Dr. Dante Buonomo Basile • Inversor inmobiliario, abogado, escribano y periodista
Estado de situación y futuro cercano
El estado de situación en el Mercado Inmobiliario de Montevideo es de semiparálisis. Hay muchos vendedores y pocos compradores, pero estos raramente se encuentran en el precio para cerrar una operación. En parte porque los vendedores tienen una estimación de valor que ahora no se corresponde con el mercado y solicitan un precio que el mercado hoy no está dispuesto a aceptar. Por una parte los precios de los in24
muebles están altos para los ingresos de los potenciales compradores y por otro las nuevas generaciones tienen menos incentivos y propensión a comprar un inmueble que a disfrutar de sus ingresos en un mejor nivel de vida que esforzarse en ahorrar para ser propietarios de un inmueble. Los jóvenes prefieren viajar, tener un auto (cuyos precios han descendido), salir a cenar o a espectáculos que privarse de estos e invertir en una propiedad.
Prefieren alquilar un inmueble mejor de la casa que podrían vivir si se esfuerzan en comprar. Viven el hoy y piensan menos en el mañana. Por otra parte, el hecho de que las parejas son más inestables que hace una década, hace más inseguro el doble sacrificio del ahorro en común. Los uruguayos que tiene hasta 45 años valoran mucho menos el hecho de ser propietarios que hace una década. Sobre todo los hombres,
