ENTREVISTA COM ARQUITETO MANUEL BAGGIO
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SESSÃO NOSTALGIA
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50 ANOS
FESTA DE LANÇAMENTO ED. MÔNACO
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COLABORADOR
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Edifício Mônaco
REVISTA VIDA NATIVA - EDIÇÃO 008 - 2024
Construindo Guaratuba
Sumário
LANÇAMENTO EDIFÍCIO MÔNACO
SISTEMA DE CUSTO APARTAMENTOS E COBERTURAS
GUARATUBA E A VALORIZAÇÃO DOS IMÓVEIS
POR ANDREIA TERNOSKI
Natanael Fanini Antonio Diretor da Nativa Incorporações Imobiliárias
Viva Guaratuba:
Aqui sua vida é mais tranquila!
CENTREVISTA COM MANUEL BAGGIO
POR HEROS MUSSI
FESTA DE LANÇAMENTO ED. MÔNACO
POR KAUANA TROJAHN
PERSONAGEM VIDA NATIVA POR HEROS FANINI
SESSÃO NOSTALGIA
POR KAUANA TROJAHN
DIREITO IMOBILIÁRIO
POR RICARDO GODOY
omecei a construir há muito tempo. Para ser exato, foi em 1972 que vendi a minha parte na imobiliária Apolar ao meu antigo sócio, o Sr. Joseph Galiano (In memorian) e comecei no ramo da construção civil em Curitiba. Em 1974 conheci Guaratuba e imediatamente começamos a construir por aqui e nunca mais paramos. Foram dezenas de edifícios, sobrados, apartamentos e casas totalizando centenas de imóveis entregues nesta cidade.
Tanto é que a partir de 1990 passei a morar definitivamente em Guaratuba e pretendo viver o resto dos meus dias nesta cidade que aprendi a amar.
seção Colaborador Nativa que vai mostrar os bastidores da construção dos empreendimentos Nativa, nominando e dando rosto a quem constrói os imóveis da Nativa na ponta. Nesta edição o nosso colaborador destaque é o João de Oliveira, ou João Melancia como é chamado na obra. O João trabalha conosco há 33 anos (desde 1991) como servente. Conheça mais desta bela história de quem ajuda a Nativa Empreendimentos ser referência na construção civil em Guaratuba. Leia mais detalhes na página 38.
POR CAMILA MICHALOUSKI
ARQUITETURA E DECORAÇÃO
ENTREVISTA COM SECR. MÁRCIO NUNES
POR HEROS MUSSI
PROJETO ÁRVORE NATIVA
POR ANDREIA TERNOSKI
2º SEMINÁRIO DE ENGENHARIA DO LITORAL PARANAENSE
POR CASSIO VINICIUS
COLABORADOR NATIVA
POR HEROS FANINI
Assim como eu, diversas pessoas estão vindo morar ou passar mais tempo de suas vidas em Guaratuba. Por este motivo, criamos o Personagem Vida Nativa. Nesta 8° edição o Personagem Vida Nativa é o Carlos Dalcol, promotor público aposentado que veio durante a pandemia para Guaratuba e nunca mais quis voltar para sua rotina de Curitiba. Desde que comprou seu apartamento da Nativa em Guaratuba passa grande parte do ano por aqui, desfrutando de uma vida mais saudável e menos estressante. Confira a trajetória do Personagem Vida Nativa desta edição na página 22.
Nesta 8°edição da Revista Vida Nativa trazemos duas entrevistas muito interessantes feitas pelo nosso assessor de imprensa, o jornalista Heros Mussi Schwinden. Primeiramente ele entrevistou o renomado arquiteto Manuel Baggio, sócio do escritório de arquitetura Baggio & Schiavon e autor do projeto arquitetônico da fachada do nosso lançamento, o Edifício Mônaco. Baggio conta como aceitou este desafio de assinar este projeto de fachada assim como sua relação com a cidade de Guaratuba que é bastante antiga. Leia mais sobre esta entrevista nas páginas 16 e 17.
A segunda entrevista é com o Secretário de Turismo do Estado do Paraná Márcio Nunes. Ele revela como está a divulgação do litoral do Paraná no Brasil e no exterior assim como quais os projetos que o Estado vai tirar do papel aqui em Guaratuba. Vem novidades por aí... confira a entrevista do Secretário na página 32.
Nesta oitava edição da revista Vida Nativa também vamos dar sequência a nossa
Vamos também falar sobre o nosso método construtivo pelo sistema de custo, O Nativa Preço de Custo torna o apartamento bem mais barato do que o sistema convencional de construção. Leia mais detalhes nas páginas 10 e 11. Inclusive estamos lançando mais um edifício pelo preço Nativa de custo, o Edifício Mônaco que será o nosso 15° empreendimento (mais de 300 unidades entregues) em Guaratuba neste formato de construção pelo preço de custo. O Edifício Mônaco terá 30 apartamentos, todos com 4 suítes e ampla área de lazer com piscinas, salão de festas e de jogos, academia, espaço mulher/espaço zen além de uma pequena quadra para basquete e futebol. Saiba mais sobre o Edifício Mônaco nas páginas 2, 3, 4 e 5.
Este investimento tem sido um sucesso de vendas para a empresa e gerado uma rentabilidade excepcional para os investidores. Reserve já a sua unidade!
Cadastre-se através deste QR CODE para saber em primeira mão mais detalhes dos nossos lançamentos que tradicionalmente são ótimas opções para quem quer investir no mercado imobiliário de Guaratuba.
Nesta 8° edição da Revista Vida Nativa o nosso engenheiro Cassio Vinícius vai nos contar sobre o 2° Seminário sobre o Litoral Paranaense que aconteceu no dia 29/11. Os detalhes e os assuntos discutidos no seminário estão na página 36.
Abraços
E para finalizar, leia com atenção a matéria sobre a valorização dos imóveis.
Então é isto, boa leitura e acompanhe as nossas redes sociais ajudando a fazer uma Guaratuba cada vez melhor para todos nós. E viva Guaratuba!
Guaratuba
A maior praia do litoral do Paraná
”Em 1974 conheci Guaratuba e me apaixonei pela cidade. Começamos a construir por aqui e nunca mais paramos. Foram dezenas de edifícios, sobrados, apartamentos e casas totalizando centenas de imóveis entregues nesta cidade.”
Natanael Fanini Antonio Diretor da
Incorporações Imobiliárias
Nativa
1975 | Ed. Eliete
1991 | Ed. Atol das Rocas
2000 | Ed. Paraty
2013 | Ed. Ilha do Mel
2024 | Ed. Malibu
1986 | Conj. Flamboyant
1992 | Ed. Rio Branco
2003 | Ed. Monterey
2014 | Ed. Ilha de Capri
1987 | Alcides Pereira
1995 | Ed. Ponta Grossa
2008 | Ed. Iguassu
2015 | Ed. Lasserre
1978 | Ed. Atlanta
1991 | Antonio Alves Correia
2001 | Ed. San Diego
2013 | Ed. San Marino
2026 | Ed. Positano
2027 | Ed. Laguna
1986 | Conj. Gaivotas
1994 | Ed. Ponta de Areia
2006 | Ed. Scherman
2014 | Ed. Verona
2028 | Ed. Mônaco 2028 | Ed. Mônaco
Há 50 anos construindo história em Guaratuba
1987 | Conj. Albatroz
1996 | Ed. Grand Cayman
2010 | Ed. Firenze
2017 | Ed. Ancona
1988 | Conj. Caieiras
1997 | Ed. Barramares
2010 | Ed. Salinas
2018 | Ed. Veneza
1988 | Conj. São José
1998 | Ed. Porto Caribe
2010 | Santos Dumont
2020 | Ed. Monte Carlo
1989 | Conj. Barão
1999 | Ed. Pescara
2011 | Ed. Toscana
2022 | Ed. Valência
1990 | Ed. Atlântico Sul
1999 | Ed. Marbela
2012 | Sob. G. de Lara
2023 | Ed. Bora Bora
PREÇO NATIVA DE CUSTO
Há 50 anos construindo as melhores opções de apartamentos em Guaratuba.
Osistema de custo de construção condominial, ou construção pelo sistema de custo, nada mais é do que uma parceria cooperativa entre a construtora e os compradores.
O sistema pelo preço de custo funciona da seguinte forma:
A construtora de posse do terreno aprova o projeto construtivo e vende inicialmente as cotas do terreno proporcional a cada unidade, constituindo assim o condomínio em que as partes contratam a construtora para a execução e administração da edificação. O investimento inicial é o valor da cota do terreno
Os pagamentos sobre o custo da construção/mês serão efetuados quando o início da obra e rateados na proporcionalidade da unidade adquirida.
O sistema de preço de custo também chamado de sistema de construção condominial á preço de custo é assim entendido porque o preço final de compra é o equivalente ao custo de produção. Apartamentos entregues pelo Preço Nativa de Custo
Scherman - 2006
Iguassu - 2008
Toscana - 2011
Verona - 2014
San Marino - 2014
Lasserre - 2015 Firenze - 2010
Construção
Compreende o custo de produção:
• Custo do material utilizado na obra;
• Taxa de administração da construtora;
• Custo com a folha de pagamento, leis sociais dos funcionários e tributos
Pré requisito para construção pelo sistema de preço de custo:
• É fundamental que a empresa que se proponha a construir pelo sistema de preço de custo tenha credibilidade e a tradição dentro do sistema com obras prontas e entregues.
Ancona - 2017 Monte Carlo - 2020
Veneza - 2018
Valência - 2020 Bora Bora - 2023
Malibu - 2024
Laguna - 2027
Mônaco - 2028
No coração de Guaratuba, perto de tudo.
ÚLTIMA UNIDADE
O Edifício Laguna está localizado no coração de Guaratuba, Av. Dr. João Cândido 755. Construção Vendas
janelas Reiki
2 vagas de garagem
ampla área de lazer
área
Aquecimento a gás
Persianas integradas com vidros duplos
Infraestrutura de WiFi
Placas fotovoltaicas de energia
Infraestrutura de Ar Cond. nos quartos e sala
Pisos e Revestimento Eliane tipo A
Água, luz e gás individuais
Infraestrutura para carro elétrico
Piscina adulto
Piscina infantil
Salão de festas
ampla área de lazer
Espaço fitness
Vista para o por-do-sol
PLANTÃO DE VENDAS
Tel: (41) 3472- 2929
Cel: (41) 99131-7063
www.lagunaguaratuba.com
Por Andreia Ternoski
G GUARATUBA E A VALORIZAÇÃO DOS IMÓVEIS
uaratuba vem ganhando destaque em todos os jornais e portais com as boas notícias que a cidade tem apresentado: a ponte que liga
Caiobá a Guaratuba finalmente saiu do papel, a duplicação da estrada PR-412 que liga Guaratuba a Garuva, a engorda da orla de Guaratuba, enfim, as belezas naturais da cidade ficaram em segundo plano pois as boas notícias anunciam a todos os cantos que Guaratuba deve se desenvolver, e muito, nos próximos anos. Neste contexto, a estrela do momento é o mercado imobiliário que está aquecido como nunca e promete ter uma valorização diferenciada daqui para frente.
Este mercado em crescimento pode ser notado pelo número de novas unidades lançadas e em construção na cidade.
Os dados abaixo são dados oficiais retirados da Agência Estadual de Notícias do Paraná:
• NOVOS PRÉDIOS – Com o crescimento do mercado imobiliário, o número de prédios em Guaratuba também aumentou. Em 2017, havia 156 edifícios com quatro pavimentos ou mais na cidade. Três anos depois, em 2020, eram 163, crescimento de 4,4%. Já neste ano de 2024 são 190 prédios, entre concluídos, em execução e aqueles que possuem alvará de construção para início das obras, volume 16% maior quando comparado a 2020 e crescimento de 21% em relação ao total de 2017.
Com as recentes mudanças macroeconômicas no mercado financeiro, os ativos reais como são classificados os imóveis, estão sendo muito buscados pelos investidores por dois motivos principais:
1. Redução de Riscos:
A baixa correlação dos imóveis com outros ativos ajuda a reduzir a volatilidade geral da carteira.
Por exemplo, em cenários de crise nos mercados acionários, os valores dos imóveis podem permanecer estáveis ou até aumentar.
2. O imóvel blinda o ativo contra a Inflação: Imóveis tendem a valorizar em períodos inflacionários, protegendo o poder de compra do investidor.
A valorização do Mercado de Alto Padrão foi de 40%
no mercado de imóveis de alto padrão, com preços do metro quadrado subindo de R$ 5.000 a R$ 6.000 (pré-pandemia em 2019) para cerca de R$10.000 atualmente (2024) , conforme divulgado no jornal Tribuna do Paraná.
Além das vantagens acima citadas, para ilustrar a rentabilidade dos imóveis em Guaratuba, o gráfico abaixo nos mostra o potencial de ganho com o preço Nativa de custo
de
*Este material tem caráter meramente informativo e não constitui uma recomendação de investimento. Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Antes de investir, é recomendável que o investidor avalie a adequação do investimento aos seus objetivos e perfil de risco.
Gráfico
rentabilidade- Ed. Bora Bora x CDI x Ibovespa
ENTREVISTA COM
MANUEL MARCOS BAGGIO
A reportagem da Revista Nativa conversou com Manuel Marcos Baggio Pereira, sócio da BSA, sobre sua trajetória profissional, sua relação com a cidade de Guaratuba e o início da parceria com a Nativa.
Empresas expoentes em suas áreas de atuação, a Nativa Empreendimentos e a Baggio Schiavon Arquitetura (BSA) somam quase cem anos de atuação e milhares de pessoas atendidas. Com mais de 1100 projetos entregues, o escritório de arquitetura dos amigos de escola — Manuel Marcos Baggio Pereira e Flávio Appel Schiavon — pela primeira vez realizou um projeto de fachada de um edifício na cidade de Guaratuba. Ao lado da Nativa, participam do principal empreendimento imobiliário da cidade, o Edifício Mônaco.
Como surgiu seu interesse pela arquitetura?
- Quando era criança, morava em uma casa na Getúlio Vargas com vista para alguns edifícios industriais. Entre eles, se destacava o Moinho Paranaense (conhecido como Moinho Rebouças, atual sede do Vale do Pinhão), prédio que desenhei em perspectiva aos oito anos de idade, a partir da janela do meu quarto. Meus pais ficaram impressionados, mas ainda não imaginava o que seria da minha vida profissional. Depois de completar meus estudos fundamentais no Medianeira, entre a Engenharia Civil e a Arquitetura optei pela Arquitetura. Na época, meu pai acreditava que seria melhor eu cursar Engenharia Civil, pois caso eu desejasse, teria mais espaço na empresa da minha família que era a Marcos Baggio Construtora e Materiais de Construção. Mas eu tinha uma forte vocação e ten-
dência para fazer arquitetura e acabei cursando a primeira turma de Arquitetura e Urbanismo na PUC-PR, isso em 1976. Muitos professores saíram da UFPR para dar aula na PUC-PR, tinha gente muito boa no corpo docente. Entre eles, Domingos Bongestabs, Abrão Assad, Orlando Busarello, Joel Ramalho, Leonardo Tossiaki Oba e o Jaime Lerner como coordenador do curso.
E o início da BSA, como foi?
- O Flávio (Schiavon) já era meu colega do Medianeira. Também fomos da mesma turma de Arquitetura na PUC-PR. Um ano antes da nossa formatura, já estávamos fazendo os primeiros estudos de viabilidade para a empresa Marcos Baggio. Eram estudos de fachada, de plantas. Não podíamos assinar os projetos, mas o arquiteto da empresa fazia recomendações e ajustes. Logo depois que nos formamos, estabelecemos a sociedade e fundamos a BSA. Nosso primeiro escritório foi na Galeria Ritz, no centro de Curitiba, depois fomos para uma casa na rua Doutor Pedrosa, onde ficamos até a mudança para a atual sede na rua Pasteur, no bairro Água Verde.
Como está a BSA após 44 anos de atuação?
- Atualmente nossa equipe de projetos conta com mais de 30 arquitetos, além da estrutura dos setores de marketing e financeiro. Sempre demos
Por Heros Mussi
muita liberdade de criação para nossa equipe, que é extremamente competente, mas sempre com o cuidado de ter um controle de qualidade e o cuidado de participar de todos os projetos. A ideia é ter uma linha, uma direção com a assinatura BSA. Já realizamos mais de 1100 obras. Nosso principal foco são os projetos imobiliários privados, em sua grande maioria edifícios comerciais e residenciais.
Como surgiu a parceria com a Nativa?
- Fiquei muito honrado quando fomos procurados pelo Heros Fanini (Diretor Comercial da Nativa Empreendimentos) por indicação de um grande amigo em comum que já conhecia nosso trabalho. Percebi que temos uma visão muito parecida, da responsabilidade, da excelência no trabalho. É uma empresa com 50 anos de atuação. Tudo que é feito com capricho, buscando qualidade e dedicação faz com que você fique muito tempo no mercado. Então, fizemos o projeto da fachada do edifício Mônaco.
Como foi o desenvolvimento do projeto da fachada do Edifício Mônaco?
- Foi uma experiência muito bacana. Buscamos oferecer todo nosso conhecimento e ideias para a planta já desenvolvida e para o espaço disponível. Quando desenvolvemos o projeto de uma fachada, procuramos entender bem o entorno, os edifícios vizinhos e possíveis interferências que possam existir. A ideia foi criar uma fachada externa agradável visualmente, mas também com o cuidado interno para o morador. No Mônaco, pensamos na proteção térmica utilizando alguns brises (elemento que protege o interior de um ambiente da incidência da luz solar), a parte vi-
sual também é importante para a privacidade e principalmente buscamos o conforto do morador. Nós entendemos o edifício como uma escultura, uma escultura em grande escala que as pessoas vão contemplar de perto e de longe por muito tempo. Então a responsabilidade do projeto da fachada é muito grande.
E a sua relação com Guaratuba?
- Guaratuba é o meu balneário preferido, frequento desde menino, pois meus pais tinham casa em Brejatuba. Hoje tenho minha casa na baía de Guaratuba, meu tempo de descanso é lá. A Baía de Guaratuba é uma das mais bonitas do sul do Brasil e ótima para esportes náuticos. Costumo frequentar os restaurantes do Vandir (Restaurante Família Esmaniotto), principalmente no Iate Clube de Guaratuba, gosto também de alguns quiosques na orla.
Edifício Mônaco
Sede da BSA em Curitiba/PR
UMA NOITE DE CELEBRAÇÃO DA NATIVA INCORPORAÇÕES
No dia 15/11/2024, a Nativa Incorporações celebrou 50 anos de uma trajetória marcada por inovação, excelência e compromisso com o mercado imobiliário. O evento, realizado em Guaratuba, reuniu colaboradores, parceiros, investidores e clientes para uma noite especial, cheia de emoção e significado.
A celebração levou os convidados a uma viagem pela história da Nativa, com homenagens que destacaram os principais marcos da empresa ao longo das últimas cinco décadas. Discursos emocionantes reforçaram a importância das pessoas que ajudaram a construir esse legado, consolidando a Nativa como uma referência no litoral paranaense.
A ocasião também marcou o lançamento do Edifício Mônaco, um empreendimento que simboliza o futuro da empresa e reafirma seu compromisso com projetos de alto padrão. A apresentação do novo edifício, com vídeos e uma maquete impressionante, encantou os convida-
dos e mostrou o quanto a Nativa está alinhada com as tendências de sustentabilidade e inovação.
A noite foi encerrada em um clima de gratidão e celebração, com um brinde ao futuro. Para a Nativa, esse momento não foi apenas uma comemoração, mas também uma reafirmação de sua missão: continuar construindo sonhos, transformando vidas e contribuindo para o desenvolvimento do litoral do Paraná.
Agradecemos a todos que fizeram parte dessa jornada de 50 anos. O futuro nos reserva ainda mais conquistas e realizações!
Vídeo 50 Anos de Conquistas e o Lançamento do Edifício Mônaco
Carlos Dalcol
Por Heros Fanini
Opersonagem vida Nativa desta edição é o Carlos Dalcol, promotor aposentado que vive em Guaratuba desde 2021.
Dalcol iniciou sua carreira no Ministério Público em 1981 atuando em diversas cidades do Paraná. Mas foi em Paranaguá que ele se identificou. A vida no litoral pareceu mais simples, perto do mar, enfim, foi para Paranaguá com a ideia de ficar 1 ano mas acabou ficando mais de 20 anos. Passado o tempo, com a aposentadoria, Carlos voltou a morar em Curitiba mas não se acostumou: trânsito, barulho, tudo fez com que ele quisesse voltar a morar no litoral.
Comprou apartamento em Caiobá na praia mansa mas com o passar do tempo notou que fora de temporada não tinha nem como pedir uma pizza afinal, Caiobá é um balneário que não tem vida própria dependendo de Matinhos para tudo. Vendeu o apartamento em Caiobá e resolveu testar Guaratuba comprando um apartamento da Nativa e se apaixonou: “Guaratuba tem tudo que preciso, tem vida própria, mas continua com um ar tranquilo, com segurança. Vivo minha vida aqui em paz, fazendo caminhadas na praia, montando minhas miniaturas e lendo muito pois adoro ler livros”.
Carlos montando miniatura em seu apartamento
E quanto a Curitiba? “Tenho o meu apartamento ainda em Curitiba mas vou para lá quando preciso ir no médico ou comprar algo especifico. Mas assim que resolvo o que preciso fazer em Curitiba, volto correndo para Guaratuba pois hoje em dia é aqui minha vida, é a cidade que aprendi a amar” finaliza Carlos Dalcol.
Finalizando nossa conversa, Carlos finalizou “hoje em dia vivo o meu sonho pois todos sonham em se aposentar e morar na praia e foi exatamente o que fiz”.
É isto aí, vida longa a Carlos Dalcol, personagem Vida Nativa desta edição.
Maior teor de argamassa
Resistência garantida
Laboratório próprio para controle de qualidade
1 bomba estacionária
2 bomba lança (32 e 36 mt)
12 caminhões betoneiras Pontualidade na entrega
Equipamentos novos
Equipe dedicada e competente
Seg. a Sexta - 8h às 18h
Sábado - 8h às 15h SEM FECHAR PARA ALMOÇO
O menor preço da região
Entrega em até 24hs
A maior loja com variedade em acabamentos
Apenas 15 min. de Guaratuba
NOSTALGIA SESSÃO
Por Kauana Trojahn
As escadarias do Morro do Cristo, em Guaratuba, Paraná, são muito mais do que um caminho que leva à icônica estátua no topo do morro. Elas representam um elo entre o passado e o presente, carregando consigo memórias e histórias de nossa cidade.
Na década de 1970, quando ainda eram simples e rústicas, as escadarias já atraíam moradores e visitantes que desbravavam os degraus para alcançar a vista deslumbrante da baía e das praias ao redor. Ali, encontros, passeios e momentos de reflexão se tornaram parte da identidade cultural de Guaratuba.
Hoje, embora tenham recebido algumas melhorias para preservar sua estrutura ao longo dos anos, as escadarias mantêm muito de sua simplicidade original, como um testemunho vivo do tempo. Subir cada degrau é como caminhar pelas páginas da história, cercado pela exuberante mata atlântica e pelo som do mar ao fundo.
Ao olharmos para as fotos do passado e do presente, é fácil perceber que, embora o tem-
70.
po tenha passado, a essência das escadarias do Morro do Cristo permanece intacta. Elas continuam sendo um símbolo de persistência, fé e beleza, inspirando todos que as percorrem a se conectar com a alma de Guaratuba. Convidamos você a revisitar ou conhecer esse lugar único, que guarda em cada degrau uma parte preciosa de nossa história
Foto por: Mario Natalino
Foto por: Acervo da Prefeitura de Guaratuba
Escadarias do Brejatuba, anos
PLANEJAMENTO
PATRIMONIAL
SUCESSÓRIO: PROTEJA SEU LEGADO
Por Dr. Ricardo Godoy
Você já considerou como organizar o seu patrimônio pode impactar positivamente o futuro da sua família?
Planejar a sucessão dos seus bens ainda em vida é mais do que uma atitude prática: é uma forma de evitar conflitos, reduzir custos e proteger aquilo que você construiu.
O planejamento sucessório oferece diversas vantagens:
1. Economia tributária: Reduza impostos e taxas relacionados à transferência de bens, aliviando encargos para seus herdeiros.
2. Agilidade na partilha:
Evite burocracias e facilite o processo de transmissão, garantindo tranquilidade em momentos delicados.
3. Preservação do patrimônio:
Assegure que seus bens sejam distribuídos de acordo com seus desejos, evitando disputas e perdas.
Para começar, é essencial buscar orientação especializada.
Advogados e consultores financeiros podem ajudar a identificar as melhores estratégias, como testamentos, doações ou holdings familiares, personalizadas para suas necessidades.
Não deixe o futuro ao acaso. Planejar é uma forma de cuidar de quem você ama e de garantir que seu legado seja preservado com segurança e tranquilidade
Dr. Ricardo Godoy é Procurador Geral do Município de Guaratuba desde 2021 e sócio fundador do escritório Ricardo Godoy Advogados Associados. Membro do Conselho Gestor de Parceria Público Privados do Município de Guaratuba.
Especializado em Direito Imobiliário, o escritório Ricardo Godoy Sociedade de Advogados, atua na prestação de serviços de advocacia resolutivo e responsável há 15 anos.
Soluções para o seu condomínio
Somos uma empresa especializada em Gestão Condominial. Administramos nossos condomínios otimizando a qualidade dos serviços, minimizando custos e facilitando as atribuições dos síndicos. Realizamos acompanhamentos de forma permanente e sistemática através de vistorias e planejamento de manutenções de longo prazo.
O QUE É LUXO?
Por Camila Michalouski
Caráter daquilo que é requintado, suntuoso, custoso, aprimorado. Essa é a definição de luxo.
Mas afinal de contas, o que é custoso, ostensivo, supérfluo?
Há tempos que desfilar grifes deixou de ser uma definição única de luxo e os movimentos quiet luxury e old money reforçam essa ideia.
Há quem diga que ter dinheiro é luxo. Outros irão dizer que é tempo ou companhia. A definição de luxo irá variar de acordo com o momento de vida em que a pessoa se encontra.
Luxo também é definido como qualquer coisa dispendiosa ou difícil de se obter, que agrada aos sentidos sem ser uma necessidade. Então lhe pergunto: como podemos considerar tempo com pessoas amadas, comida caseira ou finais de semana sem trabalho o novo luxo, se são elementos necessários da vida cotidiana?
O psicólogo Abraham Maslow aborda em a “Teoria da Hierarquia das Necessidades”, que os seres humanos têm uma série de necessidades a serem atendidas, entre elas encontram-se as necessidades fisiológicas como alimento, abrigo, sono; necessidades sociais como afeto e pertencimento, entre outras necessidades de igual importância. Ele alega que o indivíduo busca atender essas necessidades para então buscar uma autorrealização
que seria o desejo de atingir o pleno potencial, desenvolver talentos e buscar significado.
A visão sobre luxo e a maneira como vivemos impacta a arquitetura, visto que a arquitetura reflete o modo de vida, a cultura de uma sociedade. As nossas casas nos ajudam a viver como gostaríamos ou deturpem essa missão? Elas nos convidam ao descanso, à confraternização e tempo para o ócio ou é somente um lugar de passagem enquanto não estamos produzindo?
A autoconsciência é o novo luxo. O poder da escolha consciente, de se viver uma vida intencional, desfrutando de momentos banais que são cada vez mais raros e não menos preciosos. É encontrar contentamento nos dias ordinários, dar lugar ao descanso e enxergar o belo no simples.
E nada como colocar em prática, essa autoconsciência, no seu amado lar!
Loja Eletrominas atua na cidade de Guaratuba a mais de 10 anos, com materiais de qualidade estamos presentes nas melhores obras, atendendo desde o poste padrão, fiação elétrica e iluminação em geral!
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ILUMINAÇÃO MINIMALISTA
A iluminação minimalista adota fontes discretas, como fitas de LED embutidas, spots pequenos e com opções diversas que mantêm os espaços visualmente limpos e abertos, refletindo uma busca por tranquilidade e ordem em meio ao caos informativo do dia a dia.
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Mudam completamente a aparência do espaço decorado, podendo dar um contexto mais relaxante, intimista ou, até mesmo, de sofisticação e elegância.
Cria uma atmosfera aconchegante no ambiente, além de muito estilo! PENDENTES EM FIBRAS NATURAIS
uaratuba dá início a um capítulo promissor com o início das obras da sua futura Ponte. Este empreendimento não só conectará regiões, também simboliza um avanço significativo desenvolvimento socioeconômico local.
um design moderno e sustentável, a fuponte foi cuidadosamente planejada para integrar harmoniosamente à paisagem naprojeto não apenas visa a eficiência, também incorpora medidas ambientais minimizar o impacto na área circundante. construção da ponte promete não apenas o deslocamento de residentes e visimas também abrirá portas para novas oportunidades econômicas. Aumentando a acessibilidade, espera-se impulsionar o turisregião, atraindo visitantes para explorar única de Guaratuba.
disso, a infraestrutura robusta fortalececonexões comerciais entre comunidades estimulando o crescimento econômico
e fomentando o comércio regional. A ponte se tornará um elo vital para o transporte eficiente de mercadorias, impulsionando a competitividade dos negócios locais.
O início da construção da Nova Ponte de Guaratuba não é apenas um marco de progresso material, mas também representa um ponto de união, fomentando a coesão social. Ao encurtar distâncias e facilitar a interação cultural, este empreendimento se configura como um símbolo do futuro mais conectado e promissor que aguarda Guaratuba e seus habitantes.
Este momento inaugural é o prelúdio de uma nova era que promete transformações significativas para a comunidade local.
de esportes como wakeboard, windsurf, mergulho e pesca, passeios de barco, trilhas... Esse diferencial é importante especialmente para atrair o público estrangeiro – quando falamos dos vizinhos argentinos e paraguaios, o interesse é nas praias, mas no caso de europeus os destinos de natureza são os mais procurados. E tanto no caso dos turistas paranaenses quanto nos que vêm de fora, é fundamental termos investimentos públicos em infraestrutura e divulgação, além de buscar atrair investimentos privados nos segmentos de hotelaria, receptivo, gastronomia, qualificação de mão-de-obra para atender bem a esses visitantes.
A construção da ponte de Guaratuba e a possível duplicação da PR-412 entre Guaratuba e a divisa com Santa Catarina devem incrementar o turismo em Guaratuba. O Governo do Estado tem alguma estimativa do tamanho deste crescimento?
O que temos certeza é que esta é a alternativa mais sustentável para suportar o volume de trânsito para o município – de acordo com estudos técnicos e com base em dados históricos, o volume anual médio de tráfego da travessia da Baía de Guaratuba é de 1.359.990 veículos –, pondo um ponto final aos problemas enfrentados para quem precisa se deslocar à cidade, especialmente na temporada, com as filas
Márcio, além de apreciador da culinária paranaense, você gosta de cozinhar - acompanhamos o seu quadro “O Cozinheiro Sou Eu”. Que pratos da região de Guaratuba você conhece e indicaria para os leitores da Revista Nativa? Olha, gosto muito de cozinhar e nessas minhas andanças pelo Paraná como secretário tenho aprendido muito e utilizado ingredientes paranaenses para elaborar os pratos – quem quiser, pode acompanhar no instagram @marcionunesoarana. E, em Guaratuba, eu não abro mão de comer o Arroz Lambe-Lambe, prato típico caiçara que leva arroz, mariscos (com as conchas), alho, cebola, pimentão e temperos – tem esse nome porque a tradição diz que se deve lamber a concha para retirar o marisco e o arroz. E, claro, não tem como não recomendar as ostras da região do Cabaraquara, consideradas entre as melhores do mundo. Basta escolher um dos restaurantes da Estrada do Cabaraquara e se deliciar
Nativa
Ponte de Guaratuba que está sendo construída
PROJETO ÁRVORE NÁTIVÁ
Construindo
Por Andreia Ternoski
Aáreas verdes em Guaratuba `
creditando que espaços verdes são fundamentais para que os cidadãos de uma cidade tenham uma vida melhor e mais saudável, a Nativa procurou a jardineira e paisagista Vania Regina Grossi para desenvolvermos juntos o Projeto Árvore Nativa.
O projeto visa incorporar práticas de respeito socioambiental, primeiramente no entorno dos empreendimentos da Nativa para depois ampliar e abranger a cidade de Guaratuba inteira.
Com foco na sustentabilidade, recuperação e preservação da biodiversidade local, a ideia inicial é de implantação de áreas verdes nos arredores dos Edifícios Positano, Laguna e Mônaco, contribuindo assim para o bem-estar da comunidade guaratubana além da melhoria da qualidade de vida dos seus cidadãos.
Os principais objetivos do projeto Árvore Nativa são:
Criação de áreas mais verdes nos espaços urbanos da cidade proporcionando um ambiente mais saudável além de trazer benefícios de isolamento térmico e acústico para a população; Recuperação da fauna e flora nativa com o o retorno das espécies originais da região como arvores e arbustos nativos restaurando assim a biodiversidade original nas áreas urbanas da cidade; Arborização com espécies nativas como pitangueira, Ipês (amarelo, roxo, rosa e branco), manacá da serra, pau ferro entre outras arvores nativas da região.
Segundo Vania Regina Grossi “o projeto terá sua implantação feita em parceria com a secretaria municipal do meio ambiente que possui um corpo técnico de especialistas como biologos e en-
genheiros ambientais e florestais o que garante um trabalho especializado. Além disto, foram escolhidas espécies de características ecológicas e estéticas nativas que trarão aromas, cores e sombreamentos garantido assim como uma floração e frutificação ao longo do ano todo.
Este projeto Arvore Nativa visa, acima de tudo, resgatar a qualidade de vida urbana em nossa cidade por meio da propria natureza, tornando o ambiente mais agradável e sustentável para todos.
Este esforço colaborativo foca não apenas na transformação do entorno dos empreendimentos da construtora Nativa mas também a construção de um future mais verde e equilibrado para as futuras gerações
REALMENTE FAZEM
DIFERENÇA
COM VOCÊ ONDE VOCÊ ESTIVER
2º SEMINÁRIO DE ENGENHARIA DO LITORAL
PARANAENSE DESTACA AVANÇOS E SOLUÇÕES PARA A REGIÃO
Cassio Vinicius é Engenheiro responsável técnico da Nativa Incorporações Imobiliárias, pós graduado em Gerenciamento de Obras e Eng. de Segurança do Trabalho pela UTFPR.
No dia 29 de novembro, Guaratuba foi palco do 2º Seminário de Engenharia do Litoral Paranaense, promovido pela ABENC-PR e pela Associação dos Engenheiros, Arquitetos e Agrônomos de Guaratuba (AEAAG). Com o tema “A importância do litoral paranaense”, o evento reuniu profissionais da engenharia, autoridades e representantes de entidades como ABENTC-PR, CREA-PR, AEAAG e MUTUAPR. A programação contou com palestras voltadas ao desenvolvimento sustentável e às principais obras em andamento no litoral do estado. Entre os destaques, a Engenheira Anna Madureiea apresentou o andamento da construção da ponte de Guaratuba, que se aproxima dos 35% concluídos, cuja conclusão está prevista para abril de 2026. Já o Engenheiro Fabio Alexandre Basso, da Sanepar, abordou melhorias no saneamento básico das praias, com destaque para o aumento da cobertura de esgoto em Guaratuba, que já atende aproximadamente de 90% dos imóveis. Outro ponto relevante foi o projeto de engorda das praias de Guaratuba, apresentado pelo Engenheiro Eduardo Raton, que visa revitalizar tanto a praia central, caieiras e prainha, um projeto inovador que valorizará ainda mais a cidade. Por fim, o Engenheiro Fernando Furiatti, diretor do DER/PR, discutiu avanços nos acessos rodoviários ao litoral, incluindo melhorias na BR-277 e na ligação Garuva-Guaratuba.
O evento contou também com a presença de importantes autoridades locais, como o prefeito de Guaratuba, Roberto Justus, o prefeito eleito Maurício Lense, vereadores e secretários municipais. A participação de lideranças políticas reforçou a importância de um trabalho conjunto entre o setor público e privado para o progresso do litoral paranaense, destacando os impactos positivos das obras para a qualidade de vida e o turismo na região.
Ao final, os participantes ressaltaram a relevância do seminário como um espaço de troca de conhecimentos e alinhamento de ações estratégicas para o desenvolvimento regional. Além de apresentar soluções técnicas, o encontro proporcionou um diálogo construtivo entre profissionais e autoridades, fortalecendo a integração em prol de um litoral mais moderno, acessível e sustentável
JOÃO DE OLIVEIRA
Colaborador Nativa homenageado nesta 8ª edição
U
ma empresa não é nada sem os seus colaboradores. Pensando nisto a Revista
Vida Nativa vai homenagear a partir desta edição, os seus principais colaboradores. Eles que estão há muitos anos fazendo a Nativa ser o que é lá na ponta, executando projetos e realizando sonhos dos clientes da empresa.
Nesta edição vamos homenagear o João de Oliveira, ou João melancia como é conhecido na obra. O João trabalha em nossa empresa desde a construção do Edifício Ponta Grossa em 1991, ou seja, faz parte do nosso quadro de funcionários há 33 anos.
Sempre foi servente, com o tempo começou a trabalhar fazendo os rejuntes e outros serviços, mas em 2019 sofreu um AVC o que fez que seu trabalho ficasse um pouco mais limitado, inclusive, por recomendação médica, ele não pode subir escadas e atualmente trabalha somente no térreo. Quanto a trabalhar a tanto tempo na mesma em-
presa, João explica “gosto muito de trabalhar na Nativa. O Seu Natanael é uma pessoa muito boa e o ambiente aqui é de paz, quase uma irmandade entre nós”.
E o respeito é recíproco pois Natanael Fanini Antonio, diretor da Nativa Incorporações, afirma com convicção “o João é um colaborador muito assíduo e comprometido com o bom andamento da obra”. É assim que se forma uma empresa sólida, com respeito e dedicação de todos, da direção da empresa até os colaboradores no canteiro de obras
“Gosto muito de trabalhar na Nativa. O Seu Natanael é uma pessoa muito boa e o ambiente aqui é de paz ”
João “Melancia” de Oliveira
Por Heros Fanini
Edifício Ponta Grossa, primeira construção em que João trabalhou pela Nativa. Atual obra Nativa que o funcionário João está trabalhando.
