def - een huis kopen 5 personen

EEN NIEUW HUIS KOPEN Altijd een expert aan uw zijde

Welkom Bedankt voor uw interesse in Ellen Mouthaan Makelaardij! Graag vertellen wij u meer over ons en onze werkwijze. Al sinds 1996 is Ellen Mouthaan Makelaardij actief in ‘t Gooi en omstreken en geven onze makelaars deskundig en eerlijke advies bij de aankoop van een nieuw huis of appartement. Wij kennen de straten en buurten van ‘t Gooi als geen ander en weten wat er leeft. In deze brochure leest u hoe wij voor u van toegevoegde waarde zijn bij het kopen van een huis en nemen u mee in het aankoopproces.

Ons geheim Waar kunt u op rekenen bij Ellen Mouthaan Makelaardij? Vakwerk door integere specialisten met een passie voor mensen en huizen!

De koop van een nieuw huis is een bijzondere en belangrijke gebeurtenis. Wie vindt een fijn woonhuis nu niet belangrijk?

Ook gaat u voor langere tijd een grote financiële verplichting aan.

Daarom hebben wij veel aandacht voor u gedurende het gehele aankooptraject. Door onze deskundige, eerlijke en daadkrachtige wijze van werken en adviseren zorgen we ervoor dat de aankoop van uw nieuwe huis soepel verloopt. Ons doel is dat u gaat verhuizen naar een fantastisch huis waar u lange tijd fijn kunt wonen!

Ons team

Ellen Mouthaan - van Schaijk NVM Register Makelaar

Juliette Hoijtink Assistent-makelaar

2 | Een nieuw huis kopen

Angel Oltmans Commerciele binnendienst

Eduard van Ieperen NVM Register Makelaar/Taxateur

Luna van Kesteren Marketing en communicatie

Flexibel en 24/7 bereikbaar Een huis kopen kan overweldigend zijn en er komt veel bij kijken.

Hoeveel rust zou het dan geven om te kunnen overleggen met iemand die weet hoe de lokale markt werkt, de huizen en wijken kent en die u diverse taken uit handen neemt.

Inhoud Omschrijving

blz.

Welkom

02

U kunt ons per WhatsApp, telefoon, chat of e-mail goed en snel bereiken. Natuurlijk kunt u ook altijd bij ons binnenlopen.

Verkoopmakelaar Aankoopmakelaar

04

Met het hele team gaan wij voor u aan de slag. Natuurlijk heeft u een vast aanspreekpunt, maar vaak is het zo dat er niet één maar twee makelaars voor u bezig zijn. Onze communicatie is zo ingericht dat het gehele team van Ellen Mouthaan Makelaardij weet wat er speelt, zodat zowel de binnendienst als de makelaars u kent en u kan helpen.

Het aankoopproces

07

Hoeveel service wilt u?

13

Aangekocht

22

Ook nog verkopen?

23

Eigen visie

begeleiding en Ellen geeft gelukkig ook aan als 10,0 “Perfecte ze het ergens niet mee eens is of het anders ziet. Dat heb je nodig, geen ja knikker, zeker geen meeloper. Adviezen ten overvloede, maar vergeet ook de medewerkers niet. In de app meteen antwoord, meteen reactie op wat er gebeurd rondom de aankoop. Tevreden zeker! Aanbevelen zeker!”

Flexibel en bereikbaar

Dwarsweg 16

Geschreven op: 16 juli 2021

Oprecht “Het team is sterk in communicatie en heeft zich buiten reguliere werktijden om ingespannen om onder hoge druk ons droomhuis te bemachtigen. Ook hebben zij ons goed ingelicht over de omgeving en ons gewezen op mogelijke gebreken en deze eveneens onderzocht. Al met al zouden wij deze makelaar zeker aanraden!”

Geschreven op: 14 mei 2020

8,8

Koningin Julianastraat 3

Een nieuw huis kopen | 3

Verkoopmakelaar – Aankoopmakelaar De makelaar die u rondleidt tijdens de bezichtiging is de verkopende makelaar. Deze makelaar werkt voor de verkoper en wil het huis op de beste manier verkopen. De verkopende makelaar wordt dan ook betaald door de verkoper. U, de mogelijke koper, heeft andere belangen dan de verkopende makelaar!

Uw eigen aankoopmakelaar daarentegen, behartigt de belangen van u, de koper, en doet er alles aan om voor u een zo goed mogelijke deal te sluiten. Uw eigen aankoopmakelaar is uw steun en toeverlaat in het ingewikkelde en belangrijke aankoopproces en wordt dan ook door u betaald.

Zelf een huis kopen Ons vakgebied

Met alle informatie die tegenwoordig op het internet is te vinden overweegt u misschien om zelf, zonder aankoopmakelaar, een huis te kopen. Dit betekent dat u de beslissing voor uw allergrootste aankoop en allergrootste financiële verplichting in uw leven zonder professionele hulp gaat maken.

De verkoopmakelaar van uw droomhuis, verkoopt dag in, dag uit huizen en kent het klappen van de zweep als geen ander. Wat u misschien eens in uw leven doet, doet de verkopende makelaar dagelijks! Als u bedenkt hoe vaak u, of bijvoorbeeld uw ouders of andere kennissen, een huis koopt dan is het de vraag of hun ervaring zo groot is dat zij u goed en objectief kunnen helpen. Schoenmaker houd je bij je leest!

4 | Verkoopmakelaar - aankoopmakelaar

Huis kopen met aankoopmakelaar Ervaring

Door ons als uw aankoopmakelaar te nemen, heeft u uw eigen professionele adviseur, die net zoveel of misschien zelfs wel meer ervaring heeft dan de verkopende makelaar. Uw eigen aankoopmakelaar komt alleen op voor uw belangen. U profiteert van onze kennis en wij nemen u gedurende het hele proces zoveel mogelijk rompslomp uit handen. Een woning kopen is één van de belangrijkste en duurste beslissingen van uw leven.

Dat laat u dan toch aan een professional over?

Deskundig Aankoopmakelaars zijn bevoegd volgens de regels van de NVM. Dat wil zeggen: gecertificeerd Kandidaat Register Makelaar Taxateur (KRMT) of gecertificeerd Register Makelaar en Taxateur (RM/RT).

Minstens zo belangrijk: wij halen de emotie eruit. Daar waar u op slag verliefd wordt op een huis, brengen wij de ratio terug. Als uw aankoopmakelaar kijken wij met een vakkundig oog naar het huis waar u verliefd op bent en behoeden wij u voor kostbare vergissingen. Wij zorgen voor zekerheid en de juiste prijs, en wij nemen u werk uit handen wat u veel tijd, energie en regelwerk bespaart.

Professionele blik

9,0

“Soms raak je iets te snel enthousiast van een huis. Met hulp van deze deskundige makelaar en professionele blik zie je in dat een huis toch minder passend is en dat er nog verder gezocht moet worden naar het ideale huis.”

Geschreven op: 2 mei 2018 Brediusweg 39

Verkoopmakelaar - aankoopmakelaar | 5

De beste koop Eerlijk en verhelderend

Met ons koopt u een huis wat het beste bij u past. Niet alleen qua prijs, maar ook qua huis. Als een woning naar onze mening misschien niet de beste keuze is voor u, dan vertellen we u dat. Wij willen dat u ook jaren later nog denkt: dit huis was een goede koop!

Zekerheid “Prettig en snel in contact via de app of telefonisch, zelfs toen dat eens nodig was laat op de avond en in het weekend. Wij waarderen de heldere en eerlijke communicatie en goede adviezen. Vooraf hebben wij getwijfeld of we een aankoopmakelaar wel ‘nodig’ hadden. Achteraf weten we zeker dat we zonder Ellen en Eduard niet gauw hadden durven bieden omdat we steeds twijfelden of ons bod wel goed was. Heel prettig om dit samen te kunnen doen, daardoor handel je ook zekerder.”

8,8 Lothariuslaan 43

Geschreven op: 14 januari 2021

,0 Betrokken

10

“I have received amazing support while searching for the property. They went out of their way to find me an apartment I would like and will be happy with. They were proactively searching for new properties on my behalf and the communication was outstanding.”

Flexibel en bereikbaar Geschreven op: 4 februari 2020

Koekoeklaan 46

6 | Het aankoopproces

Het aankoopproces stap voor stap

Stap 1: Financiële mogelijkheden Duidelijkheid

Voordat u op zoek gaat naar een nieuw huis, is het goed om te inventariseren wat uw financiële mogelijkheden zijn. Welk bedrag kunt en wilt u maximaal lenen en wat worden uw maandelijkse lasten?

Door u goed voor te bereiden voorkomt u mogelijke teleurstellingen. Het is immers helemaal niet leuk als u uw droomhuis niet kunt kopen, omdat de bank om wat voor reden dan ook niet meewerkt.

Stap 2: Het woonservicegesprek Eerlijk en verhelderend

Frustratie omdat u uw droomhuis niet kunt vinden, dat het nooit gaat lukken. Dat is een gevoel dat veel zoekers op de huizenmarkt hebben. Daarom: een goed begin is het halve werk.

Een woonservicegesprek met één van onze makelaars is dan ook essentieel voor het vinden van uw perfecte nieuwe huis. Tijdens dit gesprek bespreken we samen uw woonwensen en -eisen. Dit gesprek kan zowel online (via Zoom) als bij ons op kantoor plaatsvinden.

Niet onbelangrijk: wij geven ook eerlijk aan of uw woonwensen en -eisen wel in balans zijn met de woningmarkt. Ook krijgt u van ons tips en spreken we het gehele aankooptraject met u door. Zodat u weet wat u van ons kan verwachten en wat u te wachten staat.

Het aankoopproces | 7

Stap 3: Het zoeken start* Innovatief

Nu we helder hebben wat uw woonwensen en -eisen zijn, gaan we aan de slag met Copaan. Copaan is een innovatief programma waardoor u beter en sneller uw nieuwe woning vindt. Het programma Copaan creëert heel eenvoudig een volledig online beeld van uw prioriteiten, woonwensen en -eisen.

Op basis daarvan selecteert Copaan een aantal passende woningen uit het actuele aanbod. Zoeken via Copaan is makkelijk, eenvoudig én effectief.

De voordelen van Copaan Eenvoudig al uw prioriteiten, woonwensen en -eisen online vastleggen. ● Direct inzicht in de beste matches met een matchingspercentage en de plus- en minpunten van een huis ten opzichte van uw woonwensen en -eisen. ● Woningen worden niet uitgesloten als ze niet volledig aan uw wensen voldoen. ● Buurtinformatie met info over o.a. openbaar vervoer, supermarkten, scholen en andere voorzieningen.

Dagelijks (of desgewenst ieder uur) krijgt u de beste matches in uw mailbox of uw smartphone.

Tips en suggesties van onze makelaars bij de huizen in Copaan. Onze makelaars helpen u dus ook direct bij uw online zoektocht.

Bekijk via deze QR code de introductievideo van Copaan. * Afhankelijk van het aankooppakket dat u kiest werkt u wel of niet met Copaan. Op pagina 13 van deze brochure vindt u meer over onze aankooppakketten.

8 | Het aankoopproces

Stap 4: Bezichtigen met Ellen Mouthaan Makelaardij* Spannend

Wilt u een huis bezichtigen? U geeft dit aan ons door en wij maken voor u een afspraak die ook in uw agenda past. Onze aankoopmakelaars nemen ruim de tijd om samen met u het huis te bekijken en daarna de bevindingen met u te bespreken. Dit betekent dat we samen kijken naar de positieve en minder positieve kanten van een huis. Hierdoor krijgt u een goed beeld van het huis, de omgeving en het afwerkingsniveau. En wellicht het allerbelangrijkste: past het huis bij wat u belangrijk vindt, bij uw woonwensen en uw -eisen.

Misschien valt het huis heel erg tegen of is het juist helemaal uw droomhuis. Na de bezichtiging weet u het. En valt het tegen? Dan weet u nu nog beter wat echt belangrijk voor u is.

Is dit huis uw droomhuis en bent u klaar voor de volgende stap? Dan bespreken we samen de mogelijkheden om een bod uit te brengen.

Stap 5: Onderzoek doen Essentieel

Welke belangrijke zaken zijn van invloed op uw woongenot, maar ook op de waarde van het huis?

Wij, als uw makelaar gaat dit uitzoeken en met u bespreken. Naast de bouwkundige staat van het huis doet uw makelaar ook onderzoek naar bestemmingsplannen, erfdienstbaarheden, verontreiniging of andere zaken die uw woongeluk en ook de waardeontwikkeling in de weg kunnen staan!

Koopt u een appartementsrecht? Dan gaat dit onderzoek nog verder. Denk hierbij aan bijzonderheden in de splitsingsakte, notulen, jaarverslag en MJOP (Meer Jaren Onderhouds Plan) Allemaal zaken die u wilt weten om verder te kunnen gaan!

Het aankoopproces | 9

Stap 6: Onderhandelen Geen onderhandeling is hetzelfde!

Door onze jarenlange kennis van de woningmarkt in deze regio kunnen onze makelaars goed beoordelen en onderbouwen of de vraagprijs reëel is of niet. Ook de populariteit van een huis nemen we mee in onze overwegingen om de hoogte van het eerste bod te bepalen. Zo doen we de ene keer een slim eenmalig voorstel en onderhandelen we in andere gevallen. Ook in deze tijd worden er nog steeds huizen verkocht onder de vraagprijs.

Ontbindende voorwaarden zijn ook belangrijk in het onderhandelingstraject. Er zijn veel verschillende voorwaarden die opgenomen kunnen worden. Een voorbehoud voor financiering en een bouwkundig onderzoek zijn het meest gangbaar. Afhankelijk van het bouwjaar is het ook verstandig om een voorbehoud voor een asbestinventarisatie op te nemen. En wellicht ligt er een olietank, daar wilt u achteraf ook zeker niet mee geconfronteerd worden! Of, en welke voorbehouden we opnemen bespreken we met u voordat we het eerste voorstel gaan uitbrengen.

Daarnaast is ook de datum van oplevering een punt dat we meenemen in de onderhandeling met de verkopende makelaar. Tijdens de spannende periode van de onderhandeling zijn wij uw stem en adviseren wij u in het nemen van de juiste beslissing.

Stap 7: De precontractuele fase Bijna gekocht

Er is overeenstemming tussen de verkopers en de kopers over de prijs en de voorwaarden maar er is nog geen koopovereenkomst getekend. Dit is de precontractuele fase, een moeilijk woord voor het moment nádat er mondelinge overeenstemming is, maar voordat er een koopovereenkomst is getekend.

10 | Het aankoopproces

Goed om te weten We zien zelden een koopovereenkomst waar we direct mee akkoord gaan. We zijn scherp en zitten er bovenop!

De verkopende makelaar gaat nu de koopovereenkomst opmaken. Wij, als uw aankoopmakelaar, zorgen dat uw gegevens bij de verkopende makelaar terecht komen. Zowel u als wij ontvangen de concept koopovereenkomst van de verkopende makelaar. Deze overeenkomst controleren wij voor u op fouten en bepalingen die in uw nadeel zijn of die we helemaal niet overeen zijn gekomen. Het is belangrijk dat in de koopovereenkomst geen onjuistheden zitten. Op basis van de afspraken in de koopovereenkomst stelt de notaris namelijk de notariële stukken op en wordt het huis aan u overgedragen.

Belangrijk In deze fase heeft u nog géén huis gekocht. Pas als de koopovereenkomst door zowel de verkoper als door u, de koper, is getekend, bent u écht de koper. Tot op dat moment kan de verkoper zich nog altijd terugtrekken of een overeenkomst sluiten met een andere koper. Het blijft dus nog even spannend!

Stap 8: De koopovereenkomst tekenen Officieel

Is de koopovereenkomst helemaal akkoord gegeven door u en de verkopers? Dan wordt de koopovereenkomst eindelijk ondertekend. In principe tekent de verkoper altijd eerst, en tekent u als koper samen met ons als daarna. Voor het tekenen maken we een online afspraak of een afspraak op ons kantoor. Wij leggen u dan haarfijn uit wat er nu precies in de koopovereenkomst staat en welke verplichtigingen u aangaat. Nadat verkopers en u de koopovereenkomst hebben getekend mag de champagne open, u heeft officieel een huis gekocht!

De getekende koopovereenkomst wordt nu verstuurd naar uw notaris. Die gaat de eigendomsoverdracht voorbereiden.

Tijd om de financiering te gaan regelen met uw financieel adviseur! Voor de financiering heeft u waarschijnlijk een taxatierapport nodig. Dit rapport moet daar een onhafhankelijke taxateur gemaakt worden. Wij kunnen voor u een taxateur benaderen of u namen geven van taxateurs.

Het aankoopproces

| 11

Stap 9: De overdracht De grote dag!

Vandaag krijgt u de sleutel en wordt u eigenaar van uw nieuwe huis.

Tevoren heeft u van de notaris de concept leveringsakte en een afrekening ontvangen, die we natuurlijk voor u controleren.

Net voor het bezoek aan de notaris gaan we samen uw nieuwe huis inspecteren. Heeft de verkoper het huis wel achtergelaten zoals we hadden afgesproken? Als dit niet het geval is, weten wij hoe te handelen. Ook op deze belangrijke dag staan we aan uw zijde. Na ons gezamenlijke bezoek aan de notaris bent u de nieuwe eigenaar geworden en wensen wij u heel veel woongeluk in uw nieuwe huis!

Stap 10: Nazorg Wij zijn er voor u

Vanzelfsprekend staan we na de sleuteloverdracht ook voor u klaar. Soms komen er na de oplevering nog verrassingen aan het licht. Wij helpen u om daar deskundig en slagvaardig mee om te gaan. Ook met vragen over bijvoorbeeld verbouwingen, isolatie, WOZ-waarde en alles wat uw nieuwe huis aangaat kunt u bij ons terecht.

We zorgen ervoor dat u helemaal tevreden bent en met een goed gevoel terugkijkt op het aankoopproces van uw nieuwe huis.

12 | Het aankoopproces

Aandacht “In een tijd waarin het gekte op elke woningmarkt is hebben wij in aanzienlijk korte tijd gericht kunnen zoeken, bieden en vinden dankzij de deskundigheid en professionaliteit van Ellen Mouthaan Makelaardij. Hierin was o.a. de snelle en fijne communicatie met haar team ontzettend goed. Er werd goed geluisterd naar onze woonwensen en meegedacht in de mogelijkheden.”

9,0 Lammert Majoorlaan 38

Geschreven op: 13 mei 2021

Hoeveel service wilt u?

Bij Ellen Mouthaan Makelaardij kiest u uit drie aankoop pakketten. U bepaalt welk pakket het best bij u past, zodat het voor u duidelijk is wat wij doen en wat u zelf doet. Wel zo transparant!

Pakket 1: Selfie Beperkt

Bij het pakket “Selfie” starten we met het woonservicegesprek. Daarna gaat u zelf op zoek naar een nieuw huis. U zoekt dus zelf en wij zijn niet actief betrokken bij uw zoektocht. Ook de eerste bezichtiging doet u zelf.

Heeft u een leuk huis gevonden dat u graag wil bekijken, dan maakt u zelf de afspraak bij de verkopend makelaar. Uiteraard blijven wij graag op de hoogte welke huizen u bezichtigt en wat u van deze huizen vindt. Wilt u na de bezichtiging verder met een huis, dan neemt u contact met ons op. Wij gaan nu voor u aan het werk!

Het aankoopproces | 13

De vergoeding voor deze werkzaamheden bedraagt 0,75% over de koopsom (met een minimum van €3.500,- en een maximum van €10.000,-) Samen meer dan 3 woningen bekeken? Dan berekenen we per extra woning €350,- extra Op basis van no-cure-no-pay We leggen onze afspraken vast in een opdracht tot dienstverlening De nota ontvangt u bij het passeren van de akte van levering

Pluspunten Aantrekkelijk tarief op basis van no-cure-no-pay Minpunten U zoekt zelf via Funda Pas na de eerste bezichtiging kunt u actie ondernemen en samen met ons een bod uitbrengen Minder contact met ons Geen Whatsapp groep met het team van Ellen Mouthaan Makelaardij De makelaar geeft u geen actieve tips en suggesties en u heeft geen Copaan account

Pakket 2: In the picture Uitgebreid

Meest gekozen

Bij “In the picture” zijn wij actief betrokken bij het zoeken. We beginnen met het uitgebreid in beeld brengen van uw woonwensen en -eisen tijdens het woonservice gesprek. U krijgt toegang tot Copaan en ontvangt realtime het nieuwe aanbod.

14 | Het aankoopproces

Horen wij dat er een mogelijk interessant huis te koop komt? Dan houden wij u daar ook van op de hoogte. Via de Whatsapp groep met u, onze makelaars en onze binnendienst staan we actief met elkaar in contact.

Wilt u een huis bekijken, dan neemt u contact met ons op en gaan we direct voor u aan het werk. Wij maken de afspraak, gaan mee met de bezichtiging en begeleiden u direct vanaf het begin.

Het voordeel van “In the picture” is dat u slagkracht heeft en dat we direct na de eerste bezichtiging al actie kunnen ondernemen. Hiermee vergroot u significant de kans om de koper van uw droomhuis te worden!

De vergoeding voor deze werkzaamheden bedraagt 1% over de koopsom met een minimum van €4.500,- en een maximum van €12.500,Op basis van no-cure-no-pay Stopt u met zoeken? U bent ons alleen een vergoeding verschuldigd van €450,p.a. voor het gebruik van Copaan De nota ontvangt u bij het passeren van de akte van levering

Pluspunten Via Copaan krijgt u realtime het nieuwe aanbod en vindt u sneller een nieuw huis!

U heeft ntensief contact met de makelaars en binnendienst via uw eigen Whatsapp groep Afspraken voor bezichtigingen worden door ons gemaakt Wij gaan mee naar de bezichtigingen Direct na de eerste bezichtiging kan er actie ondernomen worden Doordat onze makelaars vaker met u meegaan, kunnen ze u nog beter adviseren of een huis echt aansluit bij uw woonwensen en -eisen.

Op basis van no-cure-no-pay Minpunten Duurder dan gerichte aankoop Bij het stoppen met zoeken betaalt u €450,- p.a. voor gebruik van Copaan Het aankoopproces | 15

Pakket 3: Fotoshoot Optimaal

Bij het “Fotoshoot” pakket krijgt u de meest optimale aandacht van ons. Er worden u zoveel mogelijk taken uit handen genomen. Tijdens het zeer uitgebreide woonservicegesprek brengen we uw prioriteiten, woonwensen en -eisen tot in detail in beeld. Ook krijgt u toegang tot zoeksysteem Copaan, maar in tegenstelling tot het “In the picture” pakket hoeft u hier zelf geen moeite voor te doen. Wij vullen uw prioriteiten, woonwensen en -eisen in en houden het nieuwe aanbod realtime in de gaten.

Wij bekijken iedere dag voor u het nieuwe aanbod, zodat u dit zelf niet bij behoeft te houden. Is er iets interessants dan nemen wij direct contact met u op. U kunt dan beslissen of u serieuze interesse heeft in een huis of niet.

Zo ja, kunt u twee dingen doen: u kunt samen met ons meegaan naar de eerste bezichtiging, of u kunt ons het huis laten scouten. Wij gaan dan zonder u het huis bezichtigen om te kijken of het huis ook in het echt voldoet aan uw woonwensen en -eisen. Zo niet, dan heeft u geen kostbare tijd verspild. Zo ja, dan maken we natuurlijk zo snel mogelijk een nieuwe afspraak voor een bezichtiging waar u ook bij aanwezig bent. Graag meekijken tijdens het scouten? Dat kan via videobellen!

Natuurlijk heeft u ook toegang tot een privé Whatsappgroep met onze makelaars en binnendienstmedewerkers.

De vergoeding voor deze werkzaamheden bedraagt 2% over de koopsom met een minimum van €9.000,- en een maximum van €25.000,Stopt u met zoeken? U bent ons een vergoeding verschuldigd van €450,- p.a. voor het gebruik van Copaan De nota ontvangt u bij het passeren van de akte van levering

16 | EMM aankoopmakelaar

Pluspunten U wordt maximaal ontzorgd!

U hoeft het nieuwe aanbod niet bij te houden in Copaan, Funda, of andere websites, dit regelen wij Wij nemen contact met u op op het moment dat er interessante huizen te koop zijn gekomen Gedurende het gehele traject heeft u intensief contact met de makelaars en binnendienst via uw eigen Whatsapp groep U hoeft niet mee naar de eerste bezichtiging als u dat niet wil, wij kunnen het huis eerst voor u scouten U kunt middels videobellen meekijken tijdens het scouten U hoeft geen afspraken te maken voor bezichtigingen, dit regelen wij voor u Wij gaan (mee) naar de bezichtigingen Doordat onze makelaars vaker met u meegaan en u zeer regelmatig spreken, kunnen we u nog beter adviseren over of een huis echt aansluit bij uw woonwensen en -eisen.

Minpunten Duurder dan “selfie” en “in the picture” Kosten bij stoppen met zoeken bedragen €450,- p.a. voor het gebruik van Copaan.

EMM aankoopmakelaar

| 17

Whatsappgroep Een huis kopen is een belangrijke beslissing en er komt heel wat bij kijken. We snappen dat u veel vragen heeft en dat het soms best wel spannend is. Snelle communicatie en korte lijnen met uw makelaars is dan ook erg belangrijk. U krijgt bij het ‘In the picture’ pakket ook u uw eigen Whatsapp-groep met zowel de binnendienst als de makelaars. We communiceren op deze manier snel en praktisch waardoor iedereen altijd goed geïnformeerd is.

Bekijk via de QR de video waarin onze klant Wouter Truffino zijn ervaring over de Whatsapp-groep deelt.

Vakman

10,0

“We zijn erg blij met de verkoop- en aankoop die Eduard van Ieperen voor ons begeleid heeft. Een echte vakman die vanuit onze wensen goed heeft gekeken wat bij ons past en steeds meedacht en meezocht naar het ideale huis.”

Geschreven op: 9 maart 2020 Marconiweg 1

,0 Klantgericht

10

“Zoek je een makelaar in ‘t Gooi, maar wil je geen zelfingenomen Gooise bal? Bel Mouthaan en vraag naar Eduard.

Die is gewoon goed, leuk en klantgericht. Wij raden Eduard aan voor zowel de verkoop als de aankoop van een huis. Succes verzekerd!”

Flexibel en bereikbaar Geschreven op: 23 juni 2020

Zwarteweg 27

18 | EMM aankoopmakelaar

Met een aankoopmakelaar van Ellen Mouthaan Wordt u op een gedegen, enthousiaste en betrokken wijze met raad en daad bijgestaan tijdens uw het gehele zoek- en koopproces Heeft u uw eigen makelaar die voor uw belangen opkomt en de tijd voor u neemt Heeft u een goed inzicht in de haalbaarheid van uw woonwensen en -eisen Kunt u via uw eigen WhatsApp groep snel communiceren met onze makelaars en binnendienst (alleen bij het pakket “In the picture” en “Fotoshoot”) Kunt u gebruik maken van ons innovatieve zoekprogramma Copaan (bij pakket “In the picture”), of doen wij dit voor u (bij pakket “Fotoshoot”) Heeft u een makelaar die goed contact heeft met collega-makelaars, wat in uw voordeel werkt tijdens onderhandelingen Heeft u een makelaar die met een professioneel oog kijkt naar het huis waar u verliefd op bent Weet u dat er professioneel onderhandeld wordt Weet u dat de onderzoeksplicht die u als koper heeft door uw makelaar serieus wordt genomen Koopt u een huis waarbij u achteraf terugkijkt op een soepel verlopen aankoopproces waarbij u altijd een deskundige aan u zijde had staan Kortom: de beste en snelste weg naar uw droomhuis loopt via een Ellen Mouthaan aankoopmakelaar

EMM aankoopmakelaar

| 19

10

,0

Expertise rijksmonumenten “Goede communicatie, responsive en direct. Zeer ervaren makelaar met relevante expertise als het gaat om de aankoop van een rijksmonument. Zeer tevreden met resultaat."

Geschreven op: 25 januari 2024

Deskundig "Zeer tevreden (en blij!) met de deskundigheid en advies bij zowel de aankoop van onze nieuwe woning!

Eduard & het hele team van Ellen Mouthaan Makelaardij hebben alle tijd en aandacht gegeven bij de begeleiding van onze eerste aankoop, van het organiseren van bezichtigingen, tot bouwkundige keuring en onderhandeling voor de aankoop van onze nieuwe woning. Top service!”

9,8

Flexibel en bereikbaa

Eemnesserweg 274

Geschreven op: 16 februari 2024

10

,0

Goed bereikbaar "Ontzettend fijne makelaar, altijd goed bereikbaar, goed en deskundig advies, en ook meteen beschikbaar voor nog wat nazorg, wij zijn erg tevreden met het resultaat!”

Geschreven op: 13 september 2024

Flexibel en bereikbaar

Boomkleverlaan 22

20 | EMM aankoopmakelaar

ar

Menselijk

9,0

"Blij met Ellen en Eduard, professionals en menselijk. Een huis kopen en verkopen is een emotionele aangelegenheid. Goed om je niet te laten meeslepen in de emotie en je blind te staren op een huis. Wij vonden het huis dermate leuk dat wij bereid waren er veel meer voor te betalen dan de uiteindelijke prijs die we betaald hebben, door Eduard te laten onderhandelen.”

Hommelmeent 184

Geschreven op: 2 juni 2023

,0 Snel

10

“Ze zijn ontzettend snel in de communicatie en bij het maken van een afspraak voor bezichtigingen.”

Geschreven op: 17 maart 2020

Flexibel en bereikbaar

Dorotheagaarde 98

Duidelijke communicatie "I am extremely very happy and delighted with the service provided by Ellen Mouthaan Makelaardij. As an expat, from day one , they make me and my family very comfortable, very professional, transparent, very clear with the communication, guided /advise us with the correct information at the correct time to take faster decision on this challenging real estate market. Customer Support is really beyond the expectation. They are very best in the market."

10,0 Mossenmeent 3

Geschreven op: 16 mei 2022

EMM aankoopmakelaar | 21

Aangekocht

Soest

Naarden

Naarden

Nederhorst den Berg

Weesp

Huizen

Bussum

22 | Uw aankoopproces

Naarden

Ook nog verkopen?

In de startblokken Een huis zoeken en tegelijkertijd de verkoop van uw huidige huis opstarten geeft veel rust en tijdswinst. Met onze service “In de startblokken” zorgen wij dat koop en verkoop soepel in elkaar overloopt. Ga naar www.mijnhuisindestartblokken.nl, scan de QR code of neem contact met ons op en we vertellen u graag meer!

Verkoop Heeft u een nieuw huis gekocht en moet u de verkoop van uw eigen huis nog opstarten? Bij ons bent u aan het goede adres. Huizen verkopen zit in ons bloed, is onze passie. Ons doel is altijd om uw huis voor de hoogst haalbare prijs en onder de beste voorwaarden te verkopen. Samen met u stellen we een persoonlijk verkoopplan op. Presentatie en promotie stemmen we af op uw wensen, op potentiële kopers, de mogelijkheden van nieuwe media en de actuele marktsituatie.

Door ‘out of the box’ te denken lukt het ons om voor ieder huis de juiste koper te vinden.

Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend Persoonlijk Verkoopplan.

Een huis gekocht? Wat nu? | 23

Marktstraat 15 - 1411 CX Naarden-Vesting info@mouthaan.nl - www.mouthaan.nl - Tel. 035 - 694 27 57 WhatsApp 06- 19195060 Hoewel deze brochure met de meeste zorg is samengesteld, zijn afwijkingen niet uitgesloten en wordt ter zake geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. Alle gegeven informatie is geheel vrijblijvend.