Salgsbetingelser Austlid Fjellstuer SELGER Selger er Thon Hotellbygg AS, et selskap i Olav Thon Gruppen. PRIS Priser fremgår av vedlagte prisliste. Hytteseksjonene selges til fast pris og etter ”første-mann-til-mølla-prinsippet”. Selger står fritt til når som helst å endre priser og salgs-/betalingsbetingelser på usolgte hytteseksjoner. BETALINGSBETINGELSER Kjøpesum og omkostninger skal være disponibel på oppgjørsmeglers konto 2 virkedager innen avtalt overtagelse. Dersom kjøper ikke har signert kjøpekontrakt innen 30 dager fra selgers aksept av kjøpetilbud, og dette ikke skyldes forhold på selgers side, er kjøper innforstått med at dette utgjør et vesentlig mislighold av kjøpers kontraktsforpliktelser. Dette vil gi selger rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Selger krever at det foreligger en finansieringsbekreftelse ved innlevering av kjøpetilbud. OMKOSTNINGER I tillegg til kjøpesummen kommer omkostninger: 1. 2,5% dokumentavgift av kjøpesum. Utgjør fra kr. 19.750,-. 2. Tinglysningsgebyr for skjøtet kr. 525,-. 3. Tinglysingsgebyr pr. pantobligasjon inkl. panteattest kr. 697,-. 4. Oppstartskapital til Sameiet Austlid Fjellstuer kr. 3.500,-. 5. Oppstartskapital til Velforeningen Austlid Fjellgrend kr. 3.500,-. 6. Tilkoblingsavgift for kabel-tv kr. 3.000,-. Omkostninger totalt fra kr. 30.972,-. Det tas forbehold om endringer av offentlig avgifter og gebyrer.
LOVGRUNNLAG Handelen reguleres av Avhendingsloven. Hytteseksjonene selges som de er, jfr. Avhendingsloven §3-9. I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven §37 – «manglende opplysninger om eiendommen» og §3-8 – «uriktige opplysninger om eiendommen» som kan påberopes, med mindre eiendommen er vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forhold ellers. Selgerens ansvar, i forhold til Avhendingsloven, blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige feil og mangler. Åpenbare/synlige feil og mangler ved hytteseksjonene behøver ikke å være beskrevet i prospekt, salgsbetingelser og tilleggsskriv. VEDLIKEHOLD Samtlige tak på alle seksjoner er byttet i perioden 2008-2014. Ta kontakt med selger for opplysning om årstall på konkret seksjon. MATRIKKEL/ADRESSE Hyttene ligger på gnr. 205, bnr. 41 i Gausdal kommune. Endelig seksjonsnummer blir fastsatt i forbindelse med seksjonering. Seksjoneringsbegjæring er sendt til Gausdal kommune og er under behandling. Adressen til hyttene er Fjellstuevegen 1-3, 4,6,8,10,12,14,16,18,19,21-32, 2652 Svingvoll. TOMT Sameiet vil få eiet tomt som vil være et fellesareal for alle sameiere. Samlet areal for tomten er 9.731,6 kvm. Selger tar forbehold om endelig størrelse. Situasjonskart ligger vedlagt. Selger forbeholder seg retten til fritt å gjennomføre sammenslåing/fradeling/ grensejustering for å etablere en felles eiet tomt for Sameiet.