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Nexity L’approche servicielle

ARNAUD FERRIÈRE

L’APPROCHE SERVICIELLE

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Groupe immobilier présent dans le logement neuf, mais également dans l’ancien et dans l’immobilier tertiaire, Nexity se développe en tant que plateforme de services pour mieux comprendre un environnement très mouvant en cette rentrée. Pénurie du foncier, défis environnementaux, réflexion pour des logements plus inclusifs… Arnaud Ferrière, directeur général de Nexity Promotion Est, décrypte les nouveaux enjeux de la promotion immobilière.

Si les voyants ne sont pas au vert pour la promotion immobilière en cette rentrée, Nexity garde le cap. « Entre la pénurie du foncier, l’interrogation sur la zéro artificialisation, la compétition pas très saine et exacerbée dans l’Eurométropole de Strasbourg où la production a baissé, nous gardons l’ambition d’avoir une implantation forte dans chaque territoire et d’être un partenaire pour les collectivités », confie Arnaud Ferrière, directeur général de Nexity Promotion Est. En ce sens, Nexity a développé une raison d’être : « La Vie ensemble » à destination de ses clients, ses collaborateurs et les collectivités, « qui permet de mieux comprendre un environnement très mouvant et de faire en sorte que la question de la mixité soit davantage mise en avant. » Première réponse concrète au mal-logement : la signature de 90 baux solidaires sur les six derniers mois, « grâce à notre travail

commun avec des associations caritatives locales », se réjouit-il.

Sur la partie environnementale, le groupe veut aussi se démarquer et s’engage à réduire de 42 % ses émissions de gaz à effet de serre entre 2019 et 2030, « ce qui se traduit notamment par une économie de 10 % de plus que ce qu’impose la Réglementation Environnementale 2020. »

IL Y A UN TEMPS POLITIQUE ET UN TEMPS ÉCONOMIQUE

Le métier même de la promotion est aussi réinterrogé. « Nous devons regarder les usages des clients de la façon la plus fine possible. La conception aujourd’hui est différente, on essaie d’innover en mode constructif, même si nous nous heurtons à l’inflation des matières biosourcées, rappelle Arnaud Ferrière. Nous travaillons avec nos partenaires, fournisseurs et constructeurs, pour avoir une vision mutuelle de l’augmentation du coût des matériaux, de l’énergie, qui touche autant les promoteurs que ceux qui vont occuper les logements. » Les nouvelles constructions se doivent d’avoir une isolation thermique performante, une notion de confort et des matériaux pérennes. « Nous regardons davantage les usages, avec un endroit dédié au partage dans la copropriété, une végétalisation importante. » Une vision à 360 degrés en résumé. En tant que spécialiste du logement, Arnaud Ferrière souhaite sortir « de l’image du promoteur, pour devenir un vrai partenaire. Il est important de recréer du dialogue. Le Pacte d’urbanisme en transition de l’Eurométropole offre des réflexions de bon niveau. Cela étant, il y a un temps politique et un temps économique, et les temps de décisions sont parfois trop longs. » a

« NOUS DEVONS REGARDER LES USAGES DES CLIENTS DE LA FAÇON LA PLUS FINE POSSIBLE. »

Arnaud Ferrière, directeur général de Nexity Promotion Est.