Få en personlig rundtur i fire forskellige sommerhuse af erfaren byggerådgiver. Du får svar på hvilken designlinje og hvilke løsninger, der passer til dine drømme og dit budget.
Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk - Jan Poulsen, jan@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Home Charlottenlund
Udgiver:
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig
K ære Læser
Besøg vores udstillinger i Roskilde og Middelfart og få en fornemmelse af finish og lækre materialer
BLACK NOVEMBER
I denne magiske måned kan du forvandle dine sommerhusdrømme til virkelighed med vores Black November-tilbud! Spar hele 100.000 kr.* på 4 udvalgte indflytningsklare sommerhuse – alle skønt beliggende i det danske sommerland.
Spar
100.000 kr.* i dag – flyt ind i morgen
Eksklusiv premiere: Åbent sommerhus på Falster – oplev 2 nye pusterum på Søndag
Indflytningsklare sommerhuse og byggegrunde smukt beliggende i Marielyst og Stubbekøbing. Kig forbi, bliv inspireret, og hør mere om, hvordan vi skræddersyr jeres nye pusterum.
Søndag 10. nov. kl. 11.00 - 13.00
Marielyst – en ægte ferieperle
2 indflytningsklare sommerhuse – fuld møblerede og med haveanlæg
Premiereåbning af Merkur 111/95
Oplev også Merkur 90/80
19 byggegrunde – byg dit helt eget pusterum
Vi ses på: Aspargesvej 15, 4873 Væggerløse
Find inspiration og bestil vores katalog på planethuse.dk
Søndag 10. nov. kl. 14.00 - 16.00
Stubbekøbing – naturskønt sommerhusområde
2 indflytningsklare sommerhuse – fuld møblerede og med haveanlæg
Premiereåbning af Merkur 90/80
Black november! Spar 100.000 kr. på Nova Idyll 94/84 i Stubbekøbing
30 byggegrunde – byg dit helt eget pusterum
Vi ses på: Pilehegnet 30, 4850 Stubbekøbing
* Gælder ved køb i november 2024. Tilbuddet kan ikke kombineres med andre tilbud eller rabatter.
Modelfoto af Merkur 111/95.
Modelfoto af Merkur 90/80. NYHED
KALUNDBORG
Sælge, skal, skal ikke?
Tvivl er livets ledsager
NORDKYSTEN GILLELEJE
NORDKYSTEN LISELEJE
ODSHERRED RØRVIG
ODSHERRED VIG
ODSHERRED ASNÆS
HOLBÆK
NORDKYSTEN HORNBÆK
GRIBSKOV
HILLERØD
RUNGSTED KYST
VIRUM
KGS. LYNGBY
ERHVERV
FREDERIKSBERG
ROSKILDE
GREVE
SOLRØD
KØGE
HELLERUP ØSTERBRO & NORDHAVN
KØBENHAVN
ER DER KOMMET MARKANT
FLERE HUSE TIL SALG
Et aktivt boligmarked har fået mange husejere til at sætte boligen til salg. I Midtjylland og Nordjylland er udbuddet steget markant det seneste år. Det viser nye tal fra Boligsiden.
Boligkøbere i de to jyske regioner Midtjylland og Nordjylland har fået markant flere huse at vælge imellem det seneste år. Udbuddet af villaer og rækkehuse til salg er steget med 12 procent i Region Nordjylland og 13,4 procent i Region Midtjylland det seneste år. Det viser nye udbudstal fra Boligsiden. De to regioner skiller sig ud fra resten af landet, hvor udbuddet også er steget, men i mere moderat omfang.
”Det høje udbud af huse til salg i Region Nordjylland og Region Midtjylland er kombineret med rigtig mange solgte boliger. Vi kan nogle gange se høje udbudstal i områder, hvor boligmarkedet er gået i stå, men det er ikke tilfældet her,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, og fortsætter: ”I områder, hvor der er mange boliger til salg, og hvor der også bliver solgt mange boliger, giver det tit boligejerne blod på tanden og lyst til at prøve at sælge deres egen bolig. Det kan skabe en sneboldeffekt.”
Når vi ser på, hvor mange nye boliger der er kommet til salg, ligger de to jyske regioner også højt. Det seneste år er der kommet 13,6 og 13,5 procent flere nye boliger til salg i henholdsvis Region Midtjylland og Region Nordjylland.
”Der er god udskiftning på de jyske bolighylder, og det stigende udbudstal skyldes i høj grad de mange nye boliger på markedet,” kommenterer Birgit Daetz.
Udbuddet stiger i hele landet – men ikke lige meget Selvom udbuddet af villaer og rækkehuse er steget i hele landet det seneste år, er der er store regionale forskelle.
I Region Hovedstaden er udbuddet af huse stort set det samme som sidste år. Hovedstaden er kun noteret for en stigning på 0,2 procent seneste år.
I Region Sjælland og Syddanmark er udbuddet steget med henholdsvis 3,5 og 8,5 procent. Og så har vi Midt-
Artiklen er lavet i samarbejde med
EFTERÅRSSALG
jylland og Nordjylland med de langt større stigninger. Region Hovedstaden er det område, hvor der er kommet færrest nye boliger til salg, og det har naturligt påvirket udviklingen i det samlede udbud.
Myte manet til jorden Høje udbudstal kan skabe bekymring for et stagneret boligmarked, men myten om at et højt udbud altid skyldes dårlige salgstal, kan vi mane til jorden. I år ser vi bemærkelsesværdigt høje salgstal kombineret med det høje udbud.
I årets første ti måneder er der solgt flere villaer og rækkehuse i samtlige regioner end i samme periode de seneste to år. I alle regioner på nær Hovedstaden ligger salgstallet for årets første ti måneder også højere end i samme periode i årene 2012-2020.
sofa / LULU høj stol & skammel incl. duntop og ben i bøg eller eg tilvalg af keder mod tillæg / Tidsbegrænset tilbud
LÆDER: Madrid semianilin fra Camo i 10 farver
MARKANT STIGNING
I SALG AF HUSE MED GODE ENERGIMÆRKER
Andelen af solgte huse med de bedste energimærker A, B og C har været i markant fremgang siden 2019. Tilskudsordninger til energiforbedringer og corona har skubbet boligmassen i en mere energivenlig retning.
Andelen af solgte villaer og rækkehuse med de tre bedste energimærker A, B og C er steget markant fra 2019 og frem til i dag. Det viser ny opgørelse fra Boligsiden. Tallene viser tre markante skift i andelen af solgte boliger med de tre bedste energimærker. Det første kommer i 2019. Det er året efter, at energiaftalen afsatte millioner af kroner i tilskud til private, der ville energirenovere deres boliger.
Det andet sker i 2021 – året efter coronas start, hvor andelen af solgte boliger med gode energimærker igen tager et stort hop opad, og til sidst i 2023, hvor andelen af solgte huse med energimærke A, B og C for første
gang oversteg andelen af solgte huse med andre energimærker.
”Boligmassen er blevet grønnere inden for de seneste fem år, og boligejerne har taget en for holdet, når det kommer til den grønne omstilling,” siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Vi energirenoverede, mens landet lukkede, og energipriserne steg
Meget tyder på, at de offentlige tilskud til energiforbedringer i private hjem har gjort en stor forskel for lysten til at energirenovere. Men der er heller ikke nogen tvivl om,
Artiklen er lavet i samarbejde med
at både corona og de stigende energipriser har pustet til boligejernes lyst til at isolere, skifte varmekilde og få nye vinduer.
”Vi har at gøre med en potent kombination af faktorer, der virkelig har fået boligejerne op ad stolene. Der er to økonomiske incitamenter i form af tilskud fra staten og de stigende energipriser, der gjorde ondt på mange,” siger Birgit Daetz og fortsætter:
”Samtidig sad vi alle derhjemme under corona og kunne ikke bruge vores penge på rejser eller oplevelser. Meget tyder på, at vi brugte pengene på at energirenovere i stedet.”
RÆKKEHUSE
LEJLIGHEDER
62 skønne lejeboliger ved Øresund
Sølyst Strandpark ligger midt i historiske omgivelser og fredet natur, med udsigt til Øresunds blå bølger, ved Nivå Strand og havn. Skal en af disse skønne boliger være dit nye hjem?
Åbent hus
Kom til Åbent hus nu på søndag mellem kl. 15.15 og 16.
Kom til Åbent Hus på søndag – eller kontakt danbolig på tlf. 70 20 30 17.
Velkommen til det naturskønne Sølyst Strandpark-kvarter ved Øresund i Nivå. Her tilbydes lejligheder i 1- og 2-plan, og rækkehuse i to etager – begge med indgang til lys entré, gæstetoilet og velindrettet køkken/alrum i forbindelse med lys stue. Førstesalen byder på lyst, rummeligt soveværelse, med to gode værelser, samt flot badeværelse med bruseniche og plads til vaskesøjle.Alle boliger har deres eget ’private’ udeområde i form af terrasse eller altan – mange med panoramaudsigt over Øresund.
Du finder Sølyst Strandpark lige ved siden af Nivå Havn. Vi glæder os til at byde dig inden for.
Send os en mail på info@soelyststrandpark.dk www.soelyststrandpark.dk
home Projektsalg v/ Lone Bøegh Henriksen A/S tuborgstrandeng@home.dk
+45 33 33 03 05
MÆRK ROEN VED ØRESUNDS MEST UNIKKE LIEBHAVERI
Slå dørene op hver morgen til bølgernes blide brusen, og lad øjet glide hen over det vilde landskab med blåklokke, harekløver og strandkamille. I Kysthusene leves livet i tilbagetrukket ro med naturen lige udenfor døren. Nu udbydes Kysthus 3’s eksklusive ejerlejligheder – de sidste af sin kaliber langs kysten. Den enestående arkitektur rejser sig fra Øresund som stejle klipper i flere niveauer og byder både på stille aftener og solrige stunder. Den vilde eng omkring byggeriet vil med tiden danne et fredfyldt åndehul, der styrker biodiversiteten og giver plads til bl.a. truede fugle – et mageløst overdrev, der skaber kontrast til Hellerups byliv og former en eftertragtet boligdrøm for de få.
Book en privat fremvisning og oplev vores indrettede prøvebolig.
Indflytning fra sommeren 2025.
Ivan Eltoft Nielsen joachim@eltoftnielsen.dk
+45 88 77 21 00
Udsigt fra ejendommen
NYSGERRIG PÅ BOLIGMARKEDET?
LYT MED – DET TA’R KUN ET KVARTÉR
Boligkvarteret er en helt ny podcast, hvor eksperter og økonomer taler om den aktuelle udvikling i boligmarkedet og samtidig kommer med masser af gode og brugbare råd til boligejere.
Podcasten er produceret i samarbejde med Boligsiden.dk og Partnermedier. Boligkvarteret udkommer månedligt og er tilgængelig via Boligsiden.dk, Spotify, Apple Podcast m.fl.
Kom og oplev de veldisponerede rækkehuse, i det eftertragtede og naturskønne Kokkedal – og se om en af boligerne skal være dit eller din families fremtidige hjem. Vi er godt i gang med udlejningen af de skønne rækkehuse i etape 3, og glæder os til at vise de nye boliger frem.
Vi bygger med ambition om DGNB Guld, samt lyse, venlige og fremtidssikrede boliger.
Kom og oplev de skønne rækkehuse. Vi byder inden for til Åbent Hus på søndag, mellem kl. 11.30 og 12.00
I de naturskønne omgivelser i Kokkedal i Nordsjælland, byder Engrækkerne-kvarteret på 136 rækkehuse med 4-6 værelser, fordelt på 106-137 m2. Boligerne giver rig mulighed for at nyde nærområdet, det gode familieliv, og et væld af rekreative oplevelser.
Åbent Hus foregår i vores prøvebolig på Bronzealdervej 1, 2980 Kokkedal. Adgangsvej fra Brødregårdsvej.
PÅ SIKKER GRUND
2024 har atter vist fremgang og sikkerhed i prisudviklingen på boligmarkedet i Charlottenlund og Klampenborg
Hos home Charlottenlund/Klampenborg har vi gennem sommeren oplevet en stigende interesse for køb og salg af såvel villaer som ejerlejligheder og dermed en pæn stigning i bolighandelen. Det er tydeligt, at flere familier ønsker at flytte til Charlottenlund og Klampenborg for at få bedre plads og øget livskvalitet. Boligmarkedet er ligeledes også påvirket af en lavere rente, hvilket har gjort det lettere for købere at finansiere deres drømmebolig. Med andre ord imødeser vi et fjerde kvartal med en stabil prisudvikling, der sikrer din investering. Det er her, vi kan skabe værdi for dig og din handel. Med tre årtiers solid indsigt og handelserfaring i vores lokalområde sætter vi, hos home Charlottenlund/Klampenborg, en ære i at rådgive vores kunder, faste såvel som nye, om hvilke muligheder der eksisterer på boligmarkedet. Går du og overvejer at købe - eller sælge din villa eller lejlighed, så lad os hjælpe dig. Trygt og sikkert.
Kontakt os for en uforpligtende vurdering på 39 64 59 00
På hjørnet af Krathusvej og Kratkrogen ligger denne imponerende villa fra 1934, designet af den anerkendte arkitekt Oscar GundlachPetersen. Med 251 kvadratmeter bolig og 132 kvadratmeter kælder udstråler villaen en enestående sans for materialer og stil, hvor alle elementer harmonerer. Den imponerende entre med trappe til første sal og seks meter til loftet giver et uforglemmeligt førstehåndsindtryk. Gennem en bred indbygget sprosset skydedør træder man
indbygget, sprosset skydedør træder man
ind i stuen, der prydes af en smukt håndlavet reolvæg, som strækker sig over døren. Det rummelige snedkerkøkken er åbent i forbindelse med spisestuen og udstyret med hvidevarer fra Gaggenau. Både spisestuen og stuen har adgang til en stor, solfyldt terrasse, der fører ned til den private have. I underetagen finder man gulvvarme og en imponerende loftshøjde på 220 cm. Villaen er istandsat uden kompromisser og ligger på en grund på 791 kvadratmeter.
mod spisestuen og udstyret med hvidevarer fra Gaggenau. Både spisestuen stuen har adgang til en stor, solrig terrasse, der fører ned til den private have. I underetagen finder man gulvvarme og en imponerende loftshøjde på 220 cm. Villaen er istandsat uden kompromisser og ligger på en grund på 791 kvadratmeter.
TUBORG HAVNEPARK 19, 2. TV. · HELLERUP Havudsigt til hverdag:
Tuborg Havnepark
NY PRIS! ÅBENT HUS 10/11 med tilmelding 10.00-16.00
finder man denne eksklusive lejlighed på 197 kvadratmeter, som nyder en fremragende beliggenhed og luksuriøse detaljer. Ejendommen, der blev opført i 2022, er designet med stort fokus på både kvalitet og æstetik. Lejlighedens indretning er nøje udført med vægt på komfort og visuel appel. De store vinduespartier sikrer et rigt lysindfald giver adgang til flere terrasser. Udsigten fra terrasserne strækker sig mod alle verdenshjørner – nord,
syd, øst og vest – hvilket gør det muligt at nyde solen hele dagen og opleve de smukkeste solnedgange over havnen. Den rummelige terrasse, som er tilknyttet spisestuen og køkken-alrummet, udgør et fantastisk udendørs opholdsområde, hvor man kan beundre udsigtil vandet og det omkringliggende landskab. Ejerforeningen har desuden sin egen badebro og sauna. Det er muligt at tilkøbe to private parkeringspladser. Overtagelse kan ske efter aftale.
I Tuborg Havnepark findes denne eksklusive lejlighed på 197 kvadratmeter, som nyder en fremragende beliggenhed og luksuriøse detaljer. Ejendommen, der blev opført i 2022, er designet med stor fokus på både kvalitet og æstetik. Lejlighedens indretning er nøje gennemført med vægt på komfort og visuel appel. De store vinduespartier sikrer en overflod af lys og giver adgang til flere terrasser. Udsigten fra disse terrasser strækker sig mod alle verdenshjørner –nord, syd, øst og vest – hvilket gør det muligt at nyde solen hele dagen og opleve de smukkeste solnedgange over havnen. Den rummelige terrasse, som er tilknyttet spisestuen og køkken-alrummet, udgør et fantastisk udendørs opholdsområde, hvor man kan beundre udsigten til vandet og det omkringliggende landskab. Ejerforeningen har desuden sin egen badebro og sauna. Det er muligt at tilkøbe to private p-plader. Overtagelse kan ske efter aftale.
Skøn Italiens inspireret villa med handy have
italiensk-inspireret villa med handy have
Charlottenlund Slot og skov er nabo til Esperance Allé. Villaen på Esperance Allé er tydeligt inspireret af den Italienske stil. Nuværende ejer har gennem årene foretaget en gennemgribende renovering af ”den gamle dame” som stammer tilbage fra 1904. Her er
Charlottenlund Slot og skov er nabo til Esperance Allé, hvor denne villa er tydeligt inspireret af italiensk stil. Den nuværende ejer har gennem årene gennemført en omfattende renovering af “den gamle dame,” som stammer tilbage fra 1904. Her er der højt til loftet på
Klassisk
Enestående velholdt herskabsvilla fra 1934 i engelsk stil med alle de originale detaljer i behold. Villan er belligende på en 1158 kvadratmeter stor grund. Smuk ankomstparti til 4 - 6 biler samt muret garage. Villaen har stor aftenterrasse mod vest med udgang fra køkken. Villaen er på 246 kvadratmeter bolig og 168 kvadratmeter kælder med partyrum, vinkælder, konto/au pair, vaskekælder, depotrum. Nyt el fra 2010 stort set overalt og en del nyt VVS. indeholder
se. Ankomst til ejendommen via amerikansk indkørsel med lille garage/anneks. Hall med trappe til 1. sal samt gæstetoilet. Hyggelige stuer som består af bibliotek, opholdsstue samt spisestue med karnap. Karnapper som lukker solen ind i rummene. Rummelig 1. sal med 3 store soveværelser, master afdelingen med pejs og mulighed for terrasse/altan mod syd. Fra stuen er der nedgang til en 93 m2 veludnyttet kælder med flere værelser, vin rum, vaske m.m.
vendt terrasse. Man ankommer til ejendommen via en amerikansk indkørsel med en lille garage/anneks. Entréen har en trappe til 1. sal samt gæstetoilet. De hyggelige stuer består af bibliotek, opholdsstue og spisestue med karnap, hvor karnapperne lukker sollyset ind i rummene. Den rummelige 1. sal byder på tre store soveværelser, herunder en masterafdeling med en hyggelig pejs. Fra stuen er der afdgang til en 93m² veludnyttet kælder med flere værelser.
imponerende sittinghall med originale blyindfattede ruder i originale teak vinduer. Grovkøkken samt badeværelse. Kæmpe køkken/ alrum med udgang til terrasse mod vest. Lækkert Unoform snedker køkken i eg. Stor opholdsstue med udgang til haven og enestående udsigt over fredskov. 1. sal indeholder fire super disponerede soveværelser, med let mulighed for fem soveværelser samt badeværelser fra Aquadomo (2023).
le teak vinduer. Grovkøkken samt badeværelse. Kæmpe køkken-alrum med udgang til terrasse mod vest. Lækkert Unoform snedkerkøkken i eg. Stor opholdsstue med udgang til haven og enestående (2023)..
VILLA
HURDLEVEJ 4 · KLAMPENBORG
NORGESMINDEVEJ 29 · HELLERUP
nyrenoverede etagemeter i de materialer med elevator
lekvarter udbydes nu denne 848 m² store grund, hvorpå denne enestående funkisvilla ligger. Villaen er opført i 1939 og har siden 2019 gennemgået en totalrenovering og tilbygning. Villaen fremi dag som nybygget, hvor alt mellem væggene er udskiftet og nøje udvalgt med luksuriøse detaljer. Hver trædetalje i villaen er udført i smukt mahogni, fra den håndbyggede trappe til de elegante
Med den absolut bedste beliggenhed i det eftertragtede Svanemøllekvarter udbydes nuu denne 848 m2 store grund , hvor denne enestående funkisvilla ligger. Villaen er opført i 1939, og siden 2019 har gennemgået en totalrenovering og tilbygning. Villaen fremstår i dag som nybygget, hvor alt mellem væggene er udskiftet og nøje udvalgt med luksuriøse detaljer. Hver trædetalje i villaen er udført i smukt mahogni , fra den håndbyggede trappe til de elegante vind-
uer. De 327m2 bolig byder på alt fra køkken/alrum med topmo derne hvidevare fra bla. Gaggenau og Miele. Den store stue med direkte adgang til den sydvendte terrasse med skønt poolområde. Underetagen byder på hele 257 m2, en rigtig "man cave". Her er plads til 4-6 biler, både, fitness og meget mere. Underetagen er udbygget med egen indgang og tekøkken, hvilket giver mulighed for au paireller teenageafdeling. Erhvev kan drives delvist fra villaen.
vinduer. De 327 m² bolig byder på alt fra køkken-alrum med topmoderne hvidevarer fra bl.a. Gaggenau og Miele. Den store stue har direkte adgang til den sydvendte terrasse med skønt poolområde. Underetagen byder på hele 257 m², en rigtig “man cave”. Her er plads til 4 -6 biler, både, fitness og meget mere. Underetagen er udbygget med egen indgang og tekøkken, hvilket giver mulighed for en au pair- eller teenageafdeling. Der kan drives delvis erhverv.
"0-energi-huset" ®
Fremtidssikrede huse fra Danmarks førende leverandør af lavenergihuse
ÅBENT HUS HVER SØNDAG I VEJLE og GILLELEJE
NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER
Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂-neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.
UDSTILLINGSHUS VEST
Enghaven 69, Grejs, 7100 Vejle
Åbent hus hver søndag 13.00 - 15.00
SALG OG BYGGERÅDGIVER VEST
JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 74 01 77
DOKUMENTERET
BÆREDYGTIGHED
Husets livscyklusvurdering opfylder CO2-kravet til den frivillige bæredygtighedsklasse som træder i kraft 2023. Beregning udarbejdet af BUILD i forbindelse med udviklingsprojekt om livscyklusberegninger.
www.trelleborg.dk
KVALITETSHÅNDVÆRK & NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI
Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller. Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!
