Vaneau Luxury Real Estate - 2022 by MR AND MRS MEDIA

ÉDITO | EDITORIAL

V A N EA U ,

UN DEMI-SIÈCLE !

V an e au , h al f a c e n t u ry ! Vaneau fête cette année ses 50 ans et tout ce que l’on peut dire, c’est qu’elle ne s’est jamais si bien portée ! Avec 25 agences dont 15 à Paris, plus de 100 collaborateurs en France et à l’étranger, des départements spécialisés nombreux et performants, Vaneau se positionne plus que jamais parmi les leaders de l’immobilier de prestige en France. Les prochaines années se poursuivront sur cette lancée avec l’ouverture de nouvelles agences, le développement de nouveaux services et le renforcement de nos pôles existants, notamment la gestion de patrimoine dont les prestations sont plus que jamais demandées par nos clients, dans un contexte économique mondial complexe. Cette diversification, conjuguée à son expérience historique, fait de Vaneau un acteur unique sur le marché, capable de répondre à toutes les problématiques immobilières bien sûr, mais également patrimoniales et fiscales. Nul doute que les prochaines décennies seront aussi riches pour Vaneau que les cinq qui viennent de s’écouler ! 

Vaneau is this year celebrating its 50th anniversary, and all we can say its that it has never fared so well ! With 25 agencies including 15 in Paris, over 100 team members in France and abroad, and numerous specialized departments chalking up high performance, Vaneau ranks more than ever before among the leaders in prestige real estate in France. The next few years will succeed each other on this new impetus with the opening of new agencies, the development of new services, and strengthening of our existing hubs, especially asset management, whose services are being called upon more than ever by our clients, in a complex global economic context. Combined with its historic experience, this diversification makes Vaneau a unique player on the market, capable of responding to all property-related issues, of course, but also those related to taxation and patrimonial assets. There is no doubt that the next decades will be as rich for Vaneau as the five that have just expired !  Michel PELÈGE Président

VANEAU LUXURY REAL ESTATE | 2022-23

SOMMAIRE CONTENTS

DOSSIER | LUXE ET INNOVATIONS

LE MONDE DU LUXE DANS LE MÉTAVERS The world of luxury in the Metaverse

NUANCES DE BRUN Shades of brown

VANEAU : 50 ANS D’IMMOBILIER DE PRESTIGE Vaneau: 50 years in prestige real estate

18 QUELLE SERA LA VOITURE DE DEMAIN ? The car of tomorrow

HAUTE JOAILLERIE High jewellery

22 L’HORLOGERIE HIGH-TECH GAGNE DU TERRAIN Hi-tech watchmaking gains ground

26 SMART CITY : LA VILLE INTELLIGENTE, DURABLE ET INCLUSIVE Smart city: sustainable and inclusive

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32 LE POSTMODERNISME SELON RICARDO BOFILL Post-modernism as seen by Ricardo Bofill

36 LA RENAISSANCE DE L’ORIENT EXPRESS Renaissance of the Orient Express

54 COUPS DE CŒUR DÉCO & DESIGN Deco & design favourites

56 BRUXELLES AUTREMENT Brussels seen differently

59 AGENDA

44 SERVASSIST

45 magasins en France N° clients : 01 69 90 90 90 Au sol : Carrelage Vancouver Brown 25 cm x 150 cm / Au mur : Carrelage Dolomiti 59,6 cm x 150 cm Collection de salle de bains : Lounge Forest / Vasque : Slender / Robinetterie Lounge Titanio

SOMMAIRE CONTENTS

ÎLE MAURICE : LE PROJET HARMONIE Mauritius: the "Harmonie" project

68 VANEAU : UN SERVICE 360 Comprehensive service

70 LOCATIONS ET GESTION LOCATIVE AVEC VANEAU Rent and manage your property with Vaneau Locations

122

VANEAU GESTION PRIVÉE Investing in SCPIS

PARIS RIVE GAUCHE Paris Left Bank

CÔTE D’AZUR French Riviera

100

134

VANEAU & EXELL CREDIT For tailormade property financing

PARIS RIVE DROITE NEUILLY - BOULOGNE Paris Right Bank - Neuilly - Boulogne

BRUXELLES Brussels

150

VANEAU BUREAUX & COMMERCES Business Real Estate

ÎLE MAURICE - MARTINIQUE MARRAKECH

76 GROUPE PELÈGE Pelège Groupe

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PRÉSENTATION | PRESENTATION

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PRÉSENTATION | PRESENTATION

VANEAU

50 ANS D’IM M O BIL I E R DE PRESTIG E VANEAU EST SPÉCIALISÉ DEPUIS 50 ANS DANS LA VENTE ET LA LOCATION DE BIENS IMMOBILIERS DE PRESTIGE EN FRANCE ET À L’INTERNATIONAL, DANS UNE PERMANENTE RECHERCHE D’EXCELLENCE.

Vaneau, acteur historique de l’immobilier de prestige à Paris Créé en 1972 dans la rue éponyme, au cœur du VIIe arrondissement, Vaneau s’est positionné très rapidement parmi les acteurs majeurs de l’immobilier de prestige parisien, d’abord Rive Gauche, puis Rive Droite avec l’ouverture de l’agence Trocadéro en 1977, avenue Raymond Poincaré. Suivent alors les ouvertures des agences Luxembourg et Champ-deMars, renforçant l’ancrage Rive Gauche historique de Vaneau.

Une forte phase de croissance En 2011, Vaneau intègre le Groupe Pelège et se développe alors de manière exponentielle, sous l’impulsion de la nouvelle équipe dirigeante. Aujourd’hui, Vaneau compte 15 agences idéalement situées dans les plus beaux quartiers de la capitale : Marais, Luxembourg, Faubourg Saint-Germain, Saint-Honoré, Trocadéro, Village d’Auteuil… mais aussi à Neuilly et Boulogne. Parallèlement, Vaneau s’implante à Cannes, dans une magnifique agence de 150 m² sur la Croisette et se développe à l’international, à Miami, Marrakech ou Bruxelles, où il compte désormais 4 agences.

Une panoplie exclusive de services patrimoniaux Vaneau propose à ses clients une des offres les plus exhaustives du marché en matière d’immobilier haut de gamme, on et off market : pied-à-terre, appartements familiaux, maisons ou hôtels particuliers. Depuis plusieurs années, Vaneau a également développé une panoplie complète de services afin d’accompagner ses clients acquéreurs et vendeurs au-delà de leur transaction immobilière : gestion de patrimoine, location, gestion locative, viager, immobilier neuf ou encore courtage de crédits. C’est donc aujourd’hui une palette exhaustive de services immobiliers et patrimoniaux que Vaneau met à votre disposition, que vous soyez particuliers ou institutionnels, français ou étrangers, propriétaire ou acquéreur. Vous cherchez l’excellence chez votre agent immobilier ? Vaneau en fait sa priorité. 

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PRÉSENTATION | PRESENTATION

5 0 y e ar s in prestige r e al e s t at e FOR 50 YEARS, VANEAU HAS SPECIALIZED IN THE SALE AND RENTAL OF PRESTIGE PROPERTIES IN FRANCE AND ON THE INTERNATIONAL SCENE, PURSUING A CONSTANT QUEST FOR EXCELLENCE.

Vaneau, a historic player in prestige real estate in Paris Launched in 1972 on the street of the same name, at the heart of the 7th arrondissement, Vaneau soon took its place among major players in prestige real estate in Paris, first on the Left Bank, then the Right Bank, with the opening of the Trocadéro agency in 1977 on Avenue Raymond Poincaré. Then followed the Luxembourg and Champ-de-Mars agencies, strengthening Vaneau's historic anchorage on the Left Bank.

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A period of strong growth In 2011, Vaneau joined the Groupe Pelège, then developed exponentially at the initiative of the new managerial team. Today, Vaneau has 15 agencies in prime locations in the capital's most desirable neighbourhoods: Le Marais, Luxembourg, Faubourg SaintGermain, Saint-Honoré, Trocadéro, Village d’Auteuil… but also in Neuilly and Boulogne. In parallel, Vaneau took up quarters in Cannes, in a magnificent agency of 150 sq.m on the Croisette, and developed its international activities in Miami, Marrakesh and Brussels, where it now has four agencies.

PRÉSENTATION | PRESENTATION

An exclusive range of patrimonial services Vaneau offers its clients one of the most exhaustive proposals on the market for high-end real estate, on and off market: pieds-à-terre, family apartments, houses and private mansions. For several years, Vaneau has also developed a full array of services to assist its clients, both buyers and sellers, well beyond their real estate transactions: asset management, rentals, rental management, "viager" (life annuity real estate), new property developments, loan brokerage. Today, Vaneau thus places an exhaustive panoply of real estate and patrimonial services at your disposal, whether for private individuals or institutional clients, French or foreign, buyers or sellers.

VANEAU 50, rue de Châteaudun 75009 Paris Tél. : +33 (0)1 48 00 88 75 contact@vaneau.fr www.vaneau-international.com

Are you looking for excellence from your estate agent? For Vaneau, it is a priority.  VANEAU LUXURY REAL ESTATE | 2022-23

LIFESTYLE 12

JOAILLERIE Inspiration couture

DOSSIER SPÉCIAL - Quelle sera la voiture de demain ? - L’horlogerie high-tech gagne du terrain - Smart city : la ville intelligente, durable et inclusive - Le monde du luxe dans le métavers

ARCHITECTURE Le postmodernisme selon Ricardo Bofill

VOYAGE La renaissance de l’Orient Express

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SERVASSIST

SHOPPING Nuances de brun

COUPS DE CŒUR Déco & design

CITY GUIDE Bruxelles autrement

AGENDA

Polissage du motif de la lune du collier Allure Céleste de la collection « 1932 », CHANEL Haute Joaillerie. Polishing the moon motif of the Allure Celeste necklace of the “1932” collection.

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HAUTE JOAILLERIE | HIGH JEWELLERY

INSPIRATION

COUTURE ENTRE HAUTE COUTURE ET HAUTE JOAILLERIE, IL N’Y A QU’UN PAS. POUR PREUVE : CHANEL, CHOPARD ET DIOR CÉLÈBRENT L’UNIVERS DE LA COUTURE À TRAVERS LEURS NOUVELLES COLLECTIONS DE HAUTE JOAILLERIE.

Gabrielle Chanel, la pionnière Gabrielle Chanel fut la première créatrice à libérer la femme du carcan vestimentaire. On lui doit aussi la première collection de haute joaillerie de l’Histoire. Présentée en 1932 dans les salons de l’hôtel Rohan-Montbazon à Paris, sa collection Bijoux de Diamants a révolutionné les codes de la joaillerie traditionnelle : tout d’abord, par le choix du terme collection qui était jusqu’alors réservé à la haute couture, et la présentation des bijoux (certains dénués de fermoir, d’autres transformables) sur des bustes de cire. 90 ans plus tard, CHANEL fait honneur à cette année importante de son histoire avec sa nouvelle collection de haute joaillerie 1932. Réinterprétant les symboles de la comète, de la lune et du soleil, cette dernière reprend le thème astral de la collection originelle. Les diamants étincelants côtoient les pierres de couleur à l’instar des saphirs, rubis, opales, spinelles et autres tanzanites à travers 77 créations spectaculaires. Le collier Allure Céleste et son incroyable saphir de 55,55 carats comme un clin d’oeil au chiffre porte-bonheur de Gabrielle Chanel en est la pièce maîtresse.

Photographie de Gabrielle Chanel au balcon de sa suite au Ritz Paris en 1937 par Roger Schall. Roger Schall photography of Gabrielle Chanel at the balcony of her suite at the Ritz Paris in 1937. © Collection Schall / Roger Schall

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HAUTE JOAILLERIE | HIGH JEWELLERY

Bracelet jonc “Mini-Froufrou” en or éthique rose 18 carats serti de rubis taille poire et taille brillant et de diamants, Chopard. “Mini-Froufrou” cuff bracelet, 18-carat ethical rose gold set with diamonds, pear and brilliant cut rubies.

Chopard réaffirme les liens qui unissent la haute joaillerie et la haute couture. Chopard reasserts the bonds linking "haute joaillerie" to "haute couture". La dentelle joaillière de Chopard Depuis une dizaine d’années, les maisons de haute joaillerie de la place Vendôme présentent leurs collections en même temps que celles de la haute couture à l’occasion de la Semaine de la mode. Certains couturiers invitent même les joailliers sur les podiums pour qu’ils ornent leurs silhouettes de leurs précieuses créations comme ce fut le cas à deux reprises entre la maison italienne Giambattista Valli et Chopard. À travers sa collection Precious Lace, la Maison suisse réaffirme les liens qui unissent la haute joaillerie et la haute couture. Véritable ode à l’art de la dentelle, elle en reproduit avec la plus grande précision les moindres détails grâce au savoir-faire de ses artisans joailliers. Le motif de la collection Precious Lace fait ainsi écho aux arabesques, aux ondoiements et aux bords festonnés des fines dentelles d’autrefois à travers une fleur stylisée appelée « Mini-Froufrou », cette année sublimée par l’éclat du rubis. À mi-chemin entre joaillerie fine et haute joaillerie, Precious Lace offre une façon élégante et décontractée de porter les pierres précieuses.

Et Dior réinventa le galon Chez Dior, les univers de la couture et de la joaillerie vont de paire. Pour sa dernière collection de haute joaillerie, Victoire de Castellane, à la tête de la direction artistique de Dior Joaillerie depuis plus de vingt ans, explore le galon sous toutes ses… coutures ! Galons Dior réinterprète ainsi ces somptueux ornements à travers une collection de 81 pièces inédites où les pierres précieuses taillées dans une multitude de formes géométriques se croisent, s’enchevêtrent et virevoltent avec élégance telles de délicats morceaux de tissus. Peut-être aurez-vous la chance des les apercevoir au premier étage de la boutique historique du 30 avenue Montaigne à Paris qui a rouvert récemment après deux ans de rénovation. Ce nouveau temple du luxe qui regroupe une boutique, un musée, un restaurant et une pâtisserie et les ateliers de couture et de joaillerie, célèbre la créativité et les savoir-faire fascinants de la Maison créée par Monsieur Dior en 1946.

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JOAILLERIE | JEWELLERY Boucles d’oreilles “Mini-Froufrou” en or éthique rose 18 carats serti de rubis taille poire et taille brillant et de diamants, Chopard. Chopard, “Mini-Froufrou” ear-rings, 18-carat ethical rose gold set with diamonds, pear and brilliant cut rubies.

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JOAILLERIE | HIGH JEWELLERY

Bague Galons Dior en or blanc et jaune, diamants et diamants jaunes. "Galons Dior" ring, white and yellow gold, diamonds, yellow diamonds. © Dior

O f "cou t u r e " in spir a t i o n BETWEEN "HAUTE COUTURE" AND "HAUTE JOAILLERIE", THERE IS JUST ONE STEP. AS PROOF, CHANEL, CHOPARD AND DIOR CELEBRATE THE WORLD OF TOP-NOTCH FASHION IN THEIR NEW COLLECTIONS OF TOP-NOTCH JEWELLERY.

Gabrielle Chanel, pioneer

Bague Galons Dior en platine, or jaune et rose, et diamants. "Galons Dior" ring, platinum, diamonds, yellow and rose gold. © Dior

Gabrielle Chanel was the first designer to liberate women from the stranglehold of clothing. We also owe her the first collection of "haute joaillerie" in history. Presented in 1932 in the drawing-rooms of the Hotel Rohan-Montbazon in Paris, her "Bijoux de Diamants" collection up-ended the rules of traditional jewellery: first, through the choice of the term "collection", reserved until then for "haute couture", then the presentation of the jewels (some missing a clasp, others transformable) on wax busts. 90 years later, CHANEL honours this important year in her career with its new collection of "haute joaillerie 1932". Re-interpreting symbols of the comet, the sun and moon, it takes up the astral theme of the original collection. Sparkling diamonds rub shoulders with colourful stones such as sapphires, rubies, opals, spinels, tanzanites etc. in 77 spectacular creations. The centrepiece is the Allure Céleste necklace with its amazing sapphire of 55.55 carats, a nod and a wink to Gabrielle Chanel's lucky number.

Chopard's Precious Lace For the past 10 years or so, eminent jewellers on Place Vendôme have presented their collections at the same time as those dedicated to "haute couture" during Fashion Week. Some couturiers even invite jewellers onto the catwalks to adorn their models with their precious creations, as was the case on two occasions staged by Italian designer Giambattista Valli and Chopard. Through its Precious Lace collection, the Swiss jeweller reasserts the bonds linking "haute joaillerie" to "haute couture". A real ode to the art of lace making, it reproduces its tiniest details with the finest precision thanks to the expertise of its jewellery craftsmen. The motif of the Precious Lace collection thus echoes the arabesques, undulations and scalloped edges of the fine lace of yesteryear in a stylised flower called "Mini-Froufrou", this year further embellished by the radiance of the ruby. Halfway between "joaillerie fine" and "haute joaillerie", Precious Lace offers an elegant but laid-back way of wearing precious stones.

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And Dior reinvents the "galon" For Dior, the worlds of high fashion and jewellery go hand-in-hand. For her last collection of "haute joaillerie", Victoire de Castellane, Head of Artistic Direction for Dior Joaillerie for over two decades, explores the "galon" in all its… coutures! Galons Dior thus re-interprets these sumptuous braids and trimmings in a collection of 81 one-off pieces, in which precious stones cut in a multitude of geometric shapes intertwine, interlock and twirl around in all elegance, like delicate snips of material. You will perhaps have the chance to get a glimpse of them on the first floor of the historic boutique at 30 avenue Montaigne in Paris, which recently re-opened after two years of renovation. This new shrine to luxury comprised of a boutique, a museum, a restaurant and pastry shop, plus the couture and jewellery workshops, celebrates the fascinating creativity and expertise of the fashion house created by Monsieur Dior in 1946. 

DOSSIER | LUXE ET INNOVATIONS

MOTEURS | CARS

QUELLE SERA

LA VOITURE DE DEMAIN ? MOTEURS ÉLECTRIQUES, NOUVEAUX MATÉRIAUX, CONDUITE AUTONOME… LA VOITURE DU FUTUR SE DESSINE DE PLUS EN PLUS PRÉCISÉMENT.

Dans un monde en perpétuel changement, et face aux enjeux climatiques, l’industrie automobile ne cesse de se réinventer. S’ils ne sont pas destinés à se retrouver sur les routes, les concept-cars esquissent les contours de la voiture de demain.

L’électrification des voitures de luxe L’arrivée des voitures électriques sur le marché a considérablement transformé le paysage du secteur automobile. Soumis à des obligations environnementales de réduction de gaz à effet de serre de plus en plus strictes, les constructeurs passent la seconde pour imaginer la voiture de demain. Le segment du luxe n’est pas en reste ; Jaguar et Bentley ont déjà pris le virage de l’électrique en officialisant leur passage au tout-élec-

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MOTEURS | CARS

La Cadillac InnerSpace dévoilée lors de la dernière édition du CES de Las Vegas. The Cadillac InnerSpace presented at the last edition of the CES in Las Vegas.

trique dans les années à venir. Dernièrement, c’est le constructeur allemand Mercedes-Benz qui s’est distingué sur la scène de l’électromobilité en dévoilant le concept-car « Vision EQXX » doté d’une batterie dont l’autonomie permet de parcourir plus de 1 000 kilomètres en une seule recharge, soit la plus longue distance parcourue par un véhicule électrique à ce jour. Le tout couplé à un design futuriste sophistiqué des plus désirables.

La route de l’hydrogène L’avenir de l’automobile semble ainsi tout tracé. Toutefois, le véhicule à pile combustible alimentée à l’hydrogène représente également une piste à ne pas négliger. Si BMW coopère avec Toyota depuis plus de

dix ans pour développer cette technologie, Renault a présenté lors du sommet ChangeNOW à Paris en mai dernier un concept-car roulant à l'hydrogène. Propriété du groupe Renault, Alpine a récemment permis aux étudiants de l'Institut européen de design de Turin de concevoir un concept de supercar à hydrogène baptisé A4810.

Vers un modèle 100 % autonome ? La voiture autonome, sans conducteur, est sans doute l’innovation du secteur automobile la plus spectaculaire à ce jour. Le constructeur américain de véhicules électriques Tesla est un pionnier en la matière avec son système de conduite autonome Autopilot. Si ce dernier a fait couler beaucoup d’encre, suite à de nombreux

ratés notamment, il se perfectionne d’année en année. L’ Autopilot FSD (pour Full Self-Driving) a pour ambition de devenir dix fois plus sûr qu’une conduite humaine. Sur ce terrain, Tesla vient d’être rejoint par Cadillac qui a dévoilé lors de la dernière édition du CES de Las Vegas (l'événement mondial le plus connu dans le secteur des nouvelles technologies) son concept-car « InnerSpace ». Le constructeur brise les codes en présentant un véhicule 100 % autonome… sans volant, ni pédales ! À la place, un écran unique, immersif et incurvé, positionné au niveau du tableau de bord permettant aux passagers de contrôler l’ensemble du véhicule (données générales, trajet, divertissements etc.). 

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DOSSIER | LUXE ET INNOVATIONS

MOTEURS | CARS

©️ Mercedes-Benz

Mercedes-Benz « Vision EQXX »

T h e c ar of t o m o r r o w

©️ Alpine

ELECTRIC MOTORS, NEW MATERIALS, SELF-DRIVING VEHICLES… THE CAR OF THE FUTURE IS BEING SKETCHED OUT MORE AND MORE PRECISELY.

Alpine A4810

In a world undergoing constant change and confronted by climate change, the automobile industry is ceaselessly reinventing itself. While not intended to meet up on the road, concept cars sketch out the contours of tomorrow's vehicles.

Electrification of luxury cars The arrival of electric vehicles on the market drastically transformed the scene for the automobile sector. Subjected to ever stricter environmental obligations to reduce greenhouse gas, manufacturers have changed gear to imagine the car of tomorrow. The luxury sector is no exception; Jaguar and Bentley have already taken the electric hairpin bend by making official nnouncements of their conversion to all-electric in the coming years. Just recently, German manufacturer Mercedes-Benz distinguished itself on the electromobility scene by revealing its "Vision EQXX" concept car boasting a battery with a range of over 1,000 kilometres with a single recharge, the longest distance so far posted by an electric vehicle. All paired with highly desirable, sophisticated and futuristic design.

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The hydrogen route The future of the automobile thus seems all mapped out. Though the car with a hydrogen-powered fuel cell is an alternative route, not to be neglected. BMW has been working with Toyota for more than a decade to develop this technology, and Renault presented a hydrogen-powered concenpt car at the "ChangeNOW" summit meeting in Paris last May. Alpine, owner of the Renault group, recently allowed students at the European Design Institute in Turin to come up with a hydrogen supercar concept, baptized "A4810".

Towards a 100% autonomous model? The autonomous, or self-drive, car is undoubtedly the most spectacular innovation in the automobile sector to date. Tesla, the US manufacturer of electric vehicles, is a pioneer in the field with its "Autopilot" system. While drawing lots of media attention due, in particular, to numerous failings, it is advancing from one year to the next. The goal of the "FSD Autopilot" (ie. Full Self-Driving) is to become 10 times safer than a human being behind the wheel. In this arena, Tesla has just been joined by Cadillac which presented its "InnerSpace" concept car at the last edition of the CES in Las Vegas (the world's most influential event in the field of new technologies). Cadillac up-ended codes by revealing a 100% autonomous vehicle… with neither steering wheel nor pedals! Instead, a single screen, immersive and curved, placed in the position of the dashboard and enabling passengers to control the entire vehicle (general data, journey, entertainment etc.). 

POUR LA VIE ET POUR L’AVENIR.

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DOSSIER | LUXE ET INNOVATIONS

L’HORLOGERIE HIGH-TECH GAGNE DU TERRAIN TAG HEUER ET LOUIS VUITTON SE DISTINGUENT SUR LE MARCHÉ DE LA MONTRE CONNECTÉE DE LUXE AVEC POUR CHACUN UNE GAMME DÉDIÉE CONSTAMMENT ENRICHIE DE NOUVEAUX MODÈLES.

Le marché mondial des montres connectées, démocratisées par l’Apple Watch lancée en 2015, bat son plein. Cette année encore, leurs ventes ont dépassé celles des montres mécaniques. À l’instar de Breitling ou Hublot, de nombreuses maisons horlogères traditionnelles s’y sont essayées mais peu d’entre elles ont persévéré sur ce segment à l’exception de TAG Heuer qui, par ailleurs, avait été le premier horloger a riposté lors du lancement de la montre connectée du géant américain avec la première génération de la montre TAG Heuer Connected. Depuis, ce modèle s’est imposé comme une référence sur le marché des montres connectées de luxe. Au début de l’année, TAG Heuer en a dévoilé une nouvelle génération, la TAG Heuer Connected Calibre E4, déclinée en deux modèles bien distincts. Si la version sportive de 45 mm respecte les codes esthétiques des précédentes éditions, la version de 42 mm s’en affranchit en arborant un look plus sophistiqué destiné à plaire au plus grand nombre. Par son large choix de Watch faces (cadrans numériques) et de bracelets, cette déclinaison raffinée s’adapte à toutes les occasions. Parmi les nouveautés intégrées à cette nouvelle génération qui fonctionne avec Wear OS by Google : un écran doté d’une meilleure qualité de contraste en extérieur, une autonomie revue à la hausse, une connexion Bluetooth 5.0 ainsi que des programmes d’entraînements guidés pour maintenir la forme. Arrivée sur le marché de la smartwatch de luxe en 2017 avec sa montre connectée Tambour Horizon, la Mai-

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son Louis Vuitton n’est pas en reste… Bien au contraire ! Dévoilée elle aussi en début d’année, la nouvelle Tambour Horizon Light Up s’inscrit parfaitement dans l’ADN du malletier français en cultivant l’esprit du voyage et en proposant des niveaux de personnalisation inégalés. Son boîtier convexe de 44 mm, son écran en verre saphir galbé et ses bracelets interchangeables captivent instantanément le regard. Aussi, chaque élément de la Tambour Horizon Light Up a été repensé, réinventé et reconfiguré pour assurer une expérience d’utilisation hautement intuitive grâce entre autres à un tout nouveau système d’exploitation taillé sur-mesure ayant obtenu la certification « MFI » (made for iPhone, soit : adapté à l’iPhone). Les multiples fonctionnalités de la montre, dotée d’une étanchéité de 30 mètres et d’une autonomie d’une journée, s’affichent ainsi à l’écran d’un simple mouvement. Mention spéciale pour l’application MyTravel qui regroupe toutes les informations relatives aux voyages, cartes d’embarquement comprises, ainsi que les 30 City Guides élaborés par les Éditions Louis Vuitton. Depuis sa création, l’Apple Watch fait aussi parler d’elle sur le segment de la montre connectée de luxe grâce à une collaboration avec le célèbre sellier Hermès qui signe pour elle une collection de luxueux bracelets. Après la version sport, nylon, simple ou double tour, l’Apple Watch Hermès Série 7 s’habille de maillons gourmette, motifs Chaîne d’ancre et Circuit H graphiques et terriblement tendance. 

HORLOGERIE | WATCHMAKING

TAG Heuer Connected Calibre E4

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DOSSIER | LUXE ET INNOVATIONS

Hi-tech wa tch m a k i ng gain s g r ou nd TAG HEUER AND LOUIS VUITTON STAND OUT FROM THE CROWD ON THE MARKET FOR LUXURY CONNECTED WATCHES, EACH ONE OFFERING A DEDICATED RANGE CONSTANTLY EXTENDED BY NEW MODELS.

Chaque élément de la Tambour Horizon Light Up a été repensé pour assurer une expérience d’utilisation hautement intuitive. Each feature of the Tambour Horizon Light Up has been redesigned to ensure a highly intuitive user experience.

Democratized by the Apple Watch launched in 2015, the global market for connected watches is in full swing. This year again, their sales have exceeded those of mechanical watches. Numerous traditional watchmakers such as Breitling and Hublot have tried their hand, though few have persevered in this segment except for TAG Heuer which was, in fact, the first watchmaker to have responded to the launch of the connected watch by the American giant, with the first generation of the TAG Heuer Connected Watch. This model has since become a reference on the market for luxury connected watches. At the start of this year, TAG Heuer unveiled a new generation, the TAG Heuer Connected Calibre E4, proposed in two very distinct models. The sporty 45-mm version complies with the esthetic codes of previous editions, while the 42-mm version cuts free by flaunting a more sophisticated look intended to please the greatest number of fans. Thanks to its wide choice of Watch faces (digital dials), straps and bracelets, this refined version is suitable for all occasions. New features incorporated into this new generation that works with Wear OS by Google include a screen offering outdoor contrast of higher quality, upgraded autonomy, Bluetooth 5.0 connection, and guided training programmes to keep in shape.

Appearing on the luxury smartwatch market in 2017 with its connected Tambour Horizon, Louis Vuitton is not trailing behind… Quite the contrary! Also unveiled at the start of this year, the new Tambour Horizon Light Up perfectly matches the DNA of the French luggage and trunk maker by cultivating the spirit of travel and proposing unequalled possibilities for personalisation. Its 44-mm convex case, curved sapphire glass face and interchangeable straps instantly capture one's gaze. Furthermore, each feature of the Tambour Horizon Light Up has been redesigned, reinvented and reconfigured to ensure a highly intuitive user experience, thanks, among other things, to a brand new, custom-designed operating system which has won "MFI" certification (Made For iPhone). Waterproof to 30 metres and with 24-hour autonomy, the watch's multiple functions appear on the screen with a single swipe. A special mention for the MyTravel app which encompasses all travel-related information, including boarding cards, and the 30 City Guides proposed by Éditions Louis Vuitton. Since its creation, the Apple Watch has also drawn attention in the luxury connected watch segment thanks to its collaboration with Hermès, famous for its leather goods, which has designed a collection of luxurious straps for the model. After the sport version in nylon, single or double band, the Apple Watch Hermès Series 7 is clad in Silver Link, anchor chain and graphic Circuit H motifs, all outrageously trendy! 

Louis Vuitton Tambour Horizon Light Up (matte black)

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LE LUMINAIRE HAUT DE GAMME SUR INTERNET

WWW.VRAIMENTBEAU.COM 01 45 20 60 00 contact@vraimentbeau.com

DOSSIER | LUXE ET INNOVATIONS

DESTINATION MOTEURS | CARS | DESTINATION

SMART CITY

l a v i lle in t e l l ig e n t e , d u r a b le e t in c l u s ive

MÊME SI PARIS NE FIGURE PAS PARMI LES CINQ VILLES LES PLUS INTELLIGENTES AU MONDE, LA CAPITALE FRANÇAISE SE DÉFINIT COMME UN TERRITOIRE INGÉNIEUX, OUVERT ET CONNECTÉ. Le concept de smart city est apparu à la fin des années 2000 par l’entreprise d’acteurs privés, tels International Business Machines Corporation (IBM), et gouvernementaux. Parmi les objectifs de la ville intelligente : le développement d’une économie durable, l’amélioration de la qualité de vie des habitants mais aussi leur concertation. Sous l’impulsion des nouvelles technologies, les villes du monde entier ont ainsi opéré ces dernières années leur transformation que ce soit au niveau de leur économie, leur transport ou leur environnement. Cette transition numérique constitue une nouvelle opportunité au service de la ville durable. La smart city souhaite ainsi moderniser la gestion de la ville en régulant par exemple le trafic en temps réel. Pour résoudre cette problématique, la ville de Hambourg (Allemagne) a installé près d’une centaine de capteurs dans sa zone portuaire. Pour optimiser les déplacements des usagers de son réseau de transport, ou faciliter les démarches administratives de ses habitants, la ville de Nantes a quant à elle développé plusieurs applications mobiles pour permettre aux Nantais de devenir des acteurs clefs de leur ville. Pour mettre le potentiel des nouvelles technologies au service des Parisiens, la capitale française a de son côté, dès 2006, mis en place le programme « Paris

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ville numérique ». Dans un esprit de transparence, elle a engagé quelques années plus tard une démarche de données ouvertes à travers le site Open Data Paris permettant à tous d’accéder, de façon libre et gratuite, aux données produites et collectées par les services publics de la Ville de Paris. Plus récemment, elle a adopté la stratégie « Ville intelligente et durable » pour répondre aux nouveaux défis à relever comme la transition énergétique ou la mobilité durable. Enfin, la concertation citoyenne n’est pas en reste puisque la ville se mobilise également avec le développement d’applications et plateformes en ligne. Elle recueille actuellement les idées des Parisiens pour faire de la capitale française une ville neutre en carbone en 2050. 

S m ar t c i t y : s u s t ai n abl e and inclusive EVEN IF PARIS DOES NOT RANK AMONG THE FIVE SMARTEST CITIES IN THE WORLD, THE FRENCH CAPITAL DEFINES ITSELF AS A RESOURCEFUL CITY, OPENMINDED AND CONNECTED. The "smart city" concept appeared at the end of the years 2000 and can be credited to government authorities and private players such as the International Business Machines Corporation (IBM). The goals of the smart city include development of

a sustainable economy, improvement of the quality of residents' living conditions, but also their concertation. By courtesy of new technologies, cities worldwide have thus undertaken transformation over the past few years, whether in the field of their economy, transportation or environment. This digital transition is a new opportunity at the service of the sustainable city. The smart city wants to modernize its management by regulating traffic, for example, in real time. To solve this problem, the city of Hamburg (Germany) has installed almost 100 sensors in its port area. To optimize travel for users of its transport network, and make its residents' administrative procedures easier, the city of Nantes has developed several mobile apps enabling its citizens to become key players in their town. To place the potential of new technologies at the service of Parisians, the French capital, for its part, introduced the "Paris, digital city" programme in 2006. Focusing on transparency, it introduced a few years later an open data approach via the Open Data Paris website, enabling everyone to access, unrestrictedly and free of charge, the data produced and collected by public services of the City of Paris. More recently, it has adopted a "Smart, sustainable City" strategy to respond to new challenges such as energy transition and sustainable mobility. Finally, citizens' collaboration has not been forgotten, as the capital is also moving forward with development of apps and on-line platforms. It is currently welcoming Parisians' ideas on how to make the French capital carbon neutral by 2050. 

SOCIÉTÉ | SOCIETY

TOP 5 SMART CITIES

1. Shanghai 2. Séoul 3. Barcelone 4. Pékin 5. New York Selon une étude publiée par Juniper Research en janvier 2022. According to a study published by Juniper Research in January, 2022.

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©️ Jonathan Simkhai X Everyrealm & Blueberry Entertainment

VANEAU LUXURY REAL ESTATE | 2022-23 © Jonathan Simkhai X Everyrealm & Blueberry Entertainment

©️Jonathan Simkhai X Everyrealm & Blueberry Entertainment

28 MODE | FASHION

DOSSIER | LUXE ET INNOVATIONS

LE MONDE DU LUXE DANS LE MÉTAVERS SI LE FUTUR DE LA MODE ÉTAIT DANS LE MÉTAVERS, ASSISTERIEZ-VOUS À DES DÉFILÉS NUMÉRIQUES ? ACHÈTERIEZ-VOUS DES AVATARS HABILLÉS PAR DES MAISONS DE LUXE OU DES VÊTEMENTS VIRTUELS ?

Évoqué pour la première fois dans le roman de science-fiction Snow Crash de Neal Stephenson (1992), le métavers est un monde virtuel en 3D peuplé d’avatars. Faisant appel à la réalité virtuelle et augmentée, ce nouvel univers a rapidement suscité l’engouement des milléniaux et de la génération Z, grands amateurs (et consommateurs) de jeux vidéo.

La gamification des maisons de luxe Les maisons de luxe se sont dès lors ruées sur cette nouvelle technologie offrant de nombreuses opportunités. Aujourd’hui, Ralph Lauren et Burberry dévoilent leurs nouvelles collections sous forme physique et numérique et créent également des vêtements et des accessoires virtuels pour habiller les avatars dans le métavers. D’autres marques collaborent quant à elles avec des jeux vidéo de renommée mondiale. C’est le cas de Valentino ou Jacquemus qui ont développé une présence dans le jeu Nintendo Animal Crossing ou Gucci qui vend sur la plateforme de jeu en ligne Roblox une collection de sacs, lunettes de soleil et chapeaux. Il en va de même pour Balenciaga qui propose des sweats à capuche et des sneakers sur Fortnite. Si elle s’était déjà associée au jeu League of Legends, Louis Vuitton innove de son côté avec la création de son propre jeu mobile Louis : The Game qui inclut par ailleurs

30 NFTs à collecter. En réponse à ce nouveau marché en pleine expansion, de nombreuses startups ont ainsi vu le jour. L’application du jeu sud-coréen Zepeto, spécialisé dans l’habillement des avatars et dans lequel Christian Louboutin avait une incursion, a été l’une des plus téléchargées en France en 2021. Les joueurs peuvent s’y offrir des pièces de créateurs pour des valeurs estimées entre 0,5 et 2,8 $ l’unité. Un moyen des plus efficaces pour les maisons de luxe d’y bâtir une plus grande communauté et de la fidéliser grâce à des prix abordables.

Métavers & Fashion Week Véritable espace d’interaction sociale, où les utilisateurs peuvent échanger et découvrir de nouveaux univers, le métavers a en toute logique accueilli ses premiers défilés de mode en ligne, tout d’abord avec la « Crypto Fashion Week » puis la « Metaverse Fashion Week ». Cette dernière s’est tenue en mars dernier sur la plateforme gratuite de réalité virtuelle 3D Decentraland. Près de soixante-dix marques y ont participé parmi lesquelles Elie Saab, Paco Rabanne ou encore Dolce & Gabbana marquant ainsi un véritable tournant dans l’industrie de la mode. Les utilisateurs ont pu y découvrir leurs nouvelles collections, et même les acquérir. De quoi divertir et séduire les consommateurs d’aujourd’hui et de demain. 

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MODE | FASHION

Véritable espace d’interaction sociale, le métavers a accueilli ses premiers défilés de mode en ligne.

©️ Dolce&Gabbana - Metaverse Fashion Week

Th e wo r l d of luxur y i n t h e Meta v e r s e

IF THE FUTURE OF FASHION WERE IN THE METAVERSE, WOULD YOU WATCH ON-LINE FASHION SHOWS? WOULD YOU BUY AVATARS DRESSED BY LUXURY DESIGNERS OR VIRTUAL CLOTHING? Conjured up for the first time in Neal Stephenson's science-fiction novel Snow Crash (1992), the Metaverse is a virtual 3D world inhabited by avatars. Calling on virtual, and "augmented", reality, this new world very soon became popular among millennials and Generation Z, great fans (and consumers) of video games.

The gamification of luxury brands Luxury brands immediately pounced on this new technology offering a wealth of opportunities. Today, Ralph Lauren and Burberry unveil their new collections both physically and digitally, also designing virtual clothes and accessories to dress avatars in the Metaverse. Other brands collaborate with worldrenowned video games. Such is the case for Valentino and Jacquemus, who have developed their presence in the Animal Crossing Nintendo game, and Gucci, which sells a collection of bags, sunglasses and hats on the Roblox online gaming platform. Balenciaga also proposes hooded sweatshirts and sneakers on Fortnite. Already associated with the League of Legends game, Louis Vuitton innovates with the creation of its own mobile game, Louis : The Game,

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which notably features 30 NFTs to collect. In response to this fast-growing new market, numerous startups have made their appearance. In 2021, the South Korean gaming app Zepeto, specializing in clothing for avatars and in which Christian Louboutin turned up, was one of the most widely uploaded in France. Users can treat themselves to designer items estimated to be worth 0.5 to 2.8 $ each. A highly efficient way for luxury brands to build a larger community and make its members loyal thanks to affordable prices.

Metaverse & Fashion Week A real space for social interaction where devotees can communicate with friends and discover new worlds, the Metaverse has, quite logically, hosted its first on-line fashion parades, first with "Crypto Fashion Week" then "Metaverse Fashion Week". This second show was held in March 2022 on the free virtual reality 3D platform, Decentraland. Almost 70 brands participated including Elie Saab, Paco Rabanne and Dolce & Gabbana, thus marking a real turning-point in the fashion industry. Users were able to discover their new collections, and even buy items. Something to entertain and appeal strongly to today's consumers and those of tomorrow. 

DESTINATION | DESTINATION DOSSIER | LUXE ET INNOVATIONS

A real space for social interaction, the Metaverse has hosted its first online fashion parades.

Balenciaga Fall-Winter 2021

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ARCHITECTURE | ARCHITECTURE La Muralla Roja, un complexe postmoderniste de 50 appartements situé dans la région d’Alicante. La Muralla Roja, a postmodernist complex of 50 apartments in the Alicante region.

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ARCHITECTURE | ARCHITECTURE

LE POST MODERNISME

SELON RICARDO BOFILL L’ARCHITECTE CATALAN RICARDO BOFILL S’EST ÉTEINT LE 14 JANVIER 2022 À L’ÂGE DE 82 ANS. L’OCCASION DE REVENIR SUR SES RÉALISATIONS, PARFOIS CONTROVERSÉES, MAIS RÉSOLUMENT MODERNES.

Ricardo Bofill est né à Barcelone en 1939. Fils d’architecte, il entreprend des études d’architecture à l’Escuela Superior de Arquitectura de la capitale catalane en 1957, mais en est rapidement exclu pour ses positions anti-franquistes. Il fait le choix de poursuivre son cursus à Genève en Suisse où il obtiendra son diplôme. De retour à Barcelone, il fonde en 1963 son atelier d’architecture, le Ricardo Bofill Taller de Arquitectura (RBTA), et s’entoure d’une équipe pluridisciplinaire (architectes, ingénieurs, sociologues, philosophes etc.) pour réinventer l’urbanisme classique des villes européennes et replacer l’humain au coeur de la pensée architecturale. Dès le début de sa carrière, Ricardo Bofill imagine de grands bâtiments pensés comme des modules pouvant évoluer avec le temps, et où toutes les classes sociales peuvent s’épanouir. En Espagne, l’une de ses réalisations les plus emblématiques est La Muralla Roja (1973), un complexe postmoderniste de 50 appartements situé dans la région d’Alicante. La notion d’espace public et privé y est totalement repensée avec des terrasses et des piscines sur son toit réservés à l’usage de ses résidents. La même année, l’architecte fait l’acquisition d’une immense cimenterie désaffectée des années 1920 située à quelques kilomètres de Barcelone. Il la réhabilite pour y installer ses équipes et sa résidence personnelle. S’étendant sur plus de 5 000 m2, La Fábrica est un véritable chef d’œuvre qui abrite aujourd’hui encore le Ricardo Bofill Taller de Arquitectura.

merces. Il est aussi à l’origine des Espaces Abraxas à Marne-la-Vallée (1982), un complexe de logements à haute densité des plus impressionnants qui a servi de décor pour certaines scène du film sciencefiction dystopique Brazil de Terry Gilliam (1985) et plus récemment, à la saga Hunger Games. À Paris, il imaginera les places de Catalogne et de Séoul situées derrière la Gare Montparnasse. À partir des années 1990, l’œuvre de Ricardo Bofill fait la part belle à l’acier et au verre. Un tournant majeur dans sa carrière qui se reflète à travers plusieurs réalisations dans la capitale française. Tout d’abord, avec le bâtiment abritant le siège de la BNP Paribas sur la place du Marché Saint-Honoré en 1997, puis avec le siège de Cartier avec la création de la Cité du Retiro en 2002. En Espagne, cette période atteint son apogée en 2009 avec l’inauguration du célèbre hôtel W de Barcelone.

Ricardo Bofill va également se distinguer en France où il va réaliser des projets d’envergure, plus particulièrement dans les villes nouvelles, les quartiers neufs et les périphéries. À Montpellier, il œuvre dès 1979 à la construction du futur quartier Antigone : 36 hectares de constructions néoclassiques intégrant à la fois des logements, des bureaux et des com-

Des États-Unis (77 West Wacker Drive à Chicago) au Japon (siège Shisheido à Tokyo), en passant par le Maroc (Université Mohammed VI Polytechnique), l’œuvre de Ricardo Bofill s’apprécie aux quatre coins du monde. Tout au long de sa carrière, il aura relevé le défi d’imaginer des édifices singuliers qui se démarquent tout autant qu’ils s’intègrent dans leur environnement. 

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ARCHITECTURE | ARCHITECTURE

Post-modernism as seen by Ricardo Bofill CATALAN ARCHITECT RICARDO BOFILL PASSED AWAY ON JANUARY 14TH, 2022, AT THE AGE OF 82. FLASHBACK TO HIS ACHIEVEMENTS, SOMETIMES CONTROVERSIAL, BUT DECIDEDLY MODERN. Ricardo Bofill was born in Barcelona in 1939. The son of an architect, he commenced his studies in architecture at the Escuela Superior de Arquitectura in the Catalonian capital in 1957, but was soon expelled for his anti-Franco activities. He chose to pursue his training in Geneva, Switzerland, where he obtained his diploma. Back in Barcelona, he founded his architectural studio in 1963, the Ricardo Bofill Taller de Arquitectura (RBTA), building a multi-disciplinary team (architects, engineers, sociologists, philosophers etc.) in order to reinvent the classic urbanism of European cities and reinstate human beings at the heart of architectural design. From the start of his career, Ricardo Bofill designed large buildings rather like modules that could evolve over time, and in which all classes of society could feel fully at ease. In Spain, one of his most iconic achievements is La Muralla Roja (1973), a postmodernist complex of 50 apartments in the Alicante region. The notion of public and private space is here totally reinterpreted, with terraces and rooftop pools reserved for the use of residents. The same year, the architect acquired a huge, abandoned 1920's cement factory, a few kilometers from Barcelona, which he rehabilitated to house his teams and his personal residence. With a surface area of over 53,820 sq.ft, La Fábrica is a true masterpiece which still accommodates the Ricardo Bofill Taller de Arquitectura.

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La résidence Walden 7 à Sant Just Desvern près de Barcelone. The Walden 7 residence at Sant Just Desvern near Barcelona

ARCHITECTURE | ARCHITECTURE

Ricardo Bofill also made a name for himself in France where he conducted large-scale projects, especially in new towns, new neighbourhoods and on their peripheries. In 1979, he undertook the construction of the future Antigone neighbourhood in Montpellier: 89 acres of neo-classical constructions incorporating living accommodation, office premises and shops. He can also be credited with Les Espaces Abraxas in Marne-la-Vallée (1982), a high-density complex of extremely impressive apartments, which served as the backcloth for some of the scenes in the dystopian science-fiction movie Brazil by Terry Gilliam (1985) and, more recently, in the Hunger Games saga. In Paris, he designed La Place de Catalogne and La Place de Séoul behind the Montparnasse railway station. From the 1990's, the work of Ricardo Bofill gave priority to steel and glass. A major turning-point in his career, reflected in several projects undertaken in Paris. First, in 1997, with the building playing host to the Head Office of BNP Paribas on Place du Marché Saint-Honoré, then the Head Office of Cartier with the creation of La Cité du Retiro in 2002. In Spain, this period reached its peak in 2009 with the inauguration of the famous Hotel W in Barcelona. From the USA (77 West Wacker Drive, Chicago) to Japan (Shisheido Head Office, Tokyo), via Morocco (Université Mohammed VI Polytechnique), the work of Ricardo Bofill is appreciated in all four corners of the world. Throughout his career, he took up the challenge of imagining unique buildings which stand out proudly while being a natural part of their environment.  Photos : ©️ Ricardo Bofill Taller de Arquitectura (RBTA)

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VOYAGE | TRAVEL

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VOYAGE | TRAVEL

LA RENAISSANCE DE

L’ORIENT EXPRESS

SURNOMMÉ « LE ROI DES TRAINS, LE TRAIN DES ROIS », LE LÉGENDAIRE ORIENT EXPRESS S’APPRÊTE À ÉCRIRE UNE NOUVELLE PAGE DE SON HISTOIRE.

Il était une fois l’Orient Express Un ingénieur belge répondant au nom de Georges Nagelmackers est à l’origine du célèbre Orient Express. À la suite d’un voyage aux États-Unis, où il découvre que les trains sont dotés de wagons-lits (qu’il juge inconfortables), il a l’idée de créer un train luxueux et raffiné inspiré des plus beaux hôtels du monde pour une clientèle aisée en Europe. En 1872, il fonde la Compagnie Internationale des Wagons-Lits et le 4 octobre 1883, le Train Orient Express s’offre un premier voyage entre Paris et Constantinople. En 1919, un nouvel itinéraire passant par la Suisse et l’Italie est inauguré pour éviter que l’Orient Express ne traverse l’Allemagne. Les fameuses voitures bleu nuit et or font ainsi leur apparition avec le train Simplon-Orient-Express. Il effectuera son dernier voyage entre Paris et Istanbul en 1977.

Le Venice Simplon-Orient-Express En 1982, par la personne de James Sherwood, le groupe Belmond (désormais propriété de LVMH), remet sur les rails des voitures restaurées de l’Orient Express au départ de Londres et Paris, et à destination de Venise. Aujourd’hui encore, le Venice Simplon-Orient Express sillonne toute l’Europe et dessert de nombreuses villes telles que Vérone, Florence, Rome mais aussi Bruxelles et Amsterdam. Long de 450 mètres, et composé de 18 voitures, le Venice Simplon-Orient Express conserve le charme et la splendeur d’antan. En témoigne son décor majestueux fait de marqueterie Art nouveau et de verre Art déco évoquant la Belle Époque et les Années folles. Les cabines, toutes aussi élégantes les unes

que les autres, se transforment en salon le jour pour apprécier le défilé des paysages. Les papilles sont aussi conquises avec trois restaurants à bord offrant une expérience gastronomique de haute volée. La promesse d’un voyage dans le temps inoubliable.

L’Orient Express « La Dolce Vita » En 2023, 150 ans après la naissance de l’Orient Express, Accor (copropriétaire de la marque Orient Express avec la SNCF) dévoilera en partenariat avec le groupe italien Arsenale une nouvelle génération du train légendaire nommée « La Dolce Vita ». Six trains composés de 11 voitures, 12 cabines Deluxe, 19 suites (dont une Prestige) et un restaurant gastronomique emprunteront des itinéraires mythiques de l’ancienne Compagnie Internationale des Wagons-Lits et circuleront à travers toute l’Italie. Ils desserviront également trois destinations internationales au départ de Rome : Paris, Istanbul et Split. À l’intérieur des trains, l’âge d’or du design italien se mêlera à l’esprit contemporain du voyage grâce au talent de Emiliano Salci et Britt Moran de Dimorestudio. En cuisine, les meilleurs chefs internationaux s’affaireront à sublimer les traditions culinaires transalpines, accompagnées des meilleurs vins. Et pour parfaire le tout, un personnel dédié proposera des services sur-mesure pour personnaliser le voyage des passagers. De véritables palaces sur rails ! Enfin, l’Orient Express dévoilera en 2024 son tout premier hôtel 5 étoiles à Rome dans un palais du XVIIe siècle sur la Piazza della Minerva, à proximité du Panthéon. D’ici 2030, c’est une collection de dix hôtels 5 étoiles Orient Express qui devrait voir le jour. 

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VOYAGE | TRAVEL

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VOYAGE | TRAVEL

En 2023, 150 ans après la naissance de l’Orient Express, Accor dévoilera une nouvelle génération du train légendaire.

Lounge © Dimorestudio

In 2023, 150 years after the birth of the Orient Express, Accor will unveil a new generation of the legendary train.

R e n ai s s an c e o f the Orient Express NICKNAMED "KING OF TRAINS, TRAIN OF KINGS", THE LEGENDARY ORIENT EXPRESS IS ABOUT TO WRITE A NEW CHAPTER IN ITS HISTORY.

Suite © Dimorestudio

Once upon a time, the Orient Express… A Belgian engineer answering to the name of Georges Nagelmackers can be credited with the famous Orient Express. After a trip to the USA where he discovered trains with sleeping-cars (which he found uncomfortable), he came up with the idea of creating a refined and luxurious train inspired by the world's finest hotels, for an affluent European clientele. In 1872, he founded the "Compagnie Internationale des Wagons-Lits" and on October 4th, 1883, the Orient Express train treated itself to a first trip from Paris to Constantinople. In 1919, a new itinerary passing through Switzerland and Italy was inaugurated to avoid having the Orient Express run through Germany. The famous midnight-blue and gold sleeping-cars then made their appearance with the Simplon-Orient-Express, which completed its first trip from Paris to Istanbul in 1977.

The Venice Simplon-Orient-Express In 1982, in the person of James Sherwood, the Groupe Belmond (henceforth owned by LVMH), set restored Orient Express sleeping-cars back on the

rails, departing from London and Paris, and heading for Venice. Still today, the Venice Simplon-Orient Express travels all over Europe, calling at many cities such as Verona, Florence, Rome, as well as Brussels and Amsterdam. 450 metres long, comprised of 8 carriages, the Venice Simplon-Orient Express has retained all the charm and splendour of yesteryear. As witnessed by its majestic decor consisting of Art Nouveau marquetry and Art Deco glass, recalling the "Belle Époque" and the Roaring 'Twenties. The compartments, each one as elegant as the last, morph into sitting-rooms during the day so you can admire the changing scenery. Your tastebuds are also conquered with three on-board restaurants offering a high-flying gastronomic experience. The promise of an unforgettable trip back in time.

Orient Express, "La Dolce Vita" In 2023, 150 years after the birth of the Orient Express, Accor (co-owner of the Orient Express brand with SNCF) will unveil a new generation of the legendary train called "La Dolce Vita", in partnership with the Italian Arsenale group. Six trains comprised

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BON À SAVOIR Un aller simple pour Venise Santa Lucia au départ de Paris Gare de l’Est à bord du Venice Simplon-Orient-Express est disponible à partir de 4 000 € / personne. Ce prix inclut une nuit en cabine double et l’ensemble des repas, à savoir : un dîner en 4 services, un petit déjeuner en cabine, un déjeuner en trois services ainsi que des collations tout au long du voyage.

Suite Deluxe © Dimorestudio

Worth knowing A one-way ticket for Venice Santa Lucia from Paris, Gare de l’Est, on board the Venice Simplon-OrientExpress is available from 4,000 € per person. The price includes a night in a double compartment and all meals: a 4-course dinner, breakast in your compartment, a 3-course lunch, drinks and beverages throughout the trip.

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of 11 carriages, 12 Deluxe cabins, 19 suites (one bearng the "Prestige" label) and a gastronomic restaurant, will follow the legendary routes of the old "Compagnie Internationale des WagonsLits" throughout Italy. They will also head for three international destinations, departing from Rome: Paris, Istanbul and Split. Inside the trains, the Golden Age of Italian design will be paired with a contemporary style of travelling, thanks to the talent of Emiliano Salci and Britt Moran de Dimorestudio.

In the kitchens, top international chefs will enhance trans-Alpine culinary traditions accompanied by the finest wines. And to make everything perfect, a dedicated staff will propose personalized services to make each passenger's journey unique. Real palaces on rails! Finally, in 2024, the Orient Express will unveil its first 5-star hotel in Rome, in a 17th-century palace on the Piazza della Minerva, near the Pantheon. By 2030, a collection of ten 5-star Orient Express hotels are scheduled to open. 

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An accident or illness in France may oblige you to cancel your participation in a sports or leisure activity, or interrupt it for several months. As the organizer rarely reimburses "unused" services, insurance can compensate for any loss.

Why opt for our solutions? The solutions proposed by SERVASSIST are innovative and differentiated as compared to other insurances, especially those included in bank cards: AVAntages ZEN is an annual passport covering all risks relating to worldwide travel and leisure in a single contract PLAN SANTE STUDIES is a benchmark for international insurance for students attending university or language courses, or following internships all over the world AVA CAPITAL guarantees payment of accident liability of up to 400,000€ in the event of death or invalidity, 24/7 throughout the world. These contracts include exclusive, high-end guarantees designed for VANEAU clients, such as: Cancellation of travel, an activity, rental… all causes included in the event of COVID (positive PCR test, contact case..) Coverage of medical expenses abroad of up to 500,000 € Reimbursement of stays or unused leisure activities due to an accident Dedicated assistance 24/7

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Cancellation of travel prior to departure due to an unforeseeable event including COVID Medical assistance and coverage of medical expenses abroad following an accident or unexpected illness during your stay Diverse risks such as third-party damages (Civil Liability), lost luggage, flight delays or interruption of your stay…

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In the event of an accident or illness abroad, the medical expenses that arise are usually higher than in France and insufficiently covered by the French system or any other "inclusive" insurance such as that offered by bank cards. It is therefore recommended to subscribe to a specific travel insurance policy to benefit from a higher level of coverage throughout the world, without bearing its financial cost.

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Plateau Étrivière en cassia massif, poignées en cuir piquées sellier, moyen modèle, Hermès, 2 200 €.

Horloge murale Qlocktwo Classic, Biegert & Funk.

Enceinte Beolab 18, aluminium naturel et chêne, Bang & Olufsen, 7 750 €. Lampe Ballon, Dior Maison x Pierre Yovanovitch, 3 900 €.

Livre de luxe Arabian Leopard, Andrew Spalton, Collection Ultimate, Assouline, 820 €.

VANEAU LUXURY REAL ESTATE | 2022-23

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Bougie parfumée en édition limitée, Balmain x Trudon, à partir de 120 €.

NUANCE S D E BRU N Shades of brown

Chaise Zig Zag en bois de cerisier, design Gerrit Thomas Rietveld, Cassina.

Coussin à motif tartan GG fleuri, Gucci, 750 €.

VANEAU LUXURY REAL ESTATE | 2022-23

LINGE DE MAISON | HOUSEHOLD LINEN

Y V ES D E L ORME

EXCELLENCE & SAVOIR-FAIRE FONDÉE EN 1845, YVES DELORME CONTRIBUE À LA RENOMMÉE INTERNATIONALE DE L’ART DE VIVRE À LA FRANÇAISE AVEC SON LINGE DE MAISON DE LUXE. Grâce à la haute qualité de ses confections issues d’un savoir-faire authentique, rare et maîtrisé depuis plus de 175 ans, la Maison Yves Delorme - membre du prestigieux Comité Colbert - est reconnue comme « Entreprise du Patrimoine Vivant ». La technicité de fabrication de son linge de maison et de bain est transmise au sein de ses deux ateliers spécialisés à Nieppe (linge de lit) et Sevelinges (tissage d’éponge et textiles de table jacquard) où travaillent les meilleurs artisans, notamment dans les domaines de la gravure, de la brode-

rie et du tissage. Il y a quelques années, deux d’entre eux se sont par ailleurs vus remettre les insignes de Chevalier des Arts et des Lettres, reconnaissance ultime d’un savoir-faire régional qu’ils s’attellent à préserver au quotidien. Parmi eux, Ana-Paula Depraetere, l’un des « trésors vivants » de la Maison, dirige aujourd’hui l’École de Formation Yves Delorme inaugurée à Nieppe au printemps 2020 pour assurer la transmission de la tradition textile du Nord de la France. Mariage parfait de style et de qualité, les collections

Yves Delorme allient ainsi Poésie, Audace, Excellence et Savoir-Faire. Elles sont aussi une ode à la nature, la plus grande source d’inspiration de la Maison. Dans une logique responsable, Yves Delorme s’engage dans la préservation de la planète et ses ressources : depuis 2020, toutes ses collections sont réalisées en coton issu de l’agriculture biologique certifiée. 

Excellence & expertise FOUNDED IN 1845, YVES DELORME HAS LONG CONTRIBUTED TO THE INTERNATIONAL RENOWN OF THE FRENCH ART OF LIVING WITH ITS LUXURY HOUSEHOLD LINEN. Thanks to the high quality of its products resulting from authentic know-how, rare and fully mastered for over 175 years, Yves Delorme - a member of the prestigious Comité Colbert - is recognised as an "Entreprise du Patrimoine Vivant". The technical side of its production of household and bath linen is passed on in its two specialized workshops in Nieppe (bed linen) and Sevelinges (weaving of terry cloth and Jacquard table textiles), where the finest craftsmen work, notably in the fields of embroidery, weaving and engraving. A few years ago, two of them were in fact awarded the insignia of "Chevalier des Arts et des Lettres", ultimate recognition of regional know-how they are keen to preserve on a daily basis. One of them, Ana-Paula Depraetere, one of the company's "living treasures", now runs the École de Formation Yves Delorme inaugurated in Nieppe in the spring of 2020, to ensure transmission of the textile tradition in northern France. A perfect blend of stylishness and quality, Yves Delorme collections embody Poetry, Audacity, Excellence and Expertise. They are also an ode to nature, the company's deepest source of inspiration. Pursuing a responsible approach, Yves Delorme is committed to preservation of the planet and its resources: since 2020, all its collections are made of cotton from certified organic production.  www.yvesdelorme.fr

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AMEUBLEMENT | HOME FURNISHING

JEOMETRICA

LE PROJET D’AUTEUR S C AV O L I N I SCAVOLINI PRÉSENTE JEOMETRICA, SON NOUVEAU SYSTÈME D’AMEUBLEMENT SIGNÉ LUCA NICHETTO, INSPIRÉ ENTRE AUTRES DES RÉALISATIONS DE GIO PONTI. À travers ce nouveau projet présenté en avantpremière à EuroCucina et au Salone Internazionale del Bagno 2022 à Milan, Scavolini et Luca Nichetto célèbrent la splendeur du made in Italy. Résolument contemporain, Jeometrica se caractérise par l’étude et le développement de formes et lignes au design graphique, dans laquelle la mémoire et l’innovation se rencontrent dans un dialogue harmonieux. En effet, pour ce système d’ameublement sophistiqué, le designer multidisciplinaire Luca Nichetto s’est inspiré des grands maîtres du design et de l’art tels que d’Ellsworth Kelly, Gio Ponti et Donald Judd.

Capable de créer des espaces fluides et coordonnés, Jeometrica propose des solutions pour la cuisine, le salon et la salle de bains, permettant ainsi de conserver une cohérence stylistique dans toutes les pièces de la maison et créer un « home total look ». Le système se distingue notamment par le design de ses portes disponibles en trois coloris, et leurs poignées courbes tubulaires, mais aussi par un dosseret stratifié décliné en trois formes différentes (ronde, goutte et rectangulaire) permettant d’insérer une ligne d’accessoires (étagères, rangements et petits compléments) pour une liberté de composition maximale. Le studio du designer Luca Nichetto (Nichetto Studio) a également dessiné une collection de chaises, tabourets, tables et lampes pour accompagner Jeometrica et parfaire le système dans les moindres détails. En quelques mots, un système d’ameublement expressif pour un intérieur de caractère.

Jeometrica, the Scavolini author project SCAVOLINI PRESENTS JEOMETRICA, ITS NEW FURNISHING SYSTEM SIGNED LUCA NICHETTO, INSPIRED BY CREATIONS BY GIO PONTI AMONG OTHERS. Through this new projet presented as a preview at EuroCucina and the Salone Internazionale del Bagno 2022 in Milan, Scavolini and Luca Nichetto celebrate the splendour of Made in Italy. Assertively contemporary, Jeometrica is characterized by the study and development of forms and lines of graphic design, in which memory and innovation maintain a harmonious dialogue. In fact, for this sophisticated furnishing system, the multi-disciplinary designer Luca Nichetto borrowed inspiration from great masters in design and art such as Ellsworth Kelly, Gio Ponti and Donald Judd. Capable of creating flowing, well-coordinated living space, Jeometrica proposes solutions for the kitchen, living-room and bathroom, thus making it possible to preserve stylistic coherence in all the rooms in the home and create a "total look". The system stands out in particular for the design of its doors, available in three colours, with curved tubular handles, but also by a stratified splashback in three different shapes (round, droplet and rectangular), allowing for the insertion of a line of accessories (shelves, storage, small extras) and thus ensuring maximum freedom in each composition. The studio of designer Luca Nichetto (Nichetto Studio) has also created a collection of chairs, stools, tables and lamps to accompany Jeometrica and perfect the system down to the very last detail. In short, an expressive furnishing system for a home interior of real character.  www.scavolini.fr

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DESTINATION | DESTINATION

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DESIGN | DESIGN

FE EL N E TS

OSEZ LE FILET !

qualité-prix très avantageux idéale pour créer un nouvel espace chez soi. En étant isolé, il est parfaitement adapté aux moments de détente et se transforme à l’envie comme un coin de lecture, de cinéma, ou tout simplement de repos. Si vous avez des enfants, il sera pour eux aussi un lieu de vie et de jeu au quotidien. Confectionnés dans des matériaux de première qualité (polyester, polyéthylène, polypropylène, dyneema), adaptés en fonction de leur utilisation (la maille 30 x 30 mm pour les filets d’habitation), les filets Feelnets apportent une touche originale et ludique à tout projet, sans jamais renier la sécurité. Sans oublier, un service personnalisé avec la possibilité d’une prise en charge complète par une équipe de professionnels agréés et une livraison partout dans le monde. 

Dare to opt for nets! MAKE YOUR INTERIOR AND OUTDOOR AREAS UNIQUE THANKS TO THE EXPERTISE OF FEELNETS, THE FRENCH SPECIALIST FOR CUSTOM-MADE NETS.

RENDEZ VOTRE INTÉRIEUR ET VOS ESPACES EXTÉRIEURS UNIQUES GRÂCE À L’EXPERTISE DE FEELNETS, LE SPÉCIALISTE FRANÇAIS DU FILET SUR-MESURE.

Partenaire officiel et fournisseur de Dream Yacht Charter, Conrad Bora Bora et Maserati, Feelnets est présent depuis de nombreuses années dans le milieu du nautisme avec la confection de trampolines de multicoques et de catamaran, mais aussi de l’hôtellerie de luxe avec la réalisation, entre autres, de filets tendus à la façon de hamacs géants dans les arbres ou audessus des lagons, des lacs ou des piscines. Avec ses filets d’habitation entièrement créés surmesure, la société française séduit également les particuliers à la recherche de solutions design innovantes pour combler ou créer un espace supplémentaire dans leur intérieur (filet mezzanine, garde corps…) ou leurs extérieurs (filet suspendu sur terrasse, filet de protection etc.). Installé dans n’importe quelle pièce, le filet mezzanine constitue ainsi une solution au rapport

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Official partner and supplier to Dream Yacht Charter, Conrad Bora Bora and Maserati, Feelnets has been active for many years in the nautical world, making trampoline nets for multihulls and catamarans, but also in the luxury hotel sector, producing, among other things, nets stretched horizontally like giant hammocks between trees or above lagoons, lakes or swimming pools. Proposing indoor nets for homes that are entirely custom-made, this French company is also prized by private clients looking for innovative design solutions to fill or create more space inside their homes (mezzanine net, safety railing…) or in outdoor areas (stretched over a terrace, protective netting etc.). Installed in any room, the mezzanine net is thus a solution with a very advantageous qualityprice ratio, ideal for creating a new space at home. Being insulated, it is perfectly suited to pauses for relaxation and can serve as you wish as a reading or movie nook, or quite simply as a spot to rest. If you have children, it will be, for them too, a place for living and playing on an everyday basis. Made of top-quality materials (polyester, polyethylene, polypropylene, Dyneema), adapted to suit their use (30x30 mm mesh for home nets), Feelnets add an original and playful touch to all kinds of projects without ever neglecting safety. Not forgetting bespoke service with the possibility of full supervision by a team of approved professionals, and delivery all over the world.  Conctact WhatsApp : +33 (0)6 67 17 14 79 www.feelnets.com

HÔTEL • HABITATION • SPORT • MULTICOQUES

Createur de filets sur mesure Spécialiste dans la confection de filets et toiles techniques sur mesure pour intérieur et extérieur. Feelnets propose une large de gamme de filets et de couleurs. Création de nouveaux espaces avec les filets pour mezzanine. habitation, garde-corps, terrasse ou piscine. PA RTE NA IRE S O FFICIE LS

DEVIS PERSONNALISÉ SOUS 3 HEURES | CONFECTION SUR MESURE ET DE QUALITÉ UNE ÉQUIPE DE PROFESSIONNELS | DÉLAI DE FABRICATION 10 À 15 JOURS LIVRAISON PARTOUT DANS LE MONDE www.feelnets.com | contact@feelnets.com | +33 (0)6 67 17 14 79

COUPS DE CŒUR | FAVOURITES

COUPS DE CŒUR

EuroCave : une cave à vin, sinon rien ! Créateur de la cave à vin, EuroCave en propose depuis plus de 50 ans des modèles haut de gamme à l’esthétique soignée et manufacturés en France. Les bouteilles peuvent y être présentées verticalement pour en apprécier les étiquettes grâce à des clayettes. Coup de cœur garanti ! A wine cellar or nothing! A creator of wine cellars, EuroCave has proposed luxury models for over 50 years with tasteful aesthetics, and Made in France. Bottles can be displayed vertically to appreciate the labels, thanks to their racks. Love at first sight guaranteed! www.eurocave.com

Electrorama Paris : l’expert en luminaires design

Les luminaires design sont la tendance déco de l’année. Pour illuminer votre intérieur de façon originale et tendance, direction le showroom Electrorama Paris situé sur le boulevard Saint-Germain. En plus d’y découvrir des centaines de références, son bureau d’étude vous permettra de concrétiser tous vos projets ! Expert in designer lighting Designer lighting is this year's home decor trend. To light your home in an original, trendy way, head for the Electrorama Paris showroom on Boulevard Saint-Germain. As well as discovering hundreds of references, its consultancy studio will enable you to carry out all your projects! www.electrorama-paris.fr

Le Lit National revisite ses modèles emblématiques Signée Terence Mesguich-Jacquemin, la nouvelle collection de la marque de haute literie Le Lit National, classée Entreprise du Patrimoine Vivant, associe l’excellence du savoir-faire français au charme du design italien. Quatre dosserets et un lit de repos nommés Milano, Bellagio, Florence, Ravello et Noto composent ainsi Patrimonio.

Le Lit National retweaks its iconic models Signed Terence Mesguich-Jacquemin, the new collection from the luxury bedding brand Le Lit National, listed as an "Entreprise du Patrimoine Vivant", pairs the excellence of French know-how with the flair of Italian design. "Patrimonio" thus consists of four headboards and a rest-bed, called Milano, Bellagio, Florence, Ravello and Noto. www.litnational.com

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DÉCO & DESIGN | DECO & DESIGN

L’iconique canapé Mah Jong de Roche Bobois Commercialisé en 1971, le canapé ultra-modulable Mah Jong figure parmi les créations iconiques de Hans Hopfer pour Roche Bobois. Il offre désormais la possibilité de se poser sur d’élégantes plateformes, et ses coussins s’habillent de nouveaux tissus signés Kenzo Takada, Missoni Home ou Jean Paul Gaultier. Iconic Mah Jong sofa by Roche Bobois Commercialised in 1971, the ultra-modular Mah Jong sofa is one of the iconic designs created by Hans Hopfer for Roche Bobois. It now offers the possibility of being set on elegant platforms, and its cushions offer new fabrics signed Kenzo Takada, Missoni Home and Jean Paul Gaultier. www.roche-bobois.com

Silvera : la crème du design L’entreprise familiale française, qui affiche plus de 500 références à son catalogue, dévoile dans ses showrooms de Paris, Lyon, Marseille et Londres une sélection pointue de mobilier design édité par les plus grandes maisons à l’instar de Fritz Hansen, Minotti, Cassina, Vitra ou Knoll. Un incontournable ! The epitome of design In its showrooms in Paris, Lyon, Marseille and London, this French family enterprise with over 500 references in its catalogue unveils a cuttingedge selection of designer furnishings proposed by the most prominent names: Fritz Hansen, Minotti, Cassina, Vitra, Knoll… An absolute must! www.silvera.fr

La Boutique Danoise : la touche hygge au cœur de Paris Du mobilier aux luminaires en passant par les arts de la table et même la joaillerie, les plus belles créations du design scandinave sont à La Boutique Danoise, 6 rue Cassette dans le VIe arrondissement de la capitale. The hygge touch at the heart of Paris From furniture to lighting via the art of the table and even jewellery, the most tasteful creations in Scandinavian design are to be found at the Boutique Danoise, 6 rue Cassette, in the capital’s 6th arrondissement. www.laboutiquedanoise.com

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CITY GUIDE | CITY GUIDE

BRUXELLES AU TREMENT

PAR SES MERVEILLES ARCHITECTURALES, SES GALERIES D’ART POINTUES ET SES CONCEPTSTORES LÉCHÉS, LA CAPITALE BELGE EST LA DESTINATION PHARE DES ESTHÈTES.

Quiconque a visité Bruxelles peut témoigner de son patrimoine architectural remarquable marqué par les styles Art nouveau, initié par l’architecte Victor Horta, et Art déco apparu au lendemain de la Première Guerre mondiale. Sur le Mont des Arts, l’édifice qui abritait autrefois l’enseigne Old England, conçu par Paul Saintenoy en 1899 et désormais occupé par le Musée des Instruments de Musique, est l’un des plus beaux exemples d’architecture Art nouveau en ville. L’Art déco s’apprécie quant à lui au fil des rues sur les façades de maisons mais aussi à la villa Emplain dans le prestigieux quartier de l’avenue Franklin Roosevelt. Construite au début des années 1930 par l’architecte suisse Michel Polak, elle a été totalement restaurée par la Fondation Boghossian et œuvre désormais au dialogue entre les cultures d’Orient et d’Occident. Sa porte d’entrée monumentale et son hall coiffé d’une verrière valent le détour. Par ses nombreuses galeries d’art moderne et contemporain, Bruxelles fait aussi figure de capitale artistique européenne incontournable. Y séjourner offre l’occasion de découvrir le talent et la créativité des artistes belges et internationaux, réputés ou émergents. Pour célébrer son 35e anniversaire, la galerie Xavier Hufkens a rouvert son écrin historique du 6 rue Saint-Georges après deux ans de rénovation. De Louise Bourgeois à Daniel Buren en passant par Paul McCarthy ou Robert Mapplethorpe, son impressionnante collection est désormais répartie sur quatre étages ! Autre pépite à ne pas manquer : la

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de décoration Flamant pour rénover votre intérieur. De la décoration, vous en trouverez également à Hunting & Collecting, un concept-store réputé qui offre également une sélection pointue de prêt-à-porter, chaussures et accessoires des labels les plus tendances du moment comme AMI Paris, Maison Kitsuné ou Acne Studios. Enfin, ne quittez pas Bruxelles, sans faire un détour par la boutique Delvaux de la Galerie de la Reine, la plus ancienne maison de maroquinerie au monde.  Villa Emplain - Fondation Boghossian

CARNET D’ADRESSES ADRESSES BOOK

Verrière-Hermès. Nichée dans un ancien parking réaménagé en verrière, derrière le magasin du boulevard Waterloo, la galerie produit des expositions d’art contemporain de grande qualité couplées à des présentations de design tout au long de l’année. La capitale bruxelloise ravira les amateurs de décoration intérieure avec ses nombreuses boutiques spécialisées et concept-stores haut de gamme. Parmi les nouvelles adresses en vogue : SIGNE, la seconde enseigne de la boutique de design LIGNE installée depuis 1966 dans les célèbres Galeries Royales Saint Hubert. Ce nouveau showroom de la rue branchée de Namur offre 300 m2 consacrés aux marques les plus emblématiques telles que Hansen, Cassina, Edra, Knoll ou encore Vitra. Ne manquez pas non plus les boutiques de la célèbre marque belge

• Musée des Instruments de Musique Rue Montagne de la Cour 2, 1000 Bruxelles • Fondation Boghossian - Villa Empain Avenue Franklin Roosevelt 67, 1050 Bruxelles • Galerie Xavier Hufkens Rue Saint-Georges 6, 1050 Ixelles • La Verrière Boulevard de Waterloo 50, 1000 Bruxelles • Signe Rue de Namur 48, 1000 Bruxelles • Flamant Place du Grand Sablon 36, 1000 Bruxelles • Hunting and Collecting Rue des Chartreux 17, 1000 Bruxelles • Delvaux

Boulevard de Waterloo 27, 1000 Bruxelles

CITY GUIDE | CITY GUIDE

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CITY GUIDE | CITY GUIDE

La Verrière-Hermès

B ru s s e l s s e e n di f f e r e n t l y

La galerie Xavier Hufkens

WITH ITS ARCHITECTURAL GEMS, CUTTING-EDGE ART-GALLERIES AND SPEARHEAD CONCEPT STORES, THE BELGIAN CAPITAL IS A FLAGSHIP DESTINATION AMONG AESTHETES. Anyone who has visited Brussels can testify to its remarkable architectural heritage, marked by Art Nouveau styles initiated by architect Victor Horta, and Art Deco, which appeared right after the First World War. With Le Mont des Arts, a building which once played host to the Old England sign, designed by Paul Saintenoy in 1899, and now hosting the Musical Instruments Museum, one discovers one of the city's finest examples of Art Nouveau architecture. As for Art Deco, it can be admired through the streets on mansion facades but also in the Villa Emplain in the prestigious Avenue Franklin Roosevelt neighbourhood. Built in the early 1930's by Swiss architect Michel Polak, it has been fully restored by the Boghossian Foundation and now orchestrates a dialogue between Eastern and Western cultures. Its monumental entrance door and its hall with a skylight are well worth the detour. With its many art-galleries displaying modern and contemporary art, Brussels is also known as an essential European arts capital. Staying here offers an opportunity to discover the talent and creativity of Belgian and international artists, well-known but also emerging. To celebrate its 35th anniversary,

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the Galerie Xavier Hufkens has reopened its historic showcase at 6 rue Saint-Georges following two years of renovation. From Louise Bourgeois to Daniel Buren, Paul McCarthy and Robert Mapplethorpe, its impressive collection is now shared out on four floors! Another gem not to be missed: La Verrière-Hermès. Tucked away in an old car-park, rehabilitated and featuring a huge skylight, behind the store on Boulevard Waterloo, the gallery stages top-quality exhibitions of contemporary art along with presentations of design throughout the year. Brussels will delight fans of home decor with many specialized boutiques and high-end concept stores. Among fashionable new addresses: SIGNE, a follow-up to the LINE design boutique based since 1966 in the famous Galeries Royales Saint Hubert. This new showroom on the trendy Rue de Namur offers 300 sq.m devoted to the most iconic brands such as Hansen, Cassina, Edra, Knoll and Vitra. Other essential ports-of-call include boutiques presenting the well-known Belgian home decor brand, Flamant, to refurbish your home. Interior decor is also found at Hunting & Collecting, a renowned concept store which also proposes a discerning selection of readyto-wear, shoes and accessories bearing today's trendiest labels, such as AMI Paris, Maison Kitsuné and Acne Studios. Finally, do not leave Brussels without paying a call to the Delvaux boutique in the Galerie de la Reine, the oldest brand of luxury leather goods in the world. 

AGENDA | AGENDA

BRUXELLES

Ommegang

Vivian Maier

Chaque année, cet événement typique du folklore bruxellois s’invite sur la Grand-Place de la capitale belge avec pour point d’orgue, un défilé réunissant plus d’un millier de figurants pour commémorer la venue de Charles Quint à Bruxelles en 1549.

Vivian Maier est l’une des plus grandes photographes américaines du XXe siècle (19262009). Avec cette exposition, le Palais des BeauxArts rend hommage à son œuvre à travers une sélection de plus de 80 autoportraits ayant pour toile de fond les rues de Chicago, New York et Los Angeles.

29 JUIN & 1ER JUILLET 2022 "Ommegang" Each year, this event typical of Brussels folklore invites itself to La Grand-Place in the Belgian capital with a pageant as its highlight, bringing together over 1,000 participants to commemorate the arrival of Charles V in Brussels in 1549. June 29th & July 1st, 2022 www.ommegang.be

JUSQU’AU 21 JUILLET 2022 Vivian Maier Vivian Maier was one of the greatest American photographers of the 20th century (1926-2009). With this exhibition, Le Palais des Beaux-Arts pays tribute to her work in a selection of over 80 self-portraits with the streets of Chicago, New York and Los Angeles as their backgrounds. Until July 21st, 2022 www.bozar.be

This is what you came for Ce projet de Els Dietworst à la CENTRALE for contemporary art dans le cadre du Belgian Art Prize offre un mélange de sculptures, d’installations, de vidéos et de performances permettant de découvrir l’univers de cette artiste plasticienne et cinéaste belge.

JUSQU’AU 18 SEPTEMBRE 2022 "This is what you came for" Forming part of the Belgian Art Prize, this project by Els Dietworst at the CENTRALE for Contemporary Art proposes a mixed bag of sculptures, installations, videos and performances, enabling visitors to explore the world of this Belgian artist and film-maker. Until September 18th, 2022 www.centrale.brussels

Casse-Noisette Tout le monde connait Casse-Noisette mais peu on eut la chance de voir ce chef d’œuvre de la danse classique sur scène. Le Cirque Royal de Bruxelles vous en donne l’occasion en accueillant le temps d’une soirée l’un des ballets les plus dansés au monde.

4 DÉCEMBRE 2022 "Casse-Noisette" Everyone knows "The Nutcracker" but few have had the opportunity to see this masterpiece of classical ballet on stage. The Cirque Royal de Bruxelles offers you the chance by staging, for just one evening, one of the most frequently performed ballets in the world. December 4th, 2022 www.cirque-royal-bruxelles.be

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AGENDA | AGENDA

Simon Hantaï

Machu Picchu et les trésors du Pérou

La Fondation Louis Vuitton propose avec cette exposition un panorama impressionnant de l’œuvre de l’artiste français d’origine hongroise Simon Hantaï (1922-2008) à l’occasion du centenaire de la naissance de cette figure de l’abstraction.

Cette exposition exceptionnelle offre une plongée fascinante dans l’univers des Incas. Pour parfaire l’immersion dans trois millénaires de civilisations précolombiennes, le parcours se complète d’un escape game et d’une halte au Machu Picchu en réalité virtuelle.

JUSQU’AU 29 AOÛT 2022 Simon Hantaï With this exhibition, the Louis Vuitton Foundation proposes an impressive panorama of the work of Simon Hantaï (1922-2008), a French artist born in Hungary, commemorating the centenary of the birth of this prominent figure in abstract art.

JUSQU’AU 4 SEPTEMBRE 2022 Machu Picchu and the Treasures of Peru This exceptional exhibition offers a fascinating survey of the world of the Incas. To complete your immersion in 3,000 years of Pre-Columbian civilizations, the visit ends with an escape game and a virtual reality pause at the Machu Picchu citadel.

Until August 29th, 2022 www.fondationlouisvuitton.fr

Until September 4 , 2022 www.citedelarchitecture.fr th

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©️ FLV - David Bordes

PARIS

Edvard Munch En consacrant une rétrospective à Edvard Munch (1863-1944), intitulée « Un poème d’amour, de vie et de mort », le musée d’Orsay vous invite à découvrir la vision du monde singulière du peintre norvégien, connu pour son célèbre Cri, à travers une centaine d’œuvres.

20 SEPT - 22 JANVIER 2023 Edvard Munch In devoting a retrospective to Edvard Munch (18631944) entitled "A poem on love, life and death", the Musée d’Orsay invites you to discover the very special vision of the world of this Norwegian artist, renowned for his famous work "The Scream", in about 100 works. September 20th - January 22nd, 2023 www.musee-orsay.fr

Les Choses À travers cette exposition, le musée du Louvre propose une histoire de la nature morte depuis la Préhistoire inspirée par les travaux de Charles Sterling qui fut un grand historien de l’art. L’occasion de (re)découvrir un genre longtemps déconsidéré dans l’histoire de l’art.

13 OCTOBRE - 23 JANVIER 2023 "Les Choses" In this exhibition, the Louvre Museum presents the history of still-lifes since the age of Prehistory, inspired by the work of the great art historian, Charles Sterling. A chance to (re)discover a discipline long discredited in the history of art. October 13th - January 23rd, 2023 www.louvre.fr

AGENDA | AGENDA

MIAMI

©Yachting Festival Cannes

CANNES

Musée Éphémère du cinéma

Cannes Yachting Festival

Chaque été, le Musée Éphémère du cinéma s’installe au Palais des Festivals de Cannes, la ville par excellence du cinéma en France. Le 7e art est ainsi mis à l’honneur à travers une exposition, des animations mais aussi des ateliers pensés pour le jeune public.

C’est dans la baie de Cannes que se déroule chaque année le Cannes Yachting Festival, le premier Salon international pour les multicoques. Plus de 500 bateaux y sont exposés, parmi lesquels 150 en avant-première mondiale. Un événement incontournable !

13 JUILLET - 21 AOÛT 2022

6-11 SEPTEMBRE 2022

"Musée Éphémère du Cinéma" Each summer, the "Ephemeral Cinema Museum" takes up its quarters in the Palais des Festivals in Cannes, the town in France most closely related to the movies. Tribute is paid to the Seventh Art in an exhibition, entertainment, and workshops designed for a young public.

Cannes Yachting Festival Every year, the Bay of Cannes plays host to the Cannes Yachting Festival, the N°1 international fair for multi-hulls. Over 500 boats will be on display, including 150 in worl d previews. An event not to be missed!

July 13th - August 21st, 2022 www.palaisdesfestivals.com

September 6th-11th, 2022 www.cannesyachtingfestival.com

Art Basel Miami Beach Tous les ans, la capitale de la Floride rassemble plusieurs centaines de galeries d’art pour présenter les œuvres de milliers d’artistes, toutes disciplines confondues, à l’occasion de la plus importante manifestation d’art contemporain d’Amérique du Nord.

1-3 DÉCEMBRE 2022 Art Basel Miami Beach Each year, the capital of Florida invites several hundred art-galleries to present the works of thousands of artists of all disciplines, on the occasion of North America's most important event in contemporary art. December 1st-3rd, 2022 www.artbasel.com

MARRAKECH Oasis Festival L’Oasis Festival vous propose une expérience unique dans les montagnes de l’Atlas, à quelques kilomètres seulement de Marrakech. Et cela, de jour comme de nuit, avec des sessions de yoga le matin et des dj sets de musiques électroniques le soir !

16-18 SEPTEMBRE 2022 Oasis Festival The Oasis Festival proposes a unique experience in the Atlas Mountains, just a few kilometres from Marrakesh. And this, by day and by night, with yoga sessions in the morning and DJ sets of electronic music in the evenings! September 16th-18th, 2022 www.theoasisfest.com

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ÎLE MAURICE Le projet Harmonie

VANEAU Un service 360

LOCATIONS ET GESTION LOCATIVE avec Vaneau

VANEAU GESTION PRIVÉE

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VANEAU & EXCELL CRÉDIT Un financement immobilier sur-mesure

VANEAU Bureaux & Commerces

GROUPE PELÈGE

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ÎL E MAURI CE LE PROJET HARMONIE

CONÇU PAR LES PROMOTEURS BEACHCOMBER RESORTS & HOTELS ET SEMARIS, HARMONIE GOLF & BEACH ESTATE EST UN PROJET COMPRENANT 220 VILLAS DE LUXE QUI SERONT AMENAGEES SUR 150 HECTARES AUTOUR D’UN PARCOURS DE GOLF DE 18 TROUS ET OFFRIRONT DES VUES A COUPER LE SOUFFLE SUR L’EMBLEMATIQUE MONTAGNE DU MORNE BRABANT ET SON LAGON. DECOUVERTE.

Un projet durable, ancré dans le patrimoine mauricien C’est dans la région de Rivière Noire, réputée pour la beauté de ses paysages luxuriants et le charme de son lagon, entre mer et montagne, que les promoteurs Beachcomber Resorts & Hotels et Semaris ont choisi d’établir le projet Harmonie Golf & Beach Estate. Plébiscitée par les expatriés venus du monde entier, Rivière Noire offre une qualité de vie à part entière sur l’île, avec ses écoles internationales et ses services (clinique privée, commerces…), pour profiter au mieux de la vie insulaire. Très attachés au développement durable, les promoteurs ont conçu un développement axé autour de la durabilité notamment à travers l’architecture bioclimatique, la restauration d’une zone humide de 6 hectares et un accompagnement sur le long terme de la communauté avoisinante.

Des villas éco-responsables Vendues en VEFA, les Harmonie Golf Villas longeront le parcours de golf de 18 trous et offriront de superbes panoramas sur la région, le golf et la mer. Nichées sur des terrains d’une moyenne de 2 000 m² et d’une surface réelle bâtie de 400 m² à monter, elles seront une invitation à savourer le meilleur de la vie tropicale en associant construction responsable et bien-être. Vous aurez la possibilité de choisir entre 3 types de villas (S, N, W) ainsi que 3 ambiances intérieures (Typik,

Metalik, Basaltik), toutes basées sur un aménagement durable et axé sur l’intégration dans la nature locale. Visant à avoir l’impact environnemental le plus faible possible, les trois modèles de villas, accompagnés d’un ensemble de concepts architecturaux durables et innovants, visent à tirer parti du panorama de chaque terrain, ainsi que de la ventilation et de la lumière naturelles grâce à une orientation réfléchie et à une intégration optimale dans l’environnement.

L’expérience Beachcomber À côté des Harmonie Golf Villas, le futur hôtel Harmonie Beachcomber proposera l’expérience ultime de vacances mémorables en bord de mer : plage privée, restaurants, spa… Les propriétaires des Harmonie Golf Villas auront un accès privilégié et des tarifs préférentiels non seulement au futur hôtel Harmonie Beachcomber, mais également auxdeux hôtels de luxe du groupe Beachcomber situés à proximité : Paradis Beachcomber Golf Resort & Spa et Dinarobin Beachcomber Golf Resort & Spa.

Investir à l’île Maurice Harmonie Golf & Beach Estate est commercialisé sous le programme PDS (Property Development Scheme) afin de donner l’opportunité aux étrangers souhaitant s’installer à l’île Maurice ou y investir, d’y acquérir une villa – investissement par lequel ils pourront faire la demande d’un permis de résidence mauricienne. Les atouts destinés aux détenteurs de ce permis sont nombreux, avec entre autres : taux d’imposition fixe de 15 % (sur le revenu, les sociétés et TVA), libre rapatriement des bénéfices, pas d’imposition sur les intérêts et dividendes à la source, pas d’imposition sur les plus-values.  www.harmonie.mu www.semaris.mu www.beachcomber.com VANEAU LUXURY REAL ESTATE | 2022-23

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Mauritius: the "Harmonie" project THE HARMONIE GOLF & BEACH ESTATE COMPRISES 220 LUXURY VILLAS THAT WILL BE LOCATED AROUND AN 18-HOLE GOLF COURSE OFFERING BREATHTAKING VIEWS OF THE ICONIC MORNE BRABANT MOUNTAIN AND ITS LAGOON. THE 150 HECTARES PROJECT IS DEVELOPED JOINTLY BY PROPERTY DEVELOPER SEMARIS AND BEACHCOMBER RESORTS & HOTELS, THE LARGEST HOSPITALITY PLAYER IN MAURITIUS. DISCOVER.

A sustainable project anchored in Mauritian Heritage Harmonie Golf & Beach Estate is located between the sea and the mountains, in the coastal Black River region renowned for the beauty of its luxuriant scenery and the charm of its lagoon. Acclaimed by foreigners from all over the world, Black River offers top quality living conditions with its international schools and amenities (private clinic, shops, restaurants…), enabling residents to take full advantage of living on the island. Deeply committed to sustainable development, Semaris and Beachcomber Resorts & Hotels have designed this project around sustainability, namely through bioclimatic architecture, restoration of a wetland zone of 6 hectares and support to local communities.

Eco-responsible villas Marketed through the Property Development Scheme (PDS), making foreign residents eligible for purchase, and sold under the “VEFA” regime (off plan), the Harmonie Golf Villas will stand along an 18-hole golf-course, offering superb panoramic views of the region, the golf and the sea. The villas of a minimum gross built area of 400m² will stand on plots averaging 2,000m², favouring environmentally responsible construction methods to offer an exceptional tropical lifestyle. Buyers will be able to choose from three villa models (S, N, W) specifically designed according to the plot orientation and three indoor ambiances (Typik, Metalik, Basaltik), all based on sustainable development and focusing on integration into local

nature. Aiming to have the lowest possible impact on the environment, the three villa models, accompanied by an array of sustainable and innovative architectural concepts and options, are designed to make the most of each property's panoramic view, as well as natural light and ventilation, thanks to judicious orientation and optimal integration into the environment.

The Beachcomber experience Alongside the Harmonie Golf Villas, the future Harmonie Beachcomber hotel will propose the ultimate experience of a memorable sea front vacation: private beach, restaurants, spa, sports centre, kids club… Owners of Harmonie Golf Villas will benefit from privileged access and preferential rates at the Harmonie Beachcomber hotel as well as at the two neighbouring luxury hotels of the Beachcomber group Paradis Beachcomber Golf Resort & Spa and Dinarobin. Beachcomber Golf Resort & Spa.

Investing in Mauritius Harmonie Golf & Beach Estate is being developed under the PDS regime enabling foreigners wanting to invest in Mauritius, to acquire a freehold property. Such an investment will make them eligible to a Mauritian residence permit. There are many advantages for holders of this permit including, among other things: a fixed 15% income tax rate (personal tax, corporate tax and VAT), free repatriation of profits, no taxation on interest or dividends at source, and no taxation on capital gains. 

VANEAU 50, rue de Châteaudun 75009 Paris Tél. : +33 (0)1 48 00 88 75 contact@vaneau.fr www.vaneau-international.com VANEAU LUXURY REAL ESTATE | 2022-23

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VAN EA U

UN SERVICE 360 VANEAU MET À VOTRE DISPOSITION SES DEPARTEMENTS SPÉCIALISÉS ET LES SOCIÉTÉS DU GROUPE AFIN DE VOUS ACCOMPAGNER DANS TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS ET PATRIMONIAUX.

Courtage de crédits immobiliers

Vaneau développe en continu une panoplie complète de services afin de vous accompagner au-delà de la simple transaction immobilière. Notre volonté : vous proposer un éventail de services complet, où chaque problématique peut trouver sa solution grâce à l’intervention d’un conseiller expérimenté et efficace, spécialiste de son domaine.

International

Bureaux & Commerces

Découvrez tous nos départements spécialisés sur notre site internet www.vaneau.fr, rubrique SERVICES. 

Spécialiste de l’immobilier tertiaire, notre département Bureaux & Commerces propose à ses clients particuliers et institutionnels plus de 10 000 offres d’actifs professionnels, à la vente ou à la location.

Locations Totalement intégré au sein de nos agences parisiennes, Vaneau Locations accompagne les locataires et bailleurs sur le marché locatif résidentiel.

Gestion Locative Assurée par la société GTF, la gestion locative fait partie de l’ADN du Groupe avec plus de 7 000 lots gérés à Paris représentant environ 2,5 milliards d’actifs, du lot isolé à l’ensemble immobilier.

Gestion de patrimoine Vaneau Gestion Privée vous accompagne dans vos problématiques fiscales et patrimoniales : étude patrimoniale, défiscalisation, assurance vie, solutions d’épargne, SCPI ou investissements.

Immobilier Neuf Vaneau Neuf vous propose plus de 1 000 programmes neufs en France, en résidence principale ou en investissement, y compris au travers de dispositifs fiscaux telle que la loi Pinel.

Viager Forts d’une expérience de plus de 30 ans, nos collaborateurs Vaneau Viager recherchent avec vous la solution optimale pour votre projet : acquisition ou vente viagère. VANEAU LUXURY REAL ESTATE | 2022-23

Vaneau met à votre disposition l’expertise d’Exell Crédits, pôle courtage en prêts immobiliers du Groupe afin de vous proposer des offres de financement sur mesure pour vos projets d’acquisitions.

Présent à Paris, Cannes, Bruxelles, Miami et Marrakech, Vaneau est également membre des réseaux internationaux d’agences immobilières de prestige Who’s Who in Luxury Real Estate et Board of Regents. Notre département Vaneau China Investment est quant à lui dédié à la clientèle chinoise fortunée désirant investir en France.

Comprehensive service VANEAU PLACES ITS SPECIALISED DEPARTMENTS AND COMPANIES WITHIN THE GROUP AT YOUR DISPOSAL, IN ORDER TO ASSIST YOU IN ALL YOUR REAL ESTATE AND PATRIMONIAL PROJECTS. Vaneau continually develops a full panoply of services in order to assist you beyond simple property transactions. Our desire is to offer you a comprehensive array of services in which each problem can find its solution thanks to the expertise of an experienced and efficient advisor, a specialist in his field.

Offices & Commercial premises Specialising in service sector properties, our Offices & Commercial Premises department offers its private and institutional clients over 10,000 proposals of professional assets, for sale or rent.

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Rentals Fully integrated into our Parisian agencies, Vaneau Rentals assists tenants and landlords on the residental rental market.

Property Management Handled by the GTF company, rental management forms part of the Group's DNA with over 7,000 lots managed in Paris representing about 2.5 billion in assets, from isolated lots to housing complexes.

Asset Management Vaneau Gestion Privée will assist you with your tax and asset management problems: heritage studies, tax exemption, life insurance, savings, SCPI or investment solutions.

New Properties Vaneau Neuf proposes over 1,000 new developments in France, for main residences or investments, including use of tax reduction schemes such as the "Loi Pinel".

"Viager" life annuities Backed by over 30 years of experience, our Vaneau Viager colleagues are by your side to find the best solution for your project: acquisition or sale under the "viager" scheme.

Mortgage brokerage Vaneau places at your disposal its Exell Crédits expertise, the Group's brokerage department for mortgage loans, in order to propose bespoke financing offers for your acquisition projects.

International Present in Paris, Cannes, Brussels, Miami and Marrakesh, Vaneau is also a member of the international networks of prestige real estate agencies, Who’s Who in Luxury Real Estate and the Board of Regents. Our Vaneau China Investment department is also dedicated to an affluent Chinese clientele wanting to invest in France. Discover all our sspecialized departments on our website www.vaneau.fr/en, under SERVICES. 

50, rue de Châteaudun 75009 Paris Tél. : +33 (0) 1 48 00 88 75 contact@vaneau.fr www.vaneau-international.com VANEAU LUXURY REAL ESTATE | 2022-23

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LOCATIONS ET GESTION LOCATIVE AVEC VANEAU Vaneau Locations possède des outils innovants afin de vous garantir une réactivé et une efficacité optimales.

VANEAU LOCATIONS, CE SONT DES COLLABORATEURS DÉDIÉS QUI ACCOMPAGNENT LES BAILLEURS, QU'ILS SOIENT PARTICULIERS OU INSTITUTIONNELS, DANS LA MISE EN LOCATION DE LEURS BIENS IMMOBILIERS.

Spécialistes de la location, nos conseillers couvrent tous les arrondissements de la capitale, aussi bien Rive Gauche que Rive Droite, ainsi que Neuilly et Boulogne.

Un service clé en main pour la location de votre bien Vaneau Locations réalise l’intégralité de la mise en location des biens qui lui sont confiés, vous assurant un service sur mesure : Estimation de la valeur locative Communication nationale et internationale Photographies professionnelles Recherche de locataires de qualité Organisation des visites Constitution des dossiers Etude de solvabilité des candidats locataires Rédactions des baux Etat des lieux

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Ancré dans le digital, Vaneau Locations possède des outils innovants afin de vous garantir une réactivé et une efficacité optimales : visites virtuelles, signatures à distance, espace candidats locataires. VANEAU LUXURY REAL ESTATE | 2022-23

Une gestion intégrale de vos biens immobiliers En synergie avec Vaneau Locations, GTF, également filiale du groupe Pelège, assure aujourd’hui la gestion locative de plus de 7 000 lots à Paris : lots isolés, immeubles, bureaux ou locaux commerciaux. Pour garantir une sérénité totale à ses clients propriétaires, GTF prend en charge l’intégralité de la gestion locative : entretien des biens, révision et déplafonnement des loyers, recherche de locataires, quittancement, signature des baux, recouvrement, régularisation des charges, mise en place d’une assurance loyers impayés.

Rencontrez nos collaborateurs Locations Nos collaborateurs Locations sont présents dans toutes nos agences à Paris, Neuilly et Boulogne, ainsi que dans nos 2 agences dédiées, rue de Varenne dans le VIIe arrondissement et rue Donizetti, au cœur du village d’Auteuil, dans le XVIe arrondissement. 

Vaneau Locations Luxembourg 13, rue Vavin, 75006 Paris Tél : +33 (0)1 44 41 41 41 luxembourg@vaneau.fr Vaneau Locations Varenne 61, rue de Varenne, 75007 Paris Tél : +33 (0)1 58 09 80 00 varenne@vaneau.fr Vaneau Locations Sèvres-Lecourbe 58, rue Lecourbe, 75015 Paris Tél : +33 (0)1 44 49 70 70 sevres-lecourbe@vaneau.fr Vaneau Locations IXe 58, rue de Châteaudun, 75009 Paris Tél : +33 (0)1 48 00 89 89 vaneau9@vaneau.fr

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Vaneau Locations is equipped with innovative tools to guarantee first-class responsiveness and efficiency.

Vaneau Locations Donizetti 6, rue Donizetti, 75016 Paris Tél : +33 (0)1 56 75 20 20 donizetti@vaneau.fr Vaneau Locations Neuilly 137-147, av. Achille Peretti, 92200 Neuilly Tél : +33 (0)1 46 24 05 00 neuilly@vaneau.fr Vaneau Locations Boulogne 41, route de la Reine, 92100 Boulogne Tél : +33 (0)1 46 04 60 60 boulogne@vaneau.fr

Rent and manage your property with Vaneau Locations

• Organisation of visits • Compilation of files • Analysis of creditworthiness of candidates as tenants • Drafting of leases • Inventory 100% digital, Vaneau Locations is equipped with innovative tools to guarantee first-class responsiveness and efficiency: virtual tours, electronic signatures, rental candidate section.

All-round management of your properties VANEAU LOCATIONS ARE A DEDICATED TEAM WHO ASSIST LANDLORDS, WHETHER PRIVATE OR INSTITUTIONAL, IN THE LEASING OF THEIR PROPERTIES. Specialists in rentals, our advisors cover all the arrondissements in the capital, on the Right and Left Banks, in Neuilly and Boulogne.

Turnkey service for rental of your property Vaneau Locations handles the entire leasing process of properties that are entrusted to them, guaranteeing you bespoke service: Estimate of rental value National and international communication Professional photographs Search for tenants of quality

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In synergy with Vaneau Locations, GTF, also a subsidiary of the Groupe Pelège, now handles rental management of over 7,000 lots in Paris: individual lots, buildings, offices or commercial premises. To guarantee total serenity for its owner-clients, GTF takes over the entire scope of rental management: property maintenance, revision and removal of ceilings on rents, tenant searches, invoicing, lease signing, recovery, updating of charges, taking out insurance against unpaid rent.

Meet our rental teams Our Rental teams are to be found in all our egencies in Paris, Neuilly and Boulogne, and also in our two dedicated egencies on Rue de Varenne in the 7th arrondissement and Rue Donizetti, at the heart of the Village d'Auteuil in the 16th arrondissement. 

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V A NE A U G ESTIO N PRIVÉE INVESTIR EN SCPI QUEL INVESTISSEMENT POUR OBTENIR UN BON RENDEMENT, SANS PRENDRE DE RISQUE CONSEQUENT ? ÉLÉMENT DE RÉPONSE AVEC VANEAU GESTION PRIVÉE. Un investissement répondant à ces deux critères existe… Les SCPI ! (Sociétés Civiles de Placement en Immobilier). Sur l’année 2020, les SCPI délivraient un rendement moyen de 4,18 %. Et sur l’année 2021, ce dernier était de 4,31 % ! Toutefois, l’écosystème des SCPI est vaste, on en dénombre plus de 200 à l’heure actuelle. Il convient donc de se renseigner minutieusement sur les investissements les plus adaptés à votre situation et votre patrimoine. En outre, il faut savoir que certaines SCPI offrent des rendements encore plus généreux, avec des distributions annuelles de plus de 6 %.

Rappelons le principe de cet investissement Les SCPI achètent des biens, en grande majorité professionnels (bureaux, commerces, logistique…), s’occupent également de la gestion, et reversent aux épargnants les loyers encaissés. Etant donné que l’investissement s’effectue sous forme de parts, l’épargnant peut bénéficier d’un actif immobilier pour quelques milliers d’euros d’investissement, tout en ayant un confort de gestion. De plus, le fait d’investir dans un grand parc immobilier diminue drastiquement le risque encouru par l’investisseur.

La nue-propriété pour les fortes fiscalités Il est judicieux, pour les plus hautes tranches marginales d’impositions (à partir de 30 %), d’acquérir la nue-propriété de SCPI. Le principe est simple, l’acquéreur détient des parts de SCPI sans en avoir la jouissance pendant un nombre d’année déterminé contractuellement. L’avantage est que l’investisseur bénéficie d’une décote sur le prix des parts, et bénéficiera également de la revalorisation de ses parts dans le temps, sans subir l’imposition inhérente aux loyers encaissés.

Un levier demeure, le crédit ! L’une des meilleures méthodes d’investissement reste celle du crédit. En effet, ce dernier permet de bénéVANEAU LUXURY REAL ESTATE | 2022-23

ficier d’un avantage fiscal, en permettant à l’investisseur de déduire ses intérêts d’emprunt des revenus fonciers. De surcroît, malgré la remontée récente des taux, l’effet de levier demeure, car les rendements délivrés par les SCPI annuellement sont plus élevés que les taux actuels. Ce levier peut être un formidable outil d’optimisation patrimoniale. Si vous souhaitez des conseils et plus d’informations, vous pouvez contacter les conseillers Vaneau Gestion Privée par téléphone au 01 45 03 80 95, par mail à service-client@vaneaugp.fr. 

Investing in SCPIS WHICH INVESTMENT TO CHOOSE FOR A GOOD RETURN WITHOUT TAKING A SIZABLE RISK? ONE ANSWER PROPOSED BY VANEAU GESTION PRIVÉE.

Bare ownership for high taxation levels For the highest marginal tax brackets (from 30%), it is advisable to acquire SCPI bare ownership. The principle is simple: the investor holds SCPI shares without putting them to use for a number of years determined in the contract. The advantage is that the investor benefits from a markdown on the price of the shares, and will also benefit from revaluation of his shares over time, without being subject to taxation inherent to the rents collected.

Further leverage: credit! Credit is still one of the best ways to invest. It in fact makes it possible to benefit from a tax advantage by allowing the investor to deduct his interest on the loan from his property income. Furthermore, despite the recent rise in interest rates, the leverage effect remains, as the annual income delivered by SCPIs are higher than current rates. This leverage can be a powerful tool for asset optimisation. If you would like further advice and more information, you can contact Vaneau Gestion Privée advisors by calling 01 45 03 80 95, or by E-mail at service-client@ vaneaugp.fr

One investment meeting these two criteria does exist… SCPIs! ("Sociétés Civiles de Placement en Immobilier"). In 2020, SCPIs produced an average yield of 4.18%. And in 2021, it rose to 4.31%! The SCPI ecosystem is, however, vast, currently comprised of over 200 possibilities. You should therefore obtain precise information on the investments corresponding most closely to your situation and patrimony. Furthermore, you should be aware that certain SCPIs offer even more generous yields, with annual distributions of over 6%.

Reminder of the principle behind this investment SCPIs acquire real estate, the great majority professional (office and commercial premises, logistics…): they also handle their management, and pay the rents received to savers. Given that the investment takes the form of shares, the saver can benefit from a real estate asset for an investment of a few thousand euros while having its management handled. Investing in a wide property portfolio also drastically diminishes the risk run by the investor.

VANEAU GESTION PRIVÉE 50 rue de Châteaudun, 75009 Paris +33 (0)1 45 03 80 95 service-client@vaneaugp.fr www.vaneaugp.fr

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VANEAU & EXELL CRÉDIT UN FINANCEMENT IMMOBILIER SUR-MESURE PARTENAIRE EXCLUSIF DE VANEAU À PARIS ET SUR LA CÔTE D’AZUR, EXELL CRÉDIT VOUS ACCOMPAGNE À CHAQUE ÉTAPE DE VOTRE PROJET IMMOBILIER.

Partenaire exclusif de Vaneau à Paris et sur la Côte d’Azur, Exell Crédit vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Une acquisition immobilière est un évènement important dont les étapes sont longues et parfois fastidieuses. Exell Crédit et ses conseillers spécialisés sont à vos côtés pour vous accompagner dans la recherche de votre financement et vous faire économiser du temps, du stress et de l’argent. Nous réalisons ensemble votre plan de financement, consultons pour vous les partenaires bancaires et optimisons avec eux la négociation des conditions commerciales de votre crédit. Vous bénéficiez de notre accompagnement jusqu’à la signature de votre acte authentique et vous évitez ainsi les difficultés et pièges de cette étape cruciale. Pour vous accompagner dans le financement de votre acquisition immobilière, nos conseillers vous proposeront une stratégie personnalisée s'appuyant sur 3 facteurs :

Un Financement sur mesure, tenant compte de votre •situation For tailormade et de vos objectifs patrimoniaux L'optimisation de votre Taux, au travers de nos par• property financing tenariats privilégiés avec les établissements bancaires Une Assurance adaptée à votre projet • Spécialiste du crédit immobilier, Exell Crédit vous proposera une solution sur-mesure de financement, adaptée au projet et à votre situation patrimoniale. En plus des crédits immobiliers classiques, nos spécialistes sauront également vous accompagner dans la renégociation de votre prêt actuel ou dans la mise en place d’un prêt relais. Parce que votre projet est unique et personnel, il mérite un accompagnement humain et adapté. Confiez votre recherche de financement à nos experts et bénéficiez d’un service sur-mesure afin d’optimiser votre taux et vos conditions de crédit. 

VANEAU'S EXCLUSIVE PARTNER IN PARIS AND ON THE CÔTE D’AZUR, EXELL CRÉDIT ASSISTS YOU AT EACH STAGE OF YOUR REAL ESTATE PROJECT. Acquiring a property is an important event with long and often tedious stages. Exell Crédit and its specialized advisors are at your side to assist you in finding your financing while saving you time, money and stress. We define your financing plan together, consult bank partners on your behalf and optimize negotiation of your mortgage's commercial terms with them. You benefit from our assistance until your authenticated deed is signed, thus sparing you from the difficulties and traps of this crucial stage. The specialist for mortages, Exell Crédit will propose a tailormade financing solution suited to your project and patrimonial situation. In addition to classic mortgages, our specialists will also be able to assist you in renegotiating your current loan or setting up a bridging loan. Your project is unique and personal, it therefore deserves precisely adapted, human assistance. Entrust your search for financing to our experts and benefit from bespoke service to obtain the best interest rates and credit conditions. 

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VANEAU BUREAUX & COMMERCES LE DEPARTEMENT VANEAU BUREAUX & COMMERCES DU GROUPE OPERE DEPUIS PLUS DE 15 ANS SUR LE MARCHE PARISIEN DE L’IMMOBILIER PROFESSIONNEL.

Vaneau Bureaux & Commerces s’est rapidement fait une place sur le marché de l'immobilier d'entreprise en une équipe expérimentée, composée d’une dizaine de spécialistes, et qui mettent à votre disposition une gamme complète et personnalisée de services ainsi que l’ensemble de leurs compétences pour vous accompagner dans tous vos projets depuis l’établissement de votre cahier des charges jusqu’à l’installation finale : estimation, commercialisation, négociation, gestion de projet, conseil en implantation, aménagement intérieur, investissement. Vaneau Bureaux & Commerces fait reposer son savoir-faire autour de quatre piliers :

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Le sur-mesure : Vous serez accompagnés par un interlocuteur unique dont l'objectif est de mettre en place une démarche adaptée à votre besoin de conseil et de gestion en immobilier d'entreprise.

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L'exigence : Votre satisfaction est au cœur de notre organisation, c'est pourquoi nous avons développé une démarche spécifique reposant sur le sérieux et la réactivité de nos collaborateurs.

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La confiance : Nous avons à cœur d'instaurer avec vous une relation de confiance sur la durée. : Notre équipe respecte une charte •deLa« confidentialité confidentialité » tout au long de la réalisation de votre projet. Si vous êtes à la recherche de bureaux ou d’un commerce pour votre future activité, vous aurez accès à travers nos services à l’offre la plus exhaustive du marché, avec plus de 10 000 offres, en vente ou en location. Réalisez vos objectifs avec exigence, efficacité et confidentialité en faisant appel à Vaneau Bureaux & Commerces, acteur reconnu de l’immobilier professionnel à Paris.

Business Real Estate THE "VANEAU BUREAUX & COMMERCES" DEPARTMENT HAS BEEN OPERATING FOR MORE THAN 15 YEARS ON THE PARISIAN MARKET FOR PROFESSIONAL REAL ESTATE. Vaneau Bureaux & Commerces soon won its place on the corporate real estate market In Paris. Comprised of almost a dozen highly experienced specialists, its teams place a full, personalized array of services and all their skills at your disposal to assist you in all your projects from defining your terms of reference to your final installation: estimates, marketing, negotiation, project management, advice regarding location, interior fittings, investment. Vaneau Bureaux & Commerces bases its expertise on four pillars:

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Trust: We are committed to establishing a long-term relationship of trust shared with you.

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Discretion: Our team respects a chart of confidentiality" for the entire duration of your project's implementation. If you are looking for shop or office premises for your future activity, you will have access through our services to the market's most exhaustive offer, with over 10,000 availabilities, for sale or rent. Achieve your goals with efficiency, high demands and the utmost discretion by calling on the services of Vaneau Bureaux & Commerces, a recognized player in professional real estate in Paris.

Tailormade advice: You will be assisted by a single •contact whose aim is to set in place a procedure adapted to meet your need for advice and management in corporate real estate.

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High standards: Your satisfaction lies at the heart of our organisation, which is why we have developed a specific procedure based on the seriousness and responsiveness of our collaborators.

VANEAU BUREAUX & COMMERCES 30, rue Saint-Lazare, 75009 Paris Tel : +33 (0)1 48 00 88 88 www.vaneau-immobilier-entreprise.fr VANEAU LUXURY REAL ESTATE | 2022-23

PROJET ENVERGURE Romainville, Immeubles de bureaux et logements (55 530 m²) Groupe Pelège - Proxity MAJOR PROJECT Romainville, Office premises and living accommodation (597,720 sq.ft) Groupe Pelège - Proxity

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GRO UP E PELÈGE

GROUPE PELÈGE Siège social : 50, rue de Châteaudun 75009 Paris www.groupepelege.fr

VANEAU FAIT PARTIE DU GROUPE PELÈGE DEPUIS 2011, PERMETTANT AINSI A SES CLIENTS D’ACCEDER À UN LARGE PANEL DE SERVICES GRACE AUX SYNERGIES QU’ELLE ENTRETIENT AVEC LES AUTRES SOCIETES DU GROUPE.

VANEAU HAS BEEN PART OF THE GROUPE PELEGE SINCE 2011, THUS ENABLING ITS CLIENTS TO ACCESS A WIDE ARRAY OF SERVICES THANKS TO THE SYNERGIES DEVELOPED WITH OTHER COMPANIES WITHIN THE GROUP.

Créé en 1984, le Groupe Pelège emploie 300 salariés répartis dans 15 sociétés et départements qui couvrent tout le spectre de l’immobilier. Il est par essence un généraliste de l’immobilier et poursuit actuellement sa diversification avec la gestion de patrimoine. Grâce à une politique active de développement de ses activités, le Groupe intervient aujourd’hui dans tous les métiers de l’immobilier : transactions, property management, promotion immobilière, immobilier tertiaire, maîtrise d’ouvrage déléguée, courtage d’assurances ou bancaire, locations saisonnières, gestion de patrimoine, gestion de fortune, foncière ou encore asset management. Le management est assuré par des directeurs expérimentés et performants tant sur le plan opérationnel que fonctionnel : juridique, financier et comptable, ressources humaines, technique, informatique et marketing. En gestion locative et syndic de copropriétés, le Groupe gère plus de 40 000 lots à Paris et sur la petite couronne. En transactions, il réalise plus de 1 000 ventes par an avec Vaneau en immobilier de prestige et Vaneau Bureaux & Commerces en immobilier tertiaire. En gestion de patrimoine, Vaneau Patrimoine et ses filiales offrent la plus grande diversité de produits et de services à tous les épargnants (dispositifs de défiscalisation, SCPI, Assurance vie…). Le Groupe est également présent dans le domaine du courtage avec les Assurances Saint-Germain et BMS pour le courtage d’assurances et Exell Crédit pour le courtage bancaire. Proxity, SEMIIC Pro et Qap City, opèrent en promotion immobilière, maîtrise d’ouvrage déléguée et conseil en construction, comptant de nombreuses références dans Paris et en Île-de-France. Groupe familial, il affiche désormais 38 millions d’euros de fonds propres pour un chiffre d’affaires d’environ 40 millions d’euros. 

Founded in 1984, the Groupe Pelège has 300 employees in 15 companies and departments covering the entire spectrum of real estate. By its very nature, it is a "general practitioner" in real estate, and is currently pursuing its diversification with asset management. Thanks to an energetic development policy for its activiies, the Group now handles all aspects of real estate: sales, property management, property development, commercial real estate, mastery of delegated project supervision, bank and insurance brokerage, seasonal rentals, heritage management, wealth and land management, asset management. The Group is managed by experienced, high-performance Directors in both operational and practical spheres: legal, financial, accountancy, human resources, technical, computer and marketing aspects. In rental management and trusteeship for co-owned properties, the Group manages over 40,000 lots in Paris and on its near periphery. In terms of transactions, it orchestrates over 1,000 sales per year with Vaneau for prestige properties, and with Vaneau Bureaux & Commerces for commercial and office premises. In asset management, Vaneau Patrimoine and its subsidiaries offer the widest diversity of products and services to all kinds of savers (tax reduction schemes, SCPI, life insurance…). The Group is also active in the field of brokerage with Assurances Saint-Germain and BMS for insurance, Exell Crédit for bank brokerage. Focusing on property development, delegated project supervision and construction advice, Proxity, SEMIIC Pro and Qap City have many references in Paris intra-muros and the Île-de-France. This family-run Group now reports equity of 38 million euros and turnover of about 40 million euros. 

VANEAU LUXURY REAL ESTATE | 2022-23

RIVE GAUCHE VANEAU Luxembourg 13, rue Vavin 75006 Paris +33 (0)1 44 41 41 41 luxembourg@vaneau.fr

VANEAU Sèvres-Lecourbe 58, rue Lecourbe 75015 Paris +33 (0)1 44 49 70 70 sevres-lecourbe@vaneau.fr

VANEAU Bac-Saint-Germain 25, rue Vaneau 75007 Paris +33 (0)1 45 55 46 63 bac@vaneau.fr

VANEAU Saint-Charles 38, rue des Entrepreneurs 75015 Paris +33 (0)1 45 79 79 45 saint-charles@vaneau.fr

VANEAU Champ-de-Mars 69, avenue Bosquet 75007 Paris +33 (0)1 44 11 75 75 champ-de-mars@vaneau.fr

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VANEAU Locations Rive Gauche 61, rue de Varenne 75007 Paris +33 (0)1 58 09 80 00 varenne@vaneau.fr

DESTINATION | DESTINATION

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PARIS 6 E REF 6824267

LUXEMBOURG Dans un bel immeuble des années 30, un appartement de 163.07 m², au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose : d'un grand séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, de 4 chambres, de deux salles de bains, d'une salle de douche, ainsi que de 3 WC. Une cave complète ce bien. Refait à neuf. Belle hauteur sous plafond de 3m20. Vue dégagée.

3 360 000 €

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Apartment of 1,755 sq.ft on the 5th floor of a handsome 1930's building with lift. Comprised of a large living-room, dining-room, eat-in kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, a shower room, 3 WC. A cellar completes this property refurbished as new, with ceiling height of 10.5 ft. Clear view.

VANEAU LUXEMBOURG

这个163.07m²的公寓位于一栋30年代漂亮公寓楼的五层，带电梯。大客厅，餐厅，带中岛的厨房，4间卧室，两间浴室，一个淋浴间，3个卫生间。一个地窖，可翻新？3m20高挑空间，视野开阔。

13, RUE VAVIN, 75006 PARIS +33 (0)1 44 41 41 41 luxembourg@vaneau.fr

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PARIS 7 E REF 6556961

QUAI D’ORSAY Appartement de 117 m2, refait à neuf, en rez-de-jardin. Entrée, salon/salle à manger, cuisine ouverte équipée, suite parentale avec dressing, salle de bains et hammam. Une seconde chambre avec salle d'eau. Salle de sport végétalisée. Prestations haut de gamme. Cave. Box privée avec sa borne électrique en SUS du prix. Exposition plein sud.

2 690 000 €

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Garden-level apartment 1,259.4 sq.ft, refurbished as new. Entrance hall, living/dining-room, equipped open kitchen, master suite with walk-in closet, bathroom and hammam, 2nd bedroom with shower room. Gym with plant-life. High-spec appointments. Facing full south. Cellar. Private box-garage with electric charger at extra cost.

VANEAU VANEAU CHAMP-DE-MARS

这个117m2的底层公寓经全新翻修。进门，客厅/餐厅，开放式厨房设备齐全，带壁柜的主卧房，浴室和蒸汽浴室，带盥洗室的第二间卧室，绿植环绕的健身房，高贵典雅。地窖，私人车库和充电桩可另外购得。正南朝向。

69, AVENUE BOSQUET 75007 PARIS +33 (0)1 44 11 75 75 champ-de-mars@vaneau.fr

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PARIS 14 E REF 6448589

QUARTIER OBSERVATOIRE Appartement atypique de 215.90 m² et magnifique jardin de 162 m². En rez-de-jardin : séjour cathédrale avec 5.21 m de hauteur sous plafond, salle à manger, cuisine semi-ouverte, 4 chambres. En duplex, relié par un escalier intérieur un espace ouvert, une cinquième chambre, et sa salle de douche. Exposition Sud-Ouest. Cave. Possibilité : box et parking.

3 880 000 €

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Unusual apartment of 2,314 sq.ft with a magnificent garden of 1,743 sq.ft. At garden level, cathedral lounge with a ceiling 17.1 ft high, dining-room, semi-open kitchen, 4 bedrooms. On the upper floor reached by an indoor staircase, open-space area, 5th bedroom with shower room. Facing south-west. Cellar. Possibility of a box-garage and parking place.

VANEAU LUXEMBOURG

这个风格独特的公寓面积215.90m²，拥有162m²的花园。底层：5.21m的超高挑客厅，餐厅，半开放式厨房，4间卧室。室内开放的楼梯连接跃层，带浴室的第五间卧室。西南朝向，带地窖。可以另外购得车库和车位。

13, RUE VAVIN, 75006 PARIS +33 (0)1 44 41 41 41 luxembourg@vaneau.fr

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PARIS 5 E

PORT ROYAL – VAL DE GRÂCE

REF 6448775 Au 5ème étage avec ascenseur, appartement de 174 m² exposé plein sud avec une vue dégagée sur le Val de Grâce. Il comprend : entrée, cuisine, séjour salle-à-manger baigné de lumières, 4 chambres avec chacune leur dressing dont une suite parentale avec sa salle de douche, 1 salle de bains, buanderie. Cave et gardien. 2 parkings en sus possibles.

2 800 000 €

On the 5th floor, with lift, apartment of 1,873 sq.ft facing full south with a clear view of Le Val de Grâce. It is comprised of an

VANEAU LUXEMBOURG 13, RUE VAVIN, 75006 PARIS +33 (0)1 44 41 41 41 luxembourg@vaneau.fr

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entrance hall, kitchen, a living/dining-room bathed in light, 4 bedrooms with their own walk-in closets including a master suite with its own bathroom, shower room, bathroom, laundry room. Concierge and cellar. Two parking places possible at extra cost. 这个174m²的公寓位于五层带电梯，正南朝向，拥有圣宠谷一览无余的美景。有门厅，厨房，客厅/餐厅，阳光充足。4间带衣橱的卧室，其中一间带淋浴室的主卧，1间浴室，洗衣房。地窖和门房。2个车位可另购得。

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SAINT-MICHEL – LUXEMBOURG

PARIS 5 E REF 6449068

Dans un bel immeuble en Pierre de Taille, au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de 4 pèces, d'une superficie de 83.07 m² . En bon état général, il se compose : d'une entrée, d'une cuisine US, d'un double séjour, de deux chambres sur cour, d'une salle d'eau et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Sectorisation Henri IV.

1 390 000 €

On the 4th floor of an elegant freestone building with lift, apartment of 894.15 sq.ft in good overall condition. It is comprised of an entrance hall, a double living-room, open-plan kitchen, 2 bedrooms overlooking the courtyard, a shower room and separate WC. A cellar completes the property. Henri IV catchment area.

VANEAU LUXEMBOURG

这个83.07 m²的4室公寓在一栋漂亮的方石建筑内，法国四楼带电梯。整体屋况良好，有门厅，开放式厨房，双重起居室，庭院景致的两间卧室，独立的浴室和卫生间。一个地窖，亨利四世中学学区房。

13, RUE VAVIN, 75006 PARIS +33 (0)1 44 41 41 41 luxembourg@vaneau.fr

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PARIS 6 E

GUYNEMER – LUXEMBOURG

REF 6447919 Dans un bel immeuble 1900, appartement de 106 m2 avec vue sur le Luxembourg, en rez-de-chaussée, comprenant entrée, salon avec cheminée, grande cuisine/salle à manger, 3 chambres et 1 salle de bains. Parfait état avec des matériaux de qualité. Beau volume. Triple exposition. Cave.

2 150 000 €

In an elegant 1900's building, ground-floor apartment of 1,141 sq.ft with view of the Luxembourg Gardens,. It is com-

VANEAU

prised of an entrance hall, a lounge with fireplace, large kitchen/dining-room, 3 bedrooms, bathroom. Perfect condition, quality materials. Generous volumes, 3-way outlook. Cellar.

LUXEMBOURG 13, RUE VAVIN,

这个拥有卢森堡公园景致的106 m2 公寓位于一栋1900 年代建筑一层。由门厅，带壁炉的客厅，大厨房/餐厅，3间卧室和一间浴室组成。

75006 PARIS

三重结构，品质高雅，屋况完美，采光充足。带地窖。

+33 (0)1 44 41 41 41 luxembourg@vaneau.fr

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CROIX ROUGE – CHERCHE MIDI

PARIS 6 E REF 6465205

Dans un très bel hôtel particulier du XVII siècle, comme une maison dans un écrin de verdure un bel appartement de 89,06 m², au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend : entrée, salon donnant sur une terrasse arborée avec une hauteur sous plafond de 3.60 m, cuisine dinatoire sur jardin, 2 chambres, 2 salles d'eau. Cave.

3 190 000 €

At the very heart of the Vavin neighbourhood, apartment refurbished as new, with landscaped garden 2,153 sq.ft, total peace and quiet. Lounge, kitchen/dining-room, 3/4 bedrooms, 2 bathrooms, small laundry room, high ceilings. Cellar, box-garage in the building included.

VANEAU LUXEMBOURG

这个89,06 m²的公寓位于一栋漂亮的17世纪建筑内，更像是绿树环绕的别墅，法国三层带电梯。有门厅，客厅层高3.60 m通向绿意盎然的阳台，厨餐区在花园之上，2间卧室，2间浴室，地窖。

13, RUE VAVIN, 75006 PARIS +33 (0)1 44 41 41 41 luxembourg@vaneau.fr

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PARIS 7 E

PLACE VAUBAN

REF 6395793 Appartement en duplex de 95m² situé dans un immeuble 1933, sécurisé avec gardienne. Séjour cathédrale avec 4m de hauteur sous plafond avec vue dégagée, salle à manger, 2 chambres au calme sur cour, cuisine équipée, 1 salle de bains. L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et dispose de 2 entrées indépendantes. Cave.

2 150 000 €

Split-level apartment of 1,022 sq.ft in a secure 1933 buillding with concierge. Cathedral lounge with ceiling 13.12 ft high

VANEAU

and open view, dining-room, 2 quiet bedrooms overlooking the courtyard, fully equipped kitchen, bathroom. Renovated with quality materials, the apartment offers 2 independent entrances. Cellar.

BAC - SAINT-GERMAIN 25, RUE VANEAU

这个95m²的复式公寓位于一栋1933年建筑内，有门房很安全。4m的高挑客厅拥有一览无余的景致，餐厅，2间卧室朝向庭院，设备齐全

75007 PARIS

的厨房，一间浴室。整间公寓高品质全新翻修。两个独立入口，带地窖。

+33 (0)1 45 55 46 63 bac@vaneau.fr

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CHAMP-DE-MARS EXCLUSIVITÉ

PARIS 7 E REF 6464814

Au 2ème étage avec ascenseur, un appartement de 122.17 m² avec balcon. Double réception, une chambre principale avec salle de bains, une deuxième chambre avec une salle d'eau, une cuisine indépendante. Parquet point de Hongrie, moulures et 3 m de hauteur sous plafond. Exposition Sud-Est. Cave. Chambre de service en sus possible.

1 895 000 €

On the 2nd floor, with lift, apartment of 1,315 sq.ft with a balcony. Double reception room, separate kitchen, main bedroom with bathroom, 2nd bedroom with shower room. Herringbone parquet floors, moulded ceilings 9.84 ft high. Facing south-east. Cellar. Maid's room possible at extra cost.

VANEAU CHAMP-DE-MARS

这个122.17 m²的公寓位于法国二层带电梯有阳台。双重起居室，一间主卧带浴室，另一间卧室带盥洗室，一个独立厨房。镶木地板，雕花和3 m的层高。东南朝向，地窖，另可购得保姆房。

69, AVENUE BOSQUET, 75007 PARIS +33 (0)1 44 11 75 75 champ-de-mars@vaneau.fr

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PARIS 7 E

SÈVRES - DUROC

REF 6640235 Au 3ème étage avec ascenseur, appartement de 174,1 m2. Galerie d'entrée, salon, salle à manger avec cuisine ouverte, 1 chambre parentale avec sa salle de bains, bureau, 2 autres chambres et 1 salle de bains. Charme de l'ancien : parquet en point de Hongrie, superbes moulures et cheminées d'époque. Un cellier et 2 caves. Gardien.

2 885 000 €

On the 3rd floor, with lift, apartment of 1,874 sq.ft. Entrance foyer, lounge, dining-room with open kitchen, master be-

VANEAU

droom with bathroom, study, 2 further bedrooms, bathroom. Charm of yesteryear : herringbone parquet floors, superb moulded ceilings, period fireplaces. Utility room and 2 cellars. Concierge.

BAC - SAINT-GERMAIN 25, RUE VANEAU

这个174,1 m2的公寓位于法国三楼带电梯。门廊，客厅，餐厅，开放式厨房，带浴室的主卧房，书房，2间卧室和一间浴室。经典风格：

75007 PARIS

镶木地板，雕花和壁炉。一个储物间和两间地窖，门房。

+33 (0)1 45 55 46 63 bac@vaneau.fr

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INVALIDES

PARIS 7 E REF 6713486

Appartement traversant de 133.34 m2 à rénover au 6ème étage avec ascenseur. Exposition multiple, terrasse et balcon, vue sur le Dôme des Invalides et la Tour Eiffel. Excellent plan sans porteurs. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking et une chambre de service en supplément.

2 230 000 €

Through apartment of 1,435.25 sq.ft to renovate, on the 6th floor, with lift. Facing in several directions, with a terrace and balcony, views of the Dome of Les Invalides and the Eiffel Tower. Excellent layout with no load-bearing walls. A cellar completes the property. Possibility of acquiring a parking place and maid's room at extra cost.

VANEAU CHAMP-DE-MARS

这个通透的133.34 m2公寓位于法国六楼带电梯。多面朝向，露台和阳台。望向荣军院和埃菲尔铁塔的景致，结构完美无需改动。带地窖。可另购得车位和保姆房。

69, AVENUE BOSQUET 75007 PARIS TEL : +33 (0)1 44 11 75 75 champ-de-mars@vaneau.fr

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PARIS 14 E

GAITÉ - PERNETY

REF 6449056 Au 1er étage avec ascenseur, appartement de 62.92m² avec une terrasse de 25 m². Il se compose d'une entrée qui dessert un séjour côté rue, 1 chambre, 1 salle de bain, cuisine, salle à manger avec une terrasse arborée exposée SudOuest. Hauteur sous plafond, parquet, cheminée. Attenant : un studio 25,58 m² avec salle de douche. Gardien et cave.

1 166 000 €

On the 1st floor, with lift, apartment of 677.26 sq.ft with a terrace of 269 sq.ft. It is comprised of an entrance hall leading to a

VANEAU

living-room overlooking the street, a bedroom, bathroom, kitchen, and a dining-room with a leafy terrace facing south-west. High ceilings, parquet floors, fireplace. Adjoining studio 275.34 sq.ft with shower room. Concierge and cellar.

LUXEMBOURG 13, RUE VAVIN,

这个62.92m² 的公寓位于法国一层带电梯，25m²的阳台。有门厅，接壤马路的客厅，1间卧室，1间浴室，餐厅，南向绿意盎然的阳台。

75006 PARIS

空间高挑，镶木地板，壁炉。紧邻一个25,58m²带浴室的独立公寓。门房和地窖。

+33 (0)1 44 41 41 41 luxembourg@vaneau.fr

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DUPLEX DERNIER ÉTAGE

PARIS 15 E REF 6839277

Beau duplex de 205 m² situé aux deux derniers étages d'un immeuble de 1926 entièrement ravalé. Double séjour très lumineux avec une cheminée, ouvert sur 2 balcons, bureau, 5 chambres, grande cuisine séparée, belle salle de télévision, buanderie, 2 salles de bains et salle de douche, toilettes séparées. 2 caves.

2 350 000 €

Very nice duplex of 2207 sq.ft. located on the top two floors of a building of 1926 completely renovated. Beautiful double living room very bright open on 2 balconies, an office, 5 bedrooms, a large separate kitchen, a beautiful TV room, a laundry room, 2 bathrooms and a shower room, 2 cellars.

VANEAU SEVRES - LECOURBE

美丽的 205 平方米复式公寓位于一栋经过全面翻修的 1926 年建筑的顶部两层。非常明亮的带壁炉的双人客厅，可通往 2 个阳台、办公室、5 间卧室、大型独立厨房、漂亮的电视室、洗衣房、2 间浴室和淋浴间、独立卫生间。 2个地窖。

58 , RUE LECOURBE 75015 PARIS +33 (0)1 44 49 70 70 sevres-lecourbe@vaneau.fr

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PARIS 15 E

LA MOTTE PICQUET

REF 6708320 Magnifique atelier d'artiste de 82 m², au 3ème étage sans ascenseur. Refait à neuf, il est organisé en duplex. Au premier niveau : entrée, cuisine séparée, salle à manger, salon. A l'étage : 1 chambre avec salle d'eau attenante, buanderie. Au calme, sur une cour arborée. Exposition Sud-Ouest. Belle hauteur sous plafond de 5.5m. Cave.

1 045 000 €

Magnificent artist's studio of 882.64 sq.ft on the 3rd floor (no lift). Refurbished as new, on two floors. On the first level :

VANEAU SAINT-CHARLES 38, RUE DES ENTREPRENEURS, 75015 PARIS +33 (0)1 45 79 79 45 saint-charles@vaneau.fr

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entrance hall, living-room, dining-room, separate kitchen. Upper level : bedroom with adjoining shower room, laundry room. Very quiet, overlooking a leafy courtyard. Facing south-west. Ceiling over 18 ft high. Cellar. 这个82 m²的艺术公馆位于法国三楼不带电梯。全新翻修，复式结构。底层：门厅，独立厨房，餐厅，客厅。跃层：一间卧室和相邻的浴室，洗衣房。安静，庭院绿意盎然，西南朝向。5.5m的超高层高，地窖。

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VIAGER OCCUPÉ

PARIS 5 E REF 6644205

Bien rare et exceptionnel, dernier étage ascenseur, appartement 3/4 pièces, terrasses 18 m² exposées sud, magnifique vue sur l’église du Val de Grâce. Ensoleillé, traversant, calme, possibilité 3 chambres. Valeur vénale : 1 640 000 €. Bouquet : 785 000 €. Rente : 2 594 €/mois. Viager occupée femme 79 ans.

Bouquet : 785 000 €

Very rare and exceptional, top floor with elevator, 3/4 room apartment, south-facing terraces, magnificent view of the Val de Grâce church. Sunny, crossing, quiet, possibility of 3 bedrooms. Market value: €1,640,000. Package: €785,000. Annuity: €2,594/month. Occupied : woman 79 years old.

VANEAU VIAGER

非常罕见和独特，顶层带电梯，3/4 房间公寓，18 平方米朝南的露台，Val de Grace 教堂的壮丽景色。阳光明媚，过境，安静，3 间卧室的可能性。

38, RUE DES ENTREPRENEURS, 75015 PARIS +33 (0)1 45 79 79 45 viager@vaneau.fr

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LOCATION | RENTAL | 靠近毕加

PARIS 6 E

RUE DU REGARD

REF 6882610 Dans un immeuble Haussmannien aux jolies parties communes avec une gardienne, un appartement familial de 6 pièces, meublé, au 5e étage avec ascenseur. Superficie de 119,16m² et balcon filant exposé à l'Ouest. Entrée, séjour, salle-à-manger, cuisine semi ouverte, WC invités, salle de bain complète, salle d'eau et 4 chambres. Nombreux rangements.

4 800 €

In a Haussmann building with charming communal premises and concierge, furnished family apartment with 6 main rooms

VANEAU

on the 5th floor, with lift. Living space 1,282.6 sq.ft plus a balcony running its length, facing west. Entrance hall, living-room, dining-room, semi-open kitchen, guest cloakroom, bath+shower room, shower room, 4 bedrooms. Several fitted closets.

LOCATIONS LUXEMBOURG 13 RUE VAVIN,

这个119,16m² 的6室家庭式公寓在一栋漂亮的奥斯曼式建筑五楼，带电梯，有门房。西向的直线型阳台。门厅，客厅，餐厅，半开放式厨

75006 PARIS

房，客用卫生间，完整的浴室，盥洗室和4间卧室。众多收纳。

+33 (0)1 44 41 41 41 luxembourg@vaneau.fr

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LOCATION | RENTAL | 地理位置

PARIS 7 E

PARIS 15 E

REF 6465212

REF 6395663

RUE BARBET DE JOUY

PASTEUR

Au 3ème étage, un appartement de 223m2 en parfait état. Il comprend : galerie

Au 2ème étage avec ascenseur, un joli 3 pièces loué meublé de 56.67m²

d'entrée, cuisine dinatoire meublée, 2 chambres avec leur salle de bains, salle

comprenant : belle entrée, salon/salle à manger avec Bow Windows et

à manger donnant sur l'Ambassade de Suède, double réception traversante

cheminée, 2 grande chambres, cuisine séparée aménagée et équipée, salle

avec boiseries, suite parentale avec sa salle d'eau et dressing sur Ambassade

de douches, WC séparés. Une cave complète ce bien. Charme de l’ancien.

de Suède. WC indépendant. Parking en sus.

Proche tous commerces et transports.

6 400 €

1 980 €

3rd-floor apartment of 2,400 sq.ft in perfect condition. It is comprised of an en-

On the 2nd floor, with lift, pretty apartment 610 sq.ft, leased furnished and com-

trance foyer, a furnished eat-in kitchen, 2 bedrooms with bathrooms, a di-

prised of a spacious entrance hall, living/dining-room with bow windows and

ning-room overlooking the Swedish Embassy, a double through reception room

hearth, separate fitted & fully equipped kitchen, 2 large bedrooms, shower

with wood panelling, a master suite with shower room and walk-in closet, also

room, separate WC. A cellar completes the property. Charm of the past. Near

overlooking the Swedish Embassy, separate WC. Parking place at extra cost.

all shops and public transport.

这个223m2的公寓位于法国三楼，屋况完美。由：门廊，带餐区和设备的餐厅，两间带

这个漂亮的56.67m²三室公寓带家具出租，位于法国二楼带电梯。有漂亮的门厅，客厅/

浴室的卧室，有雕花装饰的通透的双重起居室，带浴室和衣橱的主卧房和餐厅一样望向瑞

带壁炉和飘窗的餐厅，两个大卧室，独立厨房设备，储物空间齐全。淋浴室，独立卫生

典大使馆。独立卫生间，可另购得车位。

间。带地窖，风格典雅，生活便利。

VANEAU

LOCATIONS RIVE GAUCHE

LOCATIONS SÈVRES LECOURBE

61, RUE DE VARENNE, 75007 PARIS

58 RUE LECOURBE, 75015 PARIS

+33 (0)1 58 09 80 00

+33 (0)1 44 49 70 70

varenne@vaneau.fr

sevres-lecourbe@vaneau.fr

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100

RIVE DROITE NEUILLY BOULOGNE VANEAU Marais 39, rue de Turenne 75003 Paris +33 (0)1 42 74 16 16 marais@vaneau.fr

VANEAU Trocadéro 64, av. Raymond Poincaré 75116 Paris +33 (0)1 47 04 28 00 trocadero@vaneau.fr

VANEAU Saint-Honoré 111, rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 Paris +33 (0)1 40 75 75 75 saint-honore@vaneau.fr

VANEAU Neuilly 137-145, av. Achille Peretti 92200 Neuilly sur Seine +33 (0)1 46 24 05 00 neuilly@vaneau.fr

VANEAU 9ème 58, rue de Châteaudun 75009 Paris +33 (0)1 48 00 89 89 vaneau9@vaneau.fr VANEAU Auteuil-Passy 9, rue Poussin 75016 Paris +33 (0)1 56 75 20 00 auteuil-passy@vaneau.fr

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VANEAU Boulogne 41, route de la Reine 92100 Boulogne +33 (0)1 46 04 60 60 boulogne@vaneau.fr VANEAU Locations Rive Droite 6, rue Donizetti 75016 Paris +33 (0)1 56 75 20 20 donizetti@vaneau.fr

DESTINATION | DESTINATION

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PARIS 16 E REF 6513260

RANELAGH - OCDE Prestigieuse maison de l'architecte Jean Walter de 424,29 m² entièrement rénovée. Triple réception très lumineuse donnant sur un jardin paysager de 500 m², cuisine traversante, 3 chambres, 3 salles de bain, bureau ou 4ème chambre, piscine intérieure, hammam, sauna et salle de sport.

9 600 000 €

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Prestigious house of 4,567 sq.ft designed by architect Jean Walter and renovated throughout. Triple reception room, very light and airy, giving onto a landscaped garden of 5,382 sq.ft, through kitchen, 3 bedrooms, 3 bathrooms, study or 4th bedroom, indoor swimming pool, hammam, sauna and gym.

VANEAU AUTEUIL-PASSY

由建筑师Jean Walter设计的424,29m²的著名府邸，全新翻修。采光充足的三重起居室，接壤500 m²的景观花园，通透的厨房，3间卧室，3间浴室，办公室或第四间卧室，室内泳池，蒸汽浴室，桑拿房和健身房。

9 RUE POUSSIN, 75016 PARIS +33 (0)1 56 75 20 00 auteuil-passy@vaneau.fr

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PARIS 16 E REF 6746411

MAISON D’ARCHITECTE Belle maison de caractère réhabilitée par architecte, belles prestations, beaux volumes, cour pavée végétalisée et 3 terrasses ensoleillées sans vis-à-vis. Sur 3 niveaux pour une surface habitable de 325 m². Un sous-sol total et un grand porche pour deux véhicules, accessible directement par la rue. Rare dans le quartier. Plans sur demande.

5 085 000 €

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Lovely house with lots of character, rehabilitated by an architect, offering quality appointments, generous volumes, a leafy paved courtyard and 3 sunny terraces, not overlooked. Living space 3,498.27 sq.ft on 3 floors. Full basement and large porch for 2 cars, reached directly from the street. Rare in this neighbourhood. Plans by request.

VANEAU AUTEUIL-PASSY

由建筑师重新翻修的漂亮房子，装潢考究，空间充裕，绿植环绕的3个露台阳光充裕，私密性好。325 m²的总居住空间分为3层，一个能容纳两辆车的完整地下车库直接通向马路。稀少房源，询问提供图纸。

9 RUE POUSSIN, 75016 PARIS +33 (0)1 56 75 20 00 auteuil-passy@vaneau.fr

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PARIS 16 E REF 6799053

SQUARE LAMARTINE - VICTOR HUGO EXCLUSIVITE Appartement familial de 136.15m2, parfaitement rénové, au 3ème étage avec ascenseur. Charme de l'ancien : parquets, moulures, cheminées. Il comprend : entrée, séjour, salle à manger, cuisine dinatoire, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes séparées, buanderie. Nombreux rangements. Cave.

2 548 000 €

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Family apartment of 1,465.5 sq.ft, perfectly renovated, on the 3rd floor, with lift. Charm of yesteryear : parquet floors, moulded ceilings, fireplaces. The apartment is comprised of an entrance hall, living-room, dining-room, eat-in kitchen, 3 bedrooms including a master suite with its shower room, bathroom, 2 separate WCs, laundry room. Ample storage. Cellar.

VANEAU TROCADÉRO

这个136.15m2的家庭公寓经全新翻修，位于法国三楼带电梯。典雅风格：镶木地板，雕花装饰，壁炉。由门厅，客厅，餐厅，带餐区的厨房，三间卧室，其中主卧带盥洗室，一间浴室，两个独立卫生间，洗衣房，众多收纳空间，地窖。

64, AV. R. POINCARÉ 75116 PARIS +33 (0)1 47 04 28 00 trocadero@vaneau.fr

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PARIS 3 E

MARAIS

REF 6832610 Archives nationales, 3ème étage ascenseur dans ancien hôtel particulier, appartement traversant 131 m² : entrée, salon salle à manger double exposition, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, 2 salles d’eau, cagibi. Possibilité de faire une quatrième chambre. Parking possible en sus. Cave. Exclusivité

2 127 000 €

National Archives. On the 3rd floor of a former private mansion, with lift, through apartment of 1,410 sq.ft : entrance

VANEAU MARAIS

hall, living/dining-room with 2-way outlook, equipped kitchen, 3 bedrooms, bathroom, 2 shower rooms, cubby hole. A 4th bedroom could be created. Parking place possible at extra cost. Cellar. Sole agent.

39, RUE DE TURENNE,

这个131 m²的通透公寓位于国家档案馆一栋老式建筑的三楼带电梯：门厅，客厅餐厅一体，厨房设备齐全，3间卧室，浴室，2个淋浴间，

75003 PARIS

储藏室。可以规划第四间卧室。可另购得车位，地窖。独家

+33 (0)1 42 74 16 16 marais@vaneau.fr

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MARAIS

PARIS 4 E REF 6388410

Bien rare et atypique de 167 m². Seul à l'étage, cet appartement divisible offre une superbe pièce de réception de 58m² avec vaste salon et salle à manger, une belle cuisine dînatoire séparée, une suite parentale dotée de sa salle de bains, 2 chambres avec chacune leur salle de bains, et un bureau. Très belle hauteur sous poutres.

2 800 000 €

Rare, unusual property of 1,797.57 sq.ft. Occupying an entire floor, this apartment, which could be split up, offers a superb reception room of 624.30 sq.ft with a vast lounge and dining-room, a large separate kitchen with breakfast nook, a master suite with its bathroom, 2 bedrooms with their own bathrooms, and a study. High ceilings with exposed beams. 这个罕有的独具风格的公寓面积167m²，独门独户。可分隔的58m²超大客厅和餐厅，带用餐区的漂亮的独立厨房，带浴室的主卧房，其他 2间带浴室的卧室，一个书房。空间高挑。

VANEAU MARAIS 39, RUE DE TURENNE, 75003 PARIS +33 (0)1 42 74 16 16 marais@vaneau.fr

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PARIS 8 E

SAINT-PHILIPPE DU ROULE

REF 6384795 Immeuble pierre de taille, 2e étage, appartement familial parfait état 202 m², seul à l'étage, parquet, moulures, galerie d'entrée, grand double séjour sur balcon, petit salon ou bureau, cuisine dînatoire équipée, chambre parentale avec salle de bains, dressing , 2 chambres au calme absolu, salle d'eau. Cave. Professions libérales autorisées.

2 590 000 €

On the 2nd floor of a freestone building, family apartment of 2,174 sq.ft in perfect condition, occupying the entire floor. Moulded

VANEAU SAINT-HONORÉ

ceilings, parquet floors, entrance foyer, large double lounge with balcony, small sitting-room or study, equipped eat-in kitchen, master bedroom with bathroom, walk-in closet, 2 very quiet bedrooms, shower room. Cellar. Professional activity authorized..

111, RUE DU FAUBOURG

这个202 m²的完美家庭公寓位于一栋方石建筑二层，独门独户，镶木地板，雕花装饰，门廊，宽大的双起居室谅解阳台，小客厅或书房，

SAINT-HONORÉ, 75008 PARIS

设备齐全带用餐区的餐厅，带浴室和壁柜的主卧房，两间卧室极为安静，浴室。地窖，自由职业人士适用。

+33 (0)1 40 75 75 75 saint-honore@vaneau.fr

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SAINT-AUGUSTIN

PARIS 8 E REF 6386483

Immeuble pierre de taille, appartement familial de 132 m², entièrement rénové, parquet Point de Hongrie, belle hauteur sous plafond de l’étage noble, plan sans perte de place : entrée, salon et salle à manger, chambre de maitre sur rue calme, 2 autres chambres, salle de bains, salle d'eau et sauna. Cave.

1 640 000 €

In a freestone building, family apartment of 1,420 sq.ft, renovated throughout, with herringbone parquet floors, high ceilings, on the noble (1st) floor, with space-saving layout. Entrance hall, lounge and dining-room, master bedroom overlooking a quiet street, 2 further bedrooms, bathroom, shower room and sauna. Cellar. 这个132 m²的家庭式公寓坐落在一栋方石建筑内，全新翻修，镶木地板，高挑空间，规划合理。门厅，客厅和餐厅，主卧房面向安静的马路，其他两间卧室，浴室，盥洗室和桑拿，地窖。

VANEAU SAINT-HONORÉ 111, RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORÉ, 75008 PARIS +33 (0)1 40 75 75 75 saint-honore@vaneau.fr

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PARIS 9 E

ST GEORGES

REF 6410432 Au 3ème étage avec ascenseur, un appartement de 136,40m² comprenant : entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 au calme sur cour, 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Parfait état. Charme de l’ancien. Belle hauteur sous plafond. Digicode, interphone, gardien. Cave.

1 900 000 €

On the 3rd floor, with lift, apartment of 1,468.20 sq.ft comprised of an entrance hall, a lounge with fireplace, separate

VANEAU

fitted & fully equipped kitchen, 3 bedrooms (2 overlooking a quiet courtyard), bathroom, shower room. In perfect condition. Charm of yesteryear. High ceilings. Digicode, interphone, concierge. Cellar.

58, RUE DE CHÂTEAUDUN,

这个136,40m²的公寓位于法国三楼带电梯，由门厅，带壁炉的客厅，设备齐全的独立开放式厨房，3间卧室，其中两间毗邻安静的庭院，一

75009 PARIS

间浴室，一间盥洗室。屋况完美，格调典雅，空间高挑。数控门禁。

+33 (0)1 48 00 89 89 vaneau9@vaneau.fr

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TRINITÉ D'ESTIENNE D'ORVES

PARIS 9 E REF 6413875

Appartement de 96,07m² au 1er étage avec ascenseur comprenant une petite entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 avec salle de bain et dressing et l'autre avec salle d'eau. Très calme. Parfait état. 3,30m de hauteur sous plafond. Cave voutée de 14m². Gardien. Sectorisation Condorcet.

1 250 000 €

Apartment of 1,034 sq.ft on the 1st floor, with lift, comprised of a small entrance hall, a living-room with fireplace, separate fitted & fully equipped kitchen, 2 bedrooms, one with a bathroom and walk-in closet, the other with a shower room. Very quiet. Perfect condition. Ceilings 10.82 ft high. Vaulted cellar 150.7 sq.ft. Concierge. Condorcet catchment area. 这个96,07m²的公寓位于法国一层带电梯。进门门厅，带壁炉的起居室，设备齐全的独立厨房，两间卧室，其中一间带浴室和壁柜，另一间带盥洗室。非常安静，屋况完美。3,30m层高，14m²地窖，门房。康多赛中学学区。

VANEAU 58, RUE DE CHÂTEAUDUN, 75009 PARIS +33 (0)1 48 00 89 89 vaneau9@vaneau.fr

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PARIS 16 E

JASMIN - SUCHET

REF 6871936 Au 9ème étage ascenseur immeuble sécurisé, appartement familial à rénover 154 m² LC, 2 grands balcons, vue panoramique exceptionnelle. Galerie entrée, double séjour plein ouest, salle à manger, cuisine aménagée avec office, chambre parentale avec salle de bains, chambre, salle de bains. Cave, service. Box en sus. Sectorisation Jean de la Fontaine.

2 120 000 €

On the 9th floor of a gated residence with lift, family apartment of 1,657.64 sq.ft >1m80 to renovate, with 2 large balconies and

VANEAU AUTEUIL-PASSY 9 RUE POUSSIN, 75016 PARIS, 75016 PARIS 01 56 75 20 00 auteuil-passy@vaneau.fr

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unique panoramic view. Entrance foyer, double lounge facing due west, dining-room, fitted kitchen with utility room, master bedroom with bathroom, 2nd bedroom, bathroom. Cellar, service room. Box-garage at extra cost. Jean de la Fontaine catchment area. 这个154 m²的家庭公寓位于一栋安全的公寓楼九楼带电梯。2个大阳台，罕见的全景景致。门廊，西向的双重起居室，餐厅，带储藏室的厨房，带浴室的主卧房，另一间卧室，浴室，地窖，门房。可另购得车库，Jean de la Fontaine学区。

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MARCEAU - IÉNA

PARIS 16 E REF 6770505

Au 2ème étage avec ascenseur, un appartement traversant de 231,18 m², exposé Est-Ouest, avec balcon. Entrée, salon/ salle à manger de 53 m², cuisine dinatoire, 4 chambres, 2 salles de bains, dressing. Très beaux volumes, 3,90 m hauteur sous plafond. Charme de l'ancien, parquet, moulures, cheminées. Gardien et cave.

3 280 000 €

On the 2nd floor, with lift, through apartment of 2,488 sq.ft set east-west, with a balcony. Entrance hall, living/dining-room 570 sq.ft, eat-in kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, walk-in closet. Lofty volumes, ceilings 12.79 ft high.

VANEAU

Charm of yesteryear, parquet floors, moulded ceilings, fireplaces,. Concierge and cellar. TROCADÉRO 这个231,18 m²的通透公寓位于法国二楼带电梯，东西朝向，带阳台。53 m²的客厅/餐厅，带餐区的厨房，4间卧室，2个卫生间，壁柜。空间充盈，3,90 m层高。风格典雅，镶木地板，雕花装饰，壁炉。有门房和地窖。

64, AVENUE RAYMOND POINCARÉ - 75016 PARIS +33 (0)1 47 04 28 00 trocadero@vaneau.fr

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PARIS 20 E

SAINT BLAISE

REF 6794211 Ancienne usine réhabilitée en un sublime loft de 236,28m² avec un volume rare ( jusqu'à 7 mètres de hauteur sous plafond) comprenant une entrée, une cuisine américaine, un séjour de 110 m², deux chambres avec chacune leur salle de bains, un patio avec mezzanine comme un jardin d'hiver. Une buanderie, un bureau et une cave.

1 890 000 €

Former factory rehabilitated to offer a sublime loft of 2,543.3 sq.ft with rare volumes (ceilings up to 23 ft high). Comprised

VANEAU MARAIS 39, RUE DE TURENNE 75003 PARIS +33 (0)1 42 74 16 16 marais@vaneau.fr

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of an entrance hall, living-room 1,184 sq.ft with open-plan kitchen, 2 bedrooms with their own bathrooms, patio with mezzanine, like a winter garden. Study, laundry room. Cellar. 这个由昔日的工厂改建的236,28m²复式公寓有罕见的7m层高。有门厅，开放式厨房，110 m²的客厅，两间带浴室的卧室，一个带跃层的庭院可以作为室内花园。一个洗衣房，一个书房和一个地窖。

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PRINCE-MARMOTTANT – BOULOGNE NORD

BOULOGNE REF 6414027

Au 5ème étage avec ascenseur, appartement traversant de 106 m² en parfait état. Belle entrée, cuisine dînatoire, séjour double avec petit balcon, 2 chambres dont une avec salle d'eau, 1 salle de bains. Prestations soignées, coup de cœur. 2 caves. Box possible en sus.

1 150 000 €

On the 5th floor, with lift, through apartment of 1,141 sq.ft in perfect condition. Spacious entrance hall, kitchen with dining area, double lounge with small balcony, 2 bedrooms (one with its own shower room), bathroom. Tasteful appointments, love at first sight ! Two cellars. Box-garage possible at extra cost. 这个完美的106 m²公寓位于法国五层带电梯。漂亮的门厅，带餐区的厨房，带小阳台的双重起居室，2间浴室其中一间带盥洗室，一间浴室。装潢考究，让人一见倾心。2个地窖，另可购得车库。

VANEAU BOULOGNE 41, ROUTE DE LA REINE 92100 BOULOGNE +33 (0)1 46 04 60 60 boulogne@vaneau.fr

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NEUILLYSUR-SEINE REF 6393786

NEUILLY CENTRE – SAINTE FOY Belle maison traversante de 378 m² en rez-de-chaussée avec une terrasse et jardin. 5 pièces de réception, 8 chambres, 4 salles de bains, 4 toilettes, cuisines et offices. Parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond. Un box complète ce bien. Maison à fort potentiel. Charme de l'ancien.

4 888 000 €

Superb through house of 4,068.76 sq.ft with the ground floor giving onto a terrace and the garden. Five reception rooms,

VANEAU NEUILLY 137-145, AV. A. PERETTI 92200 NEUILLY/SEINE +33 (0)1 46 24 05 00 neuilly@vaneau.fr

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8 bedrooms, 4 bathrooms, 4 WC, kitchens and utility rooms. Parquet floors, fireplaces, high ceilings. A box-garage completes the property. A house offering high potential. All the charm of the past. 378 m²的通透房子位于底层接壤花园和露台，5重起居室，8间卧室，4间浴室，4个卫生间，厨房和办公室。镶木地板，壁炉，高挑空间。带车库，有很多规划可能，传统典雅。

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QUARTIER GREFFUHLE Duplex de 145m2 au dernier étage, avec terrasse de 90m2 exposée Sud-Ouest et surplombant les Hauts de Seine

LEVALLOISPERRET REF 6793678

jusqu'à Paris tel un belvédère. Entrée, séjour inondé de lumière à la vue exceptionnelle, cuisine séparée, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau. A l’étage, un bureau et 1 salle d’eau. Cave et parking sont rattachés à l’appartement.

2 550 000 €

Split-level apartment 1,560 sq.ft on the top floor, with a terrace of 968 sq.ft facing south-west and overlooking Les Hauts de Seine as far as Paris, like a belvedere. Entrance hall, living-room bathed in light with a magnificent view, separate kitchen, 4 bedrooms, bathroom, shower room. On the upper floor, a study and shower room. The apartment benefits from a cellar and parking place. 145m2的复式公寓位于顶层，西南朝向的90m2露台，像钟楼一样，可俯瞰塞纳河畔的巴黎。门厅，采光充足，视野开阔，独立厨房，4间卧室，1个浴室，1个盥洗室。二层一个办公室和一个盥洗室。带地窖和停车位。

VANEAU OUEST PARISIEN 41, ROUTE DE LA REINE 92100 BOULOGNE +33 (0)1 46 04 60 60 ouest-parisien@vaneau.fr

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LOCATION | RENTAL | 靠近毕加

PARIS 8 E

AVENUE GEORGE V

REF 6878481 Très bel appartement vide de 178 m² entièrement rénové, au 4ème étage par ascenseur d'un immeuble ancien de grand standing. Il se compose d'une entrée, salon/bibliothèque, séjour avec cuisine ouverte, une chambre parentale avec sa salle de bains, 3 chambres, une salle d'eau, une lingerie et 2 toilettes invités. Lumineux. Sur cour.

6 980 €

Beautiful unfurnished apartment of 1,916 sq.ft, renovated throughout, on the 4th floor of a prestigious old building with lift. It

VANEAU

is comprised of an entrance hall, a lounge/library, living-room with open kitchen, master bedroom with bathroom, 3 further

58 RUE DE CHÂTEAUDUN

这个178 m²的绝美公寓经全新翻修，位于一栋典雅的老式建筑四楼。有门厅，客厅/书橱，带开放式厨房和客厅相连，带浴室的主卧，三

75009 PARIS

间卧室，一间浴室，洗衣房和两个客用卫生间。采光充足，庭院景致。

+33 (0)1 48 00 89 89 vaneau9@vaneau.fr

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bedrooms, shower room, laundry room, 2 guest cloakrooms. Lots of light. Overlooking the courtyard.

LOCATION | RENTAL | 靠近毕加

PARIS 16 E

NEUILLY

REF 6916017

REF 6387011

IENA - ALMA

MAIRIE - MERMOZ

Situé entre la place d’Iéna et la place de l'Alma, appartement d'exception

Au 2ème étage avec ascenseur, bel appartement traversant de 4 pièces. Très

de 78.4 m² au 7ème et dernier étage (ascenseur jusqu’au 6ème étage - seul

grande entrée, salon avec balcon, grande salle à manger séparée, cuisine

appartement sur le palier). Entrée, salon, salle à manger sous véranda, cuisine

aménagée et semi-équipée, 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau

semi-ouverte équipée, 2 chambres, 2 salles d’eau, et 2 WC. Poutres, parquet.

et un WC séparé. Baigné de soleil. Sans vis à vis. Parquet. Cave. Parking en

Climatisation. Prestations haut de gamme.

sus. Gardien, interphone et digicode.

4 200 €

2950 €

Between Place d’Iéna and Place de l'Alma, exceptional apartment of 844 sq.ft

On the 2nd floor, with lift, lovely through apartment with 4 main rooms. Very

ocupying the entire 7 /top floor (lift to 6 floor). Entrance hall, living-room, di-

large entrance hall, lounge with balcony, large separate dining-room, fitted &

ning-room in a veranda, equipped semi-open kitchen, 2 bedrooms, 2 shower

semi-equipped kitchen, 2 bedrooms, bathroom, shower room, separate WC.

rooms, 2 WC. Exposed beams, parquet floors. Air conditioning; High-spec ap-

Bathed in sunlight, not overlooked. Parquet floors. Cellar. Parking place at ex-

pointments.

tra cost. Warden, interphone and digicode.

这个特别的公寓位于Iéna广场和Alma广场之间，面积78.4

m²，位于法国七层和顶层（

这个漂亮通透的公寓位于法国二楼带电梯。宽大的门厅，带阳台的客厅，独立的大餐厅，

独立位于楼顶，电梯只到6层）。门厅，客厅，玻璃顶的餐厅，半开放的设备齐全的厨

带储物空间的厨房，设备有待完善。两间卧室，一间浴室，淋浴间和独立卫生间。私密性

房，2间卧室，2间盥洗室，2个卫生间。房梁，木地板，空调。品质高雅。

好，镶木地板，地窖。可购得车位。门房，电子门禁系统。

VANEAU

DONIZETTI

NEUILLY

6 RUE DONIZETTI, 75016 PARIS

145 AV. ACHILLE PERETTI, 92200 NEUILLY-SUR-SEINE

+33 (0)1 56 75 20 20

+33 (0)1 46 24 05 00

donizetti@vaneau.fr

neuilly@vaneau.fr

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CÔTE D’AZUR VANEAU Cannes Croisette 17, bd de la Croisette 06400 Cannes +33 (0)4 93 94 91 76 cannes@vaneau.fr

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CHÂTEAUNEUFGRASSE REF 3248491

ANCIENNE BERGERIE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Cette bergerie en pierres au charme authentique sur un terrain de 9000 m² et a été entièrement rénovée avec de matériaux nobles et modernes. Plus de 470 m² de surface sur 3 niveaux avec 4 chambres, une suite parentale de 180 m2 et un espace à vivre de 100 m2 avec cuisine. A l'extérieur, une piscine de 15m x 7m et une maison indépendante de 70 m2.

6 300 000 €

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This stone "sheep-farm" offering authentic charm in 96,875 sq.ft of grounds has been renovated throughout to offer noble, modern materials. Its living space of over 5,059 sq.ft on three floors is comprised of 4 bedrooms, a master suite of 1,937 sq.ft, and a living area of 1,076 sq.ft with a kitchen. Outside, a swimming pool 49.2 x 22.96 ft and an independent house of 753.47 sq.ft.

VANEAU CANNES CROISETTE

这座魅力十足的豪宅使用上乘的现代建材完全翻修，坐落在 9000 m²的土地之上。超过470 m²的面积分为三层，4间卧室，180 m²的主卧房和一个带厨房的100 m2生活空间。室外有一个15m x 7m的泳池和70 m²的小屋。

17, BD DE LA CROISETTE, 06400 CANNES +33 (0)4 93 94 91 76 cannes@vaneau.fr

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CANNES REF 5232125

MAISON SUR LES HAUTEURS DE CANNES Cette villa sur les hauteurs de Croix des Gardes offre une vue panoramique sur la mer et l'Esterel. Située dans un quartier privé et sécurisé, ses 515 m² de surface habitable se composent de grands espaces de vie, six chambres, plusieurs terrasses dont une de 300 m² avec sa piscine vue mer et un terrain de 2500 m².

4 450 000 €

VANEAU LUXURY REAL ESTATE | 2022-23

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This villa on the hill of La Croix des Gardes offers panoramic views of the sea and Estérel hills. In a secure private neighbourhood, the villa of 5,543.4 sq.ft is comprised of very spacious living areas, 6 bedrooms, several terraces, one of 3,230 sq.ft with its pool and sea view, in grounds of 26,910 sq.ft.

VANEAU CANNES CROISETTE

这座私人别墅拥有海景和Esterel全景。位于Croix des Gardes高地一个安全的地区，515 m²的生活空间，大起居室，六个房间，众多阳台，其中一个300 m²的海景露台和游泳池，2500 m²的土地。

17, BD DE LA CROISETTE, 06400 CANNES +33 (0)4 93 94 91 76 cannes@vaneau.fr

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CANNES

CROISETTE

REF 3248610 Appartement de 130 m² en rez-de-jardin avec une terrasse de 135 m² offrant une vue imprenable sur la mythique Croisette et la mer. Son exposition sud offre une belle luminosité sur toutes les pièces à vivre. Intégralement rénové, ce bien rare à la vente vous offre quatre pièces dont deux chambres en suite et une chambre master.

Prix : 2 800 000 €

1399 sq.ft. apartment on the ground floor with a 1453 sq.ft. terrace offering a breathtaking view of the mythical Croisette and

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the sea. Its southern exposure offers a beautiful light in the entire apartment. Completely renovated, this rare property offers 4 bedrooms including a master. 位于底层的 130 平方米公寓设有 135 平方米的露台，可欣赏到神话般的克鲁瓦塞特大道和大海的壮丽景色。其向南的景观为所有起居室提供了美丽的光线。这座罕见的待售物业经过全面翻新，提供四间客房，包括两间带连接浴室的卧室和一间主卧室。

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VILLA PROVENÇALE SUR LES HAUTEURS DE GOLFE-JUAN

VALLAURIS REF 3248862

Magnifique villa de 350m² et de 2200m² de terrain avec vue sur mer sur les hauteurs de Golfe Juan. Cette maison de style provençal se compose de quatre chambres et cinq salles de bain, cuisine équipée et indépendante, plusieurs terrasses, piscine et un jardin avec vue.

1 590 000 €

Magnificent villa of 3,767.3 sq.ft in grounds of 23,680 sq.ft with a view of the sea, on the hills of Golfe Juan. This house in Provençal style is comprised of 4 bedrooms, 5 bathrooms, a lounge, separate equipped kitchen, several terraces, a swimming pool and a garden with views. 这个350m²普罗旺斯风格的宏伟海景别墅和2200m²的土地，位于Golfe Juan的高地。房子有四间卧室和五间浴室，设备齐全的独立厨房，众多露台，游泳池和一个景观花园。

VANEAU CANNES CROISETTE 17, BD DE LA CROISETTE, 06400 CANNES +33 (0)4 93 94 91 76 cannes@vaneau.fr

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CANNESBASSE CALIFORNIE REF 3917366

APPARTEMENT AVEC PISCINE PRIVÉE Ce superbe appartement avec vue mer et sur l'Esterel se situe dans un quartier résidentiel et calme de Cannes. Il dispose d’un spacieux séjour double très lumineux qui donne sur la terrasse et de 4 suites avec leur salle de bain en marbre. Toutes les pièces communiquent sur une vaste terrasse agrémentée d'une piscine privative chauffée.

1 820 000 €

This superb apartment enjoying views of the sea and Estérel hills is in a quiet residential neighbourhood in Cannes. It offers

VANEAU CANNES CROISETTE 17, BD DE LA CROISETTE, 06400 CANNES +33 (0)4 93 94 91 76 cannes@vaneau.fr

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a spacious bright living-room giving onto the terrace, 4 suites all with marble bathrooms. All the main rooms give onto a vast terrace extended by a private heated pool. 这套精品公寓位于戛纳一个安静住宅区，望向大海和爱斯特尔酒店。一个宽敞明亮的双起居室，可以通向阳台，还有4个带大理石浴室的套房。所有的房间都通向一个私人恒温游泳池的大露台。

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VILLA SUR LES HAUTEURS DU CANNET

LE CANNET REF 6088601

Cette villa atypique sur les hauteurs du Cannet, offrant une belle vue sur Cannes et la mer. Avec sa surface de plus de 200 m² dans laquelle on retrouve de grandes baies vitrées, c’est une maison très lumineuse qui détient six chambres avec salle de bain. Plus de 200 m² de terrasses sur trois niveaux sur une parcelle de 700 m² avec piscine.

1 390 000 €

This unusual villa on the hills of Le Cannet offers a beautiful view of Cannes and the sea. With its living space of over 2,152 sq.ft featuring large picture windows, the house with its 6 bedrooms and bathrooms is very light and airy. Terraces of over 1,152 sq.ft on three floors, garden 7,534.74 sq.ft with a swimming pool. 这个独特的别墅在Cannet的高地上，望向戛纳和海景。它的面积超过200 m²，其中有大面积的窗户，采光充足，有六个房间和浴室。在 700 m²的土地上有超过200 m²的三层露台，泳池。

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CAP D’ANTIBES REF 6673070

MAISON UNIQUE PROCHE DE LA PLAGE Cette charmante petite maison intégralement rénovée à l'ambiance exotique de 55 m² se situe au sein d'un quartier résidentiel au Cap d’Antibes. Donnant sur un jardin ensoleillé exposé sud-ouest, à 150 mètres de la plage, cette maison de plain-pied au calme absolu est un bien rare à la vente.

890 000 €

This charming little house of 592 sq.ft, renovated throughout and offering an exotic atmosphere, is in a residential neighbou-

VANEAU CANNES CROISETTE 17, BD DE LA CROISETTE, 06400 CANNES +33 (0)4 93 94 91 76 cannes@vaneau.fr

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rhood on Cap d’Antibes. Giving onto a sunny garden facing south-west, 164 yards from the beach, this single-storey house enjoying total peace and quiet is a property rarely seen on the market. 这个迷人的小别墅经完全翻新，55 m²充满异国情调，位于Cap d'Antibes的一个住宅区内。俯瞰阳光充足的西南向花园，距离海滩150m，极其安静，稀缺房源。

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PENTHOUSE VUE MER ET PALAIS DES FESTIVALS

CANNES REF 6674098

Ce magnifique penthouse idéalement situé face au Palais des Festivals et proche toutes commodités offre 99 m² habitables. Il dispose d'un salon spacieux et lumineux de par son ouverture sur sa terrasse de 15 m² exposée sud et trois chambres avec salle de bain. Sa décoration est moderne dû à son entière rénovation.

2 890 000 €

This magnificent penthouse offering living space of 1,065 sq.ft is in a prime location facing the Palais des Festivals, close to all amenities. It is comprised of a spacious, light and airy lounge opening out to a terrace of 161.5 sq.ft facing south, 3 bedrooms with bathrooms. Modern decor thanks to full renovation. 这座华丽的顶层公寓位于戛纳电影宫对面，生活方便，99 m²的居住空间。宽敞明亮的客厅，通向一个15 m²的南向阳台，三间卧室和浴室。全新翻修，现代装潢。

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BRUXELLES LECOBEL VANEAU SUD Place Georges Brugmann 11 1050 Ixelles +32 (0)2 346 33 55 lecobel@lecobel.be

LECOBEL VANEAU EST Rue Belliard 200 1000 Bruxelles +32 (0)2 669 70 90 est@lecobel.be

LECOBEL VANEAU LOCATION Rue Darwin 49 1050 Ixelles +32 (0)2 340 72 85 rent@lecobel.be

LECOBEL VANEAU VENTE NEUF Avenue Louis Lepoutre 112 1050 Ixelles +32 (0)2 669 21 70 promotion@lecobel.be

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IXELLES REF 4756742

MAISON DE CARACTÈRE Dans le quartier très prisé entre le Châtelain et la Place Brugmann, superbe maison de ± 265 m² avec jolie cour de ± 40 m² orientée Sud-Est. Belles réceptions en enfilade, cuisine séparée avec espace à déjeuner, 4 chambres, 2 salles d’eau, pièce grenier polyvalent de ± 30 m² et grandes caves. Un bijou entièrement rénové en 2021. PEB E-.

1.075.000 €

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In the highly-prized neighbourhood between Le Châtelain and Place Brugmann, superb house of approx. 2,852.5 sq.ft with pretty courtyard of about 430 sq.ft facing south-east. Lovely interconnecting reception rooms, separate kitchen with breakfast area, 4 bedrooms, 2 bath/shower rooms, multipurpose attic room approx. 323 sq.ft, large cellars. A real gem, renovated throughout in 2021. EPB E-.

VANEAU LECOBEL VANEAU SUD

在Châtelain和Place Brugmann之间非常受欢迎的地段，这栋2021年全面翻修的精品住宅面积约265 m²，约40 m²的漂亮庭院，东南朝向。漂亮的联排客厅，带早餐区的独立厨房，4间卧室，2间浴室，约30 m²的多功能阁楼房间和大地窖。PEB-。

PLACE G. BRUGMANN 11, 1050 IXELLES +32 (0)2 346 33 55 lecobel@lecobel.be

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PÉRIPHÉRIE PROCHE BRUXELLES REF 4732143

VILLA FAMILIALE Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, superbe villa de ± 190 m² agrémentée d’une terrasse, d’un jardin et d’un garage, sise sur un terrain de ± 10 ares. Spacieux et lumineux espaces de vie, cuisine ouverte super équipée, 3 chambres, 2 salles de bains, grenier, cave... Finitions de premier choix. PEB 500kwh/m²/an.

985.000 €

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In a quiet, leafy residential area, superb villa approx. 2,045 sq.ft benefiting from a terrace, garden and garage, in approx. 10,764 sq.ft of grounds. Spacious bright living areas, superbly equipped open kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, attic, cellar... High-spec finishes. EPB 500kwh/m²/yr.

VANEAU LECOBEL VANEAU EST

这个面积约190 m²的精品别墅，在一个安静绿意盎然的住宅区，有露台，花园和车库，建于10英亩的土地之上。宽敞明亮的生活区，开放式厨房，3间卧室，2间浴室，阁楼，地窖。品质高雅。PEB 500kwh/m²/年。

RUE BELLIARD 200, 1000 BRUXELLES +32 2 669 70 90 est@lecobel.be

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IXELLES

SUPERBE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN SUD

REF 4707835 Dans le quartier Molière, exceptionnelle maison de Maître de ± 495m² agrémentée d’un beau jardin de 210m² et de 3 terrasses de 40, 30 et 11m², le tout orienté Sud. Vastes espaces pour profession libérale au rez, superbes réceptions avec feu ouvert, 4 chambres, 2 salles d’eau, dressing…. Grandes caves, garage. PEB D-.

3.200.000€

In the Molière neighbourhood, exceptional private mansion of approx. 5,328.15 sq.ft benefiting from a lovely garden of 2,260

VANEAU

sq.ft and 3 terraces of 430, 323 and 118 sq.ft, all facing south. Vast ground-floor areas for self-employed professional activity, superb reception rooms with open hearths, 4 bedrooms, 2 bath/shower rooms, walk-in closet… Large cellars, garage. EPB D-.

LECOBEL VANEAU SUD PLACE G. BRUGMANN 11,

这栋面积约495 m²的特殊豪宅坐落在Molière区， 210 m²的美丽花园和3个分别为40、30和11 m²的露台，全部朝南。一楼有宽阔的自由

1050 IXELLES

职业空间，带壁炉的会客厅，4间卧室，2间浴室，更衣室...大地窖，车库。PEB D-。

+32 (0)2 346 33 55 lecobel@lecobel.be

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DUPLEX STYLE LOFT AVEC PATIO

IXELLES REF 4730019

Idéalement situé aux Étangs d'Ixelles, superbe duplex style loft de ± 162 m² au rez-de-chaussée d’un immeuble Art Nouveau (1906 - architecte Alfred Knein). Séjour avec feu ouvert, salle à manger, cuisine US super équipée, patio central aménagé en terrasse ± 35m², 2 chambres + bureau + dressing, 2 salles d'eau. Profession libérale possible. PEB F.

645.000 €

Ideally located in Les Étangs d'Ixelles, superb split-level apartment of approx. 1,743.75 sq.ft in loft style, on the ground floor of an Art Nouveau building (1906 - architect Alfred Knein). Living-room with open hearth, dining-room, superbly equipped open-plan kitchen, central patio fitted out as a terrace of approx. 376.75 sq.ft, 2 bedrooms + study + walk-in closet, 2 bath/shower rooms. Professional activity possible. EPB F.

VANEAU LECOBEL VANEAU SUD PLACE G. BRUGMANN 11,

这个面积约162 m²的极佳复式建筑位于Étanggs d'Ixelles，位置理想，在一栋新艺术风格的建筑底层（1906年-建筑师Alfred Knein）。带壁炉的起居室，餐厅，设备一流的美式厨房，中央天井连接约35 m²的露台，2间卧室+办公室+更衣室，2间浴室。自雇人士可以参考。PEB F.

1050 IXELLES +32 (0)2 346 33 55 lecobel@lecobel.be

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UCCLE

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES

REF 4740378 Jolie maison pleine de charme de ± 245 m² jouissant d’un jardin de ville de ± 50 m². Salon ou espace profession libérale de ± 50 m² au rez, réceptions avec cuisine américaine super équipée, 4 chambres, salle de bains, sous-sol aménagé avec possibilité de salle de douche supplémentaire. Rénovation récente. PEB D.

795.000 €

Pretty house of approx. 2,637 sq.ft, full of charm, benefiting from a town garden of about 538 sq.ft. Ground-floor drawing-

VANEAU

room or space for professional activity approx. 538 sq.ft, reception rooms with superbly equipped open-plan kitchen, 4 bedrooms, bathroom, converted basement (possibility of additional shower room). Recent renovation. EPB D.

LECOBEL VANEAU SUD PLACE G. BRUGMANN 11,

这个漂亮迷人的别墅面积245 m²左右，拥有约50 m²的城市花园。底层有约50 m²的客厅或工作区，带开放式厨房的客厅，设备齐全。4间

1050 IXELLES

卧室，浴室，储物空间充足的地下室，也可以添加浴室，刚重新翻修。

+32 (0)2 346 33 55 lecobel@lecobel.be

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APPARTEMENT DE STANDING AVEC TERRASSE

BRUXELLES REF 4697770

Dans la prestigieuse tour Belview érigée dans le quartier Européen, perché au 15ème étage, bel appartement de ± 107m² jouissant d’une terrasse de 9.5m². Agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte super équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, parking. Excellentes performances énergétiques. PEB B.

555.000 €

On the 15th floor of the prestigious Belview Tower in the European Quarter, superb apartment approx. 1,151 sq.ft benefiting from a terrace of 102.25 sq.ft. Pleasant light & airy living-room with superbly equipped open-plan kitchen, 3 bedrooms, 2 bath/shower rooms. Parking place. Excellent energy performance. EPB B.

VANEAU LECOBEL VANEAU EST

这个面积约107 m²的漂亮公寓在欧洲区著名的Belview大厦位于15层，享有9.5 m²的露台。令人愉快和明亮的客厅，设备齐全的开放式厨房，3间卧室，2间浴室，车位。卓越的节能特性。EPB B.

RUE BELLIARD 200. 1000 BRUXELLES +32 (0)2 669 70 90 est@lecobel.be

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LAEKEN

SOMPTUEUSE MAISON BOURGEOISE

REF 4737679 Dans le quartier de la Tour Japonaise, superbe propriété de ± 310 m² avec terrasse et 350 m² de jardin. Spacieuses et lumineuses réceptions, cuisine super équipée, 6 chambres, 3 salles d’eau, espace polyvalent de ± 45m² avec pièce d’eau, caves, parkings, … Finitions et technique de qualité premium. PEB D+.

1.090.000 €

In the Japanese Tower district, superb property with terrace and garden. Spacious and bright reception rooms, fully

VANEAU LECOBEL VANEAU EST RUE BELLIARD 200 1000 BRUXELLES +32 2 669 70 90 est@lecobel.be

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equipped kitchen, 6 bedrooms, 3 shower rooms, cellars, parking spaces. 在日本塔区，带露台和花园的一流物业。宽敞明亮的接待室、设备齐全的厨房、6 间卧室、3 间淋浴间、地窖、停车位。

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MAISON DE CARACTÈRE + MAISON ARRIÈRE

ETTERBEEK REF 4737721

Belle maison d’inspiration néoclassique de 240 m² bruts (5 chambres, 2 salles de bains) avec terrasse, jardin et arrière-maison de 47 m² bruts (1 chambre et 1 salle de douche). Nombreuses possibilités d’aménagement, beaux éléments d'époque, moulures, cage d’escalier authentique. PEB G.

1.175.000 €

Beautiful neoclassical-inspired house (5 bedrooms, 2 bathrooms) with terrace, garden and rear house (1 bedroom and 1 shower room). Huge potential, moldings, authentic stairwell. 美丽的新古典主义风格的房子（5 间卧室，2 间浴室），带露台、花园和后屋（1 间卧室和 1 间淋浴间）。巨大的潜力，造型，正宗的楼梯间。

VANEAU LECOBEL VANEAU EST RUE BELLIARD 200. 1000 BRUXELLES +32 (0)2 669 70 90 est@lecobel.be

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LOCATION | RENTAL | 地理位置

FOREST

BRUXELLES

REF 4718264

REF 4726410

APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC VASTE TERRASSE

MAGNIFIQUE REZ-DECHAUSSÉE AVEC JARDIN

Proche de la Place Brugmann, sublime appartement de ± 172 m² avec

A deux pas du célèbre Sablon, magnifique appartement de ± 126m² au rez-de-

spacieuse terrasse de ± 42m² orientée plein Sud. Séjour avec cuisine

chaussée de la résidence haut standing ‘’Passacaille’’. Hall d'entrée, lumineux séjour

américaine super équipée, 3 chambres disposant chacune de rangements et

avec cuisine américaine super-équipée, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 salle de

de sa salle d'eau. Immeuble de haut standing. PEB A-.

douche. Belle terrasse donnant sur un jardin privatif à l'appartement. PEB C.

3.000 €

2.000 €

Near Place Brugmann, sublime apartment of approx. 1,851.4 sq.ft with a spacious

A short walk to the famous Sablon, magnificent ground-floor apartment approx.

terrace approx. 452 sq.ft facing due south. Living-room with superbly equipped

1,356.25 sq.ft in the prestigious ‘’Passacaille’’ residence. Entrance hall, light & airy

open-plan kitchen, 3 bedrooms all with closet space and shower rooms. In a

living-room with superbly equipped open-plan kitchen, 2 bedrooms, bathroom,

high-end residence. EPB A-.

shower room. Spacious terrace giving onto the apartment's private garden. EPB C.

毗邻Brugmann广场，面积约172 m²的高尚公寓有42 m²的宽敞露台，朝南。带衣帽间

靠近著名的Sablon，这个面积约126m²的精品公寓位于Passacaille高雅建筑底层。门

和独立卫生间的门厅，带开放式厨房的客厅，设备齐全。3间卧室，每间卧室都有储藏空

厅，明亮的客厅与开放式厨房，2间卧室，1间浴室和1间淋浴房。漂亮的露台接壤私人花

间和浴室。高雅的公共空间。EPB

园。PEB C.

VANEAU

LECOBEL VANEAU LOCATION

RUE DARWIN 49 – 1050 IXELLES +32 (0)2 340 72 85

rent@lecobel.be

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LOCATION | RENTAL | 地理位置

ETTERBEEK

BRUXELLES

REF 4704628

REF 4755853

APPARTEMENT MEUBLÉ 3 CHAMBRES

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE LOUÉE MEUBLÉE

Dans un immeuble de 1925 de style parisien, appartement de caractère

Somptueuse maison de ± 375m² dénommée ‘’la Villa Madeleine’’ sise dans

entièrement rénové et meublé avec espace extérieur. Salon avec feu ouvert,

un des plus agréables quartiers de Bruxelles. Rénovation complète en 2022,

salle à manger, cuisine retro design avec coin à manger, hall de nuit, 3

beaux volumes, finitions de haute qualité, éléments d’époque conservés, puits

chambres avec placards, 2 salles de bains. Garage disponible. PEB D.

de lumière, 8 chambres, 8 salles d’eau, sauna, garage, cour de ± 160m² … PEB E-.

3.950 €

6.550 €

In a 1925 building in Parisian style, apartment of character, renovated and furni-

Sumptuous house of approx. 4,036.5 sq.ft called ‘’La Villa Madeleine’’, in one of the

shed throughout, with an outdoor area. Lounge with open hearth, dining-room,

most pleasant neighbourhoods in Brussels. Renovated throughout in 2022, generous

retro design kitchen with dining nook, corridor, 3 bedrooms with fitted closets,

volumes, high-quality finishes, period features preserved, well of light, 8 bedrooms, 8

2 bathrooms. Garage available. EPB D.

bath/shower rooms, sauna. Garage, courtyard approx. 1,722 sq.ft … EPB E-.

这个特别的公寓在一栋1925年巴黎风格的建筑中，完全翻新并配备齐全，带户外空间。

这个面积为375 m²，名为 "la Villa Madeleine "的奢华别墅，位于布鲁塞尔最舒适的地区之

门厅，带壁炉的客厅，餐厅，带用餐区的复古设计厨房，长廊，3间带衣柜的卧室，2间

一。2022年经全面翻修，美丽的体量，高质量的装修，保留时代特征，天窗，8间卧室，8间浴

浴室。车库可购得。PEB D.

室，桑拿房，车库，庭院面积约160 m²...PEB-E。

VANEAU

LECOBEL VANEAU EST

RUE BELLIARD 200 – 1000 BRUXELLES +32 (0)2 669 70 90

est@lecobel.be

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SEQUENZA

UNE QUALITE DE VIE SUPERIEURE GRÂCE AU PROJET SEQUENZA

Bruxelles, Petit Sablon - Parc d’Egmont LECOBEL VANEAU NEUF AVENUE LEPOUTRE 112, 1050 LXELLES promotion@lecobel.be

Projet d’exception de 15 appartements de standing 2 à 3 chambres, de 110 à 214 m². Terrasses orientées S-O avec vue sur parc, sécurité et performances énergétiques élevées. Prix de 542 000 € à 1 820 000 €

CARRÉ COGHEN

« CARRÉ COGHEN » NOUVEAU PROJET DÉVELOPPÉ PAR LE PROMOTEUR GALIKA HUMAN ESTATE EN COLLABORATION AVEC PIERRE BLONDEL ARCHITECTES

Uccle Projet de 3 entités distinctes offrant 43 logements, du studio de 32m² à l’appartement 3 chambres de 195 m², et 5 bureaux pour profession libérale. Prix de 140 000 € à 1 270 000 €

LECOBEL VANEAU NEUF AVENUE LEPOUTRE 112, 1050 LXELLES promotion@lecobel.be

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ÎLE MAURICE MARTINIQUE MARRAKECH VANEAU INTERNATIONAL 50, rue de Châteaudun 75009 Paris +33 (0)1 48 00 88 75 contact@vaneau.fr VANEAU MARRAKECH +212 (6)96 18 61 64 marrakech@vaneau.fr www.vaneau-marrakech.com VANEAU MIAMI 1815 Sunset Harbour Drive Miami Beach, Florida 33139 +1 (305) 305-3322 www.vaneau-miami.com

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DESTINATION | DESTINATION

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ILE MAURICE REF 6824267

HARMONIE - VILLA S Rivière Noire. Pensée pour les terrains tournés vers l’ouest et ses magnifiques couchers de soleil, cette villa éco-responsable de 582 m² et 3 chambres, présente l’avantage d’être protégée des vents dominants tout en offrant une belle luminosité naturelle. Généreuses pergolas et écrans verticaux mobiles pour freiner l’ardeur du soleil.

1 900 000 €

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Rivière Noire. Designed to correspond to grounds facing west and magnificent sunsets, this 3-bedroomed eco-responsible villa of 6,264.6 offers the advantage of being sheltered from dominant winds while enjoying lovely natural light. Generous pergolas and vertical mobile screens dim the ardent glow of the sun.

VANEAU VANEAU INTERNATIONAL

毛里求斯Le Morne岛，这座面积582 m²节能环保别墅朝西，拥有壮丽的日落景观。有3间卧室，其优点是不受季风的影响，同时提供美丽的自然光照。宽敞的凉棚和可移动的垂直屏风，减弱了阳光的照射。

50, RUE DE CHÂTEAUDUN, 75009 PARIS +33 (0)1 48 00 88 75 contact@vaneau.fr

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ILE MAURICE

HARMONIE - VILLA N

REF 6878421 Rivière Noire. Cette Villa N de 401 m², élégante, spacieuse et intime, offre de superbes vues sur le golf et la montagne de la Tourelle de Tamarin, tout en offrant une orientation idéale, protégée des vents et bénéficiant pleinement de la lumière naturelle.

1 560 000 €

Rivière Noire. Elegant, spacious and intimate, the Villa N of 4,316 sq.ft offers superb views of the golf-course and the

VANEAU

mountain of La Tourelle de Tamarin while enjoying ideal orientation, protected from the wind while benefitting fully from natural light.

VANEAU INTERNATIONAL 50, RUE DE CHÂTEAUDUN,

这个401 m²的别墅N位于Le Morne 岛，典雅，宽敞，私密性好。拥有高尔夫球场和Tourelle de Tamarin山的绝佳景观，同时理想的方

75009 PARIS

位，免受季风影响，自然光充足。

+33 (0)1 48 00 88 75 contact@vaneau.fr

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HARMONIE - VILLA W

ILE MAURICE REF 6880495

Rivière Noire. Cette Villa W de 430 m² offre des écrans mobiles verticaux sur la façade sud pour bloquer les vents dominants ainsi qu’un patio intérieur plus spacieux, offrant la possibilité d’y placer une piscine. Trois chambres en suite sont proposées (4ème chambre possible, et l’espace de vie combine une cuisine ouverte, un vaste salon et une salle à manger.

1 710 000 €

Rivière Noire. The Villa W of 4,628.5 sq.ft offers vertical mobile screens on its southern facade to block dominant winds, and a more spacious interior patio with the possibility of building a pool. Three en-suite bedrooms are proposed (4th bedroom possible), with a living area consisting of an open kitchen, a vast lounge and a dining-room.

VANEAU VANEAU INTERNATIONAL

毛里求斯 - 和谐这个430 m²的别墅W位于Le Morne岛，南面安置了垂直的移动屏风，以阻挡季风，宽敞的天井，提供了修建游泳池的可能性。三间带浴室的套房（第四间卧室的可能性），起居空间结合了一个开放式的厨房、一个大客厅和餐厅。

50, RUE DE CHÂTEAUDUN, 75009 PARIS +33 (0)1 48 00 88 75 contact@vaneau.fr

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MARRAKECH

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE

REF 633548 Magnifique propriété de loisirs et de rapport de 20 ha dont 16 ha d’agrumes et 4 ha de jardins, aux pieds du haut Atlas. Six pavillons autour de la piscine, trois suites dans le riad principal, jaccuzi avec contre nage ,hammam , salle de massage, cave de dégustation. Station de panneaux solaires. 2 puits.

Prix : nous consulter

Magnificent property for personal enjoyment and rental income, on 49.4 acres including 39.5 acres of citrus trees and 9.9

VANEAU

acres of gardens, at the foot of the High Atlas. Six pavilions around the pool, three suites in the main riad, jaccuzi with counter-current, hammam, massage room, tasting cellar. Two wells, solar panel system. Price on request.

VANEAU MARRAKECH

这个完美的度假屋占地20公顷，其中16公顷的水果园和4公顷的花园，在高阿特拉斯脚下。游泳池周围有六个凉亭，主建筑内有三间套

+33 6 88 09 73 73

房，带水流的按摩池，桑拿房，按摩室，品酒窖。太阳能电池板。2口井。

+212 6 96 18 61 64 marrakech@vaneau.fr

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MAISON D’ARCHITECTE

MARTINIQUE REF 6878421

Sur terrain de 4 000 m², offrant une magnifique vue mer sur la baie de Fort de France, villa exceptionnelle construite en 1943 par l’architecte Louis Caillat, inspirée du style Le Corbusier.

Prix : nous consulter

In grounds of 43,055 sq.ft offering a magnificent view of the Bay of Fort de France, exceptional villa built in 1943 by architect Louis Caillat, inspired by the style of Le Corbusier.

VANEAU

马提尼克岛建筑师设计在4000 m²的土地上，拥有法兰西堡海湾的壮丽海景，由建筑师Louis Caillat于1943年建造的独具风格的别墅，灵感来

VANEAU INTERNATIONAL

自于功能主义之父Le Corbusier。

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RIVE GAUCHE VANEAU Luxembourg 13, rue Vavin 75006 Paris +33 (0)1 44 41 41 41 luxembourg@vaneau.fr VANEAU Bac - Saint-Germain 25, rue Vaneau 75007 Paris +33 (0)1 45 55 46 63 bac@vaneau.fr

VANEAU Neuilly 137-145, av. Achille Peretti 92200 Neuilly-sur-Seine +33 (0)1 46 24 05 00 neuilly@vaneau.fr VANEAU Boulogne 41, route de la Reine 92100 Boulogne +33 (0)1 46 04 60 60 boulogne@vaneau.fr

VANEAU Champ-de-Mars 69, avenue Bosquet 75007 Paris +33 (0)1 44 11 75 75 champ-de-mars@vaneau.fr

CÔTE D’AZUR

VANEAU Sèvres-Lecourbe 58, rue Lecourbe 75015 Paris +33 (0)1 44 49 70 70 sevres-lecourbe@vaneau.fr

VANEAU Cannes Croisette 17, boulevard de la Croisette 06400 Cannes +33 (0)4 93 94 91 76 cannes@vaneaucotedazur.fr

VANEAU Saint-Charles 38, rue des Entrepreneurs 75015 Paris +33 (0)1 45 79 79 45 saint-charles@vaneau.fr

LOCATIONS

RIVE DROITE - NEUILLY BOULOGNE VANEAU Marais 39, rue de Turenne 75003 Paris +33 (0)1 42 74 16 16 marais@vaneau.fr VANEAU Saint-Honoré 111, rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 Paris +33 (0)1 40 75 75 75 saint-honore@vaneau.fr VANEAU 9e 58, rue de Châteaudun 75009 Paris +33 (0)1 48 00 89 89 vaneau9@vaneau.fr VANEAU Auteuil-Passy 9, rue Poussin 75016 Paris +33 (0)1 56 75 20 00 auteuil-passy@vaneau.fr

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VANEAU Trocadéro 64, av. Raymond Poincaré 75116 Paris +33 (0)1 47 04 28 00 trocadero@vaneau.fr

VANEAU Locations Rive Gauche 61, rue de Varenne 75007 Paris +33 (0)1 58 09 80 00 varenne@vaneau.fr VANEAU Locations Rive Droite 6, rue Donizetti 75016 Paris +33 (0)1 56 75 20 20 donizetti@vaneau.fr

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BRUXELLES

SERVICES

LECOBEL VANEAU Agence Bruxelles Sud Place Georges Brugmann 11 1050 Ixelles +32 (0)2 346 33 55 lecobel@lecobel.be

VANEAU Viager 38, rue des Entrepreneurs 75015 Paris +33 (0)1 49 75 75 49 viager@vaneau.fr

LECOBEL VANEAU Agence Location Rue Darwin 49 1050 Ixelles +32 (0)2 340 72 85 rent@lecobel.be LECOBEL VANEAU Agence Bruxelles Est Rue Belliard 200 1050 Bruxelles +32 (0)2 669 70 90 est@lecobel.be LECOBEL VANEAU Agence Neuf Avenue Louis Lepoutre 112 1050 Ixelles +32 (0)2 669 21 70 promotion@lecobel.be

MIAMI VANEAU Miami 1815 Sunset Harbour Drive Miami Beach, Florida 33139 +1 (305) 305-3322 www.vaneau-miami.com

MARRAKECH VANEAU Marrakech +212 (0)6 96 18 61 64 marrakech@vaneau.fr

CHINE VANEAU China Investment 50 rue de Châteaudun 75009 Paris +33 (0)1 48 00 89 72 china@vaneau.fr / www.vaneau.cn

VANEAU Bureaux & Commerces 30 rue Saint-Lazare 75009 Paris +33 (0)1 48 00 88 88 www.vaneau-immobilier-entreprise.fr VANEAU Gestion Privée 50 rue de Châteaudun, 75009 Paris +33 (0)1 45 03 80 95 service-client@vaneaugp.fr www.vaneaugp.fr VANEAU Neuf 50 rue de Châteaudun 75009 Paris + 33 (0)1 45 03 80 99 contact@vaneauneuf.fr www.vaneauneuf.fr EXELL CRÉDIT Courtage en prêts immobiliers 50 rue de Châteaudun 75009 Paris contact@exellcredit.fr GTF Gestion locative - Copropriétés 50 rue de Châteaudun 75009 Paris +33 (0)1 48 00 89 38 www.gtf.fr PROXITY Promotion - Maîtrise d’ouvrage déléguée 50 rue de Châteaudun 75009 Paris +33 (0)1 40 38 70 00 www.proxity.fr

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Le magazine Vaneau Luxury Real Estate est une édition de Mr and Mrs Media 35 avenue Victor Hugo, 75116 Paris Tél. : +33 (0)1 40 67 08 34

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Les prix indiqués dans les articles et annonces s’entendent nets pour l’acquéreur, sont communiqués à titre indicatif et peuvent être sujets à variation. Les honoraires de l’agence, les commissions de chaque bien ainsi que les informations de copropriété sont disponibles sur www.vaneau.fr Les sociétés SAS Vaneau, Vaneau Patrimoine, Vaneau Neuf, Lecobel SA, Vaneau China Investment, GTF SA, Exell Crédit, Servassist sont des sociétés indépendantes faisant toutes parties du Groupe Pelège. L’abus d’alcool est dangereux pour la santé, consommez avec modération. Pour votre santé, évitez de manger trop gras, trop sucré, trop salé. Excessive use of alcohol is dangerous for your health, consume with moderation. Forthe sake of your health, avoid eating too much fat, sugar and salt.

Ce qui est nouveau, ce sont ses vitres circulaires qui protègent ses flammes et le propulsent au statut de foyer éco-performant. En fermant son foyer à bois, tout en respectant son design originel, Focus signe encore une fois une innovation technologique majeure. Les normes évoluent, les icônes sont intemporelles.

DESIGN DOMINIQUE IMBERT

Updated with curved glass panels that protect its hearth, the iconic Gyrofocus is now winning acclaim for its environmental performance. Without altering its original design, this major technological innovation allows a wood-burning fire that respects the environment. Standards evolve, but icons are timeless.

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