Carla Humphrey, Felipe Fernando Macías, Guadalupe Murguía, Josué Guerrero, Martha Elena Soto, Bruno Casalini y Miguel Flores.

Grupo AD Comunicaciones conmemoró 21 años de evolución informativa en Querétaro. Con un brindis que reunió a personalidades destacadas de los sectores político, empresarial y social, esta casa editorial celebró los logros cosechados a lo largo de más de dos décadas en el estado de Querétaro, entre los cuales destaca la trayectoria del periódico AM de Querétaro, la creación de Al Diálogo y el crecimiento de las revistas Perfiles y VSD! La encargada de dar la bienvenida a todos los presentes fue Verónica Valverde Montero, presidenta del Club de Industriales de Querétaro e integrante del Consejo Editorial del Grupo AD Comunicaciones, quien, a nombre de Omar Hernández Yáñez, socio consejero, manifestó su agradecimiento por contar en Querétaro con un medio de comunicación que se posicionó como uno de los más representativos del estado.

AL DIÁLOGO, INFORMACIÓN QUE NO CADUCA

El equipo de colaboradores de Grupo AD Comunicaciones celebró el 21 aniversario.

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Al realizar la presentación de la evolución que a lo largo de estos 21 años ha tenido el Grupo AD Comunicaciones, Miguel Flores García, director general editorial, mencionó los logros que ha conseguido el medio y agradeció a los socios la oportunidad

de colaborar y de sumarse para construir uno de los medios más influyentes de Querétaro.

De manera particular, señaló la evolución de la marca AM de Querétaro hacia un medio de comunicación con información que no caduca y cuya particularidad es ofrecerle al lector información de utilidad para la toma de decisiones en el día a día: Al Diálogo.

“Evolucionamos y ahora damos paso a Al Diálogo, información que no caduca, un esfuerzo en el que hemos estado trabajando un largo tiempo, y ahora es una realidad’, compartió.

Aunado a ello, destacó proyectos como el ‘Monitor de campañas’, que muestra cada mes el cumplimiento de las promesas de campaña que los mandatarios tienen pendientes con sus ciudadanos, y también resaltó el desarrollo de la revista Perfiles y las guías de VSD! Durante su participación, Josué Guerrero Trápala, secretario particular del gobernador del estado, Mauricio Kuri González, felicitó a AD Comunicaciones por este 21 aniversario y destacó la labor periodística que se ha construido por más de dos décadas.

Guadalupe Murguía fue la invitada encargada de partir el pastel de aniversario, en compañía de Miguel Flores.

DICIEMBRE DE 2023

Miguel Flores, Guadalupe Murguía y Josué Guerrero.

Manuel Montes, Yamilé David, Abigail Arredondo, Beatriz León, Miguel Flores y Miguel Martínez.

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Cine

La campaña cinéfila de Napoleón La producción espera superar los mil millones de dólares en recaudación

 Esta cinta continuará dividiendo opiniones de la comunidad cinéfila mundial. Por lo pronto, se perfila para ser la más taquillera de 2023; existen quienes consideran que podría acercarse a 'Barbie' o 'Súper Mario Bros'.

Por Francisco Pérez

‘Ridley Scott's Napoleon’ es un proyecto que generó mucho interés debido al renombre del director y la fascinación continua por figuras históricas. El enfoque de Scott en películas históricas ha sido aclamado en el pasado y su abordaje en la vida y las hazañas de Napoleón Bonaparte seguramente habrán creado altas expectativas.

La película ofrece una visión única de la vida y el legado del emperador francés, mostrando su ascenso al poder, sus conquistas militares y

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su complejo perfil como líder carismático y estratega militar.

Durante sus primeros días en las principales salas de cine del mundo,‘Napoleon’ ha recibido, en su mayoría, comentarios divididos. Como la mayoría de los filmes con una importante carga histórica, ocurre que una parte de la crítica buscará un alto nivel de claridad en los acontecimientos que refleja, apegados, en su mayoría, a la narrativa que la historia ha dictado sobre el ‘emperador de Europa’.

Los comentarios sobre las actuaciones de Joaquin Phoenix y Vanessa Kirby, principales actores de la cinta, han sido positivos en su mayoría. Adjetivos como “brillante” y “deslumbrante”, “única” se emplean en los principales sitios de crítica para describir la labor actoral de ‘Napoleón’ y ‘Josefina’.

Particularmente se ha hablado de que el filme no convence en Francia, donde los ojos de la crítica se agudizan por la figura tan importante que ha sido para ese país. Jan Tulard, historiador francés, señaló, en un coloquio organizado en París, que la película evade algunos de los momentos políticamente más importantes de la vida de Napoleón y Josefina.

DICIEMBRE DE 2023

@VSDMX

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Centro de Danza y Arte

AMARANTAS

El espectáculo de la Compañía Internacional Proart que rinde tributo a las mujeres

‘Amarantas’ es una planta que desde su origen griego se le conoce como ‘la flor de la inmortalidad’, pues durante un año completo se mantiene fresca y radiante. Una flor que crece anteponiéndose a las variantes del clima, del contexto y de la diversidad del ecosistema. Así es el diálogo que propuso Fundación Proart, a través de la Compañía Internacional Proart, en su más reciente espectáculo dancístico presentado en la Sala Experimental del Teatro Metropolitano y que llevó por nombre el de esta flor radiante, hermosa y sobre todo resiliente.

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Bajo la dirección general de la licenciada Adriana Covarrubias y la dirección artística de la bailarina y coreógrafa Sandra Ostrowski, este espectáculo buscó rendir un tributo a las mujeres, a toda la fuerza que, en diferentes contextos, países, culturas y problemáticas, se enfrenta a un mundo en el que la resiliencia se vuelve parte fundamental de la lucha por su derecho a la felicidad, por el reconocimiento de sus derechos y por la valía de su lugar en este mundo, en el cual, sin ellas, seríamos nada.

DICIEMBRE DE 2023

La primera pieza presentada corrió a cargo de la Compañía Proart Jr., bajo el título ‘Dulces alegrías’, con coreografía de Lucía Nicolás y Vanesa Ramos. Un recorrido por la niñez en un contexto mexicano; un paisaje que a todo el público le llevó a recordar los juegos, las risas, la inocencia y el sabor a infancia que todo lo impregna, pero también a hablar de esas inocencias robadas, de esas infancias arrebatadas por bolsillos llenos de imposibles que roban oportunidades y la libertad de decidir.

@VSDMX

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Centro de Danza y Arte

La segunda parte estuvo en manos de la Compañía Internacional Proart con una pieza titulada ‘El Pan’ de Ayer con coreografía de Sandra Ostrowski, que conmovió a todos los presentes desde una perspectiva femenina que relata la historia de seis mujeres en la posguerra franquista. Seis mujeres diferentes, opuestas, con contextos totalmente distantes uno del otro, pero todas con una lucha en común: hacerse ver, consolidar su propio mundo, su vida y su espacio en una sociedad que les había arrebatado todo: amores, sueños, familias y el propio protagonismo de sus vidas.

Sin lugar a dudas, un espectáculo que retó a la audiencia a transitar por emociones que no son propias, pero que tampoco son ajenas; por historias que se espejean en las de uno mismo y que nos permiten la oportunidad de sensibilizar ante un mundo lleno de diversidad en relatos y perspectivas.

Una vez más, Fundación Proart, a través de las compañías de danza profesional de Centro Proart, pone ante su audiencia un espectáculo que busca, a través del movimientoy el arte, acercar a la sociedad una forma de empatizar y de crecer como sociedad, de crear vehículos que nos permitan ejercitar la reflexión, la comprensión de otras vidas y la revolución del pensamiento para un futuro más próspero para todos.

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 Conoce las siguientes funciones de la Compañía Internacional Proart a través de su cuenta de Instagram o las redes sociales de Centro Proart.

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