VÅ RE N 2 0 17
BOLIGDRØMMER MAGASIN FRA KRUSE SMITH EIENDOM ⊲ Fargetrender 2017
Side 5
⊲ Gi våren et lyspunkt ⊲ Hagetips
Side 13
Side 16
⊲ Drømmekjøkkenet
KRISTIANSAND IDDA PARK Siste byggetrinn i salg nå! Side 6
Side 21
VÅGSBYGD KIRSTENS PARK Bo i hjertet av Vågsbygd! Side 14
NODELAND FAGERMOEN Trivelig bomiljø på Nodeland! Side 10
KRISTIANSAND TANGEN YTTERST Førsteklasses utsikt midt i sentrum! Side 18
⊲
KRUSE SMITH EIENDOM:
Det spirer og gror i boligmarkedet! For tiden ser vi positive tegn i boligsalget. Antall salg øker, og omsetningstiden går ned. Det er også flere mennesker på visningene. I februar var det prisvekst, og markedet er på vei til å normaliseres. Et tydelig tegn på at tiltroen til markedet bedres, er at flere kjøper før de selger egen bolig. Tiden er gunstig for å gjøre gode kjøp. Prisene er lave – og de kommer til å gå opp. Derfor kan det være lurt å gå på visning nå. Vi fokuserer på kundenes ønsker Vi opplever at kundene blir stadig mer bevisste på hva de ønsker. De er opptatt av gode planløsninger og gode solforhold for å få lyse og trivelige boliger. Dette er noe av det viktigste vi tar med oss når vi planlegger nye boligprosjekt. God fornøyelse! Jeg håper at dere finner boliger som er interesserer. Kanskje blir det kjøp? Lykke til med boligjakten! Jorunn H. Austbø Salgssjef i Kruse Smith Eiendom
Hva legger boligkjøperne egentlig vekt på? – Dagens kjøpere er svært opptatt av gode planløsninger som gir best mulig bruk av areal, samtidig som de er lyse og moderne. Derfor jobber vi mye med nettopp disse kvalitetene når vi planlegger nye boligprosjekter.
Line Ericha Strandli Boligkonsulent i Kruse Smith Eiendom
2
BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017
Personlig preg – Dessuten er folk i dag i høyere grad opptatt av å sette sitt personlige preg på boligen. For eksempel har det i en årrekke vært populært med hvite vegger i alle rom. Nå er man jamt over mer interessert i gjøre egne fargevalg. Dette ivaretar vi i en kundebehandlerperiode.
Da kan man gjøre en rekke personlige valg mot et tillegg i prisen. På denne måten får kundene satt sitt personlige uttrykk på den nye boligen allerede før de flytter inn. Trygghet – Vi ser også at kunder er opptatt av hvem de kjøper av. Det er betryggende å kjøpe av en stor og solid aktør som Kruse Smith. Vi er med hele veien i prosessen, og vi sørger også for et gjennomtenkt og godt utemiljø. Vi er opptatt av å skape et godt sted å bo. Det er det mye trivsel i! Derfor tar vi det på alvor.
10 22
12
5
20
Innhold 4 Lisbeth Mathisen Deilig på Grim 5 Fargetrender 2017 Det blir et fargerikt år! 6 IDDA PARK, Kristiansand Ideelt når du ønsker å bo sentralt 10 Fagermoen, Nodeland Trivelig bomiljø på Nodeland 12 Ausviga, Søgne Attraktive boliger kommer for salg! 13 Lampetrender Gi våren et nytt lyspunkt 14 Kirstens Park, Vågsbygd Midt i hjertet av Vågsbygd
6
16 Hagetips Du skal ikke gjødsle! 18 Tangen Ytterst, Kristiansand Førsteklasses utsikt midt i sentrum 20 Bergstø, Lillesand Innflytningsklare leiligheter! 21 Drømmekjøkkenet Et rom til hverdag og fest 22 Fuhr, Grimstad Solrike leiligheter 24 Bergesletta, Lyngdal Praktiske leiligheter midt i sentrum 26 Båly, Lindesnes Ditt eget lille ferieparadis 27 Kastellodden, Mandal Rett på brygga. I byen. Ved strendene
16
27
28 Malmø, Mandal Kommer for salg! 30 Eidet, Kristiansand Attraktiv tomt 31 Lauvåsen, Kristiansand Norges mest sporty bydel!
VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER
3
Deilig på Grim Lisbeth Mathisen er Grim-jente og synes det er deilig å være tilbake i sitt barndoms paradis. – Og det er det mange gamle Grim-folk som også synes, sier hun. – Nå når Kruse Smith har bygget IDDA PARK, er det mange som ønsker seg ”hjem igjen”.
Hun er full av lovord om IDDA PARK. – Det å bo med alt nytt, lekkert, lettstelt og sentralt er jo akkurat slik vi drømmer om. Her får jeg det, alt sammen. Trivelige leiligheter og kjekke folk som flytter hit. Jeg var selvfølgelig litt spent på hvordan det skulle bli, men så langt har det bare vært kjekt, sier Lisbeth Mathisen som flyttet inn i leilighet på 75 kvadratmeter da byggetrinn 1 sto ferdig. – Og jeg ble ganske imponert, for alt var fikst ferdig da jeg flyttet inn. Leilighetene er gjennomgående, og derfor lyse og fine, med god formiddagssol. Hage og plen, ja hele uteområdet var opparbeidet og beplantet da vi kom. Byggetrinn to gikk helt greit, og selv om vi da fikk en blokk foran oss, så ble det et hyggelig naboskap, sier en fornøyd Lisbeth Mathisen. Et trivelig bomiljø IDDA PARK ligger flott og sentrumsnært til, omringet av idylliske gamle hus, flotte nærbutikker og en baker. Her er det veletablerte boligstrøk, med mennesker som er stolte av og glade for bydelen sin. Og det kan man jo godt forstå. Her er alle muligheter for å trives!
4
BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017
Et attraktivt nabolag Nærmeste nabo er den flotte Idda Arena – en kombinert ishall og treningshall. Aktivitetene der er mange, og flere idrettsklubber har sine lokaler tilknyttet hallen. I tillegg er det både barnehage, skoler og kirke like i nærheten, og det er kort vei til den vakre Ravnedalen og byens idylliske turløyper i Baneheia og Bymarka. Fra IDDA PARK er det også kort avstand til Dueknipen – et av byens eldste og vakreste utkikkspunkter med panoramautsikt. Nær byen Det er kort avstand til buss, jernbane, butikker og offentlige kontorer – og det er gåavstand til Kvadraturen og handlegatene i sentrum. Slik sett er IDDA PARK ideelt plassert for den som vil bo behagelig rolig med nærhet til et travelt sentrum. Gåavstand til sentrum er 5 minutter for noen – eller 10 minutter for den som tar det pent og rolig. For syklisten er alt innen rekkevidde på enda kortere tid!
Fra Reservoir, Stavanger
Fargetrender 2017 Hvilken farge vil bli den dominerende i 2017? Pantone har valgt seg grønn for 2017. Tidligere har Fargerike gått for rødt og Nordsjö blått. Det blir garantert et fargerikt år! Den grønne fargen Pantone 15-0343 Greenery beskrives som forfriskende og revitaliserende, og som et symbol på en ny begynnelse. Trendanalytikerne, moteekspertene, malingsprodusentene og interiørkonsulentene vil nok aldri bli enige. Men så langt vi kan lese og lytte oss til, er det brunt og blått som vil prege våre valg i den nærmeste framtiden. Brunt er en farge som er på full fart inn i arkitektur, mote, møbler, tekstiler og interiør. Brunt er en arvtager etter en periode med hvitt, grått og sort, og det er den lune, hyggelige og mer naturlige atmosfæren som brunt bringer, som er utslagsgivende. I tillegg er den lyse og minimalistiske stilen definitivt ute. Fargeepoken vi er inne i nå, kommer til å vare i 10-15 år spår bransjen, så du kan trygt ta de valgene som tiltrekker deg mest. Treveggen gjenskapes De brune nyansene kommer i et stort spekter. Treverk er tilbake på veggene, og det brune i ulike nyanser er å se på malte flater, på tekstil (fløyel, ull, lin), på møbler og detaljer.
Jordnært – Brun marmor, naturfarget lin, sjokolade, teglstein, creme brulee, whiskey og cognac er nyanser som utmerker seg. Det er smak og behag, og man kan enkelt velge de fargene man liker best selv. Nyansene kan fint kombineres med andre farger. Fargepaletten for tiden fremover er jordnær og preget av naturen, noe som også gjenspeiler seg i samfunnets økte miljøfokus, meldes det fra trendhold. Det personlige Brunt er en trend. Blått holder stand som basis- og trendfarge. Men en av de viktigste og hyggeligste trendene er denne: Det personlige er det overordnede. Derfor er egentlig det meste in. Det spørs hvem du spør og hvor du henvender deg. Den fargen du liker og trives med, er den du skal bruke. I tillegg er det en økt interesse for hvordan fargene påvirker oss, og det er bra! Farger og helse henger godt sammen. Farger og helse Valget av farger, møbler og dekor skal ikke bare passe til det rommet du innreder, men også til din personlighet og ditt temperament.
VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER
5
⊲
IDDA PARK – TRINN 3, KRISTIANSAND
Leiligheter med kort vei til Kristiansand sentrum og flotte turområder IDDA PARK er det ideelle valget når du ønsker å bo sentralt i et område med særpreg og tradisjoner. Nå er siste byggetrinn i prosjektet lagt ut for salg! Her er et trivelig bomiljø med idylliske gamle hus, flotte nærbutikker og en baker. Små avstikkere tar deg inn i stemningsfylte boligstrøk. Nærmeste nabo er den flotte Idda Arena – en kombinert ishall og treningshall. De fleste leilighetene i siste byggetrinn er godkjent for gunstig finansiering i Husbanken.
• • • •
Trinn 3 består av 30 leiligheter Butikker og servicefunksjoner i umiddelbar nærhet Kort vei til populære turområder Valgfritt kjøp av parkeringsplass
Størrelser fra 51—115 m2 Priser fra 2 190 000,Adresse: Møllevannsveien 32 og 34
Kontakt oss om IDDA PARK KRUSE SMITH EIENDOM Line E. Strandli 48 11 33 38 EIENDOMSMEGLER 1 Ole K. Kristiansen 40 40 86 10 Janne Fjellvang 48 11 72 78
kruse-smith.no/iddapark_3
6
BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017
Nyhet! HUSBANK!
VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER
7
⊲
IDDA PARK – TRINN 2, KRISTIANSAND
Kun 8 igjen. Flytt inn i september/oktober 2017!
BYGG D BYGG C
• Heis • Romslige terrasser og balkonger • Parkering i lukket anlegg • Gode bussforbindelser • Valgfritt kjøp av parkeringsplass Størrelser fra 51–87 m2 Priser fra 2 325 000,Adresse: Møllevannsveien 28 og 30
Kontakt oss om IDDA PARK KRUSE SMITH EIENDOM Line E. Strandli 48 11 33 38 EIENDOMSMEGLER 1 Ole K. Kristiansen 40 40 86 10 Janne Fjellvang 48 11 72 78
iddapark.no
8
BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017
Salget av trinn 2 i IDDA PARK er i full gang! Dette er et populært prosjekt som består av koselige og praktiske leiligheter fra 51 til 87 m2. Det er fremdeles svært attraktive leiligheter å velge mellom. Innflytning i byggetrinn 2 er september/oktober.
KOM PÅ VISNING! ONSDAG MELLOM KL. 15–16
⊲
IDDA PARK – TRINN 1, KRISTIANSAND
Flott innflyttningsklar leilighet med hvitevarer!
Leilighet B105
Leiligheten er på hele 93 m2 og ligger i første etasje. Den har tre soverom, bad og en bod. Senter i boligen er stue- og kjøkkenløsningen på hele 38 m2. Fra stuen kan du gå rett ut til en romslig uteplass på gode 15 m2. Dette er en svært hyggelig leilighet som tilfredsstiller kravene til tilgjengelighet, og den er vel verdt et besøk.
Pris
3 650 000,-
Adresse: Møllevannsveien 26
Kontakt oss om IDDA PARK KRUSE SMITH EIENDOM Line E. Strandli 48 11 33 38 EIENDOMSMEGLER 1 Ole K. Kristiansen 40 40 86 10 Janne Fjellvang 48 11 72 78
KOM PÅ VISNING! ONSDAG MELLOM KL. 15–16
iddapark.no
VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER
9
⊲
FAGERMOEN, NODELAND
Flytt inn våren 2018!
Velkommen til et trivelig bomiljø på Nodeland! Fagermoen trinn 3 ligger på den åpne, lyse moen på Nodeland i Songdalen kommune. Boligene ligger midt mellom Songdalselva og rådhuset. Nå selges leilighetene i det siste bygget!
10
BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH SMITH EIENDOM EIENDOM || VÅR VÅR 2017 2017
⊲
FAGERMOEN, NODELAND
Innflytningsklar toppleilighet med sol fra morgen til kveld Dette er siste leilighet i byggetrinn 2 på Fagermoen – en god bolig for mennesker i alle aldre. Dette er en svært attraktiv leilighet med fritt utsyn over Songdalselven, Greipstad kirke og åsene bak.
Kort avstand til alt du måtte trenge; kommunale tjenester, butikker, lekeplasser og kulturelle aktiviteter. Og bare 11 km til Kristiansand. • • • • • •
1–2 soverom Solrike og gode terrasser og balkonger Parkering i lukket kjeller Heis ned til parkeringsanlegget Park og turstier like ved Lekeplass og badekulp rett i nærheten
Størrelser fra 57 til 84 m2 Priser fra 1 975 000,Adresse: Fagermoen 3
Kontakt oss om Fagermoen
• • • • •
2 soverom Balkong på 8 m2 Parkeringsplass og sportsbod i lukket anlegg Heis opp til leiligheten Park, turstier og badekulp rett i nærheten
Størrelse Pris
81 m2 3 490 000,-
Adresse: Fagermoen 11
Kontakt oss om Fagermoen
KRUSE SMITH EIENDOM Line E. Strandli 48 11 33 38
KRUSE SMITH EIENDOM Line E. Strandli 48 11 33 38
EIENDOMSMEGLER 1 Ole K. Kristiansen 40 40 86 10 Janne Fjellvang 48 11 72 78
EIENDOMSMEGLER 1 Ole K. Kristiansen 40 40 86 10 Janne Fjellvang 48 11 72 78
kruse-smith.no/fagermoen
kruse-smith.no/fagermoen_2
VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER
11
⊲
AUSVIGA, SØGNE
Attraktive boliger kommer for salg! Ausviga ligger naturskjønt til i Søgne og bare et par minutter fra Lunde sentrum. Her skal vi bygge eneboliger på flotte utsiktstomter. Det kommer også tomter uten byggeklausul. Meld din interesse på ausviga.no!
• Tomter med og uten byggeklausul • Like ved friområder, sjøen og Lundeelva
Størrelser 510–1598 m2 Sted: Søgne
Kontakt oss om Ausviga
KRUSE SMITH EIENDOM Line E. Strandli 48 11 33 38
ausviga.no
12
BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017
Gi våren et nytt lyspunkt
Innred • med grønt
Vil du skape lun og koselig stemning i hjemmet? – Dropp innfelte spotter i taket, sier Ellen Bergsagel hos DFU i Sandnes. – Vi merker at flere kunder etterspør interiørbelysning som gulveller bordlamper. Skjermer gir mykt og behagelig lys og gjør det lettere å dele rommet inn i ulike soner, sier Bergsagel. Årets lampetrender favner bredt. I grunnen er “alt lov” – fra lekent og fargesprakende til industrielt og stilrent. Grønntoner, jordfarger og naturmaterialer er fortsatt en del av trendbildet.
Grønne potteplanter er trendy som aldri før. Men vekstene kan mer enn å pynte opp hjemmet. Visste du at de også bidrar til et bedre inneklima?
– I tillegg ser vi innslag av en del skulpturelle lamper som gjerne tar mye oppmerksomhet og nærmest kan ses på som kunstverk.
Ut med minimalismen – inn med frodige planter: stående, hengende eller på en pidestall. Den grønne bølgen fortsetter, og det med god grunn: ▲ LEKEN Flower Pot Lampe designet av Verner Panton i 1968. Hengelampen har en unik form og funksjon! Lampen består av to halvkuler som står mot hverandre og gir et behagelig lys.
1 – Bedre inneklima Det kan være vanskelig å regulere luftfuktigheten hjemme. Sliter du med tørr luft, kan grønne planter være en god investering. Planter tilfører luften oksygen og bedrer dermed inneklimaet.
2 – Demper stress Grønne inneplanter kan senke stressnivået, bedre konsetrasjonen og motvirke hodepine og luftveisinfeksjoner.
3 – Renser luft og sinn
▲ ELEGANT Birdy Floor Grey. Den prisvinnende lampeserien ble designet i 1952 og relansert i 2013.
▲ FARGERIK Muse Axo Light er inspirert av fargerike makroner og pikekyss fra franske bakerier. Kommer i flere farger og størrelser og både som tak- og vegglampe.
Forskning viser at mange grønne planter kan fungere som luftrensere. De får oss til å føle oss bedre både fysisk og psykisk. Plantene ”spiser” giftige avgasser og frisker opp luften ved å avgi oksygen.
VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER
13
⊲
KIRSTENS PARK, VÅGSBYGD
Velg en leilighet i salgs suksessen Kirstens Park midt i Vågsbygd. 15 solgt! Kirstens Park trinn 3 ligger langs Kirsten Flagstads vei. Her bor du høyt og luftig, men kun en heistur unna alt du måtte trenge. Bygg 1 og 2 er utsolgt, men du kan ennå sikre deg en attraktiv selveierleilighet i bygg 3. Innflytting blir i oktober 2017. Hvitevarer er inkludert i prisen. Vi dekker flyttekostnader for inntil 15 000,og du får vår unike boligforsikring for å unngå doble boutgifter. Les mer på kruse-smith.no/kirstenspark
Byggetrinn 3
14
BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017
Lyse og praktiske leiligheter midt i hjertet av Vågsbygd.
• Inntil 3 soverom • Romslige balkonger • Heis • Parkering i lukket anlegg • Sportsbod i andre etasje • Valgfritt kjøp av garasje til kr 70 000 • Gode bussforbindelser • Kort vei til det meste
Størrelser fra Priser fra
51 – 99 m2 2 150 000,-
Adresse: Kirstens Flagstads vei
Kontakt oss om Kirstens Park
KRUSE SMITH EIENDOM Line E. Strandli 48 11 33 38 EIENDOMSMEGLER1 Jan Rune Berås 90 67 31 70 Gaute Baardsen 93 45 59 83
kruse-smith.no/kirstenspark
VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER
15
Det er ikke graset som skal vokse, det er jorden!
16
BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017
⊲
RANDESUND PLANTESKOLE
Du skal ikke gjødsle! Morten Bragdø ved Randesund Hagesenter er klar i talen. – Gjødsling er kunstig dop for plantene våre. La heller naturen få lov til å være naturlig. Bruk kompost! Du vil ha flest mulig mikroorganismer i arbeid. Vi jobber med biologi, ikke kjemi, insisterer Bragdø. Tonen er satt for en prat om hage og hagestell før sesongen starter for fullt.
hagepryden. En myte er at den trenger torv og spesialgjødsel. – Tøys, sier Bragdø. – Ingen planter trenger sur jord eller kjemisk gjødsel. Rhododendron er en plante som er ekspert i å ta til seg næring. Får den vann, er den stort sett selvhjulpen. Kunstig gjødsling betyr bare at vi forstyrrer det naturlige næringsopptaket. Igjen kan du bruke god kompostjord. Det gjør susen.
Hvor, når og hvordan skal vi begynne hagesesongen?
Luftpotte
For den glade amatør er det mange ubesvarte spørsmål, og for de fleste av oss er drømmen om en lettstelt, men bugnende vakker og beundret hage, et godt stykke unna. Eller…
Slik lykkes du med bedet - Det er enklere enn du tror. Du må bare vite hva du skal gjøre. Og hva du absolutt ikke skal gjøre, sier Bragdø. – La oss starte med bedet. Hvis du vil ha det enkelt, må du plante nok planter til at all jord dekkes. Bar jord er som åpne sår, katastrofeområder, og der setter naturens egne prosesser i gang umiddelbart. Det betyr vekst av ugras og annen uønsket aktivitet. Om du ikke klarer å dekke all jord med planter, har du enten for stort bed eller for få planter. Gjør noe med det! Så da vet du dette om hvordan du skal lykkes med bedet ditt: Nok planter, ikke gjødsel, ikke bark, men god kompostjord.
En sunn plen For plenen gjelder en absolutt regel. Ikke
bruk kunstgjødsel! Det er ikke graset som skal vokse, det er jorden og graset som skal styrkes og bli sunt. Vi må altså lære forskjellen på vekst og styrke. Spre lauv utover plenen om høsten. Bruk robot- eller bioklipper og klipp ofte. På den måten maler du opp det som skal synke til jorden og gi naturlig og livgivende næring.
Busker og trær Det er sikkert mange som har brukt høsten og vinteren til å beskjære busker og trær. Bra jobba, fint det. Men… Du skal aldri beskjære om høsten eller vinteren. Du skal beskjære i vekstsesongen. I juni, for eksempel. Du tenker kanskje at plantene da kan blø i hjel. Men det er faktisk det motsatte som skjer: På den tiden er trærne friske og raske og ekstra flinke til å produsere arrvev som effektivt reparerer skjæresåret. Så vær tålmodig, menneske. En annen fordel ved å beskjære i juni er at da kan man tynne samtidig og ta bort greiner som skygger for frukten. Det slipper solen til. Sol er sukker, og sukker er fruktsmak! Rhododendron er en god venn for mange hageeiere. Men også en litt trøblete venn for noen. Det er mange myter om denne flotte
For Morten Bragdø skal ingenting være uprøvd. Nå misjonerer han sterkt for det som heter Air Pot. – Skal du plante blomster, grønnsaker eller andre herligheter, er Air Pot det eneste som virker akkurat slik det skal. Spesielt hvis du har en balkong du vil gjøre til din egen hageflekk. Air Pot er et genialt og svært enkelt system som gjør at du kan lage dine egne potter i ulike størrelser og til ulike formål. Det tar bare et par minutter. Det høres kanskje for godt ut til å være sant? Vel… Kikk inn på Morten Bragdø’s filmer på hjemmesiden til Randesund Hagesenter, så får du se selv. Adressen er: randesundhagesenter.no Og vil du vite mer om hage og hagestell gjennom å lese deg litt opp på de smarteste og enkleste løsningene og metodene, skal du sjekke opp denne adressen: hageboka.no. Morten Bragdø har skrevet vettugt og morsomt om livet i små og store hager, både i bok og på sosiale medier. Det er deg vel unt å lese.
Ha en grønn vår!
VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER
17
⊲
TANGEN, KRISTIANSAND
Bo ytterst på Tangen i Kristiansand!
• Fra 1. til og med 5. etasje • 3-romsleiligheter • 2 gode terrasser/balkonger pr. bolig • 2 felles gjesteleiligheter • Fellesrom til selskapsbruk
Størrelser fra Priser fra
87 til 100 m2 4 590 000,-
Adresse: Tangen
Kontakt oss om Tangen Ytterst
KRUSE SMITH EIENDOM Roald Aga Pedersen 905 72 296 SØRMEGLEREN Rita Ommundsen 99 09 91 08 Rolf R. Elieson 99 09 91 07
tangenytterst.no
18
BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017
Leilighetene i Tangen Ytterst har utsikt mot Grønningen, Oksøy, Odderøya, Otra og byen! Disse utsøkte leilighetene har uteplasser for både formiddagssol og ettermiddagssol. Her kan du våkne av bølgene, nyte båtlivet til frokost, spasere blant byens butikker og opplevelser før ettermiddagssola lokker deg hjem.
VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER
19
⊲
BERGSTØ, LILLESAND
Innflytningsklare leiligheter til reduserte priser! Avtal en privat visning i dag!
I Nygården på Bergstø har vi kun to leiligheter igjen! Begge ligger i første etasje og er lyse og lekre – og hvitevarer er inkludert!. Boligene har fantastiske terrasser, så her er det bare å ta med seg blomsterkrukker og hagemøbler.
Nygården, Bergstø ligger i et etablert boligområde få minutters gange fra havna i Lillesand sentrum. Leilighet 1: • Størrelse 102 m2 • Stor stue/kjøkken • Solrik terrasse på 25 m2 • 3 gode soverom • Universell utforming • Heis • Sportsbod i kjeller • Parkeringsplass kr 150 000
Gammel pris 3 980 000,Ny pris 3 380 000,-
Leilighet 2: • Størrelse 69 m2 • Praktisk stue- og kjøkkenløsning • 2 gode soverom • Solrik terrasse på 17 m2 • Universell utforming • Heis • Sportsbod i kjeller • Parkeringsplass kr 150 000 Gammel pris 2 650 000,Ny pris 2 250 000,-
Adresse: Bergstø 1
Kontakt oss om Nygården, Bergstø
KRUSE SMITH EIENDOM Line E. Strandli 48 11 33 38
kruse-smith.no/nygarden
20
BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017
Et rom til hverdag og fest
For mange er kjøkkenet husets midtpunkt. Det er skapt for at vi skal møtes. Til samlende måltider eller en god hverdagsdrøs.
Hvordan ser så kjøkkenet ut i 2017? Eller rettere: Hva er kjøkkentrenden akkurat nå? Tendens 1 Selv om det lenge har vært fokus på nærvær med familien i kjøkkenet, er det i større og større grad blitt populært å integrere kjøkken og stue for å skape mer hjemlig samvær. Det er sånn sett ikke lenger noe som heter kjøkkenareal – kjøkkenet er blitt en integrert del av stuen og resten av boligen. Tendens 2 Teknologien gjør vår travle hverdag lettere på mange måter – og nå også i kjøkkenet. Det blir for eksempel mulig å programmere dine hvitevarer ved hjelp av apps, heve og senke kjøkkenøya og integrere den gammeldagse ventilatoren i komfyren, som kan styres med en liten fjernbetjening. Tendens 3 Hele kjøkkenet skal nå lyse: både over og under skapene, inni skapene og under bordplaten.
Tendens 4 En kombinasjon av synlig treverk og malte flater er veldig «in». Flere velger malte overskap sammen med synlig treverk på underskap. Tre, naturmaterialer og varme. Det er spesielt fokus på å blande den nordiske stil med varme, koselig interiør og ekthet. Tendens 5 Grånyanser er populært, men nordmenn blir stadig modigere og prøver seg på knallfarger som gult og oransje. Det er også populært å velge bløte og underspilte farger på kjøkkenfronter. De klinisk hvite er byttet ut med undertonede pastellfarger i for eksempel grønne og blå nyanser. Kos og hygge Den generelle trenden akkurat nå er å få det koseligere og varmere i hjemmene. Dermed åpner det seg en ny trend, nemlig miks av flere ulike trender på samme tid. Kvalitet blir det viktige, og vi blir mer opptatt av å omgi oss med ting som betyr noe, helt uavhengig av trend og mote. Vi er med andre ord på vei bort fra det uniformerte, hvor alt ser likt ut og som er ”til å vise fram”. Du kan gjøre som du vil. Hvis du vil. Som du egentlig alltid har kunnet gjøre. Men kanskje ikke har gjort …
Kjøkkeninnredningen Solid Hvit fra Drømmekjøkkenet
Håndtaksløst kjøkkenkonsept fra HTH
VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER
21
På tomten til det tradisjonsrike Grimstad gartneri og senere fruktvinprodusenten Fuhr tilbyr vi spennende leiligheter! Bygging av byggetrinn 1 og 2 er i full gang. Det er to leiligheter igjen i byggetrinn 1 og seks ledige i byggetrinn 2.
22
BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017
⊲
FUHR, GRIMSTAD
Solrike leiligheter med stor terrasse Byggetrinn 3 kommer for salg i mai: 12 leiligheter og 3 tomannsboliger!
Byggetrinn 3
Fuhr-området ligger i øvre del av Grimstad sentrum, i et strøk preget av eldre, sjarmerende trehusbebyggelse omkranset av hvite stakittgjerder. De fleste leilighetene på Fuhr er godkjent for gunstig finansiering i Husbanken. Priser fra
2 140 000,- inkl. parkering
Adresse byggetrinn 1 og 2: Juliane Fuhrs Gate 3 og 5
Kontakt oss om Fuhr KRUSE SMITH EIENDOM Line E. Strandli 48 11 33 38
fuhrpark.no
VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER
23
⊲
BERGESLETTA, LYNGDAL
Praktiske leiligheter midt i sentrum av Lyngdal
24
BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017
Det er søkt om igangsettelse på Bergesletta!
Boligene har vestvendte uteplasser, gode sol- og utsiktsforhold, flislagte baderom, vannbåren varme, eikeparkett og parkering i kjeller. Alle sentrumstilbud ligger i gangavstand. • • • • • • • • • • •
1–3 soverom Arealeffektiv planløsning God kvalitet Egen uteplass Gode sol- og utsiktsforhold Flislagte baderom Vannbåren varme Eikeparkett på gulv Sportsbod i kjeller Hvit kjøkkeninnredning med slett overflate Parkeringsplass i kjeller – koster 150 000,- pr. plass og kommer i tillegg til kjøpesummen
Størrelser fra
51 til 88 m2
Priser fra
2 100 000,-
Adresse:
Stasjonsgata
Kontakt oss om Bergesletta AKTIV EIENDOMSMEGLING Torstein Hellestøl 995 44 665 Bjørn Skjæveland 957 97 332
kruse-smith.no/bergesletta
VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER
25
⊲
BÅLY, LINDESNES
Klar for overtakelse nå!
Båly er ditt eget lille ferieparadis like ved Spangereidkanalen Ferieleilighetene på Lindesnes er klar for overtakelse. Tre av leilighetene selges ferdig møblert – og de ligger vegg i vegg med Lindesnes Havhotell. Dette er et komplett resortanlegg med anerkjent restaurant, velværeanlegg og treningssenter.
3 ferdig møblerte leiligheter Størrelse 51 m2 og 52 m2 Pris fra 1 700 000,Unik mulighet: Leilighet 313 Pris fra 1 450 000,-* * forutsetter egen innsats
Adresse: Bålyveien 50
Kontakt oss om Båly EIENDOMSMEGLER 1 Kjetil Elle 95 09 09 92
kruse-smith.no/båly
26
BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017
⊲
KASTELODDEN, MANDAL
Nydelige Kastellodden i Mandal er klar for overtakelse!
Rett på brygga. I byen. Ved strendene. Rekreasjon og Furulunden like utenfor døra. Gode solforhold og utsikt mot elva, Buen og byen. Det blir ikke bedre. Nøkkelferdige leiligheter med hvitevarer inkludert!
• • • • •
Fasader av tegl og pusset mur Varmepumpe – luft til luft – med kjøling Privat hage i 1. etasje Heis, parkering, bod og sykkelparkering i kjeller Båtplasser i elva etter nærmere avtale
Størrelser fra 59 til 106 m2 Priser fra 2 590 000,Adresse:
Veverigata 6 – 22
Kontakt oss om Kastellodden KRUSE SMITH EIENDOM Fred Ivar Haugen 916 41 950 SØRMEGLEREN Anita B. Torjussen 906 91 074 Audun Remesvik 952 38 976
kastellodden.no
VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER
27
⊲
MALMØ, MANDAL
Malmø, Mandal – kommer snart for salg!
BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017
28
Utelivet kaller Fram med utemøblene! Men vårpussen? Den vil vi helst slippe. Her har du noen lettstelte favoritter. ⊳ ELEGANT Parc gyngestol fra Cane-line. Sertifisert teak og aluminium.
▼ SLAPP AV! Lamzac fra Fatboy. Luftig lettvekter som er enkel å ta med seg. Fjell, strand, hytte eller hage – denne kan du bruke overalt! Fylles enkelt med luft ved å svinge den fram og tilbake.
20 leiligheter fordelt over fire etasjer. 6 leiligheter pr. etasje i de første 3 etasjene og 2 store i fjerde etasje på henholdsvis 106 og 108 m2. Parkeringskjeller, svalgangsløsning, nedgravd søppelhåndtering. Ligger tett på Buen med gode solforhold, 100 meter fra Mandalselva og gangbroen over til sentrum.
⊲ PRAKTISK On the move, sidebord fra Cane-line. Kan bæres i håndtaket. Bordplaten kan taes av og brukes som serveringsbrett. ▼ STILSIKKER Palissade fra danske HAY. Hyllet i designverdenen, passer både ute og inne. Kommer i ulike størrelser. Kommer også med puter og i hvit utførelse.
Leiligheter for alle. Størrelser fra 59 til 106 m2 Priser fra 2 590 000,Adresse:
Sandskargata
Kontakt oss om Malmø KRUSE SMITH EIENDOM Line E. Strandli 48 11 33 38
kruse-smith.no
VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER
29
⊲
EIDET, JUSTNESHALVØYA
Attraktiv tomt på Eidet ved Kristiansand Tomten ligger på Justneshalvøya og har flott utsikt over Gillsvannet. Det er ingen byggeklausul på tomten, og kjøpere står fritt til å bygge boligtypen som de selv ønsker.
Tomt uten byggeklausul! Størrelse Pris
337 m2 1 600 000,-
Adresse: Eidsdalen 13
Tomt
Kontakt oss om Eidet KRUSE SMITH EIENDOM Line E. Strandli 481 13 338
kruse-smith.no/eidet
30
BOLIGDRØMMER | KRUSE SMITH EIENDOM | VÅR 2017
⊲
LAUVÅSEN, KRISTIANSAND
Velkommen til Norges mest Sporty bydel! Lauvåsen ligger midt mellom Hamresanden og Dyreparken. Et vitalt boområde som har tatt mål av seg om å bli Norges mest sporty bydel. Her er det allerede et aktivt beboermiljø, en Tuftepark, og her kommer landets lengste hinderløype på 5 kilometer! Ta kontakt for mer informasjon!
Kontakt oss om Lauvåsen KRUSE SMITH EIENDOM Line E. Strandli 481 13 338
sportylauvåsen.no
VÅR 2017 | KRUSE SMITH EIENDOM | BOLIGDRØMMER
31
⊲
KONTAKT OSS! GAUTE BAARDSEN
OLE KR. KRISTIANSEN
ANITA TORJUSSEN
ROLF R. ELIESON
Din Eiendom Telefon 93 45 59 83 gaute@din-eiendom.no Prosjekt: Kirstens Park
EiendomsMegler 1 Telefon 40 40 86 10 okk@em1.no Prosjekter: Fagermoen, IDDA PARK
Sørmegleren Telefon 90 69 10 74 anita@sormegleren.no Prosjekt: Kastellodden
Sørmegleren Telefon 99 09 91 07 rolf@sormegleren.no Prosjekt: Tangen Ytterst
JAN RUNE BERÅS
JANNE FJELLVANG
AUDUN REMESVIK
RITA OMMUNDSEN
Din Eiendom Telefon 90 67 31 70 beraas@din-eiendom.no Prosjekt: Kirstens Park
EiendomsMegler 1 Telefon 48 11 72 78 janne.fjellvang@em1.no Prosjekter: Fagermoen, IDDA PARK
Sørmegleren Telefon 95 23 89 76 audun@sormegleren.no Prosjekt: Kastellodden
Sørmegleren Telefon 99 09 91 08 rita@sormegleren.no Prosjekt: Tangen Ytterst
FRED IVAR HAUGEN
TORSTEIN HELLESTØL
BJØRN SKJÆVELAND
KJETIL ELLE
Kruse Smith Eiendom Telefon 91 64 19 50 fredivar.haugen@kruse-smith.no Prosjekt: Kastellodden
Aktiv Eiendomsmegling Telefon 99 54 46 65 the@aktiv.no Prosjekter: Bergesletta
Aktiv Eiendomsmegling Telefon 95 79 73 32 bs@aktiv.no Prosjekt: Bergesletta
EiendomsMegler 1 Telefon 95 09 09 92 kjetil.elle@em1.no Prosjekter: Båly, Lindesnes
–
–
–
LINE E. STRANDLI –
Boligkonsulent Kruse Smith Eiendom Telefon 48 11 33 38 line.strandli@kruse-smith.no Prosjekt: IDDA PARK, Fagermoen, Ausviga, Kirstens Park, Bergstø, Fuhr, Lauvåsen, Malmø og Eidet
–
–
–
–
–
–
–
–
–
ROALD AGA PEDERSEN –
Kruse Smith Eiendom Telefon 90 57 22 96 roald.aga.pedersen@kruse-smith.no Prosjekt: Tangen Ytterst
FUHR
GRIMSTAD
E18E18
E18 NYGÅRDEN
BERGSTØ
NYGÅRDEN, BERGSTØ LILLESAND Lillesand E18 E18
EIDET
JUSTNESHALVØYA
LAUVÅSEN EIDET LAUVÅSEN Kristiansand KRISTIANSAND KRISTIANSAND FAGERMOEN NODELAND IDDAPARK IDDA PARK E39 BERGESLETTA
FAGERMOEN
LYNGDAL LYNGDAL
E39
E39 E39 LINDESNES
VÅGSBYGD
AUSVIGA SØGNE
E39
Mandal MANDAL
MALMØ
KASTELLODDEN
kruse-smith.no
KIRSTENS PARK
E39
E39
BÅLY
TANGEN YTTERST
SOLSIDEN, RONA