De Monarch Brochure 2018

de Monarch wonen aan de bosrand

Uiterst comfortabel wonen aan de rand van Austerlitz

Beleef je leefomgeving Gelegen aan de rand van het bos in het Utrechtse dorpje Austerlitz

vind

je

plan

De

Monarch.

Een

unieke

woonplek

voor de absolute levensgenieter. Stap de deur uit en wandel zo de vrijheid in. Ongestoord je hoofd leegmaken of onbezorgd buitenspelen en hutten bouwen. Voor iedereen is het heerlijk thuiskomen in De Monarch.

Inhoud

2.

5 6

de omgeving

type okan

vogelvlucht

26 32

7

welkom in de monarch

38

opties

8

ligging

39

technische omschrijving

9

situatie

42

kleur- en materiaalstaat

10

type teak en AzobE

43

voorwaarden voor

20

type cedar

type WengE

een goede koop

3.

De omgeving welkom in austerlitz

De Monarch ligt aan de rand van de nieuwbouwwijk

In dit dorp vind je alles wat je nodig hebt. Van

Zin in een dagje shoppen? Zeist en Driebergen

Het Loo in Austerlitz. De bosrijke omgeving van dit

een supermarkt en basisschool tot sportclubs en

liggen om de hoek. Ook ben je binnen 20

groene dorpje op de Utrechtse Heuvelrug is een

zorgvoorzieningen. Geen zin om te koken? Bij

minuten in de gezellige binnenstad van Utrecht

waar paradijs voor natuurliefhebbers. Hoogtepunt

het restaurant om de hoek kun je terecht voor

of Amersfoort. Reis je liever met het openbaar

is de Pyramide van Austerlitz, die in 1804 werd

een goede kop koffie, uitgebreide lunch of luxe

vervoer? Dan kun je vanaf het busstation op het

gebouwd als eerbetoon aan de Franse keizer

diner. Tijdens het weekend er op uit?

Dorpsplein opstappen.

Napoleon. Nog altijd is dit bijzondere bouwwerk een trekpleister voor wandelsporters en startpunt

Op het Dorpsplein worden regelmatig gezellige

voor diverse prachtige fiets- en wandelroutes.

optredens en sfeervolle markten georganiseerd.

Wonen op historische grond!

4.

5.

Welkom in de Monarch Woon samen MET de natuur

Samen kastanjes en bladeren verzamelen in de herfst. Op zoek naar spannende dierenprenten in de winterse sneeuwdeken.

Genieten van de eerste zonnige boswandeling in de lente. En in de zomer met de hele familie uitgebreid picknicken in het bos. In De Monarch woon je het hele jaar samen met de natuur.

De Monarch telt 17 unieke comfortabele nieuwbouwwoningen midden in het groene hart van de provincie Utrecht. Jij hebt keuze uit vier verschillende typen half vrijstaande woningen en een elegante vrijstaande woning. Stuk voor stuk woningen om van te dromen. Alle woningen beschikken over een royale tuin van circa 20 meter diep. Hier is de natuur je enige achter buur.

Vogelvlucht 6.

7.

Amersfoort 14 km

A28

Situatie

N237

Utrecht

Zeist

17 km

de Monarch

De Monarch is gelegen aan de Hubertweg

wonen aan de bosrand

en de Dirkje van Barneveldweg.

7 km

type Azobé type Teak

Austerlitz

A27

type Cedar type Okan type Wengé

A12

Driebergen N229

5 km

N225

Houten

Kaveloppervlak Kavelnr. opp.

Kavelnr. opp.

2 1 ca. 380 m 10 ca. 367 m2 2 ca. 364 m2 11 ca. 368 m2 2 3 ca. 365 m 12 ca. 368 m2 2 4 ca. 364 m 13 ca. 369 m2 5 ca. 365 m2 14 ca. 401 m2 6 ca. 366 m2 15 ca. 302 m2 2 7 ca. 366 m 16 ca. 304 m2 8 ca. 367 m2 17 ca. 885 m2 9 ca. 367 m2

19 km

Ligging 8.

9.

Klassieke schoonheid Op zoek naar een woning voor het hele gezin? Deze ruime halfvrijstaande woning geeft je de ruimte om te wonen zoals jij dat wilt. Heerlijk ravotten met de kids in de woonkamer, samen er op uit in het bos en de dag afsluiten met een gezellige film en een goed glas wijn. Jij bepaalt het ritme van de dag.

Een stenen berging voor de fietsen of liever als extra vertrek aan de woning toevoegen? Of een mooie dakkapel voor extra ruimte/lichtinval. Informeer naar de diverse opties om jouw woondromen waar te maken. Samen er op uit in het bos of gewoon lekker genieten van de ruime zonnige achtertuin.

Jij bepaalt het ritme van de dag.

Type AzobĂŠ (linkerdeel) en Teak (rechterdeel) bouwnummer 14 en gespiegeld 1

10.

bouwnummer 2 en gespiegeld 13

11.

Type AzobĂŠ

Type Teak

begane grond schaal 1:75 bouwnummer 14 en gespiegeld 1

begane grond schaal 1:75 bouwnummer 2 en gespiegeld 13

<3150>

<6110>

<5700>

<11800>

<4120>

Wandel de zon achtertuin in nige openslaande d via de euren

keuken n o o w e Royal aaie erker met fr

<4120> <4600>

<5700>

<4600>

Wandel de zon achtertuin in nige openslaande d via de euren

<11800>

12.

13.

Type AzobĂŠ

Type Teak

eerste verdieping schaal 1:75 bouwnummer 14 en gespiegeld 1

eerste verdieping schaal 1:75 bouwnummer 2 en gespiegeld 13

14.

<3340>

apkamers <2260>

<3340>

<2250>

3 ruime sla

<4540>

<4540>

<2260>

kamers ime slaap <3380>

3 ru

<4790>

<3380>

<4540>

<2250>

<2200>

<2200>

<4790>

<4540>

15.

Type AzobĂŠ

Type Teak

tweede verdieping schaal 1:75 bouwnummer 14 en gespiegeld 1

tweede verdieping schaal 1:75 bouwnummer 2 en gespiegeld 13

1500+ 1500+

2600+

<9400>

2600+

Ruimte voor een mooie werkplek

nok

2600+

2600+

1500+

1500+

<5700>

ij Ruime vr re zolder a indeelb

2600+

nok

2600+

1500+

1500+

den gelijkhe o m p lo Vo lder op de zo

1500+

2600+

nok

2600+

1500+

16.

17.

Interieur AzobĂŠ 18.

19.

Statige allure Altijd al gedroomd van een huis met volop ruimte? Dan is de statige half vrijstaande woning Cedar jou op het lijf geschreven. Met een zongerichte diepe tuin van 12 bij 10 meter en een kavelgrootte vanaf ruim 365 m² vind je hier alle vrijheid om jouw woonwensen waar te maken.

Een leefkeuken die je alle ruimte geeft om uitgebreid te kokkerellen. Een woonkamer waar eindelijk die langgekoesterde loungebank in past.

En een badkamer met een heerlijk ligbad om na een lange werkdag ultiem te relaxen. In Cedar doe je geen concessies aan hoe jij wilt wonen en leven.

Met de vele optionele mogelijkheden is vrijwel alles mogelijk.

Type Cedar bouwnummers 4, 8 en 12, gespiegeld 3, 7 en 11

20.

21.

Type Cedar

Type Cedar eerste verdieping schaal 1:75 bouwnummers 4, 8 en 12, gespiegeld 3, 7 en 11

<6110>

<3250>

begane grond schaal 1:75 bouwnummers 4, 8 en 12, gespiegeld 3, 7 en 11

<2200> <4540>

<11800>

22.

<2260>

<3380>

<4600>

ht

<3340>

<4120>

er met daglic

<5700>

chtval Mooie li ker door er

<2250>

Ruime badkam

<4540>

<4790>

23.

Type Cedar tweede verdieping schaal 1:75 bouwnummers 4, 8 en 12, gespiegeld 3, 7 en 11

1500+

nok

2600+

1500+

Volop ruimte voor een fijne hobbyruimte

2400+

<5950>

apel rd dakk a a d n a l Met st oie lichtinva voor mo

24.

25.

To the point Het is een absolute eyecatcher in plan De Monarch: half vrijstaande woning Okan. Het scherpe puntdak vormt het middelpunt van deze stijlvolle woning. En het mooie is dat de slimme indeling binnen al net zo to the point is als het uiterlijk doet vermoeden. Maak kennis met ultiem wooncomfort.

Een open leefkeuken, de grote woonkamer, een royale master bedroom, twee ruime slaapvertrekken, een badkamer met douche ĂŠn ligbad en een hobbykamer om geheel naar eigen smaak in te richten. Het zijn puntsgewijs de hoofdingrediĂŤnten voor optimaal woonplezier.

Type Okan bouwnummers 6, 10 en 15, gespiegeld 5, 9 en 16

26.

27.

Type Okan

Type Okan

begane grond schaal 1:75 bouwnummers 6, 10 en 15, gespiegeld 5, 9 en 16

eerste verdieping schaal 1:75 bouwnummers 6, 10 en 15, gespiegeld 5, 9 en 16

<3150>

15 en 16 Bouwnummersifel hebben een lu

3 ruim

overloop met fraaie lichtinval

s

<2100>

<6110>

amer e slaapk

<6110>

<2200> <3360>

<4600>

<12700>

28.

<2240>

<1830>

<5700>

<4540>

<4790>

29.

Type Okan tweede verdieping schaal 1:75 bouwnummers 6, 10 en 15, gespiegeld 5, 9 en 16

1500+

2600+

<5950>

nok

2600+

1500+

Functionele zolderruimte

1500+ 2600+

30.

Interieur Okan 31.

Ultieme vrijheid Op zoek naar een vrijstaande woning die je binnen én buiten alle ruimte geeft? Met een kavel van maar liefst 885 m² is Wengé de kers op de taart van plan De Monarch. Jouw ultieme vrijheid begint hier.

Koken voor familie of vrienden? In de grote leefkeuken is volop ruimte om alvast met elkaar een wijntje open te trekken. Gasten die onverwachts blijven slapen? Met drie royale slaapkamers en een grote slaapzolder biedt jouw huis plek aan iedereen. Jarig in de zomer? Sla de tuindeuren open en je hebt het perfecte decor voor een gezellig feest in de buitenlucht. Wat jouw plannen ook zijn; Wengé heeft alles in huis.

Type Wengé bouwnummer 17

32.

33.

Type WengĂŠ

Type WengĂŠ eerste verdieping schaal 1:75 bouwnummer 17

<3913>

<5320>

<3000>

<3540>

begane grond schaal 1:75 bouwnummer 17

<4983>

<3913>

<3500> <2900>

<2988>

<3913>

<5980>

lop

<8000>

o uken v Leefke ht daglic

<1800>

Tuingerichte woonkamer

<2930>

Zeer ruime masterbedroom

<6000>

<4983>

<10531>

<4500>

34.

35.

Type WengĂŠ

1500+

1000+

tweede verdieping schaal 1:75 bouwnummer 17

2600+

nok

<10600>

2600+

1500+

36.

37.

3.

1.

2.

1.

3.

Inleiding Deze beknopte omschrijving geeft verkort de technisch omschrijving weer, die onderdeel van de contractstukken is. Bij tegenstrijdigheden tussen deze omschrijving en de contractstukken geldt wat er in de contractstukken vermeld staat. Aan deze beknopte technische omschrijving kunt u geen rechten ontlenen.

Dat geldt ook voor de overige inhoud van deze brochure.

Grondwerk Voor aanleg van de fundering, riolering, leidingen, tuinen en bestrating worden de nodige graafwerkzaamheden verricht. Het terrein onder de woningen en de gemetselde bergingen wordt ontgraven tot de onderkant van de funderingsconstructie. De fundering alsmede de sleuven voor de riolering en leidingen worden aangevuld met uitkomende grond. Onder de tegelbestrating wordt circa 10 cm vulzand aangebracht.

Riolering De riolering van kunststof buizen wordt aangelegd als een gescheiden rioleringsstelsel volgens de gemeentelijke voorschriften.

Het systeem wordt voorzien van

Opties 38.

1. type teak : optie dakkapel en garage bij woning betrekken 2 . t y p e c e d a r : o p t i e g a r a g e b i j w o n i n g b e t r e k k e n 3. type Okan : optie dakkapel en garage bij woning betrekken

ontstoppingsmogelijkheden.

Terreinverharding en erfafscheidingen Bij de woningen worden, conform verkooptekening, twee oprijstroken van de weg naar de aangebouwde berging aangebracht. Deze wordt uitgevoerd in betontegels (afm. 40 x 60 cm). Ter hoogte van de entreedeur wordt een tegelplateau aangebracht.

Er wordt geen terrasscherm of dergelijke aangebracht.

In de voortuinen planten we lage hagen. In de achtertuinen aan de zuidoostzijde brengen we een staafmathekwerk aan van 200 cm hoog met hederabeplanting. Deze hekwerken en beplanting dien je zelf als nieuwe bewoner in stand te houden en te onderhouden.

Systeemvloeren De begane grondvloer van de woning en aangebouwde berging wordt uitgevoerd in een geïsoleerde betonnen systeemvloer, isolatiewaarde (Rc) tenminste 4,0 m² K/W. De verdiepings- en zoldervloeren worden uitgevoerd in betonnen kanaalplaatvloeren.

Metselwerk / lijmwerk De gevels (wildverband) worden vanaf circa 150 mm onder maaiveld uitgevoerd in

een gebakken steen volgens monster. De schoonmetselwerkmuren worden volgens de zogenaamde “doorstrijkmethode” gemetseld.

Dit houdt in dat het metselwerk tijdens het metselen gelijk wordt afgewerkt en dat er geen voegwerk wordt toegepast. De kleur van de doorstrijkmortel wordt door de aannemer bepaald in overleg met de architect.

Tussen de binnen- en de buitenspouwbladen van bovengenoemde gevels wordt een luchtspouw aangebracht waarin een isolatie van minerale wol komt. De totale isolatiewaarde van de (dichte) gevel bedraagt tenminste Rc=4,5 m² K/W. In het buitenmetselwerk worden voldoende open stootvoegen aangebracht voor de ventilatie en/of afwatering. Tevens zullen de benodigde dilatatievoegen in het gevelmetselwerk worden aangebracht.

Daar waar nodig zullen waterkeringen worden aangebracht. Langs de kozijnstijlen en onderdorpels van de gevelkozijnen komt DPC-folie. In de spouwen boven de kozijnen worden vinylslabben aangebracht.

De dragende binnenwanden worden uitgevoerd

in gelijmde kalkzandsteen elementen. De woningscheidende bouwmuren worden als een ankerloze kalkzandsteen spouwmuur uitgevoerd.

De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden bestaande uit gipsblokken van 70 mm dik. De badkamerwand richting de slaapkamer wordt in 100 mm dikte uitgevoerd. De scheidingswanden tussen de slaapkamers onderling worden uitgevoerd met een isolatie-index voor luchtgeluid van tenminste -20 dB. Houtwerk De hellende dakconstructie van de woning bestaat uit een prefab geïsoleerde kap met een isolatiewaarde van tenminste Rc=6,0 m2 K/W. De binnenzijde van de daken blijft onafgewerkt.

De daken (ongeïsoleerd) van de gemetselde bergingen worden voorzien van onafgewerkte, houten balken en dakplaten.

De hellende dakconstructie van de gemetselde berging type A, Azobé, bestaat uit een ongeïsoleerde kap. De binnenzijde van de daken blijft onafgewerkt.

Voor de berging wordt een houten luifel geplaatst, samengesteld uit de nodige houten balken, klossen, regels, watervast verlijmd multiplex e.d.

Technische omschrijving 39.

Metaalwerken Waar dat volgens de constructie-berekeningen nodig is worden de nodige stalen balken, kolommen en lateien aangebracht. Daar waar vereist worden metalen delen bekleed met brandwerend materiaal.

Boven alle kozijnen in de buitengevels komt een stalen gevellatei in kleur gepoedercoat.

Dakbedekking De hellende dakvlakken worden voorzien van keramische pannen.

De platte daken van de gemetselde bergingen en het platte dak van de uitbouw bij de half vrijstaande woningen worden voorzien van een dakbedekking. De randen van het platte dak wordt afgewerkt met een zinken kraaltrim.

slaapkamers en de overloop worden behangklaar afgewerkt.

De wanden van de zolder, trapkast en de berging blijven onbehandeld.

Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, buitenramen en buitendeuren worden uitgevoerd in hardhout.

Voor zover nodig worden deze voorzien van ventilatieroosters. De draaiende raamdelen worden als draai-kiepramen uitgevoerd. Onder de kozijnen van de badkamer en het toilet wordt een kunststenen dorpel aangebracht.

Onder de overige kozijnen worden geen dorpels aangebracht. De gemetselde bergingen worden voorzien van een stalen kanteldeur.

Goten en hemelwaterafvoeren De kunststof hemelwaterafvoeren worden aangesloten op de riolering. Langs de druipeinden van de hellende dakvlakken worden getimmerde bakgoten voorzien van zwarte EPDM binnenbekleding aangebracht.

Toilet Wandtegels conform monster tot plafond, wit afgevoegd.

Vloertegels conform monster en grijs afgevoegd

Trappen De verdiepingstrappen worden uitgevoerd als vurenhouten trap, geheel compleet met leuningen, balusters, hekwerken en aftimmering.

De trap naar de eerste verdieping is een dichte uitvoering, de trap naar de zolder is een open trap.

Beglazing Alle glasopeningen in de buitengevels van de woning worden voorzien van blank isolatie HR++ glas. Met uitzondering van de berging. Deze worden uitgevoerd met niet geïsoleerd brute draadglas.

Stukadoorswerk Structuurspuitwerk wordt aangebracht op de onderzijde van de betonnen verdiepingsvloeren (de V-naden blijven in het zicht). De wanden van de woonkamer, de keuken/eethoek, de hal, de

Tegelwerk Wand- en vloertegels worden aangebracht in de volgende ruimten:

Badkamer Wandtegels conform monster tot plafond, wit afgevoegd Vloertegels conform monster en grijs afgevoegd.

Ter plaatse van de douchehoek worden de vloertegels met een maximale afmeting van 20 x 20 cm onder afschot aangebracht.

De vloertegels worden niet strokend aangebracht met de wandtegels.

Schilderwerk Het schilderwerk wordt uitgevoerd in de kleuren volgens de kleur- en materiaalstaat.

Alle buitenkozijnen, ramen en deuren, buiten betimmeringen en dergelijk die in de fabriek al zijn behandeld, worden op de

bouwplaats bijgewerkt, geschuurd en eenmaal dekkend geschilderd. De binnenzijde van de buitenkozijnen, ramen en deuren worden op dezelfde wijze behandeld.

De vurenhouten verdiepingstrappen worden dekkend geschilderd met uitzondering van de treden, stootborden en de onderkant van de trap.

De trappen zijn reeds eenmaal voorbehandeld.

Alle materialen die fabrieksmatig worden behandeld zoals bijvoorbeeld binnendeurkozijnen, opdekdeuren en radiatoren worden op de bouwplaats niet nader behandeld.

Keukeninrichting De woning is voorzien van een complete keuken inclusief diverse apparatuur. Uiteraard is deze naar wens aan te passen in onze keukenshowroom. De keukenleverancier plaatst de keuken na oplevering van uw woning.

Waterinstallatie Koudwaterleiding Vanaf de watermeter die het waterleidingbedrijf plaatst, wordt een koudwaterleiding installatie gelegd naar de volgende tappunten: • Closetcombinatie en fontein in het toilet in de hal • Afgedopt aansluitpunt in de keuken

• Closetcombinatie, wastafel, en douchecombinatie in de badkamer • Plaats van de wasautomaat

Warmwaterleiding Vanaf de HR-combiketel wordt een warmwaterleiding installatie aangelegd naar de volgende tappunten: • Afgedopt aansluitpunt in de keuken • Wastafel en douchecombinatie in de badkamer Sanitair De badkamer en het toilet worden compleet met sanitair geleverd, inclusief de benodigde kranen.

Het sanitair wordt geleverd in de kleur wit.

Uiteraard zijn de badkamer en het toilet ook naar uw wens aan te passen.

Verwarmingsinstallatie De woning is voorzien van een gasgestookte energiezuinige HR-combiketel met tapwatervoorziening. De woning wordt uitgevoerd met vloerverwarming op de begane grond.

De woonkamer / keuken wordt voorzien van een ruimteregelaar voor de temperatuurregeling.

De slaapkamers en de badkamer op de verdieping worden verwarmd door middel van plaatstalen

hoogtemperatuur radiatoren. De trapkast, de (niet geïsoleerde) berging, de zolderverdieping en het toilet worden niet verwarmd.

De te behalen temperaturen in de woning is conform de Woningborg eisen: • Woonkamer 20 °C • Keuken 20 °C • Hal 15 °C • Badkamer 22 °C • Slaapkamers 20 °C Mechanische ventilatie De keuken/woonkamer, het toilet, de badkamer en zolder (i.v.m. de opstelplaats van de wasmachine) worden mechanisch afgezogen door een gelijkstroomventilator die op zolder wordt geplaatst. De ventilatie-unit wordt aangesloten op de ventilatiekanalen en de dakdoorvoer.

Op de zolder loopt het ventilatiekanaal als een opbouwleiding over de zoldervloer.

Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de voorschriften van het stroomleverend bedrijf en de NEN 1010. Alle leidingen worden voor zover mogelijk weggewerkt in de wanden

en vloeren met uitzondering van de leidingen in de meterkast, op zolder en de bergingen.

De aansluitpunten zijn witte inbouw-schakelaars en wandcontactdozen. In de meterkast, op zolder en de bergingen wordt opbouwmateriaal gebruikt. De schakelaars en wandcontactdozen worden op circa 105 cm boven de vloer aangebracht. In de woonkamer en de slaapkamers worden de wandcontactdozen op circa 30 cm boven de vloer geplaatst.

De woning wordt voorzien van een zwakstroombelinstallatie. Deze bestaat uit een beldrukker bij de voordeur, een trafo in de meterkast en een bel in de hal.

In de hal, op de overloop van de eerste verdieping en op zolder worden rookmelders aangebracht.

Deze zijn voorzien van een back-up batterij.

De rookmelders worden onderling gekoppeld en alle aangesloten op dezelfde groep in de meterkast.

Het vermogen van de omvormer is gebaseerd op het aantal panelen dat voor de woning berekend is.

Disclaimer Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. De afgebeelde impressies en plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

PV-panelen Het dak wordt voorzien van zwarte PV-panelen (Photo Voltaic systeem) van monokristallijn cellen. Deze panelen worden aangesloten op de groepenkast in de meterkast. De omvormer van de PV-panelen wordt geplaatst bij de CV-opstelling tegen de KZ-steen buitengevel.

Technische omschrijving (vervolg) 40.

41.

Kleur- en materiaalstaat Onderdeel

Materiaal

Kleur

Metselwerk Basis Type A-B-C

Baksteen; wildverband Plint

Nedsted (48N2), genuanceerd rood-bruin Hamar (48N21), bruin

Metselwerk Basis Type D-E

Baksteen; wildverband Plint

Basstad (48N1), genuanceerd rood-bruin Hamar (48N21), bruin

Voegwerk

Doorstrijkmortel 4 à 5 mm Terugliggend

Remix 200, Lichtgrijs (Nedsted) Remix 300, Antraciet

Raamdorpels / Muurafdekkers / Spekbanden

Beton

Naturel

Gevelbekleding

Eternit potdeksel Cedral Classic

Roomwit

Gevellateien

Staal in kleur metselwerk Kiemwerk

Ral 9001

Kraal Platdak

Zinken Kraal

Naturel

Kozijnen

Hardhout

Ral 9001

Gebouw buiten

Onderdorpel kozijn op MV

DT.S.

zwart

Draaidelen ramen

Hardhout

Ral 9001

Draaidelen deuren

Hardhout

Ral 9001

Voordeuren

Hardhout

Donkergroen (Ral 6007)

Kantel- / sectionaaldeur

Staal

Donkergroen (Ral 6007)

Ventilatieroosters

Aluminium

Blank

Luifel voordeur

Multiplex

Ral 9001

Dakgoot / dakoverstek / erker

Multiplex

Ral 9001

Bekleding ‘natte zijde’ bakgoot

EPDM + zinken kraal

Naturel

Hemelwaterafvoer

Zink

Naturel

Dakpannen

Keramische pan ABC TG10

Leikleur

Prefab schoorsteen element

Metselwerkprint

Als gevels

Gecombineerde dakdoorvoer

Ubbink Rolux Combi (MV/CV)

Zwart

Bekleding dakkapel (kopersoptie)

Eternit Equitone Tectiva

Ral 9001

Terrein

42.

Erfafscheiding aan straat / oprit

Haag 60 cm hoog

Naturel

Erfafscheiding - hekwerk

Dubbelstaafmat met hedra helix beplanting 5-6 st./m.

Donkergroen

Erfafscheiding - draaideur in hekwerk

Dubbelstaafmat

Donkergroen

Woningborg-garantie We bouwen de woning met een garantiecertificaat van Woningborg. Mocht de aannemer gedurende de bouw onverhoopt failliet gaan, dan zorgt Woningborg voor de afbouw van je woning. De aannemer garandeert ook de kwaliteit van de woning. Wanneer je een gebrek constateert, herstelt de aannemer dit als het gebrek onder de garanties valt.

De kleine lettertjes groot Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen zoals die zijn verstrekt door gemeentelijke diensten, nutsbedrijven, de architect, de constructeur en overige adviseurs van dit plan. We hebben geprobeerd je een goede en betrouwbare algemene indruk te geven van de plannen voor De Monarch.

De meeste onderdelen van de woning hebben na de oplevering een garantietermijn van 6 jaar en 3 maanden. Bij ernstige technische gebreken is de garantietermijn zelfs 10 jaar en 3 maanden.

Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn. Woningborg waarborgt deze garantieverplichtingen van de aannemer.

We wijzen je er echter op dat het om een globale samenvatting gaat. De informatie die geldt voor het afsluiten van de koopen aannemingsovereenkomst hebben we opgenomen in de depotakte die bij de notaris is gedeponeerd.

Daarnaast kunnen er wijzigingen voortvloeien uit de eisen van de overheid en nutsbedrijven.

Wanneer wij genoodzaakt zijn andere materialen te gebruiken, bijvoorbeeld omdat de oorspronkelijke materialen niet of niet tijdig leverbaar zijn, dan mogen we deze tijdens de (af)bouw wijzigen in het plan.

Op voorwaarde dat deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, de kwaliteit, het uiterlijk en de bruikbaarheid van de woning.

Als koper informeren we je hier uiteraard over.

Je hebt echter geen recht op verrekening.

Daar waar op de tekeningen meubilair, stoffering en andere roerende goederen zijn ingetekend, dienen die alleen om je een goede indruk te geven van de ruimte en indelingsmogelijkheden.

Deze aankleding van de woning is niet bij de koop- of aanneemsom inbegrepen.

De aangegeven maten op de tekeningen zijn zogenaamde ‘circa-maten’ en zijn onder voorbehoud van wijzigingen.

Voorwaarden voor een goede koop 43.

de Monarch wonen aan de bosrand

Ontwikkeling & realisatie

Informatie & verkoop

www.lithos.nl

Tel. 085 - 76 00 523 welkom@si-no.nl www.si-no.nl

Tel. 030 - 69 21 707 zeist@vanpasmakelaars.nl www.vanpasmakelaars.nl

www.welkomindemonarch.nl