Het binnenhof in vleuten

34 woningen vleuterweide centrum

pms 7510

pms 723

pms 7575

pms 7625

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic Fontin Sans bold Fontin Sans bold italic

34 woningen - vleuterweide centrum

1

voorwoord

inhoudsopgave

Als u – met het oog op de toekomst – zoekt naar een nieuw ‘thuis’ voor uzelf en uw gezin

Introductie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1

dan moet u zeker naar de 34 woningen van Het Binnenhof kijken. Het Binnenhof combineert

Vogelvlucht Het Binnenhof . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2

‘wonen waar het gebeurt’, in het centrum van Vleuterweide, met de rust van een besloten

Locatie & bereikbaarheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

hofje. De woningen hebben een diepe tuin, veel inhoud en hebben prachtige gevarieerde

Situatie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6

het binnenhof

34 woningen vleuterweide centrum

pms 7510

gevels. In deze brochure laten we de woningen uitgebreid zien. In al hun diversiteit en met

type a - 18 woningen van 5.70 m breed

diverse opties erbij.

- plattegronden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10

woningen. Zo hebben alle woningen standaard zonnepanelen en worden er woningen geraliseerd met een minimale energiebehoefte. Ook doen we de nodige suggesties voor verdere

type b - 6 hoekwoningen met zij-entree

duurzaamheidsmaatregelen die u zelf in de hand heeft. Vaak zijn dat hele simpele zaken

- impressie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

zoals een andere tuininrichting of een opvangmogelijkheid voor regenwater.

- plattegronden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14

Als eigenaar van één van de woningen van Het Binnenhof mag u straks – net als wij – best

type c - 9 woningen van 6.00 meter breed

trots zijn.

- impressie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16

pms 7575

1

pms 7625

pms 7575

pms 7625

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic Fontin Sans bold Fontin Sans bold italic

- impressie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Ook willen we u in deze brochure attenderen op de duurzaamheidsaspecten van deze

pms 723

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic pms pms Fontin Sans bold 7510 723 Fontin Sans bold italic

Bij het winkelcentrum en de centrale vijver

wonen waar ’t gebeurt

- plattegronden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Ballast Nedam Development

Overzicht voorgevels . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20

Ballast Nedam Development onderschrijft de 17 doelen die de Verenigde Naties nastreeft om onze gezamenlijke wereld duurzaam te beheren.

Overzicht achtergevels . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22

Hoe mooi is het om midden in het centrum te wonen en toch met

Het wisselende gevelbeeld van Het Binnenhof is een belangrijk

Interieur en afwerking . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24

veel rust om je heen? Slechts één straat verwijderd van alle winkels

pluspunt van dit plan. De architectuur in traditionele stijl is ver­

Keuken en sanitair . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26

en terrasjes, maar ook de rust en ruimte van de centrale vijver van

zorgd door Christoph Kohl Architekten. En het resultaat mag er zijn:

Tuinsuggesties . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28

Vleuterweide? Dat willen we allemaal wel!

bakstenen gevels in verschillende kleuren met veel detaillering, veel variatie in dakvormen en gevels – van plat dak tot trapgevel.

Wegwijzer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30 De woningen van Het Binnenhof bieden u deze unieke kans.

Uw huis op onze planeet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32

Gelukkig is er genoeg keuze. Er zijn 34 woningen in 3 verschillende

Door de verschillende beukmaten en aantal woonlagen is er een gro­

breedtes, woningen met platte daken en woningen met een kap,

te diversiteit qua inhoud van de woningen. De vierlaagse woningen

woningen met drie en woningen met vier woonlagen. En ze hebben

zijn ook geschikt voor praktijk aan huis of voor een gastenverblijf.

bijna allemaal een andere voorgevel. Verschil moet er wezen!

Qua ligging valt er ook wat te kiezen: aan een rustige parallelweg, aan een levendige straat of tegenover water? En de auto, die kunt u kwijt op uw eigen parkeerplaats op het binnenhofje.

Met alle scholen, winkels, restaurants en sportvoorzieningen op loopafstand woont u hier op een plek waar het allemaal gebeurt!

Hou deze flap opengevouwen terwijl u de brochure doorneemt, dan heeft u altijd zowel de inhoudsopgave als de situatie bij de hand. zu id er bu

rc h t

33 As

32 A

31 A

30 A

28 B++s

29 As

bu

rc

h

t

34 A

lk

en

27 As

va

26 As 25 A 24 A*s 23 A*

pa r ke bew erpla o n e at s rs

22 As 21 A 20 A+s 19 A 18 A 17 A 16 As

5 C

das

sen

6 C

bur

cht

7 Cs

8 C

9 C

10 Cs

11 Bs

12 B+

13 A+s

14 B+s

en cht bur

15 B

4 C

de

3 Cs

ten

2 C

bui

m

m

cht

1 B*

2. 40

1. 20

bur

ou w

ou w

sen

ui tb ui tb

das

2

2

het binnenhof

34 woningen vleuterweide centrum

pms 7510

pms 723

pms 7575

pms 7625

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic pms pms Fontin Sans bold 7510 723 Fontin Sans bold italic

pms 7575

pms 7625

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic Fontin Sans bold Fontin Sans bold italic

34 woningen in vogelvlucht

een nieuw perspectief Architect Christoph Kohl heeft echt iets moois gemaakt van Het

In alle variatie onderscheiden we drie hoofdtypen: type A met een

Binnenhof. Dit vogelvluchtperspectief maakt dat direct zichtbaar.

breedte van 5.70 m, type B met een breedte van 5.40 m en type C

De grote variatie aan gevelvormen, dakvormen, kleuren baksteen,

met een breedte van 6.00 m. Binnen deze hoofdtypen zijn er ver­

detailleringen en beukmaten zorgen voor een speels totaalbeeld.

volgens allerlei varianten, verschillen nagenoeg alle voorgevels en zijn er enkele woningen met vier in plaats van drie woonlagen.

En Het Binnenhof heet niet voor niets Het Binnenhof. Het besloten binnenterrein zorgt voor een gegarandeerde parkeerplek omdat u

Alle woningen hebben zonnepanelen. Achterin deze brochure doen

uw eigen parkeerplaats heeft. Ook is dit een veilige omgeving voor

we u graag nog wat suggesties om zelf ook uw steentje bij te dragen

uw kinderen. Het is een verlengde van uw flinke achtertuin. Uw

aan duurzaam woongenot voor uzelf en uw buren. Ook dat biedt

bezoek kan parkeren aan de straatzijde. Daar heeft u overigens een

nieuw perspectief!

zogenaamde Delftse stoep. Overal is aan gedacht.

3

4

het binnenhof

34 woningen vleuterweide centrum

pms 7510

pms 723

pms 7575

pms 7625

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic pms pms Fontin Sans bold 7510 723 Fontin Sans bold italic

bewegwijzering máximapark

brug máximapark

1

5

Alles wat u nodig heeft in de buurt

lopend naar de winkels pms 7575

pms 7625

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic Fontin Sans bold Fontin Sans bold italic

2

Uw nieuwe wijk heeft het allemaal. Eén blik op onderstaande

En scholen zijn er volop, van openbaar tot Montessori en van basis

kaart maakt duidelijk dat het Binnenhof op een bijzondere plek is

tot middelbaar. Maar uiteraard is ook het oude dorp van De Meern

gesitueerd in het centrum van Vleuterweide. Zo loopt u in een paar

vlakbij, alleen even de Leidsche Rijn oversteken. Door het uitste­

minuten naar het winkelcentrum of de centrale vijver, maar even

kende openbaar vervoer bent u zo bij mega-bioscoop Cinemec

doorlopen en u bent bij het ‘Central Park’ van Leidsche Rijn, het

(gebouwd bovenop de A2-tunnel) of zelfs in hartje Utrecht.

Máximapark met o.a. Het Lint.

Het Binnenhof biedt u en uw gezin alles wat u nodig heeft om een Ook veel andere voorzieningen zijn dichtbij, zoals het multifunc-

heerlijk leven te kunnen leiden.

tionele Castellum Hogewoerd (o.a. kinderboerderij, museum en theater) en midden in het park het Anafora Parkrestaurant. Ook

openbaar vervoer vleuterweide

anafora parkrestaurant

3

winkelcentrum vleuterweide

4

5

op sportgebied is alles in de buurt, van voetbal- en hockeyclub tot overdekt zwembad Fletiomare en Sportpark Paperclip.

het lint

6

2

4

1

winkelcentrum vleuterweide

7

6

7

centrale vijver

máximapark

3

5

7

9

10 11

de leidsche rijn

8

mixed hockeyclub fletiomare

r.k. basisschool de binnentuin

9

8

10

castellum hoge woerd

11

6

het binnenhof

34 woningen vleuterweide centrum

pms 7510

t

pms 7625

pms 7575

pms 7625

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic Fontin Sans bold Fontin Sans bold italic

or de bu rc ht

o

rb

vo en

no

e rd

h

pms 7575

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic pms pms Fontin Sans bold 7510 723 Fontin Sans bold italic

winkelcentrum vleuterweide c ur

pms 723

7

winkelcentrum vleuterweide

ad

e

Type A - 5700 mm breed

m

en

Type B - 5400 mm breed

bu

rc

h

tp

ro

Type C - 6000 mm breed

burcht plein

m

e idd zu

id

ur

er

bu

urcht

bu rc ht pla ats rc

ht

34 A

rc

h

t

centrale vijver

nb

zuiderb

t ch

32 A

31 A

30 A

28 B++s

29 As

bu

zu ide rbu rc ht

33 As

lan

dsc

va

lk

en

27 As

hap

sba

26 As

an bui ten

24 A*s 23 A*

pa r ke bew erpla o n e at s rs

22 As 21 A

Midden in het centrum van Vleuterweide

mooie situatie is dit bou

bou

Aan de oostzijde de doorgaande weg Buiten de Burchten, aan de zuidzijde de Landschapsbaan met een brede watergang (een uitlo-

De kinderen kunnen rustig op straat spelen, of in het autoluwe

per van de centrale vijver), aan de westzijde aangrenzend een reeds

deel van de Valkenburcht. Of in uw eigen lekker diepe achtertuin

gerealiseerd plan en aan de noordzijde de Burchtplaats met heel

natuurlijk.

veel parkeergelegenheid. Uw bezoek zal niet lang hoeven zoeken naar een parkeerplaats.

Maak zelf ’s avonds even een ommetje om de centrale vijver en als u bijna rond bent pikt u nog even een terrasje op het gezellige Burcht­

1 B*

w 2 .4 0

w 1 .2

17 A

m

0m

16 As 2 C

3 Cs

15 B

4 C

5 C

plein. Of loop een rondje om het Máximapark. Op Het Lint bent u

6 C

niet de enige die aan zijn conditie werkt.

das

sen

bur

cht

7 Cs

8 C

9 C

10 Cs

11 Bs

12 B+

13 A+s

14 B+s

en

u it u it

cht

den in het centrum van Vleuterweide woont!

bur

In Het Binnenhof heeft u dus alle ruimte om u heen terwijl u mid­

de

onbevoegden. Een veilig gevoel voor uzelf en voor uw kinderen.

en een besloten en autoluw buurtje.

cht

winkels, restaurantjes en terrasjes én de rust van de centrale vijver

18 A

bur

u een eigen parkeerplek. Dit terrein is met een hek afgesloten voor

sen

Zelf heeft u altijd plek voor uw auto, want in het binnenterrein heeft

twee werelden: de levendigheid van een nieuw stadscentrum met

19 A

das

Het Binnenhof is ideaal gesitueerd waardoor u het beste krijgt van

20 A+s

ten

an

bui

sba

n

hap

hte

dsc

de b urc

lan

25 A

8

het binnenhof

34 woningen vleuterweide centrum

pms 7510

pms 723

pms 7575

9

pms 7625

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic pms pms Fontin Sans bold 7510 723 Fontin Sans bold italic

pms 7575

pms 7625

Type A - 18 woningen van 5.70 m breed

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic Fontin Sans bold Fontin Sans bold italic

alle variatie op een rij De woningen van type A hebben een breedte van 5.70 en een lengte

Standaard hebben de woningen zonnepanelen, waar mogelijk

van bijna 9.50 meter. Via de entree met ‘Delftse stoep’ aan de voor-

aan het oog onttrokken. Daarnaast kunt u kiezen voor een betere

zijde komt u in de hal met toilet. De keuken bevindt zich aan de

energie­prestatie van uw woning. Dit betekent natuurlijk lagere

straatzijde, het zitgedeelte aan de tuinzijde. Een schuifpui verschaft

maandlasten terwijl u door de verminderde CO2-uitstoot het klimaat

u toegang tot uw royale achtertuin en tot het besloten binnenter-

spaart. Zo helpt u het milieu én uzelf.

rein. Op de begane grond heeft u de mogelijkheid naar achteren uit te bouwen (1.20 of 2.40 m).

Aan u om te kiezen tussen alle varianten qua gevel, dakvorm, gevel­ steen. Dat wordt nog lastig denkt u, maar er is één geruststelling:

Op de verdieping met ruime overloop bevinden zich drie grote slaapkamers en een luxe badkamer. Op de tweede verdieping, met plat dak of (deels) een kap, heeft u de beschikking over een grote vrij indeel­bare ruimte.

u kunt gewoon niet verkeerd kiezen!

10

het binnenhof

34 woningen vleuterweide centrum

11

34 33 32 31 30 29 A As A A A As

27 As 26 As 25 A 24 23

Type A - 5700 mm

pms 7510

16s, 17, 18, 19, 21, 22s, 25, 26s, 27s, 29s, 30, 31, 32, 33s, 34

pms 723

De getoonde inrichting is slechts een suggestie. nummer verschillen. Dit kan betrekking hebben op alle woonlagen.

z old e r

zo ldzo e rld zo e r ld e r

<5400><5400> <5400>

<8494>

<8494>

<9260>

<9260>

<9260>

e r ld e r zo ldzo e rld zo

2e v erdieping 2e v erdieping 2e v- erdieping pl at dak - pl at- dak pl at dak

6000

6000

6000

6000

mv mv cv cv

mv cv

9 460

9 460

9 460

6000

9 460

6000

9 460

wm wm wm

9 460

wm

9 460

2e v erdieping 2e v erdieping 2e v- erdieping kap - kap - kap

6000

mv cv

mv mv cv cv

9 460

6000

9 460

6000

9 460

1e ver dieping 1 e v erdieping 1e v erdieping

6000

mv cv

9 460

<4400> 9 460

<4400>

<4400>

<4400>

<2470>

ba d bad bad ka m er kamekrame r

slaap slaapslaap k amekramekame r r 2 2 2

6000

wm

wm m 2600+ wm w 2600+

2600+ 1500+

bw nr. 2b, w 6 n r . b2w , n 6 r. 2, 6

b w n r . 2b, w 6 ,n9r,. b 120w , sn 6 ,r9. ,21, 06s, 9 , 1 0 s

mv cv 2600+

1500+ 1500+ 1500+

b w n r . 3bs w , 4n, r5. ,b37w ss,n , 4r8,. 53,s7, s4,, 85 , 7 s , 8

<21 50><2150> <2150>

begane grond

eerste verdieping

tweede verdieping - met plat dak

tweede verdieping - met kap

bwnr 16s, 17, 18

bwnr 16s, 18

bwnr 16s, 18

bwnr 19, 32

5700

Ty pe Ty A* pe Ty A* wnr pe b wnr b32, wnr 23, 23, 24s Ty pe A b wnr Ty pe16s A ,b wnr 17, Ty pe 18, 16s A19, ,b 17, wnr Ty 21,pe 18, 22s 16s A19, ,b17, 25, wnr 21,18, 26s 22s 16s 19, , ,,27s 25, 17, 21, , 26s 18, 29s 22s,19, ,27s 30, 25, 21, ,31, 29s 26s 22s 32, ,b,30, 27s 25, 33s ,A* 31, 29s 26s ,23, 34 ,, 24s 30, 27s 33s ,24s 31, ,29s 34 32, , 30, 33s31, , 3432, 3 3 s, 3 4

Type A*

Ty p e A + bTy wn p re 13 A +s,bTy w 2 0npsre 13 A +s,b 2Ty w0nspre 13 A +s,b2w0ns r 13 s, 2 0 s

Type A+

b ega never bd ega gr bepi ega gr ne ond gr ond 1e ver dieping 1ieping v erdieping 1e - vpl erdieping vv erdieping 2ebegane v erdieping 2e vgrond erdieping b ega ne gr ond b ega ne gr ond b ega ne gr ond b ega 1e ne vergr d iond epi ng 1e ver d i epi ng 1e ver d i epi ng 2e 1e ver i epi dond ine ng ng -2e plat ver d iaepi k ng -2eplat verd ai epi k ng -2e plat ver 2e ddak veerdieping at-2edak kap v erdieping -2ekap v erdieping 2e -2e kap erdieping - kap begane grond begane grond begane 1e v erdieping grond 1e v erdieping 1e v erdieping 1e 2e v erdieping v erdieping 2e v erdieping 2e v erdieping 2e 3e v erdieping v erdieping 3e v erdieping 3

k eu k en ha l

k eu k en ha l

ha l

k eu k en ba d k a m er ha l

slaap k a m er k eu k en 2ba d k a m er

bw nr. 1 6 s , 1 7 , 1 8 bw nr. 1 6 s , 1 7 , 1 8 bw nr. 1 6 s , 1 7 , 1 8 bw nr.

6 s , 1 67s, ,1188 bw1nr.

slaap k a m er 2ba d k a m er

bw nr. 1 6 s , 1 8

bw nr. 2bw 3 , 2nr.

4 s bw 2 3 ,nr.

2 4 s2 3 , 2 4 s bw nr.

1 6 s1, 61s8, 1 8 bw nr. bw nr. 1 6 s , 1 8

begane grond 6751

6751

6751

bwnr 23, 24s

hal

bw nr. 2b3w , 2n4rs. b2w 3 ,n2r4. s2 3 , 2 4 s 6751

6751

bwnr 23, 24s

6751

ke u ke n hal

b w n r . 2b3w , 2n4rs. b2w 3 ,n2r4. s2 3 , 2 4 s

nbrw . 1n9r,. 3123 s , 2 0 s bwnr. 13s, 20s tweedeb wverdieping

bwnr. 19, 32

6751

bwnr 23, 24s

6751

6751

ke u ke n hal

bad ka me r hal

slaap ka me r ke u ke n 2b a d ka me r

slaap ka me r 2b a d ka me r

slaap ka me r 2bad ka me r

5 7 0507 0 0

slaap ka me r 4

5700

zolder

slaap ka me r 4

slaap ka me r 4

slaap ka me r 4

slaap ka me r 2

bwb nw r .n1r3. s1, 32s0, s2 0 s bwnr. 13s, 20s bwnr. 13s, 20s b w nbrw. n1 r 3 s. ,1230s s, 2 0 s s, 20s ,0 2s 0 s bwnr. 13s, 20s begane grondb w n r . 1 3eerste verd. b wbnwrn. r1.31s 3, s2tweede verd. derde verd.

bwnr. 13s, 20s

bwnr 13s, 20s

bwnr 13s, 20s

zolder

9460

5700

slaap ka me r 1

9460

s l a salpa a p karme r ka me 1 3

5700

9460

5 7 0507 0 0

9460

s l asalpa a p ka me r r ka me 1 3

9460

slaap s l asalpa a p ka me r ka me ka me r r 3 o o n ka me r 1 3 w

5700

9460

5700

9460

5 7 0 05 7 0 0

9460

zolder

ke u ke n

ba d ba d bad k a m er k a m er ka me r

bw n r .b w 1 6ns r, .1 18 9 , 3 2 bwnr. 19, 32 eerste verdieping

w o o n ka me r

z o l d e r z o l d e rz o l d e r

slaap slaap slaap ka me r ka me r ka me r 1 1 1

bw nr. 1 6 s , 1 8

w o o n ka me r

9460

zolder

5700

9460

9460 9 46 0

99446 6 00

zolder

9 46 0

z o lzdoelrd e r

5700

9460

5 4 0 0 5 7 050450700 0 5 4 0 0

5700

w o o n ka me r

9460

zo l d er

9460

99446 6 00

9460

9460

zo l d er

slaap slaap k a m er k a m er 2 ba d 2 k eu k en k eu k enk eu k en k a m er ha l ha l ha l

bw nr. 1 6 s , 1 8

5700

slaap slaap slaap k a m er k a m er ka me r 3 3 3s l a a p s l a a p s l a a p ka me r ka me r ka me r 2 2 2

9 46 0

9460 9 46 0

zo l d er

5 4 0 0 5 7 0550470000 5 4 0 0

5700

9460

5700

9460 9 46 0

5400

s l a salpa a p slaap k a mker a m er k a m er 1 w3o o nk aw moer o nkw am o1oer nk a m er

99446 6 00

9 46 0

s l asalpa a p kam k aer m er 1 3

9460

slaap s l asalpa a p k a m er kam k aer m er 3w o o nk a m er 1 3

5 4 0 05 7 0 05 74 0 0

5700

5700

9460

w o o nk a m er

5 7 0507 0 0

9460

w o o nk a m er

9460

w o o nk a m er

9460

5700

9460

5700

9460

5700

9460

<2150>

<5400>

9460

<3230><3230> <3230>

A

As

13 A+s

<5400><5400> <5400>

bw nr. 2bw , 6 nr. bw 2 , nr.

6 2, 6

<3230>

16

Ty peTyCpe Ty b wnr Cpeb wnr C2,b 3s wnr 2, , 4, 3s 2,5, , 3s 4,6,, 5,4, 7s6, ,5,8, 7s 6,9, , 7s 8,10s , 9,8, 10 9 ,s 10 s

slaap k ame r 2

<2470>

<2470>

<2470>

k e ukkeeu n ken keu ken

17

pms 7625

A

A

zo ld e r

ove rove r ove r looploop loop

6000

hal h ka el uk h ea n l

pms 7575

<5400>

b ega neb ega gr ond ne b ega grne ond gr ond

ha l

18

<9260>

9460

trapt r ap tr ap kastkas t k as t

ba d ka m er

20 A+s

19

<4790>

<4790>

slaap slaapslaap k amekramekrame r 1 1 1 <4790>

slaap k ame r 1

ov er l oop

As

A

slaap slaapslaap kamekame r krame r 3 3 3

<9260>

<9260>

<9260>

<9260>

woonk amw ero on wo k aome nwo kraome n kra me r

<3150><3150> <3150>

<4790>

slaap ka m er 3

< 3600>

< 3600>

< 3600>

<3150>

21

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic Fontin Sans bold Fontin Sans bold italic

De raam- en deuropeningen in de voorgevels van type A kunnen per bouw­

<5400><5400> <5400>

22

pms 7625

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic pms pms Fontin Sans bold 7510 723 Fontin Sans bold italic

Plattegronden schaal 1:50

<5400>

pms 7575

A*s

A*

bwnr 13s, 20

bwnr 13s, 20s

bwnr. 13s, 20s

12

het binnenhof

34 woningen vleuterweide centrum

pms 7510

pms 723

pms 7575

pms 7625

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic pms pms Fontin Sans bold 7510 723 Fontin Sans bold italic

Type B - 6 hoekwoningen met zij-entree

Deze woningen zijn uniek. Bouwnummer 1 is markant met zijn punt­

gevel. Hierdoor heeft u alle vrijheid om uw huis optimaal in te

torentje en bouwnummer 28 met zijn klokgevel is ook een opvallen­

richten. De entreehal en traphal delen de begane grond in twee

de verschijning. En wat denkt u van de bouwnummers 12 en 14 met

­gedeeltes: de woonkamer aan de straatzijde en de keuken/eet­

hun 4 volle verdiepingen!

kamer met schuifpui aan de tuinzijde.

Alle woningen van dit type hebben een breedte van 5.40 meter en Op de verdieping heeft u een grote luxe badkamer en drie flinke

een diepte van bijna 9.50 meter. De begane grond kunt u optioneel

slaapkamers. Op de tweede verdieping – met plat dak of (deels)

laten uitbouwen naar achteren voor nóg meer ruimte voor u en uw

kap – is de grote ruimte vrij indeelbaar. Bij de woningen met vier

gezin.

verdiepingen is voornoemde indeling omgedraaid: woonkamer aan de tuinzijde en keuken aan de straatzijde.

Een hele woonlaag extra, bedenkt u eens wat u daar allemaal mee kunt doen: gastenverblijf, atelier aan huis, home-office of die luxe master bedroom...

pms 7625

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic Fontin Sans bold Fontin Sans bold italic

bekijk het van de kopse kant De woningen van het type B hebben de entree centraal in de zij­

pms 7575

13

14

het binnenhof

34 woningen vleuterweide centrum

Type B - 5400 mm

pms 7510

11s, 15

pms 723

De getoonde inrichting is slechts een suggestie. nummer verschillen. Dit kan betrekking hebben op alle woonlagen.

<5100> <5100> <5100><5100>

<5100> <5100> <5100><5100> Ty p e B b w Ty n r p11s, e B b 15wTy n rp 11s, e B b15 wTy n rp e11s, B b15 w n r 11s, 15

<2760> <2760>

9460

b ega ne gr 1e ond ver d i epi ng

5400

5400

1e verdieping

5400

b w nr. 11s

w o o n ka me r

w o o n ka me r

w o o n ka me r

w o o n ka me r slaap ka me r 3

bwnr. 11s

bwnr. 11s

bwnr. 11s

bwnr. 11s

s l a aspl a a p ka me r me r ka 2 3

s l a salpa a p ka me karme r 2 3

bwnr. 11s

5 450400 0

5400

bwnr. 11s

bwnr. 11s

5400

5400

5 4 0504 0 0

5400

5400

begane grond

5400

begane grond

5400

5400

b w nr. 11s

b w nr. 15

bwnr . 15

5400

bw bn wrn. r1. 51 1 s ke u ke n

ke u ke n

bwnr. 12, 14s

bwnr. 12, 14s

bwnr. 12, 14s

wrn. r1.21, 21,41s4 s b wbn

bwnr. 1 s l a a spl a a p ka meka r me r 2 3

bwnr. 12, 14s

woon kamer

woon kamer

w o o nk a m er

slaap k a m er 1

slaap k a m er 1

slaap k a m er 1

bwnr . 1

bwnr . 1

bw nr. 1

bw nr. 1

bw nr. 1

bw nr. 1

k eu k en

slaap k a m er w o o1 nk a m er

slaap k a m er 1

slaap k a m er 1

slaap ka me r 1 slaap ka me r 4

zo l d er

k eu k en

ha l

ba d k a mha erl

k eu k en

1 nr. 1 2 , 1bw bw nr.bw 1 nr. 1 2 , 1 4 s bw nr. bw 4 s nr. 1 bw nr. 1 2 , 1 4 s

slaap k a m er 3

ba d k a m er

aap slaap k eu sklen k a m er k a m er 2 3

bw nr. bw nr.1 21,2 ,1 41s4 s

slaap sl

5 4 0 02

3

bwnr. 1

slaap ka me r 4

b ka

9 460

bad ka me r slaap

ka me r 2600+ 2600+ 2600+ 2600+ 4

w o o n ka me r

s loaoan p ka me r w ka me r 1 zolder

slaap ka me r 1 zolder

b wbnw r .n1r . 1

bwnr. 1

9 4 60

w o o n ka me r

bhaadl ka me r

1500+ 1500+ 1500+ 1500+

bwnr. 1

slaap ka me r 2

bbwwnnrr. . 1122, , 1144ss

bwnr. 12, 14s

bwnr. 12, 14s

bw bw nn r .r 1. 21,2 1, 41s4 s

bwnr. 12, 14s

ba d k a m er

slaap slaap k a m erk a m er 3 2

bw nr. 1 2 , 1 4 s

slaap slaap k a m erka me r 2 3

bw nr. 1 2 , 1 4 s

5400

5 4 0550440000

5 450400 0

w o o n ka me r slaap ka me r 4

slaap ka me r 4

bad ka me r

w o o n ka me r

hal

hal

zolder

ke u ke n

bwnr. 12, 14s

55440000

w o o n ka me r

55454040000

1e v erdieping 1e v erdieping 1e 2e vverdieping erdieping

slaap ka me r w o o n ka 1 me r

bwnr. 12, 14s

b wbn rn.n w r1.r2.1, 221,84s1s4 s bw

hal

zolder

ke u ke n

b wbnw rn . 1r 2. ,2 18 4s s

bad h l r kaa me

zolder

ke u ke n

bw n rn.r1. 22,81s4 s bw

bad ka me r

zolder

s l a a p ke u ke ns l a a p s l a a p ka me r ka me rka me r 3 2 3

wbn nwrrn bbw .. r21.82s,2 81s4 s

2e v erdieping 2e v erdieping 2e 3evverdieping erdieping

5400

5400

55440000

5400

5400

5 54 40 0 0

slaap ka me r 1

slaap ka me r 1

slaap ka me r 1 slaap ka me r 4

slaap ka me r 4

slaap ka me r 4

slaap ka me r 4

slaap ka me r 4

slaap ka me r 2

b wbnwrn . r 1 2. ,1 12 4, s1 4 s

Type B++

2e v erdieping 3ebegane 2e v erdieping v erdieping v erdieping v erdieping 3e grond 3ebegane grond 3e begane grond begane 1e vverdieping erdieping grond

bad ka me r

bad ka me r

s l a a ps l a a p ka meka r me r 3 2

bwnr. 28s

s l a a spl a a p ka meka r me r 2 3

bwnr. 28s

bwnr. 28s

bwnr. 28s

zolder

3e v erdiepin 5400

94 6 0

ha l

5 54 40 0 20

9 4 60

slaap ka me r 4

94 6 0

w o o nk a m er

5400

9 46 0 94 6 0

5 4 0504 0 0

9 46 0

5400

1e ver d i epi ng 2e1e v erdieping v erdieping 2e v erdieping

9 46 0

5400

5 450400 0

994 46 0 9 46600

ha l

94 6 0

94 6 0

9460

ba d k a m er

94 6 0

ba d k a m er 94 6 0

ba d k a m er

94 6 0

94 6 0

ha l

94 6 0

94 6 0

94 6 0 bwn r . 15

hal

w o o nk a m er zo l d er

9460

zo l d er

hal

Type B+

94 6 0 9 46 0

w o o nk a m er

5400

5400

94 6 0 9 46 0

slaap k a m er 2

5400

5400

94 6 0

5400

94 6 0

s l a as lpa a p k a mker a m er 2 3

s l a a ps l a a p k a m er k a m er 2 3

slaap k a m er 3

5400

2e ver d i epine ng gr2e ver dbi epi d i epi ng ne gr ond 1eb ega b ega ond egang ne2e grver ond b ega verne d i epi grng ond 1e ver d i epi ng

5400

94 6 0 9460

5400

ke u ke n

9 460

hal

9 460 9 460

hal

bad w o nrka me r kaome

bwnr. 15 s l a a ps l a a p ka meka r me r 2 3

bwnr. 12, 14s

slaap ka me r 1 slaap ka me r 4

9 460

9 460 bad ka me r

bwnr. 15 bwnr. 15 s l a a p ke u ke ns l a a p s l a a p ka me r ka me rka me r 3 2 3

ke u ke n

hal slaap ka me r 1

9 460

<3680>

slaap ka me r 1

bad ka me r

3

5400

ke u ke n

zolder

slaap ka me r w o o n ka 1 me r

bad h l r kaa me

slaap slaap

slaap

5400

Ty p e B + + bTy wn p er 2B8+s+ bTy wpner B2+8+s Ty b wpnerB2+8+s b w n r 2 8 s

9460

k eu k en

5400

9460

keuken

1e ver d i epi ng 1e ver d i epi ng 1e ver d i epi ng

5400

9460 9460

5400

9460

5400

zolder

94 6 0

94 6 0

zolder

Type B*

be g ane g ro nd be g ane g rond b ega ne gr ond

5400

Ty pe B+ b wnr Ty pe12, B+14s b wnr Ty pe12, B+ 14s b wnr Ty pe12, B+ 14s b wnr 12, 14s

94 6 0 994 46600

Type B* bw Type n r 1 B* bw Type n r 1B* b wnr 1

z ol d er

bw bw n

ka me rka me r 3e v erdiepin ka me rka 2e v erdieping 2e v erdieping 3evverdieping erdieping ka me r 2e

ke u ke n

9 4 60 9 4 60

hal

55440000

ke u ke n

9 4 60

hal

w o o n ka me r

zolder

<3680> 9 460 <3680>

w o o n ka me r

bwnr. 11s

bwnr. 11s

9 460

9 460 hal

slaap ka me r 2

b wb n wrn. r1. 11s1 s

bwnr. 11s

bw nr . 1 1 s

w o o n ka me r

zolder

5400

9 4 60

s l a a ps l a a p ka meka r me r 2 3

z ozlodledre r

5400

9 4 60 9 4 60

s l a a ps l a a p ka meka r me r 2 3

9 460

9 460 9 460

9 460

slaapslaap k a m erk a m er 2 3

bw nr. 1 1 s

bw nr. 1 1 s

bad ka me r

1e v erdieping 1e v erdieping 1e 2e vverdieping erdieping

5 45 04 0 0

9 4 60

w o o nk a m er slaap k a m er 3

bad ka me r

zolder

5400

bwnr 15

z ol de r

5 450400 0

94 6 0

bw nr. 1 1 s

ba d k a m er

9 460

9 460

w o o nk a m er

bw nr. 1 1 s

ba d k a m er

5400

zolder

9 4 60

w o o nk a m er

ha l

946 0

ha l

946 0

ha l

begane grond begane grond begane 1e v erdieping grond

5400

9 4 60

begane grond

slaap ka me r 1

9 4 60 9 4 60

slaap ka me r 1

9 460

slaap kamer 1

9 4 60

slaap k a m er 1

9 460 9 460

k eu k en

9 4 60

<3680>

k eu k en

bwnr 11s

5400

bwnr. 11s

bwnr. 11s

begane grond 1ebegane v erdieping grond 1e v erdieping

5400

bwnr 11s, 15

5400

z oz

slaap ka me r 2

bw bw nr n.r 1. 11s1 s

bwnr 11s, 15

5400

zolder

9460

s l a a ps l a a p ka meka r me r 2 3

zolder

9460

bad ka me r

9460 9460

bad ka me r

9460

bad ka me r

9460

9460

9460

bad ka me r

tweede verdieping - met kap

94 6 0

94 6 0

94 6 0 bwnr. 11s

hal

tweede verdieping - met plat dak

sl a a p kamer 2

b wn r. 1 1 s

hal

5400

slaap ka me r 1

94 6 0 94 6 0

bw nr . 11s

slaap ka me r 1

5400

94 6 0

slaap s laap kamer k am er 2 3

slaap ka me r 1

eerste verdieping

keuken

94 6 0

94 6 0

p r

slaap ka me r 1

5 450400 0

begane grond

e v e r di e p i ng 1e verdiepin2e g verd iepin g - 2e pl at v erda diep k in g 2- ep v l at er diep da k in g - p l at2 edav ker diepi ng - 2keapv e rd i e p i ng 2- ek ve ap rd i e p i ng - k ap

b ad k am er

5400

1e v erdieping 2e v erdieping 1e v erdieping - pl 2eatv erdieping dak - pl 2eat v erdieping dak - pl 2e 2eat vverdieping erdieping dak -- pl kap 2eatv erdieping dak - kap 2e v erdieping - kap 2e v erdieping - kap

5400

zolder

w o o nk a m er

<2760> <2760> <2760><2760>

<3680> <3680>

k eu k en

<3150>

946 0

ha l

946 0

<3300>

<3300> <3300>

<3150> <3150>

<3610>

<3610> <3610>

<3120>

<3120> <3120>

slaap slaap slaap slaap k ame kkame ame rkame rr r 3 33 3

slaap s laap slaap slaap kakame kame me rk r r r ame 2 22 2

5400

er

ke u ke n

5400

Ty p e B + b w Tynpr e12B,+ 14 bw Ty s npre 12 B +, 14 bTy w s npre 12 B +, b14wsn r 12 , 14 s

bw nr. 1 1 s

z ol de r

ke u ke n

1e v erdieping 1e v erdieping 2e v erdieping 1e v erdieping - pl 2eat v erdieping dak - 2e pl at v erdieping dak -2eplv2e at erdiep vdak erd

5400

c vccvv c v zozo ldld ld ezo reerrld e r ww m wm mmv wmv m mv zo mv Ty p e B * b wTy n rp e1 B * b wTy np r e1 B * b wTy np r e1 B * b w n r 1

<2270> <2270> <2270><2270>

zolder

hal

9460

9460

b ega ne gr ond

5400

k eu k en

s laap k am er 1

hal

<2760>

b ega ne gr ond

wo wo wo o no owo kn nakkm aam er mer erm er onka

s la a p k ame r 1

ke u ke n

< 3680>

< 3680> < 3680>

< 3680>

< 3680> < 3680>

< 3150>

< 3150> < 3150>

< 3610> < 3610>

< 3610>

b ega ne gr ond 5400

5400

5400

cvcv cv cv zozo ldld ezo reerrld e r zo ld ove ove ove r rrove r wm wm wmmv wm mv mv mv Ty pe 11sB, 15 b wnr Ty pe 11sB, b 15wnr Ty pe 11sB, b 15wnr 11s , 15 loop loop looploopTy pe B b wnr

<2270> <2270> <2270><2270>

5400

5400

zolder

bad bad bad bad k ame kame k ame rk r r r ame

tra tra tra p pptra p kaka ka stst stka s t

5400

9460 9460

begane grond begane grond begane grond 1e v erdieping

ke u ke n

slaap slaap slaap slaap kame kame kame rk r r r ame 1 11 1

5400

B+

Bs

5400

5400

B

14 B+s

12

11

begane grond

h al h haall h a l

15

9460

< 3150> < 3150>

1 B*

<5100> <5100> <5100><5100>

k ekkuk eeuken uken en keu ken

pms 7625

< 3150>

< 3150>

pms 7575

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic Fontin Sans bold Fontin Sans bold italic

De raam- en deuropeningen in de voorgevels van type B kunnen per bouw­

< 3150> < 3150>

pms 7625

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic pms pms Fontin Sans bold 7510 723 Fontin Sans bold italic

Plattegronden schaal 1:50

<5100> <5100> <5100><5100>

pms 7575

15

28 B++s

zolder

slaap ka me r 2

bbwwnnrr. . 2288ss

bbwwnnrr. . 2288ss

begane grond

eerste verd.

tweede verd.

begane grond

eerste verd.

tweede verd.

derde verd.

begane grond

eerste verd.

tweede verd.

derde verd.

bwnr 1

bwnr 1

bwnr 1

bwnr 12, 14s

bwnr 12, 14s

bwnr 12, 14s

bwnr 12, 14s

bwnr 28s

bwnr 28s

bwnr 28s

bwnr 28s

bwnr. 28s

16

het binnenhof

34 woningen vleuterweide centrum

pms 7510

pms 723

pms 7575

pms 7625

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic pms pms Fontin Sans bold 7510 723 Fontin Sans bold italic

Type C - 9 woningen van 6 meter breed pms 7575

pms 7625

eerste rang aan de waterkant Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic Fontin Sans bold Fontin Sans bold italic

De 9 woningen van het type C liggen allemaal aan de Dassenburcht

De tweede verdieping – met plat dak of (deels) kap – heeft een grote,

met zicht op de brede watergang, een uitloper van de centrale

vrij indeelbare ruimte. Nu nog zien te kiezen uit al die uiterlijke

vijver, en op het brede groene talud van de Landschapsbaan er

verschijningsvormen en mogelijkheden qua indeling en uitbouwen.

tegenover. Dit zijn de breedste woningen: 6.00 meter breed en 9.50

Op de begane grond kunt u aan de achterzijde bijvoorbeeld uitbou­

meter diep.

wen met 1.20 of 2.40 meter.

Dit levert ook zeer ruime plattegronden op. De entree aan de voorzijde geeft toegang tot een ruime hal. De woonkamer is straat­ gericht en de keuken/eetkamer, met trapkast en schuifpui, is tuingericht. Op de verdieping heeft u een riante luxe badkamer en drie slaapkamers die zeer ruim zijn en waarmee u een echte ‘master bedroom’ heeft.

17

18

het binnenhof

34 woningen vleuterweide centrum

Type C - 6000 mm

pms 7510

2, 3s, 4, 5, 6, 7s, 8, 9, 10s

De getoonde inrichting is slechts een suggestie.

pms 7625

2 C

3 Cs

4 C

5 C

6 C

7 Cs

8 C

9 C

10 Cs

<5700> <5700> <5700> <5700>

< 4160>

slaap slaap slaapslaap kame kame rkame krame r r 3 33 3

pms 7575

<5700> <5700> <5700> <5700>

<3480> <3480> <3480> <3480>

< 4160> < 4160>

< 3020>

< 3020>

<2150> <2150> <2150> <2150>

< 4160>

< 3020>

< 3020> < 3020>

< 3020> < 3020>

nummer verschillen. Dit kan betrekking hebben op alle woonlagen.

< 3020>

pms 7625

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic Fontin Sans bold Fontin Sans bold italic

De raam- en deuropeningen in de voorgevels van type C kunnen per bouw­

k e uk k ekeuk enuk ek n eeu n ken

pms 7575

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic pms pms Fontin Sans bold 7510 723 Fontin Sans bold italic

Plattegronden schaal 1:50

<5700> <5700> <5700> <5700>

pms 723

19

slaap slaap slaapslaap k ame k ame r rkrame r kame 2 22 2 trap trap trap tr ap kast kas kas t t k as t

slaap slaap slaapslaap k ame k ame r rkrame r kame 1 11 1

cv mv

1500+ 1500+ 1500+ 1500+

<5700> <5700> <5700> <5700>

begane grond

eerste verdieping

tweede verdieping - met plat dak

tweede verdieping - met kap

bwnr 2, 6

bwnr 2, 6

bwnr 3s, 4, 5, 7s, 8

bwnr 2, 6, 9, 10s

<8494>

<8494> 2600+ 2600+ 2600+ 2600+

<3600> <3600> <3 600> <3600>

6000

c v c vc v mv mv mv

w mww mm w m

<9260>

<9260> <3050>

<3050> <3050>

<3050>

zo zo ld zo zo eld rld er e r ld e r

w mww mm w m

wo wo owo n koam onka nka woonka ermm erer m er

halhal hal h a l

cv mv

<8494> <8494>

z old eld rld zo zo zo er e r ld e r

c v c vc v mv mv mv

<9260> <9260>

badbad bad bad k ame kame rkame krame r r

<9260>

<9260> <9260>

<9260>

9460

oveove rove r rove r loop loop looploop

20

het binnenhof

34 woningen vleuterweide centrum

pms 7510

Overzicht van alle gevelaanzichten

blijf uzelf, vooral thuis

pms 723

pms 7575

21

pms 7625

Vooral thuis moet u zichzelf kunnen zijn. Uw woning in Het Fontin Sans small caps ­Binnenhof is dan ook Sans anders.

Anders dan die van de buren.

Fontin regular Fontin Sansde italic pms pms pms pms architectuur De grote variatie binnen eenheid van de gekozen Fontin Sans bold 7510 723 7575 7625 zorgt ervoor dat geenSans tweebold woningen Fontin italic hetzelfde zijn binnen dit plan. En dat zie je terug inFontin dit overzicht met alle Sans small capsgevelaanzichten.

Fontin Sans regular Maakt dit het kiezen nu makkelijker of juist moeilijker?

Fontin Sans italic Fontin Sans bold Fontin Sans bold italic

bwnr 1

bwnr 1

bwnr 2

bwnr 3

bwnr 4

bwnr 5

bwnr 6

bwnr 7

bwnr 8

bwnr 9

bwnr 10

bwnr 11

bwnr 11

B*

B*

C

Cs

C

C

C

Cs

C

C

Cs

Bs

Bs

zijgevel valkenburcht

voorgevels dassenburcht

zijgevel dassenburcht

bwnr 12

bwnr 12

bwnr 13

bwnr 14

bwnr 14

bwnr 29

bwnr 29

bwnr 30

bwnr 31

bwnr 32

bwnr 33

bwnr 34

bwnr 34

B+

B+

A+s

B+s

B+s

As

As

A

A

A

As

A

A

zijgevel dassenburcht

voorgevels dassenburcht

zijgevel dassenburcht

voorgevels zuiderburcht

zijgevel zuiderburcht

zijgevel valkenburcht

bwnr 15

bwnr 15

bwnr 16

bwnr 17

bwnr 18

bwnr 19

bwnr 20

bwnr 21

bwnr 22

bwnr 23

bwnr 24

bwnr 25

bwnr 26

bwnr 27

bwnr 28

bwnr 28

B

B

As

A

A

A

A+s

A

As

A*

A*s

A

As

As

B++s

B++s

zijgevel dassenburcht

voorgevels dassenburcht

knik

zijgevel zuiderburcht

22

het binnenhof

34 woningen vleuterweide centrum

pms 7510

pms 723

pms 7575

23

pms 7625

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic pms pms Fontin Sans bold 7510 723 Fontin Sans bold italic

pms 7575

pms 7625

Het binnenterrein is er voor u Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic Fontin Sans bold Fontin Sans bold italic

een veilig gevoel Omdat het binnenterrein van Het Binnenhof een besloten karakter krijgt wordt ook aan de inrichting hiervan veel aandacht besteed.

Alle woningen hebben aan de hofzijde minimaal 3 volledige verdiepingen. Dit maakt de woningen groot en functioneel.

Het binnenterrein wordt mooi aangekleed met groen en wordt per auto alleen toegankelijk voor de bewoners zelf. En dat is een veilig gevoel. Bezoek kan parkeren aan de straat of op het grote parkeerterrein op de Burchtplaats bij het winkelcentrum.

bwnr 34

bwnr 33

bwnr 32

bwnr 31

bwnr 30

bwnr 29

A

As

A

A

A

As

achtergevels tuinzijde/parkeerhof

bwnr 28

bwnr 27

bwnr 26

bwnr 25

bwnr 24

bwnr 23

bwnr 22

bwnr 21

bwnr 20

bwnr 19

bwnr 18

bwnr 17

bwnr 16

bwnr 15

B++s

As

As

A

A*s

A*

As

A

A+s

A

A

A

As

B

knik

achtergevels tuinzijde/parkeerhof

bwnr 14

bwnr 13

bwnr 12

bwnr 11

bwnr 10

bwnr 9

bwnr 8

bwnr 7

bwnr 6

bwnr 5

bwnr 4

bwnr 3

bwnr 2

bwnr 1

B+s

A+s

B+

Bs

Cs

C

C

Cs

C

C

C

Cs

C

B*

achtergevels tuinzijde/parkeerhof

achtergevels tuinzijde/parkeerhof

24

het binnenhof

34 woningen vleuterweide centrum

pms 7510

pms 723

pms 7575

pms 7625

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic pms pms Fontin Sans bold 7510 723 Fontin Sans bold italic

afwerkstaat Ruimte

Afwerking vloer

Afwerking wand

Afwerking plafond

Temperatuur verwarming

Hal, entree

afwerkvloer

behangklaar

spuitwerk

15°C

Meterkast

niet afgewerkt

niet afgewerkt

niet afgewerkt

-

Living/keuken afwerkvloer

behangklaar

spuitwerk

20°C

Toilet (wandcloset)

tegels 200 x 250 mm, tot circa 1500 mm hoog

spuitwerk

-

Overloop afwerkvloer behangklaar

spuitwerk

15°C

Slaapkamers afwerkvloer

behangklaar

spuitwerk

20°C

Badkamer

tegels 200 x 200 mm

tegels 200 x 250 mm, plafond hoog

spuitwerk

22°C

2e verdieping

afwerkvloer

niet afgewerkt

niet afgewerkt

15°C

Technische ruimte

afwerkvloer

niet afgewerkt

niet afgewerkt

15°C

tegels 200 x 200 mm

pms 7575

pms 7625

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic Fontin Sans bold Fontin Sans bold italic

kleurschema Metselwerk

Overig

Gevels metselwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . wit/créme, rood/paars en rood/bruin

Kozijnen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . gebroken wit Ramen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . gebroken wit

Voegen

Deuren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . diverse kleuren

Standaard metselwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . grijs

Hemelwaterafvoer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zinkkleur

Plinten metselwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (donker)grijs

Dakgoot . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . gebroken wit Dakpannen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . grijs genuanceerd Binnenkozijnen en -deuren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . gebroken wit Sanitair . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . wit Schakelmateriaal en wandcontactdozen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . wit

Over de afwerking van de woning

kwaliteit moet u ervaren Kwaliteit zit ook in de details. De kleuren, de afwerking, de elektrische installatie, de verwarming. Waar mogelijk gebruik makend van duurzame materialen en energiezuinige installaties. Alles met het oog op een zo groot mogelijk comfort in uw nieuwe woning.

deuren, hang- en sluitwerk Uw woning krijgt standaard fabrieksmatig afgelakte binnendeuren.

Wij hebben een keuze voor een binnendeur gemaakt, maar dat hoeft natuurlijk niet úw keuze te zijn. Vandaar dat u vrij bent om uit een samen­gestelde collectie binnendeuren te kiezen. De kopersbegelei­ der geeft u graag nadere infor­matie en een persoonlijk advies.

elektrische installatie Uw woning wordt voorzien van een elektrische installatie en is al voorbereid met loze leidingen die u voor CAI of telefoon kunt gebrui­ ken. Op de technische verkooptekeningen ziet u de punten waar de aansluitingen worden gerealiseerd.

pv-panelen en installatie Uw woning krijgt zoveel mogelijk op het platte dak gesitueerde (en waar mogelijk aan het oog ontrokken) PV-panelen met bijbehorende installatie die zonne-energie omzet in elektriciteit. Voldoende voor een groot deel van het eigen gebruik. Dat scheelt CO2-uitstoot en kosten voor elektriciteit. Door de standaard inductiekookplaat in uw keuken bespaart u aanzienlijk op uw gasverbruik. Uw kookplaat profiteert mee van uw PV-panelen. Naast het gemak geeft dit u alle ruimte om gezond en duurzaam uw eten te bereiden.

25

26

het binnenhof

34 woningen vleuterweide centrum

pms 7510

pms 723

pms 7575

pms 7625

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic pms pms Fontin Sans bold 7510 723 Fontin Sans bold italic

pms 7575

pms 7625

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic Fontin Sans bold Fontin Sans bold italic

Keuken en sanitair: luxe en duurzaam

comfortabel baden en koken De keuken is een plek in huis waar u waarschijnlijk vaker vertoeft

Ook badkamer en toilet zijn ruimtes waar u dagelijks gebruik van

dan u zou denken. Reden genoeg om even aandacht te schenken

maakt. De badkamer is daarbij ook de ruimte bij uitstek om tot uzelf

aan hoe u deze ruimte wilt inrichten. En behalve praktisch mag

te komen, om te relaxen. Dan is het prettig als u zich omgeven weet

het ook mooi zijn! De platte­grond van uw keuken biedt voldoende

door comfort en luxe.

mogelijkheden voor een creatieve indeling en opstelling. Kies de mooiste materialen en de nieuwste inbouwapparatuur.

Wij bieden standaard sanitair van Villeroy & Boch met bijpassende tegels en duurzame kranen van Grohe.

De woning is standaard voorzien van een duurzame SieMatic ­keuken met FSC keurmerk met o.a. een A+++ inbouwkoelkast met

We nodigen u graag uit om u in de showroom van onze leveranciers

hyper­Fresh lade die ­levensmiddelen langer vers houdt en de water-

te laten informeren en adviseren. Daar kunt u keuken en sanitair

besparende ­Venlo Neexxa eenhendelkeukenmengkraan.

volledig op uw eigen wensen laten afstemmen. De budgetten en uitvoering voor keuken en sanitair zijn aangegeven in de contract­ documentatie.

27

het binnenhof

groentip: een sedum-dak op de garage zorgt voor isolatie, verkoeling én waterberging

groentip: tuinafval dat makkelijk verteert kan in een compostvat

een begroeid scherm is ideaal voor vogels; deze is van kokos

groentip: van bloeiende struiken geniet u dubbel: ook vlinders komen erop af

split

onderhoudsvriendelijke en groenblijvende beplanting

gazon gazon

split

gazon

bergi n g

terras

bergi n g vijver

vlonder

terras split

Ty p e A bw nr 1 6 s ,Ty 1 7p,e1 A 8 , b1wnr 9 , 2 11, 62s,2 s,1 72, 51,82, 61s, 9, 2271,s,2229s

28

34 woningen

s la a p vleuterweide k a me r centrum 3

bad k a me r

29

Duurzaam genieten van je eigen tuin pms 7510

pms 723

pms 7575

pms 7625

een groene toekomst...

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic pms pms Fontin Sans bold 7510 723 Fontin Sans bold italic

pms 7575

pms 7625

s la a p k a me r u des te meer als u die bewust Genieten van uw grote tuin doet Fontin Sans small caps Fontin Sansaanlegt regularen onderhoudt. Of laat aanleggen en onderhouden. Een 1 Fontin Sans italic

goot tegen de gevel voor wateropvang en her­g ebruik

s la a p k a me r 2

goede Fontin Sans bold hovenier vertaalt niet alleen uw wensen naar een mooi Fontin Sansontwerp. bold italicDeze houdt ook rekening met onze planeet. Uw tuin is daar – hoe groot ie ook is – uiteindelijk een onderdeel van. Samen kunnen we de planeet, inclusief uw tuin, goed doorgeven aan onze kinderen. Wij doen vast enkele (ontwerp-)suggesties.

bwnr 19 type a

s la a p k a me r 3

bad k a me r

keuken w o o n k a me r

terras

hal

keuken w o o n k a me r terras

hal

bwnr 18 type a hier en daar een verhard terras is wel prettig, hier met 60x60cm tegels

groentip: een begroeid scherm trekt ­v ogels aan

een vlonder­ terras is ­b ehaaglijk en waterdoor­l atend

groentip: eigen groente kweken in plantenbakken

groentip: in tegenstelling tot tegels en klinkers zijn grind en split goed water­ doorlatend

groentip: een vijver biedt water­b erging en trekt vogels aan met spots ook ’s avonds sfeervol

groentip: met een regenton heeft u altijd schoon water voor uw tuinplanten!

uw entree is met de standaard ‘delftse stoep’ al klaar

30

het binnenhof

wegwijzer voor het kopen van een nieuwbouwwoning...

34 woningen vleuterweide centrum

pms 7510

De voor de koop van een nieuwbouwwoning geldende procedures

Na de notariële levering moet u tijdig voor betaling van de overige

en voorwaarden worden in deze wegwijzer nader toegelicht. Wij

nota’s zorg dragen. U ontvangt de nota’s van vervallen termijnen in

adviseren u deze toelichting aandachtig door te lezen. U vindt

tweevoud. Indien u een hypotheek heeft afgesloten, is de gangbare

onder meer informatie over de betalingswijze, de oplevering, onze

pms 723

pms 7575

pms 7625

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic pms pms pms pms Fontin Sans bold 7510 723 7575 7625 Fontin Sans bold italic Niet alle kosten zijn in de Fontin koop- enSans de aanneemsom small caps op­genomen.

Nadat de KAO is ondertekend, vraagt Ballast Nedam bij het SWK een waarborgcertificaat voor u aan. Na enige tijd ontvangt u recht­

procedure dat u de kopie van de nota voorziet van uw handtekening

Fontin Sans regular Daarbij moet u onder meer denken aan: Fontin Sans italic • bouwrente tijdens de bouw over de grond en over vervallen bouw­ Fontin Sans bold Fontin Sans bold italic termijnen;

service en garantie­regeling en wat wel en niet bij de koop is inbe-

en deze zo spoedig mogelijk naar de verstrekker van de hypotheek

• de kosten van eventueel meerwerk;

grepen. Heeft u vragen, dan kunt u altijd contact op nemen met de

zendt met het verzoek om voor betaling (vanuit het bouwdepot)

• de kosten voor de inrichting en aanleg van uw tuin;

makelaar(s). Zij zullen eventuele onduidelijkheden toelichten en

zorg te dragen. De nota’s moeten uiterlijk binnen 14 dagen na dag­

• de entreekosten voor de centrale antenne inrichting (CAI) en voor

desgewenst deze informatie met u door­lopen.

tekening van de nota zijn voldaan. Voor de betaling van het door u opgedragen meerwerk geldt een aparte termijnregeling van SWK die

het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst

• kosten hypothecaire lening.

Op het moment dat u de woning koopt, sluit u een koop- en aanne­

De brochure is met zorg samengesteld aan de hand van de, op het

daarbij een flyer met algemene informatie en een aantal onderhoud­

moment van samenstelling, beschikbare gegevens en tekeningen.

stips.

Met betrekking tot de beschikbare gegevens en tekeningen geldt: • (detail)wijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking blijven

meer- en/of minderwerk

passen aan uw persoonlijke woonwensen. Op de meer- en min­ volgende kosten voor u verbonden:

aangeboden aanpassingen en uitbreidingen. Een aanpassing van het

men voor o.a. de woning, keuken, sanitair en tuin; deze vormen

notariskosten voor de hypotheekakte en kadastraal recht;

standaard aangeboden sanitair en/of tegelwerk dan wel een volledig

geen onderdeel van de standaard woning;

andere keuze behoren eveneens tot de mogelijkheden. Daarnaast

Voor de KAO is het model gehanteerd van de Stichting Waarborg­

tekening van de akte van levering bij de notaris en door inschrijving

sing).

heeft u misschien nog andere wensen. Ballast Nedam is gaarne

fonds Koopwoningen (SWK) met daaraan toegevoegd een aantal bij­

van deze akte in de openbare registers. Bij de notariële levering

zondere voorwaarden. Bij deze KAO behoren tevens de zogenaamde

worden de van toepassing zijnde rechten, lasten en beperkingen ten

Algemene Voorwaarden en de Algemene Toelichting van SWK. Door

aanzien van uw woning vastgelegd. De notaris zorgt ervoor dat de

het tekenen van de KAO verplicht u zich tot het betalen van de koop-

akte van levering bij het Kadaster wordt ingeschreven in de openba­

Wanneer u een woning gaat kopen en u beschikt niet over voldoen­

tie is om zoveel mogelijk met ieders individuele wensen rekening

en de aanneemsom, terwijl wij ons door ondertekening verplichten

re registers, waardoor het eigendom van de grond met het eventueel

de eigen middelen, dan kunt u geld lenen door middel van een hy­

te houden. Het is helaas niet altijd mogelijk om alle verzoeken te

tot levering van de grond en de bouw van de woning conform de

daarop reeds gebouwde (deel van) de woning op uw naam komt te

pothecaire geldlening. De woning wordt dan uw eigendom en dient

honoreren. Een belangrijke reden hiervoor is dat de woningen pro­

verkoopdocumenten. Na ondertekening door beide partijen van de

staan.

tegelijkertijd als onderpand voor de lening. Onze makelaar is graag

jectmatig worden gebouwd, waardoor niet alleen de mogelijkheden

bereid u omtrent de mogelijkheden daarvan te informeren.

de hypotheek Wij vinden het belangrijk om te benadrukken dat het onze inten­

bereid u hierover een duidelijk advies te geven. De makelaar bere­

voor aanpassingen gelimiteerd zijn, maar ook de eventueel gewenste

naar de notaris gezonden om de notariële akte voor de eigendoms­

Vóór de datum van de notariële levering ontvangt u van de notaris

kent de mogelijkheden aan de hand van uw persoonlijke gegevens

aanpassingen tijdig bekend moeten zijn. De mogelijkheden zijn dan

overdracht voor te bereiden.

een afrekening waarop het totale tot dat moment verschuldigde

en kan desgewenst ook uw aanvraag voor een hypotheek verzorgen.

ook mede afhankelijk van de voortgang van de bouw. Daarnaast is

(deel van) de koop- en de aanneemsom, uitstelrente en overige

het onze taak erop toe te zien, dat uw woning bij oplevering voldoet

garantie- en waarborgregeling

aan de geldende normen en voorschriften van de diverse instanties.

voortgang bouw en prognose oplevering

welk bedrag de notaris dient te ontvangen van uw geldverstrekker (bank­instelling) en welk bedrag nog door u zelf moet worden vol­

De woningen worden gebouwd met het officiële, door de overheid

In de KAO is een aantal opschortende voorwaarden opgenomen,

daan. Het door uzelf en uw geldverstrekker te betalen bedrag dient

erkende waarborgcertificaat van SWK. Dit houdt onder meer in dat

gekoppeld aan een datum. Dat is de datum waarop wij verwachten,

tijdig, te weten uiterlijk twee werkdagen vóór de datum van het

de woning voldoet aan bepaalde garantienormen. Het waarborgcer­

dat aan alle voorwaarden is voldaan om met de bouw te kunnen

passeren van de notariële akte van levering te zijn bijgeschreven op

tificaat van SWK waarborgt, dat uw woning wordt afgebouwd als

Wij informeren u regelmatig over de voortgang van de bouw. Aan

starten. Uiterlijk rond deze datum ontvangt u van ons bericht of

de bank- of girorekening van het notariskantoor. Het door de bank

Ballast Nedam onverhoopt niet meer aan zijn verplichtingen kan

deze informatie kunnen evenwel geen rechten worden ontleend.

de opschortende voorwaarden zijn vervuld. Zodra de opschortende

in depot gehouden bedrag voor de nog niet vervallen bouwtermijnen

voldoen. Ook in dat geval wordt de garantie nagekomen, eventueel

De uiterlijke datum van oplevering wordt bepaald door het aantal

voorwaarden zijn vervuld, treedt de KAO in werking. Zijn een of

dient toereikend te zijn om het restant van de bouw­termijnen te vol­

door inschakeling van een andere aannemer op kosten van SWK. De

werkbare werkdagen zoals vermeld in de KAO. Naarmate de bouw

meer voorwaarden op deze datum (nog) niet vervuld, dan kunnen

doen. Indien dit niet het geval is, zal het ontbrekende bedrag door u

garantieregeling beschermt u derhalve tegen eventuele technische

vordert, kan een betere prognose van de datum van oplevering

wij een nieuwe datum voorstellen. In de KAO is doorgaans ook een

moeten worden aangevuld uit eigen middelen.

en financiële risico’s die aan de aankoop en bouw van de woning

worden gegeven.

verbonden kunnen zijn. De voorwaarden waaronder deze waarborg

Bij de verkoop van uw huidige woning of appartement doet u er

aantal ontbindende voorwaarden opgenomen. Op deze voorwaarden kan enkel een beroep worden gedaan indien omstandig­heden zich

Bij de eigendomsoverdracht worden in de meeste gevallen twee

wordt afgegeven, staan vermeld in het boekje SWK Garantie- en

goed aan om in de koopakte een clausule op te laten nemen, waarin

voordoen zoals vast­gelegd in het betreffende artikel van de KAO.

notariële akten getekend, te weten:

waarborgregeling.

de datum van beschikbaar komen voor de koper(s) variabel wordt

• de akte van levering (akte van eigendomsoverdracht) van de grond

de betalingsverplichtingen

en de woning; • de hypotheekakte met betrekking tot de lening, die u ten behoe­

gesteld. Ook ter zake van een opzegtermijn van een huurwoning/-ap­ SWK heeft tot doel het bevorderen van de kwaliteit van koopwonin­

partement wordt aangeraden voorzichtigheid te betrachten. Wacht

gen in Nederland, het bevorderen van vertrouwen tussen koper en

de opleveringsbrief van uw nieuwe woning af, alvorens u tot opzeg­

Door het ondertekenen van de KAO ontstaat een betalingsverplich­

ve van de financiering van uw woning heeft afgesloten bij een

Ballast Nedam en het verschaffen van waarborgen en het aanbieden

ging overgaat.

ting voor u. Het te betalen bedrag wordt aangeduid als de koop- en

bankinstelling.

van oplossingen voor het geval er iets mis gaat.

de oplevering

de aanneemsom. Deze som is verschuldigd in termijnen conform de regeling van het SWK. De termijn­regeling vindt u terug in de KAO.

verkoopprijs vrij op naam

De woningen uit het onderhavige project zijn (of worden op korte termijn) aangemeld en geregistreerd bij SWK. Voorafgaand aan de

Wanneer uw woning gereed is, bericht Ballast Nedam u schriftelijk

Indien de notariële levering nog niet heeft plaatsgevonden (de

De koop- en de aanneemsom van uw nieuwbouwwoning is ‘vrij op

acceptatie heeft SWK het plan – het juridisch verkoopmateriaal,

over de definitieve datum en het tijdstip van oplevering (opleve­

hypotheekakte is dan ook nog niet gepasseerd), kunt u mogelijk

naam’ (v.o.n.), dat wil zeggen inclusief:

waaronder de koop- en aannemingsovereenkomst – beoordeeld.

ringsbrief). U krijgt tegelijkertijd een uitnodiging om samen met

eventueel ontvangen nota’s nog niet voldoen. Tot de datum van

• grondkosten;

notariële levering heeft u in beginsel uitstel van betaling, zoals dat

• bouwkosten (eventuele loon- en/of materiaalkosten­stijging tijdens

in de KAO staat vermeld. Op de datum van notariële levering voldoet

de bouw worden niet doorberekend);

Ballast Nedam uw woning te beoordelen. Dit bericht kunt u circa Nadat u tot de koop van een woning heeft besloten, ontvangt u van

drie weken vóór de datum van oplevering tegemoet zien. Tijdens

de makelaar een exemplaar van het boekje SWK Garantie- en waar­

genoemde beoordeling worden eventueel geconstateerde gebreken

u de koopprijs, de eventueel reeds vervallen bouwtermijnen van de

• honoraria van de architect en overige adviseurs;

borgregeling. In dit boekje zijn alle formele regelingen opgenomen

en/of tekortkomingen vermeld in het proces verbaal van oplevering.

aanneemsom en de verschuldigde uitstelrente.

• notariskosten verband houdende met de notariële akte van leve­

waaronder de garantieregeling. De van toepassing zijnde algemene

ring; • leges betreffende de bouwvergunning (standaard woning, meer­ werk uitgezonderd);

voorwaarden worden u separaat overhandigd. Dit boekje en de

Na het opmaken en ondertekenen van het proces verbaal ontvangt

voorwaarden zijn voor u erg belangrijk en het verdient aanbeveling

u de sleutels van uw woning, mits ook aan alle financiele verplich­

om deze grondig te lezen.

tingen is voldaan. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent,

• kosten SWK en van het waarborgcertificaat SWK;

dat de woning aan u is opgeleverd. Ballast Nedam meldt dit schrifte­

• makelaarscourtage ter zake van de verkoopwerkzaam­heden;

lijk aan SWK.

• eenmalige aansluitkosten van elektra, gas en/of stadsverwarming, water en riolering (indien van toepassing);

nutsbedrijven blijven voorbehouden;

derwerklijst vindt u een overzicht van de verschillende standaard

kosten aanvraag Nationale Hypotheek Garantie (indien van toepas­

bedragen staan vermeld. Op deze afrekening wordt tevens vermeld

• wijzigingen welke voortvloeien uit de eisen van de overheid en/of

Indien u een hypothecaire lening afsluit, zijn hieraan bijvoorbeeld de

De eigendomsoverdracht van de woning vindt plaats met de onder­

de opschortende en ontbindende voorwaarden

voorbehouden mits deze geen ernstige afbreuk doen aan de kwali­ teit van het gebouwde;

Wij bieden u de mogelijkheid uw woning waar mogelijk aan te

mingsovereenkomst (KAO) met Ballast N ­ edam.

KAO ontvangt u een kopie hiervan. Het originele exemplaar wordt

tot slot…

streeks van het SWK het aangevraagde waarborgcertificaat met

het telecommunicatiesysteem;

u kunt terugvinden in de KAO.

de eigendomsoverdracht

31

verzekeringen

• omzetbelasting (momenteel 21%, eventuele wijzigingen van het BTW-tarief door de overheid zullen conform de wettelijke voor­

Tijdens de bouw zijn de woningen verzekerd tegen de risico’s van

schriften worden doorberekend).

brand- en stormschade. U dient uw woning te verzekeren vanaf de datum van oplevering.

• in deze brochure zijn verschillende inrichtingssuggesties opgeno­

• deze brochure is geen contractstuk. Derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

het binnenhof

34 woningen vleuterweide centrum

3

19 m

32

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic pms pms Fontin Sans bold 7510 723 Fontin Sans bold italic

pms 7575

18

pms 7625

pms 7625

Fontin Sans small caps Fontin Sans regular Fontin Sans italic Fontin Sans bold Fontin Sans bold italic

17

pms 7575

15

Uw huis op onze planeet...

pms 723

16

eerlijk duurt het langst

pms 7510

Ballast Nedam heeft het Sustainable Development Goals ­Charter ondertekend. Dit Charter vertegenwoordigt de zeventien ‘Sustainable Development Goals’ ofwel Duurzame Ontwikkelingsdoelen van

14

de Verenigde N ­ aties. Deze zorgen ervoor dat mondiale problemen op efficiënte wijze in gezamenlijkheid aangepakt worden. Meer informatie is te vinden op www.sdgcharter.nl.

13

In deze brochure bent u op diverse plekken maatregelen en sugges­ ties tegengekomen waarmee u ook zelf een bijdrage kunt leveren aan de verschillende ontwikkelingsdoelen. Hieronder ziet u een overzicht van de doelen die in enige vorm op Het Binnenhof van

standaard onderdeel van project

aangeboden/suggesties

11

12

toepassing zijn.

• voldoende mogelijkheden om buiten te spelen

10

• gebouwd volgens uitgangspunten Politiekeurmerk • Castellum Hogewoerd op steenworp afstand

• waterbesparende kranen minimaliseren gebruik water

• sedumdak op berging

• de standaard Venlo Neexxa keukenkraan met volume- en

• sedumdak op uitbouw

9

• alle voorzieningen (Winkel)centrum Vleuterweide om de hoek

• de PV-panelen voorzien voor een deel in de eigen

• extra PV-panelen

electriciteitsbehoefte • In dit plan worden energieneutrtale woningen gerealiseerd

kookplaat

• fietsgebruik is laagdrempelig door ligging nabij voorzieningen (Winkel)centrum Vleuterweide • Uitstekende openbaar vervoer voorzieningen

• klimaat adaptieve maatregelen zoals een sedumdak

5

• regenton om water voor uw tuin te bergen

6

• minimaliseren gasverbruik door keuken met standaard elektrische

7

met een epc van 0 (nul).

Alleen te gebruiken voor de plattegronden schaal 1:50

8

temperatuur­begrenzer bespaart zowel energie als water

disclaimer De gegevens in deze documentatie – onder meer bestaande uit de situatietekening(en), artist impres-

• hekken met begroeiing tussen tuin en binnenterrein

• ontwerp tuin met CO2 reducerende split • ontwerp tuin met fauna ondersteunende beplanting

2

• ontwerp tuin met eetbare beplaning (noot, fruit, moestuin)

0

kijk voor meer informatie op www.un.org/sustainabledevelopment

1

(vlinder, bij, vleermuis, egel)

tijde van het opstellen van deze documentatie te verwachte situatie. Op grond van (wijzigingen in) het bestemmingsplan, overige planologische wijzigingen en/of handelen van de gemeente, andere Scheur de schaalliniaal voorzichtig af langs de perforatie.

• ontwerp tuin met minder verharding

3

gebruik te maken van koper, zink of lood

• ontwerp tuin met retentievijver en/of infiltratieboxen

schaalliniaal het binnenhof

• beperken emissie van schadelijke stoffen naar grondwater door geen

4

sion(s) en foto’s – of anderszins zijn verstrekt met betrekking tot de woonomgeving, betreffen de ten

overheden en derden kunnen wijzigingen in de verwachte woonomgeving worden aangebracht. Aangezien de oorzaak van mogelijke wijzigingen in de woonomgeving grotendeels buiten de invloedssfeer van de ontwikkelaar ligt, sluit zij iedere aansprakelijkheid voor schade van kopers en/of derden ten gevolge van eventuele (toekomstige) wijzigingen in de woonomgeving uit.

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegronden van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Er is een combinatie gemaakt van standaard plattegronden en eventuele opties. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt.

Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de ontwikkelaars is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken.

Alle wijzigingen in teksten, tekeningen en prijzen zijn voorbehouden aan Ballast Nedam.

4

het binnenhof

ontwikkeling:

informatie & verkoop:

Ballast Nedam Development

architect:

Beumer Garantiemakelaars

Waltmann Makelaars

Meerndijk 7

Maliebaan 71

3454 HM De Meern

3581 CG Utrecht

T 030 6776000

T 030 231 30 35

nieuwbouw@beumer.nl

nieuwbouw@waltmann.nl

www.beumer.nl

www.waltmann.nl

Christoph Kohl | KK Architekten GmbH www.archkk.com

www.hetbinnenhof-vleuten.nl

t weed.nl online & of f line design 4110-16

www.ballast­nedam.nl