Huizerpoortstraat 23

Rustig gelegen jaren '20 Vestinghuis

Huizerpoortstraat 23

Naarden

www.huizerpoortstraat23.nl

Algemeen Perceeloppervlakte:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Vraagprijs:

106 m²

1920

in overleg

€ 375.000 k.k.

Bijzonderheden Soort woning Type woning Woonoppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamers Onderhoud binnen Onderhoud buiten

eengezinswoning tussenwoning 79 m² 321 m³ 3 2 goed goed



Isolatie Verwarming Tuin oppervlakte Tuin kwaliteit CV type CV bouwjaar CV brandstof

Gedeeltelijk dubbel glas c.v.-ketel, open haard 44 m² normaal combi 2008 gas



Warm water

c.v.-ketel

       

     

Op een heerlijk rustige locatie binnen het historische Vestingstadje Naarden ligt dit charmante vooroorlogs gebouwd middenhuis met o.a. een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en een heerlijke zonnige achtertuin.

In rustige woonstraat gelegen jaren '20 woonhuis met op steenworpafstand de Vestingwallen en nabij de levendige Marktstraat, het hart van de Naarden-Vesting.

Naarden-Vesting

De Vestingstad kenmerkt zich door de voelbare historie; de karakteristieke huizen en kleine straten met klinkertjes sieren het straatbeeld.

Voorzieningen

Voor de dagelijkse boodschappen vindt u winkels in de Marktstraat, waaronder een kleine Albert Heijn, bakker, slijterij en verschillende kledingwinkels; allemaal op loopafstand gelegen. Daarnaast vindt u ook een grote verscheidenheid aan restaurants en kroegjes in de Vesting.

Kinderen

Voor mensen met kinderen is het belangrijk om te weten dat er in de Vesting een kinderdagverblijf, een peuterspeelzaal en een basisschool te vinden zijn.

Na schooltijd kunnen kinderen heerlijk rondstruinen op de wallen of spelen ze in het kleine speeltuintje aan de voet van de kerk of de grotere speeltuin net buiten de Vesting. Daar is ook ook de kinderboerderij en het hertenkamp te vinden.

Bereikbaarheid

De ligging ten opzichte van Amsterdam is absoluut goed te noemen; de A1 is in enkele minuten te bereiken. Van hieruit kan ook het noorden (A6) als het oosten goed bereikt worden. Reist u liever met het openbaar vervoer?

Op loopafstand is een bushalte waar vandaan met grote regelmaat bussen vertrekken naar o.a. Amsterdam en het NS station van Naarden-Bussum.

Vrije tijd

Voor de vrijetijdsbesteding zijn er vele mogelijkheden; in de nabijheid bevinden zich veel sportclubs (o.a. tennis, hockey, voetbal en rugby), een overdekt zwembad en verschillende fitness centra. Ook het Naarderbos met zandstrandje en jachthaven, zijn op fietsafstand gelegen.

Woon- / eetkamer

Achter de entree bvindt zich een kleine hal, een meterkast en de doorloop naar de woonkamer.

De woon-/eetkamer heeft een prettig hoog plafond, open haard, erker met glas-in-lood bovenraampjes en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor o.a. een grote eettafel.

Via de schuifpui is er een directe toegang tot de achtertuin.

Keuken

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Het is een eenvoudige dichte keuken met een witte inrichting, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur.

De keuken biedt toegang tot het toilet en toegang tot de zonnige achtertuin.

Achtertuin

De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 44 m2 en ligt op het noordwesten.

Vanwege de diepte is hier gedurende de gehele dag zon.

Er is een praktische schuur met elektra en aan de achterzijde is er een poort naar het ‘achterom’ richting de straat.

Slaapkamer 1 + 2

Vanaf de kleine overloop is er toegang tot de grootste slaapkamer en het platte dak boven de keuken.

Deze slaapkamer is ruim van formaat en ligt aan de achterzijde van het huis. De slaapkamer heeft een directe doorloop naar de badkamer.

Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een dakkapel, inbouwkast en toegang tot de bergvliering.

Badkamer

De ruime eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en een inbouwkast.

Daarnaast is hier dmv een schuifdeur toegang tot de 2e slaap/werkkamer.

Begane grond

Eerste verdieping

Plattegronden

Kadastrale kaart

Huizerpoortstraat 23 interessant?

Wij vertellen u graag meer!

DaniĂŤlle Gemmink

Eduard van Ieperen

Makelaar A-RMT

NVM Makelaar RM/RT

danielle@mouthaan.nl

eduard@mouthaan.nl

Ellen Mouthaan - van Schaijk

NVM Makelaar RM/RT

ellen@mouthaan.nl

www.huizerpoortstraat23.nl

Hoewel deze brochure met de meeste zorg is samengesteld, zijn afwijkingen niet uitgesloten en wordt ter zake geen

enkele aansprakelijkheid aanvaard. Alle gegeven informatie is geheel vrijblijvend.

Marktstraat 15 1411CX Naarden | Telefoon 035-6942757 | WhatsApp 06-19 19 50 60

info@mouthaan.nl | www.mouthaan.nl| www.facebook.nl/mouthaan