PLAN HOTELU / HOTEL PLAN
WYSTAWCY / EXHIBITORS
2
1
Nieruchomości Orange
3
LafHome
2
Unihouse
4
3D Estate
PROGRAM KONFERENCJI / CONFERENCE PROGRAMME
DZIEŃ 1, CZWARTEK 9:00–09:45
23 LISTOPADA
rejestracja i rozmowy przy kawie
09:45–10:00 powitanie 10:00–11:00 Kiedy leje się krew, ruszaj na zakupy – pojawienie się distressed sales na polskim rynku nieruchomości. DEBATA OTWARCIA Trudniejsze czasy na rynku to okazje dla tych, którzy się do nich dobrze przygotowali. Podmioty, które przeinwestowały w grunty, dobrały złą strukturę finansowania, mają w swoich portfolio stare obiekty, których w nowych realiach komplet nie nie opłaca się rewitalizować, chętnie usiądą do negocjacji z potencjalnymi kupcami.
• • •
Kto sprzedaje? Jakie błędy decydują o konieczności zwiększania płynności poprzez distress sale? Co jest sprzedawane? Analiza ofertowa dostępnych aktywów. Co robić, by nie powtarzać błędów sprzedających?
MODERATOR: Daniel Puchalski, partner zarządzający, immoLAB
PANELIŚCI: Andrzej Oślizło, prezes zarządu, Develia Karol Pilniewicz, CIO, Futureal Group Paweł Sztejter, dyrektor Działu Mieszkaniowego, wiceprezes zarządu, JLL Jacek Zengteler, prezes, Yareal Polska 11:00–11:50 Czy wysokie koszty finansowania sprawią, że fundusze inwestycyjne na stałe odwrócą się od polskich biurowców? PANEL DYSKUSYJNY Inflacja i wysokie stopy procentowe to problem niemal całej strefy euro. Wysokie koszty finansowania skutecznie schła dzają apetyty zachodnich inwestorów na polskie biurowce – w pierwszej połowie 2023 roku dużych transakcji na rodzi mym rynku było jak na lekarstwo. Jak długo może potrwać ten stan i czy jest jakaś klasa biurowych aktywów, których problem ograniczonego popytu nie będzie dotyczył? • Zakupy oportunistyczne, obiekty typu value-add – jakie aktywa biurowe będą się sprzedawać w 2024 roku? • A może jednak bez banków – najskuteczniejsze w obecnych warunkach ekonomicznych sposoby pozyskiwania finansowania. • Długoterminowe prognozy inflacyjne dla państw Europy Zachodniej i Polski. MODERATOR: Tomasz Szpyt, redaktor naczelny magazynu „Property Insider” PANELIŚCI: Beata Latoszek, head of representative office, Deutsche Hypo Tomasz Nadrowski, investment manager, Echo Investment Marta Rayss, director of Alternative Funds Management Department, IPOPEMA TFI Jacek Trybusz, prezes zarządu, Probuild 11:50–12:10
przerwa kawowa
12:10–13:10 Rok, który nie śnił się nawet największym optymistom. Podsumowanie ostatnich dwunastu miesięcy na krajowym rynku mieszkaniowym. PANEL DYSKUSYJNY Po 50-procentowych spadkach sprzedaży i przy mocno ograniczonej dostępności kredytów hipotecznych, deweloperzy mieszkaniowi wkraczali w 2023 rok w mocno ponurych nastrojach. Jednak już pierwszy kwartał bieżącego roku popra wił im humory, nawiązując pod względem popytu do dobrych, przedpandemicznych czasów. Postępująca stabilizacja gospodarki i rządowe programy stymulowania mieszkaniowych zakupów mogą sprawić, że spodziewana „zima stulecia” w naszej mieszkaniówce okaże się tylko chwilowym przymrozkiem… • • •
Strach przed wzrostem cen czy dalekowzroczna przezorność: dlaczego Polacy w 2023 roku wrócili do kupowania mieszkań? Niska podaż mieszkań – celowe działanie deweloperów czy głęboki administracyjno-prawny węzeł gordyjski, którego nie da się nawet przeciąć? Zajrzyjmy w czarodziejską kulę, czyli możliwe scenariusze dla naszej mieszkaniówki w 2024 roku i dalej.
MODERATORKA: Aleksandra Gawrońska, dyrektorka Działu Badań Rynku Mieszkaniowego, JLL PANELIŚCI: Wojciech Caruk, prezes zarządu, PFR Nieruchomości Krzysztof Foder, dyrektor regionalny Wrocław, Poznań, Trójmiasto, Bouygues Immobilier Polska Grzegorz Kiełpsz, prezes zarządu PZFD Bogusław Kośmider, Zastępca Prezydenta Miasta Krakowa Alicja Palińska, brand manager, dział analiz portalu Nieruchomosci-online.pl 6
PROGRAM KONFERENCJI / CONFERENCE PROGRAMME
DZIEŃ 1, CZWARTEK
23 LISTOPADA
13:10–14:10 Hotel a deweloper. PANEL DYSKUSYJNY Sytuacja na rynku hotelarskim w Polsce – w oparciu o dane oraz z perspektywy największych firm hotelarskich. Jak znajdują się na rynku i jakie widzą perspektywy jego rozwoju? Jaka jest rola globalnych sieci w polskim segmencie hotelowym? Jaka jest rola i wpływ firm deweloperskich na rozwój rynku hotelarskiego? • • • •
Czy decyzje deweloperów są właściwe dla rynku hotelarskiego? Jakie są podstawowe różnice między podejściem deweloperów a inwestorów hotelarskich przy definiowaniu ich projektów inwestycyjnych? Gdzie interesy obu stron się spotykają, a gdzie są rozbieżne? Czy hotelarstwo jest bezpieczniejsze niż mieszkaniówka?
MODERATOR: Artur Pietraszewski, ekspert rynku nieruchomości, Grupa Effektiv PANELIŚCI: Jakub Bilik, dyrektor zarządzający i prezes zarządu, B&B Hotels Polska Rafał Przybył, manager regionalny, Vastint Poland Magdalena Sekutowska, starszy dyrektor ds. Rozwoju na Europę Centralną i Wschodnią, Hilton Andrzej Szymczyk, development director, Poland and Eastern Europe, IHG Hotels & Resorts Jan Wróblewski, współzałożyciel, Zdrojowa Invest & Hotels 14:10–15:00
lunch
15:00–16:00 Patodeweloperka – jak branża mieszkaniowa może zerwać tę łatkę? PANEL DYSKUSYJNY Branża deweloperska nie cieszy się szacunkiem tak zwanej opinii publicznej. Od lat firmy działające w tym sektorze cieszą się opinią bezdusznych krwiopijców, a modny termin „patodeweloperka” odmieniany jest w dyskursach przez wszystkie przypadki. Wielu populistów stara się na tej fali zbijać polityczny kapitał, jednak nie da się zaprzeczyć, że de nihilo nihil fit – nic z niczego się nie rodzi… • • • •
Stop patodeweloperka czy stop deweloperka? Zmiany w warunkach technicznych od 1 kwietnia 2024 i ich konsekwencje dla rynku. Czym deweloperzy zapracowali sobie na taką renomę? Co mogą zrobić, aby pozbyć się tej etykiety… …i czy w ogóle im na tym zależy?
MODERATOR: Mariusz Sokołowski, partner, PRSC PANELIŚCI: Robert Chojnacki, współwłaściciel, Rednet Property Group Tomasz Desko, prezes zarządu, Grupa Mo Przemysław Dziąg, radca prawny, PZFD Tomasz Stoga, prezes zarządu, Profit Development i PZFD Wrocław Joanna Tauber, prezes zarządu, Tauber Promotion 16:00–16:20 Prywatne akademiki i ich mityczna odporność na ekonomiczne zawirowania. Perspektywy, zagrożenia, wyzwania. PRELEKCJA Rynek nieruchomości PBSA (Purpose Built Student Accomodation), czyli prywatnych akademików od lat funkcjonuje na naszym rynku jako zjawisko ciekawe, ale jednak niszowe. Z pewnością przyczyniły się do tego pandemiczne obostrzenia w latach 2020-2022, które pokazały, że zdalne studiowanie z rodzinnych domów jest możliwe nawet długoterminowo. Czy prywatne akademiki made in Poland mogą wykorzystać zadyszkę „klasycznego” PRS i na stałe znaleźć miejsce w portfelach zagranicznych funduszy? PRELEGENTKA: Karolina Furmańska, associate, Cushman & Wakefield
7
PROGRAM KONFERENCJI / CONFERENCE PROGRAMME
DZIEŃ 1, CZWARTEK
15 LISTOPADA 23
16:20–17:20 Polityka mieszkaniowa nowego (starego) rządu – próba oceny postulatów wyborczych i/lub dotychczasowych dokonań. PANEL DYSKUSYJNY Bardzo złośliwi powiedzieliby, że każda polityka mieszkaniowa będzie lepsza od tej prowadzonej do tej pory. Mniej złośli wi stwierdziliby zapewne, że wystarczy nie szkodzić. Wszyscy zgodzą się jednak zapewne, że niezależnie od kolorów partyjnych flag, polska polityka mieszkaniowa na przestrzeni ostatniego ćwierćwiecza to czas katastrofalnych zaniechań i zapoźnień, których nadrabianie zajmie dekady i to przy wykorzystaniu ogromnych nakładów z budżetu państwa. • Polityka mieszkaniowa w wyborach parlamentarnych 2023 roku – najlepsze postulaty i wyborcza kiełbasa. • Czy pozostawienie sektora mieszkaniowego w rękach deweloperów było na pewno dobrym pomysłem? Próba analizy. • Spokój i konsekwencja opłacają się – przykłady udanych, długofalowych programów wspierania mieszkalnictwa z krajów UE. MODERATOR: Konrad Płochocki, wiceprezes zarządu, PZFD
PANELIŚCI: Mirosław Barszcz, prezes, Inavia ASI prof. dr hab. Marek Bryx, kierownik Katedry Miasta Innowacyjnego, SGH dr hab. Adam Czerniak, kierownik Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej, SGH oraz główny ekonomista i dyrektor ds. badań, Polityka Insight Bartosz Guss, Zastępca Prezydenta Miasta Poznania Wojciech Jarczewski, dyrektor, Instytut Rozwoju Miast i Regionów Sławomir Najnigier, ekonomista, samorządowiec, prezes City Consulting
21:00–1:00
Wieczorna integracja w góralskim stylu
Restauracja Regionalna Nosalowy Dwór
8
9
PROGRAM KONFERENCJI / CONFERENCE PROGRAMME
DZIEŃ 2, PIĄTEK
15 LISTOPADA 24
9:40–9:55 rozmowy przy kawie 09:55–10:00 powitanie, rozpoczęcie drugiego dnia 10:00–11:00 Polskie kurorty – strategia ekspansji czy próba utrzymania status quo? DEBATA SAMORZĄDÓW Czy na horyzoncie widać już koniec trwającego od lat boomu inwestycyjnego w polskich kurortach, czy wręcz przeciwnie, ten segment to never-ending story? Dynamika zmian, jakie miejscowości wypoczynkowe w Polsce przeżywają od blisko 10 lat, jest bezprecedensowa. Ale, jak każda zmiana, i ta niesie za sobą zarówno szanse, jak i wyzwania. W tej dynamice nowe strategie muszą pisać zarówno kurorty, jak i biznes opierający się na turystyce. • • •
Czy nowe inwestycje wpływają na rzeczywisty rozwój miejscowości turystycznych, a może ekspansja biznesu w czasach dbania o ekologię budzi kontrowersje? W którym kierunku zmierzać będą polskie kurorty i czy te topowe pozostaną na podium, czy szykuje się w Polsce zmiana liderów turystyki wypoczynkowej? Jak w tej nowej rzeczywistości mają odnaleźć się inwestorzy z rynku hoteli, apartamentów wakacyjnych i ośrodków wypoczynkowych?
MODERATORKA: Marlena Kosiura, analityk i redaktor naczelna portalu InwestycjewKurortach.pl PANELIŚCI: Wojciech Karol Iwaszkiewicz, Burmistrz Giżycka Radosław Jęcek, Burmistrz Karpacza Arkadiusz Klimowicz, Burmistrz Miasta Darłowo Roland Marciniak, Burmistrz Miasta Świeradów-Zdrój 11:00–11:50 A jednak! Praca zdalna szkodzi! Wracamy do biur? PANEL DYSKUSYJNY Pojawia się coraz więcej badań na temat negatywnego wpływu pracy zdalnej na zdrowie pracowników. Praca z domu to dłuższy czas pracy, duża liczba spotkań online, brak kontaktu z żywymi ludźmi i ryzyko wypalenia oraz mniejsza kreatyw ność. Nawet WHO apeluje o lepsze zarządzanie pracą zdalną i dbanie o zdrowie psychiczne i fizyczne pracowników. Duże koncerny też mają dość pracy zdalnej: Zoom, zajmujący się komunikacją wideo, nakazał pracownikom powrót do biur. To samo Amazon oraz Disney. Sygnałów o powrocie do biur jest coraz więcej... • • • • •
Czy powrót do biur to już masowe zjawisko? Czy szkodliwość pracy zdalnej uratuje rynek biurowy? Czy światowe trendy docierają już do Polski? Jak deweloperzy i inwestorzy reagują na najnowsze doniesienia? Jak HR-owcy reagują na zmieniające się trendy i badania?
MODERATOR: Krzysztof Król, właściciel, Ultra Relations PANELIŚCI: Mariola Bitner, head of Workplace Strategy Poland, Cushman & Wakefield Izabela Bogucka, prawniczka, przedsiębiorczyni, mentorka zmiany, wiceprezeska Fundacji DAR Sztuki Bogusław Wieczorek, pełnomocnik zarządu ds. PR, radca prawny, Olivia Centre Bartłomiej Zagrodnik, prezes zarządu, Walter Herz 11:50–12:40
Wycena nieruchomości A.D. 2023 – niekończący się taniec na linie? PANEL DYSKUSYJNY Wycena realnej wartości rynkowej nieruchomości w ostatnich latach stała się niemalże ekwilibrystycznym zajęciem. Nagły wzrost znaczenia nieuwzględnianych dotychczas czynników, jak efektywność energetyczna czy dbałość o zrównoważony rozwój sprawił, że szacowanie cen jest niezwykle trudne. W przypadku niektórych, niejednorodnych lokalizacji ceny mieszkań w danym rejonie mogą się różnić nawet o kilkadziesiąt procent. Czy w tym szaleństwie jest jakaś metoda?
• Nie patrz wstecz, przewiduj przyszłość – znaczenie czynników ESG dla nowych standardów wyceny nieruchomości. • Zastosowanie Big Data przy wycenie aktywów nieruchomościowych. • Agenci nieruchomości najlepszym źródłem informacji o cenach mieszkań? MODERATOR: Maciej Górka, dyrektor sprzedaży inwestycji deweloperskich, Nowy Sikornik
PANELIŚCI: dr Anton Bubiel, COO, SonarHome Dariusz Książak, prezes zarządu, Emmerson Evaluation Renata Piechutko, prezydent, Polska Federacja Rynku Nieruchomości 10
PROGRAM KONFERENCJI / CONFERENCE PROGRAMME
DZIEŃ 2, PIĄTEK
12:40-13:00
24 LISTOPADA
brunch
13:00–14:00 Dlaczego bycie zielonym daje zielone w kieszeni, czyli finansowanie nowych obiektów biurowych w kontekście nowych regulacji Unii Europejskiej. PANEL DYSKUSYJNY Taksonomia, CSRD, SFDR to nazwy unijnych rozporządzeń, dobrze znane dyrektorom finansowym firm deweloperskich, działających na rynku biurowym. Konsekwentne forsowanie tzw. Zielonego Ładu przez Unię Europejską będzie utrudniać dostęp do finansowania bankowego podmiotom, które nie wdrażają w swoich inwestycjach zasad zrównoważonego roz woju. Ile stracić mogą takie firmy? A ile mogą zarobić te, które faktycznie realizują kompleksowe strategie ESG?
• • •
Na jakie aktywa banki będą najchętniej pożyczać pieniądze w najbliższych latach? Europejska fala renowacji – jak to wszystko sfinansować? Dlaczego zielone certyfikaty już zdecydowanie nie wystarczą?
MODERATOR: Krzysztof Kogut, redaktor naczelny magazynu „Obiekty” PANELIŚCI: Łukasz Białecki, dyrektor, Biuro Finansowania Nieruchomości Komercyjnych, Bank Pekao Dariusz Chrzanowski, dyrektor Działu Energy Advisory, Colliers Mateusz Hebda, head of Legal, ThinkCo Tomasz Niewola, dyrektor, Departament Finansowania Strukturalnego i Mezzanine, mBank Jerzy Wójcik, CEO, JW+A 14:00–15:00 Bezpieczny Kredyt 2 proc.: rynkowa ciekawostka czy prawdziwy game changer? – podsumowanie pierwszych miesięcy obowiązywania rządowego programu preferencyjnych kredytów hipotecznych. PANEL DYSKUSYJNY Ogłoszenie rządowych planów stymulowania popytu poprzez preferencyjne kredyty o niskim stałym oprocentowaniu na poziomie 2 proc. przyjęli z entuzjazmem właściwie wszyscy – banki, deweloperzy oraz przede wszystkim kupujący, którzy mogli wrócić do swoich planów posiadania mieszkania na własność. Jeszcze przed wejściem programu „Pierwsze Miesz kanie” w życie, w deweloperskich biurach sprzedaży tłumnie rezerwowano lokale, by móc za kilka miesięcy kupić je ze wsparciem rządowego finansowania. Jak duży wpływ na kondycję naszej mieszkaniówki ma „Bezpieczny Kredyt 2 proc.” i czego możemy się spodziewać w nadchodzących latach? • • •
Pobawmy się kalkulatorem, czyli na ile mieszkań i kredytów wystarczą środki, zarezerwowane w budżecie na „Pierwsze Mieszkanie” Tradycyjne wylanie dziecka z kąpielą – czy kredyty z rządowymi dopłatami mogą przyczynić się do wzrostów cen mieszkań w długiej perspektywie? Konto Mieszkaniowe – rudy brat bliźniak, którego nikt nie kocha.
MODERATOR: Marek Wielgo, analityk rynku nieruchomości, RynekPierwotny.pl i GetHome.pl PANELIŚCI: dr Jacek Furga, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich i prezes zarządu Centrum AMRON Agnieszka Krawczyk, dyrektor Biura Kredytów Mieszkaniowych, Bank Pekao SA prof. Waldemar Rogowski, SGH, główny analityk BIK Waldemar Szramka, koordynator Zespołu – Linia Hipoteczna i Biznesowa, Experci24 15:00–15:40
lunch
11
PROGRAM KONFERENCJI / CONFERENCE PROGRAMME
DAY 1, THURSDAY
9:00–09:45
23 NOVEMBER
registration and conversations over coffee
09:45–10:00 welcome 10:00–11:00 When blood is shed, go shopping - the emergence of distressed sales on the Polish real estate market. OPENING DEBATE Tougher times on the market mean opportunities for those who have prepared well. Businesses that have overinvested in land, chosen the wrong financing structure, or have portfolios that include old buildings whose revitalisation is completely unviable in the new reality, are eager to sit down and negotiate with potential buyers.
• • •
Who is selling? What mistakes make it necessary to increase liquidity through distressed sales? What is being sold? An offer analysis of available assets. What to do to avoid repeating the mistakes of sellers?
MODERATOR: Daniel Puchalski, managing partner, immoLAB PANELLISTS: Andrzej Oślizło, chairman of the board, Develia Karol Pilniewicz, CIO, Futureal Group Paweł Sztejter, head of Living, vice president of the Management Board, JLL Jacek Zengteler, chairman of the board, Yareal Polska 11:00–11:50 Will high financing costs drive investment funds permanently away from Polish office buildings? PANEL DISCUSSION Inflation and high interest rates are a problem for almost the entire Eurozone. High financing costs are effectively cooling the appetites of Western investors for Polish office buildings - large transactions on the domestic market were scarce in the first half of 2023. How long can this state of affairs go on and is there any class of office assets that will not be affected by the problem of limited demand?
• • •
Opportunistic purchases, value-add facilities - what office assets will sell in 2024? How about skipping banks - the most effective ways to obtain funding in the current economic climate. Long-term inflation forecasts for Western European countries and Poland.
MODERATOR: Tomasz Szpyt, editor-in chief „Property Insider” PANELLISTS: Beata Latoszek, head of representative office, Deutsche Hypo Tomasz Nadrowski, investment manager, Echo Investment Marta Rayss, director of Alternative Funds Management Department, IPOPEMA TFI Jacek Trybusz, chairman of the board, Probuild 11:50–12:10
coffee break
12:10–13:10
A year that even the greatest optimists did not dream of. A summary of the last twelve months in the domestic housing market. PANEL DISCUSSION On the heels of 50 percent drops in sales and with mortgage availability severely restricted, housing developers headed into 2023 in a very gloomy mood. However, the first quarter of this year already boosted their spirits as demand returned to the feel-good pre-pandemic times. The gradual stabilisation of the economy and the government’s programmes to sti-mulate housing purchases may turn the anticipated ‘winter of the century’ in our housing sector into nothing more than a temporary frost... • • •
Fear of rising prices or farsighted forethought: why have Polish people returned to buying homes in 2023? Low housing supply - intentional action by developers or a hopelessly tangled administrative and legal Gordian knot? Let’s gaze into the crystal ball, or the possible scenarios for our housing sector in 2024 and beyond.
MODERATOR: Aleksandra Gawrońska, director, head of Residential Research, JLL
PANELLISTS: Wojciech Caruk, chairman of the board, PFR Nieruchomości Krzysztof Foder, reginal director Wrocław, Poznań, Trójmiasto, Bouygues Immobilier Polska Grzegorz Kiełpsz, chairman of the board, PZFD Bogusław Kośmider, Deputy Mayor of the City of Krakow Alicja Palińska, brand manager, analysis department of the Nieruchomosci-online.pl
14
PROGRAM KONFERENCJI / CONFERENCE PROGRAMME
DAY 1, THURSDAY
23 NOVEMBER
13:10–14:10 Hotel versus developer. PANEL DISCUSSION The situation on the hotel market in Poland - based on data and from the perspective of the largest hotel companies. How are they faring on the market and what prospects do they see for its development? What is the role of global chains in the Polish hotel segment? What is the role and influence of real estate developers on the development of the hotel market? • • • •
Are developers’ decisions good for the hotel market? What are the main differences between the approaches of developers and hotel investors when defining their investment projects? Where do the interests of the two sides meet and where do they diverge? Is hotel market safer than residential?
MODERATOR: Artur Pietraszewski, real estate market expert, Grupa Effektiv PANELLISTS: Jakub Bilik, managing director and CEO, B&B Hotels Polska Rafał Przybył, Regional Manager of Vastint Poland Magdalena Sekutowska, senior director of development for Central and Eastern Europe, Hilton Andrzej Szymczyk, development director, Poland and Eastern Europe, IHG Hotels & Resorts Jan Wróblewski, co-founder of Zdrojowa Invest & Hotels 14:10–15:00
lunch
15:00–16:00 „Patho-development”- how can the housing industry shake off this tag? PANEL DISCUSSION The real estate development industry enjoys little respect from the so-called general public. For years, companies operating in this sector have been seen as soulless bloodsuckers, while the trendy term ‘patho-development’ has featured prominently in discourses. Many populists are seeking to ride this wave and score political points, but there is no denying that de nihilo nihil fit - nothing is born out of nothing... • • • •
Stop patho-development or stop development? Changes in technical conditions from April 1, 2024... and their implications for the market. What have developers done to earn this unsavoury reputation? What can they do to shed this label... ...and do they even care?
MODERATOR: Mariusz Sokołowski, partner, PRSC PANELLISTS: Robert Chojnacki, co-owner, Rednet Property Group Tomasz Desko, chairman of the board, Grupa Mo Przemysław Dziąg, lattorney-at-low, PZFD Tomasz Stoga, chairman of the board, Profit Development i PZFD Wrocław Joanna Tauber, chairman of the board, Tauber Promotion 16:00–16:20 Private dormitories and their mythical resilience to economic turmoil. Prospects, threats, challenges. LECTURE PBSAs (Purpose Built Student Accommodation), or private dormitories, have been operating on our market for years as a curious but niche phenomenon. The 2020-2022 pandemic-related restrictions certainly contributed to this, demonstrating that it was possible to study remotely from family homes even over long periods of time. With the ‘classic’ PRS going through its struggles, can Polish private dormitories find a permanent place in the portfolios of foreign funds? SPEAKER: Karolina Furmańska, associate, Cushman & Wakefield
15
PROGRAM KONFERENCJI / CONFERENCE PROGRAMME
16:20–17:20 The housing policy of the new (old) government - an attempt to assess the election promises and/or achievements to date. PANEL DISCUSSION The very malicious would say that any housing policy would be better than the one pursued so far. The less malicious would probably say that all that is needed is to do no harm. But everyone would probably agree that regardles of the co lours of the ruling party’s flags, Poland’s housing policy over the last quarter of a century has been a time of disastro us neglect and delays, and that it will take decades and massive expenditures from the state budget to make up for all of that lost time. • • •
The housing policy in the 2023 parliamentary elections - the best promises and the pork barrel. Was it really a good idea to leave the housing sector in the hands of developers? An attempt at analysis. Calmness and consistency pay off - examples of successful long-term housing support programmes from the EU countries.
MODERATOR: Konrad Płochocki, vice president of the board of the PZFD PANELLISTS: Mirosław Barszcz, chairman of the board, Inavia ASI prof. dr hab. Marek Bryx, head of the Department of Innovative City, SGH dr hab. Adam Czerniak, PhD, Head of the Department of Institutional and Political SGH and Chief Economist and Research Director, Policy Insight Bartosz Guss, Deputy Mayor of the City of Poznan Wojciech Jarczewski, director of the Institute for Urban and Regional Development Sławomir Najnigier, economist, local government official, president of City Consulting 21:00–1:00
Highlander-style integration night
Nosalowy Dwór Regional Restaurant
PROGRAM KONFERENCJI / CONFERENCE PROGRAMME
DAY 2, FRIDAY
9:40–09:55
24 NOVEMBER
discussions over coffee
09:55–10:00 welcome, start of day two 10:00–11:00 Polish resorts - a strategy of expansion or an effort to maintain the status quo? LOCAL GOVERNMENT DEBATE Is the end of the years-long investment boom in Polish resorts already in sight, or on the contrary, is this segment a never -ending story? The dynamics of change that Polish resort towns have been experiencing for nearly 10 years is unpreceden ted. But, like any change, this one also carries both opportunities and challenges. In this dynamics, both resorts and tourism - based businesses have to come up with new strategies. • • •
Are new investments driving the real development of tourist destinations or does business expansion at a time of environmental concerns raise controversy? Where will Polish resorts be heading? Will the top ones remain on the podium or will we see changes among the leisure tourism leaders in Poland? How can investors in the market for hotels, holiday apartments and holiday resorts find their feet in this new reality?
MODERATOR: Marlena Kosiura, analyst and editor-in-chief of the InwestycjewKurortach portal PANELLISTS: Wojciech Karol Iwaszkiewicz, Mayor of Giżycko Radosław Jęcek, Mayor of Karpacz Arkadiusz Klimowicz Mayor of the City of Darlowo Roland Marciniak, Mayor of the City of Świeradów-Zdrój 11:00–11:50 And yet! Remote working is harmful! Are we on our way back to the offices? PANEL DISCUSSION There is a growing body of research on the negative impact of remote working on employee health. Working from home means longer working hours, a lot of online meetings, no contact with real people as well as a risk of burnout and reduced creativity. Even the WHO has called for better management of remote working and care for the mental and physical health of employees. Large corporations are also fed up with remote working: Zoom, which provides video communica tions, has ordered its employees to return to their offices. The same goes for Amazon and Disney. The signs that employees are about to return to their offices are mounting... • • • • •
Is the return to offices a mass phenomenon now? Will the detrimental effects of remote working save the office market? Are global trends already reaching Poland? How are developers and investors reacting to the latest reports? How are HR professionals responding to the changing trends and latest research?
MODERATOR: Krzysztof Król, owner, Ultra Relations PANELLISTS: Mariola Bitner, head of Workplace Strategy Poland, Cushman & Wakefield Izabela Bogucka, lawyer, entrepreneur, change mentor, vice president of DAR Art Foundation Bogusław Wieczorek, public relations board representative, attorney-at-law, Olivia Centre Bartłomiej Zagrodnik, chairman of the board, Walter Herz 11:50–12:40 Property valuation in 2023 - an endless high-wire act? PANEL DISCUSSION Assessing the real market value of a property has virtually become a tightrope-like exercise in recent years. The sudden increase in the importance of previously disregarded factors such as energy efficiency or attention to sustainability has made it extremely difficult to estimate prices. For some heterogeneous locations, housing prices in a particular area can vary by several dozen percent. Is there any method in this madness?
• • •
Don’t look back, anticipate the future - the importance of ESG factors for new property valuation standards. The use of Big Data in the valuation of real estate assets. Real estate agents as the best source of information on housing prices?
MODERATOR: Maciej Górka, director of sales of development investmnts, Nowy Sikornik PANELLISTS: dr Anton Bubiel, COO, SonarHome Dariusz Książak, chairman of the board, Emmerson Evaluation Renata Piechutko, President of Polish Real Estate Federation 18
PROGRAM KONFERENCJI / CONFERENCE PROGRAMME
DAY 2, FRIDAY
24 NOVEMBER
12:40–13:00
brunch
13:00–14:00
Why being green puts the greenback in your pocket, or financing new office developments in the context of new European Union regulations. PANEL DISCUSSION Taxonomy, CSRD, SFDR are the names of EU regulations which are familiar to the CFOs of development companies operating in the office market. The European Union’s consistent push for the so-called Green Deal will make access to bank financing more difficult for entities which fail to implement the principles of sustainable development in their projects.How much can such companies lose? And how much can be earned by those that actually implement comprehensive ESG strategies?
• • •
What assets are banks most likely to lend money for in the coming years? The European renovation wave - how to finance it all? What do banks think of the Developer Guarantee Fund?
MODERATOR: Krzysztof Kogut, editor-in-chief of the magazine „Obiekty” PANELLISTS: Przemysław Dziąg, attorney-at-law, PZFD Łukasz Białecki, director of the Office of Commercial Real Estate Finance, Bank Pekao Dariusz Chrzanowski, director of Energy Advisory, Colliers Mateusz Hebda, head of Legal, ThinkCo Tomasz Niewola, director of Structured Finance and Mezzanine Department, mBank Jerzy Wójcik, CEO, JW+A 14:00–15:00 The 2% Safe Loan: a market curiosity or a real game changer? - A summary of the first months of the government’s preferential mortgage scheme. PANEL DISCUSSION The announcement of the government’s plans to stimulate demand through preferential loans with a low fixed interest rate of 2 percent was greeted with enthusiasm by virtually everyone: banks, developers and above allbuyers, who were given the opportunity to return to their plans for owning a home. Even before the ‘First Home’ programme came into force, people had been flocking to developers’ sales offices to book housing units in order to be able to buy them a few months later with the help of government funding. How much of an impact has the ‘2% Safe Loan’ had on the shape of our housing sector and what can we expect in the coming years? • • •
Let’s play with the calculator, or how many homes and loans will be covered by the funds set aside in the budget for ‘First Home’? The traditional throwing out the baby with the bathwater - can government-subsidised loans drive up housing prices in the long term? The Housing Account - the redheaded twin brother that nobody loves.
MODERATOR: Marek Wielgo, real estate analyst, RynekPierwotny.pl i GetHome.pl PANELLISTS: dr Jacek Furga, PhD, Chairman of the Real Estate Finance Committee of the Polish Bank Association and chairman of the board of the AMRON Center Agnieszka Krawczyk, director of the Housing Credit Office, Bank Pekao SA prof. Waldemar Rogowski, SGH, lead analyst of the BIK Waldemar Szramka, team coordinator - Mortgage and Business Line, Experci24 15:00–15:40
lunch
19
PRELEGENCI / THE SPEAKERS
POZNAJ PRELEGENTÓW TRZECIEJ EDYCJI
POLISH REAL ESTATE SUMMIT
Łukasz Białecki dyrektor Biuro Finansowania Nieruchomości Komercyjnych Bank Pekao
20
Jakub Bilik dyrektor zarządzający i prezes zarządu B&B Hotels Polska
Mirosław Barszcz prezes Inavia ASI
Mariola Bitner head of Workplace Strategy Poland Cushman & Wakefield
PRELEGENCI / THE SPEAKERS
Izabela Bogucka prawniczka, przedsiębiorczyni mentorka zmiany wiceprezeska fundacji DAR Sztuki
prof. dr hab. Marek Bryx kierownik Katedry Miasta Innowacyjnego SGH
dr Anton Bubiel COO SonarHome
Wojciech Caruk prezes zarządu PFR Nieruchomości
Robert Chojnacki współwłaściciel Rednet Property Group
Dariusz Chrzanowski dyrektor Działu Energy Advisory Colliers
21
PRELEGENCI / THE SPEAKERS
22
dr hab. Adam Czerniak kierownik Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH oraz główny ekonomista i dyrektor ds. badań Polityka Insight
Tomasz Desko prezes zarządu Grupa Mo
Przemysław Dziąg radca prawny PZFD
Krzysztof Foder dyrektor regionalny Wrocław, Poznań Trójmiasto Bouygues Immobilier Polska
dr Jacek Furga przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich i prezes zarządu Centrum AMRON
Karolina Furmańska associate Cushman & Wakefield
PRELEGENCI / THE SPEAKERS
Aleksandra Gawrońska dyrektorka Działu Badań Rynku Mieszkaniowego JLL
Maciej Górka dyrektor sprzedaży inwestycji deweloperskich Nowy Sikornik
Bartosz Guss Zastępca Prezydenta Miasta Poznania
Mateusz Hebda head of Legal ThinkCo
Wojciech Karol Iwaszkiewicz Burmistrz Giżycka
Wojciech Jarczewski dyrektor Instytut Rozwoju Miast i Regionów
23
PRELEGENCI / THE SPEAKERS
24
Radosław Jęcek Burmistrz Karpacza
Grzegorz Kiełpsz prezes zarządu PZFD
Arkadiusz Klimowicz Burmistrz Miasta Darłowo
Krzysztof Kogut redaktor naczelny magazynu „Obiekty”
Marlena Kosiura analityk i redaktor naczelna portalu InwestycjewKurortach
Bogusław Kośmider Zastępca Prezydenta Miasta Krakowa
PRELEGENCI / THE SPEAKERS
Agnieszka Krawczyk dyrektor Biura Kredytów Mieszkaniowych Bank Pekao SA
Krzysztof Król właściciel Ultra Relations
Dariusz Książak prezes zarządu Emmerson Evaluation
Beata Latoszek dyrektor zarządzający Przedstawicielstwem Banku Deutsche/Hypo NordLB Real Estate Finance w Polsce
Roland Marciniak Burmistrz Miasta Świeradów-Zdrój
Tomasz Nadrowski investment manager Echo Investment
25
PRELEGENCI / THE SPEAKERS
26
Sławomir Najnigier ekonomista samorządowiec, prezes City Consulting
Tomasz Niewola dyrektor Departament Finansowania Strukturalnego i Mezzanine mBank
Andrzej Oślizło prezes zarządu Develia
Alicja Palińska brand manager dział analiz portalu Nieruchomosci-online.pl
Renata Piechutko prezydent Polska Federacja Rynku Nieruchomości
Artur Pietraszewski ekspert rynku nieruchomości Grupa Effektiv
Karol Pilniewicz CEO & CIO Futureal Group
Konrad Płochocki wiceprezes zarządu PZFD
Rafał Przybył manager regionalny Vastint Poland
Daniel Puchalski partner zarządzający immoLAB
Marta Rayss director of Alternative Funds Management Department IPOPEMA TFI
prof. Waldemar Rogowski główny analityk BIK SGH
PRELEGENCI / THE SPEAKERS
28
Magdalena Sekutowska starszy dyrektor ds. rozwoju na Europę Centralną i Wschodnią Hilton
Mariusz Sokołowski partner PRSC
Tomasz Stoga prezes zarządu Profit Development PZFD Wrocław
Tomasz Szpyt redaktor naczelny „Property Insider”
Waldemar Szramka koordynator Zespołu – Linia Hipoteczna i Biznesowa Experci24
Paweł Sztejter dyrektor Działu Mieszkaniowego wiceprezes zarządu JLL
PRELEGENCI / THE SPEAKERS
Andrzej Szymczyk development director Poland and Eastern Europe IHG Hotels & Resorts
Joanna Tauber prezes zarządu Tauber Promotion
Jacek Trybusz prezes zarządu Probuild
Bogusław Wieczorek pełnomocnik zarządu ds. PR, radca prawny Olivia Centre
Marek Wielgo analityk rynku nieruchomości RynekPierwotny.pl i GetHome.pl
Jerzy Wójcik CEO JW+A
29
PRELEGENCI / THE SPEAKERS
Jan Wróblewski współzałożyciel Zdrojowa Invest & Hotels
Bartłomiej Zagrodnik prezes zarządu Walter Herz
Jacek Zengteler prezes Yareal Polska
Wszystkim Moderatorom, Prelegentom i Panelistom trzeciej edycji PRES Polish Real Estate Summit składamy serdeczne podziękowania za przyjęcie naszego zaproszenia. Państwa wiedza i doświadczenie budują wartość merytoryczną tej konferencji, a elokwencja i swada – jej niepowtarzalną atmosferę.
Dziękujemy!
30
POLISH REAL ESTATE SUMMIT
Dedykowane pakiety wykończeniowe dla inwestycji deweloperskich – jak zwiększyć wartość nieruchomości i przyciągnąć klientów? Rozumiemy, że jako deweloper czy właściciel apartamentowca, stajesz przed wyzwaniem, jak zwiększyć wartość swojej inwestycji i przyciągnąć klientów. W dzisiejszym konkurencyjnym świecie nieruchomości, kluczowe jest znalezienie rozwiązań, które pozwolą Ci się wyróżnić. Dedykowane pakiety wykończeniowe to odpowiedź na te potrzeby. To nowoczesne rozwiązanie, które pozwala na stworzenie spójnej i harmonijnej przestrzeni, odpowiadającej zarówno projektowi architektonicznemu, jak i stylowi budynku. Jest to innowacyjny sposób na podniesienie wartości nieruchomości oraz zaspokojenie potrzeb wymagających klientów. To dodatkowa usługa dla Twoich potencjalnych klientów, która pozwala na stworzenie unikalnej i spersonalizowanej przestrzeni. Wprowadzenie dedykowanych pakietów wykończeniowych to także szansa na zwiększenie dochodów i poszerzenie oferty dla klientów poszukujących unikalnych i spersonalizowanych rozwiązań. Dzięki nim, wnętrza są nie tylko spójne z całą inwestycją, ale także przyciągają uwagę swoim wyjątkowym charakterem. Jedną z korzyści wynikających z wprowadzenia dedykowanych pakietów wykończeniowych jest możliwość przygotowania apartamentu pokazowego. To doskonały sposób na przyciągnięcie nowych klientów i ułatwienie sprzedaży. Dodatkowo, wizualizacje wnętrz oparte na realnych wymiarach pomieszczeń to narzędzie marketingowe, które ułatwi Twojemu zespołowi sprzedaż mieszkań i apartamentów.
32
Dedykowane pakiety wykończeniowe to gwarancja udanych realizacji, oszczędność czasu oraz pewność, że wnętrza będą spójne z całością inwestycji. To także dodatkowa oferta dla bardziej wymagających klientów, którzy poszukują unikalnych i spersonalizowanych rozwiązań.
Chcesz poznać szczegóły? Skontaktuj się z nami. Linia konsultacyjna: +48 690 235 235
www.lafhome.pl
®
POLISH REAL ESTATE SUMMIT
Dedicated finishing packages for development investments – how to increase the value of the property and attract customers? We understand that as a developer or owner of an apartment building, you face the challenge of how to increase the value of your investment and attract customers. In today’s competitive real estate world, it is key to find solutions that will allow you to stand out.
Dedicated finishing packages are the answer to these needs. This modern solution allows you to create a cohesive and harmonious space that corresponds to both the architectural project and the style of the building. It is an innovative way to increase the value of the property and meet the needs of demanding customers. This is an additional service for your potential customers, which allows you to create a unique and personalized space. Introducing dedicated finishing packages is also an opportunity to increase revenue and expand the offer for customers looking for unique and personalized solutions. Thanks to them, the interiors are not only consistent with the entire investment, but also attract attention with their unique character. One of the benefits of introducing dedicated finishing packages is the possibility of preparing a show apartment. This is an excellent way to attract new customers and facilitate sales. Additionally, interior visualizations based on real room dimensions are a marketing tool that will make it easier for your team to sell apartments and flats.
Dedicated finishing packages guarantee successful implementations, time savings, and the certainty that the interiors will be consistent with the entire investment. This is also an additional offer for more demanding customers who are looking for unique and personalized solutions.
Want to know the details? Contact us. Consultations: +48 690 235 235
www.lafhome.pl
®
33