DESIGNREPORT AMMALANG
MIXED - USE BUILDING
AM MALANG
SAM MALANG merupakan sebuah gedung mixed use dengan kategori high-rise building yang memiliki fungsi sebagai apartemen dan pusat perbelanjaan (mall)
TIPOLOGY
RESIDENTIAL
SHOPPING & RETAIL PUBLIC SPACE
AIM/GOALS
KEYWORDS
MIXED USE HIGH RISE
Memfasilitasi kebutuhan perbelanjaan bagi masyarakat dan menjadi hunian vertikal yang aman, nyaman, dan hemat energi. Dimana ditujukan untuk segmen masyarakat high end, rentang umur 25 - 45 tahun.
DESIGN ISSUE FACT CONTEXT
SAFETY pertimbangan fenomena mental health
ENERGY EFFICIENCY memberikan kontribusi terhadap keberlanjutan lingkungan
FLEXIBILITY
kemampuan bangunan untuk bisa menyesuaikan terkait aktivitas, akses, dan lingkungan
LOCATION
Jl. Soekarno Hatta, Mojolangu, Kec. Lowokwaru, Kota Malang, Jawa Timur 65142
-7.936510, 112.625636
LAND USE terletak dalam kawasan perdagangan dan jasa
TRAFFIC
lahan berada area rawan macet
VIEW
memiliki best view out
CONDITION
perkembangan kota yang terus meningkat tiap tahunnya
SOCIAL bangunan mixed use penyebab terjadinya banyak interaksi
ECONOMIC sebagai lahan bisnis untuk meningkatkan perekonomian
APPROACH DESIGN
DESIGN APPROACH
GREEN URBAN RISES
Pendekatan Green Urban Rises menyesuaikan konteks perkotaan, dengan memperhatikan aspek “green” pada bangunan, untuk tetap dapat memberikan manfaat besar dalam aspek lingkungan dan mampu mengurangi dampak negatif lingkungan tanpa mengurangi keamanan dan kenyamanannya
ISLAMIC VALUE
Dan janganlah kamu membuat kerusakan di muka bumi, sesudah (Allah) memperbaikinya dan berdoalah kepadaNya dengan rasa takut (tidak akan diterima) dan harapan (akan dikabulkan) Sesungguhnya rahmat Allah amat dekat kepada orang-orang yang berbuat baik (QS Al A’raf ayat 56)
Telah tampak kerusakan di darat dan di laut disebabkan perbuatan tangan manusia (Melalui hal itu) Allah membuat mereka merasakan sebagian dari (akibat) perbuatan mereka agar mereka kembali (ke jalan yang benar) (QS Ar Rum ayat 41)
Sekolah SMA Masjid
BEST VIEW
Panorama
pegunungan
Gunung Arjuna yang membentang
Pertokoan Patung Pesawat
BEST VIEW
Panorama
Pegunungan
Gunung Semeru
Perumahan PTP II
BEST VIEW
View Jembatan
Soehat, Gedung
Tinggi Kampus
Cafe Nakoa Rumah Warga
BEST VIEW
Panorama
pegunungan
Gunung Kawi yang membentang
Jl. Soekarno Hatta, Mojolangu, Kec. Lowokwaru, Kota Malang, Jawa Timur 65142 (-7.936510, 112.625636)
ANGIN
BEAUFORT SCALE
MATAHARI
Data angin tersebut menunjukkan bahwa angin bergerak ratarata dari arah selatan dan timur laut menuju utara dan barat daya dengan kecepatan ratarata yaitu : 3,60 - 5,70 m/s
Kecepatan minimum berada pada angka 2,10 - 3,60 m/s
Kecepatan maksimum berada pada angka 8,80 - 11,10
RATA-RATA PENYINARAN SINAR MATAHARI DI KOTA MALANG TAHUN 2022
MIXED - USE BUILDING
AM MALANG
SAM MALANG merupakan sebuah gedung mixed use dengan kategori high-rise building yang memiliki fungsi sebagai apartemen dan pusat perbelanjaan (mall)
adapun poin poin dari tujuan perancangan SAM MALANG adalah : ruang naung pusat perbelanjaan bagi penghuni apartmen maupun masyarakat umum menjadi wadah segala aktivitas penghuni dapat menunjang kehidupan penghuni agar dapat hidup lebih ideal berkontribusi dalam menjaga lingkungan
PRIMER
SEKUNDER
SERVIS
KETERANGAN
pengurangan pada ujung tower dan podium yang dibuat berundak
penambahan massa sebagai tower bangunan transformasi dengan menggeser sisi tower bagian belakang untuk mengurangi radiasi sinar matahari
pengurangan bentuk menyerupai bentuk “s” pencuilan sisi belakang sebagai akses sirkulasi sehingga menjadi kantilever
bentuk dasar podium
Luas Total
KDB
KDH
KLB
hasil akhir gubahan bentuk massa apartment massa mall retail
massa dibagi antara fungsi publik dan privat
Berada di area bundaran patung pesawat suhat, membuat skema sirkulasi masukkeluar pengguna dibagi menjadi 3, dimana sirkulasi masuk penghuni apartment dan pengunjung mall menjadi satu lalu dipisahkan, sedangkan akses keluar antara penghuni apartment dan pengunjung mall dipisah
Arah arus angin pada tapak menjadi faktor bentuk terasering sebagai alternatif desain pada bagian podium maupun apartment
Shading device selalu menjadi alternatif desain utama untuk kenyamanan ruang, shading device yang berupa overhang pada bagian bangunan yang dominan tepapar sinar matahari langsung
Bentuk dinding yang dibuat bersisik untuk meminimalisir panas yang terpusat di satu sisi saja serta permainan overlap pada kelipatan lantai untuk mengurangi luas paparan sinar matahari
FORLIVING
SYNERGIZINGANDSHAPINGLIFESTYLE
SYNERGIZING adalah konsep yang melibatkan penciptaan ruang dan bentuk yang selaras dengan lingkungan sekitar, meningkatkan kesejahteraan, dan mengoptimalkan fungsionalitas melalui integrasi berbagai elemen desain
SHAPING LIFESTYLE merupakan konsep yang berfokus pada penciptaan ruang secara aktif berkontribusi Lebih dari sekadar fungsionalitas dan estetika, namun terintegrasi secara mendalam dengan rutinitas sehari-hari, nilai-nilai, dan aspirasi individu atau komunitas yang berinteraksi dengan lingkungan binaan.
GREEN RISES
ADAPTIVE/ FLEXIBLE SPACE
WELL-BEING
PRINCIPLE
Pengoptimalan bentuk terhadap respon iklim Pemanfaatan penghawaan serta pencahayaan pasif Mengaplikasikan urban skyrise greenery
PRINCIPLE
Konstruksi modul struktur grid yang fungsional Konfigurasi ruang yang adaptif terhadap user dan penyewa
PRINCIPLE
Fasilitas lengkap yang menunjang lifestyle
Konsiderasi desain keamanan dan keselamatan penguna
AKSES MASUK PENGUNJUNG MALL
AKSES MASUK PENGHUNI APARTMENT
LANSKAPING
tamanan pendek (lantana kuning) lantana camara
tamanan perdu (kembang sepatu) hibiscus rosa-sinensis
tamanan peneduh (kiara payung) filicium decipiens
tamanan pendek (lidah mertua) sansevieria trifasciata
Berada di area bundaran patung pesawat suhat, membuat skema sirkulasi masukkeluar pengguna dibagi menjadi 3, dimana sirkulasi masuk penghuni apartment dan pengunjung mall menjadi satu lalu dipisahkan dengan signage, sedangkan akses keluar antara penghuni apartment dan pengunjung mall dipisah
MASSING CONCEPT
hasil akhir gubahan bentuk
pengurangan pada ujung tower dan podium yang dibuat berundak
transformasi dengan menggeser sisi tower bagian belakang untuk mengurangi radiasi sinar matahari
penambahan massa sebagai tower bangunan
pencuilan sisi belakang sebagai akses sirkulasi sehingga menjadi kantilever
bentuk dasar podium pengurangan bentuk menyerupai bentuk “s”
apartment
Apartment dengan total jumlah lantai sebanyak 15 lantai dibuat terasering keatas mempertimbang kan beban angin yang mengenai bangunan
Podium dengan bentuk dasar menyerupai huruf “s” yang dikenal dapat menciptakan pergerakan dan fluiditas dalam sebuah karya, memberikan kesan organik dan alami
Apartment dengan total jumlah lantai sebanyak 15 lantai dibuat terasering keatas mempertimbang kan beban angin yang mengenai bangunan
Bentuk dasar bangunan yang menyerupai bentuk “s” diambil dari konteks tapak yang berada di Jalan Soekarno Hatta, Malang Tidak hanya itu, pemilihan bentuk ini menyikapi konsep GREEN yang diambil, dimana bangunan dibuat pipih sehingga pencahayaan serta penghawaan alami dapat menyebar rata kedalam bangunan dengan maksimal.
Bentuk dinding yang dibuat bersisik untuk meminimalisir panas yang terpusat di satu sisi saja
Barrier pada balkon yang menyatu dengan shading device untuk menjaga keamanan dan kenyamanan Balkon disini berfungsi sebagai transitional spaces, pembayang dari radiasi panas matahari
Penggunaan perforated metal untuk secondary skin fasad
g device berupa g pada bagian an yang tepapar atahari langsung
Permainan overlaping pada kelipatan lantai untuk mengurangi luas paparan sinar matahari
AREA MALL GROUND FLOOR - L3
A Di area lantai 3 malam menyediakan area tenant elektronik yang menual kebutuhan alat elektronik seperti handphone dan laptop
B Terdapat area bermain anak Timezone yang menyediakan permainan game untuk hiburan
C Terdapat bioskop yang berjumlah 3 studio untuk menonton hiburan film
D Setelah bermain ataupu nonton bisa langsung menuju area foodcourt untuk kuliner
E. Anchor Tenant yang ada di lantai GF dan Lantai 1 untuk kebutuhan supermarket
F Area tenant untuk Exhibition display seperti menjual furniture atau kendaraan
AREA FASILITAS UMUM
L4 & L10
A Area Gymuntukpenunjangkegiatanolahraga
B. Area Klinik untuk penunjangan kesehatan serta pengobatanpenggunaapartemen
C. Terdapat Are Spa untuk menunjang perawatan dan keshatanpenggunaappartement
D.AreaBarbershopuntukperawatanbagipenggunalaki-laki apartement
E. Area Laundry Room untuk fasilitas mencuci baju
F. Fasilitas Mushola Umum untuk Ibadah
G Area foodcourt untuk kuliner pengguna apartement
H Area Play Gound Lantai 4 untuk bermain anak - anak di apartement
I Fasilitias Hall Apartament untuk acara multifungsi
LANTAI10
AREA
A ApartementTypeLuxury dengan fasilitas 1 King Bedroom, 2 Bedroom , 1 Living Room, 1 Familiy Room, 1 Pantry, 1 Bathroom danPrivatGardenBalkon
B Apartement Suite A dengan fasilitas 1 King Bedroom, 1 Bedroom,1LivingRoom, 1Familiy Room,1Pantry,dan1Bathroom
C. Apartement Suite B dengan fasilitas1KingBedroom,1Bedroom,1 LivingRoom,1FamiliyRoom,1Pantry, dan1Bathroom
D. Apartement Suite C dengan fasilitas 1 King Bedroom, 1 Bedroom , 1 Living Room, 1 Familiy Room, 1 Pantry, dan1Bathroom
E. Apartement StudioA dengan fasilitas 1Bedroom,1Pantry,dan1Bathroom
LANTAI11,13,15,&17
F Apartement Studio B dengan fasilitas 1Bedroom,1Pantry,dan1Bathroom
LANTAI12,14,16&18
PEMBAGIAN DILATASI STRUKTUR
Dilatasi struktur anchor, bioskop, timezone, deck, apartment
Dilatasi struktur tenant, apartment, kolam renang
Dilatasi struktur exhib, foodcourt, tenant
ZONA STRUKTUR TIPIKAL
Tower Apartment (Kolom 40x30) (Balok 20x40)
Mid Tower (Kolom 80x40) (Balok 30x60)
Podium (Kolom 100x60) (Balok 40x80)
Basement (Kolom 100x80) (Balok 40x80)
KANTILEVER
Struktur rangka baja dengan tipe :
Baja Castellated (15x30)
Baja IWF (20x40)
Plat Beton 20cm
UTILITY CONCEPT
SKEMA UTILITAS AIR BERSIH
Sumber air Ground Reservoir
Pompa Distribusi Roof Tank
Pipa Utama (Riser) Pipa Cabang (Branch Pipe)
Titik Konsumsi (Kran, Shower, Toilet, dll.)
SKEMA UTILITAS AIR KOTOR
Sanitary Fixtures
Pipa Vertikal (Sanitary Stack)
Manhole (Bak Kontrol)
Tangki Pengumpul (Sump Pit)
Pompa Pengangkat (Sump Pump)
Pipa Horizontal (Sanitary Sewer)
Saluran Pembuangan Kota
SKEMA UTILITAS ELEKTRIKAL
Sumber Daya Utama (PLN) Panel Utama (MDP)
Riser (Kabel vertikal & Cable Tray
Panel Sekunder (SDP)
Pipa Conduit dan Distribusi Kabel Horizontal
Distribusi ke Outlet, Saklar, dan Peralatan
SKEMA UTILITAS HVAC
Sumber Panas (Boiler) Sumber Dingin (Chiller) Exhaust Fans
Heat Exchanger Cooling Tower
Ducting
Diffuser and Grilles
Ducting
Pengeluaran udara kotor
ARCHITECTURAL DRAWING
JL. SOEKARNO HATTA
KEYPLAN
JL. SOEKARNO HATTA
KEYPLAN
POTONGAN MEMANJANG
SKALA1:750
KEYPLAN
POTONGAN MELINTANG
SKALA1:750
KEYPLAN
TAMPAK DEPAN
SKALA1:750
KEYPLAN
SKALA1:750
TAMPAK SAMPING KANAN
SKALA1:750
TAMPAK SAMPING KIRI
TAMPAK SAMPING KIRI
KEYPLAN
TAMPAK BELAKANG
SKALA1:750
TAMPAK BELAKANG
KETERANGAN : Core 1 Eskalator 2
KEYPLAN
KETERANGAN :
KEYPLAN
Core1. Eskalator2.
KEYPLAN
KETERANGAN : Tenant Reguler 1. Tenant Exhibition 2 Tenant Plus 3 Anchor Tenant 4. Core5. Void 6 Eskalator 7 Tenant Small 8.
KETERANGAN : Tenant Reguler 1 Tenant Exhibition 2. Playzone3. Bioskop 4
Core 5
Void6. Eskalator7. Tenant Plus 8 Tempat makan 9
KETERANGAN : Tenant Reguler 1
Tenant Exhibition 2
Playzone3. Bioskop4. Core 5 Void 6 Eskalator7.
KETERANGAN : Resepsionis 1 Masjid2. Pujasera3. Playground 4 Convention Hall 5 Podium Deck 6.
KEYPLAN
KETERANGAN : Apartment Studio A 1.
Apartment Studio B 2
Apartment Suite A 3
Apartment Suite B 4
Apartment Suite C 5.
Apartment Luxury 6.
KEYPLAN
KETERANGAN : Apartment Studio A 1.
Apartment Studio B 2
Apartment Suite A 3
Apartment Suite B 4
Apartment Suite C 5.
Apartment Luxury 6.
KETERANGAN : GYM1. Klinik & Apotek 2. Spa Kecantikan 3 Barbershop 4 Loundry5.
KETERANGAN :
Apartemen Studio A 1
Apartemen Studio B 2.
Apartemen Suite A 3.
Apartemen Suite B 4
Apartemen Suite C 5
Apartemen Luxury 6.
KAMAR
TIDUR +0
DAPUR
RUANG TAMU +0
KAMAR MANDI -0 05 K TIDUR +0 05
DAPUR R MAKAN +0 05
