22 appartementen en 3 stadswoningen aan de Beijerlandselaan te Rotterdam
De wereld aan je voeten van Genieten ruimte je buiten
wonen in een wereldbuurt
2
Wonen in een wereldbuurt Wil je wonen in een vertrouwde buurt? Een wereldbuurt, met alle voorzieningen onder handbereik? Dan is de Beijerlandse Brug helemaal jouw plek. Hier geniet je van een wijk met een dynamisch straatleven dat geen enkele dag hetzelfde is, en waar het bruist van activiteiten. Hier vind je ook een fantastisch winkelaanbod. Van kleine, leuke speciaalzaakjes die je altijd weer verrassen tot landelijk bekende winkels, als Bas van der Heijden en de MediaMarkt. Kortom, in de Beijerlandse Brug is het prettig wonen. Hier voel jij je thuis. En heb je alle ruimte voor jezelf en je gezin. Hier ligt de wereld aan je voeten.
3
La
an
op
Kralingen-Oost
Zu
id
KralingenCrooswijk
Noordereiland
Vredes plei
n
Kop van Zuid
n
elaa
Feijenoord
Puts
Kop van Zuid-Entrepot
traat
Slagheks
De Esch
Afrikaanderwijk
n selaa
Polderstraat
rland
Hillesluis
Beije
traat
vli
Frieses
et
t
kerstraa
Zaadak
kstraat
lle
ee Westerb
Hi
at
Bloemhof
Feijenoo Feijenoord
Beijerland
Brabantseplein
Beverstra
wonen in een wereldbuurt
sestraat
wonen in een wereldbuurt
De Veranda
eg mw seu
los
Co
traat Bevers
an
la
er
ld
Po
an
Riederla
at
tsestra
eg
w
De Vaan
Smeetsland
4
nd
Vreewijk
Ra
Groen
e Hilled
ijk
Utrech
t
kerstraa
Vlasak
pelijk Gemeenschap dakterras
wonen in een wereldbuurt
5
Werelds wonen, winkelen, uitgaan, en noem maar op Rotterdam-Zuid wordt steeds populairder. Niet voor niets. Hier vind je nog alle ruimte voor jouw woonwensen. En heb je alle voorzieningen die het leven leuk maken onder handbereik. Van ouderwets gezellige cafeetjes tot nieuwe culinaire hotspots. In de Beijerlandse Brug zit je er midden in! Met letterlijk op loopafstand tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen. En vlakbij, op het Afrikaanderplein, de markt waar je heerlijk kunt slenteren, proeven,
6
kijken én kopen. Het Zuidplein met zijn ongekende winkelaanbod en zijn theater. Het nieuwe Luxor, waar je geniet van de nieuwste theatershows. Lantaarn Venster voor de nieuwste films of een swingend jazzconcert. En het Zuiderpark dat alle ruimte biedt om te wandelen, fietsen, skaten of relaxen.
Alle ruimte van de wereld voor jouw woonwensen Wat zijn jouw woonwensen? Welke woning in de Beijerlandse Brug voldoet aan jouw woondroom? Eén van de 22 twee- of driekamerappartementen met een eigen stallingsplaats voor je auto op de tweede verdieping van het woongebouw? Sowieso een veilige plek door de toegangspoorten bij de hoofdingang aan de Beijerlandselaan en nogmaals bij de oprit naar het bewonersparkeren op de tweede verdieping én de elektrisch verwarmde hellingbanen (geen last van gladheid in de winter!).
Of heb je toch liever één van de drie grote stadswoningen met maar liefst vijf kamers, verdeeld over drie bouwlagen? Met in beide gevallen tal van opties in de ruw- en afbouwfase. Waar je ook voor kiest: je kunt in ieder geval buiten zitten op je eigen balkon, loggia of het gezamenlijke dakterras van ruim 50 vierkante meter met uitzicht over het Brabantseplein. Kortom, de Beijerlandse Brug biedt alle ruimte van de wereld aan jouw woonwensen!
7
Woningomschrijving
appartement
B1
Drie appartementen op de 1e, 2e en 3e verdieping, met de gemeenschappelijke entree aan het Brabantseplein; woonoppervlak ca. 80 m2. • woonkamer met open keuken (ca. 42 m2) • 2 slaapkamers (ca. 11 en 7 m2) • badkamer, apart toilet, berging • loggia (inpandig balkon) aan de Beijerlandselaan met glazen geluidscherm tot 1m60+ • aparte berging (ca. 4,5 m2) op de 1e en een eigen autostallingsplaats op de 2e verdieping van het woongebouw
bwnrs. 4, 8 en 12
Wat een licht, men dankzij de grote ra aan twee kanten!
verdieping 3
verdieping 2
Beschut, kon inpandig bal t over met uitzich zellige de altijd ge elaan. Beijerlands 8
verdieping 1
Gelegen op de 1e verdieping met de entree aan het Brabantseplein; woonoppervlak ca. 72 m2. • woonkamer met open keuken (ca. 31 m2) • 2 slaapkamers (ca. 16 en 5 m2) • badkamer, apart toilet, berging • loggia (inpandig balkon) aan de winkelpassage-zijde • aparte berging (ca. 4,5 m2) op de 1e en een eigen autostallingsplaats op de 2e verdieping van het woongebouw
er Handig, die badkam tussen de twee slaapkamers
C1 bwnr. 5
appartement
Woningomschrijving
verdieping 3
Een grote woonkamer met open keuken en een fijn, beschut balkon verdieping 2
verdieping 1
9
10
Gelegen op de 2e verdieping met de entree aan het Brabantseplein; woonoppervlak ca. 63 m2. • woonkamer met open keuken (ca. 27 m2) • slaapkamer (ca. 16 m2) • badkamer, apart toilet, berging • balkon aan de winkelpassage-zijde • aparte berging (ca. 4,5 m2) op de 1e en een eigen autostallingsplaats op de 2e verdieping van het woongebouw
verdieping 3
C2 bwnr. 9
appartement
Woningomschrijving
Een knusse woonk amer met open keuken en een balkon aan de kant van de gezellige winkelpassage.
verdieping 2
verdieping 1
11
appartement
D1
balkon Lekker zo’n t over met uitzich tseplein! n a b a r B t e h
bwnrs. 6 en 10
Een heerlijk lichte uken, en ke woonkamer met op ramen dankzij de grote aan twee kanten.
Woningomschrijving Twee appartementen op de 1e en 2e verdieping met de entree aan het Brabantseplein; woonoppervlak ca. 78 m2. • woonkamer met open keuken (ca. 39 m2) • 2 slaapkamers (ca. 10 en 6 m2) • badkamer, apart toilet, berging • balkon aan het Brabantseplein • aparte berging (ca. 4,5 m2) op de 1e en een eigen autostallingsplaats op de 2e verdieping van het woongebouw
verdieping 3
verdieping 2
verdieping 1
12
Type D1, bwnr. 10
13
appartement
E1
Een lekkere plek en om ’s ochtends ev een ‘bakkie’ te doen met je krantje of de laatste mails
bwnrs. 7 en 11
Woningomschrijving Twee appartementen op de 1e en 2e verdieping met de entree aan het Brabantseplein; woonoppervlak ca. 72 m2. • woonkamer met open keuken (ca. 36 m2) • 1 grote slaapkamer (ca. 19 m2) • badkamer, apart toilet, berging • balkon aan het Brabantseplein • aparte berging (ca. 4,5 m2) op de 1e en een eigen autostallingsplaats op de 2e verdieping van het woongebouw
verdieping 3
Dit deel van de slaapkamer kan uitstekend dienst doen als ! royale inloopkast
verdieping 2
verdieping 1
14
Woningomschrijving
verdieping 3
bwnrs. 13 en 14
F2 bwnr. 15
appartement
F1
Drie appartementen op de 2e verdieping met de entree aan de Beijerlandselaan; woonoppervlak ca. 70 m2 (type F2 bouwnr. 15, met kopgevelkozijnen in de woonkamer/ keuken). • woonkamer met open keuken (ca. 28 m2) • 2 slaapkamers (ca. 13 en 9 m2) • badkamer, apart toilet, berging • balkon aan het Brabantseplein • aparte berging (ca. 4 m2) op de 1e en een eigen autostallingsplaats op de 2e verdieping van het woongebouw
Handige berging meteen naast de keuken.
verdieping 2
verdieping 1
ten van de Even lekker rustig genie buitenlucht met uitzicht over het Brabantseplein. 15
16
Woningomschrijving
bwnrs. 17, 18 en 19
G1 bwnr. 16
appartement
G2
Vijf appartementen op de 2e verdieping en een appartement op de 3e verdieping (type G4, bouwnr. 23, met extra meterkast en loggia i.p.v. balkon) met de entree aan de Beijerlandselaan. Type G1 (bouwnr. 16, met grotere woonkamer/keuken) en type G3 (bouwnr. 20, met extra meterkast en andere positie balkon). • woonoppervlak ca. 71 m2 (G4), 76 m2 (G2 en G3) en 82 m2 (G1) • woonkamer met open keuken ca. 27 m2 (G4), 31 m2 (G2 en G3) en 36 m2 (G1) • 2 slaapkamers (ca. 15 en 9 m2) • badkamer, apart toilet, berging • balkon (loggia type G4) aan de winkelpassage-zijde • aparte berging (ca. 4 m2) op de 1e en een eigen autostallingsplaats op de 2e verdieping van het woongebouw
G3 bwnr. 20
G4 bwnr. 23
verdieping 3
verdieping 2
Wat een leefruimte in deze woonkamer met open keuken! 17
appartement
H1
Woningomschrijving , Een heerlijk beschut uitzicht over inpandig balkon met andselaan de levendige Beijerl
bwnrs. 21 en 24
Twee grote appartementen op de 2e en 3e verdieping met de entree aan de Beijerlandselaan; woonoppervlak ca. 85 m2. • woonkamer met open keuken (ca. 37 m2) • 2 slaapkamers (ca. 15 en 8 m2) • badkamer, apart toilet, berging • loggia (inpandig balkon) aan de Beijerlandselaan met glazen geluidscherm tot 1m60+ • aparte berging (ca. 5 m2) op de 1e en een eigen autostallingsplaats op de 2e verdieping van het woongebouw
verdieping 3
verdieping 2
Wat een licht, dankzij de grote ramen aan twee kanten! verdieping 1
18
Woningomschrijving
I1 De bijzondere nis in deze slaapkam er vraagt om een ludieke, p raktische toepassing!
bwnrs. 22 en 25
appartement
Twee appartementen op de 2e en 3e verdieping met de entree aan de Beijerlandselaan; woonoppervlak ca. 70 m2. • woonkamer met open keuken (ca. 28 m2) • 2 slaapkamers (ca. 14 en 8 m2) • badkamer, apart toilet, berging • loggia (inpandig balkon) aan de Beijerlandselaan met glazen geluidscherm tot 1m60+ • aparte berging (ca. 4 m2) op de 1e en een eigen autostallingsplaats op de 2e verdieping van het woongebouw
verdieping 3
verdieping 2
verdieping 1
19
stadswoning
A1 bwnr. 1
A2 bwnrs. 2 en 3
e slaapkamers d n va s t a la p In ijk ook mooi rl uu t na je n ku beneden kkamer of een geweldige wer maken. kantoor aan huis
Indeling souterrain: eigen entree; 2 slaapkamers (ca. 17 en 10 m2). begane grond/bel-etage: woonkamer met open keuken (ca. 31 m2) en inbouwkast; toilet. 1e verdieping: 2 slaapkamers (ca. 16 en 10 m2); badkamer; berging; balkon. Aparte berging (ca. 5 m2) op de begane grond van het woongebouw. souterrain
20
Woningomschrijving Royale woonkamer/keuken net boven het straatniveau, dus volop privacy!
Drie grote stadswoningen over drie woonlagen, met de entree aan het Brabantseplein; woonoppervlak ca. 118 m2. Afgebeeld is woningtype A1 (bouwnr. 1) de grootste slaapkamer op de 1e verdieping is bij woningtype A1 extra licht, dankzij de grote ramen aan zowel de voorkant als de zijkant.
begane grond
verdieping 1
begane grond
Twee slaapkamers, waarvan eentje met balkon. verdieping 1 Kun je zo uit je bed, naar buiten!
souterrain
21
Type D1, bwnr. 10
22
Een wereldse afwerking Niet alleen de plek is top. Ook de afwerking! Te beginnen met een liftinstallatie aan de Beijerlandselaan en het Brabantseplein. En dankzij de videofoon kun je altijd zien wie er voor de centrale entree staat. De buitenkozijnen van het woongebouw en de woningkozijnen aan de Beijerlandselaan zijn van hardhout. De andere woningen krijgen buitenkozijnen van onderhoudsarm kunststof. Alle woningen hebben energiebesparend HR++ isolatieglas en een duurzame aansluiting op de stadsverwarming
(geen cv-ketel en dus ook geen bijbehorend onderhoud!). Ook zijn alle woningen uitgerust met een gebalanceerd woningventilatiesysteem met warmteterugwinning. De dakbedekking is afgewerkt met grind en mos/sedum. De betegelde badkamers hebben een verdiept douchegedeelte en een wastafel. De toiletten hebben een eigentijds hangend closet en een fonteintje. Het sanitair is van Saval/Gustavsberg en de kranen zijn van het kwaliteitsmerk Grohe.
In de praktisch ingerichte keuken vind je een gootsteen met mengkraan, een elektrische kookplaat en een wasemkap. Alle woningen beschikken over een binnenberging met opstelplaats voor de wasmachine. De appartementen hebben ook een buitenberging op de eerste verdieping waar je bijvoorbeeld je ďŹ ets kwijt kunt. De stadswoningen hebben hun buitenberging op de begane grond.
23
Geveloverzichten appartementen
15
14
13
01
02
03
stadswoningen
zuidgevel brabantseplein
25
24
12
22
21
08 04
westgevel beijerlandselaan
11
10
07
06
oostgevel brabantseplein
24
24
23
21
20
19
18
17
16
zuidgevel winkelpassage
12 10
09
08
06
05
04
noordgevel winkelpassage
25
Verdiepingsoverzicht met bouwnummers appartementen bergingen appartementen
autostallingsplaats t.b.v. appartementen
stadswoningen buitenbergingen stadswoningen
I1 22 H1 21
A1 01
A2 02
A2 03
B1 08
G3 20
G2 19
C2-09
begane grond
A1 01
A2 02
A2 03
souterrain
26
B1 04
G2 18
G2 17
G1 16
F2 15
D1 10 E1 11
D1 06 E1 07
F1 13
verdieping 2
A1 01 C1-05
F1 14
A2 02
A2 03
verdieping 1
I1 25 H1 24
G4 23
B1 12
verdieping 3
27
Beijerlandse Brug is een project van Kikx development. Voor meer informatie en de verkoop van de woningen: Atta Makelaars Telnr. 010 - 433 57 10
Aan de gegevens die in deze brochure zijn opgenomen, onder meer bestaande uit de situatietekening(en), artist impression(s) en foto’s, kunnen geen rechten worden ontleend.
www.beijerlandsebrug.nl
wonen in een wereldbuurt
www.kikxdevelopment.nl