Verkoopbrochure De Linde 3

Home is where love resides.

Memories are created.

Friends always belong.

Laughter never ends.

DE LINDE III HEILOO

2

ZUIDERLOO IS EEN NIEUWE WOONWIJK IN ONTWIKKELING AAN DE ZUIDELIJKE RAND VAN HEILOO. DEZE WIJK LIGT IN HET GEBIED NAAST DE KENNEMERSTRAATWEG, TUSSEN DE ZEVENHUIZERLAAN EN DE VENNEWATERSWEG. ZUIDERLOO IS EEN RUIM OPGEZETTE NIEUWBOUWWIJK MET EEN GEVARIEERD STRAATBEELD. EEN PRACHTIGE WIJK KRIJGT HIER VORM. ER ONTSTAAT EEN KINDVRIENDELIJKE, DUURZAME EN GROENE WIJK MET HET STRAND EN DE DUINEN HEEL DICHTBIJ. EEN HEERLIJKE PLEK OM TE WONEN. HET NIEUWE PLANDEEL “DE LINDE III” MET 29 WONINGEN, WAARONDER 1 VILLA, 18 EENGEZINSWONINGEN EN 10 SMARTWONINGEN PAST HIER NAADLOOS IN.

THUIS IN JE EIGEN BUURT Dit nieuwe plandeel “De Linde III” vormt het zuidoostelijke deel van Heiloo. Deze nieuwe wijk is gesitueerd aan de hoek Vennewatersweg en Haagbeuk. Het karakter van dit nieuwe plandeel valt te omschrijven als dorps, ongedwongen en lommerrijk. Het geliefde ‘wonen in een buurtje’ kan hier prima aarden. De villa, 18 eengezinswoningen 10 Smartwoningen krijgen een ruimtelijke opzet, in combinatie met diverse typen tuinen en openbaar groen met bomen. Met 29 woningen wordt deze nieuwbouwwijk kleinschalig van karakter en, precies zoals de vorige wijken, als buurtje gebouwd. Met wonen en parkeren duidelijk gescheiden. Resultaat: Volop speelruimte voor de kinderen en rustiek om te wonen. Gezellig in je eigen buurtje, waar je je snel thuisvoelt. Inclusief een gasloze en duurzame invulling van het wonen. Laat de toekomst maar komen.

3

Home is where love resides.

Inhoudsopgave

SCHOONE DREVEN HEEFT HEILOO. WAAROM KLOPT HET HART MIJ ZOO, MIDDEN IN ZIJN DREVEN, ALS, VAN TUSSCHEN ‘T GROEN GEBOOMT, ‘T WITTE HUIS TE VOORSCHIJN KOOMT, STATIG EN VERHEVEN? HEILOO HEEFT SCHOONE DREVEN. STROFE UIT “HEILOO” VAN NICOLAAS BEETS

4

DE LINDE III: THUIS IN JE EIGEN BUURT

3

EEN NIEUWE WIJK DIE NAADLOOS PAST

6

HEILOO: VAN ALLES TE DOEN

8

VOGELVLUCHT DE LINDE III

10

VERKAVELING

12

ARTIST IMPRESSIE VILLA ESDOORN BLOK 1

14

TYPE ESDOORN: ROYALE VILLA MET OPTIMALE PRIVACY

16

IMPRESSIE DRIE-ONDER-EEN-KAP EENGEZINSWONINGEN BLOK 2

20

TYPE ABEEL: 1 DRIE-ONDER-EEN-KAP EENGEZINSWONING

22

ARTIST IMPRESSIE RIJWONINGEN BLOK 3

26

TYPE SPAR: 5 EENGEZINSWONINGEN

28

ARTIST IMPRESSIE RIJWONINGEN BLOK 4

32

TYPE BEUK: 7 EENGEZINSWONINGEN

34

ARTIST IMPRESSIE RIJWONINGEN BLOK 5

38

TYPE EIK: 5 EENGEZINSWONINGEN

40

ARTIST IMPRESSIE SMARTWONINGEN

44

10 SMARTWONINGEN

45

“DE AARDE LACHT IN BLOEMEN”

48

HANDIGE TUINTIPS

49

DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW

50

STAPPENPLAN NAAR UW DROOMWONING

52

TIMPAAN

54

VERKOOPTEAM DE LINDE-ZUID

54

5

Home is where love resides.

Een nieuwe wijk DIE NAADLOOS PAST

IN HET KADER VAN WONEN IN HET GROEN ONTWIKKELT TIMPAAN IN HET GEBIED ZUIDERLOO TE HEILOO CIRCA 275 WONINGEN. DE PLANDELEN DE LINDE I EN II, DE LINDE ZUID EN DE LINDE EXCLUSIEF ZIJN REEDS GEREALISEERD. MET DE

ZUIDERLOO VERSTERKT HET KARAKTER VAN HEILOO

het dorp en versterkt het de identiteit van Heiloo. In de plannen voor

Uitgangspunt is dat Heiloo een groene gemeente met een dorps

Zuiderloo is wat dat betreft een goede balans gevonden tussen wonen

karakter is en blijft. Volgens plan ontwikkelt Zuiderloo zich dan

en natuur. Het volgroeide groen geeft de nieuwe wijk al direct een groene

ook tot een wijk van aaneengesloten woonbuurten die op een

uitstraling. Op verschillende plekken in de nieuwe wijk komen pleintjes,

natuurlijke wijze op de Heilooër strandwal zijn gegroeid. Mede

hofjes en speelplekken. Alles is erop gericht om de identiteit van Heiloo op

hierdoor past Zuiderloo perfect bij het bestaande karakter van

een fraaie wijze te verrijken. De realisatie van “De Linde III” draagt hier op een gepaste wijze toe bij.

ONTWIKKELING VAN “DE LINDE III” KOMT ER WEER EEN ECHTE ZUIDERLOO-WIJK BIJ. INCLUSIEF

DE REGENTEN VAN AMSTERDAM GINGEN JE VOOR

EEN GROTE VARIATIE VAN 29 WONINGEN IN

De ruimtelijke kwaliteit van Heiloo geeft het dorp een hoogwaardige

VERSCHILLENDE TYPES, UITWERKINGSSTIJLEN EN

uitstraling. Dat komt, omdat het langgerekte dorp zo’n sterke stedenbouwkundige hoofdstructuur kent. Gevormd door het ruim

AFWERKINGS- EN UITBOUWOPTIES. GOED VOOR

opgezette wegenpatroon. Bebouwd met karakteristieke, fraai

EEN SPEELSE EN EIGENTIJDSE UITSTRALING.

vormgegeven jaren dertig architectuur. Bij de huidige 23.000 inwoners is

NAADLOOS PASSEND BIJ DE ANDERE PLANDELEN

het dorp dan ook geliefd. En vandaag de dag kent de gemeente een groot

MET EEN WIJKSTRUCTUUR DIE WAAR MOGELIJK

aantal forenzen, die in het groene en rustieke Heiloo heerlijk naar hun zin

HET OUDE LANDSCHAP IN ERE HOUDT. KORTOM:

wonen en elders werken. Heiloo is van oudsher gewild om te wonen. Rijke

EEN ECHTE ZUIDERLOO-WIJK WAAR HET HEERLIJK

burgers en regenten van Amsterdam lieten hier een paar eeuwen geleden terug al fraaie buitenhuizen bouwen om van de schone lucht en natuur

WONEN WORDT IN EEN GROENGETINTA AMBIANCE.

te genieten. Anno nu verzorgt “De Linde III” een stijlvolle en sfeervolle invulling van dit plaatje.

6

7

Home is where love resides.

Heiloo:

VAN ALLES TE DOEN

ACTIEF GENIETEN IN EN OM HEILOO Jong en oud kunnen in Heiloo en omgeving recreatief uitstekend uit de voeten. Onder meer in Sportcentrum Het Vennewater. Handig

Sta

De gemeente Heiloo telt ruim 23.000 inwoners.

gezellige cafés. Mooi makkelijk voor de dagelijkse

gecombineerd met een fysiotherapiepraktijk, een sportcafé en een

Vanwege het landelijke en groene karakter vinden

boodschappen en heerlijk funshoppen. Al dan niet

biljartcentrum. Zwemmen kun je in zwembad Het Baafje. Hiernaast

vooral jonge gezinnen Heiloo een plezierig dorp om

gecombineerd met een smaakvolle lunch. Tast toe!

vind je klim- en speeltoestellen, picknicktafels en een speeltuintje voor

te wonen. Er is ook veel te doen. Denk hierbij aan

Meer en meer ontpopt Heiloo zich als een dorp

de allerkleinsten. Golf- en Countryclub Heiloo aan de nabijgelegen

leuke evenementen als Culinair Heiloo, Willibrordus

waar veel activiteiten plaatsvinden, sport, muziek,

Lagelaan biedt sportief vermaak in stijl. De landelijke omgeving van

Draait Door, de Kunstparade, kanoroutes bij het

theater, kunst, grote en kleine evenementen.

Heiloo biedt volop groen en ruimte voor paardrijden, mountainbiken,

Maalwater en nog veel meer. Bij de historische

Bovendien heb je alles bij de hand: rust, groen,

joggen en wandelen. Of heerlijk met de boot erop uit en varend

kernen rond het Witte Kerkje en het NS station

bos en legio fietspaden. Maar ook restaurants met

genieten van het mooie, gevarieerde landschap. Of richting de duinen

vind je respectievelijk winkelhof ‘t Loo (circa

sfeervolle terrassen, waar het met een zonnetje al

en het prachtige Noordzeestrand bij Egmond aan Zee, met sfeervolle

40 winkels + supermarkt) en het Stadsplein met

snel goed toeven is. En natuurlijk de schilderachtige

strandpaviljoens waar het jaarrond goed verpozen is.

een grote diversiteit aan restaurants, winkels en

kaasstad Alkmaar als naaste buur. Kies maar uit!

tio

nsw

Wes te

rwg

Ken nem ers tra atw eg

eg

Sta

tion

But

swe

g

A9

terl

eg erca

eg

atw eg

Als forensengemeente kent Heiloo een uitstekende

tra

elsl

bereikbaarheid. Zowel per openbaar vervoer als per

em ers

laan

aan

Brree B eeddee llaaaan n

n aa ke rl es ac Ha

amp

UITSTEKEND BEREIKBARE FORENSENGEMEENTE

aalw

auto, mede dankzij de ontsluiting met de provinciale

Ken n

nw re ee H

Westerw g

Zeek Hav

Kan

San dec am pla an

We rke nd

HEILOO

aan

Com ma nde urs laan

mpla

Kan aalw eg

nhuiz

da al en

Centraal Station. In en rondom het dorp ligt een

idsw eg

De Krom mert

uitgebreid fietspadennetwerk.

N

osla

Maria

an

Venn ewate rswe g

’s H

Ypesteinerlaan

8

Ossters

terb

of

ingel

A9

Oos

Hoogeweg

ben je vanaf hier binnen een half uur op Amsterdam

Ypesteiner laan

uk

Kro mm elaa n

circa 1 kilometer afstand van “De Linde III”. Met de trein

eg

mer

eg

g ne we oe Gr

laan

Ken ne

sw

A9 krijgen. Ook heeft Heiloo een eigen treinstation, op

A9

ene

erhe

ter

gbe

wa

Haa

ne

Gro

Oosterzijw

beuk

Hoogeweg

Ven

n

straa tweg

Haag

zal Heiloo waarschijnlijk een eigen aansluiting met de

erlaa

gbeu k

r

Haa

g

we

elaa

Nijv

ter

s We

Hoog eweg

Haz

wegen N203 en N244 en de rijksweg A9. Vanaf 2020

Ro s

Zeve

Ro se

nd a

al

an

9

Home is where love resides.

VOGELVLUCHT DE LINDE III

BLOK 6 BLOK 4 BLOK 5

GEBIEDSINRICHTING NOG NIET DEFINITIEF

BLOK 1

BLOK 3

BLOK 2

10

11

Home is where love resides.

VERKAVELING BLOK 1: STIJLVOLLE VILLA MET STATIG ZADELDAK BWNR 1

VOLOP VARIATIE, VOLOP KEUS

OVERZICHT

Het betreft hier een royale villa met garage, gesitueerd aan de Haagbeuk met een totaal woonoppervlak van ruim 179 m2. Rondom is ruimte voor een riante tuin.

Aangezien de eengezinswoningen in De Linde III een grote variatie vertonen met betrekking tot woon- en kaveloppervlaktes, formaten,

Esdoorn

Spar

Abeel

Eik

Beuk A

Smartwoningen

dakvormen, raampartijen, kleuren en dergelijke zijn hier in de brochure alleen de zes meest voorkomende plattegrondtypes afgebeeld. Voor de juiste formaten en uitvoeringen raadpleeg je de verkooptekeningen/informatie bij de makelaar.

Ideaal voor heerlijk vertoeven. De architect heeft een stijlvolle villa ontworpen met smaakvol wit metselwerk, aan de onderzijde een donkere plint en op het statige zadeldak antracietgrijze dakpannen. Praktisch gecombineerd met een ruime, geschakelde garage.

BLOK 2: 3 DRIE-ONDER-EEN-KAP WONINGEN BWNRS 2 T/M 4

Beuk B

Dit blok met drie-onder-eenkapwoningen is naast de villa gesitueerd, aan de Haagbeuk. Het betreft hier 2 hoekwoningen (bouwnummers 2, type Abeel en 4, type Beuk Accent) en 1 rijwoning (bouwnummer 3, type Beuk A), waarvan de eerste

LIN

G

hoekwoning een extra uitbouw heeft, gecombineerd met een gekruisd zadeldak. Dus

ON

TW IN IKK E

Gebiedsinrichting nog niet definitief

extra riant. Alle woningen hebben een moderne, strakke vormgeving. Uitgevoerd in cognackleurig metselwerk, in combinatie met een donkere plint en antracietgrijze dakpannen.

BLOK 3: 4 EENGEZINSWONINGEN BWNRS 5 T/M 8

moderne en speelse vormgeving. Blok 3 omvat 2 hoek- (bouwnummers 5 en 8, type Spar) en 2 rijwoningen (bouwnummers 6 en 7, type Eik). Zo hebben de 2 hoekwoningen (bouwnummers 5 en 8) een gekruist zadeldak en de 2 rijwoningen

BLO

(bouwnummers 6 en 7) een gewoon zadeldak met markante, witte dakkapellen. Ook

N

K1

ERE N ERE

13

K4

12

12, type Beuk B) en 2 hoek-woningen (bouwnummers 9 en 13, type Beuk Accent).

Alle met een zadeldak in de lengterichting. In het oog springen hier de witte gevelsteen, ramen en voordeur met luifel, gecombineerd met een donkere plint aan

11

de onderzijde. Smaakvol afgewerkt met antracietgrijze dakpannen. Strak en fris.

10

BLOK 5: 6 EENGEZINSWONINGEN

09

BWNRS 14 T/M 19

N 16 BLO

K5

17

18

19

28 28

ewa

ters

12

weg

springende witte dakkapellen. De zadeldaken in de lengerichting worden afgewisseld met 3 gekruiste zadeldaken (bouwnummers 14, 17 en 18). Stijlvol gecombineerd met verschillende tinten bruinkleurig en wit metselwerk en antracietgrijze daken. En samen met blok 4 goed voor een schitterend plaatje.

BLOK 6: 10 SMARTWONINGEN

De Smartwoning is het unieke en betaalbare woningconcept van Timpaan. Doordat de woningen rug-aan-rug gesitueerd zijn, wordt er effectief met de grondoppervlakte omgegaan. De Smartwoningen zijn maar liefst 6 meter breed en hebben 2 verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een technische ruimte, toilet en de woonkamer met open keuken. Op de verdieping is er, naast ruimte voor de wasmachine en droger, een badkamer en grote slaapkamer. De voorgevel bestaat voor een groot deel uit glas, waardoor je vanuit beide verdiepingen een prachtig

9 229

Ven n

18). Opvallend is hier de speelse vormgeving van de dakvormen met in het oog

BWNRS 20 T/M 29

26

15

hier de types Eik (bouwnummers 15, 16 en 19) en Spar (bouwnummers 14, 17 en

26

K3

2277

14

2200 2211 24 2222 2233 2244 25 2255 25 2266 2277 2288 2299

BLO

24

08

2233

07

2222

06

6 eengezinswoningen telt blok 5, waarvan 2 hoek- en 4 rijwoningen. Het betreft

2211

05

BWNRS 9 T/M 13 Blok 4 bestaat uit 5 eengezinswoningen, waaronder 3 rij- (bouwnummers 10, 11 en

2200

K2

BLOK 4: 5 EENGEZINSWONINGEN

BLO

PAR KER E

04

BLO

PAR K

03

Gecombineerd met antracietgrijze dakpannen. Speels en vrolijk.

PAR K

N PAR KER E

02

hebben alle woningen een andere kleur, variërend van diverse bruintinten tot wit.

K6

01

Haa

De 4 woningen liggen met hun voorzijde aan de Vennewatersweg. Ze hebben een

BLO

gbe

uk

N

breed uitzicht hebt. De Smartwoningen worden circa 68 m2 groot. Ze vormen de zuidoosthoek van de “Linde III” en hebben zo hun eigen plek in de wijk.

13

Home is where love resides.

BUURTGEVOEL IS... …Op kat Loekie passen als de buren een weekendje weg zijn. En niet vergeten… de kattenbrokken natuurlijk!

IMPRESSIE VILLA TYPE ESDOORN BLOK 1: BWNR 1

14

15

Home is where love resides.

K4

12

11

10

09

17

18

BLO

19

28

ewa

BLOK 1 BOUWNUMMER 1

ters

2200

weg

De villa telt 3 bouwlagen en ruim 179 m 2 woonruimte. Via de

9 229

Ven n

28

2211

27

27

K5

26

16

2255

2

4 24

15

2233

14

26

08

K3

GETEKEND BOUWNUMMER 1

2222

07

BLO

2200 2211 2222 223 3 224 4 225 5 226 6 227 7 2288 2299

REN

06

13

BLO

PAR KE

05

REN

K2

TYPE VILLA ESDOORN

PAR KE

REN BLO

PAR KE

03

PAR KE

02

04

REN

K1

K6

Haa g

BLO

BLO

beu

k

N 01

entree aan de zijkant kom je binnen naar de royale living met een royale eetkeuken aan de voorzijde en een zitkamer aan de achterzijde. De openslaande deur hier geeft toegang tot de royale tuin. Een lekker zonnetje? Dan is het hier plezierig toeven met veel privacy. De geschakelde garage is via de tuin snel te

KENMERKEN:

• vrijstaande villa op hoeklocatie

bereiken. Daarbij beschik je over een eigen oprit met ruimte

• kaveloppervlakte: circa 363 m

voor 2 parkeerplaatsen.

2

• woonoppervlaktes: circa 179 m 2 GBO • ruime en zonrijke tuin rondom • woonkamer met deur naar achtertuin

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, gecombineerd met

• open keuken

een royale badkamer. Onder het imposante zadeldak beschik

• op eerste verdieping 3 slaapkamers

je op de tweede verdieping over een zee aan zolderruimte, naar

• badkamer met douche en toilet • grote zolder met 4e slaapkamer

wens in te richten voor slapen, hobby of werk. Al met al een

• aan woning geschakelde garage

plaatje om te wonen.

IMPRESSIE BWNR. 1 16

Begane grond | SCHAAL 1:50 17

Home is where love resides.

TYPE VILLA ESDOORN Eerste verdieping | SCHAAL 1:50 18

TYPE VILLA ESDOORN Zolderverdieping | SCHAAL 1:50 19

Home is where love resides.

BUURTGEVOEL IS... …2 liter melk meebrengen uit de supermarkt in het dorp.

Halfvol! Voor de achterburen van nr. 14.

IMPRESSIE DRIE-ONDER-EEN-KAP WONINGEN BLOK 2: BWNRS 2 T/M 4

20

21

Home is where love resides.

BLO

K4

11

10

09

2255

2

4 24

18

26

17

19

28

ewa

ters

weg

9 229

Ven n

28

2211

K5

2233

16

BLO

26

15

27

14

2222

08

K3

27

07

BLO

2200 2211 2222 223 3 224 4 225 5 226 6 227 7 2288 2299

REN

12

2200

06

13

PAR KE

05

REN

K2

TYPE ABEEL: 1 DRIE-ONDEREEN-KAP EENGEZINSWONING

PAR KE

REN BLO

PAR KE

03

PAR KE

02

04

REN

K1

K6

Haa g

BLO

BLO

beu

k

N 01

GETEKEND BOUWNUMMER 2

BLOK 2 BOUWNUMMER 2 KENMERKEN:

Deze woning telt 3 bouwlagen, waaronder de begane grond

• hoekwoning

met de half open keuken aan de voorzijde en de royale

• kaveloppervlakte: circa 186 m 2

woonkamer aan de achterzijde. Via de openslaande deur stap

• woonoppervlakte: circa 127 m 2 • ruime en zonrijke tuin

je hier zo de achtertuin in. Het betreft hier extra grote tuin. Op

• woonkamer met deur naar achtertuin

de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, gecombineerd met

• half open keuken

de badkamer met douche en toilet. Op de ruime zolder kun je

• op eerste verdieping 3 slaapkamers • badkamer met douche en toilet

gemakkelijk nog extra woon, slaap- of hobbyruimte realiseren.

• grote zolder met diverse opties

Net wat je wenst.

IMPRESSIE BWNR. 2 22

TYPE ABEEL Begane grond | SCHAAL 1:50 23

Home is where love resides.

TYPE ABEEL Eerste verdieping | SCHAAL 1:50 24

TYPE ABEEL Zolderverdieping | SCHAAL 1:50 25

Home is where love resides.

BUURTGEVOEL IS... …Je eigen heg snoeien en daarna aan buurman Chris de heggeschaar uitlenen.

Uiteraard met handige snoeitips.

IMPRESSIE VIER-ONDER-EENKAP EENGEZINSWONINGEN BLOK 3: BWNRS 5 T/M 8

26

27

Home is where love resides.

PAR KE

REN

12

11

BLO

2255

2

4 24

18

19

28 28

ewa

ters

weg

9 229

Ven n

2211

K5

26

17

BLO

2233

16

26

15

27

14

2222

08

27

07

K3

REN

06

BLO

TYPE SPAR: 5 EENGEZINSWONINGEN

09

PAR KE

05

10

K4

2200 2211 2222 223 3 224 4 225 5 226 6 227 7 2288 2299

13

2200

K2

REN

BLO

PAR KE

03

PAR KE

02

04

REN

K1

K6

Haa g

BLO

BLO

beu

k

N 01

GETEKEND BOUWNUMMER 17

BLOK 3 BOUWNUMMERS 5 EN 8 BLOK 4 BOUWNUMMERS 14, 17 EN 18

KENMERKEN:

• 3 hoekwoningen (bnrs 5, 8 en 14)

Alle woningen type Spar hebben onder het zadeldak in de

• 2 rijwoningen (bnrs 17 en 18

lengterichting 3 bouwlagen. Met op de begane grond de half

• kaveloppervlakte: circa 109 m 2

open keuken aan de voorzijde en de riante woonkamer aan

• woonoppervlakte: circa 119 m 2 • voortuin en achtertuin met berging

de achterzijde. Via openslaande deur stap je zo in de ruime

• woonkamer met deur naar achtertuin

achtertuin met berging. Op de eerste verdieping vind je 3

• half open keuken

slaapkamers, inclusief de badkamer met douche en toilet. Het

• op eerste verdieping 3 slaapkamers • badkamer met douche en toilet

zadeldak herbergt een grote zolder met alle ruimte om extra

• grote zolder met diverse opties

extra werk- of hobbyruimte te creëren.

TYPE BEUK Begane grond | SCHAAL 1:50 28

29

Home is where love resides.

PNG AANLEVEREN

TYPE SPAR Eerste verdieping | SCHAAL 1:50 30

TYPE SPAR Zolderverdieping | SCHAAL 1:50 31

Home is where love resides.

BUURTGEVOEL IS...

…Labrador Ketie van de buren van 2 huizen verder even uitlaten, omdat de buren die zondag gaan funshoppen in Antwerpen.

IMPRESSIE RIJWONINGEN BLOK 4: BWNRS 9 T/M 13

32

33

Home is where love resides.

PAR KE

REN

13

BLO

K4

12

11

BLO

2200 2211 2222 223 3 224 4 225 5 226 6 227 7 2288 2299

2255

2

4 24

18

26

17

19

ters

weg

9 229

ewa

28

28

2211

K5

2233

16

BLO Ven n

TYPE BEUK: 7 EENGEZINSWONINGEN

26

15

27

14

2222

08

27

07

REN

06

09

PAR KE

05

10

K3

2200

K2

REN

BLO

PAR KE

03 04

PAR KE

02

GETEKEND BOUWNUMMER 3

REN

K1

K6

Haa g

BLO

BLO

beu

k

N 01

BLOK 2 BOUWNUMMERS 3 EN 4 BLOK 4 BOUWNUMMERS 9, 10, 11, 12 EN 13 KENMERKEN:

• 3 hoekwoningen (bnrs 4, 9 en 13) en

Alle woningen type Beuk hebben 3 bouwlagen, waaronder de

4 rijwoningen (bnrs 3, 10, 11 en 12)

begane grond met de half open keuken aan de voorzijde en

• kaveloppervlaktes: circa 110 t/m 241 m 2

de royale woonkamer aan de achterzijde. Via de openslaande

• woonoppervlaktes: circa 112 m 2 • voortuin en zonrijke achtertuin met berging

terrasdeur is de riante achtertuin met berging te bereiken. Op

• woonkamer met deur naar achtertuin

de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers, gecombineerd met

• open keuken

de badkamer met douche en toilet. Extra ruimte nodig? Onder

• op eerste verdieping 3 slaapkamers • badkamer met douche en toilet

het zadeldak vind je de riante zolder. Ideaal om extra woon,

• ruime zolder met diverse opties

slaap- of hobbyruimte te realiseren.

IMPRESSIE BWNR. 12 34

TYPE BEUK Begane grond | SCHAAL 1:50 35

Home is where love resides.

PNG AANLEVEREN

TYPE BEUK Eerste verdieping | SCHAAL 1:50 36

TYPE BEUK Zolderverdieping | SCHAAL 1:50 37

Home is where love resides.

BUURTGEVOEL IS...

…Morgenmiddag komt Henry, de jongen van buren, uitleggen hoe je een conference call via Google hangouts kunt organiseren. Een echte whizzkid!

IMPRESSIE RIJWONINGEN BLOK 5: BWNRS 14 T/M 19

38

39

Home is where love resides.

K4

12

11

10

09

BLO

18

26

17

2255

2

4 24

K5

16

19

28 28

ters

weg

9 229

ewa

2200

Ven n

2211

27

27

15

2233

14

26

08

K3

2222

07

BLO

2200 2211 2222 223 3 224 4 225 5 226 6 227 7 2288 2299

REN

06

BLO

13

PAR KE

05

REN

K2

TYPE EIK: 5 EENGEZINSWONINGEN

PAR KE

REN BLO

PAR KE

03

PAR KE

02

04

REN

K1

K6

Haa g

BLO

BLO

beu

k

N 01

GETEKEND BOUWNUMMER 6

BLOK 3 BOUWNUMMERS 6 EN 7 BLOK 5 BOUWNUMMERS 15, 16 EN 19

Deze 5 woningen type Eik kijken uit over de Vennewatersweg.

KENMERKEN:

Ook hier hebben alle woningen onder het gewone zadeldak

• 1 hoekwoningen (bnr 19)

3 bouwlagen, waaronder de begane grond met de half open

• 4 rijwoningen (bnrs 6, 7, 15 en 16)

keuken aan de voorzijde en de royale woonkamer aan de

• kaveloppervlaktes: circa 105 t/m 114 m 2

achterzijde. Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande

• woonoppervlakte: circa 112 m 2 • voortuin en diepe achtertuin met berging

deur de achtertuin met berging. De eerste verdieping heeft 3

• woonkamer met deur naar achtertuin

slaapkamers, gecombineerd met de badkamer met douche en

• half open keuken

toilet. De riante zolder clompleteert het geheel. Een heerlijke

• op eerste verdieping 3 slaapkamers • badkamer mert douche en toilet

ruimte om extra kamers voor werken, slapen of hobbies te

• grote zolder met diverse opties

realiseren.

IMPRESSIE BWNR. 15 40

TYPE EIK Begane grond | SCHAAL 1:50 41

Home is where love resides.

PNG AANLEVEREN

Raam tpv bouwnr. 19

Zolderverdieping bouwnr.06

TYPE EIK Eerste verdieping | SCHAAL 1:50 42

TYPE EIK Zolderverdieping | SCHAAL 1:50 43

Home is where love resides.

PAR KE

REN

10

09 2200 2211 2222 223 3 224 4 225 5 226 6 227 7 2288 2299

2255

16

17

18

BLO

19

28

ewa

ters

BLOK 6 BOUWNUMMERS 20 T/M 29

2200

weg

9 229

Ven n

28

2211

27

27

K5

2266

15

2

14

4 24

08

K3

2233

07

BLO

10 SMARTWONINGEN

K4

11

2222

06

BLO 12

REN

05

13

PAR KE

K2

REN

BLO

PAR KE

KWALITEIT met uitstraling

04

PAR KE

02 03

REN

K1

K6

Haa g

BLO

BLO

beu

k

N 01

De Smartwoning is het nieuwe, betaalbare woningconcept van Timpaan. Een kwalitatief hoogwaardige woning met uitstraling.

IMPRESSIE SMARTWONINGEN BLOK 6: BWNRS 20 T/M 29

Deze rug-aan-rugwoning is maar liefst 6 meter breed en heeft

KENMERKEN:

• 4 hoek en 6 rijwoningen (rug-aan-rug)

een grote glazen gevel. Doordat de woonkamer naar de gevel

• kaveloppervlaktes: circa 58 t/m 87 m

gericht is, kun je continu genieten van het hemelsbrede uitzicht.

• woonoppervlakte: circa 68 m

2

2

Alle rijwoningen hebben een privétuin van circa 3 meter diep.

• 8 woningen met een voortuin • 2 hoekwoningen met een extra grote tuin • entree + toilet

De plattegrond van de Smartwoning is zo efficiënt mogelijk

• woonkamer met 1 deur naar terras/tuin

gemaakt. De open keuken geeft veel ruimte en onder de trap is

• open keuken

voldoende bergruimte aanwezig (eventueel af te sluiten met een

• op eerste verdieping ruime slaapkamer • badkamer met douche en wastafel

trapkast). Dat noemen wij nou smart ingericht.

• ruimte voor droger/wasmachine

De verdieping heeft veel mogelijkheden. Standaard heeft de Smartwoning een ruime slaapkamer. Je kunt hier ook een extra ruimte van maken die je, jawel, bijvoorbeeld kunt gebruiken als walkin-closet. In de badkamer is ruimte voor een extra toilet en/ of wastafel. Wil je je wasmachine uit zicht? Meer bergruimte?

Laat dan in de hal een muurplaatsen. Zo creëer je een aparte wasruimte.

44

45

Home is where love resides.

PNG AANLEVEREN AANLEVEREN

SMARTWONING Begane grond | SCHAAL 1:50 46

SMARTWONING Eerste verdieping | SCHAAL 1:50 47

Home is where love resides.

“De aarde lacht in bloemen”.

R.W. EMERSON

DE 29 WONINGEN VAN ‘DE LINDE III’ VORMEN EEN EIGEN BUURTJE MET EEN DORPSE SETTING. DE VELE EN GEVARIEERDE TUINEN, GECOMBINEERD MET HET OPENBARE GROEN EN PLANTSOEN MET BOMEN ZORGEN VOOR EEN GROENGETINTE AMBIANCE. DOOR JOUW TUIN EEN EIGEN INVULLING TE GEVEN GEEF JE HIER EEN PERSOONLIJKE ACCENT AAN. VOORAL IN DE ZOMERPERIODE, DIE IN ONS LAND STEEDS LANGER DUURT, GENIET JE ZO VOLOP VAN DE TUIN. MAAR OOK VOORJAAR, HERFST EN WINTER GEVEN EEN TUIN Z’N EIGEN CHARME. WAT DAT BETREFT HEB JE HIER EEN IDEALE KANS OM JE EIGEN DROOMTUIN TE CREEËREN. LEEF JE UIT! HANDIGE TIPS Voordat de tuin aangelegd wordt, is het raadzaam om een tuinontwerp te maken en jouw tuinaanleg te tekenen. Een hoveniersbedrijf helpt graag bij het ontwerpen van de voor- en achtertuin. Natuurlijk is het ook mogelijk om jouw tuinaanleg zelf te ontwerpen.

Een aantal handige tips: Denk aan de bloeitijd. Het is het mooist als er jaarrond planten en bloemen in bloei staan in uw tuin. Zo geniet je het hele jaar door van je tuin. Bepaal de vaste objecten. Denk hierbij aan tuinmeubelen, een schuurtje of een fietsenrek.

Houd rekening met zon en schaduw. Door rekening te houden met de zon en de schaduw in uw tuin, geniet je meer van jouw uiteindelijke tuin. Veel tuinen hebben een vorm van bestrating. Zorg ervoor dat jouw bestrating past bij jouw gevel: zo maak je één geheel van je tuin en huis. Bij een tuinontwerp maakt een hovenier gebruik van verschillende basisvormen. Uiteraard kun je ook zelf eenvoudig een grove indeling maken van je nieuwe tuinaanleg. Succes ermee. En… een goed onderhouden, mooie tuin verhoogt de waarde van je woning.

48

49

Home is where love resides.

De voordelen VAN NIEUWBOUW UITERAARD BIEDT HET KOPEN VAN EEN NIEUWBOUWHUIS VEEL VOORDELEN. WE HEBBEN DE BELANGRIJKSTE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW VOOR JOU OP EEN RIJTJE GEZET. LEKKER HANDIG. IMMERS: JE KOOPT NIET ELKE DAG EEN HUIS. EN… BIJ HET NEMEN VAN EEN DERGELIJKE BELANGRIJKE BESLISSING KOMT GOEDE INFORMATIE GOED VAN PAS.

ONDERHOUDSARM Alles aan jouw nieuwe huis is nieuw en fris. Heerlijk! Daardoor heeft jouw huis de eerste vijf jaar minimaal of geen onderhoud nodig. Dit gemak is mede te danken aan de gebruikte materialen. Extra pluspunt: een fikse besparing op de onderhoudskosten.

VEILIG Elk nieuwbouwhuis wordt gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen.

Ook de woonomgeving is ingericht volgens de nieuwste inzichten op veiligheidsgebied.

MODERN COMFORT Elke nieuwbouwwoning is goed geïsoleerd tegen kou en hitte, en voldoet aan de strengste wettelijke eisen voor geluidsisolatie. Idem dito voor de luchtkwaliteit; ook die voldoet aan de strengste normen. Moderne technieken zorgen voor verwarming en koeling. Goed voor een aangenaam binnenklimaat. Bouwkundig voldoet jouw huis eveneens aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Verder gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen. Goed voor meer comfort.

50

51

Home is where love resides.

Stappenplan naar jouw droomwoning 1.

START VERKOOP

De brochure, prijzen en digitale kavelkaart zijn online

7.

beschikbaar. Gedurende een door de ontwikkelaar

Met de kopersbegeleider van de aannemer kun je jouw individuele

aangegeven periode is er de mogelijkheid om je online

woonwensen en het meer- en minderwerk bespreken.

in te schrijven.

2.

FOLDER EN PLANNEN DOORNEMEN

8.

Bruynzeel. Deze is niet bij de prijs ingegrepen. De keuken kan na

bekijken en de omgeving te ervaren.

Je hebt je verdiept en weet nu waar jouw voorkeur

Via de aannemer ontvang je een uitnodiging voor de tegelpersoonlijke keuzes te maken. Voor de keuken kun je terecht bij

een week de tijd om je goed in te lezen, de locatie te

DE INSCHRIJVING

BEZOEK DE SHOWROOMS

sanitairshowroom. Hier word je in de gelegenheid gesteld om jouw

Nadat de woningen online beschikbaar zijn heb je

3.

IN GESPREK MET DE KOPERSBEGELEIDER

oplevering van jouw woning door de aannemer geplaatst worden.

9.

NAAR DE NOTARIS

Wanneer er aan alle opschortende voorwaarden uit de koop- en

naar uit gaat. Op basis van jouw voorkeur maak je een

aanneemovereenkomst is voldaan krijg je een uitnodiging van de notaris.

account aan via de website en geef je deze voorkeur

Bij de notaris wordt de ‘levering’ geregeld. Op het moment van tekenen

op. Vergeet niet jouw volledige profiel op te in te

van de leveringsakte ben je eigenaar van de grond en de in aanbouw

voeren anders kunnen we geen contact opnemen

zijnde woning.

wanneer je een woning toegewezen krijgt.

4.

DE TOEWIJZING

Na de sluitingsdatum van de online inschrijving

10.

START BOUW

De bouw start vaak met een feestelijke bouwactiviteit. Tijdens de

worden de woningen door Timpaan zelf toegewezen.

bouwperiode wordt jij door de aannemer regelmatig op de hoogte

Je krijgt een bericht van de makelaar dat je een woning

gehouden van de voortgang. Voor de oplevering is er nog een kijk- en

toegewezen heeft gekregen of dat je op de reservelijst

inmeetdag.

geplaatst bent.

5.

VERKOOPGESPREK MET DE MAKELAAR

11.

DE OPLEVERING

De sleutel is voor jou! Tegen het einde van de bouwperiode ga je van de aannemer een uitnodiging krijgen voor de oplevering van jouw huis.

Na de toewijzing word je door de makelaar

uitgenodigd om samen de contractstukken door te nemen. Tijdens dit gesprek kun je al je vragen aan de makelaar stellen.

6.

TEKENEN VAN HET CONTRACT

12.

NAZORG EN GARANTIE

Bij de oplevering zul je op de hoogte worden gesteld. Je kunt nu heerlijk wonen!

Je ziet jezelf er al wel wonen, je weet het zeker. Dan ja je nogmaals naar de makelaar om de koopovereenkomst, de aannemingsovereenkomst en de overeenkomst met leverancier van de warmtepomp en zonnepanelen te tekenen.

52

53

Home is where love resides.

TIMPAAN IS EEN MIDDELGROTE GEBIEDS- EN WONINGONTWIKKELAAR EN HEEFT ALS WERKTERREIN GROOT RANDSTAD. TIMPAAN ONTWIKKELT EIGENTIJDSE WONINGEN EN VERNIEUWENDE WOONCONCEPTEN.

Ontwikkelen is mensenwerk. Timpaan is een compacte,

financieren zijn. Daarnaast investeren wij in meer woonkwaliteit in

onafhankelijke organisatie, met een persoonlijke benadering.

onze projecten. Zo werken we al vele jaren en daar zijn we trots op.

Opdrachtgevers van Timpaan zijn vaak enthousiast over ons

Wij noemen dit: ontwikkelen met aandacht. Oprechte aandacht

meedenkend vermogen.

voor de samenleving, de eindgebruiker, onze klant, onze partners en de omgeving waarin we werken. Daar doen we het voor.

Timpaan is niet zomaar een ontwikkelaar. Onze rendementen komen niet terecht bij aandeelhouders maar vloeien terug in een

Ingeborg de Jong

stichting. Deze stichting investeert in maatschappelijke projecten

Directeur

waar grote behoefte aan bestaat maar die soms moeilijk te

EVEN VOORSTELLEN: VERKOOPTEAM DE LINDE III

BIJ HET KOPEN VAN EEN NIEUWBOUWWONING KOMT HEEL WAT KIJKEN, HET LIGT NET EVEN ANDERS DAN DE KOOP VAN EEN BESTAANDE

het veranderen. Er komen steeds meer leuke restaurants, winkels en door de nieuwbouwontwikkelingen groeit en verjongt Heiloo. Door alle voorzieningen hoef je het dorp eigenlijk niet meer uit en in de aanwezige natuur kun je volop genieten.

WONING. OM IEDEREEN ZO GOED MOGELIJK TE KUNNEN HELPEN IS VOOR PROJECT DE LINDE III

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning komen heel wat zaken kijken waar wij

EEN TEAM VAN MAKELAARS SAMENGESTELD. JE

je graag uitgebreid meer over vertellen. Je bent dan ook van harte welkom op

KOOPT TENSLOTTE NIET DAGELIJKS EEN NIEUWE WONING.

ons kantoor aan de Stationsweg 96, tegenover het NS-station in Heiloo.

Team Kuyper & Blom Makelaars

Uiteraard zijn wij er trots op dat wij de verkoop op deze prachtige locatie aan de zuidzijde van het dorp met een landelijke en groene omgeving mogen verzorgen. Het is mooi dat de wijk echt een eigen karakter zal krijgen door de gekozen architectuur. Door de vele verschillen in de gevelbeelden zal iedere woning herkenbaar zijn.

De grote variatie aan woningen zal een mooie mix van jonge en oudere bewoners genereren. Zelf wonen wij (Bas en Ronald) ook in Heiloo met onze gezinnen. We kunnen dan ook met veel enthousiasme over het dorp vertellen. De afgelopen jaren is het dorp positief aan

VLNR. BAS KUYPER, RONALD BLOM, JEFFREY VAN DER WAGEN EN MARIELLE MUL.

54

ONTWIKKELING

REALISATIE

BV TIMPAAN NOORD

VASTBOUW

Polarisavenue 132

Spacelab 12

2130 KB Hoofddorp

3824 MR Amersfoort

023 - 200 16 00

0548 - 53 99 99

www.timpaan.nl

info@vastbouw.nl www.vastbouw.nl

VERKOOP & INFORMATIE

KUYPER & BLOM MAKELAARS Stationsweg 102 1852 LN Heiloo 072 - 532 24 20

FOTOGRAFIE:

www.kbmakelaars.nl

DIRK VAN EGMOND (treffendbeeld.nl)

Deze brochure is met zorg door ons samengesteld en geproduceerd. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken voor kleine (maat)afwijkingen en/of wijzigingen en eventuele zet- en drukfouten.

De informatie is bedoeld om kandidaat kopers globaal te informeren, de brochure is dus geen contractstuk. Er kunnen daarom aan de artist impressies, tekeningen, maatvoering, foto’s en teksten in deze brochure geen rechten worden ontleend.

www.zuiderloo-delinde3.nl 55

Home is where love resides.