Issuu on Google+

alle ruimte om heerlijk te leven

dorps met de stad om de hoek dit is een uitgave van Bloklandhuizen

kopers aan het woord

De Veenzoom Hendrik-Ido-Ambacht

hoeveel zekerheid wil je hebben?

heb jij groene vingers?


volop genieten! Wat vind jij belangrijk als het gaat om wonen? Wat vind jij het belangrijkste als je denkt aan een nieuw huis? En waar denk je dat je partner en je kinderen het meest van genieten? In dit magazine van Bloklandhuizen staat jullie nieuwe huis in De Veenzoom centraal.

2 Ruime herenhuizen, met een fantastische tuin. Zowel aan de voor­ als aan de achter­ zijde. Je hebt dus alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Alle ruimte ook voor je kinderen om te ravotten. En over buiten ge­ sproken: de jaren ’30­architectuur van de woningen in De Veenzoom zal je zeker aan­ spreken. Daarnaast vertellen we je natuurlijk graag meer over je mogelijkheden binnen. Want af­ gezien van de flinke leefruimte, mag ook het afwerkingsniveau van de woningen er zijn. Zo geniet je van een luxueus uitgeruste keuken en badkamer. Met, om maar eens wat te noemen, inbouwapparatuur van Smeg, sanitair uit de Connect Cube­serie van Ideal Standard en luxe kranen van Grohe. Vanzelf­ sprekend geven we je ook graag alvast wat tips voor de inrichting.

geniet dus van dit magazine en laat je inspireren!


kopers aan het woord Zij hebben gekozen voor

P. 28

De Veenzoom op: pagina 08

P. 10

P. 08

inhoudsopgave

P. 26

Creëer je eigen woonsfeer

04

Dorps met de stad om de hoek

06

Kopers aan het woord

08

Riant wonen in een heerlijke buurt

10

Heb jij groene vingers?

12

Nationale Hypotheek Garantie

21

Sfeervolle jaren ’30­architectuur

22

Elk hypotheekadvies is maatwerk

24

Kook de sterren van de hemel

26

Genieten van je eigen wellness

28

Hoeveel zekerheid wil je hebben?

30

Er is vaak nog veel meer mogelijk

32

Bloklandhuizen ontwikkelt voor jou!

34

P. 23

alle ruimte voor jouw woonwensen vind je op de pagina’s 13-20

3


creëer je eigen woonsfeer Verhuizen naar een nieuwe woning betekent meestal ook dat je weer even met een frisse blik naar je interieur kijkt. En een mooie kans krijgt om je

laat je inspireren

woning weer eens helemaal anders in te richten. Want behalve een nieuw

Heb je behoefte aan nieuwe,

behangetje en andere, frisse kleuren, wil je misschien ook wel ander

frisse ideeën voor je inte­

meubilair. Wij brengen je graag op nieuwe ideeën.

rieur? Dan zijn er volop websites met do’s and don’ts en boordevol inspi­ ratie. Een bijzonder leuke

4 Alles begint altijd met kleur. Kleur kan een groot effect hebben op je gevoelsleven. Hou daar dus rekening mee tijdens de restyling of inrichting van je woning. De kleuren die jou een goed gevoel geven, zullen de beste

site waar je heel veel interieur­tips en -ideeën aantreft, is bijvoorbeeld

inspiratiebron zijn. Volg dus je eigen gevoel

interieur-tips.nl.

van harmonie in het creëren van je eigen kleurenschema. En kies zeker niet voor een

Enkele andere bijzonder

bepaalde kleur omdat het de trend is.

informatieve sites zijn:

Onthoud dat bij een sterk aanwezige kleur het in werkelijkheid altijd donkerder en meer aanwezig is dan op een staaltje stof of papier. Dat geldt vooral voor behang en verf. Natuur­ lijk licht en kunstlicht geven grote verschil­ len weer in de kleurdiepte. Kies bij twijfel een lichtere kleurtint. En probeer eerst een klein potje verf uit op een groot stuk triplex of zo en loop ermee rond op verschillende tijden in de kamer. Nou begin je meestal niet van nul af aan, maar moet je rekening houden met de kleur van de meubels en accessoires die je al hebt. Deze vormen de basis van je woon­ plan. Begin je helemaal met niets, dan kun je nog alle kanten op. n

wonenonline.nl, wooncoaching.nl, klusidee.nl en kleur-interieur.startpagina.nl.


interieur op zak Je kent ze inmiddels wel: apps. Die handige programmaatjes op je smartphone. Je hebt ze ook op het gebied van wonen, interieur en design. Wij hebben er een paar voor je uitgezocht als handige hulpjes bij het inrichten en shoppen. Succes!

Luxaflex

Histor

Bekijk de hele collectie

Kies eenvoudig uit de 1.250 trend­

Luxaflex­paneelgordijnen.

kleuren van Histor en vind jouw ideale

Welke kleuren en maten

kleur. Zie je een kleur die je bevalt?

zijn er? Welke past in jouw

Maak een foto en de Histor­app zoekt

interieur? GRATIS

de juiste Histor­verf erbij. GRATIS

Zara Home Bekijk de Zara Home­collectie, met de nieuwe

Sigma Colourmate­app

trends en

Met de Sigma iPhone iPod Touch­app kun je Sigma

producten, op je

Coatings­kleurenwaaiers raadplegen en een

iPhone! GRATIS

kleurenpalet samenstellen. Maak een foto en de

Wallpaper Daily

Sigma­app zoekt de Sigma­verf erbij. GRATIS

Marktplaats

Informatie over

Zoek snel en

design, kunst,

eenvoudig de leukste

architectuur en

(woon)producten op

interieurs van over

Marktplaats.

de hele wereld!

Android­app. GRATIS

GRATIS

Luxe bedden Stel een nieuw bed samen ­ box­ springs, matrassen en bedbodems

Interior Designs Inspirations

en schaf 'm aan! GRATIS

Internationale interieurinspiratie! Een collectie van verschillende designinterieurs vanuit de hele wereld: van Amsterdam tot New York en Berlijn. GRATIS

Ikea­catalogus Blader digitaal door de Ikea­gids en bekijk

Dream Home

alle producten, met

Nieuwe opstellingen voor elke kamer in huis.

aanvullende informatie.

Laat je inspireren op basis van kamertype,

GRATIS

kleur en diverse stijlen. $ 0,99

5


de Volgerlanden Hendrik-IdoAmbacht

dorps met de stad om de hoek Woon je graag rustig en landelijk? Maar vind je het toch ook heel plezierig om zo nu en dan een film of een terrasje te pikken, zonder uren in de auto te hoeven zitten? Dan geniet je in De Veenzoom in Hendrik-Ido-Ambacht van het beste van allebei.

6 Aan de ene kant ademt deze nieuwe buurt de

natuurlijk geen sprake meer is van mindere

rust, de ruimte, de veiligheid en vertrouwd­

gronden. Integendeel. Het stedenbouwkun­

heid van het ouderwetse dorpsleven. Met op

dig plan van de Volgerlanden vormt nog wel

een steenworp afstand het Sophiapark waar

een knipoog naar vroeger en de wijk ademt

je de hond uit kunt laten en je kinderen fijn

de beschutte sfeer van een ommuurde stad.

kunnen spelen. Aan de andere kant zit je zó in steden als Rotterdam, Dordrecht of Zwijndrecht voor een dagje shoppen of een

alles dichtbij

gezellig avondje uit.

In de Volgerlanden vind je alles om het dagelijks leven zo makkelijk en plezierig mo­ gelijk te maken. Een school om de hoek waar

een stukje geschiedenis

je kinderen samen met hun vriendjes en

De Veenzoom maakt deel uit van de Volger­

vriendinnetjes uit de straat naar toe kunnen.

landen, een nieuwe wijk aan de rand van

Een winkelcentrum voor de dagelijkse bood­

Hendrik­Ido­Ambacht. De Volgerlanden is

schappen. Een huisarts en een apotheek

een historische benaming die waarschijnlijk

onder handbereik. En ook gespecialiseerde

dateert uit de eerste helft van de veertiende

zorg. Er is zelfs een ‘doepark’ waar je kunt

eeuw. De toenmalige landsheer Willem III

fietsen, hardlopen, skaten of gewoon even

verdeelde indertijd de Zwijndrechtse Waard

een ontspannen wandeling kunt maken met

in een aantal ambachten. Elke ambachts­

de hond. De Sophiahal vormt het sportieve

heer kreeg naast een deel van de betere

hart van de Volgerlanden. Terwijl vlakbij

gronden, de hoofdlanden, ook een deel van

een compleet nieuw recreatiegebied ligt:

de mindere gronden: de zogenaamde vol­

Sandelingen­Ambacht. Een natuur­ en re­

gerlanden. Vandaar de naam. Hoewel er

creatie­gebied met een gevarieerde, vrij open

vandaag de dag, ruim zeshonderd jaar later,

inrichting. Iets verder weg ligt de uitgestrekte


7 Alblasserwaard, waar je kunt wandelen, fietsen en kanoën. Ook in het naburige Zwijndrecht is gelegenheid tot wandelen en fietsen in de uitgestrekte oeverlanden van de Oude Maas. Behalve op sportief-recrea­ tief gebied vind je in de nabije omgeving ook volop culturele voorzieningen, zoals musea, galeries en theaters. Zo vormt Cultureel Centrum Cascade jaarlijks het podium voor meer dan 60 voorstellingen van grote na­ men en aanstormende talenten en zijn er tal van evenementen. Daarnaast zijn er in Hen­ drik Ido Ambacht, Dordrecht en Zwijndrecht genoeg restaurantjes en cafés om eens lekker uit eten te gaan of om gezellig iets te drinken met vrienden of kennissen. n


kopers van De Veenzoom aan het woord:

8 Joop en Monique den Haan, kopers van een twee-onder-één-kapwoning: “Wat voor ons de belangrijkste reden was om te kiezen voor De Veenzoom? Ik denk vooral het uitzicht en de stijl van bouwen. We heb­ ben ons uitgebreid georiënteerd voordat we een keuze hebben gemaakt. We hebben bij­ voorbeeld bij het project De Markies geke­ ken hier in Ambacht en bij een ander project waar woningen met garage werden aange­ boden. Uiteindelijk is het dus De Veenzoom geworden, ook omdat Blokland toch één van de betere bouwers is. We zijn zelf uiterst kri­ tisch, dus moet het goed zijn. We gaan er in eerste instantie trouwens niet zelf wonen, want onze nog studerende dochter gaat erin. Wij zitten nu nog op een binnenvaartschip.

de ruime opzet en het uitzicht sprak ons erg aan

Een olietanker van 2.000 ton, waarmee we vooral op Duitsland en België varen. Bedoe­ ling is dat wij er over een jaar of tien zelf ingaan. Eerst moet er nog even wat geld verdiend worden.”

Het project De Veenzoom bestaat uit in totaal 58 woningen, waarvan nu de laatste tien in de verkoop gaan. Ook benieuwd waarom kopers van de eerste fase kozen voor De Veenzoom? Wij vroegen aan drie enthousiaste echtparen, waarom hun voorkeur uitging naar dit plan.


die vrijheid met tegenover je alleen maar het park, dat trok ons wel aan

André en Marleen Steenvoorden 9 André en Marleen Steenvoorden, kopers

Hans en Tamara de Waard, kopers van

van een twee-onder-één-kapwoning:

een hoekwoning:

“Eigenlijk waren we er heel snel uit. ’s Maan­

“Ik woonde in een appartement in Zwijn­

dags hebben we een gesprek gehad bij de

drecht. Nadat mijn vrouw en ik zijn getrouwd,

makelaar Van Spronsen en aan het eind van

zijn we gaan kijken naar huizen. Mijn vrouw

de week hebben we getekend. Wat ons het

wilde graag iets in Hendrik­Ido­Ambacht,

meest aansprak? Ik denk vooral de locatie en

omdat haar ouders daar wonen. Vandaar dat

de traditionele bouw. Bovendien twee­onder­

we uitgebreid hebben rondgekeken in Am­

één­kap, met een garage erbij. Daarvoor

bacht. Met name in de Volgerlanden, want

hebben we wel een hoop andere projecten

daar heb je een hoop nieuwbouw. De Veen­

bekeken, hoor. Daar waren een hoop bij die

zoom vonden we gelijk allebei erg leuk.

ons ook wel aanspraken. Maar hier zijn we

In eerste instantie gingen we voor een tus­

tegenaan gelopen. Toen we dit zagen, zijn we

senwoning, maar toen we zagen dat het bij

eerst op de locatie gaan kijken en die sprak

het park was, hebben we toch gekozen voor

ons erg aan. Die vrijheid met tegenover je

een hoekwoning met vrij uitzicht op het

alleen maar het park, dat trok ons wel aan.

park. Wat we ook wel belangrijk vonden was

Ze waren op dat moment al aan het bouwen,

de grote tuin. En niet te vergeten de bouw.

dus konden we een goede indruk krijgen van

De woningen van Blokland zijn, vergeleken

hoe het zou gaan worden. We hebben er veel

met de andere huizen in de Volgerlanden, erg

zin in om er te gaan wonen. We moeten nog

mooi. Het zijn ambachtelijke en niet van die

wel even geduld hebben, want het wordt in

kant­en­klare woningen.”

december opgeleverd.”

Hans en Tamara de Waard


10 herenhuizen De Veenzoom

riant wonen in een heerlijke buurt De tien herenhuizen die deel uitmaken van het plan De Veenzoom zijn schitterend gelegen aan de rand van dit project. De locatie heeft volop allure, om het zo maar even te noemen. Aan de voorzijde grenzen de herenhuizen aan een deelplan met vrijstaande villa’s. Terwijl aan de achterzijde eveneens vrijstaande woningen liggen.

10


11

Dus zowel aan de voorzijde

uitstekend bereikbaar

als aan de achterzijde heb je

In De Veenzoom geniet je van de rust en

een fijn uitzicht. Bovendien

in de stad. Hendrik­Ido­Ambacht ligt vlak bij

zijn de woningen gesitueerd

A16 Rotterdam­Antwerpen. Rotterdam ligt op

ruimte van het platteland en zit je toch ook zó de snelwegen A15 Europoort­Arnhem en de

op ruime kavels eigen

steenworp afstand, net als de gezellige,

grond. De voortuin is maar

Behalve met eigen vervoer, is Hendrik­Ido­

historische steden Zwijndrecht en Dordrecht.

liefst 4 meter diep, wat

Ambacht ook met openbaar vervoer (bus,

ervoor zorgt dat je aan de

plaats een eigen halte voor de waterbus, die

trein) uitstekend bereikbaar. Verder heeft de

straatzijde over volop

op een snelle en efficiënte wijze over water

privacy beschikt. De achter­

Handig als je de files wilt vermijden, maar

tuin is nog ruimer bemeten

vaartochtje. n

en is maar liefst 17 meter diep. Je hebt dus alle ruimte om dicht bij huis te genieten van het buitenleven!

de Drechtsteden verbindt met Rotterdam. ook erg leuk voor zo maar eens een heerlijk


heb jij groene vingers?

gehouden met wat wanneer bloeit, zodat er in de tuin in alle seizoenen wat te beleven is. Je kunt er later altijd nog potten en bakken aan toevoegen, maar je moet beginnen met een helder basisontwerp. Plantenbakken waarbij rekening wordt gehouden met ver­ dere groei en een goed besproeiingssysteem zijn ook belangrijk. Want als je op vakantie gaat en je hebt niemand die goed voor je buitenboel zorgt, dan is alles dood als je thuis komt.” n

In De Veenzoom heb je heel veel groen om je heen. Zo ligt het Sophiapark op een steenworp afstand. Maar je wilt natuurlijk ook je eigen groen creëren. Ook daar heb je alle gelegenheid voor. Want met een voortuin van 4 meter diep en een achtertuin van maar liefst 17 meter, heb je alle ruimte voor het scheppen van een eigen paradijsje. Een hovenier geeft advies.

12 “Waar wij altijd mee beginnen als mensen

eenvoud

ons inschakelen voor een tuinontwerp, is

"Belangrijk uitgangspunt bij iedere tuin is

praten met de mensen. Niet alleen om er­

helderheid en eenvoud. Je hebt mensen die

achter te komen wat ze zelf in hun hoofd

willen én een waterpartij én een prieeltje,

hebben, maar ook om te kijken hoe de ge­

én een fontein. En dan ook nog een veelheid

zinssituatie is, of ze kinderen hebben die in

aan verschillende planten in diverse kleur­

de tuin willen spelen, of ze een tuin willen

schakeringen. Dat raad ik ze af, dat wordt

die veel onderhoud nodig heeft of juist niet.

een ratjetoe. Je ziet dan op een gegeven

We kijken natuurlijk ook hoe de ruimtelijke

ogenblik door de bomen het bos niet meer.

situatie is: ligt de tuin op het noorden, het

Ik probeer altijd een duidelijk concept te ma­

zuiden, het oosten of het westen. Na zo’n

ken, met een bepaalde eenvoud in beplanting

eerste, oriënterende gesprek waarin een

en materialen. Waarbij ook rekening wordt

heel scala onderwerpen aan de orde komt, wordt een basisontwerp gemaakt, waarin de wensen en randvoorwaarden zo veel moge­ lijk zijn meegenomen. Vanzelfsprekend wordt er gelijk ook een kostenplaatje gemaakt, zodat de klant weet waar hij aan toe is. Anders

basisprincipes bij de aanleg van een tuin of terras

dan je misschien op het eerste gezicht zou denken is niet de omvang van de tuin bepalend

• hou het simpel, zowel wat betreft beplanting als materiaalkeuze

voor de kosten, maar vooral de materiaal­ en

• ga uit van één duidelijk concept

beplantingskeuze. The sky is the limit. Als je kiest voor granietplaten en bijvoorbeeld

• hou rekening met de ligging (noord, oost, zuid, west)

Japanse esdoorn en je wilt meteen een beet­

• hoe is je (gezins)situatie?

je een flink formaat hebben, dan loopt het

• heb je veel tijd (en zin!) om aan de slag te zijn in je tuin?

flink in de papieren.”


wat is er zo bijzonder aan type G? 01 standaard vier slaapkamers 02 luxe keuken en sanitair 03 apart tweede toilet op eerste verdieping 04 openslaande deuren naar royale

herenhuis type G

achtertuin met berging 05 bijzonder licht door grote raampartijen aan voor­ en achterzijde 06 grote voor­ én achtertuin

De herenhuizen zijn er in twee verschillende typen: G en G1. Beide typen hebben standaard een bijzonder hoog afwerkingsniveau, met een luxe keuken en dito sanitair. Het type G heeft een royaal grondplan met een beukbreedte van maar liefst 7,20 meter en een diepte van ruim 10 meter. De lichte woonkamer met open woonkeuken heeft een oppervlakte van 50,5 m2 en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een compleet ingerichte, luxe badkamer met douche en ligbad. Verder vind je op de eerste verdieping een apart tweede toilet en een wasruimte met plaats voor je wasmachine en droger. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer en een zolderruimte die je nog helemaal naar je eigen ideeën kunt in delen.

Standaard vierde (slaap)kamer op de tweede ververdieping, optie dakkapel

Met een achtertuin van minimaal 17 meter diep, loop je zo je eigen ‘park’ in!

13


Luxueus uitgeruste keuken 10 meter

7,5 meter

Maar liefst 7,20 meter breed!

14

Alle ruimte voor een gezellige woonkeuken

50m2 Grote openslaande deuren naar de 17 meter diepe achtertuin

volop genieten van de enorme leefruimte bnr. 28

20 meter


Apart tweede toilet

Badkamer met luxe sanitair

7,5 meter

15

11m2

17m

2

(hoger dan 1,50m)

Aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger

8m2

10 meter


5 meter

16

14m2

(hoger dan 1,50m)

10 meter

Zolderverdieping met vierde slaapkamer en vrij indeelbare ruimte met mogelijkheid voor bijvoorbeeld een fijne hobby-/werkruimte


wat is er zo bijzonder aan type G1? 01 standaard drie slaapkamers 02 mogelijkheid tot vierde en vijfde slaapkamer 03 luxueus uitgeruste keuken en sanitair

herenhuis type G1

04 badkamer met tweede toilet op eerste verdieping 05 openslaande deuren naar royale achter­ tuin met berging 06 bijzonder licht door grote raampartijen aan voor­ en achterzijde

Het type G1 heeft op de begane grond een heerlijk lichte woonkamer met open keuken met een totale oppervlakte van ruim 38 m2 en openslaande deuren naar de grote achtertuin. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een compleet ingerichte luxe badkamer met een tweede toilet. De tweede verdieping biedt alle mogelijkheden om je eigen woon­ fantasieën vorm te geven. Je kunt hier twee slaapkamers creëren. Maar ook een slaapkamer en een werk­ of hobbykamer, of een speelkamer voor de kids. Alles is nog mogelijk.

Dankzij de grote ramen voor en achter is je woning heerlijk licht optie dakkapel

Op de tweede verdieping .. krijgen je woonfantasieen de ruimte! 17


Luxueus uitgeruste keuken 10 meter

luxe sanitair 5,4 meter

5,7 meter

39m2

Openslaande deuren naar de diepe achtertuin met gezellig terras

18

complete keuken

royale beukbreedte van 5,70 meter bnr. 31

minimaal 17 meter


8m2 5,7 meter

Royale master bedroom met mogelijkheid voor een inbouwkast

16m2 11,4m2

10 meter Badkamer met luxe sanitair

19


5,7 meter

Grote, vrij indeelbare tweede verdieping. Alle ruimte dus .. voor jouw woonfantasieen: een of zelfs twee extra slaapkamers, een handige bergruimte, een hobby-/werkkamer, ... (vul maar in!).

20

34m2

(hoger dan 1,50m)

10 meter

Bijzonder licht door grote raampartijen aan voor- en achterzijde


Nationale Hypotheek Garantie

een mooi steuntje in de rug De aankoop van een huis is waarschijnlijk de grootste investering die je in je leven doet. En omdat niemand een paar ton achter de hand heeft, betekent een huis kopen automatisch een hypotheek afsluiten. Ofwel een financiële verplichting aangaan waar je tientallen jaren aan vastzit.

21 Daarom is het verstandig om, behalve de

bijkomende kosten een vast percentage.

rentestand, ook de risico’s in het oog te hou­

Bij aankoop van een bestaande woning is

den. Hoe sta je er over tien jaar financieel

dit 12% en mag de koopsom plus eventuele

voor? Wat gebeurt er als je werkloos wordt

verbouwingskosten niet meer bedragen dan

of wanneer je relatie onverhoopt schipbreuk

€ 312.500,-­. Bij aankoop van een nieuwbouw­

lijdt? Gelukkig kun je de financiële gevol­

woning is dit 8%, waardoor de maximale

gen van zulke tegenvallers beperken met

koop­-/aanneemsom inclusief meerwerk niet

de Nationale Hypotheek Garantie, de NHG.

meer dan € 324.074,- mag bedragen. Bij het

En het allermooiste is: doordat de NHG een

afsluiten van de NHG betaal je eenmalig

forse rentekorting oplevert, ben je hoe dan

0,55% over het hypotheekbedrag. Alle kosten

ook voordeliger uit!

die je moet maken om de NHG te verkrijgen, zijn fiscaal aftrekbaar. Door het rentevoor­ deel en de fiscale aftrekbaarheid heb je

hoeveel mag het kosten?

deze kosten gemiddeld in een jaar terug­

Op dit moment is het nog niet duidelijk

Wanneer je een hypotheek afsluit voor de

verdiend. n

wat de regeling voor NHG wordt in het

aankoop van een woning, kun je in aanmer­

jaar 2012. Eerder is er over gesproken

king komen voor de NHG. De belangrijkste

Wil je meer weten over de Nationale Hypo-

dat het totale aankoop­bedrag inclusief

voorwaarde is dat je inkomen groot genoeg

theek Garantie, ga dan naar www.nhg.nl.

bijkomende kosten omlaag zou gaan

is. Daarnaast mogen de totale kosten, dat

Op deze website vind je ook een sneltoets

naar € 265.000,-. De laatste berichten

wil zeggen de koopsom, eventuele verbou­

waarmee je in enkele ogenblikken een idee

van NHG luiden echter dat nog in het

wingskosten en bijkomende kosten zoals

krijgt van wat je maximaal kunt lenen met

najaar van 2011 besloten wordt om

notariskosten en afsluit­provisie, maximaal

de NHG.

mogelijk de norm van 2011 te hand-

€ 350.000,- bedragen. Je kunt het totale

haven (€ 350.000,-). Zie www.nhg.nl

aan­koopbedrag financieren, dus inclusief de

voor de meest actuele informatie.

bijkomende kosten. NHG rekent voor deze


architect Martin Sterk op een bouwlocatie

22

sfeervolle jaren '30architectuur In De Veenzoom heb je heel veel groen omGeĂŻnspireerd je heen. Zo ligt door hetde Sophiapark Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright tekende op een steenworp afstand. Maar je wilt natuurlijk Martin Sterk ook jevan eigen architectenbureau groen creVan der Padt en Partners de woningen ĂŤren. Ook daar heb je alle gelegenheid voor. vanWant De Veenzoom. met een voortuin Het resultaat? van 4 Degelijk gebouwde woningen in jaren meter diep en een achtertuin van maar liefst '30-stijl. 17 meter Eenheb goede je alle investering ruimte dus, waar ook nog eens volop van genoten voor het scheppen van een eigen paradijsje. kan Een worden. hovenier geeft advies.


De Veenzoom Architect Martin Sterk over zijn ontwerp: “De woningen zijn ontworpen in de stijl van de dertiger jaren, met vooral stijlkenmer­ ken afkomstig van de bekende Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright. Zijn invloed zie je bijvoorbeeld terug in de grote dakover­ stekken, de detaillering en kleurstelling in

horizontale banen van donkere stenen

het metselwerk, en in de horizontaliteit in de opbouw van de gevels. De gevels zijn opge­ deeld in een basis van rode baksteen en een verdieping van oranje baksteen. De gevel­ vlakken worden door middel van horizontale

populair, maar waarom eigenlijk?

gevelbanden gescheiden. De kozijnen in het metselwerk worden begrensd door horizon­ tale betonbanden en/of luifels met metsel­

De architectuur van de jaren dertig is niet

werkpenanten met horizontale banen van

meer weg te denken uit Nederland. Niet al­

donkere stenen. De woningen zijn bijzonder

leen de wijken en woningen die gebouwd zijn

licht, met name op de begane grond, waar

rond deze tijd zijn razend populair. Ook in de

zowel aan de voor- als aan de achterzijde

nieuwbouwwijken zijn de laatste decennia

grote raampartijen te vinden zijn. Aan de

steeds vaker woningen gebouwd die zó lijken

achterzijde vind je bovendien openslaande

te zijn weggelopen uit de eerste helft van de

deuren naar de diepe achtertuin. Door al dat

vorige eeuw. Pure nostalgie of zit er meer

glas haal je de tuin als het ware de woon­

achter? De populariteit van de jaren '30-

kamer in.” n

woning heeft ongetwijfeld te maken met de

23

uitstraling van kwaliteit, dankzij het verzorg­ de metselwerk en de zorgvuldige detaille­ ring. Dankzij dat laatste hebben de woningen ook nog eens een authentiek en individueel karakter, waardoor ze heel veel mensen aanspreken die in hun woonstijl op zoek zijn naar een onderscheidend, verzorgd ontwerp met veel aandacht voor detaillering, kleur en een herkenbaar gezicht.

mooi metselwerk, zorgvuldige detaillering en bijzondere gevelelementen grote dakoverstekken

gevels met basis van rode baksteen en verdieping van oranje baksteen


Om een goed hypotheekadvies te krijgen, is het belangrijk dat je zelf goed inzicht hebt in je financiële situatie. Nu en in de toekomst. Zet dus goed op een rijtje hoe je financiën er­ voor staan en welke veranderingen je de ko­ mende jaren kunt verwachten. Hierbij moet je bijvoorbeeld denken aan het wegvallen of het gedeeltelijk wegvallen van het inkomen van jou of je partner als er een kind komt, de gevolgen van arbeidsongeschiktheid en werkloosheid, het pensioeninkomen en mo­ gelijke veranderingen in de werkkring.

gedegen advies Als je alle feiten goed op een rijtje hebt, mag je van een hypotheekadviseur verwachten dat hij met al deze zaken rekening houdt bij het geven van een goed advies. Ook moet gekeken worden naar alle fiscale aspecten om tot een goed advies te komen. Want een hypotheek is hoe dan ook maatwerk, waar­ bij je niet alleen af moet gaan op een ren­ tepercentage, om maar eens even iets te noemen. Als je bijvoorbeeld al een bestaande levensverzekering hebt, kan het raadzaam

24

zijn om deze mee te nemen naar de nieuwe

elk hypotheekadvies is maatwerk, omdat elke situatie anders is Voor de meeste mensen geldt dat ze een hypotheek nemen om het huis van hun dromen te kunnen kopen. Zelfs als je over (voldoende) eigen geld beschikt, doe je er verstandig aan een hypotheek af te sluiten, vanwege de gunstige fiscale aspecten die van Nederland een hypothecair paradijs maken. Want de staat subsidieert nog altijd fors het eigenwoningbezit. Hoewel er per 1 augustus wel een en ander is veranderd.

hypotheek in plaats van deze af te kopen. Je houdt dan in sommige gevallen het recht op een hoge belastingvrije uitkering op de einddatum. Daarnaast zijn in het advies zaken belangrijk zoals de hoogte van de overlijdensrisicoverzekering, de soort beleg­ ging in de beleggingshypotheek, de vergoe­ ding uit een bouwdepot bij nieuwbouw en de rentevaste periode.

stel eisen Het is dus raadzaam om je adviseur te vra­ gen om maatwerk, door bijvoorbeeld een geldverstrekker te zoeken die een lage rente aanbiedt en daarnaast een verzekeraar met een goedkope overlijdensrisicoverzekering. Als je inkomen in verhouding staat tot de gewenste lening, kun je ook eisen stellen aan de geldverstrekker. Het is bijvoorbeeld niet altijd noodzakelijk om allerlei dure levens­ verzekeringen aan de hypotheek te koppelen!


vraag van Melanie:

vraag van Esther: vraag van Peter:

“waarom wordt ons een

“kunnen we dubbele

hogere hypotheek gead­

“kan ik als zelfstandig

lasten voorkomen als we

viseerd, als we het geld

ondernemer toch een

onze huidige woning niet

niet nodig hebben?”

hypotheek krijgen?”

meteen verkopen?”

Melanie (32): “We hebben wat geld geërfd

Peter (39): “Ons vorige huis hebben we

Esther (42): “Onze huidige woning moet

en stoppen dit in onze nieuwe woning. We

gekocht toen ik nog in vaste dienst was.

nog worden verkocht. De kans is reëel dat

hoeven dus niet maximaal te lenen. Toch

Nu ben ik een paar jaar geleden voor me-

we een aantal maanden met extra lasten

werd ons een hogere hypotheek geadvi-

zelf begonnen. De zaken gaan prima, inko-

worden geconfronteerd. Hoe kunnen we dat

seerd. Waarom eigenlijk?”

men genoeg, maar kan ik als zelfstandig

opvangen?”

ondernemer wel een hypotheek krijgen.” Als je woning meer waard is dan de hypotheek

Voor jezelf beginnen is best een avontuur. Als

Een herkenbare vraag die bijna iedereen

die erop rust, is er sprake van ‘overwaarde’.

het goed gaat, heb je een bovengemiddeld

tegenwoordig bezighoudt. Gelukkig is er ook

Deze kun je verzilveren door de hypotheek te

inkomen, maar je moet wel zelf de mindere

een eenvoudig antwoord op: neem het mee

verhogen, mits je inkomen dat toestaat. Dit is

maanden opvangen. Dat weten hypotheek­

in de financiering. Bij een nieuwbouwwoning

voor veel mensen een aantrekkelijke manier

verstrekkers ook. Dat betekent niet dat je

houden wij in principe al rekening met een

om aan extra geld te komen, als je bijvoorbeeld

geen hypotheek kunt krijgen. Er komen juist

bouwperiode van een jaar: je woning

voor grote kosten komt te staan of een lange

steeds meer speciale hypotheken op de markt

wordt opgeleverd in termijnen. Over

reis wilt maken. Het is voordeliger dan een

voor zelfstandig ondernemers, zzp'ers of

het deel dat is opgeleverd, ga je alvast be­

persoonlijke lening, omdat de hypotheekrente

freelancers. Bij deze hypotheken moet je

talen. Dit wordt betaald uit een zogenaamd

lager is dan de bankrente. Gebruik je het geld

er wel rekening mee houden dat de bank

‘bouwdepot’. Voor de hypotheek berekent

voor de verbetering van je huis, dan is het

wat meer zekerheid wil, bijvoorbeeld een

men niet alleen hoeveel geld er nodig is voor

bovendien fiscaal aftrekbaar. Baat het niet, dan

accountantsverklaring over je inkomen in

de koopsom en de bijkomende kosten bij

schaadt het ook niet. Nu heb je het geld mis­

de laatste drie jaren. Het kan ook zijn dat

overdracht, maar ook voor het bouwdepot.

schien niet nodig, maar er kan veel gebeuren

je net wat minder mag lenen met hetzelfde

Anders gezegd: het eerste jaar heb je nog

in een mensenleven. Wil je op een gegeven

inkomen omdat je wat meer rente betaalt.

geen dubbele lasten. Vervolgens kun je nog

ogenblik de overwaarde wel benutten, dan moet

Ook is het soms verplicht om jezelf te ver­

een extra buffer van een jaar meefinancieren

je in principe terug naar de notaris. Door bij de

zekeren tegen arbeidsongeschiktheid. Maar

in het totaalbedrag. Dit geeft je met de bouw­

notaris voor een hoger hypotheekbedrag te laten

dat is in veel gevallen toch een goed idee met

periode samen twee jaar de tijd om je woning

inschrijven, kun je jezelf die kosten besparen.

een eigen zaak.

te verkopen. Wetende dat zo’n 70% van alle

25

woningen nog steeds binnen een jaar ver­ kocht is.

wat is er veranderd op 1 augustus? Per 1 augustus gelden twee nieuwe regelingen die invloed hebben op je hypotheek. Om te beginnen mag vanaf die datum maximaal 50% van de marktwaarde bij aanschaf van de woning nog aflossingsvrij zijn. Dat betekent dat je de rest tijdens de looptijd van de hypotheek moet aflossen. Daarnaast is het, om een te hoog hypotheekbedrag te voorkomen, per 1 augustus niet meer mogelijk meer dan 110% van de marktwaarde van je nieuwe woning te lenen.


kook de sterren van de hemel De keuken vormt een steeds belangrijker onderdeel van ons interieur. Was het vroeger vaak gewoon een ruimte waar gekookt en afgewassen werd, in de loop van de jaren heeft de keuken zich ontwikkeld tot het warme, kloppende hart van het gezinsleven.

26 Voor keukenontwerpers een mooie uitdaging

gekozen uit maar liefst twintig frontkleuren,

om dit zo goed mogelijk in te vullen, zo weet

van effen tot houtstructuren die nauwelijks

ook Wout van Straten van Asto Keukens

van echt te onderscheiden zijn, en zestig

in Rotterdam. Hij kreeg praktisch carte

verschillende grepen. Bovendien is ook bij

blanche om een droomkeuken samen te stel­

het werkblad een enorme keuzevrijheid. Zo is

len voor dit deelproject van De Veenzoom.

het natuurstenen werkblad van type G lever­

Zeer bijzonder, want normaal gesproken

baar in tien kleuren, terwijl het multiplex

vormt de keuken in woningen van deze prijs­

werkblad van type G1 leverbaar is in maar

klasse, oneerbiedig gezegd, een stelpost.

liefst zestig kleuren. De kans dat je bij de

Daarbij viel de keuze op het Zuid­Duitse

buren dus dezelfde keuken instapt als bij je­

kwaliteitsmerk Leicht. Van Straten: “Dit is

zelf is daardoor miniem.” Bij het openen van

een van de weinige keukenfabrikanten die 100% zelf produceren en die dus een totaal eigen productielijn heeft. Terwijl de meeste fabrikanten geheel of voor een deel assem­ bleren. Niet alleen dat is bijzonder, ook de uitvoering is onderscheidend. Zo hebben bij­ voorbeeld de laden glazen zijwanden.”

volop vrijheid Een ander opvallend aspect aan de Leicht­ keuken is de enorme keuzevrijheid die de koper krijgt. Van Straten: “Er kan worden


27 kasten en lades blijkt niet alleen de buiten­

op de apparatuur. En ondanks de reeds

kant van de Leicht­keukenontwerpen fraai

geboden grote keuzevrijheid in kleuren en

te zijn. Ook aan het interieur is veel aan­

grepen, bestaat de mogelijkheid om de keu­

dacht besteed. Functionaliteit en design

ken naar eigen smaak en wens verder uit te

gaan hier perfect samen.

breiden en in te vullen. Asto Keukens geeft je daarbij graag advies. n

Smeg­inbouwapparatuur Een ander bijzonder aspect aan de keuken­ uitvoering in De Veenzoom is de aanwezig­ heid van Smeg­inbouwapparatuur. Zowel de afzuigkap, de kookplaat en de oven, als de geïntegreerde koelkast is van Smeg. Van Straten: “Dit Italiaanse keukendesign kom je normaal gesproken ook alleen maar tegen in het duurdere koopsegment. Smeg­ apparatuur heeft een heel duidelijk, eigen gezicht en werkt bijvoorbeeld samen met wereldberoemde architecten, als Renzo Piano en Marc Newson. Producten wor­ den ontworpen met het idee apparaten te creëren die meer zijn dan alleen 'standaard' producten.” En over standaard gesproken: je krijgt standaard vijf jaar fabrieksgarantie


genieten van je eigen wellness Baden in weelde wordt wel eens gezegd. Dat doe je zeker in je nieuwe badkamer in De Veenzoom. Want hier is geen enkele concessie gedaan aan kwaliteit. Waan je elke dag weer in een luxe resort, waar je geniet van een heerlijk ontspannende douche of bad.

28

Vince

Hoogenraad,

verkoopadviseur

bij

daad een nog tamelijk onbekende naam,

Wasco, professioneel groothandel in verwar­

terwijl het wereldwijd bij de absolute top

ming, sanitair en onderdelen, vertelt graag

hoort in badkamer­ en keukenoplossingen.

meer over de uitrusting van de herenhuizen

Met een geschiedenis die teruggaat tot ver

in De Veenzoom. “Bij deze woningen is geko­

in de 19­de eeuw combineert Ideal Standard

zen voor sanitair dat je normaal gesproken

design en technologie op dusdanige wijze dat

tegenkomt in woningen van een veel hogere

stijl en prestaties in perfect evenwicht zijn.

prijsklasse.” Het gaat hierbij om sanitair uit

Vince Hoogenraad: “Die kwaliteit en die stijl

de Connect Cube­serie van Ideal Standard.

zie je ook terug in de Connect Cube­serie,

Ideal Standard, zul je je afvragen? Dat ken

zoals die toegepast is in alle sanitaironder­

ik helemaal niet. In Nederland is het inder­

delen in De Veenzoom. Het is een serie die


29 wordt gekenmerkt door een strak, heden­

natuurlijk altijd. Vince Hoogenraad: “Mensen

daags design. Zo hebben alle woningen een

die iets anders willen, kunnen dat in onze

hangend toilet, da’s toch een stukje luxe,

showroom tegen gereduceerd tarief uitzoe­

en een fraai hoekfonteintje. Verder vind je

ken. Wil je bijvoorbeeld een meubel in plaats

in de badkamer een kunststof bad met een

van alleen een wastafel, dan betaal je alleen

thermostaatkraan. Wat trouwens ook heel

maar de meerprijs voor het monteren van

bijzonder is, is dat de leidingen netjes afge­

een meubel. Aangezien de standaard instal­

werkt zijn in de wand. Dat ziet er toch een

latie al is betaald.” n

stuk mooier uit dan zo’n chromen pijp langs de muur!”

Grohe Euphoria De keuze voor kwaliteit en stijl geldt ook voor de toegepaste kranen. Vince Hoogenraad: “Zo is er in de badkamer gekozen voor een luxe, opbouw douchesysteem van het kwali­ teitsmerk Grohe uit de Euphoria-serie, met een regendouche en een losse handdouche. Je kunt dus zelf kiezen of je het water uit de hoofddouche wilt laten komen of uit de

wil je meer weten over het sanitair, kijk dan even op de website van Ideal Standard:

handdouche. Dit is een heel luxe oplossing.

www.idealstandard.nl

Ook de andere kranen in de woningen zijn

en op de website van Grohe:

van het merk Grohe.” Het is heel mooi, dit sanitair, maar als je iets anders wilt, kan dat

www.grohe.nl.


hoeveel zekerheid wil je hebben? Een huis kopen, doe je niet zomaar. Zeker niet in deze tijd. Lukt het om je eigen woning goed te verkopen? Hoe ga je om met dubbele woonlasten? Wat is een passende hypotheek? Het zijn vragen waarmee wij je graag helpen. Wij bieden zekerheid, eventueel met een overbrugging of de verkoop van je huidige woning.

30 Om te beginnen profiteer je met de Blokland Verkoopservice van het professionele net足 werk van Blokland: met de beste makelaars uit de regio en de beste kans op een snelle verkoop. De projectmakelaar vertelt je graag alles over de voorwaarden en hoe het werkt. Daarnaast bieden we je de mogelijkheid een dubbele-lasten-verzekering af te sluiten. Die betaalt de lasten van je huidige woning als het je niet lukt om je huidige woning op tijd te verkopen. Afhankelijk van de keuze is dat een of twee jaar na de verhuizing.

nog meer zekerheid Het gaat je natuurlijk niet alleen maar om financi谷le zekerheid. Je wilt er bijvoorbeeld ook zeker van zijn dat je woning wordt afge足 bouwd, wat er ook gebeurt. Daarom bieden wij je de Woningborg-garantie. Die biedt je harde zekerheden wat betreft afbouw en kwaliteit. Wij gebruiken bovendien Woning足 borg-contracten die jouw rechten en onze plichten helder vastleggen. Duidelijkheid voor alles, toch? Dat geldt bij ons voor het


31 hele bouwproces. Niet voor niets hebben wij voor het vierde jaar het ‘certificaat klant­ gericht bouwen’ gekregen. Iets wat slechts aan 72 bedrijven in Nederland is verleend. Trouwens, al onze woningen worden afgele­ verd met het politiekeurmerk Veilig Wonen en het Woningborg-certificaat. Bij de bouw van je woning houden we dus al rekening met inbraakpreventie, brandveilige materia­ len en bijvoorbeeld brandmelders. Een veilig gevoel, nietwaar? n

wij bieden zekerheid, eventueel met een overbrugging of de verkoop van je huidige woning


er is vaak nog veel meer mogelijk dan je denkt 32 Jij bent toch zeker niet zo iemand? Je weet

Zo ken ik ook de verhalen van mensen die

wel, zo iemand die luistert naar mensen die

sanitair lieten plaatsen en het weer verwij­

‘alles weten’ over nieuwbouw? Naar mijn

derden, nog voordat ze in de woning trokken.

bescheiden mening zijn het juist de mensen,

Of de deuren. Op marktplaats zie je ze nog

die niet zo heel goed kunnen luisteren. Ik

wel eens staan: ‘ongebruikte opdekdeuren

hoor in mijn dagelijkse praktijk als kopers­

uit nieuwbouwwoning’. Bij Bloklandhuizen is

begeleider de vreemdste verhalen over wat

zoiets ondenkbaar. Al was het maar omdat

er wel en niet kan met nieuwbouw. In alle

onze sanitairshowroom en deurenleverancier

redelijkheid: natuurlijk kun je de keuken

zo’n compleet programma aanbieden. Overi­

niet op het terras plaatsen of een tweede

gens ook mooie glas-in-looddeuren. Schitte­

toilet in de berging. Maar dat was je onge­

rend in een jaren '30-woning. Eigenlijk komt

twijfeld ook niet van plan. En al was je het

het maar zelden voor dat mensen precies

wel van plan: vragen staat altijd vrij! Maar

weten wat er kan en niet kan in hun nieuwe

vraag het wel aan de juiste adviseur. Ooit

woning. Soms kan het inderdaad niet, maar

hoorde ik het verhaal dat je op de boven­

het zou toch jammer zijn als je onterecht niet

verdieping geen wanden mag aanpassen.

krijgt wat je eigenlijk had willen hebben?

Logisch, want anders zou de boel instorten.

Ik kan dus alleen maar zeggen: vraag ernaar.

Logisch? Nee natuurlijk niet! Ook boven

Ik luister liever naar een wilde vraag dan

heb je dragende en niet-dragende wanden.

achteraf naar een wild verhaal.

In veel gevallen is het dan ook geen enkel probleem om van de tweede slaapkamer die walk-in closet te maken, of twee kamers bij elkaar te trekken.

Dus graag tot ziens!

Jaap Spruijtenburg

Jaap Spruijtenburg is kopers­ begeleider bij Bloklandhuizen. Hij zit met kopers aan tafel en richt stap-voor-stap de hele woning naar hun smaak in. Na de keuken, de badkamer en het toilet, komen de bijzondere eisen.


33

hoe gek het mag zijn?

aanpassingen top 01 walk足in closet i.p.v. kleine slaapkamer 02 inloopdouche i.p.v. douchebak 03 uitbreiding van de keuken 04 luxe paneeldeuren met glas足in足lood 05 schuifdeur tussen kamers in wand weggewerkt

5


vragen over De Veenzoom? We kunnen ons voorstellen dat je na het lezen van dit magazine over De Veenzoom vragen hebt. Of wellicht ben je zó enthousiast geworden over de woningen dat je graag direct een afspraak wilt maken voor een persoonlijk gesprek. Neem dan gerust contact met ons op!

34

Bloklandhuizen ontwikkelt voor jou! Blokland ontwikkelt en realiseert al dertig jaar bijzondere nieuwbouwprojecten in de regio Midden- en Zuidwest-Nederland. Van grootstedelijke woonconcepten tot klein­ schalige woonwijken in de authentieke dorpjes in ons groene en waterrijke landschap. Altijd met oog voor de wensen en behoeften van de nieuwe bewoners en respect voor de omgeving waarin de woningen worden gebouwd. Bloklandhuizen worden ontwikkeld met en verkocht via verschillende lokale make­ laars, omdat Blokland veel waarde hecht aan kennis van de regio en de mensen die er wonen. Bloklandhuizen belooft niet voor niets dat er ontwikkeld wordt voor de koper. Luisteren naar jouw wensen en rekening houden met jouw ideeën. Dat is een belofte die heel serieus genomen wordt. Bloklandhuizen is het verkooplabel van Aannemersbedrijf Gebr. Blokland uit Hardinx­ veld-Giessendam. Omdat het totale bouwproces in eigen hand wordt gehouden, van het allereerste ontwerp tot de oplevering, kan deze belofte ook waargemaakt worden. Maatwerk bieden en vér gaan in het meedenken: over de beste financiële oplossing of het vermijden van risico's.


durf creatief te zijn en geef ruimte aan ieders persoonlijke smaak 35



Verkoopmagazine De Veenzoom