Revista Vida Nativa - 6ª Edição - 2024

REVISTA VIDA NATIVA - EDIÇÃO 006 - 2024

50 ANOS C onst r ui nd o Gua r a t uba

PERSONAGEM VIDA NATIVA

SABORES DE GUARATUBA

PRAIA DOS PARAGUAIOS

INSTITUTO GUAJU

Com Domenico Calzolari pág | 08

A história por trás do nome pág | 20

Uma verdadeira tentação pág | 12 e 13

Uma iniciativa local de preservação pág | 36

CLUBE DO LIVRO NATIVA

Um universo de imaginação e boas histórias pág | 16

No coração de Guaratuba, perto de tudo.

PERTO DE TUDO e a poucas quadras do mar.

janelas Reiki

2 vagas de garagem

ampla área de lazer

apartamentos de

218m a 234m 2

2

de área total Aquecimento a gás Persianas integradas com vidros duplos Infraestrutura de WiFi Placas fotovoltaicas de energia Infraestrutura de Ar Cond. nos quartos e sala

Rooftop ampla área de lazer

Pisos e Revestimento Eliane tipo A Água, luz e gás individuais Infraestrutura para carro elétrico

Piscina adulto Piscina infantil Salão de festas Espaço fitness Vista para o por-do-sol

Construção

2

Revista Vida Nativa O Edifício Laguna está localizado no coração de Guaratuba, Av. Dr. João Cândido 755.

Vendas

3

suítes

2

vagas de garagem

PLANTÃO DE VENDAS Tel: (41) 3472- 2929

Cel: (41) 99131-7063 www.lagunaguaratuba.com

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Revista Vida Nativa

3

Guaratuba

A maior praia do litoral do Paraná

Há 50 anos construindo história em Guaratuba

1975 | Ed. Eliete

1978 | Ed. Atlanta

1986 | Conj. Flamboyant

1986 | Conj. Gaivotas

1987 | Alcides Pereira

1987 | Conj. Albatroz

1988 | Conj. Caieiras

1988 | Conj. São José

1989 | Conj. Barão

1990 | Ed. Atlântico Sul

1991 | Ed. Atol das Rocas

1991 | Antonio Alves Correia

1992 | Ed. Rio Branco

1994 | Ed. Ponta de Areia

1995 | Ed. Ponta Grossa

1996 | Ed. Grand Cayman

1997 | Ed. Barramares

1998 | Ed. Porto Caribe

1999 | Ed. Pescara

1999 | Ed. Marbela

2000 | Ed. Paraty

2001 | Ed. San Diego

2003 | Ed. Monterey

2006 | Ed. Scherman

2008 | Ed. Iguassu

2010 | Ed. Firenze

2010 | Ed. Salinas

2010 | Santos Dumont

2011 | Ed. Toscana

2012 | Sob. G. de Lara

2013 | Ed. Ilha do Mel

2013 | Ed. San Marino

2014 | Ed. Ilha de Capri

2014 | Ed. Verona

2015 | Ed. Lasserre

2017 | Ed. Ancona

2018 | Ed. Veneza

2020 | Ed. Monte Carlo

2022 | Ed. Valência

2023 | Ed. Bora Bora

2024 | Ed. Malibu

2026 | Ed. Positano

2027 | Ed. Laguna ”Em 1974 conheci Guaratuba e me apaixonei pela cidade.

Começamos a construir por aqui e nunca mais paramos.

Foram dezenas de edifícios, sobrados, apartamentos e casas totalizando centenas de imóveis entregues nesta cidade.”

Natanael Fanini Antonio Diretor da Nativa Incorporações Imobiliárias

Há mais de 49 anos construindo as melhores opções de apartamentos em Guaratuba

UNIDADES DISPONÍVEIS PELO

PREÇO NATIVA DE CUSTO

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Av. Curitiba, 930 | CEP 83.280-000 GUARATUBA - PR | Fone (41) 3472-2929

nativaguaratuba

EDITORIAL

CASA DO ENCANADOR

Sumário CAPA

Natanael Fanini Antonio Diretor da Nativa Incorporações Imobiliárias

Viva Guaratuba:

GUARÁ VERMELHO

FOTO DE EDGAR FERNANDEZ

08

PERSONAGEM VIDA NATIVA COM DOMENICO CALZOLARI

10

SISTEMA DE CUSTO

APARTAMENTOS E COBERTURAS

12

SABORES DE GUARATUBA POR HEROS FANINI

14

MÓVEIS PARA ÁREAS EXTERNAS EM CASA DE FÉRIAS POR PRISCILA POLI

16

CLUBE DO LIVRO POR HEROS FANINI

20

PRAIA DOS PARAGUAIOS SUA HISTÓRIA

22

ENTREGA BORA BORA POR HEROS FANINI

24

SESSÃO NOSTALGIA

C

Aqui sua vida é mais tranquila!

omecei a construir há muito tempo. Para ser exato, foi em 1972 que vendi a imobiliária Apolar ao meu antigo sócio, o Sr. Joseph Galiano (In memorian) e comecei no ramo da construção civil em Curitiba. Em 1974 conheci Guaratuba e imediatamente começamos a construir por aqui e nunca mais paramos. Foram dezenas de edifícios, sobrados, apartamentos e casas totalizando centenas de imóveis entregues nesta cidade.

Tanto é que a partir de 1990 passei a morar definitivamente em Guaratuba e pretendo viver o resto dos meus dias nesta cidade que aprendi a amar.

Assim como eu, diversas pessoas estão vindo morar ou passar mais tempo de suas vidas em Guaratuba. Por este motivo, criamos o Personagem Vida Nativa.

Nesta 6° edição o Personagem Vida Nativa é o Domenico Calzolari, italiano de nascimento mas curitibano de coração e que agora vem morar em nossa cidade de Guaratuba.

Confira a trajetória do Personagem Vida Nativa desta edição na página 08.

E o Clube do Livro que a Nativa montou em sua sede na Avenida Curitiba é um verdadeiro sucesso. O Clube do Livro Nativa funciona assim: você vem no escritório da Nativa, toma um cafezinho, escolhe um livro e tem um mês para devolver o livro, sem custo algum. Leia maiores detalhes desta simpática iniciativa da Nativa na página assim como fotos de pessoas que pegaram um livro em nossa sede na página 16.

Nesta sexta edição da revista Vida Nativa também vamos mostrar a praia dos paraguaios (ou praia dos surfistas), esta bela praia de Guaratuba com ondas perfeitas para a prática do surf. Leia mais detalhes na página 20.

POR HEROS FANINI

26

DIREITO IMOBILIÁRIO

Destaque para o método construtivo pelo sistema de custo o que torna o apartamento bem mais barato do que o sistema convencional de construção. Leia mais detalhes na página 10. Inclusive estamos lançando mais um edifício pelo preço Nativa de custo, o Edifício Laguna na região central de Guaratuba com apartamentos de 3 suítes, ampla sala com cozinha gourmet e uma espetacular área de lazer no rooftop com piscinas aquecidas adulto e infantil, salão de festas e espaço fitness. Tudo isto com uma linda vista de Guaratuba. O Edifício Laguna será nosso 14° empreendimento utilizando este sistema que é um sucesso de vendas. Reserve o seu também!

POR RICARDO GODOY

28

ROOFTOP

POR HEROS FANINI

30

LANÇAMENTO LAGUNA POR HEROS FANINI

32

PASTILHAS DE PORCELANA POR CASSIO VINICIUS

34

PONTE DE GUARATUBA POR HEROS FANINI

Falando em construção, nesta 6° edição da Revista Vida Nativa vamos falar sobre um revestimento externo que sempre usamos em nossas construções: a pastilha de porcelana. Vale a pena conferir sobre este belo revestimento na página 32.

Veja também nesta 6ª edição da Revista Vida Nativa a nossa sessão Nostalgia Nativa que promete trazer boas lembranças de uma Guaratuba que não existe mais, também estamos estreando uma nova sessão chamada Sabores de Guaratuba com dicas de onde se pode comer bem em Guaratuba além de atualizações sobre a construção da ponte de Guaratuba e muito mais.

36

INSTITUTO GUAJU

POR FABIANO CECILIO DA SILVA

38

INVESTIR EM GUARATUBA POR ANDREIA TERNOSKI

Então é isto, boa leitura e acompanhe as nossas redes sociais ajudando a fazer uma Guaratuba cada vez melhor para todos nós. E viva Guaratuba!

Abraços!

A solução definitiva em serviços hidráulicos, para o setor de construção.

Com um foco dedicado às necessidades das construtoras, oferecemos uma gama completa de serviços, desde instalações hidráulicas avançadas até sistemas especializados de prevenção de incêndios.

Nós nos dedicamos a fornecer tranquilidade completa para seus empreendimentos, com a certeza de que cada detalhe é cuidadosamente implementado para atender às mais rigorosas exigências de segurança.

Na Casa do Encanador Guaratuba, sua construtora encontra não apenas um fornecedor, mas um parceiro comprometido com qualidade, inovação e segurança.

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metais, selecionados para elevar o nível

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PREVENÇÃO DE INCÊNDIO Com uma profunda compreensão das normas de segurança e um compromisso com a inovação, oferecemos sistemas de prevenção e combate a incêndios que garantem a integridade das estruturas e a segurança dos ocupantes. Nossos técnicos altamente

Expediente Jornalista Responsável Heros Gil Fanini Antonio DRT. 05111 Edição 02

6

Edição 03

Revista Vida Nativa

Edição 04

Edição 05

Editora Kauana Trojahn Design e Diagramação Guilherme Rodrigues

Comercial Cassio Vinicius

Fotografia Julio César Fanini Antonio Capa Edgar Fernandez

treinados instalam e mantêm soluções personalizadas, utilizando os melhores equipamentos de segurança do mercado.

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PERSONAGEM

Domenico Calzolari Por Heros Fanini

N

atural de Bologna (Itália), Domenico veio para o Brasil, juntamente com o seu pai, para trabalhar na construção de estradas pelo interior do Estado do Paraná.

Gostou tanto do ramo que passou a vida vendendo máquinas para a construção pesada, primeiramente em Maringá e depois em Curitiba onde vive até hoje.

Mesmo aposentado e vivendo tranquilamente com sua esposa num apartamento bem localizado e com uma infraestrutura de cinema, Domenico sentiu que era a hora de buscar uma melhor qualidade de vida em outros ares. Comprou em 2020 um apartamento no Edifício Bora Bora que está ficando pronto para esta temporada 2023/2024.

“Estou muito contente com esta mudança de vida que vamos ter vindo para Guaratuba. Comprei este apartamento pelo preço de custo da Nativa e isto nos proporcionou não somente um investimento financeiro afinal de contas pagamos um apartamento muito mais barato e personalizado,

8

Revista Vida Nativa

“Sempre gostei de estar perto da praia” Domenico Calzolari

com excelente acabamento mas também um investimento em nossa qualidade de vida” Domenico está de malas prontas para vir morar em Guaratuba. Pretende caminhar na beira da praia, pescar sempre que possível, comer peixe fresco, enfim, acredita que sua qualidade de vida irá melhorar muito: “Sempre gostei de estar perto da praia. Por muitos anos tive apartamento em Piçarras em Santa Catarina mas hoje em dia prefiro estar em Guaratuba. A cidade tem uma infraestrutura melhor e fica mais próxima de Curitiba”.

Vida longa e mais saudável, é o que o nosso personagem Vida Nativa desta edição está procurando em Guaratuba. Com certeza, irá encontrar!

Revista Vida Nativa

9

NATIVA - PREÇO DE CUSTO

PREÇO NATIVA DE CUSTO

Construção

Vendas

Av. Curitiba, 930 | CEP 83.280-000 GUARATUBA-PR | Fone: (41) 3472-2929

Há 50 anos construindo as melhores opções de apartamentos em Guaratuba.

O

sistema de custo de construção condominial, ou construção pelo sistema de custo, nada mais é do que uma parceria cooperativa entre a construtora e os compradores.

O sistema de preço de custo também chamado de sistema de construção condominial á preço de custo é assim entendido porque o preço final de compra é o equivalente ao custo de produção.

O sistema pelo preço de custo funciona da seguinte forma:

Compreende o custo de produção:

Algumas vantagens do sistema:

• Custo do material utilizado na obra; • Taxa de administração da construtora; • Custo com a folha de pagamento, leis sociais dos

• Baixo valor inicial de investimento; • Parcelamento prolongado sem juros ou indexador; • Flexibilidade e personalização dos projetos

funcionários e tributos.

A construtora de posse do terreno aprova o projeto construtivo e vende inicialmente as cotas do terreno proporcional a cada unidade, constituin-do assim o condomínio em que as partes contratam a construtora para a execução e admi-nistração da edificação. O investimento inicial é o valor da cota do terreno

e acabamentos;

• É pelo menos 30% mais barato para o comprador

Pré requisito para construção pelo sistema de preço de custo: a construir pelo sistema de preço de custo tenha credibilidade e a tradição dentro do sistema com obras prontas e entregues.

SAIBA MAIS SOBRE O PREÇO NATIVA DE CUSTO

Apartamentos entregues pelo Preço Nativa de Custo

Scherman - 2006

Toscana - 2011

10 Revista Vida Nativa

Firenze - 2010

pra de terreno, incorporação construção e venda).

• É fundamental que a empresa que se proponha

Os pagamentos sobre o custo da construção/mês serão efetuados quando o início da obra e rateados na proporcionalidade da unidade adquirida.

Iguassu - 2008

que o mercado de construção conven-cional (com-

Verona - 2014

San Marino - 2014

Ancona - 2017

Lasserre - 2015

Veneza - 2018

Laguna - 2027

Bora Bora - 2023

Monte Carlo - 2020

Valência - 2020

Malibu - 2024

Revista Vida Nativa

11

SABORES DE GUARATUBA

Guaratuba Sabores de

uma verdadeira tentação

S

empre que conhecemos algum lugar diferente, gostamos de visitar diferentes restaurantes, experimentando os mais diversos temperos e sabores. Em Guaratuba é assim também. Pensando nisto, estamos começando uma nova coluna em nossa revista, o Sabores de Guaratuba onde vamos mostrar os melhores lugares para degustar pratos típicos do litoral ou especialidades gastronômicas de nossa cidade.

Nesta edição destacamos quatro ótimas opções para você:

Uramaki Skin Especial do Kaji

Elaborado com nossa receita especial de shari (arroz japonês temperado) este uramaki é uma explosão para quem o experimenta. Recheado com shari (pele do salmão crocante) cream cheese, coberto por molho tarê especial da casa e crisps de couve. Um uramaki especial que você precisa provar.

No Kaji Restaurante você pode desfrutar de sabores autênticos da culinária japonesa. Nossos pratos são feitos com ingredientes escolhidos minuciosamente e preparados com muita excelência e cuidado!

Queremos proporcionar ao nosso cliente não apenas uma refeição, mas sim uma experiência completa, buscando a total satisfação com ingredientes selecionados minunciosamente pelos nossos chefes.

Combo Oceano Grelhado Tudo do melhor está nesse prato! Feito pelos melhores chefes de Guaratuba, o combo Oceano se destaca em nosso cardápio, sendo o prato mais pedido e amado do nosso restaurante.

Ele é composto por Filé de Linguado grelhado na manteiga, ervas finas, alcaparras e Champion.

Risoto de ostras do Sítio Sambaqui Esse Risoto de Ostras é elaborado com ingredientes selecionados e muita dedicação da equipe de cozinha.

A ostra, protagonista do prato, tem sua qualidade sanitária certificada pelo GIA-UFPR. Para o cozimento do arroz arbóreo é preparado um rico caldo de legumes com salsão, alho poró, cebola e cenoura e a cremosidade, que é característica desse risoto, é fruto da manteiga que é pacientemente clarificada e do queijo parmesão de excepcional qualidade.

Enfim, o delicioso sabor desse prato é resultado da união desses incríveis produtos, do uso correto de técnicas de cozinha e de muito amor empregado no seu preparo!

Odara Cafés Especiais A Cafeteria Odara oferece Cafés Especiais feitos com grãos selecionados do fruto maduro da planta, garantindo alta qualidade com pontuações superiores a 80 pontos pela SCA e acima de 8 pontos pela ABIC. A torra clara ou média destaca as características sensoriais únicas de cada grão. Utilizando grãos da Serra da Mantiqueira de Minas Gerais na máquina de café espresso e microlotes trocados semanalmente em métodos como a prensa francesa, a Odara proporciona um ambiente acolhedor para os amantes de café.

Vale a visita em cada um deles !

Aproveite os sabores de Guaratuba .

Tudo do melhor, você encontra aqui, no Oceano!

12 Revista Vida Nativa

Revista Vida Nativa

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ARQUITETURA E DECORAÇÃO

MÓVEIS PARA ÁREAS EXTERNAS EM CASAS DE FÉRIAS:

Cadeira Atobá e Mesa Través - @gutoindiodacosta para @lovato_moveis

guia prático para a escolha certa dos materiais

Priscila Poli, especialista em casas de férias e head designer da Casamar, compartilha insights valiosos sobre a seleção de móveis para áreas externas.

À

medida que as estações mais quentes se aproximam, é crucial preparar a casa de férias para receber visitantes com estilo, destacando a importância da escolha cuidadosa de móveis externos.

Priscila, líder de design na Casamar, uma loja conceito com especialistas em planejamento, projetos e decoração para casas de férias, oferece um guia prático para a escolha adequada de móveis externos.

“Antes de escolher os móveis, é essencial definir o local de uso, seja na varanda, área externa ou próximo à piscina, influenciando o planejamento subsequente”.

• Atenção à estrutura

Optar por materiais como inox puro e alumínio virgem para garantir resistência às condições climáticas.

• Pintura Eletrostática

• Madeira na Área Externa Escolher madeiras tratadas, como cumaru e teca, com aplicação periódica de um kit de manutenção para preservar beleza e durabilidade.

• Cordas Náuticas Escolher madeiras tratadas, como cumaru e teca, com aplicação periódica de um kit de manutenção para preservar beleza e durabilidade.

Priscila finaliza “Considerando esses detalhes na escolha de móveis para áreas externas em casas de férias, não apenas se cria um ambiente convidativo para relaxar e desfrutar do verão, mas também garante que os móveis resistam ao teste do tempo, permanecendo em ótimo estado por muitas temporadas de férias futuras. Aproveite as estações quentes com conforto, estilo e tranquilidade.”

Indicada para móveis que não ficarão submersos na água, proporcionando aderência máxima e diversas opções de cores.

• Escolha da espuma certa A espuma porosa é recomendada para áreas úmidas, evitando danos causados pela absorção de água.

• Tecido Resistente Recomendação do tecido Cia, que combina polipropileno, garantindo durabilidade mesmo em condições climáticas adversas.

14 Revista Vida Nativa

Balanço Arraia - @gutoindiodacosta para @lovato_moveis

Revista Vida Nativa

15

CLUBE DO LIVRO Por Heros Fanini

UM UNIVERSO DE IMAGINAÇÃO E BOAS HISTÓRIAS

O

clube do livro da Nativa é um serviço que estreita os laços com nossos clientes e amigos, oferecendo a eles a oportunidade de emprestar livros e enriquecer suas vidas com histórias e conhecimento.

Através desse programa, promovemos o prazer da leitura, o compartilhamento de ideias e a criação de uma comunidade de leitores. É mais um jeito de fortalecer nossa relação com nossos clientes, proporcionando-lhes momentos de inspiração e enriquecimento pessoal.

Nas fotos, Maria de Lourdes de Lima Mendes com o livro “O Filho Eterno”, um livro emocionante escrito por Cristovão Tezza. A história é uma profunda reflexão sobre amor, aceitação e as complexidades da paternidade diante de desafios inesperados.

E Aniela Kowalska, com o livro “21 Ideias para o Século 21”, uma obra do historiador Yuval Noah Harari que explora as questões e desafios mais prementes da nossa era.

O livro oferece uma análise perspicaz sobre tópicos como inteligência artificial, mudanças climáticas, política, tecnologia e mais, apresentando insights cruciais para entender o mundo contemporâneo e como enfrentar as transformações que moldarão nosso futuro.

VENHA TOMAR UM CAFÉ CONOSCO E CONHECER A NOSSA BIBLIOTECA! 16 Revista Vida Nativa

Revista Vida Nativa

17

AD0001

ATOL DAS ROCAS - 120m2

AP0105 AP0067

MALIBU - 233m2

MALIBU - 233m2

PISCINAS E SALÃO DE FESTAS NO CONDOMÍNIO

AP0098

VALÊNCIA - 198m2

CO0012

PESCARA - 254m2

AP0090

CAPRI - 148m2

Projeto de Interiores pela Casamar

503

R$ 750.000,00

702

*Parcelamento até o Término da Obra

PISCINAS E SALÃO DE FESTAS NO CONDOMÍNIO

R$ 1.750.000,00

R$ 870.000,00

*valores dos imóveis sujeitos a alteração

AP0099

ANCONA - 239m2

AP0100

AP0086

ROOFTOP COM PISCINAS

MALIBU - 233m2

LASSERRE - 160m2

AP0101

RIO JURUÁ - 140m2

PISCINAS E SALÃO DE FESTAS NO CONDOMÍNIO Parcelamento até o Término da Obra

201

101 PISCINA NO CONDOMÍNIO

R$ 1.550.000,00

701

*Parcelamento até o Término da Obra

R$ 1.550.000,00

R$ 2.150.000,00

801

R$ 1.200.000,00

203

R$ 990.000,00

2

*valores dos imóveis sujeitos a alteração

AP0094 AP0045

BORA BORA - 188m2

BORA BORA - 188m2

AP0021

SAN MARINO - 160m2

AP0102

ANCONA - 264m2

ROOFTOP COM PISCINAS

ROOFTOP COM PISCINAS 403

R$ 1.650.000,00

R$ 795.000,00

BORA BORA - 179m2

AP0093

ROOFTOP COM PISCINAS

MARLIN - 226m2

AP0055

A MENOS DE 200m DA PRAIA

301

R$ 1.800.000,00 R$ 1.750.000,00

18 Revista Vida Nativa

702

803

R$ 1.990.000,00

50

R$ 1.980.000,00

CRECI: 05298J

Revista Vida Nativa

19

DO ACABAMENTO AO CONCRETO

Foto por: Freepik

TURISMO - PRAIA DOS PARAGUAIOS

O menor preço da região

“Ou praia dos surfistas”

L

ocalizada no lado sul do Morro do Cristo, uma atração turística muito visitada em Guaratuba é a praia Brava, mais conhecida como Praia dos Paraguaios.

O nome foi dado em homenagem ao grande número de turistas do país vizinho que chegam por lá durante o verão.

Uma característica da praia Brava é a ocorrência de ondas perfeitas para a prática do surfe. A faixa de areia é generosa, grande o suficiente para instalar barracas e guarda-sóis, e ainda sobra uma boa faixa para os amantes de uma caminhada à beira-mar.

Um detalhe que vale a pena ressaltar é a escassez de quiosques e de restaurantes junto à praia dos Paraguaios. Dessa forma, é interessante levar bebida e alimento, caso tenha interesse em passar um período de tempo mais longo nesta praia.

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Revista Vida Nativa

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ENTREGA DO EDIFÍCIO BORA BORA

autorizada

Desde 1986

Celebração de Conquistas Edifício Bora Bora Eleva o Padrão em Guaratuba

E m um marc o que si m bol i za a exc e l ê n c i a i mo b i l i á ri a , a N a t i va In c o rp o ra ç õ e s I m o bil iár ias o r g u l hosam e n te faz a e n tre g a d o Ed i f í c i o Bo ra Bo ra , s e u 3 0 º e m preend imento e m Guaratuba.

C

omposto por 24 apartamentos do mais alto padrão, o Edifício Bora Bora é um testemunho da visão da Nativa em oferecer qualidade superior e design sofisticado no mesmo empreendimento.

Com apartamentos de 180 a 191 m² de área total, cada unidade é um convite ao conforto e à elegância. Com três suítes espaçosas, uma sala imponente, cozinha gourmet integrada e janelas Reiki, o Edifício Bora Bora redefine o conceito de casa na praia.

A localização privilegiada, a somente 100 metros da praia dos magistrados, oferece uma experiência única de vida litorânea.

Além disso, a área de lazer no rooftop, com piscinas adulto e infantil, junto a um espaço gourmet e uma visão privilegiada para a

22 Revista Vida Nativa

praia e baía de Guaratuba, proporciona momentos de descontração e relaxamento aos seus moradores.

O sucesso notório do Edifício Bora Bora é mais do que a conclusão de um projeto; é a materialização de lares que refletem a busca incessante pela excelência em cada detalhe.

Este imponente edifício, agora um dos mais belos da cidade, é um testemunho da visão e dedicação da Nativa Incorporações Imobiliárias em entregar os melhores apartamentos de Guaratuba.

FORNECEDOR

Revista Vida Nativa

23

SESSÃO NOSTALGIA NATIVA

SESSÃO

NOSTALGIA Por Heros Fanini

O

Morro do Cristo é um local de grande significado histórico e religioso de Guaratuba. Hoje em dia, é um dos pontos turísticos mais emblemáticos da região, oferecendo vistas deslumbrantes do oceano e da cidade. Vamos comparar como era antigamente e como é hoje:

O Morro do Cristo tem suas raízes na década de 1950, quando a estátua do Cristo redentor de Guaratuba foi erguida no topo do morro. Essa estátua, feita de concreto e com cerca de 10 metros de altura, foi uma iniciativa da comunidade local e de alguns devotos para expressar sua devoção religiosa.

Hoje, o Morro do Cristo de Guaratuba passou por uma série de melhorias e modernizações. A estátua do Cristo foi restaurada e pintada, mantendo sua imponência no horizonte. Além disso, foram construídos escadarias e mirantes para oferecer vistas panorâmicas deslumbrantes da cidade e da Baía de Guaratuba.

C

O local se tornou um ponto de encontro para moradores e turistas, especialmente durante o pôr do sol, quando as cores do céu se misturam com a serenidade da estátua do Cristo. Há também uma capela no local, onde os fiéis podem fazer suas orações e expressar sua fé.

M

Y

N OT Í C I AS , FATOS E OPI N I ÕE S QUE RE A L ME N T E FA ZE M D I F E RE N ÇA

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COM VOCÊ ONDE VOCÊ ESTIVER

Viva Guaratuba!

Foto do Morro do Cristo na década de 50

Foto do Morro do Cristo atualmente

O Morro do Cristo de Guaratuba oferece uma visão privilegiada do desenvolvimento da cidade ao longo dos anos. Hoje, Guaratuba é um destino turístico popular, com praias bem cuidadas, hotéis, restaurantes e atividades de lazer. notícias | cultura | opinião

24 Revista Vida Nativa

Revista Vida Nativa

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DIREITO IMOBILIÁRIO

A IMPORTÂNCIA DE UMA ASSESSORIA JURÍDICA IMOBILIÁRIA PARA GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Por Dr. Ricardo Godoy Dr. Ricardo Godoy é Procurador Geral do Município de Guaratuba desde 2021 e sócio fundador do escritório Ricardo Godoy Advogados Associados.

Membro do Conselho Gestor de Parceria Público Privados do Município de Guaratuba.

C

om o crescimento do mercado imobiliário, a criação de marcos regulatórios e uma série de institutos jurídicos dentro desta área, e mais, considerando a valorização considerável dos bens imóveis (especialmente em nosso litoral paranaense), a assessoria jurídica tornou-se e sencial para dar maior segurança a esse tipo de transação, evitando desgastes e prejuízos financeiros decorrentes de negócios imobiliários.

Especificamente no caso do nosso litoral paranaense e da nossa Cidade de Guaratuba, o debate sobre o mercado imobiliário ganha, ainda, contornos mais relevantes em relação à toda especulação e movimentação deste setor, oriundas das grandes obras que estamos recebendo e que serão um verdadeiro divisor de águas para Guaratuba.

Não podemos deixar de falar sobre a integração do litoral com a já iniciada obra da Ponte de Guaratuba, a engorda da orla de Matinhos e, agora, os estudos para engorda da orla de Guaratuba, além da duplicação da PR-412.

Obras estas, frutos da boa política dos Governos do Estado e do Município e que, certamente transformarão nosso litoral.

Neste cenário, embora seja inevitável afastar totalmente os riscos de uma operação imobiliária, a assessoria de um especialista diminui significativamente esse perigo. Afinal, conhecer detidamente as leis, os detalhes da operação imobiliária, o cenário mercadológico atual, tudo isso atrelado à expertise (experiência), faz com que a atuação de um profissional especialista em direito imobiliário traga toda a segurança jurídica que as partes e intermediários necessi-

tam para conclusão de um negócio.

A assessoria jurídica imobiliária não busca satisfazer os interesses apenas das partes contratantes, mas também e, sobretudo, dos profissionais e empresas que intermediam essas negociações, à medida que nitidamente traz maior tranquilidade e clareza para o negócio, consequentemente facilitando o processo de compra e venda.

Na grande maioria dos casos, a assessoria imobiliária se apresenta como uma atividade preventiva, ou seja, além de assegurar a boa conclusão do negócio, evita conflitos e possíveis processos judiciais. A título de exemplo, cito que são vários os fatores que podem envolver riscos de uma operação imobiliária, tais como as próprias condições da matrícula do imóvel, construções em áreas protegidas, limitações urbanísticas ou insegurança patrimonial dos proprietários anteriores, existência de débitos tributários ou trabalhistas, ações judiciais, dentre outros.

Especificamente em relação às construtoras, incorporadoras e agências imobiliárias, a assessoria ganha uma roupagem ainda mais importante, à medida que esse relevante setor da economia é marcado pela alta complexidade de sua regulação, além de ser extremamente visado pelo potencial de geração de emprego e renda, e da alta tributação conferida a ele.

Especializado em Direito Imobiliário, o escritório Ricardo Godoy Sociedade de Advogados, atua na prestação de serviços de advocacia resolutivo e responsável há 15 anos.

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ROOFTOP

Por Heros Fanini

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mercado da construção civil está em constante evolução e o rooftop é uma destas inovações que veio para ficar.

O conceito do terraço de um edifício ser uma área de entretenimento e de encontro entre as pessoas se espalhou pelo mundo sendo atração em condomínios, hotéis e restaurantes badalados em todos os cantos do planeta.

O rooftop é muito importante para quem não abre mão de uma bela vista da cidade ao ar livre, com conforto e segurança.

Nos empreendimentos da construtora Nativa, a empresa oferece para os condôminos no rooftop piscinas adulto e infantil, salão de festas e academia. E vamos combinar: se exercitar para manter a saúde do corpo com uma bela vista de Guaratuba fica bem mais fácil!

Sem contar que o imóvel com uma bela área de lazer é muito mais valorizado e procurado no mercado imobiliário, além de ser mais democrático, pois todos os condôminos, e não somente o proprietário da cobertura, podem aproveitar deste espaço coletivo para ver o nascer, o pôr do sol ou a festa de virada de ano. Ou seja, com o rooftop, os momentos de férias e da vida em família ficam mais memoráveis.

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Investidores, Vinhos Californianos e Boa Música

Inovação e Sustentabilidade em Guaratuba Por Heros Fanini

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ocalizado no coração de Guaratuba, a poucas quadras do mar, o Edifício Laguna oferece apartamentos de 218m² a 234m², com 3 suítes, ampla sala, cozinha gourmet integrada e 2 vagas de garagem. Destaca-se como o primeiro edifício de Guaratuba com infraestrutura para carros elétricos, retenção de água da chuva para uso comum do condomínio e placas fotovoltaicas para economia de energia e aquecimento da piscina.

O evento de lançamento ocorreu na Casamar Guaratuba, reunindo investidores e parceiros comerciais. Inspirado no nome “Laguna,” a celebração contou com vinhos californianos, em referência à famosa praia na Califórnia, além de uma seleção de comida requintada e música envolvente.

Foto por: Orgânica Filmes

Foto por: Orgânica Filmes

EDIFÍCIO LAGUNA

Foto por: Orgânica Filmes

Evento na Casamar Guaratuba

O Edifício Laguna não apenas redefine a moradia em Guaratuba, mas também reforça o compromisso da Nativa Empreendimentos com a inovação, sustentabilidade e uma experiência de vida excepcional.

A cobertura do Edifício Laguna proporciona uma ampla área de lazer com piscinas adulto e infantil, salão de festas e academia. Um oásis no coração de Guaratuba, a poucos metros da praia.

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Foto por: Orgânica Filmes

Lazer Sustentável na Cobertura

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PASTILHAS DE PORCELANA

moser marmoraria

Há 24 Anos atendendo Guaratuba e Região

PASTILHAS DE PORCELANA Por Cassio Vinicius

Cassio Vinicius é Engenheiro responsável técnico da Nativa Incorporações Imobiliárias, pós graduado em Gerenciamento de Obras pela UTFPR e cursando Eng. de Segurança do Trabalho.

A

s pastilhas de porcelana são produzidas com matérias primas selecionadas que passam por um rigoroso teste de qualidade. Todo cuidado promovido no parque industrial garante aos produtos resistência, qualidade, beleza e aplicabilidade desde pequenos projetos de reforma e construção a grandes empreendimentos.

A enorme variedade de cores e texturas exclusivas são unanimidade e encantam profissionais do ramo arquitetônico.

A Sofisticação é um ponto chave para as pastilhas de porcelana. Ao optar por esse material, você escolheu o requinte agregado à personalização em qualquer tipo de ambiente, seja ele externo ou interno.

Por garantirem um diferencial técnico e atributos como delicadeza e versatilidade, o produto difere de outros acabamentos, propiciando um toque especial aos mais diversos espaços.

As pastilhas de porcelana estão entre os melhores tipos de revestimentos para piscinas. Elas têm qualidade de sobra para a criação de projetos duráveis, afinal, a longo prazo é possível perceber a economia com reparos, considerando que as manutenções são feitas com maior espaço de tempo.

Esse é o tipo de revestimento ideal para empreendimentos de alto padrão, já que são produtos de altíssima qualidade que seguem as normas técnicas de segurança, além de serem fáceis de instalar. Essas características comprovam que investir nas pastilhas para vários tipos de projeto.

M

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Em todos os empreendimentos da Nativa são utilizados esse moderno revestimento, alinhando sofisticação e qualidade, valorizando ainda mais o seu apartamento na praia.

Entre os benefícios estão: Taxa de absorção de água entre 0% e 0,5%, ideal para ambientes molhados.

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Qualidade

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Pós Venda

Não há porosidade, ou seja, proporciona alta resistência e praticamente torna o produto impermeável.

Outra vantagem é a resistência a produtos químicos e a variações de temperatura, assim elas não costumam apresentar variações devido à exposição aos raios solares.

Um dos principais destaques em relação às pastilhas é a praticidade na limpeza, que não requer esforço tanto após a instalação quanto no uso diário.

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FORNECEDOR

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PONTE DE GUARATUBA

ESPECIALIDADES: INÍCIO DA CONSTRUÇÃO DA

PONTE DE GUARATUBA Um impulso histórico para o desenvolvimento da cidade

G

uaratuba dá início a um capítulo promissor com o início das obras da sua futura Ponte. Este empreendimento não só conectará regiões, mas também simboliza um avanço significativo no desenvolvimento socioeconômico local.

Com um design moderno e sustentável, a futura ponte foi cuidadosamente planejada para se integrar harmoniosamente à paisagem natural. O projeto não apenas visa a eficiência, mas também incorpora medidas ambientais para minimizar o impacto na área circundante.

A construção da ponte promete não apenas facilitar o deslocamento de residentes e visitantes, mas também abrirá portas para novas oportunidades econômicas. Aumentando a acessibilidade, espera-se impulsionar o turismo na região, atraindo visitantes para explorar a beleza única de Guaratuba.

Além disso, a infraestrutura robusta fortalecerá as conexões comerciais entre comunidades locais, estimulando o crescimento econômico

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e fomentando o comércio regional. A ponte se tornará um elo vital para o transporte eficiente de mercadorias, impulsionando a competitividade dos negócios locais.

O início da construção da Nova Ponte de Guaratuba não é apenas um marco de progresso material, mas também representa um ponto de união, fomentando a coesão social. Ao encurtar distâncias e facilitar a interação cultural, este empreendimento se configura como um símbolo do futuro mais conectado e promissor que aguarda Guaratuba e seus habitantes.

Este momento inaugural é o prelúdio de uma nova era que promete transformações significativas para a comunidade local.

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COLUNA AMBIENTAL - INSTITUTO GUAJU

AQUI NASCEU O GUAJU QUE MOVIMENTA O LITORAL PARANAENSE

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“ Instituto Guaju”, surgido em 2008 em Guaratuba, é uma entidade não governamental formada por jovens profissionais visionários. Seu nome, derivado da linguagem caiçara, significa “Mutirão”, refletindo a união de esforços dos habitantes litorâneos para atividades como plantar aipim e construir canoas. O Instituto se destaca na valorização da cultura caiçara, preservação ambiental e atividades socioeducativas, destacando a Educação Ambiental como diferencial.

Fotos por: Edgar Fernandes

Em seus 15 anos de existência, o Instituto Guaju tornou-se uma referência no Estado do Paraná, destacando-se por iniciativas impactantes. Os “Mutirões de Limpeza da Baía de Guaratuba” mobilizaram mais de 4.000 voluntários e retiraram cerca de 650 toneladas de resíduos, marcando uma significativa conquista. A ave símbolo da cidade, o “guará”, agora avistada em bandos na baía, tornou-se um ícone para a Educação Ambiental em todo o Brasil, transformando a região em um centro conhecido para Bird Watching e Ecoturismo.

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Um projeto notável é o “Amigos do Mar”, idealizado pelo sócio fundador, Prof. Fabiano Cecilio da Silva. Desde 2008, contribuiu diretamente para a formação de mais de 650 crianças e adolescentes em experiências ambientais e socioculturais, destacando-se como um exemplo de sucesso. Essas iniciativas refletem a importância da união de esforços para construir uma sociedade sustentável em nossa “Casa Comum” - o Planeta Terra.

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Maiores informações sobre o trabalho do Instituto Guaju: @institutoguaju2008 ou institutoguaju@gmail.com.

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INVESTIR EM GUARATUBA

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Descubra o futuro Em Guaratuba com a Nativa Imóveis

ANOS DE HISTÓRIA NA CONSTRUÇÃO

INVESTIR EM GUARATUBA, cada vez mais um bom negócio

Nativa Imóveis, a imobiliária que traz o futuro para Guaratuba, apresenta-se como a escolha certa para quem busca qualidade e excelência na compra ou venda de imóveis.

Por Andreia Ternoski

G

uaratuba est á vi ve n do um mome n to ó ti m o par a os em pre e n d e d ore s que deci de m i n ve st i r n a c i d a d e : a tão son h ada pont e e st á sa i n d o d o papel, assim com o a engorda da p r a i a , o G o ver nado r Rat i n h o prom e t e u du p l i ca r a e s t rada Guarat u ba-Gar uva, e n fi m, s ã o mu i t a s bo as no tí ci as par a Gu ar at u ba n os ú l t i m os meses .

M es mo assim, a Pre fe i t u r a de G u a r a t u b a l a nç o u o P rogr am a “Invest i r em G u a r a t u ba”, que o fe re ce um a sé r i e de ben e f í ci os para que inv est i dores i nvi st am ai n d a ma i s n o município . Os e mpreendi ment os n os s e t ores indus triai s, com e rci ai s e pre s t a d ore s de serv iç o s, p odem u su fr u i r de i sençã o t ot a l o u parcial de t r i but os muni ci pai s, in cl u i n d o I P TU, I SS, I T BI, t axas, al var ás e dem a i s p re v i sto s no Có di go Tr i bu t ár i o Mu n i ci p a l .

A l é m dis s o , o progr ama possi bi l i t a a a q u i s i ç ão e do ação de i m óve i s par a i m p l a n t a çã o o u expans ão de negóci os pr i or i t ári os , com apro v ação da Câmar a M u n i ci pal . E mp re s a s t a mbém po dem ar re n dar i móvei s c om s u b s í d io s munici pai s, obt endo be n e fí ci os p or at é cinc o anos, re n ovávei s.

O ambiente par a negóci os e m Gu a r a t u b a e s t á c ada vez m e l h or. Empresár i os e i n ve s t i do res, não p ercam est a opor t u n i d a d e !

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Orgulhosa de suas raízes na construção civil, a Nativa Imóveis foca na satisfação do cliente, seja ele comprador ou vendedor.

Nascida da renomada Nativa Incorporações, com 50 anos de história na construção de Guaratuba, a Nativa Imóveis cresceu para oferecer o melhor em imóveis em construção.

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