Huurschulden

“De meest voorkomende socialezekerheidsschuld is de bijdrageschuld: alle sociaal verzekerden in de verschillende socialezekerheidsstelsels (het stelsel van de werknemers, de zelfstandigen en de ambtenaren) zijn sociale bijdragen verschuldigd.”

Over de editor

Vanessa Verdeyen is lector recht binnen de opleidingen welzijn en gezondheid van de UCLL. Daarnaast is ze vrijwillig medewerker aan het Instituut van Sociaal Recht (KU Leuven), waar ze ook haar doctoraat rond de ‘betrokken instellingen bij de uitvoering van de sociale zekerheid (overheidssturing van de socialezekerheidsinstellingen)’ behaalde in 2009. Ze is ook auteur van verschillende werken binnen het ruime sociaal recht en zorgrecht.

De Vlaamse huurdersbonden

Filip Tollenaere

De huurdersbonden geven juridisch huuradvies aan alle private en (kandidaat-) sociale huurders. De huurdersbonden wijzen de huurder op zijn rechten en plichten en helpen hem bij het oplossen van zijn huurvragen. In ruil voor jaarlijks lidgeld kunnen huurders een jaar lang bij de huurdersbond terecht en ontvangen ze viermaal per jaar het Huurdersblad, het ledenmagazine van de huurdersbonden. In elke Vlaamse provincie is er een huurdersbond.

Over de editor

Filip Tollenaere begon meteen na zijn studies te werken in Huurdersbond Oost-Vlaanderen. Hij kan bogen op een jarenlange ervaring in het geven van juridisch huuradvies aan private en sociale huurders. Hij volgt hun problemen op en helpt hen met het schrijven van aangetekende brieven. Daarnaast geeft hij regelmatig vormingen over de verschillende aspecten van de huurwetgeving aan zowel mensen die beroepsmatig met de huurproblematiek bezig zijn (bv. medewerkers van OCMW’s en gemeentelijke diensten) als aan huurders zelf. Tot slot is hij redacteur en verantwoordelijke uitgever van het Huurdersblad. Ook is hij medeauteur en eindredacteur van de verschillende huurboeken die de huurdersbonden in de loop der jaren hebben uitgegeven, zoals de recente publicatie ‘Het huurboek. Na het Vlaams woninghuurdecreet’ (2020).

Op de website www.huurdersbond.be kan je nagaan in welke steden en gemeenten er spreekuren worden gehouden. Ook organisaties, zoals OCMW’s en gemeentebesturen, kunnen een collectief lidmaatschap bij de huurdersbond aangaan. Dit houdt in dat mensen gratis kunnen worden doorgestuurd en dat medewerkers onbeperkt telefonisch huuradvies kunnen verkrijgen. De huurdersbonden geven ook vormingen op maat over de verschillende huurregimes.

De huurdersbonden verdedigen op verschillende niveaus de belangen van alle huurders en ijveren voor het recht op wonen voor iedereen. Dit is het recht te kunnen beschikken over een kwaliteitsvolle en betaalbare woning naar eigen keuze, in een goede woonomgeving, om er ongestoord te kunnen wonen met een grote woonzekerheid. De huurdersbonden worden in deze opdracht ondersteund door hun koepelorganisatie, het Vlaams Huurdersplatform.

De onbetaalbaarheid en mindere kwaliteit op de private huurmarkt zijn al lang issues bij de huurdersbonden. Al van eind 2021 stond de telefoon van de huurdersbonden roodgloeiend met verontruste huurders die een brief van de verhuurder hadden ontvangen met daarin, door de torenhoge inflatie, hallucinant gestegen huurprijsindexaties. Huurwoningen zijn doorgaans ook minder goed geïsoleerd dan woningen die door hun eigenaar worden bewoond. Dat maakt dat de energiefactuur voor veel huurders een grote hap uit hun budget neemt. Na vele noodkreten van onder meer de huurdersbonden werd op 1 oktober 2022 in het Vlaamse parlement een spoeddecreet goedgekeurd waardoor de huurprijs van woningen met geen of een slecht energieprestatiecertificaat vanaf dan, tot een jaar later, niet kan worden geïndexeerd. Vanaf oktober 2023 zal dat slechts met een correctiefactor kunnen.