Het industriële verleden | Kraanbolwerk Zwolle

KRAANBOLWERK 8011 Zwolle

Het industrie¨ le verleden is de inspiratiebron voor een nieuwe ­toekomst

Kraanbolwerk. Toen. Nu. Straks.

Inhoud 4. Toen was het zo...

6. Straks is het zo...

8. Nu wonen in het centrum...

10. Exclusief wonen in de binnenstad 12. Interview met Bedaux de Brouwer architecten 14. Kadewoningen aan de Friesewal 18. De Volharding aan de Friesewal 22. Hof van Volharding in sfeervol hofje 26. De Tweeling aan de Thorbeckegracht 32. Daarom nieuwbouw in Kraanbolwerk 34. Standaard kwaliteit voor u!

35. Van woonwensen tot aankoop en daarna

Kraanbolwerk toen, nu en straks

36. Interview met de verkoopmanager 38. Colofon

Het Kraanbolwerk wordt omringd door het water van de Friesewal en de Thorbeckegracht. Deze kwaliteit is op alle mogelijke manieren benut.

Niet alleen geniet u elke dag weer van wonen aan het water, ook vanuit de stad en vanaf het water is het Kraanbolwerk schitterend om te zien.

Met dank aan een doordacht stedenbouwkundig plan en het werk van gedreven architecten.

3

“Een woongebied met historisch karakter”

Toen was het zo...

Wonen op een plek waar de historie zijn weg terug vindt Van defensief bastion om de Zwolse binnenhaven en de kraan te beschermen, naar robuust havengebied waar handel werd gedreven.

Dit eiland bij het centrum van Zwolle heeft altijd een bijzondere functie gehad voor het binnenstedelijk gebied. Met de sloop van fabrieksgebouwen, zoals Schaepman Lakfabrieken en de komst van zo’n 130 woningen krijgt de stad haar eiland terug.

Dit keer zijn het de bewoners van Zwolle die mogen genieten van deze schitterende plek, omringd door water. De volledig nieuwe bebouwing van het eiland refereert in architectuur en materiaal­ gebruik aan de rijke geschiedenis. Zo sluit het plan mooi aan bij de Thorbeckegracht en blijft het stoere en dynamische karakter van het Kraanbolwerk bewaard.

A

C

A. ca.1862: Visafslag en de kraan aan het Rodetoren­ plein.

“Het industriële ­verleden is de ­inspiratiebron voor een n ­ ieuwe toekomst”

B. Prentbriefkaart uit de 18de eeuw: Rodetorenplein met Hopmanshuis en kraan, de Rodetoren (afgebroken in 1845).

C. Thorbeckegracht en de lakfabriek van Schaepman.

D. ca.1900: Achtergracht, Kranenbolwerk en begin Thorbeckegracht met de Kraan. De kraan is in 1888 gesloopt E. Kraanbolwerk eind jaren zestig / begin 70.

B

4 | KraanbolwerkZwolle.nl

D

E

5

Straks

is het zo...

Kraanbolwerk, oud en nieuw verbonden De lange rij 18e- en 19e-eeuwse grachtenhuizen langs de Thorbeckegracht zijn vanuit de binnenstad gezien gezichtsbepalend. Samen vormen ze een van de meest authentieke plekken van Zwolle. De rij eindigt nu aan de westzijde bij het gebouw van Lenderink. Met de komst van het Kraanbolwerk wordt de rij doorgetrokken tot op de kop van het eiland, zodat de nieuwe woningen en appartementsgebouwen aansluiten bij het historische beeld van de Thorbeckegracht. Met het ontwerp van de Kade­ woningen, De Volharding, Hof van Volharding en De Tweeling heeft de architect een duidelijke verbinding gemaakt tussen vroeger en nu. Het industriële verleden ontmoet een comfortabele toekomst.

Zo wordt het Net als het Noordereiland zijn het de smalle straten en stegen haaks op de Thorbecke­ gracht die de structuur en sfeer van het gebied bepalen. De bomenrijen langs de ­Thorbeckegracht en de Friesewal brengen samen met de tuinen groen in het gebied.

Het Kraanbolwerk kent diverse niveaus. Het hoogteverschil in het Kraan­bolwerk wordt overbrugd door hellingbanen en trappen.

Maak in deze brochure kennis met de Kadewoningen, De Volharding, Hof van Volharding, De Tweeling en lees meer over de stad, de bereikbaarheid en de service die ­VanWonen u biedt.

KRAANBOLWERK 8011 Zwolle

“wonen op het ­stads­eiland, midden in het centrum” Kadewoningen

De Volharding

Hof van Volharding

De Tweeling

7

het centrum...

Nu wonen in

Het stervormige centrum van Zwolle wordt omringd door de stadsgracht. Via één van de vele bruggen bereikt u het sfeer­volle, oude hart van de hoofdstad van Overijssel.

De roerige geschiedenis gaat ver terug en heeft zijn sporen nagelaten. Gelukkig maar, juist die schitterende monumen­ ten, scheve pandjes, de stadsmuur en de gezellige straatjes geven Zwolle karakter en sfeer.

In Zwolle is het heerlijk winkelen. Grote winkelstraten vormen een mooi samenspel met de kleine straatjes waar u speciaal­zaken, boetiekjes en galeries treft. Ga voor de lekkerste koffie- en theespecialiteiten naar ’t Konkeltje en als u door de Luttekestraat loopt, stap dan zeker even binnen bij Schuttelaar. Op een prachtige locatie in de Broerenkerk in Zwolle is Waanders in de Broeren dé boekwinkel van Zwolle, zeer aantrekkelijk om in rond te struinen.

Culinaire genieters zitten goed in Zwolle. Met Librije is de crème de la crème onder de restaurants binnen handbereik.

En wat dacht u van ZoXander en Hofvlietvilla? En dat op enkele minuten loopafstand van het Kraanbolwerk.

Zwolle is goed geoutilleerd op het gebied van kunst en cultuur. Zo zijn er in de stad diverse musea, een schouwburg en de bibliotheek. Ook De Peperbus en de Theaters Odeon en De Spiegel zijn absoluut een aanrader. Zeker als u een bezoek combineert met een lunch in het prachtige pand van Villa Suikerberg. De kunstroute voert langs een aantal interessante culturele instellingen. Een leuke manier om uw eigen stad (nog beter) te leren kennen.

8 | KraanbolwerkZwolle.nl

Ook het Stadsfestival mag u zeker niet missen. Langs en op de grachten is van alles te beleven. Vijf dagen lang is Zwolle dan in de ban van muziek en optredens. Houd trouwens ook de evenementen op het Rode Torenplein in de gaten. Altijd gezellig.

Zo’n levendige stad met water in de hoofdrol. Hoe zit het eigenlijk met het groen? Geregeld! Zwolle is namelijk één van de groenste gemeenten van Nederland; de stad beschikt dan ook over 33 parken! Overigens is het ook zeer de moeite waard om het natuurlandschap rondom de stad te verkennen. Te fiets, te voet.

“Jong en oud, oud en nieuw...

Zwolle: van alles voor ­iedereen.”

9

Zwolle Park de Hogenkamp

A28

N35

“Kraanbolwerk is N331 autoluw, uw parkeer­N331 plaats ­bevindt zich in de A28 ondergelegen Prins Clauspark ­stallingsgarage”

KRAANBOLWERK 8011 Zwolle

Exclusief

wonen in de binnenstad

Passanten Jachthaven Rodetorenplein Binnenstad

Park Eekhout Park De Wezenlanden

Op loopafstand van de Zwolse binnenstad Het Kraanbolwerk ligt in het centrum van Zwolle. Het stadseiland wordt omsloten door het water van de sfeervolle Thorbeckegracht en de Friese­ wal. Een prachtige locatie ten noorden van het stadshart van Zwolle.

Snel op de snelweg Wie woont in het hart van een stad, moet meestal wat langer rijden om de uitvalswegen te bereiken. Niet bij het Kraanbolwerk. Vanaf de Dijkstraat slaat u linksaf de Schuttevaerkade op om vervolgens via de Burgemeester Roelenweg zo de A28 op te rijden. Alles bij elkaar opgeteld slechts een paar minuten. Eenmaal op de A28 bent u zo in Amersfoort, Utrecht, Apeldoorn, Meppel of Heerenveen.

Station

Friesewal

Stads wonen zonder parkeerprobleem Bent u eenmaal thuis, dan is parkeren geen probleem. Alle appartementen en stadswoningen hebben de beschikking over een parkeerplaats in de ondergrondse stallingsgarage. De in- en uitgang van de stallingsgarage bevinden zich bij de entree van het gebied, waardoor het hele Kraanbol­ werk autoluw is.

Geen auto Het Kraanbolwerk ligt zo centraal dat u met de fiets of lopend het snelst u doel bereikt in de stad. In vijf minuten wandelt u naar de Grote Markt en fietst u naar het station van Zwolle. Minder goed ter been of slecht weer?

Het openbaar vervoer vanaf de Dijkstraat brengt u snel naar het station van Zwolle, Zwolle-Zuid of Berkum.

Thorbeckegracht

Kadewoningen 10 | KraanbolwerkZwolle.nl

De Volharding

Hof van Volharding

De Tweeling

De kwaliteit en sfeer van Kraanbolwerk (referentiedetails).

11

bijzondere plekken is met

Een reeks

elkaar verbonden

“We hebben een reeks aan­ trekkelijke plekken ontworpen die van de Thorbeckegracht tot aan de Friesewal met elkaar verbonden zijn door poorten, kleine straatjes en bijzondere openingen. Verbinding versterkt de verblijfskwaliteit van Kraan­ bolwerk. Je wordt uitgenodigd om het eiland te verkennen en van elke plek te genieten.”

Het verleden bood inspiratie voor hedendaags ontwerp “Er zit een grote diversiteit in het plan en niets is rechttoe rechtaan. Uitdagend om iedere ruimte optimaal tot haar recht te laten komen. Naar ons idee is deze missie geslaagd! Vanzelfsprekend hebben wij ons laten inspireren door het rijke industriële verleden van deze plek. Geen kopie van wat ooit was, maar een hedendaagse vertaling.

Ook de relatie met de omgeving en de binnenstad hebben een grote rol gespeeld.

Zo sluit de architectuur van de Tweeling heel mooi aan bij de handelshuizen aan de overzijde van het water.”

Een knipoog naar het verleden “Elk huis of appartement heeft die kenmer­ kende industriële raamverdeling met donkere aluminium roedes en ook de witte betonnen banden met naamgeving en huisnummering zijn zo’n herkenbaar element. In het Hof van Volharding, in de contour van de voor­malige fabriek, heeft een aantal woningen kolom­ men voor het huis die een balkon onder­ steunen. Dit balkon refereert aan zichtbare verdiepingen in een fabriek en de kolommen komen echt uit de fabriek en worden hergebruikt.”

Oude fabriek krijgt nieuw leven “Van de fabriek De Volharding zou de gevel bewaard blijven. Het bleek constructief te veel risico’s te geven, dus bouwen we hem volledig na. Het leuke is dat de oude fabrieks­ deur nu een opening in het gebouw wordt, waardoor je het hofje bereikt of vanuit het hofje naar de kade loopt. De gevel van dit gebouw ligt zo’n 3 à 4 meter terug ten opzichte van de andere gebouwen, waardoor er hier meer ruimte bij de kade ontstaat.

Kleinschalig en bruisend “De Kadewoningen aan de Friesewal variëren in hoogte en met de trapjes naar de entree wordt grandeur aan de kade gegeven.

De extra verdiepingshoogte in de huizen, zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, zij geeft ook ruimte voor een splitlevel, wat bijdraagt aan heel veel sfeer in huis. Het zijn al die kleine dingen bij elkaar die het klein­ schalige karakter van deze unieke locatie benadrukken. Vroeger waren er allemaal kleine fabriekjes waar het bruiste van de levendigheid. Die variatie en energie zie je straks terug in Kraanbolwerk.”

de architect

Peter Keijsers van Bedaux de Brouwer architecten heeft de 29 woningen in deze fase van Kraanbolwerk ontworpen.

Een ontzettend mooie klus, waar hij met passie over vertelt.

Peter Keijsers Bedaux de Brouwer architecten 12 | KraanbolwerkZwolle.nl

13

5 schitterende

Kadewoningen

aan de Friesewal

14 | KraanbolwerkZwolle.nl

15

KRAANBOLWERK 8011 Zwolle

Kadewoningen

aan de Friesewal

Kadewoningen Aan de Friesewal komen 5 schitterende kadewoningen met woonoppervlaktes van 119 tot maar liefst 164 m². De enorme ramen, dakterrassen of balkons bieden u een blijvend vrij uitzicht op het water. U heeft de keuze uit een woning met 3 lagen en een dakterras of een woning met 4 lagen en een balkon.

Hoe dan ook, altijd een zee aan ruimte.

Achter alle huizen gaat een fijne, beschutte stadstuin schuil. En wie voor het hoekhuis kiest, staat een prachtig uitzicht te wachten op het Zwarte water en aansluitend groengebied. n vloerverwarming n triplebeglazing n aluminium gevelkozijnen n extra hoge plafonds op de begane grond n de tuinen worden in de basis voor u aangelegd

16 | KraanbolwerkZwolle.nl

17

De Volharding

aan de Friesewal

3 studio’s Studio één woonlaag

2e verdieping

maisonnette twee woonlagen

3 studio’s & 3 maisonnettes

begane grond

18 | KraanbolwerkZwolle.nl

1e verdieping

19

KRAANBOLWERK 8011 Zwolle

De Volharding

aan de Friesewal

De Volharding Aan de Friesewal komt De Volharding. Achter de nagebouwde gevel van de fabriek gaan 3 studio’s en 3 maisonnettes schuil.

De woonoppervlaktes lopen uiteen van 39 tot 43 m² voor de studio’s en 75 tot 108 m² maisonnettes. Daarmee biedt Kraanbolwerk echt voor elk wat wils. Waar u ook woont, overal geniet u van een mooi uitzicht direct op het water of het sfeervolle hof. Ga lekker op uw balkon zitten of geniet van het zonnetje in het hof. Ook leuk: wandel naar de kade aan de Thorbeckegracht en geniet daar van alles wat voorbij komt varen. n vloerverwarming n triplebeglazing n aluminium gevelkozijnen

20 | KraanbolwerkZwolle.nl

21

7Â hofwoningen

Hof van Volharding

aan het idyllisch hofje

22 | KraanbolwerkZwolle.nl

23

Hof van Volharding

aan het idyllisch hofje

KRAANBOLWERK 8011 Zwolle

Hof van Volharding Rondom een sfeervol, autovrij hofje worden 7 hofwoningen gebouwd met opvallend grote raampartijen. U heeft de keuze uit twee types van 116 of 125 m². Gaat u voor een huis met een stadstuin of heeft u liever ook nog een zalig dakterras?

Alle woningen hebben opslaande deuren naar het hofje. Door onder andere het gebruik van de authentieke stalen kolommen ontstaat er een sfeervolle ambiance. n vloerverwarming n triplebeglazing n aluminium gevelkozijnen n extra hoge plafonds op de begane grond n de tuinen worden in de basis voor u aangelegd

24 | KraanbolwerkZwolle.nl

25

11 appartementen

De Tweeling

aan de Thorbeckegracht

26 | KraanbolwerkZwolle.nl

27

De Tweeling

aan de Thorbeckegracht

KRAANBOLWERK 8011 Zwolle

De Tweeling Op een heel bijzondere plek aan de Thorbecke­ gracht komt De Tweeling. Een gebouw dat schittert en opvalt door de ruimte eromheen.

Wie hier woont, heeft het getroffen. De appartementen hebben een zeer riant woonoppervlak, grote ramen en altijd een heerlijk balkon met goede zonligging en fenomenaal uitzicht op de binnenstad van Zwolle. Het samenvoegen van 2 apparte­ menten op één verdieping behoort tot de mogelijkheden. Als u echt iets bijzonders zoekt, raden wij u het penthouse met twee dakterrassen aan. n zeer luxe afwerkingsniveau n vloerverwarming n triplebeglazing n aluminium gevelkozijnen n mogelijkheid om 2 appartementen samen te voegen tot 1 royaal appartement van circa 200 m2

28 | KraanbolwerkZwolle.nl

29

Interieur­architect Karin van der Zwaag

Op zo’n toplocatie als dit met zo’n bijzondere architectuur, zulke hoogwaardige

dit huis uw thuis te maken helpt u om van

materialen en rijkheid aan variatie is de lat al hoog gelegd. Toch wilden we nog een stapje verder gaan. Juist omdat deze plek bewoners verdient die trots zijn op hun huis en er echt fijn leven voor lange tijd.

Wij willen van dit huis een thuis maken. Om van een standaard plattegrond uw unieke thuissituatie te maken, schakelen we een interieurarchitect in. Niet een styliste voor kleuradvies, maar een ontwerper die voor u een plattegrond op maat ontwerpt. Dit persoonlijke proces maakt onderdeel uit van onze klantreis. Graag intro­ duceren wij u Karin van der Zwaag.

Een prachtig huis met een indeling naar eigen wens Karin: “Allereerst vind ik het prachtig om te zien hoe ver de positieve bevlogenheid van deze ontwikkelaar gaat.

Door in een vroeg stadium bij de plannen betrokken te zijn, kunnen we echt meerwaarde bieden. De architect heeft mooie woningen ontworpen, die allemaal op hun eigen manier uniek zijn. Er is dus al veel te kiezen in het aanbod en daar voegen wij aan toe dat ook de indeling geheel naar eigen wens gekozen kan worden.”

Hoe wilt u straks leven?

“Na het reserveringsgesprek met Jasja Scholtens komen de kopers bij ons aan tafel. Voor elke woning hebben we een aantal alternatieven bedacht die verschillende leefstijlen passen. Tijdens het eerste gesprek, gaan we de optimale indeling van het huis bepalen. Mijn voorstel komt voort uit een reeks van vragen, zoals: Hoe is de gezinssamenstelling?

Hoe beweeg je in huis? Waar kom je het liefst samen en hoe groot moeten de ruimtes zijn waar je even op jezelf kunt zijn?”

De verrassing doet uw huis groter lijken “Zichtlijnen, lichtinval en het structureren van ruimtes zijn mijn uitgangspunt. Ik vind het altijd erg leuk om

30 | KraanbolwerkZwolle.nl

interieur: De Hanzehuizen

Karin van der Zwaag Interieurarchitect

spanning in een ruimte te brengen. Je hoeft niet één keer de hele ruimte te kunnen overzien, maar je weet wel dat er meer is. Dat nodigt uit om verder te kijken.

Er zijn ook woningen die uitnodigen tot een loftachtige indeling. Dat klinkt heel aantrekkelijk, hoe richt je zo’n grote ruimte in?”

Ook over de verlichting, vloer- en kleurkeuzes denken wij met u mee “Vervolgens stemmen wij de koperswensen af met de aannemer die het verder technisch uitwerkt en de eventuele meerkosten met u doorneemt. In een later stadium volgt een tweede gesprek waar we meer de diepte ingaan. Stel, de kopers hebben een mooie keuken uitgezocht in de showroom, dan helpen wij je te bedenken welke vloer daar mooi mee samengaat.

Ook geven we ideeën over de manier waarop het huis verlicht kan worden en welke kleuren het goed doen.

Voor de duidelijkheid, dit tweede gesprek is een brainstorm. We gaan niet samen de gordijnen uitzoeken en we maken ook geen kleurenplan. Onze hulp is een advies, waar de kopers vervolgens zelf mee aan de slag gaan.”

Groot of klein wonen, wij helpen!

“Veel vierkante meter is een enorme luxe, maar je moet haar wel goed weten in te richten anders wordt het al snel slechts een mooie grote ruimte. Maar ook een kleiner huis biedt veel mogelijkheden. Met een slimme inrichting creëer je heel veel ruimtelijkheid, waarin alle functies uitstekend tot hun recht komen. Met onze kennis van producten en sfeer creëren, zonder de functionaliteit uit het oog te verliezen, kunnen we echt van meerwaarde zijn.”

31

interieur: De Hanzehuizen

Een woning kopen is een belangrijke stap, waarbij zowel emotie als verstand een rol spelen. Voor een nieuwbouwwoning is dit niet anders. Voor een grote groep mensen is de keus voor nieuwbouw op voorhand al gemaakt, ­bijvoorbeeld omdat men al ervaring heeft gehad met een nieuwbouwwoning.

Anderen zeggen ’nooit in een nieuwbouwwoning te willen wonen’. Tot ze in de gaten krijgen wat de voordelen van nieuwbouw zijn.

Daarom nieuwbouw in Kraanbolwerk Geen kosten koper De kosten van de overdracht (belastingen, kadaster- en notaris­ kosten) zijn in de koopprijs begrepen. Daardoor koopt u een nieuwbouwwoning vrij op naam (v.o.n.). Dat scheelt doorgaans een aanzienlijk percentage van de koopsom ten opzichte van een bestaande woning waar deze kosten voor de koper zijn.

Onderhoudsvriendelijk Een groot voordeel is het beperkte onderhoud dat een nieuw­ bouw­woning vraagt. De eerste jaren hoeft u zelfs nauwelijks kosten te maken. Dit draagt bij aan een lagere maandlast voor de woning. De prijs-kwaliteitverhouding is voor veel mensen ook een reden om voor een nieuwbouwwoning te kiezen.

Garantie Dankzij de garantie- en waarborgregeling op nieuwbouw van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen ontvangt u een aantal jaren garantie op uw woning. Dit betekent waarborg voor kwaliteit, dus voor u geen verrassingen. Bij een bestaande woning kunt u na de oplevering nog allerlei (onzichtbare) ­gebreken tegen het lijf lopen, dan moet u maar zien hoe u de oude eigenaar ervan kunt overtuigen om deze gebreken te her­stellen. Dankzij de garantie- en waarborgregeling zijn de garanties bij nieuwbouw duidelijk geformuleerd en bent u er zeker van dat eventuele gebreken zullen worden hersteld.

Verkoop van uw eigen woning Het kopen van een ander huis brengt een spannende tijd met zich mee. Wanneer u in het bezit bent van een koop­woning, zal dit meestal verkocht moeten worden. Bij het kopen van een

32 | KraanbolwerkZwolle.nl

bestaande woning zal de verkoper u over het algemeen vragen binnen enkele maanden de woning af te nemen. Omdat het bouwen van een nieuwbouwwoning in het Kraanbolwerk enige tijd duurt, heeft u ruimschoots de tijd om de verkoop van uw eigen woning zo gunstig mogelijk te plannen. U hoeft niet snel van uw huidige woning af, wat voor u een betere onder­ handelingspositie betekent en meer rust geeft bij de verkoop.

Energiezuinig Een nieuwbouwwoning is voorzien van de laatste techno­logische hoogstandjes waar het het energieverbruik betreft. Sinds de invoering van het energielabel voor woningen is het voor een koper inzichtelijk hoe energie­zuinig een bestaande woning is.

Bij nieuwbouwwoningen is, dankzij de minimumeisen van het bouwbesluit, altijd het zuinigste energie­label A van toepassing.

Bovendien is nieuwbouw nog een stuk energiezuiniger dan de meeste bestaande woningen met energielabel A. Nog meer kwaliteit Ook de veiligheid, het comfort en de bruikbaarheid zijn, mede dankzij de regels van het bouwbesluit, bij nieuwbouwwoningen standaard goed doordacht. Voor uw woonbeleving zijn de plafonds en de deurkozijnen hoog, wat een heerlijk ruim gevoel geeft. De deuren hebben vaak een brede doorgang. Het ver­ warmingscomfort en de ventilatie­behoefte is per ruimte goed in balans en in het Kraanbolwerk is zelfs vloerverwarming standaard. Tenslotte is het geluids­niveau tussen woningen onderling aan strenge eisen gebonden en veelal vele malen beter dan bij bestaande woningen.

Meerwerkmogelijkheden Een nieuwbouwwoning biedt een scala aan meerwerk­ mogelijkheden. In een individueel gesprek worden uw woon­ wensen uitgebreid besproken. Bij de oplevering is de woning aan uw wensen aangepast en dus helemaal op maat. Ideaal toch?

Afwerking Hoe vaak komt het niet voor dat u na de verhuizing (naar een oudere woning) pas merkt dat de wc niet goed doorspoelt, een kraan lekt, een deur kiert of een tegel gebarsten is?

Bij de oplevering van nieuwbouw wordt alles gedetailleerd

gecontroleerd en neemt de aannemer de tijd om de woning perfect af te werken en alle eventueel geconstateerde gebreken binnen korte tijd te herstellen.

Keuken, badkamer, vloeren etc.

Een badkamer, keuken, vloeren en wandafwerking naar uw eigen smaak is een heerlijk vooruitzicht. De kleur tegels die u leuk vindt, de kraan die past bij het toilet, een kookeiland met 5 pitten.

Alles klopt en u hoeft geen concessies te doen omdat de vorige bewoner bijvoorbeeld een luxe keuken had laten aanbrengen die eigenlijk helemaal niet uw smaak is. Bovendien heeft u alles helemaal nieuw, inclusief de bijbehorende garanties.

Kijk voor meer informatie op: bewustnieuwbouw.nl

33

Standaard

kwaliteit

voor u!

Alles fris en nieuw én afgestemd op uw smaak. Heerlijk toch! Nu heeft u de kans om uw eigen droombadkamer te realiseren. Want u kunt standaard rekenen op een mooi afgewerkte badkamer. Om de kwaliteit nog meer kracht bij te zetten is er gekozen voor sanitair van Villeroy & Boch, kranen van Hans Grohe, een grote inloopdouche en een extra brede wastafel met twee kranen.

Maar is er ook nog alle ruimte voor het verwerken van uw persoonlijke woonwensen.

Veel is mogelijk, we staan u graag bij met het maken van de juiste keuzes.

van woonwensen tot aankoop en daarna Wat komt er allemaal kijken bij de aankoop van een nieuwbouwhuis of nieuwbouwappartement? We vertellen het u allemaal in het eerste gesprek en we begeleiden u tot het moment van oplevering.

Om u alvast een idee te geven…

Stap 1 Kiezen en inschrijven Wat leuk, u heeft besloten om in Kraan­bolwerk te willen wonen. Kies nu uw gewenste ­bouwnummer en vul het inschrijfformulier in.

Inschrijven kan tot uiterlijk maandag 29 mei om 17.00 uur. U kunt het inschrijfformulier mailen naar jasja@vanwonen.com of inleveren bij notariskantoor Duret & Trip, Eekwal 16 in Zwolle.

Stap 2 Loting en toewijzing Na de sluitdatum gaan we loten. Als u bent ingeloot voor een bouwnummer naar uw keuze, bellen wij u uiterlijk 31 mei met het goede nieuws. We maken dan gelijk een afspraak voor het reserveringsgesprek.

“Van persoonlijk advies naar zorge­ loos genieten”

34 | KraanbolwerkZwolle.nl

Stap 3 Reserveringsgesprek In de eerste twee weken van juni vinden de reserveringsgesprekken plaats met onze verkoopmanager Jasja Scholtens. Zij ligt de plannen en procedure toe en beantwoordt al uw vragen. Daarna tekent u samen de reserverings­ overeenkomst.

Stap 4 Interieurarchitect Nadat u de reserveringsovereenkomst heeft getekend, nodig onze interieur­architect Karin van der Zwaag u uit om samen van een huis uw thuis te maken. Aan dit gesprek zijn geen kosten ver­bonden. Eventuele meerkosten die uit uw keuze voortvloeien worden door de aannemer, Nijhuis Bouw, berekend en duidelijk aan u gecommuniceerd.

Stap 5 Beslissen en tekenen Het beslismoment om tot koop over te gaan volgt een week nadat de aan­gepaste platte­ grond met eventuele meerkosten door u akkoord zijn bevonden. Vervolgens wordt de koop- en aannemingsovereenkomst onder voorbehoud van financiering getekend. Een feestelijk moment!

Stap 6 Keuzes maken Na het tekenen van de contractstukken krijgt u een gesprek met de kopers­begeleider van Nijhuis bouw om de afbouw van uw woning te begeleiden. Tenslotte volgt er nog een bezoek aan de showroom om ook de badkamer en het toilet geheel naar uw smaak af te werken en in te richten.

Stap 7 De finishing touch Heeft u eenmaal de keuken en bad­kamer uitgezocht, dan is het tijd om te kijken naar bijpassende vloer, raam­decoratie en een kleurtje op de muur. Hiervoor volgt een 2e gesprek met interieurarchitect Karin van der Zwaag. Opnieuw geeft zij u advies over de afwerking en inrichting van uw huis.

Stap 8 Start bouw We verwachten dat we in het laatste kwartaal van 2017 kunnen starten met de bouw!

35

Verkoopmanager Jasja Scholtens is vanaf het begin bij Kraanbolwerk betrokken. Dat en haar ongetemde enthousiasme voor het plan maakt dat zij alle ins en outs kent. In een leuk gesprek vertelt ze wat zij allemaal voor u kan betekenen tijdens de aankoop én daarna.

De Kraan & De Stelling

Maak kennis met Jasja uw aanspreekpunt van interesse tot oplevering “Als Zwollenaar heb ik grote affiniteit met de locatie.

Het leuke is dat je hier echt in het centrum woont, maar niet midden in de drukte. Het autoluwe eiland wordt omringd door water. En ook de rijke historie vind ik erg aantrekkelijk. Vooral omdat je dit ook terugziet in de architectuur en de variatie in bebouwing. “ Goed ingelezen en korte lijnen “Lang voordat de verkoop start, ben ik betrokken bij de ontwikkeling. Erg prettig, want zo weet ik precies wat er te koop is en wat de mogelijkheden zijn. Doordat ik het project van haver tot gort ken en in direct contact sta met het hele team, kan ik tijdens het verkooptraject mogelijke obstakels snel tackelen en duidelijkheid bieden. Ik heb ervaren dat mensen dat erg prettig vinden.”

Voor onze klanten gaan wij ver “Bij de start verkoop ontmoeten geïnteresseerden mij voor het eerst. Als de interesse overgaat tot inschrijving en de kandidaat wordt ingeloot, dan ga ik bij de mensen thuis langs voor het reserveringsgesprek. Waarom ik dat doe? Dat vind ik klantvriendelijk! Een huis kopen is één van de belangrijkste beslissingen in je leven. Wij doen er alles aan om het aankoopproces zo zorgeloos en leuk mogelijk te maken.”

Ik loop mee aan de zijlijn “Na het gesprek dat de kopers met mij hebben, worden ze uitgenodigd door Karin, de interieurarchitect. En zo zijn er nog veel meer mensen die het pad van de kopers kruisen. Ik blijf aan de zijlijn meelopen en ben altijd

36 | KraanbolwerkZwolle.nl

beschikbaar voor vragen of als er problemen zijn. Net zolang tot het huis is opgeleverd. En zelfs daarna weten mensen mij nog te vinden.” Jasja haalt een anekdote aan. “Laatst kreeg ik een appje van een koper uit een vorig deelplan. Ze bedankte me en gaf aan dat door ons intensieve contact het bijna een beetje als vriendschap voelde. Mooi vond ik dat.”

Verrassend “Het valt mij op dat de meeste mensen verrast zijn door de verhalen achter de gebouwen. Deze vertegenwoor­digen namelijk stuk voor stuk de rijke historie van het gebied. Als je eenmaal weet waarom bepaalde architectonische keuzes zijn gemaakt, zie je dat ook en dat voegt waarde toe aan je leefomgeving.

In Kraanbolwerk koop je nieuwbouw, maar wel met karakter.”

De Hanzehuizen

“Kraanbolwerk: Een stadseiland met een heel ­hoogwaardig ­karakter.”

Een mooie mix van mensen met dezelfde leefstijl “De bewonerssamenstelling van Kraanbolwerk is heel gevarieerd. Hier wonen mensen van 20 tot 80 jaar.

Toch hebben ze één ding gemeen en dat is hun leefstijl.

Het zijn levensgenieters die het heerlijk vinden om even naar de markt te gaan of op een mooie avond nog een terrasje te pakken en een festival bij te wonen.

Het ­echte stadse leven. En dat leef je echt als je in Kraanbolwerk woont.”

Ik kijk er erg naar uit om voor deze 29 nieuwe woningen weer een eigenaar te vinden en te zorgen dat ze hier straks met ontzettend veel plezier wonen.

interieur: De Stelling

37

Om u zo goed mogelijk van dienst te zijn bij de aankoop van uw woning hebben wij een ervaren projectteam samengesteld.

Wij staan staan u graag terzijde bij het maken van uw keuzes of het beantwoorden van uw vragen.

Maak kennis met het projectteam

Marcel de Ruiter

Jasja Scholtens

Miranda Venekamp-Brandt

Projectontwikkelaar

Projectontwikkelaar

Verkoopmanager

Manager Marketing & Sales

Neem contact op met de verkoopmanager van VanWonen Jasja Scholtens, Verkoopmanager Mobiel: 0625 085 124 Telefoon: 038 303 36 00 jasja@vanwonen.com Ontwikkeling VanWonen Projecten BV Architect Bedaux de Brouwer Architecten Realisatie Nijhuis Bouw BV Karin van der Zwaag Interieurarchitect Artist impressions Theo van Leur Architectuur Presentaties, Amersfoort Projectcommunicatie Het CampagneHuis, Laren en Amsterdam

Voorbehoud De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een ‘artist impression’ waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt.

De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld.

Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend.

Colofon

Frida Hoekman

Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken.

38 | KraanbolwerkZwolle.nl

Met medewerking van het Historisch Centrum Overijssel

WWW.KRAANBOLWERKZWOLLE.NL