Revista Unidad III Procedimientos Inquilinario

UNIVERSIDAD FERMÍN TORO FACULTAD DE CIENCIAS POLÍTICAS Y JURÍDICAS ESCUELA DE DERECHO

Revista Procedimiento Consignatario, Reintegro, Procedimiento Administrativo Inquilinario y los Recursos Contencioso Administrativos Kristina Freitez 24.925.907

Aleibys Rodríguez 25.421.404 Eylimar Noguera 25.513.490

Pierina mattia 24.386.520

BARQUISIMETO, JULIO DE 2019

Índice Titulo

Pagina

Reintegro de Depósitos

1

Reintegro de alquileres y sobre alquileres

2

El Reintegro

2

Fundamento Legal

3

La Consignación Inquilinario

3

Fundamento Legal de la Consignación Arrendaticia

4

Consignación Legítimamente Efectuada

4

Interposición del Recurso de Nulidad

5

Competencia de SUNAVI

5

Entretenimiento

6

Referencias Bibliográficas

7

Hay que tener claro que el reintegro, se referirá a los sobre alquileres cobrados desde la fecha de iniciación del contrato hasta la fecha de la regulación que resultare definitivamente firme, y las acciones para solicitar la reparación o reintegro de sobre alquileres a que se refiere, se intentaran por ante los tribunales ordinarios competentes por la cuantía y se tramitaran conforme al procedimiento especial y breve establecido en el presente decreto-ley, pero antes de que prescriba, o sea antes de los dos años.

Fundamento legal Varios los artículos que, tanto el texto de la Ley como el de su Reglamento, estipulan al reintegro arrendaticio. Artículo 84 LRA: "... El arrendatario o subarrendatario no estará obligado a pagar alquileres que excedan a la cantidad máxima mensual, que haya fijado el organismo regulador.

En importante indagar en los artículos 63,64 y 82, que tienen que ver con dicha acción de reintegro según el Decreto – Leu, ya que los reintegros previstos en este Título son compensables con los alquileres que el arrendatario deba satisfacer y se considerará a éste en estado de solvencia, cuando el importe de tal reintegro, establecido mediante sentencia definitivamente firme, sea igual o superior a lo que le corresponda pagar por concepto de alquileres.

Por otra parte tenemos que aquel tribunal que conozca en primera instancia de las acciones de reintegro antes mencionada y a la que hace referencia este Título, tendrá que remitir por medio de oficio al organismo regulador correspondiente, copia certificada de la sentencia definitivamente firme recaída en la causa, esto es con la finalidad de poder aplicar la respectiva sanción prevista según lo establecido en el artículo 82 del presente Decreto-Ley. Dichas sanciones son según el mismo artículo, a aquellos infractores recibirán la pena por parte del organismo respectivo de fijar cánones de arrendamiento, multas que no sobrepasen el equivalente a 420 unidades tributaria – UT. Esto según la gravedad de dicha falta, así como del merito de las respectivas circunstancias atenuantes o agravantes que concurran en el caso concreto, pero siempre guardando la debida proporcionalidad y adecuación a los supuestos de hecho de la norma. Articulo 82.

Por su parte el Parágrafo Único en esta parte, expresa que el organismo regulador, utilizando todos los medios legales a su alcance, investigará los hechos que puedan constituir infracciones al presente Decreto - Ley.

Interposición de Recurso De Nulidad La interposición del recurso de nulidad tendrá como finalidad de buscar la anulación de aquel acto o resolución que el órgano a dictado, ya que el mismo ha violentado el bien jurídico de la persona, por lo que el mismo activa los órganos jurisdiccionales, correspondiente. Pero antes de activarlos, lo primero que la persona debe hacer es agotar la vía administrativa, ya que partiendo de allí conoceremos cual es el decisión del mismo y los efectos que recae sobre los derechos o bien jurídico del individuo.

El procedimiento del Recurso Contencioso Inquilinario es un procedimiento especial que está regulado por la Ley del Tribunal Supremo de Justicia y la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios.

El Recurso Contencioso Administrativo Inquilinario de Nulidad es aquel que se concede a los interesados para anular las resoluciones o decisiones emanadas por el órgano competente en materia Inquilinario, por causar este un perjuicio en su legítimo derecho.

Este recurso permite al interesado activar el órgano jurisdiccional ordenando a la administración pública que restablezca el bien jurídico infringido.

Objetivo El objetivo del Recurso Contencioso Inquilinario es el de anular las decisiones administrativas que emanan del organismo regulador.

Referencias Bibliogrรกficas

https://www.monografias.com/trabajos100/analisis-leyde-arrendamiento/analisis-ley-de-arrendamiento2.shtml Ley de Regulaciรณn de Alquileres Decreto-Ley de Arrendamientos Inmobiliarios