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INFORMA partido

popular.

septiembre

Chiva

09.

No más mentiras sobre el parking El programa de gobierno del Partido Popular de Chiva en las elecciones de 2007 señalaba cinco grandes proyectos para nuestro pueblo. Uno de ellos era y es la construcción de un nuevo Hogar del Jubilado y un parking subterráneo. Desde el PP éramos conscientes de las deficiencias del actual edificio de los jubilados, sobre todo porque se ha quedado - obsoleto y pequeño para- acoger a la gran masa social que representa el colectivo en Chiva. Esta necesidad, que nuestros propios mayores nos transmitieron, nos motivó a trabajar con el fin de crear para ellos un nuevo centro social en condiciones, más grande y con mejores prestado-

Las actuaciones cumplen toda la legalidad y los procedimientos establecidos nes. Los resultados electorales demostraron que los chivanos confiaban

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en nuestros proyectos, que respaldaban nuestras propuestas y que, por tanto, querían ese Hogar del Jubilado

nuevas instalaciones. El Partido Socialista, al igual que todos los grupos políticos del Ayuntamiento, conocen todos los detalles del proyecto. Han accedido a la información, han con-

La construcción del • • nuevo edlflclo no afecta a la estructura de la-Casa-de la _ fi Cu1tura como arma malintencionadamente el PSOE

sultado la documentación que siempre ha estado a su disposición, conocen los beneficios que reportará ~st: nuevo :dificio, no sólo para los Jubilados smo para el pueblo en _.&enera~ ~!pergar ese parking subterráneo que aispOnará de cercacre 300 plazas de aparcamiento, yaún

para nuestros mayores y ese parking que solucionará el problema del tráfico. Este compromiso que asumimos será pronto una realidad, no sólo gracias al trabajo que estamos realizando desde el Partido Popular, sino por el respaldo que hasta ahora hemos recibido de los partidos políticos de nuestro pueblo como el PSOE, ese que ahora se dedica a mentir y a crear confusión entre nuestros vecinos cuando en realidad ha votado a favor en todos los procesos para la construcción de estas

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El Hogar del Jubilado y el parking es nuestro compromiso electoral y lo vamos a cumplir así han decidido orquestar esta campaña de mentiras y confusión contra uno de los proyectos más importantes y necesarios para nuestro municipio. Lo más lamentable es que el PSOE sabe que miente, y lo hace a conciencia.


El PSOE también ha votado a favor de la construcción del Hogar del Jubilado y el parking Una vez más, el PSOE de Chiva se ha puesto en evidencia ante sus propios vecinos. Su falta de criterio. sumada a la nula sensibilidad que ha demostrado ante las necesidades de los chivan os, deja entrever ese caos interno al que nos tiene acostumbrados. El último episodio que están protagonizando

gira en torno a la construcción del Hogar de Jubilado y del parque subterráneo. Desde 2007, el grupo socialista ha votado a favor de la ejecución de este proyecto, impulsado por el Partido Popular, como está recogido en las actas de los plenos municipales que mostramos a continuación. Ade-

más, nunca ha presentado ninguna alegación tras las publicaciones en el DOCV y el BOP. Por eso, no entendemos por qué a estas alturas se postulan en contra de una iniciativa que saben que será muy beneficiosa para los jubilados y también resolverá el problema del aparcamiento en Chiva.

• Pleno Extraordinario y urgente del día 29/06/07 : Inicio del Expediente de Construcción y Explotación del Parking Público y Hogar del Jubilado: (Solicitud de Informe Urbanístico sobre la ubicación del edificio y realización de un estudio de viabilidad que deberá ser llevado a cabo por empresa especializada, contratada de conformidad con lo dispuesto en el Texto Refundido de la ley de Contratos) 13 votos a favor: (9 del PP y 4 PSOE) Ningún voto en contra 2 Abstenciones (1 - IU y 1 - PCU) • Pleno sesión ordinaria del día 26/11/07: Aprobación del Acuerdo para someter a Información pública durante el plazo de 20 días del proyecto de convenio urbanístico UE-A8 (necesario para la obtención del suelo necesario para la Construcción del Parking Público y Hogar del Jubilado) a efectos de que se formulen cuantas alegaciones se estimen oportunas. 14 votos a favor: (10 del PP y 4 del PSOE) Ningún voto en contra 2 Abstenciones: (1 - IU y 1 - PCU) • Publicación en el DOCVn~ 5662 de 18/12/07 de la Información Pública del proyecto de convenio urbanfstico UE-AS a efectos de que se formulen cuantas alegaciones se estimen oportunas durante el plazo de 20 días. • Pleno Extraordinario y urgente del día 28/01/08: Aprobación definitiva Convenio Urbanístico UEA8 para la obtención del suelo necesario para la Construcción del Parking Público y Hogar del Jubilado. 10 votos a favor: (10 del PP) 2 votos en contra: (1 - IU y 1 - PCU) 4 Abstenciones: (4 - PSOE) • Publicación en el DOCV nI! 5703 de 14/02/08 de la Información Pública de la aprobación urbanístico UE-A8.

definitiva del convenio

• Pleno sesión ordinaria del día 24/11/08: Modificación puntual nº 12 de las Normas subsidiarias de Chiva (con esta modificación se produjo la desafectación del subsuelo dotacional público para poder ubicar en él el parking). Aprobado por unanimidad del Pleno. • Publicación en el DOCVn~ 5905 de 2/12/08 de la Información Pública de la modificación puntual número 12 de las normas subsidiarias de Chiva. Se somete a información pública por el plazo de un mes a fin de que puedan presentarse alegaciones. • Publicación en el DOCVn!! 5942 de 28/01/09 de Aprobación Definitiva de la modificación puntual número 12 de las normas subsidiarias de Chiva. Ya que en el plazo de alegaciones dado no se ha presentado ninguna. • Publicación en B.O.P. n!! 160 de 08/07/09 del Anuncio del Ayuntamiento de Chiva sobre la apertura del procedimiento de licitación en la enajenación de bien patrimonial propiedad municipal en subsuelo mediante permuta por el bien futuro a construir para ser destinado a albergar el Hogar del Jubilado. Durante quince días quedan expuestos al público los pliegos de condiciones particulares y resto de documentación. • Publicación en B.O.P. n!! 207 de 01/09/09 del Anuncio del Ayuntamiento de Chiva sobre adjudicación definitiva de de la permuta de subsuelo por el bien futuro a construir para ser destinado a albergar el Hogar del Jubilado. La empresa adjudicataria es TOVELOY.

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A YU N T A M IE N TO D E

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ÁREA DE CONTRATACIÓN Y PATRIMONIO SECRETARIA GENERAL

ANUNCIO

Este Ayuntamiento ha aprobado en sesión extraordinaria de la Junta de Gobierno Local celebrada el pasado día 06 de julio de 2009, la enajenación del bien patrimonial propiedad municipal en subsuelo de 2.903,51 m2, finca registral 35.836 valorada en 518.537,85 euros, mediante permuta por el bien futuro a construir para ser destinado a albergar el Hogar del Jubilado valorado en 521.000,23 euros. Los pliegos de condiciones administrativas particulares y resto de documentación que regirán el presente expediente de permuta quedan expuestos al público en la Secretaría municipal en horario de oficina y en el perfil del contratante de la web municipal (http://www.chiva.es/ayuntamiento/perfil-contratante), durante el plazo de quince días naturales desde el siguiente al de publicación de este anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia, conforme a lo previsto en el artículo 154.2 de la Ley 33/2003, de e de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas.

En Chiva, a 06 de julio de 2009. EL ALCALDE.

José M. Haro Gil.

Expediente 47/09: Permuta de subsuelo destinado a aparcamiento por cosa futura consistente en edificio destinado a albergar el Hogar del Jubilado de Chiva.


ANTEPROYECTO HOGAR DEL JUBILADO DE CHIVA

A petición del Alcalde D. José Manuel Haro Gil, se realiza el presente anteproyecto de Hogar del Jubilado, con el contenido documental establecido en la Ley de Contratos del Sector Público, a saber:

a) Una memoria en la que se expondrán las necesidades a satisfacer, los factores sociales, técnicos, económicos, medioambientales y administrativos considerados para atender el objetivo fijado y la justificación de la solución que se propone. La memoria se acompañara de los datos y cálculos básicos correspondientes. Se indicará el plazo de ejecución de la obra previsto. b) Los planos de situación general y conjunto necesarios para la definición de la obra. c) Análisis socioeconómico. d) Un presupuesto que comprenda los gastos de ejecución de la obra, partiendo de las correspondientes mediciones y valoraciones aproximadas.


a) Memoria: El presente estudio recoge las características generales necesarias para definir la futura edificación, consistente en la construcción de un edificio para Hogar del Jubilado. El edificio propuesto viene a dar solución a la necesidad actual que tiene la población mayor del municipio, de disponer de un lugar adecuado a su estatus y con los servicios que merecen, tanto los recreativos como los asistenciales o diversas actividades que puedan favorecer su actividad física. El objetivo general es ofrecer unas instalaciones de carácter integral en base a las necesidades generadas por la sociedad actual en la que entorno a un recurso básico de calidad se requieren otros complementarios con sus correspondientes servicios. Así pues las características de esta instalación requieren que los ciudadanos en esta población, vean en ella no solo unas instalaciones con todas las comodidades para el recreo y bienestar, sino además un servicio capaz de satisfacer las necesidades de los ciudadanos y ciudadanas del municipio comprendidos en la tercera edad.

Descripción: Se trata de un edificio polivalente en dos plantas, para el disfrute de los mayores de Chiva. La planta baja, tendrá una superficie entre 400 y 450 m2, y se destinara: a espacio recreativo con bar-cafetería, salón, y usos varios, tales como exposiciones, conferencias, sala de lectura, etc. La planta primera, de superficie entre 400 y 450 m2, albergará actividades diversas como aulas formativas, asistencias médicas, diversos servicios como administración, sala de reuniones etc. Estará resuelta en la propuesta la accesibilidad de personas con discapacidad desde el exterior de las calles perimetrales al espacio libre


colindante, así como los recorridos horizontales o verticales interiores, conforme a la legislación vigente que le sea de aplicación. Los cerramientos exteriores y las cubiertas, tendrán el aislamiento térmico y acústico necesario para cumplir con las normas vigentes. (CTE). Así mismo se tendrá en cuenta en el diseño un consumo energético eficiente. Plazo de ejecución: Se prevé un plazo de ejecución de obra máximo de 18 meses.

b) Ubicación El edificio se sitúa en un entorno dotacional, junto al edificio de la Casa de la Cultura, entre la Avda. del Dr. Corachán y la nueva calle de San Juan Bautista, en una zona ajardinada y con arbolado de gran fuste, que permite la generación de diversas actividades al aire libre a la vez que cierra un conjunto que ennoblecerá el casco urbano.

c) Análisis Socioeconómico: La demanda de un centro de estas características viene determinada por la necesidad de atender una vieja reivindicación por parte de los ciudadanos y ciudadanas de la tercera edad de esta población, la cual no cuenta con los servicios que albergara el mencionado edificio. Área de influencia: Chiva La población de Chiva esta situada en un enclave privilegiado, siendo la capital de la Comarca Hoya de Buñol-Chiva, provincia de Valencia y tiene una extensión de 177,7 km.2 Chiva se encuentra en la falda de la Loma del Castillo, en el punto de contacto entre la montaña y el llano a 240 m. sobre el nival del mar, con una población de 13.494 habitantes de los cuales 835 son ciudadanos mayores de 65 años.


Chiva se ha convertido en un municipio residencial, alternativo a la capital ya que dista de Valencia a unos 28 Km. y gracias a sus vías de comunicación como la Autovía A-3 Madrid-Valencia, posibilita que en tan solo veinte minutos se tenga acceso desde Valencia y viceversa. También esta comunicada por ferrocarril con la línea Madrid-CuencaValencia y mediante autobús de la línea Yatova-Buñol-Chiva-Valencia. En su relieve accidentado conviven los barrancos de Chiva, Ballesteros, la Cueva Morica, Sechara y la Hoz, con el nacimiento de multitud de fuentes entre las que se encuentran la de Marjana, Umbria, Alondiga, Els Conills y Vista Alegre, La Teja, entre otras. Chiva nos acerca a los Serranos, adentrándose su sierra en Gestalgar y Siete Aguas, espacios y lugares en los que la naturaleza y el desarrollo se dan la mano. El principal curso fluvial es el Barranco de Chiva, que recoge las aguas de una serie de barrancos, los cuales han sido aprovechados históricamente para el suministro de los sistemas de regadíos locales. Las urbanizaciones han proliferado extraordinariamente en el término, contando con unos 13.812 inmuebles urbanos aproximadamente. Nuestro clima se caracteriza por un acusado clima mediterráneo, con unos veranos calurosos e inviernos templados. La temperatura media anual se sitúa en 17 grados. En Chiva se registran una media de 290 días de sol al Año. Estos y otros Atractivos como sus fiestas de El Torico de la Cuerda y las patronales en honor a la Virgen del Castillo, hacen de Chiva un enclave propicio para que gentes de otras poblaciones decidan residir aquí. Respecto a su población, como se ha dicho mas arriba, según los datos del INE a 1 de Enero de 2007 se sitúa en 13.494 habitantes de los cuales 835 personas son mayores de 65 años. Si se observa una sucesión de datos de población en diferentes años podemos afirmar que Chiva experimenta un crecimiento continuo en la población. d) Presupuesto: El presupuesto considerado y expuesto mas abajo, recoge todas las partidas referentes a la ejecución de las obras, incluyendo en esta tanto los movimientos de tierras, cimentaciones, estructuras, albañilería, revestimientos, carpinterías, sanitarios, mobiliario, instalaciones, así como el control de calidad y la seguridad y salud.


Se muestran en el siguiente cuadro el desglose de los diferentes capítulos de la obra: Nº

Capitulo

Euros

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

Movimiento de Tierras………………………………… 8.324 Cimentación………………………………………….. 26.121 Estructura………………………………………………41.618 Albañilería...…………………………………………. 40.091 Cubiertas e Impermeabilizaciones………………….......18.451 Revestimientos de Suelos…………………………...… 22.395 Revestimientos de Paredes y Techos…………………. 24.949 Aparatos Sanitarios……………………………………. 6. 524 Carpintería exterior……………………………………. 18.474 Carpintería Interior………...……………………………18.245 Cerrajería y acristalamiento…………………………….10.374 Urbanización………………………………………….. 10.952 Mobiliario y Equipamiento……………………………. 18.945 Instalación Receptora de Agua………………………… 3.013 Instalación de Saneamiento……………………………. 5.962 Instalación de Climatización y Ventilación…………… 25.657 Instalación de Calefacción y Accesorios……………… 20.502 Instalación de Electricidad……………………………. 30.312 Instalaciones Especiales……………………………….. 5.601 Instalación receptora de gas……………………………. 6.453 Instalación de Protección contra Incendios………………3.564 Seguridad y salud………………………………………. 5.660 Control de calidad………………………………………. 5.240

TOTAL EJECUCION MATERIAL………………………………….377.427 13 % Gastos Generales……………….. 6 % Beneficio Industrial…………….. Suma de G.G. y B.I.……………………. 16 % I.V.A……………………………

49.065,51 22.645,62 71.711,13 71.862,10

TOTAL PRESUPUESTO GENERAL DE LICITACION…..……….521.000,23 €

En Chiva a 22 de junio de 2.009. EL ARQUITECTO MUNICIPAL

Fdo.: Francisco Reyes Adrián.


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PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES QUE REGULAN LA PERMUTA DE SUBSUELO POR COSA FUTURA CONSISTENTE EN EDIFICIO HOGAR DEL JUBILADO DE CHIVA MEDIANTE PROCEDIMIENTO ABIERTO CON VARIOS CRITERIOS Y TRAMITACIÓN ORDINARIA. Expediente 47/09. HOJA RESUMEN

A. PODER ADJUDICADOR/ADMINISTRACIÓN CONTRATANTE. ÓRGANO DE CONTRATACIÓN. Ayuntamiento de Chiva Plaza Gil Escarti s/n Chiva 46370. Departamento de contratación. contratación@chiva.es. Teléfono: 96.25200.06, extensión 131 y 132. Direcciones de Internet: www.chiva.es http://www.chiva.es/ayuntamiento/perfil-contratante Órgano de Contratación: Junta de Gobierno Local

B. DEFINICIÓN DEL OBJETO DEL CONTRATO. Constituye el objeto del presente pliego la enajenación, previa selección del contratista por procedimiento abierto con varios criterios de adjudicación, de un bien inmueble patrimonial del Ayuntamiento de Chiva, que se transmitirá como cuerpo cierto, mediante permuta, por el bien futuro a construir para ser destinado a albergar el Hogar del Jubilado de Chiva. El bien de titularidad municipal tiene la siguiente descripción: finca en Subsuelo de 2.903,51 m2, en forma de “L”; para albergar un aparcamiento en sótanos; ubicada en la Avda. del Dr. Corachán, con linde por el Oeste con la citada calle y la Casa de la Cultura; por el Norte con calle Peatonal; por el Este con la nueva calle San Juan Bautista; y por el Sur con la Casa de la Cultura y la Casa de la Música. De los 2.903,51 m2 de su superficie, corresponden 2.466,61 m2 al subsuelo de la parcela del Hogar del Jubilado; 249,15 m2 a parte del subsuelo de la calle San Juan Bautista; y 187,75 m2, al subsuelo de la calle “Peatonal” y su uso será, exclusivamente, el de parking, conforme a su destino según el Inventario de Bienes Municipal. El bien futuro cuya adquisición pretende el Ayuntamiento se define detalladamente en el anteproyecto constructivo elaborado por el arquitecto municipal.

Expediente 47/09: Permuta de subsuelo por cosa futura consistente en edificio Hogar del Jubilado de Chiva mediante procedimiento abierto con varios criterios y tramitación ordinaria.

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C. FORMA DE ADJUDICACIÓN. Procedimiento: Abierto. Tramitación ordinaria. Con valoración de más de un criterio de conformidad con lo dispuesto en el artículo 134 LCSP. D. VALORACIÓN DE LOS BIENES A PERMUTAR. El valor del inmueble municipal a permutar es de 518.537,85 euros, según valoración realizada por el arquitecto y arquitecto técnico municipales en informe de fecha 25/06/09. El valor del bien futuro es de 521000,23 euros conforme al presupuesto del anteproyecto indicado. E. GARANTÍAS. Provisional: 1 por ciento del valor del edificio futuro conforme al presupuesto del anteproyecto. Definitiva: Dado el negocio jurídico pretendido, permuta de cosa futura, y la obligación impuesta por la normativa de que se establezcan los requisitos y garantías adicionales que aseguren el buen fin de la operación convenida, y sin perjuicio de las cláusulas resolutorias que se incluyen en el presente pliego, el particular permutante se obliga a la prestación de una garantía del 10 por ciento del valor del edificio futuro, IVA no incluido. Esta garantía quedará afecta al cumplimiento de las obligaciones correspondientes hasta que el bien futuro tenga existencia real y haya sido efectivamente entregado al Ayuntamiento en acto formalizado en escritura pública y consumado, en consecuencia, la permuta. El órgano de contratación acordará de oficio, en el plazo máximo de quince días desde dicha formalización, que se proceda a la devolución de la misma al adjudicatario. F. DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE. Los presentes pliegos de cláusulas administrativas particulares. Anteproyecto constructivo. En http://www.chiva.es/ayuntamiento/perfil-contratante. G. GASTOS DE PUBLICIDAD. Los gastos de los anuncios de licitación y de adjudicación serán por cuenta del adjudicatario. También los correspondientes al cartel anunciador de la obra. H.- EXISTENCIA DE CRÉDITO PRESUPUESTARIO. Existe el crédito necesario con cargo a la partida presupuestaria 432 60000, nº de operación 2.2009.1.04941 por importe de 2.462,38 euros. Expediente 47/09: Permuta de subsuelo por cosa futura consistente en edificio Hogar del Jubilado de Chiva mediante procedimiento abierto con varios criterios y tramitación ordinaria.

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I DISPOSICIONES GENERALES 1.- OBJETO DEL CONTRATO. Procede lo previsto en el apartado b del cuadro resumen que consta al inicio del presente documento. 2.- ÓRGANO DE CONTRATACIÓN. El órgano de contratación, que actúa en nombre del Ayuntamiento de Chiva es la Junta de Gobierno Local, de conformidad con lo establecido en la Disposición Adicional 2ª de la LCSP y en la Base 36 de las de Ejecución del Presupuesto de la Corporación. 3.- RÉGIMEN JURÍDICO Y JURISDICCIÓN. El contrato de permuta de cosa futura, en virtud de lo dispuesto en el artículo 4.1 letra p de la Ley 30/2007, de 30 de octubre de Contratos del Sector Público es negocio jurídico privado excluido del ámbito de aplicación de la mencionada ley por lo que se regirá por la legislación patrimonial resultando la Ley 30/07 supletoria. La norma especial, por lo tanto, la constituye, en primer lugar, la normativa básica contenida en la Ley 33/2003, de 3 de noviembre del Patrimonio de las Administraciones Públicas y la demás normativa al efecto aplicable al nivel local. Así, su preparación y extinción se regirá por lo establecido en el presente Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares y, para lo no previsto en él, serán de aplicación la Ley 30/07, de Contratos del Sector Público; el Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas; la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local; el Real Decreto Legislativo 781/1986, de 18 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de Régimen Local; y el Real Decreto 1372/1986, de 13 de junio, por el que se regula el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales. El Orden Jurisdiccional Contencioso-Administrativo será el competente para resolver las controversias que surjan entre las partes en el presente contrato, respecto de su preparación y adjudicación. El Orden Civil será el competente para resolver las controversias que surjan entre las partes, respecto a los efectos y extinción del presente contrato. 4.- CAPACIDAD PARA CONTRATAR. 4.1.- Podrán contratar con la Administración las personas naturales o jurídicas, españolas o extranjeras que, teniendo plena capacidad de obrar, no se hallen comprendidas en alguna de las circunstancias previstas en el artículo 49 del LCSP, extremo que se podrá acreditar por cualquiera de los medios establecidos en el artículo 62 del LCSP. Expediente 47/09: Permuta de subsuelo por cosa futura consistente en edificio Hogar del Jubilado de Chiva mediante procedimiento abierto con varios criterios y tramitación ordinaria.

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Las empresas deberán ser personas físicas o jurídicas cuya finalidad o actividad tenga relación directa con el objeto del contrato, según resulte de sus respectivos estatutos o reglas fundacionales y dispongan de una organización con elementos personales y materiales suficientes para la debida ejecución del contrato. Las empresas no españolas de Estados miembros de la Unión Europea deberán acreditar su capacidad de obrar mediante certificación de inscripción en uno de los registros profesionales o comerciales que se indican en el anexo I del Reglamento General de la LCAP. Las restantes empresas extranjeras deberán acreditar su capacidad de obrar mediante informe expedido por la Misión Diplomática Permanente u Oficina Consular de España del lugar del domicilio de la empresa, en la que se haga constar, previa acreditación por la empresa, que figuran inscritas en el Registro local profesional, comercial o análogo o, en su defecto, que actúan con habitualidad en el tráfico local en el ámbito de las actividades a las que se extiende el objeto del contrato, así como el informe de reciprocidad a que se refiere el artículo 44 LCSP. 4.3.- No podrán concurrir a la licitación aquellas empresas que hubieren participado en la elaboración de las especificaciones técnicas a que se refiere el presente contrato, siempre que dicha participación pueda provocar restricciones a la libre concurrencia o suponer un trato privilegiado con respecto al resto de las empresas licitadoras. 4.4.- Los que contraten con la Administración, podrán hacerlo por sí, o mediante la representación de personas debidamente facultadas para ello. Los licitadores deberán solicitar y obtener del Servicio Jurídico del Ayuntamiento acto expreso y formal de bastanteo de la documentación que pretendan aportar a los efectos de acreditar su representación para licitar, con carácter previo a la presentación de la misma. 5. VALORACIÓN DE LOS BIENES A PERMUTAR. Procede lo previsto en el apartado d del cuadro resumen que consta al inicio del presente documento. 6.- REVISIÓN DE PRECIOS. No procede la revisión de previos sin perjuicio de las que resulten por mejoras ofertadas por los licitadores sobre el bien futuro. 7.- PLAZO DE EJECUCIÓN DEL BIEN FUTURO. El plazo de ejecución del bien futuro será el que resulte de la oferta del licitador adjudicatario, debidamente justificado en su proyecto básico que, en ningún caso, tendrá una duración superior a la prevista en el anteproyecto constructivo. Dicho plazo se computará desde el día siguiente a la obtención de la licencia urbanística de obras.

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Para la presentación de la licencia de obras tendrá un plazo de un mes a contar desde la fecha de la notificación de la adjudicación definitiva de la permuta, plazo en el cual habrá de presentar, para su aprobación por el Ayuntamiento, el correspondiente proyecto de ejecución que acompañará preceptivamente la solicitud de licencia. Se exime, expresamente, al adjudicatario del pago de las tasas para la obtención de dicha licencia de obras. 8.- PLAZO DE ENTREGA DEL BIEN FUTURO. El plazo de entrega máximo del bien futuro se establece en veinte (20) meses desde la fecha de la notificación de la adjudicación definitiva. 9.- OTRAS OBLIGACIONES DEL OFERTANTE. Proteger el dominio público que queda vinculado a la parcela permutada: 9.1.- El ofertante está obligado a presentar un proyecto básico del parking a construir en la parcela permutada, con su relación a nivel de diseño urbanístico con el Hogar del Jubilado y la urbanización de la parcela y su entorno. 9.2.- Presentar plan de obra de ejecución del proyecto del parking que como mínimo tendrá que garantizar el acabado a nivel de estructura del mismo y la urbanización completa de la parcela dotacional del Hogar del Jubilado, a la entrega de la cosa futura. II ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO 10.- FORMA DE ADJUDICACIÓN. El contrato se adjudicará por el órgano de contratación mediante procedimiento abierto, tramitación ordinaria, tomando como base los criterios de adjudicación que se detallan en la cláusula siguiente. 11. CRITERIOS DE SELECCIÓN. Para la selección de la otra parte permutante, que será encargada de la entrega del bien futuro, se establecen los siguientes criterios de selección en orden decreciente, que se aplicarán de modo ponderado: 1.- Calidad técnica de la oferta. Hasta 70 puntos. Se evaluará el proyecto básico tanto de la obra civil como de la edificación, los materiales y acabados así como el diseño de la urbanización completa de la parcela con estudio de accesibilidad a las instalaciones. Se puntuará de 0 a 10 cada una de las ofertas presentadas repartiendo proporcionalmente los puntos asignados en este apartado. Expediente 47/09: Permuta de subsuelo por cosa futura consistente en edificio Hogar del Jubilado de Chiva mediante procedimiento abierto con varios criterios y tramitación ordinaria.

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2.- Mejoras sobre el mínimo de obra construida que el adjudicatario debe entregar al Ayuntamiento. Hasta 50 puntos. Estas mejoras habrán de ser consideradas adecuadas y aceptadas por el Ayuntamiento en base a informe de conformidad elaborado por los Servicios Técnicos municipales para ser valoradas. Podrán referirse a mejoras en instalaciones específicas equipamiento.

y propuestas de

Las mejoras vendrán valoradas en la oferta presentada. Aquellas mejoras que no existan en los cuadros de precios, se deberán poder justificar a través de los precios unitarios o a través de precios IVE vigentes. Se asignará la puntuación máxima prevista en este apartado a la oferta que presente mayor valoración económica de mejoras, puntuándose las demás ofertas de forma proporcional con respecto a ella conforme a la siguiente fórmula: Me= 50 x (O1-Omin)/ (Omax-Omin) Me: Mejoras. O1: Oferta que se valora. Omax: Oferta más alta. Omin: Oferta más baja 3.- Menor plazo de ejecución debidamente garantizado. Hasta 30 puntos. Se otorgarán diez (10) puntos por cada mes de reducción sobre el plazo de ejecución previsto en el anteproyecto. No se admitirán plazos de ejecución inferiores a quince (15) meses. 11.- GARANTÍA PROVISIONAL. 11.1.- Procede lo previsto en el apartado e del cuadro resumen que figura al inicio de este documento. 11.2.- Dicha garantía deberá constituirse, de acuerdo con las normas establecidas en el artículo 91 de la LCSP, así como en los artículos 55 y siguientes del Reglamento General de la LCAP. 11.3.- En el supuesto de uniones temporales de empresas la garantía provisional podrá constituirse por una o varias de las empresas participantes en la unión, siempre que en conjunto se alcance la cuantía establecida en el primer apartado de esta cláusula y garantice solidariamente a todos los integrantes de la unión.

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11.4.- La garantía provisional se extinguirá automáticamente y será devuelta a los licitadores inmediatamente después de la adjudicación definitiva del contrato. Para el licitador que resulte adjudicatario provisional, la garantía responderá también del cumplimiento de las obligaciones que le impone el segundo párrafo del artículo 135.4. 12.- PLAZO Y PRESENTACIÓN DE PROPOSICIONES. 12.1.- Las proposiciones y la documentación complementaria se presentarán, en la forma y lugar indicados en los apartados siguientes en el plazo máximo de quince días naturales desde el día siguiente a aquel en que se publique el anuncio de licitación en el BOP. 12.2.- La presentación podrá realizarse mediante entregas en las oficinas que se indiquen en el anuncio de licitación, bien personalmente o bien mediante envío por mensajería entregado dentro del plazo señalado. También podrá realizarse mediante envío por correo, en cuyo caso el interesado deberá acreditar, con el resguardo correspondiente, la fecha de imposición del envío y comunicar en el mismo día en que se efectúa al órgano de contratación, por fax, telex o telegrama, la remisión de la proposición. Sólo se admitirán las proposiciones presentadas por correo y anunciadas antes de las 14:00 h del último día de presentación de proposiciones. Dicha comunicación podrá también realizarse por correo electrónico, si bien este medio sólo será válido si existe constancia de su transmisión y recepción, de sus fechas y del contenido íntegro de las comunicaciones y se identifica fidedignamente al remitente y al destinatario. Sin la concurrencia de ambos requisitos no será admitida la proposición en el caso que fuera recibida fuera del plazo fijado en el anuncio de licitación. No obstante, transcurridos cinco días naturales desde la terminación del plazo, no será admitida ninguna proposición enviada por correo. La presentación de las proposiciones y de la documentación complementaria podrá realizarse igualmente mediante transmisión por medios electrónicos o telemáticos, siempre que tales medios estén respaldados por procedimientos que garanticen la autenticidad, confidencialidad de los documentos y el reconocimiento de su firma, de acuerdo con normativa vigente al respecto. 12.3.- Los interesados podrán examinar el pliego y documentación complementaria en las oficinas señaladas en el anuncio de licitación y en la web municipal (http://www.chiva.es/ayuntamiento/perfil-contratante). 12.4.- La presentación de las proposiciones presume la aceptación incondicional por el empresario de la totalidad del contenido del presente pliego, y de la demás documentación con carácter contractual especificada, sin salvedad alguna. 12.5.- La presentación de las proposiciones se realizará en el Registro General de Entrada de la Secretaría del Ayuntamiento.

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13.- CONTENIDO DE LAS PROPOSICIONES. 13.1.- Las proposiciones constarán de dos (2) sobres cerrados, identificados en su exterior con indicación de la licitación a la que se concurra y el nombre y apellidos o razón social de la empresa licitadora, números de teléfono y de fax, y dirección de correo electrónico, de disponer de ellos, así como con la firma del licitador o persona que le represente. El contenido de cada sobre, que deberá estar relacionado en hoja independiente, deberá tener los requisitos que se señalan a continuación: 13.2.- Sobre número 1: Deberá tener el siguiente título: "SOBRE Nº 1: PERMUTA DE SUBSUELO POR COSA FUTURA CONSISTENTE EN EDIFICIO HOGAR DEL JUBILADO DE CHIVA MEDIANTE PROCEDIMIENTO ABIERTO CON VARIOS CRITERIOS Y TRAMITACIÓN ORDINARIA. Expediente 47/09. DOCUMENTACIÓN GENERAL”. Su contenido será el siguiente: 13.2.1.- Declaración general de datos del licitador (modelo disponible en http://www.chiva.es/es/ayuntamiento/perfil-contratante/529) y de la empresa que ejecutará las obras en su caso. 13.2.2.- Documento Nacional de Identidad, cuando se trate de empresarios individuales. Si se trata de personas jurídicas deberán presentar escritura de constitución, y de modificación en su caso, inscrita en el Registro Mercantil, cuando este requisito fuera exigible conforme a la legislación mercantil que le sea aplicable. Si no lo fuere, deberán presentar el documento de constitución, estatutos o acto fundacional en el que consten las normas por las que se regula su actividad, inscritos, en su caso, en el correspondiente Registro oficial que fuera preceptivo. Las empresas no españolas de Estados miembros de la Unión Europea o signatarios del Acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo, habrán de acreditar su capacidad de obrar mediante presentación de certificación o declaración jurada de estar inscritas en alguno de los registros que se indican en el Anexo I del Reglamento General de la LCAP. Los restantes empresarios extranjeros deberán acreditar su capacidad de obrar mediante informe expedido por la representación diplomática española en el Estado correspondiente, en la que se haga constar que figuran inscritos en el Registro local, profesional, comercial o análogo o, en su defecto, que actúan con habitualidad en el tráfico local en el ámbito de las actividades que constituyen el objeto del contrato. Así mismo, deberán aportar informe de la respectiva misión diplomática permanente española relativo a que el Estado de su procedencia admite a su vez la participación de empresas españolas en la contratación con la Administración, en forma substancialmente análoga. 13.2.3.- Cuando el licitador actúe mediante representante, éste deberá aportar documento fehaciente acreditativo de la existencia de la representación y del ámbito de sus facultades para licitar, bastanteado por el Servicio Jurídico municipal, para ello se dispone de modelo normalizado a disposición de los licitadores en el Expediente 47/09: Permuta de subsuelo por cosa futura consistente en edificio Hogar del Jubilado de Chiva mediante procedimiento abierto con varios criterios y tramitación ordinaria.

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perfil del contratante de la web municipal que habrá de ser cumplimentado y presentado previamente a la firma para su incorporación al resto de documentación (http://www.chiva.es/es/ayuntamiento/perfil-contratante/529).La aportación de la mera diligencia de bastanteo del documento de apoderamiento podrá suplir la aportación de éste, así como la de la escritura de constitución, y de modificación en su caso, de la entidad licitadora. 13.2.4.- Si varios empresarios acuden a la licitación constituyendo una unión temporal, cada uno de ellos deberá acreditar su personalidad y capacidad, indicando los nombres y circunstancias de los empresarios que la suscriban, la participación de cada uno de ellos, así como el compromiso de constituirse formalmente en unión temporal de empresas en caso de resultar adjudicatarios del contrato, y la designación de un representante o apoderado único de la unión con poderes bastantes para ejercitar los derechos y cumplir las obligaciones que del contrato se deriven hasta la extinción del mismo, sin perjuicio de la existencia de poderes mancomunados que puedan otorgar las empresas para cobros y pagos de cuantía significativa. 13.2.6.- Testimonio judicial, certificación administrativa o declaración responsable del licitador de no estar incurso en las prohibiciones para contratar con la Administración conforme al artículo 49 de la LCSP, comprendiendo expresamente la circunstancia de hallarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes. Cuando se trate de empresas de Estados miembros de la Unión Europea y esta posibilidad esté prevista en la legislación del Estado respectivo la declaración responsable deberá otorgarse ante una autoridad judicial. (modelo disponible en http://www.chiva.es/es/ayuntamiento/perfil-contratante/529). 13.2.7.- Para las empresas extranjeras, declaración de someterse a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponder al licitante. (modelo disponible en http://www.chiva.es/es/ayuntamiento/perfilcontratante/529).). 13.2.8.- Resguardo acreditativo de la garantía provisional, si la misma se constituye en metálico o títulos valores. Si se constituye en forma de aval o seguro de caución se presentará el propio aval o el contrato de seguro en la Tesorería municipal para la emisión de la correspondiente carta de pago cuya copia debidamente compulsada se unirá a los documentos a presentar. 13.3.- Toda la documentación a presentar por los licitadores habrá de ser documentación original o bien copias que tengan carácter de auténticas o compulsadas conforme a la legislación vigente en la materia. Conforme al artículo 35.c de la Ley 30/92, la compulsa de documentos podrá realizarse gratuitamente en la Secretaria General del Ayuntamiento.

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13.4.- Sobre número 2: Deberá tener el siguiente título: "SOBRE Nº 2: PERMUTA DE SUBSUELO POR COSA FUTURA CONSISTENTE EN EDIFICIO HOGAR DEL JUBILADO DE CHIVA MEDIANTE PROCEDIMIENTO ABIERTO CON VARIOS CRITERIOS Y TRAMITACIÓN ORDINARIA. Expediente 47/09. DOCUMENTACIÓN TECNICO-ECOMÓMICA”. Los licitadores formularán la proposición económica, estrictamente, conforme al modelo que se adjunta en el anexo I de este Pliego. Esta se acompañará de la siguiente documentación: 13.4.1.- Proyecto básico de obra civil y edificación El Proyecto básico constará como mínimo de la siguiente documentación: •

Memoria descriptiva de la solución presentada, referente a las obras, instalaciones y servicios, así como urbanización interior y entorno que justifique la solución adoptada.

Plano de Ordenación de la parcela, E 1:500, mínimo, donde se contemple la ubicación del edificio principal y de las edificaciones complementarias, así como las zonas no ocupadas por los mismos.

Planos de planta, alzados y secciones, que expliquen suficientemente la propuesta, E 1:100 mínimo.

Detalles, bocetos, perspectivas, fotomontajes, etc. que el licitador considere oportuno. Se podrá presentar, además, bocetos del conjunto, fotomontajes etc.

Avance de presupuesto de ejecución material de la solución adoptada, desglosado por capítulos, basado en el programa de necesidades funcionales y en las determinaciones del presente pliego.

Estudio de gestión de residuos.

Estudio de Seguridad y Salud.

Plan de realización de las obras con indicación de las fechas previstas para su inicio, terminación y entrega al Ayuntamiento.

El Proyecto será el aprobado en la fase de adjudicación, pudiéndose incorporar modificaciones no esenciales o aclaraciones, que deberán recogerse en la fase del proyecto de ejecución. 13.4.2.- Modelación en 3D. 13.4.3.- Memoria técnica que habrá de contener la descripción, justificación y valoración económica de las mejoras ofertadas al anteproyecto constructivo. Expediente 47/09: Permuta de subsuelo por cosa futura consistente en edificio Hogar del Jubilado de Chiva mediante procedimiento abierto con varios criterios y tramitación ordinaria.

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La falta de aportación de alguna de la documentación anteriormente referida será causa suficiente de exclusión del proceso de licitación. 14.MESA DE PROPOSICIONES.

CONTRATACIÓN

Y

APERTURA

Y

EXAMEN

DE

La Mesa de Contratación estará integrada del modo siguiente: - Presidente: El Alcalde del Ayuntamiento de Chiva o Concejal en quien delegue. - Vocales: La Secretaria del Ayuntamiento o funcionario en quien delegue. La Interventora del Ayuntamiento, o funcionario en quien delegue. El Arquitecto Municipal. El Arquitecto técnico municipal El Ingeniero técnico municipal. Secretario: Funcionario de la corporación. Acto de apertura de proposiciones: SOBRE 1. La Mesa de Contratación, a las 12 horas del día hábil siguiente a la fecha en que finalice el plazo para la presentación de proposiciones o de aquel en que se recepcionen en el Ayuntamiento las propuestas remitidas por correo debidamente anunciadas cuando las hubiese, abrirá los sobres 1 en acto no público, a los efectos de calificación de la documentación administrativa. Si se observasen defectos u omisiones subsanables en la documentación presentada, se comunicará a los interesados para que en un plazo no superior a tres días hábiles los corrijan o subsanen, bajo apercibimiento de exclusión definitiva del licitador que en plazo concedido no subsane los defectos correspondientes. Una vez calificada la documentación anterior y subsanada, en su caso, los defectos u omisiones de la documentación presentada, se procederá a efectuar pronunciamiento expreso sobre los admitidos a la licitación, los rechazados y sobre las causas de su rechazo. SOBRES 2. Una vez realizadas las actuaciones anteriores, la Mesa de Contratación, si no hubiese que subsanar la documentación presentada en los sobres 1 por los licitadores, procederá inmediatamente, a continuación y en acto público, en la Sala de Reuniones del Ayuntamiento, a la apertura de los sobres 2. En caso contrario, es decir, que hubiese defectos u omisiones que subsanar en la documentación general presentada por los proponentes, la apertura se realizará a las 12 horas del sexto día hábil siguiente a la fecha en que finalice el plazo para la Expediente 47/09: Permuta de subsuelo por cosa futura consistente en edificio Hogar del Jubilado de Chiva mediante procedimiento abierto con varios criterios y tramitación ordinaria.

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presentación de proposiciones o de aquel en que se recepcionen en el Ayuntamiento las propuestas remitidas por correo debidamente anunciadas cuando las hubiese, igualmente en la Sala de Reuniones del Ayuntamiento y en acto público. Se examinarán los documentos contenidos en los sobres indicados, para comprobar si tienen todo lo exigido por este Pliego y para calificar la validez formal de su contenido por si existieran omisiones determinantes de exclusión. Las proposiciones presentadas, tanto las declaradas admitidas como las rechazadas sin abrir o las desestimadas una vez abiertas, serán archivadas en su expediente. Adjudicado el contrato y transcurridos los plazos para la interposición de recursos sin que se hayan interpuesto, la documentación que acompaña a las proposiciones quedará a disposición de los interesados. De las actuaciones anteriores, se levantará el acta correspondiente en la que se reflejará el resultado de la licitación y sus incidencias, y será firmada por el Presidente, el/la Secretario/a y demás miembros de la Mesa. La Mesa de contratación, tras solicitar informe a los Servicios Técnicos Municipales sobre la valoración de las ofertas en aplicación de los criterios de adjudicación establecidos en el presente pliego, elevará al órgano de contratación la propuesta de adjudicación razonada que estime adecuada, que incluirá en todo caso la ponderación de los criterios indicados en la cláusula 11 del presente pliego, acompañada de las actas de sus reuniones y de la documentación generada en sus actuaciones y, en su caso, de los informes emitidos. Dicha propuesta no crea derecho alguno. 15.- ADJUDICACIÓN PROVISIONAL. 15.1.- A la vista de la propuesta de la Mesa, el órgano de contratación dictará la adjudicación provisional del contrato en el plazo máximo de quince (15) días a contar desde la apertura de las proposiciones. Transcurrido el indicado plazo sin haberse dictado acuerdo sobre la adjudicación provisional, los licitadores podrán retirar sus ofertas y las garantías constituidas. 15.2.- La adjudicación provisional que realice el órgano de contratación deberá acomodarse a la propuesta de la Mesa de contratación, salvo que expresamente se justifiquen los motivos para apartarse de tal propuesta, o que ésta se haya efectuado con infracción del ordenamiento jurídico, en cuyo caso la convocatoria quedará sin efecto. 15.3.- La adjudicación provisional deberá dictarse en todo caso, siempre que alguna de las proposiciones presentadas reúna los requisitos exigidos en el pliego de cláusulas, no pudiendo en tal caso declararse desierta la licitación. No obstante, en los términos previstos en el artículo 139 de la LCSP, la Administración, antes de dictar la adjudicación provisional, podrá renunciar a celebrar el contrato por razones de interés público, o desistir del procedimiento tramitado, cuando éste adolezca de defectos no subsanables, debiendo de indemnizar a los licitadores, en ambos casos, de los gastos que su participación en la licitación les hubiese efectivamente ocasionado. Expediente 47/09: Permuta de subsuelo por cosa futura consistente en edificio Hogar del Jubilado de Chiva mediante procedimiento abierto con varios criterios y tramitación ordinaria.

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15.4.- La adjudicación provisional deberá notificarse a los licitadores, y publicarse en el diario oficial en que se publicó el anuncio de licitación, y en el perfil de contratante de la página Web del órgano de contratación. 16. CONSTITUCIÓN DE LA GARANTÍA DEFINITIVA. 16.1.- El adjudicatario provisional deberá acreditar, en el plazo de quince (15) días hábiles desde el día siguiente a aquel en que se publique la adjudicación provisional en el perfil del contratante de la página Web del órgano de contratación, la constitución de la garantía definitiva por importe del 10 por 100 del valor del bien futuro, IVA no incluido. No será precisa la constitución de la garantía reseñada en los párrafos anteriores cuando el adjudicatario hubiere constituido en el mismo plazo, o con anterioridad al mismo, garantía global por importe suficiente ante la Administración contratante, en los términos previstos en el artículo 86 del LCSP, y dicha garantía se encontrara vigente y efectiva, 16.2.- La garantía podrá constituirse en metálico, mediante aval, en valores públicos o en valores privados, por contrato de seguro de caución, en la forma y condiciones establecidas en los artículos 55 y siguientes del Reglamento General de la LCAP, debiendo depositarse su importe, o la documentación acreditativa correspondiente en la Tesorería municipal. 16.3.- Cuando, a consecuencia de la modificación del contrato, experimente variación su precio, se reajustará la garantía en el plazo de quince días, contados desde la fecha en que se notifique al adjudicatario la resolución de modificación del contrato, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 87 de la LCSP. 16.4.- En el plazo de quince días, contado desde la fecha en que se hagan efectivas, en su caso, las penalidades o indemnizaciones, el adjudicatario deberá reponer o ampliar la garantía constituida en la cuantía que corresponda, incurriendo, en caso contrario, en causa de resolución. 17.DOCUMENTACIÓN PROVISIONAL.

A

PRESENTAR

POR

EL

ADJUDICATARIO

17.1.- El adjudicatario provisional deberá acreditar, en el plazo máximo de 15 días hábiles, contados desde el día siguiente a aquel en que se publique la adjudicación provisional en el perfil del contratante de la página Web del órgano de contratación, que se encuentra al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.

17.1.1.- La acreditación de estar al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias se realizará presentando la siguiente documentación, de acuerdo con los artículos 13 y 15 del Reglamento General de la LCAP: Expediente 47/09: Permuta de subsuelo por cosa futura consistente en edificio Hogar del Jubilado de Chiva mediante procedimiento abierto con varios criterios y tramitación ordinaria.

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Certificación administrativa expedida por el órgano competente de la Administración del Estado, por lo que respecta a las obligaciones tributarias con este último.

Certificación administrativa expedida por el órgano competente de la Administración de la Comunidad Autónoma de Valencia por lo que respecta a las obligaciones tributarias con la misma.

17.1.2.- La acreditación de estar al corriente en el cumplimiento de las obligaciones con la Seguridad Social se realizará mediante certificación expedida por la autoridad administrativa competente. En el supuesto que haya de tenerse en cuenta alguna exención, se habrá de acreditar tal circunstancia mediante declaración responsable. 17.2.- Las certificaciones a que se refieren las cláusulas anteriores deberán ser expedidas de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 15 del Reglamento General de la LCAP y, en su caso, podrán ser remitidas al órgano de contratación por vía electrónica, de acuerdo con la normativa vigente aplicable al respecto. 17.3.- Los extranjeros, sean personas físicas o jurídicas, pertenecientes o no a Estados miembros de la Unión Europea que no tengan domicilio fiscal en España, deberán presentar certificación expedida por autoridad competente en el país de procedencia, acreditativa de hallarse al corriente en el cumplimiento de las correspondientes obligaciones tributarias. Así mismo, habrán de presentar certificación, también expedida por autoridad competente, en la que se acredite que se hallan al corriente en el cumplimiento de las obligaciones sociales que se exijan en el país de su nacionalidad. Toda la documentación relacionada en este apartado habrá de referirse a los doce últimos meses. 18.- ADJUDICACIÓN DEFINITIVA. 18.1.- Dentro de los 10 días hábiles siguientes a aquél en que expire el plazo de 15 días hábiles para la presentación de la documentación del adjudicatario provisional, a que se refiere la cláusula anterior, el órgano de contratación deberá dictar resolución de adjudicación definitiva a favor del adjudicatario provisional, siempre que éste haya presentado dicha documentación y acreditado que reúne las condiciones exigidas al efecto. 18.2.- Cuando no proceda la adjudicación definitiva del contrato al interesado que hubiese resultado adjudicatario provisional, por no cumplir éste las condiciones necesarias para ello, la Administración, de conformidad con lo establecido en el artículo 135.5 de la LCSP, podrá efectuar una nueva adjudicación provisional al interesado o interesados siguientes a aquél, por el orden en que hayan quedado clasificadas sus ofertas, siempre que ello fuese posible y que el nuevo adjudicatario haya prestado su conformidad, en cuyo caso se concederá a éste un plazo de diez días hábiles para cumplimentar lo señalado en las cláusulas 15, 16 y 17.

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19.- FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO. La transmisión efectiva de la propiedad del bien inmueble municipal que constituye el objeto de la presente licitación, se producirá con el otorgamiento de la correspondiente escritura pública autorizada por notario, sin perjuicio de que la permuta no se entienda perfeccionada si no llega a ser realidad el bien objeto de la misma y se formaliza de idéntico modo la transmisión de la propiedad a este Ayuntamiento, conforme a lo dispuesto en la legislación patrimonial que es de aplicación. La parte permutante deberá concurrir para el otorgamiento de la escritura pública de permuta en el día y hora que señale el Ayuntamiento previo requerimiento municipal a tal fin. Cuando por causas imputables al adjudicatario no pudiera formalizarse el contrato en el plazo señalado en la cláusula anterior, la Administración podrá acordar la resolución del mismo, según lo establecido en el art. 140 de la LCSP.

20.- GASTOS A CARGO DEL ADJUDICATARIO COMPRADOR. Serán de cuenta del adjudicatario los gastos derivados del otorgamiento de la escritura pública de permuta así como de la práctica de las inscripciones registrales. Igualmente, queda obligado al pago de los tributos que graven los terrenos a partir de la fecha de adjudicación. Serán de cuenta del adjudicatario los gastos judiciales y extrajudiciales a que diere lugar el incumplimiento por su parte de las condiciones contenidas en el presente pliego con el carácter de condiciones resolutorias de la venta, incluidas las costas y honorarios de abogado y procurador. 21.- OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO. 21.1.- El adjudicatario está obligado a la ejecución y entrega del bien futuro en las condiciones previstas en las cláusulas del presente pliego. Finalizadas las obras se girará visita técnica por parte del Ayuntamiento procediéndose a levantar acta de recepción del bien. Tras la recepción del bien se procederá a registrar la declaración de obra nueva figurando a nombre del Ayuntamiento el bien permutado. Para estos actos deberá el permutante asistir a requerimiento municipal conforme se prevé en la cláusula 19. 21.2.- El adjudicatario habrá, asimismo, de dotar la parcela municipal de los suministros e infraestructuras necesarias para la ejecución de las obras. 21.3.- Proteger el dominio público que quede vinculado a la obra. 21.4.- Comunicar el inicio de las obras al Ayuntamiento.

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22.- CONDICIONES RESOLUTORIAS DE LA PERMUTA. Al eventual incumplimiento por parte del adjudicatario de alguna de las obligaciones impuestas en el presente pliego, y que se consideran esenciales en orden a dar satisfacción al interés público determinante de la permuta, se le atribuye el carácter de condición resolutoria expresa y automática y producirá la resolución de pleno derecho de la permuta con trascendencia real, revertiendo al patrimonio municipal el bien con todas sus pertenencias y accesiones, entendiéndose consumada la tradición. La presente condición resolutoria se incorporará expresamente a la escritura pública de permuta y se inscribirá en el registro de la propiedad al amparo de lo dispuesto en el art. 37,1 de la Ley Hipotecaria. La resolución de la permuta, como consecuencia de la condición resolutoria, determinará la incautación de la fianza constituida en concepto de penalización por el incumplimiento. Lo anterior se hará efectivo sin perjuicio de la indemnización por daños y perjuicios que corresponda al Ayuntamiento y que se liquidará en los términos previstos en al presente cláusula. El poder resolutorio atribuido al municipio se ejercitará con arreglo al siguiente procedimiento: 1º.- Constatado el incumplimiento por parte del adjudicatario, por acuerdo de la Junta de Gobierno Local se le notificará la pretensión municipal de declarar resuelto el contrato por su incumplimiento, y se le concederá un plazo de 20 días para que formule las alegaciones que considere oportunas a su derecho. El acuerdo recogerá también la incautación de la fianza y el cálculo de daños y perjuicios. 2º.- Transcurrido el plazo concedido para formular alegaciones, el Ayuntamiento adoptará acuerdo sobre la resolución del contrato. 3º.- La certificación del acuerdo definitivo adoptado en el que se declare la resolución del contrato junto con la escritura pública otorgada en su día para la permuta, en la que expresamente se consignará la presente condición resolutoria expresa y automática, servirán de título para instar la inscripción del dominio nuevamente a favor del municipio. 4º.- El adjudicatario deberá desalojar el bien municipal y ponerlo a disposición del municipio en el plazo de un mes contado desde la fecha de notificación del acuerdo definitivo del Ayuntamiento en el que se declare la resolución del contrato. Además, se incluyen expresamente como causas de resolución las siguientes:



No iniciar las obras en los quince (15) días hábiles siguientes a la recepción de la notificación de la obtención de la licencia de obras.



La acumulación de más de tres retrasos sustanciales a criterio municipal respecto del plan de obra presentado.

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ANEXO I

MODELO DE PROPOSICIÓN PARA PARTICIPAR EN LA PERMUTA DE SUBSUELO POR COSA FUTURA CONSISTENTE EN EDIFICIO HOGAR DEL JUBILADO DE CHIVA MEDIANTE PROCEDIMIENTO ABIERTO CON VARIOS CRITERIOS Y TRAMITACIÓN ORDINARIA. Expediente 47/09. D. ........................... mayor de edad, con D.N.I. .................... y domicilio en.................actuando en nombre propio (o en representación de) ......................., lo que acredito mediante poder bastante que acompaño al efecto, enterado del pliego de cláusulas administrativas particulares aprobado por el Ayuntamiento de Chiva para la PERMUTA de subsuelo por el bien futuro consistente en el Hogar del Jubilado de Chiva, pliego que manifiesto conocer y asumir en todas sus cláusulas, me comprometo a ejecutar la obra de construcción y entrega del bien futuro correspondiente. Así mismo, y en atención a los criterios de selección recogidos en el pliego, la propuesta incluye lo siguiente: Valor de las mejoras: Plazo de entrega:

(IVA).

Y para que conste y se admita como propuesta de adquisición firma la presente en ........... a ......... de .................... de .............

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Panfleto distribuido por el PP

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