Comeniuslaan 24

Licht en ruim 30’er jaren gezinshuis!

Comeniuslaan 24

Naarden

www.comeniuslaan24.nl

Algemeen Perceeloppervlakte:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

309 m²

1935

in overleg

Bijzonderheden



Soort woning Type woning Woonoppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamers Onderhoud binnen Onderhoud buiten

eengezinswoning hoekwoning 166 m² 603 m³ 6 5 goed goed



Isolatie



Verwarming

dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

      



 

CV merk CV bouwjaar CV brandstof

HR Nefit Ecomline Excellent 2000 2000 gas

Heerlijke 30’er jaren huis met mooie karakteristieke details, overstekende kap, ruime kamers en gelegen in het rustige deel van de Comeniuslaan.

Op loopafstand van het NS Station en het centrum van Bussum.

Deze ruime eigentijdse karakteristieke dertiger jaren hoekwoning is gelegen in straat met veel parkeermogelijkheden en alleen bestemmingsverkeer en perfect voor gezinnen met kinderen.

Wonen met kinderen

In de nabije omgeving liggen verschillende basisscholen en kinderdagverblijven. Er is een ruime keuze aan middelbare scholen in Bussum en Naarden.

Sportverenigingen zijn er in Bussum en Naarden in overvloed en per fiets goed te bereiken: van hockey tot tennis en van rugby tot zeilen.

En voor de kleintjes is Speelpark Oud Valkeveen iedere keer weer een feest!

Bereikbaarheid

Het NS Station Naarden/Bussum ligt op enige minuten lopen en vandaar vertrekken doorgaans 4 treinen per uur naar zowel Amsterdam als Utrecht. Een tweetal opritten van de A1 naar Amsterdam, Almere, Amersfoort en Utrecht zijn ook snel te bereiken.

Door de verbreding van de A1 is Amsterdam in 20 minuten te bereiken; snel op het werk en snel weer thuis!

Boodschappen

Iets kleins vergeten? De dichtsbijzijnde supermarkt bevindt zich op het station op een paar minuten loopafstand. Op korte afstand ligt het centrum van Bussum, hier bevinden zich naast een grote Albert Heijn en HEMA ook verschillende delicatessen winkels, slagers, groentewinkels en bakkers. In het centrum zijn ook verschillende restaurants te vinden.

Vrije tijd

Naarden en Bussum worden omgeven door natuur: met aan de oostzijde bijvoorbeeld het natuurgebied Naardermeer en aan de zuidzijde de Bussumerheide.

Een avondje uit? Een ruime keuze aan restaurants zijn te vinden in zowel Bussum als Naarden-Vesting.

Zo ligt het gezellige restaurant Schmimmelpenninck met groot terras op zo'n 5 minuten lopen.

Een avondje naar het theater? Ook dat kan in Bussum!

Het populaire Filmhuis is ook op loopaftand gelegen, direct naast restaurant Schimmelpenninck, gelegen en staat garant voor een gezellige avond.

Woonkamer

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een fraaie visgraat vloer met bies, gezellige open haard en toegang tot de kelderkast met veel bergruimte. Hier bevinden zich ook de meters.

De serre aan de achterzijde is aangebouwd en een gezellige eetof werkruimte met zicht op de tuin.

Liever een andere indeling gewenst? Vroeger was er een

en-suite en een dichte keuken aanwezig, veel mogelijkheden dus!

Keuken

De keuken ligt aan aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur met onder andere een vaatwasser, afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte. stoomoven, oven en 5-pits gasplaat.

Tevens beschikt de keuken over vloerverwarming en toegangsdeur naar de heerlijke achtertuin.

Tuin

De achteruin is gelegen op het noordwesten. Door deze ligging is er ook veel zon aan het eind van de dag. Ook op andere momenten van de dag is er altijd wel een plekje in de zon te vinden!

De voortuin ligt op het zuiden en ook hier kan genoten worden van vele uurtjes zon.

De zeer grote garage is zeer geschikt als werkruimte en bergruimte.

Slaapkamer 1 en 2

Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is in gebruik als masterbedroom. De kamer bschikt over een laminaat vloer en praktische inbouwkast.

Slaapkamer 2 is tevens een ruime kamer en bevindt zich aan de voorzijde, heeft een dubbel raampartij, wastafel en een praktische inbouwkast.

Op de overloop bevinden zich nog de de authentieke, karakteristieke glas-in-lood ramen!

Kleine-/ badkamer

Slaapkamer 3 is de kleinste kamer en ligt eveneens aan de voorzijde en kan goed gebruikt worden als gezellige kinderkamer of praktische werkkamer.

De badkamer is groot, doch voldoet niet meer aan de wensen van deze tijd. De badkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een toilet, ligbad, wastafel, opstelplaats voor wasapparatuur en heeft toegang tot het balkon.

Zolder

De zolder is verdeeld in 2 kamers en een berging. De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een wastafel. Door de afmetingen ideaal als gezellige kinderkamer of logeerkamer.

De aparte berg/werkruimte is een royale ruimte met erg veel mogelijkheden en o.a. een vliering, Velux dakraam, opstelplaats voor C.V.-ketel en praktische inbouwkast.

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Schuur/garage

Kadastrale kaart

Comeniuslaan 24 interessant?

Wij vertellen u graag meer!

Eduard van Ieperen

NVM Makelaar RM/RT

eduard@mouthaan.nl

Ellen Mouthaan - van Schaijk

NVM Makelaar RM/RT

ellen@mouthaan.nl

Hoewel deze brochure met de meeste zorg is samengesteld, zijn afwijkingen niet uitgesloten en wordt ter zake geen

enkele aansprakelijkheid aanvaard. Alle gegeven informatie is geheel vrijblijvend.

Marktstraat 15 1411CX Naarden | Telefoon 035-6942757 | WhatsApp 06-19 19 50 60

info@mouthaan.nl | www.mouthaan.nl| www.facebook.nl/mouthaan