Universidad Nacional de Trujillo
Escuela de Ingeniería Industrial Evaluación de Proyectos de Inversión
Profesor: : Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
LOCALIZACION (Material reproducido por el Autor para uso exclusivo en clase) Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
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Introducción:
La localización puede significar el éxito ó fracaso de un proyecto. Lo que aparentemente fue bueno en una época puede que no lo sea después y eso significará que la ubicación del proyecto se convierta en un problema para su viabilidad. Todos los métodos usan una mezcla de criterios económicos, estratégicos, institucionales y emocionales. En todo caso, la localización debe maximizar la rentabilidad del proyecto. Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
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Localización de un Proyecto 1. Localización 1.1 Factores que influyen 1.2 Método de Evaluac. Factores No cuantificables. 1.3 Método Cualitativo de Puntos
1.4 Método de Brown y Gibson 1.5 Método Selección de Alternativas (Variación anterior) 1.6 Método la localización Optima: (usando transporte)
1.7 Método de Valorización del VAN
Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
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Decisiones de Localización Son muchos los factores que influyen, pero siempre son pocos, los mas importantes, a los cuales se les tiene en cuenta. Las opciones dependen del tipo y magnitud del proyecto. Los factores mas generales son: 1. Transporte: Medios y costos (MP Y PT) 2. MOD: Disponibilidad, costo 3. Fuentes de Abastecimiento: Cercanía, dispersión 4. Factores ambientales: zona lluviosa ó no, calor etc. 5. Cercanía a los mercados 6. Terreno: Costo y disponibilidad.Topografía. Adaptabilidad, posibles crecimiento, mecánica de suelos. 7. Recursos: Agua y Energía
8. Comunicaciones 9. Impacto Ecológico Luis A. Benites Gutiérrez 10. Aspecto Legal y/o Dr. Financiero
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Decisiones de Localización FACTORES DE LOCALIZACION Cuantitativos Costo MOD Costo Materiales Costos Indirectos Costos de Embarque Empaque Especial Seguro Impuestos Derechos Costos de Inventario Tipos de Cambio Incentivos del Gobierno Repatriación de Utilidades
Cualitativos Estabilidad Politica Clima económico Regulacion del Gobierno Leyes Locales Reaccion doméstica de los sindicatos Coordinación Internacional Ubicación geopolítica Cadena de Abastecimiento Diferencias culturales Lenguaje Restricciones de inversion Barreras comerciales Sindicalizacion Tamaño del mercado
Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
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Métodos de Evaluación de Localización A.- Método de evaluación por factores no cuantificables:
Solo se consideran factores cualitativos no cuantificados que tienen mas validez en la selección de la macro zona que en la ubicación específica. 1. Antecedentes industriales: “Si el lugar es bueno para otros, es muy probable que lo sea para nosotros” 2. Factores preferenciales : Depende de la alta dirección ó de los stackholders. “Esta cerca de nuestra plantas” 3. Factores dominantes: Criterio usado por concenso. “El Ingenio Azucarero cerca la plantación” “ Procesadora de Limón en Olmos, zona productora” “La planta de mineral en la mina” Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
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Métodos de Evaluación de Localización B.- Método cualitativo por puntos: Se escogen factor críticos y se establecen criterios de ponderación (puntaje de acuerdo a la importancia) y luego las sumas ponderadas, se comparan, escogiendo la mejor opción. El peso relativo asignado depende del (los) evaluador (es) del proyecto, se considera que tiene (n) la experiencia y criterios necesarios para hacerlo.
Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
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Métodos de Evaluación de Localización B.- Método cualitativo por puntos: Algunos Factores Críticos Factores Comerciales:
Laborales:
Proximidad a merdados de productos
X1
Proximidad a merdados de materias primas
X2
Facilidades para la exportación
X3
Mano de Obra especializada
X4
Clima Sindical Infraestructura: Disponibilidad de agua Disponibilidad de combustibles Disponibilidad de energía Operacionales: Existencia de Parques Industriales Facilidades en la eliminación de desperdicios Económicos:
Sociales:
Peso (% )
X5 X6 X7 X8 X9 X10
Carreteras de acceso
X11
Niveles de Salario
X12
Incentivos fiscales
X13
Incentivos crediticios
X14
Facilidades habitacionales (vivienda)
X15
Servicios médicos Facilidades educativas Seguridad Pública Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
X16 X17 X18
TOTAL
100%
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Métodos de Evaluación de Localización APRENDER HACIENDO 1.Los factores y la importancia (Peso), los establecen los expertos 3.Se multiplican y suman
2.La calificación de cada zona se da de 0 a 9 respecto a los factores. Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
4. Se escoge el mayor 9
Métodos de Evaluación de Localización C.- Método de Brown y Gibson: Es una variación del método anterior. Básicamente se mezclan dos factores los Cuantificables y los Subjetivos (valorados en forma relativa). Etapas: 1. Asigne un Valor relativo a cada Factor Objetivo para cada opción de localización.(FO) 2. Estime el Valor relativo de cada Factor Subjetivo para cada opción de localización.(FS) 3. Combine ambos factores, asignándoles una ponderación relativa entre ellos (K). (MPL) 4. Seleccione la ubicación que obtenga el mejor puntaje. Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
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Métodos de Evaluación de Localización APRENDER HACIENDO C.- Ejemplo: Brown y Gibson: ETAPA 1 Cálculo del FO
Cálculo del valor relativo de los Factores Objetivos.Localización
A B C
COSTOS RELEVANTES DE CADA LOCALIZACION Materia Mano de Total Transporte Otros Prima Obra (CLi)
9,1 9,7 8,9
10,7 10,3 11,8
3,2 3,8 3,9
7,5 7,5 7,5
30,5 31,3 32,1
Total:
Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
Factor Recíproco Calificación (1/CLi) (FO)
0,03279 0,34193 0,03195 0,33319 0,03115 0,32488 0,09589 1,00000
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Métodos de Evaluación de Localización C.- Método de Brown y Gibson: ETAPA 2 Cálculo del FS Cálculo del Valor Relativo de los Factores Subjetivos.Suma de
COMPARACIONES PAREADAS
Factor (j) Clima Vivienda Educación
(Cl,Vi)
(Cl,Ed)
1 0
1
(Vi,Ed)
Preferencias
1 1
2 1 1 4
0
Total: Clima
Factor (j) Localización
Loc. A Loc. B Loc. C Total:
Com paraciones Pareadas
(A,B)
(A,C)
1 1
1 0
Indice Wj 2/4 1/4 1/4
Vivienda Suma de
(B,C)
Preferencias
RI1
1 0
2 2 0 4
0,50 0,50 0,00 1,00
Factor (j) Clima Vivienda Educación
Com paraciones Pareadas
(A,B)
(A,C)
0 1
0 1
Educación Suma de
(B,C)
Preferencias
RI2
1 1
0 2 2 4
0,00 0,50 0,50 1,00
PUNTAJE RELATIVO (Rij) A 0,50 0,00 0,00
B 0,50 0,50 0,33
C 0,00 0,50 0,67
Com paraciones Pareadas
(A,B)
(A,C)
0 1
0 1
Suma de
(B,C)
Preferencias
RI3
0 1
0 1 2 3
0,00 0,33 0,67 1,00
Indice Wj 2/4 1/4 1/4
FSi = Ri1.W1 + Ri2 . W2 …..+Rin Wn Dr. Luis A. Benites Gutiérrez 0,2500 0,4583 0,2917 1,0000 FS
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Métodos de Evaluación de Localización C.- Método de Brown y Gibson: ETAPA 3 Combinar FO y FS Cálculo de la Medida de Preferencia de Localización (MPL).
3 1 0,75
Importancia de los Factores Objetivos Importancia de los Factores Subjetivos
Factor de Importancia relativa K MPL
MPLi = K (FOi) + (1-K) (FSi) A B C 0,3189 0,3645 0,3166
La localización a escoger sería:
2
B
0,3645
Revisar teoría y hoja adjunta Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
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Métodos de Evaluación de Localización D.- Selección de Alternativas: CLASIFICACION DE LAS ALTERNATIVAS POR FACTORES
ALTERNATIVAS FACTORES
1 U1 U2 U3 U4 U5
Comerciales Laborales Operacionales Económicos Sociales
2 V1 V2 V3 V4 V5
3 W1 W2 W3 W4 W5
4 Y1 Y2 Y3 Y4 Y5
5 Z1 Z2 Z3 Z4 Z5
CLASIFICACION PONDERADA Y TOTAL DE LAS ALTERNATIVAS
ALTERNATIVAS FACTORES PESO Comerciales Laborales Operacionales Económicos Sociales TOTALES
X1 X2 X3 X4 X5
1 X1U1 X2U2 X3U3 X4U4 X5U5 Suma 1
2 X1V1 X2V2 X3V3 X4V4 X5V5 Suma 2
3 X1W1 X2W2 X3W3 X4W4 X5W5 Suma 3
4 X1Y1 X2Y2 X3Y3 X4Y4 X5Y5 Suma 4
Se escoje laBenites mayor Dr. Luis A. Gutiérrez
5 X1Z1 X2Z2 X3Z3 X4Z4 X5Z5 Suma 5
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Métodos de Evaluación de Localización E.- La Alternativa Optima: Usando el Método de Transporte
Cuando la ubicación del proyecto, basicamente es afectada por el transporte de Materia Prima, los Productos terminados. La mejor ubicación minimizará el costo. APRENDER HACIENDO Caso: Fábrica de Queso. Revisar Hoja en Excel Analizar el caso. Plantear y encontrar una solución. Comentar los resultados. Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
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Métodos de Evaluación de Localización E.- Ejemplo : Fábrica de Queso Lugar 1: Precio Producción
Sta. Monica 101 $xlitro 5200 Ltxia
Lugar 3: Precio
Sta. Emiliana 102 $xlitro
Producción
2800 Ltxia
Lugar 2: Precio Producción
Santa Rita 100 $xlitro 3000 Ltxia
Lugar 4: Precio Producción
Sta. Carolina 100 $xlitro 4300 Ltxia
Costo del Flete
Lugar 5: Precio
Sta. Helena 99 $xlitro
Producción
1000 Ltxia
5
$xLitroxkm
10 km
SR 2
SM 1 4 km S H 5
11 km
8 km
19 km
S E 3
15 km 15 km
16 km
Cuadro de Distancias Origen SM SR SE SC SH
SM 10 11 19 4
SR 10 8 24 14
SE 11 8 16 15
SC 19 24 16
SH 4 14 15 15
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SC 4
Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
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Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
‹Nº›
Métodos de Evaluación de Localización F.- Maximización del Valor Actual Neto:
Se realiza en base a un criterio económico. Maximizar el VAN. Es dificil porque hay que diseñar tantos proyectos como opciones importantes de localización existan.
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1 3 MAX VAN I Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
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Pasos de Evaluaci贸n de Localizaci贸n
Dr. Luis A. Benites Guti茅rrez
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