ARCHITECTURE DIGITALE
ARCHIDUC 15
VISITE GUIDÉE VIRTUELLE Il n’y a pas que le cinéma qui est touché de plein fouet par la réalité augmentée. Le secteur de l’immobilier est aussi en train d’évoluer, avec l’arrivée de nouveaux outils qui changent les visites de biens immobiliers. Auteur
Céline Coubray
I
l n’est pas toujours aisé de se projeter dans un espace qui n’est pas encore construit. Les plans d’architecture sont certes pleins d’informations pour qui sait les lire, mais ils restent difficilement compréhensibles pour le commun des mortels. Les images de synthèse sont aussi parlantes, mais restreintes à une seule vue. Aujourd’hui, les nouvelles technologies permettent d’aller beaucoup plus loin dans la perception de l’espace, en emmenant les clients dans une visite virtuelle d’un bien immobilier.
virtuellement l’immeuble. En effet, une fois l’app téléchargée, l’utilisateur peut très simplement, et de manière autonome, déambuler autour du bâtiment, circuler dans les différents étages et découvrir des propositions d’aménagement de bureaux. « Plutôt que de réaliser des mock-ups sur une petite surface du plateau disponible, qui permettent de saisir une ambiance, mais pas de s’imaginer l’ensemble des possibilités, nous pouvons maintenant faire une visite complète de l’immeuble aménagé », souligne Carole Tisaurin.
UN NOUVEL OUTIL « Auparavant, pour présenter les biens aux clients, nous pouvions faire des visites des lieux, remettre une brochure, présenter des renderings, explique Carole Tisaurin de JLL. Aujourd’hui, nos commerciaux disposent d’un outil supplémentaire, qui est la réalité augmentée et virtuelle. Ce dernier présente le grand avantage de permettre aux clients de mieux se projeter dans l’espace et d’y visualiser les aménagements intérieurs possibles. » C’est pourquoi les trois spécialistes de l’immobilier d’entreprise que sont JLL, INOWAI et CBRE se sont regroupés pour développer une nouvelle application pour le bâtiment Yris, dont ils ont en charge la commercialisation. La société Tailora a développé pour ce projet une application permettant de visiter
RESTER MOBILE L’atout de la création d’une app est qu’aucun matériel complémentaire, comme des lunettes de réalité virtuelle, n’est nécessaire. Aujourd’hui, tout le monde possède un smartphone ou une tablette. Rien de plus naturel que de l’utiliser pour naviguer dans le bâtiment. L’utilisateur reste autonome et mobile. « Cela ne remplace bien évidemment pas le contact avec un agent, mais ça se substitue plutôt aux brochures que nous réalisions jusqu’alors », ajoute Carole Tisaurin. Cette mobilité est un argument important pour les brokers d’immobilier d’entreprise dont les clients sont souvent basés à l’étranger. « Cet outil permet des présentations beaucoup plus aisées lors d’assemblées de conseils, par exemple. Il facilite
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GRAND SUJET
La démocratisation des prix des casques de réalité virtuelle a permis une propagation d’usage.