Puder som personlig signatur i rummet
Slettvolls puder fås i flere størrelser og stoffer og kan specialbestilles med et valg fra vores rige tekstilkollektion..
Set på slettvoll.com Pris pr. stk. kr. 1.405,-
Set på illumsbolighus.dk Pris kr. 300,-
Laveste salgspris for huse Kr. pr. kvm.
Lolland 4.933
Morsø 5.539 Tønder 6.233
Lemvig 6.730 Struer 6.886 Norddjurs 6.958 Skive 7.007 Langeland 7.090 Vesthimmerlands 7.315 Brønderslev 7.871 Hele landet 17.098
Tabellen viser de kommuner, hvor salgspriserne for villaer og rækkehuse var lavest oktober 2022.
Største nedslag i pris for ejerlejligheder Kr. pr. kvm.
Gentofte 2.616 Frederiksberg 2.437 København 2.225 Rudersdal 2.119 Lyngby-Taarbæk 1.790 Aarhus 1.573 Køge 1.430 Roskilde 1.421 Hillerød 1.412 Rødovre 1.309 Hele landet 1.504
Tabellen viser de kommuner, hvor der blev givet det største gns. nedslag i pris for ejerlejligheder i oktober 2022.
Laveste salgstid for sommerhuse Antal dage
Louise Roe
Skålen og fadet er håndlavet af vores specialister i Portugal. Det støbte håndarbejde der ligger bag, er med til at give hvert objekt sin egen unikke vægt, tykkelse og farveintensitet. Det mener vi er charmen ved et håndlavet produkt.
Set på louiseroe.dk
Pris for bowl kr. 2.999,Pris for tray kr. 2.499,-
Ceramic Balloon Tray 07 Mud Brown. Størrelse Ø43 - H12 cm.
Ansvarshavende redaktør
Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk. Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk
Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk
Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk
Forsidefoto Bjørn & Byskov
Udgiver:
Distribueret i samarbejde med Berlingske Media
Halsnæs 69 Holstebro 72 Vordingborg 73 Hedensted 79 Odsherred 79 Kalundborg 86 Slagelse 89 Syddjurs 92 Gribskov 97 Guldborgsund 97 Hele landet 106
Tabellen viser de kommuner, hvor den gns. salgstid for villaer og rækkehuse var lavest oktober 2022.
Største stigning i udbuddet af huse Procent
Glostrup 23% Albertslund 21%
Ishøj 21% Herlev 18% Gladsaxe 16% Høje-Taastrup 16% Brøndby 15% Ringsted 15% Solrød 15% Frederikssund 14% Hele landet 4%
Tabellen viser de kommuner, hvor udbuddet af huse er steget mest fra september 2022 til oktober 2022.
Nøgletal om boligmarkedet leveres af
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspirati on. God læselyst!
tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.
SimplySun lancerer nu 4. projekt i Syd Spanien.
Vi har fundet en fantastisk ejendom med gå afstand til den smukke og autentiske by, Mijas.
I projektet udbydes 3-4 værelses lejligheder med priser på andele fra kr. 549.000,-
Selv om boligpriserne falder, rammer priserne for sommerhuse i oktober top-5 på listen over højeste prisniveau målt hele i Boligsidens historie. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Salgspriserne for helårsboliger har i løbet af de seneste måneder oplevet kraftige prisfald.
Det bakkes blandt andet op ad de nye oktober-tal fra Boligsidens Markedsindeks, som samtidig afslører, at historien er en ganske anden, når det kommer til priserne på fritidsboliger.
Den gennemsnitlige salgspris for sommerhuse landede nemlig på 22.905 kroner pr. kvadratmeter i oktober måned. Det er det femte højeste månedsresultat i markedsindeksets historie, som strækker sig tilbage til 2011, kun overgået af månedsresultaterne fra sommeren 2022.
Så selv om sommerhuspriserne er faldet med 0,5 procent sammenlignet med sidste måned, er prislejet fortsat på et historisk højt niveau sammenlignet med tidligere år. Eksempelvis er sommerhuspriserne for oktober i år syv procent over det niveau, der gjorde sig gældende samme tidspunkt sidste år.
Samtidig lød salgsprisen for sommerhuse i oktober 2019, før corona, på 16.374 kroner pr. kvadratmeter, hvilket er hele 40 procent under de aktuelle sommerhuspriser for oktober i år.
”Sommerhusmarkedet har længe opført sig anderledes end markedet for helårsboliger, hvilket tydeligvis stadig er tilfældet. Mens der er tale om markante prisfald på huse og ejerlejligheder, er der kun tale om minimale prisfald på sommerhuse,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
”Det er usædvanligt, at sommerhusmarkedet ikke er mere påvirket af tidens økonomiske udfordringer. Erfaringer fra tidligere økonomiske kriser siger nemlig, at flere sælger sommerhuset, når økonomien er usikker, hvor det øgede udbud presser priserne ned. Men det synes foreløbigt ikke at være tilfældet,” tilføjer hun.
Fortsat lavt antal sommerhuse i udbud
Boligsidens seneste udbudstal viser, at der primo november var 4.721 sommerhuse i udbud, hvilket i et historisk perspektiv er ganske få sommerhuse til salg.
Til sammenligning var der 9.611 sommerhuse i udbud på samme tidspunkt i 2019, før corona, hvilket er over dobbelt så mange, end der nu er til salg.
”Udbuddet af sommerhuse er stadig på et usædvanligt lavt niveau sammenlignet med tidligere år. Det vidner igen om, at sommerhusejerne foreløbigt ikke har travlt med at sælge,” siger Birgit Daetz og uddyber:
”Under corona blev det ekstremt populært at tilbringe ferier og weekender i sommerhus, hvilket det stadig er. For sommerhusejerne betyder det, at der er gode muligheder for at udleje sommerhuset, så man bedre kan holde udgifterne nede, når krisen spidser til. Det forklarer måske også, hvorfor vi foreløbigt ikke har set et øget antal af til-salgskilte på sommerhusmarkedet, og at priserne derfor holder det høje niveau.”
Sommerhussælgere er mere forhandlingsvillige
Selv om salgspriserne på sommerhuse fortsat er på et højt niveau, tyder det på, at sommerhussælgerne er blevet mere villige til at gå ned i pris.
I hvert fald viser Boligsidens tal, at det gennemsnitlige nedslag per kvadratmeter landede på 1.190 kroner i oktober måned. Det er 21 procent mere, end der blev givet i september, hvor det gennemsnitlige nedslag lød på 983 kroner per kvadratmeter.
Samtidig er der ikke blevet givet et nedslag i den størrelsesorden siden marts 2015, som dengang lød på 1.188 kroner per kvadratmeter.
”Det vidner om, at de få sommerhussælgere, der trods alt er, i højere grad kæmper om købernes opmærksomhed. Det hænger naturligvis sammen med, at færre vurderer, at tiden er moden til at købe et sommerhus. Blandt andet fordi vi går vinteren i møde, hvor sommerhussalget generelt set går ned, men primært fordi det er blevet sværere at låne penge til en bolig, som følge af de aktuelle økonomiske udfordringer,” siger Birgit Daetz.
Siden er lavet i samarbejde medRummelig og funktionel modernistisk villa i 1 plan, opført i 1958 med facader i gule sten, løbende moderniseret og opdateret til en moderne tidssvarende liebhaverbolig, bl.a. nu opvarmet med energivenlig luft til vand varmepumpe, pragtfuldt fredeligt beliggende på 4.002 m² stor grund, som nabo til - og med udsigt over de maleriske avlsbygninger til det oprindelige Hirschholm Slot, nær Hørsholms smukke kirke og pittoreske omgivelser.
Villaen indeholder 258 etagemeter, heraf 226 m² bolig og 32 m² integreret udestue/orangerie. Desuden 53 m² udhus og 56 m² vognport. Præsentabel indkørsel byder velkommen til den let skrånende grund, hvor villaen er majestætisk placeret på toppen. Indenfor bl.a. forstue, gæstetoilet/bad stor opholdsstue med pejs og udgang til stor vestvendt terrasse, lounge, stue/kontor, stor spisestue/al rum i åben forbindelse med moderne køkken og med udgang til den ca. 32 m² store udestue/orangeri med pragtfuld udsigt til haven og udgang til endnu en terrasse, 2 separate værelsefløje, den ene med masterbedroom, walk-in, badeværelse samt sauna, den anden med 2 gode værelser samt badeværelse. Desuden bryggers og teknikrum. En villa, der er opført og moderniseret i ypperlig kvalitet med mange fine detaljer og med den skønneste udsigt over den store have til kvarterets smukke historiske bygninger. Den 4.002 m² store, let skrånende grund er smukt anlagt med terrasser omkring villaen og smuk gammel beplantning. I baghaven mod øst er der egen lille sø og store gamle træer.
samarbejde mellem naturen og arkitekten med næse for både æstetik og bæredygtighed, har resulteret i et selvforsynende hus, hvor det gode liv er fremtidssikret med blandt andet solcelledrevne varmepumpe og el-opladere. Et hus, der er så meget mere end bare en bolig, og som giver adgang til livsnyderi ad libitum for to, der vil bo i øjenhøjde med naturen. Ude som inde. Solen er fremtidshusets bedste ven. En uselvisk leverandør til bæredygtige energiløsninger, der er selvforsynende og uafhængige af en ustabil verdensorden. På Klampenborgs højeste punkt er der fra første tanke taget højde for fremtiden, der ganske diskret er flyttet ind mellem to ikoniske villaer. Arne Jacobsen var forud for sin samtid og tegnede fremtidsstreger, der blev toneangivende for boligerne
dengang. Nu spiller tidsånden en ny melodi for to livsnydende mennesker. Skønt matriklen er skjult og helt privat, er der en helt ubetalelig udsigt til både havet og havens frodige blomstereng, hvor biodiversiteten trives, stort set uden at nogle behøver at røre en (grøn) finger. Et smukt paradoks, som naturen selv, der bløder husets skarpe linjer op med sine ukontrollerede kontraster og hyldest til alle de fire årstider. Grænserne mellem ude og inde er flydende, med skydedøre der omfavner og inddrager terrassen, og giver lyset frit spil fra morgenstunden. Alt træværk indendørs er oregonpine, og møblerne er unikaer, tegnet specifikt til huset, ligesom alt andet. Huset, hvor solen er konge, og garant for en miljørigtig fremtid.
Kalundborgvej 12A+B, 4300 Holbæk
Ejendom med både bolig- og erhvervsdel. Mulighederne er mange med denne ejendom, som består af to ejerlejligheder. Den ene lejlighed er en bolig på 1. sal og 2. sal på 176 m² med køkken, to lyse stuer en suite, fire værelser, badeværelse og et gæstetoilet. Hertil hører en del vist overdækket tagterrasse på 40 m². Til boligen hører også en kælder og en dobbelt garage. Den anden lejlighed i ejendommen udfolder sig i stueplan og er et erhvervsmål med kontor og lagerlokale. Denne del er 120 m² og er udlejet. For begge lejligheder gælder det, at status kan ændres fra erhverv til bolig i stueplan og omvendt i lejligheden på første sal og anden sal. Terrassen åbenbarer det fabelagtige kig over Holbæk fjord, og bevæger du dig blot 200 meter mod nord, når du den hyggelige gamle havn. Du kan følge Fjordstien rundt om det maritime miljø, hvor du møder flere spisesteder, biograf osv.
Kontant: 4.995.000 Ejerudgift pr. md.: 3.504 Udbetaling: 250.000 Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: 28.955/22.910 Bolig m2: 176 Erhverv m2 120 Stue/Vær.: 2/7 Byggeår: 1894/50 Sag: 014-jn14726 Grund m2: 526 Kælder m2: 87 Energi: D
danbolig Holbæk - Henrik Larsen Ejendomsmægler og valuar
Ahlgade 24, 4300 Holbæk Tlf. 59 44 11 12 · CVR 29840644
danbolig.dk · holbaek@danbolig.dk danbolig Holbæk · danbolig Holbæk
LiebhaverDet ikke en helt almindelig privatbolig, der ligger her i Jyllands Ebeltoft. I udviklingen af ejendommen har Familien fulgt sin indre grundlov, hvor detaljer og besværligheder som eksempelvis økonomi ikke har været en forhindring for at søge lykkens maksimering. Ja, det er menneskers kærlighed til heste, vi taler om her. En passion, en måde at leve sit liv på. Kleppenhus, hedder hesteejendommen, og den ligger natursmukt på Søholtvej med søudsigt lige ned til Stubbe Sø. Uforskammet lækkert er alt i alle detaljer, som det slet ikke giver mening at opliste tilfredsstillende. Alt er valgt på øverste hylde. Den korte historie er et boliglandbrug på en 283.988 m2 stor grund, 557 etagemeter bolig, gæstehus på 273 etagemeter, 4 staldanlæg med hestesolarier i alle stalde, vandspiltov, hestespa, vandløbebånd og overdækket skridtmaskine med lysspots, isoleret ridehal på 20 x 60 meter med ovenlys og glasfacade, specialbund, vandingsanlæg og lyd/musi-
kanlæg. Rytterne kan glæde sig over rytterstue med Multiformkøkken, loge, pejs og 3 lejligheder til medarbejdere. Ned til Stubbe Sø udendørs ridebane, fuldt drænet med gummimåtter og geopad-bund til helårs brug. Kleppenhus er en eksklusiv ramme om familie-, sports- og friluftsliv i de skønneste naturomgivelser. Det er bygget i traditionel stil med et moderne tvist. Stråtage med kobberrygninger, døre og vinduesrammer i mahognitræ samt store sydvendte vinduespartier. Gulvklinker i limestone og travertin, solide Dinesen plankegulve, murede pejse i alle stuer, køkken fra Køkkensnedkeren, bibliotek, vinkælder. Fra boligerne er der udsigt over parken med vandløb og store rododendron omgivet af skov, sø og hestefolde. Her er også et fint lille kunstneratelier med kobbertag. Ejendommen er velegnet til bolig for 2 eller flere familier. Og måske endnu flere, for på grunden ligger der et hus på 200 m2, som står til renovering.
UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20
har bygget sommerhuse i hele
1976. Nu lancerer vi personlige rådgivningsmøder i København. Mød vores arkitekt og byggerådgivere og hør om dine mange muligheder – fra budgetvenligt typesommerhus til Fri Arkitektur. Efter blot 60 minutter får du en plan og et tilbud baseret på dine ønsker og dit prisniveau. Tilmelding nødvendig på ebk.dk/events
LEJEBOLIGER
I HELLERUP
Få lyse, lune dage ved vandet med familien. Flyt ind i en af Bakkedra gets eksklusive lejelejligheder –midt på en strandeng med smukke, vilde planter ved Øresund. Her kan I bade, sætte kajakken i vandet eller sejle på paddleboard tæt på jeres hoveddør. Der er skoler og fritidsaktiviteter i gå-afstand – og mange børnefamilier i opgangene. Lejlighederne er på 108-220 m² og har 1-5 altaner/terrasser fyldt med
sollys. Du kan leje en eller flere p-p ladser i den opvarmede p-kælder, som har direkte adgang til din opgang. Den første er gratis.
Ma nge lejere er allerede flyttet ind, men du kan stadig nå at vælge mellem en ræ kke forskellige lejlighedstyper. Kig forbi og se v ores pr øvebolig.
I Hybel får du en partner, du kan stole på - selv når markedet ændrer sig. Vi springer ikke fra vores aftaler, men står inde for entreprisesummen under hele byggeriet, uanset hvad der sker i verden omkring os. Alle prisstigninger tager Hybel på sin egen kappe, så du ikke behøver have nogen bekymringer for din økonomi. Derudover gør vi os altid umage for at rådgive rigtigt på tilvalg og inventar, så du kan komme i mål med dit byggeri til den aftalte pris.
✓ En kontrakt, der inkluderer tegninger, projektering, forsikring m.m.
✓ En aftale, der holder og ikke ændrer sig undervejs.
✓ En realistisk pris, som tager højde for, hvor meget du vil bruge på inventar og tilvalg.
✓ Ingen uforudsete udgifter pga. prisstigninger på materialer eller udsat byggestart.
✓ En erfaren partner til dit nybyggeri, som får dig sikkert i mål.
Hybel er et professionelt og landsdækkende byggefirma med nogle af branchens mest erfarne husbyggere. Hybel har budt flere tusinde familier ”Velkommen hjem”, siden vi startede i 2016. Det gør os til en af Danmarks største husbyggere. Fordi vi tegner, beregner og bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens*. Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når boligdrømmen skal gøres til virkelighed. Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk
fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når jeres boligdrøm skal gøres til virkelighed. Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk eller kontakt os på 7560 1070
* Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!