CRITICA 2 - TALLER VII

TALLER VII

• Arquitecto: Enrique Vásquez

• UbillusHerrera, María

Claudia

• COD: 20220024

• León Panta, Nallely

Agustina

• COD: 20228630

POTENCIALIDADES Y RESTRICCIÓNES DE LAS MANZANAS ALEDAÑAS

A INTERVENIR

HISTORIA

La edificación seleccionada pertenece a Ucisa SA, más conocida como Unión Comercial Industrial, se constituyó en 1963, como una compañía dedicada al procesamiento de algodón, grasas y aceites. La planta de la compañía está ubicada en la carretera Piura a Sullana, en la Zona Industrial de Piura. La compañía se enfoca en dos actividades, en el campo de los servicios, ofrece el servicio de desmontadora de Algodón y la producción de aceites y grasas.

NORTE : Panamericana

SUR : Av. Cesar Vallejo

ESTE : AV. Sanches Cerro

Oeste : Av. Sanches Cerro

(Trabajamos en un radio de intervención de 550 m)

CONTEXTO UBICACIÓN LAM. 003 LAM. 001

DATOS CLIMÁTICOS

En Piura, los veranos son cálidos, opresivos y nublados; los inviernos son largos, cómodos, ventosos y mayormente despejados y está seco durante todo el año.

TEMPERATURA

La temporada calurosa dura 3 4 meses, del 5 de enero al 16 de abril, y la temperatura máxima promedio diaria es más de 32 °C. El mes más cálido del año en Piura es Febrero, con una temperatura máxima promedio de 33 °C y mínima de 23 °C

PLUVIOMETRÍA

La temporada de lluvia dura 3 5 meses, con un intervalo móvil de 31 días de lluvia de por lo menos 13 milímetros. El mes con más lluvia en Piura es Marzo, con un promedio de 35 milímetros de lluvia

HUMEDAD RELATIVA

En Piura la humedad percibida varía extremadamente El período más húmedo del año dura 6.0 meses, y durante ese tiempo el nivel de comodidad es bochornoso, opresivo o insoportable por lo menos durante el 30 % del tiempo.

VIENTO

La parte más ventosa del año dura 8 2 meses, del 29 de abril al 5 de enero, con velocidades promedio del viento de más de 17.5 kilómetros por hora. El mes más ventoso del año en Piura es Septiembre

La Región Piura presenta un territorio con una topografía muy variada y poco accidentada en la costa. En la Costa predominan llanuras desérticas como el desierto de Sechura ubicado al sur del Río Piura. En él se sitúa la depresión de Bayóvar, que es el área más baja del territorio peruano, con 37 m. por debajo del niveldel mar.

CONTEXTO

FÍSICO

LAM. 003 LAM. 002

MEDIO

NATURAL

Ligeras elevaciones en el terreno

TOPOGRAFIA LAM. 003 LAM. 003 CONTEXTO

CORTE A - A CORTE B - B B A A B

ANÁLISIS URBANO

Inundación profunda: Zonas de depresión profunda que se inundan con lluvias leves a intensas y su drenaje es difícil.

Inundación superficial: Zonas sub- horizontales que se inundan levemente con lluvias intensas y su drenaje es fácil a moderado.

Capacidad portante entre 0.50 Kg/cm2 a 0.75 Kg/cm2

PARÁMETROS DE CÁLCULO

• Tipo de cimentación : Zapata aislada

• Profundidad mínima de cimentación : 1.20m

• Carga vertical máxima : 30 tn

• Ancho mínimo de cimentación : 1.50 m

CONTEXTO

LAM. 003 LAM. 004

26% 11% 63% I.Profundas I.Superficiales Sin peligro de inundación 100% Capacidad portante

Instalaciones de agua potable

Sistema de alcantarillado

100% 100% (Trabajamos en un radio de intervención de 550 m)

LAM. 003 LAM. 005 CONTEXTO

ANÁLISIS URBANO

Indica ubicación de Calicata y profundidad del agua

Indica ubicación de DLP y profundidad del agua

Profundidad del agua no mayor a 3 mts.

Profundidad del agua mayor a 3 mts.

SP : Arena mal graduada

SP – SM : Arena mal graduada con limo

LAM. 003 LAM. 002

CONTEXTO 75% 25% 60% 40%

VÍAS SECUNDARIAS

Avenida Ramón Romero 1 2

Melitón Carbajal

VÍAS PRINCIPALES

Avenida Sanches Cerro

Avenida Andrés Avelino Cáceres

Avenida Cesar Vallejo

CONTEXTO VIALIDAD LAM. 003 LAM. 002

1 2 3 1 2 1 3 1 2

CONTEXTO

LAM. 003 LAM. 004 Ovalo Caseres 1 Corporación regional de transportes Clínica Bello Horizonte 2 LEYENDA Infraestructura Vial 3 Parque la Alborada 5

EQUIPAMIENTO URBANO

Ignacio Merino 9 Molitalia 8 Parque Bello Horizonte 10 Comercio Educación Centro de Salud Usos Especiales Zona Recreacional Terreno

PNP Bacilio 7 Quiroga materiales y acabados 4 1 3 5 7 8 10 9 2 6 4 Parque las Mercedes 6 (Trabajamos en un radio de intervención de 550 m)

I.E.

I.E.

1

2

Áreas verdes Parques

Alrededores del terreno se encuentra separadores centrales que están 100% arborizadas, tanto en pistas principales como secundarias.

Área Verde

20% Área urbana

80% Porcentaje de áreas verdes/ parques dentro del radio de intervención

CONTEXTO ARBORIZACIÓN LAM. 003 LAM. 005

Ovalo Cáceres Parque la alborada Parque las Mercedes Parque Bello Horizonte Av. Andrés Avelino Cáceres Av. Sánchez Cerro Av. Ramon Romero

1 2 3 4

Parque Ecológico Bello Horizonte

2 3 4

MEMORIA COLECTIVA

I1: ZONA INDUSTRIA ELEMENTAL 1 2

I2: ZONA INDUSTRIA LIVIANA 3

CZ: COMERCIO ZONAL

4

RDB: RESIDENCIA DENSIDAD BAJA

5

RDM: RESIDENCIA DENSIDAD MEDIA

6

I1 - R: VIVIENDA TALLER

7 ÁREAS VERDES

Zona destinada para establecimientos industriales no molestos ni contaminantes y de apoyo a la industria de mayor escala, compatible con el área urbana.

Zona industrial no contaminante orientada al área del mercado local y la infraestructura vial urbana, compatible con el área urbana

Actividad comercial destinada a proporcionar servicios de uso diario de compra-venta de productos y servicios a los sectores RDA de la ciudad.

Bajara resistencia del suelo, peligro de licuación de origen sisimico o posible incremento de napa freática

Tiene media resistencia de suelo, cuenta con versatilidad, flexibilidad para una posible densificación futura.

Porcentajes

Vivienda de uso mixto(vivienda e industria elemental y complementaria)que puede tolerar otros usos compatibles.

Flores y plantas que se encuentran en medianas de las carreteras, los parques, la decoración de exteriores de los edificios, lagos y zonas de paseo.

memoria colectiva, corresponde a la utilización del suelo, coeficiente de ocupación de suelo, restricciones y mas

CONTEXTO

LAM. 003 LAM. 007

4% 35% 10% 20% 15% 10% 5% 1% EDUCACION 8

VÍAS PRINCIPALES

(Incluye acceso al terreno)

Av. Sánchez Cerro (transito pesado)

100% pavimentadas

VÍAS SECUNDARIAS

(Incluye acceso al terreno)

100% pavimentadas

Transito Peatonal

Av. Andrés Avelino Cáceres

No cuenta con veredas

Av. Andrés avelino Caseres (transito pesado)

Av. Cesar Vallejo

(Transito liviano)

Puntos de acceso de transito peatonal en vías principales y secundarias 100% En buen estado

Separadores centrales

ACCESIBILIDAD LAM. 003 LAM. 008

CONTEXTO

DINAMICA URBANA

ESTADO ACTUAL

LEYENDA

Terreno Zona Residencial Institución educativa, universidades Estación de buses Comercio

CONTEXTO

LAM. 003 LAM. 006

POTENCIALIDADES Y RESTRICCIÓNES DEL TERRENO Y LA EDIFICACIÓN A INTERVENIR

MODELO DE DESARROLLO Y NORMATIVA

CONTEXTO

LAM. 003 LAM. 006

UBICACIÓN: Carretera PiuraSullana, km.3, Zona Industrial I, distrito de 26 de octubre.

ÁREA TOTAL: 5.2919 ha.

CONTEXTO ORIENTACIÓN

LAM. 003 LAM. 009

AV. ANDRES AVELINO CACERES

Incidencia del sol en un 100% en las caras lateral izquierda de todos los elementos arquitectónicos a las:

2:00 pm

Incidencia del sol en un 100% en las caras superiores de todos los elementos arquitectónicos a las:

12:00 am

Incidencia del sol en un 100% en las caras frontales de todos los elementos arquitectónicos a las:

3:00 pm

Incidencia del sol en un 100% en las caras posteriores de todos los elementos arquitectónicos a las:

8:00 pm

Incidencia del sol en un 100% en las caras lateral derecha de todos los elementos arquitectónicos a las:

8:00 am

El recorrido del sol inicia por el Este y se oculta en el oeste

ASOLEAMIENTO LAM. 003 LAM. 010 CONTEXTO

La dirección del viento va desde el suroeste según la rosa de vientos

Para generar una adecuada ventilación se debería generar aberturas en las caras frontales de los Elementos arquitectónicos

VIENTO LAM. 003 LAM. 010 CONTEXTO

MATERIALIDAD LAM. 003 LAM. 010

Ambiente biológico:

La empresa esta ubicada en una “Zona de vida: Desierto SuperáridoPremontado Tropical”

No se encuentra dentro de un área natural protegida. En general la flora y fauna encontrada corresponde a plantas y animales domésticos

ARBORIZACIÓN LAM. 003 LAM. 013 CONTEXTO

Arborización dentro del terreno Algarrobo Leguminosa Almendro Pino Papelillo

ELEMENTOS ARQUITECTONICOS

Elementos arquitectónicos

Área Total: 5.2919 ha.

Superficie total: 858 m²

Perímetro: 203 m

Superficie total:1,540 m²

Perímetro: 184 m

Superficie total: 2,025 m²

Perímetro: 212 m

Superficie total: 1,540 m²

Perímetro: 184 m

Superficie total: 2,320 m²

Perímetro: 224 m

Superficie total: 1,345 m²

Perímetro: 205 m

Superficie total: 930 m²

Perímetro: 122 m

LAM. 003 LAM. 013

CONTEXTO

2 1 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5

6 7

2. BARRERA URBANA

1. ACCESIBILIDAD

Hay un deterioro en la vía Ramón Romero, además no hay una habilitación de veredas en Av. Ramon Romero y Andrés Avelino Cáceres.

Reflejada ante la presencia de un borde físico exterior [cerco perimétrico] que lo aísla de su contexto y connota a este espacio como “la gran manzana” que debe ser bordeado peatonal y vehicularmente, no contribuyendo a liberación del carácter monótono edificativo del lugar.

CONTENEDOR URBANO

Recinto cerrado donde la "separación generalizada" constituye una premisa fundamental, existe una separación física que niega la permeabilidad, la transitividad y la transparencia

VIALIDAD

La congestión vial se evidencia en dos punto críticos, siendo estos las Av. Andrés Avelino Cáceres y Sánchez Cerro.

INFRAESTUCTURA MODERNA

La cual genera un desorden a nivel de fachada y pierde unidad con los elementos arquitectónicos propios de UCISA.

PROBLEMATICA – ESTRATEGIAS LAM. 003 LAM. 013

1 1 1

BIOCLIMATICO

Un punto a tomar en cuenta es el ingreso del sol, durante las mañanas este apunta a las caras laterales del terreno es por ello que implementaremos un tratamiento dentro de la fachada para la incorporación de luz natural dentro de todo nuestro proyecto

BIOCLIMATICO

Según la rosa de vientos, tiene mayor incidencia de en el suroeste, este interviene en la fachada, que se encuentra frente a la avenida mas transitada (Av. Sánchez Cerro)