Lissenmeent 46

Fijn gezinshuis met prettige leefruimte

Lissenmeent 46

Hilversum

www.lissenmeent46.nl

Algemeen Perceeloppervlakte:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Vraagprijs:

163 m²

1974

in overleg

€ 445.000 k.k.

Bijzonderheden        

        

Soort woning Type woning Woonoppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamers Onderhoud binnen Onderhoud buiten

eengezinswoning tussenwoning 117 m² 410 m³ 5 4 goed goed

Isolatie Verwarming Tuin oppervlakte Tuin kwaliteit CV merk CV bouwjaar CV brandstof Energieklasse Warm water

dakisolatie, dubbel glas c.v.-ketel 72 m² normaal Bosch HRC 2007 2007 gas c.v.-ketel

Een fijn gezinshuis met een prettige leefruimte, 4 goed formaat slaapkamers en met een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. Gelegen in een gezellige, rustige autoluwe straat en in een groene buurt met op steenworp afstand het Naardermeer en een winkelcentrum.

Leuk gezinshuis in een autoluwe straat gelegen in de Hilversumse Meent. De vriendelijke en groen opgezette woonwijk is gelegen aan de zuidwestelijke zijde van Naarden en Bussum, maar valt officieel onder de gemeente Hilversum.

Bereikbaarheid

Door de centrale ligging zijn de verbindingen met Amsterdam (via de A1 of binnendoor via Weesp), maar ook met bijvoorbeeld Utrecht en Amersfoort goed te noemen. Zowel het station Naarden-Bussum als Bussum-Zuid zijn op fietsafstand gelegen en ook diverse buslijnen stoppen in de buurt; de verbindingen per openbaar vervoer zijn dan ook prima.

Wonen met kinderen

Omdat deze wijk alleen bestemmingsverkeer kent en de woning is gelegen aan een zgn. woonerf, kunnen kinderen hier prima buiten spelen. Ook ontbreken diverse speelveldjes niet. In de directe omgeving liggen diverse kinderdagverblijven en basisscholen. Een grote diversiteit aan middelbare scholen is op fietsafstand gelegen in zowel Naarden, Bussum als Hilversum.

Winkelcentrum

In de buurt is een winkelcentrum met alle winkels die u voor uw dagelijkse boodschappen nodig heeft, waaronder een goed gesorteerde Albert Heijn, een bakker, groentewinkel en goede slager. Ook de Trekpleister ontbreekt niet.

Vrije tijd

Ook de vrije tijd is goed door te komen; diverse sportclubs, waaronder tennis- en hockeyvelden dichtbij, en een zwembad op fietsafstand. Voor een wandeling kunt u bijvoorbeeld het nabijgelegen natuurgebied Het Naardermeer verkennen of kan, iets verder, een heerlijke wandeling gemaakt worden op de hei of door het bos. Natuurlijk is het beoefenen van watersport op de Spiegelplas of de Loosdrechtse Plassen ook een optie.

Woonkamer + keuken

De entree biedt toegang tot de hal met trapopgang naar eerste verdieping, toilet en naar de woonkamer.

Heerlijke ruime woonkamer met zowel aan voor- als achterzijde grote ramen met prettig veel lichtinval.

Open keuken met veel praktische werkruimte, diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin.

Achtertuin

De achtertuin ligt perfect op de zon waardoor je kan genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin is besloten, heeft een houten berging en bij het huis een groot terras.

In de voortuin is een aangebouwde stenen berging. Deze biedt prettig veel opbergruimte voor bijvoorbeeld de fietsen,en is voorzien van elektra.

Slaap- en badkamer

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de zolder.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde met een fraai uitzicht over de tuin. De 2e ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en de 3e slaapkamer eveneens aan de achterzijde is ideaal als kinder-of werkkamer.

De badkamer heeft een inloopdouche, vaste wastafel, handdoekenradiator en toilet.

Zolder

De zolder is recent (2018) verbouwd en voorzien van een brede dakkapel met elektrische zonwering en in het plafond diverse spotjes.

Op de overloop is de cv-opstelling en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Daarnaast is er achter de knieschotten veel opbergruimte.

Begane grond

Eerste verdieping

Zolder

Schuur

Lissenmeent 46 interessant?

Wij vertellen u graag meer!

Daniëlle Gemmink

Eduard van Ieperen

Makelaar A-RMT

NVM Makelaar RM/RT

danielle@mouthaan.nl

Ellen Mouthaan - van Schaijk

NVM Makelaar RM/RT

eduard@mouthaan.nl

ellen@mouthaan.nl

www.lissenmeent46.nl

Hoewel deze brochure met de meeste zorg is samengesteld, zijn afwijkingen niet uitgesloten en wordt ter zake geen

enkele aansprakelijkheid aanvaard. Alle gegeven informatie is geheel vrijblijvend.

Marktstraat 15 1411CX Naarden | Telefoon 035-6942757 | WhatsApp 06-19 19 50 60

info@mouthaan.nl | www.mouthaan.nl| www.facebook.nl/mouthaan