Dossier Formativo Integrador
Contaduría Publica
Legislación Comercial
Luis Alberto Ariza Ospina
Yesica Tatiana Sánchez Claro 222456
María José Granados Jacome 222451
Danna Sharick Albarracin Ortiz 222463
Yisela Carvajalino Toro 222450
Facultad de Ciencias Administrativas Y Económicas
Universidad Francisco de Paula Santander seccional Ocaña
2024
Entre los suscritos, JESUS EVELIO MENDOZA PEREZ quien se identifica con Cédula de ciudadanía número 60.354.866 quien en adelante será EL VENDEDOR, y MI HOGAR S.A.S Sociedad identificada con NIT 987.876.311-6 representada legalmente por DANNA SHARICK ALBARRICIN ORTIZ Quien se identifica con Cédula de ciudadanía número 1.092.730.703 en delante será EL COMPRADOR, hemos decidido celebrar el presente contrato de compraventa de establecimiento de comercio que se regirá por las siguientes cláusulas:
1. OBJETO. Mediante el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir a favor del COMPRADOR, y éste a adquirir pagando el precio acordado, el derecho de dominio sobre un establecimiento de comercio denominado ELECTROMAX ubicado en la Calle 11 #4-5 EL BARRIO LLANO en la ciudad de OCAÑA, NORTE DE SANTANDER al momento de la firma del presente contrato.
2. PRECIO. El COMPRADOR pagará al VENDEDOR la suma de $89.707.900 por el derecho de dominio sobre el establecimiento de comercio los cuales declara haber recibido a satisfacción al momento de la firma del presente contrato mediante consignación a su cuenta bancaria Banco Colombia N°275-89412
3. ENTREGA. El VENDEDOR hace entrega del establecimiento de comercio a la firma del presente contrato de compraventa, y EL COMPRADOR declara haberlo recibido a satisfacción.
4. UNIVERSALIDAD. El establecimiento de comercio objeto de este contrato y de conformidad con lo dispuesto por el Código de Comercio, artículo 516 se enajena en bloque o como unidad económica, con todos los elementos que lo conforman necesarios para el desarrollo de su actividad económica.
5. TRABAJADORES. El VENDEDOR declara que el establecimiento de comercio se entrega sin trabajadores vinculados mediante contrato de trabajo, por Io que no hay lugar a sustitución patronal de que trata el artículo 67 del Código Sustantivo del Trabajo.
6. INMUEBLE COMERCIAL. El inmueble en que funciona el establecimiento de comercio objeto de este contrato es ocupado en calidad de arrendamiento, el cual se cede de conformidad con lo establecido en el artículo 523 del Código de Comercio, que autoriza la cesión del contrato de arrendamiento aún sin autorización del arrendador cuando sea consecuencia de la enajenación del establecimiento de comercio.
9. NATURALEZA DEL NEGOCIO. El objeto del presente contrato es la enajenación de un establecimiento de comercio denominado ELECTROMAX ubicado en la Calle 11 #4-5 en el Barrio el LLANO Ocaña Norte de Santander
10. OBLIGACIONES PENDIENTES. Las obligaciones que se encuentren pendientes de pago al momento de la entrega real y efectiva del establecimiento de comercio al COMPRADOR, serán responsabilidad exclusiva del VENDEDOR y serán pagadas con su cuenta bancaria N°765-8970 BANCOLOMBIA., y las que se adquieran con posterioridad a la entrega del mismo serán responsabilidad exclusiva del COMPRADOR. Lo anterior, sin perjuicio de la solidaridad respecto de las obligaciones laborales si hay lugar a éstas.
11. CLÁUSULA PENAL. En caso de incumplimiento de las obligaciones del presente contrato la parte incumplida pagará a la otra la suma de $ 10.000.000. para cuyo cobro no habrá otros requisitos que los que establezca la ley para las obligaciones expresas, claras y exigibles.
II. CESIÓN. Ninguna de las partes podrá vender, ceder, o transferir a cualquier título su posición en este contrato sin autorización expresa y por escrito de la otra.
12. NOTIFICACIONES. Del VENDEDOR en la Carrera 25 #2 F-06 de la ciudad de OCAÑA, NORTE DE SANTANDER y a la dirección de correo electrónico eveliomendoza@gmail.com y del COMPRADOR en la Carrera 15 # 11 B-05 de la ciudad de OCAÑA, NORTE DE SANTANDER y a la dirección de correo Electrónico adannasharick@gmail.com
Para constancia de las partes se firman el día 17 del mes de abril del año 2024 dos ejemplares del mismo tenor:
Jesus Evelio Mendoza Pérez
VENDEDOR
Danna Sharick Albarracín Ortiz
REPRESENTANTE LEGAL
MI HOGAR S.A.S COMPRADOR
Entre los suscritos: Jesús Evelio Mendosa Pérez, identificado con cedula de ciudadanía 60.354.866, mayor de edad, con domicilio en Carrera 45 No. 32 A-29 Ocaña, obrando en su propio nombre; quien ahora en adelante se denominará VENDEDOR.
Danna Sharick Albarracín Ortiz, identificada con cedula de ciudadanía 1.092.730.703, mayor de edad, con domicilio Carrera 15 No. 11 B-05 Ocaña, represéntate legal de la empresa MI HOGAR
S.A.S NIT: 987.876.311-1, obrando en su nombre; quien ahora en adelante se denominará COMPRADOR.
Quien conjuntamente se denominará LAS PARTES, se ha convenido suscribir la presente acta de entrega de inventario, bienes intangibles, bienes muebles y enseres del establecimiento de comercio denominado ELECTROMAX, ubicado en el municipio Norte de Santander, en la dirección
Calle 7 #24 Barrio el Llano; con matrícula mercantil 21-570950-01 de la cámara de comercio de Ocaña según consta en el certificado de matrícula.
Se hace entrega de:
1. Base de Datos.
• Libro Diario
• Libro Mayor
• Base de datos de proveedores
2. Redes Sociales.
• Instagram: @electromaxocaña
• Facebook: www.facebook.com/electromax
3. Arte y Diseño.
• Arte de logo y diseños de formatos PNG (marca o lema comercial)
Créditos y deudas
EL VENDEDOR declara que el establecimiento de comercio objeto del presente contrato, se encuentra libre de demandas civiles, embargos, servicios públicos, arrendamientos hasta el mes de mayo 2024, deudas u obligaciones de cualquier tipo o pleitos pendientes.
Las partes declaran la autenticidad del presente inventario que incluye la lista de bienes, créditos u deudas del establecimiento de comercio objeto de la compraventa.
OBLIGACIONES PENDIENTES. Las obligaciones que se encuentren pendientes de pago al momento de la entrega real y efectiva del establecimiento de comercio al COMPRADOR, serán responsabilidad exclusiva del VENDEDOR y serán pagadas con su cuenta bancaria N°765-8970 BANCOLOMBIA., y las que se adquieran con posterioridad a la entrega del mismo serán responsabilidad exclusiva del COMPRADOR. Lo anterior, sin perjuicio de la solidaridad respecto de las obligaciones laborales si hay lugar a éstas.
Se suscribe la presente acta por las partes intervinientes, el día 7 de abril de 2024.
JESUS EVELIO MENDOZA PÉREZ
C.C. 60.354.866 EL VENDEDOR
DANNA SHARICK ALBARRACÍN ORTIZ
C.C. 1.092.730.703
REPRESENTANTE LEGAL
MI HOGAR S.A.S
EL COMPRADOR