Asseliershof

zoetermeer

Asseliershof

Wonen

in ­Asseliershof geeft je extra

energie !

2 |

MyOwnHome

inhoud 6. Duurzame woningen met veel vrijheid 8. Lekker ­centraal wonen op een goed ­bereikbare ­locatie

11. De wijk Palenstein wordt steeds mooier 14. Heerlijk wonen in het groen rondom een binnentuin

18. Jij bepaalt hoe je wilt wonen 21. Jouw nieuwe duurzame woning in Zoetermeer 24. Type Zelena: 9 woningen (5,40 meter breed) 26. Type Verde: 6 woningen (5,70 meter breed) 28. Type Graent: 6 woningen (5,70 meter breed) 32. Veel huis voor je geld 34. Customer Journey 35. Colofon

Asseliershof - Zoetermeer

| 3

Asseliershof hoekwoning

Type Graent

4 |

MyOwnHome

Asseliershof - Zoetermeer

| 5

Duurzame ­woningen met veel vrijheid

6 |

MyOwnHome

Zoek je een groot huis dat je helemaal naar je eigen idee kunt indelen en uitbreiden? Maak dan kennis met de 21 ruime eengezinswoningen van Asseliershof.

Naast de grote mate van flexibiliteit die we bieden met de MyOwnHome-woonmodule zijn de huizen ook nog eens extra energiezuinig. Door het nul-op-de-meter-concept heb je nagenoeg geen energierekening én je financieringsmogelijkheden zijn daardoor zo’n € 27.000,- ruimer. De banken maken het ­mogelijk deze investering haalbaar te maken. Je leest er verderop meer over of laat je informeren door de makelaar of hypotheekadviseur.

Zie jij jezelf al wonen in een zelf ontworpen energiezuinig huis met een tuin die grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin?

In deze brochure vertellen we je alles over de nieuwbouw­ woningen, over het samenstellen van je eigen droomhuis én over de wijk. Palenstein ondergaat een facelift en daarmee wordt de wijk een heel aantrekkelijke plek om te wonen, dicht bij het centrum van Zoetermeer.

De Woningmodule werkt op elke device! Download de app voor Apple of Android.

Asseliershof - Zoetermeer

| 7

Lekker ­centraal ­wonen op een goed bereikbare ­locatie ...

Asseliershof ligt aan de Van Beeckstraat in de wijk Palenstein van Zoetermeer. Een goede locatie. Want hier woon je echt heerlijk rustig en kinderen kunnen veilig buiten spelen, in de buurt of in de binnentuin. In Palenstein zijn twee basisscholen die beide op loopafstand van Asseliershof liggen.

Sporten in Palenstein Ook op sportief gebied kom je hier aan je trekken. In de wijk worden tal van sportactiviteiten georganiseerd in de Cor van Zijpsportzaal. Hier kun je zaalvoetballen, volleyballen, korfballen, gymnastieken en er worden vechtsportlessen gegeven. Zin om te fitnessen of een leuke groepsles te volgen? Dat kan bij FitHealth.

Alles in de buurt, in jouw eigen wijk.

Winkels en horeca Alle winkels zijn heel dichtbij. Daarbij woon je op 4 minuten fietsafstand van het stadshart van Zoetermeer én ben je met 11 minuten in het nieuwe winkelcentrum Oosterheem.

Een snelle boodschap haal je in winkelcentrum Croesinckplein of je fietst naar de Dorpsstraat voor een nog uitgebreider aanbod van winkels en horeca.

Auto en openbaar vervoer Vanuit Asseliershof ben je zo op de A12, waardoor Den Haag, Gouda en Rotterdam goed en snel bereikbaar zijn. Overigens kun je hier ook prima met het openbaar vervoer uit de voeten.

Op de halte aan de Van Aalstlaan stoppen twee buslijnen.

En laten we de RandstadRail niet uitvlakken. Ideaal! Met de trein ben je zo in Rotterdam of Den Haag.

8 |

MyOwnHome

A4

Noord Aa

Zoetermeerse Plas

N206

Benthuizen Noordhove

Buytenpark SnowWorld Zoetermeer De Leyens

LangeLand Ziekenhuis Oosterheem

Seghwaert

Buytenwegh Stadscentrum

Westerpark

g

we

opa

Eur

Au

str

Meerzicht

al

ië

w

Palenstein

eg

N209

ASSELIERSHOF

eg

Golfbaan BurgGolf Zoetermeer

stw

A12

Oo

Burgemeester Vernède

Burgemeester van Tuyll

Rokkeveen Lansinghage

Sport

N470

School A12

Winkelcentrum / Supermarkt

Asseliershof - Zoetermeer

| 9

10 |

MyOwnHome

de wijk Palenstein wordt steeds mooier ...

Palenstein was vroeger een wijk waar iedereen naartoe trok die ruim en groen wilde wonen in een betaalbaar huis. Groen blijft het en de huizen zijn hier nog steeds voordeliger dan in hartje Zoetermeer. Nog wel. Want de komende jaren wordt de wijk flink vernieuwd, waardoor het woongenot zal toenemen.

Oude galerijflats maken plaats voor mooie eengezinswoningen en het buurtwinkelcentrum wordt geüpgraded en uitgebreid.

Ook Asseliershof voegt kwaliteit toe aan Palenstein.

Samen doen Woon je al in Palenstein, dan weet je dat de wijk leeft. Er is altijd wat te doen voor jong en oud. De buurtbewoners trekken veel met elkaar op en organiseren allerlei leuke dingen op creatief, sportief en educatief gebied. Mensen maken de wijk!

Zo beleef je het nog beter Palenstein heeft een eigen website. Neem eens een kijkje en zie met eigen ogen hoe groot de verbondenheid is. Naast aan­sprekende beelden, nieuwtjes en de agenda, staat er veel ­interessante informatie op de website palensteinzoetermeer.nl.

Asseliershof - Zoetermeer

| 11

Asseliershof vogelvlucht

12 |

MyOwnHome

Asseliershof - Zoetermeer

| 13

Asseliershof bestaat uit 21 ruime eengezinswoningen met een heerlijke tuin op het zuid of zuidoosten. De woningen zijn ­verdeeld over 5 kleinere woonblokjes, waarvan er 2 aan elkaar gekoppeld zijn. De huizen liggen rondom een gemeenschappelijk binnentuin, waarvan de inrichting samen met jou en je nieuwe buren wordt bepaald. Straks is dit een heerlijke, autovrije plek waar de allerkleinsten veilig kunnen spelen. Rondom Asseliershof staan bomen, veel gras en een deel van de huizen ligt aan een mooie waterpartij, waar je vanuit je huis mooi op uitkijkt.

In Asseliershof heb je wat te kiezen De eengezinswoningen zijn tussen de 5,4 en 5,7 meter breed en hebben een oppervlakte, variërend van 122 m² tot 145 m². ­Standaard hebben de huizen 3 slaapkamers, een ruime zolder en een grote bad­kamer die netjes wordt afgewerkt. In de tuin staat een berging en je auto kun je kwijt op het naastgelegen privéparkeerhof. Tevens wordt met de kopers, door middel van co-creatie, de inrichting van de omgeving bepaald. Hiervoor zal een sessie plaatsvinden.

Jij bepaalt hoe jouw droomhuis er straks uitziet Met het ‘MyOwnHome’-concept kies je jouw woning uit die je vervolgens zelf ontwerpt. Bedenk zelf de indeling, grootte en uitstraling van je nieuwe huis. Wil je bijvoorbeeld nog 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping? Je staat er niet alleen voor, want in woonworkshops inspireren en helpen we je graag bij het ‘ontwerp’ van jouw droomhuis. Verderop in deze brochure lees je alles over het ‘MyOwnHome’-concept (pagina 18 en 19).

Ook de keuken richt je naar eigen idee en smaak in. Je krijgt van ons een keuken­voucher ter waarde van € 750,- voor een goeie start, die je kunt besteden voor de aanschaf van een keuken bij onze partner Voortman Keukens. In je woning wordt standaard geen keuken geplaatst (pagina 33).

Werkruimte aan huis Het is zelfs mogelijk om aan huis te werken in Asseliershof.

Ideaal als je een eigen bedrijf of praktijk hebt. Je kunt een atelier of werkruimte in de achtertuin creëren. De architect heeft een aantal voorstellen gemaakt voor de ‘tuinkamers’, die bij de woonworkshops verder uitgewerkt kunnen worden.

14 |

MyOwnHome

Heerlijk wonen in het groen rondom een ­binnentuin ...

van Aalstlaan

Asselierspad 19 parkeerplaatsen

9 1

2

3

4

5

6

7

8

10 11 12

inrichting binnengebied NTD. te plaatsen kokoswall geluidsscherm hoogte 2.25m

van Beeckstraat

nieuwe oprit/ toegang tot het Asseliershof opstelplaats containers

21 20 19 18 17

16 15 14 13

groengebied nader in te richten

te plaatsen kokoswall geluidsscherm hoogte 2.25m

NOORD WEST

van Diestlaan

OOST ZUID

Type Zelena Beukmaat: 5,40 meter Oppervlakte (gbo): ca. 122 m2

Type Verde Beukmaat: 5,70 meter Oppervlakte (gbo): ca. 130 m2

Type Graent Beukmaat: 5,70 meter Oppervlakte (gbo): ca. 145 m2 (met tuinkamer) Oppervlakte (gbo): ca. 130 m2

Asseliershof - Zoetermeer

| 15

16 |

MyOwnHome

Asseliershof entreezijde

Asseliershof - Zoetermeer

| 17

Jij bepaalt hoe je wilt wonen ...

De eengezinswoningen zijn ruim en praktisch ingedeeld. Omdat iedereen zijn eigen leefstijl heeft en elke gezinssituatie anders is, bieden we je de vrijheid om de basisindeling aan te passen. In een paar stappen ontwerp je de woning van je dromen. Bij elke keuze die je maakt, zijn de kosten direct inzichtelijk. Kortom, met MyOwnHome maak je dit huis tot jouw thuis!

Iedereen kan zijn eigen huis ontwerpen!

MyOwnHome maakt het je makkelijk. De handige online ontwerpmodule brengt je stap voor stap dichter bij je droomhuis.

Bij elke keuze die je maakt, worden de bijbehorende kosten getoond. Zo weet je direct waar je aan toe bent!

Maatwerk hoeft niet veel tijd te kosten Zo veel verschillende woningen in één bouwplan. Heeft dat invloed op de bouwtijd? Nee! Door de slimme bouwmethode en efficiënte samenwerking zorgen we voor een snelle bouwtijd.

think out of the box ontwerp online je eigen droomhuis

18 |

MyOwnHome

In 6 stappen naar je droomhuis 1. Waar wil je wonen? Kies het gewenste kavel.

2. Maak je huis unieker en kies voor een uitbouw, Frans balkon en/of openslaande deuren.

3. Hoe komt de voorgevel van het huis eruit te zien?

Kies de gevelopeningen en type kozijnen.

4. Nu doe je hetzelfde voor de achtergevel.

5. Kies de indeling van keuken en badkamer.

6. Het ontwerp van jouw droomhuis is af en de kosten zijn bekend!

De Woonmodule De Woonmodule werkt op elke device! Kies op de website voor een woning en de Woonmodule start direct. Of download de app voor Apple of Android. Doorloop de stappen en weet op elk moment wat de kosten zijn. Zo leuk is een eigen huis ontwerpen en kopen! Veel keuzevrijheid en meteen weten wat het kost.

Ga naar myownhome-asseliershof.nl voor meer informatie.

Asseliershof - Zoetermeer

| 19

20 |

MyOwnHome

tot € 2 7.000, extra financ mogeli ieringsjkheid

Jouw nieuwe ­duurzame woning in zoetermeer ...

Nul-op-de-Meter woningen Alle 21 eengezinswoningen zijn Nul-op-de-Meter-woningen (NOM). Een NOM-woning is een woning die - onder andere door een zeer goede isolatie - een zeer lage warmtevraag heeft.

De woningen in Asseliershof wekken voldoende duurzame ­energie op om bij gemiddelde klimaatomstandigheden en gemiddeld gebruik volledig in jouw energiebehoefte te voorzien.

Dit betekent dat je huis volledig zelfvoorzienend is en je, bij verantwoord gebruik, dus géén tot nauwelijks energielasten hebt!

Extra hoge hypotheek mogelijk Door jouw lagere woonlasten en door de investering die je doet voor de toekomst, zijn banken bereid je meer geld te lenen.

Als je voor een NOM-woning gaat, kun je circa € 27.000,- extra lenen. Hierdoor kan het ineens wel mogelijk zijn om dat supermooie, grote huis te kopen.

Asseliershof - Zoetermeer

| 21

Asseliershof binnenhof

22 |

MyOwnHome

Asseliershof - Zoetermeer

| 23

8811

10856

1860

2898

Type Zelena: 9 eengezins­woningen woonoppervlakte van 122 m² 4135

5,40 meter breed tuin tot wel 11 meter diep op het zuiden, voorzien van berging

ruime badkamer met douche en 2e toilet (optie)

2000

3 slaapkamers en ruime zolder

9610

woonkamer met grote raampartij en deur naar de tuin

10330

straatgerichte keuken

opstelplaats voor de wasmachine en droger op zolder compleet met fraai sanitair en tegelwerk zeer energiezuinig – Nul-op-de-Meter-woningen

3475

keuken voucher voor de inrichting van je keuken (€ 750,-) eigen privézone aan de voorzijde

1000

parkeervoorziening naast het hof

2700 5160

24 |

MyOwnHome

5400

Type Zelena

5 6 7 8

1 2 3 4

9 10 11 12

Bouwnummers: 14, 15, 18, 19 en 20 (bouwnummer 18 afgebeeld) Bouwnummers: 13 en 21 (hoekwoningen)

21 20 19 18 17

Bouwnummers: 16 en 17 (halve hoekwoningen)

16 15 14 13

NOORD

4135

* De plattegronden kunnen een afwijkende zijgevel hebben.

De maten zijn circa maten.

4605 7010 2335

2335

3470

3000

10330

10330

6070

knieschot

1820

2940 5400

1000

4090 5160 5400

Asseliershof - Zoetermeer

| 25

6650

8688

1860

2898

Type verde: 6 eengezins­woningen 4135

woonoppervlakte van 130 m² 5,70 meter breed diepe tuin op het zuiden of zuidoosten, voorzien van berging

2000

3 slaapkamers en ruime zolder

9610

woonkamer met grote raampartij en deur naar de tuin

10330

straatgerichte keuken

ruime badkamer met douche en 2e toilet (optie) opstelplaats voor de wasmachine en droger op zolder keuken voucher voor de inrichting van je keuken (€ 750,-) zeer energiezuinig – Nul-op-de-Meter-woningen

3475

compleet met fraai sanitair en tegelwerk

soms met eigen privézone aan de voorzijde parkeervoorziening naast het hof

3000 5460 5700

26 |

MyOwnHome

1 2 3 4

Type Verde Bouwnummers: 6 en 7 (bouwnummer 6 afgebeeld)

21 20 19 18 17

Bouwnummers: 2, 3, 10 en 11 (gespiegeld)

5 6 7 8

16 15 14 13

9 10 11 12 NOORD

4135

* De maten zijn circa maten.

4605 2335

7010

2335

3470

3000

10330

10330

6070

knieschot

1820

3240 5700

1000

4390 5460 5700

Asseliershof - Zoetermeer

| 27

4250

8455

4090

5750

4135

Type graent: 6 hoek­woningen woonoppervlakte van 130 m² (145 m² met atelier) 5,70 meter breed diepe tuin op het zuiden of zuidoosten,

2000

woonkamer met grote raampartij en deur naar de tuin

9610

straatgerichte keuken

10330

voorzien van berging of tuinkamer

3 slaapkamers en ruime zolder ruime badkamer met douche en 2e toilet (optie) compleet met fraai sanitair en tegelwerk keuken voucher voor de inrichting van je keuken (€ 750,-)

3475

opstelplaats voor de wasmachine en droger op zolder

zeer energiezuinig – Nul-op-de-Meter-woningen soms met eigen privézone aan de voorzijde mogelijkheid tot een werkruimte/atelier in de achtertuin (zie voorbeeld)

1930

parkeervoorziening naast het hof

3000 5460 5700

28 |

MyOwnHome

Type Graent

5 6 7 8

1 2 3 4

9 10 11 12

bouwnummers: 1, 4, 9 en 12 (bouwnummer 4 afgebeeld) bouwnummers: 5 en 8 (gespiegeld)

21 20 19 18 17

16 15 14 13

NOORD

4135

* Bouwnummers 1 en 4 hebben een tuinkamer, de overige bouwnummers hebben een berging.

De plattegronden kunnen een afwijkende zijgevel hebben.

De maten zijn circa maten.

4605 2335

7010

2335

3470

3000

10330

10330

6070

knieschot

3240

1820 5700

4390

1000

5460 5700

Asseliershof - Zoetermeer

| 29

Asseliershof tussenwoning

Type Verde

30 |

MyOwnHome

Asseliershof - Zoetermeer

| 31

veel huis voor je geld ...

Sanitair opties De woning wordt standaard opgeleverd met sanitair en tegel­werk zoals omschreven in de Technische Omschrijving. ­MyOwnHome biedt je de mogelijkheid om gebruik te maken van een aantal vooraf afgestemde installatie aanpassingen: • Extra toilet aansluiting voor of naast de in de badkamer ­aanwezige leidingschacht; • Extra bad aansluitpunten (incl. vergroting badkamer en verplaatsing wastafel en radiator conform verkoop ­tekening).

NB. Extra aansluitingen of verplaatsing van aansluitingen anders dan hierboven genoemd zijn niet mogelijk.

MyOwnHome biedt je tevens de mogelijkheid om het ­standaard sanitair via de door ons geselecteerde sanitair leverancier, Gévier Dales in Bunnik aan te passen aan je ­persoonlijke wensen.

Dit kan via de (digitale) showroom van Gévier Dales of via een afspraak in de showroom in Bunnik.

Hierbij dient dus rekening gehouden te worden met de op verkooptekening aangegeven voor- geconfigureerde posities.

32 |

MyOwnHome

Asseliers

hof

keuken vouc her

750,- euro Keuken opties

In de showroom van Voortman Keukens kun je de

In je woning wordt standaard geen keuken geplaatst.

eerder­genoemde voor-geconfigureerde keukens ver-

Leidingen worden afgedopt op de op de verkoop­

der naar je ­eigen wensen optimaliseren. Het voordeel

tekening aangegeven plaats.

van een keuken keuze bij Voortman ­Keukens op basis van eerder­genoemde opstellingsmogelijkheden, is dat

MyOwnHome biedt je de mogelijkheid om gebruik

je keuken voor ­oplevering van de woning geplaatst

te maken van een aantal vooraf afgestemde ­installatie

kan worden.

pakketten. Deze zijn afgestemd op één van de ­volgende keuken opstellings­mogelijkheden:

Je kunt ook een keuken ­volledig naar je eigen wensen

• Ambition rechte opstelling;

uitzoeken bij Voortman ­Keukens. De afstemming

• Exclusive hoek-opstelling;

tussen installaties en de door jou geselecteerde

• Superieur schier-opstelling;

keuken zal dan door Voortman Keukens ­gebeuren.

• Excellent parallel-opstelling;

Bij afwijkende leidingwerk aanpassingen zal het

NB. Extra aansluitingen of verplaatsing van aansluitingen anders dan hierboven genoemd zijn niet mogelijk.

plaatsen van de keuken na oplevering plaatsvinden.

Je keuken zal dan ook rechtstreeks door ­Voortman ­Keukens geleverd worden. Indien je voor een ­andere

MyOwnHome biedt je tevens de mogelijkheid om

­keukenleverancier kiest, zal de keuken pas na

je ­keuken via de door ons geselecteerde keuken­

­oplevering kunnen worden geplaatst.

leverancier, Voortman Keukens in Bunnik, te laten plaatsen voor o ­ plevering.

Je krijgt van ons een voucher van € 750,- die je kunt besteden bij de aankoop van een keuken bij onze partner Voortman ­Keukens.

Asseliershof - Zoetermeer

| 33

Customer journey schema ...

Start verkoop!

12 mei 2017

Interesse Meld je aan op de website.

Woningconfigurator online!

[ Tip ] Onderzoek de “financiële mogelijkheden”

Ontwerp stapsgewijs je eigen woning door te kiezen uit de verschillende mogelijkheden, inclusief het financiële overzicht.

Het is handig om vooraf je mogelijkheden te onderzoeken.

Optiegesprek / Woonworkshops Sluiting inschrijving

Toewijzen woningen

26 mei 2017 vóór 17.00 uur

Week 22/23

Ingaan periode opschortende voorwaarden MyOwnHome heeft een aantal maanden nodig om alle ­voorwaarden uit de overeenkomst te vervullen.

Bijvoorbeeld: Verkrijgen van de bouwvergunning.

Regelen financiering Na de ondertekening van de koop-/aan­ nemingsovereenkomst heb je ongeveer 2 maanden de tijd om de financiering te regelen en te versturen naar de notaris.

Start bouw Een mooi moment om alvast je nieuwe buren te leren kennen tijdens deze feestelijke activiteit.

Tijdens de Woonworkshop word je begeleid bij het ontwerpen van je woning. Daarna volgt een gesprek met Dé Woonexpert over het project / jouw woning. Tevens vrijblijvende afspraak met een onafhankelijke hypotheekadviseur.

Modulaire opties vanuit de ­Woningconfigurator (A-lijst)

Tekenen koop-/aannemings­ overeenkomst

Niet-modulaire Afbouwopties (B -lijst) Bezoek de showrooms voor badkamer, keuken en kies samen met de kopers­ begeleider voor (extra) elektrapunten etc.

Concept overeenkomst inclusief A-lijst (wordt onderdeel van de financiering (hypotheek)).

Hoera brief!

Als aan alle ontbindende voorwaarden is voldaan ontvang je de ‘hoera’ brief en wordt je uitgenodigd voor een afspraak bij de Notaris voor de transport van de grond.

De hypotheek­stukken moeten bij de notaris aanwezig zijn.

Co-creatie binnentuin Met de kopers wordt een sessie gepland voor het inrichten van de omgeving en het binnengebied. Samen met de aannemer en de architect worden keuzes gemaakt voor bestrating, elementen en groen.

Transport van de grond Na ondertekening ben je de eigenaar van de grond!

Uiterlijk 3 maanden ná het transport van de grond zal worden begonnen met de bouw.

Kijkdagen / inmeten

Oplevering

Er komen meerdere kijkmiddagen op de bouwplaats om de vorderingen van dichtbij te bekijken.

Het is zover! Je woning is helemaal gereed, alle termijnen zijn betaald en de woning wordt officieel overgedragen met het overhandigen van de sleutels.

Gefeliciteerd en alvast veel woonplezier.

Dit schema laat zien welke stappen je gaat nemen bij het kopen van een huis.

34 |

MyOwnHome

colofon ... verkoop en informatie:

A.J. Ernststraat 595 D7, 1082 LD Amsterdam Telefoon: 020 - 225 00 10 Email: info@dewoonexpert.nl

Projectcommunicatie: Het CampagneHuis, Laren en Amsterdam

Ontwikkeling en realisatie:

Disclaimer De in deze brochure verstrekte informatie, plattegronden, (situatie)tekeningen, artist impressions, foto’s e.d. zijn bedoeld om u een zo goed mogelijke indruk te verschaffen van de woningen en de (woon) omgeving. Bepaalde informatie kan aan verandering onderhevig zijn. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Genoemde maten zijn circa maten en kunnen bij de uiteindelijke realisatie afwijkingen vertonen.

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de ­makelaar worden de contractstukken verstrekt.

Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Bébouw Midreth is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken.

Asseliershof - Zoetermeer

| 35

www.myownhome-asseliershof.nl

Wonen in ­Asseliershof geeft je extra energie !