NEWS LA VIE ÉCONOMIQUE / par Yves Espaignet
Photos : Saby Maviel
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NOAHO À SAINT-PRIEST
U
ne pointe d’audace alliée à une analyse précise des attentes sur le marché de l’immobilier a permis au groupe de promotion immobilière Noaho de confirmer l’attractivité de la ville de Saint-Priest. Rares sont les professionnels qui lancent deux opérations sur une même ville, c’est pourtant le challenge que s’est décidé à relever le groupe dirigé par Fabrice Hoolbecq avec l’appui de son équipe (1). Les 28 et 29 mars, les spécialistes de la construction et de la commercialisation de Noaho ont présenté deux programmes de résidences à taille humaine où espace et décor paysager se conjuguent. Cette démonstration réussie vient confirmer plusieurs réalités économiques et urbanistiques. L’immobilier est l’un des baromètres de la vie économique et les signes d’un réveil d’activité ne cessent de se multiplier. Les avis autorisés prévoient même que cette année 2015 sera « une belle année pour l’immobilier » à Lyon. Il est rappelé que le dernier salon de l’immobilier a vu une affluence exceptionnelle, expression d’une volonté d’acquisition tant de la part des particuliers que des investisseurs, autorisant d’affirmer le retour « d’un climat d’affaires. » Cette dynamique est confortée à l’échelle du Grand Lyon dont les transformations urbaines rapides offrent des nouvelles perspectives à celles et ceux désireux de devenir propriétaires. Fort d’une expertise sur l’évolution urbanistique de l’agglomération lyonnaise, le groupe de promotion immobilière a su traduire la dynamique que connait Saint-Priest par une offre double dans des quartiers bien différenciés, qui expriment la réalité de cette
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Lyonpeople / Avril 2015
Pari urbanistique réussi
ville proche du cœur de la métropole mais ayant su sauvegarder ses racines villageoises. Cette préservation de l’authenticité san-priote se retrouve pleinement dans le projet de la résidence « MYST ». Située à proximité du Château de Saint-Priest et de son parc, elle propose de vivre « le bien-être secret » de ce cœur de ville dans un ensemble d’à peine une quarantaine de logements à fort environnement de verdure. A ce cadre recherché, s’ajoutent les atouts urbains des commerces de proximité, des dessertes (tramway et bus) et des établissements scolaires. « MYST » est le reflet du savoir-faire du groupe dans la réalisation et la finition de ses programmes ; il est à noter qu’il bénéficie d’un taux réduit de TVA. Changement de site tout en conservant les éléments forts des programmes immobiliers conçus par les équipes de Noaho, la résidence « POP » dans le quartier de la plaine, jouxtée par la route de Lyon, développera une architecture contemporaine, riche de couleurs pour ses 42 appartements (R+3). Les aménagements des espaces verts prévus tiennent à rappeler la dimension du « Saint-Priest Côté Nature » puisque le « poumon vert » que constitue le parc de Parilly est à moins de 5 minutes. Cette deuxième résidence bénéficie d’un atout économique : l’application du label Plan « 3A » décidé par le Grand Lyon pour aider les primo-accédants dans leur acquisition. Ce dispositif s’arrêtera à la fin de l’année 2015. A son professionnalisme reconnu associant « accessibilité au plus grand nombre » et « haute qualité architecturale avec des constructions durables », Noaho ajoute la dimension du conseil pour bénéficier des possibilités offertes par la loi Pinel. Enfin, l’un des atouts du groupe de
promotion immobilière réside dans sa démarche d’accompagnement des candidats à l’acquisition. Cette ligne de conduite veut établir une relation de confiance depuis la vente sur plan jusqu’à la livraison effective. Elle est dans la culture de l’entreprise depuis sa création. Des informations régulières sont données sur l’évolution des travaux. Trois visites sont programmées pour permettre de prendre en compte toutes les attentes en amont de la livraison et de réaliser un logement fortement personnalisé. Sans oublier d’omettre l’instant de convivialité avec la dégustation du « gigot bitume » rassemblant les acteurs du bâtiment et les futurs propriétaires. La préoccupation de ne rien laisser au hasard explique les retombées des deux journées découvertes de mars dernier : bon lancement, plusieurs ventes avec beaucoup d’options. Noaho a su conforter sa dimension d’acteur urbain à l’échelle du Grand Lyon. Noaho a réalisé, depuis 2010, 20 opérations immobilières regroupant 1100 logements. Filiale de la Sogeprom, elle intervient sur tout le périmètre du Grand Lyon.
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