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Viale Teracati, 82/90 – 96100 Siracusa (SR) Telefono: 0931 459033 Fax: 0931 444995 E-mail: cieci8288@yahoo.it - Sito internet: www.casacieci.it
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CasaDove GIOVANNI TUMOLO General Manager Gruppo Immobiliare Casa tumolo@immcasa.it Periodico di annunci immobiliari del Gruppo Immobiliare Casa Srl Editore: Giovanni Tumolo Reg. Trib. Siracusa n. 2/95 del 9/1/95 Direttore Responsabile: Giuseppe Aloisio Direttore Marketing: Giovanni Tumolo Progetto Grafico: Roberta Battista Siracusa Stampa: Arti Grafiche FRATANTONIO Pachino (SR) Edizione chiusa il giorno Gennaio 2016
Ornella Raudino Direttore ornella@immcasa.it
“Ognuno faccia la propria parte e..”
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INSIEME RIPARTIAMO
arissimi è arrivato il vostro momento I prezzi delle case ai minimi storici ed i mutui a tassi agevolati sono la combinazione perfetta per chi vuol acquistare una casa. D’altronde negli ultimi mesi il mercato immobiliare Italiano ha registrato un trend nettamente positivo rispetto ai mesi degli anni precedenti, ed anche il mercato siracusano in particolar sta mostrando segni di una ripresa. Il mercato vive un rialzo del numero delle compravendite ma non certo un rialzo dei prezzi di vendita anzi! Volendo analizzare questo dato direi che c’è stato un leggero incremento motivato in primis proprio dal potente calo dei prezzi dettato dai proprietari che ormai stanchi di aspettare spesso e volentieri accettano le offerte concrete che gli si presentano; poi c’è sicuramente il fattore Mutui che con la diminuzione dei tassi di interesse che, ha permesso una diminuzione generalizzata della rata mensile sino a una media di 500/600 euro. A Siracusa il mercato è ancora fortemente condizionato dalla disoccupazione dilagante, e dal patrimonio immobiliare con un record negativo:” Ci sono troppi edifici residenziali in mediocre-pessimo stato di conservazione e ciò certamente non aiuta noi agenti immobiliari a gestire delle buone compravendite”, ci vogliono perciò ancora mesi e mesi per convincere acquirenti e proprietari a trovare un accordo che soddisfi le parti sul reale prezzo di mercato. Fortunatamente, stanno arrivando tramite il nostro marketing pubblicitario su internet e sui
social network, numerose richieste di clienti esteri che intendono stabilmente trasferirsi dalle nostre parti perché innamorati della nostra terra, della nostra storia, clima, del mare, della nostra cucina e perché no della nostra apertura al dialogo, su questo fronte siamo fortissimi perciò spesso e volentieri arrivano persone da fuori e fanno registrare qualche nota positiva, e si sa Siracusa è piccola e tutti vogliono vendere una casa a un Russo o ad un Inglese invece che ad un Siracusano. Altra nota positiva è generata dall'entrata in vigore del nuovo regime delle imposte di registro ipotecaria e catastale che ha fatto ribassare mediamente del 30% i costi per l’atto di acquisto; Infine la Legge di stabilità 2016, ”contiene molte agevolazioni per il mercato immobiliare come per esempio La proroga dei bonus ristrutturazioni e le riqualificazioni energetiche, il bonus mobili, all'abolizione della Tasi sulla prima casa, fino alla riduzione dell'Imu per gli affitti sul canone concordato e all'introduzione del leasing immobiliare anche per i privati.” Insomma i presupposti per un 2016 con il segno positivo ci sono tutti; anche noi del Gruppo Immobiliare Casa facciamo la nostra parte infatti, anche per quest’anno selezioneremo per voi le migliori offerte del mercato immobiliare Siracusano, e non solo, e come per tanti altri nel passato anche per voi, c’è la metteremo tutta per assistervi con la massima professionalità e nel migliore dei modi nella realizzazione della vostra più bella esperienza: l’acquisto o la vendita della Vostra Casa.
Giovanni Tumolo Agente immobiliare
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Corso Vittorio Emanuele, 349 - Floridia - 0931 461760 - 393 2032802
Le offerte di Floridia & Solarino
SOLARINO CENTRO, PICCOLO RESIDENCE ESCLUSIVO IN COSTRUZIONE
Appartamenti piano terra, primo e secondo, composti da: soggiornocucina, due camere, bagno, ripostiglio e ampie verande. Ottime finiture. Anticipo euro 7 mila + rateizzazione personalizzata mensile. Dilazioni dirette anche senza busta paga. Classe energetica: d, ipe: 116 kwh/mq annui.
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Appartamento composto da salone e tre vani, cucina,tre bagni(uno in camera) e sovrastante mansarda di 65mq , due garages mq 55, riscaldamento autonomo, panoramicissimo, ampie verande e terrazzo, prezzo interessante. Cl g 175kw
C. DA VIGNALONGA, VIA SCIASCIA
Ottimo appartamento al piano primo composto da salone con angolo cottura, tre vani, bagno e lavanderia,risc. A metano, garage 20mq, prezzo ribassato, euro 88000 cl g 175kw.
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FLORIDIA, VIALE VITTORIO VENETO
SIRACUSA PRESSI MARE-MONTI VILLA ZONA CAVADONNA ZONA CAVADONNA Composta da salone,soggiorno,tre
vani, cucina e bagno, giardino di mq 2000, terrazza panoramica, prezzo vero affare, solo euro 68mila cl G 175kw.
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Villa bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti al piano terra e primo piano, entrambi composti da ingressosoggiorno con cucinino, due camere, e bagno, giardino alberato di 1000mq giĂ con due ingressi separati, a pochi minuti dal mare di fontane bianche e dall'autostrada, prezzo ribassato ad euro 158mila cl g 175kw. IA3925
ZONA CORSO
FLORIDIA, ZONA VILLA
C/DA MONASTERI TRA CANICATTINI - FLORIDIA
Panoramicissimo appartamento al quinto piano ascensorato, salone, tre camere, cucina abitabile, bagno, doppio servizio e ripostiglio. Posto auto condominiale e ampio garage. Euro 125mila. Classe energetica: G, IPE: 175 kwh/mq annui.
Stabile indipendente composto al piano terra da un'androne adibidile anche per garage auto, e al piano primo da un appartamento di mq 300 composto da sei vani,cucina e doppi servizi, riscaldamento autonomo, con sovrastante terrazza di 300mq , prezzo occasione, il tutto per 125mila euro, cl g 175kw
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Semindipendente costruzione 2003, secondo piano, ingresso salone, cucina abitabile, camera da letto, 2 camerette, bagno, doppio servizio, ripostiglio, veranda coperta e terrazzo sovrastante panoramico di proprietĂ esclusiva. Euro 110 mila. Classe energetica: F, IPE: 175 kwh/mq annui.
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Vendiamo terreno di circa mq 28.000 adibbito a pascolo con fabbricato rurale di circa 220 mq accatastati da ristrutturare. Prezzo interessante.
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Via G. Italia 39 – Palazzolo Acreide 0931 461760 - 393 2032802
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Le offerte di Palazzolo
VILLA PRESSI FEUDO DI BAULÌ
A pochi km da Palazzolo, composta da seminterrato di circa 200mq utilizzato come garage, piano rialzato con ampio salone,tre vani, cucina abitabile e doppi servizi, e sottotetto mansardato indipendente con altri due vani con cucinino e bagno, riscaldamento autonomo,il giardino circa 8000mq è curatissimo con numerosi alberi da frutta, campo di calcetto, base per piscina, il tutto ottimamente recintato, prezzo interessante, euro 250000. IA481PA
Indipendente su due livelli (piano terra e piano primo), con terrazzini esclusivi, per un totale di 185 mq. Da ristrutturare. Prezzo affare: solo 39 mila euro. Classe energetica: G, IPE: 175 kwh/ mq annui.
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Indipendente ristrutturato al piano terra, arredato, ingresso-soggiorno, camera da letto, cucinino e bagno. Stufa a legna e impianto di allarme. Ottimo per casa vacanza. Investimento per affitto sicuro. Euro 59 mila. Classe energetica: G, IPE: 175 kwh/mq annui.
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Ristrutturato stabile indipendente con facciata liberty,composto da piano terra con soggiorno, cucina e bagno, piano primo con due vani e bagno, terrazzo esclusivo, condizionatori e arredi compresi nella vendita, prezzo ineressante euro 85000..
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Piccolo stabile indipendente, primo piano: soggiorno, camera da letto, camerino, cucinotto e bagno, piano tipo mansarda: cucina estiva, servizio e luminoso terrazzino esclusivo. Euro 45 mila. Classe energetica: G, IPE: 175 kwh/mq annui.
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CENTRO STORICO, ZONA CORSO
Intero stabile ristrutturato, su più livelli, piano terra: ingresso-soggiorno, salotto e doppio servizio; primo piano: camera da letto, cucina abitabile e bagno; secondo piano mansardato: ampio vano e terrazzino esclusivo. Euro 125 mila compreso di arredi. Classe energetica: G, IPE: 175 kwh/ mq annui.
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CENTRO STORICO, ZONA CORSO
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Terreno alberato di circa 3500 mq con annesso antico fabbricato rurale inserito in una corte di 75 mq. Euro 17 mila.
VIA NAZIONALE
PALAZZOLO ACREIDE, CENTRO STORICO, PRESSI CHIESA SAN PAOLO
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C.DA FAMELIO, NUOVO INGRESSO CENTRO STORICO PRESSI MARE-MONTI PIAZZA DI SAN SEBASTIANO
PALAZZOLO ACREIDE, CENTRO STORICO
Antico palazzetto ristrutturato, su tre livelli, con vetrine, già adibito per uso commerciale. Ottimo per ufficio o per studi professionali, facilmente adattabile come abitazione, con possibilità di creare doppio ingresso per piano terra e piani superiori. Prezzo affare: 89 mila euro. Classe energetica: G, IPE: 175 kwh/mq annui. IA461PA
PALAZZOLO ACREIDE, CONTRADA PORTICALETTO
Villa in ottime condizioni, sei vani, cucina abitabile e due bagni. Riscaldamento autonomo, terrazzo panoramico, giardino circa 1500 mq, trivella e acqua comunale. Euro 190 mila. Classe energetica: G, IPE: 175 kwh/mq annui.
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Via G. Italia 39 – Palazzolo Acreide 0931 461760 - 393 2032802
Le offerte di Palazzolo
BUSCEMI, STABILE AL CORSO V.EMANUELE
Centralissimo in ottimo stato, piano terra e primo con tre vani,cucina e bagno, ideale per casa vacanza,prezzo affare solo euro 28000
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C.DA PIANO MILO
In una bella corte comune, casa rurale ristrutturata composta da due vani, piccola mansarda, bagno, cucina e forno in pietra. Prezzo affare 29 mila euro. Possibilità acquisire anche terreno stesso proprietario a 100 metri uliveto di 6900 mq(TR089PA) in offerta ad euro 25000
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C.DA SANTA LUCIA AVELARDO
In vero contesto naturalistico, terreno di circa un ettaro con alberi da ulivo e di frutta varia. Trivella e due fabbricati rurali già abitabili, acquistabili anche separatamente con annesso terreno. Ottimo affare: euro 95 mila. TR096PA
PALAZZOLO A. ZONA CASA BIANCA
NOTO, C.DA BAULI', PRESSI IL FEUDO
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Vecchio rurale ristrutturato composto da ampio soggiorno, due camere, bagno, cucina con forno in pietra, riscaldamento con camino, garage,giardino e terreni circostanti per oltre 4000 mq, in zona abitata a pochi km da palazzolo,prezzo affare solo euro 169000
In una bella corte rurale, terreno pianeggiante di circa 10.000 mq con porzione di antico casale per un totale di 170 mq., da ristrutturare. Trivella in comune. Ideale per amanti della quiete e della campagna , possibiltà anche vendita separata solo terreno. Prezzo affare: euro 48 mila.
MARE MONTI, A POCHI KM DA PALAZZOLO
SAN MICHELE, (ADIACENZE CORSO)
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Villa su più livelli totali 160 mq + 77 mq di ampie verande a giro. Giardino alberato di 5000 mq. Ideale per amanti della quiete e della montagna. Euro 165 mila. Classe energetica: G, IPE: 175 kwh/ mq annui.
C.DA CASABIANCA, A POCHI KM DA PALAZZOLO
Terreno alberato di 5000 mq con fabbricato rurale di mq 75 con altezza max 6 metri , ottimo per naturalisti e amanti della natura, prezzo interessante.
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Piccolo stabile adibito a b&b, 4 monolocali con cucina e bagno, completi di arredamento. Rifiniti nei particolari. Ottimo per investimento. Euro 180 mila. Classe energetica: G, IPE: 175 kwh/ mq annui.
PALAZZOLO A., CONTRADA SAN VINCENZO
Villino di campagna ,da manutenzionare, composto da soggiorno, due camere, cucinino e bagno, con terreno di 2000 mq con vari alberi da frutta (pero,noce,ulivo,fico), con pozzo sorgivo, ottimo per chi cerca casa vacanze ,prezzo ribassato a 52mila euro, cl.G 175kw. IA482PA
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Piazza XX Settembre, 121/b Canicattini Bagni (SR)
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Vendiamo panoramica villa di 160 mq, in perfette condizioni, disposta su 2 livelli munita di riscaldamenti. Giardino privato di 1500 mq, trivella e acqua d’irrigazione. € 155.000 Classe energetica E
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Villa di 130 mq a pochi passi dal centro abitato, 5 vani totali e spaziosa veranda. Giardino alberato di 1500 mq. Ottimo prezzo € 129.000. Classe energetica D
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A 300 m dal paese ed a 100 dalla maremonti vendiamo antica villa stile liberty di mq 160 circa con pavimenti decorati, travi a vista e cantonali in pietra da taglio il tutto contornato da caratteristica corte privata di 600 mq, possibilità di acquisto metraggi superiori di terreno. Solo per veri amatori. Classe energetica G
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Bilocale terrano già abitabile di 60 mq, ambienti comodi, ideale per casa vacanza a pochi passi dal cento e dai servizi. Prezzo ribassato solo € 36.000 Classe energetica G.
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A 14 km da Siracusa vendiamo villino di 120 mq, composto da 5 vani e spaziosa veranda.. Giardino privato di 2000 mq e trivella di proprietà. Ideale per casa vacanze relax. Solo € 69000 mutuabili Classe energetica D
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