Boligmagasin fra Kruse Smith Eiendom

VÅREN 2017

BOLIGDRØMMER MAGASIN FRA KRUSE SMITH EIENDOM ⊲ Planteskolen

Side 12

⊲ Gi våren et lyspunkt ⊲ Kjøkkentrender

Side 23

Side 25

⊲ Fargetrender 2017 Side 27

STAVANGER PARADIS BRYGGE 38 leiligheter.

Like i sjøkanten.

Salget har startet! Side 4

TANANGER MYKLEBUST V/SJØBADET Fleksible rekkehus.

Rimelige leiligheter.

Nyt havet og sjølukta! Side 14

SANDNES FRILUFTSBYEN Eneboliger, rekkehus, tomannsboliger og leiligheter.

Kom og se utsikten! Side 18

SANDNES SØRBØHAGANE Boliger i et fantastisk boområde.

Eneboliger og rekkehus.

Her er det godt å bo! Side 28

⊲

KRUSE SMITH EIENDOM:

Det spirer og gror i boligmarkedet!

For tiden ser vi positive tegn i boligsalget. Antall salg øker, og omsetningstiden går ned.

Det er også flere mennesker på visningene. I februar var det prisvekst, og markedet er på vei til å normaliseres.

Et tydelig tegn på at tiltroen til markedet bedres, er at flere kjøper før de selger egen bolig.

Tiden er gunstig for å gjøre gode kjøp. Prisene er lave – og de kommer til å gå opp. Derfor kan det være lurt å gå på visning nå.

Vi fokuserer på kundenes ønsker Vi opplever at kundene blir stadig mer bevisste på hva de ønsker. De er opptatt av gode planløsninger og gode solforhold for å få lyse og trivelige boliger.

Dette er noe av det viktigste vi tar med oss når vi planlegger nye boligprosjekt.

God fornøyelse!

Jeg håper at dere finner boliger som interesserer. Kanskje blir det kjøp?

Lykke til med boligjakten!

Jorunn H. Austbø Salgssjef i Kruse Smith Eiendom

På vei ut av enebolig, men ennå ikke klar for leilighet?

– Jeg møter flere og flere godt voksne som ønsker seg ut av en stor enebolig med stor tomt som krever mer og mer vedlikehold. De vil over til noe mer lettstelt. Samtidig føler de at det ikke frister med en leilighet.

– Til denne målgruppen selger vi stadig oftere rekkehus. I et rekkehus kan de fremdeles få en liten hage for seg selv. Dessuten er dette folk som er opptatt av å ha et stort allrom og kjøkken slik at de kan ha mye besøk.

For denne kundegruppen blir et rekkehus en mellomstasjon før man på et senere tidspunkt velger å flytte i leilighet. Å velge en trygg leverandør – Jeg ser også at dagens kunder er opptatt av hvem de kjøper av.

Det er betryggende å kjøpe av en

2

BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017

stor og solid aktør som for eksempel Kruse Smith.

Vi er med hele veien i prosessen, og vi sørger for gjennomtenkte og gode utemiljø. Vi er opptatt av å skape et godt sted å bo for kundene. Det er det mye trivsel i. Derfor tar vi det også på alvor.

Jeanette Tunge Boligkonsulent i Kruse Smith Eiendom

18 11

9

27

28

4 Paradis Brygge Et steinkast fra sjøen 8 Vannkanten Prisvinnende leiligheter 9 Tielvene I hjertet av Stavanger Øst 10 Vindmøllebakken Gaining by sharing 11 Heidrunhagen Hinna Park 12 Hagetips Du skal ikke gjødsle!

14 Myklebust, Tananger Bydel med eget sjøbad

4 12

Innhold

24

17 Rossåsen, Figgjo Kommer for salg i april/mai 17 Frøylandsparken Kommer for salg på Kvernaland 18 Friluftsbyen – på toppen av Skaarlia Leiligheter, rekkehus og eneboliger 22 Brovingen På brygga i Sandnes 23 Lampetrender Gi våren et nytt lyspunkt 24 Kollen, Skaarlia Eneboliger av høy kvalitet 25 Kjøkkentrender Et rom til hverdag og fest 26 Brinken – helt på toppen Kleivabergsbakken 27 Fargetrender 2017 Det blir et fargerikt år 28 Sørbøhagane Like ved Stokkelandsvatnet 30 Bogafjell To leiligheter i Buggelandsbakken 31 Utelivet kaller Fram med utemøblene!

VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER

3

BYGG 4 BYGG 3

4

BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017

⊲

PARADIS BRYGGE, STAVANGER

Savner du også byen?

Du kan jo flytte hit!

Stavanger er en buffé av kunst og kultur, opplevelser og festivaler, restauranter og fingermat. Nå har vi også lagt ut første byggetrinn på Paradis Brygge for salg. Et attraktivt prosjekt som knytter sammen Storhaug og Våland.

Paradis Brygge er en videreføring av disse to bydelenes trehus­bebyggelse. Dette er arkitektur som vil gi det nye boområdet et moderne uttrykk med tradisjonelle kvaliteter.

Og alt i gåavstand til Stavangers indre kjerne.

Nær sentrum – nesten bilfri livsstil!

På Paradis Brygge ligger Bussveien og Paradis stasjon i umiddelbar nærhet. Tur- og joggeløyper har du utenfor inngangsdøren. Tar du sykkelen fatt, når du ”alt” i løpet av minutter.

VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER

5

⊲

PARADIS BRYGGE, STAVANGER

Paradis, det er å bo sentralt og i sjøkanten Paradis Brygge ligger like sør for den indre bykjernen​i Stavanger. Her bor du ved innseilingen til Hillevågsvannet. Kun en tursti skiller byggene fra sjøkanten!

6

BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017

Sentrumsnære leiligheter et steinkast fra sjøen.

38 leiligheter. To og to bygg samles rundt et felles uterom. Byggene er på 4 og 6 etasjer.

• • • • • •

1–3 soverom Hvitpigmentert eikeparkett Flislagte bad Alle leiligheter får lys inn fra to sider Gode balkonger Heis til parkeringskjeller

Størrelser Priser fra

Adresse

55–169 m² 2 790 000,–

Consul Sigval Bergesensgt.

Kontakt oss om Paradis Brygge

KRUSE SMITH EIENDOM Jeanette Tunge 992 97 670 EIENDOMSMEGLER 1 Leiv Inge Stokka 952 10 773 Olav Kristensen 900 86 442

paradisbrygge.no

VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER

7

⊲

VANNKANTEN, STAVANGER ØST

Prisvinnende leiligheter i spennende bydel

EKSKLUSIV PENTHOUSELEILIGHET MED STOR TAKTERRASSE • 6. og 7. etasje • 3–4 soverom • Flotte oppholdsrom • Heis • Nydelig utsikt

EKSKLUSIV TOPPLEILIGHET MED FLOTT MEZZANIN • 5. og 6. etasje • 3–4 soverom • Flotte oppholdsrom i begge etasjene • Nydelig utsikt

3 INNFLYTNINGSKLARE LEILIGHETER – RETT I SJØKANTEN • 2–3 soverom • Store stuer • Heis • Parkeringskjeller • Bo i Vannkanten!

Størrelse 252 m2 Pris 14 500 000,–

Størrelse 225 m2 Pris 11 000 000,–

Størrelser 76–116 m2 Priser fra 3 990 000,–

Adresse

Adresse

Adresse

Siriskjæret 15

Siriskjæret 13 og 15

Kontakt oss om Vannkanten

tenkvannkanten.no

8

Siriskjæret 13

BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017

KRUSE SMITH EIENDOM Jeanette Tunge 992 97 670

NOTAR Aina Trovåg 988 09 072

Vannkanten er et boligkunstverk med fasader i kjerneved av furu, asymmetriske vinkler kombinert med praktiske løsninger. Og som navnet lover, så bor du rett i vannkanten!

Her får du elegante, lyse og luftige leiligheter med gjennomført kvalitet.

Store vinduer, eikeparkett i oppholdsrom og gode planløsninger. Kom og se!

⊲

TIELVENE, STAVANGER ØST

Innflytningsklare boliger i hjertet av Stavanger Øst!

Tielvene er for deg som ønsker å ha det bekvemt kombinert med et aktivt byliv. Rett utenfor inngangsdøren ligger Stavanger sentrum for dine føtter.

SPENNENDE ARKITEKTUR! • 2. til 6. etasje • 2 soverom • God balkong med gode solforhold • Heis og parkering i fellesanlegg

Størrelser Priser fra

81 og 97 m2 3 990 000,–

Adresse

Spilderhauggate 25

Kontakt oss om Tielvene

KRUSE SMITH EIENDOM Jeanette Tunge 992 97 670 NOTAR Aina Trovåg 988 09 072

kruse-smith.no/tielvene

VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER

9

⊲

VINDMØLLEBAKKEN, STAVANGER ØST

Bærekraftige Vindmølle​bakken i Stavanger Øst

Dette spennende bofellesskapet bygger på en modell vi kaller Gaining by sharing.

Ideen er at beboerne får mer igjen ved å dele.

Arkitektene Helen & Hard, Indigo Vekst, Gaia Trondheim og Kruse Smith Eiendom står bak dette banebrytende prosjektet

Vindmøllebakken er en mer bærekraftig løsning rent miljømessig, men også sosialt, økonomisk og arkitektonisk. Leilighetene er litt mindre enn vanlig, men alle har kjøkken, stue, bad og soverom. I tillegg har alle tilgang til innendørs atrium, gjestehybel, stort kjøkken, takterrasse, veksthus og takhage.

Her kan du være sosial når du ønsker – og privat når du vil!

• 1 til 2 soverom • Flotte fellesområder • 12,6 m2 fellesareal inkludert i prisen

Størrelser fra Priser fra

57 til 70 m2 2 800 000,–

Adresse Vindmøllebakken

Kontakt oss om Vindmøllebakken EIENDOMSMEGLER 1 Tone Ween Fredriksen 952 27 893

vindmollebakken.no

10

BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017

⊲

HEIDRUNHAGEN, HINNA PARK

Bo godt midt i Hinna Park Heidrunhagen står ferdig. Kom og se hvor bra leilighetene er blitt!

Da får du også et inntrykk av hvor bra det blir å bo i Hinna Park.

Det er kun få leiligheter igjen!

Ostehuset og flere andre spisesteder ligger bare to minutter unna

• Gjennomgående leiligheter • Energieffektive • Balkong • Heis • Bod i kjeller • Parkeringsplass kan kjøpes/ leies Størrelser fra Priser fra Adresse

41 til 69 m2 1 990 000,–

Jåttåvågveien 20

Kontakt oss om Heidrunhagen EIENDOMSMEGLER 1 Leiv Inge Stokka 952 10 773 Olav Kristensen 900 86 442

kruse-smith.no/heidrunhagen

VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER

11

Det er ikke graset som skal vokse, det er jorden!

12

BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017

⊲

RANDESUND PLANTESKOLE

Du skal ikke gjødsle!

Morten Bragdø ved Randesund Hagesenter er klar i talen.

– Gjødsling er kunstig dop for plantene våre. La heller naturen få lov til å være naturlig. Bruk kompost! Du vil ha flest mulig mikroorganismer i arbeid.

Vi jobber med biologi, ikke kjemi, insisterer Bragdø. Tonen er satt for en prat om hage og hagestell før sesongen starter for fullt.

hagepryden. En myte er at den trenger torv og spesialgjødsel. – Tøys, sier Bragdø. – Ingen planter trenger sur jord eller kjemisk gjødsel.

Rhododendron er en plante som er ekspert i å ta til seg næring. Får den vann, er den stort sett selvhjulpen. Kunstig gjødsling betyr bare at vi forstyrrer det naturlige næringsopptaket. Igjen kan du bruke god kompostjord. Det gjør susen.

Hvor, når og hvordan skal vi begynne hagesesongen?

Luftpotte

For den glade amatør er det mange ubesvarte spørsmål, og for de fleste av oss er drømmen om en lettstelt, men bugnende vakker og beundret hage, et godt stykke unna. Eller…

Slik lykkes du med bedet – Det er enklere enn du tror. Du må bare vite hva du skal gjøre. Og hva du absolutt ikke skal gjøre, sier Bragdø. – La oss starte med bedet. Hvis du vil ha det enkelt, må du plante nok planter til at all jord dekkes. Bar jord er som åpne sår, katastrofeområder, og der setter naturens egne prosesser i gang umiddelbart.

Det betyr vekst av ugras og annen uønsket aktivitet. Om du ikke klarer å dekke all jord med planter, har du enten for stort bed eller for få planter. Gjør noe med det!

Så da vet du dette om hvordan du skal lykkes med bedet ditt: Nok planter, ikke gjødsel, ikke bark, men god kompostjord.

En sunn plen For plenen gjelder en absolutt regel. Ikke bruk

kunstgjødsel! Det er ikke graset som skal vokse, det er jorden og graset som skal styrkes og bli sunt. Vi må altså lære forskjellen på vekst og styrke. Spre lauv utover plenen om høsten.

Bruk robot- eller bioklipper og klipp ofte. På den måten maler du opp det som skal synke til jorden og gi naturlig og livgivende næring.

Busker og trær Det er sikkert mange som har brukt høsten og vinteren til å beskjære busker og trær. Bra jobba, fint det. Men… Du skal aldri beskjære om høsten eller vinteren. Du skal beskjære i vekstsesongen. I juni, for eksempel. Du tenker kanskje at plantene da kan blø i hjel. Men det er faktisk det motsatte som skjer: På den tiden er trærne friske og raske og ekstra flinke til å produsere arrvev som effektivt reparerer skjæresåret. Så vær tålmodig, menneske. En annen fordel ved å beskjære i juni er at da kan man tynne samtidig og ta bort greiner som skygger for frukten. Det slipper solen til. Sol er sukker, og sukker er fruktsmak!

Rhododendron er en god venn for mange hageeiere. Men også en litt trøblete venn for noen. Det er mange myter om denne flotte

For Morten Bragdø skal ingenting være uprøvd.

Nå misjonerer han sterkt for det som heter Air Pot. – Skal du plante blomster, grønnsaker eller andre herligheter, er Air Pot det eneste som virker akkurat slik det skal. Spesielt hvis du har en balkong du vil gjøre til din egen hageflekk.

Air Pot er et genialt og svært enkelt system som gjør at du kan lage dine egne potter i ulike størrelser og til ulike formål. Det tar bare et par minutter. Det høres kanskje for godt ut til å være sant? Vel… Kikk inn på Morten Bragdø’s filmer på hjemmesiden til Randesund Hagesenter, så får du se selv. Adressen er: randesundhagesenter.no Og vil du vite mer om hage og hagestell gjennom å lese deg litt opp på de smarteste og enkleste løsningene og metodene, skal du sjekke opp denne adressen: hageboka.no.

Morten Bragdø har skrevet vettugt og morsomt om livet i små og store hager, både i bok og på sosiale medier. Det er deg vel unt å lese.

Ha en grønn vår!

VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER

13

⊲

MYKLEBUST, TANANGER

Hvor ofte kan du bo i en bydel med sitt eget sjøbad?

Våre boliger på Myklebust ligger like i nærheten av det unike sjøbadet ved Koppholmen.

Sjøbadet er som en naturlig lagune med sandbunn. Trapper, bade- og solebrygger samt ramper gjør det lett for alle å bruke badet.

14

BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017

⊲

MYKLEBUST, TANANGER

På Myklebust er det et svært godt bomiljø med utallige tur- og fritidsmuligheter like ved havet. Kort vei til buss.

Innflytningsklare, superpraktiske leiligheter

• 2 soverom • Balkong og utvendig bod

Størrelse Priser fra

Kun 2 igjen!

59 m2 2 550 000,–

Adresse Havterneveien

Kontakt oss om Myklebust KRUSE SMITH EIENDOM Jeanette Tunge 992 97 670

kruse-smith.no/myklebust_10mannsbolig

⊲

MYKLEBUST, TANANGER

Flotte leiligheter på Myklebust.

Kun få igjen!

Perfekte for førstegangsetablerere.

Kort vei til butikker og kollektivtransport.

• 1 eller 2 soverom • Effektive planløsninger • Utvendig bod

Størrelser Priser fra

54 m2 og 75 m2 2 290 000,–

Adresse Havterneveien

Kontakt oss om Myklebust KRUSE SMITH EIENDOM Jeanette Tunge 992 97 670

kruse-smith.no/myklebust_4mannsbolig

VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER

15

⊲

REKKEHUS PÅ MYKLEBUST

Byggestart er vedtatt for de fire første rekkehusene

God plass til gode venner!

Innholdsrike boliger med god beliggenhet.

Boligene har god utsikt fra stuen og balkongen i andre etasje. Over carporten er det en stor terrasse på 17 m2.

Boligene ligger høyt og fritt i terrenget. Velg mellom to forskjellige planløsninger.

• Tre soverom, to bad • Kveldssol fra balkongen i 2. etasje • Sportsbod med inngang fra carport • Flotte naturområder • Gode lekeareal

Størrelse Priser fra

125 m2 3 850 000,–

Adresse Havterneveien

Kontakt oss om Myklebust KRUSE SMITH EIENDOM Jeanette Tunge 992 97 670

kruse-smith.no/myklebust_rekkehus

16

BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017

⊲

ROSSÅSEN, FIGGJO

Vi skal bygge 4 eneboliger i kjede og 16 rekkehus på toppen av Rossåsen i Sandnes kommune.

FLOTT UTSIKT!

MELD DIN INTERESSE!

Vi begynner med eneboligene som kommer for salg i april/mai. Meld din interesse nå!

• 4 soverom • Stor stue-/kjøkkenløsning • Egen TV-stue • Mulighet for stor terrasse – 23 m2 • Carport • Sportsbod

Størrelse

138 m2

Kontakt oss om Rossåsen

KRUSE SMITH EIENDOM Sølvi Sandstøl 922 17 338

kruse-smith.no/rossasen

⊲

FRØYLANDSPARKEN, KVERNALAND

Moderne eneboliger!

Frøylandsparken ligger på Kvernaland i Time kommune.

Her kommer eneboliger i kjede, rekkehus og leiligheter.

Først ut er eneboligene, som kommer for salg i mai.

MELD DIN INTERESSE!

Boligområdet ligger nær Frøylandsvannet, skole og barnehager. Et flott parkområde med store grøntområder, lekeplasser, ballslette og turstier.

Eneboliger i kjede: • 4 soverom • Hovedsoverom med walk-in garderobe • Balkong og terrasse • Carport Størrelse

144 m2

Kontakt oss om Frøylandsparken KRUSE SMITH EIENDOM Sølvi Sandstøl 922 17 338

kruse-smith.no/froylandsparken

VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER

17

⊲

FRILUFTSBYEN – PÅ TOPPEN AV SKAARLIA, SANDNES

Velkommen til Friluftsbyen!

I Friluftsbyen – på toppen av Skaarlia – bygger vi boliger med stor­ slagen utsikt midt i herlig turterreng. Det er kort vei til alt fra Sandnes sentrum til turløypene i Melshei. Her bor du midt mellom lysløypene!

18

BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017

⊲

FRILUFTSBYEN – PÅ TOPPEN AV SKAARLIA, SANDNES

INNHOLDSRIKE REKKEHUS. VELG MELLOM TO TYPER. OVER TO ELLER TRE PLAN.

Mye plass for pengene!

229 m2 fra kr 4 590 000

TYPE A + B: 145–149 m2 • 2 bad og 3 gode soverom • Store terrasser mot sørvest – 25 m2 • Ekstra stor sportsbod m/vindu Størrelser Priser fra

Ekstra store og attraktive rekkehus med flott utsikt

145 –149 m2, to plan 3 990 000,–

TYPE C: 229–233 m2 • 2 bad og 3 gode soverom • Store terrasser mot sørvest – 25 m2 • Underetasje med mulighet for å lage kjellerstue og bad • Ekstra stor sportsbod m/vindu Størrelser Priser fra

229–233 m2, tre plan 4 590 000,–

Adresse

Vedafjellveien

Kontakt oss om Friluftsbyen KRUSE SMITH EIENDOM Jeanette Tunge 992 97 670

friluftsbyen.no

VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER

19

⊲

FRILUFTSBYEN – PÅ TOPPEN AV SKAARLIA, SANDNES

Velg en bolig med nydelig utsikt – og mye mer!

De vertikaldelte boligene går over to plan og har planløsninger som inviterer til å gjøre personlige valg.

• 3 til 4 soverom • TV-stue • Store vindusflater, mye lys • God lagringsplass Størrelse 133 m2 Priser fra 4 290 000,– Adresse Langaberget

Kontakt oss om Frlluftsbyen

KRUSE SMITH EIENDOM Jeanette Tunge 992 97 670

friluftsbyen.no

⊲

FRILUFTSBYEN – PÅ TOPPEN AV SKAARLIA, SANDNES

Moderne leiligheter!

Innbydende og koselige leiligheter!

• 2 soverom • Optimaliserte planløsninger • Solvendte balkonger • Heis og parkering i lukket anlegg

Størrelser fra 59 til 95 m2 Priser fra 2 490 000,–

Adresse

Innflytting i løpet av juni 2017

Vedafjellveien 2

Kontakt oss om Frlluftsbyen

KRUSE SMITH EIENDOM Jeanette Tunge 992 97 670

friluftsbyen.no

20

BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017

⊲

FRILUFTSBYEN – PÅ TOPPEN AV SKAARLIA, SANDNES

Drømmeleiligheter i Friluftsbyen

Nå kommer vårt nye bygg med leiligheter som passer mange typer kjøpere.

Boligene har åpen stue- og kjøkkenløsning mot vest med store vinduspartier.

Romslige terrasser med ettermiddagssol og fantastisk utsikt.

Her kommer ingen bygg foran deg!

17 DRØMMELEILIGHETER • 1 til 3 soverom • Noen leiligheter har mulighet for to bad • Heis • Parkeringskjeller • Tilrettelagt for el-bil • Nær Sandnes sentrum

Størrelser fra 59 til 109 m2 Priser fra 2 500 000,–

Adresse:

Vedafjellveien 5

Kontakt oss om Friluftsbyen KRUSE SMITH EIENDOM Jeanette Tunge 992 97 670

friluftsbyen.no

VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER

21

⊲

FRILUFTSBYEN – PÅ TOPPEN AV SKAARLIA, SANDNES

Arkitektonisk spennende eneboliger KOMMER FOR SALG! Spennende eneboliger i rekke kommer for salg. Størrelser fra 190 til 205 m2.

Ta kontakt for nærmere informasjon!

Kontakt oss om Friluftsbyen

Nyhet!

KRUSE SMITH EIENDOM Jeanette Tunge 992 97 670

friluftsbyen.no

⊲

BROVINGEN, SANDNES

Velkommen til Brovingen på brygga i Sandnes!

KOMMER FOR SALG! Brovingen er vårt første bygg i Havneparken i Sandnes! Den beste beliggenheten for alle som liker byens kvaliteter og bruker tilbudene aktivt.

Brovingen får 72 leiligheter fordelt på to trinn, og vi legger vekt på gode løsninger med god kvalitet.

Størrelsene varierer fra 55 til 170 m2.

Foruten egne balkonger blir det felles takterrasser.

Nyhet!

Kontakt oss om Brovingen

KRUSE SMITH EIENDOM Jeanette Tunge 992 97 670

kruse-smith.no/brovingen

22

BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017

Gi våren et nytt lyspunkt

Innred • med grønt

Vil du skape lun og koselig stemning i hjemmet? – Dropp innfelte spotter i taket, sier Ellen Bergsagel hos DFU i Sandnes.

– Vi merker at flere kunder etterspør interiørbelysning som gulveller bordlamper. Skjermer gir mykt og behagelig lys og gjør det lettere å dele rommet inn i ulike soner, sier Bergsagel. Årets lampetrender favner bredt. I grunnen er “alt lov” – fra lekent og fargesprakende til industrielt og stilrent. Grønntoner, jordfarger og naturmaterialer er fortsatt en del av trendbildet.

Grønne potteplanter er trendy som aldri før.

Men vekstene kan mer enn å pynte opp hjemmet. Visste du at de også bidrar til et bedre inneklima?

– I tillegg ser vi innslag av en del skulpturelle lamper som gjerne tar mye oppmerksomhet og nærmest kan ses på som kunstverk.

Ut med minimalismen – inn med frodige planter: stående, hengende eller på en pidestall. Den grønne bølgen fortsetter, og det med god grunn: ▲ LEKEN Flower Pot Lampe designet av Verner Panton i 1968. Hengelampen har en unik form og funksjon! Lampen består av to halvkuler som står mot hverandre og gir et behagelig lys.

1 – Bedre inneklima Det kan være vanskelig å regulere luftfuktigheten hjemme.

Sliter du med tørr luft, kan grønne planter være en god investering.

Planter tilfører luften oksygen og bedrer dermed inneklimaet.

2 – Demper stress Grønne inneplanter kan senke stress­nivået, bedre konsentrasjonen og motvirke hodepine og luftveisinfeksjoner.

3 – Renser luft og sinn

▲ ELEGANT Birdy Floor Grey. Den prisvinnende lampeserien ble designet i 1952 og relansert i 2013.

▲ FARGERIK Muse Axo Light er inspirert av fargerike makroner og pikekyss fra franske bakerier. Kommer i flere farger og størrelser og både som tak- og vegglampe.

Forskning viser at mange grønne planter kan fungere som luftrensere. De får oss til å føle oss bedre både fysisk og psykisk.

Plantene ”spiser” giftige avgasser og frisker opp luften ved å avgi oksygen.

VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER

23

⊲

KOLLEN, SKAARLIA

Eneboliger med høy kvalitet og super utsikt Kollen er en liten perle! Her får du en fantastisk utsikt mot vest samtidig som du bor midt i flott turterreng på toppen av Skaarlia.

TOMT 2 OG 4 Føl deg som kongen på haugen!

• To eneboliger • To etasjer

Størrelse Pris

139 m2 5 400 000,–

TOMT 7 OG 8 Stor takterrasse – perfekt for sosialt samvær.

• Tre etasjer • Stor takterrasse

Størrelse Pris

151 m2 5 700 000,–

TOMT 12 Flott enebolig!

Boliger merket med rødt, er solgt!

• Dobbel garasje • Takterrasse på hele 35 m2!

4

12

Størrelse Pris

161 m2 6 100 000,–

Adresse

Dagrosveien og Litagoveien

2 8 7

Kontakt oss om Kollen!

KRUSE SMITH EIENDOM Jeanette Tunge 992 97 670

kruse-smith.no/skaarlia-kollen

24

BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017

Et rom til hverdag og fest

For mange er kjøkkenet husets midtpunkt. Det er skapt for at vi skal møtes. Til samlende måltider eller en god hverdagsdrøs.

Hvordan ser så kjøkkenet ut i 2017?

Eller rettere: Hva er kjøkkentrenden akkurat nå?

Tendens 1 Selv om det lenge har vært fokus på nærvær med familien i kjøkkenet, er det i større og større grad blitt populært å integrere kjøkken og stue for å skape mer hjemlig samvær.

Det er sånn sett ikke lenger noe som heter kjøkkenareal – kjøkkenet er blitt en integrert del av stuen og resten av boligen.

Tendens 2 Teknologien gjør vår travle hverdag lettere på mange måter – og nå også i kjøkkenet.

Det blir for eksempel mulig å programmere dine hvitevarer ved hjelp av apps, heve og senke kjøkkenøya og integrere den gammeldagse ventilatoren i komfyren, som kan styres med en liten fjernbetjening.

Moderne kjøkkenlinjer fra HTH

Tendens 3 Hele kjøkkenet skal nå lyse: både over og under skapene, inni skapene og under bordplaten.

kjøkkenfronter. De klinisk hvite er byttet ut med undertonede pastellfarger i for eksempel grønne og blå nyanser.

Tendens 4 En kombinasjon av synlig treverk og malte flater er veldig «in». Flere velger malte overskap sammen med synlig treverk på underskap.

Tre, naturmaterialer og varme. Det er spesielt fokus på å blande den nordiske stil med varme, koselig interiør og ekthet.

Kos og hygge Den generelle trenden akkurat nå er å få det koseligere og varmere i hjemmene. Dermed åpner det seg en ny trend, nemlig miks av flere ulike trender på samme tid. Kvalitet blir det viktige, og vi blir mer opptatt av å omgi oss med ting som betyr noe, helt uavhengig av trend og mote.

Tendens 5 Grånyanser er populært, men nordmenn blir stadig modigere og prøver seg på knallfarger som gult og oransje. Det er også populært å velge bløte og underspilte farger på

Vi er med andre ord på vei bort fra det uniformerte, hvor alt ser likt ut og som er ”til å vise fram”. Du kan gjøre som du vil. Hvis du vil.

Som du egentlig alltid har kunnet gjøre. Men kanskje ikke har gjort …

Håndtaksløst kjøkkenkonsept fra HTH

VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER

25

⊲

BRINKEN, SKAARLIA

Helt på toppen

Huset i Brinken, med adresse i Kleivabergsbakken 43, ruver godt i landskapet. Det er ikke så rart der det ligger på toppen av fjellet, med en utsikt av de sjeldne. Et imponerende panorama. Et flott hus.

Et kjekt nabolag.

Her har Guro Espeland og Christian Gundersen og to barn bodd i ett år nå. Da de vokste ut av boligen sin i Skaarlia, ville de ikke flytte langt bort. Området var godt å bo i.

Da eneboligene på toppen av fjellet, i Kleivabergsbakken, kom for salg, ble interessen vakt, og dialogen med utbygger Kruse Smith kunne starte.

På toppen av Brinken skulle det bygges 5 store eneboliger. Alle ble solgt samtidig, og de som kjøpte boligene, ble fort kjent med hverandre.

– Vi ble kjent med hverandre gjennom byggeprosessen, og etter hvert oppsto det vennskap. Nå feirer vi sankthans sammen og inviterer til nabomiddag. Både barn og voksne trives med hverandre, og vi er veldig fornøyde med både beliggenheten og huset. Barna har venner i gatene rundt her, og de kan leke og utforske i naturen rundt oss, sier Guro Espeland.

– Er alle husene her like?

– I utgangspunktet ja. Men underveis har vi lagt inn egne ønsker, og forandret etter eget 26

BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017

behov. For vår del betyr det at vi utvidet arealet med 40 m2, gjorde om på romfordelingen og hevet takhøyden med 20 cm. Så vi føler vi har et helt unikt hus, tilpasset våre ønsker og drømmer. Her har Kruse Smith som utbygger vært utrolig rause og dyktige.

– For oss har det vært en veldig givende prosess, sier Marianne Hofstad i Kruse Smith Eiendom. – Det endte med at fem i utgangspunktet like boliger, ble fem forskjellige.

Det er en spennende utvikling for oss, og i prosjekter med denne størrelsen hus, er det flott å oppleve engasjementet og viljen til de som skal bo her. De vet hva de vil ha, og det er i vår interesse at de får det. Så må vi samtidig passe på at de gode ideene hver enkelt har, blir deres unike og personlige tilpasning.

Vi har nevnt utsikten, og den er imponerende.

Fra tredje etasje, der det er stuer og et stort kjøkken med panoramavinduer, er det et evig spill av lys og vær. Hele Sandnes ligger foran deg, og Solastranden og havet i forlengelsen av det igjen. – Det er her du kan se at jorden er rund, sier Marianne Hofstad, for her er det bue på horisonten.

Fra Reservoir, Stavanger

Fargetrender 2017 Hvilken farge vil bli den dominerende i 2017?

Guro Espeland og Christian Gundersen bor på toppen av Skaarlia

Pantone har valgt seg grønn for 2017. Tidligere har Fargerike gått for rødt og Nordsjö blått.

Det blir garantert et fargerikt år!

Den grønne fargen Pantone 15-0343 Greenery beskrives som forfriskende og revitaliserende, og som et symbol på en ny begynnelse.

Trendanalytikerne, mote­ekspertene, malingsprodusentene og interiørkonsulentene vil nok aldri bli enige. Men så langt vi kan lese og lytte oss til, er det brunt og blått som vil prege våre valg i den nærmeste framtiden.

Brunt er en farge som er på full fart inn i arkitektur, mote, møbler, tekstiler og interiør.

Brunt er en arvtager etter en periode med hvitt, grått og sort, og det er den lune, hyggelige og mer naturlige atmosfæren som brunt bringer, som er utslagsgivende. I tillegg er den lyse og minimalistiske stilen definitivt ute. Fargeepoken vi er inne i nå, kommer til å vare i 10-15 år spår bransjen, så du kan trygt ta de valgene som tiltrekker deg mest.

Treveggen gjenskapes De brune nyansene kommer i et stort spekter.

Treverk er tilbake på veggene, og det brune i ulike nyanser er å se på malte flater, på tekstil (fløyel, ull, lin), på møbler og detaljer.

Jordnært – Brun marmor, naturfarget lin, sjokolade, teglstein, creme brulee, whiskey og cognac er nyanser som utmerker seg. Det er smak og behag, og man kan enkelt velge de fargene man liker best selv. Nyansene kan fint kombineres med andre farger.

Fargepaletten for tiden fremover er jordnær og preget av naturen, noe som også gjenspeiler seg i samfunnets økte miljøfokus, meldes det fra trendhold.

Det personlige Brunt er en trend. Blått holder stand som basis- og trendfarge. Men en av de viktigste og hyggeligste trendene er denne: Det personlige er det overordnede. Derfor er egentlig det meste in. Det spørs hvem du spør og hvor du henvender deg. Den fargen du liker og trives med, er den du skal bruke. I tillegg er det en økt interesse for hvordan fargene påvirker oss, og det er bra! Farger og helse henger godt sammen.

Farger og helse Valget av farger, møbler og dekor skal ikke bare passe til det rommet du innreder, men også til din personlighet og ditt temperament.

VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER

27

⊲

SØRBØHAGANE, SANDNES

Eneboliger med særpreg!

Nyhet!

Basert på enkle volum og tradisjonelle farger skaper vi eneboliger med identitet og særpreg. Sammen danner de et inspirerende boligområde med variasjon og egenart.

HUSTYPE 1 • Kompakte og innholdsrike eneboliger • 120 m2 • Tre soverom

Sørbøhagane ligger like ved Hove plantesalg og Stokkelandsvatnet.

Et område med mange fritidsmuligheter for store og små. Nå har vi flotte eneboliger for salg.

HUSTYPE 2 • Eneboliger med smart planløsning • 110 m2 • Tre soverom HUSTYPE 3 • Store eneboliger med mulighet for fem soverom • 157 m2 • 4 til 5 soverom

Priser fra

3 990 000,–

Adresse Gullringstien

Kontakt oss om Sørbøhagane KRUSE SMITH EIENDOM Sølvi Sandstøl 922 17 338

kruse-smith.no/sorbohagane_enebolig 28

BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017

⊲

SØRBØHAGANE, SANDNES

STORT REKKEHUS • Tre etasjer • Tre soverom og bad i 2. etasje • Romslig stue i 1. etasje – med direkte utgang til hage • Integrert garasje – direkte inngang til bod og vaskerom

Størrelse Pris

I Sørbøhagane finner du rekkehus for enhver smak

147 m2 3 750 000,–

Kun ett igjen!

Adresse Sørbøveien

Kontakt oss om Sørbøhagane KRUSE SMITH EIENDOM Jeanette Tunge 992 97 670

kruse-smith.no/sorbohagane

⊲

SØRBØHAGANE, SANDNES

Grip sjansen.

Kun ett rekkehus igjen!

Flytt inn nå!

INNFLYTNINGSKLART REKKEHUS • 3 soverom • Rekkehus over to etasjer • Fin vestvendt uteplass utenfor kjøkkenet • Sportsbod med inngang fra carport • Parkering/carport rett utenfor døra

Størrelse Pris

131 m2 3 990 000,–

Adresse Sørbøveien

Kontakt oss om Sørbøhagane KRUSE SMITH EIENDOM Jeanette Tunge 992 97 670

kruse-smith.no/sorbohagane VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER

29

⊲

BOGAFJELL, SANDNES

Innflytningsklare leiligheter i Buggelandsbakken

Buggelandsbakken 56/58 på Bogafjell ligger vendt mot sør.

Her er det flott utsikt i retning Bråsteinvatnet og gode solforhold.

• To soverom • Parkering i lukket kjeller • Bod

Størrelser fra Priser fra

54 til 73 m2 2 490 000,–

Kontakt oss om Buggelandsbakken!

EIENDOMSMEGLER 1 Leiv Inge Stokka 952 10 773 Olav Kristensen 900 86 442

kruse-smith.no/bogafjell-56-58

30

BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017

Visningsleilighet: Vi har innredet en av leilighetene så ta turen og se hvor bra det er blitt!

Utelivet kaller No

g

ge

⊳ ELEGANT Parc gyngestol fra Cane-line. Sertifisert teak og aluminium.

je

Bu

ll

56/58

Fram med utemøblene! Men vårpussen?

Den vil vi helst slippe. Her har du noen lettstelte favoritter.

la

nd

sbakken på

g Bo

af

▼ SLAPP AV! Lamzac fra Fatboy.

Luftig lettvekter som er enkel å ta med seg. Fjell, strand, hytte eller hage – denne kan du bruke overalt!

Fylles enkelt med luft ved å svinge den fram og tilbake.

Ferdig møblert – flytt rett inn!

⊲ PRAKTISK On the move, sidebord fra Cane-line. Kan bæres i håndtaket. Bordplaten kan taes av og brukes som serveringsbrett. ▼ STILSIKKER Palissade fra danske HAY. Hyllet i designverdenen, passer både ute og inne. Kommer i ulike størrelser. Kommer også med puter og i hvit utførelse.

Leilighet 302 selges ferdig møblert!

Her er det meste på plass – kjøkkenbord og 4 stoler, komfyr og kjøle-/ fryseskap, sofa og salongbord, gulvteppe, TV-benk, senger, puter og sengetøy, vaskemaskin, lamper, vaser og pyntegjenstander, gryter, kopper og kar. Da mangler bare du og dine personlige ting.

Her får du altså 54 m2 for kr 2 490 000 inkl. alt dette. Kom og se!

VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER

31

07

KONTAKT OSS!

JEANETTE TUNGE –

SØLVI SANDSTØL –

LEIV INGE STOKKA –

OLAV KRISTENSEN –

AINA TROVÅG –

Boligkonsulent 992 97 670 jeanette.tunge@kruse-smith.no

Eiendomsutvikler 922 17 338 solvi.sandstol@kruse-smith.no

Eiendomsmegler 952 10 773 Leiv.Inge.Stokka@em1.no

Eiendomsmegler 900 86 442 olav.kristensen@em1.no

Megler 988 09 072 at@notar.no

Prosjekter Paradis Brygge, Tielvene, Vannkanten, Friluftsbyen, Myklebust, Sørbøhagane BK9/ BK10 og Brovingen

Prosjekter Sørbøhagane B02, Frøylandsparken og Rossåsen

Prosjekter Paradis Brygge, Heidrunhagen og Buggelandsbakken 56/58

Prosjekter Paradis Brygge, Heidrunhagen og Buggelandsbakken 56/58

Prosjekter Tielvene og Vannkanten

TONE WEEN FREDRIKSEN – Megler 952 27 893 twf@vindmollebakken.no Prosjekt Vindmøllebakken

Med forbehold om trykkfeil.

kruse-smith.no TIELVENE VINDMØLLEBAKKEN VANNKANTEN

Stavanger

E39

509

MYKLEBUST

TANANGER

Stavanger Øst

PARADIS BRYGGE

405

HEIDRUNHAGEN HINNA PARK

E39

BROVINGEN Sandnes

FRILUFTSBYEN 13

325

KOLLEN SKAARLIA

509

SØRBØHAGANE

STOKKELANDSVATNET

BUGGELANDSBAKKEN 56/58

BOGAFJELL

E39

ROSSÅSEN FRØYLANDSPARKEN KLEPP

Fra idé til virkelighet er vår ledestjerne. Kruse Smith Eiendom identifiserer de gode ideene og prosjektene. Vi har også gjennomføringskraften til å sette dem ut i livet. Vi utnytter kreativiteten og kunnskapen i selskapet vårt for å bidra til en bære­kraftig samfunnsutvikling.

For alt begynner med gode ideer.

FIGGJO

Ålgård

E39

Foto: Anne Lise Norheim, Elisabeth Tønnessen, obp.no og Tony Kristoffersen 3D: Brick, ARQ.6 og Skyllab

⊲