MASTER PLAN CHUCUITO_TB2

FRANZZEVALLOS ANDREAMOORE YAZMINCHAVEZ INTEGRANTES

ARQ. ALEX ALVAREZ LLANOS

ARQ. DALITH QUISPE TORRES

INTRODUCCIÓN

ANÁLISIS URBANO

01

02

05 SECTOR DE INTERVENCIÓN

08 MASTER PLAN

10 INTERVENCIÓN POR ZONAS

AtravésdeunanalisisurbanoeneldistritodeChuchuitoseindentificó que los principales problemas en la zona son la falta de espacios públicos, falta de áreas verdes, poca afluencia en el espacio público y una movilidad deficiente. Este tipo de problemas, han obstaculizado el desarrollo potencial del distrito con el fin de ofrecer una calidad de vida eficiente para los residentes y visitantes. Es por ello, que debido a estas necesidades se plantea una intervención urbanística integral queabordedeformasimultánealamovilidadurbana,ladensificación y la revitalización de los espacios públicos, teniendo como propuesta principal la creación de un gran parque urbano multifuncional con el fin de atraer gran cantidad de personas y que fomenten un entorno saludableycohesionado.

El desarrollo de esta intervención busca la creación de espacios peatonales seguros y la mejora de la movilidad activa con el fin de facilitar el desplazamiento en la zona. Del mismo modo, se pretende reestructurar los espacios públicos permitiendo que los habitantes puedan tener acceso a diversos tipos de actividades recreativas. Además, se proyectará un incremento en la densidad edificada del lugar con el fin de armonizar y garantizar un crecimiento urbano equilibradoaprovechandomejorelsuelourbano.

Este gran parque, buscará ser un símbolo de transformación, un lugar en el que los espacios culturales, naturales y la diversidad de usos permitan crear un entorno urbano eficiente, ademas de impulsar la economíadellugarylamejoradelainfraestructuralocal,conelfinde garantizar la creación de una comunidad más integrada y enriquecida.

01. ANÁLISISURBANO

La intervención se plantea en todo el sector de Chucuito, sin embargo nace a partir de los sectores criticosidentificadosdentrodelazona:

INDICADORESCRITICOS

LEYENDA

FORTALEZAS OPORTUNIDADES

Adecuadoconfort acústicoportodoel tramo

Ubicacióncercanaal puertodelCallaoyasu zonamonumental

Presenciadeelemento naturalqueenriquece visualemntealentorno

Diversidadenelusode suelo

Presenciadeterrenos baldiosl

Cercaníaaelemento natural

Revitalizaciónde edificiospatrimonaes

Pocadensidad edificatoria

Presenciadecclovías sinmantenimento

Presenciadeespacios publicosnohabitables

DEBILIDADES AMENAZAS

E deficienteespaco viario,enproporcióny mantenimiento

Presenciademuros ciegos

Faltademobiliario urbanoomobiliarioen malestado

Faltadeáreasverdeso descuidadas

Viviendasenestado precariopropensasa derrumbes

Pistasyveredasenmal estado

Amenazanatural propicoainundacones yamenazadetsunami

Compacidadcorregida

Calidaddeaire

Confortacústico Áreasverde

Radiodeproximidadde poblaciónaespaciosverdes

Espacioviaropeatonal

Desplazamientosaludable

Isladecalor

Faltademobiliarourbano

ESPAC OS DE ESTANC A X/HABITANTE

ESQUEMADEINTERVENCIÓN

La intervención se plantea en todo el sector, sin embargo nace a partir de los sectorescriticosdentrodelazona

Se plantea a implementación de una alameda con mirador priorizando al peaton y asignando un espacio al estaconamiento vehcular que no irrumpa con as vias existentes

LaentradaaChucuitocarecede mantenimiento en las vias dedicadas al peatón y ciclovas además de contar con muros ciegosysebuscareformarlavia priorizandoalusuaro

Se amplia la va peatonal respetando el espacio adecuado e mplementa el diseño universal a lo largo del sector,

AV COSTANERA

AV JORGE CHAVEZ

AV GAMARRA

Cicovia

Recreacón

Arboización

Mirador

Crucepeatonal

Comercio LEYENDA

sectores

Dirección

02. SECTORDEINTERVENCIÓN

CRUCEDECALLELORETO

CONAV MIGUELGRAU

CRUCEDECALLEALVAREZ DELVLLARCONJRLORETO

CRUCEDECALLEALVAREZ DELVILLARCON CIRCUTO DEPLAYAS

DENSIDADEDIFICATORIA:

Mínimo:85 vivienda/habtante

Deseado: 100 vivenda/habitante

Actual 442 vivenda/habitante

CRUCEDEJR LORETOCON CIRCUITODEPLAYAS

ESPACIODEESTANCIAPORHABITANTE:

Mínimo:>10m2/Hab

Máxima: >15m2/Hab

Actual 957m2/Hab

ESPACIOVIARIODESTINADOALPEATÓN:

Deseado: > 75%

Actual 2248%

En lneas generaes el espacio públco existente debe de ser proporcionalaladensifcaciónenlamasaedilcia,locualno secumpledentrodelsector

Informaciónrelevanteparaelplanteamientodeestrategiasdeintervenciónenlazona quepermitiráidentificarelejedelapropuestaderevitalizacióndelespaciopúblico existenteenelsector

Noseencuentraen buenestado

FORTALEZAS

Presenciadeelementonaturalqueenrquece vsulamenteelentorno

Accesibildadpeatona yvehcuarclaraen atrama urbana

Presenciadehitosysuproxmidada azona monumentaldelCallao

OPORTUNIDADES

Presencadeespaciospúbicosnohabitabes

Presencadeterrenosbaldios

Presencadeciclovassnmantenimentoquedfcutala moviidadurbana

Pocadensidadedificatoria

2/3

p y

VaArteral Av MguelGrau VaLocal Jr Loreto CalleMagdalena Cale ÁvarezdelVilar

El análisis del estado actual del sector revela que existe una BAJADENSIDADEDIFICATORIA y un ESPACIOPÚBLICO

INHABILITADO lo que indica una oportunidad de desarrollo respecto a estos puntos Por otro lado, a pesar de la accesibilidad del sector, la MOVILIDAD dentro de él representa un obstaculo para la integración de esta zona conelrestodelaciudad,porlocualsetrabajaráenbase aesalíneaestratégicaparalarevitalizacióndelazona

Se encuentra que dentro del sector escogido también existen diferentes problemas que se suman a las debilidadesdelsector:

Islasdecalor,porfaltadearborización

Inseguridad,riesgoderobo porpresenciademuros ciegos

Pocaanimacióndelazona porlafaltadeusosy densificación

DLEYENDA

REDCCLOVIA(ACTUAL)

VELOCIDADDE50KM/H

VELOCIDADDE40KM/H

VELOCIDADDE30KM/H

EDUCACION

ZONARESIDENCAL

Eldefcienteespacoviarioenproporcióny mantenimiento

Fatademobilariourbanoomobilarioenmaestado

Fatadeáreasverdesodescuidadas

Vivendasenestadoprecariopropensosaderrumbes DEBILIDADES

AMENAZAS

Amenazanatural propicoa nundaconesyamenazade tsunam

Contaminación,porelmalmantenimiento

SECCIÓN AV. MIGUEL GRAU

Mobiiaroenmal estado

Área:139973,60m²

INFORMACIÓN DEL SECTOR

CRUCEDECALLELORETO CONAV MIGUELGRAU

LINEADEINTERVENCIÓN

HABIL TACIÓN DE ESPAC OS PÚBLICOS

DENS FICAC ÓN DEL SECTOR

MEJORA DE LA MOVIL DAD URBANA

CRUCEDEJR LORETOCON CIRCUITODEPLAYAS 2 3 4

CRUCEDECALLEALVAREZ DELVILLARCON CIRCUTO DEPLAYAS

DENSIDADEDIFICATORIA:

Mínimo:85 vivienda/habtante

Deseado: 100 vivenda/habitante

Actual 442 vivenda/habitante

CRUCEDECALLEALVAREZ DELVLLARCONAVMGUEL GRAU

ESPACIODEESTANCIAPORHABITANTE:

Mínimo:>10m2/Hab

Máxima: >15m2/Hab

Actual 957m2/Hab

ESPACIOVIARIODESTINADOALPEATÓN:

Deseado: > 75%

Actual 2248%

En lneas generaes el espacio públco existente debe de ser proporcionalaladensifcaciónenlamasaedilcia,locualno secumpledentrodelsector

Niveldealtamareapromedio14-15m

REFERENCIA

GENERAR UNA ALAMEDA EN TODO EL TRAMO DE AV. MIGUEL CON VISTA A LA PLAYA ARENILLA ARBOLIZACION PARA NEUTRALIZAR LOS NIVELES DE CONFORT TÉRMICO BARRERA NATURAL Y EDIFICADA FRENTE A AMENAZA NATURAL GENERAR MIRADORES PARA BUSCAR REPOTENCIAR EL LUGAR

REGENERAR JR LORETO PARA QUE PUEDA SER UN SITIO SEGURO PARA EL USUARIO IMPLEMENTACION DE AREA VERDE Y USOS MIXTOS REEMPLAZANDO LOS TERRENOS BALD OS BRINDAR ÁREAS VERDES A LA CIUDAD PARA RECREAC ÓN

Principio de alta marea tomado en cuenta para la intervenciónylasactividadesenelksector

AV.MIGUELGRAU (URBANIZACION)

MEJORAR Y

03. MASTERPLAN

Visión del Master Plan de intervención en el sector escogido aplicando la linea deestrategiasqueayudanadesarrollarlavitalidaddelsector

2

EQUIPAMIENTO

Edfcio multifamilar acorde a la reglamenación de la zona con componente de uso comerca que permite la mixtcidad de usos aportando a a anmación de la zona respecto a la densificación y construcciónvertical

2

De acuerdo a la normativa exstente, e terreno esta categorizado como RDM por lo que es compatible con las viviendas del sector es entonces que se reubca las vviendas existentes por un CONJUNTO MULTIFAMILIARDEUSOSMIXTOSnomayora5psosdeatura oque ayudaa adensificacónyactivacióndelsectorconsiderandoe perfi urbanoexistente EQUIPAMIENTO

3 1

EJESDECONEXIÓN

Conexión con la ZONA 1 haciaelHITOCULTURAL

Cicloviainterdistrital

Unrecorridoconstantemedanteun ejedirecto/costanera

LINEA DE INTERVENCIÓN

1 2 3

HABILITACIÓN DE ESPACIOS PÚBL COS

1

NUEVOCENTROCULTURAL

Implementar ACTIVIDADES CULTURALES

Arborización

Reducir las isas del calor/ aumentoconforttérmico

2

EQUIPAMIENTO

MERCADO GASNTRONOMICO, vinculando a alameda peatonal con la zona comercal de a ntervencióndeespaciopúblico

2 1

EQUIPAMIENTO

mpementacióndecentrodeportvo

MEJORA Y REACTIVACIÓN de sector conactivdadesrecreatvas

1

Miradorycamino Caminoquebordeaelfrente haciaelmaraprovechandolas visuales

3

Cicloviaintegral

1

Nuevoanfiteatro Actividadesculturales/ exposiciones

Mejorar amovilidadenlazona demaneraclara ntegrando a ccloviadepasoalaciudad

1

Alamedadeconexión (Ejequeconectaconel secto2)

2

StandsComerciales Activacióncomerca

Mesas

Uso de mesas para estancia del usuario y consumo de aimentos

3

Crucepeatonalelevado Nospermitereducirla velocdade40a30k/h

Arborización

Reducir las islas del calor/aumentoconfort térmico

03. INTERVENCIÓNPORZONAS

LEYENDA

MOBILIDAD

PARADEROS

CICLOVIA HITO

OBELISCO

ANFITEATRO

CENTRO

CULTURAL

ACTIVIDADES

TEATRO

ACTIVIDADES AL AIRE LIBRE

ESPACIO DE ESTANCIA

ARBOLIZACION

ARBOLES + AREA VERDE

Árealbre (Estanca)

Árealbre (Estanca)

OBJETIVOS:

ACCESIBILIDAD

Establecer paraderos formales para faciltar la accesibilidad de todo tipo de usuarios mediante cruces peatonaes continuos a nivel de vereda

MOVILIDAD SOSTENIBLE

Mantener y me orar la ciclovia ex stente med ante una verma centra a lo largo de a Av. Miguel Grau y añadir un nuevo tramo desde el cto de playas integrando e recorrido y me orando a conex ón a o largo de la ntervenc ón

CONEXIÓN

Generar espacios que amort guen a llegada de los usuar os en as intersecciones de las ca es Zela O av de, Roca

VISUALES

Acondicionar la cic ovía y el tramo peatonal que sigue e contorno hacia la playa aprovechado las vistas panorámicas del proyecto

Aprovechar los espacios de estancia para a relaización de una p aza hundida la cual permita la rea ización de actividades al aire ibre como talleres al aire libre, ba le, etc REATIVACIÓN CULTURAL

OBJETIVOS:

MIXTICIDAD DE USOS

Los espacios púb cos son puntos de encuentro donde los habitantes pueden socializar y fortalecer los lazos entre vecinos

ESPACIOS PÚBLICOS

Los espacios púb cos son puntos de encuentro donde los habitantes pueden socializar y fortalecer los lazos entre vecinos

PRIORIZAR EL PEATON

Priorzar e espaco público y cruces para peatones dsminuyendo dependenca de automóv y aumentando e uso de bicicletas

CONEXION PEATONAL

Se busca una conexón entre el sector 2 y sector 3 Ya que ambos usos se compementan entren s La conexón entre ambos sectores es a través de un cruce peatona eevado

REACTIVACION

A generar el parque recreativo y la meora del competo deportvo , JrLoreto ya no sera una calle nsegura por el constante flujo peatona que se tendría en este sector

ZRE3: Zona de Reglamentación Especial para Estudios con Prob Hacinamiento y Prog ntegde Renov Urbana