KLEIN ALBLAS
COVER
3
Betreft: uw belangstelling voor een villa in Klein Alblas
Geachte heer/mevrouw, Onlangs hebt u ons laten weten geïnteresseerd te zijn in een villa in Klein Alblas, het exclusieve villapark dat gerealiseerd wordt tussen Alblasserdam en Papendrecht. Met deze brochure hopen we uw interesse te kunnen bevestigen en bieden we u een compleet beeld van het nieuwe Villapark Klein Alblas. Met alle informatie over de eerste twee-onder-eenkapvilla’s die gebouwd worden en over hoe het villapark er als geheel uit komt te zien. Met de karakteristieke dertigerjarenarchitectuur, de grote tuinen, de ligging langs de oevers van de Alblas en het schitterende polderlandschap in de omgeving. De realisatie van Villapark Klein Alblas is met deze brochure weer een stapje dichterbij gekomen. En we hopen hiermee ook u een stap dichter bij het realiseren van uw eigen woonplannen te brengen. Hebt u vragen of wilt u meer weten over Klein Alblas? Aarzelt u dan niet om mij te bellen op 078 - 691 81 11 of te mailen via alblasserdam@kooyman.com De belangstelling voor deze villa’s is groot en er wordt slechts een klein aantal van gebouwd. Dus wacht u vooral niet te lang. Ik wens u veel inspiratie! Met vriendelijke groeten,
Kees Kooyman Kooyman Eigen Huis Makelaardij
Klein Alblas is een villapark dat u niet zomaar overal aan zult treffen. Klein Alblas is wonen op niveau. U ervaart dat niet alleen door de schitterende dertigerjarenvilla’s en de volstrekt unieke locatie. U merkt het ook aan de uitstraling van de rust en ruimte van het villapark als geheel.
EXCLUSIVITEIT HEEFT EEN NAAM
In Klein Alblas woont u uiterst exclusief en op een wel heel bijzondere plek, namelijk op een schiereiland in de bocht van het eeuwenoude riviertje de Alblas. Midden in het beste van wat het Hollandse polderlandschap te bieden heeft. U bent omringd door water en groen, terwijl u geniet van weidse uitzichten op landerijen en weilanden, omlijst door sloten, knotwilgen en wuivende rietkragen. Kortom, exclusiviteit heeft een naam en die naam is Klein Alblas.
5
ALLES ADEMT LUXE EN KWALITEIT
Of u uw oog nu laat vallen op de vrijstaande villa, de geschakelde
Daarbij worden de villa’s standaard voorzien van luxe keukens van de
twee-onder-een-kapvilla of de patiovilla, in Klein Alblas beleeft u volop
Duitse fabrikant Leicht, met granieten werkblad en inbouwapparatuur
dat speciale gevoel dat wonen in een luxe villapark met zich mee-
van het Italiaanse topmerk Smeg. En om de topkwaliteit van zowel de
brengt. Dat gevoel wordt nog eens versterkt door de besloten ligging
keuken als de inbouwapparatuur te onderstrepen, krijgt u hierop vijf
in een bocht van het riviertje de Alblas en het vele groen en water
jaar garantie. Het sanitair en de kranen in de badkamer en het toilet
dat letterlijk bij u voor de deur ligt. Bij een aantal villa’s kunt u zelfs uw
zijn van gerenommeerde merken, als Grohe. Maar ook van het ex-
eigen boot aanleggen. En voor de kinderen zijn er volop speelplekken
clusieve merk Ideal Standard, dat veel toegepast wordt in luxe hotels
in een veilige omgeving. Het is die unieke beleving die Klein Alblas
wereldwijd, en dat bezig is om ook de woningmarkt te veroveren.
onderscheidt van het gemiddelde villapark. Niets is hier gemiddeld,
Dat opvallend hoge niveau geldt ten slotte ook voor de leefomgeving
maar van een opvallend hoog niveau.
en de opzet van de buurt zelf: lommerrijke straten, het vele groen en water, diverse speelvoorzieningen, de grote tuinen en de algehele
Dat geldt voor het ontwerp van de architect Ellerman Lucas van Vugt die bekend staat om zijn gewilde architectuur in dertigerjarenlandhuisstijl. Met fraaie detailleringen, zoals dakoverstekken en erkers. Maar dat geldt zeker ook voor de kwaliteitsmaterialen die gebruikt worden, zoals handvorm bakstenen, hardhouten kozijnen en grootformaat tegels voor vloeren en wanden.
uitstraling van rust en privacy.
7
9 Bij het ontwerp is er behalve naar de architectuur en de uitstraling ook goed gekeken naar de praktische kant. Alle villa’s zijn uitermate ruim opgezet en bieden een verrassend grote flexibiliteit als het gaat om de indeling van de ruimtes.
MEER RUIMTE VOOR UW EIGEN STIJL UW PERSOONLIJKE WENSEN STAAN CENTRAAL
Natuurlijk werken we met een basisindeling. Maar die is op allerlei manieren aan te passen. Of dat nu gaat om het uitbouwen van uw woonkamer, het verplaatsen van de keuken of om een extra kamer, u hebt volledig de vrije hand bij het realiseren van uw wensen of ideeĂŤn. Wilt u de keuken aan de achterkant in plaats van de voorkant? Prima, geen probleem. Een grotere badkamer? Ook goed. Alles is mogelijk. Ook qua interieur en leefstijl is er alle ruimte voor uw ambities en plannen. Wij werken samen met de gerenommeerde interieurontwerpers van Styling By Smeele & De Blieck uit Rotterdam. In deze borchure ziet u van hen al enkele interieurstijlen en indelingssuggesties. Smeele & De Blieck kan u volledig adviseren bij het tot stand komen van uw ideale woningindeling en interieur. Als exclusieve service aan u is het eerste adviesgesprek op onze kosten.
‘Trekken we de living door naar het terras?’
‘Extra slaapkamer aan de patio of toch een garage?’
11
HWA
woonkamer
‘Waar komt die extra deur naar het terras?’
woonkamer
garage
berging
toilet
toilet hal
hal HWA
keuken
HWA
HWA
keuken
‘Wel of geen garage?’
kk
HWA
‘Wij willen meer ruimte voor de zithoek.’
‘Ik wil graag een extra slaapkamer.’
13 EEN OMGEVING WAAR JE VAN DROOMT
In Klein Alblas woont u midden in één van de mooiste polderlandschappen van Nederland. Met de beroemde molens van Kinderdijk om de hoek en met enkele schitterende, beschermde natuurgebieden in uw achtertuin. Vanaf de oevers van Klein Alblas vaart u via een open waterverbinding naar recreatieve water- en natuurgebieden, zoals de Alblasserwaard en de Biesbosch.
Klein Alblas combineert het beste van twee werelden. De exclusiviteit gecombineerd met de unieke ligging, zorgt dat Klein Alblas in korte tijd zal uitgroeien tot één van de meest chique en gewilde villaparken van de regio. Dat maakt Klein Alblas niet alleen een heerlijke plek om te wonen en een prachtige buurt om uw kinderen op te laten groeien. Het is ook op langere termijn een veilige haven voor uw investering.
ONTWORPEN OM JE GOED TE VOELEN
Het villapark is zo opgezet dat het niet alleen recht doet aan de exclusiviteit van de villa’s. Maar ook aan de privacy en het woongenot van u en uw gezin. De brede entree, de groene lanen, de ruime kavels, de ligging van de villa’s, alles draagt daartoe bij.
Uw nieuwe villa beschikt over flink wat eigen grond waardoor u van een grote tuin kunt genieten. Daarbij hebt u, afhankelijk van uw persoonlijke voorkeur, de keuze tussen wel of geen garage. Bovendien is er ruimte voor parkeren op eigen terrein en kunt u eventueel uw eigen aanlegsteiger of botenhuis laten bouwen. Villapark Klein Alblas heeft één centrale toegangsweg zodat u uw woonomgeving steeds als een oase van rust en luxe zult blijven ervaren.
15
Fase 1
OOK DE BEREIKBAARHEID IS KLASSE
Hoewel het voelt alsof u midden in de vrije natuur woont, bent u toch uitstekend bereikbaar. Klein Alblas ligt in de nabijheid van de A15. Met de auto zit u in no time op de snelweg, zodat u niet alleen een snelle verbinding hebt met de Randstad, maar ook met Noord-Brabant. Daarnaast is Klein Alblas heel goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er is zowel een bushalte als een opstapplaats van de Fast Ferry in de buurt.
Bovendien ligt een groot aantal belangrijke voorzieningen op slechts een steenworp afstand, in Alblasserdam of Papendrecht. Zoals winkels, basisscholen en middelbare scholen en diverse sportclubs. En wilt u nog meer voorzieningen dan zijn ook Rotterdam en Dordrecht dichtbij. Terwijl u in alle rust en stilte geniet van het buitenleven hebt u dus alle faciliteiten binnen handbereik. Ridderkerk A15
A16 E19
Alblasserdam
N916
Barendrecht
A15 E31
N916
A29
N214
eg
Blo
Pla nta g
kw
Hendrik-Ido-Ambacht
ew
ee
eg
rw e
g
lw lle ra
E31
Pa
A15
Va n
Ra
Ee
nd
ste
N3
rsin
we
g
ge
laan
nd
rsin
gel
g
ge
rw
Pla
nta
kw ee Blo
Va n
rtg
we
en
e
Haverhof
Ee
ste
O
rsin
ud
ge
Co
rne
N3 Cort
gen
e
lis
e
l
Gersthof
To re n
sb
ru
Sm
its
tra
at
g
Emmertarwehof
Rederijstraat of
N217
sh Vla
Randweg
traat
en
Kerkstr
Dam
aat
eg
N3
erw
old
np
ke
Vin
Oude Torensweg
Kerks
Hav
Polderstraat
Vin
ken
aat
tr ères
Amp
Ruigenhil
A16 E19
Stenen Kamer
Co
rtla
Ra
ste
Ko
Ee
eg
e
g
Van
Cortgen
Zwijndrecht
nd
Vond el
Papendrecht
l
we
A16 E19
Noordtunnel
E31
A15
Edisonweg
A15
Noordtunnel Grote Beer
eg
onw
Edis
E31 N916
A15
De H
ellin
g
pold
erw
eg
17
A-watergang
Type D1 C2
C1 C1 sp
C1
Stenen Kamer Herikhof
Type D2
C1 C2 sp
FASE 1A
C1 sp
C1 sp
Type DH
A-watergang
Type D1
C2
C1
Stenen Kamer
C1 sp
C1
C2
Type D2
C1 C1 sp
Paardenboomhof
Stenen KamerA-watergang Type D2
Herikhof
A-watergang
Stenen Kamer
C1 sp C2 sp
C1
259 260
C1 sp
Type B
C1
258
261
301
262
C2 sp
C1 sp
C2
C1
C1 s
Type B
C2
C1 C1 sp
300
263
299
264
C1 Type A
298
Raapzaadhof
265
Type B C1 C1 sp
Paardenboomhof
C1
Type B Type A
Type B Type A
Vlashof
C1
Type B
Type A
A-watergang
g er ga n at w A-
er
m
Ka
en
n St en
C1 sp
Stenen Kamer
ne
Ka m er
e St
Stenen Kamer
C2 sp
C1 sp
C2 sp
C1 sp
C2
C1
C1 s
Type B
C1 sp
C1
Klein Alblas heeft eigenlijk te veel voordelen om op te noemen. Niet alleen wat betreft de villa zelf, maar ook het villapark en de weidse omgeving van het polderlandschap. We zetten de sterkste punten even voor u op een rij:
DE STERKE PUNTEN VAN KLEIN ALBLAS • exclusieve uitstraling • hoogwaardige villa’s met grote inhoud en veel gebruiksmogelijkheden • gunstig gelegen tussen Alblasserdam en Papendrecht • rust en ruimte • veel water en eigen park
TYPE E1 GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPVILLA
19
U hebt een druk leven en u bent op zoek naar ruimte en rust. U denkt daarbij voor de kinderen vooral aan een veilige omgeving, niet te ver van school. En u wilt uw intensieve sociale leven kunnen combineren met het rustgevende buitenleven, maar wel met alle stadse voorzieningen in de buurt. Deze geschakelde twee-onder-een-kapvilla van het Type E1 biedt u een totaaloppervlak van maar liefst 181 m2, met alleen al een living inclusief open keuken van bijna 70 m2.
HET NIVEAU WAAROP U ZICH THUIS VOELT Vanuit uw woonkeuken kijkt u uit over het water. De indeling van deze schitterende villa is flexibel en de afwerking is van het hoogste niveau, waarbij alleen hoogwaardige materialen zijn toegepast. De villa’s hebben een inhoud van 693 m3. Dit type villa is er als Type E1 zonder garage en als Type E1 Variant met garage. E1 en E3 hebben ruimte voor één parkeerplaats op eigen terrein.
21
23
TYPE E1
woonkamer 46,0 m2
berging 9,5 m2
12900
GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPVILLA BEGANE GROND
HWA
toilet 1,5 m2
hal
4,5 m2
HWA
keuken 21,5 m2
kk
HWA
HWA
9000
25 woonkamer 35,5 m2
garage 19,5 m2
12900
GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPVILLA BEGANE GROND
TYPE E1 VARIANT
toilet 1,5 m2
hal
4,5 m2 HWA
keuken 21,5 m2
kk
HWA
9000
‘We hadden nog nooit zo’n grote woonkamer.’
DE INDELING VAN TYPE E1 Begane grond:
Type E1 Variant
Ruime entree/hal met toilet en garderobe en deur naar berging. Royale,
Bij Type E1 Variant kunt u kiezen voor een inpandige garage van 19 m2.
lichte woonkamer van ca. 46 m2 met openslaande deuren naar de ach-
Daarbij is de indeling van de begane grond iets aangepast. Zo is de
tertuin. Grote open woonkeuken van ruim 21,5 m2 compleet met Leicht-
living aan de achterzijde verkleind ten gunste van een garage/werk-
keuken en Smeg-inbouwapparatuur.
kamer van 19,5 m2. De rest van de villa is identiek aan Type E1. Het totale woonoppervlak is ongeveer gelijk aan Type E1, zo’n 181 m2.
Eerste verdieping: Masterbedroom van 19,5 m2 en twee slaapkamers van respectievelijk 12,5 m2 en 9,5 m2. Royale, luxe badkamer met standaard dubbele wastafel, dubbele douche en inbouwcloset.
‘Ideaal om een inloopdouche in te bouwen.’
27
TYPE E1
GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPVILLA EERSTE VERDIEPING
HWA
slaapkamer 3
slaapkamer 2
9,5 m2
12,5 m2
overloop 7,5 m
badkamer 7,5 m2
2
slaapkamer 1 19,5 m2
HWA
‘Alle ruimte voor een inloopkast.’
‘Alle ruimte voor een grote kastenwand.’
Tweede verdieping: Overloop, vierde slaapkamer van 13,5 m2 met grote dakkapel en een zolderruimte met veel bergruimte, cv-ketel, warmwaterboiler en aansluiting voor wasmachine en droger.
Inhoud: 693 m3
Woonoppervlak: 181 m2
29
GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPVILLA TWEEDE VERDIEPING
TYPE E1
onbenoemde ruimte 14,0 m2
wm/dr
slaapkamer 4 13,5 m2
‘De kinderen kunnen veilig buiten spelen.’
‘Met z’n allen lekker eten op het terras.’ NOG EVEN DE PLUSPUNTEN:
• fraaie jarendertigarchitectuur • enorme inhoud waardoor u heel veel gebruiksmogelijkheden hebt • hoogwaardige Leicht-inbouwkeuken met standaard granieten blad en Smeg-inbouwapparatuur • openslaande tuindeuren naar terras • mogelijkheid voor afscheiding woonkamer en keuken door dubbele binnendeuren • standaard vier ruime slaapkamers • luxe en hoogwaardige uitvoering van sanitair met Ideal Standard en Grohe-kranen • keuze uit grootformaat tegels voor vloeren en wanden, standaard uitgevoerd tot plafondhoogte • gehele woning voorbereid op gebruik van centrale mediaserver
TYPE E2 TWEE-ONDER-EEN-KAPVILLA
31
Ziet u het al voor u? Aan de rand van het lommerrijke park, op één van de stilste plekjes van Klein Alblas. Genieten van de rust en de ruimte. Terwijl de kinderen veilig buiten spelen, ontvangt u uw gasten in uw riante living met vrij uitzicht op het park en de rivier de Alblas. Dit is buitenleven zoals het bedoeld is. En toch met alle voorzieningen zoals scholen en winkels om de hoek. ,
ALLURE AAN DE ALBLAS Dat krijgt u allemaal als u kiest voor deze twee-onder-een-kapvilla van het Type E2, met een woonoppervlak van maar liefst 216 m2. Door de ligging van Type E2 aan de rand van het park, is dit echt een uitgelezen plek om volop van de rust en kwaliteit van Klein Alblas te genieten. Deze villa heeft standaard een zeer grote living van 71,5 m2 en een extra grote hal. Type E2 Variant heeft als extra een ruime inpandige berging. U beschikt over voldoende ruimte voor een of meer auto’s op eigen terrein.
33
35
TYPE E2
HWA
wm
dr
bijkeuken 5,0 m2
keuken / eetkamer 29,0 m2
kk
oven
werkkamer 20,5 m2
toilet 1,5 m2
12900
TWEE-ONDER-EEN-KAPVILLA BEGANE GROND
HWA
hal
9,5 m2
HWA
woonkamer 42,5 m2
HWA
HWA
13100
37
TYPE E2 VARIANT
HWA
wm
keuken / eetkamer
dr
bijkeuken
29,0 m2
5,0 m2
werkkamer 20,5 m2
berging
toilet
7,0 m2
1,5 m2
hal
7,5 m2
12900
TWEE-ONDER-EEN-KAPVILLA BEGANE GROND
HWA
HWA
woonkamer 38,5 m2
HWA
HWA
13100
‘Moet je kijken hoeveel licht je hier hebt.’
DE INDELING VAN TYPE E2 Begane grond:
Type E2 Variant
Ruime entree/hal met toilet en garderobe en deur naar de werk-
Bij Type E2 Variant kunt u kiezen om de hal wat kleiner te maken. Zo
kamer. Grote woonkamer van ca. 42,5 m2 met openslaande deuren
ontstaat ruimte voor een extra bijkeuken. Deze bijkeuken heeft een
naar de achtertuin en uitzicht op het park. Ruime open woonkeuken van
oppervlak van 5 m2 en is toegankelijk vanuit de open keuken en de
29 m2 compleet met Leicht-keuken en Smeg-inbouwapparatuur.
werkkamer. De berging heeft een oppervlak van 7 m2 en is bereikbaar
Bijkeuken en grote werkkamer samen ruim 25 m2.
vanuit de open keuken en van buitenaf. De rest van de villa is identiek met Type E2. Het totale woonoppervlak is ongeveer gelijk aan
Eerste verdieping:
Type E2, zo’n 211 m2.
Masterbedroom van 19,5 m2 en twee slaapkamers van respectievelijk 12,5 m2 en 9,5 m2. Royale, luxe badkamer met standaard dubbele wastafel, dubbele douche en inbouwcloset.
‘We willen allebei onze eigen wastafel.’
39
TYPE E2
TWEE-ONDER-EEN-KAPVILLA EERSTE VERDIEPING
HWA
slaapkamer 3
slaapkamer 2
9,5 m2
12,5 m2
badkamer overloop
7,5 m2
7,5 m2
slaapkamer 1 19,5 m2
HWA
‘Kook jij vanavond schat?’
Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 14 m2 en 14,5 m2 met grote dakkapellen, een zolderruimte met veel bergruimte, cv-ketel, warmwaterboiler en aansluiting voor wasmachine en droger. Inhoud: 798 m3
Woonoppervlak: 216 m2
‘Hier komt een scheidingswand.’
41
TWEE-ONDER-EEN-KAPVILLA TWEEDE VERDIEPING
TYPE E2
slaapkamer 5 14,0 m2
slaapkamer 4 14,5 m2
‘Er is altijd ruimte om te parkeren.’
NOG EVEN DE PLUSPUNTEN:
• fraaie jarendertigarchitectuur • enorme inhoud waardoor u heel veel gebruiksmogelijkheden hebt • hoogwaardige Leicht-inbouwkeuken met standaard granieten blad en Smeg-inbouwapparatuur • openslaande tuindeuren naar terras • mogelijkheid voor afscheiding woonkamer en keuken door dubbele binnendeuren • standaard vijf ruime slaapkamers • luxe en hoogwaardige uitvoering van sanitair met Ideal Standard en Grohe-kranen • keuze uit grootformaat tegels voor vloeren en wanden, standaard uitgevoerd tot plafondhoogte • gehele woning voorbereid op gebruik van centrale mediaserver
TYPE H PATIOVILLA
43
U hoeft uzelf niet meer te bewijzen. En u zoekt rust, veiligheid en een beetje privacy zonder het contact met de buurt te verliezen. Daarbij wilt u graag alle luxe en comfort op de begane grond, zodat u geen trappen hoeft te lopen. U hebt genoeg van stadse ergernissen, maar u wilt wel alle voorzieningen dichtbij en goed bereikbaar zijn voor uw (klein)kinderen. Deze patiovilla, Type H, is bijzonder ruim opgezet en
DAT SPECIALE GEVOEL VAN WONEN IN EEN LUXE VILLAPARK biedt een totaaloppervlak van meer dan 171 m2. Al dan niet voorzien van inpandige garage. Daarbij bieden deze lichte patiovilla’s ook bijzonder veel privacy. En door de ligging van deze twee patiovilla’s, aan de rand van het park, is dit echt een uitgelezen plek om volop van de rust en kwaliteit van Klein Alblas te genieten.
45
47
PATIOVILLA BEGANE GROND
TYPE H
oven
1,5 m2
keuken 2 23,0 23,0 m m
hal 6,0 m2
2
garage garage
patio patio
14,0 m2
37,5 m2
14,0 m2
hal
6,0 m2
37,5 m2
HWA
gang gang
2m 12,0 12,0 m
2
HWA
badkamer
badkamer 8,0 m2
12300
8,0 m2
slaapkamer 1 slaapkamer
slaapkamer 2 slaapkamer
woonkamer woonkamer
16,5 m
12,0 m
54,0 m2
16,5 m2
54,0 m2
12,0 m2
2
2
A
w
B
C
HWA
tuin
Concept
ëí~íìë éêçàÉÅíåìããÉê Ñ~ëÉ íÉâÉåáåÖåìããÉê
13100
íÉâÉåáåÖå~~ã
éêçàÉÅí éä~~íë çéÇê~ÅÜíÖÉîÉê
49
PATIOVILLA BEGANE GROND
TYPE H VARIANT
oven
1,5 m2
keuken 2 23,0 23,0 m m
slaapkamer 3
hal
2
19,0 m2
patio
slaapkamer 3 19,0 m2
hal 6,0 m2
2 37,5 37,5 m m
patio
HWA
2
badbadkamer kamer
toilet 1,0 m2
7,0 m2
gang gang
12,0 m2 HWA
berging 8,0 m2
slaapkamer 1 slaapkamer 1
slaapkamer 2 slaapkamer 2
woonkamer
8,0 m2
14,0 m2
15,0 m2
54,0 m2
14,0 m2
woonkamer
A
12300
berging
w
B
C
HWA
tuin
Concept
ëí~íìë éêçàÉÅíåìããÉê Ñ~ëÉ íÉâÉåáåÖåìããÉê
13100
íÉâÉåáåÖå~~ã
éêçàÉÅí éä~~íë çéÇê~ÅÜíÖÉîÉê
‘We houden van onze privacy.’ Begane grond: Ruime entree/hal met toilet en garderobe en deur naar berging. Grote living en open keuken van in totaal ca. 77 m2 met schuifdeuren naar de patio. De woonkeuken met kookeiland is voorzien van een Leicht-keuken en Smeg-inbouwapparatuur. Grote patio van 37,5 m2.
DE INDELING VAN TYPE H Ruime gang leidt naar twee slaapkamers van 16,5 en 12 m2. Luxe, ruime
Type H Variant
badkamer met ligbad, standaard dubbele wastafel en aparte douchehoek.
Bij Type H Variant heeft de garage plaatsgemaakt voor een extra
Garage van 14 m2 met veel bergruimte, cv-ketel, warmwaterboiler en aan-
slaapkamer van 19 m2 met een schuifpui naar de patio. En een
sluiting voor wasmachine en droger. Op de patio is een ruime tuinkast die
aparte berging of bijkeuken. De badkamer is daarvoor verplaatst.
ook als berging kan dienen.
De ingang naar de garage wordt vervangen door een achterdeur die toegang geeft tot de berging die weer in verbinding staat met de gang.
Inhoud: 672 m3
Woonoppervlak: 171 m2
Het totale woonoppervlak van Type H Variant is ongeveer gelijk aan Type H, zo’n 180 m2.
‘Moet je zien wat een ruimte hier nog zit.’
51 ‘Zalig, die rust die je hier hebt.’
NOG EVEN DE PLUSPUNTEN:
• fraaie jarendertigarchitectuur • enorme inhoud waardoor u heel veel gebruiksmogelijkheden hebt • hoogwaardige Leicht-inbouwkeuken met standaard granieten blad en Smeg-inbouwapparatuur • openslaande tuindeuren naar terras • mogelijkheid voor afscheiding woonkamer en keuken door dubbele binnendeuren • standaard twee of drie ruime slaapkamers • luxe en hoogwaardige uitvoering van sanitair met Ideal Standard en Grohe-kranen • keuze uit grootformaat tegels voor vloeren en wanden, standaard uitgevoerd tot plafondhoogte • gehele woning voorbereid op gebruik van centrale mediaserver
53 Alle villa’s in Klein Alblas zijn standaard voorzien van luxe keukens van de Duitse fabrikant Leicht, met granieten werkblad en inbouwapparatuur van het Italiaanse topmerk Smeg. Allemaal met vijf jaar garantie.
TOPMERKEN IN SANITAIR EN KEUKEN In de showroom van Asto Keukens in Rotterdam staan de specialis-
In de schitterende showroom van sanitairleverancier Wasco in Zeist
ten voor u klaar om, samen met u, deze prachtige keuken volledig
krijgt u een goede indruk van wat Ideal Standard en Grohe aan uw
naar wens te maken.
nieuwe villa toevoegen. U maakt kennis met het fraaie en krachtige design, de eenvoudige lijn en de eigentijdse look.
Het sanitair en de kranen in de badkamer en het toilet in de villa’s van Klein Alblas zijn van het gerenommeerde merk Grohe en van het topmerk Ideal Standard. Tot nu toe is Ideal Standard vooral bekend in de luxe hotels wereldwijd, maar het is bezig om in rap tempo ook de consumentenmarkt te veroveren.
55
57 DE PARTNERS
Klein Alblas is een ontwikkeling van Blauwhoed Eurowoningen en Gebr. Blokland
Bouwbegeleiding
Verkoop & advies
Gebiedsontwikkeling
Engineering
Sanitair
Interieuradvies
K E U K E N S
Garantie- en waarborgregeling
Keukens
verkoopinformatie Kooyman Eigen Huis Makelaars Dam 81, 2951 GA Alblasserdam Telefoon: 078 - 691 81 11 E-mail: alblasserdam@kooyman.com www.kleinalblas.nl
COLOFON opdrachtgever Klein Alblas CV - een samenwerking tussen Blauwhoed Eurowoningen en Gebr. Blokland Klein Alblas CV Postbus 2552, 3000 CN Rotterdam concept en vormgeving Maquet vastgoedcommunicatie | www.maquet.nl tekst Robert Oostinga fotografie Styling By Smeele & de Blieck Cats & Withoos DVCC interieurschetsen Styling By Smeele & de Blieck artist impressies De Beeldenfabriek drukwerk Grafisch Goed