Casadove Natale 2016

Casa Dove Annunci Immobiliari

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sotto l'Albero

CasaDove GIOVANNI TUMOLO General Manager Gruppo Immobiliare Casa tumolo@immcasa.it Periodico di annunci immobiliari del Gruppo Immobiliare Casa Srl Editore: Giovanni Tumolo Reg. Trib. Siracusa n. 2/95 del 9/1/95 Direttore Responsabile: Giuseppe Aloisio Direttore Marketing: Giovanni Tumolo Progetto Grafico: Roberta Battista Siracusa Stampa: Arti Grafiche FRATANTONIO Pachino (SR) Edizione chiusa il giorno Dicembre 2016

Ornella Raudino Direttore ornella@immcasa.it

Perche’ l’Investimento Immobiliare è ancora la scelta Vincente

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l mercato immobiliare si muove all'insegna degli investitori, infatti dopo 5 anni di immobilizzazione, c'è chi sta guadagnando proprio dalla crisi del mercato. Le case non si vendono, perché c’è la crisi? Manca la liquidità e gli immobili restano invenduti? Ebbene voi non ci crederete, sono proprio queste le case che si comprano per investimento in questo momento! Si acquistano immobili da ristrutturare a buon prezzo per poi rivenderli, c'è chi acquista direttamente un immobile a reddito perchè stanco delle instabilità e delle incertezze dei mercati azionari.

Gli investitori della prima ora sono sempre a caccia di locali commerciali ed immobili locati ad alto canone, sono quasi dei professionisti che misurano il rapporto investimento / reddito annuo almeno al 5, 6 o 7 percento del capitale investito, puntando anche alla rivalutazione consueta e fisiologica degli immobili a medio lungo termine. Anche lo Stato ha preso dei provvedimenti in questo senso e lo ha fatto proprio per incentivare l’acquisto di immobili invenduti con uno sconto fiscale del 20% e la tassazione piatta per gli acquisti all'asta con solo 600 euro. Una riflessione particolare riguarda l’isola di Ortigia dove gli immobili piccoli vanno a ruba per diventare subito dopo l’acquisto “case vacanze” con affitto che va da 50-70 euro a camera per notte...

La ripresa del mercato in generale è avvenuta con il calo dei prezzi delle case che sono scesi del 20/30%; e con le banche che sono tornate ad erogare con i tassi ai minimi storici; pensate che oggi abbiamo formule di mutuo che ti consentono, solo con un minimo anticipo anche del 5%, di finanziare l'acquisto fino a 30 anni. I tassi di interesse sono davvero conventi a partire da 1,8% o 2% max di spread e rate da 350 euro al

mese per 100 mila Euro un occasione ghiotta di finanziamento da non farsi assolutamente sfuggire. Anche la domando di affitti è in aumento ma per i prezzi che non superano i 400 /500 euro al mese. Sul fronte famiglia non ci sono dubbi sul fatto che comprare una casa è ancora il sogno di ogni coppia. Possedere una casa propria ci fa sentire al sicuro eliminando le spese di affitto ed il mutuo da pagare è un vero e proprio investimento come un piano di accumulo un domani utile per noi o per i nostri figli. Investire in immobili è un gioco che ti ripaga con successo solo se sai fare bene tutte le attività connesse. Infatti occorre valutare bene tutta l’operazione, facendo attenzione tutte le variabili: situazione urbanistica, catastale, ipotecaria, condominiale etc.. per fare ciò o ti iscrivi ad un corso per investitori immobiliari oppure ti affidi a dei professionisti del settore. E per questo ci siamo Noi! In questa edizione abbiamo selezionato le migliori offerte del mercato immobiliare e tante altre vi aspettano se avrete il piacere di venire a trovarci in Agenzia dove vi accoglieremo con un omaggio e vi proporremo non solo le offerte che avete modo di vedere sfogliando la nostra rivista ma anche le altre opportunità in portafoglio, che gestiamo in linea strettamente riservata. Noi di Immobiliare Casa ti offriamo sempre l’occasione giusta e la possibilità di “Avere una Casa Tutta Tua” Infatti se date uno sguardo ai prezzi di vendita state per fare un grosso Affare.. Una pazzia non tuffarsi nel mercato oggi. Infine novità di Natale 2016: A tutti quelli che vorranno affidarci un incarico in esclusiva e tutti quelli che prenoteranno un immobile nel mese di dicembre avranno una piacevole sorpresa tutta da scoprire ma solo in agenzia.

Buon Natale e buonAnno da tutto il nostro Staff

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Giovanni Tumolo

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PANORAMICO APPARTAMENTO con vista mare e Ortigia

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Agenzia Gelone

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Salone doppio, 2 camere da letto, cucina abitabile, bagno e doppio servizio. Terrazza coperta e ampie verande a giro.

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Posizione tranquilla, Composto da salone, 3 camere, cabina armadio, cucina abitale, bagno, doppio servizio e lavanderia, garage al piano terra di 25 mq, oltre a posto auto. Piccolo condominio, con prospetti in rifacimento, quote condominiali già pagate. Prezzo OTTIMO.

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SIRACUSA APPARTAMENTO IN VILLA, residence con Piscina

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€ 138.000

Primo piano con terrazza, salone, 2 camere e bagno. Due posti auto oltre box e deposito di proprietà. Attualmente locato ad euro 538 mensili scadenza breve. Ottimo contesto prezzo affare.

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Di fronte al tribunale vendiamo ampio appartamento posto al primo piano, termoautonono, ascensorato, con facciata rifatta, mq 160 composto da salone doppio, 3 camere da letto, cucina abitabile, bagno con doppio lavabo, doppio servizio, ampia veranda, metano. Ideale studio legale.

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€ 130.000 ZONA TERACATI

Sesto piano panoramico in ottimo contesto. Portiere; facciata rifatta. Salone doppio non divisibile, 2 ampie camere da letto. Bagno ripostiglio e cucina abitabile. Finiture dell'epoca di costruzione.

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€ 130.000 APPARTAMENTO ASCENSORATO con garage

Composto da salone, due camere, cucina abitabile bagno, ripostiglio e garage soppalcato.

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Responsabile: Giovanni Tumolo

Piccoli investimenti

€ 85.000 NEL CUORE DI ORTIGIA

ORTIGIA

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A due passi dal Tempio di Apollo vendiamo appartamento al primo piano di 50 mq + terrazzo a livello di 40 mq. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Ottimo per investimento.

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appartamento di 50 mq, interamente ristrutturato composto da zona living con angolo cottura, camera da letto e bagno. Vendita compresa di arredi. Appartamento già adibito a Casa Vacanze reddito 10 mila euro annui.

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€ 55.000 ANTICO STABILE Palazzolo

SIRACUSA Vendesi Appartamento

Unico ambiente con bagno di mq. 40, sito al secondo piano di un moderno complesso residenziale in Viale Scala Greca. Affare.

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€ 95.000

Ristrutturato

Su tre livelli, con vetrine, già adibito per uso commerciale. Ottimo per ufficio o per studi professionali, facilmente adattabile come abitazione, con possibilità di creare doppio ingresso per piano terra e piani superiori. Prezzo affare. Classe energetica: G, IPE: 175 kwh/mq annui.

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BORGATA Appartamento di 75 mq panoramico totalmente ristrutturato si compone da ingresso soggiorno, cucina, bagno, due camere da letto e lavanderia. Facciata rifatta.

Ottimo per investimento, casa vacanze.

Prezzo affare.

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tumolo@immcasa.it

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Responsabile: Giovanni Tumolo

Piccoli investimenti

€ 62.000

€ 83.000 AFFARE: ZONA SERVI DI MARIA

BORGATA

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Totalmente ristrutturato, terzo piano senza ascensore composto da ingresso ampio, cucina abitabile, ampio salone, soggiorno / studio, due camere grandi, bagno e ripostiglio.

Prezzo imbattibile.

Posto al primo piano composto da tre vani oltre accessori.

Finiture epoca della costruzione ma in discrete condizioni.

Prezzo affare.

€ 40.000

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Inserito in area recintata, contesto signorile, accesso indipendente piano terra, composto da due ampi ambienti collegati da elegante scala interna in legno per un totale di circa mq 85, bagno e ripostiglio. Altezza 4,5 mt. Ceramica e parquet, impianti a norma, clima, tutto in perfetto stato.no barriere architettoniche.In possesso di agibilità.

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Basso artigianale mq 35 circa, con due vetrine e bagno. Affare.

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Terzo piano ascensorato, ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere, bagno con vasca, lavanderia e due balconi. Panoramico in ottime condizioni. Riscaldamento centralizzato. Posto auto in area condominiale. Possibilità garage. Classe energetica: G, IPE: 175 kwh/ mq annui. Affarone.

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Le perle

Ortigia

tumolo@immcasa.it

Corso Gelone 148 – Siracusa 0931 461760

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Responsabile: Giovanni Tumolo

ESCLUSIVO APPARTAMENTO attico nel cuore dell'Isola di Ortigia

A soli 250 metri da piazza Duomo posto al secondo piano, si compone da ingresso, sala da pranzo con cucina attigua, salone doppio, 2 camere matrimoniali, 2 bagni per un totale di 160 mq ed un spazioso ed elegante terrazzo a livello con cucina esterna di circa 50mq.

L’attico si vende comprensivo di arrendi, comodo per chi vuole abitarlo immediatamente e iniziare subito le vacanze in pieno relax nella meravigliosa Siracusa. L’immobile attualmente è inserito nel circuito Luxury delle casa vacanza.

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PRESTIGIOSO ATTICO ISOLA DI ORTIGIA

Appartamento ristrurrurato su due livelli, con vista mare ed esclusico terrazzo panoramico 80 mq. La casa si compone da un grande salone triplo con camino, angolo studio e comoda living area oltre a 4 camere da letto e 4 bagni. Maggiori info presso i nostri uffici.

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Le perle

Corso Gelone 148 – Siracusa 0931 461760

Ortigia

tumolo@immcasa.it

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Responsabile: Giovanni Tumolo

Vendiamo LOFT OPEN SPACE

Interamente ristrutturato. Ampia zona living, studio, cucina abitabile, camera da letto in soppalco e bagno.

All'interno di una corte tipica di Ortigia.

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PRESTIGIOSO ATTICO SUL PORTO GRANDE Mq. 140 con terrazzo a livello superlativa vista sul mare. Tramonti esclusivi prezzo e foto su richiesta.

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NEL CUORE PULSANTE DI ORTIGIA (NEI PRESSI DI PIAZZA DUOMO E FONTE ARETUSA) Vendesi appartamento finemente ristrutturato, con vista mare, l'appartamento si compone da ingresso, soggiorno, cucina in muratura, camera da letto, spogliatoio e bagno. Tre balconi. Classe energetica: G, IPE: 175 kwh/mq annui.

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n’ abitazione di lusso è un’opera perfetta e l’estetica si ritrova fino nel minimo dettaglio. Più una casa è prestigiosa, più la sua presentazione deve essere lussuosa. Per questo abbiamo creato un sito studiato nei particolari, un marchio di forte impatto dedicato ad una clientela esigente che cerca immobili esclusivi. Abbiamo fatto una scelta molto importante nella selezione degli immobili: “Ville, Rustici, Tenute, Attici, Palazzi e perché no, Castelli e Poderi. Immobili unici per valore e location, tali da essere avvolti nel paesaggio. Questa selezione permette di far beneficiare i clienti di un

servizio eccezionale, personalizzato. Lavoriamo quotidianamente sui dettagli dell’immobile sviluppando costantemente esperienza per rendere i nostri processi più efficienti. Progettiamo ogni nostro servizio come se fosse l’unico che offriamo in modo che diventi speciale, per dare ai nostri clienti sempre il meglio. Solo ragionando e comportandoci da Numeri 1 siamo convinti di diventarlo e gli ottimi risultati che stiamo ottenendo ci danno ragione. Da noi un cliente compra un consiglio, un’accoglienza particolare, grande professionalità e soprattutto discrezione oltre a un prodotto di qualità.

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email: info@Luxuryinsicily.net telefono 393.2032390 Responsabile: Ornella Raudino

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CASTELLO ARAGONESE

In Sicilia, del Castello Aragonese di Comiso si parla già da alcuni documenti del XIII - XIV sec. e si descrive come “... feudum Comisi cum aliis fortiliciis et edificis ...”, quindi già prima della fine del Trecento Comiso era cinta di solide mura per tutto il perimetro, e aveva torri e castello con antistante fossato. Il Castello si trova al centro della città, maestoso, quasi come se dall’alto volesse sorvegliare la città. Il castello si estende su una superfice di circa 1300 mq suddivisa su più livelli. Al piano primo troviamo il lussuoso piano nobile di circa 600 mq composto da saloni e camere con bagni ed una zona cucina realizzata dagli attuali proprietari, incornicia il tutto una meravigliosa “loggetta” dalla quale si domina tutto il paese. Sopra il piano regio insiste la Torre che costituisce una porzione importante del palazzo di circa 200 mq. Al piano terra troviamo una zona uffici e living in passato erano le scuderie. Da un ingresso esterno di accede ad un grande locale circa 200 mq con volte a botte ,attualmente adibito a ristorante, ma all’epoca doveva essere ricovero per cavalli e carrozze. Nei sotterranei troviamo le carceri del castello, ancora oggi visitabili e con reperti del 400.All’esterno troviamo un bellissimo giardino che ci conduce alla parte più antica del Castello, la Chiesetta di epoca arabo normanna. Il castello si presta ad una residenza di lusso , ad un Relais con spa come ce ne sono tanti ad es. Relais & Châteaux catena di alberghi di charme in tutto il mondo, o semplicemente un luogo magico che fa da cornice per festeggiare eventi importanti.

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UNA VILLA DI CHARME RISULTATO DI UN AMPLIAMENTO DI UN ANTICO CASEGGIATO

La proprietà si adagia su un magnifico giardino tropicale di 4.000 Mq. Con tre cancelli un ampio parcheggio e un grande garage di circa 50 mq. Dopo aver attraversato parte del curatissimo giardino, con palme, banani, fiori, pini nani oltre ad una ricca vegetazione autoctona, troverete una grande veranda attrezzata con cucina in mutatura e barbecue . La casa si dispone su due livelli: al piano terra troviamo un ampio salone, con camino e zona conversazione, un’ampia cucina soggiorno, con lavanderia e dispensa. Sempre al piano terra troviamo tre camere da letto, due bagni e studio. All’esterno insiste un chiostro dei primi del 900° con sedile in muratura una piccola fontana ed un pozzo. Al piano primo si trova la zona notte interamente pavimentata con il parquet di ulivo composta da 4 camere da letto e due bagni. La casa è completamente servita dalla domotica, troviamo fan coil con caldaia e gruppo frigo, bombolone gas, impianto solare termico di ultima generazione, impianto fotovoltaico, videosorveglianza e allarme, trivella, cisterna autoclave.

L’immobile dista soli 400 metri dal mare e a 10 minuti da siracusa. Trattativa riservata prezzo su richiesta

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ESCLUSIVA VILLA SUL MARE A BAIA DI ARCILE

Esclusiva villa sul mare con un parco di piante tropicali di 25.000 mq con discesa diretta nella bellissima spiaggia privata con piattaforma sul mare dove possono attraccare piccole imbarcazioni dei proprietari. La villa ha diverse terrazze con vista mare, all’interno si compone da un area living con camino, da cinque camere da letto tutte con bagno e da una suite con zona living privata e terrazzo. Nella zona giorno insiste una comoda sala da pranzo collegata ad una spaziosa cucina. La casa al piano seminterrato ha un angolo benessere con palestra attrezzata e sauna. All’esterno oltre la piscina con solarium e il parco con giardini di fiori sparsi in ogni angolo troviamo una cucina esterna con forno a legna e barbecue. La tenuta dispone anche di un’altra villa più’ piccola di 200 mq circa utilizzata attualmente come casa del guardiano. L’unicità’ di questa proprietà’ oltre il suo parco e la vista mozzafiato sul monte Etna è la sensazione di trovarsi in un centro benessere a cielo aperto con una quiete avvolgente.

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ELEGANTE VILLA A NOTO

Villa Carolina è una bella villa con piscina situata nei pressi di Noto, elegante cittadina patrimonio dell’Unesco, considerata la capitale del barocco siciliano. Recentemente ristrutturata, la villa è un’antica residenza caratterizzata da ambienti interni luminosi ed accoglienti che comprendono al piano terra un ampio soggiorno con camino, una cucina, una camera matrimoniale e un bagno.

Dal soggiorno una scala conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto e due bagni. Dall’esterno si accede ad un ampio locale adibito a cucina rustica con forno a legna e alla lavanderia completa di lavatrice ed asciugatrice. La villa dispone inoltre di aria condizionata, internet Wi-Fi, TV satellitare, cassaforte e lavastoviglie. All’esterno le ampie e soleggiate terrazze della villa e la bella piscina invitano al relax all’aria aperta. La pratica posizione di Villa Carolina consente poi di effettuare interessanti escursioni nei dintorni. In pochi chilometri si raggiungono Siracusa e Ortigia, Modica, Ragusa e le altre cittadine del Val di Noto, la Villa Romana del Tellaro, Marzamemi e le Riserve Naturali di Cavagrande del Cassibile e della riserva naturale di Vendicari.

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ANTICO CASALE DEL 1800 SULLE PENDICI DELL’ETNA

Antico casale del 1800 sulle pendici dell’Etna in stile siciliano con incantevole vista mare a pochi passi dal centro di Piedimonte Etneo ed a 15 minuti dalla splendida Taormina. La villa, che rappresenta il corpo principale, è stata ristrutturata mantenendo il suo stile e le sue caratteristiche di un tempo, la proprietà è immersa nel verde si estende per circa 3000 mq ed è il luogo ideale per gli amanti della tranquillità e della natura per un perfetto relax. La proprietà si compone da più fabbricati per un totale di circa 400 mq. Alla villa principale si accede attraverso un viale alberato che conduce ad una grande terrazza arricchita da un solarium, luogo ideale per immergersi nelle letture di un libro o magari per sorseggiare un calice di vino anche perché il casale si trova proprio vicino alle Wine Routes, il tutto incorniciato nel suggestivo scenario del monte Etna. La villa è su un unico livello e si compone da un’ampia cucina, un luminoso soggiorno collegato alla zona living, due camere da letto, tre bagni. Tutte le camere sono con affaccio sulla terrazza e la cucina è arricchita da una comoda veranda con un caratteristico tavolo in pietra lavica.Alla proprietà è annessa una dependance di 100 mq e dei caratteristici caseggiati rurali di circa 150 mq, inoltre la villa è corredata da un antico pozzo con cisterna ed è dotata di riscaldamento e di un serbatoio del gas. La proprietà è un perfetto investimento anche per la realizzazione di una struttura ricettiva, in quanto c’è la disponibilità di ampliare la tenuta con la proprietà attigua e con un terreno di circa due ettari. Sicilyia4020

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Viale Teracati, 82/90 – 96100 Siracusa (SR) Telefono: 0931 459033 Fax: 0931 444995 E-mail: cieci8288@yahoo.it - Sito internet: www.casacieci.it

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tumolo@immcasa.it Responsabile: Giovanni Tumolo

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Sullo splendido lungomare vendesi villette di nuova costruzione in residence già arredate, varie tipologie tutte con vista mare.

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Il villino si compone al piano terra da una ampia e luminosa zona living con angolo cottura, da un bagno, da due verande coperte la prima con doccia esterna e lavandino di circa 20 mq e la seconda di 35 mq nella parte anteriore. Al piano primo troviamo tre camere da letto matrimoniali, un bagno ed una veranda che collega il piano alla terrazza sovrastante di 60 mq tramite una scala, dalla terrazza c'è una bella vista mare. La casa si vende arredata e le camere da letto sono tutte climatizzate con pale elettriche al soffitto. IA-4025

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Piccolo paesino sulla costa del ragusano a 10 minuti da scicli, vendiamo casa indipendente angolare a 50 metri dal mare, con terrazzo panoramico, poco distante dal castello di donnafugata, sulle tracce del commissario Montalbano.

L'immobile è composto da ingresso soggiorno, 2 ampie camere matrimoniali, cucina semi abitabile, bagno con doccia, veranda coperta di pertinenza.

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Si tratta di un’antica villa Casa datata fine ‘800 immersa nel verde della campagna mediterranea, con alberi di ulivo, mandorle, pistacchi e carrubbi ben posizionata nel comune di Canicattini Bagni capitale del liberty, a pochi chilometri da Siracusa ed a 5 minuti da Palazzolo Acreide città Barocca dichiarata sito dell’UNESCO, patrimonio dell’umanità. La villa è in stile liberty di internamente si compone di mq 130, la pavimentazione è ancora quella originale dell’epoca con piastrelle che formano vari tappeti colorati. A causa del crollo delle volte il tetto e stato recentemente rifatto con travi di fiume a vista ed ha un’altezza di 4,5 metri. La casa ha ancora molte parti originali e decorata con pietre cantonali da taglio sia internamente che esternamente, inoltre vi sono due caratteristici pozzi di cui uno con lavatoio. Il terreno che parte da dietro la casa con un piacevole pendio sale fino a creare una terrazza naturale, confinante quasi sulla strada maremonti, dal quale si gode il panorama della campagna circostante fino a Siracusa ed al mare.

L’area circostante è di mq 6683 ed ha un ulteriore cubatura edificabile di mq 200. Completa la proprietà un parcheggio di 1.600 mq. posto proprio di fronte al cancello della villa. La villa è un ottimo investimento, ideale residenza, per chi ama la vita all’aperto con ampi spazi verdi in armonia con la natura.

ideale come residenza o struttura ricettiva

La struttura per le dimensioni del terreno e l'edificabilità è adatta per realizzare una attività ricettiva, come ad esempio un B&B, un agriturismo, un ristorante, un’area sosta camper con servizi o per la costruzione di piccoli chalet come casa vacanze tanto amati dai turisti.

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ESCLUSIVA VILLA IN CITTA' Composta da piano terra, primo e mansarda piano terra: con salone 50 mq, con camino, cucina in muratura, lavanderia, un bagno e ripostiglio piano primo: 3 camere da letto, studio, 2 bagni di cui uno nella camera da letto principale, cabina armadio. Mansarda: soggiorno, una cucina, 2 bagni, 2 camere + terrazzo solarium. Pergolato con cucina in muratura + forno a legna e barbecue. Rifiniture di lusso con pavimenti in cotto e parquet, infissi in legno, climatizzatori in tutti gli ambienti, riscaldamento centralizzato autonomo a metano (2 caldaie). Prezzo affare.

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ATTICO SCALA GRECA Siracusa Esclusivo Attico in vendita con vista Mare, in stabile signorile, appartamento è elegantemente rifinito di mq. 190 circa . Si compone da un ampia zona living cucina abitabile , tre camere, bagno, doppio servizio, lavanderia. Bellissima terrazza di mq 250 con accesso diretto da salone e cucina. Prezzo Affare 285 mila Euro.

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Le offerte di Floridia & Solarino

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Fabbricato rurale abitabile di 120 mq, ben posizionato sulla strada, con un ettaro di terreno pianeggiante edificabile, mandorleto e uliveto, trivella propria, a pochi km dal mare di fontane bianche e da Siracusa, ottimo per chi ama il mare e la tranquillità della campagna, prezzo affare, euro 110 mila possibilità costruire altri 100 mq. con cubatura agricola possibilità mutuare anticipo 15 mila euro + rata 340 mensile.

TR100PA

VIA GALILEI centro storico,

Idipendente composto da piano terra e primo piano, con terrazza, totali quattro vani ed accessori, terrazza con lavanderia, a due passi dalla piazza del Carmine, buono stato generale, prezzo interessante, 65000 euro.

IA448PA

STABILE INDIPENDENTE

Da ristrutturare, 100 mq circa con cortiletto interno e terrazzino. Ottimo anche per studio professionale. Prezzo affare: solo 75 mila euro. Classe energetica: G, IPE: 175 kwh/mq annui.

IA3630

ZONA CORSO in via San Martino SIRACUSA Stabile indipendente composto al piano terra pressi mare-monti zona Cavadonna da un androne adibidile anche per posto auto, Villa bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti al piano terra e primo piano (anche in vendita separata), entrambi composti da ingresso-soggiorno con cucinino, due camere, e bagno, giardino alberato di 1000mq già con due ingressi separati, a pochi minuti dal mare di fontane bianche e dall'autostrada, prezzo ribassato ad euro 158mila cl G 175Kw.

IA3925

e al piano primo da un appartamento di mq 300 composto da sei vani, cucina e doppi servizi, due cortili interni, riscaldamento autonomo, con sovrastante terrazza di 300mq , da restaurare, con prezzo occasione, il tutto per 125mila euro, cl G 175kw possibilità acquistare con l'appartamento anche il magazzino sottostante di 300 mq e terreno alberato il tutto, appartamento, magazzino e terreno ad euro 210 mila. Oppure casa e terreno a 150mila Euro. IA3871

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CasaDove

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Via G. Italia 39 – Palazzolo Acreide 0931 461760 - 393 2032802

tumolo@immcasa.it

Le offerte di Palazzolo

VILLA PRESSI FEUDO DI BAULÌ

A pochi km da Palazzolo, composta da seminterrato di circa 200mq utilizzato come garage, piano rialzato con ampio salone,tre vani, cucina abitabile e doppi servizi, e sottotetto mansardato indipendente con altri due vani con cucinino e bagno, riscaldamento autonomo,il giardino circa 8000mq è curatissimo con numerosi alberi da frutta, campo di calcetto, base per piscina, il tutto ottimamente recintato, prezzo interessante, euro 250000. IA481PA

Indipendente su due livelli (parte del piano terra e piano primo), con terrazzini esclusivi, per un totale di 185 mq.

Da ristrutturare. Prezzo affare: solo 39 mila euro. Classe energetica: G, IPE: 175 kWh/mq annui.

IA467PA

Indipendente ristrutturato al piano terra, arredato, ingresso-soggiorno, camera da letto, cucinino e bagno. Stufa a legna e impianto di allarme. Ottimo per casa vacanza. Investimento per affitto sicuro. Euro 59 mila. Classe energetica: G, IPE: 175 kwh/mq annui.

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TR047PA

Ristrutturato stabile indipendente con facciata liberty,composto da piano terra con soggiorno, cucina e bagno, piano primo con due vani e bagno, terrazzo esclusivo, condizionatori e arredi compresi nella vendita, prezzo ineressante euro 69000.

IA478PA

A due passi da piazza di San Sebastiano, indipendente in buono stato composto da un primo piano con soggiorno e cucinotto, e piano secondo con camera da letto, bagno e ampio terrazzino esclusivo, ottimo affare, prezzo 39mila cl G 175kw.

IA491PA

BUCCHERI

pressi albergo Montelauro

A poche centinaia di metri dalla piazza principale del paese, palazzetto interamente rifatto con tutti i confort, piano terra con soggiorno cucina, vano letto e bagno, piano primo un vano letto e bagno e con terrazzino esclusivo con vista panoramica sulla bella cittadina medievale degli iblei, due vani e legnaia al seminterrato, riscaldamento con stufa a legna, ideale casa vacanza per amanti della montagna e della quiete. Euro 78mila

IA493PA

CENTRO STORICO, ZONA CORSO

CasaDove

Terreno alberato di circa 3500 mq con annesso antico fabbricato rurale inserito in una corte di 75 mq. Euro 17 mila.

CENTRO STORICO

PALAZZOLO ACREIDE, CENTRO STORICO, PRESSI CHIESA SAN PAOLO

IA464PA

C.DA FAMELIO, NUOVO INGRESSO CENTRO STORICO PRESSI MARE-MONTI PIAZZA DI SAN SEBASTIANO

PALAZZOLO ACREIDE, CENTRO STORICO

Antico palazzetto ristrutturato, su tre livelli, con vetrine, già adibito per uso commerciale. Ottimo per ufficio o per studi professionali, facilmente adattabile come abitazione, con possibilità di creare doppio ingresso per piano terra e piani superiori. Prezzo affare: 89 mila euro. Classe energetica: G, IPE: 175 kwh/mq annui.

CENTRO STORICO PRESSI SAN SEBASTIANO

Indipendente su due livelli piano terra e piano primo, quattro vani e accessori, terrazzino esclusivo, predisposizione caldaia, buone condizioni, ottimo anche per casa vacanza, prezzo affare, euro 59mila cl G 175kw

IA490PA

IA461PA

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Via G. Italia 39 – Palazzolo Acreide 0931 461760 - 393 2032802

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Le offerte di Palazzolo

BUSCEMI, STABILE AL CORSO V.EMANUELE

Centralissimo in ottimo stato, piano terra e primo con tre vani,cucina e bagno, ideale per casa vacanza,prezzo affare solo euro 22000 .

IA484PA

C.DA PIANO MILO

In una bella corte comune, casa rurale ristrutturata composta da due vani, piccola mansarda, bagno, cucina e forno in pietra. Prezzo affare 29 mila euro. Possibilità acquisire anche terreno stesso proprietario a 100 metri uliveto di 6900 mq(TR089PA) in offerta ad euro 28000.

TR090PA

STRADA PALAZZOLO NOTO IN C. DA SPARANO

Terreno di 14 ettari seminativo e pascolo e piccolo uliveto, con due trivelle, pozzo sorgivo, e fabbricati rurali in parte abitabili con corte esclusiva di circa 1000mq. Cl G 175kw.

Prezzo interessante.

TR101PA

PALAZZOLO A. ZONA CASA BIANCA

NOTO, C.DA BAULI', PRESSI IL FEUDO

IA483PA

TR093PA

MARE MONTI, A POCHI KM DA PALAZZOLO

SAN MICHELE, (ADIACENZE CORSO)

IA403PA

IA357PA

Vecchio rurale ristrutturato composto da ampio soggiorno, due camere, bagno, cucina con forno in pietra, riscaldamento con camino, garage,giardino e terreni circostanti per oltre 4000 mq, in zona abitata a pochi km da palazzolo,prezzo affare solo euro 159000 .

Villa su più livelli totali 160 mq + 77 mq di ampie verande a giro. Giardino alberato di 5000 mq. Ideale per amanti della quiete e della montagna. Euro 155 mila. Classe energetica: G, IPE: 175 kwh/ mq annui.

C.DA CASABIANCA, A POCHI KM DA PALAZZOLO

Terreno alberato di 5000 mq con fabbricato rurale di mq 75 con altezza max 6 metri , ottimo per naturalisti e amanti della natura, prezzo interessante.

TR098PA

In una bella corte rurale, terreno pianeggiante di circa 10.000 mq con porzione di antico casale per un totale di 170 mq., da ristrutturare. Trivella in comune. Ideale per amanti della quiete e della campagna, possibilità anche vendita separata solo terreno. Prezzo affare: euro 48 mila.

Piccolo stabile adibito a b&b, 4 monolocali con cucina e bagno, completi di arredamento. Rifiniti nei particolari. Ottimo per investimento. Euro 145 mila.

Classe energetica: G, IPE: 175 kwh/ mq annui.

CENTRO STORICO

Antico stabile signorile su tre livelli, piano terra con dammuso, al primo e secondo piano dieci vani e servizi, e terrazzino panoramico con altri due vani, particolari decori nel salotto, ottimo quale residenza padronale o per attività tipo B&B, prezzo affare euro 125mila cl G 175kw. IA489PA

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CasaDove

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Piazza XX Settembre, 121/b Canicattini Bagni (SR) 0931 947087 - 392 9775917 - 338 7985365

Agenzia Canicattini

CANICATTINI

CORSO VITT. EMANUELE

gazzara@immcasa.it Responsabile: Giovanni Tumolo

VILLA IN PAESE

IA152CA

Vendiamo intero palazzo composto da due ampi appartamenti, un basso commerciale di 35 mq e garage di 120 mq circa. Possibilità di vendita separata. Informazioni riservate in ufficio. Classe Energetica G. IA151CA

Vendiamo antica villa liberty a pochi passi dal corso Vitt. Emanuele, ottimamente ristrutturata con giardino privato edificabile e garage. Trattativa e informazioni riservate in ufficio.

Classe Energetica G. IA150CA

ZONA RESIDENZIALE

MAREMONTI

VIA UMBERTO

Zona alta, vendiamo palazzetto indipendente di 200 mq composto da 4 vani , servizi, garage e ampio terrazzo panoramico.Prezzo interessante solo € 85000 Classe Energetica G.

Vendiamo villa di 130 mq composto da cucina salone, 3 vani letto, servizio e bellissima veranda panoramica.

Giardino alberato di 1500 mq avente doppio ingresso. Ottimo prezzo € 115.000. Classe energetica: G. IA059CA

A 300 metri da Canicattini, antica villa primi 900,mq 130, con pavimentazione originale dell’epoca. Tetto rifatto con travi a vista e cantonali in pietra da taglio. Terreno circostante alberato di 6683 mq, cubatura edificabile di 200mq. Posizione strategica per la vicinanza alle vie di comunicazione, a 10 km da Palazzolo A., a 20 km da Noto, a 20 km da Siracusa e a 15 km dalla zona balneare di Fontane Bianche. Ideale per struttura ricettiva. Una rarità a solo € 150 mila. Classe energetica: G.

Basso commerciale di 90 mq con ampia vetrina, già ristrutturato ideale per investimento, possibilità di variazione catastale a garage o abitazione.

PREZZO RIBASSATO SOLO EURO 69.000. Classe Energetica F. IA102CA

IA099CA

PRESSI PIAZZA XX SETTEMBRE

Bilocale al piano terra, abitabile di 60 mq, ambienti comodi, ideale per casa vacanza a pochi passi dal cento e dai servizi. Prezzo ribassato solo € 29.000 Classe Energetica G. IA113CA

CasaDove

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NUOVA COSTRUZIONE

A pochi passi dal centro vendiamo villa nuova costruzione, 140 mq con giardino privato di 700 mq. Divisione interna e finiture a scelta, parcheggio privato e vista panoramica. Prezzo affare 170 mila €. Es. 35 mila € in anticipo dilazionabile, resto con mutuo mensile di 558 €.

IA119CA

C.da CUGNO LUPO

vendiamo particolarissima villa simile baita composta da ingresso soggiorno, due camere, cucina abitabile, servizio e garage di 20 mq. Giardino irriguo di 5200 mq con alberi di carrubo e ulivo centenari, ideale per naturalisti, solo € 145.000 Classe Energetica G. IA125CA

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Piazza XX Settembre, 121/b Canicattini Bagni (SR) 0931 947087 - 392 9775917 - 338 7985365

Agenzia Canicattini

PRESSI CANICATTINI

Villa di 100 mq ristrutturata recentemente, avente ogni confort completa di arredi, composta da 3,5 vani più servizio e terrazza panoramica. Grande patio con 2 gazebo, vano forno con lavanderia adiacente e giardino privato irriguo di circa 3000 mq piantumato con alberi da frutto. L'immobile è servito di trivella propria, bombolone metano, fossa imhoff, linea telefonica fissa ed impianto Sky. Chiavi in mano solo € 145.000.

Classe energetica G. IA143CA

CORSO VITT.EMANUELE

Vendiamo palazzo storico ubicato in zona centralissima, ristrutturato di recente, 170 mq totali composto da 5 vani più servizi a piano terra più 2 vani e 2 terrazze al piano primo L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, impianto di allarme, videocitofono e infissi nuovi.

Prezzo affare € 93000 Classe Energetica G.

gazzara@immcasa.it Responsabile: Giovanni Tumolo

PIAZZA XX SETTEMBRE

IA144CA

Vendiamo palazzo angolare stile Liberty, composto da 3 bassi commerciali già locati al piano terra ed ampio appartamento a primo piano. Bassi commerciali a reddito ottimo investimento, piano primo ideale per struttura ricettiva! Trattativa e info riservate in ufficio. Classe Energetica G. IA145CA

C.DA GAROFALO

VIA LA VECCHIA

VIA MAGENTA

STRADA MAREMONTI

GIARDINO IN PAESE

CORSO VITT. EMANUELE

Vendiamo villa ristrutturata di circa 100 mq, curatissima nei minimi particolari, 4,5 vani più servizi, cucina e grande terrazzo panoramico; ampio patio totalmente piastrellato e stupenda pineta con vista su Siracusa.

Trattativa e info riservate in ufficio.

Classe Energetica G. IA147CA

Dintorni di Canicattini vendiamo terreno pianeggiante di 15 Ha con caseggiato rurale di 300 mq avente trivella di grossa portata di 23 l/sec.

Ottimo per attività agricola o agrituristica! Trattativa riservata in ufficio.

Classe Energetica G. TR036CA

Immobile indipendente di circa 120 mq composto da tre vani, servizi ed accessoria piano terra e terrazzo esclusivo e vano lavanderia al piano superiore. Immediatamente abitabile completo di arredi. Occasione, solo € 65.000 Classe Energetica G. IA148CA

Giardino di 3500 mq circa avente svariati alberi da frutto, acqua di cardinale, trivella e fabbricato rurale di 30 mq, veranda e piccola stalla. Possibilità di ampliare il fabbricato fino a 60 mq. € 45.000.

TR048CA

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Vendiamo luminosissimo appartamento sito al secondo piano, composto da cucina, soggiorno, 3 vani letto, servizio e terrazza coperta. Possibilità di acquisto garage vicinissimo all’abitazione. Info e prezzo riservate in ufficio. Classe Energetica G. IA149CA

Antica casa indipendente da riattare di circa 200 mq con grande cortile interno e terrazzo esclusivo. Doppio ingresso, ideale per realizzazione basso commerciale. Dettagli prezzo riservati in ufficio, valutasi qualsiasi proposta.

Cl. Energetica G. IA101CA

CasaDove

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