Joustava lainaamiskonsepti vähentää kaupungin taloudellista riskiä

Joensuussa lainattavia tiloja on hyödynnetty koulu- ja päiväkotikäytössä jo noin 10 vuoden ajan. Alun perin lainaamiseen päädyttiin joustavuuden vuoksi – siirtokelpoiset rakennukset tuovat tarvittaessa nopeastikin lisätilaa, mutta niistä voi helposti luopua, kun tilantarve muuttuu.

- Joensuusta on kuntaliitosten myötä kasvanut maantieteellisesti iso alue, jossa erityisesti reuna-alueiden väestökehitys on jo pitkään ollut negatiivista. Koulu- ja päiväkoti-ikäisten ikäluokat ovat pienentyneet merkittävästi. Samaan aikaan monet kouluja päiväkotirakennukset ovat myös tulleet elinkaarensa päähän ja olemme tarvinneet ratkaisuja niiden korvaamiseksi, taustoittaa Joensuun kaupungin tilakeskuksen johtaja Timo Korhonen.

Huonokuntoisten rakennusten korjaaminen ei välttämättä ole kannattavaa, mutta uudisrakentaminenkaan ei aina ole järkevin vaihtoehto. Joensuun kaupungissa tehtiinkin joitakin vuosia sitten strateginen päätös korvata koulu- ja päiväkoti-investointeja vuokratiloilla. - Ei ole mitään järkeä rakentaa uutta koulua, jonka laskennallinen elinikä on vähintään 30 vuotta sellaiselle alueelle, jossa kouluikäisten määrä putoaa ennusteen mukaan dramaattisesti kymmenessä vuodessa. Lainaamiskonsepti tuo tarvittavaa joustoa tilatarpeisiin ja lisäksi pienennämme sen avulla merkittävästi taloudellista riskiämme – kun tilantarve muuttuu oleellisesti tai poistuu kokonaan, luovumme rakennuksesta ja sen ylläpitokustannuksista, Korhonen sanoo.

Tilaratkaisuja mietitään pitkälle tulevaisuuteen

Tällä hetkellä Joensuussa on Parmacolta lainassa kouluja ja päiväkotien lisätiloja. Näkymää on kuitenkin jo pitkälle tulevaisuuteen. - Tällä hetkellä meillä on suunnitteluputkessa Enoon muutaman vuoden päästä nouseva isompi koulurakennus. Vuodelle 2025 on puolestaan suunnitteilla Pyhäselän alakoulun korvaaminen uudella. Nämä tullaan molemmat toteuttamaan lainattavilla tiloilla ja sopimukset tehdään kerralla 10-15 vuodeksi, Korhonen kertoo.

Parmaco on tullut Timo Korhoselle tutuksi vuosia kestäneen yhteistyön myötä. - Parmaco on alallaan pitkän linjan toimija ja kokemus näkyy heillä esimerkiksi suunnitteluosaamisena ja pitkälle vietynä tuotekonseptina. Parmacon rakennukset soveltuvat meidän tarpeeseemme hyvin – siirtokelpoisinakaan niissä ei ole sellaista väliaikaisuuden tuntua. Tilat toimivat sellaisenaan loistavasti, eikä meillä ole ollut tarvetta niitä suuremmin räätälöidä, Korhonen sanoo. ■

”Parmacon rakennukset soveltuvat meidän tarpeeseemme hyvin – siirtokelpoisinakaan niissä ei ole väliaikaisuuden tuntua.”

Timo Korhonen Joensuun kaupungin tilakeskuksen johtaja