WONEN IN AUGUSTUS
WELKOM IN AUGUSTUS
Het eerste gebouw van het Augustinianum aan de Kanaalstraat in Eindhoven.
Kenmerkende entree van het Augustinianum zoals dat in 1959 opende.
AUGUSTUS WAS AUGUSTINIANUM Augustus wordt gebouwd op grond van historie. En letterlijk op voormalige grond van het Augustinianum. Dit lyceum werd opgericht in 1898 en is daarmee de oudste middelbare school van Eindhoven. Oorspronkelijk was de school, verbonden aan de paters Augustijnen, gevestigd aan de Kanaalstraat. Leerlingen van de school traden in die tijd in meerderheid toe tot de orde van paters Augustijnen. In ongeveer 50 jaar groeide het aantal leerlingen van 10 tot 370 in de vroege jaren vijftig. Het gebouw groeide met verbouwingen, aanbouwen en extra locaties mee. Maar de mogelijkheden voor verdere groei raakten uiteindelijk uitgeput. In 1957 werd, aan de Geldropseweg, de eerste steen gelegd voor een nieuw gebouw. In augustus (echt waar) 1959 werd het gebouw in gebruik genomen. In 1966 werden voor het eerst meisjes toegelaten. Het aantal leerlingen groeide, als
gevolg van de goede naam, tot een maximum van 1200. Halverwege de jaren zeventig droegen de Augustijnen het bestuur over aan De Stichting voor Katholiek Onderwijs Augustinianum Eindhoven. Het einde van een tijdperk. In de jaren na de eeuwwisseling werd duidelijk dat de gebouwen niet meer voldeden aan de moderne eisen. Het bestuur stond voor de keuze restauratie of nieuwbouw. Om allerlei redenen, ook kostentechnische, is gekozen voor nieuwbouw. Een zegenrijke beslissing volgens een zeer ruime meerderheid van de huidige leerlingen en ook de toekomstige bewoners van Augustus zullen niet rouwig zijn over dit besluit. Ze treden in de voetsporen van duizenden talentvolle jongeren die op deze plek een fundament legden voor een mooie toekomst. Een toekomst op basis van een veelbewogen maar mooie geschiedenis.
Dit was de laatste schooldag in het oude gebouw.
Detail oude Augustinianum. De betonnen rand op het dak was onder andere de inspiratie voor het nieuwe schoolgebouw.
LEVEN IN AUGUSTUS
De mooiste zomermaand en een Romeinse keizer van formaat. Maar in dit geval een vrije variant op Augustinianum, de oudste middelbare school van Eindhoven. Op het voormalige terrein van dit populaire lyceum bouwt Hurks een nieuwe wijk. Een bijzondere wijk ook. Dat is hoogstwaarschijnlijk ook de reden dat u dit leest. U bent in deze nieuwe buurt geïnteresseerd. In deze buurt en in nieuwbouw. Nu werk ik zelf bij Hurks dus ik snap dat u mij niet bepaald als onafhankelijk zult zien maar toch wil ik graag van dit voorwoord gebruik maken om aan te geven dat ik uw interesse begrijp. Augustus ligt binnen de ring, is ruim en groen opgezet en de architectuur en de diversiteit van de huizen zijn van hoog niveau. Een unieke kans op de huidige Eindhovense woningmarkt. Als deze mogelijkheid binnen uw budget valt, mogen we wel spreken van een serieuze niet-te-missen kans. Dat blijkt overigens wel uit de grote belangstelling voor Augustus. Vanaf het prille begin. Met al mijn ervaring in mijn vakgebied durf ik de stelling wel aan dat Augustus straks een status zal krijgen binnen deze stad als bijvoorbeeld het Witte Dorp. Een status die verder reikt dan de optelsom der delen.
Of ik daarin gelijk ga krijgen, zal moeten blijken. Maar in alle gevallen is wonen in Augustus een goede investering. Een investering in woongenot, in rust en ruimte en hoogstwaarschijnlijk in de waarde van het onroerend goed. Maar geloof mij niet op mijn woord en oordeel zelf aan de hand van onderliggende brochure waarin u kennis maakt met alle facetten en alle woningtypen die Augustus straks rijk is. De extra glans van Augustus is natuurlijk het feit dat u straks woont op een plek met historie. Iedere Eindhovenaar kent het Augustinianum. Zoals iedere Eindhovense ouder weet dat de school sinds jaar en dag zeer goed bekend staat. Zo goed dat de school dit schooljaar niet alle nieuwe leerlingen kan plaatsen die zich aanmelden. Ook mijn oudste zoon had zich aangemeld maar tot mijn en zijn grote spijt is hij uitgeloot. Nu weet ik dat hij elders zijn plekje wel vindt maar persoonlijk had ik het wel mooi gevonden. Had ik iedere ouderavond mooi even door Augustus kunnen wandelen om te zien of al mijn verwachtingen over de buurt zijn uitgekomen. Niet dat ik daar één seconde aan twijfel maar bevestiging is fijn. Niets menselijks is mij vreemd. Tot Augustus. Kim van Gogh Verkoopmanager Hurks
A RCHI T ECT M A NOU H U IJBR EGT S OV ER AUGUST US
“Ingetogen is precies het goede woord.”
Blok 8
Blok 5
Blok 1
Blok 4
Dirk Boutslaan
Blok 2
“Ik ben ontzettend blij met het plan zoals het er nu ligt.” Het is ook aan Manou Huijbregts, architect bij HP Architecten uit Rotterdam, te zien. Die blijdschap en ook de trots. “Voor mij was het heel bijzonder om als architect direct samen te werken met landschapsarchitect Bert Huls. Bert en ik hebben hier samen, als duo, aan gewerkt. Eigenlijk logisch omdat het landschap op en rond deze locatie zelf zoveel te bieden heeft dat dit ook ons uitgangspunt was. Die groene kwaliteit wilden we behouden en liever nog uitbreiden.” We ontmoeten Manou op het terrein van Augustus. In een van de oude gebouwen die toen nog stonden. Goed voor de sfeer maar slecht voor het uitzicht. Manou wil wijzen naar al het groen in het gebied maar we zien alleen maar andere oude gebouwen. Een groen decor “We waren het er ook al snel over eens dat het aanwezige groen moest blijven en zelfs uitgebreid moest worden. Dat groen is op zichzelf al een fantastisch kleurrijk decor. De huizen, bedachten we, mochten dan een ietwat ingetogen karakter krijgen. Niet te veel kleuren en een heldere maatvoering. De maatvoering van de huizen is gebaseerd op de principes van de Bossche School, met Dom Hans van der Laan als geestelijk vader. Het is ook beetje geïnspireerd op het werk van mijn vader. Die was ook architect en fan van de maattheorie. Natuurlijk wist ik toen ik zestien was, zeker dat ik van alles zou kunnen worden maar architect had ik toen niet verwacht. Nu zoveel jaar later, is de cirkel met Augustus wel een beetje rond.”
De huizen schreeuwen straks niet om aandacht maar zijn één met het park. Een achtergrond voor de mensen en de natuur. Als je snel kijkt, kunnen de huizen in eerste instantie op elkaar lijken maar neem je even de tijd dan ontdek je steeds meer verschillen. Het ritme. Met vlakkere kappen waardoor de gevels eruitspringen. Ik denk dat de kwaliteit die in deze buurt komt straks even gewild is als nu in Eindhoven het Witte Dorp. Maar dan in het groen. Ingetogen dus. Precies het goede woord.
“Het groen is op zich al een fantastisch kleurrijk decor.” Verschillen op het tweede gezicht Zelfs bij twee-onder-een-kap woningen zullen mensen zien dat het niet zomaar spiegelbeelden zijn. Je buurman heeft straks echt een andere woning. Bijvoorbeeld door een heel andere toegang. De woningen vertonen straks echte verschillen maar het zullen vooral verschillen op het tweede gezicht zijn. Een grote kwaliteit, daar ben ik van overtuigd, als je er woont. Van alle typen woningen die er komen is er één waar ik erg blij mee ben en waarvan ik vermoed dat die erg gewild zullen zijn. Die woningen krijgen een trap midden in het huis. Een trap die je als object moet zien, moet ervaren en gebruiken en meer is als alleen een stijgpunt. Al met al kijk ik met plezier naar Augustus. Niet alleen vanwege het bijzondere resultaat en de ruimte die we daarvoor van Hurks kregen maar ook door het proces. De samenwerking met Bert Huls. De welstandscommissie was ook echt enthousiast en dat is bepaald geen kaartclubje hier in Eindhoven.
Buddléia
Wat weten vlinders van augustus? De buddléia bloeit, ze nemen het ervan. Je dochter kan dat eigenlijk niet aan, zo ijl, zo flinterdun haar jurk. Je bent haar vader maar kunt kijken als een man. Waar eindigen haar poten? Hoge zomen vangen wind, de zomer raakt nu op zijn bangst. Ze fladdert weg, je kijkt haar na zoals de vriend die laatst iets ongelukkigs zei toen zij op haar fiets passeerde. Later als het licht de middag heet en scherp maakt bij de sloot aan gene zijde jaagt een man bij de buddléia’s.
Victor Vroomkoning uit: Oud zeer, Manteau, Antwerpen/Amsterdam 1993
K50
K51
K52
K53
K54
K55
K5
JOACHIM PATINIRSTRAAT
K37
K36
K38 K39
K35
K40 K41
K34
K42 K43
K44
K33
K32
PIETER AERTSENSTRAAT
VAN WASSENHOVESTRAAT
K45
K31
K46 K30 K17
K16
K15
K14
K13
K47
K12
FRANS MASEREELSTRAAT
K48
VAN WASSENHOVESTRAAT
K01
K02
K18
K11
K19
K10
K20
K09
K21
K08
K22
K07
K23
K06
K03
K49
K24
K04
K25
K29
K28
K26
K27
K05
WADI
PSEW
GELDRO
GELD
OPZET VAN AUGUSTUS
K57
K58
56
WEG
WEG DROPSE
K59
K60
K61
K62
K63
K64
K65
Augustus wordt een ruim opgezette wijk met 65 woningen. Een zogenaamde schilwijk wat jargon is voor een wijk net buiten het centrum. De structuur, zoals hiernaast zichtbaar, sluit aan op de structuur van de bestaande Irisbuurt aan de ene zijde en loopt via groen en water over naar het nieuwe Augustinianum aan de ander zijde. Dit water, de vijver, en het groen aan de Geldropseweg zijn de logische verbinding aan die kant. Er komen in Augustus 100 parkeerplaatsen, wat de norm overschrijdt en zo veel parkeergelegenheid biedt voor bewoners en bezoekers. Legenda Herenhuizen Patiowoningen Twee-onder-een-kap woningen Vrijstaande woningen
L A NDSCH A PSA RCHITECT BERT HULS OV ER AUGUST US
“Het groen is de gastheer van deze wijk.”
Irisbuurt
Irisbuurt
Eindhovens Kanaal
Glorieuxpark
Een afslag naar Augustus
Irisbuurt
Glorieuxpark
Eindhovens Kanaal
De studio van landschapsarchitect Bert Huls is prachtig gelegen. In een grote, smaakvol aangelegde tuin met beeldende kunst in een evenzo prachtig gebouw. Een klein pareltje aan de rand van Oisterwijk. Daar spreken we Bert over het ontwerp van Augustus.
Tulpenbomen, lindebomen, esdoorns. We hebben in het plan zelfs een woning ‘geofferd’ om bomen te besparen. En in de waterpartij tussen het nieuwe Augustinianum en Augustus is een eiland om de prachtige boom te sparen die daar staat. Door al die bomen wordt het park, als het ware, de wijk ingetrokken. Het zijn eigenlijk scharnieren in de zichtlijnen.
Net als Manou Huijbregts, de architect, begint Bert eigenlijk gelijk over de samenwerking tussen
Zo is het groen de gastheer van Augustus. Een kleurrijk decor dat alle ruimte en aandacht ver-
beide creatieve geesten. Ook Bert is die samenwerking uitstekend bevallen. “We hadden meteen een match op de inhoud. We zagen dezelfde mogelijkheden en kwaliteiten en Hurks gaf ons de ruimte om die mogelijkheden te onderzoeken en te vertalen naar een bijzonder plan.
dient. De huizen liggen er ingetogen chique in ingebed. Organisch dus. Dat betekent dat we ook liever geen stoepjes met een rand willen. En voortuinen die met een beukenhaag omringd worden zodat het park en je tuin in elkaar overlopen. Zo voelt het alsof het park je voortuin is.
“We hebben in het plan zelfs een woning ‘geofferd’ om bomen te besparen.” Het grote cadeau bij deze opgave was natuurlijk het gebied zelf en de prachtige omgeving. Het Glorieuxpark aan de overzijde van de Geldropseweg bijvoorbeeld. En natuurlijk de vele, soms heel oude, bomen op het terrein zelf. En gevarieerd.
Het mooiste compliment Augustus is ook klimaatbestendig. Dankzij het groen en dankzij de waterpartij is goed waterbeheer eigenlijk al geregeld. Zo hebben we eigenlijk de hele wijk ontworpen vanuit de bestaande realiteit. Met een mooie mix aan woningen, natuurlijke verschillen en prettige verrassingen. Het mooiste compliment dat we zouden kunnen krijgen is als mensen straks zeggen: “Oh is dit nieuw? Ik dacht dat dit er al jaren was.” Dan weet ik zeker dat we goed werk gemaakt hebben. Maar eigenlijk ben ik daar nu al van overtuigd.”
MOOI IN AUGUSTUS
De woningen Natuurlijk zijn de woningen de parels van Augustus. Zo is het palet aan woningen in Augustus bijzonder divers. De 65 geplande woningen kunnen we in grofweg verdelen in vier types woningen. Maar ook binnen die vier verschillende types zijn er verschillen. Soms zelfs behoorlijk groot maar altijd subtiel. Met name op het tweede gezicht vallen deze op. Dat maakt iedere keuze binnen het palet tot een echt persoonlijke keuze. Helemaal met de wetenschap dat er ook diverse opties zijn, onder andere om een aanbouw te realiseren. Maar we beginnen op deze plek met het voorstellen van de vier hoofdtypes. En dat doen we niet zonder trots.
BLOK 2
V R I J S TA A N D E WO N I N G E N
VRIJ IN AUGUSTUS
Het plan telt negen vrijstaande woningen. Daarvan zijn er drie gelegen aan het water. Vijf liggen aan het park en de negende vrijstaande woning schittert tussen de andere woningen in de wijk. De indelingen van de vrijstaande woningen zijn behoorlijk verschillend. Het loont zeer de moeite om zowel de ligging als de indeling goed te bestuderen om tot een optimale keuze te komen. Zo heeft de ene woning een bijna loft-achtige zwarte stalen trap als object middenin de woning en de andere juist een klassieke indeling en suite. Alle vrijstaande woningen hebben echter een belangrijke overeenkomst: ze zijn groot. Heel groot.
V R I J I N A U G U S T U S - K AV E L 2 6
VRIJSTAANDE WONINGEN
Kenmerken Aantal 9 Kavelgrootte (m²) 245 – 371 Woonoppervlakte (m² GO) 175 – 201 (Slaap)kamers 4
Op woneninaugustus.nl zijn alle plattegronden te vinden en te downloaden.
T W E E - O N D E R- E E N - K A P W O N I N G E N
GROOTS IN AUGUSTUS
In Augustus komen in totaal 18 twee-onder-een-kap woningen. Die zijn, met maar een minimum aan overdrijving, te verdelen in grote en nog grotere tweeonder-een-kap woningen. Een deel van deze woningen heeft een erker aan de voorzijde. Alle twee-onder-eenkap woningen hebben een oprit met garage/berging. Een zeldzaamheid binnen de ring in Eindhoven. Door de opvallende ‘opgetilde’ kap is ook de tweede verdieping van dit woningtype optimaal bruikbaar.
G R O O T S I N A U G U S T U S - K AV E L 3 4
TWEE-ONDER-EEN-KAP WONINGEN
Kenmerken Aantal 18 Kavelgrootte (m²) 230 – 508 Woonoppervlakte (m² GO) 171 – 201 (Slaap)kamers 4
Op woneninaugustus.nl zijn alle plattegronden te vinden en te downloaden.
PA T I O W O N I N G E N
LICHT IN AUGUSTUS
De architect van Augustus zou deze semi-bungalows, na enige aandrang, waarschijnlijk het meest bijzondere woningtype van dit plan noemen. Woningen met zowel voor als achter een buitenruimte en dus altijd de keuze tussen zon en schaduw. Parkeren gebeurt op eigen terrein voor de deur. Dankzij het strategisch geplaatste daklicht in het midden van de woning is de lichtopvang praktisch en prachtig. Zowel boven als beneden is er een slaapkamer. Naar believen voor jezelf of juist niet. De badkamer is beneden. Optioneel kan deze woning ook aangepast worden naar een meer traditionele indeling met beneden wonen en boven slapen of werken aan huis.
L I C H T I N A U G U S T U S - K AV E L 5 2
PATIOWONINGEN
Kenmerken Aantal 7 Kavelgrootte (m²) 224 – 229 Woonoppervlakte (m² GO) 155 – 157 (Slaap)kamers 3
Op woneninaugustus.nl zijn alle plattegronden te vinden en te downloaden.
HERENHUIZEN
BREED IN AUGUSTUS
We laten ons een beetje meeslepen in ons enthousiasme want strikt formeel betreft het tussenwoningen. Maar met een beukmaat van 5,7 of zelfs 6 meter zit deze ‘tussenwoning’ wel een behoorlijk stuk breder in zijn jasje. Dus ja, deze herenhuizen geven veel ruimte en mogelijkheden voor een de inrichting. Voor de bovenverdiepingen betekent dit veel grote slaapkamers (of werkruimtes) en veel bergruimte.
B R E E D I N A U G U S T U S - K AV E L 2 1
HERENHUIZEN
Kenmerken Aantal 31 Kavelgrootte (m²) 130 – 304 Woonoppervlakte (m² GO) 140 – 149 (Slaap)kamers 3
Op woneninaugustus.nl zijn alle plattegronden te vinden en te downloaden.
W O O N K A M E R K AV E L 6 0
W O O N K E U K E N K AV E L 3 4
BLOK 1
K E U K E N K AV E L 1 4
KWALITEIT VAN AUGUSTUS
4 11
3 2
1
6
6 10 7 9
5
8
Materialenstaat De kracht van Augustus zit deels in de verfijnde details. Het palet aan kleuren, de materiaalkeuze en een kwaliteit die past bij de sfeer en het beeld van Augustus. Mooi maar subtiel noemen we het maar oordeel zelf op basis van bijgaand overzicht.
1 Metselwerk 2 Voegwerk 3 Metselwerk accentwoning
Grijs (WS WF gesmoord Alaska) Lichtgrijs (dicht bij kleur steen) Keim, iets lichter dan steen
4 Metselwerk accentwoning 5 Plint
Keim, vrijwel gelijk aan steen Steen: donkergrijs (HV WF Leto) Voeg: donker grijs (dicht bij kleur steen)
6 Kozijnen Waterslagen 7 Hekwerken (frans balkon) 8 Voordeur Garagedeuren 9 Huisnummer 10 Deurgreep voordeur
Hout, geschilderd in lichtgrijs en cremewit Hardsteen Staal, donkergrijs Hout, blank gelakt Hout, vertikale belijning, geschilderd Plaatstaal, gecoat in kleur Stalen greep, gecoat
11 Dak Dakranden Hemelwaterafvoer Dakramen Dakkapel, zijwang PV panelen
Vlakke dakpan, keramisch, antraciet Zink (voorgevel) Zink Velux, donkergrijs Zink Donker (antraciet/zwart)
BLOK 11
TOEKOMST VAN AUGUSTUS
Augustus wordt qua duurzaamheid minstens volgens de allerlaatste normen gebouwd maar gaat op veel punten verder dan dat. EPC=0 Alle woningen worden energieneutraal, met 0 als EPC-waarde. Dat betekent dat de energievraag van de gebouw gebonden installaties (verwarming, ventilatie, elektra) gecompenseerd wordt. Je betaald als bewoner dus alleen voor de extra energie waar je zelf voor kiest zoals het opladen van je telefoon of het kijken van tv. Een EPC van 0 is veel duurzamer dan de norm van het huidige bouwbesluit. Een bewuste keuze voor Augustus. De woningen worden ook gasloos. Dat is niet alleen een sympathiek knikje richting ‘Groningen’ maar de nieuwe norm. Gas mag gewoon niet meer..
Kwalitatief hoogwaardig systeem voor opwekken energie Zonnepanelen en omvormers zijn er in soorten en maten en te verkrijgen bij veel aanbieders. Er is gekozen voor kwalitatief hoogwaardige onderdelen. Zo worden de zonnepanelen verwerkt in het dak. Niet, zoals je veel ziet, op het dak gelegd. Iets duurder maar vele malen mooier. De omvormers zorgen voor een goed rendement, ondanks mogelijke schaduwvorming als gevolg van het vele groen en de vele bomen op Augustus. De panelen hebben daarnaast ook een esthetische waarde; zowel de panelen als de stalen achterconstructie op de voorgevels zijn zwart. Bodemwarmtepomp Ook voor de bodemwarmtepomp met individuele bronnen is gekozen voor een duurdere maar betere variant. Hierdoor blijven de exploitatiekosten laag en verdient de investering zich sneller terug. Ook de individuele bronnen zij voorzien van voldoende capaciteit om uw woning bij uitbreiding voldoende te kunnen verwarmen.
Isolatie Uiteraard wordt de woning goed geïsoleerd conform de laatste normen. Denk aan het dak, de muren, vloerisolatie en natuurlijk HR++ glas. Vloerverwarming Er is gekozen voor een ruimte gestuurd verwarmingssysteem. Dat betekent dat je iedere slaapkamer of woonkamer apart kunt regelen. Bovendien is er meer ruimte omdat er geen radiatoren nodig zijn. En een vloerverwarmingssysteem is comfortabeler door de gelijk verdeelde warmte en is beter tegen allergieën en stof. Vloerverwarming met lage aanvoertemperatuur gebruikt ook echt minder energie als een traditioneel verwarmingssysteem met hoge aanvoertemperaturen. Ventilatie Er komt een mechanisch ventilatiesysteem in elke woning, met toevoer van natuurlijke verse lucht via de gevels. In de woonkamer en badkamer is er de mogelijkheid de intensiteit tijdelijk te verhogen. Duurzame materialen De baksteen die gebruikt wordt bij de woningen, zonder keimwerk, is een hoogwaardige steen. Hij is niet alleen mooi maar ook twee keer gebakken. Daardoor is deze steen mooier, rijker, levendiger en heeft meer karakter. De architect heeft ervoor gekozen om sommige woningen een iets andere gevel te geven. Hiervoor wordt gebruik gemaakt van een andere, duurzame, baksteen, maar deze wordt nog geschilderd (gekeimd). Dit geeft een andere structuur en daardoor krijg je meer diversiteit in het straatbeeld.
Alle woningen krijgen een warme, donkere bakstenen plint tegen het opspatten van vuiligheid. Handig met deze lichte gevels. Een andere vorm van gebouw gebonden duurzaamheid is het gebruik van natuurlijke materialen. Bijvoorbeeld de voordeuren, van mahoniehout, de garagedeuren van Tricoya en de pergola’s van onbehandeld eiken (zodat ze mooi vergrijzen). We gebruiken zoveel mogelijk FSC goedgekeurd duurzaam geproduceerd hout. De dakpannen zijn ook gebakken. Het is een keramische pan. Veel duurzamer dan bijvoorbeeld een betonpan. Deze pan is karaktervol, gaat langer mee en dichter van structuur waardoor je minder snel mosaanslag krijgt. Niet onbelangrijk gezien het groen van Augustus. Iets minder duurzaam maar wel heel mooi zijn de zinken details van de woningen. Bijvoorbeeld de dakgoten, de regenpijp en de zijkanten van de dakkapel, zogenaamde wangen. Maar ook de bovenzijde van bepaalde muurtjes. Meer groen in Augustus: Optioneel kun je bij je oprit een elektrapunt kiezen voor het opladen van een elektrische auto. Circulariteit Bepaalde grondstoffen die uit de sloop van de oude school komen, worden hergebruikt in een circulair paviljoen in Amsterdam.
Augustus
het strand kijkt naar de zee en ziet dat het water oud is geworden de meeuwen vliegen door de gedachten van de zon en hangen hun poten te drogen in de liezen van de duinen stoeien de vakantielieven in de lakens van het zand er knarst iets in de tederheid de boeren oogsten hun twijfels en na de avond kijken ze met de ogen van hun tractors naar de open wonden van de velden, er komt ruimte voor de landing van de herfst het jaar sterft een eerste keer aan voorbij zijn, op de patio van hun afscheid bergen de reizigers de avondzon in hun koffers met het heimwee van hun aarzeling verliezen ze hun keuze tussen thuis en horizon
Roel Richelieu van Londersele, uit gedichten 1980-1992, Poeziecentrum,Gent, 1992
O N T W I K K E L A A R R O E L VA N H A G E N OV ER AUGUST US
“DIT WORDT EEN UNIEK BUURTJE IN EINDHOVEN.” “Als ontwikkelaar ben je al enthousiast als je de plek ziet en weet waar het gelegen is in Eindhoven. Dicht bij het centrum, nog dichterbij de rondweg, een diverse omgeving, veel groen en wonderbaarlijk mooi ‘op zichzelf’.” Roel maakt de aanhalingstekens in de lucht net niet maar je hoort ze wel. “Het is bijna een soort eiland, Augustus. Maar tegelijk middenin een heel diverse omgeving. Het voormalige Campinaterrein, het nieuwe Augustinianum, het prachtige Glorieuxpark en de woningen van de Irisbuurt. Er is van alles en toch is Augustus nu al een buurtje op zich.” Roel vervolgt: “Tot een paar jaar geleden oriënteerde Eindhoven zich vooral op de ontwikkeling richting het westen, met Strijp-S als grote motor van die beweging. Nu is er ook aandacht voor de oost-corridor. Daar gaat de ontwikkeling van het Campinaterrein aan bijdragen en Augustus is daar een soort voorschot op.
“het is stads wonen maar ook ruim opgezet en groen” Bijna vanaf de start zagen we voor Augustus een soort schijnbare tegenstelling verenigd. Aan de ene kant is het stads wonen maar het is ook ruim opgezet en groen. Dit wordt misschien wel de laatste ontwikkeling in Eindhoven waar dit nog kan. Er zijn niet veel van deze bijzondere plekken meer. Integendeel.” Tijd om Roel aan te spreken over de opzet van de wijk. Het plan en de woningen. “Je snapt natuurlijk wel dat ik enthousiast ben. Maar dat gaat verder dan puur professioneel enthousiasme. Bert en Manou (Bert Huls en Manou Huijbregts, landschapsarchitect en architect) hebben binnen de kaders die wij geschetst hebben een geweldig plan getekend. Ze hebben optimaal gebruik gemaakt van wat al aanwezig was. Met name het groen. Daarbinnen heeft Manou een mooi palet aan diverse woningen ontworpen. Rijwoningen, hoekwoningen, vrijstaand, patiowoningen. Allemaal ruim met, wat wij noemen, een opgetrokken kap.” “En natuurlijk duurzaam met geïntegreerde zonnepanelen, gasloos en 0 EPC waarde. Energie komt van een bodemwarmtepomp en is strikt individueel voor ieder woning. De vijver tussen de school en de woningen is daarnaast niet alleen een soort natuurlijke overgang van buurt naar school maar ook heel dienstbaar bij het duurzame waterbeheer in de wijk. En misschien leuk om te weten, we hergebruiken sloopmateriaal van het oude Augustinianum. Zowel hier als in een project van Hurks in Amsterdam.”
Parktheater 5 min fietsen
Stadswandelpark 5 min fietsen
Het nieuwe Aug 1 min fietsen
SALTO School de Hasselbraam 4 min fietsen
Van Abbemuseum 5 min fietsen
DAF Museum 3 min fietsen
Centrum Eindhoven 10 min fietsen
Muziekgebouw 8 min fietsen
Campina terrein 1 min fietsen
Philips Stadion 10 min fietsen
AUGUSTUS IN EINDHOVEN Augustus komt er mooi bij te liggen. Ga maar na. Om te beginnen ligt het binnen de ring. Op 10 minuten fietsen van het centrum dus. Sterker, op 10 minuten fietsen zijn ook basis- en andere scholen bereikbaar. En supermarkten, theaters, sportverenigingen, musea en meer. Echter, vanwege de, historisch bepaalde, bijzondere ligging heeft Augustus ook bijzondere naaste buren. Natuurlijk het nieuwe Augustinianum, de gewilde HAVO-VWO opleiding. Dan ligt tussen Augustus en het kanaal het Campina terrein, door velen gezien als het nieuwe Strijp-S. Richting centrum ligt de rustige Irisbuurt en aan de overzijde van de Geldropseweg het prachtige Glorieuxpark. De inspiratie-bron voor het groen op Augustus. Zo ligt Augustus overal dichtbij en voelt het tegelijkertijd bijna als een oase, of zo u wilt, als een klein eiland vol rust en ruimte midden in het bruisende, succesvolle Eindhoven.
Strijp-S 12 min fietsen
Central Station 10 min fietsen
Eindhoven Airport 30 min fietsen
DIR ECTEUR M A A RTEN DE V ETH OV ER AUGUST US EN AUGUST IN I A N U M
“EEN BIJZONDERE SCHOOL IN EEN BIJZONDERE BUURT.” Het kan bijna geen toeval zijn dat de kamer van Maarten de Veth in het nieuwe Augustinianum uitkijkt over de gebouwen van het oude Augustinianum. Althans op het moment dat we met Maarten de Veth spreken over zijn school en de nieuwe buurt. Diezelfde dag stond ook de start van de sloop gepland en daarmee het vooruitzicht op een ander uitzicht voor de trotse directeur. “Ik ben hartstikke trots op en blij met ons nieuwe gebouw. Het was toch een belangrijke leidraad in mijn werk hier. Ik wist toen ik zes jaar geleden begon dat dit eraan zat te komen en had daar ook veel zin in. Zo vaak maak je het als schooldirecteur niet mee dat je mee mag werken en mede vorm kunt geven aan een nieuw gebouw. Dat vind ik nu ook al een hoogtepunt in mijn carrière. Het besluit zelf is genomen ver voor dat ik in dienst kwam. Sterker, de eerste schetsen en plannen die ik heb gezien stammen al uit het jaar 2000. Dus men was hier al even mee bezig voor dat ik hier kwam te werken. Meer dan twaalf jaar zelfs. Zolang dat ik in het begin twijfelde of het er überhaupt wel van zou komen.”
“Zo vaak maak je het als directeur niet mee dat je mee mag werken en mede vorm kunt geven aan een nieuw gebouw.” Maarten staat op, loopt naar het raam en kijkt naar het verleden. Dan pakt hij de draad weer op. “Natuurlijk zijn ook andere opties dan nieuwbouw bekeken zoals restauratie en modernisering van het oude gebouw maar dat werd veel te duur. Met name zaken als het binnenklimaat zouden enorme investeringen vergen. Ik was meteen erg blij met het besluit tot nieuwbouw. Maar ik snap dat het voor sommige collega’s, vooral diegenen die hier al jaren en jaren werken, wel even slikken was. Maar inmiddels is iedereen wel gewend en blij met de nieuwe school.” We vragen vervolgens naar een mogelijke zorg. Die van leerlingen nabij een woonwijk. De directeur schudt het hoofd al tijdens het stellen van de vraag. “Dat gaat niet gebeuren. Dat weet ik zeker. Ten eerste omdat we niet zomaar een school zijn. Dit is het Augustinianum. Onze leerlingen zijn niet doorsnee. Het zijn geen heiligen maar ze zijn zeer goed aanspreekbaar, hebben we vast kunnen stellen. Dus mocht er iets spelen dan kunnen de mensen dat aan school melden en dan gaan we daarmee aan de slag. En wel meteen. Een aantal jaar geleden speelde er iets met betrekking tot zwerfvuil. Dat hebben we meteen opgepakt en dat was daarna meteen verholpen. Niet lang na dit interview werd overigens bekend dat Maarten de Veth een functie als schooldirecteur heeft aanvaard op een andere scholengemeenschap.
Verkoop & informatie ERA VB&T Makelaars Vestdijk 180 5611 CZ Eindhoven T 088 545 46 45 nieuwbouw@eravbtmakelaars.nl
Colofon Opdrachtgever Hurks bouw & vastgoedontwikkeling Concept, redactie, ontwerp & tekst Scherpontwerp, Eindhoven Fotografie Base Photography Vermeer fotografie Eindhoven in Beeld Regionaal Historisch Centrum Eindhoven Uitgever Hurks bouw & vastgoedontwikkeling Redactieadres Postbus 671 5600 AR Eindhoven Pastoor Petersstraat 3 5612 WB Eindhoven T 040 262 62 00 info@hurks.nl Copyright en aansprakelijkheid Š 2019 Hurks B.V. Aan de inhoud van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed. Alle informatie in deze brochure is onder voorbehoud, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde artist impressions zijn geen exacte weergave van de woning zoals het gekocht wordt, maar bedoeld als inspiratie.
woneninaugustus.nl
TOT ZIENS IN AUGUSTUS
woneninaugustus.nl