HelvetHome.ch n°6 (Du 14 Février au 6 mars 2018)

Magazine Immobilier

VE008 - CAROUGE CENTRE - Exclusivité

4 100 000 CHF

Hôtel particulier avec cour intérieure et dépendance. Belles prestations avec ascenseur.

V1040 - GENEVE CENTRE - Exclusivité

Genève • Vaud • Fribourg • Valais • Neuchâtel

4 200 000 CHF

Loft attique avec terrasse et ascenseur direct. 2 places de park en sous-sol. Prestations haut de gamme.

Retrouvez l'annonce en page 4 !

VE005 - GENEVE

Prix sur demande

Appartement dans immeuble grand standing avec 2 terrasses, ascenseur direct. Garage double + garage simple.

CANTON DE VAUD

Prix sur demande

Propriété de caractère avec piscine implantée sur un parc de plus de 10’000 m2. Environnement de qualité. Vue dégagée. Dossier sur demande.

av Industrielle 14 – 1227 CAROUGE

DOSSIER SPÉCIAL

ACTUS

PAROLE D’EXPERT

Valais - Fribourg Deux marchés en mouvement

L’analyse de risques lors d’un achat immobilier 2/2

Un canton aux multiples visages

N° 6 - 14 février au 6 mars 2018 Bientôt + d’annonces dans l’ancien et le neuf sur www.helvethome.ch

SAISISSEZ NOS BELLES OPPORTUNITÉS À DEUX PAS DE GENÈVE N o pr uv oj ea et u !

Vétraz-Monthoux-le-Haut

— RÉSIDENCE —

Emplacement unique et prisé de la région

Héritage

Appartements de standing dans un domaine clos et boisé

LES NARCISSES Les Paccots

UNE PRESTATION D'ARCHITECTURE INTÉRIEURE OFFERTE

À VENDRE 12 appartements contemporains en pleine nature

• De 2.5 à 4.5 pièces • Surfaces dès 62.8 m2 habitables • Balcons et terrasses de 12 à 30 m2 Dès CHF 340'000.-

Étrembières Le Pas de l'Échelle

Vétraz-Monthoux Dolce Via

PROCHAINEMENT

CONTACT Jordane Naudeix 026 347 17 77 fribourg@cardis.ch

Entre ville et verdure aux portes de Genève Proximité immédiate des transports en commun et des écoles Prix attractifs

VOTRE 2 PIÈCES* À PARTIR DE

169 000€

(2)

Découvrez notre nouvelle résidence de standing Nichée dans un écrin de verdure, au pied du Salève À 200 m** de la douane de Veyrier

LOT C001 - HORS GARAGE

Thonon-les-Bains

Messery

Reflets Léman

Belvédères-Léman

Dernières opportunités 3 et 4 pièces* Situé dans le quartier prisé de Corzent Emplacement privilégié face au lac Léman

VOTRE 3 PIÈCES* À PARTIR DE

263 000€

(2)

LOT C004 - HORS GARAGE

Appartements, villas et 2 parcelles* à bâtir disponibles immédiatement Domaine clos à 500m** du lac Léman avec piscine privée

INSTALLEZ-VOUS SANS ATTENDRE

VOTRE 3 PIÈCES* À PARTIR DE

329 000€

(2)

LOT A001 HORS STATIONNEMENTS

+33(0)1 55 18 70 00 www.les-narcisses.ch

* Selon stock disponible. ** Temps de parcours et distance donnés à titre indicatif. (1) Remise d’un bon d’achat d’une valeur de 3000 €TTC pour la réservation d’un appartement 2 pièces, de 4000 € TTC pour la réservation d’un appartement 3 pièces, de 5000 € TTC pour la réservation d’un appartement 4 pièces, et de 6000 € TTC pour la réservation d’un appartement 5 pièces au sein de la boutique MATIERE ET COULEUR 9 rue Sommeiller à Annecy (bon d’achat d’une validité de 6 mois suivant la livraison du logement) pour tout contrat de réservation signé entre le 15/01/2018 et le 8/03/2018 portant sur un appartement du programme HERITAGE à Vétraz-Monthoux, sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat de réservation. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec les autres offres Bouygues immobilier en cours. Conditions détaillées de l’offre en bureau de vente ou sur simple demande. (2) Prix exprimé avec une TVA au taux de 20 % selon grille de prix des logements en vigueur au 30/01/2018. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues Immobilier, SAS au capital de 138 577 320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social : 3, boulevard Gallieni - 92130 Issy-les-Moulineaux, intermédiaire en opérations de banque catégorie mandataire intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299. Photographe : Sandrine Rivière - Fotolia. Illustrations non contractuelles. Perspectivistes : Toute la 3D / Infime. JANVIER 2018 • AGENCE D’ORIGINE • RCS 381 422 864 •

Le meilleur n’attend que vous

ROMONT

CLARENS

• 7.5 pièces offrant environ 200 m² habitables • Située sur un terrain de 987 m2 • Quartier calme, proche de toutes commodités

• 2.5 pièces de 50 m2 habitables • Balcon de 9 m2 avec vue sur le lac et les Alpes • Une place de parc intérieure en sus

Propriété familiale aux généreux volumes

Réf. 9691 CHF 950’000.-

Surya Cotting 026 347 17 77 fribourg@cardis.ch

Appartement à proximité immédiate des quais

Réf. 9669 CHF 470’000.-

Julien Schneider 021 962 86 62 montreux@cardis.ch

TOLOCHENAZ

ST-LÉGIER - LA CHIÉSAZ

• Surface habitable d’environ 211 m² • Orientation sud-ouest avec vue sur le lac • Grand jardin d'environ 571 m2

• 160 m² habitables rénovés en 2017 • Dégagement sur le lac et les Alpes • 1 place de parc intérieure et extérieure

Maison familiale de 9 pièces avec piscine couverte

Réf. 9712 CHF 1'730’000.-

Igor Roumiantzoff 021 781 01 01 lausanne@cardis.ch

Contactez l'un de nos experts pour une estimation gratuite de votre bien !

Belle villa mitoyenne de 6.5 pièces

Réf. 9707 CHF 1'490'000.-

Thomas Brunner 021 925 33 55 vevey@cardis.ch

WWW.CARDIS.CH Genève | Nyon | Lausanne | Vevey | Montreux | Fribourg | Valais | Montagne

Vous recherchez un appartement ou une propriété ?

Vous souhaitez faire un placement immobilier ?

Lully

St-Prex

Propriété avec grand parc arborisé Belle vue dégagée lac & Alpes. Surface 260 m2 hab. + sous-sol complet + 2 garages doubles. Parcelle d’env.

2’300 m2 - potentiel d’agrandissement. Ou achat parcelle totale 3’500 m2.

Réf. 18-312-30 CHF 3’650’000.–

Villa de charme aux allures modernes Dans une résidence fermée, au calme. 6 pièces, 4 belles càc, 2 niveaux, luminosité. Parfait état. Parc. + 1100 m2 plate avec piscine. Véranda. Garage + parkings ext.

Aclens

Bussy-Chardonney

Immeuble de 5 appartements Datant de 1832, en pierre avec charme et cachet indéniable. Bâtisse transformée en maison de plusieurs logements. Cadre calme et verdoyant. Objet coup de coeur!

Réf. 17-312-13 CHF 2’250’000.-

Réf. 17-312-01

CHF 2’430’000.–

Villa mitoyenne avec piscine Cadre calme et verdoyant. Surface d’env. 130 m2 (3 càc) + s-sol complet. Terrasse, coin barbecue et piscine; jardin clôturé. 2 parkings ext.

Réf. 18-312-31

CHF 1’330’000.-

Peter Oscarsson

4

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch

Buchillon

Propriété contemporaine & de standing Très belle et chaleureuse villa individuelle, parc. plate env. 1’000 m2 - avec poss. piscine. Surface de 250 m2 + sous-sol. Espace moderne avec volumes généreux.

Minergie.

Réf. 17-312-27 CHF 2’390’000.–

Yens

Grand appt au calme avec échappée lac 5,5 pces, 152 m2 pond avec balcon et jardin privatif.

Belles dimensions et luminosité optimale. Cave, 2 pp en sus. Proche centre-ville Morges.

Réf. 18-311-11

CHF 1’180’000.–

(( ! % 2 !ŏ *% ( . *%t %/,+ . ! ăŏ .ŏ 1 /

VILLA JUMELLE ARZIER

À VENDRE 7JMMB jumelle 4 ½ pièces 160 m2 • • • • • •

Sur plans Vue lac et Alpes Calme et tranquillité absolue Finitions de qualité Proche des commodités CHF 1’1 0’000.-

Bardiya Louie : 079 760 31 61

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch 5

Vous recherchez un appartement ou une propriété ?

Vous souhaitez faire un placement immobilier ?

St.-Légier-La Chiésaz

Villeneuve

Clarens

Magnifique villa mitoyenne 5,5 pièces avec vue lac Parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel, 140 m2, cuisine ouverte sur un spacieux séjour, 4 belles chambres. 1 garage et 5 places de parc complète ce bien.

Réf. 17-912-04 CHF 1’180’000.–

Superbe villa indiv. 5,5 pièces, vue lac et montagnes Quartier résidentielle, 290 m2, Jacuzzi, 4 chambres, cuisine agencée très récente, très grand séjour de 66 m2 avec cheminée, pergola de 42 m2. 2 garages box et 6 places de parc complète ce bien.

Réf. 17-912-14 CHF 1’650’000.–

2,5 pièces lumineux et récemment rénové Idéalement situé: à pied, 4 mn du lac et de l’arrêt de bus, 7 minutes de la gare. Environnement très calme, 43 m2 + grand balcon 12 m2, chambre à coucher spacieuse, jolie cuisine ouverte sur le séjour.

Réf. 18-911-01 CHF 395’000.–

Chexbre

Montreux

La Tour-de-Peilz

Propriété d’exception avec vue panoramique Construite en 1900 et entièrement rénovée en 2008, le charme de l’ancien se combinant au confort moderne.

Habitation principale + studio indépendant. 326 m2 habitable. Ascenseur, source privée, grotte éclairée, salle de séminaire, jacuzzi, 4 places de parc.

Réf. 17-912-09 CHF 4’900’000.-

Au cœur de la ville, superbe attique de 3,5 pièces Vue panoramique grandiose depuis la terrasse de 22 m2, cet appartement bénéficie de toutes les commodités, et ceci sans nuisance sonore. 108 m2 hab. avec belle hauteur sous plafond. Cave + garage box en sus.

Réf. 18-911-03

CHF 1’120’000.-

Laurent Dutoit : 021 925 70 76

6 bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch

Belle maison contemporaine avec piscine 7,5 pièces, 265 m2 habitables, récemment rénovée avec des matériaux de très bonne qualité, 4 chambres de 25 m2 et une chambre de 43 m2, vue sur le lac & les montagnes. Terrain arborisé de 1’500 m2. 1 garage et 2 pl. de parc.

Réf. 17-912-11 CHF 2’590’000.–

TEL 021 711 1009

Appartements à vendre à Lausanne, rue du Jura 6 2.5 pces, 74 m2 dès CHF 850’000.– | Attique duplex de 4.5 pces 145 m2

Poli Real Estate SA | Rue du Centre 9 | 1009 Pully | info@poli-real-estate.ch | www.poli-real-estate.ch

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch 7

SOMMAIRE

ACTUS L'analyse de risques lors d'un achat immobilier 2/2

10 BIENTÔT + D'ANNONCES SUR www.helvethome.ch

DOSSIER SPÉCIAL Valais - Fribourg Deux marchés en mouvement

12

PAROLE D’EXPERT Un canton aux multiples visages

20 Mobile Vos alertes immobilières dans votre poche

ANNONCES IMMOBILIÈRES • VALAIS & FRIBOURG • GENÈVE • VAUD MONTAGNE • FRANCE VOISINE

Ordinateur Vos annonces immobilières sur grand écran

14 24 30 41 42

Tablette Application immobilière et kiosque magazine

HELVETHOME.CH Édité par Editions et Services Multimédia SA Route des Jeunes 5D - 1227 Carouge Tél.: 022 307 12 23 - pao@helvethome.ch Directeur de la publication Jean-Christophe Prigent jc.prigent@helvethome.ch Maquette Alexandre Perrelet-Carrera pao@helvethome.ch

EN COUVERTURE détail de la vente, page 4 BERNARD NICOD Rue de la Gare 11 - 1110 Morges Tél.: 021 804 79 79 www.bernard-nicod.ch

Publicité immobilière Genève, Neuchâtel, Fribourg Yamine Aissaoui Tél.: 079 840 51 28 - y.aissaoui@helvethome.ch Vaud, Valais Corinne Vibert Tél.: 078 907 22 20 - c.vibert@helvethome.ch Régie publicitaire nationale Tél.: 022 307 12 23 Régie Publicitaire intégrée Imprimé par Tirage certifié REMP à 19'681 exemplaires Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos qui lui sont envoyés.

8 bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch

­ ­ ­ ­ ­­

­ ­ ­ ­

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch 9

DOSSIER FINANCE

L’ANALYSE DE RISQUES LORS D’UN ACHAT IMMOBILIER 2/2

ACTUALITÉS

Dans la première partie de cette chronique, nous avons abordé le choix du montage hypothécaire et les aspects juridiques liés à l’acquisition immobilière.

Voyons maintenant deux nouveaux éléments clés.

Les taux hypothécaires et les différentes durées

Concernant les risques décès et invalidité, il est important de savoir ce que vous souhaitez pour vous et pour vos proches. La situation est bien évidement différente si vous êtes une personne seule sans enfants ou si vous êtes chargé(e) de famille.

Les établissements financiers proposent un large choix de durées, de 1 à 25 ans, en passant par du LIBOR qui peut être assimilé à un taux fixe mais de courte durée et qui est, quant à lui, offert sur 3, 6 ou 12 mois.

Devez-vous choisir une seule durée fixe ou plutôt scinder le financement avec des tranches sur différentes durées?

Voici quelques exemples d’éléments pouvant avoir une incidence importante sur la structure du prêt: • vous allez recevoir un héritage ou une donation et vous souhaitez amortir votre prêt • vous planifiez un départ hors des frontières suisses • vous souhaitez préparer les conditions de votre retraite • vous voulez anticiper une hausse des taux Ce sont quelques points parmi d’autres, qu’il faut prendre en compte lorsqu’il sera question de choisir la durée du taux et la structure de votre prêt hypothécaire.

© memyjo Fotolia

Il est difficile de répondre directement à cette question, tant elle dépend d’une part des éventuels changements de situation personnelle et d’autre part de votre volonté à prendre quelque risque ou, au contraire, privilégier le confort et la sécurité.

L’analyse de prévoyance Une analyse de prévoyance rigoureuse vous permet d’anticiper votre situation ou celle de vos proches dans le cas de la réalisation de l’un des trois risques suivants: la retraite, le décès ou l’invalidité.

Au moment de la retraite, il s’avère que les revenus seront réduits d’environ 30%, tenant compte des rentes du 1er pilier (AVS) et du 2e pilier (LPP). En choisissant une stratégie d’amortissement adéquate aujourd’hui, vous seriez en mesure de compenser cette baisse de revenus sans majorer fortement vos dépenses mensuelles.

En ce qui concerne le risque décès, si vous souhaitez que votre famille puisse continuer à vivre dans le bien que vous avez achetez, l’analyse de prévoyance peut faire apparaître la nécessité de souscrire une assurance garantissant le versement d’un capital aux survivants. Ce capital viendrait en déduction du prêt hypothécaire, ce qui permettra au conjoint survivant de conserver le bien.

Dans le cas d’une invalidité, le cumul des rentes du 1 er pilier et du 2 e pilier peut, dans certains cas, ne pas vous garantir suffisamment de revenus pour permettre de conserver le bien. Il convient alors de souscrire une assurance perte de gain qui, de par le versement d’une rente, complétera les revenus.

Une analyse de prévoyance est nécessaire pour déceler les éventuelles lacunes de couverture, afin de prendre les décisions qui garantiront la sérénité familiale.

En conclusion, le financement d’un bien immobilier ne se résume pas au seul taux d’intérêt. Toutes les notions abordées dans cette chronique doivent être accompagnées d’une réflexion et d’un conseil avisé.

LAUSANNE (SIÈGE) | GENÈVE | NYON | VEVEY | NEUCHÂTEL

Stéphane Lanz

Administrateur - Directeur, Lausanne

0844 10 10 10 WWW.D-L.CH

10

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch

TAUX LE PLUS BAS NÉGOCIÉ LA SEMAINE DU 29 JANVIER AU 2 FÉV.

1,17% À 10 ANS

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch 11

DOSSIER SPÉCIAL

CANTONS DE VALAIS & FRIBOURG

DEUX MARCHÉS EN MOUVEMENT

Avant la publication des statistiques consolidées pour l’année 2017, les marchés du Valais et de Fribourg montrent de réelles spécificités immobilières.

L

e Valais et Fribourg possèdent un point commun, ils se détachent du reste de la Suisse par leurs particularismes. Dans son analyse du Marché Immobilier 2017, le Crédit Suisse souligne que si, sur l’ensemble de la Confédération, la production de logements en propriété s’inscrit globalement en baisse, Fribourg fait partie des rares cantons où elle se montre «en forte hausse» sur 5 ans. Dans le canton de Fribourg, poursuit le Crédit Suisse, les taux de vacance sont en revanche en hausse, bien que les niveaux actuels soient loin d’être problématiques.

Autre analyse particulièrement instructive, celle que présente la Banque Cantonale de Fribourg : par rapport au reste de la Suisse, le canton de Fribourg présente une activité de construction soutenue, néanmoins, depuis 2013, la construction de villas neuves ralentit de façon continue comme le montre l’indice des permis de construire. Concernant les PPE, bien que l’activité de construction soit plus intense dans le canton de Fribourg que

dans le reste de la Suisse, cette dernière s’est fortement contractée, passant sous sa moyenne décennale (2,5%). La construction d’objets neufs a fortement ralenti surtout dans les districts de la Sarine, du Lac et de la Singine, avec des taux de construction inférieurs. Cette tendance devrait, selon la Banque Cantonale de Fribourg, se maintenir jusqu’à fin 2018, seul le district de la Broye présentant une intense activité de construction, deux fois supérieure à la moyenne cantonale.

Evolution marquée Dans sa dernière édition, l’indicateur BCVs, outil quadrimestriel d’analyse du marché immobilier valaisan portant sur le marché de la villa et de la propriété par étages, estime que dans les communes touristiques comme Crans-Montana, Zermatt et Saas-Fee, les prix des logements en propriété ont longtemps évolué à un rythme supérieur à la moyenne. Depuis fin 2015, ceux-ci ont

cependant enregistré des baisses importantes. Ce qui n’est pas le cas de la région du Bas-Valais: après un tassement ces dernières années, une nette augmentation s’est clairement amorcée au cours de l’année 2017. Reste à voir si le léger recul enregistré au troisième trimestre 2017 affectera durablement cette évolution.

L’évolution des prix la plus marquée a pu être observée en Valais central entre 2013 et 2016. Toutefois, après un record historique au troisième trimestre 2016, cette tendance semble s’estomper – du moins à moyen terme – et la région a enregistré la plus importante baisse des prix de ces 12 derniers mois avec -3,1%. Le ralentissement des prix de l’immobilier indique une surabondance de logements dans le canton qui se reflète également dans la proportion de logements vacants. Le taux d’inoccupation a fortement augmenté au cours de l’année écoulée, particulièrement en Valais central.

© Fabrice - Fotolia

Reste que sur le long terme, le Valais connaît une hausse des prix structurelle (avec une augmentation de valeur nominale de 93,4% depuis 2002, alors que la croissance des prix à l’échelle nationale a été de 71,8% pendant la même période) qui s’explique par une demande accrue de logements, en grande partie due à un développement démographique nettement plus dynamique dans ce canton ces dernières années que dans le reste du pays.

CHIFFRES CLÉS

Une tendance à observer dans ces deux cantons atypiques pour savoir de quelle manière le marché évoluera en 2018 sur le plan immobilier.

Laurent Caillaud avec www.bcvs.ch - www.bcf.ch - www.credit-suisse.com

340’000

311’000

+93,4%

Le nombre d’habitant du Valais

Le nombre d’habitant du canton Fribourg

L’augmentation de valeur nominale des logements résidentiels dans le Valais depuis 2002

12 bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch

LE RÉSEAU DES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER DE MONTAGNE

S

O

SS O

S

’

O

VENTE DE BIENS IMMOBILIERS ET LOCATION DE VACANCES

www.alpswitzerland.com VERBIER | NENDAZ | CRANS-MONTANA CHAMPÉRY | SAINT-LUC/CHANDOLIN | PAYS D’ENHAUT/GSTAAD VILLARS-SUR-OLLON | LA GRUYÈRE | PRÉALPES FRIBOURGEOISES bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch 13

O

CANTON DE FRIBOURG

IMMOBILIER VALAIS & FRIBOURG

Ces agences vous proposent un bien à la vente dans ce canton ALP SWITZERLAND www.alpswitzerland.com

FRIBOURG

CF IMMOBILIER COMPAGNIE FONCIERE SA www.cfimmobilier.ch tél. : +41 (O)26 921 05 05 GEROFINANCE-DUNAND / REGIE DE LA COURONNE www.gerofinance-dunand.ch tél. : +41 (O)26 347 47 60 SCOBI AGENCE www.scobi.ch tél. : +41 (O)26 665 21 65 tél. : +41 (O)79 600 92 48

BULLE

SIERRE SION

MONTHEY

MARTIGNY

CANTON DU VALAIS Ces agences vous proposent un bien à la vente dans ce canton

14

AGENCE-IMMO.CH www.agence-immo.ch tél. : +41 (O)79 433 16 25

GEROFINANCE-DUNAND / REGIE DE LA COURONNE www.gerofinance-dunand.ch tél. : +41 (O)27 327 34 34

ALP SWITZERLAND www.alpswitzerland.com

IMMOFINANCES MONTHEY SA www.immofinances.ch tél. : +41 (O)24 479 31 48

ARTA SA www.arta.ch tél. : +41 (O)21 317 50 50

IMMO SWISS CONSTRUCTIONS www.immo-swissconstructions.ch tél. : +41 (O)27 722 15 15

GALLAND & CIE www.regiegalland.ch tél. : +41 (O)21 310 25 15

REMAX AVENIR www.remax.ch tél. : +41 (O)27 323 10 03 tél. : +41 (O)27 480 47 80

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch

IMMOBILIER • VALAIS

PEC

con

+41

(Programme d’entraide à la construction) Bénéficiez d’une expertise financière gratuite et construisez votre villa avec

7%

tac

722

15

t:

15

Martigny g y - VS

de fonds propres

Villa de 4.5 p.

Immo Swiss Constructions - 1957 Ardon

27

458’000.- CHF

terrain compris

Entreprise générale de construction : +41 27 722 15 15

www.immo-swissconstructions.ch

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch 15

IMMOBILIER • VALAIS

Tél. 024 479 31 48

ZZZ LPPRoQDQFHV FK

Sur un terrain de 2’500 m² avec vue imprenable !

y e h t n Mo • Sous-sol de 134 m² avec local technique, caves, buanderies, carnotzet, cave à vin

• Partie habitable 300 m² avec salon, salle à manger, cuisine, bureau, 5 salles d’eau, 5 chambres, combles.

Prix: CHF 2’200’000.16 bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch

Tél.:

024 479 31 48

immofinances@bluewin.ch

www.immofinances.ch

IMMOBILIER • VALAIS

Rue de la Cotzette 5 1950 Sion

Tél. + 41 (0)79 433 16 25 info@agence-immo.ch www.agence-immo.ch

EVOLÈNE - OBJET DE RENDEMENT 2.5 pièces dans immeuble récent, avec cave, local à ski, 2 places de parc. Loué CHF 780.-. Charges comprises.

EUSEIGNE Villa à construire 2 niveaux sur sous.sol, garage, cave, buanderie, salon, cuisine, wc, 4 chambres, 2 salles d’eau

CHF 168’000.-

CHF 749’000.-

CHF 315’300.-

BASSE-NENDAZ Magnifique 2.5 pièces dans immeuble récent 70 m2 + terrasse-pelouse - lumineux.

MARRAKECH Objet unique, somptueuse villa de 345 m2 habitables sur le golf de Al Maaden. Piscine, Hammam, garage, salle de massage etc...

CHF 1’980’000.-

VÉTROZ 1 x 3,5 pièces, 3 x 4,5 pièces et 1 attique. Minergie.

Grand standing.

Dès CHF 481’000.-

CHF 310’000.-

CHAMPLAN / SION Appartement de 2,5 pièces de 69 m2.

RESTE 4 APPARTEMENTS

2 x 2,5 pièces 2 x 4,5 pièces De CHF 315’400.à CHF 530’400.-

CHAMPLAN/GRIMISUAT

RENSEIGNEMENTS RÉSERVATION ET VENTE Raphaël Ignace Mabillard

079 433 16 25

www.agence-immo.ch

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch 17

IMMOBILIER • VALAIS

PROCHE BULLE - Superbe maison familiale, rénovée avec goût

10 pièces, dont 5 chambres Cachet Vou sv Con endez tac vo tez tre -no bie us n ?

Centre village Sans vis-à-vis

Fr. 1’780’000.021 310 25 15

Calme et vue sur les montagnes Potentiel d’agrandissement

Shirley Schüpbach | ventes@regiegalland.ch | www.regiegalland.ch

Nos courtiers sont certifiés

VENTE DIRECTE SANS INTERMÉDIAIRE

INFOS ET RENDEZ-VOUS DOROTHÉE LAVIEVILLE 076 223 50 50

US

O Z-N ELE

50 50 3 2 2 076 P

AP

MASSONGEX «PPE LA CIME DE L’EST» IDÉALEMENT SITUÉ À 4 KM DE MONTHEY DU STUDIO AU 4.5 P. DU REZ DE JARDIN À ATTIQUE AVEC BALCON FINITIONS AU GRÉ DU PRENEUR PARKING SOUTERRAIN PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS APPELEZ-NOUS POUR FIXER UN RENDEZ-VOUS

CHF DÈS 180’000.CHEMIN DE PRAZ 16– 1023 CRISSIER - 021 317 50 50 – VENTE@ARTA.CH – WWW.ARTA.CH

18 bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch

IMMOBILIER • VALAIS

Route des Ecluses 19 1997 Haute-Nendaz T 027 323 10 03

HAUTE-NENDAZ

REF 6-718

HAUTE-NENDAZ

CHF 675’000.-

-Très bien entretenu - Bon dégagement - A 1,2 km du centre Frank.imoberdorf@remax.ch

- Quartier calme - Grand garage - Chalet 4,5 pièces 079 408 73 89

REF 6-710

HAUTE-NENDAZ

REF 6-704

- Vue dominante - Quartier calme - 3,5 pièces 079 408 73 89

REF 6-690 - Haut de l’immeuble - Partiellement rénové - Place intérieure comprise Frank.imoberdorf@remax.ch

-Proche des pistes et bains - Situation très calme -2 places de parc Elmar.mathieu@remax.ch

www.remax.ch

- En bon état - Parking commun - Poêle à bois - 2 balcons - Cave et local à skis - 3,5 pièces Frank.imoberdorf@remax.ch 079 408 73 89

- Piscine - Balcons - 2,5 pièces 079 408 73 89

REF 6-717

- Terrasse - Bien ensoleillé - Chalet 3.5p + Studio 079 252 61 27

REF 25-144 - Commodités accessibles à pied - Proche du centre - Place de parc intérieure Elmar.mathieu@remax.ch

CHF 270’000.-

- Mayen rénové - Situation dominante - Place de parc - A 50 m de la route - Vue dégagée - En pleine nature Frank.imoberdorf@remax.ch 079 408 73 89

LEUKERBAD

CHF 330’000.-

CHF 390’000.-

NENDAZ

CHF 275’000.-

LEUK(THEL)

REF 25-112

- Grande terrasse - Cheminée - 2,5 pièces 079 408 73 89

REF 6-674

HAUTE-NENDAZ

CHF 495’000.-

- Situé sur la crête - Très bien ensoleillé - A 2 pas des commodités Frank.imoberdorf@remax.ch

HAUTE-NENDAZ

CHF 295’000.-

- Très bon état - En face des télécabines - Aménagement fonctionnel Frank.imoberdorf@remax.ch

Route de la Moubra 4c 3963 Crans-Montana T 027 480 47 80

LEUKERBAD

CHF 185’000.- Balcon - Ascenseur - 2,5 pièces 079 252 61 27

CALL US FIRST

REF 25-132

CHF 100’000.-

- Belle vue - Proche du centre - A côté des commodités Elmar.mathieu@remax.ch

- Ensoleillé - Balcon - Studio 079 252 61 27

info-avenir@remax.ch bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch 19

PAROLE D'EXPERT

CANTON DE VALAIS & FRIBOURG

UN CANTON AUX MULTIPLES VISAGES

Venez visiter notre appartement témoin du Lundi au Samedi

« Nos clients sont de plus en plus nombreux à quitter les centres-villes pour s’installer dans les Préalpes »

Quelles sont les spécificités de votre marché, notamment la Gruyère ?

Le marché du canton de Fribourg présente une activité mixte, alternant plaine et moyenne montagne, ce qui demande une réelle connaissance de tous ses secteurs. D’où l’intérêt, pour les acheteurs et les vendeurs, de faire appel à nos services car nous savons parfaitement analyser ce marché, ses tendances et ses prix. Car notre marché, en particulier la Gruyère, nous demande de faire chaque jour preuve de flexibilité. Nous pouvons en effet passer en quelques minutes de la vente d’un chalet en Préalpes à celle d’un appartement au centre de Bulle ou de Fribourg! Cette diversité dans le choix proposé à nos clients fait notre force. Ils sont d’ailleurs de plus en plus nombreux à quitter les centres-villes pour s’installer dans les Préalpes. Ce qui leur permet de profiter de la vue et d’une quiétude incomparables, parfois même d’un bord de lac, tout en n’étant qu’à 10 minutes en voiture de Bulle ou de Fribourg.

Comment l’équipe de CF Immobilier est-elle structurée ?

PHILIPPE ANSERMOT Directeur – Bulle CF Immobilier Compagnie Foncière SA Pays de Fribourg Rue Saint-Denis 40 - 1630 Bulle Tél.: +41 (0)26 921 05 05 www.cfimmobilier.ch www.residenceslevieuxchalet.ch

20 bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch

Avec 12 collaborateurs sur quatre bureaux à Gstaad, Rougemont, Château-d’Œx et Bulle, CF Immobilier déploie son activité dans toutes les facettes de l’immobilier avec une efficacité maximale.

Les travaux en cours sur Le Vieux Chalet, à Crésuz, sont particulièrement importants pour la région. En quoi consistent-ils ?

Nous essayons d’aider les acheteurs à changer leurs habitudes en sortant des villes.

A 7 kilomètres de Bulle, dans l’environnement bucolique du Val de Charmey, nous proposons ce projet exceptionnel, les Résidences Le Vieux Chalet, à Crésuz. Il s’agit de redonner

vie à une institution, Le Vieux Chalet, un restaurant que connaissent tous les Fribourgeois, qui sont nombreux à s’y être mariés, et même la plupart des Romands, qui ont profité de savourer les fameuses meringues et crème double de la Gruyère sur sa terrasse panoramique. En désuétude depuis sept ans, le Vieux Chalet sera rénové grâce à un investissement croisé entre habitation et partie commerciale.

Les deux salles annexes qui jouxtent l’établissement seront en partie démolies et reconstruites en 7 appartements. En contrebas de ceux-ci se situent deux chalets résidentiels de 17 appartements, dont un tiers à d’ores et déjà trouvé preneur. Ces appartements, proposés à partir de CHF 435'000.- et jusqu’à CHF 1,1 million, jouissent de pièces vastes et lumineuses, ainsi que d'une magnifique terrasse ou d'un large balcon et d’une vue extraordinaire sur le lac de Montsalvens, le Moléson et sur une grande partie des Préalpes fribourgeoises.

Quand les travaux doivent-ils se terminer ?

Les travaux ont d’ores et déjà commencé.

En effet, le premier appartement du chalet A, «Les Chamois», a été livré dernièrement, le chalet B, «Les Ecureuils», devrait quant à lui suivre de près.

A qui s’adresse cette offre ?

Cette offre s’adresse en priorité à une clientèle locale et suisse, venant du bassin lémanique de Lausanne à Genève. Des acheteurs attirés par la qualité de vie unique d’une telle résidence, qui permet d’habiter en montagne en restant proche de toutes les commodités. D’autant que de nombreux services seront proposés à la demande, comme le nettoyage ou la livraison des commissions.

IMMOBILIER • FRIBOURG

SPLENDIDE VILLA CONTEMPORAINE DE 4,5 PIÈCES

A 5 min de Bulle Situation idéale en bordure de zone agricole et magnifique vue dégagée.

Surface habitable de 145 m2 et parcelle de 475 m2.

Aux lignes épurées, volumes généreux et finitions de qualité.

CHF 1’110’000.-

ENTRE BULLE ET ROMONT

BROC – A 5 min de Bulle

Magnifique propriété de 6.5 pièces, inspirée de l’architecture américaine, 226 m2, parcelle soignée de 900 m2 avec terrasse et jacuzzi.

Réf. 508 CHF 1’495’000.-

Splendide appartement de 4,5 pièces de 103 m . jardin privatif de 56 m2 avec terrasse couverte. Vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises et la Dent de Broc.

Réf. 509 CHF 625’000.-

Superbe attique de 4,5 pièces, 132 m2, avec large balcon et accès direct par ascenseur, vue imprenable sur le Moléson. Matériaux nobles et de qualité.

Réf. 387 CHF 820’000.-

CERNIAT – A 3 min de Charmey

VILLARIAZ – A 10 min de l’autoroute

CRÉSUZ – A 10 min de Bulle

Chalet atypique de 7,5 pièces, 300 m , situation dominante et vue imprenable sur la vallée de la Valsainte. Parcelle de 2’100 m2.

Réf. 471 Dès CHF 1’250’000.2

CHARMEY – A 300 m des bains thermaux 2

Charmant chalet de style traditionnel, 122 m , situation très paisible et ensoleillement optimal.

Parcelle soignée de 917 m2.

Réf. 477 CHF 820’000.2

Résidence «Le Vieux Chalet», appartements de 2,5 à 4,5 pièces. Vue imprenable sur le lac de Montsalvens et les montagnes. www.residenceslevieuxchalet.ch Réf. 332 Dès CHF 435’000.-

Tél.: +41 (0)26 921 05 05 www.cfimmobilier.ch cf@cfimmobilier.ch

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch 21

IMMOBILIER • FRIBOURG

Route de la Comba 15 1484 Aumont

GRANGES-DE-VESIN CHF 950’000.-

Route de la Comba 15 1484 Aumont

PAYERNE CHF 730’000.-

22 bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch

T. 026 665 21 65 - 079 600 92 48 www.scobi.ch - contact@scobi.ch

Magnifique villa individuelle de 6,5 pièces A seulement 7 min d’Estavayer-le-Lac - Superbe parcelle arborée - suite parentale - grande cuisine ouverte sur séjour - salle à manger - chambre indépendante avec salle de bains.

T. 026 665 21 65 - 079 600 92 48 www.scobi.ch - contact@scobi.ch

Superbe appartement de 144 m2 en plein centre-ville Prestations haut de gamme Pièces généreuses Proche commerces et écoles Lumineux

Maison mitoyenne, disposition des pièces à choix, finitions à choix.

Fr. 507’000.- + parcs Réf. 1304917

5.5 pièces, 200m² hab., terrain de 4’628 m², ambiance chaleureuse, au calme.

Fr. 980’000.Réf. 1598104

5.5 pièces 125 m² hab., magnifique vue lac, belle arborisation, parfait état.

Fr. 995’000.- + parcs Réf. 1346481

3.5 pièces, env. 88 m², immeuble neuf, 2e étage, balcon, centre-ville.

Fr. 530’000.- + parc Réf. 1131594

Christianne Rosset 026 347 47 60

Luc Brunisholz 026 347 47 60

Christianne Rosset 026 347 47 60

Christianne Rosset 026 347 47 60

IMMOBILIER • FRIBOURG & VALAIS Genève | Mies | Coppet | Nyon | Rolle | Morges | Yverdon | Bussigny-Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Fribourg | Sion | Crans-Montana | Verbier | Zurich

Toute notre offre de biens en vente sur

www.gerofinance-dunand.ch

GRANGES-DE-VESIN

MASSONNENS

CORMINBOEUF

ESTAVAYER-LE-LAC

Magnifique maison individuelle Construite en 2008, 6.5 pièces, env.

190 m² hab., belle surface et lumineuse.

Fr. 950’000 Réf. 1645071

Jolie maison mitoyenne 5 pièces, finitions à choix, terrasse et jardin privatif, calme et verdoyant.

Fr. 595’000.Réf. 1578924

Dernier appartement - 4.5 pièces Immeuble neuf, 118 m² hab. + balcon de 6 m², 1er étage, finitions à choix.

Fr. 646’000.- + parc Réf. 1042825

Maison avec vue partielle lac 7.5 pièces, 180 m² hab., terrasse plein sud, grand jardin, belle arborisation.

Fr. 1’450’000.Réf. 1546212

Luc Brunisholz 026 347 47 60

Christianne Rosset 026 347 47 60

Christianne Rosset 026 347 47 60

Christianne Rosset 026 347 47 60

COURTEPIN

AUTIGNY

ESTAVAYER-LE-LAC

PAYERNE

Créer votre villa selon vos souhaits Maison mitoyenne, disposition des pièces à choix, finitions à choix.

Fr. 507’000.- + parcs Réf. 1304917

Charmante ferme rénovée 5.5 pièces, 200m² hab., terrain de 4’628 m², ambiance chaleureuse, au calme.

Fr. 980’000.Réf. 1598104

Appartement de standing 5.5 pièces 125 m² hab., magnifique vue lac, belle arborisation, parfait état.

Fr. 995’000.- + parcs Réf. 1346481

Idéal pour investissement 3.5 pièces, env. 88 m², immeuble neuf, 2e étage, balcon, centre-ville.

Fr. 530’000.- + parc Réf. 1131594

Christianne Rosset 026 347 47 60

Luc Brunisholz 026 347 47 60

Christianne Rosset 026 347 47 60

Christianne Rosset 026 347 47 60

Genève | Mies | Coppet | Nyon | Rolle | Morges | Yverdon | Bussigny-Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Fribourg | Sion | Crans-Montana | Verbier | Zurich

Toute notre offre de biens en vente sur

www.gerofinance-dunand.ch

SAVIÈSE

SIERRE

AYENT

GRANGES

Superbe villa contemporaine 260 m² hab. avec vue panoramique, lumineuse, au calme, à 10 min. de Sion.

Fr. 2’200’000.Réf. 1638469

Bel attique de 4.5 pièces 134 m² hab. + terrasse de 48 m².

Belle vue, lumineux, au calme.

Fr. 550’000.- + parc Réf. 1439683

Magnifique chalet atypique 4.5 pièces, rénové avec gout, vue panoramique, au calme, à 5 min. d’Anzère.

Fr. 975’000.Réf. 1440664

Belle villa de plain-pied 180 m² hab., parcelle de 1060 m2, orientation sud, entre Sion et Sierre.

Fr. 980’000.Réf. 1299516

Eric Moreau 027 327 34 34

Eric Moreau 027 327 34 34

Eric Moreau 027 327 34 34

Eric Moreau 027 327 34 34

HAUTE-NENDAZ

CHAMOSON

SION

ARDON

Bel appartement au pied des pistes 4 pièces avec balcon, sous les toits, partiellement rénové.

Fr. 430’000.- + parc Réf. 1244885

Superbe chalet sur plans 5.5 pièces à construire avec finitions à choix, au calme à 5 min. du village.

Fr. 850’000.Réf. 1270861

Bel attique neuf de 3.5 pièces 90 m² hab. + terrasse de 120 m².

Vue sur les châteaux, lumineux.

Fr. 751’000.- + parc Réf. 1645117

Résidence Kribi 20 appartements, du studio au 4.5 pièces, lumineux, petite copropriété.

Dès Fr.127’000.- + parc Réf. 1492853

Eric Moreau 027 327 34 34

Eric Moreau 027 327 34 34

Eric Moreau 027 327 34 34

Eric Moreau 027 327 34 34

Genève | Mies | Coppet | Nyon | Rolle | Morges | Yverdon | Bussigny-Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Fribourg | Sion | Crans-Montana | Verbier | Zurich

Toute notre offre de biens en vente sur

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch 23

www.gerofinance-dunand.ch

IMMOBILIER GENÈVE

LAC LÉMAN

GENÈVE

CANTON DE GENÈVE Ces agences vous proposent un bien à la vente dans ce canton AFFINITY PRESTIGE www.affinityprestige.ch tél. : +41 (O)79 821 96 87

REGISSEURS DU LEMAN www.regisseursduleman.ch tél. : +41 (O)22 839 84 00

BALESTRAFIC www.balestrafic.ch tél. : +41 (O)22 308 88 00

SECURELEC SA www.securelec.ch tél. : +41 (O)22 308 16 20

CREST IMMOBILIER www.crestimmobilier.com tél. : +41 (O)22 788 44 01

STOFFEL IMMOBILIER www.stoffelimmo.ch tél. : +41 (O)22 349 12 49

GEROFINANCE-DUNAND / REGIE DE LA COURONNE www.gerofinance-dunand.ch tél. : +41 (O)22 809 06 00

24

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch

IMMOBILIER • GENÈVE

NOUVEAUTÉ

EXCLUSIVITÉ - LIOTARD

THÔNEX

VÉSENAZ - LA CAPITE Agréable maison de style cottage

Agréable appartement de 5 pièces

Bel appartement de 3 pièces

230 m² habitables, parcelle d’env. 850 m² 4 chambres, terrasses et piscine chauffée.

100m2 pondérés, 6e étage, 3 chambres, vue dégagée sur les Alpes, pl. parc, à rénover.

58.9 m² hab., balcon de 10.6 m², 2e étage, rénové, proche des commodités, une cave.

CHF 2’100’000.-

CHF 780’000.-

CHF 780’000.-

Réf. 1561116

Réf. 1523748

Réf. 1651976

Sébastien Rohner 022 809 06 86

Sébastien Rohner 022 809 06 86

Sébastien Rohner 022 809 06 86

EXCLUSIVITÉ - CHÂTELAINE

CONFIGNON

LES BERGES DU RHÔNE

Villa familiale aux portes de la ville

Duplex familial et contemporain

Lumineux loft en duplex

180 m² habitables, parcelle d’env. 1’300m², 5 chambres, agrandissement possible.

278.3 m² pondérés, 4 chambres, dressing patio intérieur, box double, 2 pl. de parc.

175.5 m² pondérés, terrasse de 21 m² 3 chambres, traversant, place de parc.

CHF 2’150’000.-

CHF 2’500’000.-

CHF 2’200’000.-

Réf. 1450445

Céline Cerino 022 809 06 74

Réf. 1371778

Céline Cerino 022 809 06 74

Réf. 1445260

Céline Cerino 022 809 06 74

VUE LAC ET MONT-BLANC

EXCLUSIVITÉ - THÔNEX

EXCLUSIVITÉ — COLOGNY

ANIÈRES

Villa familiale de plain-pied

Spacieux 4 pièces en pignon

Superbe appartement contemporain

225 m² utiles, parcelle d’environ 780 m², 5 chambres, garage. Calme absolu.

136m² pondérés, balcon de 30m², 8e étage, lumineux, 2 chambres, place de parc.

179 m² pondérés, balcons de 20 m², traversant, 3 chambres, lumineux, 2 parkings.

CHF 1’850’000.-

CHF 1’940’000.-

CHF 1’790’000.-

Réf. 1502369

Alan Bazbaz 022 809 06 82

Réf. 1626864

Alan Bazbaz 022 809 06 82

Réf. 1449043

Alan Bazbaz 022 809 06 82

Retrouvez toute notre offre de biens en vente sur

www.gerofinance-dunand.ch Genève | Mies | Coppet | Nyon | Rolle | Morges | Yverdon | Bussigny-Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Fribourg | Sion | Crans-Montana | Verbier | Zurich

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch 25

IMMOBILIER • GENÈVE

T. 022 349 12 49 www.stoffelimmo.ch Rue François-Perréard 4 - 1225 Chêne-Bourg THÔNEX

S UR ION CO UCT EN NSTR O EC

D

RUSSIN

Reste 1 villa contemporaine de 5 pièces - Quartier résidentiel hors nuisances - 140 m² hab. + 210 m² utiles - Salon, salle à manger avec baies vitrées - 3 chambres, 2 salles de bains - Pièce polyvalente au sous-sol - 2 places de parking + places visiteurs

Charmante maison de village - Proximité commodités du village - Beaux espaces lumineux - 200 m2 hab., 275 m2 PPE - 6 pièces, beau séjour + cheminée - Cuisine équipée, 4 chambres, 2 bains - Terrasse + 1 parking extérieur

Fr. 1’355’000.–

Fr. 1’670’000.–

CORSIER

QUARTIER DES NATIONS

Fr. 1’985’000.–

Fr. 2’500’000.–

COLOGNY

FLORISSANT

Magnifique duplex dernier étage - Proche école, transports publics - 7 pièces, 217 m2 hab. + 2 balcons - 2 salons dont un avec cheminée, sàm - 5 chambres, 3 salles d’eau - Cave-local privé + box dble au s-sol - Matériaux et finitions de qualité

Spacieux appartement de 6 pièces - Quartier résidentiel - 165 m² + balcon-loggia - Salon, salle à manger avec accès balcon - 3 chambres, 3 salles de bains - Cave et garage en sous-sol - Piscine sur toit de l’immeuble

Spacieux appt. contemporain de 8 pièces - Quartier calme proche des commodités - Entièrement rénové en 2008 - 238 m² hab. + balcon-loggia 12 m² - Vaste séjour avec cheminée - 4 chambres, 4 bains + grand bureau - Cave + 2 boxes

Appartement de haut standing - Superbe vue dégagée, plein Sud - 306 m² hab. + 2 balcons (21 et 7 m²) - Vaste séjour avec cheminée - Cuisine séparée + entrée de service - 4 chambres, 4 salles de bains - Chambre pour personnel (17 m²) - 2 box + 1 cave

Fr. 5’600’000.–

Fr. 3’650’000.–

Tél. 022 839 84 00 - Fax. 022 839 84 10

Avenue de Krieg 7 1208 Genève

pdpberos@regisseursduleman.ch www.regisseursduleman.ch

Votre interlocuteur : Patrick BEROS

THONEX

CHF 1’980’000.-

SAINT-CERGUES

VILLA DE 9 PCES COSSUE DE STYLE GENEVOISE AVEC JARDIN Située dans un lotissement résidentiel calme et arboré.

Commerces, écoles et transports publics à proximité immédiate. 9 pièces, 235 m2 hab, 800 m2 terrain.

APPARTEMENT 105 M2 2 chambres. Belle terrasse de 21 m2.

Parking au sous-sol.

GRAND SACONNEX

LULLY/CONFIGNON

CHF 1’300’000.-

CHARMANTE MAISON MITOYENNE Cuisine ouverte. 3 chambres Jardin, garage.

26 bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch

MAISON MITOYENNE 4/5 chambres. 3 niveaux.

Parking.

CHF 650’000.-

RESIDENCE PARC DE BUDE

CHF 1’590’000.-

SPACIEUX ET LUMINEUX LOGEMENT TRAVERSANT Proche organisations internationales. 4,5 pces, 2e étage ent. rénové avec goût. 1 parking ext. Poss. d’acquérir garage fermé.

CHF 1’550’000.- GRAND SACONNEX

CHF 1’650’000.-

APPARTEMENT DUPLEX 6 PIÈCES 150 M2 GRANDE TERRASSE BIEN EXPOSÉE Inclus Box et cave. Proche de toutes commodités Et organisations Internationales.

IMMOBILIER • GENÈVE

CREST Costa Real Estate Services & Transactions Route des Jeunes 4 1227 Carouge

CORSIER

COLOGNY-LA GRADELLE

Charmante villa mitoyenne d’environ 130 m2 habitables rénovée en 2009, parcelle de 300 m2. Cuisine équipée, salon, salle à manger, 3 chambres 1 salle de bains, cave, buanderie.

Villa individuelle de 420 m2 habitables et 590 utiles sise sur une parcelle de 1’810 m2. Cette villa est actuellement séparée en 3 appartements.

(Libre de tout occupant). Idéal pour un investisseur.

Réf.: PC 164

Réf.: NC35

Prix: CHF 1’200’000.-

Prix: CHF 4’650’000.-

FLORISSANT

CAROUGE

Appartement à rénover de 172 m2 habitables et 26 m2 de balcons, cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 box et une grande cave.

Duplex en attique de 250 m2 habitables. Spacieux salon avec terrasse, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles de bains, 1 cave, 2 box.

Réf.: PC 165

Réf.: FF83

Prix: CHF 2’300’000.-

Prix: CHF 3’200’000.-

CENTRE-VILLE DE GENÈVE

CORSIER

Bel appartement de 171 m2. Entrée avec placards, cuisine équipée, un salon/salle à manger, 3 ch. avec placards, 2 salles de bains et une cave.

Villa individuelle de 450 m2 habitable, parcelle de 7’000 m2. Construite en 1960 et rénovée en 2000 elle compte 5 chambres et 5 salles de bains.

Réf.: FF73

Réf.: NC30

Prix: CHF 2’950’000.-

Prix sur demande

Tél./Fax: +41 (0)22 788 44 01 - info@crestimmobilier.com - www.crestimmobilier.com bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch 27

IMMOBILIER • GENÈVE

Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité,,

SECURELEC, c’est 350 ans d’expérience e cum cumulée... mulée... !

VOTRE SÉCURITÉ NOTRE PRIORITÉ

SECURELEC garde une parfaite neutralité dan dans n l’expertise xperttise d des es ins in installations stallations éélectriques lectriq ques ll llation ns él éélectriques. lectriqu uees. car SECURELEC ne réalise pas d’installations

BESOIN D’UN CONTRÔLE D’INSTALLATIONS ATIO ONS É ÉLECTRIQUES LECTRIQUES ?.. ... ..

Un seul partenaire pour toute la région lémanique. que. Pr P Profitez rofitez aussii de de ccon conseils nseils nse ls raphie et d ess p erturbations. et expertises dans le domaine de la thermographie des perturbations.

SECURELEC

SECURELEC-VAUD

Case postale 2007 - 1227 CAROUGE

Case postale 297 - 1024 ECUBLENS

Tél. 022 308 16 20 Fax 022 308 16 30 securelec@securelec.ch

Tél. 021 632 80 20 Fax 021 632 80 25 securelec-vd@securelec.ch

Organisme d’inspection accrédité depuis 2005 28 bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch

IMMOBILIER • GENÈVE

Balestrafic: fort par nature!

Ce n'est pas un hasard si nous avons choisi l'éléphant comme symbole. Cet animal représente la force, l'intelligence, mais aussi l'esprit d'équipe et la loyauté. Des valeurs qui sont les nôtres et que nous partageons avec nos clients.

Quels que soient vos besoins en terme de logistique, de stockage ou de déménagement, nous avons votre solution.

Pour vous en convaincre, il ne vous en coûtera rien, si ce n'est le temps que vous voudrez bien nous consacrer afin que nous étudions et comprenions vos besoins.

www.balestrafic.ch 17-19 rue Baylon - 1227 Carouge - Tél. 022 308 88 00

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch 29

IMMOBILIER VAUD YVERDON-LES-BAINS

MORGES

LAUSANNE VEVEY MONTREUX

NYON

CANTON DE VAUD Ces agences vous proposent un bien à la vente dans ce canton

30

ARIMCO www.arimco.ch tél. : +41 (O)21 804 07 10 (Préverenges) tél. : +41 (O)24 442 81 10 (Orbe)

COFINANCES www.cofinances.ch tél. : +41 (O)21 826 08 17 (Lausanne) tél. : +41 (O)22 321 05 50 (Genève)

IMMO PERFORMANCE SÀRL www.immoperformance.ch tél. : +41 (O)22 366 55 44

ARTA SA www.arta.ch tél. : +41 (O)21 317 50 50

DEFFERRARD & LANZ SA wwww.d-l.ch tél. : +41 (O)21 348 10 10

LIGNARIUS IMMOBILIER www.lignarius-immobilier.ch tél. : +41 (O)79 201 84 44

BERNARD NICOD MORGES www.bernard-nicod.ch tél. : +41 (O)21 804 79 79

FURER www.furer.ch tél. : +41 (O)21 966 03 22

MCH BEAULIEU LAUSANNE SA www.habitat-jardin.ch tél. : +41 (O)58 206 55 55

BERNARD NICOD NYON www.bernard-nicod.ch tél. : +41 (O)22 990 90 90

GALLAND & CIE www.regiegalland.ch tél. : +41 (O)21 310 25 15

POLI REAL ESTATE SA www.poli-real-estate.ch tél. : +41 (O)21 711 10 09

BERNARD NICOD VEVEY www.bernard-nicod.ch tél. : +41 (O)21 925 70 70

GEROFINANCE-DUNAND / REGIE DE LA COURONNE www.gerofinance-dunand.ch tél. : +41 (O)22 809 06 00

PROCONSEILS IMMOBILIER SÀRL www.proconseilsimmobilier.ch tél. : +41 (O)21 702 54 10

CARDIS SA www.cardis.ch tél. : +41 (O)21 781 01 01

GOUMAZ IMMOBILIER www.goumaz-immobilier.ch tél. : +41 (O)21 340 69 00

RE/MAX EXPERIENCE AIGLE www.remax.ch/aigle tél. : +41 (O)21 828 48 28

CF IMMOBILIER COMPAGNIE FONCIERE SA ROUGEMONT www.cfimmobilier.ch tél. : +41 (O)26 925 10 00

HOMEWELL IMMOBILIER www.homewell.ch tél. : +41 (O)21 312 09 32

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch

IMMOBILIER • VAUD

­­

­

­

­

­­

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch 31

IMMOBILIER • VAUD VENTE DIRECTE SANS INTERMÉDIAIRE

INFOS ET RENDEZ-VOUS DOROTHÉE LAVIEVILLE 076 223 50 50

R NIE

R DE

S

PC

2.5

UF NE 2.5 ITER IS ÀV

TER

ÀV

ISI

LAUSANNE

BEGNINSPPE «PETIT BOURG»

CHF 820’000.-

CHF 495’000.-

ROUTE DE ST-CERGUE 17 Le dernier appartement de 2.5 p. au 1er étage.

Situation privilégiée à 4km de Gland!

Proche de toutes les commodités Place de parc intérieure en sus Livraison janvier 2018. Venez visiter !!!

PPE «OVAL 64» RUE DU VALENTIN VENEZ VISITER le dernier appartement de 2.5 p. au 4ème étage d’un bâtiment haut de gamme!

Votre intérieur personalisable Parking souterrain et ascenseur Construction en cours Livraison fin 2018

CHEMIN DE PRAZ 16– 1023 CRISSIER - 021 317 50 50 – VENTE@ARTA.CH – WWW.ARTA.CH

LE MONT - 260 m2 - 2 logements - Vue lac - Calme

PULLY - 4 pces - 116 m2 - Cachet - Calme

Fr. 1’350’000.-

HAUTS DE LUTRY - 4.5 pces - Cheminée - Jardin

n? bie tre s vo nou ez znd te ve tac us on Vo C

Fr. 1’290’000.-

Fr. 1’850’000.-

Shirley Schüpbach

AUBONNE - Locaux - dès 276 m2 - Equipés

Jacques Simon

021 310 25 15

32 bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch

Jacques Simon

dès Fr. 1’200’000.-

ROLLE - Attique 4.5 pces - 167 m2 - Terrasses

Fr. 2’170’000.-

Shirley Schüpbach

PAMPIGNY - Villa jumelle - 5 pces - 229 m2

Shirley Schüpbach

| ventes@regiegalland.ch | www.regiegalland.ch

Fr. 870’000.-

Jacques Simon

Nos courtiers sont certifiés

IMMOBILIER • VAUD

Rue des Vignerons 1A - 1110 Morges Rue du Nord 1 – 1400 Yverdon-les-Bains +41 (0)21 702 54 10 - +41 (0)76 558 00 23 info@proconseilsimmobilier.ch

SAINT-PREX

CHF 920’000.-

Maison individuelle idéale pour couple ou une petite famille, entre Morges et Nyon. Jolie terrasse avec jardin. Surface bâtie environ 78 m2.

Réf. 7568 Christian Habegger

12 KM EPALINGES / 3 KM MOUDON • Maison et rural en zone agricole • 14’000 m2 • Paradis pour vos chevaux • Possibilité de morceler le terrain Réf. 7447

VILLARS-LE-TERROIR

CHF 570’000.- + pl. de parc

COMBLES ET SURCOMBLES !

Appartement 2-3 pièces, 2 salles d’eau, petite pièce de travail, un grand balcon-loggia avec vue imprenable. Cuisine ouverte sur séjour. Surcombles boisé de 40 m2 à disposition pour votre coin home-cinema, chauffé. Cave, pl. de parc int. et ext.

Réf. 1680 Marlène Curtet

CHF 1’000’000.-

Marlène Curtet

VAULION

CHF 945’000.-

Maison locative de 4 appartements, 1 local commercial + grand garage. Rendement 6,9%. 2’153 m3 bordure zone agricole.

Réf. 0880

Marlène Curtet

CHF 745’000.-

7 KM ESTAVAYER-LE-LAC CHF 515’000.-

PROCHAINEMENT

Maison de ville, 2 appartements, local commercial et garage + petite maison indépendante 1,5 pièces. Rendement 6,3%.

Dernier lot disponible! Appartement 4,5 pièces avec grand balcon, neuf et lumineux. Petite résidence Minergie.

• Appartement 3,5 pièces - Rolle CHF 525’000.• Villa 5 pièces - Echichens CHF 1’180’000.-

Réf. 7566

Réf. 1692

VALLORBE

Marlène Curtet

Christian Habegger

Marlène Curtet

www.proconseilsimmobilier.ch bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch 33

IMMOBILIER • VAUD

NOUVEAU PRIX

EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE

TANNAY

FOUNEX

CHAVANNES-DE-BOGIS

Spacieuse villa individuelle

Belle villa jumelée par les garages

Spacieux appartement de 5.5 pièces

240 m² habitables, belles pièces de réception Grande luminosité, 3 chambres, 2 garages

180 m² habitables, 5 chambres, calme Échappée lac depuis l’étage, garage

117 m² habitables + mezzanine de 49 m² Balcon de 40.8 m², 2 places intérieures

Fr. 2’290’000.-

Fr. 1’790’000.-

Fr. 1’300’000.- + parcs

Réf. 1173867

Réf. 1443008

Réf. 1626877

Carole Coutaz 022 737 17 36

Carole Coutaz 022 737 17 36

Carole Coutaz 022 737 17 36

BOREX

NYON

TOLOCHENAZ

Domaine équestre/agricole

Luxueux appartement spa et piscine

Villa mitoyenne vue lac et piscine

336 m², 6 chambres, 8.3 ha de terrain plat Possibilité de créer 12-20 boxes, hangars Fr. 3’650’000.Réf. 1571564

190 m², 3 chambres, volumes, 2 box inclus Modernité et luminosité à 2 min du centre Fr. 2’250’000.Réf. 1572771

211.5m² hab. Parcelle de 562m². 4 chbres.

Rénovée avec goût. Garage, pl. ext.

Carole Coutaz 022 365 75 75

Carole Coutaz 022 365 75 75

Pierre-Adrien Haxaire 021 796 37 04

EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE

COSSONAY-VILLE

MORGES

Fr. 1’730’000.-

Réf. 1636834

CONCISE

Maison villageoise de 10 pièces

3.5 pièces loué avec vue sur le lac

Immeuble à affectation mixte

440 m² hab. Pls logements, ascenseur.

Affectation mixte : habitation et bureau.

90 m² hab. + balcon de 8 m² et 14 m².

2 chambres. 6e étage. Cave et garage.

4.5 pièces, poss. création appartements au rez. Idéal entrepreneurs, fort potentiel!

Fr. 1’440’000.-

Fr. 720’000.- + parc

Fr. 1’600’000.-

Réf. 1497030

Pierre-Adrien Haxaire 021 796 37 04

Réf. 1191327

Pierre-Adrien Haxaire 021 796 37 04

Réf. 1335529

Julien Neiva Martins 024 425 44 44

Retrouvez toute notre offre de biens en vente sur

www.gerofinance-dunand.ch Genève | Mies | Coppet | Nyon | Rolle | Morges | Yverdon | Bussigny-Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Fribourg | Sion | Crans-Montana | Verbier | Zurich

34

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch

IMMOBILIER • VAUD

PULLY « Résidence Chantemerle »

LUTRY

LUTRY SUD « Résidence O’39 »

Jolie villa jumelle avec vue sur le lac

Duplex de 4.5 pièces neuf

Dernier 3.5 pièces neuf avec vue

Idéale pour une famille. Quartier calme et résidentiel. 4 càc. Surf. Env. 220m2, jardin.

Vue lac. Quartier résidentiel. 3 càc. Surface de 133 m2 pond. Balcon, terrasse et jardin.

Quartier calme et prisé. Situé au rez, 2 càc, surface habitable de 89 m2, grand jardin.

Fr. 1’340’000.-

Fr. 1’490’000.- + parc

Fr. 1’290’000.- + parc

Réf. 1646562

Réf. 1058083

Réf. 1577647

Didier Decker 021 796 35 35

Agence de Lutry 021 796 35 35

Agence de Lutry 021 796 35 35

CHERNEX / MONTREUX

SAINT-LÉGIER

MONTREUX

Villa individuelle de 4.5 pièces

Villa individuelle de 5.5 pièces

Joli appartement/villa de 5.5 pièces

Env. 145 m² hab. sur 2 niveaux, vue panoramique lac, excellent état d’entretien.

178 m² hab. sur 2 niveaux. Belle vue lac.

Réserve de construction importante.

165m² hab. + terrasses d’env. 60m² et un jardin. Calme et vue lac exceptionnelle.

Fr. 990’000.-

Fr. 3’100’000.-

Fr. 1’860’000.- + parcs

Réf. 1372480

Stéphane Keck 021 925 90 90

Réf. 1379969

Réf. 1647856

Stéphane Keck 021 925 90 90

Charles Morgen 021 962 80 80

CHERNEX

CHERNEX

IDEAL INVESTISSEUR

YVERDON-LES-BAINS Agréable appartement de 4.5 pièces

Villa individuelle de 7.5 pièces

Bel appartement de 3.5 pièces

80 m² hab. + 2 balcons. Rénové en 2017.

Quartier familial, proche centre-ville.

Sur une belle parcelle de 2’265 m². Magnifique cadre avec vue lac panoramique.

Env. 90 m² hab. + balcon de 15 m².

Quartier calme et vue sur le lac.

Fr. 560’000.- + parc

Fr. 2’280’000.-

Fr. 690’000.- + parc

Réf. 1628369

Julien Neiva Martins 024 425 44 44

Réf. 1612728

Piercarlo Magri 021 962 80 80

Réf. 543812

Piercarlo Magri 021 962 80 80

Retrouvez toute notre offre de biens en vente sur

www.gerofinance-dunand.ch Genève | Mies | Coppet | Nyon | Rolle | Morges | Yverdon | Bussigny-Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Fribourg | Sion | Crans-Montana | Verbier | Zurich

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch 35

IMMOBILIER • VAUD

36 bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch

IMMOBILIER • VAUD

Réf. 3033 CHERNEX/MONTREUX APPARTEMENT DE 2,5 P. Env. 38 m2 + balcon d’env. 6 m2. Quartier résidentiel. Proche des transports. Actuellement loué à CHF 660.- par mois (y compris charges et parking).

CHF 210’000.-

Réf. 3037 CLARENS/MONTREUX APPARTEMENT DE 3 P. AU BORD DU LAC Env. 69 m2 + balcons d’env. 8,6 et 4,5 m2. Entièrement rénové en 2015. A proximité immédiate de l’arrêt du bus et du centre commercial. Vue lac et montagnes.

CHF 745’000.-

Réf. 2679.04 BLONAY APPARTEMENT DE 4,5 P. 141 m2 + balcon de 21 m2. Dernier étage. Quartier résidentiel, calme absolu, 2 min. du centre. Chauffage à pellets à distance. Triple vitrage. Panneaux solaires.

Isolation périphérique.

CHF 1’405’000.-

Réf. 3025 GLION/MONTREUX MAISON À TERMINER DE RÉNOVER AVEC RURAL Parcelles de 52’341 & 81’359 m2 (champ, pré, pâturage et forêt). Env. 140 m2 hab. Située en pleine nature. A 15 min. de Montreux. Vue lac et montagnes.

CHF 890’000.-

Réf. 3016 TERRITET/MONTREUX APPARTEMENT DE 3/4 P. Env. 114 hab. + balcon d’env. 30 m2. Jardin privatif d’env. 27 m2. Magnifique vue sur le Bassin Lémanique et les montagnes. Quartier résidentiel et calme. Halte du funiculaire à prox. Libre de suite. CHF 990’000.-

Réf. 2983 CHERNEX/MONTREUX APPARTEMENT DE 5,5 P. Env. 170 m2. + balcons d’env. 22 m2. Dernier étage, combles. Ascenseur privatif. Très belle vue lac et montagnes. Quartier très calme, proche gare et commerces. Garage box. Libre de suite. CHF 1’250’000.-

Réf. 3011 TATROZ/ATTALENS VILLA DE 7 P. Env. 180 m2 hab. Parcelle de 1’552 m2, constructible pour petit immeuble. Quartier calme, ensoleillé et sans nuisances. A env. 15 min. de Vevey et 20 min. de Lausanne. Libre de suite.

CHF 1’400’000.-

Réf. 2978 MONTREUX APPARTEMENT DE 5 P. TRANSFORMÉ EN 3/4 P. 191 m2 + balcons de 27 m2. Excellentes finitions de très haut standing. Magnifique vue panoramique lac et montagnes. Résidence avec piscine extérieure.

Libre de suite.

CHF 2’790’000.-

Réf. 3036 JONGNY PROPRIETE DE 8 P. Parcelles 4’517 m2. Env. 360 m2 hab. Située dans un havre de paix. Pièces spacieuses. Magnifique vue lac et montagnes. Poss. d’agrandir d’env. 133 m2 au sol sur 2 étages, ou construire une autre villa. CHF 3’100’000.-

ACHAT - VENTE - ESTIMATION MONTREUX - Avenue Claude Nobs 2 - +41 (0)21 966 03 22 - montreux@furer.ch Gérance et courtage d’immeubles locatifs

Administration de PPE

Rénovations

Vevey - Av. Paul Ceresole 2

location@furer.ch

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch 37

IMMOBILIER • VAUD

Alexandre Chapuis 079 201 84 44

Nouvelle promotion à Lutry Les terrasses de Champ Maffrey

info@lignarius-immobilier.ch www.lignarius-immobilier.ch

Cette réalisation sur deux niveaux abrite 6 appartements en PPE. Bâtiment contemporain de haut standing.

Les appartements bénéficient d’une grande luminosité et d’une très belle vue lac et montagnes.

Les grandes terrasses sont végétalisées et complétées par un jacuzzi privatif.

Un garage privé, une buanderie privée ainsi qu’une cave privée complètent ces appartements.

Finitions au gré du preneur.

Dès CHF 1’580’000.-

Déjà 21 ans d’activité sur l’Arc lémanique Expérience et sécurité

Conseils Financiers - Fiscalité - Prêts hypothécaires

NOS TAUX HYPOTHÉCAIRES

Courtage et négociation de prêts hypothécaires Planification pour la retraite Nos services: • Négociation des meilleures conditions de prêt avec notre réseau de partenaires, banques et compagnies d’assurances • Garantie d’indépendance • Planification financière complète, selon les fonds propres dont vous disposez • Quels sont les impôts à payer en cas de retrait LPP • Calculs des charges mensuelles • Conséquences fiscales comme propriétaire (valeur locative) • Amortissements direct et indirect • Analyse des risques décès, invalidité, des trois piliers AVS, LPP, 3ème pilier banque ou assurance • Rachat LPP • Planification de votre pré-retraite ou retraite

Alain Faure, Directeur

INVESTISSEZ AVEC SECURITE DANS L’IMMOBILIER

dès 1,01%

8 ANS

dès 1,31%

10 ANS

dès 1,40%

15 ANS

dès 1,87%

20 ANS

dès 2,03%

Avec la concentration des agences immobilières, les banques qui proposent des objets, deux grands groupes de courtiers en crédits hypothécaires qui sont rachetés par un grand groupe d’assurances, quant est-il du marché actuel du crédit?

Les analyses de dossiers par les banques sont plus complexes qu’avant, vous aurez besoin d’un courtier neutre et indépendant qui n’a pas de compte à rendre à des actionnaires. Nous vous garantissons une planification financière complète et neutre qui vous permettra d’y voir plus clair.

Retrouvez nos conditions et nos informations médias sur notre site internet www.cofinances.ch Mail: info@cofinances.ch. Langues: français, anglais.

Lausanne: +41 21 826 08 17 Genève: +41 22 321 05 50.

38 bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch

5 ANS

IMMOBILIER • VAUD

ORBE RUE SAINTE-CLAIRE 10 024 442 81 10 I admin-orbe@arimco.ch

PRÉVERENGES RTE D’ YVERDON 15 021 804 07 10 I info@arimco.ch

YENS

Réalisation d’une villa mitoyenne de 6,5 et 3,5 pièces.

Entièrement excavées avec couvert pour une voiture et 2 places ext. par lot.

Dès CHF 970’000.-

VENEZ NOMBREUX NOUS RETROUVER lors du Salon Habitat & Jardin sur le stand N°F301 (Halle 1) du 3 au 11 mars 2018

MONT-LA-VILLE – PHASE 2

Belles villas individuelles neuves à construire de 5,5 pièces. Sous-sol excavés, garages, finitions aux choix des acquéreurs.

CHF 880’000.-

PREVERENGES

Réalisation d’une villa de 2 appartements: un grand duplex de 8,5 pièces et un spacieux simplex de 4,5 pièces.

Les prestations seront haut de gamme telles qu’ascenseur avec accès privatif dans les appartements, parking intérieur…

Finitions aux choix des acquéreurs.

Dès CHF 1’050’000.- parcs en sus

Vous souhaitez vendre votre bien rapidement ? Contactez-nous ! Nous sommes à votre disposition Vous souhaitez vendre votre bien rapidement ? Contactez-nous ! pour vous accompagner dans ces démarches. Estimations gratuites !

Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans ces démarches. Estimations gratuites !

SAINT-SAPHORIN-SUR-MORGES

Plus qu’un lot de 2,5 pièces ! Transformation et création d’une résidence de 3 logements avec ascenseur dans ancienne grange.

Appartements avec finitions haut de gamme. De 2,5 à 6,5 pièces. Couvert à voitures.

Dès CHF 535’000.- parcs en sus

A R C H I T E C T U R E I I M M O B I L I E R I C O U R TA G E I G É R A N C E I P R O M O T I O N S A D M I N I S T R AT I O N D E P P E I E N T R E P R I S E G É N É R A L E I L O C AT I O N I C O N S T R U C T I O N

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch 39

IMMOBILIER • VAUD

3 –11 MARS 2018 BEAULIEU LAUSANNE

PARTENAIRES

40

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch

PARTENAIRE CATERING

WWW.HABITAT- JARDIN.CH

PRÉSENTE

PARTENAIRES MEDIA

IMMOBILIER • VAUD - MONTAGNE

ROUGEMONT

CHÂTEAU-D’OEX

Joli 2 pièces au rez avec jardin et terrasse sud.

Proche du centre, sans nuisances. Belle vue. 2 pl. de parc.

Réf. 52E CHF 465’000.-

ROSSINIERE

Magnifique 4.5 pces de 101 m au rez-de-chaussée d’un chalet récent. Situation idéale, grande cave et pl. de parc int.

Réf. 300B1 CHF 825’000.-

CHÂTEAU-D’OEX

Chalet de 250 m2 rénové avec goût en 2007.

Magnifique cadre naturel. Jacuzzi, carnotzet, garage.

Réf. B-5G

CHÂTEAU-D’OEX – NOUVEAU 2

CHF 1’550’000.-

CHÂTEAU-D’OEX Appts neufs de 3 à 4.5 pces. Résidence principale ou secondaire. Situation idéale. Finitions à choix.

Grandes caves.

Réf. 700 Dès CHF 640’000.-

Joli appartement de 4.5 pces au rez-de-chaussée d’une petite PPE sur les hauts. Agréable jardin.

Cave et garage.

Réf. 47C CHF 495’000.-

LA LECHERETTE Charmant chalet bien entretenu près des pistes de ski. Terrain de 768 m2. Situation intime avec accès facile.

Réf. 39C CHF 545’000.-

Charmant 4.5 pces – 131.5 m2 – avec large balcon d’angle. Idéalement situé. 2ème, ascenseur, local à skis, cave et garage.

Réf. 7F CHF 750’000.-

SCHONRIED – NOUVEAU Beau duplex en attique de 130 m2. Balcon avec vue dégagée. 4 chambres, mezzanine, cheminée.

2 pl. de parc.

Réf. B-48C CHF 1’600’000.-

ROUGEMONT – NOUVEAU Charmant chalet de 1973 à 2 km du centre. Bien entretenu. Agréable jardin de 984 m2. Vue dégagée sur les montagnes. 2 box de garage.

Réf. B-48D CHF 1’490’000.-

Tél.: +41 (0)26 925 10 00 ROUGEMONT

www.cfimmobilier.ch info@cfimmobilier.ch

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch 41

IMMOBILIER FRANCE VOISINE

JURA

AIN HAUTE-SAVOIE

SAVOIE

FRANCE VOISINE Ces agences vous proposent un bien à la vente dans cette région

42

AS HABITAT www.ashabitat.fr tél. : +33 (O)3 84 42 48 35

ICADE IMMOBILIER www.icade-immobilier.com tél. : +33 (O)1 41 72 73 74

BNP PARIBAS IMMOBILIER www.logement.bnpparibas.fr tél. : +33 (O)4 78 63 63 07

IMOTIS www.imotis.fr tél. : +33 (O)4 50 01 13 14

BOUYGUES IMMOBILIER www.bouygues-immobilier.com tél. : +33 (O)1 55 18 70 00

LE PILIER DE L’IMMOBILIER www.le-pilier.ch tél. : +33 (O)22 301 17 20

FRANCO SUISSE DEUX LACS www.francosuisse-2lacs.fr tél. : +33 (O)4 50 75 60 00

SAFILAF GROUPE www.safilaf.com tél. : +33 (O)4 76 41 49 69

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch

SCCV PARK SAINT-GENIS www.parkjeanmonnet@aaralp-manni.com tél. : +33 (O)4 50 27 43 10

IMMOBILIER • FRANCE VOISINE

EN 2018, J’ARRÊTE DE VERSER UN LOYER, JE DEVIENS ENFIN PROPRIÉTAIRE !

POURQUOI PAS

VOUS ?

MAXILLY/LÉMAN

LA-BALME-DE-SILLINGY

NATURE ET O

MINERALYS

(1)

(2)

(2)

SUCCÈS COMMERCIAL

3 RUE DU COPPY

1-3 CHEMIN DU MOULIN

EXCENEVEX

ANNECY

CAP LÉMAN

LES JARDINS DU CHÂTEAU

(1)

DÉMARRAGE DES TRAVAUX

(2)

(2)

TRAVAUX EN COURS

2/4 AVENUE DU CRÊT DU MAURE

SAINT-GENIS-POUILLY

RUE DE LA FONTAINE

THONON-LES-BAINS

URBAN LODGE…LA SUITE

(1)

LIVRAISON IMMÉDIATE

LES SUITES DU LAC

(2)

(1)

LIVRAISON 2018

29 RUE DE GENÈVE

(2)

DÉMARRAGE DES TRAVAUX

91 BOULEVARD DE LA CORNICHE

01 41 72 73 74 (1) Dispositif Pinel applicable aux investissements locatifs dont l’acte authentique aura été signé avant le 31/12/2021 : le non-respect des conditions de location (durée d’engagement, plafonds de ressources et de loyer, prise d’effet de la location dans le délai de PRLV ¢ FRPSWHU GH OD GDWH GōDFKªYHPHQW RX GH OōDFTXLVLWLRQ HW RX OD QRQ ORFDWLRQ TXHOOH TXōHQ VRLW OD UDLVRQ HQWUDLQHQW OD SHUWH GX E«Q«Ɠ FH GH OD U«GXFWLRQ GōLPS¶W '«WDLOV VXU ZZZ LFDGH LPPRELOLHU FRP LQIRUPDWLRQV LPPRELOLHU QHXI LQYHVWLVVHPHQW ORFDWLI GHƓ VFDOLVDWLRQ UHGXFWLRQV LPSRWV RX DXSUªV GH QRV FRQVHLOOHUV FRPPHUFLDX[ GDQV QRV HVSDFHV GH YHQWH 3U¬W ¢ WDX[ VRXPLV ¢ FRQGLWLRQV SHXW ¬WUH DFFRUG« SRXU OōDFTXLVLWLRQ GH OD U«VLGHQFH SULQFLSDOH GDQV OD OLPLWH GōXQ FHUWDLQ PRQWDQW HW VRXV FHUWDLQHV FRQGLWLRQV QRWDPPHQW GH UHVVRXUFHV '«WDLOV VXU ZZZ LFDGH LPPRELOLHU FRP Ɠ QDQFHU DFKDW LPPR QHXI Ɠ QDQFHPHQWV DLGHV SUHW WDX[ ]HUR SW] ,OOXVWUDWLRQV QRQ FRQWUDFWXHOOHV ¢ FDUDFWªUH GōDPELDQFH ,FDGH 3URPRWLRQ ,PPHXEOH 2SHQ UXH &DPLOOH 'HVPRX OLQV &6 ,VV\ OHV 0RXOLQHDX[ &HGH[ 6$68 DX FDSLWDO GH € 5&6 3DULV 1r 2ULDV ,2%63 0DQGDWDLUH 1RQ ([FOXVLI &DUWH 7 &3, G«OLYU«H SDU OD &&, GH 3DULV &RQFHSWLRQ &2()

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch 43

IMMOBILIER • FRANCE VOISINE

L’AMOUR DU PATRIMOINE Acteur régional majeur, Franco Suisse Deux Lacs sélectionne les meilleurs emplacements pour ses résidences.

Leur élégante architecture contemporaine, la qualité de la construction et la conception des appartements et des maisons, contribuent à leur valeur patrimoniale.

MAISON DÉCORÉE

44

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch

THOIRY

CONSTRUCTION EN COURS

FERNEY-VOLTAIRE

DÉMARRAGE DE LA CONSTRUCTION

VÉTRAZ-MONTHOUX

PTZ *

PINEL Dispositif

**

Franco Suisse Bâtiment - RCS Nanterre B 380 216 473 - Document à caractère publicitaire - Illustration d’ambiance. * Selon éligibilité. Conditions détaillées disponibles sur les espaces de vente Franco Suisse Deux Lacs. ** Le dispositif Pinel entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux. L’équilibre économique d’un investissement locatif peut être soumis à des risques liés à la baisse ou à la perte des recettes locatives (baisse du loyer du marché, vacances, impayés), à l’évolution des charges de copropriété et à l’évolution du marché immobilier à l’échéance de l’engagement de location. (1) Offre valable du 22 janvier 2018 au 31 mars 2018, non cumulable avec toute autre offre promotionnelle. PEMA CITY

IMMOBILIER • FRANCE VOISINE

Nos programmes sont éligibles au PTZ* et au dispositif Pinel**.

Dispositif Pinel : le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

DÉCOUVREZ TOUTES NOS RÉSIDENCES Ferney-Voltaire, Prévessin-Moëns, St-Julien-en-Genevois, Cessy, Thoiry, Veigy-Foncenex et Vétraz-Monthoux.

francosuisse-2lacs.fr

00 33 450 75 60 00

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch 45

IMMOBILIER • FRANCE VOISINE

Promoteur immobilier depuis 1948 DÉCOUVREZ NOTRE NOUVELLE RÉSIDENCE «COSY HOME» À PREVESSIN-MOËNS

VOUS ÊTES PLUTOT APPARTEMENT OU VILLA ?

NOUVELLE RÉSIDENCE

Villa T5 à partir de 645 000 € T3 à partir de 300 000 € T4 à partir de 415 000 € Résidence située 737 route de Bellevue à PREVESSIN-MOËNS DÉCOUVREZ NOTRE NOUVELLE RÉSIDENCE «SWEET HOME» À CESSY

SH

NOUVELLE RÉSIDENCE

Résidence située 69 rue de la Mairie à CESSY

0033 (0)4 76 41 49 69

safilaf.com

Rejoignez-nous sur Facebook

46 bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch

Villa T4 à partir de 549 000 €

IMMOBILIER • FRANCE VOISINE

POUR VIVRE OU INVESTIR

LOI PINEL

THONON-LES-BAINS LIVRAISON IMMÉDIATE UNE ADRESSE D’EXCEPTION

AVENUE DU PARC FACE AUX THERMES

T3

À SAISIR À PARTIR DE

VILLA DU PARC

292 000 €

THONON-LES-BAINS NOUVEAU

12 APPARTEMENTS DU T2 AU T4

ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À 2 PAS DU LAC

VILLA RIPAILLE

DIVONNE-LES-BAINS RÉSIDENCE HAUT DE GAMME QUATRE APPARTEMENTS

T4 À PARTIR DE

759 000 €

LE QUATUOR

Avec garage double

Illustrations non contractuelles - © Limpid

NOUVEAU

* Prêt sous conditions de ressources pour l’achat d’une résidence principale, sous réserve d’accord d’une banque et de ne pas avoir été propriétaire d’une résidence principale dans les 2 dernières années précédant l’offre de prêt.

www.imotis.fr | 04 50 01 13 14 bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch 47

IMMOBILIER • FRANCE VOISINE

DANS UN MONDE QUI CHANGE

FERNEY-VOLTAIRE

LA CLÉ DU BONHEUR EST À PORTÉE DE MAIN

SERENITY

Travaux en cours ī Ƹ ƻ ® ī À Ƹƶƶ ī

Livraison 2ème trimestre 2019

Ƹ 1 À PARTIR DE

207 000€

(1)

slow

l ife

Par BNP Paribas Immobilier

VENEZ VISITER NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ (2) RT 2012

L’immobilier d’un monde qui change

LOI

PINEL Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

2018

(3)

0 810 508 508

ESPACE DE VENTE : Avenue des Sports à Ferney-Voltaire

+33 (0)4 78 63 63 07 www.logement.bnpparibas.fr

Depuis la Suisse

(1) Prix TTC, comprenant la TVA au taux de 20% en vigueur au 29/01/2018 sur l’appartement 2 pièces lot G15 de 42,02m2 de la résidence Serenity tranche 2 à Ferney-Voltaire, hors stationnement. (2) Réglementation thermique 2012 (RT 2012). (3) Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable et pour une même année d’imposition. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document. Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, etc). L’Acquéreur doit donc apprécier ses engagements (fiscaux, financiers, juridiques, etc) au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’Acquéreur est invité à consulter le site internet : www. legifrance.gouv.fr. Promoteur : BNP Paribas Immobilier Promotion Résidentiel - SAS au capital de 1 000 000 € - RCS Nanterre 421 291 899 - identifiant CE TVA : FR 47 421 291 899 - siège social : 167 quai de la Bataille de Stalingrad 92867 Issy Les Moulineaux Cedex. Commercialisateur : BNP Paribas Immobilier Résidentiel Transaction & Conseil (RCS Nanterre 429 167 075) une société du Groupe BNP Paribas (art. 4.1 loi N°70-9 du 2/01/70) Siège social : 167 Quai de La Bataille de Stalingrad 92867 Issy-Les-Moulineaux Cedex. Carte Professionnelle Transaction N°92/A/0373 délivrée par la Préfecture des Hauts-de-Seine – Garantie financière : GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour un montant de 160 000€. Identifiant CE TVA : FR 61 429 167 075. Vente en état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation au réservataires (L. 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Illustrations dues à la libre interprétation des artistes. Balcons et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel. Sous réserve des stocks disponibles au 29/01/2018. SERENITY - Illustrateur : LD3D. Architecte : Hervé Vincent. Crédit photo : FOTOLIA. cardamone

RETROUVEZ BIENTÔT VOS ANNONCES sur notre site helvethome.ch

LANCER UNE RECHERCHE 48 bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch

IMMOBILIER • FRANCE VOISINE

26 Avenue de la Praille 1227 Carouge

+41 22 301 17 20 vente@le-pilier.ch

CHENS-SUR-LÉMAN

ANNEMASSE (VÉTRAZ)

VALLÉE VERTE

Maison de 190 m2 répartis en: séjour 47 m2 + salle à manger, 4 chambres.

Belle parcelle 1’700 m2 très au calme avec piscine. Vue du lac.

Appartement de 5 pièces: grande cuisine séparée avec cellier, salon avec balcon-terrasse, 2 chambres.

Grand dressing. Box.

1.200.000 €

269.000 €

Ferme d’exception partiellement rénovée, potentiel de 600 m2, parcelle avec de beaux arbres 6’000 m2. L’accès de Genève est immédiat. Un charme fou!

35 Samiat 39360 LARRIVOIRE

1.550.000 €

Tél.: 00 33 384.42.48.35 www.ashabitat.fr

HAUT-JURA: Saint-Claude Pour amoureux du calme et de la nature: Foret de 21 hectares avec maison sans électricité à rénover. Jolie vue dominante. Coup de cœur assuré!

Réf. 1263 130’000 €

HAUT-JURA: Saint-Claude Située en pleine nature, ancienne ferme en pierre à rénover composée de 4 pièces, anciennes écuries, grange aménageable.

Terrain de 8’000 m².

Réf. 1249 135’000 €

HAUT JURA: Secteur de Lamoura Maison Bourgeoise en pierre en cours de rénovation. 10 pces, caves voutées, piscine intérieure, garage double, Terrasse avec jolie vue, terrain de 2 ha attenant. (Travaux à terminer).

Réf. L1230 325’000 €

HAUT-JURA: Saint-Claude Ancien monastère rénové dominant la ville de Saint-Claude. Séjour avec cheminée en pierre, mezzanine et charpente apparente, 3 CH, 2 SDB. Cave voutée, four à pain. 10 ha de bois.

Réf. L1093 367’500 €

HAUT-JURA: La Pesse Maison récente d’architecte de 160 m² hab. avec beaucoup de charme. 4 ch 2 sdb, cuisine, salon/salle à manger, mezzanine, dressing, garage, cave. Terrasse et terrain de 800 m².

Réf. L1220 448’000 €

JURA: Le Fied Ancien Presbytère ent. rénové avec goût et authenticité. 300 m² hab., 5 ch, 3 salons, sàm, cuis, gde pce ss les toits aménagée en salon/bureau. Splendide terrain arboré 2’250 m² avec bassin naturel.

Réf. L1257 398’000 €

HAUT-JURA: Bellefontaine Pavillon de 190 m² hab avec jolie vue dominante: hall, cuisine, grand séjour donnant sur terrasse, 4 ch, 3 SDB, combles aménageables, sous-sol complet. Terrain arboré de 1’200 m² Réf. L1194 420’000 €

HAUT JURA: Lajoux Aux pieds des pistes de ski de fond. Maison d’hôtes avec bcp de charme: 5 ch. avec salles d’eau privatives, cuis, séjour, salon. Appartement privatif avec cuisine/séjour, salle d’eau, chambre.

Réf. L1260 775’000 €

bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch 49

IMMOBILIER • FRANCE VOISINE

50 bientôt + d’annonces sur www.helvethome.ch

SAISISSEZ NOS BELLES OPPORTUNITÉS À DEUX PAS DE GENÈVE N o pr uv oj ea et u !

Vétraz-Monthoux-le-Haut

— RÉSIDENCE —

Emplacement unique et prisé de la région

Héritage

Appartements de standing dans un domaine clos et boisé

LES NARCISSES Les Paccots

UNE PRESTATION D'ARCHITECTURE INTÉRIEURE OFFERTE

À VENDRE 12 appartements contemporains en pleine nature

• De 2.5 à 4.5 pièces • Surfaces dès 62.8 m2 habitables • Balcons et terrasses de 12 à 30 m2 Dès CHF 340'000.-

Étrembières Le Pas de l'Échelle

Vétraz-Monthoux Dolce Via

PROCHAINEMENT

CONTACT Jordane Naudeix 026 347 17 77 fribourg@cardis.ch

Entre ville et verdure aux portes de Genève Proximité immédiate des transports en commun et des écoles Prix attractifs

VOTRE 2 PIÈCES* À PARTIR DE

169 000€

(2)

Découvrez notre nouvelle résidence de standing Nichée dans un écrin de verdure, au pied du Salève À 200 m** de la douane de Veyrier

LOT C001 - HORS GARAGE

Thonon-les-Bains

Messery

Reflets Léman

Belvédères-Léman

Dernières opportunités 3 et 4 pièces* Situé dans le quartier prisé de Corzent Emplacement privilégié face au lac Léman

VOTRE 3 PIÈCES* À PARTIR DE

263 000€

(2)

LOT C004 - HORS GARAGE

Appartements, villas et 2 parcelles* à bâtir disponibles immédiatement Domaine clos à 500m** du lac Léman avec piscine privée

INSTALLEZ-VOUS SANS ATTENDRE

VOTRE 3 PIÈCES* À PARTIR DE

329 000€

(2)

LOT A001 HORS STATIONNEMENTS

+33(0)1 55 18 70 00 www.les-narcisses.ch

* Selon stock disponible. ** Temps de parcours et distance donnés à titre indicatif. (1) Remise d’un bon d’achat d’une valeur de 3000 €TTC pour la réservation d’un appartement 2 pièces, de 4000 € TTC pour la réservation d’un appartement 3 pièces, de 5000 € TTC pour la réservation d’un appartement 4 pièces, et de 6000 € TTC pour la réservation d’un appartement 5 pièces au sein de la boutique MATIERE ET COULEUR 9 rue Sommeiller à Annecy (bon d’achat d’une validité de 6 mois suivant la livraison du logement) pour tout contrat de réservation signé entre le 15/01/2018 et le 8/03/2018 portant sur un appartement du programme HERITAGE à Vétraz-Monthoux, sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat de réservation. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec les autres offres Bouygues immobilier en cours. Conditions détaillées de l’offre en bureau de vente ou sur simple demande. (2) Prix exprimé avec une TVA au taux de 20 % selon grille de prix des logements en vigueur au 30/01/2018. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues Immobilier, SAS au capital de 138 577 320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social : 3, boulevard Gallieni - 92130 Issy-les-Moulineaux, intermédiaire en opérations de banque catégorie mandataire intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299. Photographe : Sandrine Rivière - Fotolia. Illustrations non contractuelles. Perspectivistes : Toute la 3D / Infime. JANVIER 2018 • AGENCE D’ORIGINE • RCS 381 422 864 •

Magazine Immobilier

VE008 - CAROUGE CENTRE - Exclusivité

4 100 000 CHF

Hôtel particulier avec cour intérieure et dépendance. Belles prestations avec ascenseur.

V1040 - GENEVE CENTRE - Exclusivité

Genève • Vaud • Fribourg • Valais • Neuchâtel

4 200 000 CHF

Loft attique avec terrasse et ascenseur direct. 2 places de park en sous-sol. Prestations haut de gamme.

Retrouvez l'annonce en page 4 !

VE005 - GENEVE

Prix sur demande

Appartement dans immeuble grand standing avec 2 terrasses, ascenseur direct. Garage double + garage simple.

CANTON DE VAUD

Prix sur demande

Propriété de caractère avec piscine implantée sur un parc de plus de 10’000 m2. Environnement de qualité. Vue dégagée. Dossier sur demande.

av Industrielle 14 – 1227 CAROUGE

DOSSIER SPÉCIAL

ACTUS

PAROLE D’EXPERT

Valais - Fribourg Deux marchés en mouvement

L’analyse de risques lors d’un achat immobilier 2/2

Un canton aux multiples visages

N° 6 - 14 février au 6 mars 2018 Bientôt + d’annonces dans l’ancien et le neuf sur www.helvethome.ch