PROJECT THRIVE

Meg Resedett Iroda P Let Talak T Sa Szoci Lis S

K Z Ss Gi

B Rh Zz

MIT?

A Project Thrive több mint 180 rászoruló számára nyújt menedéket, átmeneti szállást, megfizethető, olcsó lakóegységet egy épületen belül. Az ingatlan otthont biztosít olyan kiszolgáltatott társadalmi rétegek képviselői számára, mint az alacsony jövedelmű családok és magánszemélyek, az idősek, a fogyatékkal élő felnőttek, a kisebbséghez tartozók, illetve a bevándorlók. A Project Thrive kézzelfoghatóan jobb életminőséget kínál lakói számára, emellett hozzásegíti őket egy szabadabb és biztonságosabb élethez. Az épületben 82 alacsony bérleti díjú (37%-kal a piaci ár alatt), 10 átmeneti lakóegység, 10 sürgősségi családi menedékhely, gyermekmegőrző és fejlesztő központ, közösségi és rendezvénytér található. Az építkezés ideje alatt 160 munkahely jött létre.

HOL?

MIÉRT?

KIK?

A projekt az Inn from the Cold és a HomeSpace nonprofit szervezetek, magánbefektetők, Calgary városa, a megye, illetve az állam partnerségében valósult meg. A HomeSpace jótékonysági alapon működő ingatlanfejlesztő cég, bérlakás-tulajdonos és ingatlankezelő vállalat, mely 27 alkalmazottal dolgozik. Célja a kiszolgáltatottságban élők számára biztonságos, méltó és megfizethető lakhatást biztosítani. A vállalat 765 lakásból álló portfólióval rendelkezik több mint 32 ingatlanban, Calgary egész területén, és olyan szociális szolgáltató ügynökségekkel dolgozik együtt, amelyek támogatást nyújtanak épületei több mint 875 lakójának. Elkötelezettek aziránt, hogy minél specifikusabb, megbízható és méltányos árú otthonokat építsenek, és hogy ezáltal a fennálló lakhatási válságra adjanak választ városukban.

A Project Thrive sokkal több, mint egy tipikus adománygyűjtő kampány; egy holisztikus kezdeményezés a leginkább rászoruló családok lakhatási bizonytalanságának enyhítésére, a belváros újjáélesztésére, valamint a város jövőképének alakítására.

MENNYIBŐL?

30 millió CAD

A projekt kiadásainak 95%-át magánszemélyek adományaiból, a kormányzat és különböző vállalatok támogatásaiból fedezték, a maradék 6,5 millió kanadai dollárt az Inn from the Cold és a HomeSpace egy fundraising kampányból biztosította. Calgary városa 5,5 millió kanadai dollárral segítette a fejlesztést – jelezve ezzel az ügy fontosságát, valamint a belváros újjáélesztése melletti elköteleződésüket.

MIT?

A projekt keretében egy 16 emeletes, 50 méter magas, 96 lakásos épület átalakítása és bővítése valósult meg a lakásminőség nagyfokú javításával. A meglévő 8 900 m² további 3 560 négyzetméterrel egészült ki. Az eredeti tervek szerint elbontották volna az ingatlant, de végül az átalakítás mellett döntöttek. A lakások minősége nagymértékben javult a bővítésből, a homlokzat nagyvonalú megnyitásából, valamint az az elé került, előregyártott terasz-bővítmény elhelyezéséből adódóan. Az előregyártásnak köszönhetően a lakóknak nem kellett kiköltözniük az építkezés idejére, mely már a tervezés során szempont volt.

HOL?

Párizs Franciaország

MIKOR?

2011 épült: 1959 – 1962. építész: Raymond Lopez

KIK?

A projekt a Druot, a Lacaton & Vassal és a Paris Habitat partnerségében valósult meg.

HOGYAN?

A szociális lakhatás kulcsszereplőjeként a Paris Habitat egyik legfontosabb küldetése a rászorulók otthonhoz juttatása. A teljes átláthatóság érdekében a juttatási rendszert egy mindenki számára hozzáférhető charta szabályozza.

MENNYIBŐL?

11,25 millió EUR HT/net

MIÉRT?

A torony megújítása nemcsak azért emblematikus, mert nagymértékben javította az otthonok színvonalát, ezáltal a lakók életminőségét, hanem azért is, mert sikerült bebizonyítani, hogy az 1960-as évek épített örökségében is rengeteg kiaknázatlan lehetőség rejlik, és van mód a megmentésükre, potenciáljuknak kihasználására.

Az átalakítás túlmutat a homlokzatok egyszerű átformálásán, ugyanis a lakhatóság növelése volt a cél. Ennek a metamorfózisnak a legfontosabb elemei a terasz-bővítményben elhelyezett télikertek és az egyes lakásokhoz tartozó, újonnan létrejött nyitott részek. A panorámás terek több természetes fényt és nagyobb alapterületet biztosítanak a lakók számára. Az új terasz-héj lehetővé tette a lakások akusztikai és hőteljesítményének javítását is, ami kiemelten fontos volt az épület forgalmas közlekedési csomópont melletti elhelyezkedése miatt.

A lakott környezetben végrehajtott átalakítás lehetőséget teremtett a bérlők bevonására a fejlesztési folyamatba, különösen a projekt kezdeti, tervezési szakaszában. Itt fektették le az alapjait annak a keretrendszernek, amit ma a Paris Habitat lakossággal történő együttműködése jelent.

A szociális lakások vagy a HLMek (Habitation à Loyer Modéré – mérsékelt bérleti díjú lakások) olyan ingatlanok, amelyeket az állam és a helyi hatóságok finanszírozásával építettek, és ennek megfelelően a helyi építési és kezelési szabályok vonatkoznak rájuk. A bérleti díjak maximalizáltak, a lakásokhoz való hozzáférés forrásokhoz kötött, emellett a klímasemlegesség iránti elköteleződés jellemző ezekre a beruházásokra.

„A HLM mozgalom alapvető elvei a befogadás, egyenlőség és szolidaritás, valamint az éghajlatváltozás elleni küzdelmet segítő energia- és környezettudatos fejlesztések segítése…”

A torony a Paris Habitat nagy lakótelepekkel foglalkozó stratégiájának egyik jellegzetes példája. Az épület elbontása helyett megvalósult átalakítással, a meglévő adottságok számításba vételével sikerült – az „örökség” sajátosságait szem előtt tartva – egy újabb lépést tenni a széndioxid-semleges város létrejötte felé.

Később nyilvánvalóvá vált, hogy a lakóépület lerombolása nem tett volna lehetővé egyenértékű építkezést – a megújult toronyéhoz képest az üzemeltetés költsége magasabb, az otthonok minősége alacsonyabb lett volna.