Mantenimiento y mejoras a la Mantenimiento correctivo infraestructura

Mantenimiento preventivo

Los equipos de propiedad del Centro Comercial cuentan con contratos de mantenimiento preventivo y correctivo que están a cargo empresas especializadas, según su tipo. Con estos proveedores acordamos un cronograma de intervenciones que nos permita mantenerlos operando en las mejores condiciones.

Estos son algunos de ellos:

Torres de estacionamiento automático

Durante la realización de los mantenimientos preventivos se identifican algunas labores correctivas necesarias, las cuales quedan registradas en la bitácora de cada proveedor. Posteriormente pasan a proceso de cotización para ser aprobadas por parte nuestra y dar paso así a la ejecución de la labor.

• Para realizar el cambio de las bandas de las escaleras eléctricas, que fue aprobado desde el año 2021, es necesario sustituir algunos elementos adicionales tales como guías metálicas y guardapolvo de los pasamanos, sproket y chumacera de arrastre, entre otros. Algunos de estos repuestos no estaban cotizados desde el inicio de la labor y se contrataron para ser renovados durante el 2022 y 2023

• Circuito cerrado de televisión

Plantas de emergencia

• Sistema de conteo de personas

Subestaciones de energía

Torres de enfriamiento y aires acondicionados

Sistemas de extracción de olores y de monóxido de carbono

5 7 10 3 4 19 10 24

• Redes de incendio

• Sistema de guiado vehicular

Tanques de agua y sus sistemas de presión

Ascensores Escaleras eléctricas

• Realizamos el cambio de los pisos en caucho de los ascensores mellizos de etapa 3 y etapa 4. Igualmente, se renovaron los acrílicos de los cielos internos de 2 ascensores.

• Reemplazamos el piso en caucho de las escaleras metálicas contiguas al puesto de información del nivel 1

• Identificamos una obstrucción en la red de aguas lluvias del sector de la calle 6 Sur, producida por el crecimiento de las raíces de las Majaguas, que venía generando humedades en algunos locales de esta zona. Para su reparación fue necesario romper el andén del sector, solicitar el servicio de un vactor con corta raíz a EPM y construir cajas de inspección para futuras revisiones y limpiezas

• Restauramos 13 bancas de teca que están distribuidas en los pasillos de circulación y el mobiliario ubicado en la primera etapa, frente al local Ser Interior

• Durante los meses de octubre, noviembre y diciembre realizamos el cambio de las baterías a 3 plantas de emergencia que atienden las zonas comunes, y de otros repuestos tales como termostatos y cargadores de baterías, además de la reparación del motor de una bomba de agua

• Realizamos restauración a los pisos de los baños públicos, labor que fue contratada con la empresa ROCA

Restauración