Issuu

DE HAAN SCHIPPERS MAGAZINE

WIJ ZIJN BAERZ & CO

MEMBER,

MAAR

Onze regio is rijk aan bijzonder (en vaak ook monumentaal) vastgoed. Het is een groot voorrecht om deze bijzondere en prachtige panden voor onze relaties te mogen ver- en/ of aankopen. Dat vraagt uiteraard om ervaring, gedegen marktkennis en een relevant netwerk.

Als gespecialiseerd en vanzelfsprekend ook gecertificeerd makelaarskantoor mag u van ons gedegen advies en begeleiding verwachten op alle juridische en bouwkundige aspecten. Uiteraard hebben wij een uitgebreid netwerk en mag u rekenen op onze grote persoonlijke betrokkenheid. Maar volgens ons is dit nog niet genoeg. Om u nog dat laatste beetje extra te kunnen bieden, zijn wij, exclusief voor onze werkregio, aangesloten bij het innovatieve, (inter)nationale marketingplatform Baerz & Co. En dat biedt u aanzienlijke voordelen.

Baerz & Co is een samenwerking met andere woningmakelaars die net als wij de bovenkant van de woningmarkt bedienen. Een Baerz & Co. Member is een makelaar die een krachtig nationaal en internationaal netwerk ondersteunt door geavanceerde online marketing, waarbij niet alleen Funda maar ook vele (inter)nationale mediapartners en huizenportalen worden ingeschakeld. Wij bereiken miljoenen vermogende huizenkopers in zowel Nederland als over de hele wereld.

Wij laten ons niet tegenhouden door grenzen, u toch ook niet?

HART VOOR DE OMGEVING

Dit voorjaar presenteren we u met trots de inmiddels vierde editie van ons Huizenmagazine. Hierin laten we u een mooie selectie van ons aanbod zien, maar daarbij staat dit magazine in het teken van onze drijfveren, het ‘waarom’ van ons kantoor. En dat is Hart voor de omgeving. Lochem en omstreken zijn rijk aan prachtig cultureel erfgoed, uit een brede periode en diverse categorieën.

Erfgoed bepaalt voor een deel onze identiteit: het is geschiedenis die je kan zien en aanraken. Onze naamgever Marcel Schippers is al jarenlang nauw betrokken bij het Historisch Genootschap van Lochem, die sinds een jaar omgedoopt is tot Erfgoed Lochem.

We hebben hart voor onze omgeving, en dat delen we graag met u. In dit Huizenmagazine nemen we u mee naar landgoederen in de omgeving en vertellen we u meer over erfpacht en over het nut van een aankoopmakelaar. Daarbij is er een portret van onze nieuwe collega, Daan Kromhof.

We wensen u veel leesplezier!

Moest je vroeger door Zwiep dan moest je tol betalen bij het tolhuisje. Maar kwam je iets lekkers brengen voor de bewoners, dan was de doorgang gratis. Nu is dit markante huisje te koop. Meer informatie op pagina 29.

Jenne de Haan NVM-makelaar / taxateur

Lydia Maris

Assistent-makelaar

Marijke Veldink Office manager

Sigrid Wassink Nieuwbouwspecialist

Janine van der Graaf Office Manager

Marcel Schippers NVM-makelaar / taxateur

Daan Kromhof

Assistent-makelaar

Jennifer Tank

Kandidaat-makelaar

Erna Hoftijzer Administratie

Nellie Westerhoud Telefoniste

DESIGNBUNGALOW IN HET HART VAN HET EPSER BOS

VRAAGPRIJS:

€ 1.325.000,- k.k .

Uit de categorie ‘Droomhuizen’: een uitzonderlijk mooie bungalow in het Epserbos. ’s Ochtends wordt u hier gewekt door een symfonie van vogels en ook de eekhoorns en egels weten dat het hier prima toeven is - het heet hier niet voor niets ‘Bosweg’. Toch woont u hier dicht bij de charmante sfeer van het Gorsselse dorp en de bruisende gezelligheid van de stad Deventer. De bungalow stamt uit de jaren ’70, toen deze buurt ontwikkeld werd en dat leverde prachtige,

grote percelen met ruime woningen in een bosrijke omgeving op: idyllisch wonen, dat was de bedoeling en daaraan voldoet de Bosweg nog steeds. In 2003 heeft deze royale bungalow een ingrijpende transformatie ondergaan en is als het ware opnieuw geïnterpreteerd door Maas Kristinsson architecten. Met een goed oog voor de context van perceel en huis, ontwikkelden ze dit concept van een luxueuze, gelijkvloerse woning met véél daglicht en verrassend veel ruimte.

Monumentale villa ‘De Linde’ in hartje Groenlo

Niets meer aan doen!

Het huis heeft een flink woonoppervlak van 281 m², en staat op een perceel van op de kop af 1.500 m². Deze klassieke schoonheid is dus royaal bemeten, met een ruim perceel, maar ook onder de motorkap klopt alles. De villa werd in 1907 gebouwd, in de toen zo geliefde chaletstijl. De renovatie gebeurde zowel van binnen als aan het exterieur: de houten geveltoppen en overstekken werden gedeeltelijk vervangen, en ook de spantconstructie in de bovenste slaapkamer werd mooi in beeld gebracht.

KENMERKEN VRAAGPRIJS

Woonoppervlakte: 281 m² • Inhoud: 1.245 m3

Perceeloppervlakte: 1.500 m² • Bouwjaar: 1907

€ 1.045.000,- k.k.

Winterswijkseweg 26 - Groenlo

Luxueus afgewerkt woonhuis

Beukenlaan 2 B - Gorssel

Aan dit huis klopt alles: van de oprit tot de nok, het is het complete plaatje. Niet alleen de buitenkant is af, ook het interieur is bijzonder smaakvol uitgevoerd en in dezelfde lijn door het gehele huis voortgezet. Stijlvol, elegant, energiezuinig en met een verrassend aantal vierkante meters (163 m² woonoppervlak): een droomhuis is het.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 163 m² • Inhoud: 546 m³ Perceeloppervlakte: 250 m² • Bouwjaar: 2009 • Energielabel: A

VRAAGPRIJS € 659.000,- k.k.

Het mooiste uitzicht van Vorden

De Jongstraat 41 - Vorden

Eigentijds, elegant design en fraai ingebed in het landschap. De Vordense Beek, zoals dit magnifieke tweelingcomplex heet, moest een nieuwe klassieker worden. En dat is gelukt! Dit prachtige appartement is zonnig, modern, ruim én fijn voor u: geheel instapklaar. Aan de De Jongstraat 41 ervaart u het gemak van een luxe appartement met de ambiance van een villa.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 155 m² • Inhoud: 509 m³ Bouwjaar: 2005 • Energielabel: A+

VRAAGPRIJS € 875.000,- k.k.

Gelijkvloerse villa met grote tuin

Molenbelt 24 - Lochem

Puntgaaf wonen op de flanken van de Paaschberg. Mid-Century Modern in het hart van Lochem! Deze bungalow werd in de afgelopen jaren prachtig verbouwd tot een fantastisch gezinshuis, met drie slaapkamers en een fabelachtig mooie tuin. Zoekt u een ruime, geheel verduurzaamde villa waar u gelijkvloers kunt wonen, met alle voorzieningen bij de hand? Dan is de Molenbelt 24 wel een heel erg aantrekkelijk aanbod.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 183 m² • Inhoud: 752 m³

Perceeloppervlakte: 1.484 m² • Bouwjaar: 1965 • Energielabel: C

VRAAGPRIJS € 860.000,- k.k.

Hier heeft u alle ruimte: de ‘Flierderhof’ is een lieflijk landhuis op een ongekend fraai perceel van bijna 2 hectare. De oprit kondigt het huis al aan in sierlijke smeedijzeren letters: landhuis de ‘Flierderhof’ is een klassieke schoonheid, omringd door een prachtige tuin en een eigen bos. Ze werd gebouwd in 1935 onder auspiciën van architect Prof. J.G. Wattjes, die in deze regio een flink aantal prachtige objecten op zijn naam heeft staan.

Het ontwerp was beslist eigentijds te noemen: Wattjes heeft gekozen voor een symmetrische opzet, met een beeldbepalende rode kap met aan de voorzijde een risaliet in de vorm van een erker en een balkon erboven, om de zon maximaal binnen te laten. Een icoon in het landschap.

Eén uit duizenden

Het huis, dat een kleurrijke geschiedenis

BEELDSCHOON LANDHUIS DE ‘FLIERDERHOF’ MET EIGEN BOS

kent, werd door de jaren heen liefdevol bewoond en onderhouden. Mettertijd zijn er wijzigingen geweest aan het exterieur – zo is bijvoorbeeld de garage bij het huis getrokken - en in het programma, maar altijd is dat met zorg en liefde gedaan. Vandaag de dag is het een goed geproportioneerd familiehuis (woonoppervlakte 193 m2), met vier slaapkamers, waarvan eentje op de begane grond en twee badkamers.

€ 1.325.000,- k.k.

De ‘Polhoeve’: het mooiste van de Achterhoek

Polsteeg 4 -

Welkom op de ‘Polhoeve’! Het erf staat aan een onverharde weg en biedt een schitterend uitzicht op de Lochemse Berg. De buren bevinden zich weliswaar op ruime afstand, maar toch is het hier goed bewoond: u woont hier zo vrij als een vogel, maar beslist niet afgelegen. De geschiedenis van deze plek is al eeuwenlang onderweg. Deze boerderij werd in 1915 gebouwd en kreeg haar huidige fysiek in 2001. Het heeft een genereus woonoppervlak van 282 m2 en een bijgebouw van circa 100 m2. Daarbij staat de hoeve op een perceel van een kleine 2.700 m2.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 282 m² • Inhoud: 1.301 m³

Perceeloppervlakte: 2.694 m² • Bouwjaar: 1915 • Energielabel: A

Riant appartement met uitzicht op de IJssel

Noorderhavenstraat 295 - Zutphen

Dit heerlijke en vooral ruime appartement heeft twee (in beginsel als drie ontworpen) royale slaapkamers, een heerlijk balkon, een prachtig A+++ energielabel én een fantastisch uitzicht aan de voorzijde over de IJssel en aan de achterzijde op de mooie binnentuin. Ook de ligging is ideaal; het station ligt op loopafstand, en ook het gezellige centrum bereikt u lopend in vijf minuten.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 182 m² • Inhoud: 600 m³ • Bouwjaar: 2023

Energielabel: A+++

VRAAGPRIJS € 915.000,- k.k.

Barchem

VERKOCHT

Handige informatie

Erfpacht, wat is het en waarom is het er?

Die vragen horen we vaker. De Haan Schippers biedt regelmatig woningen aan die te koop worden aangeboden op basis van erfpacht. Erfpacht kennen we natuurlijk uit de grote steden (gemeentelijke erfpacht), maar ook is het een vast onderdeel van onze landgoederen (particulier erfpacht).

Zonder erfpacht zouden landgoederen niet in staat zijn om de woningen op hun terrein te verkopen, want het zou betekenen dat hun omvang steeds kleiner zou worden. De kracht van een landgoed is juist dat het een ‘ensemble’ is, een geheel van componenten: natuur (bossen e.d.), groen (tuinen) en stenen (de hoofdwoning en de bijgebouwen). Erfpacht zorgt ervoor dat landgoederen niet versnipperd raken en financiele draagkracht houden.

Is de erfpacht dan een soort ‘mooiwonen-premie’? Zo zou je het kunnen zien, want één ding wat je krijgt voor de canon, is een schitterende omgeving. Maar dat is toch te kort door de bocht. De canon wordt berekend op basis van de grondwaarde, de waarde die de grond had toen de hoogte van de erfpacht werd vastgelegd. Maar, omdat je niet hoeft te betalen voor de grond, is de woning ook goedkoper.

Kortom, door het systeem van erfpacht blijven landgoederen een geheel en geniet de bewoner van een heerlijk huis op een unieke locatie.

Hoeve ‘‘t Heyendaal’

Weg naar het Ganzen Ei 10 - Brummen

Namens Staatsbosbeheer bieden wij dit bijzondere object op erfpacht aan. Deze wederopbouwhoeve zoekt herontwikkelaars! Een lange, doodlopende klinkerweg leidt ons door de schitterende uiterwaarden van Cortenoever, een magnifiek Natura 2000-gebied, even buiten Brummen. In de bocht ligt een bijzonder monument: hoeve ‘’t Heyendaal’ . Het ligt midden in een natuurreservaat, dat wordt beheerd door Staatsbosbeheer en dat wordt gekenmerkt door grote houtwallen – het ooibos -, bijzondere en kleurrijke vegetatie, op deze plek uniek in haar soort, en het reliëf van de oude kronkelwaarden.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 139 m²

Inhoud: 1.465 m³ • Perceeloppervlakte: 4.800 m²

Bouwjaar: 1950

ERFPACHTCANON EN

OP AANVRAAG

Moderne, landelijke woning met ruime schuur

Lankhorsterstraat 7 - Hengelo Gld.

Perfect voor paardenliefhebbers en/of groene vingers! Zoekt u weidse vergezichten en de ruimte om uw eigen (paarden)paradijs te ontwikkelen? Of creëert u hier misschien een uitgebreide pluktuin of voedselbos? Op de hoek van de Wichmondseweg en de Lankhorsterstraat staat – zo vrij als een vogel – deze ruime landelijke woning, mét een grote schuur voor stalling of bedrijvigheid op eigen erf. Dit fijne woonhuis werd in 1969 gebouwd, maar oogt vandaag de dag nog steeds modern.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 152 m • Inhoud: 638 m³ • Perceeloppervlakte: 13.020 m²

Bouwjaar: 1969 • Energielabel: C

BEOORDELING

VAN DE KLANT -

PARKLAAN 3 - LOCHEM 9.3

Mensenkennis, marktkennis, een goede service en professionaliteit maken het (ver)koopproces soepel en de uiteindelijke deal naar verwachting.

Royale semibungalow met grote tuin

Kerkstraat 10 - Gorssel

Nabij het centrum – een lieflijk, groen straatje aan de rand van het Gorsselse dorpshart - vinden we deze redelijk tot goed onderhouden semibungalow op een groot perceel. Slapen en baden is geheel gelijkvloers: links is het leefgedeelte, rechts bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Het perceel heeft een west-oost oriëntatie en daardoor is er de hele dag wel een plekje in de zon.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 105 m² • Inhoud: 655 m³ • Perceeloppervlakte: 794 m² Bouwjaar: 1965 • Energielabel: E

VRAAGPRIJS € 589.000,- k.k.

VERKOCHT

Lage Lochemseweg 31 A - Almen

VRAAGPRIJS € 2.445.000,- v.o.n.

Fabelachtig mooi, NSW-landgoed ‘Besselink’ aan de Berkel

Goede wijn behoeft geen krans, zo luidt de uitdrukking. En, eerlijk is eerlijk; het is ook haast geen doen om Erve Besselink dusdanig te beschrijven dat de schoonheid en klasse van deze gigant zich laten vatten. Alleen de locatie al, aan de Berkel, bij de stuw, met een eigen vistrap rondom het huis, is één en al romantiek.

Deze prachtige boerderij, met een woonoppervlakte van 438 m² en een inhoud van ruim 2.500 m³, vormt met de omliggende landerijen van circa 7 ha een ronduit imposant ensemble. Er is veel afwisseling in het beeld; een eikenbos, een beukenbos, grasland, bloemenweide, een vistrap, een droom van een siertuin… En, het gerucht gaat zelfs dat er een amoureus beverkoppeltje een liefdesnest aan het water hebben gebouwd. Romantiek ten top! In het hart ligt de fraaie hoeve, met het uitzicht op de Berkel.

KENMERKEN Woonoppervlakte: 438 m² • Inhoud : 2.564 m³

Perceeloppervlakte: 70.635 m² • Bouwjaar: 1890

Energielabel: C

‘DE KUNST EEN THUIS TE MAKEN’ BY ELISE OLDEMENGER

Verduurzaamde woning met schuur, stallen en weidegang

Keijenborgseweg 16 - Zelhem

Bent u op zoek naar een fijne woning met de mogelijkheid om uw paarden aan huis te stallen? In het prachtige buitengebied van Zelhem tussen Hengelo (Gld.) en Hummelo ligt deze vrijstaande woning (1963) met op eigen terrein een ruime schuur, een luxe stallencomplex/ kapschuur (2012), een rijbaan/paddock en voldoende weidegang.

Deze fijne woning heeft een riant woonoppervlak van zo’n 207 m2 en heeft een energielabel C (08-2020); op het dak

liggen een flink aantal zonnepanelen en ook is het dak goed geïsoleerd. In 2023 zijn extra zonnepanelen en een hybride warmtepomp (Nefit/Bosch) geplaatst. In 2012 werd dit huis flink verbouwd en levensloopbestendig gemaakt.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 207 m²

Inhoud: 1.051 m³ • Perceeloppervlakte: 13.260 m²

Bouwjaar: 1963 • Energielabel: C

PRIJS OP AANVRAAG

Karakteristiek woon- en werkpand

Dorpsstraat 33 - Almen

Authentiek wonen met modern comfort. Het charmante woonhuis uit 1930 is altijd goed onderhouden en in 2024 grondig gerenoveerd. Authentieke details zoals de kamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren en de traditionele woonkeuken worden moeiteloos gecombineerd met modern wooncomfort. Het huis is ruim opgezet en ideaal voor gezinnen of werken aan huis.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 160 m² • Inhoud: 752 m³

Multi-functionele ruimte: 255 m² • Perceeloppervlakte: 927 m²

Bouwjaar: 1930 • Energielabel: D

VRAAGPRIJS € 795.000,- k.k.

Deskundig en betrokken, en hij dacht goed met ons mee. Zowel bij de koop als verkoop kregen we waardevol advies, en we voelden ons echt gehoord. Hij deed net dat stapje extra, waardoor we ons op ons gemak voelden. Zeker een aanrader!

Wonen aan het water

Korte Wal 12 - Borculo

Dit huis, dat in 1926 werd gebouwd en in de jaren ’60 flink werd verbouwd, verrast met de ruimte: het biedt een riant woonoppervlak van 165 m2, met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een ruime bergzolder, maar óók met de prachtige ingebouwde kasten die ons meenemen naar het midden van de 20ste eeuw.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 165 m² • Inhoud: 589 m³

Perceeloppervlakte: 150 m² • Bouwjaar: 1926 • Energielabel: E

VRAAGPRIJS € 425.000,- k.k.

Aantrekkelijke vrijstaande woning

Van der Capellenlaan 21 - Zutphen

Klaar om te klussen? Aantrekkelijke vrijstaande woning in de geliefde Polbeek-buurt zoekt nieuwe bewoners. Maar, dan heeft u ook écht iets bijzonders. Het huis heeft een prima woonoppervlak, met drie slaapkamers en een vrijstaande garage in de tuin. De tuin biedt u de ruimte, om te tuinieren, te zonnen, te voetballen of een moestuintje aan te leggen: alles kan.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 93 m² • Inhoud: 399 m³

Perceeloppervlakte: 412 m² • Bouwjaar: 1957 • Energielabel: G

VRAAGPRIJS € 450.000,- k.k.

Levensloopbestendige semibungalow

Prins Clauslaan 10 - Vorden

Is het tijd voor een volgend hoofdstuk, maar is een appartement nog een stap te ver? Dan is deze ruime en goed onderhouden semibungalow misschien wel uw nieuwe thuis. Het huis is gelegen in de ruim opgezette buurt De Horsterkamp, met veel openbaar groen eromheen en op loopafstand van zowel het gezellige centrum van Vorden als het Vordense bos.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 119 m² • Inhoud: 422 m³ Perceeloppervlakte: 335 m² • Bouwjaar: 1973 • Energielabel: D

VRAAGPRIJS € 445.000,- k.k.

Woonboerderij geschikt voor dubbele bewoning… en de buren maken deel uit van de Achtkastelenroute, want deze prachtige woonboerderij ligt naast de historische buitenplaats De Wildenborch. Het is een

droomplek, op prettige afstand van zowel Lochem als Vorden. Deze traditionele hallenhuisboerderij ligt in het prachtige buurtschapje De Wildenborch en werd in 1929 gebouwd. In de afgelopen jaren

-

LIEFLIJKE WOONBOERDERIJ MET IDYLLISCHE TUIN

is er een heerlijk woonhuis van gemaakt, waarbij de deel in gebruik is genomen als woonkamer, keuken en hobbyruimte.

€ 1.045.000,- k.k.

VRAAGPRIJS

In Schouwburg Lochem begint de magie, komen verhalen tot leven en wordt elke beleving een herinnering.

Door een tunnel van groen, langs het idyllische landhuis ’t Ross, bereikt u na de lange verharde toegangsweg dat Groot-Dochterens sprookje: een heerlijke

landelijke woning met diverse opstallen en een flinke lap grond eromheen. Deze woonboerderij – met de huisnummers 4 en 4A - werd gebouwd in de 19de eeuw en

GROOTS GENIETEN IN GROOT-DOCHTEREN

werd gesplitst, waarmee het geschikt werd voor dubbele bewoning, inwoning en/of als mantelzorgwoning. Het gesplitste deel 4A is daarbij gelijkvloers ingericht.

€ 1.345.000,- k.k.

De Gorsselse Enk strekt zich uit tussen het dorp en de Ravenswaarden, als een lapjesdeken in alle denkbare kleuren groen. En daar middenin, aan de Domineesteeg, staat Huis “’t Hekkert”: een spectaculair mooie IJsselhoeve, zoals we die nog maar zelden zien. Deze fraaie, van oorsprong 19e-eeuwse boerderijen zijn kenmerkend voor de IJsselvallei en laten zich typeren door hun

voorname voorkomen met de hoge kappen en rieten daken, de diverse opstallen en de vaak beeldige, landschappelijke tuinen.

Een speld in een hooiberg

Bijzondere boerderijen zoals IJsselhoeve “’t Hekkert” zijn maar dun gezaaid in deze omgeving, en ze komen dan ook maar mondjesmaat op de markt. Nu mogen we

ELKE DAG VAKANTIE – EEN

PARADIJS IN DE GORSSELSE ENK

u echter met veel trots deze museaal mooie woonboerderij aanbieden. Zoekt u een heerlijk woonhuis in een groene omgeving, met de mogelijkheid om thuis te werken en/ of gasten te ontvangen? Dan is “’t Hekkert” misschien wel uw nieuwe thuis. Want, naast het feit dat ze ongekend mooi is, is er ook aan ruimte geen gebrek: een woonoppervlak van 296 m2 op een groot perceel van 5.580 m2

€ 1.295.000,- k.k.

Strak design en een dijk van een uitzicht

De jongstraat 55 - Vorden

Een instapklaar appartement met een eigentijds karakter, met een prachtige tuin-kamer/ balkon, drie slaapkamers en twee badkamers, aan de rand van lieflijk Vorden. In 2005 verrees er op deze uitzonderlijk mooie locatie dit moderne tweeling-complex; luxe appartementen, ingebed in een schitterend landschap, met indrukwekkend mooie vergezichten. Omdat de Baakse Beek er vlak achter langs loopt, kreeg het complex de toepasselijke naam ‘Vordense Beek’.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 130 m² • Inhoud: 422 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² • Bouwjaar: 2005 • Energielabel: B

VRAAGPRIJS € 695.000,- k.k.

Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning

Johan van Oldenbarneveltlaan 9 - Lochem

Dit huis is uitgebreid met een fraaie uitbouw, die zowel beneden als boven een zee van ruimte toevoegt; de woning heeft nu een woonoppervlak van 142 m², met drie ruime slaapkamers, een riante badkamer, een tweede kleinere badkamer met wastafel en staat op een perceel van 360 m², met inpandige garage en een gezellige overkapping achter in de tuin.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 142 m² • Inhoud: 642 m³ • Perceeloppervlakte: 360 m² Bouwjaar: 1950 • Energielabel: D

VRAAGPRIJS € 540.000,- k.k.

Vrijstaande woning in het hart van Ruurlo

Wiersseweg 2 C - Ruurlo

Een vrijstaand huis, met een riante, volwassen tuin eromheen én een grote garage erbij; deze leuke jaren ’60-woning is het ideale startpunt voor nieuwe woonavonturen! Er zijn twee ruime slaapkamers de schuur is een geweldige toevoeging qua ruimte en mogelijkheden. Dit huis, ‘Huttenhof’, verkeert in uitstekende conditie; al het verfwerk is keurig en van de kelder tot de zolder werd het huis altijd netjes bijgehouden. Wilt u graag verduurzamen? Ook dat kan hier uitstekend; het huis ligt perfect noord-zuid georiënteerd en zowel het dak van het huis als van de schuur bieden daarmee veel ruimte voor zonnepanelen.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 106 m² • Inhoud: 426 m³ • Perceeloppervlakte: 490 m²

Bouwjaar: 1962 • Energielabel: E

VRAAGPRIJS € 465.000,- k.k.

VAN DE KLANT -

KORENMOLENWEG 14 LOCHEMBEOORDELING

Zeer goed bereikbaar, komt zijn afspraken na en was zeer betrokken. We bevelen deze makelaar en de medewerkers op kantoor zeker aan. 10

Markant en royaal wonen op een ruime kavel

Noorderweme 14 - Ruurlo

Ruimte om van te dromen - Deze eigentijdse woning is een familiehuis bij uitstek, met een woonoppervlak van een indrukwekkende 267 m² en een speelse split-level indeling. Er zijn vijf uiterst riante slaapkamers en de zolder bestrijkt een hele verdieping. Eromheen ligt een bijzonder charmante tuin, met een oppervlak van bijna 1.000 m². Het huis verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is goed geïsoleerd, op het dak liggen 18 zonnepanelen en de ramen zijn ingevuld met HR++-glas. En, dat betaalt zich uit, wat terug te zien is in een fraai energielabel A.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 267 m² • Inhoud: 1.253 m³ • Perceeloppervlakte: 944 m²

Bouwjaar: 2000 • Energielabel: A

PRIJS OP AANVRAAG

Liefde op het eerste gezicht

Wilhelminalaan 29 - Lochem

Deze helft van een dubbel woonhuis uit 1910 zit boordevol charmante details en originele kenmerken – van het elegante houtsnijwerk bij de trapleuningen, de authentieke paneeldeuren en de sierlijke handgrepen tot de sfeervolle serre/ tuinkamer met de zonnige bovenlichten van geel glas. In de afgelopen jaren is het huis flink gerenoveerd, waarbij er een grote slag is gemaakt in de verduurzaming, mét behoud van het bijzondere en originele karakter.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 79 m² • Inhoud: 344 m³

Perceeloppervlakte: 260 m² • Bouwjaar: 1910

Energielabel: C

VRAAGPRIJS € 395.000,- k.k.

Ruime eengezinswoning op de geliefde Molengronden

Koedijk 156 - Lochem

Zoekt u een plek waar u uw woonfantasieën op los kunt laten? Dan is deze fraaie woning misschien wel uw nieuwe thuis. Aan de groene ventweg langs de Koedijk mogen we deze fijne, lichte helft van een dubbel woonhuis aanbieden. Het huis heeft drie – met wat handigheid vijf – slaapkamers, een aanpandige garage en is gelegen in één van de fijnste wijken van Lochem, de Molengronden.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 124 m2 • Inhoud: 502 m3 • Perceeloppervlakte: 246 m² • Bouwjaar: 1990

Energielabel: B

VRAAGPRIJS € 409.000,- k.k.

Royale helft van dubbel in de Molengronden-buurt

11 - Lochem

Meteen thuis! Aan de Poldermolenlaan mogen we deze prachtige helft van een dubbel woonhuis aanbieden: een piekfijne, instapklare woning met de drie woonlagen en een riant woonoppervlak van 161 m². Het huis is gelegen in de Molengronden, een wijk die zeker bij gezinnen geliefd is vanwege de dorpse opzet, de ruime woonhuizen en het vele openbare groen.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 161 m² • Inhoud: 592 m³ • Perceeloppervlakte: 387 m²

Bouwjaar: 2001 • Energielabel: A

VRAAGPRIJS € 610.000,- k.k.

Poldermolenlaan

22 - DE HAAN SCHIPPERS

Luxueuze, geheel gemoderniseerde woonboerderij aan het water geeft u de ruimte

De witte gevels en de grote rieten kap zijn als eerste zichtbaar, wanneer men vanaf de Larense kant aan komt rijden. Een klassieke schoonheid is het, nummer 84, zo’n beetje gelegen op de kop van de dijk. Het hek opent automatisch en onder de banden knerpt het grindpad wanneer u hier de royale oprit oprijdt. Een plek die tot de verbeelding spreekt, die inspireert. Dat is terug te zien in het fenomenale interieur, want vanbinnen verrast de woning met eigentijds en innovatief design.

Als een god in Almen

Deze grote boerderij werd gebouwd in 1926 en onderging de afgelopen eeuw een flinke gedaanteverwisseling, van een plek van noeste arbeid naar een luxueuze woning die een oase van rust is. Het heeft een fors woonoppervlak van zo’n 365 m2 en staat op een perceel van ruim 8.000 m2. Er zijn vier ruime slaapkamers, een ruime werkkamer, een fitnessruimte met wellness en drie badkamers.

Woonoppervlakte: 365 m² • Inhoud: 1.659 m3

Perceeloppervlakte: 8.415 m² • Bouwjaar: 1926 • Energielabel: C € 1.495.000,- k.k.

Scheggertdijk 84 - Almen

KENMERKEN

VRAAGPRIJS

Ontdek de omgeving en proef de gastvijheid!

Op huizenjacht in de omgeving? Overnacht dan bij Bakker en ervaar de gemoedelijke gastvrijheid waar de Achterhoek bekend om staat. Ontdek de prachtige omgeving te voet, per fiets of in een van onze koetsen, waarin wij u met gepaste trots rondleiden. Heeft u uw droomhuis gevonden?

Dan verzorgen wij graag de catering tijdens uw housewarming!

U bent van harte welkom!

Vogelaars en natuurliefhebbers, dít is ‘m, hoor! Boven op de Needse Berg staat deze markante villa; de dubbele kappen en de lichte gevels zijn niet te missen wanneer u Lochuizen passeert. Deze ruime villa, met een woonoppervlak van zo’n 188 m², biedt maar liefst drie slaapkamers, een ruime badkamer en is grotendeels onderkelderd. Ook qua duurzaamheid zit het wel snor met dit

heerlijke huis; de isolatie is top-notch, dankzij de warmteterugwininstallatie en vloerverwarming wordt er efficiënt gestookt en de maandelijkse energienota is derhalve mild. We durven met de hand op ons hart te beweren dat deze plek enig in haar soort is; 36m boven N.A.P. torent het huis boven haar omgeving uit. En dat is een prachtige plek om te staan, want het

-

MARKANTE VILLA OP EEN ONGEKEND MOOIE PLEK

huis - gebroederlijk gezeten naast de Hollansche Molen - geeft u een onvergelijkbaar 360º-uitzicht dat als een levend schilderij van uur tot uur van karakter wisselt. Die panoramische vergezichten beleeft u hier gewoon vanuit de keuken, met een warme cappuccino in de hand en de verrekijker op de neus.

Maak kennis met onze assistent-makelaar

Close up: Daan Kromhof

Alhoewel Daan inmiddels al een poosje onderdeel is van ons bedrijf, leek ons dit een mooie kans om hem voor te stellen aan het grote publiek. In het kader van ‘cultureel erfgoed’ maken we een wandeling over één van zijn favoriete plekken rondom Lochem. Hij vertelt over hoe hij in de makelaardij terecht is gekomen en over zijn liefde voor stenen, hout en erfgoed.

Daan is eigenlijk altijd vrolijk. Met z’n laarzen en z’n donkergroene Barbour-jas aan, is hij een wereld verwijderd van het image van de snelle makelaar uit de randstad. Toch was zijn vorige baan als makelaar in Haarlem. Daan groeide op in Markelo, op de boerderij ‘Erve Plashinne”. En als het buitenleven eenmaal in je bloed zit, dan krijg je dat er niet meer uit… We wandelen door de bossen van De Velhorst. Het is een zonnige lenteochtend en zo nu en dan horen we een groene specht en later hopst er een ree voorbij. Daan vertelt: “Mijn vriendin en ik hadden al een aantal huizen bekeken in Lochem, voor ons oog viel op een gezinswoning aan de rand van de Molengronden. Hoewel het huis niet helemaal het type huis was dat op onze verlanglijst stond, bleek het toch een schot in de roos. We zijn bezig om het van onder tot boven eigen te maken

en ook de locatie vinden we geweldig. Even onder het tunneltje door en we lopen zo de natuur in. Velhorst is één van de plekken waar we graag lange wandelingen maken.”

Na de middelbare school vertrok Daan eerst een poosje naar Amerika. Hij vertelt lachend hoe hij zéker wist dat er voor hem een leven als kosmopoliet was weggelegd. Aansluitend vertrok hij naar Groningen voor zijn studie International Business en hij pakte daarna zijn biezen naar Bali. Daan: “Tijdens mijn tijd op Bali ging ik aan de slag bij een jong en dynamisch bedrijf. Het was niet alleen ontzettend leuk, maar vooral leerzaam: in zo’n omgeving leer je snel om van alle markten thuis te zijn. Ik kreeg inzicht in hoe een bedrijf écht functioneert, ontdekte dat ik graag in oplossingen

denk, en dook voor het eerst dieper in de wereld van Sales. Daar realiseerde ik me iets belangrijks: je kunt klanten gouden bergen beloven, óf je kunt ervoor kiezen om een echte sparringpartner te zijn”. Dat laatste is wat ik wil zijn. Na mijn avontuur op Bali keerde ik terug naar Nederland en kon ik werken bij een groothandel in hout en bouwmaterialen. Ik was altijd al bezig met timmeren en knutselen. Ik heb zelfs een opleiding tot houtbewerking gevolgd. Bij de groothandel leerde ik niet alleen over de eigenschappen en toepassingen van verschillende houtsoorten, maar ook hoe die zich gedragen in constructies van bijvoorbeeld woningen en gebouwen. Die technische kennis komt me nu als makelaar nog dagelijks van pas — of het nu gaat om het herkennen van bouwkwaliteit, materiaalgebruik of het inschatten van onderhoud. Het helpt me om mijn klanten echt goed te adviseren.

Je hebt dus eigenlijk een hele andere achtergrond, die van internationaal georiënteerde business professional. Hoe kwam je dan in het makelaarsvak terecht, kroop het bloed toch waar het niet gaan kon? “Klopt, als je me tien jaar geleden had verteld dat ik nu zou werken als makelaar, dan had ik je niet geloofd. Ik kom uit een Twentse makelaarsfamilie, maar er écht van

overtuigd dat ik iets anders ging doen. Na mijn studie zou ik geknipt zijn voor een rol bij bijvoorbeeld een groot accountancykantoor. Maar, dat was het niet voor mij. Ik haal mijn plezier uit het werken met mensen en het opbouwen van relaties. Uiteindelijk kwam het idee van makelen steeds vaker bij me op; zou dat dan toch iets voor me zijn? Zit het dan toch in mijn genen? Mijn eerste stappen in het vak zette ik bij een gerenommeerd kantoor in Haarlem. Toch bleef het oosten altijd aan me trekken — daar liggen mijn roots, ik ben er opgegroeid. We verlangden samen naar een ander leefritme: meer rust, ruimte en natuur om ons heen. In Lochem vonden we precies dat. Het voelt echt als thuiskomen.

Ik merk dat mijn werkervaring me heel veel waardevolle inzichten heeft gebracht, die me van pas komen in de rol van makelaar. Van Jenne de Haan en Marcel Schippers krijg ik de ruimte om mijn eigen winkeltje te hebben, en dat voelt heel erg goed. Ik ga iedere dag met heel veel plezier naar kantoor. Ik wil me continue blijven ontwikkelen en hopelijk op zo’n manier dat het het multidisciplinaire team van De Haan Schippers ten goede komt. Rentmeester vind ik bijvoorbeeld ook een heel mooi vak, daar wil ik me wel verder in bekwamen.”

Jullie portefeuille bevat met regelmaat ook echte (monumentale) pareltjes - als we het dan toch over cultureel erfgoed hebben. Wat is tot nu toe het leukste huis waar je het meest betrokken bij bent geweest? “Poeh! Dat vind ik een lastige vraag. Maar ‘De Eekhoorn’ in Barchem, dat vond ik wel een heel erg bijzonder huis. De Engelse cottagestijl vind ik ontzettend leuk. Het trok een fors aantal kijkers en veel van die mensen waren al aan het berekenen wat de verbouwingskosten zouden zijn. Daar snapte ik niks van, waarom zou je zo’n huis ingrijpend willen verbouwen? Het had zó veel authentieke charme, een landelijke, klassieke sfeer die je bijna nergens meer vindt. Juist die Engelse stijl heeft iets romantisch en tijdloos. Gelukkig waren de uiteindelijke kopers helemaal verliefd op het huis. Maar dat is ook weer het mooie aan dit beroep: als iemand zijn droomhuis vindt en ik daar een rol bij kan spelen, dan geeft dat echt veel voldoening.

Authentiek en integer, die termen omschrijven Daan het beste. U kunt hem rustig eens benaderen voor een kop koffie, want het is altijd een goed gesprek.

“Daan

heeft ook geweldig geholpen met de verkoop. Hij prees het huis op schrift en mondeling, op laarzen en op sokken, mooi en bloemrijk aan.”

- SARINKDIJK 1, VORDEN

Kom eens kĳken, ruiken, of proeven en kennis met ons fantastische wĳnen uit eigen import.

Lorem ipsum

onervaren met wĳn? Geen probleem samen vinden wĳ uw favoriete wĳn!

Ruime parkeergelegenheid, altĳd wĳnvoordeel en ouderwetse service!

Misschien wel de meest relaxte wĳnhandel van de Achterhoek!

Kĳk alvast eens op www.wĳnhandelsmit.nl

Historische T-boerderij

“De Zwaan” met paardenstalling aan huis

Vierakkersestraatweg 17 - Vierakker

Kom eens kĳken, rui maak kennis met ons fantastische wĳnen uit eigen import.

Bent u onervaren met wĳn? Geen probleem samen vinden wĳ uw f oriete wĳn!

Ruime parkeergelegenheid altĳd wĳ

Misschien wel de meest van de A

Kĳk alvast eens op ww Lorem ipsum

Fantastische woonboerderij in de rust van VierakkerEven onder de rook van Zutphen, in het beeldschone buitengebied van Vierakker en Wichmond, staat deze imposante T-boerderij. Op de voordeur vinden we een knipoog naar de naam van dit erf: De Zwaan, in de vorm van een bronzen deurkloppertje. Dit magnifiek mooie erf biedt u weidse uitzichten, in het groen, terwijl u toch vlak bij de gezelligste Hanzestad van het land zit. Het huis stamt uit 1875, maar de plek zelf is al veel ouder; er stond hier een herberg, De Swaene, voordat dit huis werd gebouwd. De klassieke T-boerderij ademt de nostalgische charme die de rustzoekers op het platteland vaak zo weten te waarderen. De woning is door de jaren heen aangepast; in 1952 kreeg het de gewolfde kap om ook boven meer gebruiksruimte te creëren. De rieten kap is overigens net vernieuwd, dus voor de komende 20 jaar zit u weer gebeiteld. De klassieke jongveeschuur is bij de woning getrokken en alles bij elkaar heeft dit huis een woonoppervlak van ruim 200 m2.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 223 m²

Inhoud: 1.379 m³ • Perceeloppervlakte: 6.640 m²

Bouwjaar: 1875

VRAAGPRIJS € 890.000,- k.k.

HET TOLHUIS IN ZWIEP, EEN ICOON AAN DE VOET VAN DE BERG

Het huisje – met 65 m² woonoppervlak is ze klein maar fijn – werd waarschijnlijk opgeleverd in 1852, maar is sindsdien goed onderhouden en waar nodig gerestaureerd. Maar het is niet enkel het charmante karakter van het huis wat dit tot zo’n onvergelijkbaar object maakt; het is de ligging, de tuin (het perceel meet 3.560 m²), de bomen, haar plaats in de geschiedenis – kortom, het totale ensemble, wat het zo bijzonder maakt. Met zicht op de weilanden en Lochemse berg geniet u op deze plek intens van ieder seizoen. De Witte Wieven, de Zwiepse Molen, de herinneringsbank, landgoed De Heest, het Zwiepse lokaal, etc., etc. – en het Tolhuisje: een neoclassicistisch huisje, dat volgens dit model op meerdere plekken langs de oude provinciale weg te vinden was. Nu is het Tolhuis in Gelderland het enige Tolhuis dat aan de buitenkant vrijwel onveranderd is. Vandaar ook de monumentale status.

Zwiepseweg 148 - Lochem

€ 620.000,- k.k. KENMERKEN VRAAGPRIJS

Woonoppervlakte: 65 m² • Inhoud: 287 m³

Perceeloppervlakte: 3.560 m² • Bouwjaar: 1852

Een aankoopmakelaar – een goed idee!

Het was helemaal niet de bedoeling om ineens een appartement te kopen. Diny Leunk had juist besloten om er eens voorzichtig over na te gaan denken, zich te oriënteren op de markt. Wat is er hier in de buurt te krijgen en wat kost zoiets? Maar, dat zal je natuurlijk altijd zien: dan kom je meteen een droomappartement tegen.

Alles klopte!

Diny woonde aan de Sarinkdijk, in een beeldige jaren ’30-woning met een flinke lap grond eromheen. Haar kleine landgoedje - compleet met siertuinen, een grote moestuin, een aantal schuren, een grote kweekkas en een prachtige boomgaard. Het huis zelf is gemoderniseerd en beschikt over alle wooncomfort. Maar deze plek, daar woon je voor de tuin: ieder seizoen is het weer anders en altijd is het een genot. Sinds haar man overleed, stond ze alleen voor het onderhoud. Dat was iets waar ze veel voldoening uithaalde, maar toch vond ze het belangrijk om realistisch te zijn over de toekomst. “Nu is het nog leuk, maar er komt een moment dat ik het fysiek niet meer kan bijbenen. Ik zeg altijd: als de lust een last wordt, komt er een bordje ‘te koop’ in de tuin.”

Tijdens haar eerste speurtocht op Funda, zag ze meteen hét appartement. Voor de vorm bekeek ze

ook nog een paar andere woningen, maar ze wist het meteen: dit is het.

Omdat ze bij het zoeken naar de oude woning goede ervaringen had opgedaan met De Haan Schippers makelaars, heeft ze die gevraagd haar te helpen met de aankoop.

En zo kwam ze terecht bij De Haan Schippers makelaars. Waarom had u het gevoel dat u aankoopbegeleiding nodig had? Diny vertelt: “Bij de appartementen hoort een VvE. En ik wist als koper niet goed wat daarin speelt en hoe het met de financiën daarvan zit, daarom heb ik aan De Haan Schippers makelaars gevraagd of zij door alle stukken van de VvE wilde gaan, om te kijken of daar nog verrassingen in zaten. Er was een mogelijk probleem met één van de plafonds. Daar is mijn aankoopmakelaar toen ook heel serieus mee aan de slag gegaan. Zo zijn we het hele huis – van onder tot boven – doorgelopen. Dat was prettig, want daardoor weet ik dat we niks over het hoofd hebben gezien.”

Daarmee kwam óók de beslissing om haar eigen huis te verkopen. Hoewel Diny absoluut een nuchtere Achterhoekse is, ligt er veel geschiedenis in het huis; samen met haar man heeft ze de kleuren bedacht, ze hebben de kachel ingebouwd, zonnepanelen op het dak gelegd en de boomgaard aangelegd. Alles was op de toekomst gericht, maar het leven liep anders.

Diny verklaart haar nuchtere houding:

“Je moet kijken waar je voeten staan, en van daaruit verder gaan. Dat hebben wij altijd zo gedaan. Zo doe ik het nu ook.” Daan Kromhof van De Haan Schippers was een logische keuze: rechtdoorzee en eerlijk. Diny:

“Stel nou dat je een huis hebt wat heel erg lang te koop staat, dan moet je wel steeds met die makelaar afspreken. Wie wil je over de vloer hebben? Dan kan dat maar beter een prettige relatie zijn. Met Daan klikte het meteen, we hebben veel serieuze gesprekken gevoerd over zowel het appartement als mijn eigen woning. Hij was heel erg betrokken bij de foto’s – het huis moest goed gepresenteerd worden - en hij had bloemen meegenomen voor de bezichtiging, zodat het huis er fleurig bijstond. Gewoon, uit zichzelf. Ik had koekjes gebakken en hij deelde ze uit. We waren een goed team. En dat is precies het gevoel dat je zoekt als je zoiets groots onderneemt als je woning verkopen.”

AANKOOP BEOORDELING

9.3

ABEELSTRAAT 1 WINTERSWIJK

Het contact met de makelaar was zeer goed. Hij had goede kennis van zaken bij de beoordeling van de woning. Bij de prijs onderhandeling goed werk geleverd.

‘Erve Veldkamp’ is een plek waar duidelijk veel van gehouden is. Er is een droomtuin aangelegd om het huis, een gezellige woonboerderij die in 1995 helemaal opnieuw is opgebouwd, met opstallen

als een vrijstaande garage in de vorm van een schuur, een grote carport met ruimte voor drie auto’s en een groot houthok. Deze prachtige boerderij, waarvan de oude gebinten nog mooi in het zicht zijn

IDYLLISCH ‘ERVE VELDKAMP’: DROOMPLEK ALS GEEN ANDER

gehouden, is ingericht op gelijkvloerse bewoning, met een ruime slaapkamer, een gastenkamer en een badkamer op de begane grond en twee slaapkamers en een badkamer boven.

Duurzame

A++++ recreatiewoning

’t Schoman 65 - Diepenheim

Deze levensloopbestendige bungalow met een dubbel lessenaarsdak is verrassend ruim, met een woonoppervlak van ruim 82 m2. Het perceel heeft een oppervlakte van 445 m2 met daarop een riante, zelfstandige berging en is voor het overige beplant met vaste planten. Het gazon – voorzien van een royaal terras van zo’n 25 m2 - is reeds ingezaaid. De auto parkeert u op de grastegels. Kenmerken: Woonoppervlakte: 82 m²

Inhoud: 305 m³ • Perceeloppervlakte: 445 m²

Bouwjaar: 2024 • Energielabel: A++++

VRAAGPRIJS

€ 377.000,- v.o.n.

VRAAGPRIJS

€ 339.000,- k.k.

Geniet van uw vakantie-

woning op Ruighenrode

Dwarsweg 6 - 612 - Lochem

Snuif de frisse boslucht op, geniet van de prachtige natuur en ontspan! Fantaseert u al tijden over een eigen vakantiehuisje of denkt u na over een investeringsobject voor de verhuur – Lochem trekt het hele jaar door vele bezoekers in Lochem is het leven goed. Deze goed onderhouden vakantiewoning zou zo maar eens het ideale object kunnen zijn. Kenmerken: Woonoppervlakte: 90 m² • Inhoud: 341 m³ • Perceeloppervlakte: 405 m²

Bouwjaar: 2000 • Energielabel: C

VRAAGPRIJS € 289.000,- k.k.

Gezellige recreatiewoning op Buitengoed ‘‘t Sikkeler’

Wolbarg 24 - Ruurlo

Alle lusten van buitenwonen, geen van de lasten!

Tenzij u grasmaaien en de tuin bijhouden echt als een opgaaf beschouwt – en ook dat valt uit te besteden -, is het hier heerlijk toeven. Het ontwerp van het huis is gebaseerd op de hallenhuisboerderijen zoals die hier in de regio veel voorkomen; een lieflijk boerderijtje onder een royale rieten kap, met de rood-groen-witte luiken, die aangeven te horen bij landgoed Ruurlo.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 83 m²

Inhoud: 325 m³ • Perceeloppervlakte: 761 m²

Bouwjaar: 1997 • Energielabel: C

VRAAGPRIJS € 335.000,- k.k.

Luxe recreëren in Halle

Halseweg 54-03 - Halle

Buitengoed Bos en Enk is een bosrijk en kleinschalig vakantieparkje in de rust en het groen van Halle en als het geschetste beeld is wat u in gedachten heeft, dan hebben we wellicht goed nieuws, want we mogen dit zalige recreatiehuis in Halle aanbieden. De woning beschikt over een ruim woonprogramma met twee slaapkamers (op de begane grond is ruimte voor een derde) en heeft een charmante split-level indeling. Kenmerken: Woonoppervlakte: 102 m² • Inhoud: 396 m³ Perceeloppervlakte: 795 m² • Bouwjaar: 2003

Energielabel: C

MODERNE VILLA MET

VERRASSEND VEEL RUIMTE

De aankoop

Een huis kopen, hoe gaat dat precies? Zelfs als u al de nodige ervaring hebt op de woningmarkt, verdient een aankoopmakelaar zich altijd terug.

De Haan Schippers helpt met een helder stappenplan bij aankoop, te vinden op dehaanschippers.nl, en met adviezen die uw onderhandelingspositie versterken.

Stille verkoop

VRAAGPRIJS

€ 885.000,- k.k.

Vrij wonen met Natuurgebied Beekvliet en de Berkel om de hoek. Deze riante, postmodernistische villa werd in 1998 onder architectuur gebouwd en kreeg een symmetrische opzet, met speelse kappen en kleurrijke accenten. Hier heeft u woonruimte genoeg, want het heeft een woonoppervlak van 260 m2, en het staat op

een groot perceel, van 1.018 m2, met een heerlijke, zonnige tuin op het oosten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een bosstrook, waardoor men hier helemaal vrij zit. In de loop der jaren is het huis uitstekend onderhouden. De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over 27 zonnepanelen en kreeg daarmee een energielabel A.

Niet iedereen wil de verkoop van een woning breed uitmeten. Er zijn uiteenlopende redenen om dat nog niet of zelfs helemaal niet te doen. Door ons uitgebreide bestand van woningzoekenden en grote netwerk kunnen wij ‘zonder bord in de tuin’ een geschikte koper voor uw woning vinden.

Ook als u bijvoorbeeld nog alle tijd heeft of juist al een geïnteresseerde heeft gevonden, kunt u beslissen tot een stille verkoop. Wilt u meer weten over de mogelijkheden? Wij geven u graag vrijblijvend advies.

NSW- Landgoed “Het Zwaneveld”

Er was eens … een prachtig landgoed in Joppe. Deze plek, “Het Zwaneveld”, is een NSW-landgoed, met schitterende vergezichten over de Gorsselse Heide en een modern landhuis vol luxe en de laatste technische snufjes op het gebied van duurzaam leven. Maar het mooiste plekje? Op de veranda, vanuit de natuurlijke “Venhuis” zwemvijver of vanaf één van de fraaie terrassen? Nee, de titel van Mooiste Plek gaat naar het bankje midden op het landgoed, waar u kunt genieten van al het natuurschoon, gewoon in uw eigen tuin.

KENMERKEN

Woonoppervlakte: 480 m² • Inhoud: 1.736 m3 • Overig inpandige ruimte: 32 m²

Gebouwgebonden buitenruimte: 59 m² • Externe bergruimte: 256 m²

Perceeloppervlakte: 97.915 m² • Bouwjaar: 2012 • Energielabel: A++++

Deventerdijk 2 - Joppe

€ 3.200.000 v.o.n.

Ruime villa met fijne tuin

Harriët Freezerstraat 8 - Deventer

Deze aantrekkelijke woning werd gebouwd in 1994 en is sindsdien liefdevol onderhouden. De villa biedt u flink wat vierkante meters, want het heeft een woonoppervlak van 194 m2. De woning is royaal ingedeeld: met een ruime garage, vier slaapkamers en de grote bergzolder, is hier ruimte voor het hele gezin. Het ruime perceel (748 m2) ligt ideaal op het zuiden en het dijkje rond de Hoenderkolk zorgt toch voor een beschutte ligging.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 194 m² • Inhoud: 814 m³ • Perceeloppervlakte: 748 m²

Bouwjaar: 1994 • Energielabel: B

VRAAGPRIJS € 875.000,- k.k.

Royale villa in de gezellige wijk De Molengronden

Koedijk 32 - Lochem

Ideaal gelegen, perfect onderhouden, energiezuinig, met véél woonruimte en een fantastische tuin –lijkt dat op uw verlanglijst? Op de hoek van de Koedijk en de Weidemolenlaan staat deze buitengewoon aantrekkelijke villa en dit huis vinkt met gemak de hele waslijst af. De ruime villa’s werden rond 2000 gebouwd en vormen een beeldbepalend entree in de wijk. De villa heeft een riant woonoppervlak van 203 m2 en staat op een ruim perceel van 652 m2. In 2000 werd het huis opgeleverd en sindsdien is het steeds uitstekend onderhouden. In de afgelopen jaren werd het interieur opgefrist en besteedde men veel aandacht aan verduurzaming, onder meer door de toepassing van zonnepanelen.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 203 m² • Inhoud: 767 m³ • Perceeloppervlakte: 652 m²

Bouwjaar: 2000 • Energielabel: A

VRAAGPRIJS € 865.000,- k.k.

Vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfshal/werkplaats

Nijverheidsstraat 7 - Ruurlo

Zoekt u een charmante woning met ruimte voor bedrijvigheid aan huis? Of juist plek om uw (gemotoriseerde) hobby de ruimte te geven? Aan de buitenrand van Ruurlo staat dit aantrekkelijke jaren ’60-huis, op een groot perceel (bijna 900 m²) en met een dijk van een bedrijfshal.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 139 m² • Externe bergruimte: 100 m² • Perceeloppervlakte: 895 m²

Inhoud: 520 m³ • Bouwjaar: 1966 • Energielabel F

VRAAGPRIJS: € 450.000, - k.k.

Wonen in het leukste laantje van de stad

Kastanjelaan 22 - Lochem

Een ruim, sfeervol en gezellig woonhuis op een toplocatie: vanuit de Kastanjelaan wandelt u zo de stad in, naar de schouwburg, de supermarkt, de bakker, gezellige restaurants, lunchrooms en winkels rond de kerk. In de afgelopen jaren werd de woning met visie, liefde en zorg aangepakt en opgeknapt; over alles werd nagedacht en de vormgeving zowel praktisch als gewoonweg prachtig. Een kunst op zich!

Kenmerken: Woonoppervlakte: 161 m²

Inhoud: 532 m³ • Perceeloppervlakte: 180 m² Bouwjaar: 1920 (verbouwd in 2017) • Energielabel: A

VRAAGPRIJS € 520.000,- k.k.

Vrijstaand wonen nabij het centrum van Gorssel

Wiltinkhof 22 - Gorssel

Handige Harry’s en kiene klussers kunnen hier hun hart ophalen! Deze prachtige, vrijstaande gezinswoning zoekt nieuwe bewoners. Het huis staat in een rustige en groene wijk in Gorssel, op steenworp afstand van de gezellige Hoofdstraat en de fraaie bossen rondom het dorp. Woonruimte heeft u hier genoeg, want het heeft een woonoppervlakte van een 138 m² op een totaalperceel van 418 m² met een uitstekende zonligging.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 138 m² • Inhoud: 617 m³ • Perceeloppervlakte: 418 m²

Bouwjaar: 1960 • Energielabel: C

VRAAGPRIJS € 585.000,- k.k.

De Boterfabriek op Landgoed ‘De Wiersse’

In de Achterhoek zijn we trots op het brede aanbod aan cultureel erfgoed in de vorm van landgoederen, buitenplaatsen en kastelen. Het zijn niet zomaar huizen, het zijn ‘ensembles’; een geheel van tuinen, natuur en bebouwing. En, het zijn onze ankers in de geschiedenis, met elk een eigen identiteit, schoonheid en verhaal. Een sprookje, maar dan in het echte leven. Op Landgoed ‘De Wiersse’ komen binnenkort bijzondere objecten te koop: appartementen in de voormalige Boterfabriek.

Leven op het Landgoed

Mary Gatacre en Aart Jonkers wonen samen met hun vier jonge kinderen op ‘De Wiersse’ . Vol enthousiasme en met een frisse blik zetten ze samen het werk van Mary’s ouders voort: het in stand houden van dit indrukwekkende landgoed. Elk tijdperk biedt haar eigen uitdagingen en vandaag de dag is het draaiende houden van een landgoed een hele opgaaf. Het landgoed bestrijkt een oppervlak van 300 hectare, waarvan het 32 hectare aan parkgrond en 16 hectare aan parktuinen heeft. Hierop staan zo’n 16 boerderijen, waarvan er nog drie in bedrijf zijn. Ook is er de Boterfabriek. ‘De Wiersse’ heeft genoeg leven in zich, want met vier kleine kindertjes en alle bewoners van het landgoed, bruist het hier. Het is een echte, hechte gemeenschap, die zich met hart en ziel inzet voor ‘hun’ Wiersse.

De tuinen zijn een fraai voorbeeld van een Engelse parktuin, en dus géén strak gemanicuurd geheel. Dagelijks wordt er door de bewoners, de vrijwilligers en professionals hard gewerkt aan de instandhouding. De tuinen zijn de grote kracht van deze buitenplaats: de 16 hectare parktuin is een betoverend mooi geheel die jaarlijks duizenden bezoekers aantrekken.

Innoveren om te conserveren

De huidige tijd kent extreme weersomstandigheden, waarbij de natuur periodiek tegen de grenzen van z’n kunnen aanloopt; al decennia heeft de Achterhoek te kampen met perioden van grote droogte en de effecten ervan zijn zichtbaar. Droogte tast bijvoorbeeld de oude bomen aan, maar het werkt ook ondermijnend voor de tuinen zelf. De bewoners van ‘De Wiersse’ zien deze ontwikkelingen niet alleen als bedreigingen, maar ook als kansen om te zoeken naar nieuwe invalshoeken.

Zo kijken ze naar nieuwe routes voor het water – ‘De Wiersse’ wordt, evenals de andere landgoederen uit dit gebied, al eeuwenlang gevoed door de Baakse Beek -, wordt er gekozen voor andere vegetatie die beter in staat is om te gaan met klimatologische veranderingen en denken ze na over nieuwe bronnen van inkomsten. Aart vat het devies samen: “we moeten innoveren om te conserveren”. Het is hardlopen om stil te kunnen staan.

De Boterfabriek

Op het hoekje van de Zuivelweg en de Wierserallee staat een eigenzinnig, industrieel bouwwerk, geflankeerd door een oude schoorsteen en een charmante loftwoning: de Boterfabriek is een geliefd object en een vaste waarde op het landgoed. Het gebouw zelf is een amalgaam van verschillende tijdperken: tijdens haar werkende leven werd er steeds een stukje bijgebouwd en werd het uiterlijk uitgebreid met nét andere stenen of grotere kozijnen. Zo blijft haar ontwikkeling mooi ‘leesbaar’.

Tot 2021 hoorde De Boterfabriek niet bij het Landgoed, maar was het een opzichzelfstaand satellietje in de groene kosmos van ‘De Wiersse’ . Hier zat – hoe kan het ook anders – een zuivelfabriekje, dat onderdeel was van de Coöperatieve Stoom Zuivelfabriek ‘De Wiersse’ , dat later op zou gaan in Friesland Campina. Toen Aart en Mary de kans kregen om het fabriekje in te lijven, hoefden ze dan ook niet lang na te denken: deze kans zouden ze niet aan hun neus voorbij laten gaan! Dat ze het wilden herbestemmen, dat was zeker, maar in welke vorm? Na lang wikken en wegen kozen ze ervoor om er appartementen in te maken, wat bijdraagt aan een gevarieerd woonaanbod op het landgoed.

Eigentijds wonen op een landgoed

In de Boterfabriek komen vijf appartementen: vier in de fabriek en één in de vrijstaande loftwoning in de oude paardenstallen. Eén van de huizen is al bewoond, de andere zijn nog in wording. De woning worden casco opgeleverd, wat betekent dat de nieuwe bewoners een vrije invulling mogen geven.

De formaten verschillen en de indelingen ook; het zijn dus echt unieke woningen.

• De kleinste is de loftwoning, met een woonoppervlakte van 67 m2 en twee woonlagen;

• Woning I heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en twee woonlagen;

• Woning II heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en twee woonlagen;

• Woning III heeft een woonoppervlakte van 171 m2 en vier woonlagen;

• Woning IV heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en drie woonlagen.

Elk appartement heeft een eigen tuin.

Wat u koopt

Wonen in de Boterfabriek is onvergelijkbaar mooi wonen, midden in het bos. Voorzieningen vindt u in Vorden en Ruurlo, beide Achterhoekse plaatsen met een eigen charme. Vorden is een lieflijk dorpje met veel natuurschoon door de diverse landgoederen die het omringen. Ruurlo heeft een authentiek, meer agrarische karakter, een keur aan historische gebouwen zoals Kasteel Ruurlo (waar nu Museum MORE gevestigd is) en een fraaie, goed ontsloten omgeving waardoor toerisme hier een belangrijke rol heeft. Ook de stad is niet ver, want Lochem en de aantrekkelijke Hanzestad Zutphen liggen op een kwartier rijden.

De appartementen worden geheel verduurzaamd: goed geïsoleerd en gasloos, waardoor ze energiezuinig zijn. Door de combinatie van deze elementen, bieden de appartementen hier een unieke propositie: het gemak van een appartement en de schoonheid van het landgoed.

Deze nieuwbouwontwikkeling bestaat uit 4 prachtige woningen met tuinen, privéparkeergelegenheid en de mogelijkheid om een privézwembad te realiseren. De semi-vrijstaande villa’s worden gebouwd op één verdieping en hebben 3 slaapkamers, 2 badkamers, een open woonkeuken, ingebouwde kasten, een privé tuin met een parkeerplaats en een privé solarium.

VRAAGPRIJS € 389.000,- k.k.

Costa Blanca

Deze prachtig gerenoveerde villa in de buurt van El Portet biedt uitzicht op de vallei en de zee en is gelegen op loopafstand van Moraira en de stranden. Gelegen op een perceel van 821 m² op het zuiden, beslaat de villa 400 m² verdeeld over twee verdiepingen en omvat een keldergarage.

VRAAGPRIJS € 1.590.000,- k.k.

Costa Blanca

Deze nieuwbouwappartementen beschikken over moderne architectuur en bieden 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een open keuken die naar de woonkamer leidt. Er zijn verschillende modellen om uit te kiezen, met terrassen en tuinen voor de appartementen op de begane grond en een solarium voor de appartementen op de bovenste verdieping. Alle appartementen zijn zodanig ontworpen dat de ruimte optimaal wordt benut, waarbij het mediterrane licht volledig wordt benut, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven.

VRAAGPRIJS € 408.000,- k.k.

Cumbre del Sol

Moraira

Els Poblest

Costa Blanca

Prachtig en uniek gelegen in Indonesië, Oost-Bali

Indonesië, Bali (Seraya)

‘’Je hebt maar een keer de gelegenheid om eigenaar van een stukje paradijs te worden.” Dit resort kan ook ontwikkeld worden als bijvoorbeeld een klein conferentiecentrum, centrum voor huwelijksfeesten en familiebijeenkomsten of als vakantieresort. De gebruiksmogelijkheden zijn dus multifunctioneel. Vele internationale reizigers en groepen zijn hier reeds geweest.

VRAAGPRIJS € 645.000,- k.k.

Landgoed ‘Knorhoek’

Zuid Afrika, Kaapstad (Sir lowry’s pass)

Een adembenemend rietgedekt landhuis op het prestigieuze “Landgoed Knorhoek”, met een panoramisch uitzicht over de heuvels met in de verte de iconische Tafelberg! Stelt u zich voor: wonen, werken en verblijven te midden van de ongerepte pracht van de natuur, in het hart van de serene Knorhoek-vallei, waar fynbos de horizon siert. Hier, op uw eigen landgoed, ervaart u een zeldzaam niveau van rust en pracht, omringd door een schilderachtig berglandschap en een weelde aan inheemse flora.

VRAAGPRIJS € 1.950.000,- k.k.

Ruurloseweg 123 - Vorden

Industrieweg 6 - Vorden

Hanzeweg 14M - Lochem

Elzerdijk 5 - Joppe

Dwarsweg 6 - 106 - Lochem

Kooweide 5 - Borculo

Hukkersdijk 5 - Ruurlo

Schoolstraat 10 - Barchem

Du Tourweg 22 - Epse

Op absolute A1-winkellocatie per direct beschikbaar

Bierstraat 36 - Lochem

In het hart van het gezellige historische winkelcentrum van Lochem is per direct voor verhuur beschikbaar deze speelse winkelruimte van 98 m² met een mooie frontbreedte van 12 meter. Deze winkelruimte is de afgelopen decennia in gebruik geweest als bloemenwinkel en beschikt over een harde betonnen grindvloer.

HUURPRIJS € 1.000,- per maand vrij van BTW

Kantoorruimte in markant gebouw “Celebes”

Nieuwstad 44 D - Lochem

Op absolute zichtlocatie, op het kruispunt van twee van de belangrijkste in- en uitvalswegen van Lochem, gelegen kantoorruimte in het kleinschalige kantoorgebouw “Celebes” met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. Het kantoorgebouw bestaat uit 3 bouwlagen waarvan op de 2e verdieping kantoorruimte per direct voor verhuur beschikbaar is. Deze kantoorruimte is verdeeld over een tweetal kantoorkamers van 13 m² en 43 m² alsmede een aandeel in de gemeenschappelijke ruimte en gebruik van de pantry en toiletgroep op de eerste verdieping.

HUURPRIJS vanaf € 60,- per m² per jaar excl. BTW en servicekosten

Moderne kantoorruimte in het centrum van Borculo

Steenstraat 6 - Borculo

Direct nabij de geheel nieuw heringerichte Oude Haven en Muraltplein is in het centrum van Borculo per direct voor verhuur beschikbaar deze representatieve kantoorruimte (65 m²) met voldoende parkeerruimte direct voor de deur. De winkels met haar horeca, speciaalzaken en verdere voorzieningen zijn allemaal op korte loopafstand. Indeling begane grond. Entree. L-vormige compleet ingerichte kantoorruimte met separate spreekkamer, archiefruimte, toilet met fontein, pantryblok voorzien van spoelbak, vaatwasser en koelkast.

HUURPRIJS € 900,- per maand excl. BTW

Veelzijdig winkelpand aan één van Lochems leukste winkelstraatjes

Walderstraat 11 - Lochem

Heeft u ondernemersplannen? Aan de Walderstraat mogen we het winkelpand op 11-(13) te huur aanbieden. Het object, gesitueerd op de begane grond met een ruime frontbreedte van 10 meter, heeft een oppervlakte van maar liefst 193 m2 en biedt daarmee een fraaie dosis ruimte voor uw praktijk, winkel of om andere ondernemersdromen vorm te geven.

HUURPRIJS € 1.550,- per maand excl. BTW

In het hart van Lochem

Bierstraat 30 - Lochem

Op A1-locatie, in het autovrije winkelgebied, in hartje van Lochem gelegen is sinds eind 2024 deze representatieve winkelruimte (totaal 195 m²) voor verhuur beschikbaar.

Met een frontbreedte van 12 meter, een systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen en plavuizen vloer is deze ruimte direct te gebruiken.

HUURPRIJS € 2.500,- per maand excl. BTW

Voormalig gemeentehuis van Laren

Ampsenseweg 17 - Lochem

Door alle aanpassingen is het gebouw instapklaar en door de raampartijen in de dakvlakken, is het gebouw zowel beneden als boven zonovergoten. Met ruim 420 m² oppervlak en een flink perceel van 2.750 m² is er dan ook ruimte te over voor grootse plannen. Met de komst van de rondweg zal het hier alleen maar rustiger worden en wordt de aansluiting met het naastgelegen Landgoed Ampsen benadrukt.

VRAAGPRIJS € 619.000,- k.k.

Representatieve kantoorruimte

Industrieweg 2 - Vorden

Op het aantrekkelijke en dynamische bedrijventerrein “’t Werkveld” is voor verhuur beschikbaar deze representatieve kantoorruimte (100 m²). Het geheel is goed bereikbaar en beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bedrijventerrein ‘t Werkveld valt onder het bestemmingsplan ‘Stedelijk gebied Bronckhorst’.

HUURPRIJS € 1.350,- per maand excl. BTW en energiekosten